600565迪马股份股票走势分析
≈≈迪马股份600565≈≈(更新:21.11.11)
[2021-11-11] 迪马股份(600565):迪马股份控股子公司重新递交在港交所IPO申请资料
■上海证券报
迪马股份公告，公司收到控股子公司东原仁知服务通知，东原仁知服务已于11月11日向香港联交所重新递交了首次公开发行境外上市外资股(H股)并在香港联交所主板上市的申请资料。
[2021-10-29] 迪马股份(600565):迪马股份前三季度实现营收112.48亿元 同比增长75.83%
■中国证券报
迪马股份10月29日晚发布2021年第三季度报告，公司1-9月实现营业收入112.48亿元，同比增长75.83%;实现归属于上市公司股东的净利润1.94亿元，同比下降41.02%。
前三季度，迪马股份新增房地产项目11宗，新增计容建筑面积188.94万平方米。
迪马股份一直致力于优化财务结构，1-9月，迪马股份的财务费用仅为8847.62万元，同比减少33.62%。
迪马股份的资产规模处于稳健增长，截至2021年9月末，迪马股份总资产为927.99亿元，较上年度末增长13.55%;归属于上市公司股东的所有者权益109.39亿元，较上年度末增长1.51%。
前十大流通股股东当中，弘业迪马股份共同成长计划3期单一资产管理计划从6月16日开始在二级市场上买入迪马股份，截至9月30日已累计买入2399.45万股，而工商银行-富国中证红利指数增强型证券投资基金在第三季度增持50.48万股。
目前，迪马股份持有土储计容建筑面积达到321.98万平方米，分布在成都、郑州等多个城市，支撑企业后续稳健发展。迪马股份的分拆物业上市也取得重大进展，控股子公司——东原仁知城市运营服务集团有限公司在10月中旬获得中国证监会的核准，同意其发行不超过1916.67万股境外上市外资股。
[2021-10-19] 迪马股份(600565):迪马股份前三季度房地产业务实现销售金额304.94亿元
■中国证券报
迪马股份10月19日晚发布2021年三季度经营情况简报，1-9月，公司房地产业务实现销售面积238.2万平方米，销售金额304.94亿元，其中合并报表权益销售面积136.66万平方米，合并报表权益销售金额为162.24亿元。
房地产项目开竣工方面，1-9月，公司房地产项目新开工面积351.25万平方米，竣工面积141.28万平方米。此外，1-9月，公司新增房地产项目11宗，计容建筑面积188.94万平方米。
迪马股份系一家多元化实业集团企业，主营业务包括房地产和专用车制造两大板块。房地产开发方面，公司旗下东原地产拥有房地产一级开发资质，从事住宅地产、商业地产及产业地产开发，拥有“印长江”“印”两个产品品牌，产品分布在上海、杭州、苏州、南京、成都、重庆、武汉、郑州、长沙、西安等强一二线城市。
[2021-10-15] 迪马股份(600565):迪马股份分拆物业赴港上市 获中国证监会核准批复
■中国证券报
10月15日晚，迪马股份公告，公司控股子公司东原仁知城市运营服务集团股份有限公司(简称“东原仁知服务”)收到中国证监会出具的《关于核准东原仁知城市运营服务集团股份有限公司发行境外上市外资股的批复》。
根据批复，中国证监会核准东原仁知服务发行不超过1916.67万股境外上市外资股，每股面值人民币1元，全部为普通股，本次批复自核准发行之日起12个月内有效。完成本次发行后，东原仁知服务可到香港联合交易所主板上市。
公开资料显示，东原仁知服务是一家物业管理服务提供商，已提供物业管理服务逾17年。截至2020年12月31日，东原仁知服务有227个在管物业项目，包括住宅及非住宅物业，覆盖中国14个省、自治区及直辖市的38个城市，总在管建筑面积约为2110万平方米。
财务数据显示，东原仁知服务的营业收入由2018年3.87亿元增加至2020年7.67亿元，复合增长率约为40.8%。2018年-2020年，东原仁知服务的净利润分别约为2910万元、2560万元及8450万元，复合增长率约为70.4%。
[2021-08-28] 迪马股份(600565):迪马股份上半年营收同比增长45.52% 财务稳健多元拓展
■中国证券报
迪马股份8月27日晚发布2021年半年度报告，公司上半年实现营业收入62.31亿元，同比增长45.52%;实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.31亿元，同比增长0.45%;基本每股收益0.06元。
半年报显示，上半年，迪马股份资产规模达932.89亿元，同比增长14.15%;归属于上市公司股东的净资产107.85亿元，同比增长0.09%。
得益于深耕精选战略布局和差异化竞争优势，迪马股份房地产业务及物业实现营业收入54.03亿元，同比增长48.44%，毛利率同比增长3.77个百分点。工业业务实现营业收入4.76亿元，同比增长45.04%。
半年报显示，上半年，公司保持三道红线要求的合理融资结构，积极开拓合作资源，把握融资窗口期，扩展融资渠道及融资方式，财务费用同比下降40%。加快销售回款，提升资金使用及周转效率。
截至报告期末，迪马股份土储结构以一二线城市为主，新增土地储备10宗，新增规划计容建筑面积共计181.18万方。
今年上半年，迪马股份成功非公开发行住房租赁专项公司债券(第一期)总额4.5亿元。此次债券的成功发行优化了公司债务结构，降低了融资成本。
在主业稳健发展的同时，2021年上半年，迪马股份持续推进迪马工业、东原地产、迪马产发“工业+地产+赋能型协同业务”三元发展，康养板块和物业板块已成为新利润增长极。
展望未来，迪马股份管理层人士表示，将全力助推物业上市工作，通过战略性投资、合作及收购进一步扩大服务规模，持续开发信息技术、建立智慧社区并提升客户运营能力，实现做大做强的目标。
迪马股份看好中国房地产行业的发展前景。其表示，将确保住宅开发业务有质量增长，进一步协同发展工业、物业、产业等多元化业务。站在新起点，迪马股份将保持增长、效益和风险的平衡，不断提升企业核心竞争力及可持续发展能力。
[2021-04-30] 迪马股份(600565):迪马股份控股子公司申请公开发行H股并在港交所上市
■上海证券报
迪马股份公告，控股子公司东原仁知服务已于2021年4月30日向香港联交所递交了首次公开发行境外上市外资股(H股)并在香港联交所主板上市的申请资料。
[2021-04-19] 迪马股份(600565):财务稳健,经营提速,物管上市增厚权益-2020年度业绩点评报告
■光大证券
事件:2021年3月12日,公司发布2020年度业绩报告。1)2020年,公司实现营业收入212.7亿元,同比增加7.99％；归母净利润18.03亿元,同比增加25.89％；经营活动现金流净额22.2亿,同比增加374.32％。2)截止2020年期末,公司资产负债率77.62％,净负债率48.21％,在手现金70.3亿。
点评:
"三道红线"绿档,经营逐步提速,物管上市增厚权益
1)财务表现稳健,"三道红线"绿档。截止2020年末,公司扣除预收的资产负债率约为69.14％,净负债率为48.21％,现金短债比约1.16,均符合"三道红线"要求。2020年公司整体平均融资成本为8.69％,与上年同期基本持平(2019年公司整体平均融资成本为8.64％)。
2)经营逐步提速,加快拿地节奏。2020年,公司实现房地产销售金额227.2亿元,同比增长1.28％,销售面积183.05万平方米,同比上升15.46％。拿地方面,公司延续精选深耕战略,2020全年新增土地储备建筑面积516.83万平方米(对比上年同期新增约300万平方米),拿地节奏明显加快。
3)拆分控股子公司"东原仁知"物管境外上市。2020年12月8日,公司公告将拆分控股子公司"东原澄方"赴境外上市；2021年1月22日公司公告"东原澄方"已完成更名及股份制改造,变更为"东原仁知城市运营服务集团股份有限公司"(下简称"东原服务")。
年报显示,截止2019年末,东原服务已覆盖华东、华中、华南、西南四大区域,进驻22城,累计签约面积超2000万方,在管面积近1500万方。赛惟咨询2019年住宅满意度调查分析报告显示,2019年东原服务满意度94分,位列行业第一。物业服务板块当前估值水平高于地产板块,东原服务拆分上市将有助于公司增厚权益,并利于公司增强"地产开发+物业服务"的整体协同能力,利于后续加快土地获取。
盈利预测、估值与评级:近期房地产政策调控力度较大,银行实施贷款集中度管理,或对后续销售和施工造成一定影响,我们小幅下调公司2021-2022年预测归母净利润为20.41亿(下调1.64％)、23.32亿(下调1.89％),新增2023年预测归母净利润为26.80亿。公司财务稳健,拿地和经营节奏逐步加快,物管板块拆分上市在即,股价对应2021-2023年预测PE估值分别为4/3/3倍,估值具备较强吸引力,维持"买入"评级。
风险提示:销售进度受限于银行贷款集中度管理或不及预期；项目施工和结算进度或不及预期；物业服务板块上市进度或不及预期。
[2021-03-11] 迪马股份(600565):迪马股份2020年净利润同比增长25.89% 拟10派0.8元
■中国证券报
迪马股份3月11日晚发布2020年年度报告，2020年公司实现营业收入212.71亿元，同比增长7.99%;实现归属于上市公司股东的净利润18.03亿元，同比增长25.89%;基本每股收益0.76元。公司拟向全体股东每10股派送现金红利0.8元(含税)，已连续三年现金分红。
年报显示，截至2020年12月31日，公司有息负债率19.39%，净负债率48.21%，财务状况合理稳健并具较强的抗风险能力;有息负债中的短期负债比例下降，负债结构亦进一步得到改善。债务结构优化获得资本市场认可，报告期内成功发行中泰资管-SAC大厦信托受益权资产支持专项计划总计11.6亿元;获得上海证券交易所关于非公开发行住房租赁专项公司债券的无异议函;获得远东资信评估有限公司给予的主体信用评级AA+，评级展望为稳定。
公司旗下东原地产延续精选深耕战略，坚持以一二线城市为主，一二线城市外延具有人口流入潜力的其他城市为辅的战略布局，获得优质土地储备。报告期内新增土地储备35宗，新增建筑面积516.83万方。
值得注意的是，公司拟分拆控股子公司到境外上市。年报显示，经公司董事会及股东大会审议通过拟分拆控股子公司重庆东原澄方实业有限公司(简称“东原澄方”)到境外上市的相关议案。报告期内，东原澄方完成股份制改造，整体变更为“东原仁知城市运营服务集团股份有限公司”，并于2020年12月30日完成工商变更登记手续。
公司大股东债务重组进程亦取得新进展，整体进程又向前迈了一步。2020年留债利息已按照既定流程于2020年12月22日支付予东银控股债权人委员会，由债委会根据2020年重组利息支付的具体要求实施支付。大股东债务重组的推进亦为公司经营稳步发展提供了良好的环境。
在经营计划中，公司透露，在房地产业务方面，东原地产将继续坚持深耕一二线及一二线城市外延具有人口流入潜力的其他城市为辅策略，获得优质土地，为企业实现跨越经济周期和行业周期的高质量发展夯实基础。全力助推物业上市工作，通过战略性投资、合作及收购进一步扩大服务规模，持续开发信息技术、建立智慧社区并提升客户运营能力，实现做大做强的目标。
在工业业务方面，围绕防弹车、集成车、机场特种车、应急医疗专用车、消防科技设备五大产品系列及维保服务，深入挖掘市场，开拓海外市场，实现销售、利润、市场份额持续增长。
在产业发展业务方面，医疗康养业务将通过自建运营+收购运营+合作运营的多种模式，聚焦川渝、北京、环沪等重点区域，布局中高端机构养老和社区居家养老项目，依托迪马产发在信息系统、集成应用、智能制造等方面的独特优势，整合优质医疗机构和专家资源，进一步向智慧化健康社区进军;集成应用业务将进一步加强及提速安全智慧社区及智慧养老产品迭代更新，实现更多项目的落地等。
同日发布的迪马股份2020年社会责任报告显示，迪马股份2020年实现纳税总额37.23亿元，保障房交付面积达到37.79万平方米，社会贡献值达到76.62亿元。
[2021-01-04] 迪马股份(600565):迪马股份非公开发行住房租赁专项公司债券获上交所无异议函
■中国证券报
迪马股份1月4日晚公告，近日，公司取得上海证券交易所出具的《关于对重庆市迪马实业股份有限公司非公开发行住房租赁专项公司债券挂牌转让无异议的函》(简称“无异议函”)，公司面向专业投资者非公开发行住房租赁专项公司债券符合上海证券交易所的挂牌转让条件，上海证券交易所对其挂牌转让无异议。公司将面向专业投资者非公开发行总额不超过10亿元的住房租赁专项公司债券，采取分期发行方式组织发行，自无异议函出具之日起12个月内有效。
2020年2月18日，公司公告，为进一步拓宽公司融资渠道，优化公司债务结构，合理控制财务成本，通过债务融资工具的合理运用及时满足资金需求，根据相关规定，公司拟发行不超过40亿元的债务融资工具。
根据债务融资工具相关规定，在符合发行条件下，结合公司实际情况，公司拟申请发行不超过40亿元的债务融资工具，其中公司债发行不超过20亿元，银行间定向债务融资工具发行不超过20亿元。公司发行不同类型的债务融资工具募集的资金将用于满足公司或子公司生产经营需要，包括不限于偿还债务、调整债务结构、补充流动资金、项目投资或重要支付等。
