600748上实发展最新消息公告-600748最新公司消息
≈≈上实发展600748≈≈(更新:22.02.22)────────────────────────────────────
最新提示:1)2021年年报预约披露：2022年03月29日
2)02月22日(600748)上实发展:上实发展关于公司监事辞职的公告(详见后)
分红扩股:1)2021年中期利润不分配,不转增
2021年中期利润不分配,不转增
2)2020年末期以总股本184456万股为基数,每10股派1.56元 ;股权登记日:2
021-07-29;除权除息日:2021-07-30;红利发放日:2021-07-30;
●21-09-30 净利润:40781.21万 同比增:-8.75% 营业收入:51.08亿 同比增:-3.52%
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主要指标(元) │21-09-30│21-06-30│21-03-31│20-12-31│20-09-30
每股收益 │ 0.2100│ 0.1700│ 0.0900│ 0.4100│ 0.2200
每股净资产 │ 6.0929│ 6.0593│ 6.1312│ 6.0441│ 5.8493
每股资本公积金 │ 1.4099│ 1.4099│ 1.4099│ 1.4099│ 1.4099
每股未分配利润 │ 3.3236│ 3.2900│ 3.3618│ 3.2747│ 3.1034
加权净资产收益率│ 3.3700│ 2.8000│ 1.3200│ 7.0300│ 3.7900
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按最新总股本计算│21-09-30│21-06-30│21-03-31│20-12-31│20-09-30
每股收益 │ 0.2211│ 0.1866│ 0.0948│ 0.4434│ 0.2423
每股净资产 │ 6.0929│ 6.6015│ 6.6733│ 6.5862│ 6.3915
每股资本公积金 │ 1.4099│ 1.4099│ 1.4099│ 1.4099│ 1.4099
每股未分配利润 │ 3.3236│ 3.2900│ 3.3618│ 3.2747│ 3.1034
摊薄净资产收益率│ 3.6286│ 2.8259│ 1.4199│ 6.7327│ 3.7907
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A 股简称:上实发展 代码:600748 │总股本(万):184456.29 │法人:曾明
上市日期:1996-09-25 发行价:5.4│A 股 (万):184456.29 │总经理:徐晓冰
主承销商:申银万国证券股份有限公司│ │行业:房地产业
电话:021-53858859 董秘:曾明 │主营范围:房地产销售、房地产租赁、物业管
│理服务
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公司近五年每股收益(单位:元) <仅供参考,据此操作盈亏与本公司无涉.>
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年 度 │ 年 度│ 三 季│ 中 期│ 一 季
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2021年 │ --│ 0.2100│ 0.1700│ 0.0900
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2020年 │ 0.4100│ 0.2200│ 0.2200│ 0.0800
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2019年 │ 0.4200│ 0.2300│ 0.2200│ 0.0900
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2018年 │ 0.3600│ 0.1600│ 0.1500│ 0.0700
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2017年 │ 0.4700│ 0.1900│ 0.1200│ 0.1200
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[2022-02-22](600748)上实发展:上实发展关于公司监事辞职的公告
证券代码：600748 股票简称：上实发展 公告编号：临 2022-04
债券代码：155364 债券简称：19 上实 01
债券代码：163480 债券简称：20 上实 01
上海实业发展股份有限公司
关于公司监事辞职的公告
本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
近日，上海实业发展股份有限公司（以下简称“公司”）监事会收到本公司监事陈一英女士辞呈，陈一英女士因个人原因辞去公司第八届监事会监事职务。陈一英女士的辞呈自送达监事会之日起生效。陈一英女士不持有公司股票。根据《公司法》、《公司章程》等有关规定，公司监事会成员人数不因陈一英女士辞去监事职务而低于法定最低人数，不影响公司监事会正常运作。公司将尽快完成增补监事的相关工作。
陈一英女士在担任公司监事期间，恪尽职守，勤勉尽责，公司监事会谨对陈一英女士为公司发展所做突出贡献表示诚挚敬意和衷心感谢！
特此公告。
上海实业发展股份有限公司监事会
二〇二二年二月二十二日
[2022-01-29](600748)上实发展:上实发展关于收到上海证券交易所问询函的公告
证券代码：600748 证券简称：上实发展 公告编号：临2022-03
债券代码：155364 债券简称：19上实01
债券代码：163480 债券简称：20 上实 01
上海实业发展股份有限公司
关于收到上海证券交易所问询函的公告
本公司保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
上海实业发展股份有限公司（以下简称“上实发展”或“公司”）于 2022 年1 月 28 日收到上海证券交易所上市公司管理一部《关于公司控股子公司有关事项的问询函》（上证公函【2022】0109 号）（以下简称“问询函”），现将问询函内容披露如下：
“上实发展：前期，你公司披露下属控股子公司上海上实龙创智慧能源科技股份有限公司（简称“上实龙创”）未经审计的应收类款项合计 26.15 亿元，其中部分存在融资性贸易，可能存在不可回收风险。就此，我部发出监管工作函，
要求你公司自查核实相关具体情况。2022 年 1 月 28 日，你公司披露回复公告，
称相关业务正在核实，具体资金流向、业务实质等均仍未核清。根据本所《股票上市规则》第 13.1.1 条规定，请公司进一步核实并披露以下事项。
一、根据公告，上实龙创融资性贸易业务供应商为客户指定，且公司向供应商 15 个工作日内支付全额货款，公司向客户交付并验收合格后才收到货款，一般回款周期为 6-12 个月。请你公司核实并披露：（1）上实龙创融资性贸易业务上下游企业，包括主要供应商与客户的名称及其关联关系、业务开展期间及发生金额及回款情况、截至目前往来款余额、账龄、坏账计提金额；（2）穿透后前述客户与供应商的股权结构、实际控制人、是否与公司、上实龙创及其主要股东、董监高等存在关联关系或其他利益安排，相关资金是否流向公司或上实龙创关联方；（3）相关业务是否具备商业实质，包括但不限于货物流是否真实、是否存在
