600067冠城大通最新消息公告-600067最新公司消息
≈≈冠城大通600067≈≈(更新:22.02.11)────────────────────────────────────
最新提示:1)2021年年报预约披露：2022年04月22日
2)预计2021年年度净利润-90000万元至-80000万元 (公告日期：2022-01
-27)
3)02月11日(600067)冠城大通:冠城大通关于上海证券交易所就公司业绩
预告相关事项问询函的回复公告(详见后)
分红扩股:1)2021年中期利润不分配,不转增
2)2020年末期以总股本139167万股为基数,每10股派0.7元 ;股权登记日:20
21-08-12;除权除息日:2021-08-13;红利发放日:2021-08-13;
机构调研:1)2019年10月29日机构到上市公司调研(详见后)
●21-09-30 净利润:1966.80万 同比增:-94.91% 营业收入:64.02亿 同比增:14.27%
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主要指标(元) │21-09-30│21-06-30│21-03-31│20-12-31│20-09-30
每股收益 │ 0.0100│ 0.0500│ 0.0100│ 0.2200│ 0.2800
每股净资产 │ 5.3359│ 5.3693│ 5.4054│ 5.3858│ 5.4603
每股资本公积金 │ 0.9124│ 0.9124│ 0.9124│ 0.9236│ 0.9236
每股未分配利润 │ 3.3957│ 3.4311│ 3.4606│ 3.4478│ 3.5140
加权净资产收益率│ 0.2500│ 0.9000│ 0.2400│ 3.9500│ 4.8600
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按最新总股本计算│21-09-30│21-06-30│21-03-31│20-12-31│20-09-30
每股收益 │ 0.0132│ 0.0486│ 0.0128│ 0.2093│ 0.2592
每股净资产 │ 5.3359│ 5.3693│ 5.4054│ 5.3858│ 5.4603
每股资本公积金 │ 0.9124│ 0.9124│ 0.9124│ 0.9236│ 0.9236
每股未分配利润 │ 3.3957│ 3.4311│ 3.4606│ 3.4478│ 3.5140
摊薄净资产收益率│ 0.2470│ 0.9046│ 0.2374│ 3.8868│ 4.7461
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A 股简称:冠城大通 代码:600067 │总股本(万):149211.07 │法人:韩孝煌
上市日期:1997-05-08 发行价:100│A 股 (万):149211.07 │总经理:韩孝捷
主承销商:中国工商银行福州市信托投资公司│ │行业:房地产业
电话:0591-83350026 董秘:余坦锋│主营范围:漆包线、商品房、电解液添加剂、
│信息服务
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公司近五年每股收益(单位:元) <仅供参考,据此操作盈亏与本公司无涉.>
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年 度 │ 年 度│ 三 季│ 中 期│ 一 季
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2021年 │ --│ 0.0100│ 0.0500│ 0.0100
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2020年 │ 0.2200│ 0.2800│ -0.0800│ -0.0500
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2019年 │ 0.2900│ 0.1700│ 0.1500│ 0.0600
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2018年 │ 0.5100│ 0.2000│ 0.0900│ -0.0200
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2017年 │ 0.4000│ 0.3500│ 0.3400│ 0.3400
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[2022-02-11](600067)冠城大通:冠城大通关于上海证券交易所就公司业绩预告相关事项问询函的回复公告
证券代码：600067 证券简称：冠城大通 公告编号：临2022-006
冠城大通股份有限公司关于
上海证券交易所就公司业绩预告相关事项问询函的
回复公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要风险提示：
（1）虽然公司房地产项目存货根据市场情况及销售策略在2021年度计提了相应的减值准备，但如果未来市场整体环境继续下行，公司房地产项目存货未来仍存在进一步计提减值的风险。
（2）公司目前主营业务为房地产开发及电磁线生产和销售，新能源业务收入占公司总体营收比例较小，截至2020年尚未实现盈利。
冠城大通股份有限公司（以下简称“公司”）于2022年1月27日收到上海证券交易所《关于对冠城大通股份有限公司业绩预告相关事项的问询函》（上证公函【2022】0074号），现就《问询函》中的有关问题回复并公告如下：
1.预告显示，2021年公司对部分房地产项目的销售价格进行调整，拟计提存货跌价准备约6亿元至7亿元，是公司业绩预亏的主要原因。定期报告显示，2020年公司计提存货跌价准备约1.93亿元。请公司补充披露：（1）结合行业发展趋势、项目所在地区及周边可比楼盘价格变化、销售去化情况及减值测试情况等，具体说明公司对各项目计提存货跌价准备的依据及合理性；（2）对比近三年存货跌价准备计提情况，结合相关项目售价变化和去化情况等，说明本期存货跌价准备计提相关政策是否与前期一致，计提金额大幅增加的原因及合理性；（3）补充说明存货跌价迹象发生的时点，是否与前期披露信息不一致，是否存在前期存货跌价准备计提不审慎、不及时的情形，相关项目在本年度集中计提跌价准备是否合理；（4）目前公司其他区域的房地产项目是否存在存货减值迹象，
