000628高新发展最新消息公告-000628最新公司消息
≈≈高新发展000628≈≈(更新:22.02.22)────────────────────────────────────
最新提示:1)2021年年报预约披露：2022年04月29日
2)01月29日(000628)高新发展:关于建筑业务2021年第四季度经营情况公
告(详见后)
分红扩股:1)2021年中期利润不分配,不转增
2)2020年末期以总股本35228万股为基数,每10股派1.17元 ;股权登记日:20
21-07-07;除权除息日:2021-07-08;红利发放日:2021-07-08;
增发实施:1)2020年非公开发行股份数量:4080.00万股,发行价:6.6600元/股(实施,
增发股份于2020-11-25上市),发行日:2020-10-28,发行对象:成都高新投
资集团有限公司、成都高新未来科技城发展集团有限公司、成都高新科
技投资发展有限公司
●21-12-31 净利润:16351.73万 同比增:-32.10% 营业收入:66.12亿 同比增:19.50%
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主要指标(元) │21-12-31│21-09-30│21-06-30│21-03-31│20-12-31
每股收益 │ 0.4640│ 0.3330│ 0.2610│ 0.0440│ 0.7650
每股净资产 │ 4.4200│ 4.3262│ 4.2617│ 4.2777│ 4.3600
每股资本公积金 │ --│ 2.5561│ 2.5561│ 2.5537│ 2.6959
每股未分配利润 │ --│ 0.6605│ 0.5882│ 0.4889│ 0.4446
加权净资产收益率│ 10.6600│ 7.6300│ 5.9700│ 1.0300│ 20.7300
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按最新总股本计算│21-12-31│21-09-30│21-06-30│21-03-31│20-12-31
每股收益 │ --│ 0.3330│ 0.2606│ 0.0444│ 0.6837
每股净资产 │ --│ 4.3262│ 4.2617│ 4.2777│ 4.3579
每股资本公积金 │ --│ 2.5561│ 2.5561│ 2.5537│ 2.6959
每股未分配利润 │ --│ 0.6605│ 0.5882│ 0.4889│ 0.4446
摊薄净资产收益率│ --│ 7.6964│ 6.1156│ 1.0374│ 15.6878
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A 股简称:高新发展 代码:000628 │总股本(万):35228 │法人:任正
上市日期:1996-11-18 发行价:9.38│A 股 (万):19207.4 │总经理:洪敬涛
主承销商:国泰证券有限公司 │限售流通A股(万):16020.6│行业:房屋建筑业
电话:028-85137070 董秘:杨砚琪 │主营范围:公司业务一直呈多元化业务格局，
│主要包含建筑业、期货经纪、厨柜制造等业
│务
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公司近五年每股收益(单位:元) <仅供参考,据此操作盈亏与本公司无涉.>
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年 度 │ 年 度│ 三 季│ 中 期│ 一 季
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2021年 │ 0.4640│ 0.3330│ 0.2610│ 0.0440
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2020年 │ 0.7650│ 0.3140│ 0.2310│ 0.0190
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2019年 │ 0.3360│ 0.1420│ 0.1020│ 0.0550
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2018年 │ 0.1760│ 0.0440│ 0.0440│ -0.0080
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2017年 │ 0.0780│ 0.0770│ 0.0550│ 0.0550
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[2022-01-29](000628)高新发展:关于建筑业务2021年第四季度经营情况公告
证券代码：000628 证券简称：高新发展 公告编号：2022-1
成都高新发展股份有限公司
关于建筑业务2021年第四季度经营情况的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈
述或者重大遗漏。
公司全资子公司成都倍特建筑安装工程有限公司（以下简称倍特建
安）从事建筑施工业务。根据相关行业信息披露指引规定，现将倍特建
安 2021 年四季度经营情况公告如下：
一、经营概况
（一）新签订单数量及金额
2021 年四季度，倍特建安新签订单 14 个，金额约 3.44 亿元。
（二）已签约未完工订单数量及金额
截止 2021 年 12 月 31 日，倍特建安累计已签约未完工订单 97 个，
金额约 267.91 亿元。
（三）已中标未签约订单数量及金额
截止 2021 年 12 月 31 日，倍特建安累计已中标未签约订单 3 个，中
标金额为 7,915.15 万元。
二、重大项目基本情况
项目名称 合同金额（万元） 业务模式 开工日期 工期 工程进度 结算情况
A标段已完工
交付，建设单位
因自身资金周
施工 因建设单位原 转困难，截止目 尚未达到结
华惠嘉悦 72,600（暂定） 总承包 2017.12.7 因，原预计 720 前，尚未完全按 算条件
汇广场 天工期顺延 照合同约定支
ABC 标 付工程款，公司
段总承包 已暂停 B、C 标
段施工。
是否存在未按合同约定 对方履约能力 结算和回款
收入确认情况 收款情况 及时结算和回款情况 是否存在重大 是否存在重
变化 大风险
建设单位因自身资金周转
困难，并且预售事项至今
未取得实质性进展，截止
目前，尚未完全按照合同
1、本季度根据《工程造 约定支付工程款。为保护
价鉴定意见书》调减收入 公司利益，控制经营风险，
3,464.21 万元 公司已暂停本项目施工，
2、本年累计确认收入 已收到 并向成都仲裁委员会提起 否 否
-3,515.87 万元 3,110 万元 仲裁申请，该案件已被受
3、开工至本季末累计确 理且已完成财产保全（公
认收入 47,583.89 万元 告详见 2020年9月 17日、
2020 年 12 月 4 日、2020
年 12 月 26 日的《中国证
券报》、《证券时报》、
《证券日报》、《上海证
券报》和巨潮资讯网）。
项目名称 合同金额（万元） 业务模式 开工日期 工期 工程进度 结算情况
勘察-设计 因建设单位原 路面及交安 尚未达到结
20,886.80 -施工总承 2018.10 因，原预计 240 施工阶段 算条件
机场北物 包 天工期顺延
流组团片 是否存在未按合同约定 对方履约能力 结算和回款
区道路及 收入确认情况 收款情况 及时结算和回款情况 是否存在重大 是否存在重
综合管廊 变化 大风险
工程（一 1、本季度累计确认收入
期）勘察- 155.68 万元
设计-施 2、本年累计确认收入 已收到
工总承包 313.86 万元 10,473.03 否 否 否
3、开工至本季末累计确 万元
认收入 13,948.89 万元
项目名称 合同金额（万元） 业务模式 开工日期 工期 工程进度 结算情况
勘察-设计 因建设单位原 管廊、交安施 尚未达到结
39,870.60 -施工总承 2018.5.10 因，原预计 360 工阶段 算条件
包 天工期顺延
三岔一线 对方履约能力 结算和回款
道路及综 是否存在未按合同约定
合管廊工 收入确认情况 收款情况 及时结算和回款情况 是否存在重大 是否存在重
程（一期） 变化 大风险
勘察-设 1、本季度累计确认收入
计-施工 630.35 万元
总承包 2、本年累计确认收入 已收到
2,213.80 万元 20,114.51 否 否 否
3、开工至本季末累计确 万元
认收入 27,167.25 万元
项目名称 合同金额（万元） 业务模式 开工日期 工期 工程进度 结算情况
施工 因建设单位原 尚未达到结
22,773.40 总承包 2018.6.6 因，原预计 540 已竣工 算条件
倍特香槟 天工期顺延
华府一期
施工 是否存在未按合同约定 对方履约能力 结算和回款
收入确认情况 收款情况 及时结算和回款情况 是否存在重大 是否存在重
变化 大风险
1、本季度累计确认收入 0
万元 已收到
2、本年累计确认收入 19,281.96 否 否 否
205.82 万元 万元
3、开工至本季末累计确
认收入 22,752.29 万元
项目名称 合同金额（万元） 业务模式 开工日期 工期 工程进度 结算情况
勘察-设计 因建设单位原 尚未达到结
30,058.62 -施工总承 2018.9.5 因，原预计 550 已竣工 算条件
[2021-12-31](000628)高新发展:关于全资子公司签订新川创新科技园GX2017-07(071)项目精装修及售楼部工程设计-施工总承包项目合同暨关联交易的公告
