600325XD华发股最新消息公告-600325最新公司消息
≈≈华发股份600325≈≈(更新:22.01.20)────────────────────────────────────
最新提示:1)2021年年报预约披露：2022年04月09日
2)01月20日(600325)华发股份:华发股份关于开展购房尾款收益权融资业
务暨关联交易的公告(详见后)
分红扩股:1)2021年中期利润不分配,不转增
2)2020年末期以总股本211719万股为基数,每10股派4.5元 ;股权登记日:20
21-07-02;除权除息日:2021-07-05;红利发放日:2021-07-05;
●21-12-31 净利润:319500.00万 同比增:10.10% 营业收入:514.08亿 同比增:0.79%
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主要指标(元) │21-12-31│21-09-30│21-06-30│21-03-31│20-12-31
每股收益 │ 1.3400│ 0.8700│ 0.7300│ 0.2500│ 1.1600
每股净资产 │ 7.8900│ 7.4189│ 7.7300│ 7.2289│ 6.9900
每股资本公积金 │ --│ 0.3306│ 0.3331│ 0.3182│ 0.3344
每股未分配利润 │ --│ 5.5080│ 5.8131│ 5.3345│ 5.0842
加权净资产收益率│ 17.7900│ 11.9000│ 9.9000│ 3.5200│ 16.7800
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按最新总股本计算│21-12-31│21-09-30│21-06-30│21-03-31│20-12-31
每股收益 │ --│ 0.9695│ 0.7967│ 0.2618│ 1.3707
每股净资产 │ --│ 10.2902│ 10.6486│ 10.1474│ 9.9127
每股资本公积金 │ --│ 0.3306│ 0.3331│ 0.3182│ 0.3344
每股未分配利润 │ --│ 5.5081│ 5.8132│ 5.3346│ 5.0843
摊薄净资产收益率│ --│ 9.4216│ 7.4820│ 2.5801│ 13.8501
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A 股简称:华发股份 代码:600325 │总股本(万):211716.11 │法人:李光宁
上市日期:2004-02-25 发行价:7.03│A 股 (万):211399.99 │总经理:陈茵
主承销商:兴业证券股份有限公司 │限售流通A股(万):316.13│行业:房地产业
电话:0756-8282111 董秘:侯贵明 │主营范围:房地产开发和销售
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公司近五年每股收益(单位:元) <仅供参考,据此操作盈亏与本公司无涉.>
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年 度 │ 年 度│ 三 季│ 中 期│ 一 季
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2021年 │ 1.3400│ 0.8700│ 0.7300│ 0.2500
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2020年 │ 1.1600│ 0.7200│ 0.6400│ 0.2900
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2019年 │ 1.2200│ 0.8200│ 0.6600│ 0.2700
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2018年 │ 1.0800│ 0.7700│ 0.6400│ 0.2800
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2017年 │ 0.7700│ 0.4100│ 0.2700│ 0.2700
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[2022-01-20](600325)华发股份:华发股份关于开展购房尾款收益权融资业务暨关联交易的公告
股票代码：600325 股票简称：华发股份 公告编号：2022-002
珠海华发实业股份有限公司
关于开展购房尾款收益权融资业务暨关联交易的公告
本公司及董事局全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
重要内容提示：
交易内容：公司子公司中山市华晟房地产开发有限公司、北京华发永盛置业有限公司、苏州铧顺置业有限公司、威海华发房地产开发有限公司、重庆华显房地产开发有限公司等 5 家项目公司拟通过将名下项目销售过程中形成的购房尾款应收款债权转让给华金国际商业保理（珠海）有限公司（以下简称“华金保理”），华金保理向项目公司支付转让价款的方式进行融资，本次保理融资额度不超过人民币 3 亿元（含本数，下同），融资期限不超过 2 年。
本次交易的实施不构成重大资产重组，不存在重大法律障碍。
本次交易构成关联交易。
本次交易经公司第十届董事局第十一次会议审议通过，无需提交股东大会审议。
一、关联交易概述
为创新融资模式，拓宽融资渠道，提高公司资金使用效率，公司子公司中山市华晟房地产开发有限公司、北京华发永盛置业有限公司、苏州铧顺置业有限公司、威海华发房地产开发有限公司、重庆华显房地产开发有限公司等 5 家项目公司（以下合称“项目公司”）拟将名下项目销售过程中形成的购房尾款应收款债权转让给华金保理。珠海华发投资控股集团有限公司（以下简称“华发投控集团”）间接持有华金保理 100%股权，华发投控集团与本公司属于受珠海华发集团有限公司（以下简称“华发集团”）同一控制下的关联方，本次交易构成关联交易。
本公司于 2022 年 1 月 19 日召开的第十届董事局第十一次会议审议通过了
《关于公司开展购房尾款收益权融资业务暨关联交易的议案》，表决结果：8 票
