600322天房发展最新消息公告-600322最新公司消息
≈≈天房发展600322≈≈(更新:22.02.11)────────────────────────────────────
最新提示:1)2021年年报预约披露：2022年04月08日
2)预计2021年年度净利润-165000万元左右 (公告日期：2022-01-29)
3)02月11日(600322)天房发展:关于为子公司天津市凯泰建材经营有限公
司融资提供担保的公告(详见后)
分红扩股:1)2021年中期利润不分配,不转增
2)2020年末期利润不分配,不转增
●21-09-30 净利润:-13356.74万 同比增:-537.74% 营业收入:10.11亿 同比增:-48.07%
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主要指标(元) │21-09-30│21-06-30│21-03-31│20-12-31│20-09-30
每股收益 │ -0.1208│ -0.0889│ -0.0307│ -2.2766│ 0.0276
每股净资产 │ 1.8133│ 1.8452│ 1.9034│ 1.9341│ 4.2386
每股资本公积金 │ 1.9944│ 1.9944│ 1.9944│ 1.9944│ 1.9944
每股未分配利润 │ -1.4558│ -1.4239│ -1.3658│ -1.3350│ 0.9695
加权净资产收益率│ -6.4500│ -4.7000│ -1.6000│-74.0900│ 0.6500
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按最新总股本计算│21-09-30│21-06-30│21-03-31│20-12-31│20-09-30
每股收益 │ -0.1208│ -0.0889│ -0.0307│ -2.2766│ 0.0276
每股净资产 │ 1.8133│ 1.8452│ 1.9034│ 1.9341│ 4.2386
每股资本公积金 │ 1.9944│ 1.9944│ 1.9944│ 1.9944│ 1.9944
每股未分配利润 │ -1.4558│ -1.4239│ -1.3658│ -1.3350│ 0.9695
摊薄净资产收益率│ -6.6617│ -4.8175│ -1.6151│-117.7058│ 0.6511
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A 股简称:天房发展 代码:600322 │总股本(万):110570 │法人:郭维成
上市日期:2001-09-10 发行价:5 │A 股 (万):110570 │总经理:张亮
主承销商:广发证券有限责任公司 │ │行业:房地产业
电话:86-22-23317185 董秘:张亮 │主营范围:房地产的开发经营、销售与出租
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公司近五年每股收益(单位:元) <仅供参考,据此操作盈亏与本公司无涉.>
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年 度 │ 年 度│ 三 季│ 中 期│ 一 季
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2021年 │ --│ -0.1208│ -0.0889│ -0.0307
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2020年 │ -2.2766│ 0.0276│ 0.0039│ 0.0269
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2019年 │ 0.1280│ 0.1978│ 0.2167│ 0.1453
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2018年 │ 0.1200│ 0.1345│ 0.1266│ 0.0677
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2017年 │ 0.1973│ 0.1600│ 0.1581│ 0.1581
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[2022-02-11](600322)天房发展:关于为子公司天津市凯泰建材经营有限公司融资提供担保的公告
证券代码：600322 证券简称：天房发展 公告编号：2022-004
天津市房地产发展（集团）股份有限公司
关于为子公司天津市凯泰建材经营有限公司融资提供担保的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●被担保人名称：天津市凯泰建材经营有限公司
