000616亿城股份股票走势分析
≈≈ST海投000616≈≈(更新:21.12.16)
[2021-12-16] ST海投(000616):ST海投证监会决定对公司立案
■证券时报
ST海投(000616)12月16日晚间公告，因涉嫌信息披露违法违规，中国证监会决定对公司立案。
[2021-06-01] ST海投(000616):ST海投6月2日起被叠加实施其他风险警示
■上海证券报
ST海投公告，因公司存在未履行程序未披露为关联方提供担保的情况，根据相关规定，公司股票将于2021年6月2日开市起被叠加实施其他风险警示。本次被叠加实施其他风险警示后，公司股票简称仍为“ST海投”，股票交易的日涨跌幅限制仍为5%。
[2021-03-15] 海航投资(000616):海航投资控股股东的一致行动人被法院裁定重整
■上海证券报
海航投资公告，法院裁定受理公司控股股东的一致行动人海投控股重整。
[2020-12-04] 海航投资(000616):海航投资拟与中融人寿开展战略合作
■中国证券报
海航投资(000616)12月4日晚公告称，公司当日与中融人寿签署《战略合作意向书》，基于双方在保险、养老服务、养老投资改造、基金等领域各自具有的丰富经验，充分利用各自优势和资源共同在基金、保险、养老、大健康等领域展开紧密合作。海航投资表示，此次合作有利于提高公司资源整合能力，不断拓展新业务，进一步提升公司市场竞争力。
海航投资表示，公司与中融人寿共同认为养老行业在中国是具有广大市场需求和巨大发展潜力的行业，深度认同保险与养老服务的结合方向。合作中，双方将在养老、大健康领域基金的募集、管理进行紧密合作，共同寻求市场机会，利用双方优势协同发展;双方还将在养老、大健康领域建立密切合作，共同拓展潜在项目，对于包括但不限于养老机构的运营与管理、培训、咨询管理、中国大陆境内养老上下游产业链的投资及运营等相关业务保持开放的合作态度，在未来条件成熟时合作拓展相关业务等。
此外，双方将在与养老服务、大健康相关的保险产品设计、销售等不同领域进行紧密合作，实现优势互补，全面提升高端康养度假社区的服务质量，拓展双方获客渠道及客户数量，为购买双方产品的广大客户做好深度服务。
[2020-08-06] 海航投资(000616):拟10.89亿元控股恒兴聚源 海航投资加速打造自贸港REITs平台
■上海证券报
海航投资8月5日晚间公告，为融入国家战略，响应国家政策，打造公司自贸港REITs平台公司，基于对曼哈顿34街REITs项目的了解及审慎评估，公司拟以10.89亿元收购公司股东海投控股所持境内合伙企业恒兴聚源59%份额。本次收购完成后，公司将间接持有恒兴聚源66.14%的合伙份额。
公告显示，曼哈顿34街REITs项目为位于纽约曼哈顿西34街与十大道交接处的土地开发项目，该项目已于2014年4月取得土地权，计划于2022年第三季度完工，规划开发为写字楼，预计可出租面积约283万平方英尺。
作为我国拥有境内REITs与境外REITs实战经验的上市公司，海航投资密切关注自贸港REITs领域的参与、投资机会，同时也会关注境外REITs投资机会。公司旗下参股公司恒兴聚源 ，作为参与境外REITs项目且运营主体在海南岛内的公司，一直密切关注REITs领域机遇。现基于多方面因素考虑，公司计划增投恒兴聚源LP份额。
对海航投资而言，曼哈顿34街REITs项目境内投资主体恒兴聚源地处海南自贸港，有助于上市公司充分结合海南自贸港政策及借助不动产投资信托基金(REITs)政策红利，大力推进公司在REITs领域的发展。
今年4月30日，中国证监会、国家发展改革委联合印发了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》，同时证监会推出了《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》(征求意见稿)。这是我国首次在基础设施领域探索推出标准化、权益型REITs产品，标志着境内基础设施公募REITs试点正式起步，也是用改革办法创新基础设施投融资机制的一次积极的、有益的实践。根据上述通知，海南省为优先重点支持区域，数个优先行业、园区及优质项目均在本次公募REITs的试点范围内。
海航投资表示，合并恒兴聚源报表后，有利于发挥公司在REITs领域中的项目经验，拓展海南本土项目，实现商业模式闭环。
[2020-05-07] 海航投资(000616):海航投资目前REITs业务暂不涉及基础设施领域公募REITs试点相关业务
■证券时报
海航投资(000616)5月7日晚间披露股价异动公告称，公司目前存续的REITs业务及领域暂不涉及中国证监会、国家发展改革委近日联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》中提及的基础设施领域及公募基金业务。
[2020-04-30] 海航投资(000616):海航投资收关注函需说明收购华安财险7.74%股权的合理性
■证券时报
深交所4月30日对海航投资(000616)下发关注函，要求说明收购华安财险7.74%股权的原因、必要性及合理性，放弃优先购买权后又进行收购的主要考虑，收购相关资产是否有利于维护上市公司利益。
[2019-12-30] 海航投资(000616):海航投资拟放弃华安保险部分股权优先购买权
■证券时报
海航投资(000616)12月30日晚间公告，海航资本、广州百泽、国华荣、鑫中业拟将合计持有的华安保险17.86%股权，以3.49元/股的价格转让给北部湾航空。根据规定，公司拥有华安保险股权转让的优先购买权。经研究决策，公司拟放弃优先购买权。目前，公司持有华安保险7.14%股权。
[2019-12-20] 海航投资(000616):海航投资旗下大连飞越拟10亿元参投大连众城
■证券时报
