000046泛海控股最新消息公告-000046最新公司消息
≈≈泛海控股000046≈≈(更新:22.02.26)────────────────────────────────────
最新提示:1)2021年年报预约披露：2022年04月30日
2)预计2021年年度净利润-1100000万元至-900000万元 (公告日期：2022
-01-29)
3)02月25日(000046)泛海控股:关于“20泛控02”回售结果暨摘牌公告(详
见后)
分红扩股:1)2021年中期利润不分配,不转增
2)2020年末期利润不分配,不转增
机构调研:1)2020年07月22日机构到上市公司调研(详见后)
●21-09-30 净利润:-179159.86万 同比增:-192.73% 营业收入:140.97亿 同比增:52.75%
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主要指标(元) │21-09-30│21-06-30│21-03-31│20-12-31│20-09-30
每股收益 │ -0.3448│ -0.1039│ -0.0288│ -0.8894│ -0.1178
每股净资产 │ 2.8734│ 3.0927│ 3.1781│ 3.1959│ 3.9361
每股资本公积金 │ 1.5524│ 1.5198│ 1.5165│ 1.5165│ 1.3921
每股未分配利润 │ 0.0642│ 0.2041│ 0.2792│ 0.3080│ 1.1350
加权净资产收益率│-11.3600│ -3.3100│ -0.8900│-24.1000│ -2.8700
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按最新总股本计算│21-09-30│21-06-30│21-03-31│20-12-31│20-09-30
每股收益 │ -0.3448│ -0.1039│ -0.0288│ -0.8894│ -0.1178
每股净资产 │ 2.8734│ 3.0927│ 3.1781│ 3.1959│ 3.9361
每股资本公积金 │ 1.5524│ 1.5198│ 1.5165│ 1.5165│ 1.3921
每股未分配利润 │ 0.0642│ 0.2041│ 0.2792│ 0.3080│ 1.1350
摊薄净资产收益率│-11.9994│ -3.3584│ -0.9048│-27.8311│ -2.9924
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A 股简称:泛海控股 代码:000046 │总股本(万):519620.07 │法人:栾先舟
上市日期:1994-09-12 发行价:6.3│A 股 (万):519394.65 │总经理:方舟
主承销商:中国平安保险公司 │限售流通A股(万):225.42│行业:其他金融业
电话:010-85259683;010-85259601;010-85259655;010-65988480 董秘:陆洋│主营范围:经营房地产业务及物业管理
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公司近五年每股收益(单位:元) <仅供参考,据此操作盈亏与本公司无涉.>
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年 度 │ 年 度│ 三 季│ 中 期│ 一 季
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2021年 │ --│ -0.3448│ -0.1039│ -0.0288
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2020年 │ -0.8894│ -0.1178│ -0.0792│ -0.0236
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2019年 │ 0.2107│ 0.4798│ 0.3344│ 0.4012
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2018年 │ 0.1791│ 0.3497│ 0.2567│ 0.2923
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2017年 │ 0.5564│ 0.2352│ 0.1739│ 0.1739
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[2022-02-25](000046)泛海控股:关于“20泛控02”回售结果暨摘牌公告
证券代码：000046 证券简称：泛海控股 公告编号：2022-026
债券代码：149044 债券简称：20泛控02
泛海控股股份有限公司
关于“20泛控02”回售结果暨摘牌公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
根据《泛海控股股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期）募集说明书》的相关约定及《泛海控股股份有限公司关于“20泛控02”发行人不行使赎回选择权、不调整票面利率及投资者回售实施办法第一次提示性公告》，“20泛控02”债券持有人有权选择在2022年1月10日至2022年1月12日将其持有的本期债券按面值全部或部分回售给发行人，回售价格为100.00元/张（不含利息）；泛海控股股份有限公司（以下简称“公司”、“发行人”）应于2022年2月28日支付“20泛控02”已登记回售债券的本金和利息，以及未登记回售债券的利息，相关事宜具体情况如下：
一、本期债券基本情况
（一）发行主体：泛海控股股份有限公司。
（二）债券名称：泛海控股股份有限公司 2020 年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期）。
