600825新华传媒股票走势分析
≈≈新华传媒600825≈≈(更新:21.02.03)
[2021-02-03] 新华传媒(600825):深耕主业发展六大核心业务 新华传媒谋定转型发展新战略
■证券时报
在牛年到来之际，新华传媒(600825)呼应上海“十四五”规划指引的产业布局，通过全力推动转型融合发展，谋定转型发展新规划。
新华传媒将以擦亮“新华书店”金字招牌为战略目标，确立六大核心业务单元，深耕图书发行主业，积极进入具备较强增长潜力的教育培训、健康服务等领域。在已经到来的2021年，新华传媒将着重推进三大重点项目落地实施，包括推动书店业务发展，参与设立股权投资基金，推动“健康+养老”产业发展，努力打造图书发行与新兴业务双轮联动的优质传媒企业和优质资本平台。
一、着重推动六大业务单元
根据上述总体战略框架，未来三年内，新华传媒将着力推动书店业务、活动营销、金融投资等六大业务单元加快发展。
在书店业务方面，下一阶段，新华传媒将重点聚焦“态”和“网”两个关键字。一方面在如何有效提升文化引领作用上下功夫，将新型文化空间中嵌入复合元素、多元业态，与“公共文化服务体系和重大文化体育设施布局更加完备”的城市规划理念相呼应。
另一方面，新华传媒将把网点布局规划置身于城市网络中、投放到长三角一体化维度上进行考量，积极响应“新城发力”规划号召，打造好、运营好奉贤上报传悦坊、嘉定新华悦都等区域重点文化地标项目以及青浦“南村映雪”古镇书店等一批“小而美”主题书店，努力在文化品牌维度上发挥对长三角周边区域的窗口示范和辐射带动作用。
在活动营销方面，未来三年，新华传媒将以“活动营销”为突破口谋求转型，用足合作资源，聚合人才，从过往单一平面广告投放运营的模式，逐步转型为融合多样化媒介形态、多品类营销形式的活动营销推广模式。用一至两年时间，锤炼“活动营销”模式，打造出新的核心能力;力争用三年时间发展成为规模较可观、贡献正收益的公司重要业务板块之一。
金融投资方面，新华传媒将进一步运用好资本平台功能，通过“远近结合”的基金投资和直接投资，发挥引导、协同、赋能作用，实现更高成长潜质、更高回报水平的投资配置，持续广泛接洽谋划优质项目资源，稳妥审慎推动上市公司资本运作早日取得实效。在“内涵+外延”两个方向上齐头并进，拓展配置有竞争力的“文化+”新领域业务。
财务运作方面，新华传媒将通过多元化、多样化途径积极运作，盘活闲置资金，提升资金使用效率，为上市公司业绩提供有益补充，增厚转型期间的业绩“安全垫”。未来，新华传媒将采取“稳健为主，适度进取”的理念，积极配置同等投资类型中“风险较低、收益较高”的品种，在良好稳健性前提下寻求超额收益回报。
房产营销代理服务方面，利用在房产服务领域深耕多年的业务积淀和房企合作资源，新华传媒将一方面拓展增量，承接执行一批强销售能力、高毛利水平的房产代销、包销等业务，另一方面盘活存量房产资产，提升自有房产的运作效益，做好存量与增量之间、收益与风险之间的平衡。
健康文化地产方面，新华传媒将举全公司之力，聚各业务领域优质资源，以独立建制团队，投资推进沪太路物流中心调整改建等项目，在传统地产项目中植入健康文化新主题，作为传统主业与新领域业务融合联动发展的重点项目和标志性成果。
二、推进三大重点项目
(一)重点推进书店业务发展
书店业务是新华传媒的核心主业。对照上海“十四五”规划、社会主义国际文化大都市建设规划、新一轮文化品牌建设总体规划指引等部署要求，新华传媒将致力于升级优化实体书店形象，打造升级版的书店文化空间、精神家园，为彰显城市文化品牌、城市精神品格增光添彩。
具体到操作层面，新华传媒首先将推动旗下门店网点布局优化。根据已制订的整体规划思路，新华传媒将继续推进全市新华书店网点布局调整工作，力争用三年时间初步构建“东、西、南、北、中”书店布局，完成市区门店网点调整及升级改造，形成一张“布局合理、结构优化、业态多元、充满活力”的书店网络。
