000011深物业A 股票走势分析
≈≈深物业A000011≈≈(更新:21.11.26)
[2021-11-26] 深物业A(000011):深物业A16.21亿元拿地 新房均价不得高于4.34万元/平方米
■上海证券报
深物业A于11月26日午间公告，公司于25日在深圳市国有建设用地使用权网上挂牌出让中，以16.21亿元的成交价格公开竞得深圳市光明A606-0258号地块的国有土地使用权。
根据公告，该地块位于光明区玉塘街道松白路与长岗三路交汇处西南角，土地面积14901.8 平方米，规划建筑面积81960 平方米，土地使用年限为住宅用地70年。
公司同时公告，本次竞得条件还包括：住房销售均价不得高于4.34万元/平方米，出售型人 才住房平均售价不得高于2.6万元/平方米、最高售价不得高于2.73万元/平方米(以上价格均不含室内装修)。
[2021-10-12] 深物业A(000011):深物业A前三季度净利预增302% 在建项目提速周转
■证券时报
深物业A(000011)10月12日晚间发布业绩预告，预计2021年前三季度归母净利7.74亿元，同比增长302.26%。报告期内，公司房地产板块持续强化节点目标和资源保障协同，实现在建项目的全面提速周转。
[2021-09-02] 深物业A(000011):深物业A20.7亿元东莞虎门摘地
■证券时报
深物业A(000011)9月2日晚间公告，全资子公司城市更新公司与东莞市公共资源交易中心签订了《成交结果确认书》，竞得虎门镇赤岗社区土地，用地性质为城镇住宅用地、商服用地，用地面积5.17万平方米;成交地价20.7亿元。
[2021-08-29] 深物业A(000011):深物业集团上半年净利6.76亿元，同比增长219.09%
■证券时报
8月29日，深圳市物业发展(集团)股份有限公司发布2021年半年度报告。上半年，公司实现营业收入25.41亿元，同比上升78.80%;利润总额8.63亿元，同比上升222.86%;归属于母公司的净利润6.76亿元，同比增长219.09%。
[2021-07-12] 深物业A(000011):深物业A上半年净利同比预增219%
■证券时报
深物业A(000011)7月12日晚间发布业绩预告，预计2021年半年度归母净利6.76亿元，同比增长218.91%。报告期内，公司房地产板块持续强化节点目标和资源保障协同，实现在建项目的全面提速周转。预计2021年1-6月各项目合计结算收入比上年同期大幅增加，结算项目的毛利率比上年同期有所提升。
[2021-05-12] 深物业A(000011):深物业A将以临深区域为主 逐步跟踪广州城市更新项目
■证券时报
深物业A(000011)5月12日在互动平台表示，公司2021年制定了城市更新方面的发展战略和经营目标，将以深圳、东莞及惠州等临深区域为主，逐步跟踪广州城市更新项目，加快城市更新项目落地。
[2021-01-28] 深物业A(000011):深物业A控股股东深投控划转3803.79万股给深圳国有股权管理公司
■中国证券报
1月28日晚间，深物业A公告披露，公司近日接到控股股东深投控通知，为积极稳妥做好划转部分国有资本充实社保基金工作，深投控决定将其持有的公司3803.79万股无限售流通A股普通股无偿划转至深圳市国有股权经营管理有限公司(以下简称“深圳国有股权管理公司”)。本次国有股权无偿划转标的为2017年11月9日深投控所持有公司63.824%股权的10%，即公司总股本的6.38%。
深圳国有股权管理公司为深投控为履行对划转的国有股权实施专户管理而新设的全资子公司，本次国有股权无偿划转实施完成后，深圳市国有股权经营管理有限公司将持有公司3803.79万股股份，占公司总股本的6.38%，同时与深投控构成一致行动人关系。
[2020-12-08] 深物业A(000011):深物业A东方资产集中竞价减持517.17万股
■上海证券报
深物业A12月8日午间公告称，中国东方资产管理股份有限公司于2020年11月30日至2020年12月3日，通过集中竞价方式已减持公司股份517.17万股，占公司现有总股本的0.8678%，减持均价为13.63元/股。
