000667名流置业股票走势分析
≈≈美好置业000667≈≈(更新:22.01.18)
[2022-01-18] 美好置业(000667):流动性趋紧美好置业终止回购计划
■证券时报
1月17日晚间，美好置业(000667)公告终止回购公司股份。截至2022年1月14日，公司累计回购2285.08万股，占总股份比例的0.93%，总计耗资3999.51万元，未达到整体回购方案金额下限。
终止回购的背后，是公司现金流仍趋紧张。美好置业表示，为保证公司的持续经营能力和债务履行能力，决定提前终止回购公司股份，将资金优先用于日常经营性支出及刚性债务还款。
未达回购金额下限
美好置业于2021年1月推出回购计划，拟以集中竞价交易方式回购股份，回购资金总额不超过2亿元且不低于1亿元;回购价格不超过4元/股;回购股份将用于后期实施员工持股计划、股权激励。
记者注意到，截至2021年3月末，美好置业即累计回购2285.08万股，占总股份比例的0.93%，最高成交价格为2元/股，最低成交价格为1.6元/股，支付总金额为3999.51万元。此后公司回购便未继续推进。这意味着，至此次回购计划终止，美好置业已支出的回购金额达计划下限1亿元的40%，未能全面完成既定方案。
美好置业是一家老牌房企。2014年以来，美好置业瞄准装配式建筑业务，持续推进多元化转型。然而，近年公司传统房产开发业务逐渐收缩，同时装配式建筑板块迟迟未见盈利，致业绩陷入低迷。2021年前三季度，公司出现经营性亏损5.74亿元，且整体流动性趋紧。
美好置业认为，自2021年下半年以来，公司面临阶段性挑战和困难，外部市场环境和自身流动性状况较回购方案确立时发生较大变化。公司处于传统房地产业务向新兴的房屋智造业务全面转型的阶段，以装配式建筑为核心的房屋智造业务受到国家政策鼓励和支持，但由于业务尚处于发展初期，前期投入较大且订单尚未达到相应规模，导致出现较大程度的持续亏损。此外，公司传统房地产业务则受到开发周期影响，项目结算面积、结算收入较少，同时受到政策调控、行业危机以及市场下行等不利因素影响，融资环境持续收紧，项目去化放缓。
美好置业表示，目前公司经营情况及流动性状况尚无明显改善。为保证自身持续经营能力和债务履行能力，决定提前终止回购公司股份，将资金优先用于日常经营性支出及刚性债务还款。
后续安排方面，公告称，公司回购专用证券账户中的股票不享有股东大会表决权、利润分配、公积金转增股本、认购新股和配股、质押等权利，将用于后期实施员工持股计划、股权激励计划的股票来源。如公司未能在股份回购终止之后36个月内实施上述用途，则公司回购的股份将依法予以注销，公司注册资本将相应减少。
回购执行期
股价未见起色
去年1月美好置业推出回购计划时，公司股价已连续6个交易日跌停，彼时公司称“鉴于近期股票交易价格出现非理性下跌，公司认为目前公司股价不能合理体现公司的实际经营状况”。
除了前述回购，美好置业于股价低迷期间还通过筹划控股股东重大交易事项、高管增持等方式“自救”。
不过，自宣布开启回购后，美好置业股价整体趋势仍向下，至2021年2月8日，该股一度收出1.54元/股的历史新低。
这之后，美好置业持续震荡走势，近一年来股价下跌约10%，现价1.81元/股，市值约45亿元，依然位于低位。
此外，前述重大交易事项也已于去年3月份终止。美好置业于2021年3月7日晚公告，控股股东美好集团1月20日开始，分别与一家国内领先的物业服务公司和一家建筑产业集团进行了涉及上市公司股权方面重大交易事项的意向性会谈。美好集团认为受制于目前房地产业有关政策等原因，上市公司股权层面的合作难以开展，未能继续推进合作，上述筹划事项不得已终止。
[2021-09-03] 美好置业(000667):美好置业刘道明 装配式建筑的机会来了
■上海证券报
装配式建筑可显著降低碳排放。与现场浇筑相比，装配式建筑最大的优势就是节能和环保，这一块很难直接体现在经济效益上，现在政策上有倾斜，装配式建筑在拿地、容积率、预售期等方面都有优势，地产公司会主动选择装配式建筑。”刘道明说，这也是他认为今年或明年行业有大转折的依据。
“今年，最迟明年，装配式建筑会迎来大的转折!”近日，美好置业董事长刘道明在接受上海证券报记者专访时表示。刘道明是国内装配式建筑的先行者和推动者之一，他和美好置业在装配式建筑领域已耕耘8年。
8月中旬，北京市住建委发布《关于进一步发展装配式建筑的实施意见(征求意见稿)》，明确2022年装配式建筑占新建建筑面积的比例要达40%以上。此前，武汉、西安、成都、天津等10多个城市也出台了推动装配式建筑发展的相关文件。“我们很早就认识到要转型，选择在自己熟悉的行业，通过装配式建筑技术来做服务，但推广起来也不容易，现在可以说机会来了。”刘道明说，他给公司定的目标，就是装配式建筑产值要在几年内超过房地产业务，完成公司的转型升级。
像造汽车一样造房子
现代化的房子是如何建造的?和造汽车一样。在美好置业的武汉美好长江首玺工地，记者看到，楼板、墙板甚至楼梯等部件整齐摆放在一旁，现场工作人员的任务就是测量、起吊、安装、调试、锚定，最后在空腔里浇灌混凝土。
“这个技术叫叠合剪力墙，由两层预制钢筋混凝土板，通过桁架钢筋或连接件连接而成，对现场安装的精度要求很高，完全比照工厂化管理。”刘道明介绍称，该技术的特点是标准化，从房屋设计、材料选用、部件生产再到施工管理，全流程的一体化保证了房屋的高质量。
这是一项从德国引进并由公司进行迭代升级的技术。2016年，在考察了欧洲和日本的装配式建筑产业后，刘道明决定引进德国的全自动化生产线及叠合剪力墙技术体系，并以此为基础，与多所高校合作，进行了技术升级。目前，美好置业子公司美好房屋智造已申请130余项、获授权101项叠合剪力墙技术体系相关专利。
刘道明说，德国是建筑能耗降低幅度最快的国家，这符合他对建筑的追求和信念——更绿色，更环保。
在引进德国技术前，美好置业已在装配式建筑领域探索了3年。“2013年，所有的地产公司都在扩张。我想做点有技术含量的事，又不愿意离开熟悉的行业，就选择了装配式建筑，希望用技术来改变和提升这个行业。”刘道明回忆道。
不过，市场往往比想象中残酷。多年来，美好置业在装配式建筑领域投入超60亿元，虽然效益尚未得到体现，但刘道明很有信心：“这肯定是个好赛道，我们起跑比较早。”
示范项目获认可
支持刘道明坚定看好装配式建筑产业的，是标准化的工业生产带来的效率和品质提升，以及绿色、低碳优势。
据介绍，美好房屋智造的绿色装配式建筑产品全套解决方案，能有效改善传统住宅墙体开裂、渗漏等问题，通过构件工厂化生产和现场高效装配作业方式，大幅节约劳动力，减少建筑垃圾和建筑污水排放，降低施工噪声等对环境的影响。根据《建筑碳排放计算标准》(GB/T 51366-2019)测算，相较传统现浇建造方式，美好房屋智造的典型绿色装配式住宅项目建造全过程可减少约33%的碳排放。
美好置业先是在自己的地产项目中建立示范。2018年，公司的武汉美好名流世家项目获第八届“广厦奖”，成为湖北首个获得该奖的装配式项目。
此后，建立示范项目-建设生产基地-配合各地住建部门编制技术规范，逐渐成为美好置业推广装配式建筑的一套模式。截至目前，作为主编单位之一，美好置业在11个省份推进编制装配式叠合剪力墙结构技术规程，其中9个省份已完成发布。同时，公司已完成13座PC(混凝土预制件)智慧工厂的布局。
有个令刘道明印象特别深刻的故事。在一位朋友的引荐下，美好置业得以进入某大型地产项目，对方在数十栋居民楼中选了两栋给他：“试试看吧，比一比呗!”两年后，这家房地产巨头找上门来，希望能进一步合作。