[2020-12-16] 迪马股份(600565):打造“创·新势力” 迪马股份教育公益再升级
■中国证券报
12月16日，迪马股份举行了2020年“创·新势力”颁奖典礼，此次颁奖典礼不仅包括传统的“迪马·薪火奖学金”颁奖，还新增了创业创新挑战赛颁奖和实习基地签约。
“迪马·薪火奖学金”于2012年设立，是迪马股份教育公益体系的核心项目之一，旨在帮扶品学兼优的贫困学子，更加专注个人才能成长。自2019年起，该计划进行了帮扶升级，将受助面扩大到了更广范围的高校优秀研究生学子，2020年再次升级，不仅通过颁发奖学金给予贫困学生帮助，还通过多方联动开展学科竞赛让优秀的人才发挥所长。
迪马股份为奖学金获得者每人颁发一万元奖学金，同时，提供前往迪马股份以及下属板块实习的机会等。
迪马股份副总裁刘琦表示，为了进一步激发大学生创新创业潜力，“迪马·薪火奖学金”今年设立了子奖学金，通过“迪马东原杯”创业创新挑战赛来遴选青年学子，主要考察大学生们用创新见解来解决社会问题的能力，子奖学金与原本的贫困大学生帮扶系统并行不悖，更加体现出迪马股份对国内优秀人才成长的关注。
今年的“迪马东原杯”创业创新挑战赛创造了重庆工商大学该类赛事参与队伍数量之最，共计吸引了重庆工商大学156支队伍的参与，最终9支队伍脱颖而出获得大奖。
除了颁发“迪马·薪火奖学金”及“迪马东原杯”创业创新挑战赛奖项之外，迪马股份旗下东原集团西南区域还与重庆工商大学工商管理学院签订了实习实践基地合作协议，打造更为立体和深入的人才帮扶及培养系统。
东原集团副总裁王磊表示，现在有109名重庆工商大学的学子奋斗在东原集团的各个岗位上，今年，东原集团进一步与重庆工商大学工商管理学院共建实习实践基地，希望未来有更多的优秀人才更早地了解自己、了解社会，未来能够创新创业，或者加入东原集团。
[2020-12-07] 迪马股份(600565):迪马股份拟分拆控股子公司东原澄方至港交所上市
■上海证券报
迪马股份公告，公司拟分拆控股子公司重庆东原澄方实业有限公司到香港联交所主板上市。东原澄方主营业务为物业管理及服务。公司拟委托东原澄方在本次境外上市前或上市后择机向中国证监会申请将公司通过全资子公司持有的东原澄方的全部或者部分内资股股份转为境外上市外资股，并在香港联交所主板上市交易。公司致力于房地产开发与专用车制造业务发展，公司本次分拆所属东原澄方境外上市后，不会对公司其他业务板块的持续经营运作构成任何实质性不利影响，不影响公司独立上市地位。
[2020-09-21] 迪马股份(600565):迪马股份联合五矿信托成立“忘不了慈善信托” 关注阿尔茨海默病
■中国证券报
9月21日，适逢第27个世界阿尔茨海默病日，由迪马股份(600565)作为委托人，五矿国际信托有限公司担任受托人的“五矿信托-三江源忘不了慈善信托”(简称“忘不了慈善信托”)成立。“忘不了慈善信托”全部信托财产将用于阿尔茨海默病防治工作，具体包括公益宣传片制作、健康管理项目宣传、预防及治疗科研项目等。
“忘不了慈善信托”是迪马股份成立的第二只慈善信托。其首只慈善信托是成立于新冠肺炎抗疫期间的“迪马医护关爱慈善信托”。
迪马股份表示，未来，公司将通过“忘不了慈善信托”，充分发动多方资源，持续不断增进阿尔茨海默病的资源投入，资助相关科普知识宣讲、预防及治疗药物研发、记忆检查等项目，鼓励家庭、科研机构及医疗院所等为更多患者提供科学的防治服务，增加及改善阿尔茨海默病患者的服务供给。
[2020-08-20] 迪马股份(600565):经营节奏逐渐提速,融资渠道初步恢复-2020年中报点评
■光大证券
事件:公司发布2020年中报,营业收入42.8亿元,同比增长20.59％;归母净利润2.03亿元,同比下降48.3％。
收入稳健增长,毛利率受高价地拖累,管理效率开始改善2020H1,公司地产开发确认收入36.4亿元,同比增长19.43％,华东、华中地区项目进入交付期;扣税后毛利率同比下滑7.54pc至18.87％,主要由于高基数因素以及部分高地价项目交付拖累;销售管理费用率同比下降6.3pc,销售管理费用/表内回款同比下降0.7pc,管理效率有所改善。截止2020H1,公司(合同负债+预收账款)约277亿元,相当于营收TTM覆盖度约136％,短期结转基础较扎实。
经营节奏逐渐提速,销售与拿地转向积极2020H1公司表内回款101亿元,同比下降8％;其中Q2回款同比+4％(Q1为-21％),杭州重点项目玖章赋开盘热销。根据CRIC数据,1-7月公司全口径销售额296亿元,同比降幅收窄至-1％,位居行业TOP59。2020H1公司新增14个项目,规划计容建面约170万方,估算补充货值约300亿元,主要位于成都、武汉、苏州、宁波等一二线城市。截止2020H1,公司共拥有32宗待开发土储,二级规划计容建面约357万方;拥有超过79个在开发项目,未竣工面积约1773万方。
财务结构维持稳健,多元融资渠道初步恢复截止2020H1,公司净负债率较年初下降8pc至55％,杠杆维持健康水平;短债比例下降至约40％,债务结构持续优化。4月,公司成功发行成都SAC大厦11.6亿元CMBS,票面利率8％,下半年多元融资渠道或有进一步发展。
估值与评级:考虑到疫情对于项目交付的影响,以及前期高价地对毛利率的短期拖累,我们下调公司2020-2021年预测EPS至0.71、0.85元(原为0.84、1.01元),引入2022年预测EPS为0.98元。公司经营节奏提速,公开市场融资渠道逐步恢复,基本面出现改善迹象。综合考虑给予2020年6倍PE估值,目标价4.27元,维持"买入"评级。
风险提示:公司推盘销售不及预期;公司公开市场融资渠道恢复不及预期。
[2020-08-18] 迪马股份(600565):迪马股份上半年实现净利润2.03亿元 债务结构优化
■中国证券报
迪马股份(600565)8月18日晚间披露半年报，上半年，公司实现营业收入42.82亿元，同比增长20.59%;实现归属于上市公司股东的净利润2.03亿元，基本每股收益0.09元。
报告期内，面对突发疫情及瞬息变化的市场环境，公司深入打造和构建应对未来的能力，实现核心业务的持续稳定发展，保证了核心价值的增值。此外，公司在保持与各类金融机构及非金融机构的间接融资合作的同时，不断调整债务结构。报告期末，公司有息负债率18.26%，净负债率54.55%，较年初有所下降。公司不断尝试创新融资方式，积极推进公司债、防疫债、供应链ABS、商业地产抵押贷款支持证券等融资进程，多元化拓展融资渠道，获取发展所需资金。截至报告期末，公司成功发行11.6亿元“中泰资管-SAC大厦信托受益权资产支持计划”，长期债务比例提升至近60%，债务结构得到优化。
报告期内，公司旗下东原地产新增土地储备14宗，规划计容建筑面积约170万方，战略性挺进石家庄，首次开拓肇庆、宁波、丽水，并持续深耕武汉、成都、重庆等省会城市或经济发展核心城市。
半年报显示，公司产业发展聚焦于康养、文体娱乐、集成应用等领域，力争与地产、工业、物业等业务板块实现相互协同、赋能发展。报告期内，产业发展文娱板块在重庆成功孵化首个“城市IP互动体验乐园”CiCi Park和可口可乐合作项目落地;康养板块成功收购成都市亲睦家学苑养老服务有限公司，首个健康养老项目落地，助推康养产业发展。
[2020-07-01] 迪马股份(600565):迪马股份捐赠两台救护车 助力重庆市公共医疗事业
■中国证券报
为全力支持疫情防控工作，助力重庆市急诊急救水平及应对突发性公共卫生事件能力的提升，7月1日，迪马股份无偿向重庆市卫生健康委员会捐赠两台负压救护车，以实际行动支持重庆市医疗卫生事业发展。
自疫情发生以来，迪马股份积极抗击疫情，第一时间调动公司资源，捐资1000万元，在48小时内完成备案并成立“迪马医护关爱慈善信托”。该信托专为一线医护人员提供长期专项援助，并将持续关注未来公共卫生事件中受到伤害的医护人员。此次捐赠的两辆救护车价值60余万元，由重庆市卫生健康委员会接收。
本次捐赠的方箱结构负压救护车首次将迪马股份旗下迪马工业在行业领先的方箱车改装技术运用到救护车上，有效地增大了医疗舱空间。车内还装备了先进的智能管理系统和呼吸机、心电图机、吸引器、监护仪等全套急救设备，以保证病员在运送途中的救护及时性。
迪马股份副总裁、迪马工业总经理刘琦表示，在今年疫情防控战中，全市医务人员不畏艰险、奋勇前行，为守护群众健康坚守抗疫一线的精神值得尊敬和钦佩。当前，防控常态化，迪马股份希望通过实际行动，帮助重庆市的公共医疗事业，打好“外防输入、内防反弹”疫情防控战。
作为国内专用车领域规模最大的领军企业之一，迪马股份集中自身应急行业优势资源，针对疫情开发出多款不同场景、不同功能的防疫产品，例如可移动式方舱医院平台、无人机应急空中通信平台、防疫型消毒喷洒车、负压救护车、通信基站车等。
[2020-06-19] 迪马股份(600565):迪马工业4G/5G共杆共塔应急通信车陆续投入使用
■中国证券报
迪马股份(600565)旗下迪马工业官方公众号6月19日发布消息，由迪马工业自主研发并制造的首批4G/5G共杆共塔应急通信车已陆续投入到北京、广东、广西、重庆、河北、山西等地进行使用，为应急通信保障、抢险救灾及突发事件等应急通信任务服务。迪马工业表示，将继续发力尖端技术与产品，稳占5G基站装备市场前列，稳步提升“全灾种、大应急”条件下实战化通信保障能力。
迪马工业多年来从事高技术专用车的研发、生产和销售，拥有防弹系列、集成系列、机场地面设备系列三大产品线及维保服务，150余种产品，广泛应用于金融押运、公安消防、通信广电、电力民航以及维保等领域，是西南地区极具实力和规模的专用车和应急产业服务商。应急通信指挥、网络和信息安全、应急救援等系统集成系列位居行业领先地位，是国内应急通信和应急保障类装备及服务的领军企业。
此前，迪马工业提出，将围绕集成平台化、5G通信设备、排放升级、新能源等方面加快新产品研发、投产进程，拓展产品平台，快速向智能化、无人化突破。面向即将来临的5G时代，迪马工业称已做足准备。
[2020-06-04] 迪马股份(600565):迪马股份2019年度餐车销售收入占公司营收比仅为0.066%
■上海证券报
迪马股份公告，公司股票连续三个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%。公司关注到近日部分新闻媒体将公司报道为“地摊经济”概念相关股，投资者也对公司是否涉及“地摊经济”产品较关注。经查，餐车仅是公司众多产品中的一种，目前主要针对应急保障单位，2019年度餐车销售收入占公司营业收入比仅为0.066%，预期不会对公司未来营业收入、利润增长产生实质影响。“地摊经济”、“小店经济”相关热点概念预期对公司未来营业收入、利润增长没有实质或重大影响。
[2020-04-30] 迪马股份(600565):迪马股份2019年扣非净利润同比增长81.53%,拟10派0.6元
■中国证券报
迪马股份（600565）4月30日凌晨发布2019年年报。2019年公司实现营业收入196.97亿元，同比增长48.71%；实现归属于上市公司股东的净利润14.32亿元，同比增长40.86%。实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润13.25亿元，同比增长81.53%；基本每股收益0.6元。公司拟向全体股东按每10股派送现金红利0.6元（含税）。
对于净利润的增长，公司称主要系本期竣工交付的规模增加，按权益比例确认的净利润增加所致。2019年公司房地产开发及物业实现收入182.15亿元，同比增长49.8%，毛利率28.57%。公司旗下东原地产2019年持续拓展全国一二线核心城市战略布局，报告期内，东原地产新增土地储备18宗，新增计容面积超300万方，项目主要位于上海、杭州、成都、重庆等城市。
物业方面，报告期内，公司旗下东原物业夯实管理水平，并大力外拓发展，全年物业服务营业收入同比增长18%。报告期内东原物业新增外拓43个项目，新增外拓签约金额3.9亿元，新增签约面积超920万方，2019年外拓收入同比增长超800%，新增医院、学校、政府办公楼、工业园、产业园等服务业态，新进驻台州、荆州、十堰等城市。东原物业现累计合约管理面积超2200万方，在管面积近1500万方，服务项目近100个。
专用车制造业务方面，报告期内，公司旗下迪马工业全面优化销售体制，销售收入、市场占有率稳步提升。专用车板块全年实现营业收入9.45亿元，同比增长15.83%，其中，防弹运钞车业务保持稳定，实现3.6亿元收入，市场占有率连续19年位居行业第一；集成车业务实现4.31亿元收入，同比增长近20%。
2019年公司债务结构稳健，有息负债率20.33%，净负债率56.1%，具有较强的抗风险能力。在内外部压力环境下，报告期内成功发行2019年第一期中期票据5.6亿元。
年报显示，2019年1月，大股东债务重组方案及重组协议已获东银控股债权人委员会（简称“债委会”）表决通过；12月债委会审议通过了《关于2019年留债利息支付安排的议案》并于报告期末完成债务重组第一年利息支付。大股东债务重组取得实质性进展，为公司经营稳步发展提供了良好的环境。