证券代码：000628 证券简称：高新发展 公告编号：2021-96
成都高新发展股份有限公司
关于全资子公司签订新川创新科技园GX2017-07（071） 项目精装修及售楼部工程设计-施工总承包项目合同
暨关联交易的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导
性陈述或者重大遗漏。
风险提示：
本公告提供的预估项目毛利仅依据目前公司掌握的情况对工程利润的初步预测，不代表对利润实现的保证和承诺。工程施工不确定因素较多，可能出现以下情况影响利润预估的准确性，请以最终审计的定期财务报告结果为准。
1、工程总承包模式下的工程项目在中标及签署合同时，尚无设计成果，业主方仅出具工程投资控制总价，故工程总造价尚无准确数据，可能存在工程收入偏差变动较大的风险。
2、工程总承包模式对成本控制能力要求较高，尤其是在项目实施过程中要通过完整强大的供应链体系形成规模化成本优势，公司目前尚无法完全准确预测工程全周期成本。
3、本合同项下的项目施工周期较长，存在原材料涨价、工程变更、环境变化、安全生产等不确定因素，进而影响合同最终收益实现情况。
4、本合同项下的项目工期进展可能受天气或其他自然灾害等不可抗力影响，造成完成工期、质量要求不能依约达成带来不能及时验收的风险，进而影响合同最终收益实现情况。
一、合同签署及关联交易概述
全国公共资源交易平台（四川省·成都市）成都市公共资源交易服务中心（https://www.cdggzy.com/index.aspx）于 2021 年 3 月发布了“新川创新科技园 GX2017-07（071）项目精装修及售楼部工程设计-施工总承包/标段招标公告”。2021 年 7 月，成都市公共资源交易服务中心对上述项目进行评标结果公示，公司全资子公司成都倍特建筑安装工程有限公司（联合体牵头人，以下简称倍特建安）与四川省建筑设计研究院有限公司（联合体成员，以下简称省建院）组成的联合体（以下简称联合体）成为该项目的中标候选人。
近日，联合体与发包人成都高投置业有限公司（以下简称高投置业）正式签订了《新川创新科技园 GX2017-07（071）项目精装修及售楼部工程设计-施工总承包》合同，根据合同约定，倍特建安承担4,425.69 万元的施工工作。由于发包人高投置业为公司控股股东成都高新投资集团有限公司（以下简称高投集团）的全资子公司，属于公司的关联方，本次交易构成关联交易。
本次事项是经过公开招标程序产生，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，公司已向深圳证券交易所申请就上述因公开招标形成的关联交易事项豁免履行关联交易的相关决策程序等需履行
的义务。
本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，也无需经过有关部门批准。
二、合同当事人的基本情况
（一）发包人基本情况（关联方）
1、发包人名称：成都高投置业有限公司
2、企业性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
3、住所：成都市高新区天府一街 1008 号
4、主要办公地点：成都市高新区天府一街 1008 号
5、法定代表人：任正
6、注册资本：150,000 万人民币
7、统一社会信用代码：91510100737710541W
8、经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：物业管理；工程管理服务；技术进出口；住房租赁（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
9、主要股东及实际控制人：高投置业为高投集团全资子公司。
10、公司与代建业主存在关联关系，高投置业为公司控股股东高投集团的全资子公司，属于公司的关联方。
11、履约能力：高投置业不是失信被执行人，信誉良好，具备履行合同义务的能力。
12、主要业务近三年发展状况：近三年主要业务是房地产开发、经营、销售等。
13、主要财务数据：
单位：元
指标 2020年12月31日（经审计） 2019年12月31日（经审计）
资产总额 24,772,429,797.57 19,592,536,229.36
负债总额 21,458,429,794.45 16,380,015,200.86
净资产 3,314,000,003.12 3,212,521,028.50
2020 年 1-12 月（经审计） 2019 年 1-12 月（经审计）
营业收入 792,469,567.04 608,092,844.68
净利润 101,478,974.62 114,990,342.89
（二）承包人基本情况
1、成都倍特建筑安装工程有限公司（联合体牵头人）
（1）法定代表人：祝庆
（2）注册资本：83,100 万人民币
（3）经营范围：工业与民用建筑工程、土石方工程、消防设施工程、防腐保温工程、建筑防水工程、地基与基础工程、钢结构工程、机电安装工程、建筑装修装饰工程、化工石油设备管道安装工程、市政公用工程、水利水电工程、公路路面工程、制冷工程及暖通空调设备、电器、卫生洁具、通风照明消防安装工程、工程勘察设计、园林绿化工程设计施工（以上经营项目凭资证书经营）；销售钢材、建筑材
料、五金交电、日用百货；非标准设备的制作、加工、销售；广告设计、制作、代理、发布（不含气球广告）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可展开经营活动）。
（4）住所：成都高新区九兴大道八号
（5）倍特建安为公司全资子公司。
（6）履约能力：倍特建安不是失信被执行人，信誉良好，具备履行合同义务的能力。
2、四川省建筑设计研究院有限公司（联合体成员）
（1）法定代表人：李纯
（2）注册资本：5,000 万人民币
（3）经营范围：许可项目：建设工程设计；人防工程设计；建筑智能化系统设计；国土空间规划编制；文物保护工程设计；特种设备设计；建设工程勘察；文物保护工程勘察；地质灾害治理工程设计；地质灾害治理工程勘查；工程造价咨询业务；各类工程建设活动；住宅室内装饰装修；房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包；建设工程监理；测绘服务；消防技术服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：规划设计管理；工程管理服务；对外承包工程；信息技术咨询服务；停车场服务；物业管理；非居住房地产租赁；住房租赁；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；工程和技术研究和试验发展；建筑材料销售；电气设备销售；制冷、空调设备销售；软件开发；软件销售；物联网技术研发；
物联网设备销售；办公服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
（4）住所：成都市高新区天府大道中段 688 号
（5）公司与其不存在关联关系。
（6）履约能力：省建院不是失信被执行人，信誉良好，具备履行合同义务的能力。
三、合同的主要内容
（一）工程名称：新川创新科技园 GX2017-07（071）项目精装修及售楼部工程设计-施工总承包
（二）工程地点：成都市高新区南部园区新川观东东片区，北临会龙大道
（三）工程内容：新川创新科技园 GX2017-07（071）项目精装修及售楼部工程设计-施工总承包范围内的设计、施工总承包直至竣工验收及整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等全部工作。
（四）合同工期：270 个日历天。
（五）合同价款：倍特建安承担合同中的施工工作，暂定施工费为 4,425.69 万元。
（六）本工程无预付款，具体付款进度如下：
1、进度款：
按工程进度支付，每 2 个月支付已完成工程量造价的 75%。
2、结算款：
（1）结算价款支付时先扣除已支付的环境保护费、安全施工费、
文明施工费、临时设施费，以及已支付的民工工资。
（2）提交工程竣工结算资料并完成节点结算后，支付至节点结算金额的 80%；工程竣工验收、规划验收并终审完成后承包人将全套合格资料移交给发包人并配合发包人将资料移交城建档案馆、接管单位及发包人档案室等并取得移交审查意见书后支付至终审金额的 97%，余 3%为质保金，待缺陷责任期满且履行完维修义务后三个月内无息返还承包人。
四、关联交易的定价政策及定价依据
本次公开招标共 4 家公司参与了投标，本项目的工程建设费招标控制价为4,628.96万元，倍特建安的中标价为4,425.69万元，下浮5.1%。本次关联交易遵守了国家有关法律、法规和规范性文件的有关要求，投标程序及结果公开公平、交易条件公允，不存在利用关联方关系损害上市公司利益的行为，也不存在损害公司合法利益或向关联公司输送利益的情形。
五、合同暨关联交易的目的和影响
本项目是公司全资子公司倍特建安以联合体方式参与承建成都市高新区的建设施工项目，符合公司争取多承揽优质建筑施工项目的发展规划。本项目计划于 2022 年年初开工，总工期 270 天。本项目产生的营业收入和利润将反映在 2022 年度。本项目预估毛利率 10%，系根据公司财务部门的初步测算做出，若本公告披露后发生了不可预计的前述特别风险提示中的事项，将影响本次估计的完工时间及估算毛利的准确性。本项目产生毛利润的具体数据以公司 2021 年及以后年度
的财务报告审计结果为准。
本合同的履行不影响公司业务独立性，公司主要业务不会因此而对发包人形成依赖。
关联方高投置业按公开招标确定的中标价格支付合同价款，不存在损害关联方股东利益的情形。
六、与该关联人累计已发生的各类关联交易情况
2021 年 1 月 1 日至披露日，除今日公告的关联交易以外，公司与