赞成、0 票反对、0 票弃权。其中关联董事李光宁、郭凌勇、谢伟、郭瑾、许继莉、张延均回避表决，独立董事对该事项出具了同意的事前认可意见，并授权公司经营班子具体办理有关本次融资业务的相关事宜。本次交易无需提交公司股东大会审议。本次交易未构成重大资产重组。
二、关联关系及关联方基本情况
（一）关联关系
华发投控集团通过珠海铧创投资管理有限公司间接持有华金保理 100%的股份，华发投控集团与本公司属于受华发集团同一控制下的关联方；本公司董事局主席李光宁先生担任华发投控集团董事长，本公司董事谢伟先生担任华发投控集团董事、总经理，本公司董事许继莉女士担任华发投控集团董事。因此，华金保理与本公司属于同一实际控制人下的关联方，根据《上海证券交易所股票上市规则》的相关规定，本次交易构成关联交易，关联董事李光宁、郭凌勇、谢伟、郭瑾、许继莉、张延回避表决。
（二）关联方基本情况
1、名称：华金国际商业保理（珠海）有限公司
2、统一社会信用代码：91440400MA51QEYY1K
3、注册资本：150,000 万人民币
4、企业性质：有限责任公司(非自然人投资或控股的法人独资)
5、住所：珠海市横琴新区华金街 58 号横琴国际金融中心大厦 27 层 02 单元
2701
6、法定代表人：杨振宇
7、成立日期：2018 年 05 月 24 日
8、经营范围：以受让应收账款的方式提供贸易融资；应收账款的收付结算、管理与催收；销售分户（分类）账管理；与本公司业务相关的非商业性坏账担保（不含融资性担保）；客户资信调查与评估；与商业保理相关的咨询服务；信用风险管理平台开发；法律法规准予从事的其他业务。
9、股东信息及持股比例：珠海铧创投资管理有限公司持有华金保理 100%的股权。
10、最近一年财务状况（经审计）：截至 2020 年 12 月 31 日，总资产 105,381.51
万元 ，净资产 43,501.74 万元；2020 年度实现营业收入（含投资收益）6,585.72万元，净利润 2,412.69 万元。
三、关联交易的主要内容
1、基础资产：项目公司名下项目销售过程中形成的约 5 亿元购房尾款应收
款债权。
2、投资机构：华金保理。
3、融资金额：不超过 3 亿元。
4、票面融资成本：不超过 7%/年。
5、融资期限：不超过 2 年。
6、增信措施：项目公司承诺到期回购应收账款债权、华发股份提供差额补足义务、基础资产补足维持基础资产规模动态平衡。
四、关联交易目的及对公司的影响
本次交易有利于拓宽公司融资渠道，提高资产的使用效率，既满足了公司项目开发建设需要，解决了公司对资金的需求，又能充分合理地利用关联方所拥有的资源和业务优势，促进公司生产经营和业务发展，不存在损害上市公司及股东利益的情形。本次关联交易对本公司持续经营能力无不良影响，不会对本公司未来财务状况造成不良影响。
五、独立董事意见
根据中国证监会有关规定，本公司独立董事张学兵、丁煌、高子程、王跃堂、谢刚发表了同意的事前认可意见，并就上述关联交易发表意见如下：
1、本次交易有利于拓宽公司融资渠道，提高资产的使用效率，既满足了公司项目开发建设需要，解决了公司对资金的需求，又能充分合理地利用关联方所拥有的资源和业务优势，促进公司生产经营和业务发展，不存在损害上市公司及股东利益的情形。
2、本次关联交易事项表决过程中关联董事均回避表决，决策程序符合相关法律、法规的要求，符合《公司章程》和本公司《关联交易管理制度》的规定。
六、备查文件目录
1、第十届董事局第十一次会议决议；
2、独立董事关于本次关联交易的事前认可意见及独立意见。
珠海华发实业股份有限公司
董事局
二〇二二年一月二十日
[2022-01-15](600325)华发股份:华发股份2021年度业绩快报公告
证券代码：600325 证券简称：华发股份 公告编号：2022-001
珠海华发实业股份有限公司
2021年度业绩快报公告
本公司及董事局全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗
漏负连带责任。
本公告所载2021年度主要财务数据为初步核算数据，未经会计师事务所审计，
具体数据以公司2021年年度报告中披露的数据为准，提请投资者注意投资风险。
一、2021年度主要财务数据和指标
单位：亿元
项目 本报告期 上年同期 增减变动幅度
重述后 重述前 重述后 重述前
营业总收入 514.08 510.06 510.06 0.79% 0.79%
营业利润 66.51 63.58 63.58 4.61% 4.61%
利润总额 65.10 62.53 62.53 4.11% 4.11%
净利润 46.55 45.60 45.60 2.08% 2.08%
归属于上市公司股东 31.95 29.02 29.02 10.10% 10.10%
的净利润
归属于上市公司股东
的扣除非经常性损益 29.22 27.99 27.98 4.39% 4.43%
的净利润
基本每股收益（元） 1.34 1.16 1.16 15.52% 15.52%
加权平均净资产收益 17.79 16.78 16.78 增加 1.01 个 增加 1.01 个
率（%） 百分点 百分点
本报告期初 增减变动幅度
本报告期末 重述后 重述前 重述后 重述前
总资产 3,572.02 3,218.78 3,218.44 10.97% 10.99%
归属于上市公司股东 205.95 209.87 209.53 -1.87% -1.71%
的所有者权益
股本（亿股） 21.17 21.17 21.17 0.00% 0.00%
归属于上市公司股东 7.89 6.99 6.98 12.88% 13.04%
的每股净资产（元）
注：1、本报告期内发生同一控制下企业合并，对上年同期数及期初数进行追
溯调整。
2、计算基本每股收益、加权平均净资产收益率、归属于上市公司股东的每股净资产时，剔除了其他权益工具永续债的影响。
二、经营业绩和财务状况情况说明
报告期内，在新冠疫情多点散发、政策调控不断加码、部分企业相继出现流动性危机等复杂局势下，公司秉承谨慎的投资策略，按照“稳增长、调结构、防风险”的工作思路，以一线、强二线城市等健康稳定市场为主要区域进行布局，继续稳健有序发展。报告期内，公司经营规模稳中有增，总资产同比增长10.97%，实现销售1,218.9亿元，销售面积468.8万平方米。同时，公司销售回款大幅增长，年度回款总额达700亿元，同比增长达30%以上，归属于上市公司股东的净利润和每股收益同比分别增长10.10%和15.52%。
