600675中华企业最新消息公告-600675最新公司消息
≈≈中华企业600675≈≈(更新:22.02.25)────────────────────────────────────
最新提示:1)2021年年报预约披露：2022年03月25日
2)02月25日(600675)中华企业:中华企业股份有限公司关于董事及高级管
理人员变动的公告(详见后)
分红扩股:1)2021年中期利润不分配,不转增
2)2020年末期以总股本604614万股为基数,每10股派1.38元 ;股权登记日:2
021-07-28;除权除息日:2021-07-29;红利发放日:2021-07-29;
●21-09-30 净利润:102865.72万 同比增:63.64% 营业收入:81.23亿 同比增:36.12%
────────┬────┬────┬────┬────┬───────
主要指标(元) │21-09-30│21-06-30│21-03-31│20-12-31│20-09-30
每股收益 │ 0.1700│ 0.1600│ 0.0100│ 0.2300│ 0.1000
每股净资产 │ 2.5846│ 2.5795│ 2.5879│ 2.5793│ 2.4564
每股资本公积金 │ 0.3683│ 0.3683│ 0.3683│ 0.3683│ 0.3683
每股未分配利润 │ 1.1136│ 1.1073│ 1.0930│ 1.0817│ 0.9664
加权净资产收益率│ 6.4700│ 6.1200│ 0.4400│ 8.8800│ 4.1300
────────┼────┼────┼────┼────┼───────
按最新总股本计算│21-09-30│21-06-30│21-03-31│20-12-31│20-09-30
每股收益 │ 0.1687│ 0.1625│ 0.0113│ 0.2261│ 0.1031
每股净资产 │ 2.5846│ 2.5795│ 2.5879│ 2.5793│ 2.4564
每股资本公积金 │ 0.3683│ 0.3683│ 0.3683│ 0.3683│ 0.3683
每股未分配利润 │ 1.1136│ 1.1073│ 1.0930│ 1.0817│ 0.9664
摊薄净资产收益率│ 6.5287│ 6.3010│ 0.4364│ 8.7648│ 4.1979
────────┴────┴─┬──┴────┴───┬┴───────
A 股简称:中华企业 代码:600675 │总股本(万):609613.53 │法人:李钟
上市日期:1993-09-24 发行价:6.5│A 股 (万):609613.53 │总经理:冯晓明
主承销商:上海海通证券公司 │ │行业:房地产业
电话:021-20772222 董秘:印学青 │主营范围:房地产开发投资、商品房经营租赁
│及物业管理等业务
───────────────┴────────────────────
公司近五年每股收益(单位:元) <仅供参考,据此操作盈亏与本公司无涉.>
─────────┬─────┬─────┬─────┬────────
年 度 │ 年 度│ 三 季│ 中 期│ 一 季
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
2021年 │ --│ 0.1700│ 0.1600│ 0.0100
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
2020年 │ 0.2300│ 0.1000│ 0.1000│ 0.0200
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
2019年 │ 0.3800│ 0.3100│ 0.2700│ 0.2100
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
2018年 │ 0.4600│ 0.1400│ 0.1500│ 0.0250
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
2017年 │ 0.2000│ 0.1570│ 0.2000│ 0.2000
─────────┴─────┴─────┴─────┴────────
[2022-02-25](600675)中华企业:中华企业股份有限公司关于董事及高级管理人员变动的公告
证券代码：600675 股票简称：中华企业 编号：临 2022-002
中华企业股份有限公司
关于董事及高级管理人员变动的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
近日，公司董事会收到王政同志的书面辞职报告，因工作变动原因，申请辞去公司董事，战略委员会、提名委员会委员以及总经理职务，不再担任公司
任何职务。2022 年 2 月 24 日，公司以通讯表决方式召开第十届董事会第五次
临时会议，审议通过关于董事及高级管理人员变动的议案，具体内容如下：
经公司第十届董事会提名委员会多方面征询意见和任职资格审查，公司董事会同意：1、提名冯晓明同志为公司第十届董事会董事候选人,任期至第十届董事会届满为止；2、聘任冯晓明同志为公司总经理，任期与第十届董事会任期一致。本次变更董事事项尚需提交股东大会选举确定。独立董事对前述事项出具了同意的独立意见。
此外，鉴于现任财务总监的职务由王政同志代为履行，为保证公司财务相关工作正常有序开展，公司将尽快完成新的财务总监的选聘程序；在新的财务总监到任前，公司董事会指定冯晓明同志代为履行财务总监职责。
公司对王政同志任职期间的勤勉尽责和为公司所做的贡献表示衷心的感谢！
特此公告。
中华企业股份有限公司
2022 年 2 月 25 日