并充分提示风险。
回复：
（1）结合行业发展趋势、项目所在地区及周边可比楼盘价格变化、销售去化情况及减值测试情况等，具体说明公司对各项目计提存货跌价准备的依据及合理性；
公司制定了符合企业会计准则的存货跌价准备会计政策，具体如下：
期末，存货按成本与可变现净值孰低法计价，在对存货进行全面盘点的基础上，按各类存货单个项目的存货成本高于其可变现净值的差额提取存货跌价准备；对于数量繁多、单价较低的存货，按存货类别计提存货跌价准备。在同一地区生产和销售的产品系列相关、具有相同或类似最终用途或目的，且难以与其他项目分开计量的存货，可以合并计提存货跌价准备。
受新冠肺炎疫情、地产政策调控、融资环境收紧、市场分化严重以及产品结构变化等因素的叠加影响，为了顺应市场变化，加快销售去化及现金回笼，公司根据各地产项目所处区域的市场环境、不同的产品结构、推售节点及销售周期，拟对部分房地产项目的销售价格进行调整，使得可变现净值低于成本，需计提存货跌价准备。主要项目减值测试情况如下：
①常熟铂珺花园项目
铂珺花园项目位于常熟滨江新城，公司从 2018 年 7 月起分批开盘销售，2021
年销售均价为 12,247.85 元/平方米。受市场大环境下行的影响，2021 年常熟整体房地产市场下行趋势明显，竞品项目纷纷降价销售，其中，公司项目所在地周边
楼盘江湾澜庭和高贤云庭项目 2020 年均价为 12,300 元/平方米，2021 年调整为
11,100-11,500 元/平方米，2021 年新开盘销售的滨海新城中科澜庭主推刚需户型，大力使用分销和特价房策略，2021 年签约均价约 11,500 元/平方米左右。
考虑本项目已进入尾盘销售阶段，为适应市场变化并达到 2022 年清盘去化、加快回款的目的，公司拟顺应市场调整价格体系，对项目进行重新定价，预计2021 年度计提存货跌价准备约 6,000 万元。
②常熟冠城大通华熙阁项目
冠城大通华熙阁为精装修项目，位于常熟虞山镇，2019 年 4 月起部分楼栋
开盘销售，2021 年销售均价 19,680.67 元/平方米。项目所在地受市场大环境下行
影响明显，且市场项目同质化程度高，竞品项目纷纷以降价方式换取市场销量，其中，周边楼盘山樾雅苑从开盘均价 20,000 元/平方米，到目前成交均价 17,500元/平方米；和风名筑、璀璨澜庭和紫御华庭从原先的约 20,000 元/平方米左右的均价到现在 17,000 元/平方米左右。
考虑本项目已进入尾盘销售阶段，且剩余大面积户型比例较高，为了能够2022 年度快速去化清盘，公司拟顺应市场调整价格体系，对项目进行重新定价，预计 2021 年度计提存货跌价准备约 2,000 万元。
③南京冠城大通蓝湖庭项目
冠城大通蓝湖庭项目位于南京市六合区，为毛坯交付产品，业态主要为住宅、
商业及车位。2021 年 B 区住宅开盘销售，2021 年度销售均价为 16,542 元/平方
米。
2021 年因疫情影响，六合整体市场下行趋势明显，且六合市场 8 个楼盘同
时销售，大大增加了区域市场的供货数量，各个项目在严峻竞争态势下普遍采用下调销售价格的销售策略，其中，银城上棠颐和府作为精装修项目，2021 年成
交均价仅为 14,200 元/平方米左右，揽湾玖筑 2021 年成交均价仅为 15,000 元/平
方米左右。
考虑冠城大通蓝湖庭项目 B 区在售住宅主要剩余为顶楼及一二楼的难销产品，去化难度加大，同时根据市场调研情况，结合六合市场入市竞品项目日趋增多的严峻形势，公司调整推售节奏，对准备推盘的 A 区住宅进行销售定价，以达到加快去化回笼资金的目的。商业部分根据当地同类房地产交易的市场行情和项目区域位置、个别条件及楼层价格差异等因素，对项目进行重新定价。同时，该项目因疫情影响开发周期延长，开发贷款资本化利息增加导致总成本增加，以此测算其可变现净值，经测算 2021 年度预计计提存货跌价准备约 27,000 万元。
④南京冠城大通华宸院项目
冠城大通华宸院项目位于南京市高淳区，以精装修产品为主，精装修 469
套，毛坯 65 套。项目于 2020 年 10 月首开，2021 年住宅销售均价为 13,500 元/
平方米。
2021 年受疫情及大环境影响，房地产市场低迷，同期高淳区有三十余盘在售，产品同质化严重，有限客户资源被分化，客户对于价格的敏感程度高。周边
楼盘中，海伦堡璟熙府开盘初期，均价在 10700 元/平方米左右，月均去化三四
套，后调整价格 9500 元/平方米后，月均去化 30 套左右；天赋铭门均价在 11000
元/平方米左右月均去化四套，特价优惠均价 9300 元/平方米左右，单月去化 36套，后又调整单价到 8 字开头，单月去化 85 套。
考虑到市场供应量较大，刚需客户更偏重价格因素，为加快去化、回笼资金，公司拟对项目进行重新定价，预计 2021 年度计提存货跌价准备约 15,000 万元。
⑤连江冠城大通华玺项目
冠城大通华玺项目位于福州连江县，项目为毛坯交付产品，业态主要为高层
住宅、商业、商墅。2019 年 9 月开盘销售，至 2021 年末高层住宅已基本售罄，
剩余主要为商墅，面积均在 120-166 平方米之间。
连江住宅市场 2021 年以刚需客群为主，面积在 80-100 平方米的产品较容易
去化，超过 100 平方米的产品受总价影响，去化较慢。在疫情和政策影响下，连江的商业产品市场需求持续低迷，大环境对该类商业产品有所抗性，且受整体经济下滑的影响，客户对其投资意向不高。预计 2022 年连江市场的房地产市场回暖迹象还是不明显，未来商墅的营销策略主要是对产品价格和拓客渠道进行针对性的布控和调整。为尽快去化，公司拟对剩余商墅进行重新定价，预计 2021 年度计提存货跌价准备约 4,900 万元。
⑥永泰冠城大通悦山郡项目
冠城大通悦山郡项目位于福州永泰县葛岭镇，业态主要为高层住宅及低密度住宅，项目处于部分在建待售状态。
项目所在区域葛岭镇属于旅游度假景区，自然资源配置丰富，但常住人口偏少。周边项目中，均和雨山前项目紧邻悦山郡项目，属于中高端社区，产品主要
有联排和叠拼，2021 年 10 月开盘销售均价 11000 元/平方米，开盘期仅去化 2