本次权益变动完成后，中国东方资产管理股份有限公司持有深物业A股份降至2979.83万股，占上市公司总股本的4.9999%。
[2020-08-14] 深物业A(000011):深物业A股东拟减持不超1%公司股份
■上海证券报
深物业A公告，持股5.87%公司股东中国东方资产管理股份有限公司计划自本公告披露之日起15个交易日后3个月内，以集中竞价方式减持本公司股份不超过5,959,700股，不超过公司总股本的1%。
[2020-07-17] 深物业A(000011):深物业A控股股东拟减持不超2%公司股份
■上海证券报
深物业A公告，公司控股股东深投控计划自公告披露之日起15个交易日后6个月内，以集中竞价方式减持公司股份不超1192万股，即不超过公司总股本的2%。
[2020-06-18] 深物业A(000011):深物业A收关注函 要求确认公司基本面是否发生重大变化
■证券时报
深交所18日对深物业A(000011)下发关注函，要求公司确认是否存在应披露而未披露的重大信息，公司基本面是否发生重大变化;说明股东及实际控制人是否计划对公司进行股权转让、资产重组以及其他对公司有重大影响的事项，并要求核查公司董事、监事、高级管理人员及其直系亲属是否存在买卖你公司股票的行为，是否存在涉嫌内幕交易的情形。
[2020-05-15] 深物业A(000011):深物业A与爱玛客中国签订战略合作框架协议
■上海证券报
深物业A公告，近日，公司与爱玛客服务产业(中国)有限公司（简称“爱玛客(中国)”）在深圳签订了《战略合作框架协议》，双方拟在优势业务共享、共同拓展市场、运营体系建立等方面战略合作，该战略合作框架协议的签订，是公司在物业管理板块积极布局的体现，有利于公司可持续发展和发展战略推进，强化设施管理方面的能力，营造双方互利共赢的良好局面。
[2020-04-10] 深物业A(000011):深物业A获益于此前并购项目实现业绩增长
■上海证券报
深物业A一季度预计实现归母净利润1.52亿元，同比增长59.54%左右。公司2019年11月通过同一控制下的企业合并方式取得了深圳市投控物业管理有限公司100%股权，受益于新子公司并表，公司2020年1-3月各项目合计结算收入比上年同期大幅增加以及结算项目的毛利率比上年同期有所提升所致。
[2020-03-17] 深物业A(000011):深物业A2019年净利润同比增长17.16%,拟每10股派3.6元
■中国证券报
3月17日晚间，深物业A（000011）披露2019年年报。报告期内，公司共实现营业收入39.62亿元，同比增长17.32%；实现归属于上市公司股东的净利润8.18亿元，同比增长17.16%。拟每10股派发现金红利3.6元(含税)。
2019年，房地产业务实现营业收入27.4亿元，占营收比重为9.16%，同比增长20.03%；物业管理业务实现营业收入11.98亿元，占营收比重为30.24%，同比增长12.83%，物业管理业务对营收的贡献度大幅提高；餐饮业务实现营业收入0.22亿元，占营收比重为0.57%，其他业务实现营业收入106.38万元，占营收比重为0.03%。
报告期内，公司通过招拍挂、收并购等多渠道大力拓展土地项目，全年新增土地储备超过12万平米，均位于核心城市深圳，累计土地储备近30万平米，制约公司可持续发展的土地储备瓶颈问题得到初步缓解。
[2020-03-02] 深物业A(000011):深物业A拟减免物业租金,支持企业缓解经营困难
■证券时报
深物业A(000011)3月2日晚间公告，为共同抗击疫情，支持企业缓解经营困难，公司决定实行物业租金减免措施，按照租赁合同预计共减免租金2495.68万元，预计减少公司2020年营业收入约2376.84万元，剔除托管、代管物业分成及管理费后，在不考虑其他成本费用的情况下，减少公司净利润约1507.66万元。
[2019-12-15] 深物业A(000011):深物业A控股股东拟向东方资产转让所持5.87%公司股份
■上海证券报
深物业A公告，公司控股股东深圳市投资控股有限公司（下称“深投控”）拟转让34,970,000股股份（占公司总股本的5.87%）予中国东方资产管理股份有限公司（下称“东方资产”），本次交易转让价格确定为每股人民币9.72元。本次权益变动后，深投控合计持有公司57.96%股份，仍为公司控股股东。东方资产将持有公司5.87%股份。公司最新股价为9.22元。
