600077什么时候复牌？-宋都股份停牌最新消息
≈≈宋都股份600077≈≈(更新:22.02.25)
[2022-02-25] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)关于收到行政监管措施决定书的公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临 2022-023
宋都基业投资股份有限公司
关于收到行政监管措施决定书的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
宋都基业投资股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）于近日收到了中国证券监督管理委员会浙江监管局（以下简称“浙江证监局”）出具的《关于对宋都基业投资股份有限公司及相关责任人采取出具警示函措施的决定》（行政监管措施决定书【2022】20号）（以下简称“决定书”），现将具体内容公告如下：
2021 年1 月22 日，公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了《关于以集中
竞价交易方式回购股份预案的议案》，称计划于董事会审议通过之日起不超过12个月，使用自有资金以集中竞价交易方式回购公司股份，回购资金总额不低于人民币 1.3 亿
元、不超过人民币 2.6 亿元。2022 年 1 月 22 日，公司发布《关于未能按期完成回购
暨终止回购公司股份的公告》，公司在回购期限内累计回购股份 262.50 万股，回购金额799.98万元。公司实际回购金额仅占公司回购计划金额下限的6.15%，未履行相应决策程序对其予以变更或豁免，与回购计划存在重大差异，未及时、充分披露不能按承诺实施股份回购计划的风险信息。
公司及相关人员的上述行为违反了《上市公司信息披露管理办法》（证监会令第182 号）第三条、第四条和《上市公司监管指引第 4 号——上市公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及上市公司承诺及履行》（证监会公告【2022】16 号）第十五条的相关规定。公司董事长兼总裁俞建午、董秘郑羲亮对上述违规行为应承担主要责任。按照《上市公司信息披露管理办法》（证监会令第182号）第五十一条、第五十二条的有关规定，我局决定对你们分别采取出具警示函的监督管理措施，并记入诚信档案。你们应当在收到本决定书后10个工作日内向我局提交书面整改报告。如对本监管措施不服的，可以在收到本决定书之日起60 日内向中国证券监督管理委员会提出行政复议申请，也可以在收到本决定书之日起 6 个月内向有管辖权的人民法院提起诉讼。复议与诉讼期间，上述监管措施不停止执行。
公司及相关人员高度重视浙江证监局《决定书》中指出的问题，公司亦将认真吸取教训，组织相关人员加强对上市公司法律法规和规范性文件的学习，提高规范运作意识，不断提高公司信息披露质量，促进公司健康、稳定和持续的发展。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2022 年 2 月 25 日
[2022-02-18] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)关于回复上海证券交易所问询函的公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临 2022-022
宋都基业投资股份有限公司
关于回复上海证券交易所问询函的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
1、 在回购期间，公司于每个月月初三个交易日内的进展公告里以及实施期限过半的进展公告里，已披露了“尚未回购股份”的事实。但因市场环境难以预测且公司仍尽可能试图如期完成回购事项，因此回购实施期限过半时未披露未能实施回购的原因和后续安排及相关风险提示。由此，公司就回购期的进展公告里未及时、充分的披露不能按期回购的风险提示向广大投资者诚恳致歉。
2、 2022 年1 月21 日，公司终止回购计划。公司董事会就未达到回购预案下限金额（即
1.3亿元）而终止回购公司股份事项给广大投资者带来的不便诚恳致歉。
宋都基业投资股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）于2022年1 月23日收到了上海证券交易所《关于宋都基业投资股份有限公司有关股份回购及业绩预告相关事项的问询函》（上证公函【2022】0046号），经公司核实，现就相关问题说明如下：
一、根据公告，公司于2021年1月23日披露回购方案，拟在12 个月内以集中竞价方
式回购股份，回购金额 1.3-2.6 亿元。2022 年 1 月 21 日，公司终止回购计划，已回购金
额仅 800 万元。请公司结合制定回购计划时的具体依据和已考虑的风险因素等，说明前期决策是否审慎，并结合回购期间的信息披露情况，说明对不能按期完成回购是否进行了及时、充分的风险提示。请独立董事、监事会对上述问题发表明确意见。
回复：
（1）请公司结合制定回购计划时的具体依据和已考虑的风险因素等，说明前期决策是否审慎。
1.1 公司制定回购计划的具体依据
首先，公司制定回购计划是出于内部治理和未来发展的需要。2021 年 1 月，公
司日均市值为 38.32 亿元，低于公司 2020 年 9 月 30 日归属于上市公司股东的净资产
45.80 亿元。基于对公司未来持续稳定发展的信心和对公司股票价值的合理判断，综合考虑实际经营、未来发展前景，公司加强建立、健全公司长效激励机制，吸引和留
住优秀人才，增强投资者信心，维护广大投资者利益，决定拟回购的股份将全部用于后续实施股权激励。
在综合考虑了公司实际经营情况及发展需求后，公司根据《公司法》、《证券法》、《上市公司回购社会公众股份管理办法（试行）》、《上海证券交易所上市公司回购股份实施细则》、《关于上市公司以集中竞价交易方式回购股份的补充规定》、《关于支持上市公司回购股份的意见》、《上海证券交易所股票上市规则》等法律法规、规范性文
件的有关规定，公司制定了股份回购计划。2021 年 1 月 22 日，公司第十届董事会第
二十五次会议、第十届监事会第二十一次会议审议通过了《关于以集中竞价方式回购股份预案的议案》，公司拟以集中竞价交易方式回购公司股份，并全部用于后期实施股权激励计划。本次回购股份资金总额不低于人民币 13,000 万元，不超过人民币26,000 万元，回购价格为不超过 4.61 元/股。回购股份的期限为自公司董事会审议通过回购预案之日起不超过 12 个月。授权公司经营管理层，全权办理本次回购股份相关事宜。公司独立董事对公司回购事项发表了同意的独立意见。根据《公司章程》第二十二条第（三）项、第二十四条的规定，该事项属于董事会审批权限，无需提交股东大会审议。（详见公司披露的临 2021-004 号、临 2021-006 号公告）
其次，公司制定回购计划时结合参考了公司 2020 年第三季度报告等彼时公司财
务资金状况。截至 2020 年 9 月 30 日（未经审计），公司归属于上市公司股东的净资
产为 45.80 亿元，货币资金为 58.03 亿元。由于本次回购拟使用的资金不低于 13,000
万元且不超过 26,000 万元，即便使用资金达到 26,000 万元上限，按截至 2020 年 9
月 30 日的财务数据测算，回购资金约占归属于上市公司股东净资产的 5.68%，占货币资金的 4.48%。
2020 年 5 月，经公司与控股股东浙江宋都控股有限公司（以下简称“宋都控股”）
以及实际控制人俞建午先生协商，实际控制人和宋都控股拟采取盘整可变现资产、拓宽融资渠道、优化融资结构，加强存量风险管控的相关措施，并承诺力争于 2020 年
5 月 27 日起 1 年内，彻底解决为控股股东提供存单质押担保问题。（详见公司披露的
2020-060 号公告），故彼时公司预计在 2021 年度公司可解除相应的受限存单资金。
本次公司制定的股份回购计划是在回购期（2021/1/22-2022/1/22）择机进行，具有一定弹性，公司认为回购期资金支付压力较小，故而不会对公司的财务、经营及债务履行造成重大影响。
1.2 公司制定回购计划时考虑的风险因素
公司制定回购计划时考虑到风险因素如下：1）本次回购经董事会审议通过后，
尚存在因公司股票价格持续超出回购方案披露的价格区间，导致回购方案无法实施的风险；2）本次回购股份拟用于股权激励，可能存在因未能经公司董事会和股东大会等决策机构审议通过、部分激励对象放弃认购股份等原因，导致已回购股票无法全部授出的风险。3）本次回购存在因对本公司股票交易价格产生重大影响的重大事项发生或公司董事会决定终止本次回购方案等将导致本计划受到影响的事项发生的风险；4）若本次回购股份所需资金未能筹措到位，可能存在回购方案无法实施或者部分实
施的风险。就考虑到的风险因素，公司已经在 2021 年 1 月 23 日披露的《关于以集中
竞价交易方式回购股份预案的公告》“重要内容提示”和“第三章节回购方案的不确定性风险”中进行披露（详见公司披露的 2021-006 号公告）
综上，结合公司制定回购计划的依据和考虑到的风险因素，公司认为前期决策合理、审慎。
（2）并结合回购期间的信息披露情况，说明对不能按期完成回购是否进行了及时、充分的风险提示。
公司本次回购股份计划的回购期为：2021/1/22-2022/1/22。
2021 年 1 月 28 日，公司披露了《关于以集中竞价交易方式回购股份的回购报告
书》（以下简称“回购报告书”）。公司在回购报告书的“重要内容提示”当中，已对不能按期完成回购进行了风险提示，其中包括“本次回购存在因对本公司股票交易价格产生重大影响的重大事项发生或公司董事会决定终止本次回购方案等将导致本计划受到影响的事项发生的风险”；在回购报告书的“第三章节 回购方案的不确定性风险”当中，也已对不能按期完成回购进行了风险提示，其中包括“若本次回购股份所需资金未能筹措到位，可能存在回购方案无法实施或者部分实施的风险。”并再次强调“公司将在保证自身正常运营的前提下，努力推进本次回购方案的顺利实施，如出现上述风险导致公司本次回购方案无法实施，公司将修订回购方案并依照相关法律法规及《公司章程》规定履行审议程序和信息披露义务，并择机实施或终止实施。”（具体内容详见公司披露的临 2021-012 号公告）。
在回购期间，公司在定期报告中均披露了尚未回购的进展情况，并在公司 2019年年度报告、公司 2020 年半年度报告的风险提示章节对公司可能存在的政策风险、市场风险、经营风险、财务风险进行了描述。
在回购期间，公司于每个月月初的三个交易日内的进展公告里以及实施期限过半的进展公告里，已披露了“尚未回购股份”的事实。但因市场环境难以预测且公司仍尽可能试图如期完成回购事项，因此回购实施期限过半时未披露未能实施回购的原因
和后续安排及相关风险提示。由此，公司就回购期的进展公告里未及时、充分的披露不能按期回购的风险提示向广大投资者诚恳致歉。
（3）独立董事、监事会意见
公司独立董事认为：1、公司回购股份的预案符合《中华人民共和国公司法（2018年修正）》、《关于支持上市公司回购股份的意见》、《上海证券交易所上市公司回购股份实施细则（2019 年修订）》等法律法规、规范性文件的规定，董事会会议表决程序符合法律法规和《公司章程》的相关规定。2、公司推出回购方案是公司管理层审慎决策的结果，并就存在的风险情况已做及时、充分的提示。在回购期，公司已在定期报告中披露回购股份的进展情况及公司可能存在的风险，但在回购进展的临时公告中没有对不能按期回购的风险进行及时、充分的提示。
公司监事会认为：1、公司回购股份的预案符合《中华人民共和国公司法（2018年修正）》、《关于支持上市公司回购股份的意见》、《上海证券交易所上市公司回购股份实施细则（2019 年修订）》等法律法规、规范性文件的规定，董事会会议表决程序符合法律法规和《公司章程》的相关规定。2、公司推出回购方案是公司管理层审慎决策的结果，并就存在的风险情况已做及时、充分的提示。在回购期，公司已在定期报告中披露回购股份的进展情况及公司可能存在的风险，但在回购进展的临时公告中没有对不能按期回购的风险进行及时、充分的提示。
二、根据公告，公司称终止本次回购的原因之一，为加强公司资金流动性的安全管理。回购期间公司曾以1.31 亿元现金收购实控人所持的私募基金份额、出资5亿元设立锂业子公司。请公司：（1）详细说明多次使用大额资金对外投资，却未能安排资金完成股份回购的原因及合理性，是否损害中小股东利益;（2）结合控股股东和董监高的股份质押、减持情况，说明是否利用回购信息影响股价。请独立董事、监事会对上述问题发表明确意见。
回复：
（1）详细说明多次使用大额资金对外投资，却未能安排资金完成股份回购的原因及合理性，是否损害中小股东利益
1.1 关于投资私募基金份额
2021 年 10 月 15 日，公司召开的临时股东大会审议通过了《关于对外投资暨关
联交易的议案》，公司以 1.31 亿元现金受让实控人持有的私募基金份额。投资基金为创业投资基金，主要覆盖了健康医疗、先进技术等早期或成长期的行业。公司拟通过与专业的基金管理团队合作，拓宽对于其他行业及领域的了解和研究，有助于提升拓
展业务布局的可能性。同时，为了保障公司及中小股东利益，俞建午先生进行了兜底承诺：就公司“持有基金三年期间届满时”以及“未来三年出售或者退出投资基金时”两个时点下，基金净值或市场价值分别低于“交易成本”和“交易成本及合理投资回报”的情况，承诺了进行差额补足。公司认为投资私募基金份额具备交易的必要性和合理性，风险总体可控。
1.2 关于设立锂业子公司
公司于 2021 年 12 月 31 日召开的第十届董事会三十三次会议通过了《关于新设
全资子公司的议案》。本次对外投资系公司新设注册资本金为 5 亿元的全资子公司，
不涉及具体的投资项目，未签订投资协议。2022 年 1 月 5 日，公司已完成设立全资
子公司的工商登记工作。截至目前对认缴的注册资本尚未进行实缴。故，公司认为成立全资子公司事项是开展业务的前置条件，具备必要性和合理性。
1.3 关于终止回购股份
随着房地产宏观调控政策的延续，房企“三道红线”等监管政策的实施，公司外部环境持续收紧，公司经营环境面临着阶段性挑战。为公司房地产业务的可持续发展维持在合理的资金范围内，公司已放弃前期竞得的杭政储出【2021】8 号地块（具体
详见公司披露的临 2021-076、临 2021-080 号公告）。根据公司披露的 2021 年第三季
度报告显示，截至 2021 年 9 月 30 日，公司的货币资金为 77.23 亿元，其中受限资金
为 39.41 亿元。2021 年，公司货币资金主要用于主业经营和到
[2022-01-29] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司关于延期回复上海证券交易所问询函的公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临2022-021
宋都基业投资股份有限公司
关于延期回复上海证券交易所问询函的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
宋都基业投资股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）于2022年1月23日收到了上海证券交易所《关于宋都基业投资股份有限公司有关股份回购及业绩预告相关事项的问询函》（上证公函【2022】0046号），以下简称《问询函》），并及时在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露了《宋都基业投资股份有限公司关于收到上海证券交易所就股份回购及业绩预告相关事项问询函的公告》。《问询函》要求公司收到问询函后于五个交易日内以书面形式向上海证券交易所回复并予以披露。
公司收到《问询函》后，本着对广大投资者负责的态度，积极组织相关人员及中介机构对所列问题进行讨论分析，认真准备答复工作。目前鉴于《问询函》涉及的部分事项需要进一步的核实和完善，并需要相关中介机构出具意见，暂时无法在规定的时间内予以回复并披露，公司正在加快落实、推进相关工作。公司将尽快落实回复工作并予以披露。
公司指定的信息披露媒体为上海证券报、证券时报、证券日报、中国证券报和上海证券交易所网站（www.sse.com.cn），敬请广大投资者关注公司公告并注意投资风险。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2022年1月29日
[2022-01-24] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司（600077）关于收到上海证券交易所就股份回购及业绩预告相关事项问询函的公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临 2022-020
宋都基业投资股份有限公司
关于收到上海证券交易所就股份回购及业绩预
告相关事项问询函的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
宋都基业投资股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）于2022年1月23日收到了上海证券交易所《关于宋都基业投资股份有限公司有关股份回购及业绩预告相关事项的问询函》（上证公函【2022】0046 号），现将问询函内容公告如下：
“2022 年 1 月 21 日，你公司公告称终止回购公司股份，累计已回购股份金额仅
800 万元，远低于前期预案明确的下限 1.3 亿元。此外，近日你公司披露业绩预亏公
告，预计 2021 年归母净利润为亏损 3-4 亿元。根据本所《股票上市规则》第 13.1.1
条等相关规定，现请你公司进一步核实下列事项并对外披露。
一、根据公告，公司于2021 年1 月23 日披露回购方案，拟在12个月内以集中竞
价方式回购股份，回购金额 1.3-2.6 亿元。2022 年 1 月 21 日，公司终止回购计划，
已回购金额仅 800 万元。请公司结合制定回购计划时的具体依据和已考虑的风险因素等，说明前期决策是否审慎，并结合回购期间的信息披露情况，说明对不能按期完成回购是否进行了及时、充分的风险提示。请独立董事、监事会对上述问题发表明确意见。
二、根据公告，公司称终止本次回购的原因之一，为加强公司资金流动性的安全管理。回购期间公司曾以1.31亿元现金收购实控人所持的私募基金份额、出资5亿元设立锂业子公司。请公司：（1）详细说明多次使用大额资金对外投资，却未能安排资金完成股份回购的原因及合理性，是否损害中小股东利益;（2）结合控股股东和董监高的股份质押、减持情况，说明是否利用回购信息影响股价。请独立董事、监事会对上述问题发表明确意见。
三、根据业绩预告，公司预计2021年归母净利润为亏损3-4亿元，同比大幅下滑185%-214%，亏损主要原因为自持租赁房产计提减值以及合作项目交付减少导致投资收益同比减少。请公司：（1）说明计提大额资产减值的原因及合理性、具体测算过程、以及前期减值准备计提是否充分；（2）结合本年和上年度合作项目的具体情况等，说明投资收益大幅下滑的原因及合理性。请会计师对上述问题发表意见。
请你公司收到本问询函后立即对外披露，并于五个交易日内以书面形式回复我部，并履行相应的信息披露义务。”
公司将及时组织相关人员对问询函所涉事项予以回复，及时履行信息披露义务。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 24 日
[2022-01-22] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)第十届监事会第三十二次会议决议公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临 2022-016
宋都基业投资股份有限公司
第十届监事会第三十二次会议决议公告
本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、 监事会会议召开情况
（一）本次监事会的召开方式、程序均符合相关法律、法规、规章和《公司章程》的要求。
（二）本次监事会的会议通知及材料以传真、电子邮件、书面材料等方式送达全体监事。
（三）本次监事会于 2022 年 1 月 21 日以通讯方式召开。
（四）本次监事会应出席监事 3 人，实际出席监事 3 人。
二、 监事会审议情况
会议审议并逐项表决以下议案：
（一）审议通过了《关于延长 2016 年员工持股计划存续期的议案》
监事会认为延长公司 2016 年员工持股计划存续期是根据公司发展的实际情况日益向好的考量，同意公司持有人的提议。
（同意票3票，反对票0票，弃权票0票）
（二）审议通过了《关于终止回购公司股份的议案》
（同意票3票，反对票0票，弃权票0票）
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
监事会
2022 年1月22日
[2022-01-22] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)关于延长2016年员工持股计划存续期的公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临 2022-018
宋都基业投资股份有限公司
关于延长2016年员工持股计划存续期的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
公司 2016 年员工持股计划事项已于 2016 年 3 月 7 日、2016 年 3 月 23 日召
开的第八届董事会第三十八次会议、2016 年第一次临时股东大会审议通过。员
工持股计划存续期为 24 个月，自股东大会审议通过之日起计算。截至 2016 年 3
月 31 日，公司本次员工持股计划已全部完成股票的购买，公司员工持股计划通过上海证券交易所交易系统累计买入本公司股票为 49,946,767 股，成交均价人民币 5.406 元/股，成交金额约为 27,000 万元，买入股票数量占公司总股本的3.73%。
公司 2016 年员工持股计划延期等事项已于 2018 年 1 月 23 日、2018 年 2 月
8 日及 2018 年 3 月 2 日召开的第九届董事会第二十七次会议、第九届董事会第
二十八次会议及 2017 年年度股东大会审议通过。公司对 2016 年员工持股计划的筹集资金总额、股票来源、管理方式、存续期等内容作出了修订，并相应制定《宋都基业投资股份有限公司 2016 年员工持股计划修订稿（草案）》（以下简称“持股计划草案”）。
2018 年 3 月 23 日，“宋都基业投资股份有限公司－2016 年员工持股计划”
通过大宗交易承接了“平安汇通宋都股份员工持股特定客户资产管理计划”持有
的公司 49,946,767 股股票，占公司总股本比例 3.73%，交易价格为 2018 年 3 月
23 日收盘价 3.28 元/股，成交金额为 163,825,395.76 元。前述通过大宗交易承
接的股票无锁定期，2016 年员工持股计划存续期延长至 2020 年 3 月 22 日止。
2019 年 12 月 17 日，公司召开第十届董事会第八次会议及第十届监事会第
七次会议，分别审议通过了《关于延长 2016 年员工持股计划存续期的议案》，延长期内员工持股计划所持股票无锁定期。董事会同意根据持有人会议表决结果，
决定将员工持股计划存续期延长两年，即存续期延长至 2022 年 3 月 22 日止。
截至本公告披露日，本次员工持股计划所持股份数量未发生改变，持有公司股票数量为 49,946,767 股，并存放于“宋都基业投资股份有限公司－2016 年员工持股计划”证券账户中。
根据《持股计划草案》规定：“本员工持股计划存续期届满前 2 个月，经出席持有人会议的持有人所持 2/3 以上份额同意并提交公司董事会审议通过后，本
员工持股计划存续期可以延长。”2022 年 1 月 17 日，经出席持有人会议的持有
人所持 2/3 以上份额同意，基于对公司未来持续稳定发展的信心及公司股票价值的判断，同时为了维护员工持股计划持有人的利益，通过了《关于延长 2016 年员工持股计划存续期的议案》，决定将员工持股计划存续期延长两年，至 2024
年 3 月 22 日止。2022 年 1 月 21 日，公司召开第十届董事会第三十四次会议及
第十届监事会第三十二次会议，分别审议通过了《关于延长 2016 年员工持股计划存续期的议案》，延长期内员工持股计划所持股票无锁定期。董事会同意根据持有人会议表决结果，决定将员工持股计划存续期延长两年，即存续期延长至
2024 年 3 月 22 日止。如延长时间两年期满仍未出售股票，可在期满前 2 个月再
次召开持有人会议和董事会，审议后续事宜。监事会认为延长公司 2016 年员工持股计划存续期是根据公司发展的实际情况日益向好的考量，同意公司持有人的提议。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 22 日
[2022-01-22] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)第十届董事会第三十四次会议决议公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临 2022-016
宋都基业投资股份有限公司
第十届董事会第三十四次会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、董事会会议召开情况
（一）本次董事会的召开方式、程序均符合相关法律、法规、规章和《公司章程》的要求。
（二）本次董事会的会议通知及材料以传真、电子邮件、书面材料等方式送达全体董事。
（三）本次董事会于 2022 年 1 月 21 日以通讯方式召开。
（四）本次董事会应出席董事 9 人，实际出席董事 9 人。
二、董事会审议情况：
（一）审议通过了《关于延长 2016 年员工持股计划存续期的议案》
议案的具体内容详见公司同日在上海证券交易所网站披露的《宋都基业投资股份有限公司关于延长 2016 年员工持股计划存续期的公告》。
同意 9 票，反对 0 票，弃权 0 票。
（二）审议通过了《关于终止回购公司股份的议案》
议案的具体内容详见公司同日在上海证券交易所网站披露的《宋都基业投资股份有限公司关于未能按期完成回购暨终止回购公司股份的公告》。
同意 9 票，反对 0 票，弃权 0 票。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 22 日
[2022-01-22] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)关于首次股份回购的公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临 2022-015
宋都基业投资股份有限公司
关于首次股份回购的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
2021 年1月22日，公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了《关于以集中竞价方式回购股份预案的议案》，并于2021 年1月28 日披露了《关于以集中竞价交易方式回购股份的回购报告书》，公司拟以集中竞价交易方式回购公司股份，并全部用于是后期实施股权激励计划。本次回购股份资金总额不低于人民币13,000万元，不超过人民币26,000万元，回购价格为不超过4.61元/股。回购股份的期限为自公司董事会审议通过回购预案之日起不超过12 个月。（具体内容详见公司披露的临2021-004、临2021-006和临2021-012号公告）。
2021 年7月23日，公司实施完毕2020年年度利润分配方案，公司回购股份价格按照相关规定调整为不高于4.6006 元/股。（具体内容详见公司披露的临2021-078 号公告）