报告期内，公司通过狠抓销售去化、提速资金回笼、盘活低速资产、优化融资结构、把控投拓节奏等多措并举，降负债、去杠杆工作取得显著成效。公司有息债务规模稳中有降，同比下降10%；有息债务结构明显优化，短期债务大幅下降40%。报告期内，公司全面实现“三道红线”达标转绿：截至2021年末，公司剔除预收账款后的资产负债率低于70%，净负债率低于100%，现金短债比大于1。“三道红线”全面转绿，充分体现了公司安全稳健的资金优势，为公司高质量发展打下了更加坚实的基础。
三、风险提示
本公告所载2021年度主要财务数据为初步核算数据，未经会计师事务所审计，可能与公司2021年年度报告中披露的数据存在差异。敬请投资者注意投资风险。
四、备查文件
经公司现任法定代表人李光宁先生、主管会计工作的负责人罗彬女士、会计机构负责人陈新云女士签字并盖章的比较式资产负债表和利润表。
特此公告。
珠海华发实业股份有限公司
董事局
二〇二二年一月十五日
[2021-12-30](600325)华发股份:华发股份关于向控股子公司增资的公告
证券代码：600325 证券简称：华发股份 公告编号：2021-085
珠海华发实业股份有限公司
关于向控股子公司增资的公告
本公司及董事局全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
重要内容提示：
增资标的名称：杭州铧璟置业有限公司
增资金额：公司全资子公司杭州铧泓置业有限公司（以下简称“杭州铧泓”）对杭州铧璟置业有限公司（以下简称“杭州铧璟”）增资 17.55 亿元。
本次增资不构成关联交易，亦不构成重大资产重组
一、增资概述
为推进公司绍兴项目开发建设进度，公司全资子公司杭州铧泓按持股比例（65%）向杭州铧璟增资 17.55 亿元；杭州铧璟另一股东杭州招雅企业管理有限公司（以下简称“杭州招雅”）按持股比例（35%）向杭州铧璟增资 9.45 亿元。上述增资均以现金方式进行。增资完成后，杭州铧璟股本变更为 43 亿元，杭州铧璟将向其全资子公司绍兴铧越置业有限公司（以下简称“绍兴铧越”）增资 27 亿元。
以上增资属于公司 2021 年第一次临时股东大会授权范围，并已履行公司内部决策程序。以上增资不构成关联交易，亦不构成重大资产重组。
二、增资前增资标的基本情况
1.公司名称：杭州铧璟置业有限公司
2.统一社会信用代码：91330104MA2GPCRJ18
3.成立日期：2019 年 8 月 9 日
4.注册资本：160,000 万人民币
5.法定代表人：何宇
6.住所：浙江省杭州市上城区艮山支三路 5 号 7 幢 210 室
7.经营范围：服务：房地产开发，物业管理、自有房屋租赁、房地产中介服务
8.股权结构：杭州铧泓持有 65%的股权，杭州招雅持有 35%的股权，本公司控
股子公司
9.财务数据（经审计）：截至 2020 年 12 月 31 日，杭州铧璟的总资产为
50,025,238.78 元，净资产为 9,982,838.78 元，营业收入为 0 元，净利润为
-16,898.76 元。
三、本次增资对上市公司的影响
本次增资系对公司控股子公司的增资，资金主要用于公司绍兴项目的开发建设，以推进项目开发进度，加快项目周转速度，提高经营效率。增资完成后，杭州铧璟、绍兴铧越仍为公司的控股子公司。本次增资不会导致公司合并报表范围发生变更，不会对公司经营产生重大影响。
四、对外投资的风险分析
本次增资对象为公司控股子公司，杭州铧璟、绍兴铧越股权结构简单，公司能对其经营管理形成有效控制，风险相对可控，不存在损害公司及股东利益的情形。
特此公告。
珠海华发实业股份有限公司
董事局
二〇二一年十二月三十日
[2021-12-24](600325)华发股份:华发股份股权激励限制性股票回购注销实施公告
证券代码：600325 证券简称：华发股份 公告编号：2021-084
珠海华发实业股份有限公司
股权激励限制性股票回购注销实施公告
本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
回购注销原因：回购股权激励限制性股票并注销
本次注销股份的有关情况
回购股份数量 注销股份数量 注销日期
27,000 27,000 2021 年 12 月 28 日
一、本次限制性股票回购注销的决策与信息披露
2021 年 10 月 18 日，公司召开第十届董事局第八次会议及第十届监事会第
三次会议，审议通过了《关于调整公司限制性股票激励计划回购价格的议案》、《关于回购注销部分激励对象已获授但尚未解锁的限制性股票的议案》，决定将本次限制性股票的回购价格调整为 3.02 元/股，并将已不符合激励条件的 4 名激励对象已获授但尚未解锁的限制性股票合计 27,000 股进行回购注销。公司独立董事发表了独立意见，公司监事会发表了核查意见。具体详见公司于 2021 年 10月 19 日在上海证券交易所网站及《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》
《证券时报》披露的公告。2021 年 11 月 3 日，公司 2021 年第七次临时股东大
会就上述事宜审议通过了《关于回购注销部分激励对象已获授但尚未解锁的限制性股票的议案》。
公司已根据法律规定就本次股份回购注销事项履行通知债权人程序，具体内
容详见公司于 2021 年 11 月 4 日在上海证券交易所网站及《中国证券报》《上海
证券报》《证券日报》《证券时报》披露的《关于回购注销部分限制性股票通知债权人的公告》（公告编号:2021-079）。至今公示期已满 45 天。公示期间，公司未接到债权人申报债权并要求本公司清偿债务或者提供相应担保的情况。
二、本次限制性股票回购注销情况
（一）本次回购注销限制性股票的原因及依据
根据《上市公司股权激励管理办法》等相关法律法规的规定，及公司《限制性股票激励计划》、限制性股票授予协议，鉴于激励对象已离职，不再符合激励条件，公司有权单方面回购注销本次股权激励授予但尚未解锁的限制性股票。
（二）本次回购注销的相关人员、数量
本次回购注销限制性股票涉及方泽青、潘华楷、徐伟彪、胡旻等 4 人，合计拟回购注销限制性股票 27,000 股；本次回购注销完成后，剩余股权激励限制性股票 3,161,250 股。
（三）回购注销安排