高投置业累计已发生各类关联交易的总金额为 16,312.25 万元。
七、备查文件
《新川创新科技园 GX2017-07（071）项目精装修及售楼部工程设计-施工总承包》合同。
成都高新发展股份有限公司
董事会
二〇二一年十二月三十一日
[2021-12-31](000628)高新发展:关于公开挂牌转让全资孙公司100%股权的公告
证券代码：000628 证券简称：高新发展 公告编号：2021-98
成都高新发展股份有限公司
关于公开挂牌转让全资孙公司
100%股权的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、本次交易概述
如公司近年来定期报告所述，公司一直积极对非核心业务和资产进行优化处置。雅安楠水阁酒店有限公司（以下简称楠水阁酒店）近年来连年亏损，经公司第八届董事会第三十七次临时会议审议通过，公司将全资子公司成都倍特建设开发有限公司（以下简称倍特开发）持有的楠水阁酒店 100%股权通过在西南联合产权交易所公开挂牌的方式对外转让，挂牌价格不低于资产评估机构的评估值，挂牌价格为5,215.92 万元。
公司于 2021 年 12 月 30 日收到了西南联合产权交易所的通知，公
开挂牌期间征得一个意向受让方四川爱途旅行社有限责任公司（以下
简称爱途旅社），并于 2021 年 12 月 30 日确认摘牌。经西南联合产权
交易所审核，确认其符合受让条件。2021 年 12 月 30 日，倍特开发与
爱途旅社就转让楠水阁酒店 100%股权签订了《产权交易合同》，交易价格为挂牌价格 5,215.92 万元（以下简称本次交易）。
本次交易不构成关联交易，不构成《上市公司重大资产重组管理
办法》规定的重大资产重组。根据《深圳证券交易所股票上市规则》等规定，本次交易无需提交股东大会审议。
若本次交易顺利完成，楠水阁酒店将不再纳入公司合并报表范围。
二、交易对方基本情况
（一）爱途旅社基本情况
1、名称：四川爱途旅行社有限责任公司
2、企业性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
3、成立时间：2018 年 9 月 17 日
4、注册地：四川省雅安市雨城区西大街 125 号
5、主要办公地点：四川省雅安市雨城区西大街 125 号
6、法定代表人：高垚
7、注册资本：500 万元人民币
8、统一社会信用代码：91511802MA67NJBE62
9、经营范围：入境旅游、国内旅游、出境旅游；旅游项目投资；酒店管理、展览展示服务；会议服务；票务代理；汽车租赁（不含驾驶员）；商务信息咨询服务；组织文化艺术交流活动、文化体育活动；策划创意服务；民宿服务；露营地服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
10、爱途旅社不是失信被执行人，具备履行合同义务的能力。
11、爱途旅社与公司不存在关联关系，本次股权转让事项不构成关联交易。
（二）股权结构
雅安市雨城区财政局
100%
雅安市雨城实业发展有限责任公司
100%
雅安市西康文化旅游发展有限责任公司
100%
四川爱途旅行社有限责任公司
（三）最近一年主要财务指标
单位：元
指标 2020 年 12 月 31 日（未经审计）
资产总额 4,556,989.75
负债总额 1,417.96
净资产 4,555,571.79
2020 年 1-12 月（未经审计）
营业收入 0
净利润 846.86
三、交易标的基本情况
（一）楠水阁酒店基本情况
1、名称：雅安楠水阁酒店有限公司
2、企业性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
3、成立日期：2003 年 5 月 26 日
4、住所：雅安市雨城区周公山温泉公园
5、法定代表人：申书龙
6、注册资本：5,480 万元人民币
7、统一社会信用代码：915118027496246750
8、经营范围：大型餐馆（含凉菜）；住宿、茶座、游泳场所、音乐厅、卡拉 OK、卡拉 OK（包间）服务；水产野生动物（重口裂腹鱼、中华鳖、俄罗斯鲟）经营利用；预包装食品、卷烟、雪茄烟销售。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
9、楠水阁酒店不是失信被执行人，公司不存在为楠水阁酒店提供担保、财务资助、委托其理财以及其他楠水阁酒店占用公司资金等情况。
10、标的股权不存在抵押、质押或者其他第三人权利、不存在涉及有关标的股权的重大争议、诉讼或仲裁事项、不存在查封、冻结等司法措施。
（二）股权结构
成都高新发展股份有限公司
100%
成都倍特建设开发有限公司
100%
雅安楠水阁酒店有限公司
（三）最近一年及一期主要财务指标
单位：元
指标 2021 年 9 月 30 日（经审计） 2020 年 12 月 31 日（经审计）
资产总额 32,936,958.69 34,331,043.85
负债总额 4,584,406.63 5,517.331.45
净资产 28,352,552.06 28,813712.40
2021 年 1-9 月（经审计） 2020 年 1-12 月（经审计）
营业收入 6,640,196.17 8,759,068.15
净利润 -461,160.34 -838,298.70
（四）评估情况
1、评估机构：福建联合中和资产评估土地房地产估价有限公司
2、评估基准日：2021 年 9 月 30 日
3、评估方法：资产基础法
4、评估结论：资产总额账面值为 3,293.70 万元、负债总额账面值为 458.44 万元、所有者（股东）权益账面值为 2,835.26 万元。经评估，楠水阁酒店的股东全部权益于评估基准日的市场价值评估结论为5,215.92 万元（大写为人民币伍仟贰佰壹拾伍万玖仟贰佰元整）。
（五）交易价格
以福建联合中和资产评估土地房地产估价有限公司出具的楠水阁酒店股东全部权益价值的资产评估报告（联合中和评报字（2021）第
6242 号）中楠水阁酒店截止 2021 年 9 月 30 日的股东全部权益评估值
5,215.92 万元为定价依据，确定转让楠水阁酒店 100%股权的挂牌价格为 5,215.92 万元。最终成交价格为摘牌价格 5,215.92 万元。
（六）截止本公告日，公司及子公司与楠水阁酒店的各项往来款项余额为 0。亦不存在交易完成后以经营性资金往来的形式变相为他人提供财务资助情形。
四、产权交易合同的主要内容
（一）交易双方
转让方（甲方）：成都倍特建设开发有限公司
受让方（乙方）：四川爱途旅行社有限责任公司
（二）交易标的
甲方所持有的楠水阁酒店 100%股权。
（三）交易方式
甲方通过委托西南联合产权交易所，采用协议转让的方式，最终确定乙方为最终受让方。
（四）交易价款
交易价款为人民币 5,215.92 万元（即人民币伍仟贰佰壹拾伍万玖仟贰佰元整）。
（五）支付方式
乙方已支付至西南联合产权交易所的保证金计人民币 520 万元，在本合同生效并扣除相关费用 20.64776 万元，后剩余 499.35224 万元直接转为本次产权交易部分价款。
本次交易采用一次性付款方式，除上述保证金直接转为本次产权交易部分价款外，乙方应在本合同生效之日起 5 个工作日内，将其余的产权交易价款人民币 4,716.56776 万元一次性支付至西南联合产权交易所指定银行账户。
（六）产权交易涉及的债权、债务的承继和清偿办法
乙方受让产权交易标的后，标的企业原有的债权、债务由本次产权交易后的标的企业继续享有和承担。
（七）产权交接事项
甲、乙双方应当共同配合在获得西南联合产权交易所出具的产权交易凭证后 10 个工作日内，配合标的企业办理产权交易标的的权证变更登记手续。
在评估基准日至股权交割日（以工商登记变更时间为准）期间，与产权交易标的相关的盈利或亏损由乙方享有和承担，甲方对本合同项下的产权交易标的、股东权益及标的企业资产负有善良管理的义务。
（八）产权交易的税费
产权交易中涉及的税费﹐按照国家有关规定缴纳。
（九）合同的生效
本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。
五、涉及本次交易的其他安排
（一）根据已通过的《雅安楠水阁酒店公司员工安置方案》，本次交易完成后，楠水阁酒店员工将自愿依法依规与公司协商解除劳动合同并领取经济补偿金。
（二）本次交易不涉及土地租赁、债权债务转移等情况。
（三）楠水阁酒店后续股权变更不存在法律障碍。
六、本次交易的目的和对公司的影响
根据公司战略规划，宾馆业务为公司非核心业务，转让楠水阁酒店 100%股权有利于进一步优化公司资产结构，回收资金，提高公司整体效益，聚焦主业。本次交易完成后，楠水阁酒店将不再纳入公司合并报表范围。本次交易完成后，净回笼资金约 4,990 万元；同时将
预计增加公司 2021 年归属于上市公司股东的净利润约 2,140 万元，具体数据以公司 2021 年的财务报告审计结果为准。
七、备查文件
（一）第八届董事会第三十七次临时会议决议；
（二）雅安楠水阁酒店有限公司股东全部权益价值资产评估报告；
[2021-12-31](000628)高新发展:关于全资子公司签订AI创新中心新研聚集区精装修及环境提升改造项目设计-施工总承包项目合同暨关联交易的公告
证券代码：000628 证券简称：高新发展 公告编号：2021-97
成都高新发展股份有限公司
关于全资子公司签订AI创新中心“新研聚集区”精装修
及环境提升改造项目设计-施工总承包项目合同
暨关联交易的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
风险提示：
本公告提供的预估项目毛利仅依据目前公司掌握的情况对工程利润的初步预测，不代表对利润实现的保证和承诺。工程施工不确定因素较多，可能出现以下情况影响利润预估的准确性，请以最终审计的定期财务报告结果为准。
