000615奥园美谷最新消息公告-000615最新公司消息
≈≈奥园美谷000615≈≈(更新:22.02.24)────────────────────────────────────
最新提示:1)2021年年报预约披露：2022年04月30日
2)预计2021年年度净利润-1150万元至-850万元 (公告日期：2022-01-29)
3)02月24日(000615)奥园美谷:关于完成法定代表人工商变更登记并领取
换发营业执照的公告(详见后)
分红扩股:1)2021年中期利润不分配,不转增
2)2020年末期利润不分配,不转增
机构调研:1)2021年05月10日机构到上市公司调研(详见后)
●21-09-30 净利润:21095.64万 同比增:319.27% 营业收入:14.42亿 同比增:-1.30%
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主要指标(元) │21-09-30│21-06-30│21-03-31│20-12-31│20-09-30
每股收益 │ 0.2700│ 0.0642│ 0.0383│ -0.1700│ -0.1230
每股净资产 │ 2.6319│ 2.2563│ 2.2297│ 2.1940│ 2.2279
每股资本公积金 │ 0.0085│ 0.0043│ --│ --│ 0.0056
每股未分配利润 │ 1.7152│ 1.3456│ 1.3197│ 1.2814│ 1.3246
加权净资产收益率│ 11.1900│ 2.8800│ 1.1200│ -7.5900│ -5.3800
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按最新总股本计算│21-09-30│21-06-30│21-03-31│20-12-31│20-09-30
每股收益 │ 0.2700│ 0.0642│ 0.0383│ -0.1725│ -0.1232
每股净资产 │ 2.6319│ 2.2563│ 2.2297│ 2.1940│ 2.2279
每股资本公积金 │ 0.0085│ 0.0043│ --│ --│ 0.0056
每股未分配利润 │ 1.7152│ 1.3456│ 1.3197│ 1.2814│ 1.3246
摊薄净资产收益率│ 10.2607│ 2.8441│ 1.7169│ -7.8622│ -5.5279
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A 股简称:奥园美谷 代码:000615 │总股本(万):78118.03 │法人:范时杰
上市日期:1996-10-16 发行价:7.8│A 股 (万):77260.92 │总经理:范时杰
主承销商:湖北证券公司 │限售流通A股(万):857.11│行业:房地产业
电话:020-84506752 董秘:蒋南 │主营范围:金环、银环牌粘胶长丝、浆粕、精
│制棉、玻璃纸、房地产
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公司近五年每股收益(单位:元) <仅供参考,据此操作盈亏与本公司无涉.>
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年 度 │ 年 度│ 三 季│ 中 期│ 一 季
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2021年 │ --│ 0.2700│ 0.0642│ 0.0383
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2020年 │ -0.1700│ -0.1230│ -0.2467│ -0.1075
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2019年 │ 0.0200│ -0.0545│ 0.0043│ 0.0169
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2018年 │ 0.2000│ 0.0070│ 0.0017│ -0.0558
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2017年 │ 0.4000│ -0.1171│ -0.0370│ -0.0370
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[2022-02-24](000615)奥园美谷:关于完成法定代表人工商变更登记并领取换发营业执照的公告
证券代码：000615 证券简称：奥园美谷 公告编号：2022-010
奥园美谷科技股份有限公司
关于完成法定代表人工商变更登记并领取换发营业执照的
公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
奥园美谷科技股份有限公司（以下简称“公司”）于 2021 年 12 月 29 日召开
第十届董事会第二十五次会议，审议通过了《关于聘任公司总裁的议案》，聘任
范时杰先生为公司总裁。具体详见 2021 年 12 月 30 日刊登在《证券时报》《中国
证券报》《上海证券报》《证券日报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《第十届董事会第二十五次会议决议公告》（公告编号：2021-132）。
根据《公司章程》的规定及公司日常经营管理需要，公司将法定代表人由胡冉先生变更为范时杰先生。近日，公司已办理完成了法定代表人变更登记，并领取了由襄阳市市场监督管理局换发的营业执照。除变更公司法定代表人外，营业执照的其他登记信息不变。
特此公告。
奥园美谷科技股份有限公司
董事会
二〇二二年二月二十三日
[2022-02-23](000615)奥园美谷:关于购买商铺暨关联交易的进展公告
证券代码：000615 证券简称：奥园美谷 公告编号：2022-009
奥园美谷科技股份有限公司
关于购买商铺暨关联交易的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
奥园美谷科技股份有限公司（以下简称“公司”）于 2021 年 11 月 22 日召开
第十届董事会第二十二次会议，审议通过了《关于购买商铺暨关联交易的议案》，公司或公司指定主体以 53,078,000 元购买关联方广州市万贝投资管理有限公司所有的一间商铺，即广州奥若拉医疗美容门诊部有限公司门店；同时为拓展轻医美门店，以 26,387,045 元购买关联方广州奥誉房地产开发有限公司所售的两间
商铺（以下简称“本次交易”）。具体情况详见 2021 年 11 月 23 日和 2021 年 12
月 1 日刊登在《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《第十届董事会第二十二次会议决议公告》（公告编号：2021-110）和《关于购买商铺暨关联交易的公告》（公告编号：2021-119）。
广州市万贝投资管理有限公司持有的番禺区南村镇万惠一路 36 号（二期 2
栋）401 房已于 2021 年 11 月 22 日交付；广州奥誉房地产开发有限公司持有的
番禺区桥南街南华路 365 号 101 房、番禺区桥南街南华路 367 号 101 房已于 2022
年 2 月 21 日交付。本次交易涉及标的商铺均已于协议约定期限内交付完毕。
截至本公告日，标的商铺产权证正在办理当中，公司将根据办理进展情况及时履行信息披露义务。
特此公告。
奥园美谷科技股份有限公司
董事会
二〇二二年二月二十二日
[2022-02-16](000615)奥园美谷:关于对外关联担保进展暨可能承担担保责任的公告
证券代码：000615 证券简称：奥园美谷 公告编号：2022-007
奥园美谷科技股份有限公司
关于对外关联担保进展暨可能承担担保责任的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、公司提供关联担保情况概述
奥园美谷科技股份有限公司（以下简称“公司”）于 2020 年 4 月 28 日召开
的第九届董事会第三十七次会议、2020年5月21日召开的2019年年度股东大会、
2021 年 4 月 27 日召开的第十届董事会第十四次会议和 2021 年 5 月 19 日召开的
2020 年年度股东大会，审议通过了《关于预计为下属控股子公司提供担保、控股子公司之间提供互保额度的议案》。在股东大会授权范围内，公司为京汉置业集团有限责任公司（以下简称“京汉置业”）发行的定向融资计划等产品提供连带责任保证担保。
公司于 2021 年 7 月 27 日召开的第十届董事会第十七次会议和 2021 年 8 月
27日召开2021年第三次临时股东大会，审议通过了公司重大资产重组相关议案，公司对外转让京汉置业 100%股权、北京养嘉健康管理有限公司 100%股权和蓬莱华录京汉养老服务有限公司 35%股权，由关联方深圳市凯弦投资有限责任公司（以下简称“凯弦投资”）以现金方式购买（以下简称“重大资产重组”）。重大资产重组完成后，公司对京汉置业定向融资计划债务提供的担保被动形成关联担保。
