不动产出资需要缴纳什么税？不动产家族信托所得税

1．不动产家族信托中国所得税基本情况（1）不动产家族信托企业所得税企业所得税是对中国境内的企业和其他取得收入的组织生产经营所得和其他所得征收的一种税。不动产家族信托企业所得税的计税依据是应纳税所得，它以利润为主要依据。中国企业所得税法的基本规范，是2007年3月16日第十届全国人民代表大会第5次全体会议通过的《中华人民共和国企业所得税法》和2007年11月28日国务院第197次常务会议通过的《中华人民共和国企业所得税法实施条例》。（2）个人所得税个人所得税是以自然人取得的各类应税所得为征税对象而征收的所得税，不动产家族信托是政府利用税收对个人收入进行的调节手段。中国现行个人所得税的基本规范是1980年9月10日第五届全国人民代表大会第3次会议制定、根据1993年10月31日第八届全国人民代表大会常务委员会第4次会议决定修改的《中华人民共和国个人所得税法》，多年来通过了六次修改，目前适用的是2011年6月30日，由第十一届全国人民代表大会常务委员会第21次会议修改通过并公布的，自2011年9月1日起施行。

2．所得税税率《中华人民共和国企业所得税法实施条例》规定，企业取得财产转让收入（即信托关系中转让不动产的收入），无论是以货币的形式还是非货币的形式体现，除另有规定外，均应一次性确认收入的年度计算缴纳企业所得税。企业所得税的应纳税所得额是收入总额扣除企业实际发生的成本、费用、税金、损失和其他支出后的金额。企业所得税税率为25%。个人转让不动产是个人财产所有权的转让。财产转让实际上是一种买卖行为，当事人双方通过签订、履行财产转让合同，形成财产买卖的法律关系，不动产家族信托使出让财产的个人从对方取得价款（收入）或其他经济利益。财产转让所得因其性质的特殊性，需要单独列举项目征税。对个人取得的各项财产转让所得，都要征收个人所得税。适用的税率为20%。