（三）债券简称：20 泛控 02。
（四）债券代码：149044。
（五）发行总额：人民币 4 亿元。
（六）债券余额：人民币 4 亿元。
（七）债券起息日：2020 年 2 月 27 日。
（八）债券期限：本期债券的期限为 3 年，附第 2 年末发行人赎
回选择权、调整票面利率选择权和投资者回售选择权。
（九）本计息期债券利率：7.50%。
（十）受托管理人：中信建投证券股份有限公司
（十一）担保情况：本期债券由中国泛海控股集团有限公司提供全额、无条件、不可撤销的连带责任保证担保。
（十二）其他：根据公司于2022年2月9日披露的《泛海控股股份有限公司关于累计诉讼、仲裁情况的公告》，本期债券持有人以债券交易纠纷为由，将公司诉至北京金融法院。
二、本期债券回售实施结果、兑付相关情况及后续工作安排
根据中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司提供的数据，本次回售申报数量为4,000,000张，回售金额为人民币4.00亿元（不含利息），回售本息合计为人民币4.30亿元，未回售债券数量为0张，在可撤销期间无撤销申报。
受宏观经济环境、房地产行业政策调控、境内外多轮疫情叠加影响，公司当前面临阶段性现金流匹配问题，计划延期支付回售部分债券本息。公司将结合当前资金状况，积极就本期债券兑付事宜与持有人沟通，了解持有人诉求，以期尽早达成持有人认可的解决方案。
公司将遵守《泛海控股股份有限公司2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期）募集说明书》、《泛海控股股份有限公司2018年公开发行公司债券之债券受托管理协议》、《泛海控股股份有限公司2018年公开发行公司债券持有人会议规则》等相关规定以及《关于泛海控股股份有限公司“19泛控01”“19泛控02”“20泛控02”“20泛控03”债券持有人会议决议的公告》的相关约定，履行相关偿债保障措施，维护债券持有人利益。
三、本期债券摘牌安排
本期债券于2022年2月28日摘牌。
特此公告。
泛海控股股份有限公司董事会
二〇二二年二月二十五日
[2022-02-24](000046)泛海控股:关于公司控股股东及其一致行动人所持公司部分股份被拍卖完成过户的公告
证券代码：000046 证券简称：泛海控股 公告编号：2022-025
泛海控股股份有限公司
关于公司控股股东及其一致行动人
所持公司部分股份被拍卖完成过户的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
特别提示：
1. 公司控股股东中国泛海控股集团有限公司持有的公司
87,425,330 股股份（占公司股份总数的 1.68%）及其一致行动人卢志强持有的公司 18,320,704 股股份（占公司股份总数的 0.35%）（证券代码：000046）已被拍卖成交并完成过户登记手续。中国泛海控股集团有限公司及其一致行动人累计被拍卖过户的股份数量（含本次）为399,746,034 股，占公司股份总数的 7.69%。
2. 公司控股股东及其一致行动人质押股份数量占其所持公司股
份数量比例已超过 80%，敬请广大投资者注意投资风险。
2022 年 2 月 23 日，泛海控股股份有限公司（以下简称“公司”、
“本公司”）通过查询中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司系统，获悉被司法拍卖的公司控股股东中国泛海控股集团有限公司（以下简称“中国泛海”）持有的公司 87,425,330 股股份及其一致行动人
卢志强持有的公司 18,320,704 股股份已完成过户登记手续。现将相关 情况公告如下：
一、股东股份被拍卖的情况
公司控股股东中国泛海所持有的本公司 87,425,330 股股份及其
一致行动人卢志强持有的公司 18,320,704 股股份由北京市第二中级
人民法院于 2022 年 1 月 24 日 10 时至 2022 年 1 月 25 日 10 时止（延
时的除外），在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖。
2022 年 1 月 25 日，经本公司查询，获悉上述股份部分已被拍卖
成交，具体如下：
序号 拍卖股份数量 拍卖数量占公司 成交价格（元） 竞买号 竞买人
（股） 总股本的比例
1 87,425,330 1.68% 149,113,741.70 J9550 张寿春
2 18,320,704 0.35% 31,327,848.96 N8405 徐勇升
合计 105,746,034 2.03% 180,441,590.66 -- --
以上内容详见公司 2022 年 1 月 26 日披露于《中国证券报》、《证
券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网的相关公告。
二、股份过户登记情况
经查询中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司系统，公司获
悉上述被拍卖股份已于 2022 年 2 月 22 日完成过户登记手续。
本次股份过户前后，公司持股 5%以上的股东及其一致行动人持
股变动情况如下：
单位：股
过户前 本次股份变动 过户后
股东名 变动数量
称 持股数量 占公司总 变动数量 占公司总 持股数量 占公司总
股本比例 股本比例 股本比例
中国泛 3,264,672,908 62.83% -87,425,330 -1.68% 3,177,247,578 61.15%
海
卢志强 18,320,704 0.35% -18,320,704 -0.35% 0 0.00%
泛海能
源控股 124,000,000 2.39% 0 0.00% 124,000,000 2.39%
股份有
限公司
合计 3,406,993,612 65.57% -105,746,034 -2.03% 3,301,247,578 63.54%
三、其他说明和风险提示
