600246万通发展最新消息公告-600246最新公司消息
≈≈万通发展600246≈≈(更新:22.02.24)────────────────────────────────────
最新提示:1)2021年年报预约披露：2022年04月16日
2)预计2021年年度净利润17087万元至23087万元,增长幅度为236%至354%
(公告日期：2022-01-15)
3)02月24日(600246)万通发展:关于有序开展疫情防控工作的公告(详见后)
分红扩股:1)2021年中期利润不分配,不转增
2)2020年末期利润不分配,不转增
机构调研:1)2020年11月04日机构到上市公司调研(详见后)
●21-09-30 净利润:26676.63万 同比增:482.64% 营业收入:6.55亿 同比增:-36.47%
────────┬────┬────┬────┬────┬───────
主要指标(元) │21-09-30│21-06-30│21-03-31│20-12-31│20-09-30
每股收益 │ 0.1362│ 0.2216│ -0.0126│ 0.0252│ 0.0226
每股净资产 │ 3.4644│ 3.5502│ 3.3487│ 3.4734│ 3.4900
每股资本公积金 │ 1.7162│ 1.7162│ 1.7162│ 1.7162│ 1.7162
每股未分配利润 │ 0.9779│ 1.0599│ 0.8359│ 0.8480│ 0.8560
加权净资产收益率│ 3.7700│ 6.0400│ -0.3100│ 0.6600│ 0.5900
────────┼────┼────┼────┼────┼───────
按最新总股本计算│21-09-30│21-06-30│21-03-31│20-12-31│20-09-30
每股收益 │ 0.1299│ 0.2119│ -0.0121│ 0.0248│ 0.0223
每股净资产 │ 3.4644│ 3.5502│ 3.3487│ 3.4734│ 3.4900
每股资本公积金 │ 1.7162│ 1.7162│ 1.7162│ 1.7162│ 1.7162
每股未分配利润 │ 0.9779│ 1.0599│ 0.8359│ 0.8480│ 0.8560
摊薄净资产收益率│ 3.7489│ 5.9698│ -0.3613│ 0.7130│ 0.6387
────────┴────┴─┬──┴────┴───┬┴───────
A 股简称:万通发展 代码:600246 │总股本(万):205400.93 │法人:王忆会
上市日期:2000-09-22 发行价:6.8│A 股 (万):205400.93 │总经理:张家静
主承销商:南方证券有限公司 │ │行业:房地产业
电话:010-59070788 董秘:吴狄杰 │主营范围:住宅的开发和销售及商用物业的开
│发和出租
───────────────┴────────────────────
公司近五年每股收益(单位:元) <仅供参考,据此操作盈亏与本公司无涉.>
─────────┬─────┬─────┬─────┬────────
年 度 │ 年 度│ 三 季│ 中 期│ 一 季
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
2021年 │ --│ 0.1362│ 0.2216│ -0.0126
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
2020年 │ 0.0252│ 0.0226│ 0.0043│ 0.0010
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
2019年 │ 0.2944│ 0.1168│ 0.1063│ -0.0092
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
2018年 │ 0.1600│ 0.1652│ 0.1558│ 0.0040
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
2017年 │ 0.1734│ 0.0550│ 0.0249│ 0.0249
─────────┴─────┴─────┴─────┴────────
[2022-02-24](600246)万通发展:关于有序开展疫情防控工作的公告
证券代码：600246 证券简称：万通发展 公告编号：2022-010
北京万通新发展集团股份有限公司
关于有序开展疫情防控工作的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
北京万通新发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）于 2022 年 2 月 22
日收到北京市朝阳区疾病预防控制中心通知，京外返京阳性患者部分活动轨迹涉及位于北京市朝阳区朝外大街甲 6 号 D 座楼栋，为科学、规范、有序做好核酸检测阳性者相关场所及人员的管控工作，依据北京市流调溯源相关工作方案，经疾控专家研判，将该区域列为疫情临时管控区域，相关受管控人员采取 14 天居家隔离及 7 天健康监测的管控措施。
由于公司的主要办公地点涉及该区域，公司为积极响应政府防疫政策，其时位于上述办公地点的公司所有员工均接受了核酸检测，检测结果全为阴性。按照
