000069华侨城Ａ最新消息公告-000069最新公司消息
≈≈华侨城A000069≈≈(更新:22.02.26)────────────────────────────────────
最新提示:1)2021年年报预约披露：2022年03月31日
2)预计2021年年度净利润318848.72万元至413227.94万元,下降幅度为74.
86%至67.42% (公告日期：2022-01-29)
3)02月18日(000069)华侨城A:深圳华侨城股份有限公司关于“19侨城01”
票面利率调整及投资者回售实施办法第三次提示性公告(详见后)
分红扩股:1)2021年中期利润不分配,不转增
2)2020年末期以总股本803776万股为基数,每10股派4元 ;股权登记日:2021
-06-08;除权除息日:2021-06-09;红利发放日:2021-06-09;
机构调研:1)2022年02月23日机构到上市公司调研(详见后)
●21-09-30 净利润:341928.04万 同比增:-34.85% 营业收入:494.45亿 同比增:47.97%
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主要指标(元) │21-09-30│21-06-30│21-03-31│20-12-31│20-09-30
每股收益 │ 0.4253│ 0.1971│ 0.1122│ 1.5633│ 0.6448
每股净资产 │ 9.4715│ 9.2325│ 9.5401│ 9.4610│ 8.5761
每股资本公积金 │ 0.6230│ 0.6173│ 0.6189│ 0.6194│ 0.6342
每股未分配利润 │ 7.6073│ 7.3790│ 7.6653│ 7.5835│ 6.6905
加权净资产收益率│ 4.3900│ 2.0100│ 1.1500│ 17.4700│ 7.5600
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按最新总股本计算│21-09-30│21-06-30│21-03-31│20-12-31│20-09-30
每股收益 │ 0.4169│ 0.1931│ 0.1099│ 1.5467│ 0.6399
每股净资产 │ 9.8495│ 9.6104│ 9.6377│ 9.5593│ 8.5761
每股资本公积金 │ 0.6230│ 0.6173│ 0.6189│ 0.6194│ 0.6342
每股未分配利润 │ 7.6073│ 7.3790│ 7.6653│ 7.5835│ 6.6905
摊薄净资产收益率│ 4.2327│ 2.0098│ 1.1405│ 16.1809│ 7.4606
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A 股简称:华侨城A 代码:000069 │总股本(万):820179.39 │法人:段先念
上市日期:1997-09-10 发行价:6.18│A 股 (万):705566.52 │总经理:王晓雯
主承销商:君安证券有限责任公司 │限售流通A股(万):114612.87│行业:房地产业
电话:0755-26909069;0755-26600248 董秘:关山│主营范围:旅游综合、房地产和纸包装业务
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公司近五年每股收益(单位:元) <仅供参考,据此操作盈亏与本公司无涉.>
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年 度 │ 年 度│ 三 季│ 中 期│ 一 季
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2021年 │ --│ 0.4253│ 0.1971│ 0.1122
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2020年 │ 1.5633│ 0.6448│ 0.2606│ 0.1023
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2019年 │ 1.5044│ 0.7311│ 0.3425│ 0.1461
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2018年 │ 1.2907│ 0.6205│ 0.2455│ 0.1366
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2017年 │ 1.0533│ 0.5765│ 0.2113│ 0.2113
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[2022-02-18](000069)华侨城A:深圳华侨城股份有限公司关于“19侨城01”票面利率调整及投资者回售实施办法第三次提示性公告
债券代码：112878 债券简称：19 侨城 01
深圳华侨城股份有限公司
关于“19 侨城 01”票面利率调整及投资者回售实施办法
第三次提示性公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1、利率调整：根据《深圳华侨城股份有限公司2019年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）募集说明书》（以下简称“《募集说明书》”）的约定，公司作为“19侨城01”（债券代码：112878）的发行人，有权决定在存续期的第3年末调整本期债券存续期后2年的票面利率。根据当前的市场行情，公司决定下调票面利率109个基点，即“19侨城01”债券存续期后2年的票面利率为2.79%。