公司已在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司（以下简称“中国结算上海分公司”）开设了回购专用证券账户（账户号码：B882600237），并向中国结算上海分公司申请办理了上述 4 名激励对象已获授但尚未解锁的 27,000 股限
制性股票的回购过户手续。公司将于 2021 年 12 月 28 日注销该部分股票，注销
完成后，公司将依法办理相关工商变更登记手续。
三、回购注销限制性股票后公司股份结构变动情况
公司本次回购注销限制性股票后，公司股本结构变动情况如下：
变动前 变动数 变动后
有限售条件的流通股 3,188,250 -27,000 3,161,250
无限售条件的流通股 2,113,999,866 0 2,113,999,866
股份合计 2,117,188,116 -27,000 2,117,161,116
四、说明及承诺
公司董事局说明，本次回购注销限制性股票事项涉及的决策程序、信息披露符合法律、法规、《上市公司股权激励管理办法》的规定和公司限制性股票激励计划、限制性股票授予协议的安排，不存在损害激励对象合法权益及债权人利益的情形。
公司承诺：已核实并保证本次回购注销限制性股票涉及的对象、股份数量、
注销日期等信息真实、准确、完整，已充分告知相关激励对象本次回购注销事宜，且相关激励对象未就回购注销事宜表示异议。如因本次回购注销与有关激励对象产生纠纷，公司将自行承担由此产生的相关法律责任。
五、法律意见书的结论性意见
1、截至本法律意见书出具之日，本次回购已经取得了必要的批准和授权，本次回购的原因、回购对象、回购股份的数量、价格、资金来源，以及注销日期、决策程序、信息披露情况均符合《上市公司股权激励管理办法》等法律、法规和规范性文件以及本次激励计划的规定，合法、有效；
2、本次回购尚需按照《公司法》及相关法律、法规的规定办理减资、修订《公司章程》以及股票注销登记手续。
六、上网公告附件
《广东恒益律师事务所关于珠海华发实业股份有限公司回购注销部分激励对象已获授但尚未解锁的限制性股票相关事宜的法律意见书》。
特此公告。
珠海华发实业股份有限公司
董事局
二〇二一年十二月二十四日
[2021-12-01](600325)华发股份:华发股份关于开展售房尾款收益权融资业务暨关联交易的公告
1
股票代码：
600325 股票简称：华发股份 公告编号： 2021 0 8 3
珠海华发实业股份有限公司
关于
开展售房尾款收益权融资业务暨关联交易的公告
本公司及董事局全体成员保证公告内容的真实、准确和完整
对公告的虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏负连带责任。
重要内容提示：
?为优化资产负债结构，创新融资模式，拓宽融资渠道，提高公司资金使用
效率，公司子公司北京华发永盛置业有限公司（以下简称“北京华盛”）拟将其
名下项目销售过程中形成的售房尾款收益权委托联易盛供应链服务（武汉）有限
公司或其他机构，通过在四川金融资产交易所有限公司或其他平台发行收益权产
品的形式进行融资。珠海华发投资控股集团有限公司（以下简称“珠海投控集团”）
及其下属子公司拟购买上述收益权产品。本次融资规模 不超过人民币 3.68 亿元
（含 本数 ）），融资期限不超过 2 年 含本数 。
?本次 交易 的实施不构成重大资产重组 不存在重大法 律障碍 。
?本次 交易构成关联交易。
?
本次 交易经 公司第 十 届董事 局 第 十 次会议审议通过， 无 需提交股东大会审
议。
一、关联交易概述
为优化资产负债结构，创新融资模式，拓宽融资渠道，提高公司资金使用效
率，公司子公司北京华盛拟将其名下项目销售过程中形成的售房尾款收益权委托
联易盛供应链服务（武汉）有限公司或其他机构，通过在四川金融资产交易所有
限公司或其他平台发行收益权产品的形式进行融资。珠海投控集团及其下属子公
司拟购买上述收益权产品。具体情况如下：
1
、基础资产：北京华盛名下项目销售过程中形成的约 3.96 亿元 售 房尾 款收
益权。
2
、融资金额：不超过 3.68 亿元 含本数 。
2
3
3、、票面票面利率利率：不超过：不超过6.9%/6.9%/年年((含本数含本数))。。
4
4、融资期限：不超过、融资期限：不超过22年（含本数）。年（含本数）。
5
5、增信措施：北京华盛承诺到期回购上述、增信措施：北京华盛承诺到期回购上述收益权产品份额收益权产品份额；同时公司承担；同时公司承担差额补足义务及补足基础资产维持基础资产规模动态平衡。差额补足义务及补足基础资产维持基础资产规模动态平衡。
二、关联关系及关联方基本情况关联关系及关联方基本情况
（一）关联关系
（一）关联关系
珠海投控集团与本公司属于受珠海华发集团有限公司（以下简称“华发集团”）
珠海投控集团与本公司属于受珠海华发集团有限公司（以下简称“华发集团”）同一控制下的关联方。本公司董事局主席李光宁先生担任珠海投控集团董事长，同一控制下的关联方。本公司董事局主席李光宁先生担任珠海投控集团董事长，本公司董事谢伟先生担任珠海投控集团总本公司董事谢伟先生担任珠海投控集团总裁裁、董事，本公司董事许继莉女士、郭、董事，本公司董事许继莉女士、郭瑾女士担任珠海投控集团董事。根据《上海证券交易所股票上市规则》的相关规瑾女士担任珠海投控集团董事。根据《上海证券交易所股票上市规则》的相关规定，本次融资业务构成关联交易，关联董事李光宁、郭凌勇、谢伟、郭瑾、张延、定，本次融资业务构成关联交易，关联董事李光宁、郭凌勇、谢伟、郭瑾、张延、许继莉需回避表决。许继莉需回避表决。
（二）关联方基本情况
（二）关联方基本情况
名称：
名称：珠海华发投资控股集团有限公司珠海华发投资控股集团有限公司
成立日期：
成立日期：20122012年年77月月
注册资本：人民币
注册资本：人民币200200亿亿元元
企业性质：有限责任公司
企业性质：有限责任公司
法定代表人：
法定代表人：李光宁李光宁
住所：
住所：珠海市横琴新区华金街珠海市横琴新区华金街5858号横琴国际金融中心大厦号横琴国际金融中心大厦30013001
经营范围：
经营范围：投资与资产管理投资与资产管理
最近一年财务状况（经审计）：截至
最近一年财务状况（经审计）：截至20202020年年1212月月3131日，总资产日，总资产4,016,532.944,016,532.94万元万元 ，净资产，净资产2,807,012.202,807,012.20万元；万元；20202020年度实现营业收入年度实现营业收入14,030.2814,030.28万元，净利万元，净利润润49,412.3249,412.32万元。万元。