上述担保情况详见公司于 2021 年 7 月 28 日和 2021 年 8 月 28 日在《证券时
报》《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）（合称“指定信息披露媒体”）刊登的《关于在北京产权交易所以公开挂牌转让的方式出售标的公司股权暨关联交易的公告》（公告编号：2021-079）和《关于重大资产出售完成后形成关联担保的公告》（公告编号：2021-080）中相关内容。
上述公司为京汉置业定向融资计划债务提供的担保，凯弦投资向公司支付相应的担保费，凯弦投资之唯一股东奥园集团（广东）有限公司（以下简称“奥园广东”）向公司提供相应的反担保。
截至 2022 年 2 月 14 日，公司为京汉置业定向融资计划债务提供担保的担保
余额为 30,219 万元。
二、可能承担担保责任的情况
发行人京汉置业的定向融资计划产品为分期发行，产品到期后进行兑付。京
汉置业于 2021 年 12 月 4 日开始出现逾期兑付情况，公司已在指定信息披露媒体
披露了《关于可能承担担保责任的提示性公告》（公告编号：2021-120、2021-126、
2022-001、2022-003），截至 2022 年 1 月 9 日，京汉置业定向融资计划产品到
期未兑付本金金额合计 17,276 万元。
2022 年 1 月 10 日至 1 月 17 日期间，京汉置业对上述逾期产品履行兑付本金
3,285 万元。
2022 年 1 月 14 日、1 月 15 日和 1 月 16 日有新增定向融资计划产品到期，
且到期后十五个交易日内京汉置业未履行合计526.50万元本金的偿付。截至2022年 1 月 17 日，京汉置业已逾期兑付的产品情况如下：
单位：万元
序 债务人/发 债权人 合同到期还款时间 担保到期日 发行人到期未
号 行人 兑付本金金额
1 京汉置业 2020 年定向融 2021/12/9 2023/12/9 24
资计划二期
2 京汉置业 2020 年定向融 2021/12/3-2022/1/15 2023/12/3-2024/1/15 2,517
资计划三期
3 京汉置业 2020 年定向融 2021/12/3-2022/1/14 2023/12/3-2024/1/14 1,376
资计划四期
4 京汉置业 2020 年定向融 2021/12/24-2021/12/29 2023/12/24-2023/12/29 184
资计划五期
5 京汉置业 2020 年定向融 2021/12/10-2022/1/14 2023/12/10-2024/1/14 498
资计划六期
6 京汉置业 2021 年定向融 2021/12/17-2021/12/24 2023/12/17-2023/12/24 48
资计划一期
7 京汉置业 2021 年定向融 2021/12/11-2022/1/16 2023/12/11-2024/1/16 9,870.50
资计划三期
合计 - - 14,517.50
截至 2022 年 2 月 14 日，公司对京汉置业定向融资计划债务担保涉诉金额为
689.40 万元，诉讼均尚未开庭审理。
由于京汉置业仍逐步对定向融资计划产品的本金进行兑付，公司履行担保责任的具体金额尚不能确定。
三、履行担保责任对公司的影响
若最终司法程序认定由公司对京汉置业定向融资计划逾期债务履行担保责任，将对公司本年度的经营业绩产生不利影响。公司将采取积极措施，要求奥园广东切实履行反担保承诺，维护公司和全体股东的利益，同时必要时进行追偿，包括通过协商及司法途径等。
四、风险提示和说明
1、若发行人京汉置业未按约定履行对个别定向融资产品的到期偿付义务，公司存在因此将承担担保责任的风险。
2、若部分定向融资产品的管理人因发行人京汉置业未履行个别产品到期偿付（即债务违约）情况而宣布其他定融产品提前到期，管理人及其他金融机构可能要求公司承担担保责任，公司存在因此将承担担保责任的风险。
3、若公司最终为此承担担保责任，则会因为控股股东关联方承担担保责任而形成控股股东非经营性占用公司资金的情形，公司存在可能触及《深圳证券交
易所股票上市规则（2022 年修订）》第 9.8.1 条、第 9.8.2 条规定情形的风险。
4、公司郑重提醒广大投资者，有关公司信息以深圳证券交易所网站（www.szse.cn）和公司指定信息披露媒体《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上刊登的相关公告为准。
5、公司将及时关注担保事项的进展情况并履行信息披露义务。
敬请广大投资者理性决策，注意投资风险。
特此公告。
奥园美谷科技股份有限公司
董事会
二〇二二年二月十五日
[2022-02-16](000615)奥园美谷:关于仲裁事项的进展公告
证券代码：000615 证券简称：奥园美谷 公告编号：2022-008
奥园美谷科技股份有限公司
关于仲裁事项的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、仲裁事项的基本情况
奥园美谷科技股份有限公司（以下简称“公司”）就与深圳市凯弦投资有限责任公司（以下简称“凯弦投资”）关于合同纠纷事项向中国广州仲裁委员会提
交了《仲裁申请书》，并于 2021 年 12 月 20 日收到广州仲裁委员会的（2021）穗
仲案字第19526 号《受理仲裁申请通知书》，仲裁申请的具体情况详见公司于 2021年 12 月 21 日在《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）刊登的《关于提起仲裁的公告》（公告编号：2021-130）。
二、仲裁事项的进展情况
为保护公司合法权益不受损害，公司向广州仲裁委员会提出财产保全申请，请求依法冻结凯弦投资名下银行存款 409,099,303.24 元，或查封、扣押、冻结凯弦投资名下等值财产（本次财产保全金额总计 36,100 万元）。广州仲裁委员会已分别向北京市石景山区人民法院、山东省烟台市蓬莱区人民法院提出财产保全申请。
公司于近日收到山东省烟台市蓬莱区人民法院的（2022）鲁 0614 财保 23
号《民事裁定书》，经山东省烟台市蓬莱区人民法院裁定：查封深圳市凯弦投资有限责任公司持有的蓬莱华录京汉养老服务有限公司的 2100 万元股权，查封期限为三年。查封期间被冻结股权由凯弦投资继续持有，查封期间不得转移、变卖、毁损、租赁，不得对查封财产设置权利障碍。
三、本次仲裁事项对公司利润的可能影响
由于本案尚未开庭审理，对公司 2021 年度利润或期后利润的影响具有不确
定性，最终需以会计师事务所审计确认为准。公司将继续关注其他财产保全申请
的裁定情况，并将根据仲裁事项的进展情况及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意投资风险。
四、备查文件
山东省烟台市蓬莱区人民法院（2022）鲁 0614 财保 23 号《民事裁定书》
特此公告。
奥园美谷科技股份有限公司
董事会
二〇二二年二月十五日
[2022-01-29](000615)奥园美谷:2021年度业绩预告
证券代码：000615 证券简称：奥园美谷 公告编号：2022-006
奥园美谷科技股份有限公司
2021 年度业绩预告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有
虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、本期业绩预计情况
1、业绩预告期间：2021 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日。
2、预计的经营业绩：预计净利润为负值。
上年同期
项目 本报告期
重大资产重组前 重大资产重组后
归属于上市公司 亏损：850 万元-1,150 万元 亏损：13,474.94 万元 亏损：8,439.97 万元
股东的净利润
扣除非经常性损 亏损：14,000 万元-19,000 万元 亏损：20,104.07 万元 亏损：10,063.19 万元
益后的净利润
基本每股收益 亏损：0.0109 元/股-0.0147 元/股 亏损：0.1725 元/股 亏损：0.1080 元/股
营业收入 150,000 万元-190,000 万元 198,734.41 万元 45,409.18 万元
扣除后营业收入 150,000 万元-190,000 万元 198,696.67 万元 45,371.44 万元
注：扣除后营业收入，是指扣除与主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入后的营
业收入。
二、与会计师事务所沟通情况
本次业绩预告相关数据是公司财务部门初步测算的结果，未经会计师事务所
审计。公司已就本次业绩预告有关事项与年报审计会计师事务所进行了预沟通，
