000671阳 光 城最新消息公告-000671最新公司消息
≈≈阳光城000671≈≈(更新:22.02.25)────────────────────────────────────
最新提示:1)2021年年报预约披露：2022年04月30日
2)预计2021年年度净利润-580000.00万元至-450000.00万元 (公告日期
：2022-01-29)
3)定于2022年3 月7 日召开股东大会
4)02月24日(000671)阳光城:大公关于将阳光城集团股份有限公司主体信
用等级调整为BB的公告(详见后)
分红扩股:1)2021年中期利润不分配,不转增
2)2020年末期以总股本411608万股为基数,每10股派3.80642元 ;股权登记
日:2021-07-02;除权除息日:2021-07-05;红利发放日:2021-07-05;
机构调研:1)2021年08月06日机构到上市公司调研(详见后)
●21-09-30 净利润:291284.20万 同比增:6.23% 营业收入:413.33亿 同比增:8.59%
────────┬────┬────┬────┬────┬───────
主要指标(元) │21-09-30│21-06-30│21-03-31│20-12-31│20-09-30
每股收益 │ 0.6600│ 0.4500│ 0.1000│ 1.2000│ 0.6200
每股净资产 │ 6.7637│ 6.5431│ 6.5726│ 6.4530│ 5.8306
每股资本公积金 │ 1.0811│ 1.0787│ 1.0771│ 1.0700│ 1.0037
每股未分配利润 │ 4.3409│ 4.1190│ 4.1607│ 4.0434│ 3.5257
加权净资产收益率│ 10.1200│ 6.8700│ 1.5700│ 20.7600│ 10.8200
────────┼────┼────┼────┼────┼───────
按最新总股本计算│21-09-30│21-06-30│21-03-31│20-12-31│20-09-30
每股收益 │ 0.7035│ 0.4816│ 0.1172│ 1.2608│ 0.6623
每股净资产 │ 7.4882│ 7.2676│ 7.5385│ 7.4131│ 6.7403
每股资本公积金 │ 1.0811│ 1.0787│ 1.0761│ 1.0690│ 0.9926
每股未分配利润 │ 4.3409│ 4.1190│ 4.1568│ 4.0396│ 3.4867
摊薄净资产收益率│ 9.3950│ 6.6268│ 1.5551│ 17.0081│ 9.8256
────────┴────┴─┬──┴────┴───┬┴───────
A 股简称:阳光城 代码:000671 │总股本(万):414038.3 │法人:林腾蛟
上市日期:1996-12-18 发行价: │A 股 (万):405204.73 │总经理:
主承销商: │限售流通A股(万):8833.57│行业:房地产业
电话:021-80329227 董秘:徐慜婧 │主营范围:房屋销售、商品销售、商管、酒店
───────────────┴────────────────────
公司近五年每股收益(单位:元) <仅供参考,据此操作盈亏与本公司无涉.>
─────────┬─────┬─────┬─────┬────────
年 度 │ 年 度│ 三 季│ 中 期│ 一 季
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
2021年 │ --│ 0.6600│ 0.4500│ 0.1000
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
2020年 │ 1.2000│ 0.6200│ 0.3700│ 0.0800
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
2019年 │ 0.9100│ 0.4900│ 0.3100│ 0.0500
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
2018年 │ 0.6600│ 0.3900│ 0.2500│ 0.0554
─────────┼─────┼─────┼─────┼────────
2017年 │ 0.5100│ 0.1500│ 0.0800│ 0.0800
─────────┴─────┴─────┴─────┴────────
[2022-02-24](000671)阳光城:大公关于将阳光城集团股份有限公司主体信用等级调整为BB的公告
大公关于将阳光城集团股份有限公司
主体信用等级调整为 BB 的公告
阳光城集团股份有限公司（以下简称“阳光城”）于债券市场发行多期债券。截至本报告出具日，大公国际资信评估有限公司（以下简称“大公”）评定阳光城的主体长期信用等级为 BBB，评级展望为负面，“21 阳光城MTN001”、“21 阳城01”、“21 阳城02”、“20 阳城01”、 “20阳城02”、 “20阳城03”、“20阳城04”、“20阳光城MTN001”、“20阳光城MTN002”和“20阳光城MTN003”的信用等级为BBB。
阳光城未在豁免期内支付境外债券利息反映债务偿还能力继续下降。2022 年2 月18 日，阳光城发布《阳光城集团股份有限公司关于境外附属公司债务相关情况的公告》称，因受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加影响，流动性出现阶段性紧张，未能在 30 日豁免期内（即2022 年2月15日）支付需支付的境外债券XS2100664544利息13,875,000 美元以及境外债券XS2203986927 利息13,387,500美元。上述事项可能触发存续境内债券等产品的相关条款，阳光城将按照相关规定召开债券持有人会议。
另一方面，阳光城销售业绩明显下滑，加大偿债来源的不确定性。根据《阳光城集团股份有限公司关于深圳证券交易所对公司关注函的回复公告》，2021 年，阳光城全口径销售金额1,838 亿元，同
比下降16%，全口径销售面积约1,148 万平方米，同比下降25%；根据《阳光城集团股份有限公司关于2022年1月份经营情况的公告》，
阳光城 1 月份销售金额为 67.10 亿元，销售面积 42.75 万平方米，
同比下降幅度均超过49%。存续债方面，截至2022 年2 月22 日，阳光城境内存续债券余额130.92 亿元1，境外存续美元债券余额22.44亿美元，其中，3个月内到期的债券金额19.70 亿元，6 个月内到期与行权的债券金额 37.70亿元，阳光城偿债资金来源不确定性加大。
此外，根据《阳光城集团股份有限公司关于股东所持股份被司法冻结的公告》，阳光城于2022 年2 月10 日收到公司控股股东福建阳光集团有限公司（以下简称“阳光集团”）、全资子公司东方信隆资产管理有限公司、控股股东一致行动人福建康田实业集团有限公司（以下简称“康田实业”）的通知，获悉其所持有阳光城的部分股份被中航信托股份有限公司司法冻结，冻结原因为申请财产保全。根据《阳光城集团股份有限公司关于控股股东所持股份被动减持的提示性公告》，阳光集团、康田实业因其部分账户维持担保比例低于平
