000656金科股份最新消息公告-000656最新公司消息
≈≈金科股份000656≈≈(更新:22.02.26)────────────────────────────────────
最新提示:1)2021年年报预约披露：2022年04月30日
2)02月26日(000656)金科股份:关于召开2022年第四次临时股东大会的通
知(详见后)
分红扩股:1)2021年中期利润不分配,不转增
2)2020年末期以总股本533143万股为基数,每10股派4.5元 ;股权登记日:20
21-07-08;除权除息日:2021-07-09;红利发放日:2021-07-09;
机构调研:1)2022年01月12日机构到上市公司调研(详见后)
●21-09-30 净利润:452762.92万 同比增:2.04% 营业收入:636.83亿 同比增:33.44%
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主要指标(元) │21-09-30│21-06-30│21-03-31│20-12-31│20-09-30
每股收益 │ 0.8000│ 0.6700│ 0.0700│ 1.3000│ 0.8300
每股净资产 │ 6.7343│ 6.6308│ 6.4485│ 6.5135│ 5.5233
每股资本公积金 │ 1.2246│ 1.2270│ 1.2273│ 1.3595│ 0.8484
每股未分配利润 │ 3.6864│ 3.5524│ 3.4103│ 3.3367│ 2.9469
加权净资产收益率│ 12.0800│ 9.9700│ 1.1400│ 23.2600│ 15.3500
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按最新总股本计算│21-09-30│21-06-30│21-03-31│20-12-31│20-09-30
每股收益 │ 0.8479│ 0.6939│ 0.0859│ 1.3166│ 0.8309
每股净资产 │ 7.5112│ 7.4291│ 6.9918│ 6.9146│ 5.9053
每股资本公积金 │ 1.2246│ 1.2270│ 1.2273│ 1.3595│ 0.8484
每股未分配利润 │ 3.6864│ 3.5524│ 3.4103│ 3.3367│ 2.9469
摊薄净资产收益率│ 11.2887│ 9.3408│ 1.2286│ 19.0402│ 14.0710
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A 股简称:金科股份 代码:000656 │总股本(万):533971.58 │法人:周达
上市日期:1996-11-28 发行价: │A 股 (万):531181.05 │总经理:杨程钧
主承销商: │限售流通A股(万):2790.53│行业:房地产业
电话:023-63023656 董秘:张强 │主营范围:房地产销售、风能投资开发、物业
│管理、酒店经营、园林工程、门窗工程、装
│饰工程、材料销售
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公司近五年每股收益(单位:元) <仅供参考,据此操作盈亏与本公司无涉.>
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年 度 │ 年 度│ 三 季│ 中 期│ 一 季
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2021年 │ --│ 0.8000│ 0.6700│ 0.0700
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2020年 │ 1.3000│ 0.8300│ 0.6800│ 0.0700
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2019年 │ 1.0500│ 0.7400│ 0.4800│ 0.0400
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2018年 │ 0.7200│ 0.4000│ 0.1100│ 0.0200
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2017年 │ 0.3500│ 0.1500│ 0.0600│ 0.0600
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[2022-02-26](000656)金科股份:关于召开2022年第四次临时股东大会的通知
金科地产集团股份有限公司
关于召开 2022 年第四次临时股东大会的通知
证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2022-035 号
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、召开会议基本情况
（一）股东大会届次：2022 年第四次临时股东大会
（二）股东大会召集人：公司董事会
（三）会议召开的合法、合规性：本次股东大会会议召开符合有关法律、行政法规、部门规章、规范性文件和《公司章程》的有关规定。2022年2月24日，公司第十一届董事会第十九次会议审议通过了《关于召开公司2022年第四次临时股东大会的议案》。
（四）会议时间：
1、现场会议召开时间为：2022 年 3 月 14 日（周一）16:00，会期半天。
2、网络投票时间：2022 年 3 月 14 日
其中，通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的具体时间为 2022 年 3
月 14 日（现场股东大会召开日）9:15—9:25,9:30—11:30 和 13:00—15:00；通过
深圳证券交易所互联网投票系统投票的具体时间为：2022 年 3 月 14 日 9:15－
15:00。
（五）会议的召开方式：本次股东大会采用现场表决与网络投票相结合的方式。
1、现场表决方式：股东本人出席现场会议或者通过授权委托书委托他人出席现场会议进行表决。
2、网络投票方式：公司将通过深圳证券交易所交易系统和互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn）向全体股东提供网络形式的投票平台，股东可以在
上述网络投票时间内通过上述系统行使表决权。
（六）股权登记日：2022年3月9日
（七）出席对象：1、凡于股权登记日（2022年3月9日）下午收市时在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的公司全体股东均有权出席股东大会，并可以以书面形式委托代理人出席会议和参加表决，该股东代理人不必是公司股东；2、公司董事、监事、高级管理人员；3、公司聘请的律师；4、根据相关法规应当出席股东大会的其他人员。
（八）现场会议召开地点：公司会议室（重庆市两江新区龙韵路1号1幢金科中心27楼）
二、会议审议事项
备注
议案编码 议案名称 该列打勾的栏
目可以投票
100 总议案：所有议案 √
非累积投票议案
1.00 关于按股权比例对部分房地产项目公司提供 √
股东借款进行授权管理的议案
2.00 关于公司与合作方按股权比例调用控股子公 √
司富余资金的议案
1、上述议案经公司第十一届董事会第十九次会议审议通过，相关内容于
2022 年 2 月 26 日在《中国证券报》《证券时报》《上海证券报》《证券日报》
及巨潮资讯网刊载披露。
2、根据《公司章程》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——
主板上市公司规范运作》的要求，上述议案均为影响中小投资者利益的重大事项，需对中小投资者表决单独计票，单独计票结果将及时公开披露。
三、会议登记事项
1、登记方式：凡符合上述条件的个人股东请持本人身份证和深圳证券账户卡，受托代理人出席还需持受托人身份证、授权委托书；法人股东持营业执照复印件（加盖公章）、深圳证券账户卡、法定代表人资格和身份证明、授权委托书
及出席人身份证办理登记手续。异地股东可用信函或传真方式登记。
2、传真信函登记时间：2022 年 3 月 10 日至 2022 年 3 月 11 日工作时间
3、登记地点：重庆市两江新区龙韵路 1 号 1 幢金科中心 22 楼，邮编：401121
4、会议联系电话（传真）：（023）63023656
联系人：石诚、袁衎
5、会议费用：参加会议股东食宿及交通费用自理。
四、参加网络投票的具体操作流程