冯晓明，男，1973 年 2 月出生，中共党员。大学学历，高级经济师。历任上海闵行联合发展有限公司招商中心总经理助理、投资管理部副经理、业务部副经理（主持工作）、业务部经理、房地产部总经理、副总经理、常务副总经理，上海地产闵虹（集团）有限公司党委副书记、总经理、执行董事。
[2022-01-05](600675)中华企业:中华企业股份有限公司关联交易公告
证券代码：600675 股票简称：中华企业 编号：临 2022-001
中华企业股份有限公司关联交易公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其 内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
·是否需要提交股东大会审议：已在股东大会授权范围内，无需提交
·本次借款为同股同权资金使用，有利于提高资金使用效率，不构成对关联方形成较大的依
赖。
一、关联交易概述
上海富源滨江开发有限公司（以下简称：“富源滨江”）为公司全资子公司 上海中星（集团）有限公司（以下简称：“中星集团”）下属控股子公司，其股 权结构为：中星集团持股 53%，上海融绿睿江置业有限公司（以下简称“融绿 睿江”）持股 47%。近日，为提高项目资金使用效率，富源滨江与其股东双方签 署借款协议，根据股东持股比例，富源滨江继续向其股东双方提供无息借款， 期限一年，合计 218,483,132.81 元，其中中星集团取得资金 115,796,060.39 元，融绿睿江取得资金 102,687,072.42 元。
二、关联方介绍
（一）关联方基本情况
名称：上海融绿睿江置业有限公司
类型：有限责任公司
住所：上海市长宁区哈密路 1955 号 5F-304 室
注册资本：5000 万人民币
成立日期：2014 年 08 月 28 日
经营范围：房地产开发经营，物业管理，资产管理，停车场（库）管理， 建筑装饰装修建设工程设计施工一体化，建筑设备的安装（除特种设备），企业 营销策划，商务咨询，电子商务（不得从事增值电信、金融服务）。
截至 2020 年 12 月 31 日，融绿睿江总资产为 1,412,699,328.76 元,营业收
入为 14,443,622.59 元,净资产为 36,473,496.94 元，净利润为 212,483,721.57
元。（已经审计）
（二）关联关系介绍
根据《上海证券交易所上市公司关联交易实施指引》第八条规定，融绿睿江系公司重要子公司持股 10%以上的少数股东即关联法人。
三、关联交易对上市公司的影响
本次借款为同股同权资金使用，有利于提高资金使用效率，不构成对关联方形成较大的依赖。
四、关联交易应当履行的审议程序
本次关联交易适用于公司 2020 年度股东大会年会审议通过的《关于公司
2020 年度日常关联交易实际发生额及 2021 年度预计日常关联交易发生额的议案》中日常关联交易事项，公司控股子公司同股同权向少数股东提供资金不超
过 25 亿元，授权时间为 2020 年度股东大会年会至 2021 年度股东大会年会期间。
在上述议案批准的额度范围内，股东大会授权公司经营层根据中国证监会有关规定具体办理相关日常关联交易事项，无需另行召开董事会及股东大会。公司独立董事已对上述议案发表事前认可意见和独立意见。最近 12 个月，公司控股子公司同股同权向少数股东提供资金累计发生 7.6 亿元（不含本次交易金额）。
五、报备文件
1.第九届董事会第十四次会议决议；
2.2020 年度股东大会年会会议决议；
3.独立董事事前认可意见；
4.独立董事独立意见。
特此公告
中华企业股份有限公司
2022 年 1 月 5 日
[2021-11-23](600675)中华企业:中华企业股份有限公司关于发行股份购买资产并募集配套资金部分限售股份上市流通的公告(2021/11/23)
证券代码：600675 股票简称：中华企业 编号：临 2021-050
中华企业股份有限公司
关于发行股份购买资产并募集配套资金
部分限售股份上市流通的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●本次限售股上市流通数量为 448,094,253 股；
●本次限售股上市流通日期为 2021 年 11 月 29 日。
一、本次限售股上市类型
2018 年 1 月 31 日，中华企业股份有限公司（下称“公司”或“本
公司”）收到中国证券监督管理委员会印发的《关于核准中华企业股份有限公司向上海地产（集团）有限公司发行股份购买资产并募集配套资金的批复》（证监许可[2018]215 号），核准同意公司向上海地产（集团）有限公司（以下简称“地产集团”）发行股份购买相关资产，以非公开发行股票的方式向华润置地控股有限公司（以下简称“华润置地控股”）、平安不动产有限公司（以下简称“平安不动产”）2 名投资者发行 373,411,878 股 A 股股票募集配套资金，具体如下：
序 股东姓名/名称 发行股份数量 转增后股份数量 可上市交易日 锁定期
号
1 上海地产（集 2,839,641,434 3,407,569,721 2021-11-22 股份上
团）有限公司 市之日
2 华润置地控股有 343,538,928 412,246,713 2021-11-29 起 36
限公司 个月内
3 平安不动产有限 29,872,950 35,847,540 2021-11-29 不得转
公司 让
合计 3,213,053,312 3,855,663,974
注：2019 年 6 月，公司实施 2018 年度权益分派，以 2018 年末总股本为基
数，向全体股东每 10 股派发现金红利 1.80 元（含税），同时以资本公积金转增股本的方式每 10 股转增 2 股。
二、本次限售股形成后至今公司股本数量变化情况
本次发行前，公司总股本为 1,867,059,398 股，本次发行股份购买资产发行新股 2,839,641,434 股，募集配套资金发行新股373,411,878 股。
