000715中兴商业股票走势分析
≈≈中兴商业000715≈≈(更新:22.01.25)
[2022-01-25] 中兴商业(000715):中兴商业 稳价保供出实招 抢抓商机促消费
■中国证券报
春节将至，中国证券报记者日前在位于沈阳市太原街商圈的中兴商业看到，采购年货的顾客络绎不绝。“这里的货品很全，不用像以前过年一次性备足，随吃随买就可以。”一位王姓市民对中国证券报记者说。
中兴商业作为沈阳市“菜篮子”重点流通保供经营主体之一，春节前进一步强化货源储备，同其他保供企业一道最大限度地繁荣丰富节日商品供应。同时，公司紧紧抓住春节消费市场机遇，线上、线下齐发力，推出系列特色促销活动，在认真履行社会责任的同时提升企业经营业绩水平。
全链条保供
在沈阳市政府新闻办日前举行的“迎新春、惠民生、保运行”系列新闻发布会上，沈阳市商务局相关负责人表示，面对全国及周边城市疫情防控形势和春节期间市场消费需求变化，沈阳市发挥保供企业骨干作用，积极组织批发、零售、仓储、配送和生产基地，加强货源采购，畅通流通渠道，增源畅流、以量稳价，确保当前重要生活必需品市场供应平稳运行。
中兴商业所属中兴连锁超市主管业务的副经理王刚表示，公司在蔬菜等重要生活必需品保供稳价工作中承担着重要的社会责任。为确保春节期间民生商品的货源供应、稳定商品价格，公司强化货源拓展，特别是加大了粮油、猪肉、牛羊肉、禽蛋、蔬菜、水果等重要生活必需品的市场供应力度。
此外，公司密切关注商品价格变动情况，同供应商协调、沟通，严禁囤积居奇、哄抬物价等扰乱市场经营秩序的行为，坚决抵制供应商源头涨价。公司进一步加强商品管控，严把质量关，特别对肉类、禽类等商品做好查验工作。
“当前，公司的粮食、食用油、肉类、水产品、果蔬等重要生活必需品和各类易储食品市场库存充足、货源渠道畅通，完全有能力保证后续稳定供应，满足市民过年期间的消费需求。”王刚说。
中兴连锁超市还设立了惠民蔬菜专柜，每日选取几种日常蔬菜品种以低于市场平均价格的成本价向市民销售，加大低价蔬菜市场供应量，方便市民购买。
值得一提的是，中兴商业一直将春节保供稳价作为履行社会责任的重要工作来抓。在2020年春节疫情防控最吃劲的阶段，在沈阳市商场均闭店的情况下，中兴商业超市坚持开业，没有闭店一天。
当时，中兴商业积极克服货品源头涨价、部分物流停运等困难，与厂家谈判，严控供应商源头涨价行为。同时，积极组织货源，协调安排运输，及时调配补充缺品，保证了民生商品不缺货、不断货、不涨价。此外，中兴商业还推出了3公里半径范围内送货上门服务，为疫情期间居民居家提供服务。
“双线”出击
1月初，沈阳市各大商场已进入“春节时间”。眼下，春节越来越近，中兴商业在力保民生的同时，线下、线上齐发力，抢抓春节商机。
日前，中兴商业推出了“年货大集”，在公司商场8楼专门开辟区域，作为年货大集的活动区域。“我们的年货大集更多体现文化色彩，融入东北年味特色，让顾客沉浸式体验东北传统春节大集。”中兴商业运营部部长赵巍说。
中国证券报记者在现场看到，以“柿柿如意”为主题的年货大集共分“深山区”“花市区”“民俗区”三个零售单元及“柿柿如意树”互动单元。
其中，深山区售卖有机蔬菜、有机鸡蛋、生鲜肉类、水果、茶叶、干果等产品;花市区展卖柿子、桔子、百香果、柠檬等结果绿植品类及鲜花花束、兰花盆栽、多肉盆栽等;民俗区则有联名春联、雕刻版画、胡徽章毛笔、皮影、糖人、抚顺大官窑瓷器等。在互动区，顾客可参与春联制作、剪窗花等体验活动。
中兴商业董秘杨军表示，当前体验式消费已成为百货零售业的重要发展趋势，消费者的个性化、体验式需求愈发强烈。公司今年推出年货大集并融入体验式活动，一方面是贯彻落实公司体验式服务理念的实践探索;另一方面旨在增加品种业态，完善服务功能，提升聚客能力。
近年来，中兴商业着力构建“大营销模式”，加快推进数字化、互联网化进程，促进线上线下全面融合、全渠道发展，不断创新新业态经营模式。
在此次春节促消费活动中，中兴商业线上线下同时出击，依托“中兴大厦+”小程序在线上同时进行促销，进一步抢滩春节消费市场。
杨军表示，公司在向新模式、新业态、新商业转型过程中，深入推动线上线下全面融合、全渠道发展。包括春节促消费活动在内的各种节假日活动已成为公司探索转型发展的“试验田”，与消费者建立了更大的心理认同，进一步验证了转型升级成果，有力提升了公司商品服务供给品质，推动公司新零售模式转型升级。
[2021-12-31] 中兴商业(000715):中兴商业与经营互融共进 党建强则企业强
■中国证券报
作为集商品销售、休闲健身、餐饮娱乐为一体的大型商业企业，中兴商业单体经营规模和销售量多年位居全国前列。中兴商业党委书记王学民日前在接受中国证券报记者采访时表示，党建工作与企业经营是相辅相成的，加强和完善民营企业党建工作，是民营企业增强内生动力、自我提高自我完善、高质量发展的内在需要。未来，中兴商业将加快推进数字化、互联网化进程，力争实现线上线下全面融合、全渠道发展。
党建为魂
中兴商业成立于1987年，以商业零售为主要业务，经营业态包括百货、超市、便利店、网络购物平台等。王学民介绍，目前中兴商业主力门店位于沈阳市核心商圈，是集商品销售、休闲健身、餐饮娱乐于一体的东北地区极具人气的现代化、多功能、一站式服务的大型商业企业，单体经营规模和销售量多年位居全国前列，辐射周边鞍山、抚顺、本溪、铁岭、辽阳等城市。
2019年中兴商业实现混改，辽宁方大集团依法依规成为第一大股东。成为民营企业后，中兴商业积极导入方大集团“党建为魂”的企业文化，不断加强党建工作在企业发展中的作用和地位。
实现党建工作与企业协调发展、同频共振、互相赋能，成为中兴商业开展党建工作的一项重要任务。王学民说，“行政、党建工作一起部署、一起落实、一起检查，两手都要抓、两手都要硬。为促进中兴商业发展与党建工作协同发展，中兴商业充分发挥党的领航掌舵作用，将党的政治和组织优势转化为中兴商业的发展优势。”
在组织建设方面，王学民介绍，一是抓好党组织和党员队伍建设;二是为责任区内职工群众做好事、做实事;三是打造红色教育活动平台，将精神文明与物质文化、线上传播与线下宣传充分结合。此外，中兴商业不断创新主题党日的形式内容。每年“七一”期间，中兴商业以“永远跟党走，奉献谱新篇”等内容为活动主题，组织基层党支部开展活动。
党建引领企业发展
王学民表示，加强和完善民营企业党建工作，是民营企业增强内生动力、自我提高自我完善、高质量发展的内在需要。民营上市公司行稳致远，强化党建引领必不可少。
王学民表示，要加强党建思想工作针对性、有效性，做到与中兴商业发展同向同力。2019年和2020年，在严峻的市场形势和新冠肺炎疫情的冲击下，中兴商业依然连续两年实现利润总额突破1亿元。
在实施现代化管理方面，中兴商业组织开展“迈入新时代，踏上新征程”“解放思想，转变观念”等主题教育活动，推动干部员工思想观念转变。王学民告诉记者，中兴商业围绕急难险重任务，组织开展“拼销售、做贡献”“三争三创”等竞赛活动。此外，在降本增效活动中，中兴商业各卖区及职能部门献计献策，着力破解制约降本的重点难点问题，提升了中兴商业现代化管理能力。
今年以来，局部地区疫情反复，使消费市场恢复受阻，客流回升缓慢。面对复杂的疫情形势，中兴商业秉承“三个有利”原则，牢固树立以顾客为中心的价值观，强化“五种能力”，推进“五大中兴”建设，深入开展“诚信中兴 满意服务”服务提升年活动，强化价值营销，精准宣传推广，提升销售业绩，巩固了区域优势地位。今年三季报显示，中兴商业2021年前三季度营业总收入同比增长5.24%，归母净利润同比增长364.58%，每股收益为0.21元。
党建与经营互融共进
王学民告诉记者，中兴商业始终坚持“党建强则企业强”的理念，将党建工作融入中兴商业管理的方方面面，起到为中兴商业生产经营保驾护航的作用。
在决策方面，中兴商业把党委会议前置程序写入章程，党委承担全面从严治党主体责任，研究中兴商业改革发展稳定、重大经营管理事项和涉及职工切身利益的重大问题，党委成员与中兴商业决策层“双向进入、交叉任职”，保障了中兴商业决策的高效落实。
在思想引领方面，中兴商业通过“树立市场化意识，推动企业高质量发展”等主题教育活动，分层级宣讲和开展专题讨论，着力破解制约企业发展的难点问题。
此外，中兴商业践行“取之于社会，回报于社会”的企业宗旨，积极履行社会责任。在全国脱贫攻坚决战决胜的关键时期，中兴商业赴甘肃临夏州东乡族自治县进行产业扶贫;抗击疫情中，中兴商业组织员工赴土耳其购买防护服捐给一线医务工作人员，捐款捐物给沈阳市慈善总会;自2015年以来，中兴商业携手爱慕集团举办六届“粉红馨爱义乳捐赠”大型公益活动，累计捐出义乳800余个，总价值达75万余元;自2000年以来，每年定期举办儿童爱心捐赠公益活动，已累计捐款捐物近100万元。
王学民表示，中兴商业党委将继续发挥党建引领作用，积极探索用人模式，以党员标准要求和衡量企业干部，同时发挥党员的先锋模范作用，让党员干部的示范性转化为企业先进的生产力。通过这种用人模式的改革，在企业内部树立正确的用人导向，激发员工活力。此外，中兴商业将依托方大集团管理优势和资金优势，全面激活市场化运作机制和内生动力，将中兴商业建设成为以百货型购物中心、社区商业为核心，城市供应链为支撑，线上线下全面融合、全渠道发展，在沈阳市乃至东北地区具有领先优势的区域龙头零售企业。
[2021-09-29] 中兴商业(000715):混改激发新动能中兴商业打造融合发展新引擎
■上海证券报
移动化、网络化的大潮之下，线下商业的发展应走向何方?混改后的中兴商业提供了一个思路。
作为沈阳商业的标志性品牌，“中兴商业”在沈阳人心中有着特殊的地位。近年来，随着混改的推进，中兴商业再度激发新动能，在拥抱线上的同时以“全互动”的方式创新线下经营，大力开拓新的发展路径，促进线上线下融合发展。
混改激发发展动能
半年报显示，中兴商业上半年营收同比增长11.34%，归属于上市公司股东的净利润达5513.47万元。能实现如此业绩，与中兴商业混改激发活力密不可分。
2019年，辽宁方大集团成为中兴商业第一大股东，中兴商业顺利完成混改。两年时间，辽宁方大集团将先进的管理引入中兴商业，推动各项管理制度落实。
混改后，中兴商业积极贯彻新发展理念，始终把员工对美好生活的向往当作企业的奋斗目标，把“关切品牌、关心导购、关爱顾客、关注同行”写入经营理念。在人员和货物统筹管理方面，实现卖区对人、货、场的统一管理，充分调动一线干部员工的积极性和创造性，达到“责权利”真正统一。
对中兴商业而言，混改，改出了市场化新动能，改出了发展新活力，改出了共赢新局面。
经营方式求新求变
混改不仅给中兴商业带来了思想观念的改变，也带来了经营方式的革新。在新一轮市场竞争中，中兴商业坚持面对消费强化定位、面对品牌突出王牌、面对服务锁定任务、面对成果落实收入，启用“你+我家 中兴大厦”的新宣传语，全力满足家庭式全客层消费。
今年9月10日，第32届中兴服装节启幕。作为一个从1990年开办、已与沈阳人相知相伴32年的商业活动，中兴服装节今年喊出了“向新&绽放”的口号，意欲打造成东北地区潮流的策源地。本届服装节期间，800个优质品牌推出了最新、最潮、最划算的商品，近70个品牌销售同比增长100%以上。服装节已经成为中兴商业扩大时尚影响力的重要方式。
这只是中兴商业通过混改创新理念的一个小例子。今年是中兴商业的“服务提升年”，在这个理念的引领下，中兴商业打造线下“全互动”卖场，推出了“东北首届脱口秀大会”“小主持人选拔赛”等跨界合作活动，让消费体验变得更加趣味化，走出了一条可行的改革之路。
线上线下融合发展
中兴商业以“双微一抖”为核心，大力实施小红书、视频号、大众点评等新渠道开发建设，积极拥抱线上。中兴商业已成功上线运行“中兴大厦+”小程序，打通了“跨界”销售渠道。2020年，中兴商业通过举办“金牌主播挑战赛”“云餐饮直播”等活动，线上运营业绩稳步提升，当年“中兴大厦+”小程序累计访问人数超130万人，单日交易额最高突破百万元。
中兴商业还积极推动线上线下联动。例如，中兴服装节为中兴商业带来线上小程序访问量近2.8万人次;商品交易数量及成交额喜人;开幕式线上直播期间，小程序直播间和抖音直播间引起广泛关注;线上渠道拓展趋向良性上升，会员招新成效显著。
中兴商业表示，将继续加快推进数字化、互联网化进程，打造以百货型购物中心、社区商业为核心，以城市供应链为支撑，线上线下全面融合、全渠道发展的区域龙头零售企业。
[2021-09-14] 中兴商业(000715):中兴商业线上线下齐发力拓宽百货零售“护城河”
■中国证券报
作为沈阳市老牌百货，中兴商业近年来乘混改东风，大力推动市场化改革，全面增加经营动力，激发全员活力，公司发展进入新阶段。日前，中国证券报记者在位于沈阳市太原街的中兴商业大厦调研采访时看到，各大品牌汇集于此，商场内人流如织，拥有30余年历史的老百货正焕发新生机。
保持竞争优势
作为沈阳重要的商业综合体之一，中兴商业在沈阳的传统零售行业、百货行业一直占据着重要位置。公司坐落在沈阳市繁华的太原街商圈，即便周边分布着不少百货商场，中兴商业也凭借着多年积累的信誉与资源优势，始终处于竞争优势地位。
目前，公司经营业态主要包括百货、超市、便利店、网络购物平台等，辐射周边鞍山、抚顺、本溪、铁岭、辽阳等主要城市。
中兴商业今年上半年实现营业收入4.49亿元，实现归属于上市公司股东的净利润5513.47万元。
上半年，中兴商业聚焦人货场，深耕全渠道，引领新消费。公司将“化妆品节”“金履节”“珠宝腕表节”等品类活动纳入整体营销策划，通过当红明星到店、中国好声音沈阳赛区半决赛、首届东北脱口秀大赛、国潮音乐节等20余场品牌活动聚客引流，将品牌活动转化成实际的销售成果。
中兴商业从开业以来就形成了领先同业的商业模式、代表时尚前沿的商业文化。上半年，中兴商业完成针织家纺、家居电讯、运动休闲、少淑女装等卖区的重新规划、品牌洽谈及落位工作，继续加快年轻化、时尚化、体验化转型升级步伐。
综合坪效是比较以门店为主要销售渠道的零售百货公司业绩的重要指标之一。今年上半年，中兴商业百货业态坪效为3400元平方米/半年，在可比上市公司中排在前列。
相关市场人士表示，总体看，中兴商业门店不多，但在综合坪效指标方面表现较好，体现了公司注重主力品牌与培养顾客忠诚度的做法，致力提高单店绩效，进而提升管理效率。
上半年，中兴商业积极培育头部品牌，紧抓“销售王牌”，加大流量品牌及特色品牌占比，全力推高品牌业绩。劳力士、老凤祥、鲨鱼、宝姿、麦檬等头部品牌销售同比大幅增长，60余个品牌销售增长超50%，10余个品牌销售增长超100%。
此外，公司全面启动“服务提升年”活动，以“顾客接触点”为切入点全面提升服务品质。
值得一提的是，作为沈阳本土区域性百货龙头企业，中兴商业会员数量庞大，活跃度高，消费能力强。目前，公司会员总数已突破60万人，年轻会员消费占比30%以上，正成为新的主力客层。
推动品牌升级
2019年4月10日，辽宁方大集团依法依规成为中兴商业第一大股东，中兴商业顺利实现混改。
中兴商业党委书记王学民表示，混改冲破了原有的体制机制束缚，重构了公司管理体系，理顺了管理制度，激活了发展动力，让公司更好地参与市场竞争。更重要的是，混改提振了职工精气神儿，让大家有了更强烈的市场意识和竞争意识，提高了全员面向市场和服务顾客的能力，培育了全新市场文化。
今年以来，中兴商业大力落实关切品牌、关心导购、关爱顾客、关注同行的“四关”理念和面对消费找定位、面对服务定任务、面对品牌抓王牌、面对成果谈收入的“四个面对”举措，进一步提升服务品质，以更精准的措施提升经营业绩。
上述市场人士表示，在国内疫情得到有效控制后，人们基本生活之外的需求逐步被释放。能够满足个性化和差异化消费、满足时尚和品质消费、满足兴趣爱好消费的商业将拥有更为广阔的市场空间。
中兴商业市场部门负责人介绍，今年，公司围绕“服务提升年”活动提出了全新发展构想和经营思路，不断改进顾客体验，制造消费热点。一系列精准举措，使中兴商业逐步由单一的零售卖场发展成为涵盖餐饮、娱乐等全功能、多业态的综合性商业生活中心。