海航投资(000616)12月20日晚间公告，公司旗下大连飞越拟以货币方式出资10亿元成为大连众城文化产业发展合伙企业（有限合伙）（简称“大连众城”）的LP有限合伙人，拟共同打造产业地产项目的投资与运营平台，目标项目类型主要为共享办公项目、文旅项目、康养项目等，全体合伙人拟通过大连众城整合各自的已投资及拟投资的相关项目。
[2019-09-10] 海航投资(000616):海航投资拟接盘海外两在建地产项目
■上海证券报
海航投资今天公告，公司拟收购海南恒兴聚源股权投资基金合伙企业（有限合伙）92.86%的基金份额，以及海南海投一号投资合伙企业（有限合伙）7.3%的合伙份额，出让方都是公司的关联方海投控股，最终标的资产都是商业地产项目，位于美国纽约且尚在建设中。
据披露，海南恒兴聚源股权投资基金合伙企业（有限合伙）成立于2015年6月，目前的股东情况为：海航投资的全资子公司亿城投资基金作为GP持有0.07%基金份额；海航投资作为LP持有7.07%基金份额；海投控股作为LP持有92.86%基金份额。
恒兴聚源作为LP认购了一家基金管理公司“铁狮门GP”99.8%有限合伙权益，后者投向为一只房地产开发信托基金，最终投向位于纽约曼哈顿西34街与十大道交接处的土地开发项目（简称“铁狮门一期”）。该项目已于2014年4月取得土地权，计划于2021年完工，工期约7 年。该项目规划开发为写字楼，预计可出租面积约285万平方英尺。
公告称，截至2019年一季度，铁狮门一期项目施工前准备工作（包括挖掘及奠基）已完成。2019年4月地面垂直建设工作已启动，同时继续推进租赁市场营销，目前已签约两家租户（医药公司Pfizer及资产管理公司Alliance Bernstein），已签约租赁面积约100万平方英尺，占全部可出租面积的36%。
财务数据方面，截至2019年5月31日，恒兴聚源经审计的净资产为15亿元，按照海投控股持有的基金份额比例计算，海投控股所持恒兴聚源92.86%基金份额对应的净资产为13.95亿元，双方约定以净资产的价格进行交易，收购完成后，海航投资将持有恒兴聚源100%份额。
海南海投一号投资合伙企业（有限合伙）成立于2016年4月，该企业与美洲置业通过层层架构，投资于422 Fulton HNA REIT, LLC.（简称“HNA REIT”）。HNA REIT投资于纽约市布鲁克林梅西百货商场已有建筑基础上再加建的一幢10层写字楼（项目简称“铁狮门三期”）。据披露，铁狮门三期项目预计于2019年三季度完成施工，预计将于2020年下半年完成交易。该项目总投资额约2.06亿美元，目前已投资2.06亿美元，已无需后续投资。
据披露，目前海航投资直接持有海南海投一号投资合伙企业77.7%的份额，本次拟收购的是海投控股仍持有的7.3%份额，对应交易价格为7295万元。
两个项目的收购理由一致。公告称，近期，海投控股基于自身战略发展及现金流平衡等因素，希望出售其间接持有的铁狮门一期和铁狮门三期份额。基于对该项目的了解及审慎评估，公司认为该项目具备可靠的收益预期，价格优势明显。
据披露，截至2019年5月31日，恒兴聚源经审计的总资产15亿元，负债为0，应收款项总额9993.3万元，今年前5个月的营业收入为0，净利润为30.96万元；海南海投一号投资合伙企业经审计的总资产16.42亿元，负债总额1.72亿元，应收款项总额1.04亿元，净资产9.99亿元，今年前5个月营业收入为1584.89万元，营业利润为2172.55万元，净利润为2172.55万元。
[2019-06-11] 海航投资(000616):海航投资转让倍特力电池未征集到意向受让方,延期至6月18日
■证券时报
海航投资(000616)6月11日晚间公告，公司此前公告拟转让倍特力电池16%股权，底价8787万元。截至6月11日挂牌公告期满，本次挂牌未能征集到意向受让方，公司决定将本次倍特力电池16%股权的挂牌公告期延长至6月18日，挂牌底价不变，仍为8787.144万元。
[2019-02-13] 海航投资(000616):拟置换关联方持有LP份额,海航投资收深交所关注函
■中国证券报
深交所2月13日向海航投资（000616）下发关注函，就公司计划以持有的子公司股权及债权置换关联方持有的LP份额，要求公司对交易的公允性等作补充说明。
2月1日海航投资披露公告称，公司拟以持有的海南恒兴创展股权投资基金有限公司（简称“恒兴创展”）100%股权及债权置换关联方海航投资控股有限公司（简称“海投控股”）所持有的海南海投一号投资合伙企业（有限合伙）（简称“海投一号”）77.47% LP份额。对此，深交所要求海航投资补充披露标的资产恒兴创展及海投一号2018年度经审计的财务数据；如涉及评估的，请补充披露评估报告及评估说明。
置换对价方面，此次海航投资将进行等价置换，对应的价值均为6.97亿元。深交所要求海航投资结合标的资产2018年度经审计主要财务数据、评估情况、公司及海投控股分别对两标的的历史投资情况及两标的预期未来收益情况（量化分析），说明本次关联交易的定价依据及公允性，并请公司独立董事对此发表专项意见。
公告显示，本次协议生效条件包括经海航投资股东大会决议通过、铁狮门出具确认函、铁狮门三期项目贷款银行出具确认函、海投一号的普通合伙人同意合伙份额转让并通知其他合伙人等。深交所要求海航投资逐项说明上述生效条件的进展情况，是否存在不能成就的风险，如有请作出重大风险提示。
公告显示，海投一号与海航投资同一实际控制人旗下关联方海航美洲置业有限责任公司 （简称“美洲置业”）在美国共同设立“HNA Holdings 422 Fulton LP LLC ”，作为铁狮门三期项目境外投资主体，海投一号持股59.25%，美洲置业持股40.75%。美洲置业现阶段实际出资6892.24万美元，其中5476.79万美元为海投一号借款，美洲置业须按照合同约定定期向海投一号支付利息。本次交易完成后，海航投资将持有海投一号77.47 %LP合伙份额，但本次交易不会导致上市公司合并报表范围发生变更。
