000042中洲控股最新消息公告-000042最新公司消息
≈≈中洲控股000042≈≈(更新:22.02.25)────────────────────────────────────
最新提示:1)2021年年报预约披露：2022年04月13日
2)02月25日(000042)中洲控股:关于公司股东股权质押的公告(详见后)
分红扩股:1)2021年中期利润不分配,不转增
2)2020年末期以总股本66483万股为基数,每10股派0.5元 ;股权登记日:202
1-07-02;除权除息日:2021-07-05;红利发放日:2021-07-05;
机构调研:1)2019年08月20日机构到上市公司调研(详见后)
●21-09-30 净利润:33249.84万 同比增:238.88% 营业收入:60.02亿 同比增:5.16%
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主要指标(元) │21-09-30│21-06-30│21-03-31│20-12-31│20-09-30
每股收益 │ 0.5001│ 0.4175│ -0.1882│ 0.4232│ 0.1476
每股净资产 │ 12.2932│ 12.2106│ 11.6535│ 11.8431│ 11.6471
每股资本公积金 │ 3.6826│ 3.6826│ 3.6826│ 3.6826│ 3.6940
每股未分配利润 │ 6.7949│ 6.7123│ 6.1552│ 6.3448│ 6.1373
加权净资产收益率│ 4.1500│ 3.4700│ -1.6000│ 3.6000│ 1.2700
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按最新总股本计算│21-09-30│21-06-30│21-03-31│20-12-31│20-09-30
每股收益 │ 0.5001│ 0.4175│ -0.1882│ 0.4232│ 0.1476
每股净资产 │ 12.2932│ 12.2106│ 11.6535│ 11.8431│ 11.6471
每股资本公积金 │ 3.6826│ 3.6826│ 3.6826│ 3.6826│ 3.6940
每股未分配利润 │ 6.7949│ 6.7123│ 6.1552│ 6.3448│ 6.1373
摊薄净资产收益率│ 4.0683│ 3.4190│ -1.6147│ 3.5733│ 1.2671
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A 股简称:中洲控股 代码:000042 │总股本(万):66483.11 │法人:贾帅
上市日期:1994-09-21 发行价:10.8│A 股 (万):66396.98 │总经理:彭伟东
主承销商:深圳经济特区证券公司 │限售流通A股(万):86.14 │行业:房地产业
电话:0755-88393698;0755-88393609 董秘:叶晓东│主营范围:包括房地产开发、物业租赁经营、
│酒店经营、建筑施工
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公司近五年每股收益(单位:元) <仅供参考,据此操作盈亏与本公司无涉.>
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年 度 │ 年 度│ 三 季│ 中 期│ 一 季
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2021年 │ --│ 0.5001│ 0.4175│ -0.1882
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2020年 │ 0.4232│ 0.1476│ 0.2336│ -0.1126
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2019年 │ 1.1840│ 1.3930│ 0.3040│ 0.3488
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2018年 │ 0.6719│ 1.1395│ 1.0801│ 0.4005
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2017年 │ 0.9256│ 0.3679│ 0.2276│ 0.2276
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[2022-02-25](000042)中洲控股:关于公司股东股权质押的公告
证券代码：000042 证券简称：中洲控股 公告编号：2022－05 号
深圳市中洲投资控股股份有限公司
关于公司股东股权质押的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有任何虚假记载、误导
性陈述或者重大遗漏。
本公司于2022年2月24日收到公司股东深圳中洲集团有限公司（以下简称“中洲集团”）
的告知函，告知公司中洲集团于 2022 年 2 月 23 日通过中国证券登记结算有限责任公司办理
了证券质押登记手续（以下简称“本次质押”），并于 2022 年 2 月 24 日取得相应的《证券
质押登记证明》，现将主要内容公告如下：
一、本次股份质押基本情况
是否为控股
是否为
股东 股东或第一 本次质押数量 占其所持 占公司总 是否为限售 质押起 质押到 质押用
补充质 质权人
名称 大股东及其 （股） 股份比例 股本比例 股 始日 期日 途
押
一致行动人
至办理 广东华兴银
中洲 35.73% 18.80% 2022 年 2 解除质 行股份有限 生产经
是 125,000,000 否 否
集团 月 23 日 押登记 公司深圳分 营
手续止 行
广东华兴银
为其他
中洲 10.58% 5.57% 2022 年 2 2022年9 行股份有限
是 37,000,000 否 否 公司提
集团 月 23 日 月 9 日 公司深圳分
供担保
行