“成本是高一点，但好处也不少。工期缩短、房屋品质提升……大家都是干这一行的，都知道趋势所在。”刘道明说。
据介绍，由于大量标准件的直接使用，装配式建筑平均四五天可以盖好一层楼，一栋100米高的建筑，一年可完工交付，传统的现场浇筑则需两年以上时间。此外，由于标准化的工业生产，建筑的一致性得到大幅提升，保温和防水等工艺也更完善。
“双碳”带来新机遇
推动房地产企业上门合作的，还有全社会对绿色节能建筑的要求，以及相关政策的鼓励和倾斜。
北京市住建委出台的相关文件明确，2022年装配式建筑占新建建筑面积的比例要达40%以上。其中，新建地上建筑面积2万平方米(含)以上的保障性住房和公共建筑、以招拍挂方式取得的国有土地使用权的商品房开发项目，均为装配式建筑。
出台相关政策的城市还有不少。成都提出，今年新增装配式建筑3500万平方米，其中装配率达50%以上的项目不少于20%。武汉提出，今年新开工装配式民用建筑面积不小于850万平方米，各区确定的装配式建筑工程示范不少于两个。
“装配式建筑可显著降低碳排放。与现场浇筑相比，装配式建筑最大的优势就是节能和环保，这一块很难直接体现在经济效益上，现在政策上有倾斜，装配式建筑在拿地、容积率、预售期等方面都有优势，地产公司会主动选择装配式建筑。”刘道明说，这也是他认为今年或明年行业有大转折的依据。
“我们的示范项目，现在成了推广的利器。”在与客户交流时，刘道明经常说，公司多年来储备的人才、技术和基地终于有了用武之地。
据介绍，2020年9月，美好置业子公司美好装配被住建部认定为国家第二批装配式建筑产业基地。今年2月，公司独立开发的重庆美好天赋项目被列为住建部智能建造试点项目之一。今年8月，住建部发布《关于印发智能建造与新型建筑工业化协同发展可复制经验做法清单(第一批)的通知》，总结了各地在数字设计、智能生产、智能施工等方面，推动智能建造与新型建筑工业化协同发展的经验做法，其中重庆美好天赋项目出现两次。
[2021-04-27] 美好置业(000667):美好置业2020年实现净利润9469.83万元 同比增长41.58%
■中国证券报
美好置业4月26日晚发布2020年年度报告，公司2020年实现营业收入42.07亿元，同比增长14.95%;实现归属于上市公司股东的净利润9469.83万元，同比增长41.58%;基本每股收益0.04元。值得注意的是，截至2021年一季度，公司房地产业务板块预售项目期末预收款项约115亿元，但尚未达到结算条件，将在以后期间逐步确认收入。
美好置业表示，2020年，全球遭遇新冠肺炎疫情，世界经济遭遇重创，房地产行业也不能幸免。疫情之外，地产行业面临的监管压力亦从未减轻。融资端有“三道红线”，拿地端有“集中供地”。在过去几年中，地产行业的经营逻辑悄悄发生转变，由粗放经营向集约经营转换。在这个大背景下，所有房企在积极思考转型与出路。
美好置业房地产业务主要集中在武汉、合肥等新一线城市和长三角地区。报告期内，公司建立多项举措降低新冠肺炎疫情对生产经营所造成的不利因素影响，紧紧围绕“稳经营、强管理、夯基础、建优势”的工作方向，扎实开展各项经营工作。
“稳经营”方面，2020年12月公司分别签订了安徽合肥名流等三家子公司的股权转让协议，上述项目转让的业务实质是公司一级开发业务的具体成果，通过一级土地整理服务或股权转让方式实现投资收益，提升资产流动性和运营效率。“强管理”方面，引进战略咨询机构打造一体化流程，全面梳理业务流程、审批流程，完善了一体化业务模式的标准制度体系。“夯基础”方面，开展施工能力提升、产品库建设等多项行动，推出了智能建造试点和畅销项目库2.0版。“建优势”方面，继续强化先进的技术体系、智能工厂和一体化的房屋建造模式，推动形成整体解决方案的体系优势，确保公司在装配式建筑行业技术、模式和体系等方面持续领先。
报告期内，公司稳健推进存量房产业务销售、交付，全年实现房产签约67.23亿元，销售面积58.15万平方米;同时，公司进一步深化对房屋智造一体化业务模式的实践，从年中起，充分发挥公司在装配式叠合剪力墙技术体系上的优势，聚焦打造国标A级装配式建筑示范项目。全年获取国标A级示范项目6个。继控股子公司美好装配于2020年9月被认定为国家级“装配式建筑产业基地”之后，公司在重庆市江北区开发的“重庆美好天赋项目”于2021年2月被列为住建部智能建造试点项目之一。
美好置业推广的叠合剪力墙技术体系于2017年自德国引进，在高装配率施工方面具有领先优势。为大力推广装配式叠合剪力墙技术，公司联合同济大学、华中科技大学、武汉理工大学、中国建筑标准设计研究院等高校及科研院所积极开展技术研发，已完成和在研课题60余项，已累计申报专利135项，获得授权101项。
公司引进欧洲艾巴维、沃乐特生产线和BOS、MES智能中央控制系统，全流程运用整合了BIM和供应链管理的Myhome-YTWO企业级云平台进行管理。目前公司已在全国各中心城市投资建设13座产能大、技术先进、智能化程度高的房屋智造工厂，自动化率接近100%。13座工厂的PC构件设计年产能合计可达360万立方米，最大可装配拎包入住的房屋面积4800万平方米。
展望2021年，美好置业表示，公司将对房屋智造一体化业务模式作进一步深化发展，由完全独立自主的开发转向与投资商开展SEPC代开发业务、与开发商开展EPC业务、与建筑商及开发商开展PC构件销售供应业务模式，以合作方式协同更多市场主体投身到装配式建筑产业的发展中，充分发挥全自动生产线的成本优势，降低市场上装配式建筑的构件采购成本，推动装配式建筑尽快实现对传统建筑的技术和成本迭代，尽快实现房屋智造业务的整体盈利。
[2021-04-14] 美好置业(000667):美好置业2020年归属于上市公司股东的净利润同比增长41.43%
■中国证券报
4月14日晚间，美好置业发布了2020年业绩快报，公司实现营业总收入42.53亿元，同比增长16.22%;归属于上市公司股东的净利润9460万元，同比增长41.43%。
美好置业称，疫情对公司房屋智造业务造成了较大影响，公司在疫情防控常态化情况下积极开展复工复产，部分项目在四季度达到了竣工交付节点，完成交付并确认销售收入42亿元;公司转让全资子公司合肥名流置业有限公司、安徽东磁投资有限公司和东莞市塘厦宝光渡假娱乐有限公司100%股权，取得处置长期股权投资产生的投资收益约9亿元;公司认购的“千为10号私募投资基金”、“长安信托——稳健190号债券投资集合资金信托计划”和“泰舜优选2期私募证券投资基金”可能存在损失部分本金风险，公司已组建专项小组进行持续沟通，后续结果存在不确定性，公司计提公允价值变动损失约1.9亿元;公司现代农业板块共流转农业用地8.5万亩用于经营，由于连续亏损，公司已于2020年完成洪湖土地6.4万亩的退租工作，报告期内，将已投入的农田改造费用，即长期待摊费用余额约1.8亿元一次性计入当年损益。
[2021-03-07] 美好置业(000667):美好置业控股股东终止筹划重大交易事项
■上海证券报
美好置业公告，公司控股股东美好集团于2021年1月20日开始，分别与一家国内领先的物业服务公司和一家建筑产业集团进行了涉及上市公司股权方面重大交易事项的意向性会谈。经认真研判，美好集团认为受制于目前房地产业有关政策等原因，上市公司股权层面的合作难以开展，未能继续推进合作，上述筹划事项终止。
[2021-01-29] 美好置业(000667):理财接连“踩坑” 美好置业2020年净利仍预增35%-72%
■上海证券报
理财接连“踩坑”、股价大幅下跌的美好置业，终于发布了“美好”的信息。