（一）本次股份过户完成后，公司控股股东及实际控制人均未发 生变化，公司生产经营也不会受到重大直接影响。
（二）截至本公告披露日，中国泛海持有公司股份 3,177,247,578
股，其中，质押股份为 3,177,167,578 股。
（三）公司指定信息披露媒体为《中国证券报》、《证券时报》、 《上海证券报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）。有关公 司的信息，均以上述媒体披露的内容为准。敬请广大投资者关注公司 相关公告并注意投资风险。
四、备查文件
中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司系统下发的《持股 5%以上股东每日持股变化名单》。
特此公告。
泛海控股股份有限公司董事会
二〇二二年二月二十四日
[2022-02-17](000046)泛海控股:关于境外附属公司中泛置业控股有限公司债务相关情况的公告
证券代码：000046 证券简称：泛海控股 公告编号：2022-024
泛海控股股份有限公司
关于境外附属公司中泛置业控股有限公司
债务相关情况的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、基本情况
2019 年 9 月 23 日，泛海控股股份有限公司（以下简称“公司”）
境外附属公司中泛置业控股有限公司（作为借款人）、中泛控股有限公司（系香港联合交易所主板上市公司，为借款人的控股股东，股份代号：715.HK，以下简称“中泛控股”）及若干成员公司（作为担保
人）与 OCM Harbour Investments Pte. Ltd.（作为贷款人）签订了融资
协议，并以借款人及担保人（中泛控股除外）的已发行股份设立的股份押记作抵押。贷款人此前已向借款人发出违约通知，并要求其立即偿还该贷款项下所有未偿还欠款，总金额为 159,257,114.98 美元（具
体内容详见公司 2021 年 10 月 21 日披露于《中国证券报》、《证券时
报》、《上海证券报》及巨潮资讯网的相关公告）。
二、债务进展
2022年2月14日，中泛控股收到贷款人的通知，当中阐明：根据融资协议的条款及条件，贷款人决定随时且无须发出进一步通知行使
任何及所有权利，包括但不限于：（1）即时或于较后时间出售中泛控股持有借款人的任何股份；（2）根据借款人股份押记就借款人的股份委任接管人；（3）为借款人股份押记项下的任何通知或其他文件注明日期，以促进实现任何担保。
2022年2月15日，中泛控股接获D&P China (HK) Limited的
Cosimo Borrelli先生于2022年2月14日向借款人发出的函件，贷款人已委任Kroll Advisory (BVI) Limited 的Kent McParland先生及CosimoBorrelli先生作为共同及个别接管人。此外，借款人于2022年2月14日通过股东决议，据此，借款人的所有现有董事的辞呈均获接纳，并委任该等接管人为借款人董事。
三、其他
中泛控股目前正在就更新还款计划与贷款人进行磋商。公司将持续关注该事项的进展情况，并按照相关法律法规的规定及时履行信息披露义务。
上述具体情况可详见中泛控股在香港联合交易所网站披露的相关公告。
特此公告。
泛海控股股份有限公司董事会
二〇二二年二月十七日
[2022-02-16](000046)泛海控股:诉讼进展公告
证券代码：000046 证券简称：泛海控股 公告编号：2022-023
泛海控股股份有限公司
诉讼进展公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、基本情况
洛阳利尔功能材料有限公司（以下简称“洛阳利尔”）以民生证券股份有限公司（以下简称“民生证券”）股权转让纠纷为由，将泛海控股股份有限公司（以下简称“公司”或“泛海控股”）诉至洛阳市中级人民法院（以下简称“洛阳中院”）。洛阳中院根据洛阳利尔申请，对公司持有的深圳市泛海三江电子股份有限公司（以下简称“三江电子”）15%股权以及公司持有的民生证券 355,463.403 万股股权等部分财产采取了财产保全措施，并已作出一审判决（具体内容详见公
司 2021 年 6 月 1 日、2021 年 8 月 10 日、2021 年 11 月 4 日、2021
年 11 月 6 日披露于《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网的相关公告）。
二、最新进展
公司与洛阳利尔对一审判决不服，向河南省高级人民法院（以下简称“河南高院”）提起上诉。
2022 年 1 月 27 日，公司与洛阳利尔经友好协商，就本案达成和
解并签订《和解协议》，主要内容如下：
1. 泛海控股或泛海控股安排的其他第三方将资金按照（2021）
豫 03 民初 93 号民事判决书的判决结果计算至 2022 年 1 月 27 日（含
当日）的金额 158,560,670 元支付至洛阳利尔指定的账户内。
2. 上述款项全额支付至洛阳利尔指定银行账户并经洛阳利尔确认全额收到后，洛阳利尔即刻配合泛海控股解除三江电子股权的冻结。
3. 双方同意，自和解协议所约定的款项全部支付至洛阳利尔指定银行账户后，双方各自向河南高院申请撤回上诉。同时，洛阳利尔应向洛阳中院申请解除对泛海控股的所有财产保全措施。
《和解协议》签订后，上述款项共计 158,560,670 元已依照协议约定进行了全额支付，双方向河南高院提出了撤回上诉申请，洛阳利尔向洛阳中院提出了解除对泛海控股的所有财产保全措施的申请。
2022 年 2 月 14 日，公司收到河南高院送达的《民事裁定书》
〔（2021）豫民终 1356 号〕，准许洛阳利尔、泛海控股撤回上诉。
三、其他
本次诉讼已完结，该诉讼事项对公司本期利润或期后利润不存在重大影响。后续公司将积极处理本次诉讼涉及公司资产的解除保全措施事宜。
特此公告。
泛海控股股份有限公司董事会
二〇二二年二月十六日
[2022-02-15](000046)泛海控股:关于公司监事离任的公告
证券代码：000046 证券简称：泛海控股 公告编号：2022-022
泛海控股股份有限公司
关于公司监事离任的公告
