抵押担保是什么意思？抵押担保解释

抵押担保方式是以公司的资产进行抵押，通常是不动产，大多情况下是房产。抵押担保以“12中富01”违约案为例。珠海中富实业股份有限公司（以下简称珠海中富），抵押担保主要从事食品饮料包装制造，是行业内生产规模最大的企业之一。2012年5月18日，珠海中富收到中国证监会《关于核准珠海中富实业股份有限公司公开发行公司债券的批复》，获准向社会公开发行面值不超过11.8亿元的公司债券。2012年5月28日，珠海中富发行2012年公司债券（第一期）（以下简称“12中富01”；代码：112087），募集资金5.9亿元，发行利率为5.28%。本期债券于2012年6月21日在深圳证券交易所上市交易，至2012年7月底所募集资金已按照承诺用途全部用于偿还银行贷款。2013年5月28日、2014年5月28日，珠海中富分别支付了前两年的利息。

偿债担保措施情况：2015年5月29日，珠海中富拟以自身持有的合计约33万平方米的土地使用权和合计约10.2万平方米的地上建筑物作为偿债担保。珠海中富利用上述资产通过抵押融资或其他方式筹措的资金必须优先用于12中富01公司债券的偿付。处置情况：2015年9月珠海中富与鞍山银行签订《流动资金借款合同》，抵押担保以其持有的两块未受限的土地资产作抵押，贷款2亿元，最终通过外部融资实现债券兑付，回收率100%。