000897津滨发展最新消息公告-000897最新公司消息
≈≈津滨发展000897≈≈(更新:22.01.28)────────────────────────────────────
最新提示:1)2021年年报预约披露：2022年03月19日
2)预计2021年年度净利润46000万元至56000万元,增长幅度为128.57%至17
8.26% (公告日期：2022-01-28)
3)01月28日(000897)津滨发展:2021年度业绩预告(详见后)
分红扩股:1)2021年中期利润不分配,不转增
2)2020年末期利润不分配,不转增
●21-09-30 净利润:51050.59万 同比增:180.38% 营业收入:21.05亿 同比增:76.14%
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主要指标(元) │21-09-30│21-06-30│21-03-31│20-12-31│20-09-30
每股收益 │ 0.3157│ 0.0195│ 0.0136│ 0.1244│ 0.1126
每股净资产 │ 1.1958│ 0.8996│ 0.8937│ 0.8801│ 0.8683
每股资本公积金 │ 0.1915│ 0.1915│ 0.1915│ 0.1915│ 0.1915
每股未分配利润 │ -0.0358│ -0.3321│ -0.3379│ -0.3515│ -0.3634
加权净资产收益率│ 30.4100│ 2.1900│ 1.5300│ 15.2100│ 13.8700
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按最新总股本计算│21-09-30│21-06-30│21-03-31│20-12-31│20-09-30
每股收益 │ 0.3157│ 0.0195│ 0.0136│ 0.1244│ 0.1126
每股净资产 │ 1.1958│ 0.8996│ 0.8937│ 0.8801│ 0.8683
每股资本公积金 │ 0.1915│ 0.1915│ 0.1915│ 0.1915│ 0.1915
每股未分配利润 │ -0.0358│ -0.3321│ -0.3379│ -0.3515│ -0.3634
摊薄净资产收益率│ 26.3979│ 2.1626│ 1.5171│ 14.1391│ 12.9667
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A 股简称:津滨发展 代码:000897 │总股本(万):161727.22 │法人:华志忠
上市日期:1999-04-22 发行价:4.65│A 股 (万):161724.46 │总经理:于志丹
主承销商:联合证券有限责任公司 │限售流通A股(万):2.76 │行业:房地产业
电话:022-66223200 董秘:于志丹 │主营范围:基础设施开发、建设、经营;各类
│物资、商品的批发、零售;建筑模具、机具及
│自有设备的租赁与经营; 高新技术产品包括
│:稀土材料、电子产品(通讯设备除外)的研制
│、开发、销售;技术服务及咨询;新型建筑材
│料开发与生产销售
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公司近五年每股收益(单位:元) <仅供参考,据此操作盈亏与本公司无涉.>
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年 度 │ 年 度│ 三 季│ 中 期│ 一 季
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2021年 │ --│ 0.3157│ 0.0195│ 0.0136
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2020年 │ 0.1244│ 0.1126│ 0.1023│ 0.0379
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2019年 │ 0.1076│ -0.0207│ -0.0130│ -0.0102
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2018年 │ -0.0801│ -0.0228│ -0.0144│ -0.0064
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2017年 │ -0.0738│ -0.0299│ -0.0238│ -0.0238