仓线，于2022 年2 月17 日～2 月22 日期间通过集中竞价的方式被
动减持公司股份5,777,500 股，占公司总股本的0.14%。
大公认为，阳光城未在豁免期内支付境外债券利息反映债务偿还能力继续下降；阳光城销售业绩明显下滑，加大偿债资金来源的不确定性。因此，大公决定将阳光城主体信用等级调整为 BB，评级1 不包含资产证券化类产品。
展望维持负面，“21 阳光城 MTN001”、“21 阳城 01”、“21 阳城 02”、
“20 阳城01”、“20 阳城02”、“20 阳城03”、“20 阳城04”、“20 阳
光城MTN001”、“20 阳光城MTN002”和“20 阳光城MTN003”信用等级调整为BB。
特此公告。
大公国际资信评估有限公司
评审委员会主任：
2022 年2 月24 日
[2022-02-23](000671)阳光城:关于控股股东所持股份被动减持的提示性公告(2022/02/23)
证券代码：000671 证券简称：阳光城 公告编号：2022-028
阳光城集团股份有限公司
关于控股股东所持股份被动减持的提示性公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假
记载、误导性陈述或者重大遗漏。
近日，阳光城集团股份有限公司（以下简称“公司”）接到公司控股股东福
建阳光集团有限公司（以下简称“阳光集团”）、控股股东一致行动人福建康田
实业集团有限公司（以下简称“康田实业”）的通知，获悉阳光集团、康田实业
因其部分账户维持担保比例低于平仓线，于 2022 年 2 月 17 日—2 月 22 日期间
通过集中竞价的方式被动减持公司股份 5，777，500 股，占公司总股本的 0.14%，
本次被动减持的相关情况如下：
一、本次股份变动的基本情况
1、股东被动减持情况
股东名称 关系 日期 买卖方向 股数（股） 单价（元）
阳光集团 控股股东 2022 年 2 月 17 日 被动减持 265,000 2.65
康田实业 控股股东一致行动人 2022 年 2 月 17 日 被动减持 1,842,800 2.64
康田实业 控股股东一致行动人 2022 年 2 月 18 日 被动减持 1,482,600 2.65
康田实业 控股股东一致行动人 2022 年 2 月 21 日 被动减持 1,203,400 2.65
康田实业 控股股东一致行动人 2022 年 2 月 22 日 被动减持 983,700 2.69
2、股东被动减持前后持股情况
本次减持前持有股份 本次减持后持有股份
股东名称 股份性质 占总股本比例 占总股本比例
股数（股） (%) 股数（股） (%)
阳光集团 合计持有股份 663,465,264 16.02% 663,200,264 16.02%
东方信隆 合计持有股份 630,940,947 15.24% 630,940,947 15.24%
康田实业 合计持有股份 380,805,623 9.20% 375,293,123 9.06%
合计 / 1,675,211,834 40.46% 1,669,434,334 40.32%
二、相关风险提示
1、本次集中竞价方式减持为阳光集团及一致行动人的被动减持行为，阳光集
团及一致行动人一直与债权人积极沟通协调，并根据质权人要求，开展债务展期、
筹措资金等相关措施减少本次被动减持股票造成的不利影响。
2、本次被动减持不会对公司治理结构及持续经营产生实质影响，也不会直接
导致公司控制权发生变更。
3、公司将持续关注阳光集团及一致行动人的股份变动情况，督促其严格遵守
《证券法》、《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所上市公司自
律监管指引第 1 号——主板上市公司规范运作》、《上市公司股东、董监高减持
股份的若干规定》、《深圳证券交易所上市公司股东及董事、监事、高级管理人
员减持股份实施细则》等有关法律、法规及规范性文件的规定并及时履行信息披
露义务。敬请广大投资者理性投资，并注意投资风险。
特此公告。
阳光城集团股份有限公司
董事会
二零二二年二月二十三日
[2022-02-21](000671)阳光城:东方金诚国际信用评估有限公司关于下调阳光城集团股份有限公司主体及相关债项信用等级的公告
阳 光 城:东方金诚国际信用评估有限公司关于下调阳光城集团股份有限公司主体及相关债项信用等级的公告
[2022-02-19](000671)阳光城:关于深圳证券交易所对公司关注函的回复公告
证券代码：000671 证券简称：阳光城 公告编号: 2022-027
阳光城集团股份有限公司
关于深圳证券交易所对公司关注函的回复公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
阳光城集团股份有限公司（以下简称“公司”或“阳光城”）于 2022 年 1 月 29
日收到深圳证券交易所发出的《关于对阳光城集团股份有限公司的关注函》（公司部关注函【2022】第 88 号）（以下简称“关注函”）。根据关注函中的要求，公司及时组织相关部门及公司的审计机构，就关注函所提出的问题进行了认真的讨论和分析，现将回复内容公告如下:
问题 1. 结合你公司的经营情况、房产所处区域及销售情况等，说明计提大额
减值的主要存货项目的具体情况，减值计提依据、测算过程，本报告期相比以前年度集中大额计提存货跌价准备的主要原因、合规性与合理性。请年审会计师核查并发表意见。
公司回复：
2021 年，房地产行业政策调控升级，市场需求迅速下滑，行业销售整体下挫严重，市场销售价格未达到预期，公司为进一步促进销售回款，采取降价措施；此外，行业信用风险事件频发，境内外评级机构接连下调公司评级，公司再融资受阻，回款流动性大幅受限，流动性承压明显，客户信心受到重挫，客流量大幅下降，对公司销售构成很大影响，且未来销售情况亦不容乐观；再者，未来行业还是坚持“房住不炒”的基本思想纲领，致力建立促进房地产健康发展的长效机制，探索新的发展模式，公司认为 2022 年房地产市场还是以稳定为主，对于销售的量价预期持谨慎态度。基于上述原因，2021 年整体市场环境及公司自身基本面情况呈现断崖式下降，公司根据市场情况动态调整售价。
公司根据上述情况，基于谨慎性原则计提相应存货跌价准备。根据会计准则规定，若未来市场情况好转，存货跌价准备可转回。经初步测算，公司选取跌价金额 2亿以上的项目进行分析：
表 1：项目减值情况表
单位：亿元
减：（继续
项目名称 区位 主要跌 估计销 生产的成本 可变净 存货期 存货跌 2021年均价2020年均价
价业态 售货值 +销售费用 现值 末余额 价准备 （元） （元）
+税金）
A 内地 住宅 86 32 54 56 2 16,402 18,308
B 京津冀 住宅 40 15 25 27 2 23,557 25,057