2、投资者回售选择权：根据《募集说明书》中设定的投资者回售选择权，投资者有权选择在投资者回售登记期内进行登记，将持有的本期债券按面值全部或部分回售给发行人，或选择继续持有本期债券。
3、投资者选择将持有的本期债券全部或部分回售给发行人的，须于回售登记期内登记；若投资者未作登记，则视为继续持有债券并接受上述调整。
4、回售价格：人民币100元/张（不含利息）。
5、回售登记期：2022年2月21日至2022年2月25日（仅限交易日）。
6、回售资金到账日：2022年3月21日（因2022年3月19日为非交易日，故顺延至其后的第一个交易日）。
7、风险提示：投资者选择回售等同于以人民币100元/张（不含利息）卖出持有的“19侨城01”。截至本公告发出前一个交易日终（2022年2月17日），“19侨城01”的收盘价为101.56元/张。投资者选择回售可能会带来损失，敬请投资者注意风险。
8、本次回售申报可以进行撤销，回售撤销申报期为2022年2月22日至2022年3月3日（仅限交易日）。
为保证发行人调整票面利率和投资者回售选择权有关工作的顺利进行，现将有关事宜公告如下：
一、本次债券投资者回售选择权及回售实施办法
1、投资者回售选择权：债券持有人可在回售申报期间，按照债券代码进行回售申报。投资者可选择不回售、部分回售或全部回售。
2、回售登记期：2022年2月21日至2022年2月25日（仅限交易日）。
3、回售价格：人民币100元/张（不含利息）。以1张（即面值100元）为一个回售单位，回售金额必须是100元的整数倍且不少于100元。
4、回售申报安排：债券持有人可以选择将持有的债券全部或者部分回售给本公司，在回售申报日通过深圳证券交易所系统进行回售申报，当日可以撤单，当日收市后回售申报一经确认，相应的债券将被冻结交易。如果当日未能申报成功，或有未进行回售申报的债券余额，可于次日继续进行回售申报（限回售登记期内）。在回售资金到账日之前，如持有的本期债券发生司法冻结或扣划等情形，债券持有人本次回售申报业务失效。
5、回售撤销安排：本次回售撤销期为2022年2月22日至2022年3月3日（仅限交易日）。持有人通过系统申报回售撤销后，有效的申请撤销份额将在回售撤销申报确认后次一交易日恢复可交易状态。回售相关指令处理顺序依次为：撤销回售申报指令、回售申报指令。请投资者知悉存在相关风险。
6、回售部分债券兑付日：2022年3月21日（因2022年3月19日为非交易日，故顺延至其后的第一个交易日）。公司委托中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司为登记回售的债券持有人办理兑付。
7、选择回售的债券持有人须于回售申报日进行登记、逾期未办理回售登记手续即视为债券持有人放弃回售，同意继续持有本期债券。
二、本期债券利率调整情况
本期债券在存续期内前3年（2019年3月19日至2022年3月18日）票面利率为
3.88%，在债券存续期内前3年固定不变。在本期债券的第3年末，公司选择下调本期债券票面利率109个基点，在本期债券后2年（2022年3月19日至2024年3月18日）的票面利率为2.79%并固定不变。
三、回售部分债券付款安排
1、回售资金到账日：2022年3月21日（因2022年3月19日为非交易日，故顺延至其后的第一个交易日）。
2、回售部分债券享有2021年3月19日至2022年3月18日期间利息，利率为3.88%，每10张“19侨城01”派发利息为人民币38.80元（含税）。扣税后个人、证券投资基金债券持有人实际每10张派发利息为人民币31.04元；非居民企业（包含QFII、RQFII）取得的实际每10张派发利息为38.80元。
3、付款方式：本公司将按照中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司的申报结果对本期债券回售部分支付本金及利息，该回售资金通过中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司清算系统进入投资者开户的证券公司的登记公司备付金账户中，再由该证券公司在回售资金发放日划付至投资者在该证券公司的资金账户中。
四、回售登记期间的交易
本期债券在回售登记期内将继续交易。回售部分债券在回售登记日收市后将被冻结。
五、关于本期债券利息所得税的征收
1、个人缴纳企业债券利息所得税的说明
根据《中华人民共和国个人所得税法》以及其他相关税收法规和文件的规定，本期债券个人（包括证券投资基金）债券持有者应缴纳企业债券利息个人所得税，征税税率为利息额的 20%。根据《国家税务总局关于加强企业债券利息个人所得税代扣代缴工作的通知》（国税函[2003]612 号）规定，本期债券利息个人所得税统一由各付息网点在向债券持有人支付利息时负责代扣代缴，就地入库。
2、非居民企业缴纳公司债券利息所得税的说明
根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例、《非居民企业所得税
源泉扣缴管理暂行办法》（国税发[2009]3 号）、《关于境外机构投资境内债券市场
企业所得税 增值税政策的通知》（财税〔2018〕108 号）等规定以及 2021 年 10
月 27 日国务院常务会议决定，自 2018 年 11 月 7 日起至 2025 年 12 月 31 日止（该
实施期限由 2021 年 11 月 6 日延长至“十四五”末，即 2025 年 12 月 31 日），本
期债券非居民企业（包含 QFII、RQFII）债券持有者取得的本期债券利息暂免征收企业所得税。
3、其他债券持有者缴纳企业债券利息所得税的说明
对于其他债券持有者，其债券利息所得税自行缴纳。
六、本期债券回售的相关机构
1、发行人：深圳华侨城股份有限公司
联系人：卓素娟
电话：0755-26600248