对此，深交所要求，海航投资结合海投一号合伙协议及本次交易完成后拟签订的合伙协议内容，以及企业会计准则的规定，说明本次交易完成后，公司能否对海投一号进行控制及并表，并说明依据及合理性；海投一号向美洲置业提供5476.79万美元借款的回收期限；交易完成后，是否构成公司实际控制人及其关联方对公司的非经营性资金占用。
[2019-01-24] 海航投资(000616):海航投资2018年预盈逾3.5亿元
■证券时报
海航投资(000616)1月24日晚间披露2018年度业绩预告，预盈3.52亿元至3.58亿元，同比增长2703.87%—2751.73%。本报告期公司完成了上海前滩项目公司股权的转让，实现投资收益约为4亿元，致使利润上升。
[2018-12-21] 海航投资(000616):海航投资控股股东部分持股被司法冻结
■上海证券报
海航投资20日晚间公告，公司控股股东海航资本集团有限公司（下称：海航资本）持有的公司1.55亿股股份被司法冻结。本次冻结为其涉诉的合同纠纷导致部分财产冻结。
截至目前，海航资本共持有海航投资2.86亿股股份，占上市公司总股本的19.98%，其所持股份已全部办理质押融资。此次司法冻结1.55亿股，占其持股的54.37%，占上市公司总股本约10.86%。
公告表示，本次海航资本持有的海航投资股份被司法冻结暂，不会对公司控制权、治理结构及持续经营产生直接影响。目前，海航资本正积极与有关方面协商处理股份冻结事宜，争取尽快解除股份冻结。
[2018-10-13] 海航投资(000616):海航投资,投资收益影响,前三季度净利同比大增逾71倍
■证券时报
海航投资(000616)10月12日晚间披露前三季度业绩预告，公司预盈3.27亿元至3.29亿元，同比大增71.96倍至72.46倍，去年同期盈利447.62万元；公司第三季度预盈逾4.13亿元。业绩增长的主要原因为本报告期完成了上海前滩项目股权的转让，实现投资收益。
[2018-05-30] 海航投资(000616):海航投资控股股东一致行动人增持计划延期
■证券时报
海航投资(000616)5月30日晚公告，公司接到公司控股股东一致行动人海投控股的通知，因公司筹划重大资产重组事项，公司股票停牌及避免敏感期内交易公司股票等因素，导致海投控股无法完成2017年5月31日作出的12个月内增持公司股票的计划，拟将本次增持计划期限延至公司股票复牌后六个月内。注：根据此前披露的计划，海投控股拟增持不超公司总股本3.5%的股票。
[2018-01-24] 海航投资(000616):海航投资停牌,海航系A股停牌公司达7家
■证券时报
海航投资(000616)1月24日晚公告，公司23日接到控股股东通知，正筹划涉及公司的重大事项，公司股票24日起停牌。至此，海航系已有7家A股公司停牌。其他6家为供销大集、海航控股、天海投资、渤海金控、凯撒旅游、海航基础。
[2018-01-17] 海航投资(000616):海航投资2017年实现扭亏,预盈1000万至2500万元
■证券时报
海航投资(000616)1月17日晚间披露2017年度业绩预告，预计盈利1000万元至2500万元，实现扭亏为盈。业绩增长原因为完成前期认购的中亿城信投资合伙企业(有限合伙)之B类1.7亿份有限合伙份额退出获得投资收益，及大连山东路项目退出收益，致使利润上升。
[2016-11-07] 海航投资(000616):剥离资产轻装上阵,转型金投前景广阔-公司研究
■华泰证券
背靠集团优质资源，涉足多元业务领域公司前身为亿城集团，主营酒店业和房地产业务。2013年，海航资本通过受让亿城集团19.98%股权成为公司控股股东。2015年，公司更名为海航投资，主营业务也变更成为项目投资与管理、投资咨询。作为公司控股股东，海航资本旗下拥有丰富的金融资产，涵盖证券、保险、信托、期货、投资等领域，旗下还拥有一家上市公司——渤海金控（000415），持股34.56%，为第一大股东，全力打造租赁航母。丰富的集团优质资源便于海航投资进行资源整合，涉足多元业务领域。
剥离低效资产，加速去库存化在房地产业去库存的大背景下，公司开始积极剥离传统房地产业务的低效资产。房地产开发业务方面，公司仅保留一线城市优质地产项目——天津亿城堂庭项目和上海前滩项目，以此来确保公司转型期营收稳定。房地产销售业务方面，由于毛利率逐年下滑，公司于2015年上半年处置一物业管理子公司，为公司收回2174万元收益；于2015年下半年又通过处置三家子公司股权及两家子公司债务，为公司收回资金15.3亿元。低效资产的剥离，不仅为公司回收了可观的现金流，也为其后的转型提供了充足的资金保障。
基金保险多点发力，逐步转型金投领域公司通过布局保险业及基金业，逐步转型金融投资领域。一方面，公司拟通过非公开发行收购海航资本、海航酒店控股持有的19.64%华安保险股权，将成为第二大股东。
加之集团旗下渤海金控所收购的14.77%华安保险股权，届时公司实际控制人海航资本将合计持股华安保险约34%。另一方面，公司不仅与铁狮门合作成立房地产基金，更与中信聚信合作设立深圳中亿城信基金管理公司，同时参与组建公募基金——本源基金管理有限公司。此番布局金投领域，不仅和集团丰富的金融资产相互契合，也为公司提供了新的利润增长点。
深耕养老等产业投资，大健康领域积极布局公司旗下子公司积极进行资本运作，进行养老业的产业投资。不仅通过子公司北京养正投资有限公司租赁一系列房产运营养老产业，更与汉盛资本共同出资成立北京海汉养老咨询服务有限公司，开展养老运营服务。同时，公司拟通过非公开发行募资29亿元用于收购新生医疗100%股权，积极涉足大健康领域。养老及大健康产业远景广阔，公司持续盈利能力将得到进一步的增强。