●本次担保金额：本次担保金额为人民币 9,000.00 万元。截止 2021 年 9 月末，公司为天津市
凯泰建材经营有限公司提供的担保余额为人民币 23,695.00 万元。
●本次担保是否提供反担保：无。
●对外担保逾期的累计数量：无。
一、担保概述
（一）担保情况概述
天津市凯泰建材经营有限公司（以下简称“凯泰建材”）为天津市房地产发展（集团）股份有限公司（以下简称“天房发展”或“公司”）全资子公司，凯泰建材于 2020年 2 月 24 日向天津滨海农村商业银行股份有限公司（以下简称“天津滨海农商行”）申请融资 9,000.00 万元，截止目前贷款余额为 9,000.00 万元,。现凯泰建材拟向天津滨海农商行申请融资 9,000.00 万元，以偿还上述到期贷款，公司拟为新增贷款提供连带责任保证担保。
（二）上市公司实施上述担保事项履行的内部决策程序
1. 公司于 2021 年 5 月 21 日召开 2020 年年度股东大会，审议通过了《关于核定
公司 2021年度担保额度的议案》，公司 2021 年度为凯泰建材核定的担保额度为 35,000万元。本次担保前公司为凯泰建材提供的担保余额为 23,200.00 万元，本次担保后的余额为 23,200.00 万元。
2. 本次担保事宜已经公司 2020 年年度股东大会授权，无需提交公司董事会、股
东大会审议。
二、被担保人基本情况
名称：天津市凯泰建材经营有限公司
注册地址：天津市和平区常德道 80 号 1009 号
法定代表人：崔勇刚
企业性质：有限责任公司（法人独资）
注册资本：15,000 万元人民币
经营范围：建筑材料及构件、金属材料、化工产品（危险品及易制毒品除外）、轻工材料、建筑机械、电器设备、建筑设备、电梯、中央空调、锅炉批发。（国家有专项经营规定按规定执行）
被担保人与公司关联关系： 被担保人为公司全资子公司
被担保人最近一年又一期财务状况：
截至 2021 年 9 月 30 日，被担保人天津市凯泰建材经营有限公司未经审计的资产
总额为 42,080.53 万元，负债总额 24,259.55 万元，股东权益合计 17,820.98 万元，2021
年三季度实现净利润 15.49 万元。
三、担保的主要内容
本次担保的主要内容如下：
（一）担保方式：天房发展提供连带责任保证担保。
（二）保证期间：自主债务履行期届满之日起三年。
（三）担保金额：不超过人民币 9,000 万元。
四、董事会意见
本次担保对象为全资子公司，公司董事会结合上述公司的经营情况、资信状况以及对其的控制情况，认为本次担保风险可控，担保对象具有足够履约能力，同意对上述子公司提供担保。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2021 年 9 月末，公司与全资、控股子公司或全资、控股子公司相互间提供
的担保金额为 710,552.00 万元，占公司最近一个会计年度经审计的净资产 213,857.66万元的 332.25%；公司及其控股子公司对全资及控股子公司以外的担保对象提供的担保累计金额为 29,050.00 万元（不含对按揭贷款客户提供的阶段性担保），占公司最近一个会计年度经审计的净资产 213,857.66 万元的 13.58%，无逾期担保。
六、备查文件目录
1、公司 2020 年年度股东大会决议；
2、被担保人营业执照复印件；
3、被担保人 2021 年 9 月 30 日未经审计的财务报表。
特此公告。
天津市房地产发展（集团）股份有限公司
董事会
2022 年 2 月 11 日
[2022-01-29](600322)天房发展:天房发展2021年年度业绩预亏公告
证券代码：600322 证券简称：天房发展 公告编号：2022—003
天津市房地产发展（集团）股份有限公司
2021 年年度业绩预亏公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
1. 经天津市房地产发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）财务部门初步测算，预计 2021 年年度实现归属于上市公司股东的净利润约为-16.50亿元左右。
2. 扣除非经常性损益事项后，预计 2021 年年度实现归属于上市公司股东的
净利润约为-16.02 亿元左右。
一、本期业绩预告情况
（一）业绩预告期间
2021 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日。
（二）业绩预告情况
1. 经财务部门初步测算，预计 2021 年年度实现归属于上市公司股东的净利
润与上年同期相比，将出现亏损，实现归属于上市公司股东的净利润约为-16.50亿元左右。
2. 归属于上市公司股东扣除非经常性损益后的净利润约为-16.02 亿元左右。
（三）本次业绩预告未经注册会计师审计。