1、工程总承包模式下的工程项目在中标及签署合同时，尚无设计成果，业主方仅出具工程投资控制总价，故工程总造价尚无准确数据，可能存在工程收入偏差变动较大的风险。
2、工程总承包模式对成本控制能力要求较高，尤其是在项目实施过程中要通过完整强大的供应链体系形成规模化成本优势，公司目前尚无法完全准确预测工程全周期成本。
3、本合同项下的项目工期进展可能受天气或其他自然灾害等不可抗力影响，造成完成工期、质量要求不能依约达成带来不能及时验收的风险，进而影响合同最终收益实现情况。
一、合同签署及关联交易概述
中国招标投标公共服务平台（https://bulletin.cebpubservice.com/）
于 2021 年 9 月发布了“AI 创新中心‘新研聚集区’精装修及环境提升改
造项目设计-施工总承包/标段招标公告”。2021 年 10 月，中国招标投标公共服务平台对上述项目进行评标结果公示，公司全资子公司成都倍特建筑安装工程有限公司（联合体牵头人，以下简称倍特建安）与四川省建筑设计研究院有限公司（联合体成员，以下简称省建院）组成的联合体（以下简称联合体）成为该项目的中标候选人。
近日，联合体与项目业主成都高投资产经营管理有限公司（以下简称高投资管）、代建业主成都高投置业有限公司（以下简称高投置业）签订了《AI 创新中心“新研聚集区”精装修及环境提升改造项目设计-施工总承包》合同，根据合同约定，倍特建安承担 9,054.45 万元施工工作。由于项目业主高投资管、代建业主高投置业均为公司控股股东成都高新投资集团有限公司（以下简称高投集团）的全资子公司，均属于公司的关联方，本次交易构成关联交易。
本次事项是经过公开招标程序产生，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，公司已向深圳证券交易所申请就上述因公开招标形成的关联交易事项豁免履行关联交易的相关决策程序等需履行的义务。
本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，也无需经过有关部门批准。
二、合同当事人的基本情况
（一）业主基本情况（关联方）
1、成都高投资产经营管理有限公司（项目业主）
（1）企业性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
（2）住所：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区锦城大道
539 号 B 座 15 楼
（3）主要办公地点：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区锦
城大道 539 号 B 座 15 楼
（4）法定代表人：阙润林
（5）注册资本：108,000 万人民币
（6）统一社会信用代码：91510100725397906N
（7）经营范围：一般项目：以自有资金从事投资活动；非居住房地产租赁；住房租赁；物业管理；企业管理；企业管理咨询；建筑材料销售；建筑用钢筋产品销售；通讯设备销售；食品互联网销售（销售预包装食品）；互联网销售（除销售需要许可的商品）；工艺美术品及礼仪用品销售（象牙及其制品除外）；文具用品零售；照相机及器材销售；计算机软硬件及辅助设备零售；通信设备销售；日用百货销售；针纺织品销售；服装服饰零售；金银制品销售；珠宝首饰零售；体育用品及器材零售；办公用品销售；纸制品销售；箱包销售；家具销售；家居用品销售；鞋帽零售；灯具销售；化妆品零售；家用电器销售；厨具卫具及日用杂品零售；钟表销售；眼镜销售（不含隐形眼镜）；皮革制品销售；皮革销售；日用玻璃制品销售；礼品花卉销售；木材销售；乐器零售；音响设备销售；电子产品销售；会议及展览服
务；贸易经纪；国内贸易代理；广告制作；广告设计、代理；信息咨询服务（不含许可类信息咨询服务）；市场营销策划；机械设备租赁；组织文化艺术交流活动；网络技术服务；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；数字文化创意内容应用服务；专业设计服务；票务代理服务；企业形象策划；餐饮管理；信息系统集成服务；玩具、动漫及游艺用品销售；停车场服务；酒店管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。许可项目：房地产开发经营；出版物零售；营业性演出；餐饮服务【分支机构经营】；食品经营；食品互联网销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）。
（8）主要股东及实际控制人：高投资管为高投集团全资子公司。
（9）公司与项目业主存在关联关系，高投资管为公司控股股东高投集团的全资子公司，属于公司的关联方。
（10）履约能力：高投资管不是失信被执行人，信誉良好，具备履行合同义务的能力。
（11）主要业务发展状况：主要业务是从事资产运营管理等。
（12）主要财务数据：
单位：元
指标 2020年12月31日（经审计） 2019年12月31日（经审计）
资产总额 4,872,607,037.29 5,651,888,209.40
负债总额 3,996,082,507.79 4,819,645,974.36
净资产 876,524,529.50 832,242,235.04
2020 年 1-12 月（经审计） 2019 年 1-12 月（经审计）
营业收入 953,158,747.19 425,018,319.63
净利润 18,240,940.04 -32,842,762.45
2、成都高投置业有限公司（代建业主）
（1）企业性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
（2）住所：成都市高新区天府一街 1008 号
（3）主要办公地点：成都市高新区天府一街 1008 号
（4）法定代表人：任正
（5）注册资本：150,000 万人民币
（6）统一社会信用代码：91510100737710541W
（7）经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：物业管理；工程管理服务；技术进出口；住房租赁（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
（8）主要股东及实际控制人：高投置业为高投集团全资子公司。
（9）公司与代建业主存在关联关系，高投置业为公司控股股东高投集团的全资子公司，属于公司的关联方。
（10）履约能力：高投置业不是失信被执行人，信誉良好，具备履行合同义务的能力。
（11）主要业务近三年发展状况：近三年主要业务是房地产开发、
经营、销售等。
（12）主要财务数据：
单位：元
指标 2020年12月31日（经审计） 2019年12月31日（经审计）
资产总额 24,772,429,797.57 19,592,536,229.36
负债总额 21,458,429,794.45 16,380,015,200.86
净资产 3,314,000,003.12 3,212,521,028.50
2020 年 1-12 月（经审计） 2019 年 1-12 月（经审计）
营业收入 792,469,567.04 608,092,844.68
净利润 101,478,974.62 114,990,342.89
（二）承包人基本情况
1、成都倍特建筑安装工程有限公司（联合体牵头人）
（1）法定代表人：祝庆
（2）注册资本：83,100 万人民币
（3）经营范围：工业与民用建筑工程、土石方工程、消防设施工程、防腐保温工程、建筑防水工程、地基与基础工程、钢结构工程、机电安装工程、建筑装修装饰工程、化工石油设备管道安装工程、市政公用工程、水利水电工程、公路路面工程、制冷工程及暖通空调设备、电器、卫生洁具、通风照明消防安装工程、工程勘察设计、园林绿化工程设计施工（以上经营项目凭资证书经营）；销售钢材、建筑材料、五金交电、日用百货；非标准设备的制作、加工、销售；广告
设计、制作、代理、发布（不含气球广告）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可展开经营活动）。
（4）住所：成都高新区九兴大道八号
（5）倍特建安为公司全资子公司。
（6）履约能力：倍特建安不是失信被执行人，信誉良好，具备履行合同义务的能力。
2、四川省建筑设计研究院有限公司（联合体成员）
（1）法定代表人：李纯
（2）注册资本：5,000 万人民币
（3）经营范围：许可项目：建设工程设计；人防工程设计；建筑智能化系统设计；国土空间规划编制；文物保护工程设计；特种设备设计；建设工程勘察；文物保护工程勘察；地质灾害治理工程设计；地质灾害治理工程勘查；工程造价咨询业务；各类工程建设活动；住宅室内装饰装修；房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包；建设工程监理；测绘服务；消防技术服务（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：规划设计管理；工程管理服务；对外承包工程；信息技术咨询服务；停车场服务；物业管理；非居住房地产租赁；住房租赁；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；工程和技术研究和试验发展；建筑材料销售；电气设备销售；制冷、空调设备销售；软件开发；软件销售；物联网技术研发；物联网设备销售；办公服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照
依法自主开展经营活动）。
（4）住所：成都市高新区天府大道中段 688 号
（5）公司与其不存在关联关系。
（6）履约能力：省建院不是失信被执行人，信誉良好，具备履行合同义务的能力。
三、合同的主要内容