相关部门科学要求，上述相关受管控人员仍需接受自 2022 年 2 月 23 日起采取
14 天居家隔离及 7 天健康监测的管控措施。公司已根据相关部门要求，积极响应疾控政策，连夜完成系统性部署，力保各职能部门员工可以居家开展正常工作，保障公司正常经营活动的有序开展。
同时，公司已将投资者热线（010-59071169）呼转到董事会秘书办公室工作人员的移动电话端，以确保广大投资者朋友在工作时段正常拨打。
我们相信在政府科学高效的防控措施和医务工作者辛勤努力下，该次疫情所带来的不利影响是短期的，应不会给公司长期稳健发展产生重大影响，公司已经在为全面复工做积极准备。将密切关注本次涉疫事项的后续发展，按照相关规定及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
北京万通新发展集团股份有限公司
董事会
2022 年 2 月 24 日
[2022-02-08](600246)万通发展:关于第三次以集中竞价交易方式回购股份进展公告
证券代码：600246 证券简称：万通发展 公告编号：2022-009
北京万通新发展集团股份有限公司
关于第三次以集中竞价交易方式回购股份进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示
回购方案的实施情况：截至 2022 年 1 月 31 日，北京万通新发展集团股
份有限公司（以下简称“公司”）第三次以集中竞价交易方式累计回购
股份 6,086,000 股，占公司总股本的比例为 0.2963%，已支付的总金额为
59,019,107.40 元（不含交易费用）。
公司于 2022 年 1 月 11 日召开第八届董事会第十四次临时会议，审议通过了
《关于第三次以集中竞价交易方式回购公司股份方案的议案》，同意公司使用自有资金不低于人民币 1.5 亿元（含）且不超过人民币 3 亿元（含）回购公司股份，回购价格不超过人民币 15.16 元/股，回购期限为自公司董事会审议通过本次回购
方案之日起 12 个月内，并于 2022 年 1 月 12 日披露了《关于第三次以集中竞价
交易方式回购公司股份的公告》（公告编号：2022-004）。公司于 2022 年 1 月 18
日披露了《关于第三次以集中竞价交易方式回购股份的回购报告书》（公告编号：
2022-006）。2022 年 1 月 20 日公司实施了第三次以集中竞价交易方式首次回购
股份，并披露了《关于第三次以集中竞价交易方式首次回购股份的公告》（公告编号：2022-008）。以上公告的具体内容详见公司在《中国证券报》《上海证券报》及上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）披露的相关公告。
根据《中华人民共和国公司法》《上市公司股份回购规则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 7 号——回购股份》等相关规定，回购期间公司应当在每个月的前 3 个交易日内公告截至上月末的回购进展情况。现将公司第三次以集中竞价交易方式回购股份进展情况公告如下：
2022 年 1 月，公司第三次以集中竞价交易方式回购股份数量为 6,086,000 股，
占公司总股本的比例为 0.2963%，购买的最高价为 10.10 元/股、最低价为 9.31 元
/股，支付的金额为 59,019,107.40 元（不含交易费用）。
截至 2022 年 1 月 31 日，公司第三次以集中竞价交易方式已累计回购股份数
量为 6,086,000 股，占公司总股本的比例为 0.2963%，购买的最高价为 10.10 元/
股、最低价为 9.31 元/股，已支付的总金额为 59,019,107.40 元（不含交易费用）。
公司上述回购进展符合既定的回购股份方案。公司后续将根据市场情况实施第三次以集中竞价交易方式回购股份计划，并将在回购期间根据相关法律、法规的规定及时履行信息披露义务。敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。
特此公告。
北京万通新发展集团股份有限公司
董事会
2022 年 2 月 8 日
[2022-01-22](600246)万通发展:关于第三次以集中竞价交易方式首次回购股份的公告
证券代码：600246 证券简称：万通发展 公告编号：2022-008
北京万通新发展集团股份有限公司
关于第三次以集中竞价交易方式首次回购股份的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示
2022 年 1 月 20 日，北京万通新发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）
第三次以集中竞价交易方式回购股份实施了首次回购，回购股份数量 637,200
股，占公司总股本的比例为 0.0310%，已支付的总金额为 6,421,954 元（不含
交易费用）。
公司于 2022 年 1 月 11 日召开第八届董事会第十四次临时会议，审议通过了
《关于第三次以集中竞价交易方式回购公司股份方案的议案》，同意公司使用自有资金不低于人民币 1.5 亿元（含）且不超过人民币 3 亿元（含）回购公司股份，回购价格不超过人民币 15.16 元/股，回购期限为自公司董事会审议通过本次回
购方案之日起 12 个月内，并于 2022 年 1 月 12 日披露了《关于第三次以集中竞