在经营计划中，公司表示，房地产开发方面，2020年公司房地产板块预计开工面积410万平方米，预计竣工面积390万平方米；专用车制造方面，重点研发前线应急安防作战指挥系统、5G通讯指挥车、全系列新能源航勤设备、消防机器人等项目并投入生产销售，提高航勤电动产品、消防机器人、应急集成平台等新产品销量和市场口碑，快速占领新市场；产业发展方面，将继续聚焦健康养老、文体娱乐、集成应用及产业拓展，独立发展的同时协同并进。
发布年报的同时，公司还公布了2019年度社会责任报告。2019年公司企业社会贡献值为73.41亿元，同比增加28.47%，此外迪马股份还参与了国庆70周年重庆彩车承制；设立千万慈善信托抗击疫情援助一线医护等。
[2020-04-21] 迪马股份(600565):迪马股份获重庆慈善奖
■中国证券报
迪马股份（600565）官方公众号4月21日发布消息称，4月17日，重庆慈善领域最高奖项“重庆慈善奖”获奖名单公布，迪马股份获此殊荣。这是2016年《慈善法》颁布以后，重庆市首次开评“慈善奖”，旨在表彰长期在地方发展、社会责任和慈善公益方面做出突出贡献的企业。
一直以来，迪马股份将履行社会责任作为发展中的核心议题之一，在教育扶贫、产业扶贫、基础建设和慈善捐赠方面都进行了较大投入。
迪马股份的“薪火公益助学计划”到今年已经是第8个年头。由该计划延伸出“薪火·奖学金”“薪火·暖冬”等多个子项目，致力于将优质教育资源向乡村径直下沉。迄今为止，通过“薪火·暖冬”公益助学计划，为重庆市秀口县、城口县、奉节县、巫溪县等众多贫困县的上千名乡村少年送去温暖，支援数十所乡村学校，公益捐赠超过亿元。
此外，迪马股份致力于发掘社会痛点，给予创新解题方案。打造冷链车和移动金融服务车，助力产业扶贫；打造社区空间“原·聚场”，重塑社区邻里关系；开发服务系统“童梦童享”，打破社区儿童“圈养式成长”；建造“原·美术馆”，普及艺术公共教育。
疫情发生初期，迪马股份第一时间调动公司所有资源，捐资1000万元，在48小时内备案成立“迪马医护关爱慈善信托”。该信托专为一线医护人员提供长期专项援助，并将长期关注未来公共卫生事件中受到伤害的医护人员。
迪马股份表示，此次获得“重庆慈善奖”是对公司的极大激励和肯定，2020年迪马股份将更好的为扶贫攻坚做出更大的贡献，在社区安老扶幼、社会公益等方面，做出更多的探索和创新。
[2020-02-23] 迪马股份(600565):迪马股份驰援物资陆续到达抗疫一线
■中国证券报
迪马股份2月22日宣布，目前，由“迪马医护关爱慈善信托”采购，包括医用防护手套、医用外科口罩、防护服、医用防雾护目镜、医用免洗手液、医用酒精等物品在内，共计198580件第二批百万驰援物资陆续到达抗疫一线。
2月14日，一批医用防护物资与重庆市万州三峡医院顺利完成交接。
2月18日，陆续抵达的医疗物资第一时间与重庆两江第一人民医院进行交接。
2月19日，捐赠医疗物资与重庆医科大学附属儿童医院成功交接。
在武汉和重庆之外，迪马股份还向西安等城市提供了及时有效的支援。
据了解，为应对新冠肺炎疫情，迪马于1月28日宣布成立捐资1000万元的“迪马医护关爱慈善信托”，作为针对一线医护人员的长期专项资金。
同时，迪马股份旗下三大业务板块也同心协力，纷纷调动各自业务资源，和全社会一起“战疫”。
[2020-01-15] 迪马股份(600565):迪马股份逾26亿元拍得武汉两地块使用权
■上海证券报
迪马股份公告，1月15日，公司全资子公司武汉迪马合益通过竞拍方式参与武汉市自然资源和规划局建设用地使用权挂牌出让活动，成功竞得武汉市东西湖区P（2019）216号、217号地块建设用地使用权。P（2019）216号地块成交总价209,530万元；P（2019）217号地块成交总价50,720万元。
[2019-10-27] 迪马股份(600565):迪马股份前三季度扣非净利润同比增长53.52%,报告期内再获港资增持
■中国证券报
迪马股份（600565）10月27日晚间披露了2019年三季报，公司今年1-9月实现营业收入63.79亿元，同比增长37.26%；实现归属于上市公司股东的净利润5.69亿元，较上年同期增长51.4%；实现归属于上市公司股东扣非后的净利润为5.23亿元，同比增长53.52%。报告期内公司营收利润实现双升，主要系竣工交付的房屋增加，收入结转致使利润增加。
资料显示，经过多年发展，迪马股份的主业由房地产和专用车制造两大板块构成。2019年上半年，公司房地产开发（含物业）和专用车制造的收入占比分别为88.75%和10.17%，两大业务齐头并进，有力增强了公司未来发展的稳定性和抗风险性。近年来，迪马股份旗下“东原”品牌房地产已从扎根重庆的渝派房企，逐步壮大至华东、华中城市及长三角区域进行全国性布局。
报告期内，迪马股份的房地产业务坚持深耕精选战略，报告期内公司持有待开发土地的面积合计134.61万平方米，相比去年同期增加37.16%。值得注意的是，因为迪马股份在三季度拿地较多，资金投入较大，公司现金流净额为负的情况下，经营活动现金流入却在小幅上升。
三季报显示，从公司披露的前十大股东来看，港资表现出了对公司投资价值的持续看好。香港中央结算有限公司通过不断增持，已经从半年报时的第四大股东成为第三大股东，持股超过8000万股，持股比例达到3.32%。
迪马股份在本报告期顺利实施实施第一期共同成长计划，该计划在2018年底提出，目的是为实现公司、股东和员工利益的一致性、强化内部激励以及完善福利薪酬制度。报告显示，公司按规定比例于2019年5月30日提取金额共计1.02亿元用于设立《弘业期货－东莞信托?迪马成长1期单一资金信托计划－弘业迪马股份共同成长计划1期单一资产管理计划》，截至2019年9月30日，资管计划通过二级市场累计买入迪马股份股票共计2610.1万股，占公司总股本的1.07%。
[2019-09-10] 迪马股份(600565):受益区域相对景气度,地产及工业协同发展
■光大证券
2019年H1营收同比+35.09％,净利率提升6.14pc2019年上半年,公司营收35.51亿元同比+35.09％,归母净利润3.93亿元同比+115.03％。毛利率同比-4.11pc,主要受结转结构影响。净利率12.33％同比+6.14pc,主要系投资收益增加。
房地产板块:受益中西部相对景气度,结构转换助力毛利率提升受益于中西部地区房地产市场相对高景气度,公司上半年销售持续增长。预收款项305.55亿元同比+94％,按2018年报计算预收结算覆盖度为2.3。在建项目实际投资额116亿,高基数基础上同比+16％。公司积极外拓,杭州、郑州有望成为新利润贡献点,结构转换有助于整体毛利率提升。
工业与建筑板块:建设板块营收大幅提升,专用汽车积极外拓2019年上半年,公司专用汽车板块营收3.49亿,同比增加25.74％,区域开拓进展明显,当期防弹车订单收入同比增加21％,海外市场订单大幅增加约150％,维保专用订单增加约200％。公司大力推进智能制造转型升级,生产交付效率大幅提升,集成产品线产值同比增长52％。绿化装饰工程上半年实现营收0.37亿,同比增加534.38％,主要系公司整合绿化装饰及建筑业务,形成东原建设板块,建筑总包业务提升较快。
净负债率提升39.07pc至66％,仍在安全区间,后续融资计划多元2019年上半年净负债率提升39.07pc至66.17％,仍在安全区间。后续融资计划较为多元,包括信托受益权资产支持专项计划、供应链金融资产支持专项计划、商业地产抵押贷款支持证券等总额约58亿,已获股东大会通过。截止2019年8月30日,共同成长计划累计买入2345万股,占总股本0.96％。
目标价4.80元,维持"买入"评级公司项目拓展和工程建设保持积极态度,后续货值有保障；得益区域景气度,销售保持较稳健增长,当前预收结算覆盖度较高；外拓地域结构优化助力毛利率提升。专用车业务市场拓展顺利,建筑装饰板块整合发力。当前净负债率仍在安全区间,融资计划较为多元。我们维持2019-2021年预测EPS为0.60/0.84/1.01元。鉴于行业估值中枢下移,下调2019年PE至8倍,目标价4.80元,维持"买入"评级。
风险提示:房地产行业资金面持续紧张有影响公司项目拓展的可能,公司销售和回款有不及预期的可能,建筑工程板块业务有不及预期的可能。
[2019-08-29] 迪马股份(600565):双主业齐头并进,跨越规模瓶颈
■国泰君安
本报告导读:在清晰的战略和完善的激励体系作用下,公司有望突破规模瓶颈,规模和业绩实现飞跃式增长。
投资要点:21.首次覆盖,给予谨慎增持评级,目标价4.00元。预计2019/2020/2021年EPS分别为0.50元、0.65元和0.89元,增速分别为21％、29％和36％。公司房地产业务和专用车制造业务齐头并进,地产业务销售有望突破规模瓶颈,实现跨越式增长,预计对应2019年合理的PE估值为8x,对应目标价4.00元。
22.公司属于中型区域型房地产开发商,规模突破是限制其发展扩张的瓶颈。公司98％的营业收入来自于重庆、成都、武汉三个城市,根据克而瑞的数据,2018年实现销售额近550亿元。公司沿长江经济带重点布局了13个二线以上核心城市,并形成了以上海、武汉、成都、重庆为核心城市的四大区域扩张模式,在积极拓展土地储备的同时,通过一二级联动的方式获取新的资源,有望推动公司突破规模瓶颈,2019年计划销售增速30％-50％,迈向下一个台阶。
23.专用车制造业务国内领先,成为公司业绩的重要来源。公司2018年专用车板块全年实现营业收入8.16亿元,同增35％,保持高速增长的态势。且防弹运钞车业务保持稳定,市场占有率超过40％,连续18年位居行业第一,集成车业务收入也实现大幅增长。专用车制造业务保持较强的稳定性,是公司业绩的重要补充。
24.公司已经建立起完善的激励体系,确保未来业绩增长的顺利实现。公司在2019年向公司核心员工授予股票期权与限制性股票,并以业绩考核为行权条件；公司实施共同成长计划,从净利润中提取且与增速挂钩作为参与计划员工的薪酬,大大提升了员工的积极性。
25.风险提示:新区域项目拓展低于预期
[2019-08-26] 迪马股份(600565):迪马股份全速驰行,2019年上半年净利润大幅增长
■证券时报
8月25日晚间，迪马股份(600565)发布2019年半年度报告，公司上半年实现营业收入35.5亿元，同比增长35.09%，归属于上市公司净利润3.39亿元，同比增长115.03%。在房地产调控政策预期保持连续和稳定的大环境下，同时随着股东债务问题进入实质重组阶段，迪马股份在2019年迎来了全速增长。
报告期内，面对外部环境变化，迪马股份以“美好生活”及“创新营运”为核心追求，深入构建综合应对能力，实现了核心业务的持续稳定发展，保证了核心价值的增值;同时不断探索差异化道路，通过“城市升级”配套促进产城融合发展，强化产业板块发展，挖掘符合公司战略发展所需的新模式和新渠道，积极探索和布局地产及工业板块延伸领域的协同发展。
打开多元融资渠道
深获金融机构肯定
在营业收入、净利润实现高速增长的同时，截至报告期末公司总资产达到741亿元，比去年年底增长25.91%;基本每股收益0.16元/股，同比增长100%。
2019年1月，公司控股股东东银控股的债务重组方案及重组框架协议获债权人委员会通过，其债务重组工作进入重组实施阶段，大股东债务事件的有利进展改善了公司房地产及专用车制造业务的外部发展环境。
迪马股份以房地产项目为立足点，稳步推进与各类金融机构及非金融机构的融资合作，通过前融、开发贷及合作投资等模式创造现金流增量，打开了多元化融资渠道。
公司不断尝试创新融资方式，创新引入纾困资金，积极推进公司债、中期票据、供应链ABS、商业地产抵押贷款支持证券等融资进程，获取发展所需资金。截至报告期末，公司获得了资本市场的充分认可，成功发行2019年第一期中期票据5.6亿元，商业地产抵押贷款支持证券也陆续审批中。
当前的融资战略使公司资产结构更加完善，上半年公司财务费用相比于2018年同期已显著减少，表明这一战略有力提升了公司经营效益。
此外，迪马股份2018年已对2015 年公司债券“15迪马债”全部回售，该债券于2019年3月8日在上海证券交易所提前摘牌。同时公司继续加强投资者关系管理，积极维护中小股东权益，完成年度分红派息，现金分红金额达6.83亿元，股利支付率为65.12%，同时兼顾了公司长远发展。
灵活拿地深耕精选
经营增长成效显现
迪马股份业务主要分为房地产和专用车制造两大板块，半年报显示目前地产业务营收占公司总营收的85%。
上半年全国房价涨幅显著下降，成交规模稳中略降，整体仍较为平稳。同时，房地产金融监管不断升级，融资环境先松后紧，房企融资收紧预期强化。面对不容乐观的融资环境，迪马股份以进取姿态，加速现金流回笼，稳定资金周转，保持经营业绩稳步提升。
在顺畅的融资渠道支持下，公司上半年采取灵活的拿地方式，并最大化降低土地获取成本、保证项目收益，保障土地储备，上半年新增土地储备9宗，新增建筑面积近140万平方米，新获土地的预期现金流回报效率上升明显。新增的土地储备主要位于上海、武汉、成都、重庆、西安等省会城市或经济发展核心城市，新增土地储备中位于二线以上城市的项目数量占比达100%，深耕精选战略的效果逐渐显现。