套；万科大樟溪主要产品高层、叠拼、联排，属于尾盘销售，但目前项目处于封盘状态，销售均价在 6700-9000 元/平方米；泰禾青云小镇现处于停售状态，启动时间未确定。融侨蓝城桃花源销售均价 9000-10000 元/平方米，主要客户为福清客户，客户结构单一，整体去化 20 余套，后期基本无去化。
由于疫情和政策调控影响，且区域供大于求的情况严重，该区域整体去化情况不容乐观，处于半封闭状态。预计 2022 年市场回暖情况不明朗，公司根据市
场调研情况对预售物业重新进行估价，经测试预计 2021 年度计提存货跌价准备约 5,500 万元。
（2）对比近三年存货跌价准备计提情况，结合相关项目售价变化和去化情况等，说明本期存货跌价准备计提相关政策是否与前期一致，计提金额大幅增加的原因及合理性。
公司制定了符合企业会计准则的存货跌价准备会计政策，且公司存货跌价准备计提相关政策与前期保持一致。结合房地产行业的存货特征，公司对于期末房地产项目，于资产负债表日考虑持有存货的目的、资产负债表日后事项的影响等因素，以估计售价减去计划完工后成本、估计的销售费用和相应税费后的金额确定其可变现净值；估计售价区分为已预售及未售部分，已预售部分按照实际签约金额确认估计售价，未售部分按照近期销售均价或类似开发物业产品的市场销售价格同时结合项目自身定位、品质及未来销售计划综合确定。
2019 年公司对各个房地产项目的存货进行减值测试，未发现减值迹象，无需计提减值准备。
2020 年经减值测试，房地产项目存货跌价准备计提情况如下：
单位：万元
项目名称 当期计提减值准备
铂珺花园 2,962
冠城大通华熙阁 5,548
冠城大通蓝郡 6,790
蝶泉湾 1,574
合计 16,874
2021 年经初步测算，拟计提房地产项目存货跌价准备情况预计如下：
单位：万元
项目名称 当期计提减值准备
铂珺花园 6,000
冠城大通华熙阁 2,000
冠城大通蓝湖庭 27,000
冠城大通华宸院
[2022-01-28](600067)冠城大通:冠城大通关于收到上海证券交易所就公司业绩预告相关事项问询函的公告
证券代码：600067 证券简称：冠城大通 公告编号：临2022-005
冠城大通股份有限公司
关于收到上海证券交易所就公司业绩预告相关事项
问询函的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
冠城大通股份有限公司（以下简称“公司”）于 2022 年 1 月 27 日收到了上
海证券交易所《关于对冠城大通股份有限公司业绩预告相关事项的问询函》（上证公函【2022】0074 号），现将问询函内容公告如下：
“2022 年 1 月 26 日盘后，你公司提交业绩预亏公告称，公司预计 2021 年
度归母净利润亏损 8 亿元至 9 亿元人民币，扣非后净利润亏损 8.8 亿元至 9.8 亿
元人民币，同比由盈转亏，主要系计提大额资产减值所致。同日，公司披露下属合资公司工作人员涉嫌职务犯罪的公告，预计该事项给公司造成资产净损失最大约为 660 万元人民币。根据本所《股票上市规则》第 13.1.1 条等有关规定，现请你公司核实并补充披露如下事项。
1.预告显示，2021 年公司对部分房地产项目的销售价格进行调整，拟计提存货跌价准备约 6 亿元至 7 亿元，是公司业绩预亏的主要原因。定期报告显示，2020年公司计提存货跌价准备约 1.93 亿元。请公司补充披露：（1）结合行业发展趋势、项目所在地区及周边可比楼盘价格变化、销售去化情况及减值测试情况等，具体说明公司对各项目计提存货跌价准备的依据及合理性；（2）对比近三年存货跌价准备计提情况，结合相关项目售价变化和去化情况等，说明本期存货跌价准备计提相关政策是否与前期一致，计提金额大幅增加的原因及合理性；（3）补充说明存货跌价迹象发生的时点，是否与前期披露信息不一致，是否存在前期存货跌价准备计提不审慎、不及时的情形，相关项目在本年度集中计提跌价准备是否合理；（4）目前公司其他区域的房地产项目是否存在存货减值迹象，并充分提示风险。
2.预告显示，2021 年公司控股子公司冠城瑞闽对主要经营资产拟计提 1 亿元
至 1.3 亿元的固定资产减值准备，主要原因系锂电池产品销售和现有产能无法得以有效利用。公告显示，冠城瑞闽于 2015 年设立，2017 年底完成产能建设并投产，2020 年度对固定资产计提减值准备 0.71 亿元，此外前期未曾对上述固定资产计提减值。请公司补充披露：（1）公司新能源业务发展的具体情况，包括但不限于主要产品及毛利率、产能利用率、市场供求及上下游、市场地位等；（2）结合可比公司情况，补充说明本期计提大额固定资产减值准备的原因及合理性，是否符合行业发展趋势，是否存在进一步减值的风险；（3）结合相关资产发生减值迹象的时点及计提政策，补充说明本期计提减值增加的原因，前期是否存在计提不及时、不充分的情形，是否符合《企业会计准则》相关规定。
3.公司自 2019 年以来净利润持续下滑，报告期内业绩由盈转亏。请公司结合现阶段的经营、财务等方面情况，补充披露公司针对业绩持续下滑已采取及拟采取的解决方案及应对措施，并充分揭示相关风险。
4.公告显示，公司并表子公司南京冠城恒睿置业有限公司（简称恒睿公司）员工颜某涉嫌职务侵占，涉案金额约 1939 万元人民币。恒睿公司目前正在开发冠城大通和棠瑞府项目，本次事项预计给公司造成资产净损失最大约为 660 万元人民币。请公司核实并补充披露：（1）知悉上述事项的具体时点及过程，是否存在信息披露不及时的情况；（2）结合公司及子公司资金安全、不相容岗位分离等资金管理风险的运行机制，补充说明是否制定了有效的内部控制制度，并全面自查是否存在其他风险敞口；（3）本次事项是否影响恒睿公司正在开发的项目进展，并充分说明对公司生产经营的影响，以及公司已采取或拟采取何种措施防范此类事件再次发生。请独立董事发表意见。
请你公司收到本问询函后立即披露，于 5 个交易日内书面回复我部并按要求履行信息披露义务，并做好后续年报编制和披露工作。”
公司将及时组织相关人员对问询函所涉事项予以回复，及时履行信息披露义务。
特此公告。
冠城大通股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 28 日
[2022-01-27](600067)冠城大通:冠城大通2021年年度业绩预亏公告
证券代码：600067 证券简称：冠城大通 公告编号：临2022-002
冠城大通股份有限公司
2021 年年度业绩预亏公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