在本次股东大会上，股东可以通过深交所交易系统和互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn）参加投票，参加网络投票的具体操作流程详见本通知附件1。
五、备查文件
1、公司第十一届董事会第十九次会议决议。
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董事 会
二○二二年二月二十五日
附件 1:
参加网络投票的具体操作流程
一、网络投票的程序
1、投票代码：360656；投票简称：金科投票。
2、填报表决意见或选举票数。
填报表决意见：同意、反对、弃权。
3、股东对总议案进行投票，视为对所有提案表达相同意见。
股东对总议案与具体提案重复投票时，以第一次有效投票为准。如股东先对具体提案投票表决，再对总议案投票表决，则以已投票表决的具体提案的表决意见为准，其他未表决的提案以总议案的表决意见为准；如先对总议案投票表决，再对具体提案投票表决，则以总议案的表决意见为准。
二、通过深交所交易系统投票的程序
1、投票时间：2022 年 3 月 14 日的交易时间，即 9:15—9:25,9:30—11:30 和
13:00—15:00。
2、股东可以登录证券公司交易客户端通过交易系统投票。
三、通过深交所互联网投票系统投票的程序
1、互联网投票系统开始投票的时间为2022年3月14日（现场股东大会召开当 日）9:15—15:00。
2、股东通过互联网投票系统进行网络投票，需按照《深圳证券交易所投资 者网络服务身份认证业务指引（2016年4月修订）》的规定办理身份认证，取得 “深交所数字证书”或“深交所投资者服务密码”。具体的身份认证流程可登录 互联网投票系统http://wltp.cninfo.com.cn规则指引栏目查阅。
3、股东根据获取的服务密码或数字证书，可登录网址http://wltp.cninfo.com.cn在规定的时间内通过深交所互联网投票系统进行投票。
附件 2：
授权委托书
（样本）
兹委托 先生/女士（身份证号码： ）
代表本人（单位）出席金科地产集团股份有限公司 2022 年第四次临时股东大会，
并代为行使表决权。本人（单位）已充分了解本次会议有关审议事项及全部内容，
表决意见如下：
备注 同意 反对 弃权
议案编码 议案名称 下列打勾
的栏目可
以投票
100 总议案：所有议案 √
非累积投票议案
1.00 关于按股权比例对部分房地产项目公 √
司提供股东借款进行授权管理的议案
2.00 关于公司与合作方按股权比例调用控 √
股子公司富余资金的议案
委托人签名（委托单位公章）：
委托人身份证号码（委托单位营业执照号码）：
委托人（单位）股东账号：
委托人（单位）持股数：
委托书签发日期：
委托书有效期：
[2022-02-26](000656)金科股份:关于按股权比例对部分房地产项目公司提供股东借款进行授权管理的公告
金科地产集团股份有限公司
关于按股权比例对部分房地产项目公司提供股东借款进行
授权管理的公告
证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2022-033 号
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示：
1、按照房地产公司经营惯例及合资合作协议的约定，金科地产集团股份有限公司或其控股子公司（以下合称“公司”）作为房地产项目公司股东，将与合作股东方共同为房地产项目公司提供股东借款，满足其日常经营资金需求，如该房地产项目公司为参股公司或持股未超过50%的控股子公司，则上述行为将构成公司对该等房地产项目公司提供财务资助。
2、本次公司拟按股权比例为部分房地产项目公司提供股东借款进行授权管理，是基于合资合作协议的约定及项目合作过程中的公平对等原则，对该等房地产项目公司资金需求预计数所作的授权，目前尚未实施。具体股东借款金额以实际发生金额为准。
3、截止目前，公司不存在逾期未收回的股东借款。
一、提供股东借款情况概述
为保证房地产项目公司运营及项目开发建设需要，公司与项目公司其他股东会根据合作协议的规定，按股权比例同等条件为其提供股东借款。鉴于此，根据深圳证券交易所《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号-行业信息披露》的相关规定，公司提请股东大会针对股东借款事项授权董事会并进一步授权公司董事长进行审批。
在满足下列条件的前提下，公司及公司控股子公司拟为合并报表范围外或者
所占权益比例不超过 50%的项目公司在未来十二个月内因房地产项目开发建设等涉及的资金需求提供股东借款，总额不超过 80 亿元：
（一）股东借款对象从事单一主营业务且为房地产开发业务，且借款资金仅用于主营业务；
（二）股东借款对象不是公司的董事、监事、高级管理人员、持股 5%以上的股东、实际控制人及其控制的法人或其他组织；
（三）股东借款对象其他股东或者其他合作方按出资比例提供同等条件的股东借款，包括借款金额、期限、利率、违约责任、担保措施等；
（四）对单个借款对象提供股东借款额度不超过公司最近一期经审计净资产的 10%；
（五）上述股东借款授权管理的有效期为自股东大会审议通过起之后的 12个月内。
公司在任一时点的股东借款余额不得超过股东大会审议通过的上述股东借款额度。
上述事项已经2022年2月24日召开的公司第十一届董事会第十九次会议审议通过，表决结果为：9 票同意，0 票反对，0 票弃权。根据《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 3 号-行业信息披露》等相关规定，本议案需提交公司股东大会审议。
本次公司按股权比例对部分房地产项目公司提供股东借款事项不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不会影响公司正常业务开展及资金使用，不属于《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》等规定的不得提供财务资助的情形。截止目前，公司未使用募集资金暂时补充流动资金。
公司独立董事对上述事项发表了同意的独立意见。
二、股东借款的风险防控措施
本次公司为该等房地产项目公司提供的股东借款不会影响自身正常经营。公司均委派人员现场参与借款对象的日常生产经营和财务管理，定期监控其经营情况及财务状况，能有效防范资金风险。根据合作开发协议约定，通常当项目公司
经营资金不足且不能通过融资解决时，作为其股东方，公司及合作方均需按约定的出资比例以股东借款的方式同步投入，同时随着项目开盘预售及销售回款的上账，项目公司出现闲置富余资金时，公司将要求其陆续归还公司提供的股东借款，当公司收回全部股东借款后项目公司通常还有闲置富余资金，公司还将与合作方按股权比例予以调用，故不存在对外提供股东借款不能收回的情形。
三、股东借款目的和对上市公司的影响
公司对该等房地产项目公司提供股东借款进行授权管理，旨在解决该等公司经营发展所需资金，有利于加快其项目建设进度，从而促进公司的整体发展，且授权要求在提供股东借款的同时，其他股东根据出资比例提供同等条件的股东借款，符合房地产项目开发惯例。因此，不存在损害上市公司及其股东，特别是非关联股东及中小股东利益的情形，符合公司整体及全体股东的利益。
四、董事会意见
董事会认为，为支持该等房地产项目公司经营发展，保证项目建设进度，同意对其提供股东借款进行授权管理，且该等公司其他股东将按持股比例对该等公司提供同等条件的股东借款。本次向该等房地产项目公司提供股东借款进行授权管理符合深交所相关法律法规的规定，有助于项目的顺利开发经营，更好地保证公司权益实现，整体风险可控，符合公司利益。
五、独立董事意见
公司对部分房地产项目公司提供股东借款进行授权管理，有利于满足该等公司经营发展的资金需求。公司按照证券监管部门的相关规定履行了相应决策程序，符合公司章程及规范性文件的规定,未损害公司及公司股东尤其是中小股东的利益；董事会审议该事项时，决策程序合法、有效。
六、公司累计对外提供财务资助的情况
截至2022年1月末，公司累计对外提供财务资助余额为320.82亿元，其中公司对房地产项目公司（含参股房地产项目公司及并表但持股未超过50%的控股房地产项目子公司）提供股东借款余额为133.97亿元，合作方从公司控股房地产项目子公司调用富余资金余额为186.85亿元，公司不存在逾期未收回的借款。
七、备查文件
1、公司第十一届董事会第十九次会议决议；
2、公司独立董事关于第十一届董事会第十九次会议相关事项的独立意见。 特此公告
金科地产集团股份有限公司
董事 会
二○二二年二月二十五日
[2022-02-26](000656)金科股份:关于第十一届董事会第十九次会议决议的公告
金科地产集团股份有限公司
关于第十一届董事会第十九次会议决议的公告