1月29日午间，美好置业披露业绩预告，公司预计2020年营业收入37亿元至48亿元(去年同期36.6亿元)，归属于上市公司股东的净利润9000万元至1.15亿元，同比去年盈利6689万元增长34.55%至71.92%。
对于业绩增长，美好置业披露了四点原因：
第一，2020年，在疫情防控常态化情况下公司积极开展复工复产，部分项目于四季度达到竣工交付节点，完成交付并确认营业收入;
第二，报告期内，公司转让全资子公司合肥名流置业有限公司、安徽东磁投资有限公司和东莞市塘厦宝光渡假娱乐有限公司100%股权，取得处置长期股权投资产生的投资收益约9亿元，计入非经常性损益;
第三，公司现代农业板块共流转农业用地8.5万亩用于经营，由于连续亏损，公司已于2020年内完成洪湖土地6.4万亩的退租工作。报告期内，将已投入的农田改造费用，即长期待摊费用余额约1.5亿元一次性计入当年损益，该损失属于非经常性损益;
第四，报告期内，公司认购的“千为10号私募投资基金”“长安信托——稳健190号债券投资集合资金信托计划”和“泰舜优选2期私募证券投资基金”可能存在损失部分本金风险，公司已组建专项小组进行持续沟通，后续结果存在不确定性。报告期内，公司依据企业会计准则及基金、信托产品的目前情况，计提公允价值变动损失约1.8亿元，该损失属于非经常性损益。
[2021-01-22] 美好置业(000667):美好置业拟1亿元至2亿元回购股份
■上海证券报
美好置业公告，公司将以集中竞价交易方式回购股份，用于后期实施员工持股计划、股权激励。回购金额不超20,000万元且不低于10,000万元;回购价格不超4元/股。
[2021-01-20] 美好置业(000667):美好置业控股股东筹划与公司产业链相关重大交易事项
■上海证券报
美好置业发布股票交易异动公告，公司1月20日接到控股股东美好未来企业管理集团通知，其目前正在筹划与公司产业链相关(涉及物业服务行业或建筑行业)的重大交易事项。鉴于相关交易方式等仍需进一步沟通协商，相关事项能否实施存在重大不确定性。
[2020-09-22] 美好置业(000667):美好装配获评国家第二批装配式建筑产业基地
■中国证券报
日前，住建部发布《住房和城乡建设部办公厅关于认定第二批装配式建筑范例城市和产业基地的通知》，美好置业子公司——美好建筑装配科技有限公司被评为国家第二批装配式建筑产业基地。
装配式建筑作为颠覆传统建筑的全新技术，具备防水抗震、绿色环保等优势，与传统装修方式相比，装配式装修通过干式工法楼面、集成厨房、集成卫生间、管线与结构分离等技术，能够实现节约用水85%、节能减排90%、装修精度100%等优势。装配式装修能实现业主“拎包入住”，满足业主对居住空间“健康舒适”“省时省事”“实惠划算”等要求，具有无甲醛污染、户型可变等优势。
在我国居民对于住宅质量提出更高要求的背景下，推进装配式装修、促进装配式建筑发展是必然趋势。除了装配式建筑本身优势以外，目前各地也在出台政策，鼓励居民购买装配式建筑项目。
美好置业在装配式建筑领域拥有丰富的经验以及领先的行业技术。目前，公司拥有房地产开发企业一级资质、房屋建筑工程施工总承包壹级资质、工程设计建筑行业(建筑工程)甲级资质，有近三十年房地产开发、近二十年建筑施工经验的积累。
在专业技术领域，美好置业联合同济大学、华中科技大学、武汉理工大学、中国建筑标准设计研究院等高校及科研院所积极开展技术研发，在研课题共56项，申报专利共117项，已获授权77项。
[2020-09-15] 美好置业(000667):美好置业子公司被住建部认定为“装配式建筑产业基地”
■证券时报
美好置业(000667)9月15日晚间公告，公司控股子公司美好装配被住建部认定为“装配式建筑产业基地”的企业之一。该事项将对公司房屋智造业务的市场拓展和技术研究产生积极影响，对公司近期业绩无重大影响。
[2020-08-13] 美好置业(000667):美好置业股东户数下降1.46% 连降7期
■证券时报
美好置业(000667)8月13日在深交所互动易平台中披露，截至8月10日公司股东户数为141600户，较上期(7月31日)减少2100户，环比降幅为1.46%。这已是该公司股东户数连续第7期下降，累计降幅达10.49%，也就是说筹码呈持续集中趋势。
[2019-11-29] 美好置业(000667):美好置业“一主两翼”布局,市场反馈良好
■中国证券报
美好置业（000667）11月28日在深交所互动易平台回复投资者提问时表示，公司于2018年全面实施战略升维，开启多元化发展之路，坚持“城乡建设服务者”的定位，目前形成以房屋智造为主业、现代农业与产业兴镇为辅业的“一主两翼”战略格局，公司的战略转型及市场定位反馈良好。
据了解，美好置业主要从事房地产开发、装配式建筑、现代农业等相关业务。经过不断的战略转型，美好置业已经形成了“一主两翼”的战略布局。
房屋智造业务作为美好置业的“一主”，整合了美好置业的房地产业务以及装配式建筑业务。其中，装配式建筑业务作为美好置业的重点发展方向，符合当前建筑行业的前沿发展趋势。中信建投证券研报指出，目前我国已经进入装配式建筑快速发展阶段，预计未来6年产值年均复合增长率超过32%。
现代农业作为美好置业的“一翼”，公司以“虾稻共作”为切入点，打造“稻渔综合种养”生态农业产业。今年1月-9月，公司共改造完成流转面积8.42万亩。2019年9月末共生产小龙虾236.88万斤，其中销售鲜活小龙虾185.22万斤，加工26.84万斤；水稻种植面积3.35万亩，于10月份陆续开始收割、销售，将会为全年贡献稳定现金流。
此外，产业兴镇作为美好置业的另外“一翼”，目前探索出了两条发展路径：在大都市周边，美好置业将以新型城镇化发展为主；在乡村，以农业为引擎，推动一、二、三产协同发展。今年1月-9月，美好置业湖北洪湖新滩美好未来新城（一期）PPP项目完成项目区域402亩土地出让工作，回款2.41亿元。
中国房地产TOP10研究组调研结果显示，美好置业2019年度（2019年09月10日至2020年09月09日）品牌价值为48亿元，相较于2018年度的26亿元有显著提升。
对于美好置业被纳入了富时罗素和标普道琼斯指数成分股，美好置业表示，公司被纳入相关指数，表明公司价值获得了国际投资者的认可。
[2019-10-24] 美好置业(000667):美好置业前三季度营收同比增长233%
■中国证券报
10月24日晚间，美好置业(000667)发布三季度业绩报告。报告显示，前三季度，公司实现营业收入18.3亿元，同比增长233%，归属于上市公司股东的净利润为7615.08万元。此外，美好置业房地产业务预售项目期末预收款项近82亿元，未来将陆续确认为公司收入。公司呈现主营业务发展稳定，各季度业绩稳步增长的态势。
报告显示，前三季度，美好置业新增授信40亿元，实现融资净流入近22亿元，同比上年同期增加115%，充分显示出金融机构对公司发展战略、运营能力和业务前景的信心。除营业收入同比增长翻倍以外，三季报显示，美好置业毛利率为33%，上年同期为14%，增长显著。
值得注意的是，美好置业装配式建筑业务正在逐步打开局面。今年前9个月，美好装配共签约订单26个，实现签约面积222.16万平方米，签约金额42.15亿元。截至今年9月末，已进场施工的项目16个，均按工期计划有序推进。
[2019-09-20] 美好置业(000667):美好置业再次入选“中国房企绿色信用指数TOP50”榜单
■中国证券报
《2019中国房企绿色信用指数TOP50报告》于日前发布，美好置业（000667）继去年上榜后再次入选。