合计 162,000,000 46.31% 24.37%
二、股东股份累计质押情况
截至 2022 年 2 月 24 日，本次股份质押后中洲集团及其一致行动人深圳市前海君至投资
有限公司（以下简称“前海君至”）所持质押股份情况如下：
股 持股数量 持股 本次质押前质 本次质押后质 占其所 占公司 已质押股份 未质押股份
东 (股） 比例 押股份数量 押股份数量 持股份 总股本 情况 情况
名 （股） （股） 比例 比例 已质押 未质押
占已 占未
称 股份限 股份限
质押 质押
售和冻 售和冻
股份 股份
结数量 结数量
比例 比例
（股） （股）
中
洲 349,874,513 52.63% 65,000,000 227,000,000 64.88% 34.14%
0 0 0 0
集
团
前
海 4,600,000 0.69% 0 0 0.00% 0.00%
0 0 0 0
君
至
合 354,474,513 53.32% 65,000,000 227,000,000 64.04% 34.14%
0 0 0 0
计
三、其他说明
1、本次质押融资不是用于满足上市公司生产经营相关需求。
2、上市公司控股股东及其一致行动人未来半年内到期的质押股份累计数为 0，未来一
年内到期（不含半年内到期）的质押股份累计数为 3700 万股，占其所持股份比例为 10.44%，
占上市公司总股本比例为 5.57%，对应融资余额为人民币 10000 万元。控股股东及其一致行
动人的还款资金来源包括但不限于公司经营利润、投资收益等，具备资金偿付能力。
3、控股股东及其一致行动人不存在非经营性资金占用、违规担保等侵害上市公司利益
的情形。
4、本次质押不会对上市公司的生产经营、公司治理等产生影响，本次质押的股份未负
担重大资产重组等业绩补偿义务，也不涉及业绩补偿义务。
四、备查文件
1、中洲集团《关于股份质押的告知函》；
2、中国证券登记结算有限责任公司《证券质押登记证明》。
特此公告。
深圳市中洲投资控股股份有限公司
董 事 会
二〇二二年二月二十四日
[2022-02-23](000042)中洲控股:关于控股股东与其一致行动人之间协议转让剩余股份完成过户登记的公告
证券代码：000042 证券简称：中洲控股 公告编号：2022－04 号
深圳市中洲投资控股股份有限公司
关于控股股东与其一致行动人之间协议转让剩余
股份完成过户登记的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
本公司于 2022 年 2 月 22 日收到公司股东深圳市中洲置地有限公司（以下简称“中洲置
地”）通知，告知公司中洲置地协议转让剩余股份已通过中国证券登记结算有限责任公司办
理完成过户登记手续（以下简称“本次过户登记”），并已于 2022 年 2 月 22 日取得相应的《证
券过户登记确认书》。现将主要内容公告如下：
一、本次协议转让股份的基本情况
为实现扁平化管理，中洲置地、深圳市中洲创业投资有限公司（以下简称“中洲创投”）
和深圳中洲集团有限公司（以下简称“中洲集团”）三方已于 2021 年 11 月 2 日共同签署了
《股份转让协议》，中洲置地、中洲创投拟将其合计持有的 349,874,513 股本公司股份全部转让予中洲集团。本次股份转让将分两批次进行交割，首次交割股份为中洲置地持有的
130,000,000 股，已于 2021 年 11 月 11 日完成过户登记手续，并于 2021 年 11 月 12 日取得
了中国证券登记结算有限责任公司出具的《证券过户登记确认书》。剩余 219,874,513 股计
划于首次交割股份完成过户之日起 12 个月内完成过户。具体情况详见公司于 2021 年 11 月
3 日、11 月 9 日和 2021 年 11 月 13 日披露的相关公告。
二、本次过户登记前后股份变动情况
本次协议转让的剩余股份于 2022 年 2 月 21 日完成过户登记手续，并于 2022 年 2 月 22
日取得了中国证券登记结算有限责任公司出具的《证券过户登记确认书》，转让股份性质为
无限售流通股，过户日期为 2022 年 2 月 21 日。本次过户登记完成后，相关股东持股变化情
况如下：
本次过户登记前 本次过户登记后
股东名称
持股数量（股） 持股比例 持股数量（股） 持股比例
中洲置地 219,864,613 33.0707% 0 0%
中洲创投 9,900 0.0015% 0 0%
中洲集团 130,000,000 19.5538% 349,874,513 52.6261%
三、其他说明
本次过户完成后，公司第一大股东由中洲置地变更为中洲集团，不会导致上市公司的实际控制权发生变更，不会对上市公司的生产经营、公司治理等产生影响。
备查文件：
1、中国证券登记结算有限责任公司《证券过户登记确认书》。
特此公告。
深圳市中洲投资控股股份有限公司
董 事 会
二〇二二年二月二十二日
[2022-02-17](000042)中洲控股:关于公司股东股权解除质押的公告
证券代码：000042 证券简称：中洲控股 公告编号：2022－03 号
深圳市中洲投资控股股份有限公司
关于公司股东股权解除质押的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有任何虚假记载、误导
性陈述或者重大遗漏。
本公司于 2022 年 2 月 16 日收到公司股东深圳市中洲置地有限公司（以下简称“中洲置
地”）的告知函，告知公司中洲置地于 2022 年 2 月 15 日通过中国证券登记结算有限责任公
司办理了解除质押登记手续（以下简称“本次解除质押”），并于 2022 年 2 月 16 日取得相
应的《解除证券质押登记通知》，现将主要内容公告如下：
一、本次解除质押基本情况
是否为控股股东 占其所 占公司
股东 本次解除质押 是否为
或第一大股东及 持股份 总股本 限售股 起始日 解除日期 质权人
名称 股份数量（股）
其一致行动人 比例 比例
广东华兴银行股
中洲 115,000,000 52.305% 17.298% 否 2020 年 5 月 2022 年 2 月
是 18 日 15 日 份有限公司深圳
置地
分行
广东华兴银行股