证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2022-032 号
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
金科地产集团股份有限公司（以下称“公司”）于 2022 年 2 月 21 日以专人
递送、电子邮件等方式发出关于召开公司第十一届董事会第十九次会议的通知，
会议于 2022 年 2 月 24 日以通讯表决方式召开。本次会议由公司董事长周达先生
召集并主持，应到董事 9 人，实到董事 9 人。本次会议的召集、召开和表决程序符合有关法律、法规和《公司章程》的规定，会议形成的决议合法有效。本次董事会会议通过如下议案：
一、审议通过《关于按股权比例对部分房地产项目公司提供股东借款进行授权管理的议案》
为保证房地产项目公司运营及项目开发建设需要，公司与项目公司其他股东会根据合作协议的规定，按股权比例同等条件为其提供股东借款。鉴于此，根据深圳证券交易所《深圳证券交易所公司自律监管指引第 3 号-行业信息披露》的相关规定，公司提请股东大会针对股东借款事项授权董事会并进一步授权公司董事长进行审批。
在满足下列条件的前提下，公司及公司控股子公司拟为合并报表范围外或者所占权益比例不超过 50%的项目公司在未来十二个月内因房地产项目开发建设等涉及的资金需求提供股东借款，总额不超过 80 亿元。
本议案详细内容参见同日刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《关于按股权比例对部分房地产项目公司提供股东借款进行授权管理的公告》。
公司独立董事发表了相关独立意见。
该议案需提交公司股东大会审议。
表决情况：9票同意，0票反对，0票弃权；表决结果：通过。
二、审议通过《关于公司与合作方按股权比例调用控股子公司富余资金的议案》
为保证控股房地产项目子公司运营及项目开发建设需要，公司与项目公司其他股东即合作方会根据合作协议的规定，按股权比例同等条件为其提供股东借款，而当该控股子公司存在闲置富余资金时，为盘活其存量资金，加快资金周转，公司将按照房地产公司经营惯例，根据项目公司章程及合作协议的规定调用闲置富余资金。对此，根据公平交易原则，该项目公司其他股东也有权调用该项目公司的富余资金。根据《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号-主板上市公司规范运作》等相关规定，前述情形之控股房地产项目子公司其他股东调用闲置富余资金的行为构成了控股子公司对外提供财务资助。公司本次拟按股权比例从控股子公司调用不低于 397,101 万元富余资金，鉴于此，公司董事会拟提请股东大会批准项目公司其他股东即合作方按股权比例调用控股子公司富余资金合计不超过 436,705 万元。
本议案详细内容参见同日刊载于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《关于与合作方按股权比例调用控股子公司富余资金的公告》。
公司独立董事发表了相关独立意见。
该议案需提交公司股东大会审议。
表决情况：9票同意，0票反对，0票弃权；表决结果：通过。
三、审议通过《关于召开公司 2022 年第四次临时股东大会的议案》
公司定于 2022 年 3 月 14 日（周一）16 点 00 分，在公司会议室召开 2022
年第四次临时股东大会，股权登记日为 2022 年 3 月 9 日（周三）。
表决情况：9票同意，0票反对，0票弃权；表决结果：通过。
特此公告
金科地产集团股份有限公司
董事 会
二○二二年二月二十五日
[2022-02-26](000656)金科股份:关于公司与合作方按股权比例调用控股子公司富余资金的公告
金科地产集团股份有限公司
关于与合作方按股权比例调用控股子公司富余资金的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2022-034 号
特别提示：
1、按照房地产公司经营惯例及合资合作协议的约定，金科地产集团股份有限公司或其控股子公司（以下合称“公司”）与合作方作为房地产项目公司股东，通常以资本金和股东借款相结合的方式投入资金以满足项目公司日常经营的资金需求。公司及控股项目公司其他股东在项目前期投入资金后，当项目公司后期存在闲置富余资金时，为盘活存量资金，加快资金周转，公司在调用控股项目公司富余资金时，为了公平对待股东，其他股东也有权同等调用闲置富余资金。控股项目公司其他股东调用闲置富余资金的行为构成控股项目公司对外提供财务资助。
2、本次公司与合作方按股权比例调用控股项目公司富余资金，根据合资合作协议的约定及项目公司的资金预算所做的预计数，具体财务资助金额以实际发生金额为准。
3、公司在实施财务资助时，均充分考虑风险，并实施了一系列风控措施。截至目前，公司未发生财务资助到期后未能及时清偿的情形。
4、公司与合作方按股权比例调用控股项目公司富余资金不涉及与公司控股股东、实际控制人的关联交易事项，不存在向公司控股股东、实际控制人进行利益输送的情形。
一、公司与合作方按股权比例调用控股子公司富余资金情况概述
为保证控股房地产项目子公司运营及项目开发建设需要，公司与项目公司其他股东即合作方会根据合作协议的规定，按股权比例同等条件为其提供股东借款，而当该控股子公司存在闲置富余资金时，为盘活其存量资金，加快资金周转，公司将按照房地产公司经营惯例，根据项目公司章程及合作协议的规定调用闲置富余资金。对此，根据公平交易原则，该项目公司其他股东也有权调用该项目公司的富余资金。根据《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号-主板上市公司规范运作》等相关规定，前述情形之控股房地产项目子公司其他股东调用闲置富余资金的行为构成了控股子公司对外提供财务资助。公司本次拟按股权比例从控股子公司调用不低于 397,101 万元富余资金，鉴于此，公司董事会拟提请股东大会批准项目公司其他股东即合作方按股权比例调用控股子公司富余资金合计不超过 436,705 万元。
上述事项已经2022年2月24日召开的第十一届董事会第十九次会议审议通过，表决结果为：9 票同意，0 票反对，0 票弃权。根据《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 1 号-主板上市公司规范运作》等相关规定，本议案需提交公司股东大会审议。
本次项目公司其他股东即合作方按股权比例调用控股子公司富余资金事项不构成关联交易，也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，不会影响公司正常业务开展及资金使用，不属于《深圳证券交易所股票上市规则》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第1号-主板上市公司规范运作》等规定的不得提供财务资助的情形。截至目前，公司未使用募集资金暂时补充流动资金。
公司独立董事对上述调用控股子公司富余资金事项发表了同意的独立意见。
二、本次拟调用项目公司富余资金的基本情况
（一）调用富余资金的合作方：重庆业嘉企业管理有限公司（以下简称“重庆业嘉”）
公司拟与合作方重庆业嘉按股权比例调用控股子公司重庆瑞磊企业管理有限公司（以下简称“重庆瑞磊”）富余资金，资金来源为其全资持股公司重庆金望宇房地产开发有限公司（以下简称“重庆金望宇”）的富余资金，重庆金望宇
开发的锦绣原麓项目位于重庆市大渡口区大渡口组团I分区I67-6、I65-5-1地块。公司与重庆业嘉分别持有重庆金望宇51%、49%的权益。具体情况如下：
1、调用富余资金合作方基本情况
重庆业嘉成立于2021年4月7日，注册地址为重庆两江新区天宫殿街道泰山大道东段118号9-10号，法定代表人为王国雄，注册资本1,000万元，控股股东为重庆华宇业恒企业管理有限公司。主营业务为房地产开发等。
股权结构图：
法宝珍 蒋业华
重庆远业实业有限公司
重庆华宇集团有限公司
重庆华宇业恒企业管理有限公司
重庆业嘉企业管理有限公司
根据重庆业嘉提供的资料，该公司于2021年4月新成立，无最近一年财务数据。截至2021年9月末，该公司资产总额为21,200.86万元，负债总额为21,216.79万元，净资产为-15.93万元。2021年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-15.93万元，净利润-15.93万元。
该公司非失信被执行人。
重庆业嘉与公司及公司控股股东、实际控制人、董监高不存在关联关系或可能造成利益倾斜的其他关系。
上一会计年度重庆业嘉无调用公司控股子公司富余资金的情形。
2、项目公司股东股权比例及拟调用富余资金情况:
单位：万元
项目公司股东 金科方 重庆业嘉 合计
持股比例 51% 49% 100%