高质量土地获取优势一直是公司的核心竞争力之一。公司拥有优秀的投资拓展团队，土地研判保持理性客观谨慎，在保证利润和规模的同时，与收益评价指标、现金流评价指标密切挂钩，确保土地获取质量。
迪马股份2018年实现了归母净利润同比增长51.87%，管理层将根据股权激励计划所设定的公司业绩考核目标，对2019年营业利润有更明确的目标。
主营业务优势稳固
多元布局纵深发展
公司长期坚持传统与创新业务的并行发展，不断寻求内生及外延式拓展，努力打造差异化竞争力，提升持续盈利能力。
公司制造业板块迪马工业倾力于打造国内领先的专用车品牌，拥有防弹系列、集成系列、机场系列等产品线，其中防弹运钞车的市场占有率多年蝉联全国第一，机场客梯车是国内专机客梯车唯一指定供应企业。经过多年深耕，迪马工业积累了一批忠实优质的客户，报告期内，专用车板块营业收入同比增长25.74%，海外定单大幅增加150%，维保业务订单增加200%;成功研发新能源电动运钞车、客梯车。
未来，该板块努力从传统制造向现代化智能制造转变，从移动集成制造商向智慧应急平台服务商转变。
报告期内，公司房地产及物业服务板块营业收入比去年增长35.75%，并凭借优异的发展及综合实力荣获业内权威机构评选的2019中国房地产百强企业TOP45、2019中国房地产上市公司综合实力TOP45、2019中国房地产上市公司发展速度TOP3、2019沪深上市房地产公司财富创造能力TOP10、2019值得资本市场关注的房地产公司。
沿房地产产业链，公司物业、建筑及自持商业等房地产开发配套服务板块的不断增值，联动提升“东原”开发品质及地产品牌影响力。
报告期内，物业服务板块增长尤其明显，实现主营业务收入同比增长40.26% 。物业一直围绕“为幸福多做一点”的服务理念，全面升级服务质量，不断突破传统业务模式，在外拓和增值业务两方面不断发力，报告期内公司成功签约昭通市、绵阳市、十堰市、台州市、宜昌市等优质住宅及办公区域物业服务，外拓管理面积达500万平方米，占比近50%，市场占有及影响力得到快速提升，由原绿泰公司等组建的东原建设营业收入比去年增加534.38%。
2019年上半年公司两大业务双轮驱动，有力增强了公司未来发展的稳定性和抗风险性，同时迪马产发作为第三大业务板块也在齐头共进。报告期内，公司依托两大主营业务的核心技术和资源优势，外延拓展独立创新业务孵化平台，围绕养老、健康、文娱、应急安防、产业园等主营延伸产业进行规划研究，在满足城市化和城市更新的发展需求下，以产业迭代升级为驱动，促进产城融合发展，助力制造业和房地产业的协同纵深发展，力增提升公司综合竞争力。
为安心幸福的未来
做可续发展的企业公民
2019年，迪马股份发布了首份企业社会责任报告，总结了公司过去的社会责任践行成就，并向外彰显了将持续履行企业公民义务的决心，致力于为员工、伙伴、客户和社区打造更安心幸福的未来。为此，2019年上半年，公司实施了一系列的举措。
报告期内，公司通过2019年度“薪火奖学金”公益助学计划，向重庆工商大学品学兼优的寒门学子捐赠总共30万元奖学金，并向云南青少年发展基金会、贵州红十字会捐赠善款，上半年慈善捐赠等共计63万余元，获得了积极的社会赞誉。
在内部责任方面，公司于2月25日发布股票期权激励计划和限制性股票激励计划，计划实施后将提升员工参与度和协同性，增强员工归属感及信心，确保公司未来发展战略和经营目标的实现。加上“共同成长计划”顺利实施，公司正建立健全公司长期的利益共享和约束机制。
同时，公司房地产业务致力于成为中国新社区运营模式的创新践行者，不断进行社区运营理念的创新，进一步升级“童梦童享”、大规模拓展“原聚场”等极具差异化竞争力的社区运营模式，不仅因此累积了良好的市场口碑，提升了产品的竞争优势及社区运营能力，也以自身的专业优势为人们持续打造有温度的城市生活，体现了与城市和社区共赢成长的可持续发展战略，因此荣获2019中国新社区文化运营TOP1的荣誉认可。
[2019-08-25] 迪马股份(600565):制造业和房地产业协同发展,迪马股份上半年净利同比增长115%
■中国证券报
迪马股份（600565）8月25日晚间发布2019年半年度报告，上半年公司实现营业收入35.51亿元，同比增长35.09%；实现归属于上市公司净利润3.93亿元，同比增长115.03%。
融资渠道多元化 资金面改善
2019年上半年，公司控股股东东银控股债权人委员会第七次会议对东银控股债务重组方案及重组框架协议进行了审议并获投票表决通过，其债务重组工作进入实施阶段，大股东债务事件的有利进展改善了公司的外部发展环境，2019年迎来快速发展的时机。
同时，公司不断尝试创新融资方式，重新获得资本市场的认定，赢得金融机构的支持和信任和创新引入纾困资金，积极推进公司债、中期票据、供应链ABS、商业地产抵押贷款支持证券等融资进程，多元化拓展融资渠道，获取发展所需资金。截至报告期末，公司成功发行2019年第一期中期票据5.6亿元，商业地产抵押贷款支持证券也陆续审批中。
产业布局多元化 主营板块持续增长
迪马股份起家的专用车板块迪马工业经过一年的调整，业绩也有了大幅提升，专用车板块营业收入同比增长25.74%，海外渠道打开，海外定单大幅增加150%，维保业务订单增加200%；成功研发新能源电动运钞车、新能源客梯车。
在投融资一体化推动下，公司新增项目储备质量不断提升。公司上半年新增土地储备9宗，建筑面积近140万方，避开了高峰期拿地，新获土地的预期现金流回报效率上升明显。新增的土地储备主要位于上海、武汉、成都、重庆、西安等省会城市或经济快速发展城市，新增土地储备中位于二线以上城市的项目数量占比达100%，深耕精选战略的效果逐渐显现。
同时，公司物业、建筑及自持商业等房地产开发配套服务板块不断增值，联动提升“东原”开发品质及地产品牌影响力。报告期内，物业服务板块增长尤其明显，实现主营业务收入同比增长40.26%，成功签约昭通、绵阳等地项目，外拓面积达到500万平方米，占比近50%；由原绿泰等公司组建的东原建设，营业收入同比增长534.38%。
探索产业发展新模式 激励员工共同成长
迪马股份不断探索差异化道路，通过“城市升级”配套促进产城融合发展，强化产业板块发展，挖掘符合公司战略发展所需的发展模式及渠道，积极探索和布局地产及工业延伸领域的协同发展。公司依托两大主营业务的核心技术和资源优势，外延拓展独立创新业务孵化平台，围绕养老、健康、文娱、应急安防、产业园等延伸产业进行规划研究，在满足城市化和城市更新的发展需求下，以产业迭代升级为驱动，促进产城融合发展，助力制造业和房地产业的协同纵深发展，力增提升公司综合竞争力。
报告期内，公司推出“2019年股票期权与限制性股票激励计划”、“共同成长计划”，进一步激励和留住优秀人才，平衡和优化公司治理机制，建立健全公司长期的利益共享和约束机制，管理层将根据股权激励计划所设定的公司业绩考核目标，对2019年营业利润有更明确的目标。
[2019-08-25] 迪马股份(600565):迪马股份上半年净利大增1.15倍,房地产与制造业协同纵深发展
■上海证券报
迪马股份8月25日晚间公布的2019年半年报显示，1-6月，公司积极探索和布局地产及工业延伸领域的协同发展，房地产与专用车制造两大主业均取得了不错的成绩，实现营业收入35.51亿元，同比增长35.09%;归属于上市公司股东的净利润3.93亿元，同比增长115.03%;扣非后归母净利润3.77亿元，同比更是大增157.51%，每股收益0.16元。
据了解，迪马股份经过多年的发展主业形成了房地产和专用车制造两大板块，长期坚持传统与创新业务的并行发展，不断寻求内生及外延式拓展，努力打造差异化竞争力，提升持续盈利能力，并依托于两大主营业务的核心技术与资源优势，协同互动、积极布局打造产业发展板块。报告期内，公司房地产开发(含物业)和专用车制造的收入占比分别为88.75%和10.17%，两大业务齐头并进，有力增强了公司未来发展的稳定性和抗风险性。
房地产板块方面，公司始终坚持追求“美好生活”及“创新营运”， 通过“城市升级”配套促进产城融合发展，坚持“精选一二线城市，精选一二线区位”的精选深耕战略布局，围绕以上海为中心的华东区域、以武汉为中心的华中区域、以成都为中心的华西区域、以重庆为中心的西南区域等经济发达城市深耕发展。目前，公司房地产在建、拟建项目63个，遍布上海、南京、杭州、苏州、重 庆、成都、武汉、郑州、西安、贵阳、长沙、昆明等一二线经济发展重点城市。
报告期内，公司还新增土地储备9宗，建筑面积近134.35万方，新获土地的预期现金流回报效率上升明显。新增土储主要位于上海、武汉、成都、重庆、西安等省会城市或经济发展核心城市，全部项目均位于二线以上城市，深耕精选战略的效果逐渐显现。
专用车板块方面，上半年，公司持续坚持一个愿景“致力成为国内领先、世界知名的专用车领域专家和应急管理平台服务商”和两个转变“从传统制造向现代智能制造转变、从移动集成制造商向智慧应急平台服务商转变”，确立“专用车+应急平台”相结合的双轮驱动战略，进一步提升生产效率，积极开展销售管理变革，巩固并提升核心产品的竞争优势及市场份额，持续保持专用车业务稳步提升。报告期内，专用车板块主营业务收入同比增加25.74%。
凭借核心产品优质竞争力，公司狠抓防弹车、集成车的市场机遇，大力开拓华北、华东市场，当期防弹车订单收入同比增加21%，稳居防弹系列产品市场占有率第一;在国家“一带一路”战略号召下，逐步布局包括东南亚、中东、欧洲、非洲、大洋洲等海外市场，新拓匈牙利采购，海外订单大幅增加约150%，维保专用订单增加约200%。
值得注意的是，依托上述两大主营业务的核心技术和资源优势，迪马股份当前正外延拓展独立创新业务孵化平台，围绕养老、健康、文娱、应急安防、产业园等主营延伸产业进行规划研究，在满足城市化和城市更新的发展需求下，以产业迭代升级为驱动，促进产城融合发展，进一步助力两大业务协同纵深发展，并为未来培育业绩新增长点。
[2019-07-18] 迪马股份(600565):迪马股份拟斥资30亿元拓展产业投资范围
■上海证券报
迪马股份7月17日晚间宣布，为保证持续长远发展，公司将根据战略发展规划并结合产业市场动态，适机获取产业发展投资项目，范畴包括但不限于养老、健康、文娱、应急安防、智能制造等与公司主营业务相关及延伸方向，投资形式包括但不限于招拍挂、股权合作、产业园开发建设，技术及服务管理等，投资总额不超过30亿元。
据悉，迪马股份目前主营业务为房地产及专用车制造，其中房地产业务占了营业收入及利润的九成以上。为此，公司在保持房地产业务平稳发展的同时，一直有拓展产业投资范围、增强业务协同效应并打造利润新增长点的战略意图。
在前不久召开的迪马股份2018年度股东大会上，公司董事长罗韶颖曾表示，在房地产调控政策预期保持连续和稳定的大环境下，公司将坚持“精选深耕”战略，大力提升市场占有率；工业板块也将结合新技术，拓展产品型谱，积极抢占专用车新能源、智能化高地；此外，还将加速创新业务的布局和落地步伐，加大与产业资源的协同整合，三管齐下，抢抓未来快速发展的机遇。
最新财报显示，2018年迪马股份实现营业收入132.46亿元，同比增长38.87%；归母净利润10.17亿元，同比增长51.87%。2019年一季度，公司实现营业收入12.80亿元，同比增长0.78%；归母净利润1.41亿元，同比增长22.81%；扣非后归母净利润1.36亿元，同比大增80.15%。
迪马股份表示，上述投资行为系公司战略发展及主营业务拓展所需的对外投资行为，有利于企业产城融合发展，增强公司综合竞争力，符合上市公司战略规划和经营需要。
迪马股份同时公告，为盘活存量资产、拓宽融资渠道，提高资产流动性，优化债务结构，拟通过计划管理人设立“商业资产支持专项计划”，并通过专项计划发行资产支持证券，发行总规模不超过11亿元。
[2019-07-17] 迪马股份(600565):迪马股份拟择机增加产业发展投资项目,投资总额不超30亿元
■中国证券报
7月17日晚间，迪马股份（600565）公告称，为保证公司的持续长远发展，公司将根据战略发展规划并结合产业市场动态，适机获取产业发展投资项目。考虑产业发展目标和资金周转情况，为保证决策的效率和时效性，拟提请股东大会授权公司及控股子公司经营层根据市场情况择机增加产业发展投资项目，产业发展项目投资总额不超过30亿元。目前，《关于授权公司及控股子公司经营层增加产业发展项目的议案》已经公司董事会审议通过。
公告称，投资产业范畴包括但不限于养老、健康、文娱、应急安防、智能制造等与公司主营业务相关及延伸方向。投资形式包括但不限于招拍挂、股权合作、产业园开发建设，技术及服务管理等方式。上述额度期限自股东大会审议通过后至2019年年度股东大会审议日。
公司表示，上述投资行为系公司战略发展及主营业务拓展所需的对外投资行为，有利于企业产城融合发展，增强公司综合竞争力，符合上市公司战略规划和经营需要。
[2019-07-17] 迪马股份(600565):迪马股份拟增加不超30亿元产业发展投资项目
■上海证券报
迪马股份公告，公司董事会拟提请股东大会授权公司及控股子公司经营层择机增加产业发展投资项目，产业发展项目投资总额不超过30亿元。产业范畴包括但不限于养老、健康、文娱、应急安防、智能制造等主营业务涵盖及延伸领域。