资金空转、虚开发票的情况，进而评估前期业绩及资产情况是否真实、准确。请年审会计师就上述情况进行核查并发表意见。
二、根据公告，截止 2021 年底上实龙创应收类款项合计约 26.15 亿元，其
中部分涉及融资性贸易业务。请公司披露：（1）结合自查掌握的情况，按照业务实质分类列示 2015 年以来公司各类业务构成情况；（2）2015 年以来融资性贸易的开展情况，包括但不限于历年确认的收入、利润和资金回收情况等；（3）结合融资性贸易业务的本质和会计准则的规定，前期会计处理的合理性。请年审会计师就上述情况进行核查并发表意见。
三、根据公告，上实龙创部分业务经营模式可能有导致应收类款项存在不可全部收回的风险。请公司披露：（1）结合上实龙创融资性贸易业务开展的情况、回款、诉讼等，具体说明相关资产出现减值迹象的时点，是否存在前期应计提未计提的情况；（2）公司获知相关风险的最早时点及公司前期信息披露情况，说明公司相关信息披露是否及时、准确、完整。请年审会计师、独立董事、监事会就上述问题发表意见。
四、根据公告，公司向上实龙创派驻了董事、监事、副总经理、财务总监，参与上实龙创日常经营活动。请公司核实并披露：（1）前述派驻的董事、监事、高管在上实龙创的具体履职情况，如何参与上实龙创日常经营活动，对上实龙创的资金及融资性贸易等业务的具体情况是否充分知晓，是否参与了融资性贸易业务的决策并以适当方式报告上市公司；（2）上实龙创关于融资性贸易的决策程序，上市公司及其他主要股东如何对相关业务进行审批和监督；（3）针对目前的损失，说明公司已采取和拟采取的问责、追偿等措施，及如何加强对上实龙创等控股公司的管理，以确保上市公司对下属企业的管控到位。请独立董事、监事会就该问题发表意见。
五、根据公告，公司向上实龙创提供部分股东借款根据公告，公司向上实龙创提供部分股东借款约 4.54 亿元。请你公司结合上实龙创货币资金和长短期负债情况，评估并披露融资性贸易业务风险对公司流动性的影响，并充分提示风险。
六、请你公司加快自查进展，全面评估相关事项对公司生产经营和业绩等方面的影响，依法依规履行披露义务；全面自查公司内控存在的缺陷，及公司全体董事、监事、高级管理人员的勤勉尽责情况。
请你公司收函后立即披露本函件，并尽快以书面形式回复我部，同时履行信息披露义务。”
特此公告。
上海实业发展股份有限公司
二零二二年一月二十九日
[2022-01-29](600748)上实发展:上实发展关于对上海证券交易所监管工作函的回复公告
证券代码：600748 证券简称：上实发展 公告编号：临2022-02
债券代码：155364 债券简称：19上实01
债券代码：163480 债券简称：20 上实 01
上海实业发展股份有限公司
关于对上海证券交易所监管工作函的回复公告
本公司保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
上实龙创的贸易类业务的商业模式主要是根据客户的要求，从指定供应商处
预采购信息化类、数据采集终端类等特殊设备，后根据客户指定的时间向其
供货。该类业务一般在合同签订后十五个工作日内，向供应商支付全额货款；
上实龙创将设备交付并经客户验收合格后，由客户向上实龙创支付合同全额
货款。上述向客户供应货物的付款周期根据合同和采购货物种类等条件的不
同，一般回款周期自合同签订之日起 6-12 个月不等。
公司相关往来款项风险主要是由上实龙创业务造成。除上实龙创外，公司其
他主营业务均经营正常，不存在与往来款项相关的风险。虽上实龙创的风险
敞口约为 26.15 亿元，或存在应收类款项不可全部收回的风险，但上实龙创
是有限责任公司，上实发展并无担保责任，同时亦不会承担超过股东权益及
借款以外的义务。
公司已成立专项工作小组，全面核查相关情况并积极研究相应对策。公司将
尽全力追索上述应收类款项，尽最大可能减少对公司所造成的损失。同步对
上实龙创的公司治理、人员管理、内部控制等方面均提出了改进要求，目前
正在推进落实中。同时，公司积极寻求相关部门的支持与帮助，全面深入核
查理清相关事实。公司董事会和管理层也将基于核查结果，采取相应的措施
和手段，包括但不限于继续与客户协商相关合同的履行计划，以及通过采取
法律措施追究客户怠于履行合同义务带来的所有经济损失，尽己所能保障公
司及广大投资者的合法权益。
近日，上海实业发展股份有限公司（以下简称“上实发展”或“公司”）收到上海证券交易所发来的《关于上海实业发展股份有限公司有关情况的监管工作函》（以下简称“监管函”）。经公司内部核查，现针对监管函提及的问题作如下回复：
问题一、请你公司尽快核实上实龙创业务开展的具体情况，包括但不限于业务类型、商业模式、主要客户和供应商、资金与货物流转情况，自查相关业务是否具有商业实质，是否存在货物空转、虚开发票等情形，并核实相关资金是否最终流向公司控股股东、实际控制人、子公司上实龙创少数股东及其关联方或其他利益相关方等，并充分提示风险。
上海上实龙创智能科技股份有限公司（以下简称“上实龙创”）是上海实业发展股份有限公司（以下简称“上实发展”或“公司”）下属并表子公司。截至目前，公司持有上实龙创 69.7849%股权，公司实际控制人之一致行动人上海上实（集团）有限公司全资控股子公司上海上实创业投资有限公司（以下简称“上实创投”）持有 10.2151%股权，公司及关联方合计持有上实龙创 80%股权。
上实龙创主要业务类型包括：建设工程业务、技术服务业务及贸易类业务。其中，贸易类业务的商业模式主要是上实龙创根据客户的要求，从指定供应商处预采购信息化类、数据采集终端类等特殊设备，后根据客户指定的时间向其供货。该类业务一般在合同签订后十五个工作日内，向供应商支付全额货款；上实龙创将设备交付并经客户验收合格后，由客户向上实龙创支付合同全额货款。上述向客户供应货物的付款周期根据合同和采购货物种类等条件的不同，一般回款周期自合同签订之日起 6-12 个月不等。上实龙创的相关业务是否具备商业实质，是否存在货物空转、虚开发票等情况，目前正在核实中。
截至 2021 年 12 月 31 日，公司对上实龙创未提供担保；为解决流动性问题，
2021 年 9 月至 12 月，公司向上实龙创提供部分股东借款约 4.54 亿元。经自查核
实，相关资金不存在流向公司控股股东或实际控制人的情况，资金是否流向上实龙创少数股东及其关联方或其他利益相关方等仍在核查中。
综上所述，上实龙创的业务实质、货物流转等情况仍在核实中，但其部分业
务经营模式可能有导致应收类款项存在不可全部收回的风险。
上实龙创基本情况如下：
企业名称：上海上实龙创智能科技股份有限公司
企业类型：其他股份有限公司（非上市）
成立时间：1999 年 11 月 1 日
法定代表人：曹文龙
注册资本：人民币 6,118.6813 万
注册地址：上海市静安区万荣路 1198 号 5 层