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[2022-01-28](000897)津滨发展:2021年度业绩预告
证券代码：000897 证券简称：津滨发展 公告编号：2022-003
天津津滨发展股份有限公司
2021 年度业绩预告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、本期业绩预计情况
（一）业绩预告期间
2021 年 01 月 01 日至 2021 年 12 月 31 日
（二）业绩预告情况: 同向上升
项 目 本报告期 上年同期
归属于上市公司 盈利：46,000 万元–56,000 万元
股东的净利润 盈利：20,125.35 万元
比上年同期增长： 128.57% - 178.26%
扣除非经常性损 盈利：44,500 万元–54,500 万元
益后的净利润 盈利：6,103.25 万元
比上年同期增长：629.12% - 792.97%
基本每股收益 盈利：0.2844 元/股–0.3463 元/股 盈利：0.1244 元/股
二、与会计师事务所沟通情况
1、公司就本期业绩预告与会计师事务所进行了预沟通，公司与会计师事务
所在本期业绩预告方面不存在分歧。
2、本次业绩预告未经注册会计师审计。
三、业绩变动原因说明
本报告期盈利的主要原因系我公司全资子公司津滨时代所开发的梅江H3项
目完成交付，对满足确认收入条件的部分结转主营业务收入所致。
四、风险提示
本次业绩预告经公司初步核算，未经注册会计师预审计。公司 2021 年度具体财务数据将在公司 2021 年度报告中详细披露。敬请广大投资者注意投资风险。
五、其他说明
本公司指定的信息披露媒体为《中国证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网http://www.cninfo.com.cn。
特此公告。
天津津滨发展股份有限公司
2022 年 1 月 28 日
[2022-01-22](000897)津滨发展:第七届董事会2022年第1次通讯会议决议公告
证券简称：津滨发展 证券代码：000897 编号： 2022-01
天津津滨发展股份有限公司第七届董事会
2022 年第一次通讯会议决议公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。
天津津滨发展股份有限公司（以下简称公司、本公司）于 2022
年 1 月 10 日以传真或送达方式发出召开公司第七届董事会 2022 年第
一次通讯会议的通知，2022 年 1 月 20 日以通讯方式召开了会议。会
议应到董事 9 名，9 名董事出席了会议。本次会议符合《公司法》和《公司章程》的规定，会议以联签方式形成如下决议：
一、以 9 票同意，0 票弃权，0 票反对审议通过了《关于通过公
开摘牌方式收购天津滨堡房地产开发有限公司 51%股权的议案》。详情见巨潮资讯网。
特此公告。
天津津滨发展股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 22 日
[2022-01-22](000897)津滨发展:关于通过公开摘牌方式受让天津滨堡房地产开发有限公司51%股权的公告
证券代码：000897 证券简称：津滨发展 公告编号：2022-02
天津津滨发展股份有限公司
关于通过公开摘牌方式受让
天津滨堡房地产开发有限公司51%股权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
天津津滨发展股份有限公司（以下简称“公司”或“本公司”）2019 年 10
月与天津于家堡投资控股（集团）有限公司（现已更名为天津泰达城市发展集团
有限公司，以下简称“泰达城发集团”。该公司系国有全资企业，与本公司无关
联关系）合作成立了天津滨堡房地产开发有限公司（以下简称“滨堡公司”，公
司持股 49%，泰达城发集团持股 51%）。滨堡公司通过招拍挂方式取得了“津滨
开（挂）2019-3 号地块”项目（详见 2019-47、2019-59 号等公告）。
由于泰达城发集团更名后，出于业务布局调整等考虑，决定将其持有的全部
滨堡公司 51%的股权通过在天津产权交易中心公开挂牌方式进行转让。
公司现通过公开摘牌方式受让滨堡公司该部分股权，受让完成后，滨堡公司
成为本公司的全资子公司。现就具体情况说明如下：
一、交易概述
1．本次公司所受让的滨堡公司51%股权是泰达城发集团以公开挂牌方式转让，
公司通过公开摘牌方式进行收购，挂牌和摘牌价格为1843万元。本次收购不属于