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[2021-11-11] 迪马股份(600565):迪马股份控股子公司重新递交在港交所IPO申请资料
■上海证券报
迪马股份公告，公司收到控股子公司东原仁知服务通知，东原仁知服务已于11月11日向香港联交所重新递交了首次公开发行境外上市外资股(H股)并在香港联交所主板上市的申请资料。
[2021-10-29] 迪马股份(600565):迪马股份前三季度实现营收112.48亿元 同比增长75.83%
■中国证券报
迪马股份10月29日晚发布2021年第三季度报告，公司1-9月实现营业收入112.48亿元，同比增长75.83%;实现归属于上市公司股东的净利润1.94亿元，同比下降41.02%。
前三季度，迪马股份新增房地产项目11宗，新增计容建筑面积188.94万平方米。
迪马股份一直致力于优化财务结构，1-9月，迪马股份的财务费用仅为8847.62万元，同比减少33.62%。
迪马股份的资产规模处于稳健增长，截至2021年9月末，迪马股份总资产为927.99亿元，较上年度末增长13.55%;归属于上市公司股东的所有者权益109.39亿元，较上年度末增长1.51%。
前十大流通股股东当中，弘业迪马股份共同成长计划3期单一资产管理计划从6月16日开始在二级市场上买入迪马股份，截至9月30日已累计买入2399.45万股，而工商银行-富国中证红利指数增强型证券投资基金在第三季度增持50.48万股。
目前，迪马股份持有土储计容建筑面积达到321.98万平方米，分布在成都、郑州等多个城市，支撑企业后续稳健发展。迪马股份的分拆物业上市也取得重大进展，控股子公司——东原仁知城市运营服务集团有限公司在10月中旬获得中国证监会的核准，同意其发行不超过1916.67万股境外上市外资股。
[2021-10-19] 迪马股份(600565):迪马股份前三季度房地产业务实现销售金额304.94亿元
■中国证券报
迪马股份10月19日晚发布2021年三季度经营情况简报，1-9月，公司房地产业务实现销售面积238.2万平方米，销售金额304.94亿元，其中合并报表权益销售面积136.66万平方米，合并报表权益销售金额为162.24亿元。
房地产项目开竣工方面，1-9月，公司房地产项目新开工面积351.25万平方米，竣工面积141.28万平方米。此外，1-9月，公司新增房地产项目11宗，计容建筑面积188.94万平方米。
迪马股份系一家多元化实业集团企业，主营业务包括房地产和专用车制造两大板块。房地产开发方面，公司旗下东原地产拥有房地产一级开发资质，从事住宅地产、商业地产及产业地产开发，拥有“印长江”“印”两个产品品牌，产品分布在上海、杭州、苏州、南京、成都、重庆、武汉、郑州、长沙、西安等强一二线城市。
[2021-10-15] 迪马股份(600565):迪马股份分拆物业赴港上市 获中国证监会核准批复
■中国证券报
10月15日晚，迪马股份公告，公司控股子公司东原仁知城市运营服务集团股份有限公司(简称“东原仁知服务”)收到中国证监会出具的《关于核准东原仁知城市运营服务集团股份有限公司发行境外上市外资股的批复》。
根据批复，中国证监会核准东原仁知服务发行不超过1916.67万股境外上市外资股，每股面值人民币1元，全部为普通股，本次批复自核准发行之日起12个月内有效。完成本次发行后，东原仁知服务可到香港联合交易所主板上市。
公开资料显示，东原仁知服务是一家物业管理服务提供商，已提供物业管理服务逾17年。截至2020年12月31日，东原仁知服务有227个在管物业项目，包括住宅及非住宅物业，覆盖中国14个省、自治区及直辖市的38个城市，总在管建筑面积约为2110万平方米。
财务数据显示，东原仁知服务的营业收入由2018年3.87亿元增加至2020年7.67亿元，复合增长率约为40.8%。2018年-2020年，东原仁知服务的净利润分别约为2910万元、2560万元及8450万元，复合增长率约为70.4%。
[2021-08-28] 迪马股份(600565):迪马股份上半年营收同比增长45.52% 财务稳健多元拓展
■中国证券报
迪马股份8月27日晚发布2021年半年度报告，公司上半年实现营业收入62.31亿元，同比增长45.52%;实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润1.31亿元，同比增长0.45%;基本每股收益0.06元。
半年报显示，上半年，迪马股份资产规模达932.89亿元，同比增长14.15%;归属于上市公司股东的净资产107.85亿元，同比增长0.09%。
得益于深耕精选战略布局和差异化竞争优势，迪马股份房地产业务及物业实现营业收入54.03亿元，同比增长48.44%，毛利率同比增长3.77个百分点。工业业务实现营业收入4.76亿元，同比增长45.04%。
半年报显示，上半年，公司保持三道红线要求的合理融资结构，积极开拓合作资源，把握融资窗口期，扩展融资渠道及融资方式，财务费用同比下降40%。加快销售回款，提升资金使用及周转效率。
截至报告期末，迪马股份土储结构以一二线城市为主，新增土地储备10宗，新增规划计容建筑面积共计181.18万方。
今年上半年，迪马股份成功非公开发行住房租赁专项公司债券(第一期)总额4.5亿元。此次债券的成功发行优化了公司债务结构，降低了融资成本。
在主业稳健发展的同时，2021年上半年，迪马股份持续推进迪马工业、东原地产、迪马产发“工业+地产+赋能型协同业务”三元发展，康养板块和物业板块已成为新利润增长极。
展望未来，迪马股份管理层人士表示，将全力助推物业上市工作，通过战略性投资、合作及收购进一步扩大服务规模，持续开发信息技术、建立智慧社区并提升客户运营能力，实现做大做强的目标。
迪马股份看好中国房地产行业的发展前景。其表示，将确保住宅开发业务有质量增长，进一步协同发展工业、物业、产业等多元化业务。站在新起点，迪马股份将保持增长、效益和风险的平衡，不断提升企业核心竞争力及可持续发展能力。
[2021-04-30] 迪马股份(600565):迪马股份控股子公司申请公开发行H股并在港交所上市
■上海证券报
迪马股份公告，控股子公司东原仁知服务已于2021年4月30日向香港联交所递交了首次公开发行境外上市外资股(H股)并在香港联交所主板上市的申请资料。
[2021-04-19] 迪马股份(600565):财务稳健,经营提速,物管上市增厚权益-2020年度业绩点评报告
■光大证券
事件:2021年3月12日,公司发布2020年度业绩报告。1)2020年,公司实现营业收入212.7亿元,同比增加7.99％；归母净利润18.03亿元,同比增加25.89％；经营活动现金流净额22.2亿,同比增加374.32％。2)截止2020年期末,公司资产负债率77.62％,净负债率48.21％,在手现金70.3亿。
点评:
"三道红线"绿档,经营逐步提速,物管上市增厚权益
1)财务表现稳健,"三道红线"绿档。截止2020年末,公司扣除预收的资产负债率约为69.14％,净负债率为48.21％,现金短债比约1.16,均符合"三道红线"要求。2020年公司整体平均融资成本为8.69％,与上年同期基本持平(2019年公司整体平均融资成本为8.64％)。
2)经营逐步提速,加快拿地节奏。2020年,公司实现房地产销售金额227.2亿元,同比增长1.28％,销售面积183.05万平方米,同比上升15.46％。拿地方面,公司延续精选深耕战略,2020全年新增土地储备建筑面积516.83万平方米(对比上年同期新增约300万平方米),拿地节奏明显加快。
3)拆分控股子公司"东原仁知"物管境外上市。2020年12月8日,公司公告将拆分控股子公司"东原澄方"赴境外上市；2021年1月22日公司公告"东原澄方"已完成更名及股份制改造,变更为"东原仁知城市运营服务集团股份有限公司"(下简称"东原服务")。
年报显示,截止2019年末,东原服务已覆盖华东、华中、华南、西南四大区域,进驻22城,累计签约面积超2000万方,在管面积近1500万方。赛惟咨询2019年住宅满意度调查分析报告显示,2019年东原服务满意度94分,位列行业第一。物业服务板块当前估值水平高于地产板块,东原服务拆分上市将有助于公司增厚权益,并利于公司增强"地产开发+物业服务"的整体协同能力,利于后续加快土地获取。
盈利预测、估值与评级:近期房地产政策调控力度较大,银行实施贷款集中度管理,或对后续销售和施工造成一定影响,我们小幅下调公司2021-2022年预测归母净利润为20.41亿(下调1.64％)、23.32亿(下调1.89％),新增2023年预测归母净利润为26.80亿。公司财务稳健,拿地和经营节奏逐步加快,物管板块拆分上市在即,股价对应2021-2023年预测PE估值分别为4/3/3倍,估值具备较强吸引力,维持"买入"评级。
风险提示:销售进度受限于银行贷款集中度管理或不及预期；项目施工和结算进度或不及预期；物业服务板块上市进度或不及预期。
[2021-03-11] 迪马股份(600565):迪马股份2020年净利润同比增长25.89% 拟10派0.8元
■中国证券报
迪马股份3月11日晚发布2020年年度报告，2020年公司实现营业收入212.71亿元，同比增长7.99%;实现归属于上市公司股东的净利润18.03亿元，同比增长25.89%;基本每股收益0.76元。公司拟向全体股东每10股派送现金红利0.8元(含税)，已连续三年现金分红。
年报显示，截至2020年12月31日，公司有息负债率19.39%，净负债率48.21%，财务状况合理稳健并具较强的抗风险能力;有息负债中的短期负债比例下降，负债结构亦进一步得到改善。债务结构优化获得资本市场认可，报告期内成功发行中泰资管-SAC大厦信托受益权资产支持专项计划总计11.6亿元;获得上海证券交易所关于非公开发行住房租赁专项公司债券的无异议函;获得远东资信评估有限公司给予的主体信用评级AA+，评级展望为稳定。
公司旗下东原地产延续精选深耕战略，坚持以一二线城市为主，一二线城市外延具有人口流入潜力的其他城市为辅的战略布局，获得优质土地储备。报告期内新增土地储备35宗，新增建筑面积516.83万方。
值得注意的是，公司拟分拆控股子公司到境外上市。年报显示，经公司董事会及股东大会审议通过拟分拆控股子公司重庆东原澄方实业有限公司(简称“东原澄方”)到境外上市的相关议案。报告期内，东原澄方完成股份制改造，整体变更为“东原仁知城市运营服务集团股份有限公司”，并于2020年12月30日完成工商变更登记手续。
公司大股东债务重组进程亦取得新进展，整体进程又向前迈了一步。2020年留债利息已按照既定流程于2020年12月22日支付予东银控股债权人委员会，由债委会根据2020年重组利息支付的具体要求实施支付。大股东债务重组的推进亦为公司经营稳步发展提供了良好的环境。
在经营计划中，公司透露，在房地产业务方面，东原地产将继续坚持深耕一二线及一二线城市外延具有人口流入潜力的其他城市为辅策略，获得优质土地，为企业实现跨越经济周期和行业周期的高质量发展夯实基础。全力助推物业上市工作，通过战略性投资、合作及收购进一步扩大服务规模，持续开发信息技术、建立智慧社区并提升客户运营能力，实现做大做强的目标。
在工业业务方面，围绕防弹车、集成车、机场特种车、应急医疗专用车、消防科技设备五大产品系列及维保服务，深入挖掘市场，开拓海外市场，实现销售、利润、市场份额持续增长。
在产业发展业务方面，医疗康养业务将通过自建运营+收购运营+合作运营的多种模式，聚焦川渝、北京、环沪等重点区域，布局中高端机构养老和社区居家养老项目，依托迪马产发在信息系统、集成应用、智能制造等方面的独特优势，整合优质医疗机构和专家资源，进一步向智慧化健康社区进军;集成应用业务将进一步加强及提速安全智慧社区及智慧养老产品迭代更新，实现更多项目的落地等。
同日发布的迪马股份2020年社会责任报告显示，迪马股份2020年实现纳税总额37.23亿元，保障房交付面积达到37.79万平方米，社会贡献值达到76.62亿元。
[2021-01-04] 迪马股份(600565):迪马股份非公开发行住房租赁专项公司债券获上交所无异议函
■中国证券报
迪马股份1月4日晚公告，近日，公司取得上海证券交易所出具的《关于对重庆市迪马实业股份有限公司非公开发行住房租赁专项公司债券挂牌转让无异议的函》(简称“无异议函”)，公司面向专业投资者非公开发行住房租赁专项公司债券符合上海证券交易所的挂牌转让条件，上海证券交易所对其挂牌转让无异议。公司将面向专业投资者非公开发行总额不超过10亿元的住房租赁专项公司债券，采取分期发行方式组织发行，自无异议函出具之日起12个月内有效。
2020年2月18日，公司公告，为进一步拓宽公司融资渠道，优化公司债务结构，合理控制财务成本，通过债务融资工具的合理运用及时满足资金需求，根据相关规定，公司拟发行不超过40亿元的债务融资工具。
根据债务融资工具相关规定，在符合发行条件下，结合公司实际情况，公司拟申请发行不超过40亿元的债务融资工具，其中公司债发行不超过20亿元，银行间定向债务融资工具发行不超过20亿元。公司发行不同类型的债务融资工具募集的资金将用于满足公司或子公司生产经营需要，包括不限于偿还债务、调整债务结构、补充流动资金、项目投资或重要支付等。