二、上年同期业绩情况
（一）归属于上市公司股东的净利润：-251,722.90 万元。
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润：-251,032.94 万
元。
（二）每股收益：-2.2766 元。
三、本期业绩预亏的主要原因
（一）报告期，金融领域监管持续强化，严查资金违规流入房地产市场，信贷环境有所收紧。公司面临的市场及金融环境较为严峻，导致公司部分项目的开
工、施工，特别是销售情况均不及预期，导致报告期内项目结算收入和利润同比下降。
（二）2021 年度，公司部分项目销售价格不及预期，存货成本有所增加。基于谨慎性原则，公司拟对苏州美瑜华庭、美瑜兰庭和誉东苑（津滨大道 A1、A2 地块）等部分项目计提存货跌价准备，拟计提金额对归属于上市公司股东的净利润的影响约为-16 亿元左右。
四、风险揭示
公司 2021 年度财务决算工作及审计工作尚未完全结束，且注册会计师未对公司本期业绩预告是否适当和审慎出具专项说明。公司基于自身判断进行初步核算，不排除业绩数据存在一定调整的可能。
五、其他说明事项
以上预告数据仅为公司初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的经审计后的 2021 年年度报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。
六、报备文件
（一）董事会关于本期业绩预告的情况说明
（二）董事长、预算与审计委员会负责人、总经理、财务负责人、董事会秘书关于本期业绩预告的情况说明
特此公告。
天津市房地产发展（集团）股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 29 日
[2022-01-28](600322)天房发展:天房发展关于预挂牌转让控股子公司天津市天蓟房地产开发有限责任公司60%股权的公告
证券代码：600322 证券简称：天房发展 公告编号：2022—002
天津市房地产发展（集团）股份有限公司
关于预挂牌转让控股子公司天津市天蓟房地产开发
有限责任公司 60%股权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
天津市房地产发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”或“天房
发展”）拟在天津产权交易中心预挂牌，转让控股子公司天津市天蓟房地产开发有限责任公司（以下简称“天蓟公司”）60%股权。
本次预挂牌仅为信息预披露，不构成交易行为。交易对手尚不明确，尚
未签署交易合同，无履约安排。
天蓟公司60%股权在正式挂牌转让前，公司将根据股权的实际评估情况
履行相应的审批程序。
鉴于天蓟公司60%股权的评估工作尚在进行中，公司转让天蓟公司60%
股权的行为对公司本年度利润产生的影响暂时无法判断，公司将根据实际成交情况进行测算。
本次预挂牌已经公司十届十七次临时董事会会议审议通过。
一、交易概述
（一）本次交易基本情况
公司为推进可持续发展，进一步优化资产结构，公司拟在天津产权交易中心预挂牌转让控股子公司天蓟公司 60%的股权。按照天津市国有资产监督管理机构资产交易的相关规定，该转让事项需进行预挂牌后，还需进行正式挂牌，交易条件以正式挂牌为准。目前公司已聘请相关机构对上述股权进行评估，截至本公告披露之日，评估工作正在进行中，公司将根据股权的实际评估情况履行相应的审批程序。
（二）本次交易需履行的审批及其他程序
2022 年 1 月 27 日，公司十届十七次临时董事会会议审议通过了《关于预挂
牌转让控股子公司天津市天蓟房地产开发有限责任公司 60%股权的议案》，同意
公司按照国有资产交易的有关规定，在天津产权交易中心预挂牌转让所持天蓟公司 60%的股权。
本次预挂牌后，公司将对转让标的进行财务审计和资产评估，完成资产评估备案后，将根据股权的实际评估情况履行相应的审批程序，进入正式挂牌程序。
（三）本次交易是否构成关联交易
本次股权转让将在产权交易中心公开征集受让方，因受让方暂时无法确定，根据《上海证券交易所股票上市规则》规定免于按照关联交易的方式审议。
（四）本次交易是否构成重大资产重组
本次转让标的相关财务指标未达到公司 2020 年经审计的相应财务指标的50%，根据《上市公司重大资产重组管理办法》的相关规定，本次交易不构成重大资产重组。
（五）本次交易实施是否存在重大法律障碍
本次预挂牌不存在重大法律障碍。
二、交易对方的基本情况
现阶段仅在产权交易中心预挂牌，将视项目后续审批情况决定是否进行正式挂牌，暂无法确定交易情况。
三、交易标的基本情况
（一）交易标的
1、本次预挂牌标的：天房发展持有的天蓟公司 60%股权
2、权属状况说明：交易标的为天蓟公司 60%股权，该等产权权属清晰，不存在其他任何限制转让的情况，不涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，不存在妨碍权属转移的其他情况。