本次拟审议调用富 23,358 22,442 45,800
余资金
3、根据相关协议约定的富余资金调用事项
公司与重庆业嘉于2021年7月在重庆市签订合资合作协议，根据该协议的相关约定，本次公司拟从重庆金望宇无息调用不低于23,358万元富余资金，为此，合作方重庆业嘉拟按股权比例从重庆金望宇无息调用不超过22,442万元富余资金，期限至重庆金望宇预留资金不能满足项目开发建设需要并要求合作方归还调用的富余资金时。
（二）调用富余资金的合作方：重庆唐捷房地产开发有限公司（以下简称“重庆唐捷”）
公司拟与合作方重庆唐捷按股权比例调用控股子公司重庆金亿唐房地产开发有限公司（以下简称“重庆金亿唐”）富余资金，重庆金亿唐开发的项目位于渝北区唐家沱组团C分区 C3-2-2、C3-2-6 地块。公司与重庆唐捷分别持有重庆金亿唐51%、49%的权益。具体情况如下：
1、调用富余资金合作方基本情况
重庆唐捷房地产开发有限公司成立于2021年2月5日，注册地址位于重庆市渝北区服装城大道111号5-1，法定代表人为陈超，注册资本800万元,控股股东为四川唐通房地产开发有限公司。主营业务为房地产开发经营，住房租赁等。
股权结构图：
大唐投资（香港） 大唐发展国际有 Chasestone Capital
有限公司 限公司 Limitied
（非内地企业） (非内地企业) (非内地企业)
厦门大唐房地产集团有限 上海淳祁企业管理有限公司
公司
四川唐美房地产有限公司 淳仕资产管理（上海）有限
公司
70% 30%
四川唐通房地产开发有限公司
100%
重庆唐捷房地产开发有限公司
根据重庆唐捷提供的资料，该公司系2021年新成立，无最近一年财务数据。截至2021年9月末，该公司资产总额为28,927.24万元，负债总额为28,928.42万元，净资产为-1.19万元。2021年1-9月实现营业收入0万元，利润总额-1.19万元，净利
润-1.19万元。
该公司非失信被执行人。
重庆唐捷与公司及公司控股股东、实际控制人、董监高不存在关联关系或可能造成利益倾斜的其他关系。
上一会计年度重庆唐捷无调用公司控股子公司富余资金的情形。
2、项目公司股东股权比例及拟调用富余资金情况:
单位：万元
项目公司股东 金科方及跟投方 重庆唐捷 合计
持股比例 51% 49% 100%
本次拟审议调用富余资金 28,623 27,500 56,123
3、根据相关协议约定的富余资金调用事项
公司与重庆唐捷于2021年6月在重庆市签订合资合作协议，根据该协议的相关约定，本次公司及跟投方拟从重庆金亿唐无息调用合计不低于28,623万元富余资金，为此，合作方重庆唐捷拟按股权比例从项目公司无息调用不超过27,500万元富余资金，期限至重庆金亿唐预留资金不能满足项目开发建设需要并要求合作方归还调用的富余资金时。
（三）调用富余资金的合作方：常州呈玙房地产开发有限公司（以下简称“常州呈玙”）
公司拟与合作方常州呈玙按股权比例调用控股子公司常州金俊房地产开发有限公司（以下简称“常州金俊”）富余资金，常州金俊开发项目位于常州经济开发区横山桥镇芙蓉（HS070804-02）地块。公司与常州呈玙分别持有常州金俊45%、55%的股权。具体情况如下：
1、调用富余资金合作方基本情况
常州呈玙成立于2020年12月16日，注册地址为常州市武进区牛塘镇虹西路199号四号楼三楼(常州市武进绿色建筑产业集聚示范区)2806号，法定代表人为朱亚乾，注册资本500万元,控股股东为江苏呈速置业有限公司。主营业务为房地产开发，房地产咨询。
股权结构图：
朱亚乾 冯玉
[2022-02-21](000656)金科股份:3-1金科地产集团股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)在深圳证券交易所上市的公告
金科地产集团股份有限公司
2022 年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）
在深圳证券交易所上市的公告
根据深圳证券交易所债券上市的有关规定，金科地产集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）符合深圳证券交易所债券上市条件，将于 2022 年【2】月【22】日起在深圳证券交易所集中竞价系统和综合协议交易平台双边挂牌交易，并面向专业机构投资者交易。债券相关要素如下：
债券名称 金科地产集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公
开发行公司债券（第一期）
债券简称 22 金科 01
债券代码 【149803】
信用评级 主体评级：AAA，债项评级：AAA
评级机构 中诚信国际信用评级有限责任公司
发行总额（亿元） 15
债券期限 4 年期（附第 2 年末发行人调整票面利率选择权和投资
者回售选择权）
票面年利率（％） 8.00
利率形式 固定利率
付息频率 按年付息
发行日 2022 年【2】月【17】日
起息日 2022 年【2】月【17】日
上市日 2022 年【2】月【22】日
到期日 【2026】年【2】月【17】日（若债券持有人行使回售
选择权，则其回售部分债券的到期日为【2024】年
【2】月【17】日）
债券面值 100 元
开盘参考价 100 元
（以下无正文）
（本页无正文，为《金科地产集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）在深圳证券交易所上市的公告》之盖章页）
金科地产集团股份有限公司
年 月 日
[2022-02-19](000656)金科股份:关于控股子公司对参股公司提供担保的进展公告
金科地产集团股份有限公司
关于控股子公司对参股公司提供担保的进展公告
证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2022-031 号
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示:
1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）及合并报表范围内控股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最近一期净资产 100%、对资产负债率超过 70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产 50%，以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产 30%，提请投资者充分关注担保风险。
2、公司及控股子公司原则上与其他股东根据合资合作协议的约定，按公司持股比例对参股房地产项目公司融资提供担保。如根据金融机构要求，公司及控股子公司超过公司持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，公司将要求其他股东或者参股房地产项目公司提供反担保。
一、担保概述
1、公司持有 53%股权的湖南金科景朝产业发展有限公司（以下简称“湖南
金科景朝”）接受建设银行长沙星沙支行提供的贷款 13,000 万元，期限 3 年，湖南金科景朝以其合法持有的不动产提供抵押担保，公司控股子公司重庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”）及湖南金科景朝的其他股东为其提供连带责任保证担保。
公司于 2021 年 4 月 23 日召开第十一届董事会第五次会议，会议审议通过了
《关于对部分参股房地产项目公司增加担保额度的议案》，且议案经公司 2021
年年度股东大会审议通过，湖南金科景朝经审议可用担保额度为 27,000 万元。本次对湖南金科景朝提供的担保金额在上述议案通过的额度范围内，无需再次提交股东大会审议，本次担保前后对湖南金科景朝的担保余额及可用担保额度详见表 1。
2、公司持有 50%股权的参股公司沈阳富禹天下房地产开发有限公司（以下
简称“沈阳富禹天下”）接受渤海银行沈阳分行提供的贷款 25,000 万元，期限 3年，沈阳富禹天下以其合法持有的不动产提供抵押担保，重庆金科为其提供连带责任保证担保，合作方沈阳富禹企业管理集团有限公司、沈阳富禹天下为重庆金科提供反担保。
3、公司持有 50.01%股权的参股公司重庆威斯勒建设有限公司（以下简称“重
庆威斯勒”）接受中国长城资产管理股份有限公司重庆市分公司提供的融资29,256.79 万元，期限 36 个月，公司作为共同债务人。重庆威斯勒以其自有不动产提供抵押担保，公司控股子公司重庆市金科上尊置业有限公司（以下简称“重庆金科上尊”）、合作方广州市天境房地产开发有限公司以其持有重庆威斯勒的股权提供质押担保，重庆金科为其提供连带责任保证担保，重庆威斯勒向重庆金科提供反担保，合作方广东中泰实业集团有限公司为重庆金科就超额担保部分向其提供反担保。