经营范围：许可项目：供电业务；第一类增值电信业务；第二类增值电信业务；建设工程监理；建筑智能化系统设计；建设工程设计；房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包；建筑智能化工程施工；各类工程建设活动；消防设施工程施工；货物进出口；技术进出口。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；物联网技术研发；物联网技术服务；数据处理和存储支持服务；合同能源管理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；工业自动控制系统装置销售；环境保护监测；电力电子元器件销售；金属材料销售；电线、电缆经营；通信设备销售；五金产品批发；化工产品销售（不含许可类化工产品；建筑材料销售；第二类医疗器械销售；国内货物运输代理；仪器仪表销售；仪器仪表修理；智能控制系统集成；大数据服务；互联网数据服务；人工智能公共服务平台技术咨询服务；园区管理服务；信息系统集成服务；计算机系统服务；互联网安全服务；轨道交通运营管理系统开发；智能水务系统开发。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
财务数据：截至 2021 年 12 月 31 日，上实龙创总资产 310,177.61 万元，净
资产 49,103.46 万元，2021 年实现营业收入 113,449.75 万元，净利润-34,994.88
万元（以上数据未经审计）。
问题二、请你公司尽快核实上实龙创应收账款、其他应收款、预付账款等往来款项的具体情况，结合具体对象的资金状况、还款意愿和能力等，审慎评估各类款
项的可收回性以及坏账计提的充分性，并充分提示风险；同时请全面自查公司其他往来款项可能存在的各类风险敞口，及时履行信息披露义务。
截至 2021 年 12 月 31 日，上实龙创未经审计的应收类款项合计约 26.15 亿
元，其中，应收账款约 8.06 亿元，预付账款约 15.67 亿元，其他应收账款约 1.01
亿元，合同资产约 1.41 亿元。
其中，预付账款约 6.08 亿元，合同相对方主要为江苏古语科技发展有限公司、富申实业有限公司等，该等公司涉及其他第三方案件，具体情况尚在核实中；预付账款约 9.59 亿元，经自查，可能存在因上实龙创内部原因导致的合同执行异常的情况，相关合同目前正在梳理和追索中。其他应收款约 1.01 亿元，因涉
及诉讼，公司已于 2020 年度计提坏账准备约 5,046 万元。应收账款约 8.06 亿
元，主要是由于上实龙创以前年度的建设工程项目及一般产品贸易形成。
公司相关往来款项风险主要是由上实龙创业务造成。除上实龙创外，公司其他主营业务均经营正常，不存在与往来款项相关的风险。
公司已成立专项工作小组，全面核查相关情况并积极研究相应对策。公司将尽全力追索上述应收类款项，尽最大可能减少对公司所造成的损失。同步对上实龙创的公司治理、人员管理、内部控制等方面均提出了改进要求，目前正在推进落实中。同时，公司积极寻求相关部门的支持与帮助，全面深入核查理清相关事实。
公司董事会和管理层也将基于核查结果，采取相应的措施和手段，包括但不限于继续与客户协商相关合同的履行计划，以及通过采取法律措施追究客户怠于履行合同义务带来的所有经济损失，尽己所能保障公司及广大投资者的合法权益。问题三、请你公司全面核实各类非主营业务开展的具体情况，包括但不限于业务的开展主体、开展背景及形成原因、经营情况、业务真实性，并结合管理层选任、重大事项决策安排情况等，说明上市公司是否能对非主营业务的经营主体实施有效的管理或控制、可能存在的风险等，以及需采取的改进措施。
上实发展为上海本地房地产开发类国有控股上市公司，主营业务包括：房地产开发销售、不动产经营及物业管理。其他非主营类业务主要是工程建设业务，系上实龙创公司的日常经营业务（无其他非主营业务子公司）。上实龙创贸易类
业务涉及的供应商、客户与公司及其他子公司业务的供应商、客户没有重叠。
上实龙创主营业务为智慧楼宇管控、智慧节能等，对公司房地产开发等主营业务起到上下游辅助功能，故 2015 年公司通过非公开发行股份购买资产方式将其收购。由于上实龙创主营业务相较公司房地产主营业务存在一定特殊性和专业性，且考虑到非公开发行收购后上实龙创面临 2015-2017 三年业绩对赌承诺，故公司基本保留其原有经营团队负责日常经营活动，并根据公司对控股子公司的管理办法对上实龙创进行绩效考核及评价。上实龙创董事会成员共 5 名，其中公司
派出董事 3 名；监事会成员 3 名，其中公司派出监事 1 名为监事长，上实龙创职
工监事 2 名；经营团队方面，由上实龙创经营团队自主负责底层业务的经营与管理，公司派驻副总经理 1 名、财务总监 1 名。目前，公司正在进行子公司管理控制模式的内部分析，并积极探讨更有效的管理控制方案和措施，未来计划从人员任命、内部治理以及信息化等多方面加强对子公司的管控力度，保障公司及广大投资者的根本利益。
问题四、请你公司全面自查公司各项内部控制制度的设计和执行是否存在缺陷，已经和拟采取的改进措施，是否存在应披露未披露事项。
内部控制方面，公司已按照《企业内部控制规范》和相关规定的要求在所有重大方面建立了内部控制体系。公司定期对相关制度进行改善和优化，并协调和推进相关制度的修改和完善。上实龙创内部控制制度基本按照公司内控制度体系构建，但因其业务性质与公司主营业务不同，在内部控制执行层面仍有改进和优化空间。未来，公司将不断加大内部控制执行和监督的广度和深度，针对下属非主营业务子公司制定对应的内部控制监管措施和手段，加强公司内部运营的有效性和合规性。
公司将根据相关事项进展及对公司的影响，认真落实上述事项的各项措施，妥善处理，同时公司将继续全面核查上实龙创历年的业务情况，依法依规及时履行信息披露义务，全力维护上市公司及广大投资者的根本利益。敬请广大投资者谨慎投资，注意投资风险。
特此公告。
上海实业发展股份有限公司
二零二二年一月二十九日
[2022-01-13]上实发展(600748):实探上实发展爆雷子公司 疑似卷入专网通信骗局
▇证券时报
一则监管函让上实发展(600748)子公司上实龙创应收类账款“黑洞”浮出水面。
1月11日晚间，上实发展公告，公司近期收到上交所监管工作函，根据监管工作函要求，就上实龙创应收类账款事项开展自查工作。截至2021年末，上实龙创未经审计的应收类款项合计约26.15亿元，其中部分业务可能涉及融资性贸易。
证券时报·e公司记者调查后发现，上实发展公告中未“挑明”的融资性贸易或牵涉上海电气系列专网通信事件。抽丝剥茧，上实龙创部分下游客户与此前专网通信骗局中的爆雷客户重合。
“现在还在业务清查过程中，涉及合同较多，需要时间进行完整清查，才能给出自查结果，我们会有相应的工作组和外部机构，目前自查时间预估至少需要一周。”上实发展董秘办工作人员向证券时报·e公司记者表示。
上实龙创究竟是一家怎样的公司，26.15亿元的应收账款又是如何形成的?证券时报·e公司记者实地探访了上实龙创总部，工作人员称，对应收账款事项并不知情，目前公司员工仍正常上班。“公司光事业部就有很多个，都是项目制的，还参与了不少大的项目，哪块业务会涉及专网通信就不知道了。”
同时，记者多次致电上实龙创创始人、董事长、总经理曹文龙，但截至截稿时均未接通。
1月12日开盘，上实发展闪崩近8个点，截至收盘跌5.23%，报3.99元/股。
实探上实龙创总部
1月12日，证券时报·e公司记者来到位于上海静安区万荣路信息服务产业基地的上实龙创总部。公司门口停放着十余台私家车，办公楼主体是一幢6层高的灰白色大楼，办公楼顶层挂着“上实龙创”的Logo。
时值中午，办公楼不时有人员进出，根据楼层索引，1楼至5楼均为上实龙创的办公场所，6楼则是其他公司。其中，1楼是上实龙创智慧城市创新中心、研发实验室，2楼到4楼是上实龙创技研中心、运营中心、财务中心以及各大事业部。5楼是公司董事会办公室、总经理办公室等。透过办公楼外立面的窗户可以看到，各楼层的灯都是亮着的。