3、交易标的基本情况
交易标的：天蓟公司 60%股权
公司名称：天津市天蓟房地产开发有限责任公司
注册地址：天津市蓟县许家台镇商务中心二楼东侧 216
法定代表人：彭建人
注册资本：35000 万元人民币
成立日期：2010 年 7 月 16 日
主营业务：房地产开发及商品房销售；自有房屋租赁、房地产信息和管理咨询、商品房中介服务；商品房代理销售、房屋置换；物业管理；金属材料、建筑
材料（不含砂石料）批发。（国家有专项专营规定的按规定执行；许可经营项目的经营范围和经营期限以许可证为准）
4、股权结构：天津市房地产发展（集团）股份有限公司持股比例为 60%；万事兴投资控股集团有限公司持股比例为 40%。
5、主要财务数据
单位：万元
科目 2020 年 12 月 31 日（经审计） 2021 年 9 月 30 日（未经审计）
资产总额 69,748.99 75,438.51
负债总额 31,001.67 36,775.68
所有者权益 38,747.32 38,662.83
科目 2020 年度（经审计） 2021 年 1-9 月（未经审计）
营业收入 478.09 22.86
利润总额 730.47 -74.86
净利润 670.05 -84.49
（二）交易标的评估情况
公司将委托资产评估机构对天蓟公司 60%股权的权益价值进行评估。
（三）交易标的定价依据
交易标的尚未完成评估，暂无定价依据。
四、本次交易的主要内容及履约安排
公司本次在天津产权交易中心预挂牌转让所持天蓟公司 60%股权仅为信息预披露，不构成实际交易行为，交易对手尚不明确，尚未签署交易合同，无履约安排，最终成交价格、支付方式等合同主要内容目前无法确定。
五、预挂牌转让事项对公司的影响
鉴于天蓟公司 60%股权的评估工作尚在进行中，公司转让天蓟公司 60%股权的行为对公司本年度利润产生的影响暂时无法判断，公司将根据实际成交情况进行测算。
上述预挂牌事项仅为信息预披露，不构成交易行为，该事项尚存在一定不确定性，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
天津市房地产发展（集团）股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 28 日
[2022-01-28](600322)天房发展:天房发展十届十七次临时董事会会议决议公告
证券代码：600322 证券简称：天房发展 公告编号：2022—001
天津市房地产发展（集团）股份有限公司
十届十七次临时董事会会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、董事会会议召开情况
天津市房地产发展（集团）股份有限公司十届十七次临时董事会会议于 2022
年 1 月 27 日以通讯方式召开。会议通知和会议资料已于 2022 年 1 月 24 日以电
子邮件形式向全体董事发出。本次会议应出席董事 10 名，实际出席会议的董事10 名。本次会议由董事长郭维成先生主持，公司全体监事及高级管理人员列席了会议，会议的召集、召开符合《公司法》和《公司章程》等相关规定。
二、董事会会议审议情况
会议审议并通过如下决议：
（一）关于预挂牌转让控股子公司天津市天蓟房地产开发有限责任公司60%股权的议案
表决结果：以 10 票同意、0 票反对、0 票弃权获得通过。
具体内容详见公司另行披露的《天津市房地产发展（集团）股份有限公司关于预挂牌转让控股子公司天津市天蓟房地产开发有限责任公司 60%股权的公告》。
特此公告。
天津市房地产发展（集团）股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 28 日
[2021-12-31](600322)天房发展:天房发展2021年第三次临时股东大会决议公告
证券代码：600322 证券简称：天房发展 公告编号：2021-059
天津市房地产发展（集团）股份有限公司
2021 年第三次临时股东大会决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
本次会议是否有否决议案：无
一、 会议召开和出席情况
(一)股东大会召开的时间：2021 年 12 月 30 日
(二) 股东大会召开的地点：公司会议室（天津市和平区常德道 80 号）
(三) 出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份情况：
1、出席会议的股东和代理人人数 3
2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） 149,645,950
3、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司有表决权股
份总数的比例（%） 13.5340