（一）工程名称：AI 创新中心“新研聚集区”精装修及环境提升改造项目设计-施工总承包
（二）工程地点：成都市高新南区新川片区
（三）工程内容：AI 创新中心“新研聚集区”精装修及环境提升改造项目设计-施工总承包范围内的设计、施工总承包直至竣工验收及整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等全部工作。
（四）合同工期：
[2021-12-25](000628)高新发展:关于全资子公司签订集成电路标准厂房二期设计-施工总承包项目合同暨关联交易的公告
证券代码：000628 证券简称：高新发展 公告编号：2021-95
成都高新发展股份有限公司
关于全资子公司签订集成电路标准厂房二期设计-施
工总承包项目合同暨关联交易的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
风险提示：
本公告提供的预估项目毛利仅依据目前公司掌握的情况对工程利润的初步预测，不代表对利润实现的保证和承诺。工程施工不确定因素较多，可能出现以下情况影响利润预估的准确性，请以最终审计的定期财务报告结果为准。
1、工程总承包模式下的工程项目在中标及签署合同时，尚无设计成果，业主方仅出具工程投资控制总价，故工程总造价尚无准确数据，可能存在工程收入偏差变动较大的风险。
2、工程总承包模式对成本控制能力要求较高，尤其是在项目实施过程中要通过完整强大的供应链体系形成规模化成本优势，公司目前尚无法完全准确预测工程全周期成本。
3、本合同项下的项目施工周期较长，存在原材料涨价、工程变更、环境变化、安全生产等不确定因素，进而影响合同最终收益实现情况。
4、本合同项下的项目工期进展可能受天气或其他自然灾害等不
可抗力影响，造成完成工期、质量要求不能依约达成带来不能及时验收的风险，进而影响合同最终收益实现情况。
一、合同签署及关联交易概述
全国公共资源交易平台（四川省·成都市）成都市公共资源交易服务中心（https://www.cdggzy.com/index.aspx）于 2021 年 1 月发布了“集成电路标准厂房二期设计-施工总承包/标段招标公告”。2021 年3 月，成都市公共资源交易服务中心对上述项目进行评标结果公示，公司全资子公司成都倍特建筑安装工程有限公司（联合体牵头人，以下简称倍特建安）与中国建筑西南设计研究院有限公司（联合体成员，以下简称西南设计院）组成的联合体（以下简称联合体）成为该项目的中标候选人。
近日，联合体与发包人成都高新区电子信息产业发展有限公司（以下简称高新电子）正式签订了《集成电路标准厂房二期设计-施工总承包》合同。根据合同约定，倍特建安承担 16,525.85 万元（暂定）的施工工作。由于发包人高新电子为公司控股股东成都高新投资集团有限公司（以下简称高投集团）的全资子公司，属于公司的关联方，本次交易构成关联交易。
本次事项是经过公开招标程序产生，根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，公司已向深圳证券交易所申请就上述因公开招标形成的关联交易事项豁免履行关联交易的相关决策程序等需履行的义务。
本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，也无需经过有关部门批准。
二、合同当事人的基本情况
（一）发包人基本情况（关联方）
1、发包人名称：成都高新区电子信息产业发展有限公司
2、企业性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
3、住所：成都高新区（西区）西芯大道 4 号 1 栋 1-3 层
4、主要办公地点：成都高新区（西区）西芯大道 4 号 1 栋 1-3 层
5、法定代表人：贺照峰
6、注册资本：188,603 万人民币
7、统一社会信用代码：91510100MA6BJ44U37
8、经营范围：园区管理服务；房地产开发经营；房地产经纪；房屋租赁；住房租赁；销售：计算机软硬件及辅助设备、电子产品、机电及机械设备；国内贸易及代理；供应链管理（不含普通货运）；销售：建筑及装饰材料（不含危险化学品）、钢铁及钢铁制品；货物及技术进出口（国家禁止或涉及行政审批的货物和技术进出口除外）；物业管理；房屋建筑工程设计及施工；企业管理咨询；工程技术咨询；市场信息咨询（不含证券、期货、金融类及投资咨询）；科技中介服务；技术开发、技术推广、技术转让及技术服务；电子器件制造。（以上工业行业限分支机构在工业园区内经营）（涉及资质的凭资质证书经营）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可展开经营活动）。
9、主要股东及实际控制人：高新电子为高投集团全资子公司。
10、公司与发包人存在关联关系，高新电子为公司控股股东高投集团的全资子公司，属于公司的关联方。
11、履约能力：高新电子不是失信被执行人，信誉良好，具备履行合同义务的能力。
12、主要业务发展状况：高新电子成立于 2019 年 6 月 18 日，主
要业务是公建配套项目建设，资产运营，产业投资等。
13、主要财务数据：
单位：元
指标 2020 年 12 月 31 日（经审计） 2019 年 12月 31 日（经审计）
资产总额 4,139,297,818.10 2,514,278,734.01
负债总额 1,444,736,740.63 578,737,106.58
净资产 2,694,561,077.47 1,935,541,627.43
2020 年 1-12 月（经审计） 2019 年 1-12 月（经审计）
营业收入 231,414,516.81 5,927,464.87
净利润 54,455,698.16 1,318,519.61
（二）承包人基本情况
1、成都倍特建筑安装工程有限公司（联合体牵头人）
（1）法定代表人：祝庆
（2）注册资本：50,000 万人民币
（3）经营范围：工业与民用建筑工程、土石方工程、消防设施工
程、防腐保温工程、建筑防水工程、地基与基础工程、钢结构工程、机电安装工程、建筑装修装饰工程、化工石油设备管道安装工程、市政公用工程、水利水电工程、公路路面工程、制冷工程及暖通空调设备、电器、卫生洁具、通风照明消防安装工程、工程勘察设计、园林绿化工程设计施工（以上经营项目凭资证书经营）；销售钢材、建筑材料、五金交电、日用百货；非标准设备的制作、加工、销售；广告设计、制作、代理、发布（不含气球广告）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可展开经营活动）。
（4）住所：成都高新区九兴大道八号
（5）倍特建安为公司全资子公司。
（6）履约能力：倍特建安不是失信被执行人，信誉良好，具备履行合同义务的能力。
2、中国建筑西南设计研究院有限公司（联合体成员）
（1）法定代表人：龙卫国
（2）注册资本：38,331 万人民币
（3）经营范围：建筑工程、人防工程设计及相应的咨询与技术服务；市政公用给水、排水、燃气、热力、桥梁、隧道、道路工程、风景园林等工程设计及相关咨询与技术服务；建筑装饰工程设计、建筑幕墙工程设计、轻型钢结构工程设计、建筑智能化系统设计、照明工程设计和消防设施工程设计及相应的咨询与技术服务；商物粮行业、通信铁塔工程设计及相应的咨询与技术服务；城市规划设计及相应的咨询与技术服务；建筑、公用工程科研实验项目；工程总承包及项目
管理；工程监理；工程造价咨询；建筑专业工程咨询、评估咨询、工程项目管理，涵盖相应的节能减排和环境治理内容；压力管道设计；境外建筑工程的勘测、咨询、设计和监理项目，对外派遣上述项目勘测、咨询、设计和监理劳务人员；承包与其实力、规模、业绩相适应的国外工程项目；对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
（4）住所：成都市金牛区星辉西路 8 号
（5）公司与其不存在关联关系。
（6）履约能力：西南设计院不是失信被执行人，信誉良好，具备履行合同义务的能力。
三、合同的主要内容
（一）工程名称：集成电路标准厂房二期设计-施工总承包
（二）工程地点：成都市高新区西部园区
（三）工程内容：主要包括集成电路标准厂房二期设计-施工总承包范围内的设计、施工工作直至竣工验收及移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等全部工作。
（四）合同工期：460 个日历天。
（五）合同价款：倍特建安承担合同中的施工工作，暂定施工费为 16,525.85 万元。
（六）本工程无预付款，具体付款进度如下：
1、进度款：
（1）按双方约定的工程节点支付至该节点工程量造价的 70%；
（2）竣工验收后支付至已完工程计量款的 80%。
2、结算款：
（1）结算价款支付时先扣除已支付的环境保护费、安全施工费、文明施工费、临时设施费。
（2）工程竣工结算审计完成后，承包人配合发包人完成资料归档，付至结算审定金额的 97%，余 3%为工程质保金，待工程缺陷责任期两年期满且履行完维修义务后无息返还承包人。
四、关联交易的定价政策及定价依据
本次公开招标共 3 家公司参与了投标，本项目的工程建设费招标
控制价为 17,178.66 万元，倍特建安的中标价为 16,525.85 万元。本次关联交易遵守了国家有关法律、法规和规范性文件的有关要求，投标程序及结果公开公平、交易条件公允，不存在利用关联方关系损害上市公司利益的行为，也不存在损害公司合法利益或向关联公司输送利益的情形。
五、合同暨关联交易的目的和影响
本项目是公司全资子公司倍特建安以联合体方式参与承建成都高新区的建设施工项目，符合公司争取多承揽优质建筑施工项目的发展规划。本项目计划于 2021 年底开工，总工期 460 天。本项目产生的营业收入和利润将主要反映在 2022 年度。本项目预估毛利率 3%，系根据公司财务部门的初步测算做出，若本公告披露后发生了不可预计的前述特别风险提示中的事项，将影响本次估计的完工时间及估算毛利的准确性。本项目产生毛利润的具体数据以公司 2021 年及以后年度的