[2019-09-21] 深物业A(000011):深物业A拟10.59亿收购投控物业
■证券时报
深物业A(000011)9月20日晚公告，公司拟以现金方式作价10.59亿元，收购深圳市投资控股有限公司(简称“深投控”)持有的深圳市投控物业管理有限公司(简称“投控物业”)100%股权。深投控为公司及投控物业的控股股东。
深物业A称，此举是为响应深圳市国资委的号召，进一步推进优质资源向优势企业特别是上市公司集中，增强上市公司发展后劲，优化和夯实上市公司产业结构，做大做强上市公司优势主业。
据了解，深圳市国资委持有深投控100%股权，深投控主营业务为国有股权投资与管理、政府配置土地开发与经营，战略性新兴产业投资与服务。深投控持有深物业A 63.82%的股份，是公司控股股东。
值得一提的是，中航善达(000043)曾于8月23日晚公告，公司拟以发行股份的方式购买招商蛇口、深圳招商地产合计持有的招商物业100%股权。
按照中航善达彼时的说法，交易将激发中航善达的发展活力，进一步打开物业管理战略业务的未来发展空间，在央企体系内打造专业化物业管理平台，在行业集中度不断提升的情况下，全面提升上市公司在物业管理领域的影响力和竞争力。
[2019-09-20] 深物业A(000011):深物业A拟现金收购深圳市投控物业管理有限公司100%股权
■上海证券报
深物业A公告，为做大做强上市公司优势主业，公司拟以现金方式收购深圳市投资控股有限公司持有的深圳市投控物业管理有限公司100%股权。投控物业是深投控的全资子公司，原名深圳高新区物业管理有限公司，目前公司的主营业务分为三部分：一是房地产项目开发，二是物业管理服务，三是自有物业的出租经营。深圳市投控物业管理有限公司股东全部权益于2019年3月31日的市场价值为105,946.05万元，本次收购标的资产的交易价格将以此为确定基础。
[2018-12-12] 深物业A(000011):深物业A,拟收购控股股东旗下投控物业100%股权
■证券时报
深物业A(000011)12月12日晚公告，公司与控股股东深投控签订股权转让意向书，拟以现金方式或双方认可的其他合法方式收购投控物业100%股权。此次收购有利于公司产业园区运营管理和房屋资产管理等业务版块的发展壮大，夯实上市公司发展后劲。
[2018-10-09] 深物业A(000011):深物业A,前三季度净利同比预降75%
■证券时报
深物业A(000011)10月9日晚间披露前三季度业绩预告，预盈1.44亿元，同比下降74.98%。由于公司1-9月可结算面积大幅减少，且所结算项目主要系低单价及低毛利率项目，导致1-9月房地产业务收入及利润比上年同期大幅减少。
[2018-07-10] 深物业A(000011):深物业A上半年净利预降77.23%
■证券时报
深物业A(000011)7月10日晚公告，公司预计上半年盈利8297万元，同比下降77.23%。公告称，公司报告期结算徐州及扬州项目，上年同期结算深圳本地的前海港湾花园、徐州及扬州项目，由于报告期可结算项目减少，且所结算项目均属低单价及低毛利率项目，导致报告期房地产业务收入及利润比上年同期大幅减少。
[2018-01-08] 深物业A(000011):深物业A已成立专门的房屋租赁运营机构
■证券时报
深物业A(000011)1月8日在投资者互动平台表示，租赁业务一直是公司的业务板块之一，前几年营收稳定在7000多万的水平，长租公寓业务将是公司下一步的发展重点，目前公司已成立专门的房屋租赁运营机构，计划将金领假日公寓项目中的一栋作为公司长租公寓业务的旗舰店，积极探索长租公寓市场。
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免责条款
1、本公司力求但不保证数据的完全准确，所提供的信息请以中国证监会指定上市公
司信息披露媒体为准，维赛特财经不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承