1.公司预计 2021 年年度归属于上市公司股东的净利润约为-80,000 万元到
-90,000 万元。
2.公司预计 2021 年年度归属于上市公司股东的扣除非经营性损益的净利润约为-88,000 万元到-98,000 万元。
一、本期业绩预告情况
（一）业绩预告期间
2021 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日。
（二）业绩预告情况
1、经财务部门初步测算，预计 2021 年年度归属于上市公司股东的净利润与上年同期相比，将出现亏损，实现归属于上市公司股东的净利润约为-80,000 万元到-90,000 万元。
2、预计 2021 年年度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润约为-88,000 万元到-98,000 万元。
（三）本期预告的业绩未经注册会计师审计。
二、上年同期业绩情况
（一）归属于上市公司股东的净利润：31,235.01 万元。
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润：27,997.25 万元。
（二）基本每股收益：0.22 元。
三、本期业绩预亏的主要原因
1、2021 年，由于受新冠肺炎疫情、地产政策调控、融资环境收紧、市场分化严重以及产品结构变化等因素的叠加影响，为了顺应市场变化，加快销售去化及现金回笼，公司根据各地产项目所处区域的市场环境、不同的产品结构、推售节点及销售周期，拟对部分房地产项目的销售价格进行调整，使得可变现净值低于成本，拟计提存货跌价准备约 60,000 万元至 70,000 万元，拟计提金额对归属于上市公司股东的净利润的影响约为-58,000 万元至-65,000 万元。
2、2021 年，公司锂电池业务面临诸多困难，锂电池产品销售和现有产能无法得以有效利用。基于冠城瑞闽实际经营状况，出于谨慎性原则，冠城瑞闽对主要经营资产拟计提 10,000 万元至 13,000 万元的固定资产减值准备，拟计提金额对归属于上市公司股东的净利润的影响约为-9,000 万元至-11,700 万元。
四、风险提示
本次业绩预告是公司财务部门基于自身专业判断进行的初步核算，尚未经注册会计师审计。
公司不存在影响本次业绩预告内容准确性的重大不确定因素。
五、其他说明事项
以上预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的经审计后的 2021 年年报为准，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
冠城大通股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 27 日
[2022-01-27](600067)冠城大通:冠城大通关于公司第一期员工持股计划即将届满的提示性公告
证券代码：600067 证券简称：冠城大通 公告编号：临2022-004
冠城大通股份有限公司
关于公司第一期员工持股计划即将届满的提示性公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
冠城大通股份有限公司（以下简称“公司”）分别于 2015 年 7 月 9 日、2015 年
7 月 27 日召开第九届董事会第二十八次（临时）会议和 2015 年第三次临时股东大
会，审议通过了《冠城大通股份有限公司第一期员工持股计划（草案）》及相关议案
（具体内容详见公司 2015 年 7 月 10 日、2015 年 7 月 28 日刊登在《中国证券报》、
《上海证券报》及上海证券交易所网站上公告）。公司第一期员工持股计划的存续期
为 84 个月，即 2015 年 7 月 27 日至 2022 年 7 月 27 日止。
根据中国证监会《关于上市公司实施员工持股计划试点的指导意见》及《上海证券交易所上市公司员工持股计划信息披露工作指引》等规定，上市公司应当在员工持股计划届满前 6 个月公告到期计划持有的股票数量。现将相关情况公告如下：
一、公司第一期员工持股计划基本情况
截止 2016 年 1 月 19 日，公司第一期员工持股计划认购的“中融资产-融信 9 号
资产管理计划”通过与中信证券股份有限公司开展股票收益互换交易已买入本公司股票 29,640,531 股，成交均价约为人民币 7.77 元/股，买入股票数量占该时点公司
总股本的 1.99%。详见公司于 2016 年 1 月 20 日披露的《冠城大通股份有限公司关
于公司员工持股计划完成股票购买的公告》。
2018 年 6 月 13 日，公司对第一期员工持股计划进行延期，延期后的第一期员
工持股计划开立专用证券账户作为直接持股主体，持有公司股票 22,544,331 股，占
公司总股本 1.51%。经延期，公司第一期员工持股计划现存续期为 2015 年 7 月 27
日至 2022 年 7 月 27 日止，详见公司于 2021 年 7 月 10 日披露的《冠城大通股份有
限公司关于第一期员工持股计划延期的公告》。
二、第一期员工持股计划的存续期、锁定期及终止
1、第一期员工持股计划的存续期为 84 个月，即 2015 年 7 月 27 日至 2022 年 7
月 27 日止。存续期满后自行终止。
2、第一期员工持股计划锁定期为 12 个月，自公司公告标的股票登记过户至资
产管理计划名下之日起算，即 2016 年 1 月 19 日至 2017 年 1 月 18 日。截至目前，
该股票锁定期已经结束。在锁定期届满后，第一期员工持股计划将根据市场的情况决定何时卖出股票。当员工持股计划所持资产均为货币资金时可提前终止。
三、截至本公告日第一期员工持股计划持有数量
截至本公告日，第一期员工持股计划持有公司股票 11,900,000 股，占公司现有总股本比例为 0.80%。
特此公告。
冠城大通股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 27 日
[2022-01-27](600067)冠城大通:冠城大通关于下属合资公司工作人员涉嫌职务犯罪的公告
证券代码：600067 证券简称：冠城大通 公告编号：临2022-003
冠城大通股份有限公司
关于下属合资公司工作人员涉嫌职务犯罪的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、基本情况