公司与会计师事务所在本报告期的业绩预告方面不存在重大分歧。
三、业绩变动原因说明
本报告期内，业绩变动的主要原因：
1、公司于 2021 年度内实施重大资产重组，可确认股权处置收益约 3.19 亿
元。公司通过在北京产权交易所公开挂牌的方式，向深圳市凯弦投资有限责任公
司（以下简称“凯弦投资”）出售公司持有的京汉置业集团有限责任公司（以下简称“京汉置业”）100%股权、北京养嘉健康管理有限公司（以下简称“北京养嘉”）100%股权和蓬莱华录京汉养老服务有限公司（以下简称“蓬莱华录”）35%股权（简称“重大资产重组”），凯弦投资分期向公司支付交易价款（即股权转让
款）合计 102,000 万元。京汉置业、北京养嘉已于 2021 年 8 月 30 日办理完毕相
关工商变更登记手续，蓬莱华录已于 2021 年 11 月 4 日办理完毕相关工商变更登
记手续，前述三家公司的股权均已交割完毕。同时按照合同约定，公司已收到61,200 万元股权转让款，占全部交易价款的 60%。因处置资产的股权已完成变更并收到 50%以上对价款，经与年报审计会计师沟通，满足资产处置收益确认条件的相关依据。因此公司已于 2021 年三季报中全额确认 3.19 亿元投资收益。
2021 年 11 月 26 日，凯弦投资致函公司其因故无法按期支付剩余 40,800 万
元股权转让款，并提出延长剩余股权转让价款的支付期限。截至 2021 年 12 月 31
日，公司尚未收到剩余 40,800 万元股权转让款，占全部交易价款的 40%。
截至本业绩预告公告日，公司根据合同就上述剩余股权转让款支付事项向广州仲裁委员会提起仲裁并已获受理，因仲裁尚未开庭审理以及相关程序尚在进行中，公司无法确定收到剩余股权转让款的时间，公司最终可收回的剩余股权转让款受仲裁程序结果及届时交易对方履约能力影响，存在无法全额收回的风险。
由于上述事项对应的应收款项可收回性存在重大不确定性，因此按公司会计政策关于减值准备的确认方法，以预期信用损失为基础，对上述应收款项按照其适用的预期信用损失计量方法计提减值准备并确认为信用减值损失，对已逾期的部分根据逾期时间按照 20%-30%的比例确认，预计将减少 2021 年度利润总额约8,000 万元-12,000 万元，该项信用减值损失属于非经常性损益。
2、公司已就或有担保责任事项，分别于 2021 年 12 月 9 日、2021 年 12 月
15 日、2022 年 1 月 11 日、2022 年 1 月 18 日在指定信息披露媒体刊登了《关于
可能承担担保责任的提示性公告》（公告编号：2021-120、2021-126、2022-001、2022-003），被担保方京汉置业的定向融资计划已出现违约，若最终司法程序认定由公司履行担保责任，将对公司 2021 年度经营业绩产生不利影响。
截至 2021 年 12 月 31 日，公司为京汉置业定向融资计划债务提供担保的金
额为 33,576 万元，其中被担保债务已逾期金额为 14,225.5 万元。其中，已逾期债务由奥园集团（广东）有限公司（凯弦投资之唯一股东，以下简称“奥园集团”）
承担反担保责任，公司可在连带担保责任范围内向其收回款项；未逾期债务的担保，公司判断存在预计负债责任。
截至本业绩预告公告日，公司根据京汉置业的最新兑付情况及计划，对应的反担保应收款项可收回性存在重大不确定性，因此按公司会计政策关于减值准备的确认方法，以预期信用损失为基础，对上述应收款项按照其适用的预期信用损失计量方法计提减值准备并确认为信用减值损失，根据债务逾期时间按照 20%-30%的比例确认信用减值损失；未逾期部分的根据到期时间按 3%-15%确认预计负债，上述信用减值损失与预计负债，预计将减少 2021 年度利润总额约 6,000 万元-7,000 万元，该两项属于非经常性损益。
3、公司正在采取措施与凯弦投资、奥园集团（事项 2 担保的反担保方）等
各方积极协商解决上述事项 1 和事项 2，但应收款项可回收性的会计估计金额重大且存在重大不确定性，若 2021 年年度报告披露日前上述两事项有实质性重大进展，将会影响以上根据截止本业绩预告公告日可利用信息为基础所做的会计估计判断，如后续款项收回进展顺利，预期信用损失的考量因素将发生变化，同时估计的减值损失金额亦将产生变动，公司 2021 年度净利润可能由亏损转为盈利，即因前述届时变动存在盈亏性质发生变化的风险。
4、公司于 2021 年第二季度收购的浙江连天美企业管理有限公司（以下简称
“连天美”）并表带来正向贡献，连天美 2021 年 4 月-12 月净利润约 6,700 万元，
归属于母公司股东的净利润约 4,200 万元。
四、风险提示
截至本业绩预告公告日，因上述事项 1 和事项 2，公司尚无法确定何时收到
全部剩余股权转让款和拟承担的或有担保责任的具体金额，若前述事项在 2021年年度报告披露前有实质性进展或情况变化，将对公司于 2021 年度确认的股权处置收益金额、预计负债计提金额、信用减值损失金额产生一定影响，公司 2021年度归属于上市公司股东的净利润存在由亏损转为盈利即盈亏性质发生变化的风险。敬请广大投资者谨慎决策，注意投资风险。
公司将根据剩余股权转让款支付情况和或有担保责任事项的进展情况及时做好信息披露工作。
五、其他相关说明
1、最终计提的信用减值损失金额以公司年审会计师事务所的审计结果为准。
2、本次业绩预告仅是公司财务部门的初步测算结果，未经审计机构审计；具体财务数据以公司 2021 年年度报告披露的数据为准。
3、公司指定信息披露媒体为《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn），公司所有信息均以在前述指定媒体刊登的信息为准。
特此公告。
奥园美谷科技股份有限公司
董事会
二〇二二年一月二十八日
[2022-01-26](000615)奥园美谷:第十届董事会第二十六次会议决议公告
证券代码：000615 证券简称：奥园美谷 公告编号：2022-004
奥园美谷科技股份有限公司
第十届董事会第二十六次会议决议公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
奥园美谷科技股份有限公司（以下简称“公司”）第十届董事会第二十六次
会议通知于 2022 年 1 月 21 日以书面、邮件、电话方式通知公司全体董事，会议
于 2022 年 1 月 24 日下午以现场结合通讯方式在公司会议室召开。本次会议由董
事长胡冉先生主持，会议应到董事 9 人，实到董事 9 人，公司部分监事、高级管理人员列席了会议。会议的召集、召开程序符合《中华人民共和国公司法》和《公司章程》的有关规定。经与会董事认真审议，通过了如下决议：
审议通过了《关于为全资子公司银行融资提供担保的议案》
公司全资子公司湖北金环新材料科技有限公司（以下简称“金环新材”）拟向兴业银行股份有限公司襄阳分行申请 2,000 万元的融资。公司拟对前述银行融资提供最高担保金额 1,000 万元的连带责任保证担保。
本次担保对象为公司全资子公司，公司具有充分掌控被担保子公司现金流的能力，财务风险可控；本次提供担保金额在公司 2020 年年度股东大会审议通过的担保额度范围之内。
为全资子公司金环新材提供担保，有利于支持其申请融资和提高融资效率，保证金环新材的生产经营需要和持续稳健发展。金环新材目前经营状况良好，具有偿债能力，且资信状况良好，为其提供担保风险处于公司可控范围内，本次担保不存在损害公司和股东利益的情形。本次担保不存在反担保情形。
表决结果：9 票同意，0 票反对，0 票弃权。
特此公告。
奥园美谷科技股份有限公司
董事会
二〇二二年一月二十五日
[2022-01-26](000615)奥园美谷:关于为全资子公司提供担保的进展公告
证券代码：000615 证券简称：奥园美谷 公告编号：2022-005
奥园美谷科技股份有限公司
关于为全资子公司提供担保的进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
特别风险提示：
截至目前，因公司及控股子公司对外担保总额超过最近一期经审计净资产100%，敬请广大投资者注意担保风险。
一、担保情况概述
奥园美谷科技股份有限公司（以下简称“公司”）于 2021 年 4 月 27 日召开
的第十届董事会第十四次会议和 2021 年 5 月 19 日召开的 2020 年年度股东大会
审议通过了《关于预计为下属控股子公司提供担保、控股子公司之间提供互保额度的议案》，同意公司及其子公司为全资子公司湖北金环新材料科技有限公司（以下简称“金环新材”）提供总额度不超过 6 亿元的担保。具体详见公司于 2021 年
4 月 29 日和 2021 年 5 月 20 日刊登在《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》
《证券日报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）的《关于预计为下属控股子公司提供担保、控股子公司之间提供互保额度的公告》和相关公告。
二、担保进展情况