[2020-12-16] 迪马股份(600565):打造“创·新势力” 迪马股份教育公益再升级
■中国证券报
12月16日，迪马股份举行了2020年“创·新势力”颁奖典礼，此次颁奖典礼不仅包括传统的“迪马·薪火奖学金”颁奖，还新增了创业创新挑战赛颁奖和实习基地签约。
“迪马·薪火奖学金”于2012年设立，是迪马股份教育公益体系的核心项目之一，旨在帮扶品学兼优的贫困学子，更加专注个人才能成长。自2019年起，该计划进行了帮扶升级，将受助面扩大到了更广范围的高校优秀研究生学子，2020年再次升级，不仅通过颁发奖学金给予贫困学生帮助，还通过多方联动开展学科竞赛让优秀的人才发挥所长。
迪马股份为奖学金获得者每人颁发一万元奖学金，同时，提供前往迪马股份以及下属板块实习的机会等。
迪马股份副总裁刘琦表示，为了进一步激发大学生创新创业潜力，“迪马·薪火奖学金”今年设立了子奖学金，通过“迪马东原杯”创业创新挑战赛来遴选青年学子，主要考察大学生们用创新见解来解决社会问题的能力，子奖学金与原本的贫困大学生帮扶系统并行不悖，更加体现出迪马股份对国内优秀人才成长的关注。
今年的“迪马东原杯”创业创新挑战赛创造了重庆工商大学该类赛事参与队伍数量之最，共计吸引了重庆工商大学156支队伍的参与，最终9支队伍脱颖而出获得大奖。
除了颁发“迪马·薪火奖学金”及“迪马东原杯”创业创新挑战赛奖项之外，迪马股份旗下东原集团西南区域还与重庆工商大学工商管理学院签订了实习实践基地合作协议，打造更为立体和深入的人才帮扶及培养系统。
东原集团副总裁王磊表示，现在有109名重庆工商大学的学子奋斗在东原集团的各个岗位上，今年，东原集团进一步与重庆工商大学工商管理学院共建实习实践基地，希望未来有更多的优秀人才更早地了解自己、了解社会，未来能够创新创业，或者加入东原集团。
[2020-12-07] 迪马股份(600565):迪马股份拟分拆控股子公司东原澄方至港交所上市
■上海证券报
迪马股份公告，公司拟分拆控股子公司重庆东原澄方实业有限公司到香港联交所主板上市。东原澄方主营业务为物业管理及服务。公司拟委托东原澄方在本次境外上市前或上市后择机向中国证监会申请将公司通过全资子公司持有的东原澄方的全部或者部分内资股股份转为境外上市外资股，并在香港联交所主板上市交易。公司致力于房地产开发与专用车制造业务发展，公司本次分拆所属东原澄方境外上市后，不会对公司其他业务板块的持续经营运作构成任何实质性不利影响，不影响公司独立上市地位。
[2020-09-21] 迪马股份(600565):迪马股份联合五矿信托成立“忘不了慈善信托” 关注阿尔茨海默病
■中国证券报
9月21日，适逢第27个世界阿尔茨海默病日，由迪马股份(600565)作为委托人，五矿国际信托有限公司担任受托人的“五矿信托-三江源忘不了慈善信托”(简称“忘不了慈善信托”)成立。“忘不了慈善信托”全部信托财产将用于阿尔茨海默病防治工作，具体包括公益宣传片制作、健康管理项目宣传、预防及治疗科研项目等。
“忘不了慈善信托”是迪马股份成立的第二只慈善信托。其首只慈善信托是成立于新冠肺炎抗疫期间的“迪马医护关爱慈善信托”。
迪马股份表示，未来，公司将通过“忘不了慈善信托”，充分发动多方资源，持续不断增进阿尔茨海默病的资源投入，资助相关科普知识宣讲、预防及治疗药物研发、记忆检查等项目，鼓励家庭、科研机构及医疗院所等为更多患者提供科学的防治服务，增加及改善阿尔茨海默病患者的服务供给。
[2020-08-20] 迪马股份(600565):经营节奏逐渐提速,融资渠道初步恢复-2020年中报点评
■光大证券
事件:公司发布2020年中报,营业收入42.8亿元,同比增长20.59％;归母净利润2.03亿元,同比下降48.3％。
收入稳健增长,毛利率受高价地拖累,管理效率开始改善2020H1,公司地产开发确认收入36.4亿元,同比增长19.43％,华东、华中地区项目进入交付期;扣税后毛利率同比下滑7.54pc至18.87％,主要由于高基数因素以及部分高地价项目交付拖累;销售管理费用率同比下降6.3pc,销售管理费用/表内回款同比下降0.7pc,管理效率有所改善。截止2020H1,公司(合同负债+预收账款)约277亿元,相当于营收TTM覆盖度约136％,短期结转基础较扎实。
经营节奏逐渐提速,销售与拿地转向积极2020H1公司表内回款101亿元,同比下降8％;其中Q2回款同比+4％(Q1为-21％),杭州重点项目玖章赋开盘热销。根据CRIC数据,1-7月公司全口径销售额296亿元,同比降幅收窄至-1％,位居行业TOP59。2020H1公司新增14个项目,规划计容建面约170万方,估算补充货值约300亿元,主要位于成都、武汉、苏州、宁波等一二线城市。截止2020H1,公司共拥有32宗待开发土储,二级规划计容建面约357万方;拥有超过79个在开发项目,未竣工面积约1773万方。
财务结构维持稳健,多元融资渠道初步恢复截止2020H1,公司净负债率较年初下降8pc至55％,杠杆维持健康水平;短债比例下降至约40％,债务结构持续优化。4月,公司成功发行成都SAC大厦11.6亿元CMBS,票面利率8％,下半年多元融资渠道或有进一步发展。
估值与评级:考虑到疫情对于项目交付的影响,以及前期高价地对毛利率的短期拖累,我们下调公司2020-2021年预测EPS至0.71、0.85元(原为0.84、1.01元),引入2022年预测EPS为0.98元。公司经营节奏提速,公开市场融资渠道逐步恢复,基本面出现改善迹象。综合考虑给予2020年6倍PE估值,目标价4.27元,维持"买入"评级。
风险提示:公司推盘销售不及预期;公司公开市场融资渠道恢复不及预期。
[2020-08-18] 迪马股份(600565):迪马股份上半年实现净利润2.03亿元 债务结构优化
■中国证券报
迪马股份(600565)8月18日晚间披露半年报，上半年，公司实现营业收入42.82亿元，同比增长20.59%;实现归属于上市公司股东的净利润2.03亿元，基本每股收益0.09元。
报告期内，面对突发疫情及瞬息变化的市场环境，公司深入打造和构建应对未来的能力，实现核心业务的持续稳定发展，保证了核心价值的增值。此外，公司在保持与各类金融机构及非金融机构的间接融资合作的同时，不断调整债务结构。报告期末，公司有息负债率18.26%，净负债率54.55%，较年初有所下降。公司不断尝试创新融资方式，积极推进公司债、防疫债、供应链ABS、商业地产抵押贷款支持证券等融资进程，多元化拓展融资渠道，获取发展所需资金。截至报告期末，公司成功发行11.6亿元“中泰资管-SAC大厦信托受益权资产支持计划”，长期债务比例提升至近60%，债务结构得到优化。
报告期内，公司旗下东原地产新增土地储备14宗，规划计容建筑面积约170万方，战略性挺进石家庄，首次开拓肇庆、宁波、丽水，并持续深耕武汉、成都、重庆等省会城市或经济发展核心城市。
半年报显示，公司产业发展聚焦于康养、文体娱乐、集成应用等领域，力争与地产、工业、物业等业务板块实现相互协同、赋能发展。报告期内，产业发展文娱板块在重庆成功孵化首个“城市IP互动体验乐园”CiCi Park和可口可乐合作项目落地;康养板块成功收购成都市亲睦家学苑养老服务有限公司，首个健康养老项目落地，助推康养产业发展。
[2020-07-01] 迪马股份(600565):迪马股份捐赠两台救护车 助力重庆市公共医疗事业
■中国证券报
为全力支持疫情防控工作，助力重庆市急诊急救水平及应对突发性公共卫生事件能力的提升，7月1日，迪马股份无偿向重庆市卫生健康委员会捐赠两台负压救护车，以实际行动支持重庆市医疗卫生事业发展。
自疫情发生以来，迪马股份积极抗击疫情，第一时间调动公司资源，捐资1000万元，在48小时内完成备案并成立“迪马医护关爱慈善信托”。该信托专为一线医护人员提供长期专项援助，并将持续关注未来公共卫生事件中受到伤害的医护人员。此次捐赠的两辆救护车价值60余万元，由重庆市卫生健康委员会接收。
本次捐赠的方箱结构负压救护车首次将迪马股份旗下迪马工业在行业领先的方箱车改装技术运用到救护车上，有效地增大了医疗舱空间。车内还装备了先进的智能管理系统和呼吸机、心电图机、吸引器、监护仪等全套急救设备，以保证病员在运送途中的救护及时性。
迪马股份副总裁、迪马工业总经理刘琦表示，在今年疫情防控战中，全市医务人员不畏艰险、奋勇前行，为守护群众健康坚守抗疫一线的精神值得尊敬和钦佩。当前，防控常态化，迪马股份希望通过实际行动，帮助重庆市的公共医疗事业，打好“外防输入、内防反弹”疫情防控战。
作为国内专用车领域规模最大的领军企业之一，迪马股份集中自身应急行业优势资源，针对疫情开发出多款不同场景、不同功能的防疫产品，例如可移动式方舱医院平台、无人机应急空中通信平台、防疫型消毒喷洒车、负压救护车、通信基站车等。
[2020-06-19] 迪马股份(600565):迪马工业4G/5G共杆共塔应急通信车陆续投入使用
■中国证券报
迪马股份(600565)旗下迪马工业官方公众号6月19日发布消息，由迪马工业自主研发并制造的首批4G/5G共杆共塔应急通信车已陆续投入到北京、广东、广西、重庆、河北、山西等地进行使用，为应急通信保障、抢险救灾及突发事件等应急通信任务服务。迪马工业表示，将继续发力尖端技术与产品，稳占5G基站装备市场前列，稳步提升“全灾种、大应急”条件下实战化通信保障能力。
迪马工业多年来从事高技术专用车的研发、生产和销售，拥有防弹系列、集成系列、机场地面设备系列三大产品线及维保服务，150余种产品，广泛应用于金融押运、公安消防、通信广电、电力民航以及维保等领域，是西南地区极具实力和规模的专用车和应急产业服务商。应急通信指挥、网络和信息安全、应急救援等系统集成系列位居行业领先地位，是国内应急通信和应急保障类装备及服务的领军企业。
此前，迪马工业提出，将围绕集成平台化、5G通信设备、排放升级、新能源等方面加快新产品研发、投产进程，拓展产品平台，快速向智能化、无人化突破。面向即将来临的5G时代，迪马工业称已做足准备。
[2020-06-04] 迪马股份(600565):迪马股份2019年度餐车销售收入占公司营收比仅为0.066%
■上海证券报
迪马股份公告，公司股票连续三个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过20%。公司关注到近日部分新闻媒体将公司报道为“地摊经济”概念相关股，投资者也对公司是否涉及“地摊经济”产品较关注。经查，餐车仅是公司众多产品中的一种，目前主要针对应急保障单位，2019年度餐车销售收入占公司营业收入比仅为0.066%，预期不会对公司未来营业收入、利润增长产生实质影响。“地摊经济”、“小店经济”相关热点概念预期对公司未来营业收入、利润增长没有实质或重大影响。
[2020-04-30] 迪马股份(600565):迪马股份2019年扣非净利润同比增长81.53%,拟10派0.6元
■中国证券报
迪马股份（600565）4月30日凌晨发布2019年年报。2019年公司实现营业收入196.97亿元，同比增长48.71%；实现归属于上市公司股东的净利润14.32亿元，同比增长40.86%。实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润13.25亿元，同比增长81.53%；基本每股收益0.6元。公司拟向全体股东按每10股派送现金红利0.6元（含税）。
对于净利润的增长，公司称主要系本期竣工交付的规模增加，按权益比例确认的净利润增加所致。2019年公司房地产开发及物业实现收入182.15亿元，同比增长49.8%，毛利率28.57%。公司旗下东原地产2019年持续拓展全国一二线核心城市战略布局，报告期内，东原地产新增土地储备18宗，新增计容面积超300万方，项目主要位于上海、杭州、成都、重庆等城市。
物业方面，报告期内，公司旗下东原物业夯实管理水平，并大力外拓发展，全年物业服务营业收入同比增长18%。报告期内东原物业新增外拓43个项目，新增外拓签约金额3.9亿元，新增签约面积超920万方，2019年外拓收入同比增长超800%，新增医院、学校、政府办公楼、工业园、产业园等服务业态，新进驻台州、荆州、十堰等城市。东原物业现累计合约管理面积超2200万方，在管面积近1500万方，服务项目近100个。
专用车制造业务方面，报告期内，公司旗下迪马工业全面优化销售体制，销售收入、市场占有率稳步提升。专用车板块全年实现营业收入9.45亿元，同比增长15.83%，其中，防弹运钞车业务保持稳定，实现3.6亿元收入，市场占有率连续19年位居行业第一；集成车业务实现4.31亿元收入，同比增长近20%。
2019年公司债务结构稳健，有息负债率20.33%，净负债率56.1%，具有较强的抗风险能力。在内外部压力环境下，报告期内成功发行2019年第一期中期票据5.6亿元。
年报显示，2019年1月，大股东债务重组方案及重组协议已获东银控股债权人委员会（简称“债委会”）表决通过；12月债委会审议通过了《关于2019年留债利息支付安排的议案》并于报告期末完成债务重组第一年利息支付。大股东债务重组取得实质性进展，为公司经营稳步发展提供了良好的环境。