中洲 6,000,000 2.729% 0.902% 否 2021 年 2 月 8 2022 年 2 月
是 日 15 日 份有限公司深圳
置地
分行
广东华兴银行股
中洲 10,000,000 4.548% 1.504% 否 2021 年 7 月 2022 年 2 月
是 20 日 15 日 份有限公司深圳
置地
分行
广东华兴银行股
中洲 37,000,000 16.829% 5.565% 否 2021 年 9 月 8 2022 年 2 月
是 日 15 日 份有限公司深圳
置地
分行
合计 168,000,000 76.411% 25.270%
二、股东股份累计质押情况
截至 2022 年 2 月 16 日，本次解除质押后中洲置地及其一致行动人深圳市中洲创业投资
有限公司（以下简称“中洲创投”）、深圳市前海君至投资有限公司（以下简称“前海君至”）、
深圳中洲集团有限公司（以下简称“中洲集团”）所持质押股份情况如下：
已质押股份 未质押股份
情况 情况
占其所 占公司 已质押 未质押
股东 持股数量 持股比 累计质押股 占已 占未
持股份 总股本 股份限 股份限
名称 (股） 例 份数量（股） 质押 质押
比例 比例 售和冻 售和冻
股份 股份
结数量 结数量
比例 比例
（股） （股）
中洲 130,000,000 19.554% 65,000,000 50.000% 9.777%
0 0 0 0
集团
中洲 219,864,613 33.071% 0 0.000% 0.000%
0 0 0 0
置地
中洲 9,900 0.001% 0 0.000% 0.000%
创投
前海 4,600,000 0.692% 0 0.000% 0.000%
0 0 0 0
君至
合计 354,474,513 53.318% 65,000,000 18.337% 9.777% 0 0 0 0
三、其他说明
1、中洲置地及其一致行动人具备相应的资金偿付能力，其所质押的股份不存在平仓风险或被强制过户风险，不会导致上市公司的实际控制权发生变更，不会对上市公司的生产经营、公司治理等产生影响。
2、中洲置地及其一致行动人不存在非经营性资金占用、违规担保等侵害上市公司利益的情形。
四、备查文件
1、中洲置地《股权解除质押告知函》；
2、中国证券登记结算有限责任公司《解除证券质押登记通知》。
特此公告。
深圳市中洲投资控股股份有限公司
董 事 会
二〇二二年二月十六日
[2022-01-20](000042)中洲控股:关于对外提供财务资助的公告
股票代码：000042 股票简称：中洲控股 公告编号： 2022－02 号
深圳市中洲投资控股股份有限公司
关于对外提供财务资助的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、财务资助事项概述
东莞市中洲置业有限公司（以下简称“中洲置业”或“目标公司”）为公司全资子公司东莞市中洲置地有限公司（以下简称“东莞中洲置地”）的参股公司，为目标公司获取项目和日常经营开发需要，各合作方共同协商，公司同意东莞中洲置地拟按 40%持股比例向目标公司提供借款，其他股东拟按 60%持股比例以同等条件向目标公司提供借款。为此，东莞中洲置地拟向目标公司提供总额不超过 5 亿元人民币的财务资助，其他股东拟向目标公司提供总额不超过 7.5 亿元的借款。
东莞中洲置业不纳入公司合并报表范围，因此本次借款构成对外提供财务资助。本次财务资助事项在公司 2021 年度对外提供财务资助额度计划内，符合股东大会授权董事会并进一步转授权公司管理层进行决策的条件，无需提交公司董事会及股东大会审议。
二、被资助对象的基本情况
公司名称：东莞市中洲置业有限公司
统一社会信用代码：91441900MA4XAC4664
成立时间：2017 年 11 月 03 日
注册资本：5000 万元人民币
法定代表人：黄宇
注册地址：东莞市南城街道东莞大道 200 号中信凯旋国际花园 6 栋会所一楼 A 区
经营范围：房地产开发;物业管理;园林绿化工程设计与施工;建筑工程施工;建筑装饰装修工程施工;房地产中介服务;物业租赁;科技企业孵化服务;实业投资;批发业,零售业。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
股权结构：东莞市中洲置地有限公司持有 40%股权，东莞市龙泰房地产开发有限公司持有 25%股权，东莞市佳泰实业投资有限公司持有 15%股权，东莞市驰源投资有限公司持有
20%股权。
关联关系：公司全资子公司东莞中洲置地持有东莞中洲置业 40%的股权，东莞中洲置业为公司全资子公司的联营公司，与上市公司无其他关联关系。
东莞中洲置业不是失信被执行人。
东莞市中洲置业有限公司财务数据如下： 单位：万元
项目 2021 年 9 月 30 日
资产总额 29,777.56
负债总额 29,053.74
归属母公司所有者权益 723.82
项目 2021 年 1-9 月
营业收入 0.00
净利润 -12
归属于母公司所有者的净利润 0.00
三、财务资助主要内容
1、财务资助对象：东莞市中洲置业有限公司
2、财务资助金额：公司全资子公司东莞中洲置地拟向东莞中洲置业提供总额不超过人民币 50,000 万元的财务资助
3、资金用途：用于房地产项目投资及运营等费用
4、本次财务资助的期限：自签订财务资助协议之日起至东莞中洲置业在扣除项目发展资金及运营费用后有结余资金归还借款时
5、财务资助利率：不劣于其他股东
6、资金来源：公司自有及自筹资金
四、风险防控措施
本次财务资助为公司与合作方按持股比例以同等条件向联营公司提供借款，符合房地产项目开发惯例。联营公司重大事项需经其董事会或股东大会共同商议后决策，同时公司将委派相关人员至东莞中洲置业，进行财务、经营方面的有效管控，保证资金安全。
五、董事会意见
公司第九届董事会第四次会议和 2020 年度股东大会审议通过了公司《关于核定公司及控股子公司 2021 年度对外提供财务资助额度的议案》。公司股东大会同意授权公司董事会
并进一步转授权公司管理层对符合条件的公司提供财务资助。详情请见公司分别于 2021 年
4 月 13 日和 2021 年 5 月 8 日发布的《关于核定公司及控股子公司 2021 年度对外提供财务
