不动产家族信托税收问题分析

不动产家族信托设立时，委托人将土地或房屋转移给受托人，不动产家族信托委托人并没有从受托人处获得收入税收问题分析，不动产家族信托受托人受让的信托财产的所有权仅为名义所有，受托人虽然取得信托不动产的所有权，但并非真正的所有人，因为此时的财产转移只是形式转移，从经济实质上看双方之间并没有交易事实。

对不动产家族信托财产形式转移不应征税[插图]。财产权转移是信托的本质特征之一，也是不动产家族信托信托区别于代理税收问题分析、行纪、委托、保管等民事行为的根本所在。所谓财产权的转移，是指财产权的主体从委托人向受托人变更的行为。在信托行为中存在着复杂的财产转移现象，但不动产家族信托财产的转移只是形式转移。