首次覆盖给予“增持”评级预计2017年完成非公开发行募资52亿元和资产收购，预计2016-18年EPS分别为0.21、0.11和0.14元，对应PE为26X、52X和40X，对地产业务采用NAV估值，对其他业务采用可比公司分部PE估值，目标市值165亿元~188亿元，目标价格区间为5.95元~6.80元。
风险提示：非公开发行进程不及预期，地产未能及时竣工，销售进度不及预期。
[2016-03-14] 海航投资(000616):以退为进,转型思路不变
■中信建投
降额度，保发行，为主动适应市场环境之举
2015年4月，公司首次公布了非公开发行股份收购信托、保险、养老相关资产的预案，谋求转型，彼时上证综指在4000点上方。
预案发出后，受到市场认可，股份从4.77元最高摸至17元附近。
去年7月份起，市场一路走低，目前跌至3000点下发，市场情绪脆弱，百亿规模以上定增少见。鉴于此次定增已历时约一年时间，公司此时选择主动调减规模，我们判断为确保发行成功，加快转型进度的主动做法。
转型决心坚定，思路未变
在公布定增预案后，公司进行了一系列积极的处置低效资产的动作，先后剥离唐山、苏州等受宏观影响较大的三线城市资产，目前仅剩天津、上海的房地产业务。我们在之前的报告中分析过公司未来转型的方向——金融投资平台，涉足房地产信托基金（与铁狮门合作）、养老产业和金融企业股权投资，此次预案调整，仅仅调减金额，募资使用仍然紧紧围绕转型方向，我们理应有所期待。
保存弹药，未来动作可期
此次调减规模虽然不再使用募集资金“增资渤海信托取得32.43%股权”，但增发成功后公司仍然补流21.76亿，并拥有排名十位左右的财险公司华安财险近20%的股权和北京四环商业物业建筑。
基于目前公司的发展战略，未来大概率再次在养老产业、金融企业投资领域有动作。而且届时可直接利用自有资金操作，不再通过定增过会等复杂程序。
[2015-11-26] 海航投资(000616):剥离低效资产,金投平台已见雏形!-上市公司深度
■中信建投
历史——地产平台华丽转型
海航投资原名“亿城股份”，前身是一家以房地产为主的综合类公司，自2013年以来，房地产市场景气度下降，众多房企进入了去库存化周期。亿城股份排名行业中游，面临生存压力。2013年8月，大股东乾通实业将其持有的全部股份（285,776,423股，占公司总股本19.98%）协议转让给海航资本，随后开始战略转型。
瘦身——处置低效资产，保留收入来源
海航资本接手后，背靠海航集团，着手处理低效资产。先后转让秦皇岛天行九州40%股权、北京西海龙湖65%股权。11月19日公告再次向关联方海航资产管理集团转让苏州、唐山房产，累计回笼资金31.37亿元，改善财务结构，轻装上阵。
公司保留天津房产项目、竞拍上海前滩地块，保障2016-2017年业绩。
转型——基金、信托、保险，多点布局，打造金投平台
公司放眼未来，积极转型，增资房地产投资基金公司，与铁狮门联合成立房地产信托基金，分享其高端房地产投资运营经验，打造自身不动产基金品牌。
公司拟收购海航资本和海航酒店持有的华安财产保险19.463%的股权并通过增资持有渤海信托32.43%的股权。
信托和保险是海航资本旗下除已单独上市的租赁（渤海租赁，000415）外，最核心的金融资产。增资渤海信托可以提高资本金加速发展创新业务；投资稳步上升的财险公司更是要抓住国家对保险行业转型升级的机遇，带来丰厚回报。海航投资将转型为金融投资平台。
多元——涉足医疗、养老等朝阳产业
公司与汉盛资本一起投资成立“海汉养老”，在北京、上海长期租赁写字楼进行养老产业运营；收购新生医疗100%股权，坐拥北京东四环繁华商业中心，并以此物业租赁打造未来民营医疗中心，享有政策红利。
盈利预测
2015年由于转让几家公司的股权约会带来15亿元的非经常性收益，大幅提高当年利润。因此我们也比较了扣非利润。2016年起，保险、信托的净利润计入投资收益将显者提升公司盈利水平。同时，也正是因为股权处置储备现金流，利好公司进一步投资动作。我们预测2016、2017年的EPS分别为0.279和0.32，对应PE分别为30.97和27。推荐买入。
[2015-11-20] 海航投资(000616):加快处置低效资产,转型决心坚定!-上市公司简评
■中信建投
加快剥离低效地产，转型金控平台。
海航投资原名“亿城股份”，前身是大连渤海饭店（集团）股份有限公司，一家以房地产为主的综合类公司。房地产市场景气度下降后，公司面临生存压力。2013年8月，大股东乾通实业将其持有的全部股份（285,776,423股，占公司总股本19.98%）协议转让给海航资本。
海航资本接手后，背靠海航集团，着手处理低效资产。先后转让秦皇岛天行九州40%股权（14857万元）、北京西海龙湖65%股权（81930.71万元），另有苏州万城置地100%股权未成交。此次公司再度处置唐山、苏州等地受大环境影响较大的三线城市房产，加快转型步伐。
回笼资金轻装上阵的同时，公司放眼未来，打造特色，增资房地产投资基金公司、与汉盛资本一起投资成立“海汉养老”、与铁师门签署合作协议分享其高端房地产投资运营经验等。另外，近期公告拟收购新生医疗100%股权，将坐拥北京东四环繁华商业中心，并以此物业租赁打造未来民营医疗中心，享有政策红利。
公司还拟收购海航资本和海航酒店持有的华安财产保险19.463%的股权并通过增资持有渤海信托32.43%的股权。
信托和保险是海航资本旗下除已单独上市的租赁（渤海租赁，000415）外，最核心的金融资产。增资渤海信托可以提高资本金加速发展创新业务；投资稳步上升的财险公司更是要抓住国家对保险行业转型升级的机遇，带来丰厚回报。另外，考虑到海航资本旗下的保理、互联网金融、期货、证券全牌照业务，海航投资将转型为拥有朝阳产业的金控平台。