本公司及监事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
泛海控股股份有限公司（以下简称“公司”）监事会于 2022 年
2 月 11 日收到公司第十届监事会股东代表监事宋宏谋提交的书面辞职报告。因个人原因，宋宏谋申请辞去公司第十届监事会主席、股东代表监事职务。
根据《公司法》、《公司章程》等有关规定，宋宏谋的书面辞职报告自送达公司监事会之日起生效。辞去公司监事会主席、股东代表监事职务后，宋宏谋将不再担任公司任何职务。
宋宏谋辞去上述职务，不会导致公司监事会人数低于法定最低人数，不会影响公司及公司监事会的正常运作。公司将按照相关监管规则的要求，尽快增补一名股东代表监事。
截至本公告披露日，宋宏谋持有公司股份 50 万股，约占公司股
份总数的 0.01%。本次离任后，宋宏谋将严格按照相关监管规则及公司相关规定对所持公司股份进行管理。
公司监事会对宋宏谋在任职期间的勤勉工作及对公司发展做出的贡献表示衷心的感谢！
特此公告。
泛海控股股份有限公司监事会
二〇二二年二月十五日
[2022-02-15](000046)泛海控股:关于回复深圳证券交易所关注函的公告
证券代码：000046 证券简称：泛海控股 公告编号：2022-021
泛海控股股份有限公司
关于回复深圳证券交易所关注函的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
泛海控股股份有限公司（以下简称“公司”）收到深圳证券交易所上市公司管理一部《关于对泛海控股股份有限公司 2021 年业绩预告的关注函》（公司部关注函〔2022〕第 105 号，以下简称“关注函”）后，高度重视，第一时间组织相关部门和单位对关注函涉及内容进行梳理、核实、反馈，并按要求在规定时间内进行了回复。现将有关情况公告如下：
一、关注函主要内容
2022 年 1 月 29 日，你公司披露的《2021 年度业绩预告》显示，
你公司预计 2021 年归属于上市公司股东的净利润（以下简称“净利润”）为亏损 90 亿元-110 亿元。亏损的原因主要包括：受境外宏观经济环境变化及新冠肺炎疫情影响，境外项目预计未来可回收金额减少，公司根据审慎性原则，对美国地产项目及印度尼西亚电厂计提了减值准备；公司控股子公司中国民生信托有限公司（以下简称“民生信托”）针对个别风险项目情况，审慎计提了公允价值损失和减值准备；报告期计入损益的财务费用增加。我部对此表示关注，请你公司
就以下问题进行说明。
1. 请你公司结合境外宏观经济环境变化及新冠肺炎疫情情况等
说明对美国地产项目及印度尼西亚电厂预计计提减值准备的金额及 具体情况，包括但不限于具体项目名称、主要内容、开工时间、项目 可使用状态、项目原定的计划安排和目前的进展情况、项目的账面价 值以及前期已计提的减值准备情况等。
2. 请你公司详细说明民生信托对个别项目计提公允价值损失和
减值准备的情况，结合个别风险项目涉及的主要发行主体、资信情况、 现金流情况等，说明相关债权投资和款项可收回性的预计情况，计提 减值损失的依据以及合理性，相关资产减值准备计提是否充分合理。
3. 请说明报告期计入损益的财务费用内容及金额、财务费用增
加的原因、金额及合理性。
4. 请说明与上年同期相比减值准备计提、财务费用确认的会计
政策、确定依据是否发生重大变化，相关会计处理是否符合企业会计 准则的有关规定，在此基础上说明你公司以前年度资产减值计提、财 务费用确认等是否充分，是否存在通过资产减值计提、费用跨期确认 等方式进行盈余管理的情形。
我部对此表示关注。请你公司就上述问题做出书面说明，在 2022
年 2 月 14 日前将有关说明材料报送我部并对外披露，同时抄送派出
机构。同时，提醒你公司及全体董事、监事和高级管理人员严格遵守《证券法》《公司法》等法律法规，以及本所《股票上市规则》等规 定，真实、准确、完整、及时、公平地履行信息披露义务。
二、公司回复
（一）请你公司结合境外宏观经济环境变化及新冠肺炎疫情情况等说明对美国地产项目及印度尼西亚电厂预计计提减值准备的金额及具体情况，包括但不限于具体项目名称、主要内容、开工时间、项目可使用状态、项目原定的计划安排和目前的进展情况、项目的账面价值以及前期已计提的减值准备情况等。
【回复】
报告期内，从外部环境来看，地产及金融行业调控依然偏紧，且境外新冠肺炎疫情反复对正常经营秩序造成一定负面影响；从内部环境来看，公司面临较大的资金压力和一定的流动性风险，尤其境外部分项目涉及诉讼及接管事项带来的矛盾突出，项目运营受到了较大的负面影响。经综合考虑外部环境因素带来的影响及公司对未来业务发展的计划，根据《企业会计准则》等相关规定的要求，基于谨慎性原则，为真实、准确地反映公司资产价值，对存在减值迹象的部分美国地产项目以及印尼棉兰电力项目进行减值测试，并聘请专业评估机构对相关资产的可收回金额进行评估并据此计提减值准备，截至目前评估工作尚未完成，主要项目的评估方法、预估可收回金额及减值准备金额的相关情况说明如下：
1. 纽约地产项目
纽约地产项目位于美国曼哈顿下城海港区核心地带，占地面积约1,367 平方米，规划建筑面积为 8.36 万平方米，计划建设成一幢包含高端酒店和住宅的混合用途大厦，项目处于前期规划设计阶段。
纽约项目可收回金额按照市场法进行评估，2021 年四季度公司
计划出售纽约项目以偿还借款，预计的未来可收回金额基于评估师估值结合管理层估计出售价折让后确定，纽约项目按照预计未来可收回
现值 2.2 亿美元与账面价值 4.37 亿美元差额计提减值准备 2.17 亿美
元，折合人民币约 14 亿元。
2. 夏威夷西区项目
项目位于美国夏威夷州欧胡岛卡珀雷区，面积约 205 万平方米，
计划建设成商业、住宅。地块于 2016 年 10 月完成交割后仍处于部分土地平整工作阶段。
夏威夷西区项目可收回金额按照市场法进行评估，2021 年四季
度公司计划出售西区项目以偿还借款，因此预计的未来可收回金额基于评估师估值结合管理层估计出售折让后确定，夏威夷西区项目按照预计未来可收回现值 1.16 亿美元与账面价值 1.42 亿美元差额计提减值准备 0.26 亿美元，折合人民币约 1.7 亿元。