《2019中国房企绿色信用指数TOP50报告》由国家发改委旗下中国投资协会、标准排名研究院、《财经》杂志联合发布。该报告从绿色发展、营运能力、盈利能力、杠杆水平、偿债能力和发展能力六大指标、16个子系数衡量评价房企的绿色信用水平。
截至2018年底，美好置业绿色建筑二三星级认证面积达数十万平方米，其中，重庆美好名流印象获得绿色建筑二星设计标识，芜湖美好锦城、中山美好雍景台等项目正积极申报“绿建”认证。
[2019-08-23] 美好置业(000667):美好置业上半年营收同比倍增
■中国证券报
美好置业（000667）8月22日晚间发布半年报。上半年，公司实现营收9.10亿元，同比增长111.75%；实现归属于上市公司股东的净利润1305.98万元，其中第二季度净利润为1.38亿元，环比增长210%。扣非净利润同比实现扭亏为盈。
上半年，公司预收款项由期初69亿元大幅增至84亿元；签约面积20万平方米，回款24亿元，上半年计划完成率107%。一级业务方面，美好置业不断加强与政府、国企平台公司、地方资源较为丰富的民营公司、金融机构、产业资源方、二级合作伙伴等各方合作，签订战略合作框架协议共计31份，拓宽项目获取资源，并实现经营回款6亿元。
公司着力发展的装配式建筑业务是国家重点发展的朝阳产业。自2018年底武汉和青岛两个装配式生产基地投产，美好置业的装配式建筑业务正在逐步打开局面。上半年，美好装配累计签约面积163万平方米，签约金额34亿元，与全国知名设计院签约完成40家，与全国知名施工单位完成签约38家，为日后量产打下了良好的增长基础。
美好置业产业新镇业务也在稳步推进。今年上半年，洪湖新滩美好未来新城PPP项目完成政府402亩商住用地出让，首批1040亩建设用地申报资料通过洪湖市人民政府初审，还建社区、市政道路、12年制学校等基础设施建设快速推进。此外，洪湖新滩项目今年获得了中国农业发展银行湖北省分行6亿元、13年期的中长期贷款支持，现金流充裕。
[2019-08-22] 美好置业(000667):美好置业,二季度业绩环比大幅增长
■上海证券报
8月22日晚间，美好置业发布上半年业绩公告，上半年，公司实现营收9.1亿元、净利润0.13亿元。值得注意的是，公司在二季度业绩环比大幅提升，单季实现净利润1.38亿元，一举实现扭亏。此外，公司装配式建筑上半年实现签约面积达到163万平方米，签约金额34亿元，可望形成新的业绩支撑。
据介绍，今年上半年，在公司“多层次业务协同发展”战略下，美好置业的房地产开发业务继续稳定发展。房地产业务方面，上半年公司施工面积135万方，与去年基本持平；预收款项由期初69亿元大幅增至84亿元，未来收入可期；签约面积20万平方米，回款24亿，上半年计划完成率107%。一级业务方面，美好置业不断加强与政府、国企平台公司、地方资源较为丰富的民营公司、金融机构、产业资源方、二级合作伙伴等各方合作，签订战略合作框架协议共计31份，拓宽项目获取资源，并实现经营回款6亿。
装配式建筑业务方面，今年上半年，由美好装配联合主编的山东、湖北、湖南、四川《装配整体式混凝土叠合剪力墙结构技术规程》顺利通过省住建厅审定，正式批准为地方标准，为当地装配整体式叠合剪力墙结构设计、生产、施工和验收提供了强有力的技术支撑。公司子公司美好装配上半年累计签约面积达163万平方米，签约金额达34亿元，与全国知名设计院签约完成40家，与全国知名施工单位完成签约38家，为以后“量产”打下了良好的基础。
产业新镇业务方面，今年上半年，洪湖新滩美好未来新城PPP项目完成政府402亩商住用地出让，首批1040亩建设用地申报资料通过洪湖市人民政府初审，还建社区、市政道路、12年制学校等基础设施建设快速推进。同时，洪湖新滩项目今年还获得了中国农业发展银行湖北省分行6亿元、13年期的中长期贷款支持，项目资金充裕。
中报资料显示，截至6月30日，公司总资产为261亿元，总负债为186亿元，其中有息负债率仅为30%；今年上半年公司新增授信32亿，实现融资净流入逾20亿元，同比增加92%。业内分析人士认为，资产负债率为71%，在地产行业内处于适中水平；而融资管道的畅通也显示了金融机构对公司发展战略、运营能力和业务前景的信心。
此外，美好置业股份回购推进成功。自2018年9月17日首次实施回购股份至2019年7月26日股份回购实施期满，公司总计支付2.4亿元，以集中竞价交易方式累计回购9260万股，并于8月1日完成全部回购股份的注销。
[2019-08-21] 美好置业(000667):美好置业,袁启强减持公司4%股份,完成减持计划
■证券时报
美好置业(000667)8月21日晚间公告，因个人资金周转需要，5月9日至8月20日，袁启强以集中竞价方式和大宗交易方式累计减持公司股份9867.95万股，占公司总股本比例为4%，其预披露的减持计划已经完成。袁启强目前持股比例降至4.52%。
[2019-07-15] 美好置业(000667):美好置业上半年房产期末预收账款近84亿
■证券时报
7月12日晚间，美好置业(000667)发布半年度业绩预告，净利润预计1100万元–1400万元，扣除今年一季度亏损1.25亿元，二季度净利润为1.36亿元-1.39亿元，环比增长208%-211%。
美好置业公告提到，房地产业务板块预售项目期末预收账款近84亿，但尚未达到结算条件，将在以后期间逐步确认收入。业内人士认为，由于美好置业房产项目的交付集中在下半年，预计全年的业绩或将继续有明显改善。
[2019-07-15] 美好置业(000667):美好置业预计上半年实现净利润1100万元–1400万元
■中国证券报
美好置业（000667）近日发布半年度业绩预告，报告期内，净利润预计1100万元-1400万元。扣除今年一季度亏损1.25亿元，二季度净利润为1.36亿元-1.39亿元，环比增长208%-211%。
美好置业表示，公司房地产业务板块预售项目期末预收账款近84亿元，但尚未达到结算条件，将在以后期间逐步确认收入。业内人士认为，由于美好置业房产项目的交付集中在下半年，预计全年的业绩或将继续有明显改善。
2019年美好置业积极推动多元转型，已经形成了多个业务线梯度发展的局面，致力于优化城乡规划、土地一级整理、绿色建筑全产业链、智慧农村和美好社区建设，促进一二三产业融合发展。美好置业依靠“房产开发”、“城市土地开发”两大成熟业务，大力拓展“装配式建筑”业务，将“现代农业”、“产业新镇”打造为公司特色业务。
美好置业公告提到，报告期内，公司装配式建筑、现代农业等新业务板块处于业务培育期，尚未开始贡献利润。预计随着公司多元发展稳步推进，新业务逐渐由投入期过渡到成熟期，各业务板块逐步发挥协同优势，将为公司带来新的利润增长点。
[2019-05-29] 美好置业(000667):美好置业,小龙虾等现代农业业务仍处投入培育期
■证券时报
针对投资者有关小龙虾销量的问题，5月28日，美好置业(000667)在互动易平台表示，公司现代农业和装配式建筑业务尚处于培育期和投入阶段。
[2019-04-25] 美好置业(000667):美好置业一季度实现营收1.09亿元
■中国证券报
美好置业（000667）4月25日发布一季报显示，公司实现营业收入1.09亿元，净利则为-1.25亿元。公司多元布局进一步深化，房产开发、城市土地开发持续深耕全国市场，项目销售态势良好；新业务板块装配式建筑、现代农业加速布局，发展成效初显。