2022 年 1 月 21 日，公司实施了首次回购，现根据相关规定，将公司首次回购股
份的情况公告如下：公司通过集中竞价方式首次回购公司股份数量为 2,625,000 股，占公司总股本的0.20%。成交的最低价格为3.012 元/股，成交的最高价格为3.078元/股，成交均价为3.048元/股，支付的总金额为人民币7,999,811.00元（不含印花税、佣金等交易费用）。本次回购符合公司的回购方案。
公司将依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、《上市公司回购社会公众股份管理办法（试行）》、《上海证券交易所上市公司回购股份实施细则》及《上海证券交易所股票上市规则》等法律、法规的要求，合规实施股份回购并履行信息披露义务。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 22 日
[2022-01-22] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)关于未能按期完成回购暨终止回购公司股份的公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临 2022-019
宋都基业投资股份有限公司
关于未能按期完成回购暨终止回购公司股份公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
公司于 2022 年 1 月 21 日召开第十届董事会第三十四次会议审议通过了《关
于终止回购公司股份的议案》，现将相关情况公告如下：
一、 关于公司回购股份事项的基本情况
2021 年 1 月 22 日，公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了《关于以集中
竞价方式回购股份预案的议案》，并于2021 年1月28 日披露了《关于以集中竞价交易方式回购股份的回购报告书》，公司拟以集中竞价交易方式回购公司股份，并全部用于是后期实施股权激励计划。本次回购股份资金总额不低于人民币13,000万元，不超过人民币26,000万元，回购价格为不超过4.61元/股。回购股份的期限为自公司董事会审议通过回购预案之日起不超过12 个月。（具体内容详见公司披露的临2021-004、临2021-006和临2021-012号公告）。
2021 年7月23日，公司实施完毕2020年年度利润分配方案，公司回购股份价格按照相关规定调整为不高于4.6006 元/股。（具体内容详见公司披露的临2021-078 号公告。）
截至目前，公司已回购股份数2,625,000 股，成交的最低价格为3.012元/股，成交的最高价格为 3.078 元/股，成交均价为 3.048 元/股，支付的回购总金额为7,999,811.00元（不含印花税、佣金等交易费用），占回购预案下限金额的6.15%，回购的股份全部存放于公司回购股份专用账户中，用途为股权激励。截至目前，公司尚未全部完成股份回购计划。
二、 终止回购股份的主要原因及决策程序
自2021年1 月23日公告回购方案后，随着房地产宏观调控政策的延续，房企“三道红线”等监管政策的实施，公司外部环境持续收紧，公司经营环境面临着阶段性挑战。一方面，根据最近一期经审计的年度报告显示，公司2020年归属于上市公司股东净利润为3.52 亿元，较上年同期减少40.08%，2021 年前三季度归属于上市公司股东净利润为0.61亿元，较上年同期减少63.40%。公司2018年、2019 年、2020年、2021年前三季度（2021 年前三季度数据为未经审计数据）的毛利率分别为42.74%、40.93%、22.17%、20.30%，毛利率呈现下降趋势。
另一方面，今年以来公司加强贯彻以公司资金流动性的安全管理为第一导向，提
高资金的使用效率。为公司房地产业务的可持续发展维持在合理的资金范围内，公司已放弃前期竞得的杭政储出【2021】8 号地块（具体详见公司披露的临 2021-076、临2021-080号公告）。2021年，公司货币资金主要用于主业经营和到期融资产品的兑付，主要包括公司债券、购房尾款ABS 等，上述合计兑付约9.23亿元。根据公司披露的定
期报告显示，2021 年 9 月末，公司现金及现金等价物余额为 37.82 亿元，虽较 2021
年初（32.82 亿元）略有增长，但其主要用于项目自身经营的资金，受项目公司预售资金监管政策趋严形势的影响，公司需要集中资金保障项目运营和主业周转。
为保证公司稳定经营，继续实现健康发展，更好发挥资金在公司生产经营中的作用，公司结合资金需求优先将资金用于投入公司主业经营及公司可持续发展的业务开展上，在控制风险的前提下，进一步提升资金使用的效率。经董事会慎重研究，决定终止本次股份回购方案。
公司于2022 年1 月21 日，召开了第十届董事会第三十四次会议，董事会成员一
致审议通过了《关于终止回购股份的议案》，公司董事会认为，为了确保公司主营业务安全稳健的发展，同意终止实施回购股份的方案。本次回购股份方案于董事会审议通过《关于终止回购公司股份的议案》之日届满。
公司独立董事对终止回购股份事项发表了独立意见：为保证公司稳定经营，确保资金优先用于投入公司日常经营上，公司董事会经慎重研究决定终止回购公司股份。本次终止回购公司股份事项符合相关法律法规及公司章程的规定，该事项不会对公司和中小投资者产生不利影响，不会损害全体股东的合法权益。我们同意终止回购股份事项。
三、终止回购股份对公司的影响
本次终止回购公司股份事项符合相关法律、法规及公司章程等规定，不存在损害公司及全体股东尤其是中小股东利益的情形，不会对公司财务状况、正常生产经营造成不利影响。
公司董事会就未达到回预案下限金额（即 1.3 亿元）而终止回购公司股份事项给各位投资者带来的不便深表歉意。
四、备查文件
1、公司第十届董事会第三十四次会议决议；
2、独立董事发表的独立意见。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 22 日
[2022-01-21] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)关于2021年度业绩预亏的公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临 2022-014
宋都基业投资股份有限公司
关于 2021 年度业绩预亏的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
经财务部门测算，预计 2021 年度归属于上市公司股东的净利润约为-40,000
万元到-30,000 万元，与上年同期相比减少约 75,239 万元到 65,239 万元。
经财务部门测算，预计 2021 年度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约为-38,000 万元到-27,000 万元，与上年同期相比减少约 81,037 万元到 92,037 万元。
预亏的原因：1）自持房产，公司根据租金现金流折现现值与账面历史成本比较并计提资产减值准备，拟计提金额对归属于上市公司股东的净利润的影响约为-2.3 亿元至-2.9 亿元；2）合作项目交付产生利润较上年度减少，预计权益法确认投资收益较上年度减少，对归属于上市公司股东的净利润的影响约为-1.4亿元至-1.8 亿元。
一、本期业绩预告情况
（一）业绩预告期间
2021 年 1 月 1 日至 2021 年 12 年 31 日。
（二）业绩预告情况
经财务部门测算，预计 2021 年度归属于上市公司股东的净利润约为-40,000
万元到-30,000 万元，与上年同期相比减少约 75,239 万元到 65,239 万元。
经财务部门测算，预计 2021 年度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约为-38,000 万元到-27,000 万元，与上年同期相比减少约 81,037 万元到 92,037 万元。
（三）本期预告的业绩未经注册会计师审计。
二、上年同期业绩情况
（一）归属于上市公司股东的净利润：3.52 亿元。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润：5.40 亿元。
（二）每股收益：0.27 元。
三、本期业绩预亏的主要原因
1、报告期末，公司对部分开发项目中配建的自持房产进行减值测试，根据相关规定，该部分房产全部用于公开对外租赁。由此，公司根据租金现金流折现现值与账面历史成本比较并计提资产减值准备，该减值未来不能转回。拟计提金额对归属于上市公司股东的净利润的影响约为-2.3 亿元至-2.9 亿元。
2、由于合作项目交付产生利润较上年度减少，预计权益法确认投资收益较上年度减少，对归属于上市公司股东的净利润的影响约为-1.4 亿元至-1.8 亿元。
除上述因素外，本期利息收入较上年度减少、导致财务费用增加；本期新获取项目增加，导致管理费用增加。
四、风险提示
本次业绩预告是公司财务部门基于自身专业判断进行的初步核算，尚未经注册会计师审计。
公司认为不存在影响本次业绩预告内容准确性的重大不确定性因素。
五、其他事项说明
以上预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的经审计后的 2021 年年报为准，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 21 日
[2022-01-18] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)关于控股股东、实际控制人承诺事项的进展公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临 2022-013
宋都基业投资股份有限公司
关于控股股东、实际控制人承诺事项的进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
公司于 2021 年 5 月 27 日披露了《关于收到公司控股股东、实际控制人承诺
函的公告》，浙江宋都控股有限公司（以下简称“宋都控股”）、俞建午先生承
诺，最晚于 2023 年 6 月 30 日前有序安排资产变现，最晚于 2023 年 12 月 31 日
前，彻底消除与公司之间以存单形式的互保情形。其中 2021 年拟通过变现部分金融资产等方式，预计下降存单质押担保金额 6 亿元，其中 2022 年拟通过变现部分金融资产等方式，预计下降存单质押担保金额 9 亿元。（详见公司披露的2021-062 号公告）
2022 年 1 月 17 日，公司收到公司控股股东、俞建午先生的通知近日已解除
受限存单金额为 9,000 万元，对应解除存单质押担保金额为 8,550 万元。
自 2021 年 5 月 26 日起至今累计已解除受限存单金额为 73,600 万元，对应
解除存单质押担保金额为 69,350 万元。截至目前，公司控股股东、实际控制人已完成承诺事项中关于 2021 年下降存单质押担保金额 6 亿元的承诺。公司控股股东、实际控制人关于 2022 年下降存单质押担保金额 9 亿元的承诺，已完成其中 8,550 万元。
截至 2022 年 1 月 17 日，公司为宋都控股提供的担保进展情况如下：
担保形式 截至 2021/5/26 担保 截至 2022/1/17 担保 控股股东及实际控制
余额（万元） 余额（万元） 人是否提供反担保
存单质押担保 353,060 283,710 是
信用保证担保 9,900 9,800 是
小计 362,960 293,510 -
公司将继续根据上述事项的推进情况及时披露进展情况，并积极督促实际控制人和控股股东履行相应的承诺，请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 18 日
[2022-01-08] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)关于股票交易异常波动的公告(2022/01/08)
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临 2022-012
宋都基业投资股份有限公司
股票交易异常波动的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
1.二级市场交易风险。宋都基业投资股份有限公司（以下简称“公司”）股
票价格于 2022 年 1 月 5 日至 2022 年 1 月 7 日连续三个交易日内收盘价格涨幅偏
离值累计达到 20%。根据《上海证券交易所交易规则》的有关规定,属于股票交
易异常波动。2022 年 1 月 7 日，是公司股票收盘价格第 4 个连续交易日涨停，
自 2022 年 1 月 4 日起至今，公司股票收盘价格累计涨幅约 46.49%，同期上证指
数下跌约 1.65%。公司股票剔除大盘整体因素后的实际波动较大。根据相关数据显示，房地产行业的市盈率为 7.54 倍，公司的市盈率为 21.54 倍，明显高于房地产行业的市盈率。请广大投资者注意二级市场交易风险。
2.公司设立锂业子公司仅为初步的意向和计划，公司不具备发展锂业的矿产资源、客户资源、相关资质、人员、技术、设备，后续进展存在重大不确定
性。公司于 2022 年 1 月 5 日披露了由 2021 年 12 月 31 日公司召开的董事会、监
事会审议通过的《关于新设全资子公司的议案》（详见公司披露的 2022-001、2022-002、2022-003 号公告）。公司不具备发展锂业的矿产资源、客户资源、相关资质、人员、技术、设备，未签订相关投资协议。锂业领域属于资源密集型、人才紧缺型的行业，需要的投资成本较高，且行业竞争激烈。其经营可能面临行业环境、宏观经济、市场变化等因素的影响，后续进展存在重大不确定性。
3.公司主营业务仍为房地产经营与销售，近一年又一期净利润同比减少。根据最近一期经审计的年度报告显示，2020 年度公司房地产业务收入占营业收
入的 97.10%。公司 2020 年归属于上市公司股东净利润为 3.52 亿元，较上年同
期减少 40.08%，2021 年前三季度归属于上市公司股东净利润为 0.61 亿元，较上
年同期减少 63.40%。公司 2018 年、2019 年、2020 年、2021 年前三季度（2021
年前三季度数据为未经审计数据）的毛利率分别为 42.74%、40.93%、22.17%、20.30%，毛利率呈现下降趋势。请广大投资者注意生产经营风险。
4.员工持股计划存续期即将届满，不排除后续出售的安排。公司 2016 年员
工持股计划延期后的存续期将于2022年3月22日届满，不排除后续出售的安排。
截至 2016 年 3 月 30 日，公司完成 2016 年员工持股计划的股份购买，购买股份
数为 49,946,767 股（占总股本的 3.73%）。
5.大股东质押比例较高且公司为控股股东提供的存单质押担保余额尚有292,260 万元未解决。截至本公告披露日，公司控股股东及其一致行动人累计质押股票数量为 532,000,000 股，占其所持股份（672,121,914 股）比例的 79.15%，股票质押比例较高。截至目前控股股东仍有 292,260 万元存单质押担保余额尚未解决。若控股股东及实际控制人未能在 2023 年底前履行完成彻底解决存单质押互保情形的承诺，则公司存在较大风险敞口。
一、股票交易异常波动的具体情况
本公司股票在 2022 年 1 月 5 日、2022 年 1 月 6 日、2022 年 1 月 7 日连续三
个交易日内的收盘价格涨幅偏离值累计达 20%以上，构成《上海证券交易所交易规则》规定的股票交易异常波动情形。
二、公司关注并核实的相关情况
针对公司股票异常波动，本公司对有关事项进行核查，并询问了公司控股股东及实际控制人。现将有关情况说明如下：
1、公司主营业务仍为房地产经营与销售。根据最近一期经审计的年度报告显示，2020 年度公司房地产业务收入占营业收入的 97.10%。
2、公司新设全资子公司事宜。公司于 2022 年 1 月 5 日披露了由 2021 年 12
月 31 日公司董事会、监事会审议通过的《关于新设全资子公司的议案》（详见公司披露的 2022-001、2022-002、2022-003 号公告）。目前全资子公司浙江宋都锂业有限公司的工商设立已经办理完毕，尚未开展相关业务。
3、不存在应当披露而未披露的重大事项。
1）经自查，公司不存在应披露而未披露的重大信息，公司经营情况正常，内外部经营环境或行业政策未发生重大变化。
2）经向公司控股股东征询确认，截至本公告披露日，公司控股股东不存在应披露而未披露的重大信息，包括但不限于重大资产重组、发行股份、上市公司收购、债务重组、业务重组、资产剥离和资产注入等重大事项。
经向实控人征询确认，实控人俞建午先生目前不存在应披露而未披露的重大信息，包括但不限于重大资产重组、发行股份、上市公司收购、债务重组、业务重组、资产剥离和资产注入等重大事项。
3）公司未发现对公司股票交易价格可能产生重大影响的媒体报道或市场传闻；未发现其他可能对公司股票交易价格产生较大影响的重大事件。
4、不存在董事、监事、高级管理人员等买卖公司股票的情况。经核查，公司董事、监事、高级管理人员及公司控股股东及实际控制人在本次股票交易异常波动期间不存在买卖公司股票的情况。公司未发现其他可能对公司股票交易价格产生较大影响的重大事项。
三、 相关风险提示
1.二级市场交易风险。宋都基业投资股份有限公司（以下简称“公司”）股
票价格于 2022 年 1 月 5 日至 2022 年 1 月 7 日连续三个交易日内收盘价格涨幅偏
离值累计达到 20%。根据《上海证券交易所交易规则》的有关规定,属于股票交
易异常波动。2022 年 1 月 7 日，是公司股票收盘价格第 4 个连续交易日涨停，
自 2022 年 1 月 4 日起至今，公司股票收盘价格累计涨幅约 46.49%，同期上证指
数下跌约 1.65%。公司股票剔除大盘整体因素后的实际波动较大。根据相关数据显示，房地产行业的市盈率为 7.54 倍，公司的市盈率为 21.54 倍，明显高于房地产行业的市盈率。请广大投资者注意二级市场交易风险。
2.公司设立锂业子公司仅为初步的意向和计划，公司不具备发展锂业的矿产资源、客户资源、相关资质、人员、技术、设备，后续进展存在重大不确定
性。公司于 2022 年 1 月 5 日披露了由 2021 年 12 月 31 日公司召开的董事会、监
事会审议通过的《关于新设全资子公司的议案》（详见公司披露的 2022-001、2022-002、2022-003 号公告）。公司不具备发展锂业的矿产资源、客户资源、相关资质、人员、技术、设备，未签订相关投资协议。锂业领域属于资源密集型、人才紧缺型的行业，需要的投资成本较高，且行业竞争激烈。其经营可能面临行业环境、宏观经济、市场变化等因素的影响，后续进展存在重大不确定性。
3.公司主营业务仍为房地产经营与销售，近一年又一期净利润同比减少。根据最近一期经审计的年度报告显示，2020 年度公司房地产业务收入占营业收
入的 97.10%。公司 2020 年归属于上市公司股东净利润为 3.52 亿元，较上年同
期减少 40.08%，2021 年前三季度归属于上市公司股东净利润为 0.61 亿元，较上
年同期减少 63.40%。公司 2018 年、2019 年、2020 年、2021 年前三季度（2021
年前三季度数据为未经审计数据）的毛利率分别为 42.74%、40.93%、22.17%、20.30%毛利率呈现下降趋势。请广大投资者注意生产经营风险。
4.员工持股计划存续期即将届满，不排除后续出售的安排。公司 2016 年员
工持股计划延期后的存续期将于2022年3月22日届满，不排除后续出售的安排。
截至 2016 年 3 月 30 日，公司完成 2016 年员工持股计划的股份购买，购买股份
数为 49,946,767 股（占总股本的 3.73%）。
5.大股东质押比例较高且公司为控股股东提供的存单质押担保余额尚有292,260 万元未解决。截至本公告披露日，公司控股股东及其一致行动人累计质押股票数量为 532,000,000 股，占其所持股份（672,121,914 股）比例的 79.15%，股票质押比例较高。截至目前控股股东仍有 292,260 万元存单质押担保余额尚未解决。若控股股东及实际控制人未能在 2023 年底前履行完成彻底解决存单质押互保情形的承诺，则公司存在较大风险敞口。
四、董事会声明
本公司董事会确认，本公司没有任何根据《上海证券交易所股票上市规则》等有关规定应披露而未披露的事项或与该等事项有关的筹划、商谈、意向、协议等，董事会也未获悉根据《上海证券交易所股票上市规则》等有关规定应披露而未披露的、对本公司股票及其衍生品种交易价格可能产生较大影响的信息。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 8 日
[2022-01-07] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司（600077）关于股票交易风险提示公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临 2022-011
宋都基业投资股份有限公司
关于股票交易风险提示公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
公司股票价格于 2021 年 12 月 31 日，2022 年 1 月 4 日，2022 年 1 月 5 日连
续三个交易日内收盘价格涨幅偏离值累计达到 20%。2022 年 1 月 6 日公司股价再
次涨停。鉴于短期内公司股票价格波动较大，公司现对有关事项和风险说明如下，敬请广大投资者理性决策，注意投资风险。
1.公司设立锂业子公司仅为初步的意向和计划，无相应的资源和技术，后
续进展存在重大不确定性。公司于 2022 年 1 月 5 日披露了由 2021 年 12 月 31
日公司召开的董事会、监事会审议通过的《关于新设全资子公司的议案》（详见公司披露的 2022-001、2022-002、2022-003 号公告）。公司目前未具备发展锂业的人员、技术、设备、资源，未签订相关投资协议。锂业领域属于资源密集型、人才紧缺型的行业，需要的投资成本较高，估值存在一定不确定性。其经营可能面临行业环境、宏观经济、市场变化等因素的影响，后续进展存在重大不确定性。
2.公司主营业务仍为房地产经营与销售，近一年又一期净利润同比减少。根据最近一期经审计的年度报告显示，2020 年度公司房地产业务收入占营业收
入的 97.10%。公司 2020 年归属于上市公司股东净利润为 3.52 亿元，较上年同
期减少 40.08%，2021 年前三季度归属于上市公司股东净利润为 0.61 亿元，较上年同期减少 63.40%。请广大投资者注意生产经营风险。
3.员工持股计划存续期即将届满，不排除后续出售的安排。公司 2016 年员
工持股计划延期后的存续期将于2022年3月22日届满，不排除后续出售的安排。
截至 2016 年 3 月 30 日，公司完成 2016 年员工持股计划的股份购买，购买股份
数为 49,946,767 股（占总股本的 3.73%），成交均价为 5.406 元/股。
4.大股东质押比例较高且公司为控股股东提供的存单质押担保余额尚有292,260 万元未解决。截至本公告披露日，公司控股股东及其一致行动人累计质押股票数量为 532,000,000 股，占其所持股份（672,121,914 股）比例的 79.15%，股票质押比例较高。截至目前控股股东仍有 292,260 万元存单质押担保余额尚未解决。若控股股东及实际控制人未能在 2023 年底前履行完成彻底解决存单质押
互保情形的承诺，则公司存在较大风险敞口。
5.二级市场交易风险。自 2022 年 1 月 4 日至 2022 年 1 月 6 日，公司股票价
格已经连续 3 个交易日涨停，收盘价格累计涨幅约 33.21%，同期上证指数下跌约 1.47%，公司股票剔除大盘整体因素后的实际波动较大。
公司指定信息披露媒体为上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》和《证券日报》，有关公司信息以在上述指定媒体刊登的公告为准，敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 7 日
[2022-01-06] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)关于股票交易异常波动的公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临 2022-010
宋都基业投资股份有限公司
股票交易异常波动的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
二级市场交易风险提示。宋都基业投资股份有限公司（以下简称“公司”）
股票价格于 2021 年 12 月 31 日，2022 年 1 月 4 日，2022 年 1 月 5 日连续三个交
易日内收盘价格涨幅偏离值累计达到 20%。根据《上海证券交易所交易规则》的有关规定,属于股票交易异常波动。公司股价涨幅较大，请广大投资者注意交易风险。
公司主营业务仍为房地产经营与销售，未发生变化。根据最近一期经审计的年度报告显示，2020 年度公司房地产业务收入占营业收入的 97.10%。
公司近一年又一期净利润均同比减少。公司 2020 年归属于上市公司股东
净利润为 3.52 亿元，较上年同期减少 40.08%，2021 年前三季度归属于上市公司股东净利润为 0.61 亿元，较上年同期减少 63.40%。请广大投资者注意生产经营风险。
公司目前未具备发展锂业的人员、技术、设备、资源。公司于 2022 年 1
月 5 日披露了由 2021 年 12 月 31 日公司召开的董事会、监事会审议通过的《关
于新设全资子公司的议案》（详见公司披露的 2022-001、2022-002、2022-003号公告）。公司目前未具备发展锂业的人员、技术、设备、资源，未签订相关投资协议。锂业领域属于资源密集型、人才紧缺型的行业，需要的投资成本较高，估值存在一定不确定性。其经营可能面临行业环境、宏观经济、市场变化等因素的影响，存在较大不确定性。
员工持股计划存续期即将届满。公司 2016 年员工持股计划延期后的存续
期将于 2022 年 3 月 22 日届满。截至 2016 年 3 月 30 日，公司完成 2016 年员工
持股计划的股份购买，购买股份数为 49,946,767 股（占总股本的 3.73%），成交均价为 5.406 元/股。
大股东质押比例较高。截至本公告披露日，公司控股股东及其一致行动人共持有公司股份数为 672,121,914 股（占总股本的 50.15%），累计质押股票数
量为 532,000,000 股，占其所持股份比例的 79.15%，股票质押比例较高。
公司为控股股东提供的存单质押担保余额尚有 292,260 万元未解决。截
至 2021 年年末，公司以存单质押形式为控股股东浙江宋都控股有限公司提供的担保余额为 292,260 万元。控股股东、俞建午先生已完成承诺事项中关于 2021年下降存单质押担保金额 6 亿元的承诺，目前仍有 292,260 万元存单质押担保余额尚未解决。
一、股票交易异常波动的具体情况
本公司股票在 2021 年 12 月 31 日、2022 年 1 月 4 日、2022 年 1 月 5 日连续
三个交易日内的收盘价格涨幅偏离值累计达 20%以上，构成《上海证券交易所交易规则》规定的股票交易异常波动情形。
二、公司关注并核实的相关情况
针对公司股票异常波动，本公司对有关事项进行核查，并询问了公司控股股东及实际控制人。现将有关情况说明如下：
1、公司主营业务仍为房地产经营与销售。根据最近一期经审计的年度报告显示，2020 年度公司房地产业务收入占营业收入的 97.10%。