担任何责任。
2、在作者所知情的范围内，本机构、本人以及财产上的利害关系人与所评价或推荐
的股票没有利害关系,本机构、本人分析仅供参考,不作为投资决策的依据，维赛
特财经不对因据此操作产生的盈亏承担任何责任。
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[2021-11-26] 深物业A(000011):深物业A16.21亿元拿地 新房均价不得高于4.34万元/平方米
■上海证券报
深物业A于11月26日午间公告，公司于25日在深圳市国有建设用地使用权网上挂牌出让中，以16.21亿元的成交价格公开竞得深圳市光明A606-0258号地块的国有土地使用权。
根据公告，该地块位于光明区玉塘街道松白路与长岗三路交汇处西南角，土地面积14901.8 平方米，规划建筑面积81960 平方米，土地使用年限为住宅用地70年。
公司同时公告，本次竞得条件还包括：住房销售均价不得高于4.34万元/平方米，出售型人 才住房平均售价不得高于2.6万元/平方米、最高售价不得高于2.73万元/平方米(以上价格均不含室内装修)。
[2021-10-12] 深物业A(000011):深物业A前三季度净利预增302% 在建项目提速周转
■证券时报
深物业A(000011)10月12日晚间发布业绩预告，预计2021年前三季度归母净利7.74亿元，同比增长302.26%。报告期内，公司房地产板块持续强化节点目标和资源保障协同，实现在建项目的全面提速周转。
[2021-09-02] 深物业A(000011):深物业A20.7亿元东莞虎门摘地
■证券时报
深物业A(000011)9月2日晚间公告，全资子公司城市更新公司与东莞市公共资源交易中心签订了《成交结果确认书》，竞得虎门镇赤岗社区土地，用地性质为城镇住宅用地、商服用地，用地面积5.17万平方米;成交地价20.7亿元。
[2021-08-29] 深物业A(000011):深物业集团上半年净利6.76亿元，同比增长219.09%
■证券时报
8月29日，深圳市物业发展(集团)股份有限公司发布2021年半年度报告。上半年，公司实现营业收入25.41亿元，同比上升78.80%;利润总额8.63亿元，同比上升222.86%;归属于母公司的净利润6.76亿元，同比增长219.09%。
[2021-07-12] 深物业A(000011):深物业A上半年净利同比预增219%
■证券时报
深物业A(000011)7月12日晚间发布业绩预告，预计2021年半年度归母净利6.76亿元，同比增长218.91%。报告期内，公司房地产板块持续强化节点目标和资源保障协同，实现在建项目的全面提速周转。预计2021年1-6月各项目合计结算收入比上年同期大幅增加，结算项目的毛利率比上年同期有所提升。
[2021-05-12] 深物业A(000011):深物业A将以临深区域为主 逐步跟踪广州城市更新项目
■证券时报
深物业A(000011)5月12日在互动平台表示，公司2021年制定了城市更新方面的发展战略和经营目标，将以深圳、东莞及惠州等临深区域为主，逐步跟踪广州城市更新项目，加快城市更新项目落地。
[2021-01-28] 深物业A(000011):深物业A控股股东深投控划转3803.79万股给深圳国有股权管理公司
■中国证券报
1月28日晚间，深物业A公告披露，公司近日接到控股股东深投控通知，为积极稳妥做好划转部分国有资本充实社保基金工作，深投控决定将其持有的公司3803.79万股无限售流通A股普通股无偿划转至深圳市国有股权经营管理有限公司(以下简称“深圳国有股权管理公司”)。本次国有股权无偿划转标的为2017年11月9日深投控所持有公司63.824%股权的10%，即公司总股本的6.38%。
深圳国有股权管理公司为深投控为履行对划转的国有股权实施专户管理而新设的全资子公司，本次国有股权无偿划转实施完成后，深圳市国有股权经营管理有限公司将持有公司3803.79万股股份，占公司总股本的6.38%，同时与深投控构成一致行动人关系。
[2020-12-08] 深物业A(000011):深物业A东方资产集中竞价减持517.17万股
■上海证券报