2019 年 6 月，公司实施 2018 年度权益分派，以 2018 年末总股
本为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 1.80 元（含税），同时以资本公积金转增股本的方式每 10 股转增 2 股。转增后地产集团、华润置地控股、平安不动产持有的限售股分别为 3,407,569,721 股、412,246,713 股和 35,847,540 股。
截至本公告日，公司总股本为 6,096,135,252 股。
三、本次解除限售股份限售安排及股东履行承诺的情况
根据重大资产重组协议以及相关承诺函，华润置地控股、平安不动产关于公司股票锁定期的承诺如下：
华润置地控股、平安不动产承诺，其通过认购配套资金获得的上市公司股份，自该等股份上市之日起 36 个月内不得转让。如前述关于本次非公开发行股份募集配套资金认购的上市公司股份的锁定期的承诺与中国证监会、上交所最新的监管意见不相符的，其将按照最新的监管意见进行相应调整。此次非公开发行股份募集配套资金完成后，因上市公司送红股、转增股本等情形所增持的上市公司股份亦应遵守前述股份锁定的安排。
截至本公告日，华润置地控股及平安不动产未有违反前述承诺之情形。
四、财务顾问的结论性意见
中国国际金融股份有限公司认为：经核查，公司本次限售股份上市流通符合《公司法》、《证券法》、《上海证券交易所股票上市规则》等相关法律法规和规范性文件的要求；本次限售股份解除限售数量、上市流通时间符合有关法律、行政法规、部门规章、有关规则和股东承诺；公司限售股份持有人严格履行了其在公司发行股份购买资产并募集配套资金发行并上市时做出的承诺；截至本公告日，公司与本次限售股份相关的信息披露真实、准确、完整。综上，中国国际金融股份有限公司对本次限售股份的上市流通无异议。
五、本次限售股上市流通情况
本次限售股上市流通数量为 448,094,253 股。
本次限售股上市流通日期为 2021 年 11 月 29 日。
限售股上市流通明细清单：
单位：股
序 持有限售股数 持有限售股 本次上市流 剩余限
号 股东名称 量 占公司总股 通数 售股数
本比例 量
1 华润置地控股有 412,246,713 6.76% 412,246,713 0
限公司
2 平安不动产有限 35,847,540 0.59% 35,847,540 0
公司
合计 448,094,253 7.35% 448,094,253 0
六、股本结构变动表
单位：股
项目 本次上市前 变动数 本次上市后
有限售条 国有法人持股 412,246,713 -412,246,713 0
件的流通 其他内资持股合计 35,847,540 -35,847,540 0
股份 有限售条件的流通 448,094,253 -448,094,253 0
股份合计
无限售条 A 股 5,648,040,999 448,094,253 6,096,135,252
件的流通 无限售条件的流通 5,648,040,999 448,094,253 6,096,135,252
股份 股份合计
股份总额 6,096,135,252 0 6,096,135,252
七、上网公告附件
《中国国际金融股份有限公司关于中华企业限售股上市流通的核查意见》
特此公告
中华企业股份有限公司
2021 年 11 月 23 日
[2021-11-16](600675)中华企业:中华企业股份有限公司关于发行股份购买资产并募集配套资金部分限售股份上市流通的公告
证券代码：600675 股票简称：中华企业 编号：临 2021-049
中华企业股份有限公司
关于发行股份购买资产并募集配套资金
部分限售股份上市流通的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●本次限售股上市流通数量为 3,407,569,721 股；
●本次限售股上市流通日期为 2021 年 11 月 22 日。
一、本次限售股上市类型
2018 年 1 月 31 日，中华企业股份有限公司（下称“公司”或“本
公司”）收到中国证券监督管理委员会印发的《关于核准中华企业股份有限公司向上海地产（集团）有限公司发行股份购买资产并募集配套资金的批复》（证监许可[2018]215 号），核准同意公司向上海地产（集团）有限公司（以下简称“地产集团”）发行 2,839,641,434 股股份购买相关资产，以非公开发行股票的方式向华润置地控股有限公司、平安不动产有限公司 2 名投资者发行股票募集配套资金，具体如下：
序 股东姓名/名称 发行股份数量 转增后股份数量 可上市交易日 锁定期
号
1 上海地产（集 2,839,641,434 3,407,569,721 2021-11-22 股份上
团）有限公司 市之日
2 华润置地控股有 343,538,928 412,246,713 2021-11-29 起 36
限公司 个月内
3 平安不动产有限 29,872,950 35,847,540 2021-11-29 不得转
公司 让
合计 3,213,053,312 3,855,663,974
注：2019 年 6 月，公司实施 2018 年度权益分派，以 2018 年末总股本为基
数，向全体股东每 10 股派发现金红利 1.80 元（含税），同时以资本公积金转增股本的方式每 10 股转增 2 股。
二、本次限售股形成后至今公司股本数量变化情况
本次发行前，公司总股本为 1,867,059,398 股，本次发行股份购买资产发行新股 2,839,641,434 股，募集配套资金发行新股373,411,878 股。
2019 年 6 月，公司实施 2018 年度权益分派，以 2018 年末总股
本为基数，向全体股东每 10 股派发现金红利 1.80 元（含税），同时以资本公积金转增股本的方式每 10 股转增 2 股。转增后地产集团、华润置地控股有限公司、平安不动产有限公司持有的限售股分别为3,407,569,721 股、412,246,713 股和 35,847,540 股。