价交易方式回购公司股份的公告》（公告编号：2022-004）。公司于 2022 年 1 月18 日披露了《关于第三次以集中竞价交易方式回购股份的回购报告书》（公告编号：2022-006）。以上公告的具体内容详见公司在《中国证券报》《上海证券报》及上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）披露的相关公告。
根据《中华人民共和国公司法》《上市公司股份回购规则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第 7 号——回购股份》等相关规定,现将公司第三次以集中竞价交易方式回购股份的首次回购情况公告如下：
2022 年 1 月 20 日，公司第三次以集中竞价交易方式回购股份实施了首次回
购，回购股份数量 637,200 股，占公司总股本的比例为 0.0310%，购买的最高价
为 10.10 元/股，最低价为 10.05 元/股，已支付的总金额为 6,421,954 元（不含交
易费用）。
公司上述回购进展符合既定的回购股份方案。公司后续将根据市场情况实施第三次以集中竞价交易方式回购股份计划，并将在回购期间根据相关法律法规和规范性文件的要求及时履行信息披露义务。敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
北京万通新发展集团股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 22 日
[2022-01-18](600246)万通发展:关于第三次回购股份事项前十大股东和前十大无限售条件股东持股情况的公告
证券代码：600246 证券简称：万通发展 公告编号：2022-007
北京万通新发展集团股份有限公司
关于第三次回购股份事项前十大股东和前十大无限
售条件股东持股情况的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
北京万通新发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）于 2022 年 1 月 11
日召开第八届董事会第十四次临时会议，审议通过了《关于第三次以集中竞价交
易方式回购公司股份方案的议案》，具体内容详见 2022 年 1 月 12 日披露的《关
于第三次以集中竞价交易方式回购公司股份的公告》（公告编号：2022-004）。
根据《上市公司股份回购规则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引第7 号——回购股份》等规定,现将公司董事会公告回购股份决议的前一个交易日
（2022 年 1 月 11 日）登记在册的前十大股东和前十大无限售条件股东的名称及
持股数量、比例情况公告如下：
序号 股东名称 持股数量 持股比例
（股） （%）
1 嘉华东方控股（集团）有限公司 704,341,141 34.29
2 万通投资控股股份有限公司（注 2） 336,311,289 16.37
3 GLP Capital Investment 4（HK）Limited 205,400,931 10.00
4 北京万通新发展集团股份有限公司回购 110,365,226 5.37
专用证券账户
5 宁波阡誓企业管理合伙企业（有限合伙） 10,800,000 0.53
6 北京方顺科技有限公司 10,227,730 0.50
7 谢向东 7,409,240 0.36
8 丁春红 6,864,041 0.33
9 程殿国 6,259,000 0.30
10 上官雨时 6,152,300 0.30
注：1、公司股份全部为无限售条件流通股，因此公司前十大股东与前十大无限售条件股东一致。
2、万通投资控股股份有限公司将其持有的 39,870,500 股公司股份进行了转融通出借业务，该部分股份所有权未发生转移。万通投资控股股份有限公司合计持有公司股份376,181,789 股，占公司总股本的 18.31%。
特此公告。
北京万通新发展集团股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 18 日
[2022-01-17]万通发展(600246):万通发展拟1.5亿元至3亿元回购股份
▇证券时报
万通发展(600246)1月17日晚间公告，拟以1.5亿元-3亿元回购股份，回购价格不超过15.16元/股，回购的股份将全部用于员工持股计划或股权激励。
[2022-01-15](600246)万通发展:2021年年度业绩预增公告
证券代码：600246 证券简称：万通发展 公告编号：2022-005
北京万通新发展集团股份有限公司
2021 年年度业绩预增公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或 者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
? 北京万通新发展集团股份有限公司(以下简称“公司”)2021 年归属于上市公司股东的净利润预计增加12,000万元到18,000万元，同比增长236%至354%。 ? 公司归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润预计增加 5,800 万元到 11,000 万元，同比增长 395%至 749%。
一、本期业绩预告情况