2、公司新设全资子公司事宜。公司于 2022 年 1 月 5 日披露了由 2021 年 12
月 31 日公司董事会、监事会审议通过的《关于新设全资子公司的议案》（详见公司披露的 2022-001、2022-002、2022-003 号公告）。目前公司尚未开展相关业务。
3、不存在应当披露而未披露的重大事项。
1）经自查，公司不存在应披露而未披露的重大信息，公司经营情况正常，内外部经营环境或行业政策未发生重大变化。
2）经向公司控股股东征询确认，截至本公告披露日，公司控股股东不存在应披露而未披露的重大信息，包括但不限于重大资产重组、发行股份、上市公司收购、债务重组、业务重组、资产剥离和资产注入等重大事项。
经向实控人征询确认，实控人俞建午先生目前不存在应披露而未披露的重大信息，包括但不限于重大资产重组、发行股份、上市公司收购、债务重组、业务重组、资产剥离和资产注入等重大事项。
3）公司未发现对公司股票交易价格可能产生重大影响的媒体报道或市场传闻；未发现其他可能对公司股票交易价格产生较大影响的重大事件。
4、不存在董事、监事、高级管理人员等买卖公司股票的情况。经核查，公司董事、监事、高级管理人员及公司控股股东及实际控制人在本次股票交易异常波动期间不存在买卖公司股票的情况。公司未发现其他可能对公司股票交易价格产生较大影响的重大事项。
三、 相关风险提示
（一）二级市场交易风险提示。
宋都基业投资股份有限公司（以下简称“公司”）股票价格于 2021 年 12
月 31 日，2022 年 1 月 4 日，2022 年 1 月 5 日连续三个交易日内收盘价格涨幅偏
离值累计达到 20%。根据《上海证券交易所交易规则》的有关规定,属于股票交易异常波动。公司股价涨幅较大，请广大投资者注意交易风险。
（二）公司近一年又一期净利润均同比减少。
公司 2020 年归属于上市公司股东净利润为 3.52 亿元，较上年同期减少
40.08%，2021 年前三季度归属于上市公司股东净利润为 0.61 亿元，较上年同期减少 63.40%。请广大投资者注意生产经营风险。
（三）公司目前未具备发展锂业的人员、技术、设备、资源。
公司目前未具备发展锂业的人员、技术、设备、资源，未签订相关投资协议。锂业领域属于资源密集型、人才紧缺型的行业，需要的投资成本较高，估值存在一定不确定性。其经营可能面临行业环境、宏观经济、市场变化等因素的影响，存在较大不确定性。
（四）员工持股计划存续期即将届满。
公司 2016 年员工持股计划延期后的存续期将于 2022 年 3 月 22 日届满。截
至 2016 年 3 月 30 日，公司完成 2016 年员工持股计划的股份购买，购买股份数
为为 49,946,767 股（占总股本的 3.73%），成交均价为 5.406 元/股。
（五）大股东质押比例较高。
截至本公告披露日，公司控股股东及其一致行动人共持有公司股份数为672,121,914 股（占总股本的 50.15%），累计质押股票数量为 532,000,000 股，占其所持股份比例的 79.15%，股票质押比例较高。
（六）公司为控股股东提供的存单质押担保余额尚有 292,260 万元未解决。
截至 2021 年年末，公司以存单质押形式为控股股东浙江宋都控股有限公司提供的担保余额为 292,260 万元。控股股东、俞建午先生已完成承诺事项中关于
2021 年下降存单质押担保金额 6 亿元的承诺，目前仍有 292,260 万元存单质押
担保余额尚未解决。
四、董事会声明
本公司董事会确认，本公司没有任何根据《上海证券交易所股票上市规则》等有关规定应披露而未披露的事项或与该等事项有关的筹划、商谈、意向、协议等，董事会也未获悉根据《上海证券交易所股票上市规则》等有关规定应披露而未披露的、对本公司股票及其衍生品种交易价格可能产生较大影响的信息。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 6 日
[2022-01-05] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)关于2016年员工持股计划存续期即将届满的提示性公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临2022-006
宋都基业投资股份有限公司
2016 年员工持股计划存续期即将届满的提示性公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据中国证监会《关于上市公司实施员工持股计划试点的指导意见》及上海证券交易所《上市公司员工持股计划信息披露工作指引》的相关要求，现将公司2016 年员工持股计划存续期届满前的相关情况公告如下：
一、员工持股计划的实施情况
公司 2016 年员工持股计划事项已于 2016 年 3 月 7 日、2016 年 3 月 23 日召
开的第八届董事会第三十八次会议、2016 年第一次临时股东大会审议通过。员
工持股计划存续期为 24 个月，自股东大会审议通过之日起计算。截至 2016 年 3
月 31 日，公司本次员工持股计划已全部完成股票的购买，公司员工持股计划通过上海证券交易所交易系统累计买入本公司股票为 49,946,767 股，成交均价人民币 5.406 元/股，成交金额约为 27,000 万元，买入股票数量占公司总股本的3.73%。
公司 2016 年员工持股计划延期等事项已于 2018 年 1 月 23 日、2018 年 2 月
8 日及 2018 年 3 月 2 日召开的第九届董事会第二十七次会议、第九届董事会第
二十八次会议及 2017 年年度股东大会审议通过。公司对 2016 年员工持股计划的筹集资金总额、股票来源、管理方式、存续期等内容作出了修订，并相应制定《宋都基业投资股份有限公司 2016 年员工持股计划修订稿（草案）》。
2018 年 3 月 23 日，“宋都基业投资股份有限公司－2016 年员工持股计划”
通过大宗交易承接了“平安汇通宋都股份员工持股特定客户资产管理计划”持有
的公司 49,946,767 股股票，占公司总股本比例 3.73%，交易价格为 2018 年 3 月
23 日收盘价 3.28 元/股，成交金额为 163,825,395.76 元。前述通过大宗交易承
接的股票无锁定期，2016 年员工持股计划存续期延长至 2020 年 3 月 22 日止。
延长期内员工持股计划所持股票无锁定期。
公司 2019 年 12 月 17 日召开的第十届董事会第八次会议及第十届监事会第
七次会议，分别审议通过了《延长 2016 年员工持股计划存续期的议案》，同意根
据持有人会议表决结果，决定将员工持股计划存续期延长两年，即存续期延长至
2022 年 3 月 22 日止。
截至本公告披露日，本次员工持股计划所持股份数量未发生改变，持有公司股票数量为 49,946,767 股，并存放于“宋都基业投资股份有限公司－2016 年员工持股计划”证券账户。
二、员工持股计划的存续期及存续期届满的安排
（一）公司 2016 年员工持股计划延期后的存续期将于 2022 年3月 22 日届满。
（二）员工持股计划锁定期届满之后，本计划账户资产均为货币资金时，本员工持股计划可提前终止。本员工持股计划的存续期届满前 2 个月，经出席持有人会议的持有人所持 2/3 以上份额同意并提交公司董事会审议通过后，本持股计划的存续期可以延长。本员工持股计划的存续期届满后 15 个工作日内完成清算，并按持有人持有的份额进行分配。
（三）在下列期间不得买卖公司股票：
（1）公司定期报告公告前 30 日内，因特殊原因推迟公告日期的，自原公告日前 30 日起至最终公告日；
（2）公司业绩预告、业绩快报公告前 10 日内；
（3）自可能对公司股票交易价格产生重大影响的重大事项发生之日或在决策过程中，至依法披露后 2 个交易日内。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 5 日
[2022-01-05] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)关于新设全资子公司暨对外投资的公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临2022-003
宋都基业投资股份有限公司
关于新设全资子公司暨对外投资的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●投资标的名称：浙江宋都锂业有限公司（以下简称“宋都锂业”或“新设公司”，具体以工商核准名为准）
●投资金额：50,000 万元
●风险提示：
1、公司尚未具备发展锂业的人员、技术、设备和资源。公司目前尚未有锂业相关的业务，没有相关的技术储备，没有相关的资源及专业团队。本次对外投资仅系公司新设全资子公司。截至目前，公司尚未明确具体投资项目，尚未签订相关投资协议。未来的经营业绩存在一定的不确定性。
2、行业发展存在较大不确定性的风险。锂业领域属于资源密集型、人才紧缺型的行业，需要的投资成本较高，估值存在一定不确定性。其经营可能面临行业环境、宏观经济、市场变化等因素的影响，存在较大不确定性。
3、公司主营业务仍为房地产经营与销售。根据最近一期经审计的年度报告显示，2020 年度公司房地产业务收入占营业收入的 97.10%。
4、生产经营风险。公司 2020 年归属于上市公司股东净利润为 3.52 亿元，
较上年同期减少 40.08%，2021 年前三季度归属于上市公司股东净利润为 0.61亿元，较上年同期减少 63.40%。
一、对外投资概述
公司拟设立宋都锂业，根据测算，初期公司注册资本金拟定为 50,000 万元。
本次对外投资事宜仅系成立公司全资子公司，公司已于 2021 年 12 月 31 日召开
的第十届董事会第三十三次会议审议通过，无需提交公司股东大会审议。公司本
次对投资事项不涉及关联交易，也不构成重大资产重组。
二、投资标的基本情况
投资标的宋都锂业尚未成立，以下关于宋都锂业的基本信息尚待在公司董事
会审议通过《关于新设全资子公司的议案》后，公司将提交工商等相关部门核准。
公司名称 浙江宋都锂业有限公司
法定代表人 俞建午
注册资本金 50,000 万元
经营范围 一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；节能管理服
务；资源循环利用服务技术咨询；储能技术服务；资源再生利用技术研发；能量回收系统研
发；新材料技术推广服务；新材料技术研发；生态环境材料制造；生态环境材料销售；高性
能有色金属及合金材料销售；有色金属合金制造；金属材料制造；有色金属合金销售；合成
材料销售；金属制品研发；有色金属铸造；合成材料制造（不含危险化学品）；新兴能源技
术研发(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。”
公司股权占比 100%
注：具体以工商部门的批准的工商信息为准。
三、对外投资对上市公司的影响
本次对外投资仅系公司新设全资子公司，未涉及具体的投资项目，未签订投
资协议。新设全资子公司的资金来源为公司自有资金，不会对公司财务经营情况
产生不利影响，不存在损害公司及全体股东利益的情形。本次对外投资金额为
50,000 万元，投资金额占公司最近一期经审计净资产的 10.60%。
四、风险提示
1、公司尚未具备发展锂业的人员、技术、设备和资源。公司目前尚未有锂
业相关的业务，没有相关的技术储备，没有相关的资源及专业团队。本次对外投
资仅系公司新设全资子公司。截至目前，公司尚未明确具体投资项目，尚未签订
相关投资协议。未来的经营业绩存在一定的不确定性。
2、行业发展存在较大不确定性的风险。锂业领域属于资源密集型、人才紧
缺型的行业，需要的投资成本较高，估值存在一定不确定性。其经营可能面临行
业环境、宏观经济、市场变化等因素的影响，存在较大不确定性。
3、公司主营业务仍为房地产经营与销售。根据最近一期经审计的年度报告显示，2020 年度公司房地产业务收入占营业收入的 97.10%。
4、生产经营风险。公司 2020 年归属于上市公司股东净利润为 3.52 亿元，
较上年同期减少 40.08%，2021 年前三季度归属于上市公司股东净利润为 0.61亿元，较上年同期减少 63.40%。
根据对外投资开展的情况，公司将严格按照相关法律法规的要求，合规履行信息披露义务。敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 5 日
[2022-01-05] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)关于股份回购进展情况的公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临 2022-008
宋都基业投资股份有限公司
关于股份回购进展情况的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
2021 年1月22日，公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了《关于以集中竞价方式回购股份预案的议案》，并于2021 年1月28 日披露了《关于以集中竞价交易方式回购股份的回购报告书》（具体内容详见公司披露的临2021-004、临2021-006 和临2021-012 号公告）。
截至 2021 年 12 月末，公司未进行股份回购。公司将依据《中华人民共和国公司
法》、《中华人民共和国证券法》、《上市公司回购社会公众股份管理办法（试行）》、《上海证券交易所上市公司回购股份实施细则》及《上海证券交易所股票上市规则》等法律、法规的要求，合规实施股份回购并履行信息披露义务。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 5 日
[2022-01-05] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)关于转让投资份额的公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临2022-004
宋都基业投资股份有限公司
关于转让投资份额的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
交易简要内容：根据双方友好协商达成的商业安排，公司之全资子公司宁
波高新区旭都企业管理咨询有限公司（以下简称“宁波旭都”或“转让方”）拟将其持有嘉兴桢诚投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“合伙企业”）30%的投资份额（以下简称“交易标的”）全部转让于杭州西奥电梯有限公司（以下简称“杭州西奥”或“受让方”）。本次转让完成后，宁波旭都不再持有合伙企业投资份额。本次交易金额为协商定价，交易对价不超过600,943,037.49元。根据双方达成的共识，本次交易支付方式不以现金支付，双方根据存续的合作关系，将做另行约定（详见下述“四、交易协议的主要内容”）。
公司第十届董事会第三十三次会议以9票同意，0票反对，0票弃权，审议
通过了《关于转让投资份额的议案》。本次交易不涉及关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。本次交易的实施不存在重大的法律障碍。无需提交公司股东大会审议。
一、交易概述
根据双方友好协商达成的商业安排，公司之全资子公司宁波旭都将其入伙合伙企业30%的投资份额全部转让于杭州西奥。截至目前，宁波旭都在合伙企业的实缴出资额为533,116,126.51元。本次转让完成后，宁波旭都不再持有合伙企业投资份额。本次交易金额为协商定价，交易对价为不超过600,943,037.49元。由于杭州西奥是公司长期的供应商，与公司有长期良好的业务合作关系，根据双方达成的共识，本次交易支付方式不以现金支付（详见下述“四、交易协议的主要内容”）。
公司于2021年12月31日召开了第十届董事会第三十三次会议，以9票同意、0票反对、0票弃权的表决结果，审议通过了《关于转让投资份额的议案》。本次交易不涉及关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产
重组。无需提交公司股东大会审议。
二、交易各方当事人
（一）交易对方情况介绍
公司名称 杭州西奥电梯有限公司
统一社会信用代码 913301107595187454
法定代表人 周俊良
注册资本 50500万元
企业地址 浙江省杭州市余杭经济开发区宏达路168号
股权架构 新西奥电梯集团有限公司占比85%，杭州融西企业管理咨询合伙企业（有限合伙）占比15%
许可项目：特种设备制造；特种设备安装改造修理；特种设备设计；特种设备检验检测；施工专业作业；建设
工程设计；建设工程施工；建设工程质量检测(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，
具体经营项目以审批结果为准)。一般项目：特种设备销售；货物进出口；机械设备研发；机械设备销售；技
经营范围
术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；电机及其控制系统研发；会议及展览服务；
非居住房地产租赁；金属结构制造；土石方工程施工；园林绿化工程施工(除依法须经批准的项目外，凭营业
执照依法自主开展经营活动)。
根据杭州西奥2020年年度审计报告显示，截至2020年12月31日/2020年度，总资产93.46亿元，总负债54.81亿
财务指标
元，营业收入66.55亿元，净利润14.70亿元。（数据来源：杭州西奥提供）
杭州西奥电梯有限公司成立于2004年，坐落于杭州市余杭国家级经济技术开
发区，注册资本5.05亿元，是一家行业领先的集电梯研发、设计、生产、销售、
安装及售后维保于一体的现代化综合型电梯制造服务商。以打造“智慧工厂、智
能制造”为目标，杭州西奥电梯制造执行系统与世界级制造流水线无缝对接，实
现电梯多品种、小批量柔性生产，已开发出9大系列、近30种梯型产品，广泛覆盖
住宅、写字楼、商场、酒店、工业、医院、高铁、地铁公共交通等使用场所，满
足市场客户多样化需求。
杭州西奥与公司互为长期战略合作伙伴。在本次交易之前，杭州西奥在业务
方面系公司房地产业务的长期供应商，与公司存在业务往来；在债权债务方面，
截至目前杭州西奥已向公司全资子公司杭州宋都房地产集团有限公司（以下简称
“宋都集团”）提供了本金为11.8亿元的在途借款，不存在在产权、资产、人员
等方面与公司有其他关系。
三、交易标的的情况
（一）交易标的基本情况
交易标的类别为股权，系宁波旭都作为有限合伙人持有合伙企业30%的投资份
额。交易标的的权属状况无争议、无抵押和查封，无产权纠纷，具备进行转让交
易的条件。目前合伙企业的基本情况如下
名称 嘉兴桢诚投资合伙企业（有限合伙）
统一社会信用代码 91330402MA2BC17DXL
成立日期 2018/10/16
注册资本 20亿元
执行事务合伙人 杭州桢诚投资管理有限公司（以下简称“桢诚投资”）
注册地址 浙江省嘉兴市南湖区南江路1856号基金小镇1号楼139室-39
经营范围 实业投资、股权投资。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
有限合伙人杭州市房地产控股集团有限公司（以下简称“杭房控股”）认缴出资额7.85
亿元（占比39.25%），有限合伙人宁波旭都认缴出资金额6亿元（占比30%），有限合伙
合伙人信息（目前）
人野风集团房地产股份有限公司（以下以下简称“野风地产”）认缴出资金额为6亿元（占
比30%），普通合伙人桢诚投资认缴出资金额为0.15亿元（占比0.75%）
有限合伙人杭房控股认缴出资额7.85亿元（占比39.25%），有限合伙人杭州西奥认缴出
合伙人信息（本次转让交
资金额6亿元（占比30%），有限合伙人野风地产认缴出资金额为6亿元（占比30%），普
易完成后）
通合伙人桢诚投资认缴出资金额为0.15亿元（占比0.75%）
合伙企业最近一年又一期 截至2020年12月31日/2020年1-12月（经审计），总资产8.10亿元、总负债1.17亿元、营的主要财务指标（数据来 业收入0.18亿元、净利润1.09亿元；截至2021年11月30日/2021年1-11月（未经审计），
源：合伙企业提供） 总资产19.45亿元、总负债1.40亿元、营业收入0.04亿元、净利润0.66亿元。
（二）截至目前，归属宁波旭都在合伙企业中的投资本金余额（即实缴金额）
为533,116,126.51元，共计对应合伙企业项下的9个房地产投资项目。
（三）交易标的过去12个月内的增减资情况：2021年2月20日合伙企业的认缴
出资额从15亿变更为20亿：其中增资前合伙人出资情况为，杭州市房地产开发实
业有限公司出资额为6亿元（占比40%），宁波旭都出资额为4.35亿元（占比29%），
野风地产出资额为4.35亿元（占比29%）,桢诚投资出资额为0.3亿元（占比2%）；
增资后合伙人出资情况为，杭州市房地产开发实业有限公司出资额为7.85亿元（占
比39.25%），宁波旭都出资额为6亿（占比30%），野风地产出资额为6亿元（占比
30%）,桢诚投资出资额为0.15亿元（占比0.75%）。
（四）目前宋都集团获得杭州西奥借款本金为11.68亿元及对应利息。宁波旭
都拟将其持有交易标的转让于杭州西奥，交易对价为不超过600,943,037.49元。
宁波旭都同意将上述转让款的收取权利全部转让给宋都集团。
四、交易协议的主要内容
（一）交易标的转让方为宁波旭都，受让方为杭州西奥，根据交易双方协商并达成的共识，本次转让交易标的的交易金额为不超过600,943,037.49元。
（二）支付方式
杭州西奥需向宁波旭都支付不超过600,943,037.49元的交易标的转让款，宁波旭都同意将上述转让款的收取权利全部转让给宋都集团。鉴于目前宋都集团尚需偿付杭州西奥在途借款本金为11.68亿元及对应利息，上述转让款直接与上述在途本金11.68亿元及对应利息进行冲抵。杭州西奥同意在转让交易完成后，当符合投资的项目的资金回流至合伙企业且杭州西奥收到可分配资金的条件时，其对宋都集团的债权相应减少。
（三）宁波旭都为宋都集团的债务向杭州西奥承担连带责任保证担保，担保的主债权本金金额为11.8亿元。
（四）在相关交易文本签署后，宁波旭都应在杭州西奥要求的期限内配合签署合伙企业份额转让协议及其他与办理份额转让工商变更登记有关的所有文本。
（五）合同的生效条件
交易各方主体签署之日生效。
（六）违约责任
协议履行过程中产生争议由各方协商解决，协商不成提交协议签订地依法有管辖权的法院裁决。
五、交易的目的以及对上市公司的影响
公司与杭州西奥系长期战略合作关系，公司本次转让投资份额，系出售股权投资类的房地产项目，有利于公司平衡现有房地产投资的布局，提升资金回笼水平，并通过合理的交易架构的设置，有利于公司降低负债水平，进而促进公司主业稳健发展，符合全体股东利益和公司发展战略。本次转让投资份额的交易仅系出于商业考量，与杭州西奥达成共识下开展的业务行为，不排除公司未来将适时启动与优秀企业再度合作的机会。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董 事 会
2022 年 1 月 5 日
[2022-01-05] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)对外担保的进展公告(1)
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临 2021-007
宋都基业投资股份有限公司
对外担保的进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示:
被担保人名称：公司全资子公司浙江宋都供应链管理有限公司（以下简
称“宋都供应链）
本次担保本金金额：担保的主债权本金金额为 395,830,890 元
公司不存在对外担保逾期的情形
一、担保情况概述
因公司全资子公司宋都供应链业务发展需要，其分别与数源移动通信设备有
限公司、西湖电子集团有限公司签订了购销协议。公司全资子公司杭州宋都房地
产集团有限公司、杭州宸都投资管理有限公司、浙江东霖房地产开发有限公司、
舟山蓝郡置业有限公司以自有房源抵押的形式向抵押权人提供给担保，担保的主
债权本金共计为不超过395,830,890元。
2021年5月26日，公司召开的2020年度股东大会通过了由公司第十届董事会
第二十八次会议审议通过并提报的《关于对公司担保事项进行授权的议案》，公
司股东大会同意对公司担保事项进行授权，其中授权对控股子公司的担保金额为
70亿元、对全资子公司的担保额度是60亿元，授权公司董事长在上述额度范围内
审批具体的担保事宜（包含《上海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》规
定的需要提交股东大会审批的全部担保情形）；公司可依据各子公司的实际融资
额度适当调整担保对象和担保额度）（具体详见公司临2021-047、临2021-052及
临2021-061号公告）。本次担保事项在上述授权范围内，无需另行召开董事会及
股东大会审议。
二、担保对象的基本情况
公司持股
担保对象 统一社会信用代码 注册资本 成立日期 财务数据
比例
浙江宋都供应链管理 截至 2021 年 9 月末/2021 年 1-9 月，总资产 6.27 亿
91330104MA2H0MLG08 5000 万元 2019-11-18 100%
有限公司 元，总负债 5.77 亿元，营业收入 3.93 亿元，净利润
-0.05 亿元
三、担保协议主要内容
公司全资子公司杭州宋都房地产集团有限公司、杭州宸都投资管理有限公司、
浙江东霖房地产开发有限公司、舟山蓝郡置业有限公司以自有房源抵押的形式向
抵押权人提供给担保。担保清单如下：
抵押人 抵押权人 抵押物信息 评估价值（元） 担保主债权本金金额（元）
杭州宋都房地产集团有限公 数源移动通信设备有限
司 63套房源自有房源 318,830,000 210,427,800
公司
杭州宸都投资管理有限公司 西湖电子集团有限公司 4 套自有房源 117,620,000
浙江东霖房地产开发有限公 西湖电子集团有限公司 92,724,977.5
司 19 套自有房源 102,020,000
舟山蓝郡置业有限公司 西湖电子集团有限公司 182 套自有房源 178,840,000 92,678,112.5
小计 717,310,000 395,830,890
四、董事会意见
公司董事会认为，本次交易涉及的担保事项是为了满足子公司经营需要。被
担保方为公司全资子公司，公司对其具有实际控制权，且其经营情况稳定，资信
状况良好，担保风险可控，公司对其提供的担保不会损害公司的利益。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告日，本公司及控股子公司对外担保总额 143.80 亿元，占公司最
近一期经审计净资产的 304.92%。公司无逾期对外担保情形。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 5 日
[2022-01-05] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)对外担保的进展公告(2)
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临 2022-005
宋都基业投资股份有限公司
对外担保的进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示:
被担保人名称：公司全资子公司杭州宋都房地产集团有限公司（以下简
称“宋都集团”）
本次担保本金金额：主债权本金金额为 11.8 亿元
公司不存在对外担保逾期的情形。
一、担保情况概述
根据公司与杭州西奥电梯有限公司（以下简称“杭州西奥”）的在途存续业务，公司全资子公司杭州宋都房地产集团有限公司（以下简称“宋都集团”）因日常经营需要获得杭州西奥11.8亿元的借款。公司全资子公司宁波旭都作为担保人，向杭州西奥提供连带责任信用保证担保。担保的主债权本金金额为11.8亿元。