关联交易，也不构成重大资产重组。摘牌日期为2022年1月20日。
2．本次受让股权事宜已经公司第七届董事会2022年第一次通讯会议审议通
过，无须提交股东大会审议。本次公开摘牌事宜已收到了天津产权交易中心的《受
让资格确认通知书》。
3．本次受让股权事宜后续将按照天津产权交易中心的交易流程履行签约、
缴款等程序，交易完成后再行办理有关登记变更手续。
二、交易对方的基本情况
1．本次股权转让方泰达城发集团系国有全资公司，实际控制人为天津市经济技术开发区管理委员会，具体如下：
（1）公司名称： 天津泰达城市发展集团有限公司
（2）统一社会信用代码：9112011669407402XC
（3）住所：天津自贸试验区（中心商务区）新华路 3699 号双创大厦 31 层
（4）法定代表人姓名： 秦健
（5）注册资本： 1473725.2947 万人民币
（6）公司类型： 有限责任公司（国有独资）
（7）经营范围： 法律、法规禁止的，不得经营；应经审批的，未获批准前
不得经营；法律、法规未规定审批的，自主经营。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
2．泰达城发集团系天津市经济技术开发区管理委员会直属的国有全资企业，与公司不存在关联关系。
3．泰达城发集团不是失信被执行人。
三、交易标的基本情况
1．标的资产概况：
（1）受让资产的名称：天津滨堡房地产开发有限公司 51%股权。该股权不
存在影响本公司本次受让的权属问题。
（2）滨堡公司 51%股权对应的经审计的账面价值为 1481 万元。经评估并经
国有资产监督管理部门备案的评估价值为 1843 万元；
2．滨堡公司基本情况
（1）公司名称：天津滨堡房地产开发有限公司
（2）统一社会信用代码：91120116MA06U6LP06
（3）住所：天津开发区洞庭路 76 号建设大厦二层 204 室
（4）法定代表人姓名：张爱群
（5）注册资本：3000 万元
（6）公司类型： 有限责任公司
（7）经营范围：房地产开发与销售；物业管理；自有房屋租赁；室内建筑
装饰工程；园林绿化工程；销售建筑材料、装修装饰材料（不含危险化学品）。
（8）股权结构：
出资方 出资金额（万元） 出资比例 出资方式
天津津滨发展股份有限公司 1470 49% 现金
天津于家堡投资控股（集团）有限公司 1530 51% 现金
（9）、滨堡公司主要财务情况
根据挂牌公告显示，滨堡公司 2020 年度经审计总资产为 5.63 亿元，净资
产为 2958.79 万元，由于滨堡公司所开发项目尚未销售结算，无营业收入，净利
润为-41.21 万元，主要为公司正常运营费用。
截至 2021 年 6 月 30 日（挂牌审计评估基准日），滨堡公司经审计总资产为
6.43 亿元，净资产为 2904.48 万元。由于滨堡公司所开发项目尚未销售结算，
无营业收入，净利润为-54.30 万元，主要为公司正常运营费用。
3．滨堡公司章程中不存在限制股东权利的条款。
4．滨堡公司不是失信被执行人。
5．挂牌信息显示，滨堡公司股权转让事宜经天津广誉资产评估有限公司评
估并出具“津广誉评报字（2021）第150号”资产评估报告，本次评估采用资产
基础法进行评估。该报告已经国有资产监督管理部门进行备案，评估基准日为
2021年6月30日。滨堡公司总资产账面价值为6.43亿元，评估值为6.50亿元，主
要为滨堡公司所开发的“津滨开（挂）2019-3 号地块”项目土地款及开发投入；
净资产账面价值为2904.48万元，评估价值为3613.46万元（对应滨堡公司51%的
股权账面价值为1481万元，评估值为1843万元）。
6．本次受让完成后，滨堡公司将成为公司的全资子公司，纳入公司合并报
表范围。滨堡公司不存在为他人提供财务资助情形；不存在为他人提供担保的情
形；本次受让不会导致出现关联方占用上市公司资金的情况。
四、交易的主要内容
1．本次受让滨堡公司51%股权成交金额为1843万元，支付方式为现金支付。
在向产权交易中心支付552.90万元保证金后，余款在5个工作日内支付完毕。
2．本次交易定价依据为经评估并经国有资产监督管理部门备案的评估价格。
3．本次受让滨堡公司股权的资金来源为公司自有资金。
4．本次交易标的将在履行完毕天津产权交易中心各项手续后办理登记变更手续。
五、涉及本次受让股权事宜的其他安排
本次受让滨堡公司股权事宜不涉及人员安置、土地租赁、债务重组等情况，受让完成后不会产生关联交易。
六、本次受让滨堡公司 51%股权目的和对公司的影响