福州路上海书城是全市新华书店的旗舰店，新华传媒已将福州路上海书城改造项目确定为重点工程，组建了专业的项目团队，力争用三年时间打造成具有影响力的城市新地标。预计2021年完成规划设计方案，2022年启动改造工程，2023年全新回归。
位于上海市奉贤南桥的“上报传悦坊”文化综合体建设项目，正稳步推进。新华传媒拟就其中2,000平米书店业态部分，邀请日本国宝级设计师隈研吾进行设计，初定“书的庭院”概念，构建移步换景的园林式景观，营造丰富多元的文化体验，赋予书店 “阅读+观展+体验+交流”文化空间功能。该项目预计2021年完成规划方案并开工，2022年正式开业。
至2023年底，新华传媒将完成“东”“西”“北”三大主力门店的选址、定型。其中，“东”门店初步首选临港新片区滴水湖主城区为目标方位，“北”门店初步首选杨浦区商业区域为目标方位。
除了推动门店网点布局优化，新华传媒还将着重打造新业态系列品牌。紧扣“全民阅读，书香上海”内涵，呼应上海“十四五”规划，新华传媒将进一步研判实体书店经营发展内在商业逻辑和文化创意价值，在书店布局中分层、分类布局“+教育”、“+文创”、“+艺术”、“+社区”等业态，发展“特色书店”、“社区书店”、“城市书房”、“书香公园”等，壮大上海本土书店发展能级。
其一特色书店。新华传媒将精选、开设一批古镇书店、旅游书店、教育书店、大学书店等特色书店业态，力争取得与公司近年打造的松江“南村映雪”比肩的知名度及影响力。其中朱家角古镇书店作为示范门店，将于2022年开工改造。
其二“社区书店”。新华传媒2021年计划携手战略合作伙伴，推出2家示范样板门店，至2023年在全市网点中定位适宜的门店全面铺开。
其三“城市书房”。在此前成功探索链家城市书房的基础上，进一步提升网点规模，计划于2021年推出全新子品牌“健康书房”。城市书房将与“文汇讲坛”、“海上名医”等知名媒体品牌合作，提升社会影响。
其四“书香公园”。拟论证寻求上海城区理想选址空间，打造“书店COSTCO”，力争跻身上海新建城市文化景观之列。项目采取“后仓储、前门店”形态，以“书香文化”为明珠，聚合海派文化、咖啡文化、香道文化、海上文创等人文要素，营造一座移步易景、体验丰富、引人漫步徜徉、令人流连忘返的“文化公园”。
(二)参投股权投资基金及试水养老产业
除了书店业务，参与设立股权投资基金，推动“健康+养老”产业发展是新华传媒今年另外两项重点工作。
新华传媒参投众源二期私募股权投资基金，是作为一项可带来远期潜在收益的资本配置，也是积极呼应上海“十四五”规划及“文创50条”发展要求。借助众源基金平台，有效赋能上市公司转型发展，加快融入“文创+金融”生态圈，投身文化产业转型大潮。
此外，新华传媒拟通过业务合作嫁接、对外股权投资等途径，试水健康文化养老行业。根据设想方案，拟今后三年内实施对现有沪太路物流中心的规划调整，通过功能定位“腾笼换鸟”，将原功能区域搬迁并置入全新业态，将健康服务文化业态等未来增量新业务镶嵌其中，打造涵盖健康咨询、名医坐诊、养老服务及多元文化消费元素的综合性健康文化地产项目。
[2020-01-07] 新华传媒(600825):新华传媒拟出售东方汇融5%股权,预增净利1200万元
■上海证券报
新华传媒公告，公司参股公司东方汇融经全体股东一致同意，拟整体公开挂牌转让其100%股权。东方汇融股东全部权益价值为405,640,603.73元，本次公开挂牌转让的价格不低于上述评估价。公司拟转让持有的东方汇融5%股权。若上述标的按评估值完成出售，扣除账面净值、各类税费等，预计对本年度净利润影响金额约为1,200万元。