（一）业绩预告期间
2021 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日。
（二）业绩预告情况
1. 经财务部门初步测算，预计 2021 年年度实现归属于上市公司股东的净利
润与上年同期相比，将增加 12,000 万元到 18,000 万元，同比增长 236%至 354%。
2. 归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润与上年同期相比，将
增加 5,800 万元到 11,000 万元，同比增长 395%至 749%。
3. 本次所预计的业绩未经注册会计师审计。
二、上年同期业绩情况
（一）归属于上市公司股东的净利润：5,087 万元。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润：1,469 万元。
（二）每股收益：0.0252 元。
三、本期业绩变化的主要原因
本期业绩预计增长的主要原因系公司根据战略转型安排，报告期内转让了所持有的子公司北京万置房地产开发有限公司 60%房地产业务产生收益所致。
四、风险提示
公司不存在影响本次业绩预告内容准确性的重大不确定因素。
五、其他说明事项
以上预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的经审计后的 2021 年年度报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
北京万通新发展集团股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 15 日
[2022-01-14]万通发展(600246):万通发展2021年净利润预增236%-354%
▇上海证券报
万通发展发布业绩预告。公司2021年归属于上市公司股东的净利润预计增加12,000万元到18,000万元，同比增长236%至354%。根据战略转型安排，报告期内公司转让了所持有的子公司北京万置房地产开发有限公司60%房地产业务。
[2022-01-12](600246)万通发展:关于第三次以集中竞价交易方式回购公司股份的公告
证券代码：600246 证券简称：万通发展 公告编号：2022-004
北京万通新发展集团股份有限公司
关于第三次以集中竞价交易方式回购公司股份的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示
回购价格：北京万通新发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）本次
回购股份的价格不超过人民币 15.16 元/股。
回购期限：自董事会审议通过回购股份方案之日起 12 个月内。
回购资金规模：不低于人民币 1.5 亿元（含），不超过人民币 3 亿元（含）。
回购方式：通过上海证券交易所系统以集中竞价交易方式回购。
回购资金来源：本次回购股份的资金来源为公司自有资金。
回购用途：回购的股份将全部用于员工持股计划或股权激励。
减持计划：
公司控股股东嘉华东方控股(集团)有限公司（以下简称“嘉华控股”）及
其一致行动人万通投资控股股份有限公司（以下简称“万通控股”）在未
来 6 个月内计划不通过集中竞价交易方式减持公司股份，拟通过大宗交
易、协议转让的方式减持公司股份，是否实施减持存在不确定性，如有
具体减持行为，公司将按相关规定及时履行信息披露义务。
除上述情况外，公司董监高、实际控制人、回购提议人及持股 5%以上
股东 GLP Capital Investment 4（HK）Limited 在未来 3 个月、未来 6 个
月不存在减持计划。
相关风险提示：
本次回购方案可能面临如下不确定性风险：
1、若本次回购期限内，公司股票价格持续超出回购方案披露的价格上
限，则存在本次回购方案无法实施的风险；
2、公司在实施回购股份期间，受外部环境变化、临时经营需要等因素影
响，致使回购股份所需资金未能及时到位，导致回购方案无法按计划实
施的风险；
3、若发生对公司股票交易价格产生重大影响的重大事项，或公司生产经
营、财务情况、外部客观情况发生重大变化，或其他导致公司董事会决
定终止本次回购方案的事项发生，则存在回购方案无法顺利实施或者根
据相关规定变更或终止本次回购方案的风险；
4、公司本次回购股份拟用于员工持股计划或股权激励。员工持股计划或
股权激励尚需履行公司董事会、股东大会决策程序及监管审批或备案程
序。若公司未能在法律法规规定的期限内实施上述用途，则存在已回购
股份无法全部授出的风险。如出现上述无法授出的情形，存在已回购未
授出股份被注销的风险。
本次回购方案不代表公司将在二级市场回购公司股份的承诺，公司将在
回购期限内根据市场情况择机做出回购决策并予以实施，同时根据回购
股份事项进展及时履行信息披露义务。如出现相关风险导致公司本次回
购方案无法按计划实施，公司将根据法律法规及《公司章程》规定履行
相应的审议和信息披露程序，择机修订或适时终止回购方案。敬请广大
投资者注意投资风险。
一、回购方案的审议及实施程序
（一）2022 年 1 月 8 日，董事会收到董事孙华先生提交的《关于提议北京
万通新发展集团股份有限公司第三次回购公司股份的函》。孙华先生提议公司以自有资金通过上海证券交易所交易系统以集中竞价交易方式回购公司已发行的
部分人民币普通股（A 股）股票。具体内容详见公司于 2022 年 1 月 12 日披露的