本次收购完成后，滨堡公司由参股子公司变为公司合并报表范围内的全资子公司，会增加公司的资产规模和项目开发规模。滨堡公司所开发的“津滨开（挂）2019-3 号地块”项目仍在开发建设阶段，本年度不会结算收入，不会对本年度收入和利润产生重大影响。
七、备查文件
1．第七届董事会 2022 年第一次通讯会议决议；
2．滨堡公司 51%股权的公开挂牌文件；
3．上市公司交易情况概述表；
天津津滨发展股份有限公司
2022 年 1 月 22 日
[2022-01-21]津滨发展(000897):津滨发展受让滨堡房地产51%股权
▇证券时报
津滨发展(000897)1月21日晚间公告，公司通过公开摘牌方式受让天津滨堡房地产开发有限公司51%股权，挂牌和摘牌价格为1843万元。受让完成后，滨堡房地产成为公司全资子公司，会增加公司资产规模和项目开发规模。滨堡房地产所开发的“津滨开(挂)2019-3 号地块”项目仍在开发建设阶段。
[2021-12-22](000897)津滨发展:股票交易异常波动公告
证券代码：000897 公司简称：津滨发展 公告编号：2021-29
天津津滨发展股份有限公司
股票交易异常波动公告
本公司及董事全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏。
一、股票交易异常波动的情况介绍
天津津滨发展股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)(证券简称：津滨
发展,证券代码：000897)股票交易价格连续两个交易日(2021 年 12 月 20 日、21 日)
收盘价格涨幅偏离值累计超过 20%,根据深圳证券交易所交易规则的有关规定,属于股票交易异常波动的情况。
二、公司关注、核实情况说明
针对公司股票交易异常波动，公司进行了核查，并就有关事项问询了控股股东及其股东和实际控制人，现将核实情况说明如下：
1、公司前期披露的信息目前不存在需要更正、补充之处；
2、公司未发现近期公共媒体报道了可能或已经对公司股票交易价格产生较大影响的未公开重大信息；
3、公司目前经营情况正常，内外部经营环境未发生重大变化；
4、本公司、本公司控股股东及其股东和实际控制人不存在关于公司的应披露而未披露的重大事项，或处于筹划阶段的重大事项。
5、本公司控股股东及其股东和实际控制人在公司股票交易异常波动期间未买卖公司股票。
三、是否存在应披露而未披露信息的说明
本公司董事会确认，本公司目前没有任何根据深交所《股票上市规则》等有关
规定应予以披露而未披露的事项或与该事项有关的筹划、商谈、意向、协议等；董事会也未获悉本公司有根据深交所《股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的、对本公司股票及其衍生品种交易价格产生较大影响的信息；公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处。
四、必要的风险提示
1、经自查，公司不存在违反信息公平披露的情形。
2、公司郑重提醒广大投资者：《中国证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）为公司选定的信息披露媒体，公司所有信息均以在上述指定媒体刊登的信息为准，请广大投资者理性投资,注意风险。
特此公告。
天津津滨发展股份有限公司
董事会
2021 年 12 月 22 日
[2021-10-28](000897)津滨发展:2021年第三季度报告主要财务指标
基本每股收益: 0.3157元
每股净资产: 1.1958元
加权平均净资产收益率: 30.41%
营业总收入: 21.05亿元
归属于母公司的净利润: 5.11亿元
[2021-10-25](000897)津滨发展:股票交易异常波动公告
证券代码：000897 公司简称：津滨发展 公告编号：2021-27
天津津滨发展股份有限公司
股票交易异常波动公告
本公司及董事全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、
误导性陈述或重大遗漏。
一、股票交易异常波动的情况介绍
天津津滨发展股份有限公司(以下简称“公司”或“本公司”)(证券简称：津滨
发展,证券代码：000897)股票交易价格连续两个交易日内(2021 年 10 月 21 日、22
日)收盘价格涨幅偏离值累计超过 20%,根据深圳证券交易所交易规则的有关规定,属于股票交易异常波动的情况。
二、公司关注、核实情况说明
针对公司股票交易异常波动，公司进行了核查，并就有关事项问询了控股股东及其股东和实际控制人，现将核实情况说明如下：
1、公司前期披露的信息目前不存在需要更正、补充之处；
2、公司未发现近期公共媒体报道了可能或已经对公司股票交易价格产生较大影响的未公开重大信息；