[2019-05-28] 新华传媒(600825):新华传媒获得1030万元投资收益
■上海证券报
新华传媒公告，自2016年9月起，公司投资2亿元的文化基金进入退出期。根据合伙协议，文化基金分别于2019年3月13日和2019年5月24日进行了收益分配。根据分配方案，公司收到的收益分配款分别为270,429.93元和10,026,864.11元，以上两次收益分配款合计10,297,294.04元，将影响公司税前利润约10,297,294.04元。
[2019-01-09] 新华传媒(600825):新华传媒卖房过年“流产”,打九折降价二次挂牌
■证券日报
继湖南某上市公司天价卖画避免亏损以来，去年年底多家上市公司开启了甩卖资产的动作，炙手可热的京沪房产成为上市公司最喜爱出售的资产。
然而，新华传媒却错失卖房产“粉饰”业绩的最佳时期，其在2018年9月份挂牌出售的房产，在规定期限遭遇了流拍。不过，新年刚刚开始，该流拍的房产重新调整价格再度挂牌。
1月5日，新华传媒公告称，公司将位于上海的乐凯大厦房产降价出售(2018年9月份流拍的房产)，价格为首次挂牌价的九折。
此番再度出让房产，并不能对新华传媒2018年的业绩有所帮助。2018年三季度报告显示，新华传媒实现净利润2674万元，实现扣非净利润-2399万元。
记者就房产挂牌价格调整致电新华传媒证券事务代表赵忠森，其表示，一切以公告为准。
楼市遇冷
九折卖房
卖房产的上市公司，遭遇楼市遇冷，资产出手也变得更为困难。
新华传媒1月5日公告称，公司全资子公司上海新华传媒连锁有限公司持有的位于上海市商城路660号乐凯大厦的房产(下称“乐凯大厦房产”)，将再次通过上海文化产权交易所挂牌出售，挂牌价格调整为1.68亿元，为首次挂牌价格1.87亿元的90%。降价幅度约为1900万元。
《证券日报》记者发现，这不是新华传媒第一次转让房产，早在4个月前，新华传媒便在上海文化产权交易所挂牌出售乐凯大厦房产，挂牌价格为1.87亿元，但惨遭流拍。
2018年11月19日，新华传媒再度发布公告称，接到上海文化产权交易所通知，2018年10月22日至2018年11月16日，公司挂牌出售的房产项目公告期届满，乐凯大厦房产在上海文化产权交易所挂牌期间未征集到意向受让方。
但是新华传媒并未放弃，在今年1月初，公司依旧坚持继续挂牌出售乐凯大厦房产，作价较此前的价格打了九折。
“虽然单纯看市场交易，2018年上海商业物业交易规模好于2017年，但是从供求关系看，其实压力很大。2018年商业物业供应和成交数据看，供应面积为443万平方米，而成交面积为285万平方米，供求比为1.55,2017年这一数据为0.18，这也说明此类项目的去化压力很大，也会影响出租情况和物业的价格情况。”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉《证券日报》记者。
入手10余年
价格涨一倍
值得注意的是，乐凯大厦房产如果出售成功，将为上市公司带来6800万元净利润。而2018年前三季度，新华传媒仅实现净利润2674万元，如果算上出售房产获得的净利润，2018年全年的净利润将有大幅上涨。
不过，这一切随着乐凯大厦房产的流拍而终止，上市公司2018年的业绩或会首次影响。
然而即便如此，新华传媒并未终止挂牌，而是将上述房产在首次挂牌价格的基础上，打九折进行第二次挂牌出售。
根据相关会计准则，2019年挂牌出售资产产生的净利润贡献也属于2019年，并不会对新华传媒2018年的业绩有影响。
有意思的是，新华传媒买入上述房产资产，10余年之间价格翻了一倍多。
据新华传媒公告显示， 2018年6月30日，乐凯大厦4处房产账面净值合计为7139.39 万元，评估值合计为1.87亿元，增值率为 161.36%。