4、公司持有 50.10%股权的参股公司河南金上百世置业有限公司（以下简称
“河南金上百世”）接受中信银行郑州南阳路支行 11,600 万元贷款，期限 7 个月，郑州千上置业有限公司作为共同债务人。公司控股子公司郑州金科百俊房地产开发有限公司（以下简称“郑州金科百俊”）以其持有河南金上百世的股权提供质押担保、重庆金科为其提供全额连带责任保证担保。
公司于 2022 年 1 月 28 日召开第十一届董事会第十七次会议，会议审议通过
了《关于对部分参股房地产项目公司增加担保额度的议案》，且议案经公司 2022年第三次临时股东大会审议通过，其中河南金上百世、重庆威斯勒、沈阳富禹天下经审议可用担保额度分别为 11,600 万元、29,256.79 万元、25,000 万元。本次对上述参股公司提供的担保金额在上述议案通过的额度范围内，无需再次提交股东大会审议，本次担保前后对以上参股公司的担保余额及可用担保额度详见表 1。
表 1：被担保公司相关担保额度的审议情况及担保余额情况如下：
被担保方担保额度审议及担保余额情况表
单位：万元
担保方 被担保方 累计经审批可用担 本次担保前 本次担保后担保余额 剩余可用
保额度 担保余额 （注） 担保额度
重庆金科 湖南金科景朝 27,000.00 - 13,000.00 14,000.00
重庆金科 沈阳富禹天下 25,000.00 - 25,000.00 -
重庆金科 重庆威斯勒
重庆金科上尊 29,256.79 - 29,256.79 -
郑州金科百俊 河南金上百世 11,600.00 - 11,600.00 -
重庆金科
合计 92,856.79 - 78,856.79 14,000.00
注：本次担保后被担保方担保余额以实际资金到账为准。
二、被担保人基本情况
1、公司名称：湖南金科景朝产业发展有限公司
成立日期：2015 年 1 月 5 日
注册地址：长沙经济技术开发区（榔梨街道）东六路南段 77 号金科亿达科
技城 A1 栋
法定代表人：胡彬
注册资本：10,000 万元
主营业务：房地产开发经营等
与本公司关系：公司持有其 53%的股权，湖南景朝集团有限公司持有其 47%
的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集团股份有限公司 胡彬、何琼玉
（本公司）
金科产业投资发展集团有限公司 湖南景朝集团有限公司
53% 47%
湖南金科景朝产业发展有限公司
截至 2020 年末，该公司资产总额为 98,769.83 万元，负债总额为 69,090.20
万元，净资产为 29,679.63 万元，2020 年实现营业收入 7,735.40 万元，利润总额
-3,841.20 万元，净利润-3,190.40 万元。
截至 2021 年 9 月末，该公司资产总额为 123,246.40 万元，负债总额为
92,280.48 万元，净资产为 30,965.92 万元，2021 年 1-9 月实现营业收入 2,694.74
万元，利润总额 1,755.76 万元，净利润 1,287.71 万元。
该公司非失信被执行人。
2、公司名称：沈阳富禹天下房地产开发有限公司
成立日期：2020 年 4 月 9 日
注册地址：辽宁省沈阳市于洪区黄海路 47 号
法定代表人：薛毅
注册资本：13,300 万元
主营业务：房地产开发与销售等
与本公司关系：公司持有其 50%的股权，沈阳富禹企业管理集团有限公司持
有其 50%的股权，公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
金科地产集 团股份有限公司
（本公司）
鲍晓龙 重庆金科房地产开发有限公司
特禹实业发展（上海）有限公司 沈阳金科骏凯房地产开发有限
公司
沈阳富禹企业管理集团有限公司 沈阳金景企业管理有限公司
50% 50%
沈阳富禹天下房地产开发有限公司
截至 2020 年末，该公司资产总额为 24,254.11 万元，负债总额为 21,287.49
万元，净资产为 2,966.62 万元，2020 年实现营业收入 0 万元，利润总额-44.24
万元，净利润-33.38 万元。
截至 2021 年 9 月末，该公司资产总额为 23,722.95 万元，负债总额为 2,822.74
万元，净资产为 20,900.21 万元，2021 年 1-9 月实现营业收入 0 万元，利润总额
-88.54 万元，净利润-66.41 万元。
该公司非失信被执行人。
3、公司名称：重庆威斯勒建设有限公司
成立日期：2017 年 12 月 15 日
注册地址： 重庆市合川区铜溪镇金涪路 189 号
法定代表人：雷正明
注册资本：10,000 万元
主营业务：房地产开发
与本公司关系：公司持有其 50.01%的股权，广州市天境房地产开发有限公
司持有其 49.99%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
陈岩、李勇、张宁、李旭笙
金科地产集团股份 有限公司（本公 广州天工物 业有限公司
司）
重庆金科房 地产开发有限 公司 广东中泰房 地产开发有限公司
重庆市金科 上尊置业有限 公司 广州市天境 房地产开发有 限公司
[2022-02-18](000656)金科股份:金科地产集团股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券(第一期)(品种二)2022年付息公告
债券代码：149038.SZ 债券简称：20金科 02
金科地产集团股份有限公司 2020 年面向合格投资者公开发行公
司债券(第一期)(品种二)2022 年付息公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示：
本次付息对象为截至 2022 年 2 月 18 日下午深圳证券交易所收市后，在中
国证券登记结算有限责任公司深圳分公司（以下简称“中国结算深圳分公司”）
登记在册的全体“20 金科 02”持有人。凡在 2022 年 2 月 18 日（含）前买入并
持有本期债券的投资者享有本次派发的利息；2022 年 2 月 18 日卖出本期债券
的投资者不享有本次派发的利息。
金科地产集团股份有限公司 2020年面向合格投资者公开发行公司债券(第一期)(品种二)（债券简称：20 金科 02，债券代码：149038.SZ，以下简称“本期债
券”）将于 2022 年 2 月 21 日支付自 2021 年 2 月 20 日至 2022 年 2 月 19 日期间
的利息。根据《金科地产集团股份有限公司 2020年面向合格投资者公开发行公司债券(第一期)募集说明书》有关条款的规定，现将有关付息事项公告如下：
一、本期债券的基本情况
1、债券名称：金科地产集团股份有限公司 2020 年面向合格投资者公开发行公司债券(第一期)(品种二)。
2、债券简称及代码：20 金科 02、149038.SZ。
3、发行人：金科地产集团股份有限公司。
4、发行规模：发行规模为人民币 4 亿元，截至本公告出具日，本期债券余额为 4亿元。
5、债券期限：本期债券的期限为 5 年，附第 3 年末发行人调整票面利率选
择权和债券持有人回售选择权。
6、票面利率：本期债券当期票面利率为 6.3%。
7、起息日：2020年 2月 20日。
8、下一付息期起息日：2022年 2月 20日。
9、计息期限及付息日：本期债券的计息期限为 2020 年 2月 20日至 2025 年
2 月 19 日；若债券持有人行使回售选择权，则回售部分债券的计息期限为 2020
年 2 月 20 日至 2023 年 2 月 19 日。本期债券的付息日为 2021 年至 2025 年每年
2 月 20 日，若债券持有人行使回售选择权，则其回售部分债券的付息日为 2021
年至 2023 年每年 2 月 20 日。（上述日期如遇法定节假日或休息日，则顺延至
其后的第 1个交易日；顺延期间不另计利息）。
10、到期日：本期债券的到期日为 2025 年 2 月 20 日，若债券持有人行使
回售选择权，则其回售部分债券的到期日为 2023 年 2 月 20 日。（如遇法定节
假日或休息日，则顺延至其后的第 1 个交易日；顺延期间兑付款项不另计利息）。
11、担保情况：本期债券不设担保。
12、评级情况：经中诚信国际信用评级有限责任公司于 2021 年 4 月 30 日
评定《金科地产集团股份有限公司 2020 年面向合格投资者公开发行公司债券（第一期、第二期）跟踪评级报告（2021）》（信评委函字[2021]跟踪 0268号），发行人的主体信用等级为 AAA，评级展望为稳定；“20金科 02”的信用等级为 AAA。
13、债券受托管理人：中山证券有限责任公司。