传真：0755-26600936
2、受托管理人：兴业证券股份有限公司
联系人：张宁
电话：021-38565454
传真：021-38565900
特此公告。
深圳华侨城股份有限公司
2022年2月18日
[2022-02-17](000069)华侨城A:深圳华侨城股份有限公司关于“19侨城01”票面利率调整及投资者回售实施办法第二次提示性公告
债券代码：112878 债券简称：19 侨城 01
深圳华侨城股份有限公司
关于“19 侨城 01”票面利率调整及投资者回售实施办法
第二次提示性公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
1、利率调整：根据《深圳华侨城股份有限公司2019年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）募集说明书》（以下简称“《募集说明书》”）的约定，公司作为“19侨城01”（债券代码：112878）的发行人，有权决定在存续期的第3年末调整本期债券存续期后2年的票面利率。根据当前的市场行情，公司决定下调票面利率109个基点，即“19侨城01”债券存续期后2年的票面利率为2.79%。
2、投资者回售选择权：根据《募集说明书》中设定的投资者回售选择权，投资者有权选择在投资者回售登记期内进行登记，将持有的本期债券按面值全部或部分回售给发行人，或选择继续持有本期债券。
3、投资者选择将持有的本期债券全部或部分回售给发行人的，须于回售登记期内登记；若投资者未作登记，则视为继续持有债券并接受上述调整。
4、回售价格：人民币100元/张（不含利息）。
5、回售登记期：2022年2月21日至2022年2月25日（仅限交易日）。
6、回售资金到账日：2022年3月21日（因2022年3月19日为非交易日，故顺延至其后的第一个交易日）。
7、风险提示：投资者选择回售等同于以人民币100元/张（不含利息）卖出持有的“19侨城01”。截至本公告发出前一个交易日终（2022年2月16日），“19侨城01”的收盘价为101.56元/张。投资者选择回售可能会带来损失，敬请投资者注意风险。
8、本次回售申报可以进行撤销，回售撤销申报期为2022年2月22日至2022年3月3日（仅限交易日）。
为保证发行人调整票面利率和投资者回售选择权有关工作的顺利进行，现将有关事宜公告如下：
一、本次债券投资者回售选择权及回售实施办法
1、投资者回售选择权：债券持有人可在回售申报期间，按照债券代码进行回售申报。投资者可选择不回售、部分回售或全部回售。
2、回售登记期：2022年2月21日至2022年2月25日（仅限交易日）。
3、回售价格：人民币100元/张（不含利息）。以1张（即面值100元）为一个回售单位，回售金额必须是100元的整数倍且不少于100元。
4、回售申报安排：债券持有人可以选择将持有的债券全部或者部分回售给本公司，在回售申报日通过深圳证券交易所系统进行回售申报，当日可以撤单，当日收市后回售申报一经确认，相应的债券将被冻结交易。如果当日未能申报成功，或有未进行回售申报的债券余额，可于次日继续进行回售申报（限回售登记期内）。在回售资金到账日之前，如持有的本期债券发生司法冻结或扣划等情形，债券持有人本次回售申报业务失效。
5、回售撤销安排：本次回售撤销期为2022年2月22日至2022年3月3日（仅限交易日）。持有人通过系统申报回售撤销后，有效的申请撤销份额将在回售撤销申报确认后次一交易日恢复可交易状态。回售相关指令处理顺序依次为：撤销回售申报指令、回售申报指令。请投资者知悉存在相关风险。
6、回售部分债券兑付日：2022年3月21日（因2022年3月19日为非交易日，故顺延至其后的第一个交易日）。公司委托中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司为登记回售的债券持有人办理兑付。
7、选择回售的债券持有人须于回售申报日进行登记、逾期未办理回售登记手续即视为债券持有人放弃回售，同意继续持有本期债券。
二、本期债券利率调整情况
本期债券在存续期内前3年（2019年3月19日至2022年3月18日）票面利率为
3.88%，在债券存续期内前3年固定不变。在本期债券的第3年末，公司选择下调本期债券票面利率109个基点，在本期债券后2年（2022年3月19日至2024年3月18日）的票面利率为2.79%并固定不变。
三、回售部分债券付款安排
1、回售资金到账日：2022年3月21日（因2022年3月19日为非交易日，故顺延至其后的第一个交易日）。
2、回售部分债券享有2021年3月19日至2022年3月18日期间利息，利率为3.88%，每10张“19侨城01”派发利息为人民币38.80元（含税）。扣税后个人、证券投资基金债券持有人实际每10张派发利息为人民币31.04元；非居民企业（包含QFII、RQFII）取得的实际每10张派发利息为38.80元。
3、付款方式：本公司将按照中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司的申报结果对本期债券回售部分支付本金及利息，该回售资金通过中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司清算系统进入投资者开户的证券公司的登记公司备付金账户中，再由该证券公司在回售资金发放日划付至投资者在该证券公司的资金账户中。
四、回售登记期间的交易
本期债券在回售登记期内将继续交易。回售部分债券在回售登记日收市后将被冻结。
五、关于本期债券利息所得税的征收
1、个人缴纳企业债券利息所得税的说明
根据《中华人民共和国个人所得税法》以及其他相关税收法规和文件的规定，本期债券个人（包括证券投资基金）债券持有者应缴纳企业债券利息个人所得税，征税税率为利息额的 20%。根据《国家税务总局关于加强企业债券利息个人所得税代扣代缴工作的通知》（国税函[2003]612 号）规定，本期债券利息个人所得税统一由各付息网点在向债券持有人支付利息时负责代扣代缴，就地入库。