而2007年1月18日，新华传媒召开第四届第二十一次董事会审议通过了《关于购买浦东乐凯大厦暨投资开设书城的议案》，科凯大厦房产购买价格为8200万元。
[2018-11-27] 新华传媒(600825):新华传媒提示风险,股价涨幅较大,已偏离基本面
■证券时报
11月27日晚间，新华传媒(600825)披露股价异动暨风险提示公告称，目前图书、音像制品、文教用品、报刊广告等业务板块构成公司主要的收入和利润来源。公司参与投资了四个基金，其对外投资较为分散，所投公司股权占比较小，基金单个投资项目对公司影响较小。公司股价近期涨幅较大，已偏离公司基本面。二级市场上，新华传媒近9个交易日，7个交易日涨停，1个交易日跌停，波动较大。
[2018-11-22] 新华传媒(600825):新华传媒参与投资基金的对外投资较为分散,所投公司股权占比较小
■证券时报
新华传媒(600825)11月22日晚间披露股价异动公告，不存在应披露而未披露的重大信息。公司目前参与投资了四个基金，上述基金的对外投资较为分散，所投公司股权占比较小，基金单个投资项目对公司影响较小，基金的主要投向为与公司主业相关的新媒体和文化娱乐等领域。以上四个基金中，公司均为有限合伙人，仅在项目退出时享受基金分红收益，未来收益情况存在不确定性。新华传媒近6个交易日录得5个涨停。
[2018-09-04] 新华传媒(600825):新华传媒拟公开挂牌出售房产,预计增利6800万元
■证券时报
新华传媒(600825)9月4日晚间公告，根据公司优化和盘活存量资产的需要，公司拟以评估值为依据通过产权交易机构公开挂牌出售新华连锁所持有的位于上海市商城路660号乐凯大厦的房产。若上述房产全部按评估值完成出售，预计对本年度净利润影响金额约为6800万元。
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[2021-02-03] 新华传媒(600825):深耕主业发展六大核心业务 新华传媒谋定转型发展新战略
■证券时报
在牛年到来之际，新华传媒(600825)呼应上海“十四五”规划指引的产业布局，通过全力推动转型融合发展，谋定转型发展新规划。
新华传媒将以擦亮“新华书店”金字招牌为战略目标，确立六大核心业务单元，深耕图书发行主业，积极进入具备较强增长潜力的教育培训、健康服务等领域。在已经到来的2021年，新华传媒将着重推进三大重点项目落地实施，包括推动书店业务发展，参与设立股权投资基金，推动“健康+养老”产业发展，努力打造图书发行与新兴业务双轮联动的优质传媒企业和优质资本平台。
一、着重推动六大业务单元
根据上述总体战略框架，未来三年内，新华传媒将着力推动书店业务、活动营销、金融投资等六大业务单元加快发展。
在书店业务方面，下一阶段，新华传媒将重点聚焦“态”和“网”两个关键字。一方面在如何有效提升文化引领作用上下功夫，将新型文化空间中嵌入复合元素、多元业态，与“公共文化服务体系和重大文化体育设施布局更加完备”的城市规划理念相呼应。
另一方面，新华传媒将把网点布局规划置身于城市网络中、投放到长三角一体化维度上进行考量，积极响应“新城发力”规划号召，打造好、运营好奉贤上报传悦坊、嘉定新华悦都等区域重点文化地标项目以及青浦“南村映雪”古镇书店等一批“小而美”主题书店，努力在文化品牌维度上发挥对长三角周边区域的窗口示范和辐射带动作用。
在活动营销方面，未来三年，新华传媒将以“活动营销”为突破口谋求转型，用足合作资源，聚合人才，从过往单一平面广告投放运营的模式，逐步转型为融合多样化媒介形态、多品类营销形式的活动营销推广模式。用一至两年时间，锤炼“活动营销”模式，打造出新的核心能力;力争用三年时间发展成为规模较可观、贡献正收益的公司重要业务板块之一。