“我们公司大概有两三百人，以前是产品代理商，现在主要是做人工智能应用服务运营，业务规模也不小。”一位上实龙创的工作人员告诉记者。而对于26亿元应收账款事项，该工作人员表示并不知情，“我们正常上班，还看不出来影响。”
随后，记者来到上实龙创智能创新体验中心，这里更像是一个展示中心，左面的墙挂着公司的发展历程，右边的墙摆满了企业荣誉证书和奖杯。从企业发展历程来看，上实龙创经历了几次业务转型和更名。
1999年，曹文龙创立上海龙创自控系统有限公司，两年后，公司开始楼宇智能化与建筑节能系统。上实龙创于2012年完成融资股改，更名为上海龙创节能系统股份有限公司。2014年，公司开发云计算、大数据能效管理平台，开始发展建筑能效业务。到2018年，上实龙创又切换到人工智能行业应用。
“公司的发展轨迹就是一个行业传奇，曾经默默无闻，如今已经从一家曾经的卖电脑的公司，成长为人工智能应用技术领域的服务商。”在上实龙创20周年宣传册里，记者看到了公司员工的这番评价。
在上实龙创研发实验室，记者看到高低温试验柜等设备，一旁的白板上还贴着边缘计算研发组的工作进度表，但实验室里并没有工作人员。
子公司设多个事业部
企查查信息显示，上实龙创以智能物联(AloT)、边缘计算和行业SaaS应用为城市提供专业的智能解决方案。
从股东结构看，上实龙创共有5位股东，注册资本6118.68万元，其中上实发展认缴出资4269.92万元，占上实龙创69.78%的股权。曹文龙认缴出资917.8万元，持股15%。另外，上海上实创业投资有限公司持股约10.22%，自然人吴大伟和戴剑飚持股比例分别是3%、2%。
除了2015年被上实发展收购外，2016年1月，上实龙创还经历了一轮战略融资，投资方为新丝路金控，交易金额未披露。
上实龙创法定代表人曹文龙也是该公司的董事长兼总经理，曹文龙还实际控制了上海龙创心文节能科技有限公司、上海龙创低碳科技有限公司等12家公司。
1月11日晚间，上实发展发布公告，下属控股子公司上实龙创未经审计的约26.15亿元应收类账款存在不可收回的风险。
上实发展收到上交所监管函，要求公司对控股子公司上实龙创的应收类款项的相关业务性质与风险进行自查核实，并履行相应的信息披露义务。
目前上述核查工作正在进行中，结合初步自查结果，截至2021年12月31日，上实龙创未经审计的应收类款项合计约人民币26.15亿元，其中部分业务可能涉及融资性贸易，该类业务模式存在重大经营风险。
记者从上实龙创总部员工处了解到，公司的业务涉及全国31个省区，共有4350多个项目。“公司光事业部就有很多个，包括智慧医疗、数字楼宇、信息基础设施、新基建等事业部，公司也基本是项目制，至于哪块业务会涉及专网通信就不知道了。”该员工表示。
从公司总部摆放的宣传册来看，上实龙创参与的大项目不在少数，包括2009年的上海地铁13号线项目、上海虹桥国际机场2号航站楼项目;2010年上海世博会的中国馆、世博轴项目;2019年的北京大兴国际机场项目。
而在荣誉方面，上实龙创曾获得上海市科技小巨人企业、上海市五一劳动奖状。今年1月5日，上实龙创在官方微信公众号上披露，公司入选2021年上海市设计引领示范企业名单，该认定工作由上海市经济和信息化委员会主办，一同上榜的还有多家知名互联网企业。
监管函下达前
已展开自查
上实龙创为上实发展实施多元化并购而来。上市公司自身主营房地产开发与经营，经营模式以中高端住宅开发为主，兼顾商业地产的开发及运营。实控人为上海市国资委。
2015年11月，上实发展披露定增募资48亿元，其中6.39亿元用于向曹文龙等收购龙创节能部分股权并对其增资。
2016年1月，上实发展完成对上实龙创的控股(持股比例61.48%)，将其纳入合并报表。曹文龙等股东方对上实龙创2015年至2017年累计净利润作出了2.03亿元的业绩承诺。
在2015年至2017年，上实龙创如约完成了业绩承诺，3年累计实现扣非后净利润2.06亿元，略超承诺业绩。财务数据显示，上实龙创2020年营收规模在上市公司子公司序列中排名第二。2020年实现营收19.12亿元，净利润为6033.45万元。
上实龙创在上市公司体系中举足轻重，该公司应收账款风险何以因近期受监管关注才曝光?
“公司自查持续的时间已经比较久了，在接到监管函之前就已经开启整体自查工作，是在(2021年)12月之前。”上实发展董秘办工作人员向记者表示，“上实龙创我们的控股子公司，我们有相应的制度对他进行监督管理。目前的自查工作平稳有序。”
不过，就自查工作组成员是否包含上实龙创的高管，该人士则表示不方便透露。
一个细节是，在最新公告中，上实发展将上实龙创全称写为“上海上实龙创智慧能源科技股份有限公司”，而这是该公司曾用名，上实龙创被上实发展收购后已两度易名。
企查查显示，2016年2月，由“上海龙创节能系统股份有限公司”变更为“上海上实龙创智慧能源科技股份有限公司”，2020年5月后工商名称又改为现在的“上海上实龙创智能科技股份有限公司”。记者注意到，在此前的多份公告中，上实龙创的全称也出现混用的情况。
应收款项迷雾重重
此前上实发展在公告中并未介绍过上实龙创涉及融资性贸易业务。根据公告，上市公司是因收到监管工作函要求，才披露已对上实龙创应收款项开展自查。
上实发展方面称，将继续尽全力尽快查明上述事项，并审慎评估上述事项对公司2021年度经营业绩的影响。
但这份公告背后尚有诸多疑问待解。公告显示，截至2021年末，上实龙创应收类款项合计高达约26.15亿元。其中部分业务可能涉及融资性贸易。但“部分业务”并没有具体指向，上市公司没有进行介绍，具体的涉及金额也尚不清楚。
就上实龙创融资性贸易系何时开展，涉及的产品、具体业务模式、上下游客户等情况，公告中亦只字未提。
对于目前自查出的不可回收应收类款项比例情况，前述上实发展董秘办工作人员表示还未有准确数据，以后续公告为准。至于上实龙创何时开展融资性贸易，要梳理全部合同后才能给出严格说明，届时会有相关业务分类的拆分披露。
此前业绩稳定的上实龙创出现经营异动并非没有预兆。2021年以来，围绕该公司的经营风险便已现端倪。
上实发展曾于2021年3月公告，公司2020年度计提各项资产减值准备约2.31亿元，其中，计提其他应收款的坏账准备约8078.05万元。计提主要项目即包括上实龙创部分项目涉及合同纠纷，通过违约风险和整个存续期预期信用率，计算预期信用损失约5045.83万元。此外计提合同资产减值准备约5011.34万元，计提主要项目为上实龙创与部分采购方的合同资产因预计无法收回全额计提减值准备金额约2029.45万元。
2021年半年报中，上实龙创业绩亦出现显著下滑，期间上实龙创营收为6.21亿元，亏损1.52亿元，经营活动现金流为-5.85亿元。此外，半年报中还披露了上实龙创2020年涉及的多起诉讼事项进展。
疑涉专网通信骗局
2021年5月30日，沪上另一家知名国企上海电气突告87亿应收账款爆雷，此后，一个以专网通信业务为幌子的隐蔽融资性贸易网络浮出水面，十余家上市公司渐次卷入该事件。
而证券时报·e公司记者调查后发现，上实发展未“挑明”的子公司融资性贸易或卷入该事件之中。
记者查询央行征信中心动产融资统一登记公示平台发现，2019年4月、10月，上实龙创先后有两笔应收账款质押给民生银行上海分行，为累计1.5亿元的商业承兑汇票贴现提供担保。而这两笔应收账款是基于与下游客户中电科技(南京)电子信息发展有限公司、富申实业公司分别签订的设备买卖合同，涉及的合同所产生全部应收账款分别约1.15亿元、1.18亿元。