2、非居民企业缴纳公司债券利息所得税的说明
根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例、《非居民企业所得税
源泉扣缴管理暂行办法》（国税发[2009]3 号）、《关于境外机构投资境内债券市场
企业所得税 增值税政策的通知》（财税〔2018〕108 号）等规定以及 2021 年 10
月 27 日国务院常务会议决定，自 2018 年 11 月 7 日起至 2025 年 12 月 31 日止（该
实施期限由 2021 年 11 月 6 日延长至“十四五”末，即 2025 年 12 月 31 日），本
期债券非居民企业（包含 QFII、RQFII）债券持有者取得的本期债券利息暂免征收企业所得税。
3、其他债券持有者缴纳企业债券利息所得税的说明
对于其他债券持有者，其债券利息所得税自行缴纳。
六、本期债券回售的相关机构
1、发行人：深圳华侨城股份有限公司
联系人：卓素娟
电话：0755-26600248
传真：0755-26600936
2、受托管理人：兴业证券股份有限公司
联系人：张宁
电话：021-38565454
传真：021-38565900
特此公告。
深圳华侨城股份有限公司
2022年2月17日
[2022-02-16](000069)华侨城A:关于在子公司之间调剂担保额度的公告
证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2022-05
深圳华侨城股份有限公司
关于在子公司之间调剂担保额度的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、担保情况概述
深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）于 2021 年
3 月 26 日召开第八届董事会第四次会议，审议通过了《关于公司及控股子公司 2021-2022 年度拟为控参股公司提供担保额度的议案》，同意公司及控股子公司于 2021-2022 年度为参控股公司合计提供额度不超过人民币 505.38 亿元的借款担保。在不超过上述担保总额度的情况下，授权公司董事会转授权给公司管理层，根据实际经营情况对可用担保额度在符合规定的担保对象之间进行调剂。
为满足子公司业务发展需要，将控股公司广州华侨城文旅小镇投资有限公未使用的担保额度 2.5 亿元，控股公司深圳招商华侨城投资有限公司未使用的担保额度 1.5 亿元，调剂至全资公司中山华侨城实业发展有限公司。本次调剂的金额占公司最近一期经审计净资产的 0.51%。调剂后，公司为中山华侨城实业发展有限公司提供担保额度为由 5 亿元调整为 9 亿元，公司为广州华侨
城文旅小镇投资有限公提供担保的额度由3亿元调整为0.5亿元，公司为深圳招商华侨城投资有限公司提供担保的额度由 1.5 亿元调整为 0 亿元。
上述调剂担保事项已经公司管理层审批同意。
二、被担保人基本情况
中山华侨城实业发展有限公司为公司控股公司。该公司成立于 2018 年 9 月，注册地广东省中山市石歧区，法定代表人为冯晖，注册资本为 10 亿元，主营业务为投资开办实业;房地产开发经营;城市公园管理;创业空间服务;物业管理等。该公司
2021 年 11 月末总资产 30.57 亿元，负债总额 20.77 亿元（其中
银行贷款总额 2.28 亿元，流动负债 18.26 亿元），资产负债率
68%，净资产为 9.8 亿元。截至 2021 年 11 月底，该公司无重大
或有事项（包括担保、抵押、诉讼及仲裁事项）。
三、担保协议的主要内容
公司为中山华侨城实业发展有限公司使用国家开发银行深圳市分行固定资产贷款提供担保，担保金额不超过 4 亿元。
四、管理层意见
公司本次调剂担保额度属于在股东大会授权范围内调剂，是对群陞发展有限公司正常经营发展的支持，有助于满足群陞发展有限公司生产经营资金需要，促进其业务发展；本次被担保对象为公司的控股子公司，财务风险可控，具有实际债务偿还能力；本次担保额度内部调剂符合相关法律法规的规定及公
司 2020 年年度股东大会的授权，不存在损害公司股东特别是中小投资者利益的情形。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2022 年 1 月 31 日，公司及控股子公司的担保总额
500.69 亿元，占公司最近一期经审计净资产的 63.87%。无逾期担保金额、涉及诉讼的担保金额及因担保被判决败诉而应承担的损失金额。
特此公告。
深圳华侨城股份有限公司
董 事 会
二〇二二年二月十六日
[2022-02-15](000069)华侨城A:2022年1月主要业务经营情况公告
证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2022-04
深圳华侨城股份有限公司
2022 年 1 月主要业务经营情况公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没
有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、2022 年 1 月销售情况
2022 年 1 月份公司实现合同销售面积 17.2 万平方米，较上年同
期下降 44%；合同销售金额 31.5 亿元，较上年同期下降 51%。
二、2022 年 1 月新增土地情况
序号 宗地或项目名称 所在位置 土地规划用 土地面积 计容建筑面 土地取得 权益 土地总价款
途 （方） 积（方） 方式 比例 （万元）
1 锦绣天府 成都市龙 文旅综合 169,520.08 63,805.85 招拍挂 100% 38,142.00