股东信息及持股比例：
股东信息及持股比例：华发集团华发集团持有持有珠海投控集团珠海投控集团57.74%57.74%股权，股权，珠海华发珠海华发综合发展有限公司综合发展有限公司持有持有珠海投控集团珠海投控集团42.26%42.26%股权股权。。
三、关联交易的定价政策和定价依据
三、关联交易的定价政策和定价依据
公司本次办理售房尾款融资业务过程的相关定价充分参照了行业相关融资
公司本次办理售房尾款融资业务过程的相关定价充分参照了行业相关融资的平均收费水平，相关定价遵循了公平、公正、公开的原则。的平均收费水平，相关定价遵循了公平、公正、公开的原则。
3
四、关联交易目的及对公司的影响关联交易目的及对公司的影响
本次交易
本次交易既满足了公司项目开发建设需要，解决了公司对资金的需求既满足了公司项目开发建设需要，解决了公司对资金的需求，亦能，亦能充分合理地利用关联方所拥有的资源和业务优势，促进公司生产经营和业务发展，充分合理地利用关联方所拥有的资源和业务优势，促进公司生产经营和业务发展，不存在损害上市公司及股东利益的情形。不存在损害上市公司及股东利益的情形。本次关联交易对本公司持续经营能力无不良影响，不会对本公司未来财务状况造成不良影响。
五、审议程序审议程序
2021
2021年年1111月月3030日，公司召开了第十届董事局第十次会议，会议审议通过日，公司召开了第十届董事局第十次会议，会议审议通过了《关于公司开展了《关于公司开展售房售房尾款收益权融资业务暨关联交易的议案》（表决结果：尾款收益权融资业务暨关联交易的议案》（表决结果：88票赞成、票赞成、00票反对、票反对、00票弃权，其中关联董事李光宁、郭凌勇、谢伟、郭瑾、张票弃权，其中关联董事李光宁、郭凌勇、谢伟、郭瑾、张延、许继莉回避表决），并延、许继莉回避表决），并授权授权经营班子经营班子全全权办理本次权办理本次售售房尾款收益权融资业务房尾款收益权融资业务相关事宜，包括但不限于收益权相关事宜，包括但不限于收益权产品的发行产品的发行、、签订相关协议及文件、提供增信及签订相关协议及文件、提供增信及到期回购等到期回购等相关事宜相关事宜。。
本次关联交易金额未超过公司最近一期经审计净资产的
本次关联交易金额未超过公司最近一期经审计净资产的55%%，因此本项议案，因此本项议案无需提交公司股东大会审议。无需提交公司股东大会审议。
独立董事发表了同意的事前认可意见，并发表独立意见如下：
本次交易既满足了公司项目开发建设需要，解决了公司对资金的需求，又能充分合理地利用关联方所拥有的资源和业务优势，促进公司生产经营和业务发展，不存在损害上市公司及股东利益的情形。本次关联交易事项表决过程中关联董事均回避表决，决策程序符合相关法律、法规的要求，符合《公司章程》和本公司《关联交易管理制度》的规定。
六、
六、备查文件目录备查文件目录
1
1、第十届董事局第十次会议决议；、第十届董事局第十次会议决议；
2
2、华发股份独立董事关于、华发股份独立董事关于公司公司开展售房尾款收益权融资业务暨关联交易之开展售房尾款收益权融资业务暨关联交易之事前认可意见事前认可意见；；
3
3、华发股份独立董事关于、华发股份独立董事关于公司开展售房尾款收益权融资业务暨关联交易的公司开展售房尾款收益权融资业务暨关联交易的事项事项的的独立独立意见意见。。
珠海华发实业股份有限公司
珠海华发实业股份有限公司
董事局董事局
二〇二一年十二月一日二〇二一年十二月一日
[2021-11-24](600325)华发股份:华发股份关于股东持股在一致行动人之间内部转让计划完成的公告
股票代码：600325 股票简称：华发股份 公告编号：2021-081
珠海华发实业股份有限公司
关于股东持股在一致行动人之间内部转让计划完成的公告
本公司及董事局全体 成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
重要内容提示：
●本股份转让计划属于公司控股股东及其一致行动人成员内部构成发生变化，其合计持股比例和数量未发生变化，不涉及向市场减持，不会导致公司控制权发生变化。
一、计划概述
公司控股股东珠海华发集团有限公司（以下简称“华发集团”）子公司珠海华发综合发展有限公司（以下简称“华发综合”）作为单一委托人设立了“华金融汇 314 号单一资产管理计划”(以下简称“资管计划”)，并拟以大宗交易方式向该资管计划转让合计不超过公司总股本 2%（不含）的股份，即不超过 4,234.37万股（不含），并与资管计划签订《一致行动人协议》。具体内容详见公司于
2021 年 11 月 17 日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）及《中国证券报》
《上海证券报》《证券日报》《证券时报》披露的公告（公告编号：2021-080）。
二、计划实施情况
2021 年 11 月 22 日，公司接到华发综合的《告知函》，华发综合所持有的
公司 4,200 万股股票已于 2021 年 11 月 19 日通过大宗交易方式转让给了其一致
行动人“华金融汇 314 号单一资产管理计划”。华发综合已与资管计划签署《一致行动人协议》。具体情况如下：
1、转让原因：资产规划
2、转让方式：大宗交易
3、转让价格：5.36 元/股
4、转让股份性质：无限售流通股
5、转让完成时间：2021 年 11 月 19 日
6、转让数量：42,000,000 股
7、本次股份转让前后华发综合及其一致行动人持股情况：
股东名称 转让前 转让后
持股数量（股） 持股比例 持股数量（股） 持股比例
珠海华发综合发展有 90,877,280 4.29% 48,877,280 2.31%
限公司
华金融汇 314 号单一 0 0 42,000,000 1.98%
资产管理计划
珠海华发集团有限公 512,379,083 24.20% 512,379,083 24.20%
司
合计 603,256,363 28.49% 603,256,363 28.49%