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[2021-12-16] ST海投(000616):ST海投证监会决定对公司立案
■证券时报
ST海投(000616)12月16日晚间公告，因涉嫌信息披露违法违规，中国证监会决定对公司立案。
[2021-06-01] ST海投(000616):ST海投6月2日起被叠加实施其他风险警示
■上海证券报
ST海投公告，因公司存在未履行程序未披露为关联方提供担保的情况，根据相关规定，公司股票将于2021年6月2日开市起被叠加实施其他风险警示。本次被叠加实施其他风险警示后，公司股票简称仍为“ST海投”，股票交易的日涨跌幅限制仍为5%。
[2021-03-15] 海航投资(000616):海航投资控股股东的一致行动人被法院裁定重整
■上海证券报
海航投资公告，法院裁定受理公司控股股东的一致行动人海投控股重整。
[2020-12-04] 海航投资(000616):海航投资拟与中融人寿开展战略合作
■中国证券报
海航投资(000616)12月4日晚公告称，公司当日与中融人寿签署《战略合作意向书》，基于双方在保险、养老服务、养老投资改造、基金等领域各自具有的丰富经验，充分利用各自优势和资源共同在基金、保险、养老、大健康等领域展开紧密合作。海航投资表示，此次合作有利于提高公司资源整合能力，不断拓展新业务，进一步提升公司市场竞争力。
海航投资表示，公司与中融人寿共同认为养老行业在中国是具有广大市场需求和巨大发展潜力的行业，深度认同保险与养老服务的结合方向。合作中，双方将在养老、大健康领域基金的募集、管理进行紧密合作，共同寻求市场机会，利用双方优势协同发展;双方还将在养老、大健康领域建立密切合作，共同拓展潜在项目，对于包括但不限于养老机构的运营与管理、培训、咨询管理、中国大陆境内养老上下游产业链的投资及运营等相关业务保持开放的合作态度，在未来条件成熟时合作拓展相关业务等。
此外，双方将在与养老服务、大健康相关的保险产品设计、销售等不同领域进行紧密合作，实现优势互补，全面提升高端康养度假社区的服务质量，拓展双方获客渠道及客户数量，为购买双方产品的广大客户做好深度服务。
[2020-08-06] 海航投资(000616):拟10.89亿元控股恒兴聚源 海航投资加速打造自贸港REITs平台
■上海证券报
海航投资8月5日晚间公告，为融入国家战略，响应国家政策，打造公司自贸港REITs平台公司，基于对曼哈顿34街REITs项目的了解及审慎评估，公司拟以10.89亿元收购公司股东海投控股所持境内合伙企业恒兴聚源59%份额。本次收购完成后，公司将间接持有恒兴聚源66.14%的合伙份额。
公告显示，曼哈顿34街REITs项目为位于纽约曼哈顿西34街与十大道交接处的土地开发项目，该项目已于2014年4月取得土地权，计划于2022年第三季度完工，规划开发为写字楼，预计可出租面积约283万平方英尺。
作为我国拥有境内REITs与境外REITs实战经验的上市公司，海航投资密切关注自贸港REITs领域的参与、投资机会，同时也会关注境外REITs投资机会。公司旗下参股公司恒兴聚源 ，作为参与境外REITs项目且运营主体在海南岛内的公司，一直密切关注REITs领域机遇。现基于多方面因素考虑，公司计划增投恒兴聚源LP份额。
对海航投资而言，曼哈顿34街REITs项目境内投资主体恒兴聚源地处海南自贸港，有助于上市公司充分结合海南自贸港政策及借助不动产投资信托基金(REITs)政策红利，大力推进公司在REITs领域的发展。
今年4月30日，中国证监会、国家发展改革委联合印发了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》，同时证监会推出了《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》(征求意见稿)。这是我国首次在基础设施领域探索推出标准化、权益型REITs产品，标志着境内基础设施公募REITs试点正式起步，也是用改革办法创新基础设施投融资机制的一次积极的、有益的实践。根据上述通知，海南省为优先重点支持区域，数个优先行业、园区及优质项目均在本次公募REITs的试点范围内。
海航投资表示，合并恒兴聚源报表后，有利于发挥公司在REITs领域中的项目经验，拓展海南本土项目，实现商业模式闭环。
[2020-05-07] 海航投资(000616):海航投资目前REITs业务暂不涉及基础设施领域公募REITs试点相关业务
■证券时报
海航投资(000616)5月7日晚间披露股价异动公告称，公司目前存续的REITs业务及领域暂不涉及中国证监会、国家发展改革委近日联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》中提及的基础设施领域及公募基金业务。
[2020-04-30] 海航投资(000616):海航投资收关注函需说明收购华安财险7.74%股权的合理性
■证券时报
深交所4月30日对海航投资(000616)下发关注函，要求说明收购华安财险7.74%股权的原因、必要性及合理性，放弃优先购买权后又进行收购的主要考虑，收购相关资产是否有利于维护上市公司利益。
[2019-12-30] 海航投资(000616):海航投资拟放弃华安保险部分股权优先购买权
■证券时报
海航投资(000616)12月30日晚间公告，海航资本、广州百泽、国华荣、鑫中业拟将合计持有的华安保险17.86%股权，以3.49元/股的价格转让给北部湾航空。根据规定，公司拥有华安保险股权转让的优先购买权。经研究决策，公司拟放弃优先购买权。目前，公司持有华安保险7.14%股权。
[2019-12-20] 海航投资(000616):海航投资旗下大连飞越拟10亿元参投大连众城
■证券时报