14、登记、代理债券付息、兑付机构：中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司（以下简称“中国结算深圳分公司”）。
二、本期债券付息方案
本期债券当期票面利率为 6.3%。每张面值 100 元的本期债券派发利息为
6.30 元（含税）。扣税后个人、证券投资基金债券持有人取得的实际每张本期债券派发利息为 5.04 元；非居民企业（包含 QFII、RQFII）债券持有人取得的实际每张本期债券派发利息为 6.30元（暂免征收企业所得税）。
三、本次债券计息期限、付息债权登记日、除息日、付息日
1、本次计息期限：2021年 2月 20日至 2022年 2 月 19日
2、本次付息债权登记日：2022年 2月 18日
3、本次除息日：2022年 2 月 21日
4、本次付息日：2022年 2 月 21日
四、本期债券付息对象
本次付息对象为截止 2022 年 2 月 18 日下午深圳证券交易所收市后，在中
国结算深圳分公司登记在册的全体“20 金科 02”持有人。凡在 2022 年 2 月 18 日
（含）前买入并持有本期债券的投资者享有本次派发的利息；2022年 2月 18 日卖出本期债券的投资者不享有本次派发的利息。
五、本期债券付息方法
1、本公司委托中国结算深圳分公司进行债券兑付、兑息。本公司将在本次付息日 2 个交易日前，将本年度债券的利息足额划付至中国结算深圳分公司指定的银行账户。如本公司未按时足额将债券兑付、兑息资金划入中国结算深圳分公司指定的银行账户，则中国结算深圳分公司将终止委托代理债券兑付、兑息服务，后续兑付、兑息工作由本公司自行负责办理，相关实施事宜以本公司的公告为准。
2、中国结算深圳分公司在收到款项后，通过资金结算系统将债券利息划付给相应的兑付机构（证券公司或中国结算深圳分公司认可的其他机构），投资者于兑付机构领取债券利息。
六、关于债券利息所得税的说明
1、个人缴纳公司债券利息所得税的说明
根据《中华人民共和国个人所得税法》以及其他相关税收法规和文件规定，本期债券个人（包括证券投资基金）债券持有者应缴纳企业债券利息个人所得税，征税税率为利息额的 20%。根据《国家税务总局关于加强企业债券利息个人所得税代扣代缴工作的通知》（国税函[2003]612 号）规定，本期债券利息个人所得税统一由各付息网点在向债券持有人支付利息时负责代扣代缴，就地入库。
2、根据 2018 年 11 月 7 日发布的《关于境外机构投资境内债券市场企业所
得税增值税政策的通知》（财税[2018]108 号），自 2018 年 11 月 7 日起至 2021
年 11 月 6 日止，对境外机构投资境内债券市场取得的债券利息收入暂免征收企业所得税和增值税。上述暂免征收企业所得税的范围不包括境外机构在境内设立的机构、场所取得的与该机构、场所有实际联系的债券利息。2021 年 10 月27 日，国务院常务会议决定，将境外机构投资者境内债券市场取得的利息收入免征企业所得税和增值税政策的实施期限，延长至“十四五”末，即 2025年底。
3、其他债券持有者缴纳公司债券利息所得税的说明
对于其他债券持有者，其债券利息所得税自行缴纳。
七、本期债券付息的相关机构
（一） 发行人：金科地产集团股份有限公司
联系地址：重庆市两江新区龙韵路 1号 1 幢金科中心
联系人：张强
电话：023-63023656
传真：023-63023656
（二） 债券受托管理人:中山证券有限责任公司
联系地址：深圳市南山区粤海街道蔚蓝海岸社区创业路 1777 号海信南方大厦 21层、22层
联系人：李晓晓
电话：0755-82520378
传真：0755-82520378
（三） 公司债券登记机构：中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司
联系地址：深圳市福田区深南大道 2012号深圳证券交易所广场 22-28 楼
电话：0755-21899306
传真：0755-25938122
特此公告。
（以下无正文）
[2022-02-17](000656)金科股份:1-20金科地产集团股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)票面利率公告
债券代码：【149803】 债券简称：22 金科 01
金科地产集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债
券（第一期）票面利率公告
本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
金科地产集团股份有限公司（以下简称“发行人”）发行不超过人民币 80 亿元公司债券已获得中国证券监督管理委员会证监许可[2020]3217 号文注册。金科地产集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）（以
下简称“本期债券”）发行规模为不超过 15 亿元（含 15 亿元），期限为 4 年期（附
第 2 年末发行人调整票面利率选择权和债券持有人回售选择权）。【2022】年【2】月【16】日，发行人和主承销商在网下向专业投资者进行了票面利率询价，利率询价区间为【7.00%-8.00%】。根据网下向专业投资者询价结果，经发行人和承销商协商，最终确定本期债券的票面利率为【8】%。
发行人将按上述票面利率于【2022】年【2】月【17】日面向专业投资者网下发行。具体认购方法请参考【2022】年【2】月【15】日刊登在深圳证券交易所网站（http://www.szse.cn）、巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）上的《金科地产集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行公告》。
特此公告。
（本页以下无正文）
（本页无正文，为《金科地产集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）票面利率公告》之盖章页）
金科地产集团股份有限公司
年月日
（本页无正文，为《金科地产集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）票面利率公告》之盖章页）
中山证券有限责任公司
年月日
（本页无正文，为《金科地产集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）票面利率公告》之盖章页）
中泰证券股份有限公司
年月日
（本页无正文，为《金科地产集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）票面利率公告》之盖章页）
中信证券股份有限公司
年月日
（本页无正文，为《金科地产集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）票面利率公告》之盖章页）
西南证券股份有限公司
年月日
[2022-02-17](000656)金科股份:关于对控股子公司提供担保的进展公告
金科地产集团股份有限公司
关于对控股子公司提供担保的进展公告
证券简称：金科股份 证券代码：000656 公告编号：2022-030 号
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确、完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别提示:
1、金科地产集团股份有限公司（以下简称“公司”）及合并报表范围内控股子公司（以下简称“控股子公司”）对外担保总额超过最近一期净资产 100%、对资产负债率超过 70%的控股子公司担保的金额超过公司最近一期净资产 50%，以及对合并报表外参股公司审批的担保金额超过最近一期净资产 30%，提请投资者充分关注担保风险。
2、本次对全资子公司融资提供全额担保；对非全资子公司的融资担保事项，公司及控股子公司原则上根据合资合作协议的约定，按公司及控股子公司持股比例对其融资提供担保。如根据金融机构要求，公司及控股子公司超过持股比例提供担保，为进一步防范担保风险，在提供担保后将要求控股子公司其他股东或者该控股子公司提供反担保。
一、 担保概述
1、公司控股子公司固安金科产业园开发有限公司（以下简称“固安金科”）接受西藏鼎晟河川投资中心（有限合伙）提供的 23,500 万元借款，期限至 2022年 9 月 9 日，公司控股子公司成都金昱诚房地产开发有限公司（以下简称“成都金昱诚”）提供连带责任保证担保。
2、公司控股子公司重庆市御临建筑工程有限公司（以下简称“御临建筑”）接受民生银行重庆分行提供最高不超过 35,000 万元的授信，本次民生银行及其
指定金融机构实际提供贷款 20,000 万元和其他融资 15,000 万元，期限 1 年。公