泉驿区
合 计 169,520.08 63,805.85 38,142.00
三、旅游综合业务情况
2022 年春节假期，公司旗下各旅游企业在坚持疫情防控不松懈
的基础上，通过深挖传统节日文化内涵、引入创新潮流元素等方式，
向市场推出了一系列丰富多彩、新意十足的高质量文旅产品，让广大
游客度过了一个安全、欢乐、祥和的春节假期。节日期间，公司参控
股景区、酒店及开放式旅游区合计接待 198.8 万人次，恢复至 2019
年春节假期同期 118%的水平。
注：由于市场及公司情况的变化，公司月度主要业务经营情况公
告与定期报告披露的信息可能存在差异，仅供投资者阶段性参考。
特此公告。
深圳华侨城股份有限公司
董 事 会
二〇二二年二月十五日
[2022-02-14]华侨城A(000069):华侨城A1月份合同销售金额同比下降51%
▇证券时报
华侨城A(000069)2月14日晚间公告，1月份公司实现合同销售面积17.2万平方米，较上年同期下降44%;合同销售金额31.5亿元，较上年同期下降51%。2022年春节假期，公司参控股景区、酒店及开放式旅游区合计接待198.8万人次，恢复至2019年春节假期同期118%的水平。
[2022-02-11](000069)华侨城A:深圳华侨城股份有限公司关于“19侨城01”拟下调票面利率的公告0211
债券代码：112878 债券简称：19 侨城 01
深圳华侨城股份有限公司
关于“19 侨城 01”拟下调票面利率的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要内容提示：
根据《深圳华侨城股份有限公司2019年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）募集说明书》（以下简称“《募集说明书》”）中设定的发行人调整票面利率选择权，深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”或“发行人”）有权决定在深圳华侨城股份有限公司2019年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期）（品种一）”（以下简称“本期债券”、“本期债券品种一”或“19侨城01”）存续期的第3年末调整本期债券后2个计息年度的票面利率。
公司拟下调本期债券后2年（2022年3月19日-2024年3月18日）的票面利率，为保证发行人调整票面利率选择权有关工作的顺利进行，现将有关事宜公告如下：
一、《募集说明书》相关约定
发行人调整票面利率选择权：发行人有权决定是否在本期债券品种一存续期第3年末调整本期债券品种一存续期后2年的票面利率。发行人将于本期债券品种一第3个计息年度付息日前的第20个交易日按照深交所及证券登记机构相关规定向投资者披露是否调整本期债券票面利率以及调整幅度的公告。若发行人未行使调整票面利率选择权，则本期债券后续期限票面利率仍维持原有票面利率不变。调整后的票面利率需符合调整当时国家关于利率上限的相关规定。
投资者回售选择权：发行人发出关于是否调整本期债券票面利率及调整幅度的公告后，投资者有权选择在本期债券品种一的第3个计息年度付息日将其持有的本期债券品种一全部或部分按面值回售给发行人。本期债券品种一第3个计息
年度付息日即回售支付日，发行人将按照深交所和债券登记机构相关业务规则完成回售支付工作。
自发行人发出关于是否调整本期债券票面利率及调整幅度的公告之日起的5个交易日内，行使回售选择权的债券持有人可通过指定的交易系统在回售申报期内进行回售申报，债券持有人的回售申报经确认后不能撤销，相应的本期债券份额将被冻结交易；回售申报期不进行申报的，则视为放弃回售选择权，继续持有本期债券并接受上述关于是否调整本期债券票面利率及调整幅度的决定。
债券利率及其确定方式：本期债券为固定利率债券，发行票面利率由发行人与主承销商根据市场询价情况协商确定。
在本期债券品种一存续期的第3年末，如发行人行使调整票面利率选择权，未被回售部分债券在债券存续期后2年的票面年利率加上调整基点，在债券存续期后2年固定不变；若发行人未行使调整票面利率选择权，未被回售部分债券在债券存续期后2年票面利率仍维持原有票面利率不变。
公司认为《募集说明书》中“加上调整基点”可以为正向调整或负向调整，即发行人可选择上调或下调票面利率。
二、发行人利率拟调整意向
本期债券在存续期内前3年（2019年3月19日至2022年3月18日）票面利率为3.88%，在债券存续期内前3年固定不变。根据当前市场环境，公司拟下调本期债券存续期后2年（2022年3月19日至2024年3月18日）的票面利率。最终票面利率调整情况请以公司披露的《深圳华侨城股份有限公司关于“19侨城01”票面利率调整及投资者回售实施办法第一次提示性公告》为准。
三、发行人及债券受托管理人联系方式
若本期债券投资人对发行人下调“19侨城01”票面利率有任何建议，请通过本公告披露的联系方式与发行人或本期债券受托管理人兴业证券股份有限公司联系并沟通回售意愿。发行人及债券受托管理人联系方式如下：
1、发行人：深圳华侨城股份有限公司
联系人：卓素娟
电话：0755-26600248
传真：0755-26600936
2、受托管理人：兴业证券股份有限公司
联系人：张宁
电话：021-38565454
传真：021-38565900
特此公告。
深圳华侨城股份有限公司
2022 年 2 月 11 日
[2022-02-08](000069)华侨城Ａ:关于持股5%以上股东及一致行动人减持股份进展公告
证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2022-03
深圳华侨城股份有限公司
关于持股 5%以上股东及一致行动人
减持股份进展公告