《关于董事提议第三次回购公司股份的公告》（公告编号：2022-003）。
（二）2022 年 1 月 11 日，公司召开第八届董事会第十四次临时会议，审议
通过了《关于第三次以集中竞价交易方式回购公司股份方案的议案》。独立董事对本次事项发表了明确同意的独立意见。
（三）根据《中华人民共和国公司法》《上市公司股份回购规则》及《公司章程》等规定，本次回购股份方案无需提交公司股东大会审议，经三分之二以上董事出席的董事会会议决议后即可实施。
上述提议时间、程序和董事会审议时间、程序均符合相关法律法规规定。
二、回购方案的主要内容
（一）公司本次回购股份的目的
基于对公司未来发展前景的信心和未来战略转型的需要，提升投资者对公司价值的认可，为进一步完善公司长效激励机制，公司使用自有资金回购部分股份用于未来适宜时机实施员工激励，以提升对高层次人才的吸引力和激励公司核心员工，从而为公司创造更大价值，提高公司员工的凝聚力，促进公司稳定、健康、可持续发展。在综合考虑公司未来发展战略、经营、财务和盈利能力的情况下，同时根据中国证券监督管理委员会和上海证券交易所的有关规定，公司拟以自有资金通过集中竞价交易方式回购公司股份。回购的股份将全部用于员工持股计划或股权激励，并在股份回购结果公告日后三年内转让；若公司未能将本次回购的股份在股份回购结果公告日后三年内转让完毕，则依法履行减少注册资本的程序，未转让股份将被注销。
（二）拟回购股份的种类
本次回购股份的种类为公司发行的人民币普通股 A 股。
（三）拟回购股份的方式
通过上海证券交易所股票交易系统以集中竞价交易方式回购公司股份。
（四）拟回购股份的期限
回购期限为自董事会审议通过回购股份方案之日起 12 个月内。回购实施期
间，公司股票如因筹划重大事项连续停牌 10 个交易日以上的，回购方案将在股
票复牌后顺延实施并及时披露。公司董事会或其授权的执行人将在回购期限内根据市场情况择机作出回购决策并予以实施。
1、如果触及以下条件，则回购期限提前届满：
（1）在回购期限内，如回购资金使用金额达到最高限额，则回购方案实施完毕，回购期限自该日起提前届满；
（2）如公司董事会决议终止本回购方案，则回购期限自董事会决议终止本回购方案之日起提前届满。
2、公司不得在下列期间回购股份：
（1）公司年度报告、半年度报告、季度报告前 10 个交易日内，因特殊原因
推迟公告日期的，自原预约公告日前 10 个交易日起算，至公告前一日；
（2）公司业绩预告或者业绩快报公告前 10 个交易日内；
（3）自可能对本公司股票交易价格产生较大影响的重大事项发生之日或者在决策过程中，至依法披露之日；
（4）中国证监会、上海证券交易所规定的其他情形。
（五）拟回购股份的用途、数量、占公司总股本的比例、资金总额
回购用途 拟回购资金总额 回购实施期限
用于员工持股计划或 1.5 亿元（含）至 3 亿元（含） 自董事会审议通过回购股
股权激励 份方案之日起 12 个月内
若按回购价格上限 15.16 元/股回购、且回购资金上限限额全部使用完毕，
则回购股份数量为 19,788,918 股，占公司现总股本 2,054,009,302 股的 0.96%。若
按回购价格上限 15.16 元/股回购、且回购资金下限限额全部使用完毕，则回购
股份数量 9,894,459 股，占公司现总股本 2,054,009,302 股的 0.48%。最终以回购
期满时公司实际回购的股份数量和占公司总股本的比例为准。
若公司在回购期内发生派息、送股、转增股本、股票拆细、缩股、配股等股本除权、除息事项，公司将按照中国证监会及上海证券交易所的相关规定，相应调整回购的数量。具体的股份回购数量应以按本次回购方案确定的原则实际实施的结果为准。
（六）本次回购的价格
公司本次回购股份的价格不超过人民币15.16元/股,该回购价格未超过本次
董事会决议前 30 个交易日公司股票交易均价的 150%。具体回购价格公司董事
会将在回购实施期间，综合公司二级市场股票价格、公司财务状况和经营状况确
定。
若公司在回购期内发生派息、送股、转增股本、股票拆细、缩股、配股等股
本除权、除息事项，公司将按照中国证监会及上海证券交易所的相关规定相应调
整本次回购价格。
（七）本次回购的资金总额
本次回购股份的资金总额上限不超过 3 亿元（含），下限不低于 1.5 亿元（含）。
资金来源为公司自有资金。
（八）预计回购后公司股权结构的变动情况
按本次回购价格上限 15.16 元/股，回购资金总额的上限 3 亿元（含）和下
限 1.5 亿元（含）测算回购股份数量，预计本次回购后公司股权结构变动情况如
下：
（1）假设本次回购全部实施完毕并且全部按回购方案用于实施员工持股计
划或股权激励，则公司的总股本不发生变化，股权变动情况如下：
本次回购前 按回购资金上限回购后 按回购资金下限回购后
股份类别 股份数量 占 总 股 本 股份数量 占 总 股 本 股份数量 占 总 股 本
（股） 比例（%） （股） 比例（%） （股） 比例（%）
有限售股份 0 0 19,788,918 0.96 9,894,459 0.48
无限售股份 2,054,009,302 100.00 2,034,220,384 99.04 2,044,114,843 99.52
股份总数 2,054,009,302 100.00 2,054,009,302 100.00 2,054,009,302 100.00
（2）假设本次回购全部实施完毕后未能按回购方案用于实施员工持股计划