资助额度的公告》（2021-21 号）、《2020 年度股东大会决议公告》（2021-32 号）。
本次财务资助事项在公司 2021 年度提供财务额度计划内，符合股东大会授权董事会并进一步转授权公司管理层进行决策的条件，无需提交公司董事会审议。
六、独立董事意见
公司独立董事已于 2021 年 4 月 13 日发布关于核定公司及控股子公司 2021 年度对外提
供财务资助额度独立董事意见。本次财务资助事项在 2021 年度提供财务额度计划内，且符合股东大会授权董事会并进一步转授权公司管理层进行决策的条件，有利于解决项目公司经营发展所需资金，加快该等公司的项目进度。公司按照证券监管部门的相关规定履行了相应决策程序，符合公司《章程》及规范性文件的规定,未损害公司及公司股东尤其是中小股东的利益。
七、公司累计对外提供财务资助金额
本次提供财务资助金额为50,000万元，占公司最近一期经审计净资产的比例为6.35%；截至披露日，公司及控股子公司累计经审议的对外财务资助余额为人民币 21.20 亿元，占公司最近一期经审计净资产的比例为 26.93%，公司没有逾期未收回财务资助金额的情况。
特此公告。
深圳市中洲投资控股股份有限公司
董 事 会
二〇二二年一月十九日
[2022-01-13](000042)中洲控股:关于公司股东股票质押式回购解除及股票质押的公告
证券代码：000042 证券简称：中洲控股 公告编号：2022－01 号
深圳市中洲投资控股股份有限公司
关于公司股东股票质押式回购解除及股票质押的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有任何虚假记载、误导
性陈述或者重大遗漏。
本公司于 2022 年 1 月 12 日收到公司股东深圳市中洲置地有限公司（以下简称“中洲置
地”）及深圳中洲集团有限公司（以下简称“中洲集团”）的告知函，告知公司中洲置地于
2022 年 1 月 10 日通过长江证券股份有限公司（以下简称“长江证券”）办理了股票质押式
回购解除手续（以下简称“本次解除质押”），中洲集团通过中国证券登记结算有限责任公
司办理了证券质押登记手续（以下简称“本次质押”），并于 2022 年 1 月 12 日取得相应的
《证券质押登记证明》，现将主要内容公告如下：
一、本次股东股份解除质押及质押基本情况
1、本次解除质押的基本情况
是否为控股股
股东 东或第一大股 本次解除质押 占其所持 占公司总 是否为
限售股 起始日 解除日期 质权人
名称 东及其一致行 股份数量（股） 股份比例 股本比例
动人
中洲 20,800,000 9.460% 3.129%
是 否 2021年6月10日 2022 年 1 月 10 日 长江证券
置地
2、本次质押的基本情况
是否为控股 是否为限 是否
股东 股东或第一 本次质押数 占其所 占公司总 售股（如 为补 质押到期 质押
名称 大股东及其 量（股） 持股份 股本比例 是，注明 充质 质押起始日 日 质权人 用途
一致行动人 比例 限售类 押
型）
至办理解 广东华兴
中洲 是 20,000,000 15.385 3.008% 否 否 2022 年 1 月 11 日 除质押登 银行股份 生产
集团 % 记手续止 有限公司 经营
惠州分行
二、股东股份累计质押情况
截至 2022 年 1 月 12 日，本次质押后中洲置地及其一致行动人中洲集团、深圳市中洲创
业投资有限公司（以下简称“中洲创投”）、深圳市前海君至投资有限公司（以下简称“前
海君至”）所持质押股份情况如下：
已质押股份 未质押股份
情况 情况
已质
本次质押前 本次质押后 占其所 占公司 押股 未质押
股东 持股数量 持股比 占已 占未
质押股份数 质押股份数 持股份 总股本 份限 股份限
名称 (股） 例 质押 质押
量（股） 量（股） 比例 比例 售和 售和冻
股份 股份
冻结 结数量
比例 比例
数量 （股）
（股）
中洲
130,000,000 19.554% 45,000,000 65,000,000 50.000% 9.777% 0 0 0 0
集团
中洲
219,864,613 33.071% 168,000,000 168,000,000 76.411% 25.270% 0 0 0 0
置地
中洲
9,900 0.001% 0 0 0.000% 0.000%
创投
前海
4,600,000 0.692% 0 0 0.000% 0.000% 0 0 0 0
君至
合计 354,474,513 53.318% 213,000,000 233,000,000 65.731% 35.046% 0 0 0 0
三、控股股东或第一大股东及其一致行动人股份质押情况
1、本次质押融资不是用于满足上市公司生产经营相关需求。
2、中洲置地及其一致行动人未来半年内到期的质押股份累计数为 0 股，未来一年内到
期（不含半年内到期）的质押股份累计数为 0 股，还款资金来源包括但不限于公司经营利润、
投资收益等，具备资金偿付能力。
3、中洲置地及其一致行动人不存在非经营性资金占用、违规担保等侵害上市公司利益
的情形。
4、本次质押不会对上市公司的生产经营、公司治理等产生影响，本次质押的股份不涉
及业绩补偿义务。
四、备查文件
1、中洲置地《股票质押式回购解除告知函》；
2、中洲集团《关于股份质押的告知函》；
3、中国证券登记结算有限责任公司《证券质押登记证明》。
特此公告。
深圳市中洲投资控股股份有限公司
董 事 会
二〇二二年一月十二日
[2021-12-30](000042)中洲控股:关于变更审计机构项目合伙人、签字注册会计师及质量控制复核人的公告
股票代码：000042 股票简称：中洲控股 公告编号：2021－70 号
深圳市中洲投资控股股份有限公司
关于变更审计机构项目合伙人、签字注册会计师及质
量控制复核人的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
深圳市中洲投资控股股份有限公司（以下简称“公司”）于 2021 年 4 月 9 日召开第九
届董事会第四次会议，审议通过《关于聘请2021年度会计师事务所的议案》，同意公司继续聘请德勤华永会计师事务所（特殊普通合伙）（以下简称“德勤华永”）为公司 2021 年度审