C 大福建 住宅 22 6 16 19 3 7,047 7,523
D 大福建 住宅 19 3 16 20 3 64,220 87,156
E 大福建 住宅 8 0.4 7 11 3 21,454 27,353
F 长三角 综合 38 1 37 41 5 88,991 119,266
G 珠三角 住宅 42 9 33 39 6 19,753 22,327
注 1：如跌价涉及车位，按照元/个列示；
1、内地 A 项目：周边竞品均采取降价走量策略，公司为应对市场变化，采取了销售折让的方式加速去化及资金回笼（由 1.83 万下降至 1.64 万），售价无法覆盖项目成本，根据成本与可变现净值孰低法测算（注 2），预计跌价金额约 2 亿；
2、京津冀 B 项目：项目属于大盘，分三期开发。2021 年因市场下行，成交速度
放缓，成交量低，公司结合自身情况下调售价（由 2.51 万下降至 2.36 万），根据成本与可变现净值孰低法测算，预计跌价金额约 2 亿；
3、大福建 C 项目：项目所在城市市场 2021 年下行明显，售价持续走低，项目
一期已接近尾盘，二期已于 2021 年 12 月推盘且去化情况较差，公司参照周边竞品下调销售价格，（由 0.75 万下降至 0.7 万），根据成本与可变现净值孰低法测算，预计跌价金额约 3.2 亿；
4、大福建 D 项目：项目尚未开盘，2021 年起市场下行且限价严格，预计售价无
法覆盖项目成本，（由 8.72 万下降至 6.42 万），根据成本与可变现净值孰低法测算，预计跌价金额约 3.3 亿；
5、大福建 E 项目：2021 年受疫情及项目所在城市市场预期影响，叠加市场对公
司流动性风险预期，成交量持续下滑严重，项目促销降价走量（由 2.74 万下降至 2.15万），未售部分按照实际售价进行计提，根据成本与可变现净值孰低法测算，预计跌价金额约 4.8 亿；
6、长三角 F 项目：项目采取销售促销折让的策略加速去化及资金回笼（售价由11.9 万下降至 8.9 万），根据成本与可变现净值孰低法测算，预计跌价金额为 4.6
亿；
7、珠三角 G 项目：项目属于超大盘，总货值超过 150 亿，占地面积 33 万方，
分年分期开发。前期开发地块已达到结算时点并贡献利润，剩余地块受周边竞品的开发商持续采取“低价走货”策略影响，公司为应对竞品降价、加速现金回笼，降低售价，导致售价无法覆盖项目成本，（由 2.23 万下降至 1.98 万），根据成本与可变现净值孰低法测算，预计跌价金额约 6.3 亿。
注 2：公司遵循企业会计准则的规定，期末存货按成本与可变现净值孰低计价。可变现净值的确定方法：对于开发产品，以该产品的估计售价减去估计的销售费用和相关税费后的金额确定其可变现净值；对于开发成本，可变现净值按照所开发项目的预计售价减去至项目完工时估计的总投成本、估计的销售费用和相关税费后的金额确定。项目估计的总投成本，按照目标成本、合约规划、关键节点计划等动态编制；预计售价（或测算均价）按已签约及未签约部分分别确定，已签约部分按照实际签约金额确定售价，未签约部分按照可比市场售价，或公司已售产品的售价及开发产品的层次、朝向、房型等因素，确定预计售价；销售费用及税费按照项目的营销计划、预计的税负率分别确定。
我司在 2020 年度计提约 8 亿存货减值，2019 年度计提约 5 亿存货减值，跌价金
额超过 1 亿元的项目数量也较少，主要系我司 2019 及 2020 年度对市场环境总体预
期良好，且绿色智慧家、品质树标杆等相关措施也增加了销售溢价，对销售均价相对乐观，以表 1 的项目为例，2020 年度售价相对较高，项目不存在大额跌价，且公司自身基本面相对稳定，因此未大额计提存货跌价准备。
本报告期相比以前年度集中大额计提存货跌价准备，主要因 2021 年整体市场环境及公司自身基本面情况呈现断崖式下降，致使公司多数项目 2021 年度均存在不同程度的降价，故多数项目存在减值迹象（详见表 1），因此本报告期存货跌价准备计提金额相对上年同期大幅增加。
综上所述，公司因2021年整体市场环境及公司自身基本面情况呈现断崖式下降，公司动态调整多数项目售价，根据会计准则中成本与可变现净值孰低法测算，基于谨慎性原则计提相应存货跌价准备。
会计师核查意见：
2021 年度审计中，我们关注到，一方面公司总体销售规模和销售毛利率随着市场大环境呈下降趋势，另一方面，公司为了快速回笼资金对部分存货进行打折促销，双重因素叠加影响，致本报告期存货跌价准备计提金额增加。
经核查，2020 年度，公司存货跌价准备计提合理、充分。2021 年度，针对存货跌价准备计提事项，我们已经执行的审计程序：
（1）了解存货跌价准备计提的会计政策的选择和运用，并评价其一惯性和可比性；
（2）抽样实地观察存货项目现场，了解项目开发进度，了解项目总投成本是否发生重大变化；
（3）测试并评价公司存货成本预算、动态总投成本编制的关键内部控制的有效性。
截至本说明出具日，我们已经对福建、浙江、江苏等区域项目减值测算过程的估计执行复核程序；尚有上海、北京、深圳等区域项目，其存货减值测算过程的估计需与管理层沟通并进一步获取支持性文件，例如关于预计售价的估计。部分项目尚未重新计算存货减值的计提金额。我们将在后续审计过程中，根据《中国注册会计师执业准则》、《企业会计准则第 8 号——资产减值》等相关法规的规定，对存货减值准备计提金额的合理性和充分性给予高度关注，后续将存货跌价事宜作为年报关键审计事项予以应对。
问题 2. 说明公司以上海阳光智博生活服务集团股份有限公司股权战略换取万
物云空间科技服务股份有限公司股份的交易情况、相关损益确认时点及依据及损益金额的计算过程及相关会计处理，是否符合企业会计准则的规定。请年审会计师核查并发表意见。
公司回复：
公司已于 2021 年 9 月 16 日披露关于阳光城与万物云相关交易内容（详见公司
2021-171 公告）。该交易利润确认系置出阳光智博股份所致，相关股份已经变更完毕。
根据双方在投资框架协议中对于交割事项的约定，股权交割及阳光智博的公司
管理权限交接已于 2021 年 9 月 27 日完成，公司已实际丧失对上海阳光智博的控制
权，完成对上海阳光智博股权的处置。
为确保交易顺利进行，公司在换股之前进行了股权归集，将公司对阳光智博的股权归集至公司全资子公司海南慧优投资有限公司名下，该步骤属于内部交易，在合并报表不产生损益。归集完成后，公司开始换股动作，根据《企业会计准则第 2
号-长期股权投资》及《企业会计准则第 22 号-金融工具确认和计量》的规定，处置长期股权投资，其账面价值与实际取得价款之间的差额，应当计入当期损益。因此，公司单家报表在完成处置时确认当期损益。
根据《企业会计准则第 33 号——合并财务报表》及《企业会计准则第 33 号——
合并财务报表》应用指南，母公司因处置子公司长期股权投资而丧失控制权，在合并财务报表中，应当终止确认相关资产负债、商誉等的账面价值，并终止确认少数股东权益（包括属于少数股东的其他综合收益）的账面价值。处置股权取得的对价减去按原持股比例计算应享有原子公司自购买日开始持续计算的净资产账面价值份额，形成的差额计入丧失控制权当期的投资收益。