公司拟与兴业银行股份有限公司襄阳分行（以下简称“兴业银行襄阳分行”）签署《最高额保证合同》，为金环新材银行融资业务提供担保，担保额度为 1,000万元。本次担保事项在公司第十届董事会第十四次会议和 2020 年年度股东大会审议通过的担保额度范围内。本次担保前为金环新材提供的担保余额为18,718.43 万元，本次担保后金环新材可用担保额度剩余 56,000 万元。
三、被担保方情况
1、公司名称：湖北金环新材料科技有限公司
2、成立日期：2015 年 3 月 20 日
3、住所：襄阳市樊城区太平店镇陈家湖
4、法定代表人：班均
5、注册资本：10,000 万元
6、经营范围：粘胶纤维、食品用纸包装容器等制品的生产与销售，精制棉、化纤浆粕生产与销售（不含籽棉和皮棉等棉花制品）、绣花线、坯布生产与销售；纺织机械设计制造；化纤产品生产技术咨询；对实业投资；通信产品、黑色金属、建筑材料、针纺织品、纺织原料批零兼营；棉短绒收购，房屋租赁；货物进出口及技术进出口；集中供水、供电、供热、售电；一、二、三类医疗器械生产、销售；消毒液的销售（有效期以审批机关批准的经营期限为准）；煤炭及制品销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
7、与公司的关系：金环新材为公司全资子公司。
8、失信被执行情况说明：金环新材不是失信被执行人，未进行信用评级。
9、金环新材 2020 年 12 月 31 日的资产负债率为 57.97%，最近一年又一期的
主要财务指标如下：
单位：元
项目 2020 年 12 月 31 日 2021 年 9 月 30 日
资产总额 938,061,816.66 844,367,130.17
负债总额 543,810,571.51 483,415,498.24
或有事项涉及的总额 - -
净资产 394,251,245.15 360,951,631.93
项目 2020 年度 2021 年 1-9 月
营业收入 414,010,816.13 416,320,385.24
利润总额 -36,539,201.89 -33,475,041.79
净利润 -23,509,568.61 -33,299,613.22
注：以上 2020 年度数据已经审计，2021 年第三季度数据未经审计。
四、担保协议主要内容
债权人：兴业银行股份有限公司襄阳分行
保证人：奥园美谷科技股份有限公司
1、本合同项下的保证最高本金限额为人民币壹仟万元整。
在该保证最高本金限额/最高主债权数额内，不论债权人与债务人发生债权的次数和每次的金额和期限，保证人对该最高本金限额/最高主债权额项下的所有债权余额（含本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等）承担连带保证责任。
2、保证额度有效期：至 2023 年 1 月 10 日止。
3、保证方式：保证人在本合同项下的保证方式为连带责任保证，即保证人和债务人对债务承担连带责任。
4、保证期间：保证期间根据主合同项下债权人对金环新材所提供的每笔融资分别计算，就每笔融资而言，保证期间为该笔融资项下债务履行期限届满之日起三年。
5、保证责任的履行：（1）保证人在本合同项下承担连带保证责任，只要债权人向保证人提交列明保证合同编号与债权余额的债务催收通知文书，保证人收到后应立即履行清偿责任并放弃一切抗辩理由。（2）除非合同另有约定，保证人在此不可撤销地同意，债权人有权允许债务人转移全部或者部分债务，保证人对债务人转移的债务按本合同约定承担连带保证责任。（3）保证人在此特别申明，保证人知晓本合同担保的债权用途可能包括用于借新还旧，保证人同意对借新还旧用途的债权按本合同约定承担连带保证责任。（4）如债务人违反主合同的约定（包括但不限于债务人未按主合同约定的借款用途使用借款），均不影响保证人的连带保证责任，保证人不以此为由要求减轻或免除连带保证责任。
五、董事会意见
本次担保对象为公司全资子公司，公司具有充分掌控被担保子公司现金流的能力，财务风险可控；本次提供担保金额在公司 2020 年年度股东大会审议通过的担保额度范围之内。
为全资子公司金环新材提供担保，有利于支持其申请融资和提高融资效率，保证金环新材的生产经营需要和持续稳健发展。金环新材目前经营状况良好，具有偿债能力，且资信状况良好，为其提供担保风险处于可控范围内，本次担保不存在损害公司和股东利益的情形。本次担保不存在反担保情形。
六、累计对外担保及逾期担保数量
截至本公告日，公司及控股子公司提供担保额度总金额 487,599.60 万元；公司对合并报表外公司（京汉置业集团有限责任公司及其子公司）担保余额为163,115.63 万元，占公司最近一期经审计净资产的 95.17%；公司对控股子公司实际担保余额 126,519.43 万元，占公司最近一期经审计净资产的 73.82%。
由于襄阳国益国有资产经营有限责任公司为公司控股子公司湖北金环绿色
纤维有限公司融资提供了担保，公司全资子公司湖北金环新材料科技有限公司向合并报表外的襄阳国益国有资产经营有限责任公司提供反担保的余额为 10,000万元，占公司最近一期经审计净资产的 5.83%。
公司分别于 2021 年 12 月 9 日、2021 年 12 月 15 日、2022 年 1 月 11 日、2022
年 1 月 18 日在《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）刊登了《关于可能承担担保责任的提示性公告》（公告编号：2021-120、2021-126、2022-001、2022-003）。截至本公告日，逾期债务担保的情况如下：
单位：万元
序 债务人/发 债权人 合同到期还款日 担保到期日 发行人未兑 逾期债务对应
号 行人 付金额 的担保余额
1 京汉置业 2020 年定向融资 2021/12/3 2023/12/3 639 639
计划三期
2 京汉置业 2020 年定向融资 2021/12/3 2023/12/3 234 234
计划四期
3 京汉置业 2020 年定向融资 2021/12/9 2023/12/9 27 27
计划二期
4 京汉置业 2020 年定向融资 2021/12/10 2023/12/10 252 252
计划三期
5 京汉置业 2020 年定向融资 2021/12/10 2023/12/10 90 90
计划四期
6 京汉置业 2020 年定向融资 2021/12/10 2023/12/10 207 207
计划六期
7 京汉置业 2021 年定向融资 2021/12/11 2023/12/11 10,000 10,000
计划三期
8 京汉置业 2020 年定向融资 2021/12/17 2023/12/17 351 351
计划三期
9 京汉置业 2020 年定向融资 2021/12/17 2023/12/17 684 684
计划四期
10 京汉置业 2021 年定向融资 2021/12/17 2023/12/17 9 9
计划一期
11 京汉置业 2020 年定向融资 2021/12/24 2023/12/24 1,093.50 1,093.50
计划三期
12 京汉置业 2020 年定向融资 2021/12/24 2023/12/24 135 135
计划四期
13 京汉置业 2020 年定向融资 2021/12/24 2023/12/24 90 90
计划五期
[2022-01-18](000615)奥园美谷:关于可能承担担保责任的提示性公告(2022/01/18)
证券代码：000615 证券简称：奥园美谷 公告编号：2022-003
奥园美谷科技股份有限公司
关于可能承担担保责任的提示性公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
风险提示：
1、若发行人京汉置业未按约定履行对个别定向融资产品的到期偿付义务，公司存在因此将承担担保责任的风险。
2、若部分定向融资产品的管理人因发行人京汉置业未履行个别产品到期偿付（即债务违约）情况而宣布其他定融产品提前到期，管理人及其他金融机构可能要求公司承担担保责任，公司存在因此将承担担保责任的风险。
3、若公司最终为此承担担保责任，则会因为控股股东关联方承担担保责任而形成控股股东非经营性占用公司资金的情形，公司存在可能触及《深圳证券交
易所股票上市规则（2022 年修订）》第 9.8.1 条、第 9.8.2 条规定情形的风险。
敬请广大投资者注意投资风险。
一、本次公司提供担保的相关情况
1、公司为全资子公司定向融资计划债务提供担保的情况
奥园美谷科技股份有限公司（以下简称“公司”）为京汉置业集团有限责任公司（重大资产重组前为公司全资子公司，以下简称“京汉置业”）定向融资计划债务提供的担保已履行了相应的审议程序，具体情况详见公司于 2021 年 12 月9 日在《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）（合称“指定信息披露媒体”）刊登的《关于可能承担担保责任的提示性公告》（公告编号：2021-120）。
2、公司为定向融资计划债务的担保被动形成关联担保的情况
公司于 2021 年 7 月 27 日召开的第十届董事会第十七次会议和 2021 年 8 月