或股权激励，导致全部回购股份依法注销，则公司的总股本减少，股权结构变动
情况如下：
本次回购前 按回购资金上限回购后 按回购资金下限回购后
股份类别 占 总 股 本 股份数量 占 总 股 本 股份数量 占总股本
股份数量（股） 比例（%） （股） 比例（%） （股） 比例（%）
有限售股份 0 0 0 0 0 0
无限售股份 2,054,009,302 100.00
[2022-01-12](600246)万通发展:关于董事提议第三次回购公司股份的公告
证券代码：600246 证券简称：万通发展 公告编号：2022-003
北京万通新发展集团股份有限公司
关于董事提议第三次回购公司股份的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
北京万通新发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）董事会于 2022 年 1
月 8 日收到董事孙华先生《关于提议北京万通新发展集团股份有限公司第三次回购公司股份的函》，具体情况如下：
一、提议人的基本情况及提议时间
1、提议人：公司董事孙华先生
2、提议时间：2022 年 1 月 8 日
二、提议人提议回购股份的原因和目的
基于对公司未来发展前景的信心和未来战略转型的需要，提升投资者对公司价值的认可，为进一步完善公司长效激励机制，提议公司使用自有资金回购部分股份用于未来适宜时机实施员工激励，以提升对高层次人才的吸引力和激励公司核心员工，从而为公司创造更大价值，提高公司员工的凝聚力，促进公司稳定、健康、可持续发展。在综合考虑公司未来发展战略、经营、财务和盈利能力的情况下，同时根据中国证券监督管理委员会和上海证券交易所的有关规定，提议公司以自有资金通过集中竞价交易方式回购公司股份。回购的股份将全部用于员工持股计划或股权激励，并在股份回购结果公告日后三年内转让；若公司未能将本次回购的股份在股份回购结果公告日后三年内转让完毕，则依法履行减少注册资本的程序，未转让股份将被注销。特向公司董事会提议回购公司股份。
三、提议人提议回购股份的种类、方式、用途、价格区间、数量、占公司总股本的比例及拟用于回购的资金总额
1、提议回购股份的种类
本次回购股份的种类为公司发行的人民币普通股 A 股。
2、提议回购股份的方式
通过上海证券交易所股票交易系统以集中竞价交易方式回购公司股份。
3、提议回购股份的用途和回购资金额度
回购用途 拟回购资金总额 回购实施期限
用于员工持股计划或 1.5 亿元（含）至 3 亿元（含） 自董事会审议通过回购股
股权激励 份方案之日起 12 个月内
4、提议回购股份的价格区间
公司本次回购股份的价格不超过人民币15.16元/股,该回购价格未超过本次董事会决议前 30 个交易日公司股票交易均价的 150%。具体回购价格公司董事会将在回购实施期间，综合公司二级市场股票价格、公司财务状况和经营状况确定。
若公司在回购期内发生派息、送股、转增股本、股票拆细、缩股、配股等股本除权、除息事项，公司将按照中国证监会及上海证券交易所的相关规定相应调整本次回购价格。
5、提议拟回购股份的资金总额与资金来源
本次回购股份的资金总额上限不超过 3 亿元（含），下限不低于 1.5 亿元（含）。
资金来源为公司自有资金。
6、预计的股份回购数量及占总股本的比例
若按回购价格上限 15.16 元/股回购、且回购资金上限限额全部使用完毕，
则回购股份数量为 19,788,918 股，占公司现总股本 2,054,009,302 股的 0.96%。若
按回购价格上限 15.16 元/股回购、且回购资金下限限额全部使用完毕，则回购
股份数量 9,894,459 股，占公司现总股本 2,054,009,302 股的 0.48%。最终以回购
期满时公司实际回购的股份数量和占公司总股本的比例为准。
若公司在回购期内发生派息、送股、转增股本、股票拆细、缩股、配股等股本除权、除息事项，公司将按照中国证监会及上海证券交易所的相关规定，相应调整回购的数量。具体的股份回购数量应以按本次回购方案确定的原则实际实施
的结果为准。
四、提议人在提议前 6 个月内买卖本公司股份的情况，以及提议人在回购期间是否存在增减持计划的说明
回购提议人董事孙华先生在提议前六个月内无买卖公司股份情况，未来 3
个月、未来 6 个月不存在减持计划。在回购期间无增减持计划，不存在单独或者与他人联合进行内幕交易及操纵市场的行为。
五、提议人承诺
回购提议人董事孙华先生将推动公司尽快召开董事会审议回购股份事项，并承诺对公司回购股份议案投赞成票。
六、公司董事会对回购股份提议的意见及后续安排
公司于 2022 年 1 月 11 日召开第八届董事会第十四次临时会议，审议通过了
《关于第三次以集中竞价交易方式回购公司股份方案的议案》。独立董事对本次事项发表了明确同意的独立意见。具体内容详见公司同日披露的相关公告。
特此公告。
北京万通新发展集团股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 12 日
[2022-01-11]万通发展(600246):万通发展拟第三次回购股份 回购金额1.5亿元至3亿元
▇上海证券报
万通发展公告，公司拟第三次回购股份，回购金额不低于1.5亿元，不超过3亿元;回购价格不超15.16元/股。回购的股份将全部用于员工持股计划或股权激励。
★★机构调研
调研时间:2020年11月04日
调研公司:中金公司,中信证券,申万宏源,银华基金