今年以来，中兴商业举办了东北首届脱口秀大赛、中兴国潮音乐节、潮牌时尚秀等活动，还联合ICE(爱猫博览会)举行了猫主题活动等;此外，专门设置了“巨型玫瑰熊”“粉红相亲墙”网红打卡点，吸引了众多年轻顾客。
值得注意的是，2020年12月底至2021年1月中旬、2021年5月及7月，沈阳市再次发生新冠肺炎疫情，给实体零售企业带来冲击。中兴商业着力挖掘头部品牌对市场、对供应商的带动作用及对消费者、对生活方式的引领作用，加大投入，引进了更多国际品牌进驻，完成了重点品牌扩店升级工作。
其中，MCM品牌升级了全新旗舰店;乔丹品牌旗舰店落户中兴商业;百年光影世家相机品牌徕卡在中兴商业开设东北地区首家旗舰店。这些头部品牌及新潮单品吸引了众多消费者。特别是一些品牌新品在沈阳首发时，商场外还出现排队场面。借知名品牌效应及各种营销活动影响，公司客流大幅回归。
线上线下双轮驱动
面对势不可挡的新零售趋势，中兴商业董秘杨军表示，公司近年来重塑“你+我家，中兴大厦”的全新定位，突出“生活化”“家庭化”的经营理念与文化氛围，以新业态、新模式引领新消费;同时，牢牢把握新零售机遇，积极发力线上销售，实现线上线下双轮驱动，拓宽公司“护城河”，保持了公司在东北地区商业零售领域优势地位。
今年上半年，公司以“双微一抖”为核心，大力实施小红书、视频号、大众点评等新渠道开发建设;积极开展线上运维培训、线上促销、线上品牌专题促销及推广，实现全渠道融合;广泛应用“中兴大厦+”小程序直播，开展线上独立促销，拓宽线上扩销渠道。
此外，中兴商业结合行业及自身特点，稳步推进大数据监督平台建设，完成实时销售、合同扣率、商品库存、合同监督等9个维度数据设计开发并开始试运行。
“尽管公司具备地利、人和的优势，但面对新的市场竞争形势，拓宽‘护城河’必须要从线上发力，打造全渠道营销新模式。”杨军说。
中兴商业6月举行了一次抖音小店联合品牌首播活动，标志其成功拓展视频平台“营销带货”领域。同时，公司在网络新媒体、官方自媒体、传统媒体综合助力下，相关促销活动影响力和营销势能大幅提升。
光大证券指出，中兴商业积极打造网络新媒体宣传矩阵，上半年线上业务发展顺利，有利于公司布局线上线下一体化业务，实现聚客引流、转化销售的目的。
据了解，中兴商业“2021嗨购节”期间，公司在线下推出众多大牌尖货、超值爆款，线上“中兴大厦+”小程序推出直播间和闪购活动，线上线下共同发力，活动销售额突破1亿元。
[2021-08-25] 中兴商业(000715):业绩符合预告,打造网络新媒体宣传矩阵-2021年半年报点评
■光大证券
公司1H2021营收同比增长11.34％,实现归母净利润0.55亿元8月24日,公司公布2021年半年报:1H2021实现营业收入4.49亿元,同比增长11.34％;实现归母净利润0.55亿元,折合成全面摊薄EPS为0.13元;实现扣非归母净利润0.44亿元,同比增长299.30％。
单季度拆分来看,2Q2021实现营业收入2.18亿元,同比增长9.45％;实现归母净利润0.32亿元,折合成全面摊薄EPS为0.08元,同比增长165.68％,实现扣非归母净利润0.27亿元,同比增长137.17％。
公司1H2021综合毛利率上升5.26个百分点,期间费用率下降2.42个百分点1H2021公司综合毛利率为53.29％,同比上升5.26个百分点。单季度拆分来看,2Q2021公司综合毛利率为55.74％,同比上升6.28个百分点。
1H2021公司期间费用率为36.55％,同比下降2.42个百分点,其中,销售/管理/财务费用率分别为5.17％/31.51％/-0.13％,同比分别变化-0.39/-2.99/+0.96个百分点。2Q2021公司期间费用率为35.51％,同比下降2.99个百分点,其中,销售/管理/财务费用率分别为5.47％/30.03％/0.01％,同比分别变化-0.62/-4.33/+1.96个百分点。
业绩符合预告,打造网络新媒体宣传矩阵公司业绩符合2021年4月23日发布的业绩预告(预计1H2021实现归母净利润约为4,000万元-6,000万元)。截止报告期末,公司共有1家百货、6家超市、1家便利店,其中百货为公司自有物业。公司报告期内以"双微一抖"为核心,推进小红书、视频号、大众点评等新渠道开发建设。同时,通过当红明星到店、中国好声音沈阳赛区半决赛、首届东北脱口秀大赛、国潮音乐节等20余场PR活动,聚客引流,转化销售。报告期内,公司线上交易额为1,131.74万元,线上交易产生营业收入317.57万元。
维持盈利预测,维持"增持"评级公司业绩符合预告,我们维持对公司2021/2022/2023年EPS的预测0.25/0.29/0.34元。公司报告期内线上业务发展顺利,有利于公司布局线上线下一体化业务,维持"增持"评级。
风险提示:主力店经营情况不达预期,混改后经营改善情况不达预期。
[2021-08-24] 中兴商业(000715):中兴商业上半年实现净利润5513.47万元 同比扭亏为盈
■中国证券报
中兴商业(000715)8月24日晚发布2021年半年报。上半年，公司实现营业收入4.49亿元，同比增长11.34%;实现归属于上市公司股东的净利润5513.47万元，同比扭亏为盈，上年同期亏损1082.09万元。
中兴商业以商业零售为主要业务，经营业态包括百货、超市、便利店、网络购物平台等。公司主力门店位于沈阳市核心商圈，辐射周边鞍山、抚顺、本溪、铁岭、辽阳等主要城市。
中兴商业表示，上半年，公司聚焦人货场、深耕全渠道、引领新消费、谋求新发展的经营工作指导思想。“3·15”期间，公司举办“诚信中兴、满意服务”服务提升年启动仪式，向全社会发出“新五制”服务承诺，以“顾客接触点”为切入点全面提升服务品质。
在价值营销方面，公司精心策划实施九档公司级营销活动，取得可喜成果;抓好整合营销，将化妆品节、金履节、珠宝腕表节等六大品类活动纳入整体营销策划，提升统筹性、互动性和高效性;坚持“人气为王”的营销理念，增加PR活动的频次和规模，通过当红明星到店、中国好声音沈阳赛区半决赛、首届东北脱口秀大赛、国潮音乐节等20余场PR活动，聚客引流，转化销售。
公司还以“双微一抖”为核心，大力实施小红书、视频号、大众点评等新渠道开发建设;线上线下联动，全渠道融合，积极开展线上运维培训、线上促销、线上品牌专题促销及推广;广泛应用小程序直播，开展线上独立促销，拓宽线上扩销渠道;结合行业及企业特点，稳步推进实施大数据监督平台建设，完成实时销售、合同扣率、商品库存、合同监督等9个维度数据设计开发并开始试运行。
此外，公司完成针织家纺、家居电讯、运动休闲、少淑女装等卖区区域性重新规划、品牌洽谈及落位工作，继续加快中兴年轻化、时尚化、体验化转型升级步伐。公司积极培育头部品牌，推高品牌业绩。上半年，劳力士、老凤祥、鲨鱼、宝姿、麦檬等头部品牌销售同比大幅增长，60余个品牌销售增长超50%，10余个品牌超100%。
[2021-04-27] 中兴商业(000715):“混”出增长动力 “改”出发展活力 中兴商业面貌焕然一新
■中国证券报
中兴商业日前披露的一季报显示，报告期内，公司实现营业收入2.31亿元，同比增长13.18%;实现归属于上市公司股东的净利润2362.6万元，超去年同期4630.7万元，实现扭亏为盈。
在公司混改两周年之际，中国证券报记者日前实地调研中兴商业。两年来，中兴商业通过混改，实现了更加精细化的管理，建立了更为科学化的制度体系。混改，使得中兴商业面貌焕然一新，活力动力充分激发。
盈利能力稳步提升
太原街是中国著名商业街之一，也是沈阳市传统商圈。坐落在太原街的中兴商业是该商圈中最受关注、影响力最大的商业综合体之一。
这些年来，受到快速的商业变革及体制机制制约的影响，加之传统零售业、百货业受到线上购物带来的巨大冲击，中兴商业发展一度面临不小的困难和挑战。
近年来，面对新的市场竞争形势，沈阳市大力推动国企混改。沈阳市明确要求竞争类国企原则上全面放开股比限制，通过混改冲破体制束缚，重构管理体系，理顺管理制度，“混”出增长动力，“改”出发展活力。
2019年4月10日，辽宁方大集团依法依规成为中兴商业第一大股东，中兴商业顺利实现混改。
混改以来，公司紧抓“销售王牌”，巩固并扩大头部品牌阵营，加大流量品牌及特色品牌占比，有力提升了市场竞争力和经营业绩。
混改当年，中兴商业实现营业收入27.02亿元，同比增长5.91%;实现归属于上市公司股东的净利润1.54亿元，同比增长70.92%。
2020年以来，沈阳市两度发生新冠肺炎疫情，客流骤减，实体零售企业受到巨大冲击。中兴商业着力挖掘头部品牌对市场、对供应商的带动作用及对消费者、对生活方式的引领作用，加大投入，引进了更多国际品牌进驻，完成了重点品牌扩店升级工作。特别是一些品牌新品在沈阳首发时，商场外还出现排队场面。借知名品牌效应及各种营销活动影响，公司客流实现大幅回归。
中国证券报记者在调研当日看到，中兴商业商场门口，顾客川流不息。商场内汇集了众多国际国内一线品牌，不同楼层分布着不同的业态。顾客在商场内可实现购物、餐饮、休闲等体验。
今年一季度，中兴商业开展了元旦、线上年货专场、春节、“三八妇女节”4档营销活动。一季度，公司销售额总计7.68亿元，同比增长29.4%;交易笔数、客单价同比均实现双位数增长。
其中，“三八妇女节”期间，中兴商业3天销售额突破亿元大关，创下了近5年来公司“三八妇女节”销售业绩新纪录。此外，客流同比2020年增长115.8%。
混改激发活力
中兴商业的混改，瞄准的是制约公司深层次矛盾和关键环节，着力解决问题弊端，将竞争机制引入工作各环节，充分激发公司发展活力与动力，真正实现“根上改、制上破、治上立”。
两年来，中兴商业全面引入辽宁方大集团管理理念，着力提升职工的竞争意识，培育市场化运营理念，内部管理与监督考核更加严格规范;降成本工作取得重大实效;内控管理全面提升了工作效能。
党建一直是辽宁方大集团高度重视的工作。混改后，中兴商业导入辽宁方大集团“党建为魂”的企业文化。
特别是在2020年初疫情期间，中兴商业没关一天门，广大党员深入一线，全力保障沈阳市民生活用品供应。在日常运营中，公司党员在“拼销售、作贡献”“三争三创”“三亮三比”“全面降成本、大干一百天”等主题活动中取得了良好成绩，有力推动了降本增效工作。2020年12月，中兴商业获评“金质量·优秀党建奖”，这也是辽宁省上市公司中唯一获此殊荣的企业。
中兴商业在混改后，还全面引入辽宁方大集团员工福利政策。公司在原有福利政策不变的前提下，新增加了医疗资助福利、手机福利、方威励志奖学金福利、孝敬父母金福利、基本工资增长福利、重大节日福利、免费工作餐等福利政策，让职工充分享受到企业改革发展成果。同时，相应的福利政策享受范围扩大到员工家属，真正汇聚起拥护改革、支持改革、参与改革的合力。
构建“大营销模式”
在新发展趋势下，国内商业企业近年来加快转型，进一步加大数字化投入力度，抢滩新零售。
混改后，随着灵活的体制机制全面对接融合，中兴商业也不断加快步伐向新模式、新业态、新商业转型。
当前，中兴商业着力构建“大营销模式”，加快推进数字化、互联网化进程，促进线上线下全面融合、全渠道发展，创新新业态经营模式。
其中，中兴商业依托“中兴大厦+”小程序打通线上销售渠道，力推“总裁走进直播间”“金牌主播挑战赛”“运动品牌联合直播”“云餐饮直播”等活动，在吸纳粉丝的同时有效提升了销售额。据悉，2020年，“中兴大厦+”小程序累计访问人数130.2万人，累计访问量1888.8万次。
在不断提升线上运营能力的同时，中兴商业积极推动经营管理创新，以“你+我家 中兴大厦”定位客群，满足家庭式全客层消费。2019年，餐饮区域和儿童世界卖区相继重装开业，开启了“中兴全客层、家庭组合式消费”新局面。2020年，中兴商业引入的CGV影院如期开业，标志着中兴商业餐饮影院实现全新升级。
目前，中兴商业商场内的服务品类日益丰富，体验式服务理念逐步落地。公司在增加品种业态、完善服务功能、提升聚客能力等方面探索出了一条新的产业赛道。
中兴商业相关负责人表示，在未来的发展中，公司将继续深化改革，完善整体品类，坚定不移推动数字化转型，不断提升零售品质化、智能化水平，加快推进数字化、互联网化进程，实现向全渠道发展的新零售模式转型升级。
[2021-04-24] 中兴商业(000715):业绩符合预期,整合资源优势推进公司发展-2021年一季报及半年度业绩预告点评
■光大证券
公司1Q2021营收同比增长13.18％,实现归母净利润0.24亿元公司公布2021年一季报:1Q2021实现营业收入2.31亿元,同比增长13.18％;实现归母净利润0.24亿元,折合成全面摊薄EPS为0.06元;实现扣非归母净利润0.17亿元。公司1Q2021综合毛利率上升4.34个百分点,期间费用率下降1.89个百分点1Q2021公司综合毛利率为50.97％,同比上升4.34个百分点。1Q2021公司期间费用率为37.53％,同比下降1.89个百分点,其中,销售/管理/财务费用率分别为4.89％/32.90％/-0.27％,同比分别变化-0.16/-1.73/0.00个百分点。公司2021年上半年归母净利润扭亏为盈公司发布2021年上半年业绩预告:2021年上半年公司实现归母净利润4,000万元至6,000万元,对应EPS为0.096至0.144元。去年同期公司归母净利润为亏损1,082.09万元,对应EPS为-0.026元,业绩扭亏为盈。整合业务资源,推动线上线下一体化战略公司于2021年2月28日审议通过了《关于注销全资子公司的议案》,同意注销全资子公司中兴云购科技发展有限公司、沈阳中兴文化传媒有限公司。将营销资源和业务统一纳入母公司,有利于充分发挥资源优势,形成营销合力,优化管理架构,降低管理成本,提升运营效率和质量,加快推进整体数字化、互联网化进程,促进公司线上线下全面融合、全渠道发展。
维持盈利预测,维持"增持"评级公司业绩符合预期,我们维持对公司2021/2022/2023年EPS的预测0.25/0.29/0.34元。公司整合业务资源,将有助于提升公司运营效率,维持"增持"评级。
风险提示
主力店经营情况不达预期,混改后经营改善情况不达预期。
[2021-03-27] 中兴商业(000715):业绩超预期,创新开展线上小程序业务-2020年年报点评
■光大证券
公司2020年营收同比减少68.23％,归母净利润同比减少37.13％公司公布2020年年报:2020年实现营业收入8.58亿元,同比减少68.23％;实现归母净利润0.97亿元,折合成全面摊薄EPS为0.23元,同比减少37.13％;实现扣非归母净利润0.88亿元,同比减少28.32％。单季度拆分来看,4Q2020实现营业收入2.31亿元,同比减少66.00％;实现归母净利润0.79亿元,折合成全面摊薄EPS为0.19元,同比增长116.50％;实现扣非归母净利润0.49亿元,同比增长26.67％。
公司2020年综合毛利率上升32.29个百分点,期间费用率上升22.20个百分点2020年公司综合毛利率为52.20％,同比上升32.29个百分点。单季度拆分来看,4Q2020公司综合毛利率为58.09％,同比上升37.22个百分点。
2020年公司期间费用率为33.46％,同比上升22.20个百分点,其中,销售/管理/财务/研发费用率分别为5.46％/29.45％/-1.46％,同比分别变化3.54/19.65/-0.98个百分点。4Q2020公司期间费用率为24.48％,同比上升12.74个百分点,其中,销售/管理/财务/研发费用率分别为5.40％/20.76％/-1.68％,同比分别变化3.14/10.43/-0.83个百分点。
创新开展线上小程序业务,加快社区商业网络布局报告期内公司新增超市业态门店2家,便利店业态门店5家(含加盟店1家),同时,公司创新营销举措,重新定位并推广"你+我家中兴大厦"广告宣传语。"中兴大厦+"小程序2020年全年累计访问人数130.2万人,累计访问量1,888.8万次,会员总数近12.5万人,单日交易额最高突破百万元。