2020年5月26日，公司召开的2019年年度股东大会通过了由公司第十届董事会第十二次会议审议通过并提报的《关于对公司担保事项进行授权的议案》，公司股东大会同意对公司担保事项进行授权，授权担保范围包括公司及下属公司（含公司全资子公司、控股子公司及参股公司）的担保，其中授权对控股子公司的担保金额为70亿元、对全资子公司的担保额度是60亿元，授权公司董事长在上述额度范围内审批具体的担保事宜（包含《上海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》规定的需要提交股东大会审批的全部担保情形）；公司可依据各子公司的实际融资额度适当调整担保对象和担保额度）（具体详见公司临2020-033、临2020-039及临2020-061号公告）。本次担保事项在上述授权范围内，无需另行召开董事会及股东大会审议。
二、被担保人基本情况
统一社会信用
担保对象 注册资本 成立日期 股权架构 财务情况（未经审计）
代码
截至 2021 年 9 月 30 日/2021 年 1-9 月，
913301042554 150,000 万
宋都集团 1996-05-08 公司持股 100% 总资产 475.22 亿元，总负债 420.05 亿元，
31697W 元
营业收入 46.87 亿元，净利润 0.03 亿元
三、担保协议主要内容
1、担保方式：连带责任信用保证担保。
2、担保期限：债务履行期限届满之日起二十四个月。
3、担保情况：
担保主债权本金金额
担保方 担保对象 担保类型
（亿元）
宁波旭都 宋都集团 信用保证连带责任担保 11.8
四、董事会意见
公司董事会认为担保事项是为了满足公司经营的需要。被担保方为公司控制
的子公司，公司对其具有实际控制权，且其经营情况稳定，资信状况良好，担保
风险可控，公司对其提供的担保不会损害公司的利益。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告日，本公司及控股子公司对外担保总额 143.80 亿元，占公司最
近一期经审计净资产的 304.92%。公司无逾期对外担保情形。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 5 日
[2022-01-05] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)第十届监事会第三十一次会议决议公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临 2022-002
宋都基业投资股份有限公司
第十届监事会第三十一次会议决议公告
本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、 监事会会议召开情况
（一）本次监事会的召开方式、程序均符合相关法律、法规、规章和《公司章程》的要求。
（二）本次监事会的会议通知及材料以传真、电子邮件、书面材料等方式送达全体监事。
（三）本次监事会于 2021 年 12 月 31 日在杭州市富春路 789 号宋都大厦以
现场会议方式召开。
（四）本次监事会应出席监事 3 人，实际出席监事 3 人。
二、 监事会审议情况
会议审议并逐项表决以下议案：
（一）审议通过了《关于新设全资子公司议案》
（同意票3票，反对票0票，弃权票0票）
（二）审议通过了《关于转让投资份额的议案》
（同意票3票，反对票0票，弃权票0票）
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
监事会
2022年1月5日
[2022-01-05] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)第十届董事会第三十三次会议决议公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临 2022-001
宋都基业投资股份有限公司
第十届董事会第三十三次会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、董事会会议召开情况
（一）本次董事会的召开方式、程序均符合相关法律、法规、规章和《公司章程》的要求。
（二）本次董事会的会议通知及材料以传真、电子邮件、书面材料等方式送达全体董事。
（三）本次董事会于 2021 年 12 月 31 日在杭州市富春路 789 号宋都大厦以
现场结合通讯方式召开。
（四）本次董事会应出席董事 9 人，实际出席董事 9 人。
二、董事会审议情况：
（一）审议通过了《关于新设全资子公司的议案》
议案的具体内容详见公司同日在上海证券交易所网站披露的《宋都基业投资股份有限公司关于新设全资子公司暨对外投资的公告》。
同意 9 票，反对 0 票，弃权 0 票。
（二）审议通过了《关于转让投资份额的议案》
议案的具体内容详见公司同日在上海证券交易所网站披露的《宋都基业投资股份有限公司关于转让投资份额的公告》。
同意 9 票，反对 0 票，弃权 0 票。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 5 日
[2022-01-05] (600077)宋都股份:宋都股份关于子公司获得代建项目的公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临2022-008
宋都基业投资股份有限公司
关于子公司获得代建项目的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
近日公司全资子公司杭州宋都房地产建设管理有限公司（以下简称“宋都管
理”）作为受托方与丽水勇安房地产开发有限公司（以下简称“丽水勇安”）签
订了《丽水“碧云雅苑”项目商业代建合同书》，获取碧云雅苑的代建项目。具
体情况如下：
一、项目概况
项目名称 项目委托人 项目代建管理人 建设地点 计容面积 总代建费
“碧云雅苑”项 128,198.24平方米 1050万元
丽水勇安 宋都管理 丽水市碧湖镇魏村
目 （其中可售40,188平方米） （暂定）
二、对上市公司的影响
上述代建项目的获取是公司对品牌输出、管理输出的代建业务加大拓展力度
的体现，符合公司积极推进代建业务的发展战略。项目将纳入公司项目运营管理
体系，使代建业务风险可控。
三、备查文件
《代建合同》
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 5 日
[2021-12-24] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)关于公司董事长、总裁因非本公司事项收到中国证监会《行政处罚决定书》的公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临2021-125
宋都基业投资股份有限公司
关于公司董事长、总裁因非本公司事项收到中国证
监会《行政处罚决定书》的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
宋都基业投资股份有限公司（以下简称“公司”）于2021年1月22日收到公司实际控制人、董事长、总裁俞建午先生的告知函，获悉其于近日收到中国证券监督管理委员会（以下简称中国证监会、证监会）《调查通知书》（编号：浙证调查字20210013号）（具体内容详见公司披露的2021-003号公告）。2021年12月23日，公司收到俞建午先生的告知，俞建午先生于2021年12月22日收到证监会出具的《行政处罚决定书》（【2021】105号），现根据《行政处罚决定书》（【2021】105号）将结果公告如下：
根据当事人俞建午违法行为的事实、性质、情节与社会危害程度，依据2005年修订的《中华人民共和国证券法》第二百零二条的规定，中国证监会决定：没收俞建午违法所得36,793,079.75元，并处以110,379,239.25元的罚款。
上述当事人应自收到处罚决定书之日起15日内，将罚没款汇交中国证券监督管理委员会指定银行账户（由该行直接上缴国库），并将注有当事人名称的付款凭证复印件送中国证券监督管理委员会行政处罚委员会办公室备案。当事人如果对处罚决定不服，可在收到处罚决定书之日起60日内向中国证券监督管理委员会申请行政复议，也可在收到处罚决定书之日起6个月内直接向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。复议和诉讼期间，上述决定不停止执行。俞建午先生在《告知函》中已明确将提出行政复议或者行政诉讼。
本次行政处罚不涉及公司事项，是对公司董事长、总裁俞建午先生个人的处罚决定，其个人账户股票交易并未涉及本公司股票，不会对公司日常生产经营活动造成影响。截至目前，公司各项生产经营活动一切正常。公司相关信息以上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）及公司指定法定披露媒体《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》、《证券时报》刊登的相关公告为准。敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。
备查文件：《行政处罚决定书》（【2021】105号）
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2021年12月24日
[2021-12-22] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)关于股票交易异常波动的公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临 2021-124
宋都基业投资股份有限公司
股票交易异常波动的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
宋都基业投资股份有限公司（以下简称“公司”）股票价格于 2021 年
12 月 17 日，2021 年 12 月 20 日，2021 年 12 月 21 日连续三个交易日内
收盘价格涨幅偏离值累计达到 20%。根据《上海证券交易所交易规则》
的有关规定,属于股票交易异常波动。
经公司自查，并向公司控股股东、实际控制人征询，截至本公告披露日，
公司不存在应披露而未披露的重大信息。
公司主营业务是房地产开发与销售业务。公司 2021 年 1-9 月，营业收入
47.04 亿元，较上年同期增长 33.70%；归属上市公司股东的净利润为
0.61 亿元，较上年同期减少 63.40%。
一、股票交易异常波动的具体情况
本公司股票在 2021 年 12 月 17 日、2021 年 12 月 20 日、2021 年 12 月 21
日连续三个交易日内的收盘价格涨幅偏离值累计达 20%以上，构成《上海证券交易所交易规则》规定的股票交易异常波动情形。
二、公司关注并核实的相关情况
针对公司股票异常波动，本公司对有关事项进行核查，并询问了公司控股股东及实际控制人。现将有关情况说明如下：
1、经自查，公司不存在应披露而未披露的重大信息，公司经营情况正常，内外部经营环境或行业政策未发生重大变化。
2、经向公司控股股东征询确认，截至本公告披露日，公司控股股东不存在应披露而未披露的重大信息，包括但不限于重大资产重组、发行股份、上市公司收购、债务重组、业务重组、资产剥离和资产注入等重大事项。
经向实控人征询确认，实控人俞建午先生已于 2021 年 1 月 22 日告知公司其
收到了由中国证券监督管理委员会《调查通知书》（详见公司披露的临 2021-003
号公告）。目前不存在应披露而未披露的重大信息，包括但不限于重大资产重组、发行股份、上市公司收购、债务重组、业务重组、资产剥离和资产注入等重大事项。
3、公司未发现对公司股票交易价格可能产生重大影响的媒体报道或市场传闻；未发现其他可能对公司股票交易价格产生较大影响的重大事件。
4、经核查，公司董事、监事、高级管理人员及公司控股股东及实际控制人在本次股票交易异常波动期间不存在买卖公司股票的情况。公司未发现其他可能对公司股票交易价格产生较大影响的重大事项。
三、相关风险提示
1、公司股票在 2021 年 12 月 17 日、2021 年 12 月 20 日、2021 年 12 月 21
日连续三个交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计达到 20%，经公司核实无重大事项，敬请广大投资者注意二级市场交易风险，理性决策，审慎投资。
2、公司郑重提醒广大投资者：本公司指定信息披露报纸为《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》、《证券时报》信息披露网站为上海证券交易所网站，本公司发布的信息以上述指定报刊和网站刊登的公告为准，公司将严格按照有关法律法规的规定和要求，及时做好信息披露工作，敬请广大投资者注意投资风险。
3、公司主营业务房地产开发与销售业务。公司 2021 年 1-9 月，营业收入
47.04 亿元，较上年同期增长 33.70%；归属上市公司股东的净利润为 0.61 亿元，较上年同期减少 63.40%。
四、董事会声明
本公司董事会确认，本公司没有任何根据《上海证券交易所股票上市规则》等有关规定应披露而未披露的事项或与该等事项有关的筹划、商谈、意向、协议等，董事会也未获悉根据《上海证券交易所股票上市规则》等有关规定应披露而未披露的、对本公司股票及其衍生品种交易价格可能产生较大影响的信息。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2021 年 12 月 22 日
[2021-12-14] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)对外担保的进展公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临 2021-123
宋都基业投资股份有限公司
对外担保的进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示:
被担保人名称：公司控股子公司合肥悦郡房地产开发有限公司（以下简
称“合肥悦郡”），公司控股子公司合肥永都房地产开发有限公司（以下
简称“合肥永都”）
本次对外担保的主债权本金金额不超过 73,850 万元
公司不存在对外担保逾期的情形。
一、担保情况概述
因公司房地产项目开发经营需要，公司作为保证人对旗下项目公司合肥悦郡、合肥永都（以下统称“债务人”）提供信用保证担保，合肥悦郡、合肥永都部分股权被质押于原债权人。（具体详见公司披露的2021-079号公告）
近日，根据方案，信达投资有限公司（以下简称“出让方”）将其对合肥悦郡、合肥永都享有的债权合计不超过73,850万元转让予中原信托有限公司（以下简称“债权人”）设立财产权信托。本次交易项下与本次转让债权无关的其他权益，出让方有权继续行使，债务人应继续向出让方履行义务并承担责任。公司作为保证人，与债权人签订协议，对债务人提供连带责任保证担保。公司控股子公司安徽盛都房地产开发有限公司（以下简称“安徽盛都”）作为出质人将持有合肥永都95%的股权及安徽沛都企业管理有限公司（以下简称“安徽沛都”）作为出质人将持有合肥悦郡95%的股权共同出质于债权人。本次对外担保对应的主债权本金金额为73,850万元。安徽沛都之小股东浙江自贸区淇晟企业管理合伙企业（有限合伙）、杭州恒宸企业管理合伙企业（有限合伙），安徽盛都之小股东宁波宸都企业管理合伙企业（有限合伙）分别就间接持有合肥悦郡、合肥永都的股权比例部分向公司提供了相应的信用反担保，以实际签署协议为准。
2021年5月26日，公司召开的2020年度股东大会通过了由公司第十届董事会
第二十八次会议审议通过并提报的《关于对公司担保事项进行授权的议案》，公
司股东大会同意对公司担保事项进行授权，其中授权对控股子公司的担保金额为
70亿元、对全资子公司的担保额度是60亿元，授权公司董事长在上述额度范围内
审批具体的担保事宜（包含《上海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》规
定的需要提交股东大会审批的全部担保情形）；公司可依据各子公司的实际融资
额度适当调整担保对象和担保额度）（具体详见公司临2021-047、临2021-052及
临2021-061号公告）。本次担保事项在上述授权范围内，无需另行召开董事会及
股东大会审议。
二、被担保人基本情况
担保对象 统一社会信用代码 注册资本 成立日期 股权比例 财务情况
截至 2021 年 9 月 30 日/2021 年 1-9 月，
合肥悦郡房地产开 94%
91340181MA2T60KT4U 45000 万元 2018-10-24 总资产 21.43 亿元，总负债 17.47 亿元，
发有限公司
营业收入 0，净利润-0.05 亿元
截至 2021 年 9 月 30 日/2021 年 1-9 月，
合肥永都房地产开 94%
91340100MA2RT5KUXC 78000 万元 2018-06-13 总资产 30.11 亿元，总负债 22.92 亿元，
发有限公司
营业收入 2.83 亿元，净利润 0.23 亿元
三、担保协议主要内容
1、担保方式：1）信用保证担保，宋都基业投资股份有限公司提供连带责任
信用保证担保；2）股权质押担保，安徽沛都将持有合肥悦郡 95%的股权质押于
债权人，安徽盛都将持有合肥永都 95%的股权质押于债权人；3）抵押担保，合
肥永都以其名下的不动产提供抵押担保。
2、信用保证期间为主债务履行期届满之日起 3 年。
3、本次对外担保的范围为包括主债权本金、相应利息等，按协议签署文本
执行。
四、董事会意见
公司董事会认为担保事项是为了满足房地产项目公司经营的需要。被担保方
为公司控制的子公司，公司对其具有实际控制权，且其经营情况稳定，资信状况良好，担保风险可控，公司对其提供的担保不会损害公司的利益。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告日，本公司及控股子公司对外担保总额 131.74 亿元，占公司最近一期经审计净资产的 279.41%。公司无逾期对外担保情形。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2021 年 12 月 14 日
[2021-12-11] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司（600077）关于控股股东、实际控制人承诺事项的进展公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临 2021-122
宋都基业投资股份有限公司
关于控股股东、实际控制人承诺事项的进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
公司于 2021 年 5 月 27 日披露了《关于收到公司控股股东、实际控制人承诺
函的公告》，浙江宋都控股有限公司（以下简称“宋都控股”）、俞建午先生承
诺，最晚于 2023 年 6 月 30 日前有序安排资产变现，最晚于 2023 年 12 月 31 日
前，彻底消除与公司之间以存单形式的互保情形。其中 2021 年拟通过变现部分金融资产等方式，预计下降存单质押担保金额 6 亿元。（详见公司披露的 2021-062号公告）
近日，公司收到公司控股股东、俞建午先生的通知，已解除受限存单金额为
17,000 万元,对应解除存单质押担保金额为 16,150 万元。自 2021 年 5 月 26 日
起至今累计已解除受限存单金额为 64，600 万元，对应解除存单质押担保金额为60,800 万元。公司控股股东、实际控制人已完成承诺事项中关于 2021 年下降存单质押担保金额 6 亿元的承诺。
截至 2021 年 12 月 10 日，公司为宋都控股提供的担保进展情况如下：
截至 2021/5/26 担保 截至 2021/12/10 担保 控股股东及实际控制
担保形式
余额（万元） 余额（万元） 人是否提供反担保
存单质押担保 353,060 292,260 是
信用保证担保 9,900 9,850 是
小计 362,960 302,110 -
公司将继续根据上述事项的推进情况及时披露进展情况，并积极督促实际控制人和控股股东履行相应的承诺，请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2021 年 12 月 11 日
[2021-12-02] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司（600077）2021年第六次临时股东大会决议公告
证券代码：
600077 证券简称： 宋都股份 公告编号： 2021 1 21
宋都基业投资股份有限公司
2021 年第 六 次临时股东大会决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
? 本次会议是否有否决议案： 无
一、 会议召开和出席情况
(一) 股东大会召开的时间： 2021 年 12 月 1 日
(二) 股东大 会召开的地点： 杭州市富春路 789 号宋都大厦
(三) 出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份情况：
1
、出席会议的股东和代理人人数 4
2
、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） 660,128,116
3
、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司有表决权股
份总数的比例（ 49.2587
(四) 表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，大会主持情况等。
本次股东大会由公司董事会召集，会议由公司董事长俞建午先生主持，会议
的召开、表决符合《公司法》及《公司章程》的规定。
(五) 公司董事、监事和董事会秘书的出席情况
1、公司在任董事 9 人，出席 9 人
2、公司在任监事 3 人，出席 3 人
3、董事会秘书郑羲亮先生出席本次 股东大会 。
二、 议案审议情况
(一) 非累积投票议案
1、 议案名称： 关于公司续聘会计师事务所的议案
审议结果：
通过
表决情况：
股东类型
同意
反对
弃权
票数
比例
票数
比例
票数
比例
A
A股股
660,128,116
660,128,116
100
100
0
0
0
0
0
0
0
0
(二) 关于议案表决的有关情况说明关于议案表决的有关情况说明
无
无
三、 律师见证情况
1、 本次本次股东大会见证的律师事务所：股东大会见证的律师事务所：上海市锦天城律师事务所上海市锦天城律师事务所
律师：
律师：孙雨顺孙雨顺 刘入江刘入江
2、 律师见证结论意见：律师见证结论意见：
本所律师认为，公司本次股东大会的召集与召开程序、召集人资格、出席会
本所律师认为，公司本次股东大会的召集与召开程序、召集人资格、出席会议人员资格及表决程序等，均符合《公司法》、《上市公司股东大会规则》等法律、议人员资格及表决程序等，均符合《公司法》、《上市公司股东大会规则》等法律、法规、规章和其他规范性文件及《公司章程》的有关规定，本次股东大会的表决法规、规章和其他规范性文件及《公司章程》的有关规定，本次股东大会的表决结果合法有效。结果合法有效。
四、 备查文件目录
1、 经与会董事和记录人签字确认并加盖董事会印章的股东大会决议；经与会董事和记录人签字确认并加盖董事会印章的股东大会决议；
2、 经见证的律师事务所主任签字并加盖公章的法律意见书；经见证的律师事务所主任签字并加盖公章的法律意见书；
3、 本所要求的其他文件。本所要求的其他文件。
宋都基业投资股份有限公司
宋都基业投资股份有限公司
20212021年年1212月月22日日
[2021-12-02] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司（600077）关于股份回购进展情况的公告
1 / 1
证券代码：
60 0 0 77 证券简称： 宋都股份 公告编号：临 20 2 1 1 20
宋都基业投资股份有限公司
关于股份回购进展情况的公告
本公司
董事会 及全体 董事 保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
20
21 年 1 月 22 日，公司第十届董事会第 二十五 次会议审议通过了《关于以集中
竞价方式回购 股份预案的议案》 ，并 于 20 21 年 1 月 28 日披露 了《 关于以集中竞价交易
方式回购股份的回购报告书 》 （具体内容详见公司披露的临 20 21 004 、 临 20 21 006 和
临 20 21 012 号 公告 。
截至
20 21 年 11 月 末 公司未进行股份回购 。公司将依据《中华人民共和国公司
法》、《中华人民共和国证券法》、《上市公司回购社会公众股份管理办法（试行）》、《上
海证券交易所上市公司回购股份实施细则》及《上海证券交易所股票上市规则》等法
律、法规的要求，合规实施股份回购并履行信息披露义务。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董
事会
20
2 1 年 12 月 2 日
[2021-11-26] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)关于控股股东、实际控制人承诺事项的进展公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临 2021-119
宋都基业投资股份有限公司
关于控股股东、实际控制人承诺事项的进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
公司于 2021 年 5 月 27 日披露了《关于收到公司控股股东、实际控制人承诺
函的公告》，浙江宋都控股有限公司（以下简称“宋都控股”）、俞建午先生承
诺，最晚于 2023 年 6 月 30 日前有序安排资产变现，最晚于 2023 年 12 月 31 日
前，彻底消除与公司之间以存单形式的互保情形。其中 2021 年拟通过变现部分金融资产等方式，预计下降存单质押担保金额 6 亿元。（详见公司披露的 2021-062号公告）
近日，公司收到公司控股股东、俞建午先生的通知，已解除受限存单金额为
47,600 万元,对应解除存单质押担保金额为 44,650 万元。截至 2021 年 11 月 25
日，公司为宋都控股提供的担保进展情况如下：
截至 2021/5/26 担保 截至 2021/11/25 担保 控股股东及实际控制
担保形式
余额（万元） 余额（万元） 人是否提供反担保
存单质押担保 353,060 308,410 是
信用保证担保 9,900 9,850 是
小计 362,960 318,260 -
公司将继续根据上述事项的推进情况及时披露进展情况，并积极督促实际控制人和控股股东履行相应的承诺，请广大投资注意投资风险。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2021 年 11 月 26 日
=========================================================================
免责条款
1、本公司力求但不保证数据的完全准确，所提供的信息请以中国证监会指定上市公
司信息披露媒体为准，维赛特财经不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承
担任何责任。
2、在作者所知情的范围内，本机构、本人以及财产上的利害关系人与所评价或推荐
