抵押担保模式如何分析

抵押担保模式是指节能减排企业根据自身资金的实际需求，向商业银行申请短期流动性贷款，抵押担保模式期限为1年至3年，保证方式为提供有效的抵押物或由有资质的第三方企业提供有效担保，或由有资质的担保公司提供有效担保。

在该模式下，商业银行对于节能减排企业的资质是有严格要求和准入标准的。一方面，抵押担保模式节能减排企业需要有一定规模的总资产，生产制造型企业资产负债率需在50%以下，流通型企业资产负债率需在70%以下，具有较高的营运能力、盈利能力和管理能力，同时，在自身所处行业中要有一定的经营管理经验，运营时间需在2年以上；另一方面，在具备以上条件的同时，必须具备以下条件其中之一：一是节能减排企业拥有产权有效、权属清晰的可抵押固定资产，抵押担保模式具体包括：以出让方式获得的土地、已经获得产权证和土地证的厂房和办公楼、使用年限未到期的设备等；二是节能减排企业有符合商业银行信贷要求的第三方担保企业提供有效担保；三是节能减排企业有商业银行认可的担保公司提供有效担保。由此可见，该模式对节能减排企业的制约因素较多。一方面，企业需有较高的经营管理水平和较强的盈利能力；另一方面，企业财务成本也较高，因为抵押担保模式不仅需要支付正常的商业银行贷款利息费用，而且需要支付担保费用，中国商业银行的贷款利息一般为同期贷款基准利率上浮30%左右，担保费用一般为贷款金额的2%左右，因此，若节能减排企业采取由第三方担保企业或担保公司提供有效担保的融资模式，则所需支付的财务成本将达到10%左右，甚至更高，有些资金实力较弱、规模较小的企业很难承担。