接待人:副总裁、万通数科CEO:张伟,副总裁兼董事会秘书:匡娜,首席财务官:石莹,首席执行官:张家静,首席战略投资官、高级副总裁:张子超,万通数科董事会秘书、投融资总监:林志驹
调研内容:一、问答环节：
1、问：目前，公司完成战略转型及组织架构调整，整个转型的进展是否符合预期？
答：2020年伊始，万通确定了“新万通新赋能新发展”的整体发展战略，形成了以原有核心地产业务为载体，强大的股东资源和国际化创新内容储备为核心，积极开拓地产+N的多元化城市运营生态模式。2020年7月完成了从万通地产到万通发展的更名，确立了多元化发展方向，以业务体系为依据对组织架构进行了调整，组建事业部体系；从经营战略为出发点，增加了公司业务经营范围。每一步都是以公司整体发展战略为基础，有效整合万通大股东多年积累的资源优势，稳扎稳打地在新基建、新科技、新消费和新文化等领域，整合了全球优质资源，形成了“新万通”的核心竞争力。在不到一年的时间里，与在数字城市建设、城市开发和运营、城市综合能源管理、物流地产、科技与产城融合、人工智能、智慧城市CBD运营等领域具有领导地位的头部企业建立了深度合作发展，并且得到了主要合作方的广泛认可，公司转型升级的进展超出预期。
2、问：作为传统的房地产企业，如何落地上述的升级赋能战略？
答：经过控股股东近十年的全面布局，整合了全球顶级优质资源，使万通在新城市运营管理、新基建、新科技、新消费和新文化等领域，储备了独特的资源及能力优势，成为面向未来的“新城市科技+生活综合运营服务商”。同时，进一步深化与第三大股东普洛斯的合作伙伴关系。6月，普洛斯联合创始人、首席执行官梅志明先生，出任万通发展的董事及战略委员会主任。随即，万通与普洛斯于7月在上海签订《全面战略合作协议》，双方拟以共同开发普洛斯存量土地为首批合作项目，后续共同开拓发展各类项目，包括产业开发及运营，IDC投资建设及并购，智慧城市及智慧产业管理等领域，拟共同筹建成立多个合资公司及CoGP基金公司，发挥双方资源优势，形成万普组合，全面落实推进产城融合，数字科技等一系列项目，助力数字中国建设领域的发展。2020年9月，AI独角兽企业商汤科技入股万通发展，成为万通发展前十大股东，并全面签约战略合作协议，共同发展打造智慧城市大脑及AI相关全市场化战略合作内容。10月，万通发展高调亮相2020年第三届“数字中国建设峰会”，携手数字中国起源数字福建——福建电子信息集团，牵头发起创立新型智慧城市可持续发展运营联合体，并发动自身强大的资源优势，联手多家深入合作伙伴——国网能源、太极股份(002368.SZ)、普洛斯、商汤科技、中国瑞达等共同举行联合体签约仪式，普洛斯及万通发展新晋前十大股东商汤科技均位列其中。日前，公司与河北省廊坊市香河县政府签订合作协议，计划于香河县安平镇镇域规划区建设“香河金融小镇”项目，总投资匡算约120亿元，初步定位为以金融科技、数字经济、金融服务贸易、基金等金融及类金融产业为主的城市新型综合体。万通将成立专属项目运营公司，负责“香河金融小镇”招商引资、产业园宣传、物业管理及配套服务工作。同时利用万通扎根一线城市的资源与经验，积极与政府、各大金融协会、多家金融企业沟通，为“香河金融小镇”争取更多金融机构聚集，引入优质金融资源。公司三季度报告显示，公司实现营业收入103,157.03万元，较上年度同期增长45.09%。可见公司经营战略顶住疫情压力，业务健康稳健运营。
3、问：万通未来发展聚焦点是什么？公司如何能够持续地创造价值？
答：万通在地产行业深耕二十多年，一直以创新思变引领行业发展，传统单一的房地产开发模式已不适应时代发展，产业化发展模式是发展的重要方向。新存量时代，产业创新与运营被视为另一个新的利润增长点，城市化进程需要具备以产业+科技+文化赋能的产城融合发展新能力。公司在“以产促城、以城兴产”的产城融合思路下，致力于以内容创新为基础，科技赋能为核心的城市更新，推动产业与城市的可持续发展。万通发展把握城市新增长趋势，面向国际，升级布局多业态参与城市共建。公司将在城市规划研究、产业资源匹配、城市配套开发及运营管理等方面，为城市健康持续发展提供专业的全流程综合解决方案。2020年6月，万通发展成立全资子公司万通数字（北京）科技有限公司，作为万通IDC数字地产的快速建设与发展平台，为公司数字产业布局注入强动能。万通数科将作为数字+科技产业平台，整合商汤科技、数字福建、太极智慧、国网综能等大型资源，形成独一无二的数字科技产业生态联合体，达成资源的高度聚集与高效匹配。
4、问：公司有多块业务，需要有专业的人经营管理，怎样才能找到合适的、专业的人，如何使他们与公司利益捆绑，能持续为公司创造价值？
答：2020年，公司完成了新的管理层调整，新的管理团队年轻化、国际化，具有整合国际国内新赋能资源及城市升级运营管理的综合能力。新团队自2019年底接手万通地产，用了半年的时间进行内部梳理和人员调整，不做断崖式转型发展，发挥万通二十年来在地产行业留下来的良好基因，通过公司更名、组织架构调整及经营范围增加等一系列升级赋能的工作，重新确立公司的战略发展方向。在这个大方向的指导下，吸引了多方资源及国内外优秀团队加入。6月，普洛斯联合创始人、首席执行官梅志明先生出任公司董事及战略委员会主任。随即，公司陆续吸纳了一众在各领域具有多年资深行业经验的高管加入，他们的加入拓宽了公司发展战略思维的广度和格局，促进了公司战略的发展实施。同时，大力增强员工凝聚力、团队稳定性，有效激发管理团队的积极性，进一步完善了集团化管理体系，薪酬体系与长效激励双效进行。同时公司正在实施自有资金回购上市公司股份，持续优化股权激励机制，让团队共享公司发展成果，让万通发展成为优秀创业者的合作发展平台。