27 日召开的 2021 年第三次临时股东大会，审议通过了《关于在北京产权交易所以公开挂牌转让的方式出售标的公司股权暨关联交易的议案》《关于公司重大资产出售方案的议案》《关于重大资产出售完成后形成关联担保的议案》等重大资
产重组相关议案，公司对外转让京汉置业 100%股权、北京养嘉健康管理有限公司100%股权和蓬莱华录京汉养老服务有限公司 35%股权，由关联方深圳市凯弦投资有限责任公司（以下简称“凯弦投资”）以现金方式购买（以下简称“重大资产重组”）。重大资产重组完成后，公司对京汉置业定向融资计划债务提供的担保
被动形成关联担保。具体详见公司于 2021 年 7 月 28 日和 2021 年 8 月 28 日在指
定信息披露媒体刊登的《关于在北京产权交易所以公开挂牌转让的方式出售标的公司股权暨关联交易的公告》（公告编号：2021-079）《关于重大资产出售完成后形成关联担保的公告》（公告编号：2021-080）等相关公告。
截至 2022 年 1 月 14 日，公司为京汉置业定向融资计划债务提供担保的情况
如下：
单位：万元
序 债务人 债权人 融资额度 已发行余额 剩余发行额度 还款时间 担保到期日
号
1 京汉 定向融资计划 5,000.00 27.00 - 2021/6/26- 2023/12/9
置业 二期 2021/12/9
2 京汉 定向融资计划 20,000.00 3,721.5 1,990.00 2021/6/11- 2024/2/26
置业 三期 2022/2/26
3 京汉 定向融资计划 10,000.00 6,678.00 - 2021/10/22- 2024/5/21
置业 四期 2022/5/21
4 京汉 定向融资计划 6,000.00 537.00 - 2021/6/24- 2024/5/20
置业 五期 2022/5/20
5 京汉 定向融资计划 5,000.00 1,499.00 3,450.00 2021/12/10- 2024/6/3
置业 六期 2022/6/3
京汉 京汉置业 2021 2021/11/27-
6 置业 年定向融资计 1,000.00 74.00 910.00 2022/2/26 2024/2/26
划一期
京汉 京汉置业 2021 2022/6/24-
7 置业 年定向融资计 5,000.00 341.00 4,659.00 2022/7/22 2024/7/22
划二期
京汉 京汉置业 2021 2021/12/11-
8 置业 年定向融资计 15,000.00 13,669.00 1,285.00 2022/4/15 2024/4/15
划三期
京汉 京汉置业 2021 2022/6/18-
9 置业 年定向融资计 10,000.00 7,030.00 2,970.00 2022/10/15 2024/10/15
划四期
金额合计 77,000.00 33,576.00 15,264.00 - -
二、相关担保措施情况
对于公司为京汉置业定向融资计划债务提供的担保，凯弦投资之唯一股东奥
园集团（广东）有限公司（以下简称“奥园广东”）向公司提供相应的反担保。具体详见上述《关于在北京产权交易所以公开挂牌转让的方式出售标的公司股权暨关联交易的公告》（公告编号：2021-079）。
对于公司为京汉置业定向融资计划债务提供的担保，公司向凯弦投资收取担
保费。公司于 2021 年 12 月 14 日召开的第十届董事会第二十四次会议和 2021 年
12 月 30 日召开的 2021 年第五次临时股东大会，审议通过了《关于重大资产重组
完成后被动形成关联担保并收取融资担保费的议案》，公司与凯弦投资签署《关于融资担保费的合同》，在公司为京汉置业提供担保范围内，凯弦投资向公司支
付相应的担保费。具体详见公司于 2021 年 12 月 15 日和 2021 年 12 月 31 日在指
定信息披露媒体刊登的《关于重大资产重组完成后被动形成关联担保并收取融资担保费的公告》（公告编号：2021-123）等相关公告。
三、本次担保责任的相关情况
发行人京汉置业的融资产品为分期发行，其中有部分产品于 2021 年 12 月 24
日、2021 年 12 月 29 日、2022 年 1 月 1 日、2022 年 1 月 2 日、2022 年 1 月 7 日
及 2022 年 1 月 9 日陆续到期，且到期后十五个交易日内未履行合计 4,783 万元
本金的偿付义务。
公司于 2021 年 12 月 9 日、2021 年 12 月 15 日、2022 年 1 月 11 日在指定信
息披露媒体刊登了《关于可能承担担保责任的提示性公告》（公告编号：2021-120、
2021-126、2022-001），截至 2022 年 1 月 9 日，京汉置业已逾期兑付的产品如
下：
单位：万元
序号 债务人/发行人 债权人 合同到期还款时间 担保到期日 发行人到期未兑
付本金金额
1 京汉置业 2020 年定向融资 2021/12/3 2023/12/3 639
计划三期
2 京汉置业 2020 年定向融资 2021/12/3 2023/12/3 234
计划四期
3 京汉置业 2020 年定向融资 2021/12/9 2023/12/9 27
计划二期
4 京汉置业 2020 年定向融资 2021/12/10 2023/12/10 252
计划三期
5 京汉置业 2020 年定向融资 2021/12/10 2023/12/10 90
计划四期
6 京汉置业 2020 年定向融资 2021/12/10 2023/12/10 207
计划六期
7 京汉置业 2021 年定向融资 2021/12/11 2023/12/11 10,000
计划三期
8 京汉置业 2020 年定向融资 2021/12/17 2023/12/17 351
计划三期
9 京汉置业 2020 年定向融资 2021/12/17 2023/12/17 684
计划四期
10 京汉置业 2021 年定向融资 2021/12/17 2023/12/17 9
[2022-01-15](000615)奥园美谷:2022年第一次临时股东大会决议公告
证券代码：000615 证券简称：奥园美谷 公告编号：2022-002
奥园美谷科技股份有限公司
2022 年第一次临时股东大会决议公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
重要提示：
本次股东大会无增加、否决或修改提案的情形。
本次股东大会不涉及变更以往股东大会已通过决议的情形。
一、会议召集情况
奥园美谷科技股份有限公司（以下简称“公司”）于 2021 年 12 月 30 日在
指定媒体刊登了《关于召开 2022 年第一次临时股东大会的通知》。
二、会议召开的情况
1、会议召开时间：
（1）现场会议时间：2022 年 1 月 14 日（星期五）下午 14:50 开始；
（2）网络投票时间：
通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为 2022 年 1 月 14 日的交
易时间，即上午 9:15-9:25，9:30-11:30，下午 13:00-15:00；
通过深圳证券交易所互联网投票系统进行网络投票的时间为 2022 年 1 月 14
日上午 9:15 至下午 15:00 间的任意时间。
2、现场会议召开地点：广东省广州市番禺区万惠一路 48 号奥园集团大厦会议室。
3、会议召开及表决方式：现场投票与网络投票结合的方式召开。
4、召集人：公司董事会。
5、主持人：公司董事长胡冉先生。
6、股权登记日：2022 年 1 月 7 日。
7、本次股东大会会议召开符合有关法律、行政法规及部门规章、规范性文件和《公司章程》的有关规定。
三、会议的出席情况
参加本次股东大会的股东（或股东代理人）共 24 人，代表股份数 230,807,617
股，占公司有表决权股份总数的 30.2508%。
其中：出席现场会议的股东（代理人）5 人，代表股份数 230,578,317 股，
占公司有表决权股份总数的 30.2208%；参与网络投票的股东（代理人）共有 19人，代表股份数 229,300 股，占公司有表决权股份总数的 0.0301%。
公司部分董事、监事、董事会秘书出席了本次会议，见证律师及其他高级管理人员列席了本次会议。
四、提案审议和表决情况
本次股东大会采取现场投票与网络投票相结合的方式对议案进行了认真审议并表决，具体表决结果如下：
1、审议通过了《关于补选公司董事的议案》
本议案采取累积投票方式逐项表决，具体表决情况及结果如下：
①选举蒋南先生为公司第十届董事会非独立董事
（1）表决情况：
同意 230,662,635 股, 占出席会议所有股东所持有效表决权股份总数的
99.9372%。
其中中小投资者表决情况：同意 836,518 股，占出席会议中小股东所持有效表决权股份总数的 85.2285%。
（2）表决结果：蒋南先生当选为公司第十届董事会非独立董事。
②选举林斌先生为公司第十届董事会非独立董事
（1）表决情况：
同意 230,661,022 股, 占出席会议所有股东所持有效表决权股份总数的