结合企业会计准则的规定，上市公司战略换股的会计处理计算过程：
1、上海阳光智博在处置前属于上市公司并表子公司，因股权处置行为导致上市公司丧失控制权，上市公司已终止确认相关资产负债，并终止确认少数股东权益（包括属于少数股东的其他综合收益）。
2、按照处置股权取得的对价减去按原持股比例计算应享有原子公司自购买日开始持续计算的净资产账面价值份额，形成的差额计入丧失控制权当期的投资收益。子公司自购买日开始持续计算的净资产账面价值份额即为处置时点上海阳光智博合并报表的账面价值。处置对价根据闽中兴估字（2021）第 AE90001 号与中锋评报字01260 号评估报告确认。经测算，置出的阳光智博股权与置入万物云股权差价约 30.6亿。
中兴评估按照 2021 年 6 月 30 日为评估基
[2022-02-18](000671)阳光城:关于增选公司董事的公告
证券代码：000671 证券简称：阳光城 公告编号：2022-023
阳光城集团股份有限公司
关于增选公司董事的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
阳光城集团股份有限公司（以下简称“公司”）召开第十届董事局第三十二次会议审议通过《关于增选公司董事的议案》，具体内容公告如下：
为完善公司治理结构，根据《公司法》、《公司章程》的有关规定，经公司董事局提名委员会事前审核同意，公司董事局提名何宏先生、吴建斌先生及林晓虎先生为公司第十届董事局董事候选人，并提交股东大会选举，任期自股东大会批准之日起至第十届董事局任期届满。
本次董事候选人当选后，公司第十届董事局将由 11 名董事组成，其中独立董事 4 名，公司董事会成员中独立董事人数不少于董事总人数的 1/3，且兼任公司高级管理人员以及由职工代表担任的董事人数总计未超过公司董事总数的二分之一，符合相关法律法规要求。
公司独立董事就该项议案发表了独立意见，具体内容刊登于巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）。
特此公告。
阳光城集团股份有限公司
董事会
二○二二年二月十八日
附件：董事候选人简历
1、何宏先生，汉族，1972 年 1 月出生，工商管理硕士，高级经济师。曾在
农业银行、招商银行、平安银行、德基集团工作。现任阳光控股有限公司执行总裁，阳光健康产业董事长。
何宏先生与持有本公司 5%以上股份的股东阳光控股有限责任公司除任执行总裁外无其他关联关系，与实际控制人的关联公司阳光健康产业有限公司除任法定代表人和董事长外无其他关联关系，与公司其他董事、监事、高级管理人员不存在关联关系。本人未持有本公司的股份，不存在《公司法》第一百四十六条、《公司章程》及其他法律法规中规定不得担任董事的情形；不存在《自律监管指引第 1 号--主板上市公司规范运作》第 3.2.2 条第一款规定的不得提名为董事的情形；最近五年内未受过中国证监会及其他有关部门的处罚和证券交易所纪律处分；不存在因涉嫌犯罪被司法机关立案侦查或者涉嫌违法违规被中国证监会立案调查，尚未有明确结论的情形；不存在被中国证监会在证券期货市场违法失信信息公开查询平台公示或者被人民法院纳入失信被执行人名单的情形。
2、吴建斌先生，汉族，1962 年 9 月出生，工商管理博士，高级会计师，西
安交通大学兼职教授。曾任中国海外集团有限公司常务董事、财务总监、副总经理，中国海外发展有限公司执行董事、财务总监，碧桂园控股集团有限公司执行董事、首席财务官。现任本公司执行副总裁，阳光控股有限公司执行董事。
吴建斌先生与持有本公司 5%以上股份的股东阳光控股有限责任公司除任执行董事外无其他关联关系，与实际控制人、公司其他董事、监事、高级管理人员不存在关联关系。本人未持有本公司的股份，不存在《公司法》第一百四十六条、《公司章程》及其他法律法规中规定不得担任董事的情形；不存在《自律监管指引第 1 号--主板上市公司规范运作》第 3.2.2 条第一款规定的不得提名为董事的情形；最近五年内未受过中国证监会及其他有关部门的处罚和证券交易所纪律处分；不存在因涉嫌犯罪被司法机关立案侦查或者涉嫌违法违规被中国证监会立案调查，尚未有明确结论的情形；不存在被中国证监会在证券期货市场违法失信信息公开查询平台公示或者被人民法院纳入失信被执行人名单的情形。
3、林晓虎先生，汉族，1975 年 1 月出生，大专，房地产经济师。曾在浙江
振兴房地产开发有限公司、浙江苏泊尔房地产开发有限公司任职。现任瑞丽市蓝城房地产开发有限公司总经理。
林晓虎先生与持有本公司 5%以上股份的股东无关联关系，与实际控制人、公司其他董事、监事、高级管理人员不存在关联关系。本人未持有本公司的股份，不存在《公司法》第一百四十六条、《公司章程》及其他法律法规中规定不得担任董事的情形；不存在《自律监管指引第 1 号--主板上市公司规范运作》第 3.2.2条第一款规定的不得提名为董事的情形；最近五年内未受过中国证监会及其他有关部门的处罚和证券交易所纪律处分；不存在因涉嫌犯罪被司法机关立案侦查或者涉嫌违法违规被中国证监会立案调查，尚未有明确结论的情形；不存在被中国证监会在证券期货市场违法失信信息公开查询平台公示或者被人民法院纳入失信被执行人名单的情形。
[2022-02-18](000671)阳光城:第十届董事局第三十二次会议决议公告
证券代码：000671 证券简称：阳光城 公告编号：2022-022
阳光城集团股份有限公司
第十届董事局第三十二次会议决议公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、会议发出通知的时间和方式
本次会议的通知于 2022 年 2 月 11 日以电话、电子邮件、专人递送或传真等方
式发出。
二、会议召开的时间、地点、方式
本次会议于 2022 年 2 月 17 日上午以通讯方式召开，本次会议的召开符合《公
司法》及《公司章程》的规定。
三、董事出席会议情况
公司董事 8 名，亲自出席会议董事 8 人，代为出席董事 0 人。
四、审议事项的具体内容及表决情况
（一）以 8 票同意、0 票反对、0 票弃权，审议通过《关于增选公司董事的议案》，
本议案尚需提交公司股东大会审议批准，议案详情参见 2022-023 号公告。
（二）以 8 票同意、0 票反对、0 票弃权，审议通过《关于召开公司 2022 年第
二次临时股东大会的议案》。
公司董事局拟于 2022 年 3 月 7 日（星期一）下午 14:30 在上海市杨浦区杨树浦
路 1058 号阳光控股大厦 18 层会议室以现场会议和网络投票方式召开公司 2022 年第
二次临时股东大会，大会具体事项详见公司 2022-024 号公告。
特此公告。
阳光城集团股份有限公司
董事会
二○二二年二月十八日
[2022-02-18](000671)阳光城:关于召开2022年第二次临时股东大会的通知
证券代码：000671 证券简称：阳光城 公告编号：2022-024
阳光城集团股份有限公司
关于召开 2022 年第二次临时股东大会的通知