3、公司目前经营情况正常，内外部经营环境未发生重大变化；
4、本公司、本公司控股股东及其股东和实际控制人不存在关于公司的应披露而未披露的重大事项，或处于筹划阶段的重大事项。
5、本公司控股股东及其股东和实际控制人在公司股票交易异常波动期间未买卖公司股票。
三、是否存在应披露而未披露信息的说明
本公司董事会确认，本公司目前没有任何根据深交所《股票上市规则》等有关
规定应予以披露而未披露的事项或与该事项有关的筹划、商谈、意向、协议等；董事会也未获悉本公司有根据深交所《股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的、对本公司股票及其衍生品种交易价格产生较大影响的信息；公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处。
四、必要的风险提示
1、经自查，公司不存在违反信息公平披露的情形。公司于 2021 年 10 月 14 日
披露了《2021 年前三季度业绩预告》（公告编号：2021-26），截至本公告日，公司业绩未发生与前述业绩预告存在较大差异的情形，公司未公开的定期业绩信息未向除为公司提供审计服务的会计师事务所以外的第三方提供。
2、公司郑重提醒广大投资者：《中国证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）为公司选定的信息披露媒体，公司所有信息均以在上述指定媒体刊登的信息为准，请广大投资者理性投资,注意风险。
特此公告。
天津津滨发展股份有限公司董事会
2021 年 10 月 25 日
[2021-10-14](000897)津滨发展:2021年前三季度业绩预告
证券代码：000897 证券简称：津滨发展 公告编号：2021-26
天津津滨发展股份有限公司
2021 年前三季度业绩预告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、本期业绩预计情况
1．业绩预告期间：2021 年 1 月 1 日 – 2021 年 9 月 30 日
2. 预计的经营业绩：同向上升
本报告期 上年同期
项目 2021 年 1 月 1 日至 2020 年 1 月 1 日至
2021 年 9 月 30 日 2020 年 9 月 30 日
归属于上市公司 盈利：48,000 万元～54,000 万元
盈利：18,207.93 万元
股东的净利润
比上年同期增长：163.62%～196.57%
基本每股收益 盈利：0.2968 元/股～0.3339 元/股 盈利：0.1126 元/股
其中，2021 年第三季度（2021 年 7 月 1 日-9 月 30 日）业绩变动：同向上升
本报告期 上年同期
项目 2021 年 7 月 1 日至 2020 年 7 月 1 日至
2021 年 9 月 30 日 2020 年 9 月 30 日
归属于上市公司 盈利：45,000 万元～51,000 万元
盈利：1,665.40 万元
股东的净利润
比上年同期增长：2602.05%～2962.33%
基本每股收益 盈利：0.2782 元/股～0.3153 元/股 盈利：0.0103 元/股
二、业绩预告预审计情况
本业绩预告未经注册会计师预审计。
三、业绩变动的主要原因说明
本报告期盈利的主要原因系我公司全资子公司津滨时代公司所开发的梅江H3项目进行了交付，对满足确认收入条件的部分结转主营业务收入所致。
四、风险提示
本次业绩预告经公司初步核算，未经注册会计师预审计。公司2021年前三季度具体财务数据将在公司2021年前三季度报告中详细披露。敬请广大投资者注意投资风险。
五、其他相关说明
本公司指定的信息披露媒体为《中国证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网http://www.cninfo.com.cn。
特此公告。
天津津滨发展股份有限公司
董 事 会
2021 年 10 月 14 日
[2021-10-13]津滨发展(000897):津滨发展前三季度业绩预增164%-197%
▇上海证券报
津滨发展披露前三季度业绩预告，公司预计2021年前三季度实现归属于上市公司股东的净利润为48,000万元-54,000万元，比上年同期增长163.62%-196.57%;基本每股收益0.2968元/股-0.3339元/股。
公司表示，本报告期盈利的主要原因系公司全资子公司津滨时代公司所开发的梅江H3项目进行了交付，对满足确认收入条件的部分结转主营业务收入所致。
[2021-08-28](000897)津滨发展:半年报监事会决议公告