金融投资方面，新华传媒将进一步运用好资本平台功能，通过“远近结合”的基金投资和直接投资，发挥引导、协同、赋能作用，实现更高成长潜质、更高回报水平的投资配置，持续广泛接洽谋划优质项目资源，稳妥审慎推动上市公司资本运作早日取得实效。在“内涵+外延”两个方向上齐头并进，拓展配置有竞争力的“文化+”新领域业务。
财务运作方面，新华传媒将通过多元化、多样化途径积极运作，盘活闲置资金，提升资金使用效率，为上市公司业绩提供有益补充，增厚转型期间的业绩“安全垫”。未来，新华传媒将采取“稳健为主，适度进取”的理念，积极配置同等投资类型中“风险较低、收益较高”的品种，在良好稳健性前提下寻求超额收益回报。
房产营销代理服务方面，利用在房产服务领域深耕多年的业务积淀和房企合作资源，新华传媒将一方面拓展增量，承接执行一批强销售能力、高毛利水平的房产代销、包销等业务，另一方面盘活存量房产资产，提升自有房产的运作效益，做好存量与增量之间、收益与风险之间的平衡。
健康文化地产方面，新华传媒将举全公司之力，聚各业务领域优质资源，以独立建制团队，投资推进沪太路物流中心调整改建等项目，在传统地产项目中植入健康文化新主题，作为传统主业与新领域业务融合联动发展的重点项目和标志性成果。
二、推进三大重点项目
(一)重点推进书店业务发展
书店业务是新华传媒的核心主业。对照上海“十四五”规划、社会主义国际文化大都市建设规划、新一轮文化品牌建设总体规划指引等部署要求，新华传媒将致力于升级优化实体书店形象，打造升级版的书店文化空间、精神家园，为彰显城市文化品牌、城市精神品格增光添彩。
具体到操作层面，新华传媒首先将推动旗下门店网点布局优化。根据已制订的整体规划思路，新华传媒将继续推进全市新华书店网点布局调整工作，力争用三年时间初步构建“东、西、南、北、中”书店布局，完成市区门店网点调整及升级改造，形成一张“布局合理、结构优化、业态多元、充满活力”的书店网络。
福州路上海书城是全市新华书店的旗舰店，新华传媒已将福州路上海书城改造项目确定为重点工程，组建了专业的项目团队，力争用三年时间打造成具有影响力的城市新地标。预计2021年完成规划设计方案，2022年启动改造工程，2023年全新回归。
位于上海市奉贤南桥的“上报传悦坊”文化综合体建设项目，正稳步推进。新华传媒拟就其中2,000平米书店业态部分，邀请日本国宝级设计师隈研吾进行设计，初定“书的庭院”概念，构建移步换景的园林式景观，营造丰富多元的文化体验，赋予书店 “阅读+观展+体验+交流”文化空间功能。该项目预计2021年完成规划方案并开工，2022年正式开业。
至2023年底，新华传媒将完成“东”“西”“北”三大主力门店的选址、定型。其中，“东”门店初步首选临港新片区滴水湖主城区为目标方位，“北”门店初步首选杨浦区商业区域为目标方位。
除了推动门店网点布局优化，新华传媒还将着重打造新业态系列品牌。紧扣“全民阅读，书香上海”内涵，呼应上海“十四五”规划，新华传媒将进一步研判实体书店经营发展内在商业逻辑和文化创意价值，在书店布局中分层、分类布局“+教育”、“+文创”、“+艺术”、“+社区”等业态，发展“特色书店”、“社区书店”、“城市书房”、“书香公园”等，壮大上海本土书店发展能级。
其一特色书店。新华传媒将精选、开设一批古镇书店、旅游书店、教育书店、大学书店等特色书店业态，力争取得与公司近年打造的松江“南村映雪”比肩的知名度及影响力。其中朱家角古镇书店作为示范门店，将于2022年开工改造。
其二“社区书店”。新华传媒2021年计划携手战略合作伙伴，推出2家示范样板门店，至2023年在全市网点中定位适宜的门店全面铺开。