上实龙创的下游客户富申实业，正是上海电气事件中子公司上电通讯的爆雷客户。2019年5月至2020年12月期间，富申实业向上电通讯购买了8.86亿元的通信产品，但至起诉日尚欠付货款7.88亿元。而富申实业还曾出现在ST新海、*ST华讯、ST凯乐、瑞斯康达、国瑞科技等多家涉及专网通信骗局上市公司的名单中。
此外，记者查阅上实龙创此前所涉司法案件，环球景行实业有限公司在上实龙创2021年的一起合同买卖纠纷中现身。而环球景行也在去年专网通信骗局事件中多次出现，为上海电气、瑞斯康达、ST凯乐等公司的爆雷客户。
去年9月，证监会新闻发言人就相关上市公司涉及专网通信业务有关风险答记者问时指出，证监会会同相关证监局、交易所对上市公司从事此类专网通信业务的风险情况、交易实质、信息披露进行了全面排查，发现这类业务涉嫌虚假贸易，个别上市公司涉嫌财务造假。
当时，证监会新闻发言人还表示，下一步，证监会将秉持“零容忍”态度，对涉嫌违法违规的上市公司及责任人员依法从严处理，严肃市场纪律，涉嫌犯罪的依法移送公安机关追究刑事责任。
对于融资性贸易的风险监管，2021年12月9日，上海国资委在《关于巡视整改进展情况的通报》中披露，全面防止融资性贸易。已制定下发《关于监管企业全面防止融资性贸易和建立监督检查长效机制的工作方案》。对2019年、2020年专项检查发现的问题，督促企业压降敞口，做好整改。将融资性贸易检查事项列入日常检查事项，在企业法定代表人经营业绩考核中剔除违规开展融资性贸易的金额，并对违规开展融资性贸易业务实施严格考核扣分。同时，根据相关规定，将对存在融资性贸易业务以及整改不到位、虚假整改等情况开展责任追究。
就公司是否卷入专网通信事件，“还是要以我们的调查结果、核查结果，业务定性等情况来看。”前述上实发展工作人员表示。
一封判决书则是上实龙创曾参与空转贸易的佐证。2020年12月，中国裁判文书网发布号的《谭剑波受贿一审刑事判决书》显示，2016年，被告人谭剑波与南京衡尔辉网络科技有限公司(现更名为江苏振益华网络科技有限公司)、南京酷亨网络科技有限公司等公司实际控制人虞某相识后，虞某欲将博微信息公司发展为进行空转贸易的平台，于是通过密切交往取得谭剑波信任，将谭剑波拉入空转贸易圈，开展空转贸易，使相关公司垫付的资金在上下游公司之间循环流转，最终资金流转至虞某处，使其获得大额资金使用权、银行贴息利差以及经营业绩等利益。
上实龙创正是空转贸易的参与方之一。其中，2018年下半年、2019年上半年，虞某均有安排博微信息公司与上实龙创等在内的多家公司签订采购合同，开展空转贸易。
重重疑问的揭开最快或需等待一周时间。“现在还在业务清查过程中，涉及合同较多，需要时间进行完整清查，才能给出自查结果，我们会有相应的工作组和外部机构，目前自查时间预估至少需要一周。”上实发展董秘办工作人员向记者表示。
[2022-01-12](600748)上实发展:上实发展关于收到上海证券交易所监管工作函暨重大风险提示公告
证券代码：600748 股票简称：上实发展 公告编号：临 2022-01
债券代码：155364 债券简称：19 上实 01
债券代码：163480 债券简称：20 上实 01
上海实业发展股份有限公司
关于收到上海证券交易所监管工作函
暨重大风险提示公告
本公司保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
风险概述：近日，上海实业发展股份有限公司（以下简称“公司”）
收到上海证券交易所（以下简称“上交所”）监管工作函，公司
根据监管工作函要求，就公司下属控股子公司上海上实龙创智慧
能源科技股份有限公司（以下简称“上实龙创”）应收类账款事
项开展自查工作，目前上述核查工作正在进行中。
经公司初步自查，截至 2021 年 12 月 31 日，上实龙创未经审计的
应收类款项合计约人民币 26.15 亿元，其中部分业务可能涉及融
资性贸易，该类业务所涉及的应收类账款可能存在不可收回的风
险，具体涉及金额公司正在加紧进一步核查。
公司将继续尽全力尽快查明上述事项，并审慎评估上述事项对公
司 2021 年度经营业绩的影响，及时履行信息披露义务，敬请广
大投资者注意投资风险。
一、 公司收到上交所监管工作函的情况
近期，公司收到上交所《关于公司有关情况的监管工作函》，要求公司对控股子公司上实龙创的应收类款项的相关业务性质与风险进行自查核实，并履行相应的信息披露义务。
二、 公司自查情况
公司根据前述监管工作函的要求，就上实龙创应收账款事项开展自查工作，目前上述核查工作正在进行中。结合初步自查结果，截至
2021 年 12 月 31 日，上实龙创未经审计的应收类款项合计约人民币
26.15 亿元，其中部分业务可能涉及融资性贸易，该类业务模式存在重大经营风险。
三、 相关风险提示
1. 上实龙创上述未经审计的应收类款项中可能涉及融资性贸易
的部分存在可能不可收回的风险，具体涉及金额公司正在加
紧进一步核查。
2. 公司将继续尽全力尽快查明上述事项，并审慎评估上述事项
对公司 2021 年度经营业绩的影响，及时履行信息披露义务，
敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
上海实业发展股份有限公司
二〇二二年一月十二日
[2022-01-11]上实发展(600748):上实发展控股子公司应收类账款或存不可收回风险
▇上海证券报
上实发展公告，经公司初步自查，截至2021年12月31日，控股子公司上实龙创未经审计的应收类款项合计约26.15亿元，其中部分业务可能涉及融资性贸易，该类业务所涉及的应收类账款可能存在不可收回的风险，具体涉及金额公司正在加紧进一步核查。
[2021-12-29](600748)上实发展:上实发展第八届董事会第十三次会议决议公告
证券代码：600748 股票简称：上实发展 公告编号：临 2021-30
债券代码：155364 债券简称：19 上实 01
债券代码：163480 债券简称：20 上实 01
上海实业发展股份有限公司
第八届董事会第十三次会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
上海实业发展股份有限公司（以下简称“公司”）第八届董事会
第十三次（临时）会议于 2021 年 12 月 28 日（星期二）以通讯方式
召开，会议应参加董事七名，实际参加董事七名，公司监事和高级管理人员列席了会议。会议符合有关法律、法规及《公司章程》的规定。会议采取书面表决方式，审议并通过了以下议案：
1. 《公司关于对外增资暨关联交易事项的议案》
具体内容请见《公司关于对外增资暨关联交易事项的公告》（临2021-31）。
本议案涉及关联交易，董事曾明、徐晓冰、阳建伟、刘闯回避表决。
表决结果：同意 3 票，反对 0 票，弃权 0 票。
特此公告。
上海实业发展股份有限公司董事会
二〇二一年十二月二十九日
[2021-12-29](600748)上实发展:上实发展关于对外增资暨关联交易事项的公告
证券代码：600748 股票简称：上实发展 公告编号：临 2021-31
债券代码：155364 债券简称：19 上实 01
债券代码：163480 债券简称：20 上实 01
上海实业发展股份有限公司
关于对外增资暨关联交易事项的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
交易概述：上海实业发展股份有限公司（以下简称“公司”）全资
子公司上海上实城市发展投资有限公司（以下简称“上实城发”）
拟出资人民币 1.4060 亿元，与上海实业东滩投资开发（集团）有
限公司（以下简称“上实东滩”）共同为上海实业养老投资有限公