的股票没有利害关系,本机构、本人分析仅供参考,不作为投资决策的依据，维赛
特财经不对因据此操作产生的盈亏承担任何责任。
=========================================================================
[2022-02-25] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)关于收到行政监管措施决定书的公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临 2022-023
宋都基业投资股份有限公司
关于收到行政监管措施决定书的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
宋都基业投资股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）于近日收到了中国证券监督管理委员会浙江监管局（以下简称“浙江证监局”）出具的《关于对宋都基业投资股份有限公司及相关责任人采取出具警示函措施的决定》（行政监管措施决定书【2022】20号）（以下简称“决定书”），现将具体内容公告如下：
2021 年1 月22 日，公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了《关于以集中
竞价交易方式回购股份预案的议案》，称计划于董事会审议通过之日起不超过12个月，使用自有资金以集中竞价交易方式回购公司股份，回购资金总额不低于人民币 1.3 亿
元、不超过人民币 2.6 亿元。2022 年 1 月 22 日，公司发布《关于未能按期完成回购
暨终止回购公司股份的公告》，公司在回购期限内累计回购股份 262.50 万股，回购金额799.98万元。公司实际回购金额仅占公司回购计划金额下限的6.15%，未履行相应决策程序对其予以变更或豁免，与回购计划存在重大差异，未及时、充分披露不能按承诺实施股份回购计划的风险信息。
公司及相关人员的上述行为违反了《上市公司信息披露管理办法》（证监会令第182 号）第三条、第四条和《上市公司监管指引第 4 号——上市公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及上市公司承诺及履行》（证监会公告【2022】16 号）第十五条的相关规定。公司董事长兼总裁俞建午、董秘郑羲亮对上述违规行为应承担主要责任。按照《上市公司信息披露管理办法》（证监会令第182号）第五十一条、第五十二条的有关规定，我局决定对你们分别采取出具警示函的监督管理措施，并记入诚信档案。你们应当在收到本决定书后10个工作日内向我局提交书面整改报告。如对本监管措施不服的，可以在收到本决定书之日起60 日内向中国证券监督管理委员会提出行政复议申请，也可以在收到本决定书之日起 6 个月内向有管辖权的人民法院提起诉讼。复议与诉讼期间，上述监管措施不停止执行。
公司及相关人员高度重视浙江证监局《决定书》中指出的问题，公司亦将认真吸取教训，组织相关人员加强对上市公司法律法规和规范性文件的学习，提高规范运作意识，不断提高公司信息披露质量，促进公司健康、稳定和持续的发展。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2022 年 2 月 25 日
[2022-02-18] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)关于回复上海证券交易所问询函的公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临 2022-022
宋都基业投资股份有限公司
关于回复上海证券交易所问询函的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
1、 在回购期间，公司于每个月月初三个交易日内的进展公告里以及实施期限过半的进展公告里，已披露了“尚未回购股份”的事实。但因市场环境难以预测且公司仍尽可能试图如期完成回购事项，因此回购实施期限过半时未披露未能实施回购的原因和后续安排及相关风险提示。由此，公司就回购期的进展公告里未及时、充分的披露不能按期回购的风险提示向广大投资者诚恳致歉。
2、 2022 年1 月21 日，公司终止回购计划。公司董事会就未达到回购预案下限金额（即
1.3亿元）而终止回购公司股份事项给广大投资者带来的不便诚恳致歉。
宋都基业投资股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）于2022年1 月23日收到了上海证券交易所《关于宋都基业投资股份有限公司有关股份回购及业绩预告相关事项的问询函》（上证公函【2022】0046号），经公司核实，现就相关问题说明如下：
一、根据公告，公司于2021年1月23日披露回购方案，拟在12 个月内以集中竞价方
式回购股份，回购金额 1.3-2.6 亿元。2022 年 1 月 21 日，公司终止回购计划，已回购金
额仅 800 万元。请公司结合制定回购计划时的具体依据和已考虑的风险因素等，说明前期决策是否审慎，并结合回购期间的信息披露情况，说明对不能按期完成回购是否进行了及时、充分的风险提示。请独立董事、监事会对上述问题发表明确意见。
回复：
（1）请公司结合制定回购计划时的具体依据和已考虑的风险因素等，说明前期决策是否审慎。
1.1 公司制定回购计划的具体依据
首先，公司制定回购计划是出于内部治理和未来发展的需要。2021 年 1 月，公
司日均市值为 38.32 亿元，低于公司 2020 年 9 月 30 日归属于上市公司股东的净资产
45.80 亿元。基于对公司未来持续稳定发展的信心和对公司股票价值的合理判断，综合考虑实际经营、未来发展前景，公司加强建立、健全公司长效激励机制，吸引和留
住优秀人才，增强投资者信心，维护广大投资者利益，决定拟回购的股份将全部用于后续实施股权激励。
在综合考虑了公司实际经营情况及发展需求后，公司根据《公司法》、《证券法》、《上市公司回购社会公众股份管理办法（试行）》、《上海证券交易所上市公司回购股份实施细则》、《关于上市公司以集中竞价交易方式回购股份的补充规定》、《关于支持上市公司回购股份的意见》、《上海证券交易所股票上市规则》等法律法规、规范性文
件的有关规定，公司制定了股份回购计划。2021 年 1 月 22 日，公司第十届董事会第
二十五次会议、第十届监事会第二十一次会议审议通过了《关于以集中竞价方式回购股份预案的议案》，公司拟以集中竞价交易方式回购公司股份，并全部用于后期实施股权激励计划。本次回购股份资金总额不低于人民币 13,000 万元，不超过人民币26,000 万元，回购价格为不超过 4.61 元/股。回购股份的期限为自公司董事会审议通过回购预案之日起不超过 12 个月。授权公司经营管理层，全权办理本次回购股份相关事宜。公司独立董事对公司回购事项发表了同意的独立意见。根据《公司章程》第二十二条第（三）项、第二十四条的规定，该事项属于董事会审批权限，无需提交股东大会审议。（详见公司披露的临 2021-004 号、临 2021-006 号公告）
其次，公司制定回购计划时结合参考了公司 2020 年第三季度报告等彼时公司财
务资金状况。截至 2020 年 9 月 30 日（未经审计），公司归属于上市公司股东的净资
产为 45.80 亿元，货币资金为 58.03 亿元。由于本次回购拟使用的资金不低于 13,000
万元且不超过 26,000 万元，即便使用资金达到 26,000 万元上限，按截至 2020 年 9
月 30 日的财务数据测算，回购资金约占归属于上市公司股东净资产的 5.68%，占货币资金的 4.48%。
2020 年 5 月，经公司与控股股东浙江宋都控股有限公司（以下简称“宋都控股”）
以及实际控制人俞建午先生协商，实际控制人和宋都控股拟采取盘整可变现资产、拓宽融资渠道、优化融资结构，加强存量风险管控的相关措施，并承诺力争于 2020 年
5 月 27 日起 1 年内，彻底解决为控股股东提供存单质押担保问题。（详见公司披露的
2020-060 号公告），故彼时公司预计在 2021 年度公司可解除相应的受限存单资金。
本次公司制定的股份回购计划是在回购期（2021/1/22-2022/1/22）择机进行，具有一定弹性，公司认为回购期资金支付压力较小，故而不会对公司的财务、经营及债务履行造成重大影响。
1.2 公司制定回购计划时考虑的风险因素
公司制定回购计划时考虑到风险因素如下：1）本次回购经董事会审议通过后，
尚存在因公司股票价格持续超出回购方案披露的价格区间，导致回购方案无法实施的风险；2）本次回购股份拟用于股权激励，可能存在因未能经公司董事会和股东大会等决策机构审议通过、部分激励对象放弃认购股份等原因，导致已回购股票无法全部授出的风险。3）本次回购存在因对本公司股票交易价格产生重大影响的重大事项发生或公司董事会决定终止本次回购方案等将导致本计划受到影响的事项发生的风险；4）若本次回购股份所需资金未能筹措到位，可能存在回购方案无法实施或者部分实
施的风险。就考虑到的风险因素，公司已经在 2021 年 1 月 23 日披露的《关于以集中
竞价交易方式回购股份预案的公告》“重要内容提示”和“第三章节回购方案的不确定性风险”中进行披露（详见公司披露的 2021-006 号公告）
综上，结合公司制定回购计划的依据和考虑到的风险因素，公司认为前期决策合理、审慎。
（2）并结合回购期间的信息披露情况，说明对不能按期完成回购是否进行了及时、充分的风险提示。
公司本次回购股份计划的回购期为：2021/1/22-2022/1/22。
2021 年 1 月 28 日，公司披露了《关于以集中竞价交易方式回购股份的回购报告
书》（以下简称“回购报告书”）。公司在回购报告书的“重要内容提示”当中，已对不能按期完成回购进行了风险提示，其中包括“本次回购存在因对本公司股票交易价格产生重大影响的重大事项发生或公司董事会决定终止本次回购方案等将导致本计划受到影响的事项发生的风险”；在回购报告书的“第三章节 回购方案的不确定性风险”当中，也已对不能按期完成回购进行了风险提示，其中包括“若本次回购股份所需资金未能筹措到位，可能存在回购方案无法实施或者部分实施的风险。”并再次强调“公司将在保证自身正常运营的前提下，努力推进本次回购方案的顺利实施，如出现上述风险导致公司本次回购方案无法实施，公司将修订回购方案并依照相关法律法规及《公司章程》规定履行审议程序和信息披露义务，并择机实施或终止实施。”（具体内容详见公司披露的临 2021-012 号公告）。
在回购期间，公司在定期报告中均披露了尚未回购的进展情况，并在公司 2019年年度报告、公司 2020 年半年度报告的风险提示章节对公司可能存在的政策风险、市场风险、经营风险、财务风险进行了描述。
在回购期间，公司于每个月月初的三个交易日内的进展公告里以及实施期限过半的进展公告里，已披露了“尚未回购股份”的事实。但因市场环境难以预测且公司仍尽可能试图如期完成回购事项，因此回购实施期限过半时未披露未能实施回购的原因
和后续安排及相关风险提示。由此，公司就回购期的进展公告里未及时、充分的披露不能按期回购的风险提示向广大投资者诚恳致歉。
（3）独立董事、监事会意见
公司独立董事认为：1、公司回购股份的预案符合《中华人民共和国公司法（2018年修正）》、《关于支持上市公司回购股份的意见》、《上海证券交易所上市公司回购股份实施细则（2019 年修订）》等法律法规、规范性文件的规定，董事会会议表决程序符合法律法规和《公司章程》的相关规定。2、公司推出回购方案是公司管理层审慎决策的结果，并就存在的风险情况已做及时、充分的提示。在回购期，公司已在定期报告中披露回购股份的进展情况及公司可能存在的风险，但在回购进展的临时公告中没有对不能按期回购的风险进行及时、充分的提示。
公司监事会认为：1、公司回购股份的预案符合《中华人民共和国公司法（2018年修正）》、《关于支持上市公司回购股份的意见》、《上海证券交易所上市公司回购股份实施细则（2019 年修订）》等法律法规、规范性文件的规定，董事会会议表决程序符合法律法规和《公司章程》的相关规定。2、公司推出回购方案是公司管理层审慎决策的结果，并就存在的风险情况已做及时、充分的提示。在回购期，公司已在定期报告中披露回购股份的进展情况及公司可能存在的风险，但在回购进展的临时公告中没有对不能按期回购的风险进行及时、充分的提示。
二、根据公告，公司称终止本次回购的原因之一，为加强公司资金流动性的安全管理。回购期间公司曾以1.31 亿元现金收购实控人所持的私募基金份额、出资5亿元设立锂业子公司。请公司：（1）详细说明多次使用大额资金对外投资，却未能安排资金完成股份回购的原因及合理性，是否损害中小股东利益;（2）结合控股股东和董监高的股份质押、减持情况，说明是否利用回购信息影响股价。请独立董事、监事会对上述问题发表明确意见。
回复：
（1）详细说明多次使用大额资金对外投资，却未能安排资金完成股份回购的原因及合理性，是否损害中小股东利益
1.1 关于投资私募基金份额
2021 年 10 月 15 日，公司召开的临时股东大会审议通过了《关于对外投资暨关
联交易的议案》，公司以 1.31 亿元现金受让实控人持有的私募基金份额。投资基金为创业投资基金，主要覆盖了健康医疗、先进技术等早期或成长期的行业。公司拟通过与专业的基金管理团队合作，拓宽对于其他行业及领域的了解和研究，有助于提升拓
展业务布局的可能性。同时，为了保障公司及中小股东利益，俞建午先生进行了兜底承诺：就公司“持有基金三年期间届满时”以及“未来三年出售或者退出投资基金时”两个时点下，基金净值或市场价值分别低于“交易成本”和“交易成本及合理投资回报”的情况，承诺了进行差额补足。公司认为投资私募基金份额具备交易的必要性和合理性，风险总体可控。
1.2 关于设立锂业子公司
公司于 2021 年 12 月 31 日召开的第十届董事会三十三次会议通过了《关于新设
全资子公司的议案》。本次对外投资系公司新设注册资本金为 5 亿元的全资子公司，
不涉及具体的投资项目，未签订投资协议。2022 年 1 月 5 日，公司已完成设立全资
子公司的工商登记工作。截至目前对认缴的注册资本尚未进行实缴。故，公司认为成立全资子公司事项是开展业务的前置条件，具备必要性和合理性。
1.3 关于终止回购股份
随着房地产宏观调控政策的延续，房企“三道红线”等监管政策的实施，公司外部环境持续收紧，公司经营环境面临着阶段性挑战。为公司房地产业务的可持续发展维持在合理的资金范围内，公司已放弃前期竞得的杭政储出【2021】8 号地块（具体
详见公司披露的临 2021-076、临 2021-080 号公告）。根据公司披露的 2021 年第三季
度报告显示，截至 2021 年 9 月 30 日，公司的货币资金为 77.23 亿元，其中受限资金
为 39.41 亿元。2021 年，公司货币资金主要用于主业经营和到
[2022-01-29] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司关于延期回复上海证券交易所问询函的公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临2022-021
宋都基业投资股份有限公司
关于延期回复上海证券交易所问询函的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
宋都基业投资股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）于2022年1月23日收到了上海证券交易所《关于宋都基业投资股份有限公司有关股份回购及业绩预告相关事项的问询函》（上证公函【2022】0046号），以下简称《问询函》），并及时在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）披露了《宋都基业投资股份有限公司关于收到上海证券交易所就股份回购及业绩预告相关事项问询函的公告》。《问询函》要求公司收到问询函后于五个交易日内以书面形式向上海证券交易所回复并予以披露。
公司收到《问询函》后，本着对广大投资者负责的态度，积极组织相关人员及中介机构对所列问题进行讨论分析，认真准备答复工作。目前鉴于《问询函》涉及的部分事项需要进一步的核实和完善，并需要相关中介机构出具意见，暂时无法在规定的时间内予以回复并披露，公司正在加快落实、推进相关工作。公司将尽快落实回复工作并予以披露。
公司指定的信息披露媒体为上海证券报、证券时报、证券日报、中国证券报和上海证券交易所网站（www.sse.com.cn），敬请广大投资者关注公司公告并注意投资风险。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2022年1月29日
[2022-01-24] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司（600077）关于收到上海证券交易所就股份回购及业绩预告相关事项问询函的公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临 2022-020
宋都基业投资股份有限公司
关于收到上海证券交易所就股份回购及业绩预
告相关事项问询函的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
宋都基业投资股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）于2022年1月23日收到了上海证券交易所《关于宋都基业投资股份有限公司有关股份回购及业绩预告相关事项的问询函》（上证公函【2022】0046 号），现将问询函内容公告如下：
“2022 年 1 月 21 日，你公司公告称终止回购公司股份，累计已回购股份金额仅
800 万元，远低于前期预案明确的下限 1.3 亿元。此外，近日你公司披露业绩预亏公
告，预计 2021 年归母净利润为亏损 3-4 亿元。根据本所《股票上市规则》第 13.1.1
条等相关规定，现请你公司进一步核实下列事项并对外披露。
一、根据公告，公司于2021 年1 月23 日披露回购方案，拟在12个月内以集中竞
价方式回购股份，回购金额 1.3-2.6 亿元。2022 年 1 月 21 日，公司终止回购计划，
已回购金额仅 800 万元。请公司结合制定回购计划时的具体依据和已考虑的风险因素等，说明前期决策是否审慎，并结合回购期间的信息披露情况，说明对不能按期完成回购是否进行了及时、充分的风险提示。请独立董事、监事会对上述问题发表明确意见。
二、根据公告，公司称终止本次回购的原因之一，为加强公司资金流动性的安全管理。回购期间公司曾以1.31亿元现金收购实控人所持的私募基金份额、出资5亿元设立锂业子公司。请公司：（1）详细说明多次使用大额资金对外投资，却未能安排资金完成股份回购的原因及合理性，是否损害中小股东利益;（2）结合控股股东和董监高的股份质押、减持情况，说明是否利用回购信息影响股价。请独立董事、监事会对上述问题发表明确意见。
三、根据业绩预告，公司预计2021年归母净利润为亏损3-4亿元，同比大幅下滑185%-214%，亏损主要原因为自持租赁房产计提减值以及合作项目交付减少导致投资收益同比减少。请公司：（1）说明计提大额资产减值的原因及合理性、具体测算过程、以及前期减值准备计提是否充分；（2）结合本年和上年度合作项目的具体情况等，说明投资收益大幅下滑的原因及合理性。请会计师对上述问题发表意见。
请你公司收到本问询函后立即对外披露，并于五个交易日内以书面形式回复我部，并履行相应的信息披露义务。”
公司将及时组织相关人员对问询函所涉事项予以回复，及时履行信息披露义务。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 24 日
[2022-01-22] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)第十届监事会第三十二次会议决议公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临 2022-016
宋都基业投资股份有限公司
第十届监事会第三十二次会议决议公告
本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、 监事会会议召开情况
（一）本次监事会的召开方式、程序均符合相关法律、法规、规章和《公司章程》的要求。
（二）本次监事会的会议通知及材料以传真、电子邮件、书面材料等方式送达全体监事。
（三）本次监事会于 2022 年 1 月 21 日以通讯方式召开。
（四）本次监事会应出席监事 3 人，实际出席监事 3 人。
二、 监事会审议情况
会议审议并逐项表决以下议案：
（一）审议通过了《关于延长 2016 年员工持股计划存续期的议案》
监事会认为延长公司 2016 年员工持股计划存续期是根据公司发展的实际情况日益向好的考量，同意公司持有人的提议。
（同意票3票，反对票0票，弃权票0票）
（二）审议通过了《关于终止回购公司股份的议案》
（同意票3票，反对票0票，弃权票0票）
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
监事会
2022 年1月22日
[2022-01-22] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)关于延长2016年员工持股计划存续期的公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临 2022-018
宋都基业投资股份有限公司
关于延长2016年员工持股计划存续期的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
公司 2016 年员工持股计划事项已于 2016 年 3 月 7 日、2016 年 3 月 23 日召
开的第八届董事会第三十八次会议、2016 年第一次临时股东大会审议通过。员
工持股计划存续期为 24 个月，自股东大会审议通过之日起计算。截至 2016 年 3
月 31 日，公司本次员工持股计划已全部完成股票的购买，公司员工持股计划通过上海证券交易所交易系统累计买入本公司股票为 49,946,767 股，成交均价人民币 5.406 元/股，成交金额约为 27,000 万元，买入股票数量占公司总股本的3.73%。
公司 2016 年员工持股计划延期等事项已于 2018 年 1 月 23 日、2018 年 2 月
8 日及 2018 年 3 月 2 日召开的第九届董事会第二十七次会议、第九届董事会第
二十八次会议及 2017 年年度股东大会审议通过。公司对 2016 年员工持股计划的筹集资金总额、股票来源、管理方式、存续期等内容作出了修订，并相应制定《宋都基业投资股份有限公司 2016 年员工持股计划修订稿（草案）》（以下简称“持股计划草案”）。
2018 年 3 月 23 日，“宋都基业投资股份有限公司－2016 年员工持股计划”
通过大宗交易承接了“平安汇通宋都股份员工持股特定客户资产管理计划”持有
的公司 49,946,767 股股票，占公司总股本比例 3.73%，交易价格为 2018 年 3 月
23 日收盘价 3.28 元/股，成交金额为 163,825,395.76 元。前述通过大宗交易承
接的股票无锁定期，2016 年员工持股计划存续期延长至 2020 年 3 月 22 日止。
2019 年 12 月 17 日，公司召开第十届董事会第八次会议及第十届监事会第
七次会议，分别审议通过了《关于延长 2016 年员工持股计划存续期的议案》，延长期内员工持股计划所持股票无锁定期。董事会同意根据持有人会议表决结果，
决定将员工持股计划存续期延长两年，即存续期延长至 2022 年 3 月 22 日止。
截至本公告披露日，本次员工持股计划所持股份数量未发生改变，持有公司股票数量为 49,946,767 股，并存放于“宋都基业投资股份有限公司－2016 年员工持股计划”证券账户中。
根据《持股计划草案》规定：“本员工持股计划存续期届满前 2 个月，经出席持有人会议的持有人所持 2/3 以上份额同意并提交公司董事会审议通过后，本
员工持股计划存续期可以延长。”2022 年 1 月 17 日，经出席持有人会议的持有
人所持 2/3 以上份额同意，基于对公司未来持续稳定发展的信心及公司股票价值的判断，同时为了维护员工持股计划持有人的利益，通过了《关于延长 2016 年员工持股计划存续期的议案》，决定将员工持股计划存续期延长两年，至 2024
年 3 月 22 日止。2022 年 1 月 21 日，公司召开第十届董事会第三十四次会议及
第十届监事会第三十二次会议，分别审议通过了《关于延长 2016 年员工持股计划存续期的议案》，延长期内员工持股计划所持股票无锁定期。董事会同意根据持有人会议表决结果，决定将员工持股计划存续期延长两年，即存续期延长至
2024 年 3 月 22 日止。如延长时间两年期满仍未出售股票，可在期满前 2 个月再
次召开持有人会议和董事会，审议后续事宜。监事会认为延长公司 2016 年员工持股计划存续期是根据公司发展的实际情况日益向好的考量，同意公司持有人的提议。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 22 日
[2022-01-22] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)第十届董事会第三十四次会议决议公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临 2022-016
宋都基业投资股份有限公司
第十届董事会第三十四次会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、董事会会议召开情况
（一）本次董事会的召开方式、程序均符合相关法律、法规、规章和《公司章程》的要求。
（二）本次董事会的会议通知及材料以传真、电子邮件、书面材料等方式送达全体董事。
（三）本次董事会于 2022 年 1 月 21 日以通讯方式召开。
（四）本次董事会应出席董事 9 人，实际出席董事 9 人。
二、董事会审议情况：
（一）审议通过了《关于延长 2016 年员工持股计划存续期的议案》
议案的具体内容详见公司同日在上海证券交易所网站披露的《宋都基业投资股份有限公司关于延长 2016 年员工持股计划存续期的公告》。
同意 9 票，反对 0 票，弃权 0 票。
（二）审议通过了《关于终止回购公司股份的议案》
议案的具体内容详见公司同日在上海证券交易所网站披露的《宋都基业投资股份有限公司关于未能按期完成回购暨终止回购公司股份的公告》。
同意 9 票，反对 0 票，弃权 0 票。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 22 日
[2022-01-22] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)关于首次股份回购的公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临 2022-015
宋都基业投资股份有限公司
关于首次股份回购的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
2021 年1月22日，公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了《关于以集中竞价方式回购股份预案的议案》，并于2021 年1月28 日披露了《关于以集中竞价交易方式回购股份的回购报告书》，公司拟以集中竞价交易方式回购公司股份，并全部用于是后期实施股权激励计划。本次回购股份资金总额不低于人民币13,000万元，不超过人民币26,000万元，回购价格为不超过4.61元/股。回购股份的期限为自公司董事会审议通过回购预案之日起不超过12 个月。（具体内容详见公司披露的临2021-004、临2021-006和临2021-012号公告）。