司为其提供最高额 35,000 万元连带责任保证担保。
3、公司控股子公司重庆金科房地产开发有限公司（以下简称“重庆金科”）接受杰夫（重庆）教育信息咨询服务有限公司提供最高不超过5,000万元的借款，期限不超过 2 年，公司控股子公司金科金教育投资有限公司（以下简称“金科金教育”）以其持有重庆市金科杰夫教育科技有限公司（以下简称“金科杰夫教育”）的股权提供质押担保。
4、公司控股子公司韶关市金烁房地产开发有限公司（以下简称“韶关金烁”）接受杭州工商信托股份有限公司提供最高不超过 16,000 万元的借款，本次杭工信实际提供贷款 16,000 万元，期限 18 个月，重庆金科提供连带责任保证担保，佛山金御房地产开发有限公司（以下简称“佛山金御”）以其持有韶关金烁 100%的股权提供质押担保，韶关金烁为其提供在建工程抵押担保。
公司于 2021 年 1 月 13 日召开第十届董事会第六十次会议，会议审议通过了
《关于对公司及控股子公司融资增加担保额度的议案》，且该议案经公司 2021年第二次临时股东大会审议通过。上述担保事项在股东大会审批通过的担保额度范围内，具体已使用担保额度及可用担保额度详见附表 2。
5、公司控股子公司重庆金科中俊房地产开发有限公司（以下简称“金科中俊”）拟接受民生银行重庆分行提供 120,000 万元的授信，期限 10 年。公司及公司控股子公司重庆金科大酒店有限公司（以下简称“金科大酒店”）为其提供连带责任保证担保。
公司于 2022 年 1 月 12 日召开第十一届董事会第十六次会议，会议审议通过
了《关于对公司及控股子公司融资增加担保额度的议案》，且该议案经公司 2022年第二次临时股东大会审议通过。本次为金科中俊提供担保事项在股东大会审批通过的担保额度范围内，具体已使用担保额度及可用担保额度详见附表 3。
二、被担保人基本情况
1、公司名称：固安金科产业园开发有限公司
成立日期：2020年8月11日
注册地址：河北省廊坊市固安县新兴产业示范区肽谷生物医药产业园招商办
法定代表人：张宇
注册资本：5,000万元
主营业务：产业园的建设、开发与运营管理等。
与本公司关系：公司持有其90%的股权，西藏鼎晟河川投资中心（有限合伙）持有其10%的股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
四川省人民政府
四川发展（控股）有限
责任公司
实际控制
四川金鼎产融股权投资 四川金鼎产融控股有限
基金管理有限公司 公司
金科地产集团股份有限公司 西藏鼎晟投资管理有限 四川金鼎产融股权投资
（本公司） 公司（GP） 基金管理有限公司
（LP）
金科产业投资发展集团有限公司 西藏鼎晟河川投资中心
（有限合伙）
90% 10%
固安金科产业园开发有限公司
截至2020年末，该子公司资产总额为11,636.64万元，负债总额为6,694.03 万
元，净资产为4,942.61万元，2020年实现营业收入0万元，利润总额-75.63万元，净利润-57.39万元。
截至2021年9月末，该子公司资产总额为64,317.35万元，负债总额为59,446.09万元，净资产为4,871.26万元，2021年1-9月实现营业收入3.24万元，利润总额-88.53万元，净利润-71.35万元。
该子公司非失信被执行人。
2、公司名称：重庆市御临建筑工程有限公司
成立日期：1997年11月27日
注册地址：重庆市渝北区双龙湖街道双龙东路108号附1号御临小苑1幢1-1
法定代表人：吕细华
注册资本：23,200万元
主营业务：建筑工程施工总承包等
与本公司关系：公司持有其56%股权，天津金御达企业管理合伙企业（有限合伙）持有其10%的股权，重庆汇旭实业有限公司持有34%股权。公司与其他股东不存在关联关系。
股权结构：
田延模、段书文 安晓飞、欧龙、
等38位自然人股 颜洁
金科地产集团股份有限公司 东
（本公司）
天津科御兴企业 重庆金御建企业
100% 管理合伙企业 管理有限公司
（有限合伙）
重庆金科房地产开发有限公司 天津金御达企业管理合伙企
业（有限合伙）
吕细华、杨帆等 安晓飞、欧龙、 100%
26位自然人股东 颜洁
重庆金科宏瑞房地产开发有限公司 10% 田延超、田芳羽、田世沛
天津科景腾企业 重庆金盈卓企业
管理合伙企业 管理有限公司
（有限合伙） 90%
天津金卓辉企业管理合伙企 10% 重庆卓科企业管理有限公司 重庆汇旭实业有限公司
业（有限合伙）
56% 34%
重庆市御临建筑工程有限公司
截至2020年末，该子公司资产总额为545,560.22万元，负债总额为509,662.68万元，净资产为35,897.54万元，2020年实现营业收入454,448.60万元，利润总额10,238.26万元，净利润8,653.42万元。
截至2021年9月末，该子公司资产总额为726,261.08万元，负债总额为685,165.96万元，净资产为41,095.12万元，2021年1-9月实现营业收入367,233.93万元，利润总额6,064.65万元，净利润5,197.58万
[2022-02-17](000656)金科股份:金科地产集团股份有限公司2022年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)发行结果公告
债券代码：【149803】 债券简称：22 金科 01
金科地产集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债
券（第一期）发行结果公告
本公司及其董事、监事、高级管理人员保证公告内容真实、准确和完整，并对公告中的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏承担责任。
金科地产集团股份有限公司（以下简称“发行人”）公开发行不超过人民币80 亿元公司债券已获得中国证券监督管理委员会证监许可[2020]3217 号文注册。根据《金科地产集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行公告》，金科地产集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）（以下简称“本期债券”）发行规模为不超过 15 亿元（含 15亿元），发行价格为每张 100 元，采取网下面向专业投资者询价配售的方式。本期债券期限为 4 年期（附第 2 年末发行人调整票面利率选择权和债券持有人回售选择权）。
本期债券发行时间为【2022】年【2】月【17】日，具体发行情况如下：
本期债券均为网下发行。本期债券最终发行规模为【15】亿元，票面利率为【8.00】%。
认购本期债券的投资者均符合《公司债券发行与交易管理办法》、《深圳证券交易所公司债券上市规则》、《深圳证券交易所债券市场投资者适当性管理办法》及《关于规范公司债券发行有关事项的通知》等各项有关要求。
特此公告！
（本页以下无正文）
（本页无正文，为《金科地产集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行结果公告》之盖章页）
金科地产集团股份有限公司
年月日
（本页无正文，为《金科地产集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行结果公告》之盖章页）
中山证券有限责任公司
年月日
（本页无正文，为《金科地产集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行结果公告》之盖章页）
中泰证券股份有限公司
年月日
（本页无正文，为《金科地产集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行结果公告》之盖章页）
中信证券股份有限公司
年月日
（本页无正文，为《金科地产集团股份有限公司 2022 年面向专业投资者公开发行公司债券（第一期）发行结果公告》之盖章页）
西南证券股份有限公司
年月日
★★机构调研
调研时间:2022年01月12日
调研公司:华泰柏瑞基金,景顺长城基金,南方基金,Capital,阳光保险,中金公司,中金公司,中金公司,中金公司,盈峰资本,泰康资产,惠理基金,泓澄投资,中信资管,银华基金,银华基金,银华基金,中金资管,APS,Neuberger Berman
接待人:副总裁、董事会秘书:张强,市场研究部:杨杰,证券事务部:毛雨,财务管理部:白雪玲,证券事务部:张元琪
调研内容:金科股份2022年1月投资者调研活动主要问题及回答摘要
1、问：请公司介绍下目前应对市场变化的策略及公司“一稳二降三提升”的具体含义。