3. 夏威夷一号地、二号地项目
项目位于美国夏威夷州欧胡岛科琳娜区。一号地项目面积约106,311 平方米，计划建设成一个以 Atlantis 品牌命名的国际豪华度假村。二号地项目面积约 70,000 平方米，计划建设成为豪华品牌酒店及公寓，两个项目均处于规划设计阶段。
夏威夷一号地、二号地项目可收回金额按照市场法进行评估，预计的未来可收回金额参考周边成交案例，2021 年市场成交价格较之前有所降低，按照预计未来可收回现值 4.96 亿美元与账面价值 6.05
4. 洛杉矶项目
美国洛杉矶房地产项目位于洛杉矶市核心地带，项目总地块面积约 1.87 万平方米，计容面积约 13.83 万平方米，为大型商业综合体，包括高档公寓、五星级豪华酒店、约 15,476 平方米的购物中心。项
目于 2014 年 11 月动工，2018 年已完成所有主体结构工程封顶。由
于资金问题，项目工程进度已于 2020 年 10 月暂缓，原定计划于 2021
年上半年重启建设，但相关工作进展未达预期。
洛杉矶项目可收回金额按照预计未来现金流量的现值确定，但由于新冠肺炎疫情及公司资金短缺影响，项目暂缓状态导致项目现金回
收周期拉长（原 2020 年预计 2023 年完工延迟至 2025 年完工），使
得项目现金流预测模型经贴现后的现值减少，于 2021 年末预估值约为12.8亿美元，项目预计可收回金额已低于其账面价值 15.05亿美元，公司计提减值准备 2.25 亿美元,折合人民币约 14.6 亿元。
5. 印尼棉兰项目
印尼棉兰项目是位于印度尼西亚棉兰工业区的两座燃煤蒸气发电厂，项目公司与当地国有电网公司 Pt Perusahaan Listrik Negara（Persero）签署了电力购买协议。工程于 2014 年 10 月开始进行“五通一平”工程，2015 年 11 月打桩并开始建筑工程，目前棉兰工程项目总体完成超过 70%，全厂设计工作大致完成，现场施工总体实际完成约 50%。
印尼棉兰项目可收回金额按照预计未来现金流量的现值确定，但
由于双碳目标对燃煤电厂项目融资及价格的预期影响，加之项目工期受资金影响延迟，现金回收周期拉长（原 2020 年预计 2023 年完工延
迟至 2025 年完工），另外贴现率增加（由 2020 年的 9.3%增加至 2021
年的 9.5%），使得项目现金流预测模型经贴现后的现值减少，于 2021年末的预估值约为 3.16 亿美元，项目预计可收回金额已低于其账面
价值 3.65 亿美元，公司计提减值准备 0.49 亿美元,折合人民币约 3.2
亿元。
主要项目预计未来可收回金额的评估情况汇总如下：
2021 年评估 2020 年评估 评估方法
项目 评估值较上年变化的原因
方法 方法 是否变化
计划出售，估值结合评估师
纽约项目 市场法 市场法 否
估值和管理层估计出售折让
计划出售，估值结合评估师
夏威夷西区项目 市场法 市场法 否
估值和管理层估计出售折让
夏威夷一号地项目 市场法 市场法 否 市场价格发生变化
夏威夷二号地项目 市场法 市场法 否 市场价格发生变化
由于项目现金回收周期拉长
洛杉矶项目 现金流折现 现金流折现 否 导致预计未来现金流量的现
值下降
一方面由于项目现金回收周
期拉长；另一方面折现率增
印尼棉兰项目 现金流折现 现金流折现 否
加导致预计未来现金流量的
现值下降
主要项目资产减值准备计提情况汇总如下：
单位：美元、亿元
2021 年末 2021 年计提减 截至 2020年末累计 本期预计计提
项目
预评估值 值前账面价值 已计提减值准备金额 减值准备金额
纽约项目 2.2 4.37 0.87 2.17
夏威夷西区项目 1.16 1.42 0.06 0.26
夏威夷一号地项目 2.99 3.51 0.66 0.52
夏威夷二号地项目 1.97 2.54 0.13 0.57
洛杉矶项目 12.8 15.05
[2022-02-14]泛海控股(000046):泛海控股回复减值准备确认与经营情况变化切实相关
▇证券时报
泛海控股(000046)2月14日晚间回复关注函称，2021年度减值准备及财务费用的确认均与报告期内公司实际经营情况变化切实相关。相关会计处理符合企业会计准则的有关规定，不存在通过资产减值计提、费用跨期确认等方式进行盈余管理的情形。
[2022-02-09](000046)泛海控股:关于累计诉讼、仲裁情况的公告
证券代码：000046 证券简称：泛海控股 公告编号：2022-020
泛海控股股份有限公司
关于累计诉讼、仲裁情况的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》（以下简称“上市规则”）的有关规定，泛海控股股份有限公司（以下简称“公司”）及公司控股子公司连续十二个月内诉讼、仲裁事项累计涉案金额已达到上市规则第 7.4.2 条规定的临时信息披露标准。现将有关情况公告如下：
一、累计诉讼、仲裁事项基本情况
截至本公告披露日，除已披露过的诉讼、仲裁案件外，公司及公司控股子公司连续十二个月内累计诉讼、仲裁涉案金额合计259,460.18 万元，占公司最近一期经审计净资产（1,660,643.24 万元）的 15.62%。案件的主要情况详见本公告附件《累计诉讼、仲裁案件情况统计表》。
二、其他尚未披露的诉讼、仲裁事项
公司不存在应披露而未披露的其他重大诉讼、仲裁事项。
三、本次公告的诉讼、仲裁事项对公司本期利润或期后利润的可能影响
鉴于部分诉讼、仲裁案件尚在进展过程中，上述诉讼、仲裁事项
对公司本期利润及期后利润的影响具有不确定性，公司将密切关注和高度重视上述案件，并按照监管要求履行相应的信息披露义务。
公司指定信息披露媒体为《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网，公司所有信息均以在上述指定媒体刊登的内容为准，敬请广大投资者注意风险。
特此公告。
泛海控股股份有限公司董事会
二〇二二年二月九日
附件：
累计诉讼、仲裁案件情况统计表
序号 起诉方 被起诉方 诉讼/仲裁类型 受理法院/仲裁委员会 诉讼/仲裁金额 案件状态
（万元）
单笔涉案金额 1,000万元（含）及以上