截至本公告日，公司总股本为 6,096,135,252 股。
三、本次解除限售股份限售安排及股东履行承诺的情况
根据重大资产重组协议以及相关承诺函，地产集团关于公司股票锁定期的承诺如下：
地产集团在本次发行股份购买资产中认购的股份，自该等股份上市之日起 36 个月内不转让。
同时，地产集团承诺，地产集团在本次交易前已经持有的上市公司股份，自地产集团在本次交易中认购的上市公司股份上市之日起12个月内不转让。本次发行股份购买资产完成后 6 个月内如上市公司股票连续 20 个交易日的收盘价低于发行价 5.23 元/股，或本次发行股份购买资产完成后 6 个月期末收盘价低于发行价 5.23 元/股的，地产
集团持有的上市公司股份的锁定期自动延长 6 个月。前述条件已触发，地产集团持有的公司股份的锁定期已自动延长 6 个月。
如前述关于地产集团持有的上市公司股份的锁定期的承诺与中国证监会、上交所最新的监管意见不相符的，地产集团将根据最新的监管意见进行相应调整。本次发行股份购买资产实施完成后，地产集团因上市公司送股、转增股份等原因增持的股份，亦应遵守上述约定。
截至本公告日，地产集团未有违反前述承诺之情形。
四、控股股东及其关联方资金占用情况
公司不存在控股股东及其关联方占用资金情况。
五、财务顾问的结论性意见
中国国际金融股份有限公司认为：经核查，公司本次限售股份上市流通符合《公司法》、《证券法》、《上海证券交易所股票上市规则》等相关法律法规和规范性文件的要求；本次限售股份解除限售数量、上市流通时间符合有关法律、行政法规、部门规章、有关规则和股东承诺；公司限售股份持有人严格履行了其在公司发行股份购买资产并募集配套资金发行并上市时做出的承诺；截至本公告日，公司与本次限售股份相关的信息披露真实、准确、完整。综上，中国国际金融股份有限公司对本次限售股份的上市流通无异议。
六、本次限售股上市流通情况
本次限售股上市流通数量为 3,407,569,721 股。
本次限售股上市流通日期为 2021 年 11 月 22 日。
限售股上市流通明细清单：
单位：股
序 持有限售股 本次上市流通 剩余限
号 股东名称 持有限售股数量 占公司总股 数 售股数
本比例 量
1 上海地产（集 3,407,569,721 55.90% 3,407,569,721 0
团）有限公司
合计 3,407,569,721 55.90% 3,407,569,721 0
七、股本结构变动表
单位：股
项目 本次上市前 变动数 本次上市后
有限售条 国有法人持股 3,819,816,434 -3,407,569,721 412,246,713
件的流通 其他内资持股合计 35,847,540 35,847,540
股份 有限售条件的流通 3,855,663,974 -3,407,569,721 448,094,253
股份合计
无限售条 A 股 2,240,471,278 3,407,569,721 5,648,040,999
件的流通 无限售条件的流通 2,240,471,278 3,407,569,721 5,648,040,999
股份 股份合计
股份总额 6,096,135,252 0 6,096,135,252
八、上网公告附件
《中国国际金融股份有限公司关于中华企业限售股上市流通的核查意见》
特此公告
中华企业股份有限公司
2021 年 11 月 16 日
[2021-11-13](600675)中华企业:中华企业股份有限公司关联交易公告
证券代码：600675 股票简称：中华企业 编号：临 2021-048
中华企业股份有限公司关联交易公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内 容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
·是否需要提交股东大会审议：在股东大会授权范围内，无需提交
·本次借款为同股同权资金使用，有利于提高资金使用效率，不构成对关联方形成较大的依 赖。
一、关联交易概述
上海凯峰房地产开发有限公司（以下简称：“凯峰房地产”）为公司下属控 股子公司，其股权结构为：公司持股 71%，大华（集团）有限公司（以下简称 “大华集团”）持股 19%，上海地产（集团）有限公司（以下简称“地产集团”） 持股 10%。为提高项目资金使用效率，凯峰房地产拟分 2 次向其股东方提供借
款合计不超过 20 亿元并签署相关借款协议，其中 15 亿元借款期限不超过 6 个
月，5 亿元借款期限不超过 12 个月，年利率均为 1.61%。公司取得资金不超过
16.2 亿元，大华集团取得资金不超过 3.8 亿元。
二、关联方介绍
（一）关联方基本情况
名称：大华（集团）有限公司
类型：有限责任公司
住所：上海市华灵路 698 号
注册资本：150,000 万人民币
经营范围：实业投资，房地产开发，国内贸易（除专项审批外），物业管
理，服装加工，木制品加工，机械加工，通用设备制造，家具制造，仓储的投资管理，自有房屋租赁。
截至 2020 年 12 月 31 日，大华集团总资产 160,444,828,644.98 元 ，净资
产 39,157,280,088.32 元 ， 营 业 收 入 25,131,572,480.43 元 ， 净 利 润
6,047,727,010.34 元。（已经审计）
（二）关联关系介绍
根据《上海证券交易所上市公司关联交易实施指引》第八条规定，大华集团系公司重要子公司持股 10%以上的少数股东即关联法人。
三、关联交易对上市公司的影响
本次借款为同股同权资金使用，有利于提高资金使用效率，不构成对关联方形成较大的依赖。
四、关联交易应当履行的审议程序
本次关联交易适用于公司 2020 年度股东大会年会审议通过的《关于公司