(四) 表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，大会主持情况等。
本次会议由公司董事会召集，采用现场投票和网络投票相结合的方式召开，符合《公司法》和《公司章程》及相关法律、法规的规定，会议的召开及议案表决合法有效，本次会议由公司董事长郭维成先生主持。
(五) 公司董事、监事和董事会秘书的出席情况
1、公司在任董事 10 人，出席 4 人，独立董事李文强先生、李晓龙先生、董事杨
杰先生、范永东先生、雷雨先生、崔巍先生因公未能出席；
2、公司在任监事 4 人，出席 3 人，监事会主席荣南女士因公未能出席；
3、董事会秘书出席本次会议；其他高级管理人员列席本次会议。
二、 议案审议情况
(一) 非累积投票议案
1、 议案名称：关于转让控股子公司股权暨债务重组的关联交易议案
审议结果：通过
表决情况：
股东类型 同意 反对 弃权
票数 比例（%） 票数 比例（%） 票数 比例（%）
A 股 149,645,950 100 0 0.0000 0 0.0000
(二) 涉及重大事项，5%以下股东的表决情况
议案 议案名称 同意 反对 弃权
序号 票数 比例（%） 票数 比例（%） 票数 比例（%）
关于转让控股
1 子公司股权暨 23,500 100 0 0.0000 0 0.0000
债务重组的关
联交易议案
(三) 关于议案表决的有关情况说明
本次会议议案为普通决议议案，已获得经出席会议股东或股东代表所持有效表决权股份总数的 1/2 以上通过，关联股东天津国有资本投资运营有限公司回避表决。
三、 律师见证情况
1、 本次股东大会见证的律师事务所：天津嘉德恒时律师事务所
律师：高振雄、李天力
2、律师见证结论意见：
本次股东大会召集、召开程序、出席会议人员资格、召集人资格及表决程序、表决结果等相关事宜符合《公司法》、《股东大会规则》、《网络投票实施细则》等法律、行政法规、规范性文件和《公司章程》的规定，合法有效。
四、 备查文件目录
1、经与会董事和记录人签字确认并加盖董事会印章的股东大会决议；
2、经见证的律师事务所主任签字并加盖公章的法律意见书；
3、本所要求的其他文件。
天津市房地产发展（集团）股份有限公司
2021 年 12 月 31 日
[2021-12-22](600322)天房发展:天房发展股票交易异常波动公告
证券代码：600322 证券简称：天房发展 公告编号：2021—058
天津市房地产发展（集团）股份有限公司
股票交易异常波动公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
天津市房地产发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”或“天房
发展”）股票于 2021 年 12 月 17 日、12 月 20 日和 12 月 21 日连续 3 个交易日内
日收盘价格涨幅偏离值累计达 20%，属于《上海证券交易所交易规则》规定的股票交易异常波动情形。敬请广大投资者注意二级市场交易风险，理性决策，审慎投资。
2021年1-9月份公司实现营业收入10.11亿元，较上年同期下降48.07%，实现归属于上市公司股东的净利润-1.34 亿元，较上年同期下降 537.74%，公司业绩存在进一步下降的可能。公司提醒投资者注意生产经营风险。
公司拟将所持控股子公司天津吉利大厦有限公司 17.61%股权转让给公司控股股东津投资本，本次交易对公司业绩无重大影响。本次交易尚需提交公司股东大会审议，能否实施存在不确定性，公司提醒投资者注意投资风险。
经公司核查并向控股股东核实，不存在应当披露而未披露的重大事项或信息。
一、股票交易异常波动的具体情况
公司股票于 2021 年 12 月 17 日、12 月 20 日和 12 月 21 日连续 3 个交易日
内日收盘价格涨幅偏离值累计达 20%，属于《上海证券交易所交易规则》规定的股票交易异常波动情形。
二、公司关注并核实的相关情况
（一）生产经营情况
经公司核查，公司目前生产经营活动未发生重大变化。
（二）重大事项情况
公司向控股股东天津国有资本投资运营有限公司（以下简称“津投资本”）
征询核实，津投资本回函如下：
1、津投资本确认，截止目前，除天房发展已披露的《关于天津市房地产发展（集团）股份有限公司关于转让控股子公司股权暨债务重组的关联交易公告》相关事项外，津投资本不存在《上海证券交易所股票上市规则》《上市公司信息披露管理办法》等法律法规规定的涉及天房发展应披露而未披露的重大信息，包括但不限于重大资产重组、股份发行、债务重组、业务重组、资产剥离、资产注入、股份回购、股权转让、股权激励、破产重整、重大业务合作等可能引起公司股票价格波动的重大事项。
2、津投资本确认，在天房发展本次股票交易异常波动期间不存在买卖公司股票的情况。
经公司核查，公司不存在根据《上海证券交易所股股票上市规则》等有关规定应披露而未披露的、对本公司股票及其衍生品种交易价格可能产生较大影响的信息。