99.9365%。
其中中小投资者表决情况：同意 834,905 股，占出席会议中小股东所持有效表决权股份总数的 85.0642%。
（2）表决结果：林斌先生当选为公司第十届董事会非独立董事。
2、审议通过了《关于补选公司独立董事的议案》
（1）表决情况：
同意 230,663,917 股，占出席会议所有股东所持有效表决权股份总数的99.9377%；反对 143,700 股，占出席会议所有股东所持有效表决权股份总数的0.0623%；弃权 0 股, 占出席会议所有股东所持有效表决权股份总数的 0%。
其中中小投资者表决情况：同意 837,800 股，占出席会议中小股东所持有效表决权股份总数的 85.3591%；反对 143,700 股，占出席会议中小股东所持有效表决权股份总数的 14.6409%；弃权 0 股，占出席会议中小股东所持有效表决权股份总数的 0%。
（2）表决结果：本议案获得通过。黄卫民先生当选为公司第十届董事会独立董事。
蒋南先生、林斌先生和黄卫民先生的非独立董事和独立董事任期均自本次股东大会决议日起至公司第十届董事会任期届满日止。
五、律师出具的法律意见
1、律师事务所名称：北京市万商天勤律师事务所。
2、律师姓名：柴建刚律师、曹光远律师。
3、结论性意见：本次股东大会的召集和召开程序、出席会议人员的资格和召集人资格、表决程序和表决结果均符合中国法律法规和《公司章程》的规定，合法有效；本次股东大会未发生变更、否决提案的情形；本次股东大会审议通过的决议合法有效。
六、备查文件
1、本次股东大会决议；
2、北京市万商天勤律师事务所关于本公司 2022 年第一次临时股东大会的法律意见书。
奥园美谷科技股份有限公司
董事会
二〇二二年一月十四日
[2022-01-11](000615)奥园美谷:关于可能承担担保责任的提示性公告
证券代码：000615 证券简称：奥园美谷 公告编号：2022-001
奥园美谷科技股份有限公司
关于可能承担担保责任的提示性公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有 虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
风险提示：
1、若发行人京汉置业未按约定履行对个别定向融资产品的到期偿付义务，公司存在因此将承担担保责任的风险。
2、若部分定向融资产品的管理人因发行人京汉置业未履行个别产品到期偿付（即债务违约）情况而宣布其他定融产品提前到期，管理人及其他金融机构可能要求公司承担担保责任，公司存在因此将承担担保责任的风险。
3、若公司最终为此承担担保责任，则会因为控股股东关联方承担担保责任而形成控股股东非经营性占用公司资金的情形，公司存在可能触及《深圳证券交
易所股票上市规则（2022 年修订）》第 9.8.1 条、第 9.8.2 条规定情形的风险。
敬请广大投资者注意投资风险。
一、本次公司提供担保的相关情况
1、公司为全资子公司定向融资计划债务提供担保的情况
奥园美谷科技股份有限公司（以下简称“公司”）为京汉置业集团有限责任公司（重大资产重组前为公司全资子公司，以下简称“京汉置业”）定向融资计划债务提供的担保已履行了相应的审议程序，具体情况详见公司于 2021 年 12 月9 日在《证券时报》《中国证券报》《上海证券报》《证券日报》和巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）（合称“指定信息披露媒体”）刊登的《关于可能承担担保责任的提示性公告》（公告编号：2021-120）。
2、公司为定向融资计划债务的担保被动形成关联担保的情况
公司于 2021 年 7 月 27 日召开的第十届董事会第十七次会议和 2021 年 8 月
27 日召开的 2021 年第三次临时股东大会，审议通过了《关于在北京产权交易所以公开挂牌转让的方式出售标的公司股权暨关联交易的议案》《关于公司重大资产出售方案的议案》《关于重大资产出售完成后形成关联担保的议案》等重大资
产重组相关议案，公司对外转让京汉置业 100%股权、北京养嘉健康管理有限公司100%股权和蓬莱华录京汉养老服务有限公司 35%股权，由关联方深圳市凯弦投资有限责任公司（以下简称“凯弦投资”）以现金方式购买（以下简称“重大资产重组”）。重大资产重组完成后，公司对京汉置业定向融资计划债务提供的担保
被动形成关联担保。具体详见公司于 2021 年 7 月 28 日和 2021 年 8 月 28 日在指
定信息披露媒体刊登的《关于在北京产权交易所以公开挂牌转让的方式出售标的公司股权暨关联交易的公告》（公告编号：2021-079）《关于重大资产出售完成后形成关联担保的公告》（公告编号：2021-080）等相关公告。
截至 2022 年 1 月 7 日，公司为京汉置业定向融资计划债务提供担保的情况
如下：
单位：万元
序 债务人 债权人 融资额度 已发行余额 剩余发行额度 还款时间 担保到期日
号
1 京汉 定向融资计划 5,000.00 27.00 - 2021/6/26- 2023/12/9
置业 二期 2021/12/9
2 京汉 定向融资计划 20,000.00 3,721.5 1,990.00 2021/6/11- 2024/2/26
置业 三期 2022/2/26
3 京汉 定向融资计划 10,000.00 6,678.00 - 2021/10/22- 2024/5/21
置业 四期 2022/5/21
4 京汉 定向融资计划 6,000.00 537.00 - 2021/6/24- 2024/5/20
置业 五期 2022/5/20
5 京汉 定向融资计划 5,000.00 1,499.00 3,450.00 2021/12/10- 2024/6/3
置业 六期 2022/6/3
京汉 京汉置业 2021 2021/11/27-
6 置业 年定向融资计 1,000.00 74.00 910.00 2022/2/26 2024/2/26
划一期
京汉 京汉置业 2021 2022/6/24-
7 置业 年定向融资计 5,000.00 341.00 4,659.00 2022/7/22 2024/7/22
划二期
京汉 京汉置业 2021 2021/12/11-
8 置业 年定向融资计 15,000.00 13,669.00 1,285.00 2022/4/15 2024/4/15
划三期
京汉 京汉置业 2021 2022/6/18-
9 置业 年定向融资计 10,000.00 7,030.00 2,970.00 2022/10/15 2024/10/15
划四期
金额合计 77,000.00 33,576.00 15,264.00 - -
二、相关担保措施情况
对于公司为京汉置业定向融资计划债务提供的担保，凯弦投资之唯一股东奥
园集团（广东）有限公司（以下简称“奥园广东”）向公司提供相应的反担保。具体详见上述《关于在北京产权交易所以公开挂牌转让的方式出售标的公司股权暨关联交易的公告》（公告编号：2021-079）。
对于公司为京汉置业定向融资计划债务提供的担保，公司向凯弦投资收取担
保费。公司于 2021 年 12 月 14 日召开的第十届董事会第二十四次会议和 2021 年
12 月 30 日召开的 2021 年第五次临时股东大会，审议通过了《关于重大资产重组
完成后被动形成关联担保并收取融资担保费的议案》，公司与凯弦投资签署《关于融资担保费的合同》，在公司为京汉置业提供担保范围内，凯弦投资向公司支
付相应的担保费。具体详见公司于 2021 年 12 月 15 日和 2021 年 12 月 31 日在指
定信息披露媒体刊登的《关于重大资产重组完成后被动形成关联担保并收取融资担保费的公告》（公告编号：2021-123）等相关公告。
三、本次担保责任的相关情况
发行人京汉置业的融资产品为分期发行，其中有部分产品于 2021 年 12 月 17
日到期，且到期后十五个交易日内未履行 1,044 万元本金的偿付义务。
公司于 2021 年 12 月 9 日、2021 年 12 月 15 日在指定信息披露媒体刊登了《关
于可能承担担保责任的提示性公告》（公告编号：2021-120、2021-126），截至
2021 年 12 月 17 日，京汉置业已逾期兑付的产品如下：
单位：万元
序号 债务人/发行人 债权人 合同到期还款时间 担保到期日 发行人到期未兑
付本金金额
1 京汉置业 2020 年定向融资 2021/12/3 2023/12/3 639
计划三期
2 京汉置业 2020 年定向融资 2021/12/3 2023/12/3 234
计划四期
3 京汉置业 2020 年定向融资 2021/12/9 2023/12/9 27
计划二期
4 京汉置业 2020 年定向融资 2021/12/10 2023/12/10 252
计划三期
5 京汉置业 2020 年定向融资 2021/12/10 2023/12/10 90
计划四期
6 京汉置业 2020 年定向融资 2021/12/10 2023/12/10 207
计划六期
7 京汉置业 2021 年定向融资 2021/12/11 2023/12/11 10,000