2020 年度日常关联交易实际发生额及 2021 年度预计日常关联交易发生额的议案》中日常关联交易事项，公司控股子公司同股同权向少数股东提供资金不超
过 25 亿元。最近 12 个月，同类关联交易累计发生 9.44 亿元（不含本次交易金
额）。在上述议案批准的额度范围内，股东大会授权公司经营层根据中国证监会有关规定具体办理相关日常关联交易事项，无需另行召开董事会及股东大会。公司独立董事已对上述议案发表事前认可意见和独立意见。授权期限为2020 年度股东大会年会至 2021 年度股东大会年会期间。
五、报备文件
1.第九届董事会第十四次会议决议；
2.2020 年度股东大会年会会议决议；
3.独立董事事前认可意见；
4.独立董事独立意见。
特此公告
中华企业股份有限公司
2021 年 11 月 13 日
[2021-10-29](600675)中华企业:中华企业股份有限公司经营数据公告
证券代码：600675 股票简称：中华企业 编号：临 2021-047
中华企业股份有限公司定期经营数据公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真
实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第二号-房地产》要求，现公告公司 2021 年
第三季度主要经营数据。具体内容如下：
1、公司 2021 年第 3 季度主要房地产项目开竣工情况
2021 年第 3 季度，公司主要开发项目 11 个，新开工项目 0 个，新竣工项目 3 个，无新增项目储
备。
单位：万平方米
投资开发
季度内 年内 项目累 季度
占地面 规划总 开工面 累计 计开工 内竣 年内累 项目累 项目
项目名称 位置 权益 积 建筑面 积（7-9 开工 面积 工面 计竣工 计竣工 进度
积 月） 面积 （在 积（7-9 面积 面积
建） 月）
上海市
黄浦江沿岸 浦东新
E8E10 单元 区 100% 1.3 5.41 0 0 5.41 0 0 0 在建
E23-3 地块项目
黄浦江沿岸
E10 单元 E06-2 浦东新 100% 1.87 12 0 0 12 0 0 0 在建
地块商业办公 区
项目
黄浦江沿岸 E8
单元 E17-4 地 浦东新 100% 0.77 3.28 0 0 3.28 0 0 0 在建
块商业办公项 区
目
新江湾社区
N091104 单元 杨浦区 100% 4.53 11.7 0 0 11.7 0 0 0 在建
B2-01 地块
宝山顾村 宝山区 100% 2.81 7.98 0 0 7.98 0 0 0 在建
0422-1 地块
中美信托金融 虹口区 25% 1.3 12.00 0 0 0 12.00 12.00 12.00 竣工
大厦
尚汇豪庭 徐汇区 71% 11.8 38.1 0 0 0 0 9.4 38.1 竣工
小计 - 24.38 90.47 0.00 0.00 40.37 12.00 21.40 50.10
江苏省
跑马山 江苏镇 100% 2.78 10.58 0 0 10.58 0 0 0 在建
江
罗家头 江苏镇 100% 6.9 10.19 0 0 0 0 1.92 10.19 竣工
江
昆山中华园路
商住楼项目 D 昆山市 100% 3.2 12.3 0 0 0 1.7 1.7 12.3 竣工
区
小计 12.88 33.07 0 0 10.58 1.7 3.62 22.49
吉林省
吉林中星总部 吉林市 50% 21.02 23.16 0 0 0.46 7.78 7.78 22.7 竣工
基地项目 丰满区
小计 21.02 23.16 0 0 0.46 7.78 7.78 22.7
注：吉林中星总部基地项目住宅部分已竣工交付，尚余售楼处（建筑面积 4600 平方米）未办理竣工备案手续，计划四季度完成竣工备案。
2、公司项目销售情况 单位：平方米、万元
项目所在 项目类别 季度内签约面积（7 2021 年累计签 季度内签约金额（7 2021 年累计签约
区域 月—9 月） 约面积 月—9 月） 金额
上海 住宅 2,437.79 19,880.49 29,735.43 214,319.02
上海 商办 0 686.22 0 1,934.72
浙江 住宅 0 0 63.32 160.9
江苏 住宅 20,870.72 52,311.88 29,002.77 111,477.80
江苏 商办 2,714.85 4,170.83 3,398.84 6,140.46
吉林 住宅 1,500.27 5,492.95 1,568.71 6,038.05
合计 27,523.63 82,542.37 63,769.07 340,070.95
备注：
1、上述签约面积、金额均为网上登记备案数据，签约面积不包含车位，签约金额包含车位。
2、2021 年第三季度签约面积同比减少 36.09%；2021 年第三季度签约金额同比减少 29.23%。
3、2021 年第三季度权益签约金额 53,945.29 万元。
3、公司主要项目出租情况
项目名称 项目种类 第三季度末出租 第三季度末 权益比例 第三季度租金收入 2021 年累计租金收
面积（平方米） 出租率 （%） （万元） 入（万元）
古北国际财富 办公楼 67,398.89 88.3% 87.5% 4,105.66 11,290.82
中心二期
古北国际财富 购物中心 60,287.36 100% 87.5% 1,577.02 4,731.05
中心二期 及商铺
漕溪路198号地 土地 38,619 100% 100% 809.52 2,428.57
块
中星城 办公、商业 60,238.59 100% 100% 1,130.00 3,390.00
（不含车位）
凉城购物中心 商业 43,572.2 97% 100% 829.46 2,483.38
中星铂尔曼大 酒店 65,591.08 100% 100% 595.24 1,785.71