计机构，该议案已于 2021 年 5 月 7 日经公司2020年度股东大会审议通过。具体内容详见公
司于 2021 年 4 月 13 日在指定信息披露媒体登载披露的《关于拟聘请 2021 年度会计师事务
所的公告》（公告编号：2021-17）。
近日，公司收到德勤华永发来的《关于变更深圳市中洲投资控股股份有限公司审计项目合伙人、签字注册会计师及质量控制复核人的函》。现将有关情况公告如下：
一、本次变更事项的基本情况
德勤永华原指派李渭华女士作为项目合伙人，江其燊女士作为签字注册会计师，干长如先生为质量控制复核人，为公司提供 2021 年度审计服务。鉴于原项目合伙人李渭华女士工作调整，为按时完成公司 2021 年度审计工作，经德勤永华安排，指派杨誉民先生接替李渭华女士作为项目合伙人；鉴于原签字注册会计师江其燊女士工作调整，指派田芬女士作为签字注册会计师；因原质量控制复核人干长如先生退休，指派蔡建斌先生作为质量控制复核人，继续完成公司 2021 年度财务报告审计和内部控制审计相关工作。变更后的财务报告审计和内部控制审计项目合伙人为杨誉民先生，签字注册会计师为田芬女士，质量控制复核人为蔡建斌先生。
二、本次变更人员的简历、诚信及独立性情况
1、基本信息
项目合伙人杨誉民先生自 2004 年加入德勤永华并开始从事上市公司审计及与资本市场
相关的专业服务工作。2007 年注册为注册会计师，现为中国注册会计师执业会员。杨誉民先生近三年签署的上市公司审计报告 3 家。
质量控制复核人蔡建斌先生自 2007 年加入德勤永华并开始从事上市公司审计及与资本市场相关的专业服务工作，现为中国注册会计师执业会员。蔡建斌先生近三年签署的上市公司审计报告 1家。
拟签字注册会计师田芬女士自 2004 年加入德勤永华并开始从事上市公司审计及与资本市场相关的专业服务工作，现为中国注册会计师执业会员。田芬女士近三年签署上市公司审计报告 2家。
2、诚信记录
项目合伙人杨誉民先生，质量控制复核人蔡建斌先生及拟签字注册会计师田芬女士近三年未因执业行为受到刑事处罚、行政处罚，未受到证券监督管理机构的监督管理措施或证券交易所、行业协会等自律组织的自律监管措施、纪律处分。
3、独立性
杨誉民先生、蔡建斌先生以及田芬女士不存在可能影响独立性的情形。
三、其他
本次变更过程中相关工作已有序交接，变更事项不会对公司 2021 年度财务报告审计和内部控制审计工作产生不利影响。
四、备查文件
德勤永华出具的《关于变更深圳市中洲投资控股股份有限公司审计项目合伙人、签字注册会计师及质量控制复核人的函》
特此公告。
深圳市中洲投资控股股份有限公司
董 事 会
二〇二一年十二月二十九日
[2021-12-22](000042)中洲控股:股票交易异常波动公告
股票代码：000042 股票简称：中洲控股 公告编号：2021－69 号
深圳市中洲投资控股股份有限公司
股票交易异常波动公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
一、股票交易异常波动情况
深圳市中洲投资控股股份有限公司（以下简称“公司”）股票（证券代码：000042）交易价格于2021年12月20日、12月21日连续2个交易日收盘价涨跌幅偏离值累计超过20%，根据深圳证券交易所的相关规定，属于股票交易异常波动情形。
二、公司关注、核实的情况
针对公司股票异常波动的情况，公司董事会对公司、实际控制人、控股股东及其一致行动人等就相关事项进行了核实，现将有关情况说明如下：
1、公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处。
2、公司未发现近期有公共媒体报道了可能或已经对本公司股票交易价格产生较大影响的未公开重大信息。
3、公司目前经营情况正常，近期公司经营情况及内外部经营环境未发生重大变化。
4、公司、实际控制人、控股股东及其一致行动人不存在关于本公司的应披露而未披露的重大事项，或处于筹划阶段的重大事项。
5、公司股票异常波动期间公司实际控制人、公司控股股东及其一致行动人未买卖公司股票。
三、是否存在应披露而未披露信息的说明
公司董事会确认，本公司目前没有任何根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的事项或与该事项有关的筹划、商谈、意向、协议等；公司董事会也未获悉本公司有根据《深圳证券交易所股票上市规则》等有关规定应予以披露而未披露的、对公司股票交易价格产生较大影响的信息；公司前期披露的信息不存在需要更正、补充之处。
四、上市公司认为必要的风险提示
1、经自查，公司不存在违反信息公平披露的情形。
2、公司郑重提醒广大投资者：《证券时报》、《中国证券报》、《上海证券报》、《证券日报》及巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）为公司选定的信息披露媒体，公司所有信息均以在上述指定媒体刊登的信息为准，请广大投资者理性投资，注意风险。
公司将严格按照有关法律法规的规定和要求，认真履行信息披露义务，及时做好信息披露工作。
特此公告。
深圳市中洲投资控股股份有限公司
董 事 会
二〇二一年十二月二十一日
[2021-11-30](000042)中洲控股:关于子公司为子公司融资提供担保的公告
股票代码：000042 股票简称：中洲控股 公告编号：2021－68号
深圳市中洲投资控股股份有限公司
关于子公司为子公司融资提供担保的公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
特别风险提示：
截至本公告日，深圳市中洲投资控股股份有限公司（以下简称“公司”）及控股子公司对外担保总额超过最近一期净资产100%、且对资产负债率超过70%的单位担保金额超过上市公司最近一期经审计净资产50%，提请投资者充分关注担保风险。
一、担保情况概述
因经营需要，公司子公司惠州中洲置业有限公司（以下简称“惠州中洲置业”）拟向广东华兴银行股份有限公司惠州分行（以下简称“华兴银行”）申请不超过人民币陆亿元整融资，贷款期限36个月。