海航投资(000616)12月20日晚间公告，公司旗下大连飞越拟以货币方式出资10亿元成为大连众城文化产业发展合伙企业（有限合伙）（简称“大连众城”）的LP有限合伙人，拟共同打造产业地产项目的投资与运营平台，目标项目类型主要为共享办公项目、文旅项目、康养项目等，全体合伙人拟通过大连众城整合各自的已投资及拟投资的相关项目。
[2019-09-10] 海航投资(000616):海航投资拟接盘海外两在建地产项目
■上海证券报
海航投资今天公告，公司拟收购海南恒兴聚源股权投资基金合伙企业（有限合伙）92.86%的基金份额，以及海南海投一号投资合伙企业（有限合伙）7.3%的合伙份额，出让方都是公司的关联方海投控股，最终标的资产都是商业地产项目，位于美国纽约且尚在建设中。
据披露，海南恒兴聚源股权投资基金合伙企业（有限合伙）成立于2015年6月，目前的股东情况为：海航投资的全资子公司亿城投资基金作为GP持有0.07%基金份额；海航投资作为LP持有7.07%基金份额；海投控股作为LP持有92.86%基金份额。
恒兴聚源作为LP认购了一家基金管理公司“铁狮门GP”99.8%有限合伙权益，后者投向为一只房地产开发信托基金，最终投向位于纽约曼哈顿西34街与十大道交接处的土地开发项目（简称“铁狮门一期”）。该项目已于2014年4月取得土地权，计划于2021年完工，工期约7 年。该项目规划开发为写字楼，预计可出租面积约285万平方英尺。
公告称，截至2019年一季度，铁狮门一期项目施工前准备工作（包括挖掘及奠基）已完成。2019年4月地面垂直建设工作已启动，同时继续推进租赁市场营销，目前已签约两家租户（医药公司Pfizer及资产管理公司Alliance Bernstein），已签约租赁面积约100万平方英尺，占全部可出租面积的36%。
财务数据方面，截至2019年5月31日，恒兴聚源经审计的净资产为15亿元，按照海投控股持有的基金份额比例计算，海投控股所持恒兴聚源92.86%基金份额对应的净资产为13.95亿元，双方约定以净资产的价格进行交易，收购完成后，海航投资将持有恒兴聚源100%份额。
海南海投一号投资合伙企业（有限合伙）成立于2016年4月，该企业与美洲置业通过层层架构，投资于422 Fulton HNA REIT, LLC.（简称“HNA REIT”）。HNA REIT投资于纽约市布鲁克林梅西百货商场已有建筑基础上再加建的一幢10层写字楼（项目简称“铁狮门三期”）。据披露，铁狮门三期项目预计于2019年三季度完成施工，预计将于2020年下半年完成交易。该项目总投资额约2.06亿美元，目前已投资2.06亿美元，已无需后续投资。
据披露，目前海航投资直接持有海南海投一号投资合伙企业77.7%的份额，本次拟收购的是海投控股仍持有的7.3%份额，对应交易价格为7295万元。
两个项目的收购理由一致。公告称，近期，海投控股基于自身战略发展及现金流平衡等因素，希望出售其间接持有的铁狮门一期和铁狮门三期份额。基于对该项目的了解及审慎评估，公司认为该项目具备可靠的收益预期，价格优势明显。
据披露，截至2019年5月31日，恒兴聚源经审计的总资产15亿元，负债为0，应收款项总额9993.3万元，今年前5个月的营业收入为0，净利润为30.96万元；海南海投一号投资合伙企业经审计的总资产16.42亿元，负债总额1.72亿元，应收款项总额1.04亿元，净资产9.99亿元，今年前5个月营业收入为1584.89万元，营业利润为2172.55万元，净利润为2172.55万元。
[2019-06-11] 海航投资(000616):海航投资转让倍特力电池未征集到意向受让方,延期至6月18日
■证券时报
海航投资(000616)6月11日晚间公告，公司此前公告拟转让倍特力电池16%股权，底价8787万元。截至6月11日挂牌公告期满，本次挂牌未能征集到意向受让方，公司决定将本次倍特力电池16%股权的挂牌公告期延长至6月18日，挂牌底价不变，仍为8787.144万元。
[2019-02-13] 海航投资(000616):拟置换关联方持有LP份额,海航投资收深交所关注函
■中国证券报
深交所2月13日向海航投资（000616）下发关注函，就公司计划以持有的子公司股权及债权置换关联方持有的LP份额，要求公司对交易的公允性等作补充说明。
2月1日海航投资披露公告称，公司拟以持有的海南恒兴创展股权投资基金有限公司（简称“恒兴创展”）100%股权及债权置换关联方海航投资控股有限公司（简称“海投控股”）所持有的海南海投一号投资合伙企业（有限合伙）（简称“海投一号”）77.47% LP份额。对此，深交所要求海航投资补充披露标的资产恒兴创展及海投一号2018年度经审计的财务数据；如涉及评估的，请补充披露评估报告及评估说明。
置换对价方面，此次海航投资将进行等价置换，对应的价值均为6.97亿元。深交所要求海航投资结合标的资产2018年度经审计主要财务数据、评估情况、公司及海投控股分别对两标的的历史投资情况及两标的预期未来收益情况（量化分析），说明本次关联交易的定价依据及公允性，并请公司独立董事对此发表专项意见。
公告显示，本次协议生效条件包括经海航投资股东大会决议通过、铁狮门出具确认函、铁狮门三期项目贷款银行出具确认函、海投一号的普通合伙人同意合伙份额转让并通知其他合伙人等。深交所要求海航投资逐项说明上述生效条件的进展情况，是否存在不能成就的风险，如有请作出重大风险提示。
公告显示，海投一号与海航投资同一实际控制人旗下关联方海航美洲置业有限责任公司 （简称“美洲置业”）在美国共同设立“HNA Holdings 422 Fulton LP LLC ”，作为铁狮门三期项目境外投资主体，海投一号持股59.25%，美洲置业持股40.75%。美洲置业现阶段实际出资6892.24万美元，其中5476.79万美元为海投一号借款，美洲置业须按照合同约定定期向海投一号支付利息。本次交易完成后，海航投资将持有海投一号77.47 %LP合伙份额，但本次交易不会导致上市公司合并报表范围发生变更。