司（以下简称“上实养老投资”）进行同比例增资。
鉴于上实养老投资的另一股东方上实东滩是上海上实（集团）有
限公司（以下简称“上海上实”）的全资子公司，构成与关联方共
同对外增资。
本次交易经公司第八届董事会第十三次（临时）会议审议通过，
关联董事回避表决，公司独立董事就关联交易事项发表了独立意
见。本次关联交易无需提交公司股东大会审议。
过去 12 个月内，公司与同一关联人就同一类型的关联交易发生金
额合计约为人民币 3.306 亿元（含本次增资金额），不高于公司上
年度经审计净资产的 5%，属于董事会审议权限范围内。
一、 关联交易概述
为推动公司深化主业升级、培育并开拓崇明东滩养老地产产业，上实城发于 2014 年 1 月投资参股上海市崇明养老产业平台公司上实养老投资，并由该公司成立全资子公司上海实业养老发展有限公司（以下简称“上实养老发展”）主要负责实施崇明东滩养老地产项目，该项目主要包括计划总投资额 15.45 亿元、总建筑面积约 11.5 万平方米的持续护理退休社区（CCRC）项目上实瑞慈花园和计划总投资 16.7亿元、总建筑面积约 15.5 万平方米的上实和风院两部分。截至 2021
年 10 月底，上实瑞慈花园养老公寓项目 555 套单元及 3 栋自持物业
已竣工，该项目以会籍销售的形式持续销售中，已售会籍 274 套；上实和风院项目也于 2021 年 12 月正式启动销售工作，预计整盘销售货值约人民币 23 亿元。
为了满足后续东滩养老地产的项目阶段性开发资金需求及更好的可持续发展，上实养老投资的股东上实东滩和上实城发拟按各自股权比例为上实养老投资提供总金额人民币 3.7 亿元的增资，其中公司全资子公司上实城发按所持股比例 38%向上实养老投资提供人民币1.4060 亿元增资。
由于上实东滩系公司实际控制人之一致行动人上海上实的全资子公司，其持有上实养老投资 62%的公司股权，根据《上海证券交易所股票上市规则》等相关规定，构成与关联方共同增资，本次交易构
成关联交易。
过去 12 个月内，公司与同一关联人就同一类型的关联交易发生金额合计约为人民币 3.306 亿元（含本次增资金额），不高于公司上年度经审计净资产的 5%，属于董事会审议权限范围内。
本次交易无需提交公司股东大会审议，且不构成《上市公司重大资产重组管理办法》所规定的重大资产重组。
二、 关联交易主体情况介绍
(一) 增资标的公司介绍
公司名称：上海实业养老投资有限公司
成立日期：2014 年 1 月 23 日
营业期限：2014 年 1 月 23 日至不约定期限
注册资本：人民币 52000 万整
公司类型：有限责任公司（国有控股）
法定代表人：何方毅
经营范围：实业投资、投资管理、资产管理、房地产开发经营、物业管理、企业管理咨询、投资咨询、商务咨询（以上咨询均除经纪）、保洁服务、房地产咨询（不得从事经纪），市场信息咨询与调查（不得从事社会调查、社会调研、民意调查、民意测验），文化艺术活动交流策划。【依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动】
截至 2021 年 10 月 31 日，经审计的主要财务数据：总资产 56,652.85
万元，净资产 51,952.85 万元，营业收入 0 元，净利润 1722.90 元。
标的公司股权关系图：
上海上实 上实发展
100% 100%
上实东滩 上实城发
62% 38%
上实养老投资
增资前后标的公司股权情况对比： 人民币万元
增资前出资金额 股权占比 增资后出资金额 股权占比
（%） （%）
上实东滩 32,240 62 55,180 62
上实城发 19,760 38 33,820 38
合计 5,2000 100 89,000 100
(二) 增资标的公司其他股东方介绍
公司名称：上海实业东滩投资开发（集团）有限公司
成立日期：2001 年 4 月 5 日
营业期限：2001 年 4 月 5 日至不约定期限
注册资本：人民币 250000 万元整
公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
法定代表人：黄海平
经营范围：崇明东滩土地开发及基础设施建设，实业投资，资产管理，
房地产开发，物业管理，本核准经营范围内的信息咨询服务。【依法
须批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
截至 2021 年 9 月 30 日，未经审计的主要财务数据：总资产 298,554.42
万元，净资产 259,767.05 万元，营业收入 41.90 万元，净利润-2100.83万元。
与公司关联关系：上实东滩为公司实际控制人之一致行动人上海上实的全资子公司，为公司关联方。
三、 关联交易增资协议主要内容
1. 增资安排
各股东方一致同意，在符合协议规定相关约定前提下，拟将上实养老投资注册资本由人民币 5.2 亿元增加至人民币 8.9 亿元。各股东方以人民币 3.7 亿元增资价款认缴，其中上实东滩认缴人民币 2.294亿元，上实城发认缴人民币 1.4060 亿元，全部增资价款计入注册资本。
目标公司增资后股权结构
认缴出资额
序号 股东名称 持股比例 出资方式
（万元）
1 上实东滩 55,180 62% 货币出资
2 上实城发 19,760 38% 货币出资
合计 89,000 100%
2. 增资价款支付
各股东方同意应按照本协议之约定，在本协议签署生效后 1 个月
内分别一次性将增资价款实缴至目标公司指定账户。双方股东支付完毕各自应付的增资价款后，其在本协议项下出资义务即视为完成。3. 违约责任
本协议生效后，各方应按照本协议的规定全面、适当、及时地履行其义务，除不可抗力因素外，若本协议的任何一方违反本协议项下的任何约定，则构成违约。一旦发生违约行为，守约方有权要求违约方及时履行其相应义务，并赔偿守约方因此遭受的损失。
四、 本次关联交易对上市公司的影响
上实城发作为上实养老投资的参股股东，与上实东滩对上实养老投资进行同比例增资，进一步增厚上实养老投资的资本金，全面帮助上实养老投资改善财务状况、提升运营及融资能力，有利于推进该项目的可持续开发建设，同时也为上实养老投资后续在上海市崇明区的进一步全面探索发展奠定了坚实的基础。公司将继续深度参与上海市崇明区开发建设，符合公司作为上海国有企业履行服务上海战略，为崇明区世界级生态岛的建设规划，特别是东滩地区城镇圈的建设及相关产业的发展添砖加瓦。
五、 关联交易履行的审议程序
1. 本次关联交易经公司第八届董事会第十三次（临时）会议审议通
过，关联董事曾明、徐晓冰、阳建伟、刘闯回避表决，独立董事张
维宾、张永岳、夏凌同意本次关联交易事项。
2. 公司三位独立董事对本次关联交易事项出具了事前认可意见，并
对关联交易发表了如下独立意见：
我们认为公司全资子公司上实城发按所持股权比例，与其他股东方同比例为参股公司上实养老投资进行增资，保障项目开发经营的阶段性资金需求，助力该项目的推进，亦有利于公司未来深耕上海崇明区的开发建设。该关联交易遵循了公平、公允、合理的原则，不存在损害公司和全体股东、特别是中小股东利益的情形，亦不影响公司的独立性。公司董事会审议此项关联交易时，关联董事回避表决，该关联交易表决程序符合《公司法》、《股票上市规则》及《公司章程》等有关规定。
3. 董事会审计委员会意见：
公司全资子公司上实城发以所持股权比例对其参股公司上实养老投资进行同比例增资，有助于推进项目的阶段性开发建设，更好地保证公司权益的实现。同时，公司与关联方发生的该等关联交易遵循了公平、公允、合理的原则，不存在损害公司和全体股东、特别是中小股东利益的情形，亦不影响公司的独立性。基于此，我们同意将该议案提交董事会审议。