其三“城市书房”。在此前成功探索链家城市书房的基础上，进一步提升网点规模，计划于2021年推出全新子品牌“健康书房”。城市书房将与“文汇讲坛”、“海上名医”等知名媒体品牌合作，提升社会影响。
其四“书香公园”。拟论证寻求上海城区理想选址空间，打造“书店COSTCO”，力争跻身上海新建城市文化景观之列。项目采取“后仓储、前门店”形态，以“书香文化”为明珠，聚合海派文化、咖啡文化、香道文化、海上文创等人文要素，营造一座移步易景、体验丰富、引人漫步徜徉、令人流连忘返的“文化公园”。
(二)参投股权投资基金及试水养老产业
除了书店业务，参与设立股权投资基金，推动“健康+养老”产业发展是新华传媒今年另外两项重点工作。
新华传媒参投众源二期私募股权投资基金，是作为一项可带来远期潜在收益的资本配置，也是积极呼应上海“十四五”规划及“文创50条”发展要求。借助众源基金平台，有效赋能上市公司转型发展，加快融入“文创+金融”生态圈，投身文化产业转型大潮。
此外，新华传媒拟通过业务合作嫁接、对外股权投资等途径，试水健康文化养老行业。根据设想方案，拟今后三年内实施对现有沪太路物流中心的规划调整，通过功能定位“腾笼换鸟”，将原功能区域搬迁并置入全新业态，将健康服务文化业态等未来增量新业务镶嵌其中，打造涵盖健康咨询、名医坐诊、养老服务及多元文化消费元素的综合性健康文化地产项目。
[2020-01-07] 新华传媒(600825):新华传媒拟出售东方汇融5%股权,预增净利1200万元
■上海证券报
新华传媒公告，公司参股公司东方汇融经全体股东一致同意，拟整体公开挂牌转让其100%股权。东方汇融股东全部权益价值为405,640,603.73元，本次公开挂牌转让的价格不低于上述评估价。公司拟转让持有的东方汇融5%股权。若上述标的按评估值完成出售，扣除账面净值、各类税费等，预计对本年度净利润影响金额约为1,200万元。
[2019-05-28] 新华传媒(600825):新华传媒获得1030万元投资收益
■上海证券报
新华传媒公告，自2016年9月起，公司投资2亿元的文化基金进入退出期。根据合伙协议，文化基金分别于2019年3月13日和2019年5月24日进行了收益分配。根据分配方案，公司收到的收益分配款分别为270,429.93元和10,026,864.11元，以上两次收益分配款合计10,297,294.04元，将影响公司税前利润约10,297,294.04元。
[2019-01-09] 新华传媒(600825):新华传媒卖房过年“流产”,打九折降价二次挂牌
■证券日报
继湖南某上市公司天价卖画避免亏损以来，去年年底多家上市公司开启了甩卖资产的动作，炙手可热的京沪房产成为上市公司最喜爱出售的资产。
然而，新华传媒却错失卖房产“粉饰”业绩的最佳时期，其在2018年9月份挂牌出售的房产，在规定期限遭遇了流拍。不过，新年刚刚开始，该流拍的房产重新调整价格再度挂牌。
1月5日，新华传媒公告称，公司将位于上海的乐凯大厦房产降价出售(2018年9月份流拍的房产)，价格为首次挂牌价的九折。
此番再度出让房产，并不能对新华传媒2018年的业绩有所帮助。2018年三季度报告显示，新华传媒实现净利润2674万元，实现扣非净利润-2399万元。
记者就房产挂牌价格调整致电新华传媒证券事务代表赵忠森，其表示，一切以公告为准。
楼市遇冷
九折卖房
卖房产的上市公司，遭遇楼市遇冷，资产出手也变得更为困难。
新华传媒1月5日公告称，公司全资子公司上海新华传媒连锁有限公司持有的位于上海市商城路660号乐凯大厦的房产(下称“乐凯大厦房产”)，将再次通过上海文化产权交易所挂牌出售，挂牌价格调整为1.68亿元，为首次挂牌价格1.87亿元的90%。降价幅度约为1900万元。
《证券日报》记者发现，这不是新华传媒第一次转让房产，早在4个月前，新华传媒便在上海文化产权交易所挂牌出售乐凯大厦房产，挂牌价格为1.87亿元，但惨遭流拍。