维持盈利预测,维持"增持"评级我们维持对公司2021/2022年EPS分别为0.25/0.29元的预测,新增对2023年预测0.34元。公司线上业务和便利店业务进展顺利,目前公司PB1.1倍,且采用历史成本法计量,长期投资者可以逐步关注,维持"增持"评级。
风险提示部分门店租约到期无法续租,新业态和新店拓展速度不达预期。
[2021-02-26] 中兴商业(000715):中兴商业股东拟减持不超2%股份
■上海证券报
中兴商业公告，截至2021年2月26日，持股2%的股东沈阳国际科技开发公司减持计划期满，未减持公司股份。沈阳国科计划在本公告披露之日起15个交易日后的六个月内，以集中竞价交易方式或大宗交易方式继续减持公司股份不超过831万股(占公司总股本的2%)。
[2020-08-26] 中兴商业(000715):业绩符合预期,试水便利店业态-2020年半年报点评
■光大证券
公司1H2020营收同比减少70.68％,归母净利润-0.11亿元1H2020实现营业收入4.03亿元,同比减少70.68％；实现归母净利润-0.11亿元,折合成全面摊薄EPS为-0.03元,上年同期为0.14亿元；实现扣非归母净利润0.11亿元,同比减少80.41％,业绩符合预期。公司营业收入有较大幅度降幅,主要系收入准则变动及疫情冲击双重因素影响。
单季度拆分来看,2Q2020实现营业收入1.99亿元,同比减少69.52％；实现归母净利润0.12亿元,同比减少82.59％；实现扣非归母净利润0.11亿元,同比减少68.71％。
综合毛利率同比上升27.91个百分点,期间费用率上升28.11个百分点1H2020公司综合毛利率为48.03％,同比上升27.91个百分点。
1H2020公司期间费用率为38.96％,同比上升28.11个百分点,其中,销售/管理/财务费用率分别为5.56％/34.50％/-1.10％,同比分别变化3.70/25.15/-0.73个百分点。
采取多种举措应对疫情冲击,试水便利店业态为应对疫情对零售主业的冲击,公司展开了多种举措。成本控制方面通过停止保洁业务外委,规范各项补贴标准,降低各种手续费、管理费,加强节能降耗,合理规划库房增加使用面积等方式全面降本增效。百货业务方面加强与品牌方合作沟通,获得了来自品牌方的大力支持；拓展全渠道营销,各类直播活动带动中兴小程序运行日趋稳定成熟。此外公司试水便利店业态,于2020年3月在沈阳新开2家直营1家加盟便利店,形成规模后的便利店业务或为公司业绩增长打开新空间。
盈利预测,维持"增持"评级结合到疫情对公司上半年经营情况的负面影响,我们下调对公司20-22年EPS的预测至0.14/0.25/0.29元(之前为0.26/0.30/0.32元),公司引入新控股股东有望带来市场化运营理念,长期经营改善可以期待,维持"增持"评级。
风险提示:主力店经营情况不达预期,混改后经营改善情况不达预期。
[2020-07-08] 中兴商业(000715):中兴商业股东拟减持不超1.56%股份
■上海证券报
中兴商业公告，持股6.05%的公司股东杭州如山计划在公告披露之日起15个交易日后的六个月内以集中竞价交易方式，或在公告披露之日起3个交易日后的六个月内以大宗交易方式减持公司股份不超过6,484,900股，占公司总股本比例1.56%。
[2020-06-29] 中兴商业(000715):中兴商业子公司抚顺中兴申请破产清算
■证券时报
中兴商业(000715)6月29日晚间公告，子公司抚顺中兴停止经营多年，现已严重资不抵债，董事会同意抚顺中兴申请破产清算。在法院受理抚顺中兴的破产申请并指定破产管理人接管后，公司对抚顺中兴丧失控制权，不再将其纳入合并报表范围。因此，预计影响公司合并财务报表利润总额增加约3000万元。
[2020-06-05] 中兴商业(000715):中兴商业,打造东北地区商业零售龙头
■中国证券报
中兴商业董事长魏海军近日在接受中国证券报记者专访时表示，“混改”全面开启了公司的“二次创业”。一年多来，公司通过“混改”，建立了更加精细化的管理、更为科学化的制度体系，经营发展各项工作再上新台阶。面对当前零售业发展新趋势，公司将坚定不移推动数字化转型，重塑核心竞争力，将公司打造成东北地区商业零售龙头，推动辽沈区域商业布局变革。
唤醒城市商业记忆
位于沈阳市和平区的太原街是中国著名商业街之一。该街有着百余年历史，毗邻沈阳站，交通便利，地理位置优越，人流、物流密集。太原街也一直是东北地区最有影响力的时尚潮汇地之一，影响力辐射整个东北，有着“千年沈阳城，百年太原街”之称。
近些年来，许多大型商业零售公司、知名品牌在此相继落地。面向不同客层、定位各有特色的众多商业体构成了极具竞争力的太原街商圈。这其中，中兴商业无疑是最受关注、影响力最大的商业综合体之一。
中兴商业在沈阳商业版图影响力之大，用老百姓口中经常说到的“先上饭馆，后上联营”足可体现。这里所提及的“联营”实际上是指成立于1952年的老联营公司，位置为今天中兴商业所在区域。
1987年12月，在老联营原址上一座现代化的商厦拔地而起，即今天的中兴商业。这个建筑面积达5.4万平方米的百货商场成为当时国内最大的单体商场之一，且由于中信集团的出资入股，一举改变了公司的经营和管理模式，引领着东北地区百货业的发展。1995年，中兴商业集团成立，成为沈阳市第一家商业集团，也是沈阳及周边城市最大的百货零售企业。
“对年轻人和外地游客来说，中兴商业现在是一座百货商场，但对土生土长的沈阳人来说，这是一张‘名片’。”魏海军说，“这里是沈阳现代商业的缩影，更是辽沈人的‘时尚记忆’、沈阳人的‘城市记忆’。”
魏海军表示，中兴商业的定位一直是中高端商场，从开业以来就形成的领先同业的商业模式、代表时尚前沿的商业文化、敢于追求探索的企业文化，让中兴商业30余年来始终占据沈阳商业版图的重要位置，是辽沈商业发展的代表性企业。如今，面对风起云涌的商业零售业，公司要进一步巩固并扩大竞争优势，唤醒沈阳这座城市引以为傲的商业记忆。
改革重塑竞争力
中兴商业成立33年来，因改革而生，如今又因改革而兴。
近年来，国家大力支持东北推进国资国企改革，积极推动民营经济发展，全面激活经济发展活力和动力。其中，沈阳市被确定为国资国企综合改革试验城市。
在国资国企改革中，沈阳市下大气力向纵深推进，通过“一企一策”的改革，明确要求竞争类国企原则上全面放开股比限制，要通过“混改”冲破体制束缚，重构管理体系，理顺管理制度，“混”出增长动力，“改”出发展活力。
在此背景下，一场“根上改、制上破”的“混改”在中兴商业开启。
2019年上半年，辽宁方大集团参与了中兴商业控股股东中兴集团的股权转让事项。辽宁方大集团当时以6.55元/股的价格，总计5.3亿元受让中兴商业8091.17万股，占中兴商业总股本的29%。权益变动后，中兴集团不再是中兴商业控股股东，沈阳市国资委亦不再是中兴商业实控人。辽宁方大集团成为了中兴商业控股股东，方威成为中兴商业实控人。至此，中兴商业“混改”取得重大进展。
魏海军表示，中兴商业的“混改”，瞄准的是制约公司深层次矛盾和关键环节，着力解决问题弊端，真正实现“根上改”；混改的推进又改变了“一股独大”的体制机制，将竞争机制引入工作各环节，充分激发公司发展的活力与动力，真正实现“制上破”。
他举例说明道，包括他本人在内，公司高管层全部放弃以前的行政级别，全面转为职业化经理人，参与公司管理与经营。公司全面引入竞争机制，树立“能者上、庸者下、劣者汰”的用人导向，全员重新竞聘上岗，因材施用、因人施策，所有岗位凭业绩说话，工资收入按业绩考核，确保责任与收入紧密挂钩。
“‘混改’一年多来，公司全面引入辽宁方大集团管理理念，全面提升职工的竞争意识，培育市场化运营理念，内部管理与监督考核更加严格规范；‘跑冒滴漏’现象得到全方位整治，降成本工作取得重大实效；内控管理的深入推进又全面提升了工作效能。”魏海军说。
一整套的制度性安排和政策举措正在取得成效。2019年，中兴商业实现营收27.02亿元，同比增长5.91%；实现归属于上市公司股东的净利润1.54亿元，比上年同期增长70.92%。
加快新零售转型
近年来，随着电商迅猛发展、消费升级加速、运营成本升高等因素的综合影响，实体百货零售业发展遭遇巨大挑战。在新的发展趋势下，国内商业企业积极行动，加快转型，加大数字化投入力度，抢滩新零售。
魏海军表示，在数字化、互联网化的大背景下，社会方式、生产方式和社会生态等都发生了巨大变化，新的商业模式、商业业态不断出现，零售业越来越成为技术密集型行业。公司也在深入思考如何用技术赋能，实现信息化、智能化下的快速发展，快速适应新的形势变化。
“当前，体验式消费已成为百货零售业的重要发展趋势。消费者的个性化、体验式需求与即时即刻的虚拟体验需求愈发强烈。如果公司还仅仅依靠传统布局、传统手法，就无法适应现代人的消费需求，同当前的发展趋势和观念不相适应，更无法参与激烈的市场竞争。”魏海军说。
为此，中兴商业坚定发展定位，面向中高端客层和年轻人群，对商场运营进行了深度调整，重新设计装潢，引入更多国际知名品牌和深受年轻人欢迎的时尚品牌进场，优化调整商场布局。
此外，公司还通过大量的基础投入丰富营销场景和手段，在沈阳市零售业率先开发建设了“中兴云购”电商平台和“中兴大厦+”微信小程序商城，积极探索线上线下全渠道发展、一体化经营道路，实现全渠道零售。同时，还将线上客流逐步吸引回流线下实体店，实现了线上线下的经营联动。
“未来，公司将继续深化改革，完善整体品类，坚定不移推动数字化转型，不断提升零售品质化、智能化水平，与消费者建立更大心理认同，进一步提高商品服务供给品质。”魏海军说。
[2020-04-02] 中兴商业(000715):业绩超预期,市场化运营带来长期经营管理优化-2019年年报点评
■光大证券
2019年公司营收同增5.91％,归母净利润同增70.92％2019年实现营收27.02亿元,同比增长5.91％;实现归母净利润1.54亿元,折合成全面摊薄EPS为0.37元,同比增长70.92％;实现扣非归母净利润1.23亿元,同比增长29.64％。净利润增幅较高主要由于部分带薪离岗人员返岗带来的离岗辞退福利冲回,以及品类调改带来的盈利能力改善。公司拟向全体股东每10股派发现金红利0.8元(含税)。
单季度拆分来看,4Q2019实现营业收入6.80亿元,同比增长5.15％;
实现归母净利润0.36亿元,折合成全面摊薄EPS为0.09元,同比增长27.45％;实现扣非归母净利润0.38亿元,同比增长26.16％。
综合毛利率上升0.81个百分点,期间费用率下降2.06个百分点2019年公司综合毛利率为19.91％,同比上升0.81个百分点。
2019年公司期间费用率为11.25％,同比下降2.06个百分点,其中,销售/管理/财务费用率分别为1.93％/9.80％/-0.48％,同比分别变化-0.18/-1.37/-0.51个百分点。
市场化运营带来长期经营管理优化报告期内公司通过混改引入方大集团成为控股股东,为公司带来了充满竞争意识和市场化的运营理念。预计中兴总店升级改造将持续有序推进,营销方式将更加多元。公司推出赛马机制,提高人岗匹配度,储备人才力量。预计方大集团带来的场化运营理念将带来公司长期的经营管理优化。
下调盈利预测,维持"增持"评级公司业务百货为主,考虑到疫情的负面影响影响,我们下调对公司2020-2021年EPS的预测至0.26/0.30元(之前为0.30/0.32元),新增对2022年预测0.32元,维持"增持"评级。
风险提示主力店经营情况不达预期,混改后经营改善情况不达预期。
[2020-04-01] 中兴商业(000715):中兴商业2019年净利润同比增长70.92%,拟10派0.8元
■中国证券报
中兴商业（000715）4月1日晚发布2019年年报。2019年，公司实现营收27.02亿元，同比增长5.91%；实现归属于上市公司股东的净利润1.54亿元，同比增长70.92%；经营活动产生的现金流量净额为1.56亿元，比上年同期增长47.33%。公司拟每10股派发现金红利0.8元（含税）。
中兴商业以商业零售为主要业务，包括百货、超市、网络购物平台等，主要分布于沈阳市核心商圈，辐射周边鞍山、抚顺、本溪、铁岭、辽阳等城市。
报告期内，中兴商业大力实施混改，方大集团为公司带来了充满竞争意识和市场化的运营理念，降本增效成果显著，工作效能全面提升。公司安全有序实施总店升级改造，餐饮、影院全线升级，经营品质、环境氛围全面提升；儿童世界全新开业，家庭式、场景式、互动式消费体验增强，儿童品类经营优势进一步突显；不断探索新的促销形式，打通线上销售渠道，吸引年轻客群；突出生活化、家庭化经营理念和营销文化。大力实施品牌调改，成功引进TOM FORD、纪梵希等重点知名品牌，提升经营级次；注重培育优质品牌，与众多品牌公司实现战略合作；推行“赛马机制”，推动人才市场化，储备人才力量。
中兴商业表示，在未来的发展中，公司将依托方大集团管理优势和资金优势，以做强做优做大为目标，全面激活市场化运作机制和内生动力，深化业务结构升级，优化运营模式及管理效率，增强供应链管控能力，实现连锁扩张发展，将中兴商业建设成为以百货型购物中心、社区商业为核心，城市供应链为支撑，在沈阳市乃至东北地区具有领先优势的区域龙头零售企业。
对于2020年工作，中兴商业表示，将合理调配资源，统筹规划营销活动，加强多业态联动；持续优化品牌组合和品类结构，强化体验消费，进一步丰富业态功能；持续提升整体服务水平和品质；加强会员管理，推进CRM购物中心管理模式，不断增加会员消费粘性。强化营销创新，突出价值营销和体验营销，强化公司及品牌的价值感和品质感；实施宣传矩阵推广计划，形成“常规媒体+新媒体+自媒体”的“三位一体”宣传矩阵，精准定向覆盖目标客群；持续优化餐饮落位品牌，提升餐饮品牌级次和集合度。
此外，强化连锁超市模式创新，加大力度压缩供应商层级，扩大直供合作比例；加强业绩考核，严控费用支出；推进信息化应用，加强“中兴连锁超市扫码购”的运营。加速中兴云购平台改版升级等，切实增强中兴传媒业务拓展能力，加强对广告位的管理。全面压实“强管理、降成本、增效益”责任体系，推动薪酬和绩效制度改革；开展岗位梳理工作，完善培训体系；提高物业管理水平，加大异业项目的跟踪、服务和管理力度；继续加强信息化建设，推动商业模式与互联网、智能化时代相适应。
[2019-11-25] 中兴商业(000715):中兴商业控股股东拟收购一商集团,承诺解决潜在同业竞争问题
■中国证券报
中兴商业（000715）11月25日晚公告称，公司控股股东方大集团近日与津诚资本签订《产权交易合同》，收购其所持有的一商集团100%股权。一商集团下属部分公司从事商业类业务，本次交易完成后，与中兴商业存在潜在同业竞争。方大集团承诺将妥善解决潜在同业竞争问题。
据悉，方大集团于11月12日向中兴商业发出《关于拟参与天津一商集团有限公司混改项目的通知》，中兴商业结合该项目基本情况和自身实际，放弃参与一商集团混改项目。
方大集团于11月15日作为意向投资人报名参与了津诚资本公开挂牌转让一商集团100%股权事项。双方于11月22日签订《产权交易合同》，约定由方大集团以22.7亿元收购一商集团100%股权。
公告称，从支持上市公司做大做强战略考虑，为不使商业机会旁落，方大集团先行收购了一商集团100%股权并拟在具备条件后将一商集团商业类资产和业务注入中兴商业。为妥善解决潜在同业竞争问题，方大集团承诺，一是一商集团股权完成工商变更登记手续后，方大集团将积极督促一商集团完成相关法律主体、资产及业务的整合工作，并积极督促一商集团努力提高经营业绩，尽快使一商集团商业类资产和业务具备注入上市公司条件。
二是在一商集团商业类资产和业务按照相关法律法规规定符合注入上市公司条件后三年内，方大集团将其按法定程序以市场公允价格注入中兴商业。若届时未能注入，方大集团将采取法律法规允许的其他方式妥善解决潜在的同业竞争问题，最迟不超过2025年4月10日。
三是方大集团承诺在整合后的一商集团商业类资产和业务未注入中兴商业前，不会利用控股地位达成不利于中兴商业利益的交易和安排。