持股 5%以上的股东前海人寿保险股份有限公司及一致行动人深圳市钜盛华股份有限公司保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
本公司及董事会全体成员保证公告内容与信息披露义务人提供的信息一致。
深圳华侨城股份有限公司（以下简称“公司”）于 2021 年 10 月
13 日收到持股 5%以上股东前海人寿保险股份有限公司（以下简称“前海人寿”或信息披露义务人）及一致行动人深圳市钜盛华股份有限公司（以下简称“钜盛华”或信息披露义务人）出具的《股份减持告知
函》，公司于 2021 年 10 月 14 日披露了《关于持股 5%以上股东及一
致行动人减持股份预披露公告》（公告编号：2021-65），持股 5%以上股东前海人寿及一致行动人钜盛华计划自预披露公告披露之日起15 个交易日后的 6 个月内，以集中竞价交易方式减持合计不超过164,035,878 股，即不超过公司总股本的 2%。
2022 年 2 月 5 日,公司收到前海人寿及一致行动人钜盛华发来的
《关于减持股份计划时间过半的告知函》（下称“告知函”）。截至告知函出具之日，前海人寿及一致行动人钜盛华的减持计划时间过
半，根据《上市公司股东、董监高减持股份的若干规定》《深圳证券 交易所上市公司股东及董事、监事、高级管理人员减持股份实施细则》 的有关规定，现将有关减持计划进展情况公告如下：
一、股东减持股份情况
1、根据告知函内容，前海人寿未减持受《深圳证券交易所上市 公司股东及董事、监事、高级管理人员减持股份实施细则》约束的股 票。
2、根据告知函内容，前海人寿减持 47,743,898 股，具体减持情
况如下：
股东姓名 减持方式 减持时间 减持均价 减持股数 减持股份占总
（元/股） （股） 股本比例（%）
前海人寿 集中竞价交易 2021 年 12 月 30 日 7.82 47,743,898 0.58
至 2022 年 1 月 24 日
股份来源：认购公司 2015 年非公开发行取得。
二、股东本次减持前后持股情况
本次减持前持有股份 本次减持后持有股份
股东名称 股份性质
股数（股） 占总股本 股数（股） 占总股本
比例（%） 比例（%）
合计持有股份 618,062,871 7.54 570,318,973 6.95
前海人寿- 其中：无限售条件股 618,062,871 7.54 570,318,973 6.95
海利年年
有限售条件股 0 0 0 0
合计持有股份 37,000,603 0.45 37,000,603 0.45
钜盛华 其中：无限售条件股 37,000,603 0.45 37,000,603 0.45
有限售条件股 0 0 0 0
三、其他相关说明
（一）本次减持计划不存在违反《证券法》、《上市公司收购管理办法》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》等法律、法规规定的情况。
（二）本次减持股份事项已按照相关规定进行了预披露。截至本公告日，实际减持股份数量未超过计划减持股份数量，减持计划尚未实施完毕。
（三）前海人寿及一致行动人钜盛华不属于公司控股股东、实际控制人，本次减持不会影响公司的治理结构和持续经营，亦不会导致公司控制权发生变更。
（四）本次减持计划实施期间，公司董事会将督促前海人寿及一致行动人钜盛华严格遵守有关法律法规的规定并履行相应信息披露义务。本次减持计划的实施存在不确定性风险，前海人寿及一致行动人钜盛华将根据市场情况、公司股价情况等情形决定是否全部实施或部分实施本次股份减持计划，公司将按规定披露减持计划的实施进展情况。
四、备查文件
前海人寿及一致行动人钜盛华出具的《关于减持股份计划时间过半的告知函》。
特此公告。
深圳华侨城股份有限公司
董 事 会
二〇二二年二月八日
[2022-02-07]华侨城A(000069):华侨城A前海人寿减持0.58%股份
▇证券时报
华侨城A(000069)2月7日晚间公告，股东前海人寿及一致行动人钜盛华的减持计划时间过半，前海人寿减持4774万股，减持股份占总股本的0.58%。
[2022-01-29](000069)华侨城A:2021年度业绩预告
证券代码：000069 证券简称：华侨城 A 公告编号：2022-02
深圳华侨城股份有限公司
2021 年度业绩预告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准 确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、本期业绩预计情况
（一）业绩预告期间
2021 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日
（二）业绩预告情况
?亏损 ?扭亏为盈 ?同向上升 ? 同向下降
项 目 本报告期 上年同期
盈利：318,848.72 万元–
归属于上市公司 413,227.94 万元 盈利：1,268,535.83 万元
股东的净利润 比上年同期下降：67.42% -
74.86%
盈利：200,598.47 万元–
扣除非经常性损 294,977.69 万元 盈利：968,734.36 万元
益后的净利润 比上年同期下降：69.55% -
79.29%
基本每股收益 盈 利 ： 0.3966 元 / 股 – 盈利：1.5633 元/股
0.5140 元/股
二、与会计师事务所沟通情况
（一）公司就业绩预告有关重大事项与会计师事务所进行了预沟
通，公司与会计师事务所在业绩预告方面不存在重大分歧。
（二）业绩预告未经过会计师事务所预审计。
三、业绩变动原因说明
受疫情反复及房地产调控政策的影响，公司预计今年营业收入超过两位数的增加，但净利润同比下降幅度较大，主要原因如下：
（一）受疫情反复的持续影响，公司过往利润贡献较好的部分景区预计净利大幅减少甚至亏损，商业出租、酒店业务的营收也呈现下滑迹象，文旅版块经营状况虽较 2020 年有所恢复，但盈利水平尚难以恢复至疫情前水平；