对此，深交所要求，海航投资结合海投一号合伙协议及本次交易完成后拟签订的合伙协议内容，以及企业会计准则的规定，说明本次交易完成后，公司能否对海投一号进行控制及并表，并说明依据及合理性；海投一号向美洲置业提供5476.79万美元借款的回收期限；交易完成后，是否构成公司实际控制人及其关联方对公司的非经营性资金占用。
[2019-01-24] 海航投资(000616):海航投资2018年预盈逾3.5亿元
■证券时报
海航投资(000616)1月24日晚间披露2018年度业绩预告，预盈3.52亿元至3.58亿元，同比增长2703.87%—2751.73%。本报告期公司完成了上海前滩项目公司股权的转让，实现投资收益约为4亿元，致使利润上升。
[2018-12-21] 海航投资(000616):海航投资控股股东部分持股被司法冻结
■上海证券报
海航投资20日晚间公告，公司控股股东海航资本集团有限公司（下称：海航资本）持有的公司1.55亿股股份被司法冻结。本次冻结为其涉诉的合同纠纷导致部分财产冻结。
截至目前，海航资本共持有海航投资2.86亿股股份，占上市公司总股本的19.98%，其所持股份已全部办理质押融资。此次司法冻结1.55亿股，占其持股的54.37%，占上市公司总股本约10.86%。
公告表示，本次海航资本持有的海航投资股份被司法冻结暂，不会对公司控制权、治理结构及持续经营产生直接影响。目前，海航资本正积极与有关方面协商处理股份冻结事宜，争取尽快解除股份冻结。
[2018-10-13] 海航投资(000616):海航投资,投资收益影响,前三季度净利同比大增逾71倍
■证券时报
海航投资(000616)10月12日晚间披露前三季度业绩预告，公司预盈3.27亿元至3.29亿元，同比大增71.96倍至72.46倍，去年同期盈利447.62万元；公司第三季度预盈逾4.13亿元。业绩增长的主要原因为本报告期完成了上海前滩项目股权的转让，实现投资收益。
[2018-05-30] 海航投资(000616):海航投资控股股东一致行动人增持计划延期
■证券时报
海航投资(000616)5月30日晚公告，公司接到公司控股股东一致行动人海投控股的通知，因公司筹划重大资产重组事项，公司股票停牌及避免敏感期内交易公司股票等因素，导致海投控股无法完成2017年5月31日作出的12个月内增持公司股票的计划，拟将本次增持计划期限延至公司股票复牌后六个月内。注：根据此前披露的计划，海投控股拟增持不超公司总股本3.5%的股票。
[2018-01-24] 海航投资(000616):海航投资停牌,海航系A股停牌公司达7家
■证券时报
海航投资(000616)1月24日晚公告，公司23日接到控股股东通知，正筹划涉及公司的重大事项，公司股票24日起停牌。至此，海航系已有7家A股公司停牌。其他6家为供销大集、海航控股、天海投资、渤海金控、凯撒旅游、海航基础。
[2018-01-17] 海航投资(000616):海航投资2017年实现扭亏,预盈1000万至2500万元
■证券时报
海航投资(000616)1月17日晚间披露2017年度业绩预告，预计盈利1000万元至2500万元，实现扭亏为盈。业绩增长原因为完成前期认购的中亿城信投资合伙企业(有限合伙)之B类1.7亿份有限合伙份额退出获得投资收益，及大连山东路项目退出收益，致使利润上升。
[2016-11-07] 海航投资(000616):剥离资产轻装上阵,转型金投前景广阔-公司研究
■华泰证券
背靠集团优质资源，涉足多元业务领域公司前身为亿城集团，主营酒店业和房地产业务。2013年，海航资本通过受让亿城集团19.98%股权成为公司控股股东。2015年，公司更名为海航投资，主营业务也变更成为项目投资与管理、投资咨询。作为公司控股股东，海航资本旗下拥有丰富的金融资产，涵盖证券、保险、信托、期货、投资等领域，旗下还拥有一家上市公司——渤海金控（000415），持股34.56%，为第一大股东，全力打造租赁航母。丰富的集团优质资源便于海航投资进行资源整合，涉足多元业务领域。
剥离低效资产，加速去库存化在房地产业去库存的大背景下，公司开始积极剥离传统房地产业务的低效资产。房地产开发业务方面，公司仅保留一线城市优质地产项目——天津亿城堂庭项目和上海前滩项目，以此来确保公司转型期营收稳定。房地产销售业务方面，由于毛利率逐年下滑，公司于2015年上半年处置一物业管理子公司，为公司收回2174万元收益；于2015年下半年又通过处置三家子公司股权及两家子公司债务，为公司收回资金15.3亿元。低效资产的剥离，不仅为公司回收了可观的现金流，也为其后的转型提供了充足的资金保障。
基金保险多点发力，逐步转型金投领域公司通过布局保险业及基金业，逐步转型金融投资领域。一方面，公司拟通过非公开发行收购海航资本、海航酒店控股持有的19.64%华安保险股权，将成为第二大股东。
加之集团旗下渤海金控所收购的14.77%华安保险股权，届时公司实际控制人海航资本将合计持股华安保险约34%。另一方面，公司不仅与铁狮门合作成立房地产基金，更与中信聚信合作设立深圳中亿城信基金管理公司，同时参与组建公募基金——本源基金管理有限公司。此番布局金投领域，不仅和集团丰富的金融资产相互契合，也为公司提供了新的利润增长点。
深耕养老等产业投资，大健康领域积极布局公司旗下子公司积极进行资本运作，进行养老业的产业投资。不仅通过子公司北京养正投资有限公司租赁一系列房产运营养老产业，更与汉盛资本共同出资成立北京海汉养老咨询服务有限公司，开展养老运营服务。同时，公司拟通过非公开发行募资29亿元用于收购新生医疗100%股权，积极涉足大健康领域。养老及大健康产业远景广阔，公司持续盈利能力将得到进一步的增强。