华发综合系公司控股股东华发集团的一致行动人，与华发集团合计持有603,256,363 股公司股票，占公司总股本的 28.49%。本计划实施前，华发综合持有公司股份 90,877,280 股，占公司总股本的 4.29%；本计划实施后，华发综合及其新增一致行动人（即资管计划）合计持股数量和持股比例保持不变，仍为90,877,280 股，合计占公司总股本的 4.29%。本股份转让计划属于公司控股股东及其一致行动人成员内部构成发生变化，其合计持股比例和数量未发生变化，不涉及向市场减持，未导致公司控制权发生变化。
三、其他相关事项
1、华发综合向一致行动人内部转让股票计划已实施完毕。
2、本次内部转让股票行为不存在违反《证券法》、《上市公司收购管理办法》、《上市公司股东、董监高减持股份的若干规定》和上海证券交易所发布的《上市公司股东及董事、监事、高级管理人员减持股份实施细则》等法律法规、部门规章、规范性文件的规定。
3、本次内部转让股票属于公司股东及其一致行动人内部构成发生变化，其
合计持股比例和数量未发生变化，不涉及向市场减持，不会导致公司控制权发生变化。
4、资管计划受让的本公司股票将与华发综合的持股合并遵守上海证券交易所发布的《上市公司股东及董事、监事、高级管理人员减持股份实施细则》等法律法规的要求。
5、本次华发综合增加一致行动人及持股在一致行动人之间内部转让事项与此前已披露的计划一致，本次转让股份计划已实施完毕。
特此公告。
珠海华发实业股份有限公司
董事局
二○二一年十一月二十四日
[2021-11-24](600325)华发股份:华发股份关于归还临时补充流动资金的闲置募集资金的公告
股票代码：600325 股票简称：华发股份 公告编号：2021-082
珠海华发实业股份有限公司
关于归还临时补充流动资金的闲置募集资金的公告
本公司及董事局全体成员保证公告内容的真实、准确和完整,对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
2020 年 11 月 23 日，珠海华发实业股份有限公司（以下简称“公司”）召开
第九届董事局第八十一次会议和第九届监事会第三十四次会议，同意公司使用闲置募集资金 1.6 亿元临时补充流动资金，用于公司主营业务相关的项目开发建设，使用期限自董事局审议批准该议案之日起不超过 12 个月。具体内容详见公司于
2020 年 11 月 25 日在上海证券交易所及《中国证券报》《上海证券报》《证券日
报》《证券时报》披露的公告（公告编号：2020-088）。
截至 2021 年 11 月 22 日，公司已将上述用于临时补充流动资金的募集资金
1.6 亿元全部归还至募集资金专用账户，并已将上述募集资金归还情况及时通知了公司的保荐机构及保荐代表人。
特此公告。
珠海华发实业股份有限公司
董事局
二〇二一年十一月二十四日
[2021-11-17](600325)华发股份:华发股份关于股东签署《一致行动人协议》及持股在一致行动人之间内部转让计划的提示性公告
股票代码：600325 股票简称：华发股份 公告编号：2021-080
珠海华发实业股份有限公司
关于股东签署《一致行动人协议》及持股在一致行动人之间内部转让
计划的提示性公告
本公司及董事局全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重
大遗漏负连带责任。
重要内容提示：
●公司控股股东珠海华发集团有限公司（以下简称“华发集团”）子公司珠
海华发综合发展有限公司（以下简称“华发综合”）作为单一委托人设立了“华
金融汇 314 号单一资产管理计划”（以下简称“资管计划”），华发综合持有资
管计划 100%份额。华发综合拟以大宗交易方式向该资管计划转让合计不超过公
司总股本 2%（不含）的股份，即不超过 4,234.37 万股（不含），并与资管计划
签订一致行动人协议。
●本股份转让计划属于公司控股股东及其一致行动人成员内部构成发生变
化，其合计持股比例和数量未发生变化，不涉及向市场减持，不会导致公司控制
权发生变化。
一、计划概述
公司于近日收到华发综合的《告知函》，因资产规划需要，华发综合作为单
一委托人设立了资管计划。华发综合拟以大宗交易方式向该资管计划转让合计不
超过公司总股本 2%（不含）的股份，即不超过 4,234.37 万股（不含），并与资
管计划签订一致行动人协议。华发综合持有资管计划 100%份额。华发综合系公
司控股股东华发集团的一致行动人，与华发集团合计持有 603,256,363 股公司股
票，占公司总股本的 28.49%。本计划实施前，华发综合持有公司股份 90,877,280
股，占公司总股本的 4.29%；本计划实施后，华发综合及其新增一致行动人（即
资管计划）合计持股数量和持股比例保持不变，仍为 90,877,280 股，合计占公
司总股本的 4.29%。本股份转让计划属于公司控股股东及其一致行动人成员内部
构成发生变化，其合计持股比例和数量未发生变化，不涉及向市场减持，不会导致公司控制权发生变化。
二、本次计划主要内容
1、实施原因：资产规划
2、交易方式：大宗交易
3、交易价格：根据转让时市场价格确定
4、拟转让股份性质：无限售流通股
5、实施期间：2021 年 11 月 17 日至 2022 年 3 月 31 日
6、拟交易比例及数量：不超过华发股份总股本的 2%（不含），即不超过4,234.37 万股（不含）。若计划实施期间有送股、资本公积金转增股本等股份变动事项，拟交易股份数量将相应进行调整。
同时，华发综合与该资管计划签署《一致行动人协议》。
三、其他相关事项
1、华发综合将根据资产规划需要等情形决定是否实施本计划。本股份交易计划存在交易时间、数量、交易价格的不确定性，也存在是否按期实施完成的不确定性，公司将依据计划进展情况按规定进行信息披露。
2、本次股份交易计划不存在违反《证券法》、《上市公司收购管理办法》、《上市公司股东、董监高减持股份的若干规定》和上海证券交易所发布的《上市公司股东及董事、监事、高级管理人员减持股份实施细则》等法律法规、部门规章、规范性文件的规定。
3、本计划属于公司控股股东及其一致行动人内部构成发生变化，其合计持股比例和数量未发生变化，不涉及向市场减持，不会导致公司控制权发生变化。
4、资管计划受让的本公司股票将与华发综合的持股合并遵守上海证券交易所发布的《上市公司股东及董事、监事、高级管理人员减持股份实施细则》等法律法规的要求。
5、公司将持续关注本股份转让计划的实施进展情况，督促相关信息披露义务人遵守相关法律法规、部门规章、规范性文件的规定，及时履行信息披露义务。敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。