[2019-10-23] 中兴商业(000715):业绩符合预告,经营效率提升-2019年三季报点评
■光大证券
公司1-3Q2019营收同比增长6.16％,归母净利润同比增长90.97％1-3Q2019实现营业收入20.23亿元,同比增长6.16％；实现归母净利润1.18亿元,折合成全面摊薄EPS为0.28元,同比增长90.97％；实现扣非归母净利润0.85亿元,同比增长31.29％,业绩符合前期发布的业绩预告。公司同时发布2019年全年业绩预告:2019年归母净利润预计实现1.17-1.63亿元,对应同比增长29.58％-80.53％。
单季度拆分来看,3Q2019实现营业收入6.48亿元,同比增长3.02％；实现归母净利润0.30亿元,同比增长35.24％；实现扣非归母净利润0.28亿元,同比增长27.43％。
综合毛利率上升0.47个百分点,期间费用率下降2.63个百分点1-3Q2019公司综合毛利率为19.59％,同比上升0.47个百分点。1-3Q2019公司期间费用率为11.09％,同比下降2.63个百分点,其中,销售/管理/财务费用率分别为1.82％/9.62％/-0.35％,同比分别变化-0.17/-2.29/-0.16个百分点。
市场化管理稳步推进,经营效率提升随着方大集团成为公司控股股东,其引入的市场化管理模式为公司经营注入强心剂。预计公司经营管理体制在"方大基因"的影响下,中高层的精细化管理水平和基层员工的工作积极性都将得以提升。伴随着主力店升级改造的完成,公司收入及利润水平料将持续改善。
维持盈利预测,维持"增持"评级公司具备一定区域市场竞争力,我们看好公司混改完成后经营效率的逐步改善,维持对公司19-21年全面摊薄EPS为0.35/0.30/0.31元的预测,维持"增持"评级。
风险提示:主力店经营情况未达预期,混改后经营改善情况不达预期。
[2019-10-23] 中兴商业(000715)中兴商业2019年全年净利预增30%-81%
■上海证券报
中兴商业发布业绩预告。预计2019年全年盈利约11,700万元-16,300万元，比上年同期增长29.58%-80.53%。主要原因：一是本年度公司部分带薪离岗人员返岗冲减管理费用，增加利润总额约4,912万元；二是营业收入同比增加，使利润增加。
公司同日发布三季报，前三季实现净利118,004,047.90元，同比增长90.97%。每股收益0.2839元。
[2019-08-25] 中兴商业(000715):业绩符合预告,管理费用冲回增厚利润-2019年中报点评
■光大证券
1H2019营收同比增长7.71％,归母净利润同比增长121.61％1H2019实现营业收入13.74亿元,同比增长7.71％；实现归母净利润0.88亿元,折合成全面摊薄EPS为0.32元,同比增长121.61％,实现扣非归母净利润0.56亿元,同比增长33.32％,业绩符合前期发布的业绩预告。公司拟以资本公积向全体股东每10股转增4.9股。公司同时发布前三季度业绩预告:预计1-3Q2019归母净利润同比增长76.17％-92.75％。
单季度拆分来看,2Q2019实现营业收入6.53亿元,同比增长9.37％；实现归母净利润0.68亿元,同比增长198.64％；实现扣非归母净利润0.37亿元,同比增长53.19％。
综合毛利率上升0.59个百分点,期间费用率下降3.31个百分点1H2019公司综合毛利率为20.12％,较上年同期上升0.59个百分点。1H2019公司期间费用率为10.85％,较上年同期下降3.31个百分点,其中,销售/管理/财务费用率分别为1.87％/9.35％/-0.36％,较上年同期分别变化0.03/-3.09/-0.25个百分点。管理费用率下降较多,主要由于公司部分带薪离岗人员返岗,造成离岗人员的辞退福利冲减回管理费用所致。
混改完成后,期待后续经营效率改善19年4月方大集团成为公司控股股东,为公司引入了先进高效且市场化的管理模式。随着公司经营管理体制改进进程的逐步推进,公司的精细化管理水平和经营发展动力均有望获得提升。公司持续推进主力店升级改造进程,预计改造完成后,其聚客能力和消费者体验度均将获得有效提升。
上调盈利预测,维持"增持"评级以公司资本公积转增股本后最新股本4.16亿股为基准,考虑到公司19年业绩因管理费用冲回带来的增长,以及混改完成后未来经营效率的提升,我们上调对公司19-21年全面摊薄EPS的预测至0.35/0.30/0.31元(之前为0.24/0.25/0.26元),公司具备一定区域市场竞争力,维持"增持"评级。
险提示:主力店经营情况未达预期,混改后经营改善情况不达预期。
[2019-08-23] 中兴商业(000715):中兴商业混改出成果,半年报净利倍增三季报预增7-9成
■上海证券报
中兴商业公告，预计前三季盈利10,885.7万元–11,910.7万元 ，同比增长76.17%-92.75%，预增主因一方面是本年度公司部分带薪离岗人员返岗冲减管理费用，增加利润总额 4,912 万元。混改为公司带来了灵活高效、市场化的体制机制，极大调动了员工的工作积极性，预计将带动营业收入同比增加，使2019年第三季度利润有望继续保持增长。
公司同日发布半年报。上半年公司实现营业收入137,447.06万元，同比增长7.71%；归属于上市公司股东的净利润8,835.67万元，同比增长121.61%，充分体现了混改带来的经营成果。
[2019-07-11] 中兴商业(000715):中兴商业上半年净利预增76%-126%
■上海证券报
中兴商业公告，预计今年上半年净利润7000万元–9000万元，同比增长75.57%-125.73%。本次冲回辞退福利冲减当期费用，影响公司2019年半年度利润总额增加4,912万元。
[2019-07-01] 中兴商业(000715):2604.59万股接受要约中兴商业大股东完成要约收购
■上海证券报
中兴商业6月30日晚公告，辽宁方大集团实业有限公司（下称“方大集团”）要约收购事项已经实施完毕，最终有609个账户共计约2604.59万股股份接受收购人发出的要约。要约收购后，方大集团及其一致行动人方威合计持有公司39.24%股份。公司股票将于7月1日复牌。
4月10日，方威执掌的方大集团通过受让时任中兴商业控股股东中兴集团所持公司8091万股股份，获得29%的股权。交易完成后，中兴商业控股股东及实际控制人变更为方大集团和方威。
不过，“方大系”显然不满足于彼时29%的持股比例。5月中旬，方大集团启动部分要约收购计划，拟以10.75元/股的价格，要约收购约2790万股，约占公司10%股份。方大集团表示，要约收购目的是为了增强对上市公司的控制权，通过进一步优化法人治理与管理效率，促进上市公司稳定发展。此外，4月26日到29日，方大集团实控人方威通过集中竞价交易增持中兴商业约251.1万股，占公司总股本0.9%。
根据中兴商业公告，本次要约收购完成后，方大集团持有公司股份比例为38.34%；方大集团及其一致行动人方威合计持股比例为39.24%。
[2019-06-30] 中兴商业(000715):中兴商业控股股东方大集团要约收购完成,7月1日起复牌
■上海证券报
中兴商业公告，控股股东方大集团要约收购事项已经实施完毕，最终有609个账户共计2604.59万股股份（估算占公司总股本的9.3%）接受收购人发出的要约（低于预定收购股份数27,900,600股）。要约收购后，方大集团及其一致行动人方威合计持有公司39.24%股份。公司股票7月1日开市起复牌。
[2019-06-24] 中兴商业(000715):中兴商业控股股东要约收购期满,明日起停牌
■证券时报
中兴商业(000715)6月24日晚间公告，截至目前，公司控股股东要约收购期限已届满，因要约收购结果需进一步确认，公司股票6月25日起停牌。
[2019-05-14] 中兴商业(000715):刚入主中兴商业就“固权”,方大系发出部分要约收购
■上海证券报
拿下中兴商业控制权仅1个月，方威执掌的“方大系”就将巩固股权提上日程——启动部分要约收购计划。
中兴商业5月13日晚间公告，公司控股股东方大集团正在筹划部分要约收购事项，该要约收购不以终止公司的上市地位为目的，公司股票自5月13日开市起停牌，停牌时间预计不超过5个交易日。
就在1个月之前的4月10日，方威及方大集团刚刚成为中兴商业的实际控制人和控股股东。方大集团通过受让时任控股股东中兴集团所持的中兴商业8091万股股份，获得公司29%的股权。交易完成后，中兴集团持有上市公司1354.64万股股份，占公司总股本的4.86%；中兴集团一致行动人沈阳国际持股比例为2%，二者合计持股比例为6.86%。
作为彼时交易约定的一部分，方大集团曾承诺，以战略投资者身份参与北方重工集团有限公司（下称“北方重工”）司法重整，即一次性向北方重工投资不低于15亿元且持有不高于重整后北方重工42%的股权。若北方重工进入清算程序，为保证北方重工资产及业务的完整性，方大集团将按照相关司法程序依管理人指定的评估机构确定的清算评估价值购买北方重工的全部清算资产。
中兴商业表示，这既有利于公司解决存在的体制机制等问题，充分激发市场主体活力，从而实现跨越式发展；同时有利于维护区域经济稳定，助推地方经济转型。
在获得29%的情况下，启动部分要约收购计划，“方大系”显然不满足于目前的持股比例。从公司目前的股权结构来看，曾经虎视眈眈的大商集团、大商投资合计持股比例约为16.92%，与“方大系”仍有不小的差距。
那么，“方大系”急于巩固股权的目的何在？
根据此前公告，“方大系”曾表示，将以市场为导向，从实际出发，对内解决中兴商业自身发展瓶颈问题，对外利用资本市场优势择机整合国内外相关产业，并结合其大健康产业发展，做强、做优、做大中兴商业。
[2019-05-14] 中兴商业(000715):方大系刚入主即巩固股权,中兴商业获控股股东要约收购10%股份
■证券时报
“方大系”今年入主中兴商业(000715)，辽宁方大集团成为公司控股股东。
拿下中兴商业控制权仅1个月，方威执掌的“方大系”就将巩固股权提上日程，5月13日开市起停牌启动部分要约收购计划。
5月14日晚间公告，为增强对上市公司的控制权，中兴商业控股股东辽宁方大集团拟以10.75元/股的价格，要约收购公司10%的股份。公司最新股价为9.37元/股。公司股票5月15日复牌。
回溯原委，一个月前的4月10日，辽宁方大集团完成股份过户，成为中兴商业的实际控制人和控股股东。辽宁方大集团通过受让时任控股股东中兴集团所持的中兴商业8091万股股份，获得公司29%的股权。本次股份转让的价格为6.55元/股，转让总价为5.3亿元。
作为股份转让交易的一部分，辽宁方大集团承诺，以战略投资者身份参与北方重工集团有限公司(简称“北方重工”)司法重整，即一次性向北方重工投资不低于15亿元且持有不高于重整后北方重工42%的股权。若北方重工进入清算程序，为保证北方重工资产及业务的完整性，辽宁方大集团将按照相关司法程序依管理人指定的评估机构确定的清算评估价值购买北方重工的全部清算资产。
入主中兴商业后，辽宁方大集团火速增持巩固股权。中兴商业5月13日晚公告，控股股东辽宁方大集团正在筹划部分要约收购事项，该要约收购不以终止公司的上市地位为目的，公司股票自5月13日开市起停牌。
5月14日晚中兴商业公告，控股股东拟以10.75元/股的价格，要约收购公司10%的股份，共2790万股。中兴商业最新股价为9.37元/股，要约收购价溢价14.73%。
值得注意的是，受让中兴商业29%股份在4月10日完成过户后，辽宁方大集团实控人方威随即在4月26日到29日期间，通过集中竞价交易增持中兴商业251.1万股，占总股本0.9%，增持价格9.73到10.75元。
5月14日晚披露的要约收购报告书显示，辽宁方大集团本次要约收购中兴商业10%股份，所需最高资金总额约为3亿元，要约收购资金来源于辽宁方大集团自有资金，不直接或间接来源于中兴商业或中兴商业的下属关联方。
收购完成后，收购人辽宁方大集团及其一致行动人方威最多合计持有中兴商业39.9%的股份。
辽宁方大集团表示，本次要约收购是基于对上市公司未来发展前景的信心及对上市公司投资价 值的认同而筹划。目的为增强对上市公司的控制权，通过进一步优化法人治 理与管理效率，促进上市公司稳定发展，增强上市公司的盈利能力和抗风险能力，提升对社会公众股东的投资回报。辽宁方大集团不排除根据市场情况或自身战略安排继续增持中兴商业股份的可能，后续增持将不以终止中兴商业上市地位为目的。
资料显示，辽宁方大集团是以炭素、钢铁、医药为主业，兼营矿山、房地产等产业的大型企业集团，辽宁方大集团的实际控制人为方威。要约收购报告书显示，包括中兴商业在内，方威及其掌舵的辽宁方大集团目前持有6家上市公司股份，其中A股上市公司数量为5家，港股上市公司数量为1家。
[2019-05-14] 中兴商业(000715):中兴商业控股股东方大集团拟要约收购10%股份,15日复牌
■上海证券报
中兴商业公告，控股股东辽宁方大集团实业有限公司基于对上市公司未来发展前景的信心及对上市公司投资价值的认同，为增强对上市公司的控制权，拟向除辽宁方大集团实业有限公司及其一致行动人方威先生以外的中兴商业股东发出的部分要约，要约收购股份数量为27,900,600股，占中兴商业总股本的10%，要约价格为10.75元/股。本次要约收购期限共计30个自然日，即要约收购报告书全文公告日之次一交易日起30个自然日。公司股票将于2019年5月15日开市起复牌。
[2019-05-13] 中兴商业(000715):中兴商业停牌,控股股东筹划部分要约收购事项
■上海证券报
中兴商业公告，控股股东方大集团正在筹划部分要约收购事项，本次要约收购不以终止公司的上市地位为目的。公司股票自5月13日开市起停牌，停牌时间预计不超过5个交易日。
[2019-04-12] 中兴商业(000715):股份转让完成过户辽宁方大集团入主中兴商业
■上海证券报
中兴商业4月12日公告，公司接到中兴集团《关于协议转让中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司部分股份完成过户登记的通知》及《证券过户登记确认书》，本次股份转让事项已于4月10日完成过户登记手续，公司控股股东变更为辽宁方大集团，实际控制人变更为方威。股份过户完成后，辽宁方大集团持有公司8091.17万股，占公司总股本的29.00%。
据中兴商业官网介绍，公司主要经营国际精品、化妆品、名表、黄金珠宝、服装服饰、鞋品皮具、家居电讯、针织家纺、儿童用品等20大类16万余种商品，附设现代化停车场、影院、健身会所等功能设施，美食广场经营中外品牌餐饮数十家及东北风味名吃300余种。而辽宁方大集团是一家以炭素、钢铁、医疗为主业，兼营矿山、焦化、房地产等产业的大型企业集团，旗下拥有方大炭素、方大特钢、东北制药三家上市公司。
中兴商业此前公告表示，辽宁方大集团本次受让股份是基于对公司发展的信心，本次股份转让有助于提升公司业务拓展能力和资金实力，进一步增强市场竞争力，推动公司持续、健康发展。
作为股权受让方，辽宁方大集团承诺，在受让标的股份后，将以市场为导向，从实际出发，对内解决中兴商业自身发展瓶颈问题，对外利用资本市场优势择机整合国内外相关产业，并结合自身大健康产业发展，做强、做优、做大中兴商业。方大集团还表示，对中兴商业具有明晰的经营发展战略，并以控股股东身份给予中兴商业以资金、技术及管理机制全方位的支持。
此前公告还披露，中兴商业控制权转让将与北方重工司法重整招募战略投资者联合进行，即中兴商业股份的意向受让方须同时作为战略投资者参与北方重工司法重整。股权受让的具体资格条件是：意向受让方或其实际控制人应具有国有控股上市公司重组的成功经验，必须以战略投资者身份报名参与北方重工司法重整，并承诺一次性投资不低于15亿元，持有不高于重整后北方重工42%的股权，能够维护北方重工资产及业务完整性，保证重整计划有效执行。