2021 年7月23日，公司实施完毕2020年年度利润分配方案，公司回购股份价格按照相关规定调整为不高于4.6006 元/股。（具体内容详见公司披露的临2021-078 号公告）
2022 年 1 月 21 日，公司实施了首次回购，现根据相关规定，将公司首次回购股
份的情况公告如下：公司通过集中竞价方式首次回购公司股份数量为 2,625,000 股，占公司总股本的0.20%。成交的最低价格为3.012 元/股，成交的最高价格为3.078元/股，成交均价为3.048元/股，支付的总金额为人民币7,999,811.00元（不含印花税、佣金等交易费用）。本次回购符合公司的回购方案。
公司将依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国证券法》、《上市公司回购社会公众股份管理办法（试行）》、《上海证券交易所上市公司回购股份实施细则》及《上海证券交易所股票上市规则》等法律、法规的要求，合规实施股份回购并履行信息披露义务。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 22 日
[2022-01-22] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)关于未能按期完成回购暨终止回购公司股份的公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临 2022-019
宋都基业投资股份有限公司
关于未能按期完成回购暨终止回购公司股份公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
公司于 2022 年 1 月 21 日召开第十届董事会第三十四次会议审议通过了《关
于终止回购公司股份的议案》，现将相关情况公告如下：
一、 关于公司回购股份事项的基本情况
2021 年 1 月 22 日，公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了《关于以集中
竞价方式回购股份预案的议案》，并于2021 年1月28 日披露了《关于以集中竞价交易方式回购股份的回购报告书》，公司拟以集中竞价交易方式回购公司股份，并全部用于是后期实施股权激励计划。本次回购股份资金总额不低于人民币13,000万元，不超过人民币26,000万元，回购价格为不超过4.61元/股。回购股份的期限为自公司董事会审议通过回购预案之日起不超过12 个月。（具体内容详见公司披露的临2021-004、临2021-006和临2021-012号公告）。
2021 年7月23日，公司实施完毕2020年年度利润分配方案，公司回购股份价格按照相关规定调整为不高于4.6006 元/股。（具体内容详见公司披露的临2021-078 号公告。）
截至目前，公司已回购股份数2,625,000 股，成交的最低价格为3.012元/股，成交的最高价格为 3.078 元/股，成交均价为 3.048 元/股，支付的回购总金额为7,999,811.00元（不含印花税、佣金等交易费用），占回购预案下限金额的6.15%，回购的股份全部存放于公司回购股份专用账户中，用途为股权激励。截至目前，公司尚未全部完成股份回购计划。
二、 终止回购股份的主要原因及决策程序
自2021年1 月23日公告回购方案后，随着房地产宏观调控政策的延续，房企“三道红线”等监管政策的实施，公司外部环境持续收紧，公司经营环境面临着阶段性挑战。一方面，根据最近一期经审计的年度报告显示，公司2020年归属于上市公司股东净利润为3.52 亿元，较上年同期减少40.08%，2021 年前三季度归属于上市公司股东净利润为0.61亿元，较上年同期减少63.40%。公司2018年、2019 年、2020年、2021年前三季度（2021 年前三季度数据为未经审计数据）的毛利率分别为42.74%、40.93%、22.17%、20.30%，毛利率呈现下降趋势。
另一方面，今年以来公司加强贯彻以公司资金流动性的安全管理为第一导向，提
高资金的使用效率。为公司房地产业务的可持续发展维持在合理的资金范围内，公司已放弃前期竞得的杭政储出【2021】8 号地块（具体详见公司披露的临 2021-076、临2021-080号公告）。2021年，公司货币资金主要用于主业经营和到期融资产品的兑付，主要包括公司债券、购房尾款ABS 等，上述合计兑付约9.23亿元。根据公司披露的定
期报告显示，2021 年 9 月末，公司现金及现金等价物余额为 37.82 亿元，虽较 2021
年初（32.82 亿元）略有增长，但其主要用于项目自身经营的资金，受项目公司预售资金监管政策趋严形势的影响，公司需要集中资金保障项目运营和主业周转。
为保证公司稳定经营，继续实现健康发展，更好发挥资金在公司生产经营中的作用，公司结合资金需求优先将资金用于投入公司主业经营及公司可持续发展的业务开展上，在控制风险的前提下，进一步提升资金使用的效率。经董事会慎重研究，决定终止本次股份回购方案。
公司于2022 年1 月21 日，召开了第十届董事会第三十四次会议，董事会成员一
致审议通过了《关于终止回购股份的议案》，公司董事会认为，为了确保公司主营业务安全稳健的发展，同意终止实施回购股份的方案。本次回购股份方案于董事会审议通过《关于终止回购公司股份的议案》之日届满。
公司独立董事对终止回购股份事项发表了独立意见：为保证公司稳定经营，确保资金优先用于投入公司日常经营上，公司董事会经慎重研究决定终止回购公司股份。本次终止回购公司股份事项符合相关法律法规及公司章程的规定，该事项不会对公司和中小投资者产生不利影响，不会损害全体股东的合法权益。我们同意终止回购股份事项。
三、终止回购股份对公司的影响
本次终止回购公司股份事项符合相关法律、法规及公司章程等规定，不存在损害公司及全体股东尤其是中小股东利益的情形，不会对公司财务状况、正常生产经营造成不利影响。
公司董事会就未达到回预案下限金额（即 1.3 亿元）而终止回购公司股份事项给各位投资者带来的不便深表歉意。
四、备查文件
1、公司第十届董事会第三十四次会议决议；
2、独立董事发表的独立意见。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 22 日
[2022-01-21] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)关于2021年度业绩预亏的公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临 2022-014
宋都基业投资股份有限公司
关于 2021 年度业绩预亏的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
经财务部门测算，预计 2021 年度归属于上市公司股东的净利润约为-40,000
万元到-30,000 万元，与上年同期相比减少约 75,239 万元到 65,239 万元。
经财务部门测算，预计 2021 年度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约为-38,000 万元到-27,000 万元，与上年同期相比减少约 81,037 万元到 92,037 万元。
预亏的原因：1）自持房产，公司根据租金现金流折现现值与账面历史成本比较并计提资产减值准备，拟计提金额对归属于上市公司股东的净利润的影响约为-2.3 亿元至-2.9 亿元；2）合作项目交付产生利润较上年度减少，预计权益法确认投资收益较上年度减少，对归属于上市公司股东的净利润的影响约为-1.4亿元至-1.8 亿元。
一、本期业绩预告情况
（一）业绩预告期间
2021 年 1 月 1 日至 2021 年 12 年 31 日。
（二）业绩预告情况
经财务部门测算，预计 2021 年度归属于上市公司股东的净利润约为-40,000
万元到-30,000 万元，与上年同期相比减少约 75,239 万元到 65,239 万元。
经财务部门测算，预计 2021 年度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约为-38,000 万元到-27,000 万元，与上年同期相比减少约 81,037 万元到 92,037 万元。
（三）本期预告的业绩未经注册会计师审计。
二、上年同期业绩情况
（一）归属于上市公司股东的净利润：3.52 亿元。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润：5.40 亿元。
（二）每股收益：0.27 元。
三、本期业绩预亏的主要原因
1、报告期末，公司对部分开发项目中配建的自持房产进行减值测试，根据相关规定，该部分房产全部用于公开对外租赁。由此，公司根据租金现金流折现现值与账面历史成本比较并计提资产减值准备，该减值未来不能转回。拟计提金额对归属于上市公司股东的净利润的影响约为-2.3 亿元至-2.9 亿元。
2、由于合作项目交付产生利润较上年度减少，预计权益法确认投资收益较上年度减少，对归属于上市公司股东的净利润的影响约为-1.4 亿元至-1.8 亿元。
除上述因素外，本期利息收入较上年度减少、导致财务费用增加；本期新获取项目增加，导致管理费用增加。
四、风险提示
本次业绩预告是公司财务部门基于自身专业判断进行的初步核算，尚未经注册会计师审计。
公司认为不存在影响本次业绩预告内容准确性的重大不确定性因素。
五、其他事项说明
以上预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的经审计后的 2021 年年报为准，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 21 日
[2022-01-18] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)关于控股股东、实际控制人承诺事项的进展公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临 2022-013
宋都基业投资股份有限公司
关于控股股东、实际控制人承诺事项的进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
公司于 2021 年 5 月 27 日披露了《关于收到公司控股股东、实际控制人承诺
函的公告》，浙江宋都控股有限公司（以下简称“宋都控股”）、俞建午先生承
诺，最晚于 2023 年 6 月 30 日前有序安排资产变现，最晚于 2023 年 12 月 31 日
前，彻底消除与公司之间以存单形式的互保情形。其中 2021 年拟通过变现部分金融资产等方式，预计下降存单质押担保金额 6 亿元，其中 2022 年拟通过变现部分金融资产等方式，预计下降存单质押担保金额 9 亿元。（详见公司披露的2021-062 号公告）
2022 年 1 月 17 日，公司收到公司控股股东、俞建午先生的通知近日已解除
受限存单金额为 9,000 万元，对应解除存单质押担保金额为 8,550 万元。
自 2021 年 5 月 26 日起至今累计已解除受限存单金额为 73,600 万元，对应
解除存单质押担保金额为 69,350 万元。截至目前，公司控股股东、实际控制人已完成承诺事项中关于 2021 年下降存单质押担保金额 6 亿元的承诺。公司控股股东、实际控制人关于 2022 年下降存单质押担保金额 9 亿元的承诺，已完成其中 8,550 万元。
截至 2022 年 1 月 17 日，公司为宋都控股提供的担保进展情况如下：
担保形式 截至 2021/5/26 担保 截至 2022/1/17 担保 控股股东及实际控制
余额（万元） 余额（万元） 人是否提供反担保
存单质押担保 353,060 283,710 是
信用保证担保 9,900 9,800 是
小计 362,960 293,510 -
公司将继续根据上述事项的推进情况及时披露进展情况，并积极督促实际控制人和控股股东履行相应的承诺，请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 18 日
[2022-01-08] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)关于股票交易异常波动的公告(2022/01/08)
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临 2022-012
宋都基业投资股份有限公司
股票交易异常波动的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
1.二级市场交易风险。宋都基业投资股份有限公司（以下简称“公司”）股
票价格于 2022 年 1 月 5 日至 2022 年 1 月 7 日连续三个交易日内收盘价格涨幅偏
离值累计达到 20%。根据《上海证券交易所交易规则》的有关规定,属于股票交
易异常波动。2022 年 1 月 7 日，是公司股票收盘价格第 4 个连续交易日涨停，
自 2022 年 1 月 4 日起至今，公司股票收盘价格累计涨幅约 46.49%，同期上证指
数下跌约 1.65%。公司股票剔除大盘整体因素后的实际波动较大。根据相关数据显示，房地产行业的市盈率为 7.54 倍，公司的市盈率为 21.54 倍，明显高于房地产行业的市盈率。请广大投资者注意二级市场交易风险。
2.公司设立锂业子公司仅为初步的意向和计划，公司不具备发展锂业的矿产资源、客户资源、相关资质、人员、技术、设备，后续进展存在重大不确定
性。公司于 2022 年 1 月 5 日披露了由 2021 年 12 月 31 日公司召开的董事会、监
事会审议通过的《关于新设全资子公司的议案》（详见公司披露的 2022-001、2022-002、2022-003 号公告）。公司不具备发展锂业的矿产资源、客户资源、相关资质、人员、技术、设备，未签订相关投资协议。锂业领域属于资源密集型、人才紧缺型的行业，需要的投资成本较高，且行业竞争激烈。其经营可能面临行业环境、宏观经济、市场变化等因素的影响，后续进展存在重大不确定性。
3.公司主营业务仍为房地产经营与销售，近一年又一期净利润同比减少。根据最近一期经审计的年度报告显示，2020 年度公司房地产业务收入占营业收
入的 97.10%。公司 2020 年归属于上市公司股东净利润为 3.52 亿元，较上年同
期减少 40.08%，2021 年前三季度归属于上市公司股东净利润为 0.61 亿元，较上
年同期减少 63.40%。公司 2018 年、2019 年、2020 年、2021 年前三季度（2021
年前三季度数据为未经审计数据）的毛利率分别为 42.74%、40.93%、22.17%、20.30%，毛利率呈现下降趋势。请广大投资者注意生产经营风险。
4.员工持股计划存续期即将届满，不排除后续出售的安排。公司 2016 年员
工持股计划延期后的存续期将于2022年3月22日届满，不排除后续出售的安排。
截至 2016 年 3 月 30 日，公司完成 2016 年员工持股计划的股份购买，购买股份
数为 49,946,767 股（占总股本的 3.73%）。
5.大股东质押比例较高且公司为控股股东提供的存单质押担保余额尚有292,260 万元未解决。截至本公告披露日，公司控股股东及其一致行动人累计质押股票数量为 532,000,000 股，占其所持股份（672,121,914 股）比例的 79.15%，股票质押比例较高。截至目前控股股东仍有 292,260 万元存单质押担保余额尚未解决。若控股股东及实际控制人未能在 2023 年底前履行完成彻底解决存单质押互保情形的承诺，则公司存在较大风险敞口。
一、股票交易异常波动的具体情况
本公司股票在 2022 年 1 月 5 日、2022 年 1 月 6 日、2022 年 1 月 7 日连续三
个交易日内的收盘价格涨幅偏离值累计达 20%以上，构成《上海证券交易所交易规则》规定的股票交易异常波动情形。
二、公司关注并核实的相关情况
针对公司股票异常波动，本公司对有关事项进行核查，并询问了公司控股股东及实际控制人。现将有关情况说明如下：
1、公司主营业务仍为房地产经营与销售。根据最近一期经审计的年度报告显示，2020 年度公司房地产业务收入占营业收入的 97.10%。
2、公司新设全资子公司事宜。公司于 2022 年 1 月 5 日披露了由 2021 年 12
月 31 日公司董事会、监事会审议通过的《关于新设全资子公司的议案》（详见公司披露的 2022-001、2022-002、2022-003 号公告）。目前全资子公司浙江宋都锂业有限公司的工商设立已经办理完毕，尚未开展相关业务。
3、不存在应当披露而未披露的重大事项。
1）经自查，公司不存在应披露而未披露的重大信息，公司经营情况正常，内外部经营环境或行业政策未发生重大变化。
2）经向公司控股股东征询确认，截至本公告披露日，公司控股股东不存在应披露而未披露的重大信息，包括但不限于重大资产重组、发行股份、上市公司收购、债务重组、业务重组、资产剥离和资产注入等重大事项。
经向实控人征询确认，实控人俞建午先生目前不存在应披露而未披露的重大信息，包括但不限于重大资产重组、发行股份、上市公司收购、债务重组、业务重组、资产剥离和资产注入等重大事项。
3）公司未发现对公司股票交易价格可能产生重大影响的媒体报道或市场传闻；未发现其他可能对公司股票交易价格产生较大影响的重大事件。
4、不存在董事、监事、高级管理人员等买卖公司股票的情况。经核查，公司董事、监事、高级管理人员及公司控股股东及实际控制人在本次股票交易异常波动期间不存在买卖公司股票的情况。公司未发现其他可能对公司股票交易价格产生较大影响的重大事项。
三、 相关风险提示
1.二级市场交易风险。宋都基业投资股份有限公司（以下简称“公司”）股
票价格于 2022 年 1 月 5 日至 2022 年 1 月 7 日连续三个交易日内收盘价格涨幅偏
离值累计达到 20%。根据《上海证券交易所交易规则》的有关规定,属于股票交
易异常波动。2022 年 1 月 7 日，是公司股票收盘价格第 4 个连续交易日涨停，
自 2022 年 1 月 4 日起至今，公司股票收盘价格累计涨幅约 46.49%，同期上证指
数下跌约 1.65%。公司股票剔除大盘整体因素后的实际波动较大。根据相关数据显示，房地产行业的市盈率为 7.54 倍，公司的市盈率为 21.54 倍，明显高于房地产行业的市盈率。请广大投资者注意二级市场交易风险。
2.公司设立锂业子公司仅为初步的意向和计划，公司不具备发展锂业的矿产资源、客户资源、相关资质、人员、技术、设备，后续进展存在重大不确定
性。公司于 2022 年 1 月 5 日披露了由 2021 年 12 月 31 日公司召开的董事会、监
事会审议通过的《关于新设全资子公司的议案》（详见公司披露的 2022-001、2022-002、2022-003 号公告）。公司不具备发展锂业的矿产资源、客户资源、相关资质、人员、技术、设备，未签订相关投资协议。锂业领域属于资源密集型、人才紧缺型的行业，需要的投资成本较高，且行业竞争激烈。其经营可能面临行业环境、宏观经济、市场变化等因素的影响，后续进展存在重大不确定性。
3.公司主营业务仍为房地产经营与销售，近一年又一期净利润同比减少。根据最近一期经审计的年度报告显示，2020 年度公司房地产业务收入占营业收
入的 97.10%。公司 2020 年归属于上市公司股东净利润为 3.52 亿元，较上年同
期减少 40.08%，2021 年前三季度归属于上市公司股东净利润为 0.61 亿元，较上
年同期减少 63.40%。公司 2018 年、2019 年、2020 年、2021 年前三季度（2021
年前三季度数据为未经审计数据）的毛利率分别为 42.74%、40.93%、22.17%、20.30%毛利率呈现下降趋势。请广大投资者注意生产经营风险。
4.员工持股计划存续期即将届满，不排除后续出售的安排。公司 2016 年员
工持股计划延期后的存续期将于2022年3月22日届满，不排除后续出售的安排。
截至 2016 年 3 月 30 日，公司完成 2016 年员工持股计划的股份购买，购买股份
数为 49,946,767 股（占总股本的 3.73%）。
5.大股东质押比例较高且公司为控股股东提供的存单质押担保余额尚有292,260 万元未解决。截至本公告披露日，公司控股股东及其一致行动人累计质押股票数量为 532,000,000 股，占其所持股份（672,121,914 股）比例的 79.15%，股票质押比例较高。截至目前控股股东仍有 292,260 万元存单质押担保余额尚未解决。若控股股东及实际控制人未能在 2023 年底前履行完成彻底解决存单质押互保情形的承诺，则公司存在较大风险敞口。
四、董事会声明
本公司董事会确认，本公司没有任何根据《上海证券交易所股票上市规则》等有关规定应披露而未披露的事项或与该等事项有关的筹划、商谈、意向、协议等，董事会也未获悉根据《上海证券交易所股票上市规则》等有关规定应披露而未披露的、对本公司股票及其衍生品种交易价格可能产生较大影响的信息。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 8 日
[2022-01-07] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司（600077）关于股票交易风险提示公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临 2022-011
宋都基业投资股份有限公司
关于股票交易风险提示公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
公司股票价格于 2021 年 12 月 31 日，2022 年 1 月 4 日，2022 年 1 月 5 日连
续三个交易日内收盘价格涨幅偏离值累计达到 20%。2022 年 1 月 6 日公司股价再
次涨停。鉴于短期内公司股票价格波动较大，公司现对有关事项和风险说明如下，敬请广大投资者理性决策，注意投资风险。
1.公司设立锂业子公司仅为初步的意向和计划，无相应的资源和技术，后
续进展存在重大不确定性。公司于 2022 年 1 月 5 日披露了由 2021 年 12 月 31
日公司召开的董事会、监事会审议通过的《关于新设全资子公司的议案》（详见公司披露的 2022-001、2022-002、2022-003 号公告）。公司目前未具备发展锂业的人员、技术、设备、资源，未签订相关投资协议。锂业领域属于资源密集型、人才紧缺型的行业，需要的投资成本较高，估值存在一定不确定性。其经营可能面临行业环境、宏观经济、市场变化等因素的影响，后续进展存在重大不确定性。
2.公司主营业务仍为房地产经营与销售，近一年又一期净利润同比减少。根据最近一期经审计的年度报告显示，2020 年度公司房地产业务收入占营业收
入的 97.10%。公司 2020 年归属于上市公司股东净利润为 3.52 亿元，较上年同
期减少 40.08%，2021 年前三季度归属于上市公司股东净利润为 0.61 亿元，较上年同期减少 63.40%。请广大投资者注意生产经营风险。
3.员工持股计划存续期即将届满，不排除后续出售的安排。公司 2016 年员
工持股计划延期后的存续期将于2022年3月22日届满，不排除后续出售的安排。
截至 2016 年 3 月 30 日，公司完成 2016 年员工持股计划的股份购买，购买股份
数为 49,946,767 股（占总股本的 3.73%），成交均价为 5.406 元/股。
4.大股东质押比例较高且公司为控股股东提供的存单质押担保余额尚有292,260 万元未解决。截至本公告披露日，公司控股股东及其一致行动人累计质押股票数量为 532,000,000 股，占其所持股份（672,121,914 股）比例的 79.15%，股票质押比例较高。截至目前控股股东仍有 292,260 万元存单质押担保余额尚未解决。若控股股东及实际控制人未能在 2023 年底前履行完成彻底解决存单质押
互保情形的承诺，则公司存在较大风险敞口。
5.二级市场交易风险。自 2022 年 1 月 4 日至 2022 年 1 月 6 日，公司股票价
格已经连续 3 个交易日涨停，收盘价格累计涨幅约 33.21%，同期上证指数下跌约 1.47%，公司股票剔除大盘整体因素后的实际波动较大。
公司指定信息披露媒体为上海证券交易所网站(www.sse.com.cn)、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》和《证券日报》，有关公司信息以在上述指定媒体刊登的公告为准，敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 7 日
[2022-01-06] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)关于股票交易异常波动的公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临 2022-010
宋都基业投资股份有限公司
股票交易异常波动的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
二级市场交易风险提示。宋都基业投资股份有限公司（以下简称“公司”）
股票价格于 2021 年 12 月 31 日，2022 年 1 月 4 日，2022 年 1 月 5 日连续三个交
易日内收盘价格涨幅偏离值累计达到 20%。根据《上海证券交易所交易规则》的有关规定,属于股票交易异常波动。公司股价涨幅较大，请广大投资者注意交易风险。
公司主营业务仍为房地产经营与销售，未发生变化。根据最近一期经审计的年度报告显示，2020 年度公司房地产业务收入占营业收入的 97.10%。
公司近一年又一期净利润均同比减少。公司 2020 年归属于上市公司股东
净利润为 3.52 亿元，较上年同期减少 40.08%，2021 年前三季度归属于上市公司股东净利润为 0.61 亿元，较上年同期减少 63.40%。请广大投资者注意生产经营风险。
公司目前未具备发展锂业的人员、技术、设备、资源。公司于 2022 年 1
月 5 日披露了由 2021 年 12 月 31 日公司召开的董事会、监事会审议通过的《关
于新设全资子公司的议案》（详见公司披露的 2022-001、2022-002、2022-003号公告）。公司目前未具备发展锂业的人员、技术、设备、资源，未签订相关投资协议。锂业领域属于资源密集型、人才紧缺型的行业，需要的投资成本较高，估值存在一定不确定性。其经营可能面临行业环境、宏观经济、市场变化等因素的影响，存在较大不确定性。
员工持股计划存续期即将届满。公司 2016 年员工持股计划延期后的存续
期将于 2022 年 3 月 22 日届满。截至 2016 年 3 月 30 日，公司完成 2016 年员工
持股计划的股份购买，购买股份数为 49,946,767 股（占总股本的 3.73%），成交均价为 5.406 元/股。
大股东质押比例较高。截至本公告披露日，公司控股股东及其一致行动人共持有公司股份数为 672,121,914 股（占总股本的 50.15%），累计质押股票数
量为 532,000,000 股，占其所持股份比例的 79.15%，股票质押比例较高。
公司为控股股东提供的存单质押担保余额尚有 292,260 万元未解决。截
至 2021 年年末，公司以存单质押形式为控股股东浙江宋都控股有限公司提供的担保余额为 292,260 万元。控股股东、俞建午先生已完成承诺事项中关于 2021年下降存单质押担保金额 6 亿元的承诺，目前仍有 292,260 万元存单质押担保余额尚未解决。
一、股票交易异常波动的具体情况
本公司股票在 2021 年 12 月 31 日、2022 年 1 月 4 日、2022 年 1 月 5 日连续
三个交易日内的收盘价格涨幅偏离值累计达 20%以上，构成《上海证券交易所交易规则》规定的股票交易异常波动情形。
二、公司关注并核实的相关情况