酒店
新城大厦 办公楼 14,273.17 85. 1% 100% 452.67 1,228.84
零星物业 - - - - 5,535.01 16,652.20
合计 - 349,980.29 - - 15,034.58 43,990.57
中华企业股份有限公司
2021 年 10 月 29 日
[2021-10-29](600675)中华企业:2021年第三季度报告主要财务指标
基本每股收益: 0.17元
每股净资产: 2.5846元
加权平均净资产收益率: 6.47%
营业总收入: 81.23亿元
归属于母公司的净利润: 10.29亿元
[2021-10-27](600675)中华企业:关于公司成功竞得上海淞泽置业有限公司95%股权暨关联交易的公告
证券代码：600675 股票简称：中华企业 编号：临 2021-046
中华企业股份有限公司
关于公司成功竞得上海淞泽置业有限公司 95%股权暨关联交易的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●本次竞拍简要内容：中华企业股份有限公司（以下简称“公司”、“本公司”）与关联方上海世博土地控股有限公司（以下简称“世博土控”）成功竞得上海淞泽置业有限公司（以下简称“淞泽置业”）95%股权。
●本次竞拍实施经审议的程序:公司第十届董事会第一次临时会议以现场会议方式召开，审议通过关于公司联合参与竞拍地产三林 9 号地块的议案。本次竞拍总额在公司股东大会授权范围之内。
●本次竞拍结果及对上市公司的影响：本次竞拍成交总价为人民币 12,195,903,323.53 元，公司出资6,290,518,556.35 元受让淞泽置业 49%股权及相应债权，世博土控出资 5,905,384,767.18 元受让淞泽置业46%股权及相应债权。本次成功竞拍，符合公司战略发展布局与整体经营需要，增加公司项目储备。
●本次竞拍构成关联交易。
●本次竞拍未构成重大资产重组。
一、交易概述
公司与世博土控（双方合并简称“联合竞买体”）在上海联合产权交易所联合竞得上海地产三林滨江生态建设有限公司（以下简称“三林滨江”）持有的淞泽置业 95%股权（对应净资产评估值 1,570,802,440.05 元）及转让方对淞泽置业债权（对应债权 10,625,100,883.48 元），总金额为 12,195,903,323.53 元。其中，公司出资 6,290,518,556.35 元受让淞泽置业 49%股权及相应债权，世博土控出资 5,905,384,767.18 元受让淞泽置业 46%股权及相应债权。
2021 年 10 月25日，公司、世博土控与三林滨江签订《产权交易合同》。后
续事宜将根据相关规定办理。
本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
根据《上海证券交易所股票上市规则》、《上海证券交易所上市公司关联交易实施指引》等相关规定，世博土控为公司关联方，故本次交易构成关联交易。
二、关联方介绍
名称：上海世博土地控股有限公司
类型：有限责任公司
住所：上海市华灵路 698 号
注册资本：1,090,000 万人民币
经营范围：许可项目：房地产开发经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：受市政府委托，开发和经营管理世博会控制区域的地块，世博会工程配套商品房、世博会场址基础设施及相关工程投资、建设、管理，酒店管理。（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）
截至 2020 年 12 月 31 日，世博土控总资产 38,032,639,757.91 元 ，净资产
18,726,433,651.07 元，营业收入 2,781,384,095.94 元，净利润 247,167,300.02 元。
（已经审计）
三、股权出让方介绍
名称：上海地产三林滨江生态建设有限公司
类型：有限责任公司（国有控股）
住所：上海市浦东新区三林路 338 号
注册资本：400,000 万人民币
经营范围：建筑装饰装修建设工程设计施工一体化，房地产开发经营，房地产咨询（除经纪），建筑材料、金属材料、机电设备的销售，园林绿化，石材养护，市政公用建设工程施工。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
三林滨江系公司控股股东上海地产（集团）有限公司下属控股子公司。
截至 2020 年 12 月 31 日，三林滨江总资产 27,913,230,758.73 元 ，净资产
3,927,495,651.03 元，营业收入 552,522.94 元，净利润-53,563,370.51 元。（已经审计）
四、交易标的基本情况
1、上海淞泽置业有限公司
名称：上海淞泽置业有限公司
类型：有限责任公司
住所：上海市浦东新区三林路 338 号
注册资本：1,000 万人民币
经营范围：房地产开发，物业管理，停车场（库）经营，会展服务，酒店管理，企业管理咨询，市场营销策划，建筑装饰装修建设工程设计与施工，厨具、日用百货、化妆品、办公用品、服饰服饰、鞋帽、皮革制品、五金交电、化工产品及原料（除危险化学品、监控化学品、民用爆炸物品、易制毒化学品）、眼镜、体育用品及器材、通讯设备、珠宝首饰、工艺美术品（象牙及其制品除外）、钟表、灯具的销售，验光配镜，各类广告的设计、制作、代理、发布，商务信息咨询。【依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动】
淞泽置业系上海地产（集团）有限公司下属子公司上海地产三林滨江生态
建设有限公司全资子公司，权属清晰，淞泽置业拥有三林 9 单元地块的开发经营管理权。
2、交易标的评估情况
本次受让的交易标的已经上海申威资产评估有限公司进行资产评估，资产评估报告选用资产基础法评估结果作为评估结论，具体评估结论如下：淞泽置