深物业A12月8日午间公告称，中国东方资产管理股份有限公司于2020年11月30日至2020年12月3日，通过集中竞价方式已减持公司股份517.17万股，占公司现有总股本的0.8678%，减持均价为13.63元/股。
本次权益变动完成后，中国东方资产管理股份有限公司持有深物业A股份降至2979.83万股，占上市公司总股本的4.9999%。
[2020-08-14] 深物业A(000011):深物业A股东拟减持不超1%公司股份
■上海证券报
深物业A公告，持股5.87%公司股东中国东方资产管理股份有限公司计划自本公告披露之日起15个交易日后3个月内，以集中竞价方式减持本公司股份不超过5,959,700股，不超过公司总股本的1%。
[2020-07-17] 深物业A(000011):深物业A控股股东拟减持不超2%公司股份
■上海证券报
深物业A公告，公司控股股东深投控计划自公告披露之日起15个交易日后6个月内，以集中竞价方式减持公司股份不超1192万股，即不超过公司总股本的2%。
[2020-06-18] 深物业A(000011):深物业A收关注函 要求确认公司基本面是否发生重大变化
■证券时报
深交所18日对深物业A(000011)下发关注函，要求公司确认是否存在应披露而未披露的重大信息，公司基本面是否发生重大变化;说明股东及实际控制人是否计划对公司进行股权转让、资产重组以及其他对公司有重大影响的事项，并要求核查公司董事、监事、高级管理人员及其直系亲属是否存在买卖你公司股票的行为，是否存在涉嫌内幕交易的情形。
[2020-05-15] 深物业A(000011):深物业A与爱玛客中国签订战略合作框架协议
■上海证券报
深物业A公告，近日，公司与爱玛客服务产业(中国)有限公司（简称“爱玛客(中国)”）在深圳签订了《战略合作框架协议》，双方拟在优势业务共享、共同拓展市场、运营体系建立等方面战略合作，该战略合作框架协议的签订，是公司在物业管理板块积极布局的体现，有利于公司可持续发展和发展战略推进，强化设施管理方面的能力，营造双方互利共赢的良好局面。
[2020-04-10] 深物业A(000011):深物业A获益于此前并购项目实现业绩增长
■上海证券报
深物业A一季度预计实现归母净利润1.52亿元，同比增长59.54%左右。公司2019年11月通过同一控制下的企业合并方式取得了深圳市投控物业管理有限公司100%股权，受益于新子公司并表，公司2020年1-3月各项目合计结算收入比上年同期大幅增加以及结算项目的毛利率比上年同期有所提升所致。
[2020-03-17] 深物业A(000011):深物业A2019年净利润同比增长17.16%,拟每10股派3.6元
■中国证券报
3月17日晚间，深物业A（000011）披露2019年年报。报告期内，公司共实现营业收入39.62亿元，同比增长17.32%；实现归属于上市公司股东的净利润8.18亿元，同比增长17.16%。拟每10股派发现金红利3.6元(含税)。
2019年，房地产业务实现营业收入27.4亿元，占营收比重为9.16%，同比增长20.03%；物业管理业务实现营业收入11.98亿元，占营收比重为30.24%，同比增长12.83%，物业管理业务对营收的贡献度大幅提高；餐饮业务实现营业收入0.22亿元，占营收比重为0.57%，其他业务实现营业收入106.38万元，占营收比重为0.03%。
报告期内，公司通过招拍挂、收并购等多渠道大力拓展土地项目，全年新增土地储备超过12万平米，均位于核心城市深圳，累计土地储备近30万平米，制约公司可持续发展的土地储备瓶颈问题得到初步缓解。
[2020-03-02] 深物业A(000011):深物业A拟减免物业租金,支持企业缓解经营困难
■证券时报
深物业A(000011)3月2日晚间公告，为共同抗击疫情，支持企业缓解经营困难，公司决定实行物业租金减免措施，按照租赁合同预计共减免租金2495.68万元，预计减少公司2020年营业收入约2376.84万元，剔除托管、代管物业分成及管理费后，在不考虑其他成本费用的情况下，减少公司净利润约1507.66万元。
[2019-12-15] 深物业A(000011):深物业A控股股东拟向东方资产转让所持5.87%公司股份