1 中建一局安装工程有限公司 武汉中心大厦开发投资 建筑工程施工 武汉市江汉区法院人民法院 1,506.78 一审进行中
有限公司 合同纠纷
2 中建一局集团安装工程有限 武汉中央商务区股份有 建筑工程施工 武汉市江汉区法院人民法院 6,199.46 一审进行中
公司 限公司 合同纠纷
3 中建一局集团安装工程有限 武汉中央商务区股份有 建筑工程施工 武汉市江汉区法院人民法院 5,855.91 一审进行中
公司 限公司 合同纠纷
4 中建一局集团安装工程有限 武汉中心大厦开发投资 建筑工程施工 武汉市江汉区法院人民法院 3,221.61 一审进行中
公司 有限公司 合同纠纷
5 杭州永盛高纤股份有限公司 中国民生信托有限公司 营业信托纠纷 北京市东城区人民法院 1,000 一审进行中
6 Foster +PartnersLimited Oceanwide Center LLC Contract SUPERIOR COURT OF 1,128.39 一审进行中
Dispute CALIFORNIA
7 前海人寿保险股份有限公司 泛海控股股份有限公司 债券交易纠纷 北京金融法院 53,750 一审进行中
北京山海天物资贸易有
8 基石（天津）国际商业保理 限公司、泛海控股股份 保理合同纠纷 天津自由贸易实验区人民法 7,562.696 一审进行中
有限公司 有限公司、深圳泛海置 院
业有限公司
9 前海人寿保险股份有限公司 泛海控股股份有限公司 债券交易纠纷 北京金融法院 42,695.89 一审进行中
10 前海人寿保险股份有限公司 泛海控股股份有限公司 债券交易纠纷 北京金融法院 27,957.53 一审进行中
11 前海人寿保险股份有限公司 泛海控股股份有限公司 债券交易纠纷 北京金融法院 73,840.41 一审进行中
12 前海人寿保险股份有限公司 泛海控股股份有限公司 债券交易纠纷 北京金融法院 31,134.25 一审进行中
合计金额 255,852.926
单笔涉案金额 1,000万元以下
单笔涉案金额 1,000 万元以下的案件涉及金额 3,607.254 ——
总计金额 259,460.18 ——
[2022-02-09](000046)泛海控股:关于股份回购进展情况的公告
证券代码：000046 证券简称：泛海控股 公告编号：2022-019
泛海控股股份有限公司
关于股份回购进展情况的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
泛海控股股份有限公司（以下简称“公司”）分别于 2021 年 1
月 29 日、2021 年 2 月 26 日召开了第十届董事会第二十三次临时会
议、2021 年第四次临时股东大会，审议通过了《关于审议公司回购部分股份方案的议案》，同意公司使用自有资金、自筹资金不少于 3亿元（含）、不超过 5 亿元（含），以集中竞价交易方式回购公司部分社会公众股，回购价格不超过 4.75 元/股（含），公司将根据股票价格波动及市场整体趋势审慎确定具体回购价格。上述回购股份将用于公司员工持股计划或者股权激励。本次回购股份的期限为自公司股东大会审议通过回购股份方案起不超过 12 个月（具体内容详见公司
2021 年 1 月 30 日、2021 年 2 月 27 日披露于《中国证券报》、《证
券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网的相关公告）。
公司分别于 2021 年 12 月 6 日、2021 年 12 月 22 日召开了第十
届董事会第四十四次临时会议、2021 年第九次临时股东大会，审议通过了《关于调整回购公司部分股份方案的议案》，同意对上述股份回购方案进行调整，将回购资金总额由 3 亿元（含）-5 亿元（含）调
整为 1 亿元（含）-2 亿元（含），回购实施期限在 2022 年 2 月 25
日（原回购届满日）的基础上再延长 6 个月至 2022 年 8 月 25 日止（具
体内容详见公司 2021 年 12 月 7 日、2021 年 12 月 23 日披露于《中
国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》及巨潮资讯网的相关公告）。
根据《深圳证券交易所股票上市规则》、《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第 9 号——回购股份》等相关规定，公司在回购期间内，需于每个月的前 3 个交易日内披露截至上月末的回购进展情况，现将回购股份进展情况公告如下：
截至 2022 年 1 月 31 日，公司暂未实施股份回购。
公司将根据市场情况实施本次回购方案，在回购期间将根据相关法律、法规和规范性文件的规定及时履行信息披露义务。敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
泛海控股股份有限公司董事会
二〇二二年二月九日
[2022-01-29](000046)泛海控股:2021年度业绩预告
证券代码：000046 证券简称：泛海控股 公告编号：2022-018
泛海控股股份有限公司
2021 年度业绩预告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整，没有虚
假记载、误导性陈述或重大遗漏。
一、本期业绩预计情况
（一）业绩预告期间：2021 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日
（二）业绩预告情况：亏损
项 目 本报告期 上年同期
重组前 重组后
归属于上市公司股东 亏损：900,000 万元-1,100,000 万元 亏损：462,176 万元 亏损：500,775 万元
的净利润
扣除非经常性损益后 亏损：780,000 万元-980,000 万元 亏损：407,475 万元 亏损：448,405 万元
的净利润
营业总收入 1,470,000 万元-1,550,000 万元 1,405,682 万元 1,047,583 万元