特此公告。
珠海华发实业股份有限公司
董事局
二○二一年十一月十七日
[2021-11-04](600325)华发股份:华发股份2021年第七次临时股东大会决议公告
证券代码：600325 证券简称：华发股份 公告编号：2021-078
珠海华发实业股份有限公司
2021 年第七次临时股东大会决议公告
本公司董事局及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
本次会议是否有否决议案：无
一、 会议召开和出席情况
（一）股东大会召开的时间：2021 年 11 月 3 日
（二）股东大会召开的地点：广东省珠海市昌盛路 155 号公司 9 楼会议室
（三）出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份情况：
1、出席会议的股东和代理人人数 285
2、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） 741,633,272
3、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司有表决权股
35.0291
份总数的比例（%）
（四）表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，大会主持情况等。
本次会议的召集人为公司董事局，董事局主席李光宁先生因工作原因不能主持本次股东大会。根据《公司章程》的相关规定，经董事局主席提议并经董事局半数以上董事同意，推举董事局副主席郭凌勇先生主持本次股东大会。会议的召开符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。
（五）公司董事、监事和董事局秘书的出席情况
1、公司在任董事 14 人，出席 2 人，董事局主席李光宁，董事局副主席陈茵、
汤建军，董事俞卫国、郭瑾、许继莉、张延，独立董事张学兵、高子程、谢刚、丁煌、王跃堂因工作原因未出席本次股东大会；
2、公司在任监事 3 人，出席 2 人，监事周优芬女士因工作原因未出席本次
股东大会；
3、董事局秘书侯贵明先生出席了会议；公司部分高管列席会议。
二、 议案审议情况
（一）非累积投票议案
1、 议案名称：关于向海川公司增资暨关联交易的议案
审议结果：通过
表决情况：
股东类型 同意 反对 弃权
票数 比例 票数 比例 票数 比例（%）
（%） （%）
A 股 118,598,792 85.7070 19,778,117 14.2930 0 0.0000
2、 议案名称：关于回购注销部分激励对象已获授但尚未解锁的限制性股票的议
案
审议结果：通过
表决情况：
股东类型 同意 反对 弃权
票数 比例 票数 比例 票数 比例（%）
（%） （%）
A 股 729,271,866 98.3332 9,821,786 1.3243 2,539,620 0.3425
（二）涉及重大事项，5%以下股东的表决情况
议案 议案名称 同意 反对 弃权
序号 票数 比例（%） 票数 比例（%） 票数 比例
（%）
1 关于向海川公司
增资暨关联交易 118,598,792 85.7070 19,778,117 14.2930 0 0.0000
的议案
2 关于回购注销部
分激励对象已获
授但尚未解锁的 216,892,783 94.6079 9,821,786 4.2842 2,539,620 1.1079
限制性股票的议
案
（三） 关于议案表决的有关情况说明
1、议案 2 为特别决议案，已经出席本次股东大会的股东(包括股东代理人)
所持表决权的 2/3 以上通过；
2、议案 1 涉及关联交易，关联股东珠海华发集团有限公司、珠海华发综合
发展有限公司回避表决，回避表决股份数量合计 603,256,363 股。
三、 律师见证情况
1、本次股东大会鉴证的律师事务所：广东恒益律师事务所
律师：黄卫、吴肇棕
2、律师鉴证结论意见：
本次股东大会召集、召开程序，出席会议人员资格及表决程序均符合《公司
法》、《股东大会规则》以及《公司章程》的规定，本次股东大会通过的决议合
法有效。
四、 备查文件目录
1、经与会董事和记录人签字确认并加盖董事局印章的股东大会决议；
2、经鉴证的律师事务所主任签字并加盖公章的法律意见书；
3、本所要求的其他文件。
珠海华发实业股份有限公司
2021 年 11 月 4 日
[2021-11-04](600325)华发股份:华发股份关于回购注销部分限制性股票通知债权人的公告
证券代码：600325 证券简称：华发股份 公告编号：2021-079
珠海华发实业股份有限公司
关于回购注销部分限制性股票通知债权人的公告
本公司及董事局全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，对公告的虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏负连带责任。
珠海华发实业股份有限公司（以下简称“公司”）于2021年10月18日召开的第十届董事局第八次会议审议通过了《关于回购注销部分激励对象已获授但尚未解锁的限制性股票的议案》。2021年11月3日，公司召开了2021年第七次临时股东大会，审议通过了《关于回购注销部分激励对象已获授但尚未解锁的限制性股票的议案》。具体情况详见公司于2021年10月19日、2021年11月4日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）及《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》《证券时报》披露的公告（公告编号：2021-075、2021-078）。
根据《上市公司股权激励管理办法》及公司《限制性股票激励计划（草案修订稿）》的相关规定，由于原激励对象方泽青、潘华楷、徐伟彪、胡旻4人因个人原因已离职，已不符合公司限制性股票激励计划中有关激励对象的规定，公司决定取消上述激励对象资格并回购注销其已获授但尚未解锁的全部限制性股票共计27,000股，占股权激励计划授予总量（转增股本后）的0.19%，回购股份数量占目前总股本的0.001%，回购价格为3.02元/股。
本次回购注销完成后，公司总股本将由2,117,188,116股减至2,117,161,116股，公司注册资本也相应由2,117,188,116元减少为2,117,161,116元。