本公司及董事会全体成员保证信息披露的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、召开会议基本情况
（一）股东大会届次：阳光城集团股份有限公司（以下简称“公司”）2022 年第二次临时股东大会；
（二）会议召集人：公司董事局；
（三）会议召开的合法、合规性：本次大会的召开程序符合《公司法》、《上市公司股东大会规则》、《深圳证券交易所上市公司股东大会网络投票实施细则》和《公司章程》等有关规定；
（四）会议召开的日期和时间：
现场会议时间：2022 年 3 月 7 日（星期一）下午 14:30；
网络投票时间：2022 年 3 月 7 日，其中，通过深圳证券交易所交易系统进行网
络投票的具体时间为 2022 年 3 月 7 日上午 9:15～9:25，9:30～11:30，下午 13:00～
15:00；通过深圳证券交易所互联网投票系统进行网络投票的具体时间为 2022 年 3
月 7 日上午 9:15 至下午 15:00 的任意时间。
（五）会议的召开方式：现场表决与网络投票相结合方式；
公司将通过深圳证券交易所交易系统和互联网投票系统向公司股东提供网络形式的投票平台，公司股东可以在上述网络投票时间内通过深圳证券交易所的交易系统或互联网投票系统行使表决权。同一股份只能选择现场投票、网络投票或符合规定的其他投票方式中的一种表决方式。同一表决权出现重复表决的以第一次投票结果为准。
（六）会议的股权登记日：2022 年 3 月 1 日；
（七）出席对象：
1、截止本次会议股权登记日下午收市时在中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司登记在册的公司全体股东。上述公司全体股东均有权出席股东大会，或在网络投票时间内参加网络投票，并可以以书面形式委托代理人出席会议和参加表决，该股东代理人不必是公司股东。
2、公司董事、监事及高级管理人员。
3、公司聘请的见证律师。
（八）现场会议地点：上海市杨浦区杨树浦路 1058 号阳光控股大厦 18 层会议室。
二、会议审议事项
（一）提案名称：
1、审议《关于增选公司董事的议案》；
1.1 选举何宏先生为公司第十届董事局非独立董事；
1.2 选举吴建斌先生为公司第十届董事局非独立董事；
1.3 选举林晓虎先生为公司第十届董事局非独立董事；
上述提案涉及的关联股东在审议该议案时回避表决，将采用累积投票方式进行表决。累积投票制是指股东大会选举董事或者监事时，每一股份拥有与应选董事或者监事人数相同的表决权，股东可以将所持全部表决票集中投给一名候选人，也可以分散投给多名候选人，但不得超过其拥有全部表决权数的最高限额（所持有表决权的股份数乘以候选董事或监事人数之积）。
（二）审议披露情况：上述提案已经公司第十届董事局第三十二次会议审议通
过，详见 2022 年 2 月 18 日刊登在《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证
券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）的相关公告。
三、提案编码
本次股东大会提案编码示例表
备注
提案
提案名称 该列打勾的栏目
编码
可以投票
累积投票提案
1.00 《关于增选公司董事的议案》 应选人数 3 人
1.01 选举何宏先生为公司第十届董事局非独立董事 √
1.02 选举吴建斌先生为公司第十届董事局非独立董事 √
1.03 选举林晓虎先生为公司第十届董事局非独立董事 √
四、现场会议登记办法
（一）登记方式：
1、法人股东持加盖公章的企业营业执照复印件、法人授权委托书、持股凭证及出席人身份证进行登记；
2、社会公众股东持本人身份证、股东账户卡及持股凭证进行登记；
3、委托代理人须持本人身份证、授权委托书、委托人身份证及委托人账户有效持股凭证进行登记；
4、外地股东可在登记日截止前用通讯方式进行登记。
（二）登记时间：2022 年 3 月 7 日上午 9︰00—11︰30，下午 13︰00—14︰20。
（三）登记地点：上海市杨浦区杨树浦路 1058 号阳光控股大厦 18 层会议室。
（四）联系方式：
联系人：徐皎、国晓彤
联系电话：021-80328043，021-80328765
传真：021-80328600
（五）会议费用：本次会议会期半天，出席会议者食宿费、交通费自理。
五、参与网络投票的具体操作流程
本次股东大会向股东提供网络投票平台，公司股东可以通过深交所交易系统和互联网投票系统（http://wltp.cninfo.com.cn）参加网络投票，网络投票具体操作流程如下：
（一）网络投票的程序
1、投票代码：360671，投票简称：阳光投票
2、填报表决意见：同意、反对、弃权。
对于非累积投票提案，填报表决意见：同意、反对、弃权。
对于累积投票提案，填报投给某候选人的选举票数。上市公司股东应当以其所拥有的每个提案组的选举票数为限进行投票，股东所投选举票数超过其拥有选举票数
的，或者在差额选举中投票超过应选人数的，其对该项提案组所投的选举票均视为无效投票。如果不同意某候选人，可以对该候选人投 0 票。
累积投票制下投给候选人的选举票数填报一览表
投给候选人的选举票数 填报
对候选人 A 投 X1 票 X1 票
对候选人 B 投 X2 票 X2 票
… …
合计 不超过该股东拥有的选举票数
各提案组下股东拥有的选举票数举例如下：
选举非独立董事（如提案 1，采用等额选举，应选人数为 6 位）
股东所拥有的选举票数=股东所代表的有表决权的股份总数×6
股东可以将所拥有的选举票数在 6 位独立董事候选人中任意分配，但投票总数不得超过其拥有的选举票数。
（3）股东对总议案进行投票，视为对所有提案表达相同意见。
在股东对同一提案出现总议案与具体提案重复投票时，以第一次有效投票为准。如股东先对具体提案投票表决，再对总议案投票表决，则以已投票表决的具体提案的表决意见为准，其他未表决的提案以总议案的表决意见为准；如先对总议案投票表决，再对具体提案投票表决，则以总议案的表决意见为准。
（4）对同一提案的投票以第一次有效投票为准。
2、通过深交所交易系统投票的程序
（1）投票时间：2022 年 3 月 7 日的交易时间，即 9:15—9:25，9:30—11:30 和
13:00—15:00。
（2）股东可以登录证券公司交易客户端通过交易系统投票。
4、通过互联网投票系统的投票程序
（1）互联网投票系统开始投票的时间为 2022 年 3 月 7 日上午 9:15，结束时间
为 2022 年 3 月 7 日下午 15:00。
（2）股东通过互联网投票系统进行网络投票，需按照《深圳证券交易所投资者网络服务身份认证业务指引（2016 年 4 月修订）》的规定办理身份认证，取得“深交所数字证书”或“深交所投资者服务密码”。具体的身份认证流程可登录互联网投票系统 http://wltp.cninfo.com.cn 规则指引栏目查阅。
（3）股东根据获取的服务密码或数字证书，可登录 http://wltp.cninfo.com.cn在规定时间内通过深交所互联网投票系统进行投票。
六、备查文件
公司第十届董事局第三十二次会议决议。