（三）媒体报道、市场传闻、热点概念情况
经公司核查，未发现需要澄清或回应的对公司股票交易价格可能产生重大影响的媒体报道或市场传闻、市场热点概念情况。
（四）其他股价敏感信息
经公司核查，公司董事、监事、高级管理人员和控股股东在公司股票异常波动期间未买卖公司股票。亦未发现其他可能对上市公司股价产生较大影响的重大事件。
三、相关风险提示
（一）二级市场交易风险
公司股票于 2021 年 12 月 17 日、12 月 20 日和 12 月 21 日连续 3 个交易日
内日收盘价格涨幅偏离值累计达 20%，属于股票交易异常波动。公司提醒广大投资者注意二级市场交易风险，理性决策，审慎投资。
（二）生产经营风险
根据公司披露的定期报告，公司经营业绩持续出现下滑，其中：2020 年度
公司实现营业收入 27.53 亿元，较 2019 年下降 71.22%，实现归属于上市公司股
东的净利润-25.17 亿元，较上年同期下降 1,878.06%。2021 年 1-9 月份公司实现
营业收入 10.11 亿元，较上年同期下降 48.07%，实现归属于上市公司股东的净利
润-1.34 亿元，较上年同期下降 537.74%。截至本公告披露日，公司项目的开工、施工及销售情况不及预期，公司业绩存在进一步下降的可能。公司提醒投资者注意生产经营风险。
（三）重大事项进展风险
公司拟将所持控股子公司天津吉利大厦有限公司 17.61%股权转让给公司控股股东津投资本，双方同意以津投资本持有的对天房发展 21,052.34 万元债权进行冲抵方式支付股权对价，对公司业绩无重大影响。具体内容详见公司于 2021年 12 月 15 日刊登在指定信息披露媒体及上海证券交易所网站的相关公告。本次交易尚需提交公司股东大会审议，能否实施存在不确定性。公司提醒投资者注意投资风险。
四、董事会声明
公司董事会确认，除“三、相关风险提示”中所述事项外，公司没有其他根据《上海证券交易所股股票上市规则》等有关规定应披露而未披露的事项或与该等事项有关的筹划、商谈、意向、协议等，董事会也未获悉根据《上海证券交易所股股票上市规则》等有关规定应披露而未披露的、对本公司股票及其衍生品种交易价格可能产生较大影响的信息。
公司郑重提醒广大投资者，《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》及上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）为公司指定的信息披露媒体，公司所有信息均以公司在上述媒体刊登的公告为准。敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。
特此公告。
天津市房地产发展（集团）股份有限公司
董 事 会
2021 年 12 月 22 日
[2021-12-21]天房发展(600322):天房发展公司业绩存在进一步下降的可能
▇证券时报
天房发展(600322)12月21日晚间发布股票交易异常波动公告，2021年1-9月份公司实现营业收入10.11亿元，较上年同期下降48.07%，实现归属于上市公司股东的净利润-1.34亿元，较上年同期下降537.74%，公司业绩存在进一步下降的可能。公司拟将所持控股子公司天津吉利大厦有限公司17.61%股权转让给公司控股股东津投资本，本次交易对公司业绩无重大影响。
[2021-12-21](600322)天房发展:天房发展十届十六次临时董事会会议决议公告
证券代码：600322 证券简称：天房发展 公告编号：2021—057
天津市房地产发展（集团）股份有限公司
十届十六次临时董事会会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、董事会会议召开情况
天津市房地产发展（集团）股份有限公司十届十六次临时董事会会议于 2021
年 12 月 20 日以通讯方式召开。会议通知和会议资料已于 2021 年 12 月 16 日以
电子邮件形式向全体董事发出。因公司原独立董事李清女士已辞去相关职务，本次会议应出席董事 10 名，实际出席会议的董事 10 名。本次会议由董事长郭维成先生主持，公司全体监事及高级管理人员列席了会议，会议的召集、召开符合《公司法》和《公司章程》等相关规定。
二、董事会会议审议情况
会议审议并通过如下决议：
（一）关于向西藏信托有限公司申请融资展期的议案
表决结果：以 10 票同意、0 票反对、0 票弃权获得通过。
公司以前年度向西藏信托申请融资 41 亿元，具体内容详见《天津市房地产发展（集团）股份有限公司八届二十四次临时董事会会议决议公告》。（公告编号：2016-035）
截止本公告披露日，前述融资余额为 34.64 亿元。公司根据经营发展需要及资金安排，经友好协商，公司拟将部分融资进行展期，展期后的还款日期及金额如下：
还款日期 还款金额（亿元）
2022 年 12 月 31 日 20.81
2023 年 9 月 18 日 13.83