■上海证券报
深物业A公告，公司控股股东深圳市投资控股有限公司（下称“深投控”）拟转让34,970,000股股份（占公司总股本的5.87%）予中国东方资产管理股份有限公司（下称“东方资产”），本次交易转让价格确定为每股人民币9.72元。本次权益变动后，深投控合计持有公司57.96%股份，仍为公司控股股东。东方资产将持有公司5.87%股份。公司最新股价为9.22元。
[2019-09-21] 深物业A(000011):深物业A拟10.59亿收购投控物业
■证券时报
深物业A(000011)9月20日晚公告，公司拟以现金方式作价10.59亿元，收购深圳市投资控股有限公司(简称“深投控”)持有的深圳市投控物业管理有限公司(简称“投控物业”)100%股权。深投控为公司及投控物业的控股股东。
深物业A称，此举是为响应深圳市国资委的号召，进一步推进优质资源向优势企业特别是上市公司集中，增强上市公司发展后劲，优化和夯实上市公司产业结构，做大做强上市公司优势主业。
据了解，深圳市国资委持有深投控100%股权，深投控主营业务为国有股权投资与管理、政府配置土地开发与经营，战略性新兴产业投资与服务。深投控持有深物业A 63.82%的股份，是公司控股股东。
值得一提的是，中航善达(000043)曾于8月23日晚公告，公司拟以发行股份的方式购买招商蛇口、深圳招商地产合计持有的招商物业100%股权。
按照中航善达彼时的说法，交易将激发中航善达的发展活力，进一步打开物业管理战略业务的未来发展空间，在央企体系内打造专业化物业管理平台，在行业集中度不断提升的情况下，全面提升上市公司在物业管理领域的影响力和竞争力。
[2019-09-20] 深物业A(000011):深物业A拟现金收购深圳市投控物业管理有限公司100%股权
■上海证券报
深物业A公告，为做大做强上市公司优势主业，公司拟以现金方式收购深圳市投资控股有限公司持有的深圳市投控物业管理有限公司100%股权。投控物业是深投控的全资子公司，原名深圳高新区物业管理有限公司，目前公司的主营业务分为三部分：一是房地产项目开发，二是物业管理服务，三是自有物业的出租经营。深圳市投控物业管理有限公司股东全部权益于2019年3月31日的市场价值为105,946.05万元，本次收购标的资产的交易价格将以此为确定基础。
[2018-12-12] 深物业A(000011):深物业A,拟收购控股股东旗下投控物业100%股权
■证券时报
深物业A(000011)12月12日晚公告，公司与控股股东深投控签订股权转让意向书，拟以现金方式或双方认可的其他合法方式收购投控物业100%股权。此次收购有利于公司产业园区运营管理和房屋资产管理等业务版块的发展壮大，夯实上市公司发展后劲。
[2018-10-09] 深物业A(000011):深物业A,前三季度净利同比预降75%
■证券时报
深物业A(000011)10月9日晚间披露前三季度业绩预告，预盈1.44亿元，同比下降74.98%。由于公司1-9月可结算面积大幅减少，且所结算项目主要系低单价及低毛利率项目，导致1-9月房地产业务收入及利润比上年同期大幅减少。
[2018-07-10] 深物业A(000011):深物业A上半年净利预降77.23%
■证券时报
深物业A(000011)7月10日晚公告，公司预计上半年盈利8297万元，同比下降77.23%。公告称，公司报告期结算徐州及扬州项目，上年同期结算深圳本地的前海港湾花园、徐州及扬州项目，由于报告期可结算项目减少，且所结算项目均属低单价及低毛利率项目，导致报告期房地产业务收入及利润比上年同期大幅减少。
[2018-01-08] 深物业A(000011):深物业A已成立专门的房屋租赁运营机构
■证券时报
深物业A(000011)1月8日在投资者互动平台表示，租赁业务一直是公司的业务板块之一，前几年营收稳定在7000多万的水平，长租公寓业务将是公司下一步的发展重点，目前公司已成立专门的房屋租赁运营机构，计划将金领假日公寓项目中的一栋作为公司长租公寓业务的旗舰店，积极探索长租公寓市场。
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