公司同意全资子公司深圳市香江置业有限公司（以下简称“香江置业”）为惠州中洲置业向华兴银行申请的不超过人民币陆亿元整贷款提供担保。担保范围为主债权贷款本金中的人民币壹亿肆仟陆佰肆拾玖万壹仟元整、利息、复利及罚息、迟延履行生效法律文书期间的加倍利息、实现债权的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。保证期间为债务履行期限届满之日后两年止。
本次担保事项属于上市公司控股子公司为上市公司合并报表范围内控股子公司提供担
保，根据《深圳证券交易所上市公司规范运作指引》的有关规定，无需提交本公司董事会及股东大会审议。香江置业已经履行本次担保事项的相关审议程序。
二、被担保人基本情况
1、 公司名称：惠州中洲置业有限公司
2、 统一社会信用代码：914413026788530906
3、 成立日期：2008年8月21日
4、 注册地点：惠州市惠城区三栋镇竹园路11号中洲天御花园时代天街5层01号06房
5、 法定代表人：彭伟东
6、 注册资本：100万人民币
7、 经营范围：实业投资（具体项目另行申报审批）；投资管理；资产管理；国内贸易；餐饮服务（另设分支机构经营）；房地产投资；工程项目管理及咨询。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)
8、 被担保人惠州中洲置业有限公司非失信被执行人。
9、 股权架构如下：
10、主要财务数据如下：
单位：人民币万元
科目名称
2020年12月末
2021年9月末
资产总额
1,736,099.36
1,910,055.38
负债总额
1,748,323.22
1,902,247.75
其中：银行贷款总额
432,543.88
432,861.27
其中：流动负债总额
1,415,277.30
1,505,984.03
净资产
-12,223.86
7,807.63
单位：人民币万元
科目名称
2020年1-12月
2021年1-9月
营业收入
298,721.87
267,317.93
利润总额
-23,651.26
39,967.40
净利润
-35,328.50
20,031.49
三、担保事项主要内容
公司全资子公司香江置业为惠州中洲置业向华兴银行申请的不超过人民币陆亿元整融
100%
深圳市中洲投资
控股股份有限公司
惠州中洲置业有限公司
资提供担保。担保范围为主债权贷款本金中的人民币壹亿肆仟陆佰肆拾玖万壹仟元整、利息、复利及罚息、迟延履行生效法律文书期间的加倍利息、实现债权的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。单笔期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。在上述审定的担保额度范围内，具体担保方式、担保金额、担保期限等以最终签订的相关文件为准。
四、董事会意见
本次担保事项属于上市公司控股子公司为上市公司合并报表范围内控股子公司提供担
保，根据《深圳证券交易所上市公司规范运作指引》的有关规定，无需提交本公司董事会及股东大会审议。香江置业已经履行本次担保事项的相关审议程序。以上担保符合《公司法》、公司《章程》以及《关于规范上市公司对外担保行为的通知》（证监发【2005】120号）等相关规定。
五、公司累计对外担保数量及逾期担保的数量
本次担保后，公司及其控股子公司的担保额度总金额为3,021,210.00 万元。公司及控股子公司对外担保总余额为1,338,595.74万元，占公司最近一期经审计净资产的比例为170.01%；公司及其控股子公司对合并报表外单位提供的担保总余额为493,524.61万元，占公司最近一期经审计净资产的比例为62.68%；公司无逾期债务对应的担保、涉及诉讼的担保及因被判决败诉而应承担的担保等情况。
特此公告。
深圳市中洲投资控股股份有限公司
董 事 会
二〇二一年十一月二十九日
[2021-11-23](000042)中洲控股:2021-67号2021年第三次临时股东大会决议公告
股票代码：000042 股票简称：中洲控股 公告编号：2021－67 号
深圳市中洲投资控股股份有限公司
2021 年第三次临时股东大会决议公告
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。
特别提示：
1、本次股东大会未出现否决议案的情形。
2、本次股东大会未涉及变更以往股东大会已通过的决议。
一、会议召开和出席情况
（一）会议的召开情况
1、召开时间：2021 年 11 月22 日（星期一）下午 14：30
2、召开地点：深圳市福田区金田路3088号中洲大厦38 楼 3814会议室。
3、召开方式：现场投票和网络投票等表决方式相结合
4、召集人：本公司董事会
5、主持人：董事长贾帅
6、本次股东大会的召集与召开程序、出席会议人员资格及表决程序符合《公司法》、深圳证券交易所《股票上市规则》及公司《章程》的有关规定。
（二）会议的出席情况
1、股东出席的总体情况：
通过现场和网络投票的股东 10 人，代表股份 461,759,887 股，占上市公司总股份的
69.4552％。
其中：通过现场投票的股东 5 人，代表股份 395,822,843 股，占上市公司总股份的
59.5374％。
通过网络投票的股东 5人，代表股份 65,937,044 股，占上市公司总股份的 9.9179％。
2、中小股东出席的总体情况：
通过现场和网络投票的股东4 人，代表股份 757,344股，占上市公司总股份的 0.1139％。
其中：通过现场投票的股东1 人，代表股份 753,044 股，占上市公司总股份的 0.1133％。
通过网络投票的股东 3人，代表股份 4,300 股，占上市公司总股份的 0.0006％。
3、公司部分董事、监事以及高级管理人员出席了会议，广东融商诚达律师事务所律师钟淑芬、李科蕾见证了本次股东大会并出具了法律意见书。
二、议案审议和表决情况
本次会议以现场投票和网络投票相结合的表决方式进行表决，议案表决结果如下：
议案 1.00《关于子公司拟申请挂牌融资的议案》
总表决情况：
同意 461,759,687 股，占出席会议所有股东所持股份的 100.0000％；反对 200 股，占
出席会议所有股东所持股份的 0.0000％；弃权 0股（其中，因未投票默认弃权 0 股），占出席会议所有股东所持股份的 0.0000％。