(一)龙虎榜
【交易日期】2020-01-13 有价格涨跌幅限制的日收盘价格跌幅偏离值达到7%
跌幅偏离值:-10.77 成交量:2577.92万股 成交金额:14077.92万元
┌───────────────────────────────────┐
｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
├───────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├───────────────────┼───────┼───────┤
｜申万宏源西部证券有限公司海口龙昆北路证｜612.14 ｜-- ｜
｜券营业部 ｜ ｜ ｜
｜招商证券股份有限公司深圳深南东路证券营｜593.10 ｜-- ｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜国泰君安证券股份有限公司广州东风中路证｜505.05 ｜-- ｜
｜券营业部 ｜ ｜ ｜
｜信达证券股份有限公司深圳湾科技生态园证｜438.73 ｜-- ｜
｜券营业部 ｜ ｜ ｜
｜招商证券股份有限公司北京颐和园路证券营｜400.94 ｜-- ｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
├───────────────────┴───────┴───────┤
｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
├───────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├───────────────────┼───────┼───────┤
｜国信证券股份有限公司广州东风中路证券营｜-- ｜1383.37 ｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜中信建投证券股份有限公司北京广渠路证券｜-- ｜1083.54 ｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜长城证券股份有限公司北京望京西路证券营｜-- ｜745.41 ｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜五矿证券有限公司上海汉口路证券营业部 ｜-- ｜675.25 ｜
｜财富证券有限责任公司长沙韶山北路证券营｜-- ｜420.54 ｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
└───────────────────┴───────┴───────┘
(二)大宗交易
┌─────┬───┬────┬────┬───────┬───────┐
｜交易日期 ｜成交价｜成交数量｜成交金额｜ 买方营业部 ｜ 卖方营业部 ｜
｜ ｜格(元)｜ (万股) ｜ (万元) ｜ ｜ ｜
├─────┼───┼────┼────┼───────┼───────┤
｜2018-01-30｜4.60 ｜586.78 ｜2699.20 ｜华林证券股份有｜恒泰证券股份有｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜限公司上海浦东｜限公司深圳益田｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜新区浦东南路证｜路卓越时代广场｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜券营业部 ｜证券营业部 ｜
└─────┴───┴────┴────┴───────┴───────┘
(三)融资融券
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬──────┐
｜ 交易日期 ｜ 融资余额 ｜融资买入额｜融券余额｜融券卖出量｜融资融券余额｜
｜ ｜ (万元) ｜ (万元) ｜（万元）｜ (万股) ｜ (万元) ｜
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼──────┤
｜2013-01-30｜13652.68 ｜1501.84 ｜109.89 ｜2.69 ｜13762.57 ｜
└─────┴─────┴─────┴────┴─────┴──────┘
=========================================================================
免责条款
1、本公司力求但不保证数据的完全准确，所提供的信息请以中国证监会指定上市公
司信息披露媒体为准，维赛特财经不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承
担任何责任。
2、在作者所知情的范围内，本机构、本人以及财产上的利害关系人与所评价或推荐
的股票没有利害关系,本机构、本人分析仅供参考,不作为投资决策的依据，维赛
特财经不对因据此操作产生的盈亏承担任何责任。
=========================================================================