计划三期
8 京汉置业 2020 年定向融资 2021/12/17 2023/12/17 351
计划三期
9 京汉置业 2020 年定向融资 2021/12/17 2023/12/17 684
计划四期
10 京汉置业 2021 年定向融资 2021/12/17 2023/12/17 9
计划一期
合计 - - 12,49
★★机构调研
调研时间:2021年05月10日
调研公司:国元证券股份有限公司,西部证券股份有限公司,国金证券股份有限公司,西南证券股份有限公司,海通证券股份有限公司,招商证券股份有限公司,太平洋证券股份有限公司,兴业证券股份有限公司,东吴证券股份有限公司,华泰证券股份有限公司,方正证券股份有限公司,国盛证券有限责任公司,华创证券有限责任公司,国泰君安证券股份有限公司,中信建投证券股份有限公司,东方证券股份有限公司,民生证券股份有限公司,东兴证券股份有限公司,安信证券股份有限公司,中国银河证券股份有限公司,浙商证券股份有限公司,天风证券股份有限公司,中信信托有限责任公司,中银基金管理有限公司,华泰柏瑞基金管理有限公司,长盛基金管理有限公司,国泰基金管理有限公司,嘉实基金管理有限公司,华安基金管理有限公司,博时基金管理有限公司,大成基金管理有限公司,华夏基金管理有限公司,融通基金管理有限公司,银河基金管理有限公司,广发基金管理有限公司,泰信基金管理有限公司,天治基金管理有限公司,光大保德信基金管理有限公司,东吴基金管理有限公司,华富基金管理有限公司,天弘基金管理有限公司,信诚基金管理有限公司,益民基金管理有限公司,上投摩根基金管理有限公司,中欧基金管理有限公司,诺德基金管理有限公司,浦银安
接待人:财务总监:林斌,执行总裁:徐巍,投资者关系总监:余筱萌,董事会秘书:蒋南,董事总裁:胡冉,执行总裁:范时杰,执行总裁:申司昀
调研内容:1、问：随着公司在医美领域的布局，未来公司的协同效应如何体现？
答：我们非常重视医美服务机构的投后管理。目前连天美有稳健的利润增长率，作为华东地区领先的医疗美容服务机构，连天美在浙江拥有良好的市场声誉和客户积累，经过多年的经营发展，已经有一支完善的专家团队。连天美下属的两家医院拥有20余项专利，获得了中国整形协会授予的最高级别5A级的评级。其中，杭州连天美取得了浙江省卫生厅认证的四级的手术资质。连天美建立之后，我们以华中科技大学、同济大学、南方医科大学、中山大学教授领衔的客户满意度管理、医疗大数据业务运营及人才的培养标准化管理体系，积累了医美业务标准及快速复制的经营能力。在营销渠道上，我们也非常重视获客的能力和老顾客的消费能力。在这几个方面，我们希望继续构筑医美板块的增长动力。
2、问：根据公司的股权激励目标，公司计划如何完成明年5-6亿元的净利润，是通过收购或其他方面吗？
答：根据股权激励100%的行权条件，我们在2021年、2022年的合并报表净利润分别不低于1.87亿元和5.69亿元。这一目标较高，但希望通过我们的努力达到这个目标。我们将通过几个手段，具体包括了合作生产、联合研发、代理、股权投资等方式，在美丽健康产业的上游横向拓展，同时打通上下游的产业链，形成横向贯通、纵向联动的发展格局，全力构建奥园美谷的医美生态。公司聚焦的医美科技材料端和医美服务端可以为公司持续的贡献利润。
3、问：公司和暨源生物合作的产品，预计大概会在什么时间推出？对于相关产品中长期的发展规划，包括中长期的规模的指引是怎样的？
答：胶原蛋白是近期在医美赛道上受关注的单品，前不久我们通过公告的形式发布了我们跟暨大医药创新中心、暨源生物三方共同合作重组人源胶原蛋白的计划，我们会按照合规程序，尽快落位人源胶原蛋白相关产品资质，以三方各自的优势和能力在尽快的周期内完成资质办理。同时，根据技术迭代的相关要求，也通过公告形式向投资人明确，会继续发力胶原蛋白迭代技术的研发和推进。三方将利用各自的优势在胶原蛋白的相关产品领域进行大力的拓展，以及在市场的运用。未来，市场的前景第一要跟着医美整个市场发展的趋势；第二，我们也相信未来医美市场的份额里面会有胶原蛋白广阔的天地。
4、问：公司在医美行业有哪些竞争优势？请详细介绍全球合伙人计划。
答：医美行业的竞争优势是以下几个方面。第一，我们有清晰的战略，而且我们是不退缩、不动摇、坚定地走下去。战略路径、战略定位是清晰的，我想这是我们最大的一个优势。第二，我们在医美领域的发展得益于控股股东的实力和资源支持，将会利用自身资源整合能力，包括各业务板块的资源协同和外部资源的协同，为奥园美谷未来的业务发展提供庞大的客户群和广阔的应用场景。第三，上海奥园美谷作为上海东方美谷的园中园，将会为未来的国际医美技术的成果转化和交易平台提供场所和物理空间，将有利于我们去追踪、寻索、引进国际最领先的医美科技，在中国产生市场效应。第四，很多投资者与我们交流时也认可公司的发展速度，应该说这种速度展现在大家面前，展现出了我们快速推进工作的执行力，这个执行力的背后是我们的团队每天不少于15-16个小时的工作时间所换取来的。我想这个最大的竞争优势在于我们的团队的优势，我们现有的团队以及我们即将执行的全球合伙人计划的团队优势。我们打造成为医美科技商、服务商、材料商的定位，以及我们医美生态系统的集成商的未来愿景、初步轮廓、初步画像已经展现在各位投资者面前，对此，我们对未来充满信心。关于全球合伙人计划。当发现战略是对的、商业逻辑是成立的、项目是现成的的时候，我们就要靠两个：一是钱。二是人。我们将去筹措各种未来的发展基金，同时最重要的一个环节是我们团队的人。我们已经在杭州连天美上面实现了数据、资源、客户、供应链和资金的五个方面的整合。同时，我们将以合作伙伴和战略合作方，以及我们现有的平台作为培训基地，进一步培养医美科技和医美投后管理方面人才。之所以要推出全球合伙人计划，就是要进一步充实我们的队伍，通过人找到技术，通过技术拓展市场，通过人进一步推高我们的市场，这就是我们全球合伙人计划推出的初衷。
5、问：连天美目前持股55%，未来会考虑收购全部股权吗？我们的股权激励对连天美是否有覆盖计划？
答：在连天美的股权结构上，公司有几个维度的考虑。首先，我们是一家A股上市公司，它有扩大规模、持续经营的考虑；第二，我们也会综合评判标的的创始人或者老股东，从合作的角度来说我们也希望可以跟老股东一起做大标的。目前我们占比55%，剩下45%的动力是一致的，公司将根据未来的战略规划需要和结合原股东的意愿探讨是否会持续收购后续股权。后续，公司也将选择在合适的时机，对医院核心医生和业务骨干进行多举措激励，以实现利益的绑定，维持团队的稳定。在我们目前的项目中，过去三年，连天美的收入在4.8亿元，上下不超过10%，还是比较稳健的。从团队、从过往的业绩、从我们的各项比率、业务数据，我们希望像我刚才所说，也借助一些外部的力量，包括中山大学、南方医科大学、华东科技大学同济医学院的专家资源，在客户服务管理上、医疗大数据上形成体系、形成可复制的能力，也基于我个人在医美行业十几年积累的人脉和产业的认识，下一步动作请关注我们的公告。
6、问：关于公司未来的资金投入总体规划？
答：公司将聚焦在医美产业链的上游和中游。在上游端，公司会持续深化产业链相关合作，同时关注上游最新的医美科技和医美原材料的进展；中游服务端，公司会继续寻找区域龙头医美服务机构进行收并购，提供丰富的医美应用场景，在美丽健康产业上游横向拓展，同时打通上下游产业链，形成横向贯通、纵向联动，全力构建奥园美谷医美生态，全方位打造消费者信任的全国性医美品牌，致力成为国内美丽健康产业头部品牌和医美生态集成商。
7、问：地产板块的重大资产出售进度是怎样的？
答：据公司初步测算，本次处置房地产项目构成重大资产出售，公司正根据相关要求，组织、安排财务顾问、律师、审计、评估对相关资产进行审计评估，具体方式、对价、利润现金影响等将会在草案、预案中及时公告。我们会在合规的基础上，从股东利益最大化出发，安排好相关工作，请投资者关注公司后续公告。
8、问：公司在医美产业链上中下游均有布局，这几个板块未来的协同效应如何？我们在上游的技术和材料这一端其实是有在做不少动作。长期去看，我们是希望这一块为了我们的下游赋能，还是说我们也会希望成为材料生产商？
答：我们对标小米、特斯拉、苹果这样的优秀企业，打造奥园美谷的医美生态，我们希望成为一个医美生态的集成商。在小米生态链看，有些东西并不是小米所拥有的，但是不会放过进一步扩大公司的收入和利润水平的机会。从确定性穿越不确定性的逻辑主线出发，我们会切入到医美服务机构，以便在迅速、最短的时间里抢占地盘、抢占市场份额。也就是说，我们将会收购一切符合我们标准的区域龙头，但可以告诉大家的是，这种高标准的医美优质标的也非常不容易获取，所以我们要付出非常艰辛的努力。此外，在医美上游端，随着技术的迭代进步，我们也会向上游进行发展。我们要避开已有的红海竞争，赛道比较拥挤的我们不会去，像胶原蛋白、人源胶原蛋白这样赛道不拥挤、有确定前景的赛道我们会果断进入，以为我们的中游进行赋能。第三，我们也会进入未来产品的销售、推广及医美服务的获客，我们会打造下游获客的平台，包括MCN直播的平台等。医美原材料端，我们依然按照用确定性穿越不确定的逻辑主线，将旗下化纤新材料和绿纤板块打造成医美上游的原材料供应商，为医美家用化产品提供原材料，以确保我们产品的市场销售，以及整个产业链的利润和收入。