中小股东总表决情况：
同意 757,144股，占出席会议中小股东所持股份的 99.9736％；反对 200 股，占出席会
议中小股东所持股份的 0.0264％；弃权 0 股（其中，因未投票默认弃权 0 股），占出席会议
中小股东所持股份的 0.0000％。
该议案为特别决议事项，已经出席股东大会的股东（包括股东代理人）所持表决权的三分之二以上通过。
该议案获得通过。
上述议案内容已经公司第九届董事会第八次会议审议通过，详细内容见公司 2021 年 11
月 5 日在《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》以及巨潮资讯网上刊登的公司 2021-60号、 2021-61 号公告。
三、律师出具的法律意见
律师事务所名称：广东融商诚达律师事务所
律师姓名：亓禹（律所负责人）、钟淑芬（经办律师）、李科蕾（经办律师）
结论意见：本次股东大会的召集、召开程序符合《公司法》、《证券法》、《股东大会规则》等相关现行法律、行政法规、规范性文件及《公司章程》的规定；出席会议人员的资格和召集人资格合法有效；会议的表决程序、表决结果合法有效。
四、备查文件
1、公司2021年第三次临时股东大会决议；
2、广东融商诚达律师事务所《关于深圳市中洲投资控股股份有限公司 2021 年第三次临时股东大会的法律意见书》。
特此公告。
深圳市中洲投资控股股份有限公司
董 事 会
二〇二一年十一月二十二日
[2021-11-16](000042)中洲控股:关于公司股东股票质押的公告
证券代码：000042 证券简称：中洲控股 公告编号：2021－66 号
深圳市中洲投资控股股份有限公司
关于公司股东股票质押的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导
性陈述或者重大遗漏。
本公司于 2021 年 11 月 15 日收到公司股东深圳中洲集团有限公司（以下简称“中洲集
团”）的告知函，告知公司中洲集团通过中国证券登记结算有限责任公司办理了证券质押登
记手续（以下简称“本次质押”），并已于 2021 年 11 月 15 日取得相应的《证券质押登记证
明》。现将主要内容公告如下：
一、本次股份质押的基本情况
是否为控股
占其所 占公司 是 否 是否为
股东 股东或第一 本次质押股份 为 限 质押
持股份 总股本 补充质 起始日 解除日期 质权人
名称 大股东及其 数量（股） 售股 用途
比例 比例 押
一致行动人
2021 年 至办理解 广东华兴银行
中洲 生产
是 45,000,000 34.615% 6.769% 否 否 11 月 12 除质押登 股份有限公司
集团 经营
日 记手续止 惠州分行
二、股东股份累计质押情况
截至 2021 年 11 月 15 日，本次质押后上市公司控股股东深圳市中洲置地有限公司（以
下简称“中洲置地”）及其一致行动人中洲集团、深圳市中洲创业投资有限公司（以下简称
“中洲创投”）和深圳市前海君至投资有限公司（以下简称“前海君至”）所持质押股份情况
如下：
已质押股份 未质押股份
情况 情况
本次质押前质 本次质押后质 占其所 占公司 已质押 未质押
股东 持股比
持股数量(股） 押股份数量 押股份数量 持股份 总股本 股份限 股份限 占未质
名称 例 占已质押
（股） （股） 比例 比例 售和冻 售和冻 押股份
股份比例
结数量 结数量 比例
（股） （股）
中洲 130,000,000 19.554% 0 45,000,000 34.615% 6.769% 0 0 0
0
集团
中洲 219,864,613 33.071% 188,800,000 188,800,000 85.871% 28.398% 0 0 0
0
置地
中洲 9,900 0.001% 0 0 0.000% 0.000%
0 0 0 0
创投
前海 4,600,000 0.692% 0 0 0.000% 0.000%
0 0 0 0
君至
合计 354,474,513 53.318% 188,800,000 233,800,000 65.957% 35.167% 0 0 0 0
三、其他说明
1、本次质押融资不是用于满足上市公司生产经营相关需求。
2、中洲置地及其一致行动人未来半年内到期的质押股份累计数为 0，未来一年内到期
（不含半年内到期）的质押股份累计数为 20,800,000 股，占其合计所持股份比例 5.87%，
占上市公司总股本比例 3.13%，对应融资余额为 8000 万元。中洲置地及其一致行动人的还
款资金来源包括但不限于公司经营利润、投资收益等，具备资金偿付能力。
3、中洲置地及其一致行动人不存在非经营性资金占用、违规担保等侵害上市公司利益
的情形。
4、本次质押不会对上市公司的生产经营、公司治理等产生影响，本次质押的股份不涉
及业绩补偿义务。
备查文件：
1、中洲集团《关于股份质押的告知函》；
2、中国证券登记结算有限责任公司《证券质押登记证明》。
特此公告。
深圳市中洲投资控股股份有限公司
董 事 会
二〇二一年十一月十五日
1、问：近期，贵公司披露了2019年上半年业绩报。记者注意到，贵公司2019年上半年营业收入为23.89亿元，同比下降59.82%；归属于上市公司股东净利润为2.02亿元，同比下跌71.85%。此前贵公司制定的计划2019年实现销售金额152亿元。从目前的情况来看，今年公司是否有望达成152亿元的销售金额？
答：本年度公司按照年度报告中披露的2019年目标销售额制定相应推盘计划实施销售，公司会努力完成2019年的152亿元计划销售金额。
2、问：贵公司下半年的推盘和销售计划是什么？是否借下半年集中推盘来完成销售目标？
答：按照年初制定的推盘节奏，下半年推货量会高于上半年，主要销售项目有惠州江山美苑、惠州华昕家园、天御C3、青岛半岛城邦、广州璞悦花园，成都中央公园、成都锦城湖岸等项目。
3、问：记者了解到，报告期内，中洲实现房地产销售面积48.69万平方米，销售金额66.46亿元，比上年同期增长11.6%。为何净利润却下滑71.85%？
答：由于房地产行业建设周期的特性，房地产项目的销售和竣工结算确认收益普遍存在1-2年的时间差，当年预售项目收到的房款未必在当年结算收入，一般在1-2年后结算收入，实现利润。故企业当年销售业绩并不能直接反应在当年利润指标，这是房地产行业特有的周期性特性。