财务报告审计结果为准。
本合同的履行不影响公司业务独立性，公司主要业务不会因此而对发包人形成依赖。
关联方高新电子按公开招标确定的中标价格支付合同价款，不存在损害关联方股东利益的情形。
六、与该关联人累计已发生的各类关联交易情况
2021 年 1 月 1 日至披露日，除今日公告的关联交易以外，公司与
高新电子累计已发生各类关联交易的总金额为 1,155.19 万元。
八、备查文件
《集成电路标准厂房二期设计-施工总承包》合同。
成都高新发展股份有限公司
董事会
二〇二一年十二月二十五日
[2021-12-25](000628)高新发展:关于全资子公司签订高新区IC设计大楼勘察-设计-施工总承包项目合同暨关联交易的公告
证券代码：000628 证券简称：高新发展 公告编号：2021-94
成都高新发展股份有限公司
关于全资子公司签订高新区IC设计大楼勘察-设计-施
工总承包项目合同暨关联交易的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
风险提示：
本公告提供的预估项目毛利仅依据目前公司掌握的情况对工程利润的初步预测，不代表对利润实现的保证和承诺。工程施工不确定因素较多，可能出现以下情况影响利润预估的准确性，请以最终审计的定期财务报告结果为准。
1、工程总承包模式下的工程项目在中标及签署合同时，尚无勘察、设计成果，业主方仅出具工程投资控制总价，故工程总造价尚无准确数据，可能存在工程收入偏差变动较大的风险。
2、工程总承包模式对成本控制能力要求较高，尤其是在项目实施过程中要通过完整强大的供应链体系形成规模化成本优势，公司目前尚无法完全准确预测工程全周期成本。
3、本合同项下的项目施工周期较长，存在原材料涨价、工程变更、环境变化、安全生产等不确定因素，进而影响合同最终收益实现情况。
4、本合同项下的项目工期进展可能受天气或其他自然灾害等不
可抗力影响，造成完成工期、质量要求不能依约达成带来不能及时验收的风险，进而影响合同最终收益实现情况。
一、合同签署及关联交易概述
全国公共资源交易平台（四川省·成都市）成都市公共资源交易服务中心（https://www.cdggzy.com/index.aspx）于 2021 年 3 月发布了“高新区 IC 设计大楼勘察-设计-施工总承包/标段招标公告”。2021年 3 月，成都市公共资源交易服务中心对上述项目进行评标结果公示，公司全资子公司成都倍特建筑安装工程有限公司（联合体牵头人，以下简称倍特建安）与中国建筑西南设计研究院有限公司（联合体成员，以下简称西南设计院）、核工业西南勘察设计研究院有限公司（联合体成员，以下简称核勘院）组成的联合体（以下简称联合体）成为该项目的中标候选人。
近日，联合体与项目业主成都高投凯悦置业有限公司（以下简称凯悦置业）、代理业主成都高投置业有限公司（以下简称高投置业）签订了《高新区 IC 设计大楼勘察-设计-施工总承包》合同，根据合同约定，倍特建安承担 55,344.85 万元的施工工作。由于代理业主高投置业为公司控股股东成都高新投资集团有限公司（以下简称高投集团）的全资子公司，项目业主凯悦置业为代理业主高投置业的全资子公司、公司控股股东高投集团的全资孙公司，均属于公司的关联方，本次交易构成关联交易。
本次事项是经过公开招标程序产生，根据《深圳证券交易所股票
上市规则》的有关规定，公司已向深圳证券交易所申请就上述因公开招标形成的关联交易事项豁免履行关联交易的相关决策程序等需履行的义务。
本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，也无需经过有关部门批准。
二、合同当事人的基本情况
（一）业主基本情况（关联方）
1、成都高投凯悦置业有限公司（项目业主）
（1）企业性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
（2）住所：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天府一街
1008 号 A 座 212 号
（3）主要办公地点：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天
府一街 1008 号 A 座 212 号
（4）法定代表人：赖川
（5）注册资本：1,000 万人民币
（6）统一社会信用代码：91510100MA69L6T36D
（7）经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：工程管理服务；物业管理（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
（8）主要股东及实际控制人：凯悦置业为高投集团全资孙公司。
（9）公司与项目业主存在关联关系，凯悦置业为公司控股股东高
投集团的全资孙公司，属于公司的关联方。
（10）履约能力：凯悦置业不是失信被执行人，信誉良好，具备履行合同义务的能力。
（11）主要业务发展状况：主要业务是房地产开发经营等。
（12）主要财务数据：凯悦置业成立于 2020 年 12 月 28 日，尚无
已审计的相关财务数据。
2、成都高投置业有限公司（代建业主）
（1）企业性质：有限责任公司（非自然人投资或控股的法人独资）
（2）住所：成都市高新区天府一街 1008 号
（3）主要办公地点：成都市高新区天府一街 1008 号
（4）法定代表人：任正
（5）注册资本：150,000 万人民币
（6）统一社会信用代码：91510100737710541W
（7）经营范围：许可项目：房地产开发经营（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：物业管理；工程管理服务；技术进出口；住房租赁（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
（8）主要股东及实际控制人：高投置业为高投集团全资子公司。
（9）公司与代建业主存在关联关系，高投置业为公司控股股东高投集团的全资子公司，属于公司的关联方。
（10）履约能力：高投置业不是失信被执行人，信誉良好，具备
履行合同义务的能力。
（11）主要业务近三年发展状况：近三年主要业务是房地产开发、经营、销售等。
（12）主要财务数据：
单位：元
指标 2020 年 12 月 31 日（经审计） 2019 年 12 月 31 日（经审计）
资产总额 24,772,429,797.57 19,592,536,229.36
负债总额 21,458,429,794.45 16,380,015,200.86
净资产 3,314,000,003.12 3,212,521,028.50
2020 年 1-12 月（经审计） 2019 年 1-12 月（经审计）
营业收入 792,469,567.04 608,092,844.68
净利润 101,478,974.62 114,990,342.89
（二）承包人基本情况
1、成都倍特建筑安装工程有限公司（联合体牵头人）
（1）法定代表人：祝庆
（2）注册资本：50,000 万人民币
（3）经营范围：工业与民用建筑工程、土石方工程、消防设施工程、防腐保温工程、建筑防水工程、地基与基础工程、钢结构工程、机电安装工程、建筑装修装饰工程、化工石油设备管道安装工程、市政公用工程、水利水电工程、公路路面工程、制冷工程及暖通空调设备、电器、卫生洁具、通风照明消防安装工程、工程勘察设计、园林
绿化工程设计施工（以上经营项目凭资证书经营）；销售钢材、建筑材料、五金交电、日用百货；非标准设备的制作、加工、销售；广告设计、制作、代理、发布（不含气球广告）。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可展开经营活动）。
（4）住所：成都高新区九兴大道八号
（5）倍特建安为公司全资子公司。
（6）履约能力：倍特建安不是失信被执行人，信誉良好，具备履行合同义务的能力。
2、中国建筑西南设计研究院有限公司（联合体成员）
（1）法定代表人：龙卫国
（2）注册资本：3,8331 万人民币
（3）经营范围：建筑工程、人防工程设计及相应的咨询与技术服务；市政公用给水、排水、燃气、热力、桥梁、隧道、道路工程、风景园林等工程设计及相关咨询与技术服务；建筑装饰工程设计、建筑幕墙工程设计、轻型钢结构工程设计、建筑智能化系统设计、照明工程设计和消防设施工程设计及相应的咨询与技术服务；商物粮行业、通信铁塔工程设计及相应的咨询与技术服务；城市规划设计及相应的咨询与技术服务；建筑、公用工程科研实验项目；工程总承包及项目管理；工程监理；工程造价咨询；建筑专业工程咨询、评估咨询、工程项目管理，涵盖相应的节能减排和环境治理内容；压力管道设计；境外建筑工程的勘测、咨询、设计和监理项目，对外派遣上述项目勘测、咨询、设计和监理劳务人员；承包与其实力、规模、业绩相适应
的国外工程项目；对外派遣实施上述境外工程所需的劳务人员。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
（4）住所：成都市金牛区星辉西路 8 号
（5）公司与其不存在关联关系。
（6）履约能力：西南设计院不是失信被执行人，信誉良好，具备履行合同义务的能力。
3、核工业西南勘察设计研究院有限公司（联合体成员）
（1）法定代表人：杨金川
（2）注册资本：16,000 万人民币