特此公告。
附：授权委托书
阳光城集团股份有限公司
董事会
二〇二二年二月十八日
授权委托书
兹委托 先生(女士)代表本单位（本人）出席阳光城集团股份有
限公司 2022 年第二次临时股东大会，并代为行使如下表决权：
提案
提案名称 表决意见
编码
累积投票提案 选举票数
1.00 《关于增选公司董事的议案》
1.01 选举何宏先生为公司第十届董事局非独立董事
1.02 选举吴建斌先生为公司第十届董事局非独立董事
1.03 选举林晓虎先生为公司第十届董事局非独立董事
如果股东不作具体指示，股东代理人是否可以按自己的意思表决。
是 □ 否 □
委托人（签名/盖章）：
委托人统一社会信用代码/身份证号码：
委托人证券账户号：
委托人持股数：
委托书有效限期：
委托书签发日期：
受托人签名：
受托身份证号码：
备注：1、委托人应在授权委托书相应的选择栏目上划勾，单项选择，多选无效；
2、授权委托书剪报、复印或按以上格式自制均有效。
[2022-02-18](000671)阳光城:关于2022年1月份经营情况的公告
证券代码：000671 证券简称：阳光城 公告编号：2022-025
阳光城集团股份有限公司
关于 2022 年 1 月份经营情况的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记
载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、公司 1 月房地产销售情况（单位：亿元、万㎡）
大区 销售金额 权益销售金额 销售面积 权益销售面积
大福建 8.96 4.70 5.94 3.51
长三角 26.93 13.94 9.73 5.98
珠三角 8.70 7.01 5.77 4.47
京津冀 2.02 1.18 0.87 0.60
内地 20.49 16.16 20.44 17.06
总计 67.10 43.00 42.75 31.62
注：上述销售金额指所有合并报表范围内子公司及参股子公司全部实现的合约销售金额之和，权益销售金额
指合并报表范围内子公司及参股子公司按照公司各自持有的权益比例计算的合约销售金额之和。
二、公司 1 月新增土地储备情况
2022 年 1 月，公司未获取土地项目。
公司董事会特别提醒，以上所有经营数据未经审计，月度经营数据与定期报告
数据可能存在差异，仅供投资者了解公司现时经营状况作参考。
特此公告。
阳光城集团股份有限公司
董事会
二○二二年二月十八日
[2022-02-18](000671)阳光城:关于境外附属公司债务相关情况的公告
证券代码：000671 证券简称：阳光城 公告编号：2022-026
阳光城集团股份有限公司
关于境外附属公司债务相关情况的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、基本情况
阳光城集团股份有限公司（以下简称“公司”）已经第九届董事局第六十二
次会议、2019 年第七次临时股东大会审议通过了《关于公司开展债券融资的议案》，并经第九届董事局第八十三次会议、2020年第六次临时股东大会审议通过了《关于开展债券融资的议案》同意公司在境内外开展债券融资工作，并授
权经营层办理债券有关的其他必要事宜。公司通过境外全资子公司阳光城嘉世国际有限公司（以下简称“嘉世国际”）完成在境外发行债券（债券代码：
XS2100664544，XS2203986927），该债券已在新加坡交易所挂牌上市。（详见
公告2019-104，2019-107，2019-118，2020-056，2020-061，2020-090）
“SUNSHI 9.25 04/15/23”（债券代码：XS2100664544）发行日为 2020
年 1 月 15 日，存续金额 3 亿美元，发行利率 9.25%，到期日 2023年 4月 15日。
“SUNSHI 7.5 04/15/24”（债券代码：XS2203986927）发行日为 2020年
7月 15 日，存续金额 3.57 亿美元，发行利率 7.5%，行权日 2022年 10月 15日，
到期日 2024 年 4 月 15日。
因受宏观经济环境、行业环境、融资环境叠加影响，公司流动性出现阶段
性紧张。截至本公告日，公司未能在 30日豁免期内（即 2022年 2月 15日）支付需支付的境外债券 XS2100664544利息 13,875,000美元以及境外债券
XS2203986927利息 13,387,500美元。
二、对公司的影响
上述事项可能触发境内债券等产品的相关条款，公司将按照相关规定召开债券持有人会议，并持续评估上述事项对公司法律、财务及运营的影响。同时，公司正就上述事项寻求法律意见，以期通过适当方式应对相关事宜。此外，公
司亦不断努力通过各种方式获取资金以偿还欠款。公司将持续关注该等事项的
进展情况，按照相关法律法规的规定及时履行信息披露义务。
特此公告。
阳光城集团股份有限公司
董事会
二〇二二年二月十八日
[2022-02-17]阳光城(000671):阳光城未能在30日豁免期内支付2726.25万美元境外债券利息
▇上海证券报
阳光城公告，公司流动性出现阶段性紧张。截至公告日，公司未能在30日豁免期内(即2022年2月15日)支付需支付的境外债券XS2100664544利息13,875,000美元以及境外债券XS2203986927利息13,387,500美元。公司表示，公司正就上述事项寻求法律意见，以期通过适当方式应对相关事宜。此外，公司亦不断努力通过各种方式获取资金以偿还欠款。
★★机构调研
调研时间:2021年08月06日
调研公司:境内及境外机构投资者
接待人:证券总监:王坚,董事会秘书:徐慜婧,融资总监:陶彦晓,董事长:李庆平,合伙人:李庆平
调研内容:第一部分：关于公司披露的《阳光城集团股份有限公司与万物云签署意向合作框架协议的提示性公告》
（一）与万物云合作事宜介绍
1、公司拟以持有的阳光智博100%股份战略投资万物云，获取万物云4.8%的股份，公司可继续以公允价格，将持股比例提升至5%以上；
2、本次交易全部是资产换股，不涉及现金交易；
3、本次交易后将保留阳光智博的品牌，同时与万物云可共同设立新品牌，根据具体的项目情况自主选择；现有团队保留，对经营业绩负责，拥有自主性；4、双方都将在爱护客户的理念下发展双方品牌的竞争力，能够给予地产板块品质上的赋能；
5、未来增量交付的项目，公司将与万物云成立合资公司并设立激励计划，针对合资公司，在达到约定行权条件下，万物云持股60%，阳光城持股20%，激励对象持股20%。公司与激励对象持有的合资公司股权一定期限后可与万物云继续交易。
（二）答投资者问
1、问：在当前大部分民营地产企业的物业公司，都选择独立分拆上市的环境下，为什么公司选择和万物云合作而不是单独上市？