截至今年一季度，公司在建开发项目13个，分别位于武汉、深圳、重庆、西安、芜湖、苏州、嘉兴、临安等地。合肥美好紫蓬山壹号首开售罄，实现2.5亿元认购；后期加推热度不减，一天劲销1.5亿元。武汉美好名流汇二期、西安美好时光三期同期开盘，双双热销，两天认购9.3亿元。公司城市土地开发业务瞄准“弱二强三”城市，积极谋求布局“津京冀”、“长三角”等城市群，一季度实现销售回款5.7亿元。
此外，公司现代农业板块，基地建设、生产种养、技术研发、市场开发等齐头并进。以小龙虾产业为例，截至目前，公司在洪湖、监利两地流转土地10万亩，并进行改造升级。公司选定了小龙虾加工厂厂址，出台了“温室育苗”方案、“一年三季虾一季稻”试验方案以及稻鳝、稻鳅、藕虾的试验方案，发布虾稻种养生产标准，为日后农业基地的规模化、标准化生产打下基础。
[2019-04-25] 美好置业(000667):美好置业坚持多元布局,一季度末预收账款近80亿元
■证券时报
4月24日晚间，美好置业(000667)发布一季报。公司一季度净利润为-1.25亿元。一季度公司房产开发、城市土地开发持续深耕全国市场，期末预收账款近80亿元，项目销售态势良好。
从公司各业务板块来看，房地产业务板块预售项目期末预收账款近80亿。截至一季度末，公司在建开发项目13个，分别位于武汉、深圳、重庆、西安、芜湖、苏州、嘉兴、临安等地。合肥美好紫蓬山壹号实现2.5亿认购;武汉美好名流汇二期、西安美好时光三期同期开盘，两天实现认购9.3亿元。城市土地开发业务瞄准“弱二强三”城市，积极谋求布局“津京冀”、“长三角”等城市群，一季度实现销售回款5.7亿元。
现代农业板块，基地建设、生产种养、技术研发、市场开发等齐头并进，美好臻品虾上市在即;2018年改造的万亩农田，已获得大批量的收获，美好虾稻米也已正式开售，将逐步为公司贡献现金流和利润。截至目前，公司在洪湖、监利两地流转土地10万亩，并进行了改造升级。
装配式建筑板块，在今年3月由中国房地产业协会、易居中国房地产测评中心主办的“2018-2019年度中国房地产开发企业500强”评选中，美好装配入选装配式施工类首选品牌;美好装配联合主编的湖北、山东两省叠合剪力墙结构地方标准今年1月双双由省住建厅颁布，四川省、湖南省地标已通过评审会，报住建厅审批。
值得注意的是，公司一季度以来融资渠道畅通。公告显示，2019年一季度公司已累计实现融资流入18.3亿元。今年2月，公司获得中国工商银行8亿元的住房开发贷款授信审批;3月获得中国建设银行综合授信10亿元，用于发展装配式建筑、房地产开发等业务。截至一季度末，公司房地产业务板块新增融资到账11.8亿元，装配式建筑板块新增融资到账5.8亿元，现代农业板块则在2018年底取得中国农业发展银行湖北省分行4亿元贷款审批，一季度新增融资到账7200万元。
[2019-02-28] 美好置业(000667):美好置业多元发展初步成型
■中国证券报
2月27日晚,美好置业(000667)披露的年报显示,2018年公司实现营业收入25.2亿元,实现归属于上市公司股东的净利润2.49亿元。
年报显示,2018年美好置业一、二级开发业务现金流入109.5亿元,比上年度增加70.1亿元;经营活动产生的现金流量净额7.1亿元,与2017年度负10亿元相比明显改善。在融资现金流方面,在当前房地产严监管、融资难的大环境下,2018年公司实现融资42亿元,融资余额51亿元;首次发行中期票据并成功募集资金10亿元,固定资产贷款较2017年增加11.8亿元;公司年化融资成本控在10%以内,资产负债率维持在66%。截至2018年12月31日,公司总资产增至231亿元,同比增长34%。良好的资金和财务管理促进了经营活动的开展,为美好置业的多元布局提供了保障。
在房地产主业领域,公司坚持做深耕,“房产”和“城开”深度布局。2018年,公司以专注房地产开发与运营为基础,加强土地一、二级联动开发,陆续获取芜湖、嘉兴、杭州、江阴的地块,为深耕江浙沪市场打下了基础,推动了房产板块布局全国的步伐。城市土地开发板块则积极寻求战略合作,促成16个战略合作框架协议的签订,与大型国有平台如湖北宏泰基础建设投资有限公司、武汉市政建设集团、昆明市土地开发投资经营有限公司等达成战略合作意向,为2019年乃至今后的市场拓展打下良好基础。
在房地产行业竞争加剧、行业集中度加速提升的市场背景下,美好置业全面实施战略升级,开启多元化发展之路。在做强房产开发、城市土地开发两大核心业务的同时,公司在装配式建筑、现代农业、产业新镇等领域均已获得可喜进展,取得阶段性成果,新业务已初步成型。
装配式建筑业务方面,武汉江夏、青岛即墨的生产基地目前已建成投产,2018年新获得专利17项;今年1月,美好装配联合主编的湖北、山东两省叠合剪力墙结构地方标准双双由省住建厅颁布。现代农业业务方面,美好特色农产品如小龙虾近期将上市,2018年改造的万亩农田,现已迎来大批量的收获,春节前美好虾稻米已正式开售。美好置业去年分别与监利县人民政府、洪湖市人民政府签订了“双水双绿”项目合作协议,发展高标准“双水双绿”现代农业。产业新镇业务板块,公司2018年成功中标成为湖北洪湖新滩美好未来新城(一期)PPP项目供应商,目前完成新滩美好未来新城69平方公里总体规划,并实现了2018年土地征收任务。
[2019-02-14] 美好置业(000667):美好置业荣获五项大奖
■中国证券报
新年伊始，美好置业（000667）一举斩获五大奖项。近日，美好置业被中国房地产行业管理协会评为“2018年度中国房地产行业优秀企业”，公司董事长刘道明被授予“2018年度中国房地产行业优秀企业家”称号，武汉美好名流世家、沈阳美好奉玺臺、西安美好时光三个房产项目均获评“2018年度中国优质楼盘奖”。
[2019-01-31] 美好置业(000667):美好置业,拓展多元化融资渠道
■上海证券报
2018年，美好置业稳中求进，在加强传统融资方式的基础上，适时拓展适合公司业务发展的多元化融资渠道，融资方式创新实现了一定突破。在中国指数研究院发布的“2018中国房地产百强企业融资能力”排行榜中，美好置业融资能力位居TOP10。
据介绍，“房产”与“城开”两大业务板块方面，美好置业获中国银行间市场交易商协会同意，于2018年首次发行中期票据，成功募集资金10亿元，用于在重庆、东莞的商品住宅项目建设；武汉、杭州的两个商品住宅项目则获得银行、信托专项贷款及授信近15亿元。在非银机构方面，美好置业先后获得中国信达资产湖北分公司以非金债形式放款6.2亿元，中国华融资产湖北分公司以非金债形式放款5亿元。“城市土地开发”板块，2018年11月，美好置业与恒丰银行武汉分行签署战略合作协议，获得该行20亿元的综合授信意向额度支持，用于一级开发，双方将重点在“三旧”改造、城市更新、房地产开发、美丽乡村建设、产业升级等业务领域，开展全方位、多元化的业务合作。多渠道的融资支持，为美好置业深耕两大成熟业务提供了有力的资金保障。
在两大成熟业务在获得融资支持的同时，美好置业新型业务稳步推进。现代农业板块，2018年5月和7月，美好置业先后与监利县、洪湖市人民政府达成战略合作，将在两地打造共计200万亩的绿色现代农业产业园。美好置业旗下美亿（洪湖）农业发展有限公司于2018年末获得中国农业发展银行总额4亿元的10年期专项助农贷款。“装配式建筑”板块，控股子公司美好建筑装配科技有限公司在2018年相继获得工商银行、中国银行、青岛农商等金融机构的长期（五年）固定资产贷款授信合计11亿元，有力保证了美好置业顺利推进在全国范围的装配式建筑基地布局。产业新镇板块，美好置业中标了新滩美好未来新城PPP项目，实现了产业融资模式突破。