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[2022-01-25] 中兴商业(000715):中兴商业 稳价保供出实招 抢抓商机促消费
■中国证券报
春节将至，中国证券报记者日前在位于沈阳市太原街商圈的中兴商业看到，采购年货的顾客络绎不绝。“这里的货品很全，不用像以前过年一次性备足，随吃随买就可以。”一位王姓市民对中国证券报记者说。
中兴商业作为沈阳市“菜篮子”重点流通保供经营主体之一，春节前进一步强化货源储备，同其他保供企业一道最大限度地繁荣丰富节日商品供应。同时，公司紧紧抓住春节消费市场机遇，线上、线下齐发力，推出系列特色促销活动，在认真履行社会责任的同时提升企业经营业绩水平。
全链条保供
在沈阳市政府新闻办日前举行的“迎新春、惠民生、保运行”系列新闻发布会上，沈阳市商务局相关负责人表示，面对全国及周边城市疫情防控形势和春节期间市场消费需求变化，沈阳市发挥保供企业骨干作用，积极组织批发、零售、仓储、配送和生产基地，加强货源采购，畅通流通渠道，增源畅流、以量稳价，确保当前重要生活必需品市场供应平稳运行。
中兴商业所属中兴连锁超市主管业务的副经理王刚表示，公司在蔬菜等重要生活必需品保供稳价工作中承担着重要的社会责任。为确保春节期间民生商品的货源供应、稳定商品价格，公司强化货源拓展，特别是加大了粮油、猪肉、牛羊肉、禽蛋、蔬菜、水果等重要生活必需品的市场供应力度。
此外，公司密切关注商品价格变动情况，同供应商协调、沟通，严禁囤积居奇、哄抬物价等扰乱市场经营秩序的行为，坚决抵制供应商源头涨价。公司进一步加强商品管控，严把质量关，特别对肉类、禽类等商品做好查验工作。
“当前，公司的粮食、食用油、肉类、水产品、果蔬等重要生活必需品和各类易储食品市场库存充足、货源渠道畅通，完全有能力保证后续稳定供应，满足市民过年期间的消费需求。”王刚说。
中兴连锁超市还设立了惠民蔬菜专柜，每日选取几种日常蔬菜品种以低于市场平均价格的成本价向市民销售，加大低价蔬菜市场供应量，方便市民购买。
值得一提的是，中兴商业一直将春节保供稳价作为履行社会责任的重要工作来抓。在2020年春节疫情防控最吃劲的阶段，在沈阳市商场均闭店的情况下，中兴商业超市坚持开业，没有闭店一天。
当时，中兴商业积极克服货品源头涨价、部分物流停运等困难，与厂家谈判，严控供应商源头涨价行为。同时，积极组织货源，协调安排运输，及时调配补充缺品，保证了民生商品不缺货、不断货、不涨价。此外，中兴商业还推出了3公里半径范围内送货上门服务，为疫情期间居民居家提供服务。
“双线”出击
1月初，沈阳市各大商场已进入“春节时间”。眼下，春节越来越近，中兴商业在力保民生的同时，线下、线上齐发力，抢抓春节商机。
日前，中兴商业推出了“年货大集”，在公司商场8楼专门开辟区域，作为年货大集的活动区域。“我们的年货大集更多体现文化色彩，融入东北年味特色，让顾客沉浸式体验东北传统春节大集。”中兴商业运营部部长赵巍说。
中国证券报记者在现场看到，以“柿柿如意”为主题的年货大集共分“深山区”“花市区”“民俗区”三个零售单元及“柿柿如意树”互动单元。
其中，深山区售卖有机蔬菜、有机鸡蛋、生鲜肉类、水果、茶叶、干果等产品;花市区展卖柿子、桔子、百香果、柠檬等结果绿植品类及鲜花花束、兰花盆栽、多肉盆栽等;民俗区则有联名春联、雕刻版画、胡徽章毛笔、皮影、糖人、抚顺大官窑瓷器等。在互动区，顾客可参与春联制作、剪窗花等体验活动。
中兴商业董秘杨军表示，当前体验式消费已成为百货零售业的重要发展趋势，消费者的个性化、体验式需求愈发强烈。公司今年推出年货大集并融入体验式活动，一方面是贯彻落实公司体验式服务理念的实践探索;另一方面旨在增加品种业态，完善服务功能，提升聚客能力。
近年来，中兴商业着力构建“大营销模式”，加快推进数字化、互联网化进程，促进线上线下全面融合、全渠道发展，不断创新新业态经营模式。
在此次春节促消费活动中，中兴商业线上线下同时出击，依托“中兴大厦+”小程序在线上同时进行促销，进一步抢滩春节消费市场。
杨军表示，公司在向新模式、新业态、新商业转型过程中，深入推动线上线下全面融合、全渠道发展。包括春节促消费活动在内的各种节假日活动已成为公司探索转型发展的“试验田”，与消费者建立了更大的心理认同，进一步验证了转型升级成果，有力提升了公司商品服务供给品质，推动公司新零售模式转型升级。
[2021-12-31] 中兴商业(000715):中兴商业与经营互融共进 党建强则企业强
■中国证券报
作为集商品销售、休闲健身、餐饮娱乐为一体的大型商业企业，中兴商业单体经营规模和销售量多年位居全国前列。中兴商业党委书记王学民日前在接受中国证券报记者采访时表示，党建工作与企业经营是相辅相成的，加强和完善民营企业党建工作，是民营企业增强内生动力、自我提高自我完善、高质量发展的内在需要。未来，中兴商业将加快推进数字化、互联网化进程，力争实现线上线下全面融合、全渠道发展。
党建为魂
中兴商业成立于1987年，以商业零售为主要业务，经营业态包括百货、超市、便利店、网络购物平台等。王学民介绍，目前中兴商业主力门店位于沈阳市核心商圈，是集商品销售、休闲健身、餐饮娱乐于一体的东北地区极具人气的现代化、多功能、一站式服务的大型商业企业，单体经营规模和销售量多年位居全国前列，辐射周边鞍山、抚顺、本溪、铁岭、辽阳等城市。
2019年中兴商业实现混改，辽宁方大集团依法依规成为第一大股东。成为民营企业后，中兴商业积极导入方大集团“党建为魂”的企业文化，不断加强党建工作在企业发展中的作用和地位。
实现党建工作与企业协调发展、同频共振、互相赋能，成为中兴商业开展党建工作的一项重要任务。王学民说，“行政、党建工作一起部署、一起落实、一起检查，两手都要抓、两手都要硬。为促进中兴商业发展与党建工作协同发展，中兴商业充分发挥党的领航掌舵作用，将党的政治和组织优势转化为中兴商业的发展优势。”
在组织建设方面，王学民介绍，一是抓好党组织和党员队伍建设;二是为责任区内职工群众做好事、做实事;三是打造红色教育活动平台，将精神文明与物质文化、线上传播与线下宣传充分结合。此外，中兴商业不断创新主题党日的形式内容。每年“七一”期间，中兴商业以“永远跟党走，奉献谱新篇”等内容为活动主题，组织基层党支部开展活动。
党建引领企业发展
王学民表示，加强和完善民营企业党建工作，是民营企业增强内生动力、自我提高自我完善、高质量发展的内在需要。民营上市公司行稳致远，强化党建引领必不可少。
王学民表示，要加强党建思想工作针对性、有效性，做到与中兴商业发展同向同力。2019年和2020年，在严峻的市场形势和新冠肺炎疫情的冲击下，中兴商业依然连续两年实现利润总额突破1亿元。
在实施现代化管理方面，中兴商业组织开展“迈入新时代，踏上新征程”“解放思想，转变观念”等主题教育活动，推动干部员工思想观念转变。王学民告诉记者，中兴商业围绕急难险重任务，组织开展“拼销售、做贡献”“三争三创”等竞赛活动。此外，在降本增效活动中，中兴商业各卖区及职能部门献计献策，着力破解制约降本的重点难点问题，提升了中兴商业现代化管理能力。
今年以来，局部地区疫情反复，使消费市场恢复受阻，客流回升缓慢。面对复杂的疫情形势，中兴商业秉承“三个有利”原则，牢固树立以顾客为中心的价值观，强化“五种能力”，推进“五大中兴”建设，深入开展“诚信中兴 满意服务”服务提升年活动，强化价值营销，精准宣传推广，提升销售业绩，巩固了区域优势地位。今年三季报显示，中兴商业2021年前三季度营业总收入同比增长5.24%，归母净利润同比增长364.58%，每股收益为0.21元。
党建与经营互融共进
王学民告诉记者，中兴商业始终坚持“党建强则企业强”的理念，将党建工作融入中兴商业管理的方方面面，起到为中兴商业生产经营保驾护航的作用。
在决策方面，中兴商业把党委会议前置程序写入章程，党委承担全面从严治党主体责任，研究中兴商业改革发展稳定、重大经营管理事项和涉及职工切身利益的重大问题，党委成员与中兴商业决策层“双向进入、交叉任职”，保障了中兴商业决策的高效落实。
在思想引领方面，中兴商业通过“树立市场化意识，推动企业高质量发展”等主题教育活动，分层级宣讲和开展专题讨论，着力破解制约企业发展的难点问题。
此外，中兴商业践行“取之于社会，回报于社会”的企业宗旨，积极履行社会责任。在全国脱贫攻坚决战决胜的关键时期，中兴商业赴甘肃临夏州东乡族自治县进行产业扶贫;抗击疫情中，中兴商业组织员工赴土耳其购买防护服捐给一线医务工作人员，捐款捐物给沈阳市慈善总会;自2015年以来，中兴商业携手爱慕集团举办六届“粉红馨爱义乳捐赠”大型公益活动，累计捐出义乳800余个，总价值达75万余元;自2000年以来，每年定期举办儿童爱心捐赠公益活动，已累计捐款捐物近100万元。
王学民表示，中兴商业党委将继续发挥党建引领作用，积极探索用人模式，以党员标准要求和衡量企业干部，同时发挥党员的先锋模范作用，让党员干部的示范性转化为企业先进的生产力。通过这种用人模式的改革，在企业内部树立正确的用人导向，激发员工活力。此外，中兴商业将依托方大集团管理优势和资金优势，全面激活市场化运作机制和内生动力，将中兴商业建设成为以百货型购物中心、社区商业为核心，城市供应链为支撑，线上线下全面融合、全渠道发展，在沈阳市乃至东北地区具有领先优势的区域龙头零售企业。
[2021-09-29] 中兴商业(000715):混改激发新动能中兴商业打造融合发展新引擎
■上海证券报
移动化、网络化的大潮之下，线下商业的发展应走向何方?混改后的中兴商业提供了一个思路。
作为沈阳商业的标志性品牌，“中兴商业”在沈阳人心中有着特殊的地位。近年来，随着混改的推进，中兴商业再度激发新动能，在拥抱线上的同时以“全互动”的方式创新线下经营，大力开拓新的发展路径，促进线上线下融合发展。
混改激发发展动能
半年报显示，中兴商业上半年营收同比增长11.34%，归属于上市公司股东的净利润达5513.47万元。能实现如此业绩，与中兴商业混改激发活力密不可分。
2019年，辽宁方大集团成为中兴商业第一大股东，中兴商业顺利完成混改。两年时间，辽宁方大集团将先进的管理引入中兴商业，推动各项管理制度落实。
混改后，中兴商业积极贯彻新发展理念，始终把员工对美好生活的向往当作企业的奋斗目标，把“关切品牌、关心导购、关爱顾客、关注同行”写入经营理念。在人员和货物统筹管理方面，实现卖区对人、货、场的统一管理，充分调动一线干部员工的积极性和创造性，达到“责权利”真正统一。
对中兴商业而言，混改，改出了市场化新动能，改出了发展新活力，改出了共赢新局面。
经营方式求新求变
混改不仅给中兴商业带来了思想观念的改变，也带来了经营方式的革新。在新一轮市场竞争中，中兴商业坚持面对消费强化定位、面对品牌突出王牌、面对服务锁定任务、面对成果落实收入，启用“你+我家 中兴大厦”的新宣传语，全力满足家庭式全客层消费。
今年9月10日，第32届中兴服装节启幕。作为一个从1990年开办、已与沈阳人相知相伴32年的商业活动，中兴服装节今年喊出了“向新&绽放”的口号，意欲打造成东北地区潮流的策源地。本届服装节期间，800个优质品牌推出了最新、最潮、最划算的商品，近70个品牌销售同比增长100%以上。服装节已经成为中兴商业扩大时尚影响力的重要方式。
这只是中兴商业通过混改创新理念的一个小例子。今年是中兴商业的“服务提升年”，在这个理念的引领下，中兴商业打造线下“全互动”卖场，推出了“东北首届脱口秀大会”“小主持人选拔赛”等跨界合作活动，让消费体验变得更加趣味化，走出了一条可行的改革之路。
线上线下融合发展
中兴商业以“双微一抖”为核心，大力实施小红书、视频号、大众点评等新渠道开发建设，积极拥抱线上。中兴商业已成功上线运行“中兴大厦+”小程序，打通了“跨界”销售渠道。2020年，中兴商业通过举办“金牌主播挑战赛”“云餐饮直播”等活动，线上运营业绩稳步提升，当年“中兴大厦+”小程序累计访问人数超130万人，单日交易额最高突破百万元。
中兴商业还积极推动线上线下联动。例如，中兴服装节为中兴商业带来线上小程序访问量近2.8万人次;商品交易数量及成交额喜人;开幕式线上直播期间，小程序直播间和抖音直播间引起广泛关注;线上渠道拓展趋向良性上升，会员招新成效显著。
中兴商业表示，将继续加快推进数字化、互联网化进程，打造以百货型购物中心、社区商业为核心，以城市供应链为支撑，线上线下全面融合、全渠道发展的区域龙头零售企业。
[2021-09-14] 中兴商业(000715):中兴商业线上线下齐发力拓宽百货零售“护城河”
■中国证券报
作为沈阳市老牌百货，中兴商业近年来乘混改东风，大力推动市场化改革，全面增加经营动力，激发全员活力，公司发展进入新阶段。日前，中国证券报记者在位于沈阳市太原街的中兴商业大厦调研采访时看到，各大品牌汇集于此，商场内人流如织，拥有30余年历史的老百货正焕发新生机。
保持竞争优势
作为沈阳重要的商业综合体之一，中兴商业在沈阳的传统零售行业、百货行业一直占据着重要位置。公司坐落在沈阳市繁华的太原街商圈，即便周边分布着不少百货商场，中兴商业也凭借着多年积累的信誉与资源优势，始终处于竞争优势地位。
目前，公司经营业态主要包括百货、超市、便利店、网络购物平台等，辐射周边鞍山、抚顺、本溪、铁岭、辽阳等主要城市。
中兴商业今年上半年实现营业收入4.49亿元，实现归属于上市公司股东的净利润5513.47万元。
上半年，中兴商业聚焦人货场，深耕全渠道，引领新消费。公司将“化妆品节”“金履节”“珠宝腕表节”等品类活动纳入整体营销策划，通过当红明星到店、中国好声音沈阳赛区半决赛、首届东北脱口秀大赛、国潮音乐节等20余场品牌活动聚客引流，将品牌活动转化成实际的销售成果。
中兴商业从开业以来就形成了领先同业的商业模式、代表时尚前沿的商业文化。上半年，中兴商业完成针织家纺、家居电讯、运动休闲、少淑女装等卖区的重新规划、品牌洽谈及落位工作，继续加快年轻化、时尚化、体验化转型升级步伐。
综合坪效是比较以门店为主要销售渠道的零售百货公司业绩的重要指标之一。今年上半年，中兴商业百货业态坪效为3400元平方米/半年，在可比上市公司中排在前列。
相关市场人士表示，总体看，中兴商业门店不多，但在综合坪效指标方面表现较好，体现了公司注重主力品牌与培养顾客忠诚度的做法，致力提高单店绩效，进而提升管理效率。
上半年，中兴商业积极培育头部品牌，紧抓“销售王牌”，加大流量品牌及特色品牌占比，全力推高品牌业绩。劳力士、老凤祥、鲨鱼、宝姿、麦檬等头部品牌销售同比大幅增长，60余个品牌销售增长超50%，10余个品牌销售增长超100%。
此外，公司全面启动“服务提升年”活动，以“顾客接触点”为切入点全面提升服务品质。
值得一提的是，作为沈阳本土区域性百货龙头企业，中兴商业会员数量庞大，活跃度高，消费能力强。目前，公司会员总数已突破60万人，年轻会员消费占比30%以上，正成为新的主力客层。
推动品牌升级
2019年4月10日，辽宁方大集团依法依规成为中兴商业第一大股东，中兴商业顺利实现混改。
中兴商业党委书记王学民表示，混改冲破了原有的体制机制束缚，重构了公司管理体系，理顺了管理制度，激活了发展动力，让公司更好地参与市场竞争。更重要的是，混改提振了职工精气神儿，让大家有了更强烈的市场意识和竞争意识，提高了全员面向市场和服务顾客的能力，培育了全新市场文化。
今年以来，中兴商业大力落实关切品牌、关心导购、关爱顾客、关注同行的“四关”理念和面对消费找定位、面对服务定任务、面对品牌抓王牌、面对成果谈收入的“四个面对”举措，进一步提升服务品质，以更精准的措施提升经营业绩。
上述市场人士表示，在国内疫情得到有效控制后，人们基本生活之外的需求逐步被释放。能够满足个性化和差异化消费、满足时尚和品质消费、满足兴趣爱好消费的商业将拥有更为广阔的市场空间。
中兴商业市场部门负责人介绍，今年，公司围绕“服务提升年”活动提出了全新发展构想和经营思路，不断改进顾客体验，制造消费热点。一系列精准举措，使中兴商业逐步由单一的零售卖场发展成为涵盖餐饮、娱乐等全功能、多业态的综合性商业生活中心。