9、问：公司近期和暨源生物、肌源医药签署了战略合作协议，未来将如何开展合作？
答：在医美行业当中，医美科技和医美材料是重要的营业额的来源和收入利润的贡献源。因此，我们要扎实的迈出在医美材料和医美科技领域的步伐。暨源生物、肌源医药在各自的领域有长期深耕，知名的品牌影响力和扎实的科研储备支撑。暨源生物在冻干粉，在多肽、蛋白肽及人源胶原蛋白领域长期深耕。大连肌源多年来就富勒烯和中科院大连化学物理研究所在美白、水光等领域长期的合作，都保证了这两家企业在各自擅长的领域，以及扎实的线下渠道上迈出了医美赛道上扎实的步伐。我们跟这两家企业合作，未来也会进一步的发挥双方各自的产业优势，进一步的推动双方的合作实质化程度迈进。我们通过两个公告的形式也向各位投资人宣告了我们下一步节奏的步伐，比如，我们和肌源医药将各自利用在技术、品牌、行业资源、产业优势的有利条件成立股权基金，通过科技成果的转化迭代，共同挖掘本行业领域的各自优势。同时，通过奥园美谷布局的MCN等新消费的手段和场景为肌源医药做好赋能。
10、问：后续的人才配置和资源协同如何规划？
答：人的因素是最重要的。执行总裁徐巍在医美行业有超过16年的经验，我们现有的团队在行业中具有丰富的经验。未来，我们需要更多优秀人才加盟，很愿意寻找全球最优秀的合伙人，包括管理合伙人、医生合伙人、科技合伙人、创业合伙人加盟我们，共同打造和推动优秀的医美团队。
11、问：像童颜针、少女针现在都有获批，想请教一下公司后续是否就这两个产品以连天美和华东的专业临床进行辐射？
答：只要符合公司发展战略的，在科技端和材料端的布局我们都会积极推进，不仅仅限于童颜针、少女针等，也会考虑进一步合作。因此，我们积极在谋划在科技端、产品端优质标的获取和产品的代理。
12、问：未来的3-5年内，奥园美谷想打造成为什么样的公司？
答：医美是有吸引力的、有前景的行业。第一，医美行业的天花板很高。中国今天的医美渗透率3.6%，距发达国家至少有5-6倍空间。第二，医美行业有护城河。我们在开办医美服务机构时，需要卫健部门的批准。在这样一个在有吸引力的、有前景的医美行业中，我们将自己定位为医美科技商，医美服务商，医美材料商。更重要的是要成为医美系统的集成商，这是我们未来3-5年所要努力的方向。
13、问：公司近期公告的与西部资本合作成立8亿元的产业并购基金和目标规模不低于3亿的美丽健康产业股权的投资基金，这两者的运作结构分别是怎样的？有什么区别？基金规模怎样？
答：公司近期与西部资本合作的基金主要包括目标规模8亿的并购基金和目标规模不低于3亿的股权投资基金，基金规模将根据投资标的估值水平、控股比例等因素具体确定。其中，目标规模8亿的并购基金的合作模式为，奥园美谷与西部资本双方充分利用自身资源、渠道、管理等优势，在美丽健康领域进行项目拓展，并购基金的收购标的为成熟运作的区域龙头医美服务机构，投后管理主要由奥园美谷专业团队进行。3亿股权投资基金的合作模式为，西部资本充分利用自身基金管理优势，将以前沿性、成长型医美科技产业为主要目标，集聚高端优质资源，在功效成分、载药微针、靶向面膜、医美设备等领域拓展产业资源，持续产生新的增长动力。此外，公司还将通过银行贷款、并购贷等方式为自身发展补充现金。
14、问：行业的高速发展阶段，如何以更低的成本实现更好的激励和控制？公司如何考虑医美生态中的利益分配问题？
答：从公司内部看，我们一直致力于打造金字塔型的激励机制。除公司高管外，我们有多种形式促进中层和基层的员工参与到激励中。我们目前正在打造齿轮型组织，努力调动全体员工的积极性，实现战略落地。我们通过这种金字塔型的结构，从期权到项目股权到项目分红，以各种模式的分享共赢的机制，来调动我们所有的从高层到中层到基层员工的积极性，以实现我们的战略定位和战略方向。我们作为行业的参与者，不光要打造奥园美谷的医美生态，同时也会携手同行一起去共同打造健康合规的医美生态。我们希望行业是标准化、规范化的运营，我们共同携手，去打造风清气正的行业的氛围。在医美生态圈的打造过程中间，大家一起去分享成就，在这样的共赢模式下，我们相信医美生态会越来越好，我们也希望在其中扮演重要角色。
15、问：我们看到公司在海南乐城的布局，如何看待海南乐城的试点？公司的机构和产品在海南的落地规划如何？
答：我们对海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区保持了长期的高度关注，近期，海南乐城也发布了关于非定向的境外合规的产品、器械、药物允许在医美领域乐城医疗先行示范区内使用。我们会把这项政策用好，同时跟上海奥园美谷的国际医疗科技成果转化基地形成有效的南北呼应和良性互动，在政策窗口期、政策红利期和政策差异期，南北两地分别把这项政策用足用好。下一步我们也会进一步发力，谋求和寻找境外优质的、尚未拿到国内NMPA相关执照的器械、药品和医美产品的代理权和优先体验使用权，积极在海南乐城进行施展和运用。
(一)龙虎榜
【交易日期】2021-10-12 日价格涨幅偏离值达到10%
涨幅偏离值:11.65 成交量:6582.26万股 成交金额:104731.53万元
┌───────────────────────────────────┐
｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
├───────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├───────────────────┼───────┼───────┤
｜华鑫证券有限责任公司上海分公司 ｜6526.54 ｜62.48 ｜
｜东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二｜1479.43 ｜1114.60 ｜
｜证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜中国中金财富证券有限公司深圳宝安兴华路｜1456.05 ｜6.09 ｜
｜证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜宏信证券有限责任公司西昌月海路证券营业｜1365.02 ｜10.95 ｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜华创证券有限责任公司上海第二分公司 ｜1311.18 ｜-- ｜
├───────────────────┴───────┴───────┤
｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
├───────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├───────────────────┼───────┼───────┤
｜东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第一｜845.66 ｜1341.37 ｜
｜证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜中国银河证券股份有限公司昆山萧林路证券｜12.94 ｜1325.06 ｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二｜1479.43 ｜1114.60 ｜
｜证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜机构专用 ｜-- ｜965.86 ｜
｜长城证券股份有限公司广州天河北路证券营｜0.95 ｜921.35 ｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
└───────────────────┴───────┴───────┘
(二)大宗交易
┌─────┬───┬────┬────┬───────┬───────┐
｜交易日期 ｜成交价｜成交数量｜成交金额｜ 买方营业部 ｜ 卖方营业部 ｜
｜ ｜格(元)｜ (万股) ｜ (万元) ｜ ｜ ｜
├─────┼───┼────┼────┼───────┼───────┤
｜2017-01-09｜10.20 ｜600.00 ｜6120.00 ｜华泰证券股份有｜机构专用 ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜限公司绍兴上大｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜路证券营业部 ｜ ｜
└─────┴───┴────┴────┴───────┴───────┘
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1、本公司力求但不保证数据的完全准确，所提供的信息请以中国证监会指定上市公
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