在经营计划中，公司表示，房地产开发方面，2020年公司房地产板块预计开工面积410万平方米，预计竣工面积390万平方米；专用车制造方面，重点研发前线应急安防作战指挥系统、5G通讯指挥车、全系列新能源航勤设备、消防机器人等项目并投入生产销售，提高航勤电动产品、消防机器人、应急集成平台等新产品销量和市场口碑，快速占领新市场；产业发展方面，将继续聚焦健康养老、文体娱乐、集成应用及产业拓展，独立发展的同时协同并进。
发布年报的同时，公司还公布了2019年度社会责任报告。2019年公司企业社会贡献值为73.41亿元，同比增加28.47%，此外迪马股份还参与了国庆70周年重庆彩车承制；设立千万慈善信托抗击疫情援助一线医护等。
[2020-04-21] 迪马股份(600565):迪马股份获重庆慈善奖
■中国证券报
迪马股份（600565）官方公众号4月21日发布消息称，4月17日，重庆慈善领域最高奖项“重庆慈善奖”获奖名单公布，迪马股份获此殊荣。这是2016年《慈善法》颁布以后，重庆市首次开评“慈善奖”，旨在表彰长期在地方发展、社会责任和慈善公益方面做出突出贡献的企业。
一直以来，迪马股份将履行社会责任作为发展中的核心议题之一，在教育扶贫、产业扶贫、基础建设和慈善捐赠方面都进行了较大投入。
迪马股份的“薪火公益助学计划”到今年已经是第8个年头。由该计划延伸出“薪火·奖学金”“薪火·暖冬”等多个子项目，致力于将优质教育资源向乡村径直下沉。迄今为止，通过“薪火·暖冬”公益助学计划，为重庆市秀口县、城口县、奉节县、巫溪县等众多贫困县的上千名乡村少年送去温暖，支援数十所乡村学校，公益捐赠超过亿元。
此外，迪马股份致力于发掘社会痛点，给予创新解题方案。打造冷链车和移动金融服务车，助力产业扶贫；打造社区空间“原·聚场”，重塑社区邻里关系；开发服务系统“童梦童享”，打破社区儿童“圈养式成长”；建造“原·美术馆”，普及艺术公共教育。
疫情发生初期，迪马股份第一时间调动公司所有资源，捐资1000万元，在48小时内备案成立“迪马医护关爱慈善信托”。该信托专为一线医护人员提供长期专项援助，并将长期关注未来公共卫生事件中受到伤害的医护人员。
迪马股份表示，此次获得“重庆慈善奖”是对公司的极大激励和肯定，2020年迪马股份将更好的为扶贫攻坚做出更大的贡献，在社区安老扶幼、社会公益等方面，做出更多的探索和创新。
[2020-02-23] 迪马股份(600565):迪马股份驰援物资陆续到达抗疫一线
■中国证券报
迪马股份2月22日宣布，目前，由“迪马医护关爱慈善信托”采购，包括医用防护手套、医用外科口罩、防护服、医用防雾护目镜、医用免洗手液、医用酒精等物品在内，共计198580件第二批百万驰援物资陆续到达抗疫一线。
2月14日，一批医用防护物资与重庆市万州三峡医院顺利完成交接。
2月18日，陆续抵达的医疗物资第一时间与重庆两江第一人民医院进行交接。
2月19日，捐赠医疗物资与重庆医科大学附属儿童医院成功交接。
在武汉和重庆之外，迪马股份还向西安等城市提供了及时有效的支援。
据了解，为应对新冠肺炎疫情，迪马于1月28日宣布成立捐资1000万元的“迪马医护关爱慈善信托”，作为针对一线医护人员的长期专项资金。
同时，迪马股份旗下三大业务板块也同心协力，纷纷调动各自业务资源，和全社会一起“战疫”。
[2020-01-15] 迪马股份(600565):迪马股份逾26亿元拍得武汉两地块使用权
■上海证券报
迪马股份公告，1月15日，公司全资子公司武汉迪马合益通过竞拍方式参与武汉市自然资源和规划局建设用地使用权挂牌出让活动，成功竞得武汉市东西湖区P（2019）216号、217号地块建设用地使用权。P（2019）216号地块成交总价209,530万元；P（2019）217号地块成交总价50,720万元。
[2019-10-27] 迪马股份(600565):迪马股份前三季度扣非净利润同比增长53.52%,报告期内再获港资增持
■中国证券报
迪马股份（600565）10月27日晚间披露了2019年三季报，公司今年1-9月实现营业收入63.79亿元，同比增长37.26%；实现归属于上市公司股东的净利润5.69亿元，较上年同期增长51.4%；实现归属于上市公司股东扣非后的净利润为5.23亿元，同比增长53.52%。报告期内公司营收利润实现双升，主要系竣工交付的房屋增加，收入结转致使利润增加。
资料显示，经过多年发展，迪马股份的主业由房地产和专用车制造两大板块构成。2019年上半年，公司房地产开发（含物业）和专用车制造的收入占比分别为88.75%和10.17%，两大业务齐头并进，有力增强了公司未来发展的稳定性和抗风险性。近年来，迪马股份旗下“东原”品牌房地产已从扎根重庆的渝派房企，逐步壮大至华东、华中城市及长三角区域进行全国性布局。
报告期内，迪马股份的房地产业务坚持深耕精选战略，报告期内公司持有待开发土地的面积合计134.61万平方米，相比去年同期增加37.16%。值得注意的是，因为迪马股份在三季度拿地较多，资金投入较大，公司现金流净额为负的情况下，经营活动现金流入却在小幅上升。
三季报显示，从公司披露的前十大股东来看，港资表现出了对公司投资价值的持续看好。香港中央结算有限公司通过不断增持，已经从半年报时的第四大股东成为第三大股东，持股超过8000万股，持股比例达到3.32%。
迪马股份在本报告期顺利实施实施第一期共同成长计划，该计划在2018年底提出，目的是为实现公司、股东和员工利益的一致性、强化内部激励以及完善福利薪酬制度。报告显示，公司按规定比例于2019年5月30日提取金额共计1.02亿元用于设立《弘业期货－东莞信托?迪马成长1期单一资金信托计划－弘业迪马股份共同成长计划1期单一资产管理计划》，截至2019年9月30日，资管计划通过二级市场累计买入迪马股份股票共计2610.1万股，占公司总股本的1.07%。
[2019-09-10] 迪马股份(600565):受益区域相对景气度,地产及工业协同发展
■光大证券
2019年H1营收同比+35.09％,净利率提升6.14pc2019年上半年,公司营收35.51亿元同比+35.09％,归母净利润3.93亿元同比+115.03％。毛利率同比-4.11pc,主要受结转结构影响。净利率12.33％同比+6.14pc,主要系投资收益增加。
房地产板块:受益中西部相对景气度,结构转换助力毛利率提升受益于中西部地区房地产市场相对高景气度,公司上半年销售持续增长。预收款项305.55亿元同比+94％,按2018年报计算预收结算覆盖度为2.3。在建项目实际投资额116亿,高基数基础上同比+16％。公司积极外拓,杭州、郑州有望成为新利润贡献点,结构转换有助于整体毛利率提升。
工业与建筑板块:建设板块营收大幅提升,专用汽车积极外拓2019年上半年,公司专用汽车板块营收3.49亿,同比增加25.74％,区域开拓进展明显,当期防弹车订单收入同比增加21％,海外市场订单大幅增加约150％,维保专用订单增加约200％。公司大力推进智能制造转型升级,生产交付效率大幅提升,集成产品线产值同比增长52％。绿化装饰工程上半年实现营收0.37亿,同比增加534.38％,主要系公司整合绿化装饰及建筑业务,形成东原建设板块,建筑总包业务提升较快。
净负债率提升39.07pc至66％,仍在安全区间,后续融资计划多元2019年上半年净负债率提升39.07pc至66.17％,仍在安全区间。后续融资计划较为多元,包括信托受益权资产支持专项计划、供应链金融资产支持专项计划、商业地产抵押贷款支持证券等总额约58亿,已获股东大会通过。截止2019年8月30日,共同成长计划累计买入2345万股,占总股本0.96％。
目标价4.80元,维持"买入"评级公司项目拓展和工程建设保持积极态度,后续货值有保障；得益区域景气度,销售保持较稳健增长,当前预收结算覆盖度较高；外拓地域结构优化助力毛利率提升。专用车业务市场拓展顺利,建筑装饰板块整合发力。当前净负债率仍在安全区间,融资计划较为多元。我们维持2019-2021年预测EPS为0.60/0.84/1.01元。鉴于行业估值中枢下移,下调2019年PE至8倍,目标价4.80元,维持"买入"评级。
风险提示:房地产行业资金面持续紧张有影响公司项目拓展的可能,公司销售和回款有不及预期的可能,建筑工程板块业务有不及预期的可能。
[2019-08-29] 迪马股份(600565):双主业齐头并进,跨越规模瓶颈
■国泰君安
本报告导读:在清晰的战略和完善的激励体系作用下,公司有望突破规模瓶颈,规模和业绩实现飞跃式增长。
投资要点:21.首次覆盖,给予谨慎增持评级,目标价4.00元。预计2019/2020/2021年EPS分别为0.50元、0.65元和0.89元,增速分别为21％、29％和36％。公司房地产业务和专用车制造业务齐头并进,地产业务销售有望突破规模瓶颈,实现跨越式增长,预计对应2019年合理的PE估值为8x,对应目标价4.00元。
22.公司属于中型区域型房地产开发商,规模突破是限制其发展扩张的瓶颈。公司98％的营业收入来自于重庆、成都、武汉三个城市,根据克而瑞的数据,2018年实现销售额近550亿元。公司沿长江经济带重点布局了13个二线以上核心城市,并形成了以上海、武汉、成都、重庆为核心城市的四大区域扩张模式,在积极拓展土地储备的同时,通过一二级联动的方式获取新的资源,有望推动公司突破规模瓶颈,2019年计划销售增速30％-50％,迈向下一个台阶。
23.专用车制造业务国内领先,成为公司业绩的重要来源。公司2018年专用车板块全年实现营业收入8.16亿元,同增35％,保持高速增长的态势。且防弹运钞车业务保持稳定,市场占有率超过40％,连续18年位居行业第一,集成车业务收入也实现大幅增长。专用车制造业务保持较强的稳定性,是公司业绩的重要补充。
24.公司已经建立起完善的激励体系,确保未来业绩增长的顺利实现。公司在2019年向公司核心员工授予股票期权与限制性股票,并以业绩考核为行权条件；公司实施共同成长计划,从净利润中提取且与增速挂钩作为参与计划员工的薪酬,大大提升了员工的积极性。
25.风险提示:新区域项目拓展低于预期
[2019-08-26] 迪马股份(600565):迪马股份全速驰行,2019年上半年净利润大幅增长
■证券时报
8月25日晚间，迪马股份(600565)发布2019年半年度报告，公司上半年实现营业收入35.5亿元，同比增长35.09%，归属于上市公司净利润3.39亿元，同比增长115.03%。在房地产调控政策预期保持连续和稳定的大环境下，同时随着股东债务问题进入实质重组阶段，迪马股份在2019年迎来了全速增长。
报告期内，面对外部环境变化，迪马股份以“美好生活”及“创新营运”为核心追求，深入构建综合应对能力，实现了核心业务的持续稳定发展，保证了核心价值的增值;同时不断探索差异化道路，通过“城市升级”配套促进产城融合发展，强化产业板块发展，挖掘符合公司战略发展所需的新模式和新渠道，积极探索和布局地产及工业板块延伸领域的协同发展。
打开多元融资渠道
深获金融机构肯定
在营业收入、净利润实现高速增长的同时，截至报告期末公司总资产达到741亿元，比去年年底增长25.91%;基本每股收益0.16元/股，同比增长100%。
2019年1月，公司控股股东东银控股的债务重组方案及重组框架协议获债权人委员会通过，其债务重组工作进入重组实施阶段，大股东债务事件的有利进展改善了公司房地产及专用车制造业务的外部发展环境。
迪马股份以房地产项目为立足点，稳步推进与各类金融机构及非金融机构的融资合作，通过前融、开发贷及合作投资等模式创造现金流增量，打开了多元化融资渠道。
公司不断尝试创新融资方式，创新引入纾困资金，积极推进公司债、中期票据、供应链ABS、商业地产抵押贷款支持证券等融资进程，获取发展所需资金。截至报告期末，公司获得了资本市场的充分认可，成功发行2019年第一期中期票据5.6亿元，商业地产抵押贷款支持证券也陆续审批中。
当前的融资战略使公司资产结构更加完善，上半年公司财务费用相比于2018年同期已显著减少，表明这一战略有力提升了公司经营效益。
此外，迪马股份2018年已对2015 年公司债券“15迪马债”全部回售，该债券于2019年3月8日在上海证券交易所提前摘牌。同时公司继续加强投资者关系管理，积极维护中小股东权益，完成年度分红派息，现金分红金额达6.83亿元，股利支付率为65.12%，同时兼顾了公司长远发展。
灵活拿地深耕精选
经营增长成效显现
迪马股份业务主要分为房地产和专用车制造两大板块，半年报显示目前地产业务营收占公司总营收的85%。
上半年全国房价涨幅显著下降，成交规模稳中略降，整体仍较为平稳。同时，房地产金融监管不断升级，融资环境先松后紧，房企融资收紧预期强化。面对不容乐观的融资环境，迪马股份以进取姿态，加速现金流回笼，稳定资金周转，保持经营业绩稳步提升。
在顺畅的融资渠道支持下，公司上半年采取灵活的拿地方式，并最大化降低土地获取成本、保证项目收益，保障土地储备，上半年新增土地储备9宗，新增建筑面积近140万平方米，新获土地的预期现金流回报效率上升明显。新增的土地储备主要位于上海、武汉、成都、重庆、西安等省会城市或经济发展核心城市，新增土地储备中位于二线以上城市的项目数量占比达100%，深耕精选战略的效果逐渐显现。