公司近日接下属合资公司南京冠城恒睿置业有限公司（以下简称“恒睿公司”，其三方股东持股比例分别为 34%、33%、33%）报告，该公司员工颜某涉嫌职务侵占，涉案金额经公司内部核查约为 1939 万元人民币（具体金额以公安机关认定为准），已被公安机关刑事拘留。恒睿公司系公司下属全资孙公司南京万盛置业有限公司与南京市中建盛宁地产有限公司、南京市下关城市建设开发（集团）有限公司共同出资设立，本公司间接持有其 34%股权，南京市中建盛宁地产有限公司、南京市下关城市建设开发（集团）有限公司各持有 33%股权。犯罪嫌疑人颜某系由合作方南京市中建盛宁地产有限公司委派。
恒睿公司正在开发冠城大通和棠瑞府项目，目前该公司生产经营平稳正常。
二、对公司的影响
1、经公司自查，犯罪嫌疑人颜某由合作方南京市中建盛宁地产有限公司委派在财务部门任职，与本公司控股股东、董事、监事、高级管理人员不存在关联关系。恒睿公司目前生产经营正常，上述事项未对公司生产经营造成其他影响。
2、该事件目前处于侦查阶段，公司高度关注该事件进展情况，将全力配合公安机关通过各种方式追缴财产，最大程度减少资产损失，降低对公司的不利影响。基于公司间接持有恒睿公司 34%股权，初步预计该事项给公司造成资产净损
失最大约为 660 万元人民币（预计减少公司 2021 年归母净利润不超过 514 万元
人民币，减少 2022 年一季度归母净利润不超过 146 万元人民币）。以上对公司当期归属于母公司净利润的影响考虑了其预计损失及少数股东权益等因素模拟计
算的结果。由于公司 2021 年度财务报表及 2022 年一季报尚未公告，公司已将本
事项影响计入相应年度业绩，实际影响以最终审计结果为准。
三、公司采取的措施
1、公司将继续全力配合公安机关侦查工作，并采取一切措施追缴资金，尽最大可能减少损失。
2、公司已成立内部专项工作小组，组织计划财务部、审计稽核部对公司及各子公司资金安全、不相容岗位分离等资金管理风险及关键环节控制进行自查，并开展对恒睿公司内控制度执行有效性的全面自查、整改。该事件说明个别子公司内控制度的执行存在不足、公司对下属公司监督力度不够的问题。公司正全面梳理并检查相关内控制度执行的有效性，开展全方位、无盲区的风险排查，认真总结分析，制定执行整改方案，加强防范措施，杜绝此类事件再次发生。具体计划安排如下：
（1）恒睿公司专项重点核查：对恒睿公司财务相关内控制度执行有效性实施全面自查及公司核查，对问题进行整改沟通，制定整改计划、落实整改措施。
（2）公司及其余子公司全覆盖排查：成立资金风险排查专项检查工作小组，组织公司相关部门及下属控股公司全面开展资金风险排查工作，对公司及子公司全部银行账户账实相符情况、不相容岗位银行 U 盾管理执行情况全面核查，按照要求将风险排查情况、整改措施上报，审计稽核部对风险排查和整改落实情况进行监督检查。
（3）完善制度和流程，加强防范关键环节：根据《冠城大通股份有限公司内部控制手册》、《冠城大通股份有限公司财务管理制度》等相关制度规定，进一步强化财务管理规范要求，加强对货币资金管理的监督；加强关键岗位人员管理和对全集团财务人员的后续教育，培养财务人员的职业道德素养、责任意识和法制观念，防范舞弊风险，严格执行关键岗位轮岗制度。
（4）强化内部审计工作：加大常规审计和专项审计的力度，建立健全常态化检查的长效机制，将资金管理项目列为重点审计项目，持续保持高压态势，问题整改做到跟踪落实，确保风险可控。
（5）公司将向外部审计机构通报本事项具体情况，与审计机构就该事件的财务影响和会计处理进行充分的沟通交流。
3、公司已启动对恒睿公司内部相关责任人员的责任追究和内部处罚工作。
公司及恒睿公司将积极配合警方展开相关工作，并将严格按照相关法律法规
及监管要求履行信息披露义务，有关该事件的所有信息均以公司在指定媒体刊登的信息为准，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
冠城大通股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 27 日
[2022-01-26]冠城大通(600067):冠城大通下属合资公司员工涉嫌职务犯罪
▇证券时报
冠城大通(600067)1月26日晚间公告，公司近日接下属合资公司恒睿公司报告，该公司员工颜某涉嫌职务侵占，涉案金额经公司内部核查约为1939万元，已被公安机关刑事拘留。初步预计该事项给公司造成资产净损失最大约为660万元(预计减少公司2021年归母净利润不超过514万元，减少2022年一季度归母净利润不超过146万元)。
[2022-01-05](600067)冠城大通:冠城大通关于控股股东股份解除质押的公告
证券代码：600067 证券简称：冠城大通 公告编号：临2022-001
冠城大通股份有限公司
关于控股股东股份解除质押的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
冠城大通股份有限公司（以下简称“公司”）控股股东福建丰榕投资有限公司（以下简称“丰榕投资”）持有公司股份数量为 506,567,998 股，占公司总股本的33.95%。本次 46,000,000 股股份解除质押后，丰榕投资持有公司股份全部已不再质押。
公司于2022年1月4日收到控股股东丰榕投资关于股份解除质押的通知，2021年12月31日，丰榕投资在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司办理了质押给中国工商银行股份有限公司福州闽都支行的46,000,000股无限售条件流通股的质押解除手续。具体情况如下：
股东名称 丰榕投资
本次解质股份 46,000,000 股
占其所持股份比例 9.08%
占公司总股本比例 3.08%
解质时间 2021 年 12 月 31 日
持股数量 506,567,998 股
持股比例 33.95%
剩余被质押股份数量 0 股
剩余被质押股份数量占其所持股份比例 0.00%
剩余被质押股份数量占公司总股本比例 0.00%
本次解质的股份暂无用于后续质押的计划。
特此公告。
冠城大通股份有限公司
董事会
2022 年 1 月 5 日
[2021-12-23](600067)冠城大通:冠城大通关于办公地址变更的公告
证券代码：600067 证券简称：冠城大通 公告编号：临2021-044