证券简称：津滨发展 证券代码：000897 编号：2021-23
天津津滨发展股份有限公司第七届监事会
2021 年第三次通讯会议决议公告
本公司及监事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚 假记载、误导性陈述或重大遗漏。
天津津滨发展股份有限公司（以下简称公司、本公司）于 2021
年 8 月 16 日以传真或送达方式发出召开公司第七届监事会 2021 年第
三次通讯会议的通知，2021 年 8 月 26 日以通讯方式召开了会议。会
议应到监事 5 名，5 名监事出席了会议。本次会议符合《公司法》和《公司章程》的规定，与会监事经认真审议和表决，通过了以下决议：
一、以 5 票同意，0 票弃权，0 票反对审议通过了《公司 2021 年
半年度报告及报告摘要》，同意报送交易所进行公告。
公司监事认真对公司 2021 年半年度报告全文及摘要进行了审
查，根据有关要求，发表如下声明：公司 2021 年半年度报告公允的反映了公司 2021 年半年度的财务状况和经营成果，保证公司 2021 年半年度报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。详情见巨潮资讯网。
特此公告。
天津津滨发展股份有限公司
监 事 会
2021 年 8 月 28 日
(一)龙虎榜
【交易日期】2021-12-21 异常期间价格涨幅偏离值累计达到20%
涨幅偏离值:20.73 成交量:15595.07万股 成交金额:46800.95万元
┌───────────────────────────────────┐
｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
├───────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├───────────────────┼───────┼───────┤
｜华鑫证券有限责任公司上海分公司 ｜5822.56 ｜4598.33 ｜
｜华鑫证券有限责任公司上海陆家嘴证券营业｜870.08 ｜258.35 ｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜中泰证券股份有限公司湖南分公司 ｜773.94 ｜304.01 ｜
｜中信建投证券股份有限公司上海华灵路证券｜773.92 ｜869.93 ｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜中泰证券股份有限公司西南分公司 ｜697.06 ｜759.63 ｜
├───────────────────┴───────┴───────┤
｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
├───────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
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｜华鑫证券有限责任公司上海分公司 ｜5822.56 ｜4598.33 ｜
｜中信建投证券股份有限公司上海华灵路证券｜773.92 ｜869.93 ｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜中泰证券股份有限公司西南分公司 ｜697.06 ｜759.63 ｜
｜机构专用 ｜17.54 ｜510.51 ｜
｜中国银河证券股份有限公司天津南马路证券｜-- ｜483.96 ｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
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(三)融资融券
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｜ 交易日期 ｜ 融资余额 ｜融资买入额｜融券余额｜融券卖出量｜融资融券余额｜
｜ ｜ (万元) ｜ (万元) ｜（万元）｜ (万股) ｜ (万元) ｜
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｜2018-10-12｜21051.66 ｜115.75 ｜16.41 ｜0.50 ｜21068.07 ｜
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