扣除后营业收入 1,470,000 万元-1,550,000 万元 1,405,429 万元 1,047,330 万元
基本每股收益 亏损：1.7320 元/股-2.1169 元/股 亏损：0.8894 元/股 亏损：0.9637 元/股
鉴于泛海控股股份有限公司（以下简称“公司”）对民生证券股
份有限公司（以下简称“民生证券”）持股比例下降且公司在其董事
会中的席位已低于半数，不能继续控制其董事会相关决策，公司对民
生证券由能够实施控制转为具有重大影响，自 2021 年 8 月起不再将
民生证券纳入合并财务报表的合并范围，该事项构成重大资产重组。
2022 年 1 月 26 日，公司 2022 年第二次临时股东大会审议通过了上
述重大资产重组事项。
二、与会计师事务所沟通情况
本期业绩预告是公司财务部门初步测算结果，未经审计机构审计，但公司已就业绩预告有关事项与会计师事务所进行了初步沟通，在业绩预告方面不存在重大分歧。
三、业绩变动原因说明
公司 2021 年度归属于上市公司股东的净利润出现重大亏损，主要受以下因素影响：
（一）受境外宏观经济环境变化及新冠肺炎疫情影响，境外项目预计未来可回收金额减少，公司根据审慎性原则，对美国地产项目及印度尼西亚电厂计提了减值准备；
（二）公司控股子公司中国民生信托有限公司（以下简称“民生信托”）针对个别风险项目情况，审慎计提了公允价值损失和减值准备。后续民生信托将继续履行受托人职责，大力推进相关资产处置；
（三）报告期计入损益的财务费用增加。
四、其他相关说明
2021 年，企业经营面临更为复杂的局面，一方面公司积极应对新冠肺炎疫情反复对正常经营秩序造成的负面影响，另一方面公司主营业务强监管态势持续，加之公司前期发展中累积的一些结构性问题，多种因素叠加造成公司出现阶段性现金流匹配困难。为应对前所未有之严峻挑战，公司在报告期内努力推动住宅可售资源最大限度的销售和回款，完成了一批资产的优化处置，在不同层面持续不懈推进
了引入新投资者的工作，有息负债困局得到了一定程度的减量化解。
但当下公司仍面临阶段性困难，还需努力将不断完善的金融业务布局、优质充足的土地储备、灵活高效的经营管理体制等核心优势转变为破局利器，不断拓宽公司持续发展空间。下一步，公司仍将坚定不移地落实资产优化处置、引战策略，继续降杠杆、减负债，努力加强核心资产运营、境内外资产处置、流动性风险综合化解、重大争议事项处理等重点工作，争取尽快解决制约公司发展的重点难点问题，推动经营企稳回升、稳健发展。
本次业绩预告是公司财务部门初步测算的结果，具体财务数据公司将在 2021 年度报告中进行详细披露，敬请广大投资者关注。
特此公告。
泛海控股股份有限公司董事会
二〇二二年一月二十九日
★★机构调研
调研时间:2020年07月22日
调研公司:君康人寿,君康人寿,君康人寿,君康人寿
接待人:财务总监:刘国升,董事会办公室副主任、证券事务代表:李秀红,资金管理总部资金管理总监:陈屹,董事、副总裁、董事会秘书:舒高勇
调研内容:2020年7月22日，君康人寿到公司进行现场调研，公司董事、副总裁、董事会秘书舒高勇，财务总监刘国升以及相关工作人员进行了认真接待。现就本次调研的具体交流情况说明如下：
1、问：请介绍下公司今年上半年的业务开展情况。
答：公司核心业务包括金融和地产。金融业务主要有证券、信托、保险三个板块。公司控股子公司民生证券上半年实现营业收入15.60亿元、净利润4.06亿元，且上半年IPO过会项目较多，相关业绩有可能会在下半年体现；民生信托受疫情影响和监管政策收紧的影响较大，上半年实现营业收入8.44亿元、净利润2.47亿元；亚太财险上半年实现营业收入26.53亿元、净利润-1,807.77万元（以上数据未经审计）。此外，公司控股的公募基金民生基金上半年还在筹备阶段。公司地产业务核心项目在武汉，上半年尤其是疫情前期受到的影响较大。总体而言，公司金融业务上半年开展情况相对稳定，地产业务由于核心项目地处武汉，受到疫情的冲击相对较大。下半年，金融业务将继续比照着年度业绩目标努力“冲刺”，地产项目则将从通过强化销售、加速开发等手段，尽量对冲上半年受到的疫情影响。
2、问：请介绍下公司偿债计划。
答：近年来，公司一直致力于公司资产负债率，有息负债规模大幅降低，公司非金融板块有息负债规模从2018年底的1,102.51亿元降至2019年底的738.83亿元，资产负债率由2018年底的86.60%降至2019年底的81.39%。对于外界比较关心的公司年内需兑付的公开市场债务（包括4亿美元债、40亿元私募债、32亿元中票等），公司均已提前开展了相应的资金筹措工作，全力保证按期足额兑付。对于一年内到期债务，公司除全力经营好金融和地产业务、增加经营性现金流入外，还将多措并举、广开渠道，积极有序地做好偿付资金准备，主要包括：（1）协调加快政府一级开发资金返还款支付；（2）协调加快融创尾款支付；（3）加快推动境外地产项目出售；（4）加快民生证券老股转让落地；（5）公司融资担保物均为优质资产，可争取融资续期或开展新的融资；（6）利用好公司现有的银行授信以及发债额度。
3、问：请介绍下公司境外地产出售情况。
答：目前公司在美国5个城市（纽约、洛杉矶、旧金山、夏威夷、索诺马）共有7个地产类项目，其中洛杉矶、旧金山项目已经开工建设，其他项目还在前期规划设计阶段。考虑到国家的境外投资政策和美国房地产周期变化情况，公司近年来已经放缓了海外项目的资金投入和开发节奏，正积极推动境外资产处置工作，以优化资产负债结构、减轻境外投资运营压力。由于美国疫情形势严峻，公司美国旧金山项目出售进展稍有延迟，目前意向购买方和公司正在积极推进该项目，争取在9月底前完成项目尽调。
4、问：请介绍下金融子公司引战进展。
答：公司控股子公司民生证券的引战采取两个方式，一是民生证券增发股份，今年一季度其以非公开发行股份的方式引入若干新的投资者，募集资金已到位，增加了民生证券资本实力；二是公司转让部分老股，目前公司正与上海国资等意向投资者洽谈相关事宜，争取尽快落地。此外，民生信托、亚太财险的引战也已列入工作计划，将有序推进。
5、问：今年1月份公司行业分类调整为金融业，5月份公司实际控制人退出公司董事会，目前公司多半董事、高管具有金融背景，请介绍下公司对未来的发展规划。