答：本次交易，是基于行业生态和行业底层逻辑上的思考。（1）相信行业龙头带来的资本溢价以及对于行业整体的服务效能和效率的提升，也愿意选择优质的伙伴一起创造优质生态，因此不能简单割裂看待双方本身的独立价值，而是在双方融合后使价值体现到最大。（2）双方的价值观理念、客户的覆盖程度、客户的服务理念是高度一致的。阳光城是专注于一二线城市及城市带的公司，地产公司的城市布局和万物云的城市布局重合度非常高。阳光城对于服务的理念要求也非常高，从2017年开始不断提升品质，整个楼盘质量、服务软件的跟进，从客户反馈来看是不错的，而万物云与公司服务理念是高度重合的。双方管理团队的职业化精神、市场化的方向也都是高度一致的。在行业发展的大趋势下，龙头一定会起到带头作用，公司也愿意加入这个生态。
2、问：公告披露公司可以继续在万物云上市前根据公允价值投资增持，持股比例提升至5%以上，公司是否会落实此增持事宜，对于增持价格的接受范围？
答：本次交易基于对整个行业发展大逻辑的判断，是双方理念的契合，更是资源的互补，我们是非常有意愿与万物云保持长久合作，分享时间带来的价值。
3、问：为什么万物云会选择阳光智博，万物云是如何看待此次合作的？
答：（1）此次合作是一座桥梁，拉通万物云与世界500强企业阳光控股、上市公司阳光城的全面合作。阳光控股的产业布局、阳光城集团稳健的开发增量、阳光智博的在管存量以及品质，都将与万物云形成广泛的协同。（2）万物云认为阳光智博是位于第一梯队的公司。阳光智博是目前国内前20强房企旗下少有的、未上市的物业公司，截至2020年底，阳光智博在管总面积是3020万平方米，在管项目164个，合约面积6710万平米，总计有303个合约项目。阳光城集团未来的地产增量将持续注入，阳光智博兼具品质、规模和成长性。（3）阳光智博与万物云的城市布局重合度高达97%，此次合作将提升万物云在一二线城市的布局浓度，进一步提升集约化的经营效率。以上是万物云选择与阳光城合作的出发点。
4、问：本次交易是否反映阳光城集团目前面临一定的资金压力？公司这个操作是不是也出于资金方面的考量？
答：（1）我们正是因为不止着眼于当下，才选择与万物云进行换股合作，而不是现金交易的一锤子买卖，这与之前市场上的交易结构有本质不同。（2）万物云首次向地产公司开放股权，这个诚意是非常足的。而正是因为阳光城以及阳光智博的未来和万物云产生的协同效应才使得万物云做出此次选择，这是双方以“共同成长性”为目标，去换取时间带来的价值最好的证明。
5、问：未来万物云对阳光智博和与合资平台的定位及与双方的融合方式，管理人员和基层员工方面，是否都要纳入万物云的管理体系？
答：（1）双方未来将在智慧建造、社区商业、智慧城市、智慧安防、生态圈孵化与投资等方面进行全面的合作，将分别以成立投资公司等形式承接或落地这些项目。（2）基于万物云SPACE、TECH和GROW三个板块的赋能，双方将会更好地融合，助力阳光智博更好的服务阳光城地产业务，服务更多的项目，也助力阳光智博团队未来有更多元的发展机会。（3）阳光智博的品牌和团队将会得到保留，阳光智博的主体将主要负责其在管存量上的运营，万物云会在科技、人力、财务等方面进行管理上的拉通，在供应链上进行整合，提升空间运营的效率和体验。（4）对于增量交付项目，未来会成立合资公司万物阳光，万物阳光将共享万物云的前沿技术、管理标准、产品等核心服务能力，而阳光智博与万物阳光的管理人员、基层员工将会并入万物云的人力资源管理体系之内。
6、问：本次交易对于阳光城的意义，未来公司在销售协同，车位销售以及关联交易的安排和定价上，会有哪些调整？
答：（1）物业公司的本质是做好服务，基于做好服务的基础上会有衍生服务，是这个行业的最终价值所在。因此物业公司的利润是来自于整个市场对物业服务的反馈，而不是基于地产公司。（2）我们相信龙头企业能拥有这种服务能力，能带领整个行业走向更好。（3）对于销售协同、车位销售及关联交易，物业行业未来会更加市场化，所以整个物业行业的定价也是市场公允的定价，让服务物有所值。
7、问：万物云如何保证双方其它战略合作的落地，能否展开介绍下其他战略合作的具体规划？
答：（1）当下万物云的首当其冲是做好投后工作，确保万物云与阳光智博实现顺利融合，在人力、财务、科技等方面实现拉通，确保客户服务口碑能够稳中有升，然后在整合资源的基础上，实现进一步品质的提升。（2）万物云有过与其他大型企业成功整合的经验，我们也有信心顺利完成对此次与阳光城合作的投后整合工作。（3）关于其他方面的战略合作，双方将成立合资公司，具体规划后续会进行发布。第二部分：阳光城集团2021年上年度经营情况说明（一）2021H1经营情况简单回顾：销售方面：1-6月份公司已经实现全口径销售额1013亿元，同比增长12.6%；销售面积627万方，权益销售金额649亿元，销售均价16142元/平。财务指标方面：由于半年报尚未公布，截至一季度末，扣除预收账款后的资产负债率为77.78%，净负债率为97.29%，公司在手货币资金458亿元，现金短债比为1.33倍（扣除预售监管资金），是监管机构定义的黄档房企。在结算方面，截至一季报，已结转营业收入75.23亿元，同比增长12.03%。投资拿地方面：截至6月底，我们在全国范围内通过招拍挂、收并购等方式获取土地总对价207亿元，权益对价124亿元，计容建筑面积429万方，平均地价4813元/平米，其中22个集中供地城市占比33%，在北京、杭州、长沙、成都等地均有斩获。同时，我们在7月份确权公告金华永康资产包，单项目货值约168亿。负债方面：截至一季度末，公司总有息负债为1048亿元，整个有息债务结构为银行贷款占比44%，境内外债券占比39%，非银融资占比18%。今年内，我们还完成了行发行20亿元公司债，5.8亿元中期票据，10亿元购房尾款ABS，8.5亿元CMBS，昨日我们也成功发行8.56亿元供应链ABS。同时，公司今年内已通过提前回购境内外债券约17亿元，主动进行负债管理、优化负债结构。
（二）答投资者问
1、问：关于央行要求商票纳入负债统计，这一块具体的要求和操作如何？公司表外负债的情况，会不会影响到公司关于“三道红线”的归类？
答：（1）商票：截至6月底，公司存量应付票据不足60亿元，一直处于下降趋势。这几年存量商票的上升主要是由于在集中招采的过程中，部分供应商以及总包方要求一定比例的商票支付结算。目前来看，未来公司将对商票总量进行压降。目前商票的存量不存在融资类商票，全部为结算商票，公司未来压降商票的决心很坚定。（2）表外负债：目前对非并表合联营项目担保余额约170亿元；（3）目前央行未下发任何指标调整计算方式的指引，我司商票余额目前占有息负债比例不足6%，不会对“三道红线”的归类产生任何影响；
2、问：关注到公司近日境内债券交易价格异动的主要原因是什么？
答：（1）信用风险事件频发实际上是市场情绪的问题，民营地产都面临着债券的紧张情绪，这并非是阳光城独有的问题。（2）首先从异动事件本身出发。公司关注到存量银行间中期票据17阳光城MTN001在8月2日出现高价卖盘，收益率为25%，公司第一时间向持仓机构了解情况，经了解主要为某持仓券商资管账户的银行委外账户净值化改造所致，要求在极短时间内将账户内持有的中票进行清盘。由于目前环境导致境内民营地产信用债普遍缺乏买盘，尤其是境内的银行间产品，投资者群体同质性较高，对市场有高度一致性的判断，市场流动性较差，若遇到卖出极易出现高收益率的异常波动；（3）我们认为现在债券市场的异常成交已经完全无法和公司基本面挂钩，公司在经营基本面无任何变化的情况下，突发债券高收益率成交的情况屡见不鲜，在市场极度缺乏信心的情况下，未来公司会继续做好：I:维持基本面，敬畏市场，保持谨慎，考核导向与激励政策会向现金流方向倾斜，并坚持有序降杠杆；II:加大投资者的沟通力度，对于异常成交要及时调查清楚原因，对于不实的市场传闻应予以及时澄清，在必要时也将通过债券回购等方式对现有负债进行管理，在境内债券和境外债券回购机制存在较大差异的情况下，公司将继续同境内监管机构沟通定向回购等方式，向市场释放信心。