据了解，随着产业平台的搭建稳步推进，公司发展前景受到了相关机构的认同。美好集团被中国工商银行武汉分行授牌“重点支持民营企业”。2018年底，中国投资协会投资咨询专业委员会与标准排名联合发布《2018中国上市房企绿色信用指数报告》，美好置业入选2018中国上市房企绿色信用指数TOP30。专业信用评级机构联合资信出具的《信用等级公告》显示，通过对美好置业主体及其相关债券的信用状况进行跟踪分析和评估，确定维持美好置业主体长期信用等级为“AA”，评级展望为“稳定”。
市场人士认为，良好的资金管理能力、稳定的融资能力与良好的企业信用，为美好置业的战略落地和多元化布局提供有力保障，充分体现了公司持续发展、稳中求进的良好态势，显示了资本市场对美好置业发展战略与发展前景信心充足。
[2018-12-19] 美好置业(000667):美好置业子公司在山东青岛设立的即墨生产基地已投产
■证券时报
美好置业(000667)12月19日在互动平台表示，公司控股子公司美好装配在山东青岛设立的即墨生产基地已于12月18日正式投产。
[2018-12-08] 美好置业(000667):美好置业与华中农业大学签署合作协议
■中国证券报
12月6日上午，美好置业(000667)与华中农业大学签署合作协议，双方将在“双水双绿”稻田种养产业模式创新与关键技术、建设基地与工作站、技术人才培养、人才推荐与选派等方面进行合作，促进高校科技成果转移转化，做大做强绿色水稻和水产产业，推动解决“三农”问题，实现农田增产、农业增效、农民增收，帮助农民更快脱贫致富。这是美好置业今年全面实施战略升级后，发展现代农业、服务“三农”、助力乡村振兴的又一战略举措。
美好公益基金会理事长、美好置业董事长刘道明表示，当前，城乡发展不平衡，农村空心化、农村基础设施落后等都是“三农”的痛点。美好置业希望通过科技的力量，发展现代农业，大幅提升农业生产效益，推动农业经济发展，帮助农民拓展就业出路，增加收入，改善居住环境，全面改善农民生活，实现农业强、农村美、农民富的目标。美好置业还将以现代农业和装配建筑为主体，构建“从良种到舌尖，从原材料到城镇建设”的体系，建设美好产业新镇，以实现乡村振兴为目的，推动三农发展。
根据协议，美好置业集团与华中农业大学将在“双水双绿”稻田种养产业模式创新与关键技术、建设基地与工作站、技术人才培养、人才推荐与选派等方面开展合作。
美好置业集团于2018年全面实施战略升级，坚持城乡建设服务者的定位，发展“房产开发”、“城市土地开发”、“装配式建筑”、“现代农业”、“产业新镇”业务，实现将城乡建设成“长者的天堂、儿童的乐园、奋斗者的港湾”的企业愿景。
在现代农业板块，美好置业以“虾稻共作”为切入点，打造“双水双绿”生态农业产业，致力一二三产业融合发展，实施种养规模化、产业闭环化、产品品牌化、人才专业化、管理科学化发展战略，提升农业效益、增加农民收入、加快农村转型，做现代农业实践者。
此次与华中农业大学签署合作协议，不仅有利于促进高校科技成果转移转化，做大做强绿色水稻和水产产业，推动美好置业五年战略规划落地，也是美好置业服务“三农”发展、助力乡村振兴的重要举措。
[2018-11-14] 美好置业(000667):美好置业与恒丰银行武汉分行战略合作
■证券时报
美好置业(000667)11月14日晚间公告，公司与恒丰银行武汉分行签署了《战略合作协议》。双方将重点就三旧改造、城市更新、房地产开发、美丽乡村建设、产业升级等业务领域，开展全方位、多元化的业务合作。
[2018-09-17] 美好置业(000667):美好置业,首次回购股份226万股
■证券时报
美好置业(000667)9月17日晚公告，当日公司首次以集中竞价方式实施回购股份，回购数量225.92万股，占公司总股本的0.09%，最高成交价2.25元/股，最低成交价2.21元/股，支付总额502.7万元(不含交易费用)。
[2018-09-11] 美好置业(000667):美好置业,子公司泰宇商贸涉及重大诉讼
■证券时报
美好置业(000667)11日晚公告，近日，公司的子公司泰宇商贸收到传票及民事起诉状等相关法律文书，武汉市中级人民法院将于9月27日开庭审理武汉中央商务区城建开发有限公司(中央城建)起诉泰宇商贸的合同纠纷案。中央城建请求判令中央城建支付违约金6000万元；赔偿中央城建前期已支付的勘察、设计等费用419万元。由于该案件尚未开庭审理，诉讼事项对公司本期利润或期后利润的影响尚具有不确定性。
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[2022-01-18] 美好置业(000667):流动性趋紧美好置业终止回购计划
■证券时报
1月17日晚间，美好置业(000667)公告终止回购公司股份。截至2022年1月14日，公司累计回购2285.08万股，占总股份比例的0.93%，总计耗资3999.51万元，未达到整体回购方案金额下限。
终止回购的背后，是公司现金流仍趋紧张。美好置业表示，为保证公司的持续经营能力和债务履行能力，决定提前终止回购公司股份，将资金优先用于日常经营性支出及刚性债务还款。
未达回购金额下限
美好置业于2021年1月推出回购计划，拟以集中竞价交易方式回购股份，回购资金总额不超过2亿元且不低于1亿元;回购价格不超过4元/股;回购股份将用于后期实施员工持股计划、股权激励。
记者注意到，截至2021年3月末，美好置业即累计回购2285.08万股，占总股份比例的0.93%，最高成交价格为2元/股，最低成交价格为1.6元/股，支付总金额为3999.51万元。此后公司回购便未继续推进。这意味着，至此次回购计划终止，美好置业已支出的回购金额达计划下限1亿元的40%，未能全面完成既定方案。
美好置业是一家老牌房企。2014年以来，美好置业瞄准装配式建筑业务，持续推进多元化转型。然而，近年公司传统房产开发业务逐渐收缩，同时装配式建筑板块迟迟未见盈利，致业绩陷入低迷。2021年前三季度，公司出现经营性亏损5.74亿元，且整体流动性趋紧。
美好置业认为，自2021年下半年以来，公司面临阶段性挑战和困难，外部市场环境和自身流动性状况较回购方案确立时发生较大变化。公司处于传统房地产业务向新兴的房屋智造业务全面转型的阶段，以装配式建筑为核心的房屋智造业务受到国家政策鼓励和支持，但由于业务尚处于发展初期，前期投入较大且订单尚未达到相应规模，导致出现较大程度的持续亏损。此外，公司传统房地产业务则受到开发周期影响，项目结算面积、结算收入较少，同时受到政策调控、行业危机以及市场下行等不利因素影响，融资环境持续收紧，项目去化放缓。
美好置业表示，目前公司经营情况及流动性状况尚无明显改善。为保证自身持续经营能力和债务履行能力，决定提前终止回购公司股份，将资金优先用于日常经营性支出及刚性债务还款。
后续安排方面，公告称，公司回购专用证券账户中的股票不享有股东大会表决权、利润分配、公积金转增股本、认购新股和配股、质押等权利，将用于后期实施员工持股计划、股权激励计划的股票来源。如公司未能在股份回购终止之后36个月内实施上述用途，则公司回购的股份将依法予以注销，公司注册资本将相应减少。
回购执行期
股价未见起色
去年1月美好置业推出回购计划时，公司股价已连续6个交易日跌停，彼时公司称“鉴于近期股票交易价格出现非理性下跌，公司认为目前公司股价不能合理体现公司的实际经营状况”。
除了前述回购，美好置业于股价低迷期间还通过筹划控股股东重大交易事项、高管增持等方式“自救”。
不过，自宣布开启回购后，美好置业股价整体趋势仍向下，至2021年2月8日，该股一度收出1.54元/股的历史新低。