今年以来，中兴商业举办了东北首届脱口秀大赛、中兴国潮音乐节、潮牌时尚秀等活动，还联合ICE(爱猫博览会)举行了猫主题活动等;此外，专门设置了“巨型玫瑰熊”“粉红相亲墙”网红打卡点，吸引了众多年轻顾客。
值得注意的是，2020年12月底至2021年1月中旬、2021年5月及7月，沈阳市再次发生新冠肺炎疫情，给实体零售企业带来冲击。中兴商业着力挖掘头部品牌对市场、对供应商的带动作用及对消费者、对生活方式的引领作用，加大投入，引进了更多国际品牌进驻，完成了重点品牌扩店升级工作。
其中，MCM品牌升级了全新旗舰店;乔丹品牌旗舰店落户中兴商业;百年光影世家相机品牌徕卡在中兴商业开设东北地区首家旗舰店。这些头部品牌及新潮单品吸引了众多消费者。特别是一些品牌新品在沈阳首发时，商场外还出现排队场面。借知名品牌效应及各种营销活动影响，公司客流大幅回归。
线上线下双轮驱动
面对势不可挡的新零售趋势，中兴商业董秘杨军表示，公司近年来重塑“你+我家，中兴大厦”的全新定位，突出“生活化”“家庭化”的经营理念与文化氛围，以新业态、新模式引领新消费;同时，牢牢把握新零售机遇，积极发力线上销售，实现线上线下双轮驱动，拓宽公司“护城河”，保持了公司在东北地区商业零售领域优势地位。
今年上半年，公司以“双微一抖”为核心，大力实施小红书、视频号、大众点评等新渠道开发建设;积极开展线上运维培训、线上促销、线上品牌专题促销及推广，实现全渠道融合;广泛应用“中兴大厦+”小程序直播，开展线上独立促销，拓宽线上扩销渠道。
此外，中兴商业结合行业及自身特点，稳步推进大数据监督平台建设，完成实时销售、合同扣率、商品库存、合同监督等9个维度数据设计开发并开始试运行。
“尽管公司具备地利、人和的优势，但面对新的市场竞争形势，拓宽‘护城河’必须要从线上发力，打造全渠道营销新模式。”杨军说。
中兴商业6月举行了一次抖音小店联合品牌首播活动，标志其成功拓展视频平台“营销带货”领域。同时，公司在网络新媒体、官方自媒体、传统媒体综合助力下，相关促销活动影响力和营销势能大幅提升。
光大证券指出，中兴商业积极打造网络新媒体宣传矩阵，上半年线上业务发展顺利，有利于公司布局线上线下一体化业务，实现聚客引流、转化销售的目的。
据了解，中兴商业“2021嗨购节”期间，公司在线下推出众多大牌尖货、超值爆款，线上“中兴大厦+”小程序推出直播间和闪购活动，线上线下共同发力，活动销售额突破1亿元。
[2021-08-25] 中兴商业(000715):业绩符合预告,打造网络新媒体宣传矩阵-2021年半年报点评
■光大证券
公司1H2021营收同比增长11.34％,实现归母净利润0.55亿元8月24日,公司公布2021年半年报:1H2021实现营业收入4.49亿元,同比增长11.34％;实现归母净利润0.55亿元,折合成全面摊薄EPS为0.13元;实现扣非归母净利润0.44亿元,同比增长299.30％。
单季度拆分来看,2Q2021实现营业收入2.18亿元,同比增长9.45％;实现归母净利润0.32亿元,折合成全面摊薄EPS为0.08元,同比增长165.68％,实现扣非归母净利润0.27亿元,同比增长137.17％。
公司1H2021综合毛利率上升5.26个百分点,期间费用率下降2.42个百分点1H2021公司综合毛利率为53.29％,同比上升5.26个百分点。单季度拆分来看,2Q2021公司综合毛利率为55.74％,同比上升6.28个百分点。
1H2021公司期间费用率为36.55％,同比下降2.42个百分点,其中,销售/管理/财务费用率分别为5.17％/31.51％/-0.13％,同比分别变化-0.39/-2.99/+0.96个百分点。2Q2021公司期间费用率为35.51％,同比下降2.99个百分点,其中,销售/管理/财务费用率分别为5.47％/30.03％/0.01％,同比分别变化-0.62/-4.33/+1.96个百分点。
业绩符合预告,打造网络新媒体宣传矩阵公司业绩符合2021年4月23日发布的业绩预告(预计1H2021实现归母净利润约为4,000万元-6,000万元)。截止报告期末,公司共有1家百货、6家超市、1家便利店,其中百货为公司自有物业。公司报告期内以"双微一抖"为核心,推进小红书、视频号、大众点评等新渠道开发建设。同时,通过当红明星到店、中国好声音沈阳赛区半决赛、首届东北脱口秀大赛、国潮音乐节等20余场PR活动,聚客引流,转化销售。报告期内,公司线上交易额为1,131.74万元,线上交易产生营业收入317.57万元。
维持盈利预测,维持"增持"评级公司业绩符合预告,我们维持对公司2021/2022/2023年EPS的预测0.25/0.29/0.34元。公司报告期内线上业务发展顺利,有利于公司布局线上线下一体化业务,维持"增持"评级。
风险提示:主力店经营情况不达预期,混改后经营改善情况不达预期。
[2021-08-24] 中兴商业(000715):中兴商业上半年实现净利润5513.47万元 同比扭亏为盈
■中国证券报
中兴商业(000715)8月24日晚发布2021年半年报。上半年，公司实现营业收入4.49亿元，同比增长11.34%;实现归属于上市公司股东的净利润5513.47万元，同比扭亏为盈，上年同期亏损1082.09万元。
中兴商业以商业零售为主要业务，经营业态包括百货、超市、便利店、网络购物平台等。公司主力门店位于沈阳市核心商圈，辐射周边鞍山、抚顺、本溪、铁岭、辽阳等主要城市。
中兴商业表示，上半年，公司聚焦人货场、深耕全渠道、引领新消费、谋求新发展的经营工作指导思想。“3·15”期间，公司举办“诚信中兴、满意服务”服务提升年启动仪式，向全社会发出“新五制”服务承诺，以“顾客接触点”为切入点全面提升服务品质。
在价值营销方面，公司精心策划实施九档公司级营销活动，取得可喜成果;抓好整合营销，将化妆品节、金履节、珠宝腕表节等六大品类活动纳入整体营销策划，提升统筹性、互动性和高效性;坚持“人气为王”的营销理念，增加PR活动的频次和规模，通过当红明星到店、中国好声音沈阳赛区半决赛、首届东北脱口秀大赛、国潮音乐节等20余场PR活动，聚客引流，转化销售。
公司还以“双微一抖”为核心，大力实施小红书、视频号、大众点评等新渠道开发建设;线上线下联动，全渠道融合，积极开展线上运维培训、线上促销、线上品牌专题促销及推广;广泛应用小程序直播，开展线上独立促销，拓宽线上扩销渠道;结合行业及企业特点，稳步推进实施大数据监督平台建设，完成实时销售、合同扣率、商品库存、合同监督等9个维度数据设计开发并开始试运行。
此外，公司完成针织家纺、家居电讯、运动休闲、少淑女装等卖区区域性重新规划、品牌洽谈及落位工作，继续加快中兴年轻化、时尚化、体验化转型升级步伐。公司积极培育头部品牌，推高品牌业绩。上半年，劳力士、老凤祥、鲨鱼、宝姿、麦檬等头部品牌销售同比大幅增长，60余个品牌销售增长超50%，10余个品牌超100%。
[2021-04-27] 中兴商业(000715):“混”出增长动力 “改”出发展活力 中兴商业面貌焕然一新
■中国证券报
中兴商业日前披露的一季报显示，报告期内，公司实现营业收入2.31亿元，同比增长13.18%;实现归属于上市公司股东的净利润2362.6万元，超去年同期4630.7万元，实现扭亏为盈。
在公司混改两周年之际，中国证券报记者日前实地调研中兴商业。两年来，中兴商业通过混改，实现了更加精细化的管理，建立了更为科学化的制度体系。混改，使得中兴商业面貌焕然一新，活力动力充分激发。
盈利能力稳步提升
太原街是中国著名商业街之一，也是沈阳市传统商圈。坐落在太原街的中兴商业是该商圈中最受关注、影响力最大的商业综合体之一。
这些年来，受到快速的商业变革及体制机制制约的影响，加之传统零售业、百货业受到线上购物带来的巨大冲击，中兴商业发展一度面临不小的困难和挑战。
近年来，面对新的市场竞争形势，沈阳市大力推动国企混改。沈阳市明确要求竞争类国企原则上全面放开股比限制，通过混改冲破体制束缚，重构管理体系，理顺管理制度，“混”出增长动力，“改”出发展活力。
2019年4月10日，辽宁方大集团依法依规成为中兴商业第一大股东，中兴商业顺利实现混改。
混改以来，公司紧抓“销售王牌”，巩固并扩大头部品牌阵营，加大流量品牌及特色品牌占比，有力提升了市场竞争力和经营业绩。
混改当年，中兴商业实现营业收入27.02亿元，同比增长5.91%;实现归属于上市公司股东的净利润1.54亿元，同比增长70.92%。
2020年以来，沈阳市两度发生新冠肺炎疫情，客流骤减，实体零售企业受到巨大冲击。中兴商业着力挖掘头部品牌对市场、对供应商的带动作用及对消费者、对生活方式的引领作用，加大投入，引进了更多国际品牌进驻，完成了重点品牌扩店升级工作。特别是一些品牌新品在沈阳首发时，商场外还出现排队场面。借知名品牌效应及各种营销活动影响，公司客流实现大幅回归。
中国证券报记者在调研当日看到，中兴商业商场门口，顾客川流不息。商场内汇集了众多国际国内一线品牌，不同楼层分布着不同的业态。顾客在商场内可实现购物、餐饮、休闲等体验。
今年一季度，中兴商业开展了元旦、线上年货专场、春节、“三八妇女节”4档营销活动。一季度，公司销售额总计7.68亿元，同比增长29.4%;交易笔数、客单价同比均实现双位数增长。
其中，“三八妇女节”期间，中兴商业3天销售额突破亿元大关，创下了近5年来公司“三八妇女节”销售业绩新纪录。此外，客流同比2020年增长115.8%。
混改激发活力
中兴商业的混改，瞄准的是制约公司深层次矛盾和关键环节，着力解决问题弊端，将竞争机制引入工作各环节，充分激发公司发展活力与动力，真正实现“根上改、制上破、治上立”。
两年来，中兴商业全面引入辽宁方大集团管理理念，着力提升职工的竞争意识，培育市场化运营理念，内部管理与监督考核更加严格规范;降成本工作取得重大实效;内控管理全面提升了工作效能。
党建一直是辽宁方大集团高度重视的工作。混改后，中兴商业导入辽宁方大集团“党建为魂”的企业文化。
特别是在2020年初疫情期间，中兴商业没关一天门，广大党员深入一线，全力保障沈阳市民生活用品供应。在日常运营中，公司党员在“拼销售、作贡献”“三争三创”“三亮三比”“全面降成本、大干一百天”等主题活动中取得了良好成绩，有力推动了降本增效工作。2020年12月，中兴商业获评“金质量·优秀党建奖”，这也是辽宁省上市公司中唯一获此殊荣的企业。
中兴商业在混改后，还全面引入辽宁方大集团员工福利政策。公司在原有福利政策不变的前提下，新增加了医疗资助福利、手机福利、方威励志奖学金福利、孝敬父母金福利、基本工资增长福利、重大节日福利、免费工作餐等福利政策，让职工充分享受到企业改革发展成果。同时，相应的福利政策享受范围扩大到员工家属，真正汇聚起拥护改革、支持改革、参与改革的合力。
构建“大营销模式”
在新发展趋势下，国内商业企业近年来加快转型，进一步加大数字化投入力度，抢滩新零售。
混改后，随着灵活的体制机制全面对接融合，中兴商业也不断加快步伐向新模式、新业态、新商业转型。
当前，中兴商业着力构建“大营销模式”，加快推进数字化、互联网化进程，促进线上线下全面融合、全渠道发展，创新新业态经营模式。
其中，中兴商业依托“中兴大厦+”小程序打通线上销售渠道，力推“总裁走进直播间”“金牌主播挑战赛”“运动品牌联合直播”“云餐饮直播”等活动，在吸纳粉丝的同时有效提升了销售额。据悉，2020年，“中兴大厦+”小程序累计访问人数130.2万人，累计访问量1888.8万次。
在不断提升线上运营能力的同时，中兴商业积极推动经营管理创新，以“你+我家 中兴大厦”定位客群，满足家庭式全客层消费。2019年，餐饮区域和儿童世界卖区相继重装开业，开启了“中兴全客层、家庭组合式消费”新局面。2020年，中兴商业引入的CGV影院如期开业，标志着中兴商业餐饮影院实现全新升级。
目前，中兴商业商场内的服务品类日益丰富，体验式服务理念逐步落地。公司在增加品种业态、完善服务功能、提升聚客能力等方面探索出了一条新的产业赛道。
中兴商业相关负责人表示，在未来的发展中，公司将继续深化改革，完善整体品类，坚定不移推动数字化转型，不断提升零售品质化、智能化水平，加快推进数字化、互联网化进程，实现向全渠道发展的新零售模式转型升级。
[2021-04-24] 中兴商业(000715):业绩符合预期,整合资源优势推进公司发展-2021年一季报及半年度业绩预告点评
■光大证券
公司1Q2021营收同比增长13.18％,实现归母净利润0.24亿元公司公布2021年一季报:1Q2021实现营业收入2.31亿元,同比增长13.18％;实现归母净利润0.24亿元,折合成全面摊薄EPS为0.06元;实现扣非归母净利润0.17亿元。公司1Q2021综合毛利率上升4.34个百分点,期间费用率下降1.89个百分点1Q2021公司综合毛利率为50.97％,同比上升4.34个百分点。1Q2021公司期间费用率为37.53％,同比下降1.89个百分点,其中,销售/管理/财务费用率分别为4.89％/32.90％/-0.27％,同比分别变化-0.16/-1.73/0.00个百分点。公司2021年上半年归母净利润扭亏为盈公司发布2021年上半年业绩预告:2021年上半年公司实现归母净利润4,000万元至6,000万元,对应EPS为0.096至0.144元。去年同期公司归母净利润为亏损1,082.09万元,对应EPS为-0.026元,业绩扭亏为盈。整合业务资源,推动线上线下一体化战略公司于2021年2月28日审议通过了《关于注销全资子公司的议案》,同意注销全资子公司中兴云购科技发展有限公司、沈阳中兴文化传媒有限公司。将营销资源和业务统一纳入母公司,有利于充分发挥资源优势,形成营销合力,优化管理架构,降低管理成本,提升运营效率和质量,加快推进整体数字化、互联网化进程,促进公司线上线下全面融合、全渠道发展。
维持盈利预测,维持"增持"评级公司业绩符合预期,我们维持对公司2021/2022/2023年EPS的预测0.25/0.29/0.34元。公司整合业务资源,将有助于提升公司运营效率,维持"增持"评级。
风险提示
主力店经营情况不达预期,混改后经营改善情况不达预期。
[2021-03-27] 中兴商业(000715):业绩超预期,创新开展线上小程序业务-2020年年报点评
■光大证券
公司2020年营收同比减少68.23％,归母净利润同比减少37.13％公司公布2020年年报:2020年实现营业收入8.58亿元,同比减少68.23％;实现归母净利润0.97亿元,折合成全面摊薄EPS为0.23元,同比减少37.13％;实现扣非归母净利润0.88亿元,同比减少28.32％。单季度拆分来看,4Q2020实现营业收入2.31亿元,同比减少66.00％;实现归母净利润0.79亿元,折合成全面摊薄EPS为0.19元,同比增长116.50％;实现扣非归母净利润0.49亿元,同比增长26.67％。
公司2020年综合毛利率上升32.29个百分点,期间费用率上升22.20个百分点2020年公司综合毛利率为52.20％,同比上升32.29个百分点。单季度拆分来看,4Q2020公司综合毛利率为58.09％,同比上升37.22个百分点。
2020年公司期间费用率为33.46％,同比上升22.20个百分点,其中,销售/管理/财务/研发费用率分别为5.46％/29.45％/-1.46％,同比分别变化3.54/19.65/-0.98个百分点。4Q2020公司期间费用率为24.48％,同比上升12.74个百分点,其中,销售/管理/财务/研发费用率分别为5.40％/20.76％/-1.68％,同比分别变化3.14/10.43/-0.83个百分点。
创新开展线上小程序业务,加快社区商业网络布局报告期内公司新增超市业态门店2家,便利店业态门店5家(含加盟店1家),同时,公司创新营销举措,重新定位并推广"你+我家中兴大厦"广告宣传语。"中兴大厦+"小程序2020年全年累计访问人数130.2万人,累计访问量1,888.8万次,会员总数近12.5万人,单日交易额最高突破百万元。