冠城大通股份有限公司
关于办公地址变更的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
冠城大通股份有限公司于2021年12月23日搬迁至新址办公，现将公司新的办公地址及联系方式公告如下：
办公地址：福建省福州市仓山区浦下洲路5号冠城大通广场1号楼C座
邮编：350007
公司原对外披露的办公电话、传真、电子邮箱等联系方式保持不变，公司投资者联系电话仍为0591-83350026。
特此公告。
冠城大通股份有限公司
董事会
2021 年 12 月 23 日
[2021-12-21](600067)冠城大通:冠城大通关于2018年度第一期中期票据兑付完成的公告
证券代码：600067 证券简称：冠城大通 公告编号：临2021-043
冠城大通股份有限公司
关于 2018 年度第一期中期票据兑付完成的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
冠城大通股份有限公司（以下简称“公司”）于 2018 年 12 月 17 日在全国银
行间债券市场发行了“冠城大通股份有限公司 2018 年度第一期中期票据”（简称：18 冠城大通 MTN001，代码：101801506），发行总额为人民币 60,000 万元，票
面利率为 7.60%，期限为 2+1 年（附第 2 年末发行人调整票面利率选择权及投资
者回售选择权）。2020 年 12 月，公司行使发行人调整票面利率选择权，将存续
期后 1 年的票面利率下调为 7.50%，并完成回售金额 7,850 万元，存续金额为
52,150 万元。本期中期票据起息日期为 2018 年 12 月 19 日，兑付日期为 2021
年 12 月 19 日，如投资者行使回售选择权，则其回售部分本金的兑付日期为 2020
年 12 月 19 日（如遇法定节假日或休息日，则顺延至其后的第一个工作日）。具
体内容详见公司于 2018 年 12 月 20 日刊登在《中国证券报》、《上海证券报》及
上海证券交易所网站上的《冠城大通股份有限公司关于中期票据发行结果的公告》（公告编号：临 2018-048）。
2021 年 12 月 20 日（2021 年 12 月 19 日为法定休息日，顺延至其后的第一
个工作日），公司已按期完成了该期中期票据的付息兑付工作，实际付息兑付金额合计人民币 56,061.25 万元。
上述中期票据付息兑付的有关文件详见上海清算所(www.shclearing.com.cn)和中国货币网（www.chinamoney.com.cn）。
特此公告。
冠城大通股份有限公司
董事会
2021 年 12 月 21 日
[2021-12-17](600067)冠城大通:冠城大通关于为下属控股公司提供担保的公告
证券代码：600067 证券简称：冠城大通 公告编号：临2021-041
冠城大通股份有限公司
关于为下属控股公司提供担保的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、担保情况概述
2021 年 12 月 15 日，冠城大通股份有限公司召开第十一届董事会第二十六
次（临时）会议，审议通过《关于同意大通新材为江苏大通提供担保的议案》、《关于公司为邵武创鑫提供担保的议案》，主要内容如下：
1、为满足公司下属控股公司江苏大通机电有限公司（以下简称“江苏大通”）经营需要，公司控股子公司大通（福建）新材料股份有限公司（以下简称“大通新材”）为江苏大通向中国进出口银行福建省分行申请新增最高限额不超过人民币 25,000 万元的授信提供担保，该笔授信期限 7 年；大通新材为江苏大通向江苏淮安农村商业银行股份有限公司淮通支行申请新增最高限额不超过人民币2,000 万元的授信提供担保，该笔授信期限 1 年。
2、为满足公司下属控股公司福建邵武创鑫新材料有限公司（以下简称“邵武创鑫”）经营需要，公司为邵武创鑫向中国银行股份有限公司福州市鼓楼支行借款不超过人民币 1,000 万元提供连带责任保证担保，该笔贷款期限 1 年。
二、被担保人基本情况
1、江苏大通基本情况如下：
（1）公司名称：江苏大通机电有限公司
住所：淮安经济技术开发区大通路 1 号
法定代表人：陈曦
注册资本：16000 万元
成立日期：2003 年 4 月 16 日
企业类型：有限责任公司
经营范围：电线电缆、漆包线生产、制造，销售本公司产品及其产品的售后维修服务；经营本企业自产产品的出口业务及其相关技术及综合性服务；自营和代理各类商品及技术的进出口业务（国家限制企业经营或禁止进出口的商品和技术除外）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
（2）最近一年及一期财务数据：
单位：元
项目 2021 年 9 月 30 日 2020 年 12 月 31 日
资产总计 989,514,621.53 787,004,944.65
负债合计 494,985,791.11 364,460,774.91
银行贷款总额 340,728,982.08 196,915,617.74
流动负债总额 395,249,716.43 362,536,068.00
净资产 494,528,830.42 422,544,169.74
项目 2021 年 1-9 月 2020 年 1-12 月
营业收入 2,026,604,187.53 1,822,908,095.26
净利润 71,984,660.68 72,795,712.54
注：上述江苏大通 2021 年 1-9 月财务数据未经审计，2020 年度财务数据经
大华会计师事务所（特殊普通合伙）审计。
（3）江苏大通为大通新材控股子公司，大通新材持有其 76.797%股权，江苏清江投资股份有限公司持有其 23.203%股权。
大通新材为本公司控股子公司，公司持有大通新材 90.08%股权。
2021 年 12 月 13 日，江苏清江投资股份有限公司向大通新材出具了《不可
撤销担保函》，江苏清江投资股份有限公司以连带责任保证担保方式，就前述大通新材为江苏大通向中国进出口银行福建省分行申请新增最高限额不超过人民币 25,000 万元的授信提供担保及大通新材为江苏大通向江苏淮安农村商业银行股份有限公司淮通支行申请新增最高限额不超过人民币2,000万元的授信提供担保（包括借款本金、应付利息、违约金和相关经济损失等）23.203%的份额提供担保。
2、邵武创鑫基本情况如下：