4. 监事会对本次关联交易的监事会意见：
监事会认为公司全资子公司上海上实城市发展投资有限公司以所持股权比例为其参股公司上海实业养老投资有限公司进行同比例增资，有助于推进项目顺利开发和公司权益的实现。同时，该等关联交易未违背公平、公正、公允的市场交易原则，不存在损害上市公司和全体股东、特别是非关联股东和中小股东利益的情形。
公司董事会在审议上述关联交易时，关联董事回避了表决；独立董事发表了事前认可意见和独立意见；审计委员会发表了确认意见，
决议程序合法合规且符合《公司章程》的规定。
5. 本次关联交易无需提交公司股东大会审议。
六、 备查文件
1. 公司第八届董事会第十三次（临时）会议决议；
2. 公司第八届董事会独立董事事前认可意见及独立意见；
3. 公司第八届董事会审计委员会第八次会议决议；
4. 公司第八届监事会意见；
5. 增资协议。
特此公告。
上海实业发展股份有限公司董事会
二〇二一年十二月二十九日
[2021-12-09](600748)上实发展:上实发展关于挂牌转让绍兴上投100%股权及相应债权的进展公告
证券代码：600748 股票简称：上实发展 公告编号：临 2021-29
债券代码：155364 债券简称：19 上实 01
债券代码：163480 债券简称：20 上实 01
上海实业发展股份有限公司
关于挂牌转让绍兴上投置业发展有限公司
100%股权及相应债权的进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
交易概述：上海实业发展股份有限公司（以下简称“公司”）
下属全资子公司上海上投控股有限公司（以下简称“上投控
股”）通过上海联合产权交易所（以下简称“产交所”）公开
转让其所持有的绍兴上投置业发展有限公司（以下简称“绍
兴上投”）100%股权及相应债权，本次交易起始挂牌价为人民
币 3.2 亿元，最终由绍兴市立新印染有限公司（以下简称“立
新印染”）、绍兴鑫亿电子商务创业园有限公司（以下简称“鑫
亿电子”）联合通过竞价以人民币 3.65 亿元成功摘牌。
本次交易受让方与公司不存在关联关系。
一、 本次交易概述
2021 年 11 月 19 日，公司召开第八届董事会第十二次（临时）会
议，审议通过公司全资子公司上投控股拟以人民币 3.2 亿元的起拍价通过产交所公开挂牌转让其所持有绍兴上投 100%股权及相应债权（详细内容请见公司临 2021-28 号公告）。
2021 年 12 月 8 日，公司收到产交所关于上述挂牌转让事项的结
果通知，最终由立新印染、鑫亿电子联合通过竞价方式以人民币 3.65亿元的价格成功摘牌。
二、 本次交易进展情况
1. 受让方基本情况
1) 立新印染
公司名称：绍兴市立新印染有限公司
法定代表人： 王民忠
成立日期： 1997 年 8 月 13 日
营业期限： 1997 年 8 月 13 日至 2026 年 8 月 31 日
注册资本：2500 万人民币
公司类型：有限责任公司
经营范围：染色、印花、化纤织物热定型；生产、经销：纺织品、服饰；批发、零售：纺织原料（除蚕茧）、化工原料及产品（除危险化学品及易制毒化学品）；货物进出口。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
股权结构：王安忠持 90%股权，王民忠持 10%股权。
截至 2021 年 10 月 31 日，立新印染总资产约人民币 2.2653 亿
元，净资产约人民币 1.7045 亿元，营业收入约人民币 9109 万元，净利润约人民币 704 万元。
经查，立新印染与公司不存在关联关系。
2) 鑫亿电子
公司名称：绍兴鑫亿电子商务创业园有限公司
法定代表人： 姚文娟
成立日期： 2003 年 5 月 23 日
营业期限： 2003 年 5 月 23 日至长期
注册资本：4032 万人民币
公司类型：有限责任公司（自然人投资或控股）
经营范围：一般项目：园区开发、建设和管理；房屋租赁；物业管理；研发、推广数码印花技术；数码印花设计；生产、加工：纺织面料；砂洗牛仔面料、纺织面料水洗、针织面料后整理加工；批发、零售、网上销售：纺织品、服饰、服装及辅料、鞋料、皮革制品、文化用品、体育用品、玩具、工艺品（除艺术品、文物）、机械设备及配件、日用百货、电器、办公用品、木制品、五金制品、塑料制品、家居用品、床上用品、鞋帽、电子产品、金银饰品、竹制品、宠物用品、家具、建材、装饰材料、金属材料（除贵稀金属）、包装材料、纺织原料、智能化安防监控设备及弱电智能化设备、通信设备、汽车及配件、初级农产品；服装设计；计算机网络技术开发、技术咨询服务；网站设计；会务服务；市场营销策划；设计、制作、发布、代理：国内各类广告（除网络广告）（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。许可项目：货物进出口；食品经营；住宿服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以审批结果为准）。
股权结构：张姚杰持 50%股权，张永华持 30%股权，姚文娟持 10%
股权，应卫国持 10%股权。
截至 2021 年 10 月 31 日，鑫亿电子总资产约人民币 1.0337 亿
元，净资产约人民币 183 万元，营业收入约人民币 1446 万元，净利润约人民币 620 万元。
经查，鑫亿电子与公司不存在关联关系。
2. 本次交易成交价格
本次交易起始挂牌价为人民币 3.2 亿元，最终成交价为人民币3.65 亿元。
特此公告。
上海实业发展股份有限公司董事会
二〇二一年十二月九日
[2021-11-20](600748)上实发展:上实发展关于挂牌转让绍兴上投置业发展有限公司100%股权及相应债权的公告
证券代码：600748 股票简称：上实发展 公告编号：临 2021-28
债券代码：155364 债券简称：19 上实 01
债券代码：163480 债券简称：20 上实 01
上海实业发展股份有限公司
关于挂牌转让绍兴上投置业发展有限公司
100%股权及相应债权的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
交易概述：上海实业发展股份有限公司（以下简称“公司”）
下属全资子公司上海上投控股有限公司（以下简称“上投控
股”）拟通过上海联合产权交易所（以下简称“产交所”）公
开转让其所持有的绍兴上投置业发展有限公司（以下简称“绍
兴上投”）100%股权及相应债权，本次交易起始挂牌价为人民
币 3.2 亿元。
本次交易尚未构成关联交易。
本次交易无需提交公司股东大会审议，且不构成《上市公司
重大资产重组管理办法》所规定的重大资产重组。
一、 本次交易概述
为了有效盘活低效存量资产，公司全资子公司上投控股拟转让其
所持有绍兴上投 100%股权及相应债权，经评估，截至 2021 年 6 月
30 日，绍兴上投净资产约合人民币 16,611.14 万元，总负债约人民币17,146.30 万元，对股东负债约人民币 15,157.5139 万元。上投控股所持有绍兴上投 100%股权及相应债权合计约人民币 3.1769 亿元，上投控股于产交所起始挂牌价为人民币 3.2 亿元。