这之后，美好置业持续震荡走势，近一年来股价下跌约10%，现价1.81元/股，市值约45亿元，依然位于低位。
此外，前述重大交易事项也已于去年3月份终止。美好置业于2021年3月7日晚公告，控股股东美好集团1月20日开始，分别与一家国内领先的物业服务公司和一家建筑产业集团进行了涉及上市公司股权方面重大交易事项的意向性会谈。美好集团认为受制于目前房地产业有关政策等原因，上市公司股权层面的合作难以开展，未能继续推进合作，上述筹划事项不得已终止。
[2021-09-03] 美好置业(000667):美好置业刘道明 装配式建筑的机会来了
■上海证券报
装配式建筑可显著降低碳排放。与现场浇筑相比，装配式建筑最大的优势就是节能和环保，这一块很难直接体现在经济效益上，现在政策上有倾斜，装配式建筑在拿地、容积率、预售期等方面都有优势，地产公司会主动选择装配式建筑。”刘道明说，这也是他认为今年或明年行业有大转折的依据。
“今年，最迟明年，装配式建筑会迎来大的转折!”近日，美好置业董事长刘道明在接受上海证券报记者专访时表示。刘道明是国内装配式建筑的先行者和推动者之一，他和美好置业在装配式建筑领域已耕耘8年。
8月中旬，北京市住建委发布《关于进一步发展装配式建筑的实施意见(征求意见稿)》，明确2022年装配式建筑占新建建筑面积的比例要达40%以上。此前，武汉、西安、成都、天津等10多个城市也出台了推动装配式建筑发展的相关文件。“我们很早就认识到要转型，选择在自己熟悉的行业，通过装配式建筑技术来做服务，但推广起来也不容易，现在可以说机会来了。”刘道明说，他给公司定的目标，就是装配式建筑产值要在几年内超过房地产业务，完成公司的转型升级。
像造汽车一样造房子
现代化的房子是如何建造的?和造汽车一样。在美好置业的武汉美好长江首玺工地，记者看到，楼板、墙板甚至楼梯等部件整齐摆放在一旁，现场工作人员的任务就是测量、起吊、安装、调试、锚定，最后在空腔里浇灌混凝土。
“这个技术叫叠合剪力墙，由两层预制钢筋混凝土板，通过桁架钢筋或连接件连接而成，对现场安装的精度要求很高，完全比照工厂化管理。”刘道明介绍称，该技术的特点是标准化，从房屋设计、材料选用、部件生产再到施工管理，全流程的一体化保证了房屋的高质量。
这是一项从德国引进并由公司进行迭代升级的技术。2016年，在考察了欧洲和日本的装配式建筑产业后，刘道明决定引进德国的全自动化生产线及叠合剪力墙技术体系，并以此为基础，与多所高校合作，进行了技术升级。目前，美好置业子公司美好房屋智造已申请130余项、获授权101项叠合剪力墙技术体系相关专利。
刘道明说，德国是建筑能耗降低幅度最快的国家，这符合他对建筑的追求和信念——更绿色，更环保。
在引进德国技术前，美好置业已在装配式建筑领域探索了3年。“2013年，所有的地产公司都在扩张。我想做点有技术含量的事，又不愿意离开熟悉的行业，就选择了装配式建筑，希望用技术来改变和提升这个行业。”刘道明回忆道。
不过，市场往往比想象中残酷。多年来，美好置业在装配式建筑领域投入超60亿元，虽然效益尚未得到体现，但刘道明很有信心：“这肯定是个好赛道，我们起跑比较早。”
示范项目获认可
支持刘道明坚定看好装配式建筑产业的，是标准化的工业生产带来的效率和品质提升，以及绿色、低碳优势。
据介绍，美好房屋智造的绿色装配式建筑产品全套解决方案，能有效改善传统住宅墙体开裂、渗漏等问题，通过构件工厂化生产和现场高效装配作业方式，大幅节约劳动力，减少建筑垃圾和建筑污水排放，降低施工噪声等对环境的影响。根据《建筑碳排放计算标准》(GB/T 51366-2019)测算，相较传统现浇建造方式，美好房屋智造的典型绿色装配式住宅项目建造全过程可减少约33%的碳排放。
美好置业先是在自己的地产项目中建立示范。2018年，公司的武汉美好名流世家项目获第八届“广厦奖”，成为湖北首个获得该奖的装配式项目。
此后，建立示范项目-建设生产基地-配合各地住建部门编制技术规范，逐渐成为美好置业推广装配式建筑的一套模式。截至目前，作为主编单位之一，美好置业在11个省份推进编制装配式叠合剪力墙结构技术规程，其中9个省份已完成发布。同时，公司已完成13座PC(混凝土预制件)智慧工厂的布局。
有个令刘道明印象特别深刻的故事。在一位朋友的引荐下，美好置业得以进入某大型地产项目，对方在数十栋居民楼中选了两栋给他：“试试看吧，比一比呗!”两年后，这家房地产巨头找上门来，希望能进一步合作。
“成本是高一点，但好处也不少。工期缩短、房屋品质提升……大家都是干这一行的，都知道趋势所在。”刘道明说。
据介绍，由于大量标准件的直接使用，装配式建筑平均四五天可以盖好一层楼，一栋100米高的建筑，一年可完工交付，传统的现场浇筑则需两年以上时间。此外，由于标准化的工业生产，建筑的一致性得到大幅提升，保温和防水等工艺也更完善。
“双碳”带来新机遇
推动房地产企业上门合作的，还有全社会对绿色节能建筑的要求，以及相关政策的鼓励和倾斜。
北京市住建委出台的相关文件明确，2022年装配式建筑占新建建筑面积的比例要达40%以上。其中，新建地上建筑面积2万平方米(含)以上的保障性住房和公共建筑、以招拍挂方式取得的国有土地使用权的商品房开发项目，均为装配式建筑。
出台相关政策的城市还有不少。成都提出，今年新增装配式建筑3500万平方米，其中装配率达50%以上的项目不少于20%。武汉提出，今年新开工装配式民用建筑面积不小于850万平方米，各区确定的装配式建筑工程示范不少于两个。
“装配式建筑可显著降低碳排放。与现场浇筑相比，装配式建筑最大的优势就是节能和环保，这一块很难直接体现在经济效益上，现在政策上有倾斜，装配式建筑在拿地、容积率、预售期等方面都有优势，地产公司会主动选择装配式建筑。”刘道明说，这也是他认为今年或明年行业有大转折的依据。
“我们的示范项目，现在成了推广的利器。”在与客户交流时，刘道明经常说，公司多年来储备的人才、技术和基地终于有了用武之地。
据介绍，2020年9月，美好置业子公司美好装配被住建部认定为国家第二批装配式建筑产业基地。今年2月，公司独立开发的重庆美好天赋项目被列为住建部智能建造试点项目之一。今年8月，住建部发布《关于印发智能建造与新型建筑工业化协同发展可复制经验做法清单(第一批)的通知》，总结了各地在数字设计、智能生产、智能施工等方面，推动智能建造与新型建筑工业化协同发展的经验做法，其中重庆美好天赋项目出现两次。
[2021-04-27] 美好置业(000667):美好置业2020年实现净利润9469.83万元 同比增长41.58%
■中国证券报
美好置业4月26日晚发布2020年年度报告，公司2020年实现营业收入42.07亿元，同比增长14.95%;实现归属于上市公司股东的净利润9469.83万元，同比增长41.58%;基本每股收益0.04元。值得注意的是，截至2021年一季度，公司房地产业务板块预售项目期末预收款项约115亿元，但尚未达到结算条件，将在以后期间逐步确认收入。
美好置业表示，2020年，全球遭遇新冠肺炎疫情，世界经济遭遇重创，房地产行业也不能幸免。疫情之外，地产行业面临的监管压力亦从未减轻。融资端有“三道红线”，拿地端有“集中供地”。在过去几年中，地产行业的经营逻辑悄悄发生转变，由粗放经营向集约经营转换。在这个大背景下，所有房企在积极思考转型与出路。
美好置业房地产业务主要集中在武汉、合肥等新一线城市和长三角地区。报告期内，公司建立多项举措降低新冠肺炎疫情对生产经营所造成的不利因素影响，紧紧围绕“稳经营、强管理、夯基础、建优势”的工作方向，扎实开展各项经营工作。