（1）公司名称：福建邵武创鑫新材料有限公司
住所：邵武市金塘工业园区
法定代表人：肖林寿
注册资本：11500 万元人民币
成立日期：2012 年 10 月 12 日
企业类型：有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资）
经营范围：氯代碳酸乙烯酯、碳酸亚乙烯酯、氟代碳酸乙烯酯、六氟环三磷腈、乙氧基五氟环三磷腈、硫酸乙烯酯、亚硫酸乙烯酯、碳酸乙烯亚乙酯、三（三甲基硅烷）硼酸酯、三（三甲基硅烷）磷酸酯、甲烷二磺酸亚甲酯、双乙二酸硼酸锂、三异丙烯氧基乙烯基硅烷生产、销售；货物进出口（国家法律、法规禁止的除外）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
（2）最近一年及一期财务数据：
单位：元
项目 2021 年 9 月 30 日 2020 年 12 月 31 日
资产总计 99,724,781.30 96,388,156.29
负债合计 37,442,378.03 119,757,181.22
银行贷款总额 10,000,000.00 10,000,000.00
流动负债总额 37,442,378.03 119,757,181.22
净资产 62,282,403.27 -23,369,024.93
项目 2021 年 1-9 月 2020 年 1-12 月
营业收入 30,400,404.32 25,126,838.12
净利润 -4,348,571.8 -12,689,352.07
注：上述邵武创鑫 2021 年 1-9 月财务数据未经审计，2020 年度财务数据经
立信中联会计师事务所（特殊普通合伙）审计。
（3）股东情况：
邵武创鑫为公司控股子公司福建创鑫科技开发有限公司的全资子公司，公司持有福建创鑫科技开发有限公司 91.36%股权。
三、担保协议主要内容
大通新材同意为江苏大通向中国进出口银行福建省分行申请最高限额不超过人民币 25,000 万元的授信提供担保，同意为江苏大通向江苏淮安农村商业银
行股份有限公司淮通支行申请最高限额不超过人民币 2,000 万元的授信提供担保，具体担保开始时间、担保期限、实际担保方式和担保金额，将在公司董事会审议通过内容范围内以签署的具体担保协议为准。
公司为邵武创鑫向中国银行股份有限公司福州市鼓楼支行借款不超过人民币 1,000 万元提供连带责任保证担保，具体担保开始时间、担保期限、实际担保方式和担保金额，将在公司董事会审议通过内容范围内以签署的具体担保协议为准。
四、董事会意见
考虑到江苏大通、邵武创鑫的融资需求、资信和经营状况，大通新材为其控股子公司江苏大通提供担保及公司为下属控股公司邵武创鑫提供担保，担保的财务风险处于可控范围之内，不会对公司正常运作和业务发展造成不利影响，亦不会损害公司和全体股东的利益，董事会同意前述担保事项。
公司独立董事就前述担保事项发表独立意见如下：1、公司控股子公司大通新材为江苏大通提供担保及公司为下属控股公司邵武创鑫提供担保是基于江苏大通、邵武创鑫发展的合理需要。担保决策经董事会批准，担保决策程序合理、合法、公允，且公司及时履行相关信息披露义务，没有损害公司及公司股东尤其是中小股东的利益。2、公司不存在为任何非法人单位或个人提供担保的情况，不存在控股股东及其它关联方强制公司提供担保的情况。3、独立董事审查公司提交的《关于同意大通新材为江苏大通提供担保的议案》、《关于公司为邵武创鑫提供担保的议案》，认为担保对象江苏大通、邵武创鑫为公司下属控股公司，前述担保有利于满足江苏大通、邵武创鑫正常经营发展需要。
五、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至 2021 年 11 月 30 日，公司及其控股公司实际对外担保总余额为
235,960.81 万元，占上市公司最近一期经审计净资产的 29.36%。公司及其控股子公司实际对外担保均是为下属控股公司提供担保。无逾期对外担保。
特此公告。
冠城大通股份有限公司
董事会
2021 年 12 月 17 日
★★机构调研
调研时间:2019年10月29日
调研公司:三菱日联证券,日本日生资管（Nissay Asset Management）
接待人:财务总监:李春,董事会办公室:黄伟斌,证券事务代表:李丽珊
调研内容:2019年10月29日，公司接待了日本日生资管（Nissay Asset Management）首席投资顾问佐治信行、三菱日联证券高级副总裁张雪莲一行。来访人就公司房地产区域发展策略、业务分布情况、对宏观经济及未来地产发展等问题与公司工作人员进行面对面交流。主要内容如下：
1、问：公司房地产的基本情况是什么？
答：公司房地产业务主要分布在北京、南京周边以及福州，公司秉承聚焦重点城市、稳健扩张的战略，重点打造“大北京、大南京”区域地产项目。
2、问：中国2017年实行金融去杠杆、2018年经历中美贸易战，房价也经历了两年的调整，2019年略有回暖，从公司角度看，回暖的时间节点具体是在什么时候？地产行业回暖的原因是什么？
答：公司目前地产销售工作有序开展，朝着年初制定的目标努力。在房住不炒的调控主基调背景下，地产行业回暖原因主要是由于因城施策、分类指导的方针下，国庆后部分城市、地方政府调控政策有了松动迹象，从而刺激了需求，增加了购买力人群的基数。
3、问：目前政府放松地产调控的迹象有哪些？
答：近期多地政府施行放宽限价、放宽限购等政策，如南京、厦门、天津等地区，对房产限购进行松绑，部分地区购房者不再需要提供社保或个税证明。
4、问：中国GDP增速在6%左右，公司主要地产项目分布在北京、南京、福州这样的一二线城市，而这些城市地产的回暖，是否也意味着中国经济回暖？
答：中国经济变动传导到房地产的速度相对于消费品等行业较慢，需要一定的时间周期。
5、问：公司预计明年房地产市场环境会否有大的改善？预计公司明年的销售情况如何？
答：2020年上半年房地产市场环境目前还看不到明显较大的改善。公司房地产业务秉承聚焦重点城市、稳健扩张的战略，每年销售和确认的收入相差不大，未来公司地产业务仍会保持在一定规模。
6、问：中美贸易战有没有对房地产业务造成影响？哪些行业受贸易战的影响较大？部分产业外迁的主要原因是贸易战吗？
答：中美贸易战对实体经济有一定影响，通过影响整体购买力，从需求端对房地产业造成影响，但对地产总体影响相对较小，传统制造业可能受贸易战的冲击更为明显。产业外迁不仅仅是中美贸易战引致，中国目前处于高速发展的阶段，随着人工成本上升、产业升级需要等多因素影响，可能有一些产业选择外迁其他发展中国家。