（二）受房地产调控政策影响，公司近年拓展的项目毛利率普遍在行业平均水平，加之因公司内部结转结构变化深圳地区高毛利率项目已于去年结转完毕，导致今年结转项目的毛利率下降幅度较大；
（三）本年度因市场行情下行及政策收紧导致各地产公司为保证资金安全趋于较为保守的投资策略，公司通过股权转让实现的投资收益预计较上年有较大幅度减少；
（四）在疫情、当期行业形势仍处于重大不确定性中，为确保后续更加平稳的发展，公司经过慎重考虑和评估，对部分存在减值迹象的存货、固定资产计提减值。
四、风险提示
1、本次业绩预告是公司内部初步测算的结果，公司 2021 年度的具体财务数据以正式披露的 2021 年年度报告为准。
2、公司将严格依照相关法律法规的规定和要求，及时做好信息
披露工作，敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。
特此公告。
深圳华侨城股份有限公司
董 事 会
二〇二二年一月二十九日
[2022-01-15](000069)华侨城A:04深圳华侨城股份有限公司2021年面向合格投资者公开发行公司债券(第二期)(品种一)2022年付息公告
华侨城A:04 深圳华侨城股份有限公司2021年面向合格投资者公开发行公司债券(第二期)(品种一)2022年付息公告
特别提示；
深圳华侨城股份有限公司2021年面向合格投资者公开发行公司债券（第二
期）（品种一）（以下简称“本期债券”）将于2022年1月18日支付2021年1
月18日至2022年1月17日期间的利息，为确保付息工作的顺利进行，现将有
关事宜公告如下：
……
一、介绍一下公司旗下冰雪项目的布局情况?随着冬奥会的到来,冰雪旅游热度持续攀升,华侨城积极响应“带动三亿人参与冰雪运动”的号召,旗下景区推出丰富多彩的冰雪活动,让更多游客体验冰雪乐趣,感受冬奥氛围。目前华侨城旗下部分主题公园、开放式旅游区内建有室内冰雪场馆,例如深圳世界之窗于2020年全新升级“阿尔卑斯冰雪世界”,是以阿尔卑斯“冰雪之旅”主题为背景包装的大型全景式室内娱乐型滑雪场,分为滑雪区和嬉雪区;顺德欢乐海岸PLUS的购物中心内引入乐漫冰雪王国等;另有部分水公园采取全季运营模式,例如襄阳奇梦海滩水公园冬季将造浪池改造为滑冰场,并打造多项冰雪活动。二、介绍一下公司2022年房地产业务经营计划,如何看待后续市场?房地产业仍是支撑我国经济稳定发展的重要产业,引导其良性循环和健康发展是政策导向的核心基调。公司将秉持过程管控、防范风险、稳中求进、优中选优、保障现金、以收定投的投资原则,一是加强投资全过程管控,新项目谨慎决策,优中选优;二是存量项目加快去化,提高周转速度;三是坚决落实以收定投策略,严防现金流风险。三、公司如何理解“管理红利”时代,有何应对措施?“管理红利”时代来临,把存量业务做好做精才能让公司保持更大发展空间和弹性。文旅是华侨城的“根”与“魂”,一直以来,公司始终坚持高质量发展,以“主题公园领导者、旅游产业领军者、城镇化价值实现者、互联网创新实践者”,致力于不断提升专业化运营能力,提高经营效率;减少重资产的持有比例,放大资源效率;同时建设智慧旅游,积极推动全域数字化,为游客和消费者提供综合性系列增值服务。另外,公司将通过开展旅游管理智慧化工程建设、搭建全员营销平台,建立旅游会员体系,将在“旅游+互联网+金融”发展战略的引领下,持续推进数字化转型和升级,将流量优势转变为营销推广优势、产品创新优势、服务优化优势,推动公司文旅产业提质升级。四、公司如何看待国内文旅市场的发展?文旅产业是满足人民精神需求、提升人民幸福感的产业,虽然近两年受疫情影响较大,但中国市场消费潜力巨大,从长远来看文旅市场具有良好的发展前景,是处于蓬勃向上的发展态势的。同时,基于对文旅市场未来发展前景的看好,行业竞争也更加激烈,不仅现有国内外文旅企业加速新项目布局,许多其他行业的出色企业也纷纷入局。我们可以在各个竞争者身上看到许多可借鉴之处,也会吸取很多经验。基于文旅行业“成行成市”的特性,良性竞争将加速文旅市场的恢复、繁荣。此外,疫情给旅游产业带来了危机,也驱动了变革,加快了产业的转型升级,从业者也必须紧跟市场趋势,抓紧机会推出符合市场期待的产品。五、与国内外旅游同业公司相比,公司的竞争优势如何体现?公司作为中国主题公园产业的开创者和领跑者,是中国旅游业的一面旗帜,具有行业领军优势。一是多年来,华侨城秉持“优质生活创想家”的理念,始终以坚定的文化自信引领企业高质量发展,坚持以文塑旅、以旅彰文,以创新驱动、高质量供给引领和创造新需求,为大众提供极具品质、独具特色、持续创新的文化旅游产品和服务,致力于创造人民美好生活。二是公司文化旅游资源丰富、业态布局多元广泛,拥有众多特色文旅产品,分为民俗文化、欢乐休闲、自然康养、艺术展演、美食潮玩、旅行服务6大产品体系,能够覆盖到不同的消费客群。三是公司布局战略重心聚焦于经济发达及文旅资源禀赋优秀的地区,目前主要布局全国一二线核心城市,全国化战略布局具有行业领先优势。四是公司具有数十年丰富的景区多业态开发、运营、管理经验和相关专业人才梯队。五是多年来公司培育并发展了具有市场竞争力的文旅产业集群和品牌矩阵,拥有旅游、酒店多个知名品牌,形成了具备较大影响力和市场号召力的品牌优势。六是公司拥有成熟且可延展的商业模式,构筑了成熟的成片综合开发模式,具备极强的延展性和创新力,未来将创造更大的商业价值。六、介绍一下公司未来毛利率变化趋势?2021年因结转区域及结构变化,深圳本部较高利润的地产开发项目基本结转完毕,其他区域整体毛利率水平与行业平均水平相当,造成毛利率下降幅度较大。未来,公司将积极发挥综合成片开发模式的核心优势,采取加快存货去化、利用信息化提升成本管控水平等措施,保持公司在行业中具有竞争力的盈利水平。七、近期行业利好收并购政策出台,公司是否相关收并购计划?