3、问：公司目前可完全自由动用的现金在什么水平（扣除掉项目上的预售监管资金），中期来说希望保持在什么水平？
答：公司一季度末现金短债比依然维持在1.5倍以上，在项目预售监管账户中的资金可用于支付工程款、银行开发贷本息、兑付商票、支付税费等。阳光城有其独有的资金管控手段——共享中心，即将会有相关的短片与大家分享。共享中心的功能是所有资金的归集和数据化的分析，这意味着我们资金的管理是十分高效、并能够进行数字化的干预和控制。此外我们对于供应商与合作方的支付节奏上也会有数字化的考量，我们可以分析在战略合作的安排上供应商的核心优势，这会给我们带来一个很好的数字化辅助工具。共享中心的资金能够实现日归集，资金的动用和回笼情况可以和预算进行紧密的勾稽和验证。这是一个有着灵敏的纠偏机制和对市场快速反应机制，给予了公司强力的资金保障。
4、问：今年以来公司的拿地策略上有什么改变吗？对项目利润率要求是怎样的？
答：公司拿地的整体态度是以谨慎为主，以现金为王。年初预算是拿地支出介于销售回款金额的35%-50%，上半年实际执行约27%。今年更多地考虑多元化拿地，区分流量盘和利润盘，对于项目的考核涉及规模和利润两个维度，今年以利润为主要指标进行考核。
5、问：近期各地都出现公司相关楼盘降价促销消息，部分还引发了业主维权，公司是否下半年的销售中将降价成为常态，是否会影响公司净利润？
答：公司对于流量盘和利润盘有明确的划分界限，在个别区域确实对于部分房源、一次性付款的客户有不同力度的优惠，这是存在已久的正常策略，只是在当下的时点上，大家对此比较敏感。公司对于拿地的预算有着严格要求，对于项目未来的走向也通过投模进行动态的监测。我们并不以“地王”为激励方向，而是综合考虑利润和现金流。
(一)龙虎榜
【交易日期】2021-11-01 异常期间价格跌幅偏离值累计达到-20%
跌幅偏离值:-21.58 成交量:25215.19万股 成交金额:79019.54万元
┌───────────────────────────────────┐
｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
├───────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├───────────────────┼───────┼───────┤
｜深股通专用 ｜6769.31 ｜4084.52 ｜
｜招商证券股份有限公司深圳招商证券大厦证｜1354.66 ｜442.59 ｜
｜券营业部 ｜ ｜ ｜
｜湘财证券股份有限公司上海陆家嘴证券营业｜1300.04 ｜54.32 ｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜中国国际金融股份有限公司上海黄浦区湖滨｜1295.84 ｜28.55 ｜
｜路证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜中国银河证券股份有限公司北京学院南路证｜1162.06 ｜0.06 ｜
｜券营业部 ｜ ｜ ｜
├───────────────────┴───────┴───────┤
｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
├───────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├───────────────────┼───────┼───────┤
｜中信证券股份有限公司福建分公司 ｜6.93 ｜8329.49 ｜
｜机构专用 ｜-- ｜4470.33 ｜
｜深股通专用 ｜6769.31 ｜4084.52 ｜
｜申万宏源证券有限公司深圳金田路证券营业｜-- ｜3334.07 ｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜机构专用 ｜-- ｜2718.19 ｜
└───────────────────┴───────┴───────┘
(二)大宗交易
┌─────┬───┬────┬────┬───────┬───────┐
｜交易日期 ｜成交价｜成交数量｜成交金额｜ 买方营业部 ｜ 卖方营业部 ｜
｜ ｜格(元)｜ (万股) ｜ (万元) ｜ ｜ ｜
├─────┼───┼────┼────┼───────┼───────┤
｜2019-06-19｜6.55 ｜1653.39 ｜10829.72｜中信证券股份有｜华融证券股份有｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜限公司福建分公｜限公司福州五一｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜司 ｜路证券营业部 ｜
└─────┴───┴────┴────┴───────┴───────┘
(三)融资融券
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬──────┐
｜ 交易日期 ｜ 融资余额 ｜融资买入额｜融券余额｜融券卖出量｜融资融券余额｜
｜ ｜ (万元) ｜ (万元) ｜（万元）｜ (万股) ｜ (万元) ｜
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼──────┤
｜2019-06-27｜93267.46 ｜880.37 ｜76.98 ｜0.90 ｜93344.44 ｜
└─────┴─────┴─────┴────┴─────┴──────┘
=========================================================================
免责条款
1、本公司力求但不保证数据的完全准确，所提供的信息请以中国证监会指定上市公
司信息披露媒体为准，维赛特财经不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承
担任何责任。
2、在作者所知情的范围内，本机构、本人以及财产上的利害关系人与所评价或推荐
的股票没有利害关系,本机构、本人分析仅供参考,不作为投资决策的依据，维赛
特财经不对因据此操作产生的盈亏承担任何责任。
=========================================================================