4、问：根据贵公司半年报披露，报告期末，对子公司实际担保余额合计约105.9亿元，实际担保余额合计107.65亿元，占公司净资产的145.14%。目前这些担保的项目（或公司）情况如何？
答：房地产公司为子公司业务融资提供连带责任保证担保，是房地产行业正常的情形。目前被担保的子公司运营情况正常。
5、问：据了解，此前贵公司接手了深圳市宝安区“宝城26区”的旧改项目。该项目具体情况是什么？目前进展如何？
答：宝城26区项目正在按计划推进当中，目前正处于拆迁补偿协议签署期间。
6、问：贵公司黄金台项目目前进展如何？今年能否实现开工建设？
答：公司黄金台项目因政府规划尚未确定的原因导致暂时无法开工，该项目主要进展及涉及诉讼情况公司在历年年度报告中都有描述。2016年11月，原告华电公司与被告龙岗投资公司、原审第三人宝东公司、龙华公司、市规土委、规土委宝安管理局合资、合作房地产合同纠纷一案在广东省深圳市中级人民法院正式立案。2018 年 6 月 13 日，广东省深圳市中级人民法院做出初审判决。2018年7月，公司向广东省深圳市中级人民法院提交《民事上诉状》，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。该案件已开庭受理，尚未取得判决结果。该项目如有重要进展，公司会及时履行信息披露义务。
7、问：贵公司半年报显示，上半年贵公司的资产负债率达到83%，公司如何降低负债率？
答：公司一直实施稳健的融资政策，资产负债率在行业内保持正常的水平。公司将完善内部资金体系搭建，加速销售回款管理，持续提高资金使用效率，不断优化融资结构。
(一)龙虎榜
【交易日期】2021-12-21 异常期间价格涨幅偏离值累计达到20%
涨幅偏离值:20.73 成交量:1628.47万股 成交金额:14230.28万元
┌───────────────────────────────────┐
｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
├───────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├───────────────────┼───────┼───────┤
｜华鑫证券有限责任公司上海分公司 ｜937.30 ｜469.22 ｜
｜海通证券股份有限公司北京中关村南大街证｜904.00 ｜-- ｜
｜券营业部 ｜ ｜ ｜
｜东莞证券股份有限公司浙江分公司 ｜691.65 ｜-- ｜
｜华鑫证券有限责任公司上海茅台路证券营业｜601.21 ｜663.67 ｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜东海证券股份有限公司杭州大关路证券营业｜574.04 ｜-- ｜
｜部 ｜ ｜ ｜
├───────────────────┴───────┴───────┤
｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
├───────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├───────────────────┼───────┼───────┤
｜华鑫证券有限责任公司上海茅台路证券营业｜601.21 ｜663.67 ｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜华鑫证券有限责任公司深圳益田路证券营业｜424.55 ｜622.49 ｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜万联证券股份有限公司宁波镇明路证券营业｜-- ｜605.68 ｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜华鑫证券有限责任公司厦门莲岳路证券营业｜63.25 ｜531.01 ｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜华鑫证券有限责任公司上海分公司 ｜937.30 ｜469.22 ｜
└───────────────────┴───────┴───────┘
(二)大宗交易
┌─────┬───┬────┬────┬───────┬───────┐
｜交易日期 ｜成交价｜成交数量｜成交金额｜ 买方营业部 ｜ 卖方营业部 ｜
｜ ｜格(元)｜ (万股) ｜ (万元) ｜ ｜ ｜
├─────┼───┼────┼────┼───────┼───────┤
｜2018-12-04｜12.09 ｜286.28 ｜3461.13 ｜东方证券股份有｜国泰君安证券股｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜限公司深圳深南｜份有限公司深圳｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜大道证券营业部｜华发路证券营业｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜部 ｜
└─────┴───┴────┴────┴───────┴───────┘
=========================================================================
免责条款
1、本公司力求但不保证数据的完全准确，所提供的信息请以中国证监会指定上市公
司信息披露媒体为准，维赛特财经不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承
担任何责任。
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的股票没有利害关系,本机构、本人分析仅供参考,不作为投资决策的依据，维赛
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