公司将本着稳中求进、优中选优的原则,兼顾项目质量与对价的合理性,在做好充分项目尽调的情况下,择机获取优质的并购资源。八、介绍一下国资委对于公司负债率的要求,公司未来负债率规划?资产负债率一直以来都是国资委对于中央企业的管控及考核指标,以保持企业合理债务水平。公司高度重视财务风险的管控,已采取了一系列措施来防范风险,如严控负债、以收定投、改善经营现金净流量等等,防范债务风险的发生。目前公司整体的债务结构良好,“三道红线”处于绿档,未来也将继续加大风险防范力度,坚定不移地落实各项风险防范举措。九、介绍一下公司的融资安排及计划?公司目前融资渠道畅通且具有一定融资成本优势,在资金及融资额度的储备上仍有充足的空间,未来也将根据市场变化按照审慎融资策略来储备与公司未来发展相匹配的资金资源。除了银行贷款等常规融资方式外,在保证公司稳健的资产负债结构情况下,将积极探讨股权合作、长期债权等方式融资,并密切关注公募REITs政策变化趋势及落地情况。
(一)龙虎榜
【交易日期】2021-02-18 日价格涨幅偏离值达到10%
涨幅偏离值:10.41 成交量:18878.27万股 成交金额:146016.62万元
┌───────────────────────────────────┐
｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
├───────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├───────────────────┼───────┼───────┤
｜深股通专用 ｜23619.52 ｜6088.10 ｜
｜长城证券股份有限公司成都天晖中街证券营｜13915.62 ｜13.76 ｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜中信证券股份有限公司湖北分公司 ｜4265.02 ｜31.05 ｜
｜长江证券股份有限公司深圳福华路证券营业｜3151.27 ｜46.47 ｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜中信证券股份有限公司深圳分公司 ｜2224.86 ｜1491.84 ｜
├───────────────────┴───────┴───────┤
｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
├───────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├───────────────────┼───────┼───────┤
｜机构专用 ｜-- ｜7738.15 ｜
｜长江证券股份有限公司深圳科苑南路证券营｜-- ｜7340.38 ｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜深股通专用 ｜23619.52 ｜6088.10 ｜
｜招商证券交易单元(353800) ｜1661.63 ｜2603.87 ｜
｜安信证券股份有限公司成都领事馆路证券营｜5.33 ｜2337.29 ｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
└───────────────────┴───────┴───────┘
(二)大宗交易
┌─────┬───┬────┬────┬───────┬───────┐
｜交易日期 ｜成交价｜成交数量｜成交金额｜ 买方营业部 ｜ 卖方营业部 ｜
｜ ｜格(元)｜ (万股) ｜ (万元) ｜ ｜ ｜
├─────┼───┼────┼────┼───────┼───────┤
｜2018-04-25｜7.95 ｜32.77 ｜260.52 ｜华宝证券有限责｜机构专用 ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜任公司上海东大｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜名路证券营业部｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
└─────┴───┴────┴────┴───────┴───────┘
(三)融资融券
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬──────┐
｜ 交易日期 ｜ 融资余额 ｜融资买入额｜融券余额｜融券卖出量｜融资融券余额｜
｜ ｜ (万元) ｜ (万元) ｜（万元）｜ (万股) ｜ (万元) ｜
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼──────┤
｜2019-06-27｜162513.75 ｜2007.86 ｜215.78 ｜2.04 ｜162729.53 ｜
└─────┴─────┴─────┴────┴─────┴──────┘
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免责条款
1、本公司力求但不保证数据的完全准确，所提供的信息请以中国证监会指定上市公
司信息披露媒体为准，维赛特财经不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承
担任何责任。
2、在作者所知情的范围内，本机构、本人以及财产上的利害关系人与所评价或推荐
的股票没有利害关系,本机构、本人分析仅供参考,不作为投资决策的依据，维赛
特财经不对因据此操作产生的盈亏承担任何责任。
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