业评估基准日 2021 年 3 月 31 日总资产账面值为 11,197,951,047.61 元，总负债账
面值为 11,191,965,322.65 元，净资产账面值为 5,985,724.96 元；总资产评估值为 12,845,441,575.33 元，总负债评估值为 11,191,965,322.65 元，净资产评估值为 1,653,476,252.68 元，增值 1,647,490,527.72 万元。
2、三林 9 单元地块基本情况
三林 9 单元位于上海市浦东新区济阳路以西的中环与外环之间，具体由四
幅宗地组成。其中 05-11、05-14、06-07 东西相连，东至济阳路，北至润林路，西至晨眺路，南至凌兆西路，08-02 与 06-07 南北相连，东至济阳路，北至凌兆西路、西至东育路、南至晴阁路。前述四地块计容面积合计 360,845 ㎡。
五、合同主要条款
1、合同各方
转让方：上海地产三林滨江生态建设有限公司
受让方 1：中华企业股份有限公司
受让方 2：上海世博土地控股有限公司
2、付款方式
受让方已支付至上海联合产权交易所的保证金计人民币（小写）365,877
万元，其中受让方 1 已支付 188,715.505263 万元，受让方 2 已支付
177,161.494737 万元。上述保证金在受让方支付完剩余交易价款后转为本次产
权交易部分价款。
本次产权交易价款采用一次性付款。受让方应在产权交易合同签订之日起5 个工作日内，将除竞价保证金外的交易价款人民币（小写）853,713.332353万元及交易手续费一次性支付至上海联合产权交易所指定银行账户。其中受让
方 1 应支付产权交易价款人民币（小写）440,336.350372 万元，受让方 2 应支
付产权交易价款人民币（小写）413,376.981981 万元。
3、违约责任
受让方若逾期支付价款，每逾期一日应按逾期支付部分价款的 0.02%向转
让方支付违约金，逾期超过 30 日的，转让方有权解除本合同及扣除保证金，并要求受让方赔偿损失。
六、本次交易实施经审议的程序情况
2021 年 6 月 23 日，公司 2020 年度股东大会年会审议通过公司 2021 年度
项目储备计划的议案，授权公司董事会 2021 年度项目储备投资总金额不超过200 亿元，交易对象不特定，包括但不限于公司控股股东上海地产（集团）有限公司及其控股子公司等。
2021 年 9 月 9 日，公司第十届董事会第一次临时会议以现场会议方式召开，
会议由公司董事长李钟主持。经董事会投票表决，以 4 票同意 0 票反对 0 票
弃权的表决结果，审议通过关于公司联合参与竞拍地产三林 9 号地块的议案（编号：2021－08），关联董事李钟、王政、严明勇回避表决。本次竞拍总额在前述股东大会授权范围之内。
由于该事项存在不确定性，属于临时性商业秘密，为保护广大投资者利益，根据上海证券交易所《上市公司信息披露暂缓与豁免业务指引》及公司《信息披露暂缓与豁免管理制度》有关规定，公司暂缓披露该事项董事会决议，待竞拍
结果确定后予以披露。
七、本次竞拍结果及对公司的影响
本次竞拍是公司管理层在当前房地产市场状况下充分考虑风险因素的基础上进行投资决策的，符合公司战略发展布局与整体经营需要，增加公司项目储备；但由于房地产行业受宏观调控影响较大且具有周期性波动，因此上述项目存在不确定性的风险，敬请广大投资者注意投资风险。
八、历史关联交易情况
最近12个月，除已披露的关联交易外，与关联方地产集团及其控股子公司发生的日常关联交易金额合计不超过1,193万元，其他非日常关联交易金额不超过400万元。
九、备查文件
1、《产权交易合同》；
2、公司第十届董事会第一次临时会议决议。
中华企业股份有限公司
2021 年 10 月 27 日
[2021-08-28](600675)中华企业:2021年半年度报告主要财务指标
基本每股收益: 0.16元
每股净资产: 2.5795元
加权平均净资产收益率: 6.12%
营业总收入: 66.28亿元
归属于母公司的净利润: 9.91亿元
[2021-08-26](600675)中华企业:中华企业股份有限公司关于召开2021年半年度业绩说明会的公告
证券代码：600675 股票简称：中华企业 编号：临2021-044
中华企业股份有限公司
关于召开2021年半年度业绩说明会的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●会议召开时间：2021年8月31日（星期二）15:00-16:00
●会议召开方式：网络文字互动
●网络直播地址：上证路演中心（http://roadshow.sseinfo.com）
●投资者可于2021年8月30日（星期一）16:00 前将需要了解的情况和有关问题预先
通过电子邮件的形式发送至公司投资者关系邮箱zhqydm@cecl.com.cn。公司将在说明会上对投资者普遍关注的问题进行回答。
公司拟于2021年8月28日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露公司2021年半年度报告。为了便于广大投资者更全面深入地了解公司2021年半年度业绩和经营情况，公司拟于2021年8月31日15:00-16:00召开业绩说明会，就投资者普遍关心的问题进行交流。
一、业绩说明会类型
业绩说明会通过网络文字互动方式召开，公司将针对2021年半年度业绩和经营情况与投资者进行交流，并对投资者普遍关注的问题进行回答。
二、业绩说明会召开的时间、地点
（一）会议召开时间：2021年8月31日（星期二）15：00-16：00
（二）会议召开方式：网络文字互动
（三）网络直播地址：上证路演中心（http://roadshow.sseinfo.com）
三、参加人员