2018年11月19日，新华传媒再度发布公告称，接到上海文化产权交易所通知，2018年10月22日至2018年11月16日，公司挂牌出售的房产项目公告期届满，乐凯大厦房产在上海文化产权交易所挂牌期间未征集到意向受让方。
但是新华传媒并未放弃，在今年1月初，公司依旧坚持继续挂牌出售乐凯大厦房产，作价较此前的价格打了九折。
“虽然单纯看市场交易，2018年上海商业物业交易规模好于2017年，但是从供求关系看，其实压力很大。2018年商业物业供应和成交数据看，供应面积为443万平方米，而成交面积为285万平方米，供求比为1.55,2017年这一数据为0.18，这也说明此类项目的去化压力很大，也会影响出租情况和物业的价格情况。”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉《证券日报》记者。
入手10余年
价格涨一倍
值得注意的是，乐凯大厦房产如果出售成功，将为上市公司带来6800万元净利润。而2018年前三季度，新华传媒仅实现净利润2674万元，如果算上出售房产获得的净利润，2018年全年的净利润将有大幅上涨。
不过，这一切随着乐凯大厦房产的流拍而终止，上市公司2018年的业绩或会首次影响。
然而即便如此，新华传媒并未终止挂牌，而是将上述房产在首次挂牌价格的基础上，打九折进行第二次挂牌出售。
根据相关会计准则，2019年挂牌出售资产产生的净利润贡献也属于2019年，并不会对新华传媒2018年的业绩有影响。
有意思的是，新华传媒买入上述房产资产，10余年之间价格翻了一倍多。
据新华传媒公告显示， 2018年6月30日，乐凯大厦4处房产账面净值合计为7139.39 万元，评估值合计为1.87亿元，增值率为 161.36%。
而2007年1月18日，新华传媒召开第四届第二十一次董事会审议通过了《关于购买浦东乐凯大厦暨投资开设书城的议案》，科凯大厦房产购买价格为8200万元。
[2018-11-27] 新华传媒(600825):新华传媒提示风险,股价涨幅较大,已偏离基本面
■证券时报
11月27日晚间，新华传媒(600825)披露股价异动暨风险提示公告称，目前图书、音像制品、文教用品、报刊广告等业务板块构成公司主要的收入和利润来源。公司参与投资了四个基金，其对外投资较为分散，所投公司股权占比较小，基金单个投资项目对公司影响较小。公司股价近期涨幅较大，已偏离公司基本面。二级市场上，新华传媒近9个交易日，7个交易日涨停，1个交易日跌停，波动较大。
[2018-11-22] 新华传媒(600825):新华传媒参与投资基金的对外投资较为分散,所投公司股权占比较小
■证券时报
新华传媒(600825)11月22日晚间披露股价异动公告，不存在应披露而未披露的重大信息。公司目前参与投资了四个基金，上述基金的对外投资较为分散，所投公司股权占比较小，基金单个投资项目对公司影响较小，基金的主要投向为与公司主业相关的新媒体和文化娱乐等领域。以上四个基金中，公司均为有限合伙人，仅在项目退出时享受基金分红收益，未来收益情况存在不确定性。新华传媒近6个交易日录得5个涨停。
[2018-09-04] 新华传媒(600825):新华传媒拟公开挂牌出售房产,预计增利6800万元
■证券时报
新华传媒(600825)9月4日晚间公告，根据公司优化和盘活存量资产的需要，公司拟以评估值为依据通过产权交易机构公开挂牌出售新华连锁所持有的位于上海市商城路660号乐凯大厦的房产。若上述房产全部按评估值完成出售，预计对本年度净利润影响金额约为6800万元。
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