维持盈利预测,维持"增持"评级我们维持对公司2021/2022年EPS分别为0.25/0.29元的预测,新增对2023年预测0.34元。公司线上业务和便利店业务进展顺利,目前公司PB1.1倍,且采用历史成本法计量,长期投资者可以逐步关注,维持"增持"评级。
风险提示部分门店租约到期无法续租,新业态和新店拓展速度不达预期。
[2021-02-26] 中兴商业(000715):中兴商业股东拟减持不超2%股份
■上海证券报
中兴商业公告，截至2021年2月26日，持股2%的股东沈阳国际科技开发公司减持计划期满，未减持公司股份。沈阳国科计划在本公告披露之日起15个交易日后的六个月内，以集中竞价交易方式或大宗交易方式继续减持公司股份不超过831万股(占公司总股本的2%)。
[2020-08-26] 中兴商业(000715):业绩符合预期,试水便利店业态-2020年半年报点评
■光大证券
公司1H2020营收同比减少70.68％,归母净利润-0.11亿元1H2020实现营业收入4.03亿元,同比减少70.68％；实现归母净利润-0.11亿元,折合成全面摊薄EPS为-0.03元,上年同期为0.14亿元；实现扣非归母净利润0.11亿元,同比减少80.41％,业绩符合预期。公司营业收入有较大幅度降幅,主要系收入准则变动及疫情冲击双重因素影响。
单季度拆分来看,2Q2020实现营业收入1.99亿元,同比减少69.52％；实现归母净利润0.12亿元,同比减少82.59％；实现扣非归母净利润0.11亿元,同比减少68.71％。
综合毛利率同比上升27.91个百分点,期间费用率上升28.11个百分点1H2020公司综合毛利率为48.03％,同比上升27.91个百分点。
1H2020公司期间费用率为38.96％,同比上升28.11个百分点,其中,销售/管理/财务费用率分别为5.56％/34.50％/-1.10％,同比分别变化3.70/25.15/-0.73个百分点。
采取多种举措应对疫情冲击,试水便利店业态为应对疫情对零售主业的冲击,公司展开了多种举措。成本控制方面通过停止保洁业务外委,规范各项补贴标准,降低各种手续费、管理费,加强节能降耗,合理规划库房增加使用面积等方式全面降本增效。百货业务方面加强与品牌方合作沟通,获得了来自品牌方的大力支持；拓展全渠道营销,各类直播活动带动中兴小程序运行日趋稳定成熟。此外公司试水便利店业态,于2020年3月在沈阳新开2家直营1家加盟便利店,形成规模后的便利店业务或为公司业绩增长打开新空间。
盈利预测,维持"增持"评级结合到疫情对公司上半年经营情况的负面影响,我们下调对公司20-22年EPS的预测至0.14/0.25/0.29元(之前为0.26/0.30/0.32元),公司引入新控股股东有望带来市场化运营理念,长期经营改善可以期待,维持"增持"评级。
风险提示:主力店经营情况不达预期,混改后经营改善情况不达预期。
[2020-07-08] 中兴商业(000715):中兴商业股东拟减持不超1.56%股份
■上海证券报
中兴商业公告，持股6.05%的公司股东杭州如山计划在公告披露之日起15个交易日后的六个月内以集中竞价交易方式，或在公告披露之日起3个交易日后的六个月内以大宗交易方式减持公司股份不超过6,484,900股，占公司总股本比例1.56%。
[2020-06-29] 中兴商业(000715):中兴商业子公司抚顺中兴申请破产清算
■证券时报
中兴商业(000715)6月29日晚间公告，子公司抚顺中兴停止经营多年，现已严重资不抵债，董事会同意抚顺中兴申请破产清算。在法院受理抚顺中兴的破产申请并指定破产管理人接管后，公司对抚顺中兴丧失控制权，不再将其纳入合并报表范围。因此，预计影响公司合并财务报表利润总额增加约3000万元。
[2020-06-05] 中兴商业(000715):中兴商业,打造东北地区商业零售龙头
■中国证券报
中兴商业董事长魏海军近日在接受中国证券报记者专访时表示，“混改”全面开启了公司的“二次创业”。一年多来，公司通过“混改”，建立了更加精细化的管理、更为科学化的制度体系，经营发展各项工作再上新台阶。面对当前零售业发展新趋势，公司将坚定不移推动数字化转型，重塑核心竞争力，将公司打造成东北地区商业零售龙头，推动辽沈区域商业布局变革。
唤醒城市商业记忆
位于沈阳市和平区的太原街是中国著名商业街之一。该街有着百余年历史，毗邻沈阳站，交通便利，地理位置优越，人流、物流密集。太原街也一直是东北地区最有影响力的时尚潮汇地之一，影响力辐射整个东北，有着“千年沈阳城，百年太原街”之称。
近些年来，许多大型商业零售公司、知名品牌在此相继落地。面向不同客层、定位各有特色的众多商业体构成了极具竞争力的太原街商圈。这其中，中兴商业无疑是最受关注、影响力最大的商业综合体之一。
中兴商业在沈阳商业版图影响力之大，用老百姓口中经常说到的“先上饭馆，后上联营”足可体现。这里所提及的“联营”实际上是指成立于1952年的老联营公司，位置为今天中兴商业所在区域。
1987年12月，在老联营原址上一座现代化的商厦拔地而起，即今天的中兴商业。这个建筑面积达5.4万平方米的百货商场成为当时国内最大的单体商场之一，且由于中信集团的出资入股，一举改变了公司的经营和管理模式，引领着东北地区百货业的发展。1995年，中兴商业集团成立，成为沈阳市第一家商业集团，也是沈阳及周边城市最大的百货零售企业。
“对年轻人和外地游客来说，中兴商业现在是一座百货商场，但对土生土长的沈阳人来说，这是一张‘名片’。”魏海军说，“这里是沈阳现代商业的缩影，更是辽沈人的‘时尚记忆’、沈阳人的‘城市记忆’。”
魏海军表示，中兴商业的定位一直是中高端商场，从开业以来就形成的领先同业的商业模式、代表时尚前沿的商业文化、敢于追求探索的企业文化，让中兴商业30余年来始终占据沈阳商业版图的重要位置，是辽沈商业发展的代表性企业。如今，面对风起云涌的商业零售业，公司要进一步巩固并扩大竞争优势，唤醒沈阳这座城市引以为傲的商业记忆。
改革重塑竞争力
中兴商业成立33年来，因改革而生，如今又因改革而兴。
近年来，国家大力支持东北推进国资国企改革，积极推动民营经济发展，全面激活经济发展活力和动力。其中，沈阳市被确定为国资国企综合改革试验城市。
在国资国企改革中，沈阳市下大气力向纵深推进，通过“一企一策”的改革，明确要求竞争类国企原则上全面放开股比限制，要通过“混改”冲破体制束缚，重构管理体系，理顺管理制度，“混”出增长动力，“改”出发展活力。
在此背景下，一场“根上改、制上破”的“混改”在中兴商业开启。
2019年上半年，辽宁方大集团参与了中兴商业控股股东中兴集团的股权转让事项。辽宁方大集团当时以6.55元/股的价格，总计5.3亿元受让中兴商业8091.17万股，占中兴商业总股本的29%。权益变动后，中兴集团不再是中兴商业控股股东，沈阳市国资委亦不再是中兴商业实控人。辽宁方大集团成为了中兴商业控股股东，方威成为中兴商业实控人。至此，中兴商业“混改”取得重大进展。
魏海军表示，中兴商业的“混改”，瞄准的是制约公司深层次矛盾和关键环节，着力解决问题弊端，真正实现“根上改”；混改的推进又改变了“一股独大”的体制机制，将竞争机制引入工作各环节，充分激发公司发展的活力与动力，真正实现“制上破”。
他举例说明道，包括他本人在内，公司高管层全部放弃以前的行政级别，全面转为职业化经理人，参与公司管理与经营。公司全面引入竞争机制，树立“能者上、庸者下、劣者汰”的用人导向，全员重新竞聘上岗，因材施用、因人施策，所有岗位凭业绩说话，工资收入按业绩考核，确保责任与收入紧密挂钩。
“‘混改’一年多来，公司全面引入辽宁方大集团管理理念，全面提升职工的竞争意识，培育市场化运营理念，内部管理与监督考核更加严格规范；‘跑冒滴漏’现象得到全方位整治，降成本工作取得重大实效；内控管理的深入推进又全面提升了工作效能。”魏海军说。
一整套的制度性安排和政策举措正在取得成效。2019年，中兴商业实现营收27.02亿元，同比增长5.91%；实现归属于上市公司股东的净利润1.54亿元，比上年同期增长70.92%。
加快新零售转型
近年来，随着电商迅猛发展、消费升级加速、运营成本升高等因素的综合影响，实体百货零售业发展遭遇巨大挑战。在新的发展趋势下，国内商业企业积极行动，加快转型，加大数字化投入力度，抢滩新零售。
魏海军表示，在数字化、互联网化的大背景下，社会方式、生产方式和社会生态等都发生了巨大变化，新的商业模式、商业业态不断出现，零售业越来越成为技术密集型行业。公司也在深入思考如何用技术赋能，实现信息化、智能化下的快速发展，快速适应新的形势变化。
“当前，体验式消费已成为百货零售业的重要发展趋势。消费者的个性化、体验式需求与即时即刻的虚拟体验需求愈发强烈。如果公司还仅仅依靠传统布局、传统手法，就无法适应现代人的消费需求，同当前的发展趋势和观念不相适应，更无法参与激烈的市场竞争。”魏海军说。
为此，中兴商业坚定发展定位，面向中高端客层和年轻人群，对商场运营进行了深度调整，重新设计装潢，引入更多国际知名品牌和深受年轻人欢迎的时尚品牌进场，优化调整商场布局。
此外，公司还通过大量的基础投入丰富营销场景和手段，在沈阳市零售业率先开发建设了“中兴云购”电商平台和“中兴大厦+”微信小程序商城，积极探索线上线下全渠道发展、一体化经营道路，实现全渠道零售。同时，还将线上客流逐步吸引回流线下实体店，实现了线上线下的经营联动。
“未来，公司将继续深化改革，完善整体品类，坚定不移推动数字化转型，不断提升零售品质化、智能化水平，与消费者建立更大心理认同，进一步提高商品服务供给品质。”魏海军说。
[2020-04-02] 中兴商业(000715):业绩超预期,市场化运营带来长期经营管理优化-2019年年报点评
■光大证券
2019年公司营收同增5.91％,归母净利润同增70.92％2019年实现营收27.02亿元,同比增长5.91％;实现归母净利润1.54亿元,折合成全面摊薄EPS为0.37元,同比增长70.92％;实现扣非归母净利润1.23亿元,同比增长29.64％。净利润增幅较高主要由于部分带薪离岗人员返岗带来的离岗辞退福利冲回,以及品类调改带来的盈利能力改善。公司拟向全体股东每10股派发现金红利0.8元(含税)。
单季度拆分来看,4Q2019实现营业收入6.80亿元,同比增长5.15％;
实现归母净利润0.36亿元,折合成全面摊薄EPS为0.09元,同比增长27.45％;实现扣非归母净利润0.38亿元,同比增长26.16％。
综合毛利率上升0.81个百分点,期间费用率下降2.06个百分点2019年公司综合毛利率为19.91％,同比上升0.81个百分点。
2019年公司期间费用率为11.25％,同比下降2.06个百分点,其中,销售/管理/财务费用率分别为1.93％/9.80％/-0.48％,同比分别变化-0.18/-1.37/-0.51个百分点。
市场化运营带来长期经营管理优化报告期内公司通过混改引入方大集团成为控股股东,为公司带来了充满竞争意识和市场化的运营理念。预计中兴总店升级改造将持续有序推进,营销方式将更加多元。公司推出赛马机制,提高人岗匹配度,储备人才力量。预计方大集团带来的场化运营理念将带来公司长期的经营管理优化。
下调盈利预测,维持"增持"评级公司业务百货为主,考虑到疫情的负面影响影响,我们下调对公司2020-2021年EPS的预测至0.26/0.30元(之前为0.30/0.32元),新增对2022年预测0.32元,维持"增持"评级。
风险提示主力店经营情况不达预期,混改后经营改善情况不达预期。
[2020-04-01] 中兴商业(000715):中兴商业2019年净利润同比增长70.92%,拟10派0.8元
■中国证券报
中兴商业（000715）4月1日晚发布2019年年报。2019年，公司实现营收27.02亿元，同比增长5.91%；实现归属于上市公司股东的净利润1.54亿元，同比增长70.92%；经营活动产生的现金流量净额为1.56亿元，比上年同期增长47.33%。公司拟每10股派发现金红利0.8元（含税）。
中兴商业以商业零售为主要业务，包括百货、超市、网络购物平台等，主要分布于沈阳市核心商圈，辐射周边鞍山、抚顺、本溪、铁岭、辽阳等城市。
报告期内，中兴商业大力实施混改，方大集团为公司带来了充满竞争意识和市场化的运营理念，降本增效成果显著，工作效能全面提升。公司安全有序实施总店升级改造，餐饮、影院全线升级，经营品质、环境氛围全面提升；儿童世界全新开业，家庭式、场景式、互动式消费体验增强，儿童品类经营优势进一步突显；不断探索新的促销形式，打通线上销售渠道，吸引年轻客群；突出生活化、家庭化经营理念和营销文化。大力实施品牌调改，成功引进TOM FORD、纪梵希等重点知名品牌，提升经营级次；注重培育优质品牌，与众多品牌公司实现战略合作；推行“赛马机制”，推动人才市场化，储备人才力量。
中兴商业表示，在未来的发展中，公司将依托方大集团管理优势和资金优势，以做强做优做大为目标，全面激活市场化运作机制和内生动力，深化业务结构升级，优化运营模式及管理效率，增强供应链管控能力，实现连锁扩张发展，将中兴商业建设成为以百货型购物中心、社区商业为核心，城市供应链为支撑，在沈阳市乃至东北地区具有领先优势的区域龙头零售企业。
对于2020年工作，中兴商业表示，将合理调配资源，统筹规划营销活动，加强多业态联动；持续优化品牌组合和品类结构，强化体验消费，进一步丰富业态功能；持续提升整体服务水平和品质；加强会员管理，推进CRM购物中心管理模式，不断增加会员消费粘性。强化营销创新，突出价值营销和体验营销，强化公司及品牌的价值感和品质感；实施宣传矩阵推广计划，形成“常规媒体+新媒体+自媒体”的“三位一体”宣传矩阵，精准定向覆盖目标客群；持续优化餐饮落位品牌，提升餐饮品牌级次和集合度。
此外，强化连锁超市模式创新，加大力度压缩供应商层级，扩大直供合作比例；加强业绩考核，严控费用支出；推进信息化应用，加强“中兴连锁超市扫码购”的运营。加速中兴云购平台改版升级等，切实增强中兴传媒业务拓展能力，加强对广告位的管理。全面压实“强管理、降成本、增效益”责任体系，推动薪酬和绩效制度改革；开展岗位梳理工作，完善培训体系；提高物业管理水平，加大异业项目的跟踪、服务和管理力度；继续加强信息化建设，推动商业模式与互联网、智能化时代相适应。
[2019-11-25] 中兴商业(000715):中兴商业控股股东拟收购一商集团,承诺解决潜在同业竞争问题
■中国证券报
中兴商业（000715）11月25日晚公告称，公司控股股东方大集团近日与津诚资本签订《产权交易合同》，收购其所持有的一商集团100%股权。一商集团下属部分公司从事商业类业务，本次交易完成后，与中兴商业存在潜在同业竞争。方大集团承诺将妥善解决潜在同业竞争问题。
据悉，方大集团于11月12日向中兴商业发出《关于拟参与天津一商集团有限公司混改项目的通知》，中兴商业结合该项目基本情况和自身实际，放弃参与一商集团混改项目。
方大集团于11月15日作为意向投资人报名参与了津诚资本公开挂牌转让一商集团100%股权事项。双方于11月22日签订《产权交易合同》，约定由方大集团以22.7亿元收购一商集团100%股权。
公告称，从支持上市公司做大做强战略考虑，为不使商业机会旁落，方大集团先行收购了一商集团100%股权并拟在具备条件后将一商集团商业类资产和业务注入中兴商业。为妥善解决潜在同业竞争问题，方大集团承诺，一是一商集团股权完成工商变更登记手续后，方大集团将积极督促一商集团完成相关法律主体、资产及业务的整合工作，并积极督促一商集团努力提高经营业绩，尽快使一商集团商业类资产和业务具备注入上市公司条件。
二是在一商集团商业类资产和业务按照相关法律法规规定符合注入上市公司条件后三年内，方大集团将其按法定程序以市场公允价格注入中兴商业。若届时未能注入，方大集团将采取法律法规允许的其他方式妥善解决潜在的同业竞争问题，最迟不超过2025年4月10日。
三是方大集团承诺在整合后的一商集团商业类资产和业务未注入中兴商业前，不会利用控股地位达成不利于中兴商业利益的交易和安排。