（3）经营范围：许可项目：建设工程勘察；建设工程设计；地质灾害治理工程勘查；地质灾害治理工程设计；地质灾害危险性评估；地质灾害治理工程施工；房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包；测绘服务；建设工程质量检测；国土空间规划编制；各类工程建设活动（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准）一般项目：人防工程设计；工程造价咨询业务；地质勘查技术服务；水文服务；工程管理服务；土壤环境污染防治服务；固体废物治理；生态恢复及生态保护服务；水污染治理；非居住房地产租赁；物联网应用服务；信息系统集成服务；智能水务系统开发；技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；数字文化创意内容应用服务；人工智能行业应用系统集成服务（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动）。
（4）住所：成都市锦江区二环路东四段 298 号
（5）公司与其不存在关联关系。
（6）履约能力：核勘院不是失信被执行人，信誉良好，具备履行合同义务的能力。
三、合同的主要内容
（一）工程名称：高新区 IC 设计大楼勘察-设计-施工总承包
（二）工程地点：成都市高新区天府五街南侧
（三）工程内容：高新区 IC 设计大楼勘察-设计-施工总承包范围
内的勘察、设计、施工总承包直至竣工验收及整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复等全部工作。
（四）合同工期：660 个日历天。
（五）合同价款：倍特建安承担合同中的施工工作，暂定施工费为 55,344.85 万元。
（六）本工程无预付款，具体付款进度如下：
1、进度款：
按双方约定的工程节点支付至该节点累计完成产值的 75%。
2、结算款：
（1）结算价款支付时先扣除已支付的环境保护费、安全施工费、文明施工费、临时设施费，以及已支付的农民工工资。
（2）工程完工且完成节点结算后，支付至节点结算金额的 80%；
工程竣工验收、规划验收并终审完成后承包人将全套合格资料移交给代建业主并配合代建业主
[2021-12-23](000628)高新发展:2021年第三次临时股东大会决议公告
证券代码：000628 证券简称：高新发展 公告编号：2021-93
成都高新发展股份有限公司
2021年第三次临时股东大会决议公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
特别提示：
1、本次股东大会无否决提案的情形。
2、本次股东大会未涉及变更以往股东大会决议的情形。
一、会议召开和出席情况
（一）召开时间
1、现场会议召开时间：2021 年 12 月 22 日下午 1:30。
2、网络投票时间：
（1）通过深圳证券交易所交易系统进行网络投票的时间为 2021
年 12 月 22 日 9:15—9:25、9:30—11:30 和 13:00—15:00；
（2）通过深圳证券交易所互联网投票系统进行投票的时间为
2021 年 12 月 22 日 9:15 至 15:00 的任意时间。
（二）现场会议召开地点：公司会议室
（三）召开方式：现场会议并提供网络投票平台
（四）表决方式：现场投票与网络投票相结合的方式
公 司 通 过 深 圳 证 券 交 易 所 交 易 系 统 和 互 联 网 投 票 系 统
（http://wltp.cninfo.com.cn）向全体股东提供网络形式的投票平台。
（五）召集人：董事会
（六）主持人：任正董事长
（七）本次会议的召集、召开符合《公司法》及《公司章程》的
有关规定。
（八）会议出席情况：出席本次会议的股东及代理人共 16 人，
代表公司有表决权股份 12,294,401 股，占公司有表决权股份总数167,872,140 股的 7.3237%。其中，出席现场会议的股东及代理人共 2人，代表公司有表决权股份 505,800 股，占公司有表决权股份总数167,872,140 股的 0.3013%。通过网络投票出席会议的股东共 14 人，代表公司有表决权股份 11,788,601 股，占公司有表决权股份总数167,872,140 股的 7.0224%。
（九）公司除李小波、冯东、黄明董事，谢志勇、郑辉监事因公未能出席外，其余董事、监事、高级管理人员及会议见证律师出席或列席了本次会议。
二、议案审议表决情况
本次股东大会采用现场记名投票与网络投票相结合的方式对提案进行了表决，表决情况如下：
《关于向控股股东借款暨关联交易的议案》
该议案涉及关联交易，公司控股股东成都高新投资集团有限公司及其全资子公司成都高新科技投资发展有限公司、成都高新未来科技城发展集团有限公司已回避表决，该提案的有效表决权股份总数为12,294,401 股。表决情况如下：
1、表决情况：
同意 12,292,201 股，占出席会议所有股东有效表决权股份的
99.9821％；反对 2,200 股，占出席会议所有股东有效表决权股份的0.0179％；弃权 0 股。
其中，出席会议的持有公司 5%以下股份的股东表决情况如下：
同意 12,292,201 股，占出席会议中小股东所持股份的 99.9821％；
反对 2,200 股，占出席会议中小股东所持股份的 0.0179％；弃权 0 股。
2、表决结果：同意的股份数占出席本次股东大会的非关联股东所持表决权的半数以上，该议案获得通过。
三、律师出具的法律意见
（一）律师事务所名称：北京炜衡（成都）律师事务所
（二）律师姓名：陈莉、谢磊
（三）结论性意见：公司本次大会的召集、召开程序符合法律、法规、规范性文件和公司章程的规定；出席本次大会人员的资格、召集人资格合法有效；本次大会的表决程序及表决结果均合法有效。
四、备查文件
（一）本次股东大会决议。
（二）本次股东大会法律意见书。
成都高新发展股份有限公司
董事会
二〇二一年十二月二十三日
[2021-12-14](000628)高新发展:关于公司全资子公司与银川博冠房地产开发有限公司三沙源逸都花园2区、三沙源12区建设工程施工合同纠纷诉讼进展公告
证券代码：000628 证券简称：高新发展 公告编号：2021-92
成都高新发展股份有限公司
关于公司全资子公司与银川博冠房地产开发有限公 司三沙源逸都花园2区、三沙源12区建设工程施工
合同纠纷诉讼进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、本次诉讼的基本情况
公司曾就公司全资子公司成都倍特建筑安装工程有限公司因与银川博冠房地产开发有限公司（以下简称银川博冠）三沙源逸都花园2 区、三沙源 12 区建设工程施工合同纠纷，向宁夏回族自治区银川市中级人民法院（以下简称银川中院）提起诉讼并提出诉讼财产保全申请、银川中院已依法一审判决等情况进行了公告（相关公告详见
2019 年 10 月 17 日、2020 年 5 月 22 日、2021 年 7 月 10 日、2021 年
7 月 15 日、2021 年 8 月 4 日披露于《中国证券报》、《证券时报》、
《上海证券报》、《证券日报》和巨潮资讯网的《关于全资子公司诉讼事项的公告》（2019-83）、《关于公司全资子公司与银川博冠房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷诉讼进展公告》（2020-50）、《关于公司全资子公司与银川博冠房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷诉讼进展公告》（2021-61）、《关于公司全资子公司与银川博冠房地产开发有限公司三沙源 12 区建设工程施工合同纠纷诉
讼进展公告》（2021-62）、《关于公司全资子公司与银川博冠房地产开发有限公司三沙源逸都花园 2 区、三沙源 12 区建设工程施工合同纠纷诉讼进展公告》（2021-64））。
二、本次诉讼的进展情况
近日，公司收到宁夏回族自治区高级人民法院送达的《民事判决书》（2021）宁民终 460 号、462 号，判决如下：
（一）三沙源 12 区施工总承包工程项目纠纷案（《民事判决书》（2021）宁民终 460 号）
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费 18,915 元，由银川博冠房地产开发有限公司负担。
本判决为终审判决。
（二）三沙源逸都花园 2 区施工总承包项目纠纷案（《民事判决书》（2021）宁民终 462 号）
驳回上诉，维持原判。
二审案件受理费 124,262.79 元，由银川博冠房地产开发有限公司负担。
本判决为终审判决。
三、本次公告的诉讼进展对公司本期利润或期后利润的可能影响
上述判决系终审判决，依据该判决结果本案不会对公司本期或期后利润产生重大影响。最终影响以经会计师审计确认的数据为准，敬请广大投资者注意投资风险。
四、其他说明
截止本公告日，公司没有应披露而未披露的其他重大诉讼、仲裁事项。
五、备查文件
1、《民事判决书》（2021）宁民终 460 号；
2、《民事判决书》（2021）宁民终 462 号。
成都高新发展股份有限公司
董事会
二〇二一年十二月十四日
[2021-12-07](000628)高新发展:关于向控股股东借款暨关联交易的公告
证券代码：000628 证券简称：高新发展 公告编号：2021-90
成都高新发展股份有限公司
关于向控股股东借款暨关联交易的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、关联交易概述
公司因日常经营发展需要，经公司第八届董事会第三十八次临时会议审议通过，拟向控股股东成都高新投资集团有限公司（以下简称高投集团）申请总金额为人民币 4 亿元的借款额度，借款期限不超过6 个月，借款年利率为 4.45%，根据公司经营需要可分期提款，并且可以提前归还借款。
高投集团为公司控股股东，本次交易构成关联交易，关联董事任正先生、李小波先生、冯东先生需回避表决，独立董事已对上述关联交易事项进行事前认可并发表独立意见。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定，本次交易尚须获得股东大会批准，关联股东高投集团、成都高新未来科技城发展集团有限公司、成都高新科技投资发展有限公司需回避表决。