公司本次回购注销部分股权激励限制性股票将导致注册资本减少，根据《中华人民共和国公司法》等相关法律、法规的规定，公司特此通知债权人，债权人自接到公司通知起30日内、未接到通知者自本公告披露之日起45日内，有权凭有效债权文件及相关凭证要求公司清偿债务或者提供相应担保。债权人未在规定期限内行使上述权利的，本次回购注销将按法定程序继续实施。公司债权人如要求
公司清偿债务或提供相应担保的，应根据《中华人民共和国公司法》等法律、法规的有关规定向公司提出书面要求，并随附有关证明文件。
债权申报所需材料：公司债权人可持证明债权债务关系存在的合同、协议及其他凭证的原件及复印件到公司申报债权。债权人为法人的，需同时携带法人营业执照副本原件及复印件、法定代表人身份证明文件；委托他人申报的，除上述文件外，还需携带法定代表人授权委托书和代理人有效身份证的原件及复印件。债权人为自然人的，需同时携带有效身份证的原件及复印件；委托他人申报的，除上述文件外，还需携带授权委托书和代理人有效身份证件的原件及复印件。
债权申报具体方式如下：
1、债权申报登记地点：广东省珠海市昌盛路155号华发股份7楼
2、申报时间：2021年11月4日起45天内（9:30-11:30；14:00-17:00，双休日及法定节假日除外）
3、联系人：阮宏洲、仝鑫鑫
4、联系电话：0756-8282111
5、传真号码：0756-8281000
特此公告。
珠海华发实业股份有限公司
董事局
二〇二一年十一月四日
(一)龙虎榜
【交易日期】2019-04-16 有价格涨跌幅限制的日收盘价格跌幅偏离值达到7%
跌幅偏离值:-9.78 成交量:10396.06万股 成交金额:95491.04万元
┌───────────────────────────────────┐
｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
├───────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├───────────────────┼───────┼───────┤
｜沪股通专用 ｜7201.55 ｜-- ｜
｜招商证券股份有限公司珠海人民西路证券营｜2852.11 ｜-- ｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜华泰证券股份有限公司沈阳大西路证券营业｜1639.02 ｜-- ｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜中信证券（山东）有限责任公司青岛秦岭路｜1173.41 ｜-- ｜
｜证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜中国银河证券股份有限公司广州天河北路证｜1025.31 ｜-- ｜
｜券营业部 ｜ ｜ ｜
├───────────────────┴───────┴───────┤
｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
├───────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├───────────────────┼───────┼───────┤
｜中国银河证券股份有限公司北京太阳宫证券｜-- ｜13245.75 ｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜沪股通专用 ｜-- ｜12142.17 ｜
｜机构专用 ｜-- ｜2980.98 ｜
｜机构专用 ｜-- ｜2779.67 ｜
｜机构专用 ｜-- ｜2580.13 ｜
└───────────────────┴───────┴───────┘
(二)大宗交易
┌─────┬───┬────┬────┬───────┬───────┐
｜交易日期 ｜成交价｜成交数量｜成交金额｜ 买方营业部 ｜ 卖方营业部 ｜
｜ ｜格(元)｜ (万股) ｜ (万元) ｜ ｜ ｜
├─────┼───┼────┼────┼───────┼───────┤
｜2019-07-16｜8.27 ｜75.54 ｜624.72 ｜中信证券股份有｜申万宏源证券有｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜限公司总部(非 ｜限公司国际部 ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜营业场所) ｜ ｜
└─────┴───┴────┴────┴───────┴───────┘
(三)融资融券
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬──────┐
｜ 交易日期 ｜ 融资余额 ｜融资买入额｜融券余额｜融券卖出量｜融资融券余额｜
｜ ｜ (万元) ｜ (万元) ｜（万元）｜ (万股) ｜ (万元) ｜
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼──────┤
｜2019-06-28｜112042.27 ｜2245.33 ｜0.00 ｜3.42 ｜112042.27 ｜
└─────┴─────┴─────┴────┴─────┴──────┘
=========================================================================
免责条款
1、本公司力求但不保证数据的完全准确，所提供的信息请以中国证监会指定上市公
司信息披露媒体为准，维赛特财经不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承
担任何责任。
2、在作者所知情的范围内，本机构、本人以及财产上的利害关系人与所评价或推荐
的股票没有利害关系,本机构、本人分析仅供参考,不作为投资决策的依据，维赛
特财经不对因据此操作产生的盈亏承担任何责任。
=========================================================================