合计 34.64
特此公告。
天津市房地产发展（集团）股份有限公司
董事会
2021 年 12 月 21 日
[2021-12-16](600322)天房发展:天房发展关于公司第二大股东所持股份被轮候冻结的公告
证券代码：600322 证券简称：天房发展 公告编号：2021—056
天津市房地产发展（集团）股份有限公司
关于公司第二大股东所持股份被轮候冻结的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
天津市房地产发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”或“天房发展”）于近日收到公司第二大股东天津房地产集团有限公司（以下简称“天房集团”）发来的《告知函》，因天房集团债务问题，债权人中信银行股份有限公司（以下简称“中信银行”）向天津市第二中级人民法院申请了财产保全，导致天房集团持有的公司 149,622,450 股股票被轮候冻结，冻结期限为 36 个月，自转为正式冻结之日起计算。具体情况如下：
一、本次股份被冻结基本情况
是否 占其所 占公司 冻结股 冻结 冻结
股东 为控 冻结股份 持股份 总股本 份是否 起始 冻结到 申请 冻结
名称 股股 数量（股） 比例 比例 为限售 日 期日 人 原因
东 股
冻结期
限 36
天津房 2021 个月，
地产集 否 否 年 12 自转为 中信 财产
团有限 149,622,450 100.00% 13.53% 月 10 正式冻 银行 保全
公司 日 结之日
起计
算。
合计 / 149,622,450 100.00% 13.53% / / / / /
二、股东股份累计被冻结情况
截至公告披露日，天房集团累计被冻结股份情况如下：
股东名称 持股数量 持股比例 累计被冻结 占其所持 占公司总
（股） 数量 股份比例 股本比例
天津房地产集团有限公司 149,622,450 13.53% 149,622,450 100% 13.53%
合计 149,622,450 13.53% 149,622,450 100% 13.53%
除本次轮候冻结外，公司第二大股东所持公司股份被冻结及解除冻结情况请
查阅公司已披露的编号为 2021-046 号、2021-029 号、2021-028 号、2021-025 号、
2021-005 号、2020-060 号、2020-054 号、2020-031 号、2020-015 号、2020-008
号、2019-080 号、2019-050 号、2019-049 号、2019-043 和 2019-041 号等公告。
三、股东所持股份被司法轮候冻结的影响及风险提示
天房集团现为公司第二大股东，公司与天房集团为独立法人主体，在资产、财务、业务等方面保持独立性。截至目前，天房集团所持有的公司股份被司法冻结和轮候冻结事项未对公司的生产经营、公司治理等产生重大不利影响。
公司指定信息披露媒体为《中国证券报》《上海证券报》《证券时报》和上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）。公司将持续关注上述事项的后续进展，及时履行信息披露义务。公司郑重提请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
天津市房地产发展（集团）股份有限公司
董事会
2021 年 12 月 16 日
[2021-12-15](600322)天房发展:天房发展关于独立董事辞职的公告
证券代码：600322 证券简称：天房发展 公告编号：2021—051
天津市房地产发展（集团）股份有限公司
关于独立董事辞职的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
天津市房地产发展（集团）股份有限公司（以下简称“公司”或“天房发展”）董事会于近日收到公司独立董事李清女士的《辞职报告》。李清女士因个人原因，向公司董事会提出辞去独立董事、提名委员会主任委员和预算与审计委员会委员等相关职务，李清女士辞职后不再担任公司任何职务。
根据《中华人民共和国公司法》和《公司章程》等有关规定，李清女士的辞职未导致公司董事会中独立董事所占的比例低于三分之一，亦未导致董事会成员低于法定人数，公司将尽快选举新任独立董事。
公司董事会对李清女士在任职期间对公司做出的贡献表示衷心感谢！
特此公告。
天津市房地产发展（集团）股份有限公司
董事会
2021 年 12 月 15 日
(一)龙虎榜
【交易日期】2021-12-21 非ST、*ST和S证券连续三个交易日内收盘价格涨幅偏离值累计达到20%的证券
累计涨幅偏离值:24.62 成交量:23579.68万股 成交金额:52715.11万元
┌───────────────────────────────────┐
｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