本次关联交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
二、关联方基本情况
（一）公司名称：成都高新投资集团有限公司
（二）企业性质：其他有限责任公司
（三）住所：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区天府大道
北段 18 号高新国际广场 A 座 6 楼
（四）主要办公地点：中国（四川）自由贸易试验区成都高新区
天府大道北段 18 号高新国际广场 A 座 6 楼
（五）法定代表人：任正
（六）注册资本：2,069,553.769703 万元人民币
（七）统一社会信用代码：91510100633110883L
（八）经营范围：建设、科技、经贸发展投资及符合国家政策的其它投资（不得从事非法集资、吸收公众资金等金融活动）；投资项目管理及咨询（不得从事非法集资、吸收公众资金等金融活动）；资产管理及咨询（不得从事非法集资、吸收公众资金等金融活动）；房地产开发及经营（凭资质许可证经营）；（以上经营范围依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。
（九）主要股东及实际控制人：成都高新技术产业开发区管理委会通过成都高新技术产业开发区财政金融局控制高投集团 90%股权，为高投集团的实际控制人。
（十）公司与其存在关联关系，高投集团为公司控股股东。
（十一）高投集团不是失信被执行人，信誉良好，具备履行合同义务的能力。
（十二）主要业务近三年发展状况：高投集团秉承“发展高科技、实现产业化”的宗旨，以打造为国内一流的千亿级产城融合运营商为
愿景，经过 20 多年的开拓发展，现已成为集城市开发、城市运营、产业投资为一体的综合性政府投融资平台公司。
（十三）主要财务数据：
单位：元
指标 2020 年 12 月 31 日（经审计） 2019 年 12 月 31 日（经审计）
资产总额 125,000,535,810.27 103,365,985,310.76
负债总额 83,259,187,720.83 62,675,134,904.35
净资产 41,741,348,089.44 40,690,850,406.41
2020 年度（经审计） 2019 年度（经审计）
营业收入 10,329,717,922.54 5,832,275,537.04
净利润 830,412,125.01 556,978,365.66
三、关联交易的主要内容
（一）出借人：成都高新投资集团有限公司
（二）借款人：成都高新发展股份有限公司
（三）借款用途：满足公司经营发展资金需求
（四）借款额度：人民币 4 亿元
（五）借款期限：不超过 6 个月
（六）借款利率：年利率为 4.45%
（七）借款的发放和偿还：借款期限内，公司可根据经营需要分期提款，并且可以提前归还借款。
（八）抵押担保措施：无抵押无担保
本次关联交易经审议通过后，公司将与高投集团签署交易协议。
四、关联交易的定价政策及定价依据
本次关联交易用于公司生产经营，对公司发展有积极的作用。本次关联交易借款利率按照市场化原则，综合考虑了控股股东的实际资金成本、公司当前融资成本，并结合融资难度、融资效率经双方协商确定，且公司无需为本次借款提供任何抵押或担保，计息方式按照借款实际使用额度及天数计息。本次关联交易的定价遵循公平、合理、公允的原则，不存在损害公司及中小股东利益的情形，符合相关法律、法规及《公司章程》的规定。
五、关联交易的目的和对公司的影响
公司向高投集团借款有利于保障公司业务发展，提高公司融资效率和降低外部融资风险，有利于公司的整体发展，符合公司业务发展的实际需要和全体股东的利益。
高投集团向公司提供借款，体现了控股股东对公司业务发展的大力支持，双方关联交易公平合理。本次关联交易事项不会对公司的财务状况、经营成果及独立性构成重大影响。
六、与该关联人累计已发生的各类关联交易情况
2021 年 1 月 1 日至披露日，除今日公告的关联交易以外，公司
与高投集团累计已发生各类关联交易的总金额为 37,362.84 万元。
七、独立董事事前认可和独立意见
公司独立董事就本次交易出具了一致同意将本次交易提交董事
会审议的事前认可意见并就本次交易发表了独立意见。独立董事认为，审议本次交易的董事会会议的召集召开程序、表决程序及方式符合《公司法》、《公司章程》以及相关规范性文件的规定。公司本次向高投集团借款主要用于满足公司营运资金的需求，保障公司业务发展。本次关联交易借款利率按照市场化原则，综合考虑了控股股东的实际资金成本、公司当前融资成本，并结合融资难度、融资效率经双方协商确定，定价依据公允合理，不存在损害公司及全体股东特别是中小股东利益的情形，不会对关联方形成依赖。
十一、备查文件
（一）第八届董事会第三十八次临时会议决议；
（二）独立董事关于公司向控股股东借款暨关联交易事项的事前认可意见；
（三）独立董事关于公司向控股股东借款暨关联交易事项的独立意见。
成都高新发展股份有限公司
董事会
二〇二一年十二月七日
[2021-12-07](000628)高新发展:第八届董事会第三十八次临时会议决议公告
证券代码：000628 证券简称：高新发展 公告编号：2021-89
成都高新发展股份有限公司
第八届董事会第三十八次临时会议决议公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
公司第八届董事会第三十八次临时会议通知于 2021 年 12 月 2
日以书面等方式发出。本次会议于 2021 年12 月6 日以通讯方式召开。会议应到董事 9 名，实到 9 名。任正、李小波、冯东、洪敬涛、申书龙、杨砚琪、黄明、李越冬、辜明安董事出席了会议。会议由任正董事长主持。会议符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。本次会议审议通过了如下事项：
一、审议通过《关于向控股股东借款暨关联交易的议案》。
因该议案涉及关联交易事项,全体独立董事就该事项出具了事前认可意见并同意将该议案提交董事会审议。会议表决该议案时，关联董事任正先生、李小波先生、冯东先生回避表决。
独立董事对本次关联交易发表了独立意见。
表决结果：6 票同意、0 票弃权、0 票反对。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定，本次关联交易需提交股东大会审议，关联股东需回避表决。
本次关联交易相关内容详见与本公告同日刊登于《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网的《关于向控股股东借款暨关联交易的公告》。
二、审议通过《关于提请召开 2021 年第三次临时股东大会的议
案》。
会议同意于2021年12月22日召开2021年第三次临时股东大会。该次股东大会通知与本公告同日刊登于《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网。
表决结果：9 票同意、0 票弃权、0 票反对。
成都高新发展股份有限公司
董事会
二〇二一年十二月七日
(一)龙虎榜
【交易日期】2020-12-01 日价格振幅达到10%
振幅:19.91 成交量:2537.32万股 成交金额:24277.69万元
┌───────────────────────────────────┐
｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
├───────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├───────────────────┼───────┼───────┤
｜华鑫证券有限责任公司湖州劳动路浙北金融｜2075.26 ｜-- ｜
｜中心证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜国盛证券有限责任公司南京庐山路证券营业｜903.69 ｜-- ｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜中国中金财富证券有限公司无锡清扬路证券｜604.43 ｜-- ｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜中国中金财富证券有限公司北京宋庄路证券｜515.06 ｜20.03 ｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜华泰证券股份有限公司北京东三环北路证券｜446.55 ｜-- ｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
├───────────────────┴───────┴───────┤
｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
├───────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├───────────────────┼───────┼───────┤
｜金元证券股份有限公司成都鹭岛路证券营业｜42.18 ｜2688.78 ｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜华鑫证券有限责任公司泉州宝洲路证券营业｜0.46 ｜1154.21 ｜
｜部 ｜ ｜ ｜
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