首次覆盖给予“增持”评级预计2017年完成非公开发行募资52亿元和资产收购，预计2016-18年EPS分别为0.21、0.11和0.14元，对应PE为26X、52X和40X，对地产业务采用NAV估值，对其他业务采用可比公司分部PE估值，目标市值165亿元~188亿元，目标价格区间为5.95元~6.80元。
风险提示：非公开发行进程不及预期，地产未能及时竣工，销售进度不及预期。
[2016-03-14] 海航投资(000616):以退为进,转型思路不变
■中信建投
降额度，保发行，为主动适应市场环境之举
2015年4月，公司首次公布了非公开发行股份收购信托、保险、养老相关资产的预案，谋求转型，彼时上证综指在4000点上方。
预案发出后，受到市场认可，股份从4.77元最高摸至17元附近。
去年7月份起，市场一路走低，目前跌至3000点下发，市场情绪脆弱，百亿规模以上定增少见。鉴于此次定增已历时约一年时间，公司此时选择主动调减规模，我们判断为确保发行成功，加快转型进度的主动做法。
转型决心坚定，思路未变
在公布定增预案后，公司进行了一系列积极的处置低效资产的动作，先后剥离唐山、苏州等受宏观影响较大的三线城市资产，目前仅剩天津、上海的房地产业务。我们在之前的报告中分析过公司未来转型的方向——金融投资平台，涉足房地产信托基金（与铁狮门合作）、养老产业和金融企业股权投资，此次预案调整，仅仅调减金额，募资使用仍然紧紧围绕转型方向，我们理应有所期待。
保存弹药，未来动作可期
此次调减规模虽然不再使用募集资金“增资渤海信托取得32.43%股权”，但增发成功后公司仍然补流21.76亿，并拥有排名十位左右的财险公司华安财险近20%的股权和北京四环商业物业建筑。
基于目前公司的发展战略，未来大概率再次在养老产业、金融企业投资领域有动作。而且届时可直接利用自有资金操作，不再通过定增过会等复杂程序。
[2015-11-26] 海航投资(000616):剥离低效资产,金投平台已见雏形!-上市公司深度
■中信建投
历史——地产平台华丽转型
海航投资原名“亿城股份”，前身是一家以房地产为主的综合类公司，自2013年以来，房地产市场景气度下降，众多房企进入了去库存化周期。亿城股份排名行业中游，面临生存压力。2013年8月，大股东乾通实业将其持有的全部股份（285,776,423股，占公司总股本19.98%）协议转让给海航资本，随后开始战略转型。
瘦身——处置低效资产，保留收入来源
海航资本接手后，背靠海航集团，着手处理低效资产。先后转让秦皇岛天行九州40%股权、北京西海龙湖65%股权。11月19日公告再次向关联方海航资产管理集团转让苏州、唐山房产，累计回笼资金31.37亿元，改善财务结构，轻装上阵。
公司保留天津房产项目、竞拍上海前滩地块，保障2016-2017年业绩。
转型——基金、信托、保险，多点布局，打造金投平台
公司放眼未来，积极转型，增资房地产投资基金公司，与铁狮门联合成立房地产信托基金，分享其高端房地产投资运营经验，打造自身不动产基金品牌。
公司拟收购海航资本和海航酒店持有的华安财产保险19.463%的股权并通过增资持有渤海信托32.43%的股权。
信托和保险是海航资本旗下除已单独上市的租赁（渤海租赁，000415）外，最核心的金融资产。增资渤海信托可以提高资本金加速发展创新业务；投资稳步上升的财险公司更是要抓住国家对保险行业转型升级的机遇，带来丰厚回报。海航投资将转型为金融投资平台。
多元——涉足医疗、养老等朝阳产业
公司与汉盛资本一起投资成立“海汉养老”，在北京、上海长期租赁写字楼进行养老产业运营；收购新生医疗100%股权，坐拥北京东四环繁华商业中心，并以此物业租赁打造未来民营医疗中心，享有政策红利。
盈利预测
2015年由于转让几家公司的股权约会带来15亿元的非经常性收益，大幅提高当年利润。因此我们也比较了扣非利润。2016年起，保险、信托的净利润计入投资收益将显者提升公司盈利水平。同时，也正是因为股权处置储备现金流，利好公司进一步投资动作。我们预测2016、2017年的EPS分别为0.279和0.32，对应PE分别为30.97和27。推荐买入。
[2015-11-20] 海航投资(000616):加快处置低效资产,转型决心坚定!-上市公司简评
■中信建投
加快剥离低效地产，转型金控平台。
海航投资原名“亿城股份”，前身是大连渤海饭店（集团）股份有限公司，一家以房地产为主的综合类公司。房地产市场景气度下降后，公司面临生存压力。2013年8月，大股东乾通实业将其持有的全部股份（285,776,423股，占公司总股本19.98%）协议转让给海航资本。
海航资本接手后，背靠海航集团，着手处理低效资产。先后转让秦皇岛天行九州40%股权（14857万元）、北京西海龙湖65%股权（81930.71万元），另有苏州万城置地100%股权未成交。此次公司再度处置唐山、苏州等地受大环境影响较大的三线城市房产，加快转型步伐。
回笼资金轻装上阵的同时，公司放眼未来，打造特色，增资房地产投资基金公司、与汉盛资本一起投资成立“海汉养老”、与铁师门签署合作协议分享其高端房地产投资运营经验等。另外，近期公告拟收购新生医疗100%股权，将坐拥北京东四环繁华商业中心，并以此物业租赁打造未来民营医疗中心，享有政策红利。
公司还拟收购海航资本和海航酒店持有的华安财产保险19.463%的股权并通过增资持有渤海信托32.43%的股权。
信托和保险是海航资本旗下除已单独上市的租赁（渤海租赁，000415）外，最核心的金融资产。增资渤海信托可以提高资本金加速发展创新业务；投资稳步上升的财险公司更是要抓住国家对保险行业转型升级的机遇，带来丰厚回报。另外，考虑到海航资本旗下的保理、互联网金融、期货、证券全牌照业务，海航投资将转型为拥有朝阳产业的金控平台。
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