[2019-10-23] 中兴商业(000715):业绩符合预告,经营效率提升-2019年三季报点评
■光大证券
公司1-3Q2019营收同比增长6.16％,归母净利润同比增长90.97％1-3Q2019实现营业收入20.23亿元,同比增长6.16％；实现归母净利润1.18亿元,折合成全面摊薄EPS为0.28元,同比增长90.97％；实现扣非归母净利润0.85亿元,同比增长31.29％,业绩符合前期发布的业绩预告。公司同时发布2019年全年业绩预告:2019年归母净利润预计实现1.17-1.63亿元,对应同比增长29.58％-80.53％。
单季度拆分来看,3Q2019实现营业收入6.48亿元,同比增长3.02％；实现归母净利润0.30亿元,同比增长35.24％；实现扣非归母净利润0.28亿元,同比增长27.43％。
综合毛利率上升0.47个百分点,期间费用率下降2.63个百分点1-3Q2019公司综合毛利率为19.59％,同比上升0.47个百分点。1-3Q2019公司期间费用率为11.09％,同比下降2.63个百分点,其中,销售/管理/财务费用率分别为1.82％/9.62％/-0.35％,同比分别变化-0.17/-2.29/-0.16个百分点。
市场化管理稳步推进,经营效率提升随着方大集团成为公司控股股东,其引入的市场化管理模式为公司经营注入强心剂。预计公司经营管理体制在"方大基因"的影响下,中高层的精细化管理水平和基层员工的工作积极性都将得以提升。伴随着主力店升级改造的完成,公司收入及利润水平料将持续改善。
维持盈利预测,维持"增持"评级公司具备一定区域市场竞争力,我们看好公司混改完成后经营效率的逐步改善,维持对公司19-21年全面摊薄EPS为0.35/0.30/0.31元的预测,维持"增持"评级。
风险提示:主力店经营情况未达预期,混改后经营改善情况不达预期。
[2019-10-23] 中兴商业(000715)中兴商业2019年全年净利预增30%-81%
■上海证券报
中兴商业发布业绩预告。预计2019年全年盈利约11,700万元-16,300万元，比上年同期增长29.58%-80.53%。主要原因：一是本年度公司部分带薪离岗人员返岗冲减管理费用，增加利润总额约4,912万元；二是营业收入同比增加，使利润增加。
公司同日发布三季报，前三季实现净利118,004,047.90元，同比增长90.97%。每股收益0.2839元。
[2019-08-25] 中兴商业(000715):业绩符合预告,管理费用冲回增厚利润-2019年中报点评
■光大证券
1H2019营收同比增长7.71％,归母净利润同比增长121.61％1H2019实现营业收入13.74亿元,同比增长7.71％；实现归母净利润0.88亿元,折合成全面摊薄EPS为0.32元,同比增长121.61％,实现扣非归母净利润0.56亿元,同比增长33.32％,业绩符合前期发布的业绩预告。公司拟以资本公积向全体股东每10股转增4.9股。公司同时发布前三季度业绩预告:预计1-3Q2019归母净利润同比增长76.17％-92.75％。
单季度拆分来看,2Q2019实现营业收入6.53亿元,同比增长9.37％；实现归母净利润0.68亿元,同比增长198.64％；实现扣非归母净利润0.37亿元,同比增长53.19％。
综合毛利率上升0.59个百分点,期间费用率下降3.31个百分点1H2019公司综合毛利率为20.12％,较上年同期上升0.59个百分点。1H2019公司期间费用率为10.85％,较上年同期下降3.31个百分点,其中,销售/管理/财务费用率分别为1.87％/9.35％/-0.36％,较上年同期分别变化0.03/-3.09/-0.25个百分点。管理费用率下降较多,主要由于公司部分带薪离岗人员返岗,造成离岗人员的辞退福利冲减回管理费用所致。
混改完成后,期待后续经营效率改善19年4月方大集团成为公司控股股东,为公司引入了先进高效且市场化的管理模式。随着公司经营管理体制改进进程的逐步推进,公司的精细化管理水平和经营发展动力均有望获得提升。公司持续推进主力店升级改造进程,预计改造完成后,其聚客能力和消费者体验度均将获得有效提升。
上调盈利预测,维持"增持"评级以公司资本公积转增股本后最新股本4.16亿股为基准,考虑到公司19年业绩因管理费用冲回带来的增长,以及混改完成后未来经营效率的提升,我们上调对公司19-21年全面摊薄EPS的预测至0.35/0.30/0.31元(之前为0.24/0.25/0.26元),公司具备一定区域市场竞争力,维持"增持"评级。
险提示:主力店经营情况未达预期,混改后经营改善情况不达预期。
[2019-08-23] 中兴商业(000715):中兴商业混改出成果,半年报净利倍增三季报预增7-9成
■上海证券报
中兴商业公告，预计前三季盈利10,885.7万元–11,910.7万元 ，同比增长76.17%-92.75%，预增主因一方面是本年度公司部分带薪离岗人员返岗冲减管理费用，增加利润总额 4,912 万元。混改为公司带来了灵活高效、市场化的体制机制，极大调动了员工的工作积极性，预计将带动营业收入同比增加，使2019年第三季度利润有望继续保持增长。
公司同日发布半年报。上半年公司实现营业收入137,447.06万元，同比增长7.71%；归属于上市公司股东的净利润8,835.67万元，同比增长121.61%，充分体现了混改带来的经营成果。
[2019-07-11] 中兴商业(000715):中兴商业上半年净利预增76%-126%
■上海证券报
中兴商业公告，预计今年上半年净利润7000万元–9000万元，同比增长75.57%-125.73%。本次冲回辞退福利冲减当期费用，影响公司2019年半年度利润总额增加4,912万元。
[2019-07-01] 中兴商业(000715):2604.59万股接受要约中兴商业大股东完成要约收购
■上海证券报
中兴商业6月30日晚公告，辽宁方大集团实业有限公司（下称“方大集团”）要约收购事项已经实施完毕，最终有609个账户共计约2604.59万股股份接受收购人发出的要约。要约收购后，方大集团及其一致行动人方威合计持有公司39.24%股份。公司股票将于7月1日复牌。
4月10日，方威执掌的方大集团通过受让时任中兴商业控股股东中兴集团所持公司8091万股股份，获得29%的股权。交易完成后，中兴商业控股股东及实际控制人变更为方大集团和方威。
不过，“方大系”显然不满足于彼时29%的持股比例。5月中旬，方大集团启动部分要约收购计划，拟以10.75元/股的价格，要约收购约2790万股，约占公司10%股份。方大集团表示，要约收购目的是为了增强对上市公司的控制权，通过进一步优化法人治理与管理效率，促进上市公司稳定发展。此外，4月26日到29日，方大集团实控人方威通过集中竞价交易增持中兴商业约251.1万股，占公司总股本0.9%。
根据中兴商业公告，本次要约收购完成后，方大集团持有公司股份比例为38.34%；方大集团及其一致行动人方威合计持股比例为39.24%。
[2019-06-30] 中兴商业(000715):中兴商业控股股东方大集团要约收购完成,7月1日起复牌
■上海证券报
中兴商业公告，控股股东方大集团要约收购事项已经实施完毕，最终有609个账户共计2604.59万股股份（估算占公司总股本的9.3%）接受收购人发出的要约（低于预定收购股份数27,900,600股）。要约收购后，方大集团及其一致行动人方威合计持有公司39.24%股份。公司股票7月1日开市起复牌。
[2019-06-24] 中兴商业(000715):中兴商业控股股东要约收购期满,明日起停牌
■证券时报
中兴商业(000715)6月24日晚间公告，截至目前，公司控股股东要约收购期限已届满，因要约收购结果需进一步确认，公司股票6月25日起停牌。
[2019-05-14] 中兴商业(000715):刚入主中兴商业就“固权”,方大系发出部分要约收购
■上海证券报
拿下中兴商业控制权仅1个月，方威执掌的“方大系”就将巩固股权提上日程——启动部分要约收购计划。
中兴商业5月13日晚间公告，公司控股股东方大集团正在筹划部分要约收购事项，该要约收购不以终止公司的上市地位为目的，公司股票自5月13日开市起停牌，停牌时间预计不超过5个交易日。
就在1个月之前的4月10日，方威及方大集团刚刚成为中兴商业的实际控制人和控股股东。方大集团通过受让时任控股股东中兴集团所持的中兴商业8091万股股份，获得公司29%的股权。交易完成后，中兴集团持有上市公司1354.64万股股份，占公司总股本的4.86%；中兴集团一致行动人沈阳国际持股比例为2%，二者合计持股比例为6.86%。
作为彼时交易约定的一部分，方大集团曾承诺，以战略投资者身份参与北方重工集团有限公司（下称“北方重工”）司法重整，即一次性向北方重工投资不低于15亿元且持有不高于重整后北方重工42%的股权。若北方重工进入清算程序，为保证北方重工资产及业务的完整性，方大集团将按照相关司法程序依管理人指定的评估机构确定的清算评估价值购买北方重工的全部清算资产。
中兴商业表示，这既有利于公司解决存在的体制机制等问题，充分激发市场主体活力，从而实现跨越式发展；同时有利于维护区域经济稳定，助推地方经济转型。
在获得29%的情况下，启动部分要约收购计划，“方大系”显然不满足于目前的持股比例。从公司目前的股权结构来看，曾经虎视眈眈的大商集团、大商投资合计持股比例约为16.92%，与“方大系”仍有不小的差距。
那么，“方大系”急于巩固股权的目的何在？
根据此前公告，“方大系”曾表示，将以市场为导向，从实际出发，对内解决中兴商业自身发展瓶颈问题，对外利用资本市场优势择机整合国内外相关产业，并结合其大健康产业发展，做强、做优、做大中兴商业。
[2019-05-14] 中兴商业(000715):方大系刚入主即巩固股权,中兴商业获控股股东要约收购10%股份
■证券时报
“方大系”今年入主中兴商业(000715)，辽宁方大集团成为公司控股股东。
拿下中兴商业控制权仅1个月，方威执掌的“方大系”就将巩固股权提上日程，5月13日开市起停牌启动部分要约收购计划。
5月14日晚间公告，为增强对上市公司的控制权，中兴商业控股股东辽宁方大集团拟以10.75元/股的价格，要约收购公司10%的股份。公司最新股价为9.37元/股。公司股票5月15日复牌。
回溯原委，一个月前的4月10日，辽宁方大集团完成股份过户，成为中兴商业的实际控制人和控股股东。辽宁方大集团通过受让时任控股股东中兴集团所持的中兴商业8091万股股份，获得公司29%的股权。本次股份转让的价格为6.55元/股，转让总价为5.3亿元。
作为股份转让交易的一部分，辽宁方大集团承诺，以战略投资者身份参与北方重工集团有限公司(简称“北方重工”)司法重整，即一次性向北方重工投资不低于15亿元且持有不高于重整后北方重工42%的股权。若北方重工进入清算程序，为保证北方重工资产及业务的完整性，辽宁方大集团将按照相关司法程序依管理人指定的评估机构确定的清算评估价值购买北方重工的全部清算资产。
入主中兴商业后，辽宁方大集团火速增持巩固股权。中兴商业5月13日晚公告，控股股东辽宁方大集团正在筹划部分要约收购事项，该要约收购不以终止公司的上市地位为目的，公司股票自5月13日开市起停牌。
5月14日晚中兴商业公告，控股股东拟以10.75元/股的价格，要约收购公司10%的股份，共2790万股。中兴商业最新股价为9.37元/股，要约收购价溢价14.73%。
值得注意的是，受让中兴商业29%股份在4月10日完成过户后，辽宁方大集团实控人方威随即在4月26日到29日期间，通过集中竞价交易增持中兴商业251.1万股，占总股本0.9%，增持价格9.73到10.75元。
5月14日晚披露的要约收购报告书显示，辽宁方大集团本次要约收购中兴商业10%股份，所需最高资金总额约为3亿元，要约收购资金来源于辽宁方大集团自有资金，不直接或间接来源于中兴商业或中兴商业的下属关联方。
收购完成后，收购人辽宁方大集团及其一致行动人方威最多合计持有中兴商业39.9%的股份。
辽宁方大集团表示，本次要约收购是基于对上市公司未来发展前景的信心及对上市公司投资价 值的认同而筹划。目的为增强对上市公司的控制权，通过进一步优化法人治 理与管理效率，促进上市公司稳定发展，增强上市公司的盈利能力和抗风险能力，提升对社会公众股东的投资回报。辽宁方大集团不排除根据市场情况或自身战略安排继续增持中兴商业股份的可能，后续增持将不以终止中兴商业上市地位为目的。
资料显示，辽宁方大集团是以炭素、钢铁、医药为主业，兼营矿山、房地产等产业的大型企业集团，辽宁方大集团的实际控制人为方威。要约收购报告书显示，包括中兴商业在内，方威及其掌舵的辽宁方大集团目前持有6家上市公司股份，其中A股上市公司数量为5家，港股上市公司数量为1家。
[2019-05-14] 中兴商业(000715):中兴商业控股股东方大集团拟要约收购10%股份,15日复牌
■上海证券报
中兴商业公告，控股股东辽宁方大集团实业有限公司基于对上市公司未来发展前景的信心及对上市公司投资价值的认同，为增强对上市公司的控制权，拟向除辽宁方大集团实业有限公司及其一致行动人方威先生以外的中兴商业股东发出的部分要约，要约收购股份数量为27,900,600股，占中兴商业总股本的10%，要约价格为10.75元/股。本次要约收购期限共计30个自然日，即要约收购报告书全文公告日之次一交易日起30个自然日。公司股票将于2019年5月15日开市起复牌。
[2019-05-13] 中兴商业(000715):中兴商业停牌,控股股东筹划部分要约收购事项
■上海证券报
中兴商业公告，控股股东方大集团正在筹划部分要约收购事项，本次要约收购不以终止公司的上市地位为目的。公司股票自5月13日开市起停牌，停牌时间预计不超过5个交易日。
[2019-04-12] 中兴商业(000715):股份转让完成过户辽宁方大集团入主中兴商业
■上海证券报
中兴商业4月12日公告，公司接到中兴集团《关于协议转让中兴—沈阳商业大厦（集团）股份有限公司部分股份完成过户登记的通知》及《证券过户登记确认书》，本次股份转让事项已于4月10日完成过户登记手续，公司控股股东变更为辽宁方大集团，实际控制人变更为方威。股份过户完成后，辽宁方大集团持有公司8091.17万股，占公司总股本的29.00%。
据中兴商业官网介绍，公司主要经营国际精品、化妆品、名表、黄金珠宝、服装服饰、鞋品皮具、家居电讯、针织家纺、儿童用品等20大类16万余种商品，附设现代化停车场、影院、健身会所等功能设施，美食广场经营中外品牌餐饮数十家及东北风味名吃300余种。而辽宁方大集团是一家以炭素、钢铁、医疗为主业，兼营矿山、焦化、房地产等产业的大型企业集团，旗下拥有方大炭素、方大特钢、东北制药三家上市公司。
中兴商业此前公告表示，辽宁方大集团本次受让股份是基于对公司发展的信心，本次股份转让有助于提升公司业务拓展能力和资金实力，进一步增强市场竞争力，推动公司持续、健康发展。
作为股权受让方，辽宁方大集团承诺，在受让标的股份后，将以市场为导向，从实际出发，对内解决中兴商业自身发展瓶颈问题，对外利用资本市场优势择机整合国内外相关产业，并结合自身大健康产业发展，做强、做优、做大中兴商业。方大集团还表示，对中兴商业具有明晰的经营发展战略，并以控股股东身份给予中兴商业以资金、技术及管理机制全方位的支持。
此前公告还披露，中兴商业控制权转让将与北方重工司法重整招募战略投资者联合进行，即中兴商业股份的意向受让方须同时作为战略投资者参与北方重工司法重整。股权受让的具体资格条件是：意向受让方或其实际控制人应具有国有控股上市公司重组的成功经验，必须以战略投资者身份报名参与北方重工司法重整，并承诺一次性投资不低于15亿元，持有不高于重整后北方重工42%的股权，能够维护北方重工资产及业务完整性，保证重整计划有效执行。
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