├───────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├───────────────────┼───────┼───────┤
｜华鑫证券有限责任公司上海分公司 ｜1516.68 ｜-- ｜
｜中国中金财富证券有限公司南昌红谷中大道｜739.67 ｜-- ｜
｜证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜东兴证券股份有限公司广州珠江东路证券营｜675.63 ｜-- ｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜中信证券股份有限公司上海淮海中路证券营｜675.11 ｜-- ｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜中信证券股份有限公司天津大沽北路证券营｜624.80 ｜-- ｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
├───────────────────┴───────┴───────┤
｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
├───────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├───────────────────┼───────┼───────┤
｜东北证券股份有限公司杭州西湖大道证券营｜-- ｜2758.18 ｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜华鑫证券有限责任公司上海分公司 ｜-- ｜1047.89 ｜
｜华鑫证券有限责任公司上海茅台路证券营业｜-- ｜697.29 ｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜申万宏源证券有限公司上海浦东新区陆家嘴｜-- ｜673.03 ｜
｜环路证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜中国银河证券股份有限公司杭州体育场路证｜-- ｜619.37 ｜
｜券营业部 ｜ ｜ ｜
└───────────────────┴───────┴───────┘
(二)大宗交易
┌─────┬───┬────┬────┬───────┬───────┐
｜交易日期 ｜成交价｜成交数量｜成交金额｜ 买方营业部 ｜ 卖方营业部 ｜
｜ ｜格(元)｜ (万股) ｜ (万元) ｜ ｜ ｜
├─────┼───┼────┼────┼───────┼───────┤
｜2019-04-22｜3.67 ｜2800.00 ｜10276.00｜东海证券股份有｜中信证券股份有｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜限公司福州营迹｜限公司深圳前海｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜路证券营业部 ｜自贸区证券营业｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜部 ｜
└─────┴───┴────┴────┴───────┴───────┘
(三)融资融券
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬──────┐
｜ 交易日期 ｜ 融资余额 ｜融资买入额｜融券余额｜融券卖出量｜融资融券余额｜
｜ ｜ (万元) ｜ (万元) ｜（万元）｜ (万股) ｜ (万元) ｜
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼──────┤
｜2013-01-30｜12804.28 ｜1074.83 ｜45.79 ｜1.50 ｜12850.07 ｜
└─────┴─────┴─────┴────┴─────┴──────┘
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免责条款
1、本公司力求但不保证数据的完全准确，所提供的信息请以中国证监会指定上市公
司信息披露媒体为准，维赛特财经不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承
担任何责任。
2、在作者所知情的范围内，本机构、本人以及财产上的利害关系人与所评价或推荐
的股票没有利害关系,本机构、本人分析仅供参考,不作为投资决策的依据，维赛
特财经不对因据此操作产生的盈亏承担任何责任。
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