本公司董事总经理王政、副总经理兼董事会秘书印学青。如有特殊情况，参会人员将可能进行调整。
四、投资者参加方式
（一）投资者可在2021年8月31日（星期二）15：00-16：00，通过互联网登陆上证路演中心（http://roadshow.sseinfo.com），在线参与本次业绩说明会，。
（二）投资者可于2021年8月30日（星期一）16:00前将需要了解的情况和
有 关 问 题 预 先 通 过 电 子 邮 件 的 形 式 发 送 至 公 司 投 资 者 关 系 邮 箱
zhqydm@cecl.com.cn。公司将在说明会上对投资者普遍关注的问题进行回答。
五、联系人及咨询办法
联系部门：董事会办公室
联系人：张涤蓂
电话：021-20770176
电子邮箱：zhqydm@cecl.com.cn
六、其他事项
本次业绩说明会召开后，投资者可以通过上证路演中心查看本次业绩说明会的召开情况及主要内容。
特此公告
中华企业股份有限公司
2021年8月26日
(一)龙虎榜
【交易日期】2021-12-21 有价格涨跌幅限制的日收盘价格涨幅偏离值达到7%的前五只证券
涨幅偏离值:9.26 成交量:4554.45万股 成交金额:14367.09万元
┌───────────────────────────────────┐
｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
├───────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├───────────────────┼───────┼───────┤
｜华鑫证券有限责任公司上海分公司 ｜1104.32 ｜-- ｜
｜中信证券股份有限公司湖北分公司 ｜969.36 ｜-- ｜
｜华泰证券股份有限公司总部 ｜497.67 ｜-- ｜
｜华泰证券股份有限公司上海武定路证券营业｜354.38 ｜-- ｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜中国中金财富证券有限公司鞍山南胜利路证｜326.00 ｜-- ｜
｜券营业部 ｜ ｜ ｜
├───────────────────┴───────┴───────┤
｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
├───────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├───────────────────┼───────┼───────┤
｜海通证券股份有限公司泰州鼓楼南路证券营｜-- ｜334.50 ｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二｜-- ｜188.47 ｜
｜证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜中信证券股份有限公司金华分公司 ｜-- ｜173.51 ｜
｜国泰君安证券股份有限公司上海黄陂南路证｜-- ｜161.57 ｜
｜券营业部 ｜ ｜ ｜
｜中信证券股份有限公司杭州古墩路证券营业｜-- ｜160.30 ｜
｜部 ｜ ｜ ｜
└───────────────────┴───────┴───────┘
(二)大宗交易
┌─────┬───┬────┬────┬───────┬───────┐
｜交易日期 ｜成交价｜成交数量｜成交金额｜ 买方营业部 ｜ 卖方营业部 ｜
｜ ｜格(元)｜ (万股) ｜ (万元) ｜ ｜ ｜
├─────┼───┼────┼────┼───────┼───────┤
｜2016-12-30｜5.95 ｜33.89 ｜201.64 ｜国开证券有限责｜国开证券有限责｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜任公司上海龙华｜任公司上海龙华｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜西路证券营业部｜西路证券营业部｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
└─────┴───┴────┴────┴───────┴───────┘
(三)融资融券
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬──────┐
｜ 交易日期 ｜ 融资余额 ｜融资买入额｜融券余额｜融券卖出量｜融资融券余额｜
｜ ｜ (万元) ｜ (万元) ｜（万元）｜ (万股) ｜ (万元) ｜
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼──────┤
｜2016-03-21｜98415.34 ｜0.00 ｜0.06 ｜0.00 ｜98415.40 ｜
└─────┴─────┴─────┴────┴─────┴──────┘
=========================================================================
免责条款
1、本公司力求但不保证数据的完全准确，所提供的信息请以中国证监会指定上市公
司信息披露媒体为准，维赛特财经不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承
担任何责任。
2、在作者所知情的范围内，本机构、本人以及财产上的利害关系人与所评价或推荐
的股票没有利害关系,本机构、本人分析仅供参考,不作为投资决策的依据，维赛
特财经不对因据此操作产生的盈亏承担任何责任。
=========================================================================