答：国家对房地产行业的主基调一直是非常明确的，就是三稳，稳房价、稳地价、稳预期，而且我们也看到国家对坚持“三稳”这个主基调的决心和定力是持续的、一贯的。在新的行业发展环境下，企业要实现高质量发展，就必须不断去适应新的环境、新的规则，未来土地、金融、人才等各项资源将越来越朝着优秀、稳健、综合实力强的企业倾斜，因此，公司在今年初2021-2025年发展战略规划中就明确提出，未来5年公司发展方式将着力实现“两升级、三转变”，即由传统地产向科技地产升级，由传统服务向数智服务升级；由单赛道为主向多赛道协同发展转变，由高速度发展向高质量发展转变，由常规发展模式向创新驱动模式转变。这是我们将长期坚定不移去努力实现的。为了更好的顺应行业和政策的变化，公司从上半年就开始着手对总体经营策略进行调整，不把规模增速作为最主要的目标导向，未来较长的一段时期内，我们将坚持“一稳二降三提升”的总体经营策略，这是适应行业发展的阶段性选择，也是公司把握房地产行业未来发展主动权作出的战略性判断、战略性布局和战略性抉择。“一稳”：指稳健发展，规模增速不再作为公司发展的主旋律，在规模增速问题上强调量入为出、稳中求进。稳健发展并非不要规模，而是根据阶段性宏观环境以及自身资源的实际情况，确定合适的规模增速，同时在稳定规模的基础上，要大力提升经营质效，进而提升公司盈利能力。“二降”是指降负债，降库存。降负债就是要保持三道红线和观察性指标要持续达标，实现发展方式进一步从融资驱动向经营驱动转变；降库存就是要大力消化辎重物业，并持续将现房存货规模控制在合理区间，切实提高存货周转率至行业标杆均值以上。“三提升”，是指提升盈利能力、提升核心竞争力、提升资产运营能力。提升盈利能力，就是把效益优先作为公司经营发展的第一原则，在稳健发展的前提下切实提升盈利水平，力争实现利润增速要明显高于规模增速；近年来，公司持续的把产品力、服务力、投资力作为公司核心竞争力进行不断的提升打磨，这也是公司坚持以客户为中心，并在未来能够持续获取优质项目、获得客户青睐、赢得竞争优势的根本。
2、问：请问公司的近期销售情况如何？2022年全年销售计划？
答：2021年11月，公司及所投资的公司实现销售金额约126亿元，房地产销售面积约144万平方米。2021年1-11月，公司及所投资的公司实现销售金额约1,742亿元，房地产销售面积约1,807万平方米。公司正有序开展各项经营铺排工作，2022年公司销售及经营计划尚未确定，后续请关注相关公告。
3、问：请介绍公司2021年三季报的现金和有息负债情况
答：公司始终致力于打造优质的平台，强化现金流安全、优化财务结构。截止三季度末，公司货币资金余额约301亿元，货币资金余额对短期有息负债覆盖更为充裕；尤其是总有息负债规模由去年末的977亿元，下降至876亿元，降低超100亿元；在有息负债期限结构上，一年内到期有息负债总额为204亿元，占比降至23%；一到三年内到期有息负债总额为515亿元，占比为59%；三年以上到期有息负债总额为156亿元，占比为18%；同时在有息负债产品结构上，我司一直坚持以低成本的银行融资为主（占比53%），同时狠抓公开市场的债券融资（占比22%），这两项产品融资占比达到75%，作为有益补充的其他融资占比25%。有息负债规模的降低和结构的优化为公司流动性安全筑牢了厚实的安全垫。公司主体信用等级稳步提高，境内主流评级保持AAA全覆盖，标普国际评级由B+跳级提高至BB-。持续优化的财务结构和稳健的经营风格，为公司在逆境中的发展起到了充足的保障。
4、问：请介绍公司土地储备及2022年投资策略。
答：公司优质土地储备分布非常均衡。已实现良好的地域分散布局规划：截至2021上半年，公司可售资源储备充裕、区域分布更趋均衡，公司总可售面积达7,311万平方米，其中，重庆、华东、西南（不含重庆）、华中、华南、华北占比分别为24%、21%、18%、18%、9%、5%。公司投资策略谨慎。对项目除去化考核外对利润也有要求，因此目前较集中在二三线城市（含新一线）。公司在全国范围内于二线及强三线城市布局相对较多。之所以会考虑有选择性地进入三四线城市，是源于公司评估很多强二线城市市场环境竞争过于激烈，利润率可视度也相对较差。反而一些三四线城市及一二线城市辐射带，售价和地价都相对较可控。2022年，公司将继续坚持一城一策的投资策略，根据城市的基本面、与公司战略匹配度及我司补货需求、项目利润率等因素，择优参与、择机参与，每一城均有不同的投资策略。随着多元化拿地能力得到提升，通过“地产+”、收并购、城市更新等拿地方式上会加大力度，我们也有信心、有准备、有能力拿到规模大、盈利性更强的项目。
(一)龙虎榜
【交易日期】2022-01-28 日价格跌幅偏离值达到-7%
跌幅偏离值:-10.00 成交量:17307.25万股 成交金额:79088.15万元
┌───────────────────────────────────┐
｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
├───────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├───────────────────┼───────┼───────┤
｜深股通专用 ｜5989.48 ｜5997.34 ｜
｜机构专用 ｜4538.00 ｜-- ｜
｜海通证券股份有限公司深圳金田路证券营业｜2844.68 ｜-- ｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜机构专用 ｜1949.94 ｜-- ｜
｜机构专用 ｜1216.27 ｜-- ｜
├───────────────────┴───────┴───────┤
｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
├───────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├───────────────────┼───────┼───────┤
｜深股通专用 ｜5989.48 ｜5997.34 ｜
｜中信证券股份有限公司北京总部证券营业部｜36.79 ｜4043.22 ｜
｜机构专用 ｜-- ｜4012.78 ｜
｜机构专用 ｜-- ｜3077.07 ｜
｜海通证券股份有限公司北京中关村南大街证｜1.53 ｜2419.66 ｜
｜券营业部 ｜ ｜ ｜
└───────────────────┴───────┴───────┘
(二)大宗交易
┌─────┬───┬────┬────┬───────┬───────┐
｜交易日期 ｜成交价｜成交数量｜成交金额｜ 买方营业部 ｜ 卖方营业部 ｜
｜ ｜格(元)｜ (万股) ｜ (万元) ｜ ｜ ｜
├─────┼───┼────┼────┼───────┼───────┤
｜2019-03-11｜5.41 ｜37.00 ｜200.17 ｜中信建投证券股｜机构专用 ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜份有限公司北京｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜青年路证券营业｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜部 ｜ ｜
└─────┴───┴────┴────┴───────┴───────┘
(三)融资融券
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬──────┐
｜ 交易日期 ｜ 融资余额 ｜融资买入额｜融券余额｜融券卖出量｜融资融券余额｜
｜ ｜ (万元) ｜ (万元) ｜（万元）｜ (万股) ｜ (万元) ｜
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼──────┤
｜2019-06-27｜96445.18 ｜846.68 ｜336.70 ｜0.00 ｜96781.88 ｜
└─────┴─────┴─────┴────┴─────┴──────┘
=========================================================================
免责条款
1、本公司力求但不保证数据的完全准确，所提供的信息请以中国证监会指定上市公
司信息披露媒体为准，维赛特财经不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承
担任何责任。
2、在作者所知情的范围内，本机构、本人以及财产上的利害关系人与所评价或推荐
的股票没有利害关系,本机构、本人分析仅供参考,不作为投资决策的依据，维赛
特财经不对因据此操作产生的盈亏承担任何责任。
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