7、问：宏观政策对地产的支持迟迟未来，公司地产增长有什么策略和考量？
答：未来，公司地产会维持在一定量的规模，专注在特定的区域深耕，继续保持稳健、不冒进的基调进行发展。未来公司地产将从以下几个方面展开工作：1、产品销售上，公司会加快各个业态（住宅、商业、车位等）的去化速度，盘活存量资产。2、公司具有取得的土地成本较低的优势，未来会持续关注现金流安全。3、适时考虑以竞买、收购等方式适时增加符合公司发展战略的土地储备。
(一)龙虎榜
【交易日期】2021-08-10 非ST、*ST和S证券连续三个交易日内收盘价格涨幅偏离值累计达到20%的证券
累计涨幅偏离值:21.43 成交量:19120.23万股 成交金额:83591.39万元
┌───────────────────────────────────┐
｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
├───────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├───────────────────┼───────┼───────┤
｜爱建证券有限责任公司宁波水仓巷证券营业｜3229.10 ｜-- ｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜华泰证券股份有限公司北京东三环北路证券｜2129.24 ｜-- ｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二｜1385.55 ｜-- ｜
｜证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜华泰证券股份有限公司苏州何山路证券营业｜978.44 ｜-- ｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第一｜950.53 ｜-- ｜
｜证券营业部 ｜ ｜ ｜
├───────────────────┴───────┴───────┤
｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
├───────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├───────────────────┼───────┼───────┤
｜申万宏源证券有限公司上海浦东新区东方路｜-- ｜2461.26 ｜
｜证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第二｜-- ｜1431.45 ｜
｜证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜华泰证券股份有限公司苏州何山路证券营业｜-- ｜1130.62 ｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜财通证券股份有限公司台州临海杜桥杜北路｜-- ｜879.16 ｜
｜证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜中国中金财富证券有限公司北京宋庄路证券｜-- ｜864.22 ｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
└───────────────────┴───────┴───────┘
(二)大宗交易
┌─────┬───┬────┬────┬───────┬───────┐
｜交易日期 ｜成交价｜成交数量｜成交金额｜ 买方营业部 ｜ 卖方营业部 ｜
｜ ｜格(元)｜ (万股) ｜ (万元) ｜ ｜ ｜
├─────┼───┼────┼────┼───────┼───────┤
｜2019-06-05｜4.95 ｜3812.25 ｜18870.61｜中信证券股份有｜第一创业证券股｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜限公司福建分公｜份有限公司第一｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜司 ｜创业证券股份有｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜限公司上海世纪｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜大道证券营业部｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
└─────┴───┴────┴────┴───────┴───────┘
(三)融资融券
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬──────┐
｜ 交易日期 ｜ 融资余额 ｜融资买入额｜融券余额｜融券卖出量｜融资融券余额｜
｜ ｜ (万元) ｜ (万元) ｜（万元）｜ (万股) ｜ (万元) ｜
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼──────┤
｜2019-06-28｜37919.57 ｜206.40 ｜0.00 ｜0.00 ｜37919.57 ｜
└─────┴─────┴─────┴────┴─────┴──────┘
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免责条款
1、本公司力求但不保证数据的完全准确，所提供的信息请以中国证监会指定上市公
司信息披露媒体为准，维赛特财经不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承
担任何责任。
2、在作者所知情的范围内，本机构、本人以及财产上的利害关系人与所评价或推荐
的股票没有利害关系,本机构、本人分析仅供参考,不作为投资决策的依据，维赛
特财经不对因据此操作产生的盈亏承担任何责任。
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