答：自2014年以来，公司一直在推进业务转型，致力于将公司打造成涵盖金融、不动产的综合性控股上市公司。随着近年来公司金融业务日趋成熟，公司金融业务的业绩贡献占比持续提升。鉴于2018年度和2019年前三季度，公司金融业务的营业收入比重已超过 50%，公司向中国上市公司协会递交了行业分类变更申请。今年年初，公司行业类别由房地产行业变更为了金融业-其他金融业。今年5月份，公司董事会、监事会进行了换届，这是上一届董事会、监事会届满后的正常换届。本次公司董监高的调整总体原则为“年轻化、职业化、专业化”，这也是公司转向综合金融服务的必然要求。未来，公司将继续按照既定的战略转型目标纵深推进。金融方面，公司将继续加强各金融子公司的核心能力建设和风险管理，推动金融业务发力提效；地产方面，暂无新的拿地计划，重点工作将放在对存量土地的开发以及推动地产业务由开发销售向投资、开发、运营三位一体的转型升级。
(一)龙虎榜
【交易日期】2021-06-28 日价格跌幅偏离值达到-10%
跌幅偏离值:-10.88 成交量:8341.47万股 成交金额:20871.42万元
┌───────────────────────────────────┐
｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
├───────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├───────────────────┼───────┼───────┤
｜中泰证券股份有限公司杭州湖墅南路证券营｜745.43 ｜-- ｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜深股通专用 ｜738.35 ｜733.33 ｜
｜东兴证券股份有限公司福州学军路证券营业｜427.02 ｜1.62 ｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜长江证券股份有限公司武汉胜利街证券营业｜407.49 ｜-- ｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜金元证券股份有限公司宁波分公司 ｜213.12 ｜-- ｜
├───────────────────┴───────┴───────┤
｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
├───────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├───────────────────┼───────┼───────┤
｜第一创业证券股份有限公司上海世纪大道证｜1.43 ｜8037.31 ｜
｜券营业部 ｜ ｜ ｜
｜恒泰证券股份有限公司宁波甬江大道证券营｜-- ｜1098.63 ｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜深股通专用 ｜738.35 ｜733.33 ｜
｜海通证券股份有限公司上海建国西路证券营｜9.98 ｜488.89 ｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜招商证券股份有限公司深圳蛇口工业三路证｜2.82 ｜488.47 ｜
｜券营业部 ｜ ｜ ｜
└───────────────────┴───────┴───────┘
(二)大宗交易
┌─────┬───┬────┬────┬───────┬───────┐
｜交易日期 ｜成交价｜成交数量｜成交金额｜ 买方营业部 ｜ 卖方营业部 ｜
｜ ｜格(元)｜ (万股) ｜ (万元) ｜ ｜ ｜
├─────┼───┼────┼────┼───────┼───────┤
｜2018-11-08｜5.13 ｜2520.00 ｜12927.60｜联讯证券股份有｜浙商证券股份有｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜限公司惠州演达｜限公司永嘉双塔｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜大道证券营业部｜路证券营业部 ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
└─────┴───┴────┴────┴───────┴───────┘
(三)融资融券
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬──────┐
｜ 交易日期 ｜ 融资余额 ｜融资买入额｜融券余额｜融券卖出量｜融资融券余额｜
｜ ｜ (万元) ｜ (万元) ｜（万元）｜ (万股) ｜ (万元) ｜
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼──────┤
｜2019-06-27｜61909.96 ｜1105.13 ｜18.99 ｜1.10 ｜61928.95 ｜
└─────┴─────┴─────┴────┴─────┴──────┘
=========================================================================
免责条款
1、本公司力求但不保证数据的完全准确，所提供的信息请以中国证监会指定上市公
司信息披露媒体为准，维赛特财经不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承
担任何责任。
2、在作者所知情的范围内，本机构、本人以及财产上的利害关系人与所评价或推荐
的股票没有利害关系,本机构、本人分析仅供参考,不作为投资决策的依据，维赛
特财经不对因据此操作产生的盈亏承担任何责任。
=========================================================================