针对公司股票异常波动，本公司对有关事项进行核查，并询问了公司控股股东及实际控制人。现将有关情况说明如下：
1、公司主营业务仍为房地产经营与销售。根据最近一期经审计的年度报告显示，2020 年度公司房地产业务收入占营业收入的 97.10%。
2、公司新设全资子公司事宜。公司于 2022 年 1 月 5 日披露了由 2021 年 12
月 31 日公司董事会、监事会审议通过的《关于新设全资子公司的议案》（详见公司披露的 2022-001、2022-002、2022-003 号公告）。目前公司尚未开展相关业务。
3、不存在应当披露而未披露的重大事项。
1）经自查，公司不存在应披露而未披露的重大信息，公司经营情况正常，内外部经营环境或行业政策未发生重大变化。
2）经向公司控股股东征询确认，截至本公告披露日，公司控股股东不存在应披露而未披露的重大信息，包括但不限于重大资产重组、发行股份、上市公司收购、债务重组、业务重组、资产剥离和资产注入等重大事项。
经向实控人征询确认，实控人俞建午先生目前不存在应披露而未披露的重大信息，包括但不限于重大资产重组、发行股份、上市公司收购、债务重组、业务重组、资产剥离和资产注入等重大事项。
3）公司未发现对公司股票交易价格可能产生重大影响的媒体报道或市场传闻；未发现其他可能对公司股票交易价格产生较大影响的重大事件。
4、不存在董事、监事、高级管理人员等买卖公司股票的情况。经核查，公司董事、监事、高级管理人员及公司控股股东及实际控制人在本次股票交易异常波动期间不存在买卖公司股票的情况。公司未发现其他可能对公司股票交易价格产生较大影响的重大事项。
三、 相关风险提示
（一）二级市场交易风险提示。
宋都基业投资股份有限公司（以下简称“公司”）股票价格于 2021 年 12
月 31 日，2022 年 1 月 4 日，2022 年 1 月 5 日连续三个交易日内收盘价格涨幅偏
离值累计达到 20%。根据《上海证券交易所交易规则》的有关规定,属于股票交易异常波动。公司股价涨幅较大，请广大投资者注意交易风险。
（二）公司近一年又一期净利润均同比减少。
公司 2020 年归属于上市公司股东净利润为 3.52 亿元，较上年同期减少
40.08%，2021 年前三季度归属于上市公司股东净利润为 0.61 亿元，较上年同期减少 63.40%。请广大投资者注意生产经营风险。
（三）公司目前未具备发展锂业的人员、技术、设备、资源。
公司目前未具备发展锂业的人员、技术、设备、资源，未签订相关投资协议。锂业领域属于资源密集型、人才紧缺型的行业，需要的投资成本较高，估值存在一定不确定性。其经营可能面临行业环境、宏观经济、市场变化等因素的影响，存在较大不确定性。
（四）员工持股计划存续期即将届满。
公司 2016 年员工持股计划延期后的存续期将于 2022 年 3 月 22 日届满。截
至 2016 年 3 月 30 日，公司完成 2016 年员工持股计划的股份购买，购买股份数
为为 49,946,767 股（占总股本的 3.73%），成交均价为 5.406 元/股。
（五）大股东质押比例较高。
截至本公告披露日，公司控股股东及其一致行动人共持有公司股份数为672,121,914 股（占总股本的 50.15%），累计质押股票数量为 532,000,000 股，占其所持股份比例的 79.15%，股票质押比例较高。
（六）公司为控股股东提供的存单质押担保余额尚有 292,260 万元未解决。
截至 2021 年年末，公司以存单质押形式为控股股东浙江宋都控股有限公司提供的担保余额为 292,260 万元。控股股东、俞建午先生已完成承诺事项中关于
2021 年下降存单质押担保金额 6 亿元的承诺，目前仍有 292,260 万元存单质押
担保余额尚未解决。
四、董事会声明
本公司董事会确认，本公司没有任何根据《上海证券交易所股票上市规则》等有关规定应披露而未披露的事项或与该等事项有关的筹划、商谈、意向、协议等，董事会也未获悉根据《上海证券交易所股票上市规则》等有关规定应披露而未披露的、对本公司股票及其衍生品种交易价格可能产生较大影响的信息。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 6 日
[2022-01-05] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)关于2016年员工持股计划存续期即将届满的提示性公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临2022-006
宋都基业投资股份有限公司
2016 年员工持股计划存续期即将届满的提示性公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
根据中国证监会《关于上市公司实施员工持股计划试点的指导意见》及上海证券交易所《上市公司员工持股计划信息披露工作指引》的相关要求，现将公司2016 年员工持股计划存续期届满前的相关情况公告如下：
一、员工持股计划的实施情况
公司 2016 年员工持股计划事项已于 2016 年 3 月 7 日、2016 年 3 月 23 日召
开的第八届董事会第三十八次会议、2016 年第一次临时股东大会审议通过。员
工持股计划存续期为 24 个月，自股东大会审议通过之日起计算。截至 2016 年 3
月 31 日，公司本次员工持股计划已全部完成股票的购买，公司员工持股计划通过上海证券交易所交易系统累计买入本公司股票为 49,946,767 股，成交均价人民币 5.406 元/股，成交金额约为 27,000 万元，买入股票数量占公司总股本的3.73%。
公司 2016 年员工持股计划延期等事项已于 2018 年 1 月 23 日、2018 年 2 月
8 日及 2018 年 3 月 2 日召开的第九届董事会第二十七次会议、第九届董事会第
二十八次会议及 2017 年年度股东大会审议通过。公司对 2016 年员工持股计划的筹集资金总额、股票来源、管理方式、存续期等内容作出了修订，并相应制定《宋都基业投资股份有限公司 2016 年员工持股计划修订稿（草案）》。
2018 年 3 月 23 日，“宋都基业投资股份有限公司－2016 年员工持股计划”
通过大宗交易承接了“平安汇通宋都股份员工持股特定客户资产管理计划”持有
的公司 49,946,767 股股票，占公司总股本比例 3.73%，交易价格为 2018 年 3 月
23 日收盘价 3.28 元/股，成交金额为 163,825,395.76 元。前述通过大宗交易承
接的股票无锁定期，2016 年员工持股计划存续期延长至 2020 年 3 月 22 日止。
延长期内员工持股计划所持股票无锁定期。
公司 2019 年 12 月 17 日召开的第十届董事会第八次会议及第十届监事会第
七次会议，分别审议通过了《延长 2016 年员工持股计划存续期的议案》，同意根
据持有人会议表决结果，决定将员工持股计划存续期延长两年，即存续期延长至
2022 年 3 月 22 日止。
截至本公告披露日，本次员工持股计划所持股份数量未发生改变，持有公司股票数量为 49,946,767 股，并存放于“宋都基业投资股份有限公司－2016 年员工持股计划”证券账户。
二、员工持股计划的存续期及存续期届满的安排
（一）公司 2016 年员工持股计划延期后的存续期将于 2022 年3月 22 日届满。
（二）员工持股计划锁定期届满之后，本计划账户资产均为货币资金时，本员工持股计划可提前终止。本员工持股计划的存续期届满前 2 个月，经出席持有人会议的持有人所持 2/3 以上份额同意并提交公司董事会审议通过后，本持股计划的存续期可以延长。本员工持股计划的存续期届满后 15 个工作日内完成清算，并按持有人持有的份额进行分配。
（三）在下列期间不得买卖公司股票：
（1）公司定期报告公告前 30 日内，因特殊原因推迟公告日期的，自原公告日前 30 日起至最终公告日；
（2）公司业绩预告、业绩快报公告前 10 日内；
（3）自可能对公司股票交易价格产生重大影响的重大事项发生之日或在决策过程中，至依法披露后 2 个交易日内。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 5 日
[2022-01-05] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)关于新设全资子公司暨对外投资的公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临2022-003
宋都基业投资股份有限公司
关于新设全资子公司暨对外投资的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
●投资标的名称：浙江宋都锂业有限公司（以下简称“宋都锂业”或“新设公司”，具体以工商核准名为准）
●投资金额：50,000 万元
●风险提示：
1、公司尚未具备发展锂业的人员、技术、设备和资源。公司目前尚未有锂业相关的业务，没有相关的技术储备，没有相关的资源及专业团队。本次对外投资仅系公司新设全资子公司。截至目前，公司尚未明确具体投资项目，尚未签订相关投资协议。未来的经营业绩存在一定的不确定性。
2、行业发展存在较大不确定性的风险。锂业领域属于资源密集型、人才紧缺型的行业，需要的投资成本较高，估值存在一定不确定性。其经营可能面临行业环境、宏观经济、市场变化等因素的影响，存在较大不确定性。
3、公司主营业务仍为房地产经营与销售。根据最近一期经审计的年度报告显示，2020 年度公司房地产业务收入占营业收入的 97.10%。
4、生产经营风险。公司 2020 年归属于上市公司股东净利润为 3.52 亿元，
较上年同期减少 40.08%，2021 年前三季度归属于上市公司股东净利润为 0.61亿元，较上年同期减少 63.40%。
一、对外投资概述
公司拟设立宋都锂业，根据测算，初期公司注册资本金拟定为 50,000 万元。
本次对外投资事宜仅系成立公司全资子公司，公司已于 2021 年 12 月 31 日召开
的第十届董事会第三十三次会议审议通过，无需提交公司股东大会审议。公司本
次对投资事项不涉及关联交易，也不构成重大资产重组。
二、投资标的基本情况
投资标的宋都锂业尚未成立，以下关于宋都锂业的基本信息尚待在公司董事
会审议通过《关于新设全资子公司的议案》后，公司将提交工商等相关部门核准。
公司名称 浙江宋都锂业有限公司
法定代表人 俞建午
注册资本金 50,000 万元
经营范围 一般项目：技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；节能管理服
务；资源循环利用服务技术咨询；储能技术服务；资源再生利用技术研发；能量回收系统研
发；新材料技术推广服务；新材料技术研发；生态环境材料制造；生态环境材料销售；高性
能有色金属及合金材料销售；有色金属合金制造；金属材料制造；有色金属合金销售；合成
材料销售；金属制品研发；有色金属铸造；合成材料制造（不含危险化学品）；新兴能源技
术研发(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。”
公司股权占比 100%
注：具体以工商部门的批准的工商信息为准。
三、对外投资对上市公司的影响
本次对外投资仅系公司新设全资子公司，未涉及具体的投资项目，未签订投
资协议。新设全资子公司的资金来源为公司自有资金，不会对公司财务经营情况
产生不利影响，不存在损害公司及全体股东利益的情形。本次对外投资金额为
50,000 万元，投资金额占公司最近一期经审计净资产的 10.60%。
四、风险提示
1、公司尚未具备发展锂业的人员、技术、设备和资源。公司目前尚未有锂
业相关的业务，没有相关的技术储备，没有相关的资源及专业团队。本次对外投
资仅系公司新设全资子公司。截至目前，公司尚未明确具体投资项目，尚未签订
相关投资协议。未来的经营业绩存在一定的不确定性。
2、行业发展存在较大不确定性的风险。锂业领域属于资源密集型、人才紧
缺型的行业，需要的投资成本较高，估值存在一定不确定性。其经营可能面临行
业环境、宏观经济、市场变化等因素的影响，存在较大不确定性。
3、公司主营业务仍为房地产经营与销售。根据最近一期经审计的年度报告显示，2020 年度公司房地产业务收入占营业收入的 97.10%。
4、生产经营风险。公司 2020 年归属于上市公司股东净利润为 3.52 亿元，
较上年同期减少 40.08%，2021 年前三季度归属于上市公司股东净利润为 0.61亿元，较上年同期减少 63.40%。
根据对外投资开展的情况，公司将严格按照相关法律法规的要求，合规履行信息披露义务。敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 5 日
[2022-01-05] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)关于股份回购进展情况的公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临 2022-008
宋都基业投资股份有限公司
关于股份回购进展情况的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
2021 年1月22日，公司第十届董事会第二十五次会议审议通过了《关于以集中竞价方式回购股份预案的议案》，并于2021 年1月28 日披露了《关于以集中竞价交易方式回购股份的回购报告书》（具体内容详见公司披露的临2021-004、临2021-006 和临2021-012 号公告）。
截至 2021 年 12 月末，公司未进行股份回购。公司将依据《中华人民共和国公司
法》、《中华人民共和国证券法》、《上市公司回购社会公众股份管理办法（试行）》、《上海证券交易所上市公司回购股份实施细则》及《上海证券交易所股票上市规则》等法律、法规的要求，合规实施股份回购并履行信息披露义务。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 5 日
[2022-01-05] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)关于转让投资份额的公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临2022-004
宋都基业投资股份有限公司
关于转让投资份额的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
交易简要内容：根据双方友好协商达成的商业安排，公司之全资子公司宁
波高新区旭都企业管理咨询有限公司（以下简称“宁波旭都”或“转让方”）拟将其持有嘉兴桢诚投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“合伙企业”）30%的投资份额（以下简称“交易标的”）全部转让于杭州西奥电梯有限公司（以下简称“杭州西奥”或“受让方”）。本次转让完成后，宁波旭都不再持有合伙企业投资份额。本次交易金额为协商定价，交易对价不超过600,943,037.49元。根据双方达成的共识，本次交易支付方式不以现金支付，双方根据存续的合作关系，将做另行约定（详见下述“四、交易协议的主要内容”）。
公司第十届董事会第三十三次会议以9票同意，0票反对，0票弃权，审议
通过了《关于转让投资份额的议案》。本次交易不涉及关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。本次交易的实施不存在重大的法律障碍。无需提交公司股东大会审议。
一、交易概述
根据双方友好协商达成的商业安排，公司之全资子公司宁波旭都将其入伙合伙企业30%的投资份额全部转让于杭州西奥。截至目前，宁波旭都在合伙企业的实缴出资额为533,116,126.51元。本次转让完成后，宁波旭都不再持有合伙企业投资份额。本次交易金额为协商定价，交易对价为不超过600,943,037.49元。由于杭州西奥是公司长期的供应商，与公司有长期良好的业务合作关系，根据双方达成的共识，本次交易支付方式不以现金支付（详见下述“四、交易协议的主要内容”）。
公司于2021年12月31日召开了第十届董事会第三十三次会议，以9票同意、0票反对、0票弃权的表决结果，审议通过了《关于转让投资份额的议案》。本次交易不涉及关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产
重组。无需提交公司股东大会审议。
二、交易各方当事人
（一）交易对方情况介绍
公司名称 杭州西奥电梯有限公司
统一社会信用代码 913301107595187454
法定代表人 周俊良
注册资本 50500万元
企业地址 浙江省杭州市余杭经济开发区宏达路168号
股权架构 新西奥电梯集团有限公司占比85%，杭州融西企业管理咨询合伙企业（有限合伙）占比15%
许可项目：特种设备制造；特种设备安装改造修理；特种设备设计；特种设备检验检测；施工专业作业；建设
工程设计；建设工程施工；建设工程质量检测(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，
具体经营项目以审批结果为准)。一般项目：特种设备销售；货物进出口；机械设备研发；机械设备销售；技
经营范围
术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；电机及其控制系统研发；会议及展览服务；
非居住房地产租赁；金属结构制造；土石方工程施工；园林绿化工程施工(除依法须经批准的项目外，凭营业
执照依法自主开展经营活动)。
根据杭州西奥2020年年度审计报告显示，截至2020年12月31日/2020年度，总资产93.46亿元，总负债54.81亿
财务指标
元，营业收入66.55亿元，净利润14.70亿元。（数据来源：杭州西奥提供）
杭州西奥电梯有限公司成立于2004年，坐落于杭州市余杭国家级经济技术开
发区，注册资本5.05亿元，是一家行业领先的集电梯研发、设计、生产、销售、
安装及售后维保于一体的现代化综合型电梯制造服务商。以打造“智慧工厂、智
能制造”为目标，杭州西奥电梯制造执行系统与世界级制造流水线无缝对接，实
现电梯多品种、小批量柔性生产，已开发出9大系列、近30种梯型产品，广泛覆盖
住宅、写字楼、商场、酒店、工业、医院、高铁、地铁公共交通等使用场所，满
足市场客户多样化需求。
杭州西奥与公司互为长期战略合作伙伴。在本次交易之前，杭州西奥在业务
方面系公司房地产业务的长期供应商，与公司存在业务往来；在债权债务方面，
截至目前杭州西奥已向公司全资子公司杭州宋都房地产集团有限公司（以下简称
“宋都集团”）提供了本金为11.8亿元的在途借款，不存在在产权、资产、人员
等方面与公司有其他关系。
三、交易标的的情况
（一）交易标的基本情况
交易标的类别为股权，系宁波旭都作为有限合伙人持有合伙企业30%的投资份
额。交易标的的权属状况无争议、无抵押和查封，无产权纠纷，具备进行转让交
易的条件。目前合伙企业的基本情况如下
名称 嘉兴桢诚投资合伙企业（有限合伙）
统一社会信用代码 91330402MA2BC17DXL
成立日期 2018/10/16
注册资本 20亿元
执行事务合伙人 杭州桢诚投资管理有限公司（以下简称“桢诚投资”）
注册地址 浙江省嘉兴市南湖区南江路1856号基金小镇1号楼139室-39
经营范围 实业投资、股权投资。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
有限合伙人杭州市房地产控股集团有限公司（以下简称“杭房控股”）认缴出资额7.85
亿元（占比39.25%），有限合伙人宁波旭都认缴出资金额6亿元（占比30%），有限合伙
合伙人信息（目前）
人野风集团房地产股份有限公司（以下以下简称“野风地产”）认缴出资金额为6亿元（占
比30%），普通合伙人桢诚投资认缴出资金额为0.15亿元（占比0.75%）
有限合伙人杭房控股认缴出资额7.85亿元（占比39.25%），有限合伙人杭州西奥认缴出
合伙人信息（本次转让交
资金额6亿元（占比30%），有限合伙人野风地产认缴出资金额为6亿元（占比30%），普
易完成后）
通合伙人桢诚投资认缴出资金额为0.15亿元（占比0.75%）
合伙企业最近一年又一期 截至2020年12月31日/2020年1-12月（经审计），总资产8.10亿元、总负债1.17亿元、营的主要财务指标（数据来 业收入0.18亿元、净利润1.09亿元；截至2021年11月30日/2021年1-11月（未经审计），
源：合伙企业提供） 总资产19.45亿元、总负债1.40亿元、营业收入0.04亿元、净利润0.66亿元。
（二）截至目前，归属宁波旭都在合伙企业中的投资本金余额（即实缴金额）
为533,116,126.51元，共计对应合伙企业项下的9个房地产投资项目。
（三）交易标的过去12个月内的增减资情况：2021年2月20日合伙企业的认缴
出资额从15亿变更为20亿：其中增资前合伙人出资情况为，杭州市房地产开发实
业有限公司出资额为6亿元（占比40%），宁波旭都出资额为4.35亿元（占比29%），
野风地产出资额为4.35亿元（占比29%）,桢诚投资出资额为0.3亿元（占比2%）；
增资后合伙人出资情况为，杭州市房地产开发实业有限公司出资额为7.85亿元（占
比39.25%），宁波旭都出资额为6亿（占比30%），野风地产出资额为6亿元（占比
30%）,桢诚投资出资额为0.15亿元（占比0.75%）。
（四）目前宋都集团获得杭州西奥借款本金为11.68亿元及对应利息。宁波旭
都拟将其持有交易标的转让于杭州西奥，交易对价为不超过600,943,037.49元。
宁波旭都同意将上述转让款的收取权利全部转让给宋都集团。
四、交易协议的主要内容
（一）交易标的转让方为宁波旭都，受让方为杭州西奥，根据交易双方协商并达成的共识，本次转让交易标的的交易金额为不超过600,943,037.49元。
（二）支付方式
杭州西奥需向宁波旭都支付不超过600,943,037.49元的交易标的转让款，宁波旭都同意将上述转让款的收取权利全部转让给宋都集团。鉴于目前宋都集团尚需偿付杭州西奥在途借款本金为11.68亿元及对应利息，上述转让款直接与上述在途本金11.68亿元及对应利息进行冲抵。杭州西奥同意在转让交易完成后，当符合投资的项目的资金回流至合伙企业且杭州西奥收到可分配资金的条件时，其对宋都集团的债权相应减少。
（三）宁波旭都为宋都集团的债务向杭州西奥承担连带责任保证担保，担保的主债权本金金额为11.8亿元。
（四）在相关交易文本签署后，宁波旭都应在杭州西奥要求的期限内配合签署合伙企业份额转让协议及其他与办理份额转让工商变更登记有关的所有文本。
（五）合同的生效条件
交易各方主体签署之日生效。
（六）违约责任
协议履行过程中产生争议由各方协商解决，协商不成提交协议签订地依法有管辖权的法院裁决。
五、交易的目的以及对上市公司的影响
公司与杭州西奥系长期战略合作关系，公司本次转让投资份额，系出售股权投资类的房地产项目，有利于公司平衡现有房地产投资的布局，提升资金回笼水平，并通过合理的交易架构的设置，有利于公司降低负债水平，进而促进公司主业稳健发展，符合全体股东利益和公司发展战略。本次转让投资份额的交易仅系出于商业考量，与杭州西奥达成共识下开展的业务行为，不排除公司未来将适时启动与优秀企业再度合作的机会。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董 事 会
2022 年 1 月 5 日
[2022-01-05] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)对外担保的进展公告(1)
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临 2021-007
宋都基业投资股份有限公司
对外担保的进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示:
被担保人名称：公司全资子公司浙江宋都供应链管理有限公司（以下简
称“宋都供应链）
本次担保本金金额：担保的主债权本金金额为 395,830,890 元
公司不存在对外担保逾期的情形
一、担保情况概述
因公司全资子公司宋都供应链业务发展需要，其分别与数源移动通信设备有
限公司、西湖电子集团有限公司签订了购销协议。公司全资子公司杭州宋都房地
产集团有限公司、杭州宸都投资管理有限公司、浙江东霖房地产开发有限公司、
舟山蓝郡置业有限公司以自有房源抵押的形式向抵押权人提供给担保，担保的主
债权本金共计为不超过395,830,890元。
2021年5月26日，公司召开的2020年度股东大会通过了由公司第十届董事会
第二十八次会议审议通过并提报的《关于对公司担保事项进行授权的议案》，公
司股东大会同意对公司担保事项进行授权，其中授权对控股子公司的担保金额为
70亿元、对全资子公司的担保额度是60亿元，授权公司董事长在上述额度范围内
审批具体的担保事宜（包含《上海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》规
定的需要提交股东大会审批的全部担保情形）；公司可依据各子公司的实际融资
额度适当调整担保对象和担保额度）（具体详见公司临2021-047、临2021-052及
临2021-061号公告）。本次担保事项在上述授权范围内，无需另行召开董事会及
股东大会审议。
二、担保对象的基本情况
公司持股
担保对象 统一社会信用代码 注册资本 成立日期 财务数据
比例
浙江宋都供应链管理 截至 2021 年 9 月末/2021 年 1-9 月，总资产 6.27 亿
91330104MA2H0MLG08 5000 万元 2019-11-18 100%
有限公司 元，总负债 5.77 亿元，营业收入 3.93 亿元，净利润
-0.05 亿元
三、担保协议主要内容
公司全资子公司杭州宋都房地产集团有限公司、杭州宸都投资管理有限公司、
浙江东霖房地产开发有限公司、舟山蓝郡置业有限公司以自有房源抵押的形式向
抵押权人提供给担保。担保清单如下：
抵押人 抵押权人 抵押物信息 评估价值（元） 担保主债权本金金额（元）
杭州宋都房地产集团有限公 数源移动通信设备有限
司 63套房源自有房源 318,830,000 210,427,800
公司
杭州宸都投资管理有限公司 西湖电子集团有限公司 4 套自有房源 117,620,000
浙江东霖房地产开发有限公 西湖电子集团有限公司 92,724,977.5
司 19 套自有房源 102,020,000
舟山蓝郡置业有限公司 西湖电子集团有限公司 182 套自有房源 178,840,000 92,678,112.5
小计 717,310,000 395,830,890
四、董事会意见
公司董事会认为，本次交易涉及的担保事项是为了满足子公司经营需要。被
担保方为公司全资子公司，公司对其具有实际控制权，且其经营情况稳定，资信
状况良好，担保风险可控，公司对其提供的担保不会损害公司的利益。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告日，本公司及控股子公司对外担保总额 143.80 亿元，占公司最
近一期经审计净资产的 304.92%。公司无逾期对外担保情形。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 5 日
[2022-01-05] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)对外担保的进展公告(2)
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临 2022-005
宋都基业投资股份有限公司
对外担保的进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示:
被担保人名称：公司全资子公司杭州宋都房地产集团有限公司（以下简
称“宋都集团”）
本次担保本金金额：主债权本金金额为 11.8 亿元
公司不存在对外担保逾期的情形。