高质量土地获取优势一直是公司的核心竞争力之一。公司拥有优秀的投资拓展团队，土地研判保持理性客观谨慎，在保证利润和规模的同时，与收益评价指标、现金流评价指标密切挂钩，确保土地获取质量。
迪马股份2018年实现了归母净利润同比增长51.87%，管理层将根据股权激励计划所设定的公司业绩考核目标，对2019年营业利润有更明确的目标。
主营业务优势稳固
多元布局纵深发展
公司长期坚持传统与创新业务的并行发展，不断寻求内生及外延式拓展，努力打造差异化竞争力，提升持续盈利能力。
公司制造业板块迪马工业倾力于打造国内领先的专用车品牌，拥有防弹系列、集成系列、机场系列等产品线，其中防弹运钞车的市场占有率多年蝉联全国第一，机场客梯车是国内专机客梯车唯一指定供应企业。经过多年深耕，迪马工业积累了一批忠实优质的客户，报告期内，专用车板块营业收入同比增长25.74%，海外定单大幅增加150%，维保业务订单增加200%;成功研发新能源电动运钞车、客梯车。
未来，该板块努力从传统制造向现代化智能制造转变，从移动集成制造商向智慧应急平台服务商转变。
报告期内，公司房地产及物业服务板块营业收入比去年增长35.75%，并凭借优异的发展及综合实力荣获业内权威机构评选的2019中国房地产百强企业TOP45、2019中国房地产上市公司综合实力TOP45、2019中国房地产上市公司发展速度TOP3、2019沪深上市房地产公司财富创造能力TOP10、2019值得资本市场关注的房地产公司。
沿房地产产业链，公司物业、建筑及自持商业等房地产开发配套服务板块的不断增值，联动提升“东原”开发品质及地产品牌影响力。
报告期内，物业服务板块增长尤其明显，实现主营业务收入同比增长40.26% 。物业一直围绕“为幸福多做一点”的服务理念，全面升级服务质量，不断突破传统业务模式，在外拓和增值业务两方面不断发力，报告期内公司成功签约昭通市、绵阳市、十堰市、台州市、宜昌市等优质住宅及办公区域物业服务，外拓管理面积达500万平方米，占比近50%，市场占有及影响力得到快速提升，由原绿泰公司等组建的东原建设营业收入比去年增加534.38%。
2019年上半年公司两大业务双轮驱动，有力增强了公司未来发展的稳定性和抗风险性，同时迪马产发作为第三大业务板块也在齐头共进。报告期内，公司依托两大主营业务的核心技术和资源优势，外延拓展独立创新业务孵化平台，围绕养老、健康、文娱、应急安防、产业园等主营延伸产业进行规划研究，在满足城市化和城市更新的发展需求下，以产业迭代升级为驱动，促进产城融合发展，助力制造业和房地产业的协同纵深发展，力增提升公司综合竞争力。
为安心幸福的未来
做可续发展的企业公民
2019年，迪马股份发布了首份企业社会责任报告，总结了公司过去的社会责任践行成就，并向外彰显了将持续履行企业公民义务的决心，致力于为员工、伙伴、客户和社区打造更安心幸福的未来。为此，2019年上半年，公司实施了一系列的举措。
报告期内，公司通过2019年度“薪火奖学金”公益助学计划，向重庆工商大学品学兼优的寒门学子捐赠总共30万元奖学金，并向云南青少年发展基金会、贵州红十字会捐赠善款，上半年慈善捐赠等共计63万余元，获得了积极的社会赞誉。
在内部责任方面，公司于2月25日发布股票期权激励计划和限制性股票激励计划，计划实施后将提升员工参与度和协同性，增强员工归属感及信心，确保公司未来发展战略和经营目标的实现。加上“共同成长计划”顺利实施，公司正建立健全公司长期的利益共享和约束机制。
同时，公司房地产业务致力于成为中国新社区运营模式的创新践行者，不断进行社区运营理念的创新，进一步升级“童梦童享”、大规模拓展“原聚场”等极具差异化竞争力的社区运营模式，不仅因此累积了良好的市场口碑，提升了产品的竞争优势及社区运营能力，也以自身的专业优势为人们持续打造有温度的城市生活，体现了与城市和社区共赢成长的可持续发展战略，因此荣获2019中国新社区文化运营TOP1的荣誉认可。
[2019-08-25] 迪马股份(600565):制造业和房地产业协同发展,迪马股份上半年净利同比增长115%
■中国证券报
迪马股份（600565）8月25日晚间发布2019年半年度报告，上半年公司实现营业收入35.51亿元，同比增长35.09%；实现归属于上市公司净利润3.93亿元，同比增长115.03%。
融资渠道多元化 资金面改善
2019年上半年，公司控股股东东银控股债权人委员会第七次会议对东银控股债务重组方案及重组框架协议进行了审议并获投票表决通过，其债务重组工作进入实施阶段，大股东债务事件的有利进展改善了公司的外部发展环境，2019年迎来快速发展的时机。
同时，公司不断尝试创新融资方式，重新获得资本市场的认定，赢得金融机构的支持和信任和创新引入纾困资金，积极推进公司债、中期票据、供应链ABS、商业地产抵押贷款支持证券等融资进程，多元化拓展融资渠道，获取发展所需资金。截至报告期末，公司成功发行2019年第一期中期票据5.6亿元，商业地产抵押贷款支持证券也陆续审批中。
产业布局多元化 主营板块持续增长
迪马股份起家的专用车板块迪马工业经过一年的调整，业绩也有了大幅提升，专用车板块营业收入同比增长25.74%，海外渠道打开，海外定单大幅增加150%，维保业务订单增加200%；成功研发新能源电动运钞车、新能源客梯车。
在投融资一体化推动下，公司新增项目储备质量不断提升。公司上半年新增土地储备9宗，建筑面积近140万方，避开了高峰期拿地，新获土地的预期现金流回报效率上升明显。新增的土地储备主要位于上海、武汉、成都、重庆、西安等省会城市或经济快速发展城市，新增土地储备中位于二线以上城市的项目数量占比达100%，深耕精选战略的效果逐渐显现。
同时，公司物业、建筑及自持商业等房地产开发配套服务板块不断增值，联动提升“东原”开发品质及地产品牌影响力。报告期内，物业服务板块增长尤其明显，实现主营业务收入同比增长40.26%，成功签约昭通、绵阳等地项目，外拓面积达到500万平方米，占比近50%；由原绿泰等公司组建的东原建设，营业收入同比增长534.38%。
探索产业发展新模式 激励员工共同成长
迪马股份不断探索差异化道路，通过“城市升级”配套促进产城融合发展，强化产业板块发展，挖掘符合公司战略发展所需的发展模式及渠道，积极探索和布局地产及工业延伸领域的协同发展。公司依托两大主营业务的核心技术和资源优势，外延拓展独立创新业务孵化平台，围绕养老、健康、文娱、应急安防、产业园等延伸产业进行规划研究，在满足城市化和城市更新的发展需求下，以产业迭代升级为驱动，促进产城融合发展，助力制造业和房地产业的协同纵深发展，力增提升公司综合竞争力。
报告期内，公司推出“2019年股票期权与限制性股票激励计划”、“共同成长计划”，进一步激励和留住优秀人才，平衡和优化公司治理机制，建立健全公司长期的利益共享和约束机制，管理层将根据股权激励计划所设定的公司业绩考核目标，对2019年营业利润有更明确的目标。
[2019-08-25] 迪马股份(600565):迪马股份上半年净利大增1.15倍,房地产与制造业协同纵深发展
■上海证券报
迪马股份8月25日晚间公布的2019年半年报显示，1-6月，公司积极探索和布局地产及工业延伸领域的协同发展，房地产与专用车制造两大主业均取得了不错的成绩，实现营业收入35.51亿元，同比增长35.09%;归属于上市公司股东的净利润3.93亿元，同比增长115.03%;扣非后归母净利润3.77亿元，同比更是大增157.51%，每股收益0.16元。
据了解，迪马股份经过多年的发展主业形成了房地产和专用车制造两大板块，长期坚持传统与创新业务的并行发展，不断寻求内生及外延式拓展，努力打造差异化竞争力，提升持续盈利能力，并依托于两大主营业务的核心技术与资源优势，协同互动、积极布局打造产业发展板块。报告期内，公司房地产开发(含物业)和专用车制造的收入占比分别为88.75%和10.17%，两大业务齐头并进，有力增强了公司未来发展的稳定性和抗风险性。
房地产板块方面，公司始终坚持追求“美好生活”及“创新营运”， 通过“城市升级”配套促进产城融合发展，坚持“精选一二线城市，精选一二线区位”的精选深耕战略布局，围绕以上海为中心的华东区域、以武汉为中心的华中区域、以成都为中心的华西区域、以重庆为中心的西南区域等经济发达城市深耕发展。目前，公司房地产在建、拟建项目63个，遍布上海、南京、杭州、苏州、重 庆、成都、武汉、郑州、西安、贵阳、长沙、昆明等一二线经济发展重点城市。
报告期内，公司还新增土地储备9宗，建筑面积近134.35万方，新获土地的预期现金流回报效率上升明显。新增土储主要位于上海、武汉、成都、重庆、西安等省会城市或经济发展核心城市，全部项目均位于二线以上城市，深耕精选战略的效果逐渐显现。
专用车板块方面，上半年，公司持续坚持一个愿景“致力成为国内领先、世界知名的专用车领域专家和应急管理平台服务商”和两个转变“从传统制造向现代智能制造转变、从移动集成制造商向智慧应急平台服务商转变”，确立“专用车+应急平台”相结合的双轮驱动战略，进一步提升生产效率，积极开展销售管理变革，巩固并提升核心产品的竞争优势及市场份额，持续保持专用车业务稳步提升。报告期内，专用车板块主营业务收入同比增加25.74%。
凭借核心产品优质竞争力，公司狠抓防弹车、集成车的市场机遇，大力开拓华北、华东市场，当期防弹车订单收入同比增加21%，稳居防弹系列产品市场占有率第一;在国家“一带一路”战略号召下，逐步布局包括东南亚、中东、欧洲、非洲、大洋洲等海外市场，新拓匈牙利采购，海外订单大幅增加约150%，维保专用订单增加约200%。
值得注意的是，依托上述两大主营业务的核心技术和资源优势，迪马股份当前正外延拓展独立创新业务孵化平台，围绕养老、健康、文娱、应急安防、产业园等主营延伸产业进行规划研究，在满足城市化和城市更新的发展需求下，以产业迭代升级为驱动，促进产城融合发展，进一步助力两大业务协同纵深发展，并为未来培育业绩新增长点。
[2019-07-18] 迪马股份(600565):迪马股份拟斥资30亿元拓展产业投资范围
■上海证券报
迪马股份7月17日晚间宣布，为保证持续长远发展，公司将根据战略发展规划并结合产业市场动态，适机获取产业发展投资项目，范畴包括但不限于养老、健康、文娱、应急安防、智能制造等与公司主营业务相关及延伸方向，投资形式包括但不限于招拍挂、股权合作、产业园开发建设，技术及服务管理等，投资总额不超过30亿元。
据悉，迪马股份目前主营业务为房地产及专用车制造，其中房地产业务占了营业收入及利润的九成以上。为此，公司在保持房地产业务平稳发展的同时，一直有拓展产业投资范围、增强业务协同效应并打造利润新增长点的战略意图。
在前不久召开的迪马股份2018年度股东大会上，公司董事长罗韶颖曾表示，在房地产调控政策预期保持连续和稳定的大环境下，公司将坚持“精选深耕”战略，大力提升市场占有率；工业板块也将结合新技术，拓展产品型谱，积极抢占专用车新能源、智能化高地；此外，还将加速创新业务的布局和落地步伐，加大与产业资源的协同整合，三管齐下，抢抓未来快速发展的机遇。
最新财报显示，2018年迪马股份实现营业收入132.46亿元，同比增长38.87%；归母净利润10.17亿元，同比增长51.87%。2019年一季度，公司实现营业收入12.80亿元，同比增长0.78%；归母净利润1.41亿元，同比增长22.81%；扣非后归母净利润1.36亿元，同比大增80.15%。
迪马股份表示，上述投资行为系公司战略发展及主营业务拓展所需的对外投资行为，有利于企业产城融合发展，增强公司综合竞争力，符合上市公司战略规划和经营需要。
迪马股份同时公告，为盘活存量资产、拓宽融资渠道，提高资产流动性，优化债务结构，拟通过计划管理人设立“商业资产支持专项计划”，并通过专项计划发行资产支持证券，发行总规模不超过11亿元。
[2019-07-17] 迪马股份(600565):迪马股份拟择机增加产业发展投资项目,投资总额不超30亿元
■中国证券报
7月17日晚间，迪马股份（600565）公告称，为保证公司的持续长远发展，公司将根据战略发展规划并结合产业市场动态，适机获取产业发展投资项目。考虑产业发展目标和资金周转情况，为保证决策的效率和时效性，拟提请股东大会授权公司及控股子公司经营层根据市场情况择机增加产业发展投资项目，产业发展项目投资总额不超过30亿元。目前，《关于授权公司及控股子公司经营层增加产业发展项目的议案》已经公司董事会审议通过。
公告称，投资产业范畴包括但不限于养老、健康、文娱、应急安防、智能制造等与公司主营业务相关及延伸方向。投资形式包括但不限于招拍挂、股权合作、产业园开发建设，技术及服务管理等方式。上述额度期限自股东大会审议通过后至2019年年度股东大会审议日。
公司表示，上述投资行为系公司战略发展及主营业务拓展所需的对外投资行为，有利于企业产城融合发展，增强公司综合竞争力，符合上市公司战略规划和经营需要。
[2019-07-17] 迪马股份(600565):迪马股份拟增加不超30亿元产业发展投资项目
■上海证券报
迪马股份公告，公司董事会拟提请股东大会授权公司及控股子公司经营层择机增加产业发展投资项目，产业发展项目投资总额不超过30亿元。产业范畴包括但不限于养老、健康、文娱、应急安防、智能制造等主营业务涵盖及延伸领域。
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