经测算，假设以挂牌价成交，预计本次交易所产生的净利润约为人民币 1.3-1.4 亿元之间，约占公司上年度经审计归属于上市公司股东净利润的 15.89%-17.11%，属于公司董事会审议权限范围，无需提交公司股东大会审议（上述测算数据未经审计，具体数据待交易完成后经公司审计机构予以审计确认）。
本次交易尚未构成关联交易。因本次交易涉及公开转让，最终成交方和交易对价仍处于未知状态，公司未知最终受让方是否涉及公司关联方，如最终成交涉及关联交易，公司将履行相关关联交易程序。
本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》所规定的重大资产重组。
二、 本次交易主体情况介绍
1. 出让方基本情况
公司名称：上海上投控股有限公司
法定代表人：徐晓冰
成立日期：2013 年 5 月 8 日
营业期限：2013 年 5 月 8 日至无固定期限
注册资本：200,000 万人民币
公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
经营范围：投资及投资管理、实业投资、高科技产业投资、资产管理、资产运营、企业管理咨询、投资咨询。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
公司持有上投控股 100%股权。
2. 受让方基本情况
因本次交易涉及公开挂牌转让，公司将在成交确认后及时披露受让方的基本情况。
三、 交易涉及标的公司基本情况
公司名称：绍兴上投置业发展有限公司
法定代表人：熊公海
成立日期：2005 年 3 月 23 日
营业期限：2005 年 3 月 23 日至 9999 年 9 月 9 日
注册资本：27,900 万人民币
公司类型：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
经营范围：房地产开发、经营（凭资质证书经营）；批发、零售：建筑装潢材料（除危险化学品）。
上投控股持有绍兴上投 100%股权。
截至 2021 年 6 月 30 日，绍兴上投经审计的总资产约为人民币
2.014 亿元，营业收入人民币 0 元，净利润约为人民币-2446.30 万元，净资产约为人民币 2994 万元。
截至 2021 年 6 月 30 日，绍兴上投经评估的总资产约为人民币
3.38 亿元，增值率为67.61%；净资产约为1.66 亿元，增值率为454.73%。
其中，绍兴上投所持有的不动产包括：
四、 本次交易的协议内容
本次交易拟通过产交所公开挂牌转让，交易协议尚未签署。
五、 本次交易所履行的程序
本次交易经公司第八届董事会第十二次（临时）会议审议通过。
本次交易无需提交公司股东大会审议。
六、 本次交易对公司的影响
本次交易为公司梳理盘活低效存量资产的必要经营性活动，对于公司降低持有低效资产的经营成本、实现公司投资回报及资金回笼均起到积极正面影响。
七、 可能面对的风险
本次交易的受让方及成交价格须待产交所履行必要程序后确认，存在一定不确定性，也可能存在交易无人摘牌和撤销挂牌的风险。
八、 备查文件
1. 公司第八届董事会第十二次（临时）会议决议；
2. 标的公司审计报告；
3. 标的公司评估报告。
特此公告。
上海实业发展股份有限公司董事会
二〇二一年十一月二十日
(一)龙虎榜
【交易日期】2020-08-27 有价格涨跌幅限制的日收盘价格涨幅偏离值达到7%
涨幅偏离值:9.43 成交量:5568.31万股 成交金额:32746.09万元
┌───────────────────────────────────┐
｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
├───────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├───────────────────┼───────┼───────┤
｜沪股通专用 ｜5804.90 ｜-- ｜
｜中泰证券股份有限公司淄博青年路证券营业｜1432.81 ｜-- ｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜国融证券股份有限公司杭州鸿宁路证券营业｜1420.85 ｜-- ｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜华鑫证券有限责任公司上海分公司 ｜653.11 ｜-- ｜
｜东莞证券股份有限公司浙江分公司 ｜508.93 ｜-- ｜
├───────────────────┴───────┴───────┤
｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
├───────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├───────────────────┼───────┼───────┤
｜沪股通专用 ｜-- ｜773.06 ｜
｜华泰证券股份有限公司南昌苏圃路证券营业｜-- ｜586.22 ｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜海通证券股份有限公司深圳景田路证券营业｜-- ｜578.88 ｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜华鑫证券有限责任公司上海莲花路证券营业｜-- ｜436.37 ｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜西部证券股份有限公司总部 ｜-- ｜393.37 ｜
└───────────────────┴───────┴───────┘
(二)大宗交易
┌─────┬───┬────┬────┬───────┬───────┐
｜交易日期 ｜成交价｜成交数量｜成交金额｜ 买方营业部 ｜ 卖方营业部 ｜
｜ ｜格(元)｜ (万股) ｜ (万元) ｜ ｜ ｜
├─────┼───┼────┼────┼───────┼───────┤
｜2019-06-18｜7.00 ｜42.50 ｜297.50 ｜中信建投证券股｜中信建投证券股｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜份有限公司总公｜份有限公司上海｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜司交易部 ｜市华灵路证券营｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜业部 ｜
└─────┴───┴────┴────┴───────┴───────┘
(三)融资融券
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬──────┐
｜ 交易日期 ｜ 融资余额 ｜融资买入额｜融券余额｜融券卖出量｜融资融券余额｜
｜ ｜ (万元) ｜ (万元) ｜（万元）｜ (万股) ｜ (万元) ｜
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼──────┤
｜2019-06-28｜72429.19 ｜984.58 ｜0.00 ｜0.71 ｜72429.19 ｜
└─────┴─────┴─────┴────┴─────┴──────┘
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