一、担保情况概述
根据公司与杭州西奥电梯有限公司（以下简称“杭州西奥”）的在途存续业务，公司全资子公司杭州宋都房地产集团有限公司（以下简称“宋都集团”）因日常经营需要获得杭州西奥11.8亿元的借款。公司全资子公司宁波旭都作为担保人，向杭州西奥提供连带责任信用保证担保。担保的主债权本金金额为11.8亿元。
2020年5月26日，公司召开的2019年年度股东大会通过了由公司第十届董事会第十二次会议审议通过并提报的《关于对公司担保事项进行授权的议案》，公司股东大会同意对公司担保事项进行授权，授权担保范围包括公司及下属公司（含公司全资子公司、控股子公司及参股公司）的担保，其中授权对控股子公司的担保金额为70亿元、对全资子公司的担保额度是60亿元，授权公司董事长在上述额度范围内审批具体的担保事宜（包含《上海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》规定的需要提交股东大会审批的全部担保情形）；公司可依据各子公司的实际融资额度适当调整担保对象和担保额度）（具体详见公司临2020-033、临2020-039及临2020-061号公告）。本次担保事项在上述授权范围内，无需另行召开董事会及股东大会审议。
二、被担保人基本情况
统一社会信用
担保对象 注册资本 成立日期 股权架构 财务情况（未经审计）
代码
截至 2021 年 9 月 30 日/2021 年 1-9 月，
913301042554 150,000 万
宋都集团 1996-05-08 公司持股 100% 总资产 475.22 亿元，总负债 420.05 亿元，
31697W 元
营业收入 46.87 亿元，净利润 0.03 亿元
三、担保协议主要内容
1、担保方式：连带责任信用保证担保。
2、担保期限：债务履行期限届满之日起二十四个月。
3、担保情况：
担保主债权本金金额
担保方 担保对象 担保类型
（亿元）
宁波旭都 宋都集团 信用保证连带责任担保 11.8
四、董事会意见
公司董事会认为担保事项是为了满足公司经营的需要。被担保方为公司控制
的子公司，公司对其具有实际控制权，且其经营情况稳定，资信状况良好，担保
风险可控，公司对其提供的担保不会损害公司的利益。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告日，本公司及控股子公司对外担保总额 143.80 亿元，占公司最
近一期经审计净资产的 304.92%。公司无逾期对外担保情形。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 5 日
[2022-01-05] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)第十届监事会第三十一次会议决议公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临 2022-002
宋都基业投资股份有限公司
第十届监事会第三十一次会议决议公告
本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、 监事会会议召开情况
（一）本次监事会的召开方式、程序均符合相关法律、法规、规章和《公司章程》的要求。
（二）本次监事会的会议通知及材料以传真、电子邮件、书面材料等方式送达全体监事。
（三）本次监事会于 2021 年 12 月 31 日在杭州市富春路 789 号宋都大厦以
现场会议方式召开。
（四）本次监事会应出席监事 3 人，实际出席监事 3 人。
二、 监事会审议情况
会议审议并逐项表决以下议案：
（一）审议通过了《关于新设全资子公司议案》
（同意票3票，反对票0票，弃权票0票）
（二）审议通过了《关于转让投资份额的议案》
（同意票3票，反对票0票，弃权票0票）
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
监事会
2022年1月5日
[2022-01-05] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)第十届董事会第三十三次会议决议公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临 2022-001
宋都基业投资股份有限公司
第十届董事会第三十三次会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、董事会会议召开情况
（一）本次董事会的召开方式、程序均符合相关法律、法规、规章和《公司章程》的要求。
（二）本次董事会的会议通知及材料以传真、电子邮件、书面材料等方式送达全体董事。
（三）本次董事会于 2021 年 12 月 31 日在杭州市富春路 789 号宋都大厦以
现场结合通讯方式召开。
（四）本次董事会应出席董事 9 人，实际出席董事 9 人。
二、董事会审议情况：
（一）审议通过了《关于新设全资子公司的议案》
议案的具体内容详见公司同日在上海证券交易所网站披露的《宋都基业投资股份有限公司关于新设全资子公司暨对外投资的公告》。
同意 9 票，反对 0 票，弃权 0 票。
（二）审议通过了《关于转让投资份额的议案》
议案的具体内容详见公司同日在上海证券交易所网站披露的《宋都基业投资股份有限公司关于转让投资份额的公告》。
同意 9 票，反对 0 票，弃权 0 票。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 5 日
[2022-01-05] (600077)宋都股份:宋都股份关于子公司获得代建项目的公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临2022-008
宋都基业投资股份有限公司
关于子公司获得代建项目的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
近日公司全资子公司杭州宋都房地产建设管理有限公司（以下简称“宋都管
理”）作为受托方与丽水勇安房地产开发有限公司（以下简称“丽水勇安”）签
订了《丽水“碧云雅苑”项目商业代建合同书》，获取碧云雅苑的代建项目。具
体情况如下：
一、项目概况
项目名称 项目委托人 项目代建管理人 建设地点 计容面积 总代建费
“碧云雅苑”项 128,198.24平方米 1050万元
丽水勇安 宋都管理 丽水市碧湖镇魏村
目 （其中可售40,188平方米） （暂定）
二、对上市公司的影响
上述代建项目的获取是公司对品牌输出、管理输出的代建业务加大拓展力度
的体现，符合公司积极推进代建业务的发展战略。项目将纳入公司项目运营管理
体系，使代建业务风险可控。
三、备查文件
《代建合同》
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 5 日
[2021-12-24] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)关于公司董事长、总裁因非本公司事项收到中国证监会《行政处罚决定书》的公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临2021-125
宋都基业投资股份有限公司
关于公司董事长、总裁因非本公司事项收到中国证
监会《行政处罚决定书》的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
宋都基业投资股份有限公司（以下简称“公司”）于2021年1月22日收到公司实际控制人、董事长、总裁俞建午先生的告知函，获悉其于近日收到中国证券监督管理委员会（以下简称中国证监会、证监会）《调查通知书》（编号：浙证调查字20210013号）（具体内容详见公司披露的2021-003号公告）。2021年12月23日，公司收到俞建午先生的告知，俞建午先生于2021年12月22日收到证监会出具的《行政处罚决定书》（【2021】105号），现根据《行政处罚决定书》（【2021】105号）将结果公告如下：
根据当事人俞建午违法行为的事实、性质、情节与社会危害程度，依据2005年修订的《中华人民共和国证券法》第二百零二条的规定，中国证监会决定：没收俞建午违法所得36,793,079.75元，并处以110,379,239.25元的罚款。
上述当事人应自收到处罚决定书之日起15日内，将罚没款汇交中国证券监督管理委员会指定银行账户（由该行直接上缴国库），并将注有当事人名称的付款凭证复印件送中国证券监督管理委员会行政处罚委员会办公室备案。当事人如果对处罚决定不服，可在收到处罚决定书之日起60日内向中国证券监督管理委员会申请行政复议，也可在收到处罚决定书之日起6个月内直接向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。复议和诉讼期间，上述决定不停止执行。俞建午先生在《告知函》中已明确将提出行政复议或者行政诉讼。
本次行政处罚不涉及公司事项，是对公司董事长、总裁俞建午先生个人的处罚决定，其个人账户股票交易并未涉及本公司股票，不会对公司日常生产经营活动造成影响。截至目前，公司各项生产经营活动一切正常。公司相关信息以上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）及公司指定法定披露媒体《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》、《证券时报》刊登的相关公告为准。敬请广大投资者理性投资，注意投资风险。
备查文件：《行政处罚决定书》（【2021】105号）
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2021年12月24日
[2021-12-22] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)关于股票交易异常波动的公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临 2021-124
宋都基业投资股份有限公司
股票交易异常波动的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
宋都基业投资股份有限公司（以下简称“公司”）股票价格于 2021 年
12 月 17 日，2021 年 12 月 20 日，2021 年 12 月 21 日连续三个交易日内
收盘价格涨幅偏离值累计达到 20%。根据《上海证券交易所交易规则》
的有关规定,属于股票交易异常波动。
经公司自查，并向公司控股股东、实际控制人征询，截至本公告披露日，
公司不存在应披露而未披露的重大信息。
公司主营业务是房地产开发与销售业务。公司 2021 年 1-9 月，营业收入
47.04 亿元，较上年同期增长 33.70%；归属上市公司股东的净利润为
0.61 亿元，较上年同期减少 63.40%。
一、股票交易异常波动的具体情况
本公司股票在 2021 年 12 月 17 日、2021 年 12 月 20 日、2021 年 12 月 21
日连续三个交易日内的收盘价格涨幅偏离值累计达 20%以上，构成《上海证券交易所交易规则》规定的股票交易异常波动情形。
二、公司关注并核实的相关情况
针对公司股票异常波动，本公司对有关事项进行核查，并询问了公司控股股东及实际控制人。现将有关情况说明如下：
1、经自查，公司不存在应披露而未披露的重大信息，公司经营情况正常，内外部经营环境或行业政策未发生重大变化。
2、经向公司控股股东征询确认，截至本公告披露日，公司控股股东不存在应披露而未披露的重大信息，包括但不限于重大资产重组、发行股份、上市公司收购、债务重组、业务重组、资产剥离和资产注入等重大事项。
经向实控人征询确认，实控人俞建午先生已于 2021 年 1 月 22 日告知公司其
收到了由中国证券监督管理委员会《调查通知书》（详见公司披露的临 2021-003
号公告）。目前不存在应披露而未披露的重大信息，包括但不限于重大资产重组、发行股份、上市公司收购、债务重组、业务重组、资产剥离和资产注入等重大事项。
3、公司未发现对公司股票交易价格可能产生重大影响的媒体报道或市场传闻；未发现其他可能对公司股票交易价格产生较大影响的重大事件。
4、经核查，公司董事、监事、高级管理人员及公司控股股东及实际控制人在本次股票交易异常波动期间不存在买卖公司股票的情况。公司未发现其他可能对公司股票交易价格产生较大影响的重大事项。
三、相关风险提示
1、公司股票在 2021 年 12 月 17 日、2021 年 12 月 20 日、2021 年 12 月 21
日连续三个交易日内日收盘价格涨幅偏离值累计达到 20%，经公司核实无重大事项，敬请广大投资者注意二级市场交易风险，理性决策，审慎投资。
2、公司郑重提醒广大投资者：本公司指定信息披露报纸为《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》、《证券时报》信息披露网站为上海证券交易所网站，本公司发布的信息以上述指定报刊和网站刊登的公告为准，公司将严格按照有关法律法规的规定和要求，及时做好信息披露工作，敬请广大投资者注意投资风险。
3、公司主营业务房地产开发与销售业务。公司 2021 年 1-9 月，营业收入
47.04 亿元，较上年同期增长 33.70%；归属上市公司股东的净利润为 0.61 亿元，较上年同期减少 63.40%。
四、董事会声明
本公司董事会确认，本公司没有任何根据《上海证券交易所股票上市规则》等有关规定应披露而未披露的事项或与该等事项有关的筹划、商谈、意向、协议等，董事会也未获悉根据《上海证券交易所股票上市规则》等有关规定应披露而未披露的、对本公司股票及其衍生品种交易价格可能产生较大影响的信息。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2021 年 12 月 22 日
[2021-12-14] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)对外担保的进展公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临 2021-123
宋都基业投资股份有限公司
对外担保的进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示:
被担保人名称：公司控股子公司合肥悦郡房地产开发有限公司（以下简
称“合肥悦郡”），公司控股子公司合肥永都房地产开发有限公司（以下
简称“合肥永都”）
本次对外担保的主债权本金金额不超过 73,850 万元
公司不存在对外担保逾期的情形。
一、担保情况概述
因公司房地产项目开发经营需要，公司作为保证人对旗下项目公司合肥悦郡、合肥永都（以下统称“债务人”）提供信用保证担保，合肥悦郡、合肥永都部分股权被质押于原债权人。（具体详见公司披露的2021-079号公告）
近日，根据方案，信达投资有限公司（以下简称“出让方”）将其对合肥悦郡、合肥永都享有的债权合计不超过73,850万元转让予中原信托有限公司（以下简称“债权人”）设立财产权信托。本次交易项下与本次转让债权无关的其他权益，出让方有权继续行使，债务人应继续向出让方履行义务并承担责任。公司作为保证人，与债权人签订协议，对债务人提供连带责任保证担保。公司控股子公司安徽盛都房地产开发有限公司（以下简称“安徽盛都”）作为出质人将持有合肥永都95%的股权及安徽沛都企业管理有限公司（以下简称“安徽沛都”）作为出质人将持有合肥悦郡95%的股权共同出质于债权人。本次对外担保对应的主债权本金金额为73,850万元。安徽沛都之小股东浙江自贸区淇晟企业管理合伙企业（有限合伙）、杭州恒宸企业管理合伙企业（有限合伙），安徽盛都之小股东宁波宸都企业管理合伙企业（有限合伙）分别就间接持有合肥悦郡、合肥永都的股权比例部分向公司提供了相应的信用反担保，以实际签署协议为准。
2021年5月26日，公司召开的2020年度股东大会通过了由公司第十届董事会
第二十八次会议审议通过并提报的《关于对公司担保事项进行授权的议案》，公
司股东大会同意对公司担保事项进行授权，其中授权对控股子公司的担保金额为
70亿元、对全资子公司的担保额度是60亿元，授权公司董事长在上述额度范围内
审批具体的担保事宜（包含《上海证券交易所股票上市规则》和《公司章程》规
定的需要提交股东大会审批的全部担保情形）；公司可依据各子公司的实际融资
额度适当调整担保对象和担保额度）（具体详见公司临2021-047、临2021-052及
临2021-061号公告）。本次担保事项在上述授权范围内，无需另行召开董事会及
股东大会审议。
二、被担保人基本情况
担保对象 统一社会信用代码 注册资本 成立日期 股权比例 财务情况
截至 2021 年 9 月 30 日/2021 年 1-9 月，
合肥悦郡房地产开 94%
91340181MA2T60KT4U 45000 万元 2018-10-24 总资产 21.43 亿元，总负债 17.47 亿元，
发有限公司
营业收入 0，净利润-0.05 亿元
截至 2021 年 9 月 30 日/2021 年 1-9 月，
合肥永都房地产开 94%
91340100MA2RT5KUXC 78000 万元 2018-06-13 总资产 30.11 亿元，总负债 22.92 亿元，
发有限公司
营业收入 2.83 亿元，净利润 0.23 亿元
三、担保协议主要内容
1、担保方式：1）信用保证担保，宋都基业投资股份有限公司提供连带责任
信用保证担保；2）股权质押担保，安徽沛都将持有合肥悦郡 95%的股权质押于
债权人，安徽盛都将持有合肥永都 95%的股权质押于债权人；3）抵押担保，合
肥永都以其名下的不动产提供抵押担保。
2、信用保证期间为主债务履行期届满之日起 3 年。
3、本次对外担保的范围为包括主债权本金、相应利息等，按协议签署文本
执行。
四、董事会意见
公司董事会认为担保事项是为了满足房地产项目公司经营的需要。被担保方
为公司控制的子公司，公司对其具有实际控制权，且其经营情况稳定，资信状况良好，担保风险可控，公司对其提供的担保不会损害公司的利益。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告日，本公司及控股子公司对外担保总额 131.74 亿元，占公司最近一期经审计净资产的 279.41%。公司无逾期对外担保情形。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2021 年 12 月 14 日
[2021-12-11] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司（600077）关于控股股东、实际控制人承诺事项的进展公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临 2021-122
宋都基业投资股份有限公司
关于控股股东、实际控制人承诺事项的进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
公司于 2021 年 5 月 27 日披露了《关于收到公司控股股东、实际控制人承诺
函的公告》，浙江宋都控股有限公司（以下简称“宋都控股”）、俞建午先生承
诺，最晚于 2023 年 6 月 30 日前有序安排资产变现，最晚于 2023 年 12 月 31 日
前，彻底消除与公司之间以存单形式的互保情形。其中 2021 年拟通过变现部分金融资产等方式，预计下降存单质押担保金额 6 亿元。（详见公司披露的 2021-062号公告）
近日，公司收到公司控股股东、俞建午先生的通知，已解除受限存单金额为
17,000 万元,对应解除存单质押担保金额为 16,150 万元。自 2021 年 5 月 26 日
起至今累计已解除受限存单金额为 64，600 万元，对应解除存单质押担保金额为60,800 万元。公司控股股东、实际控制人已完成承诺事项中关于 2021 年下降存单质押担保金额 6 亿元的承诺。
截至 2021 年 12 月 10 日，公司为宋都控股提供的担保进展情况如下：
截至 2021/5/26 担保 截至 2021/12/10 担保 控股股东及实际控制
担保形式
余额（万元） 余额（万元） 人是否提供反担保
存单质押担保 353,060 292,260 是
信用保证担保 9,900 9,850 是
小计 362,960 302,110 -
公司将继续根据上述事项的推进情况及时披露进展情况，并积极督促实际控制人和控股股东履行相应的承诺，请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2021 年 12 月 11 日
[2021-12-02] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司（600077）2021年第六次临时股东大会决议公告
证券代码：
600077 证券简称： 宋都股份 公告编号： 2021 1 21
宋都基业投资股份有限公司
2021 年第 六 次临时股东大会决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述
或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
? 本次会议是否有否决议案： 无
一、 会议召开和出席情况
(一) 股东大会召开的时间： 2021 年 12 月 1 日
(二) 股东大 会召开的地点： 杭州市富春路 789 号宋都大厦
(三) 出席会议的普通股股东和恢复表决权的优先股股东及其持有股份情况：
1
、出席会议的股东和代理人人数 4
2
、出席会议的股东所持有表决权的股份总数（股） 660,128,116
3
、出席会议的股东所持有表决权股份数占公司有表决权股
份总数的比例（ 49.2587
(四) 表决方式是否符合《公司法》及《公司章程》的规定，大会主持情况等。
本次股东大会由公司董事会召集，会议由公司董事长俞建午先生主持，会议
的召开、表决符合《公司法》及《公司章程》的规定。
(五) 公司董事、监事和董事会秘书的出席情况
1、公司在任董事 9 人，出席 9 人
2、公司在任监事 3 人，出席 3 人
3、董事会秘书郑羲亮先生出席本次 股东大会 。
二、 议案审议情况
(一) 非累积投票议案
1、 议案名称： 关于公司续聘会计师事务所的议案
审议结果：
通过
表决情况：
股东类型
同意
反对
弃权
票数
比例
票数
比例
票数
比例
A
A股股
660,128,116
660,128,116
100
100
0
0
0
0
0
0
0
0
(二) 关于议案表决的有关情况说明关于议案表决的有关情况说明
无
无
三、 律师见证情况
1、 本次本次股东大会见证的律师事务所：股东大会见证的律师事务所：上海市锦天城律师事务所上海市锦天城律师事务所
律师：
律师：孙雨顺孙雨顺 刘入江刘入江
2、 律师见证结论意见：律师见证结论意见：
本所律师认为，公司本次股东大会的召集与召开程序、召集人资格、出席会
本所律师认为，公司本次股东大会的召集与召开程序、召集人资格、出席会议人员资格及表决程序等，均符合《公司法》、《上市公司股东大会规则》等法律、议人员资格及表决程序等，均符合《公司法》、《上市公司股东大会规则》等法律、法规、规章和其他规范性文件及《公司章程》的有关规定，本次股东大会的表决法规、规章和其他规范性文件及《公司章程》的有关规定，本次股东大会的表决结果合法有效。结果合法有效。
四、 备查文件目录
1、 经与会董事和记录人签字确认并加盖董事会印章的股东大会决议；经与会董事和记录人签字确认并加盖董事会印章的股东大会决议；
2、 经见证的律师事务所主任签字并加盖公章的法律意见书；经见证的律师事务所主任签字并加盖公章的法律意见书；
3、 本所要求的其他文件。本所要求的其他文件。
宋都基业投资股份有限公司
宋都基业投资股份有限公司
20212021年年1212月月22日日
[2021-12-02] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司（600077）关于股份回购进展情况的公告
1 / 1
证券代码：
60 0 0 77 证券简称： 宋都股份 公告编号：临 20 2 1 1 20
宋都基业投资股份有限公司
关于股份回购进展情况的公告
本公司
董事会 及全体 董事 保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，
并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
20
21 年 1 月 22 日，公司第十届董事会第 二十五 次会议审议通过了《关于以集中
竞价方式回购 股份预案的议案》 ，并 于 20 21 年 1 月 28 日披露 了《 关于以集中竞价交易
方式回购股份的回购报告书 》 （具体内容详见公司披露的临 20 21 004 、 临 20 21 006 和
临 20 21 012 号 公告 。
截至
20 21 年 11 月 末 公司未进行股份回购 。公司将依据《中华人民共和国公司
法》、《中华人民共和国证券法》、《上市公司回购社会公众股份管理办法（试行）》、《上
海证券交易所上市公司回购股份实施细则》及《上海证券交易所股票上市规则》等法
律、法规的要求，合规实施股份回购并履行信息披露义务。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董
事会
20
2 1 年 12 月 2 日
[2021-11-26] (600077)宋都股份:宋都基业投资股份有限公司(600077)关于控股股东、实际控制人承诺事项的进展公告
证券代码：600077 证券简称：宋都股份 公告编号：临 2021-119
宋都基业投资股份有限公司
关于控股股东、实际控制人承诺事项的进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
公司于 2021 年 5 月 27 日披露了《关于收到公司控股股东、实际控制人承诺
函的公告》，浙江宋都控股有限公司（以下简称“宋都控股”）、俞建午先生承
诺，最晚于 2023 年 6 月 30 日前有序安排资产变现，最晚于 2023 年 12 月 31 日
前，彻底消除与公司之间以存单形式的互保情形。其中 2021 年拟通过变现部分金融资产等方式，预计下降存单质押担保金额 6 亿元。（详见公司披露的 2021-062号公告）
近日，公司收到公司控股股东、俞建午先生的通知，已解除受限存单金额为
47,600 万元,对应解除存单质押担保金额为 44,650 万元。截至 2021 年 11 月 25
日，公司为宋都控股提供的担保进展情况如下：
截至 2021/5/26 担保 截至 2021/11/25 担保 控股股东及实际控制
担保形式
余额（万元） 余额（万元） 人是否提供反担保
存单质押担保 353,060 308,410 是
信用保证担保 9,900 9,850 是
小计 362,960 318,260 -
公司将继续根据上述事项的推进情况及时披露进展情况，并积极督促实际控制人和控股股东履行相应的承诺，请广大投资注意投资风险。
特此公告。
宋都基业投资股份有限公司
董事会
2021 年 11 月 26 日
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免责条款
1、本公司力求但不保证数据的完全准确，所提供的信息请以中国证监会指定上市公
司信息披露媒体为准，维赛特财经不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承
担任何责任。
2、在作者所知情的范围内，本机构、本人以及财产上的利害关系人与所评价或推荐
的股票没有利害关系,本机构、本人分析仅供参考,不作为投资决策的依据，维赛
特财经不对因据此操作产生的盈亏承担任何责任。
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