“稳经营”方面，2020年12月公司分别签订了安徽合肥名流等三家子公司的股权转让协议，上述项目转让的业务实质是公司一级开发业务的具体成果，通过一级土地整理服务或股权转让方式实现投资收益，提升资产流动性和运营效率。“强管理”方面，引进战略咨询机构打造一体化流程，全面梳理业务流程、审批流程，完善了一体化业务模式的标准制度体系。“夯基础”方面，开展施工能力提升、产品库建设等多项行动，推出了智能建造试点和畅销项目库2.0版。“建优势”方面，继续强化先进的技术体系、智能工厂和一体化的房屋建造模式，推动形成整体解决方案的体系优势，确保公司在装配式建筑行业技术、模式和体系等方面持续领先。
报告期内，公司稳健推进存量房产业务销售、交付，全年实现房产签约67.23亿元，销售面积58.15万平方米;同时，公司进一步深化对房屋智造一体化业务模式的实践，从年中起，充分发挥公司在装配式叠合剪力墙技术体系上的优势，聚焦打造国标A级装配式建筑示范项目。全年获取国标A级示范项目6个。继控股子公司美好装配于2020年9月被认定为国家级“装配式建筑产业基地”之后，公司在重庆市江北区开发的“重庆美好天赋项目”于2021年2月被列为住建部智能建造试点项目之一。
美好置业推广的叠合剪力墙技术体系于2017年自德国引进，在高装配率施工方面具有领先优势。为大力推广装配式叠合剪力墙技术，公司联合同济大学、华中科技大学、武汉理工大学、中国建筑标准设计研究院等高校及科研院所积极开展技术研发，已完成和在研课题60余项，已累计申报专利135项，获得授权101项。
公司引进欧洲艾巴维、沃乐特生产线和BOS、MES智能中央控制系统，全流程运用整合了BIM和供应链管理的Myhome-YTWO企业级云平台进行管理。目前公司已在全国各中心城市投资建设13座产能大、技术先进、智能化程度高的房屋智造工厂，自动化率接近100%。13座工厂的PC构件设计年产能合计可达360万立方米，最大可装配拎包入住的房屋面积4800万平方米。
展望2021年，美好置业表示，公司将对房屋智造一体化业务模式作进一步深化发展，由完全独立自主的开发转向与投资商开展SEPC代开发业务、与开发商开展EPC业务、与建筑商及开发商开展PC构件销售供应业务模式，以合作方式协同更多市场主体投身到装配式建筑产业的发展中，充分发挥全自动生产线的成本优势，降低市场上装配式建筑的构件采购成本，推动装配式建筑尽快实现对传统建筑的技术和成本迭代，尽快实现房屋智造业务的整体盈利。
[2021-04-14] 美好置业(000667):美好置业2020年归属于上市公司股东的净利润同比增长41.43%
■中国证券报
4月14日晚间，美好置业发布了2020年业绩快报，公司实现营业总收入42.53亿元，同比增长16.22%;归属于上市公司股东的净利润9460万元，同比增长41.43%。
美好置业称，疫情对公司房屋智造业务造成了较大影响，公司在疫情防控常态化情况下积极开展复工复产，部分项目在四季度达到了竣工交付节点，完成交付并确认销售收入42亿元;公司转让全资子公司合肥名流置业有限公司、安徽东磁投资有限公司和东莞市塘厦宝光渡假娱乐有限公司100%股权，取得处置长期股权投资产生的投资收益约9亿元;公司认购的“千为10号私募投资基金”、“长安信托——稳健190号债券投资集合资金信托计划”和“泰舜优选2期私募证券投资基金”可能存在损失部分本金风险，公司已组建专项小组进行持续沟通，后续结果存在不确定性，公司计提公允价值变动损失约1.9亿元;公司现代农业板块共流转农业用地8.5万亩用于经营，由于连续亏损，公司已于2020年完成洪湖土地6.4万亩的退租工作，报告期内，将已投入的农田改造费用，即长期待摊费用余额约1.8亿元一次性计入当年损益。
[2021-03-07] 美好置业(000667):美好置业控股股东终止筹划重大交易事项
■上海证券报
美好置业公告，公司控股股东美好集团于2021年1月20日开始，分别与一家国内领先的物业服务公司和一家建筑产业集团进行了涉及上市公司股权方面重大交易事项的意向性会谈。经认真研判，美好集团认为受制于目前房地产业有关政策等原因，上市公司股权层面的合作难以开展，未能继续推进合作，上述筹划事项终止。
[2021-01-29] 美好置业(000667):理财接连“踩坑” 美好置业2020年净利仍预增35%-72%
■上海证券报
理财接连“踩坑”、股价大幅下跌的美好置业，终于发布了“美好”的信息。
1月29日午间，美好置业披露业绩预告，公司预计2020年营业收入37亿元至48亿元(去年同期36.6亿元)，归属于上市公司股东的净利润9000万元至1.15亿元，同比去年盈利6689万元增长34.55%至71.92%。
对于业绩增长，美好置业披露了四点原因：
第一，2020年，在疫情防控常态化情况下公司积极开展复工复产，部分项目于四季度达到竣工交付节点，完成交付并确认营业收入;
第二，报告期内，公司转让全资子公司合肥名流置业有限公司、安徽东磁投资有限公司和东莞市塘厦宝光渡假娱乐有限公司100%股权，取得处置长期股权投资产生的投资收益约9亿元，计入非经常性损益;
第三，公司现代农业板块共流转农业用地8.5万亩用于经营，由于连续亏损，公司已于2020年内完成洪湖土地6.4万亩的退租工作。报告期内，将已投入的农田改造费用，即长期待摊费用余额约1.5亿元一次性计入当年损益，该损失属于非经常性损益;
第四，报告期内，公司认购的“千为10号私募投资基金”“长安信托——稳健190号债券投资集合资金信托计划”和“泰舜优选2期私募证券投资基金”可能存在损失部分本金风险，公司已组建专项小组进行持续沟通，后续结果存在不确定性。报告期内，公司依据企业会计准则及基金、信托产品的目前情况，计提公允价值变动损失约1.8亿元，该损失属于非经常性损益。
[2021-01-22] 美好置业(000667):美好置业拟1亿元至2亿元回购股份
■上海证券报
美好置业公告，公司将以集中竞价交易方式回购股份，用于后期实施员工持股计划、股权激励。回购金额不超20,000万元且不低于10,000万元;回购价格不超4元/股。
[2021-01-20] 美好置业(000667):美好置业控股股东筹划与公司产业链相关重大交易事项
■上海证券报
美好置业发布股票交易异动公告，公司1月20日接到控股股东美好未来企业管理集团通知，其目前正在筹划与公司产业链相关(涉及物业服务行业或建筑行业)的重大交易事项。鉴于相关交易方式等仍需进一步沟通协商，相关事项能否实施存在重大不确定性。
[2020-09-22] 美好置业(000667):美好装配获评国家第二批装配式建筑产业基地
■中国证券报
日前，住建部发布《住房和城乡建设部办公厅关于认定第二批装配式建筑范例城市和产业基地的通知》，美好置业子公司——美好建筑装配科技有限公司被评为国家第二批装配式建筑产业基地。
装配式建筑作为颠覆传统建筑的全新技术，具备防水抗震、绿色环保等优势，与传统装修方式相比，装配式装修通过干式工法楼面、集成厨房、集成卫生间、管线与结构分离等技术，能够实现节约用水85%、节能减排90%、装修精度100%等优势。装配式装修能实现业主“拎包入住”，满足业主对居住空间“健康舒适”“省时省事”“实惠划算”等要求，具有无甲醛污染、户型可变等优势。
在我国居民对于住宅质量提出更高要求的背景下，推进装配式装修、促进装配式建筑发展是必然趋势。除了装配式建筑本身优势以外，目前各地也在出台政策，鼓励居民购买装配式建筑项目。
美好置业在装配式建筑领域拥有丰富的经验以及领先的行业技术。目前，公司拥有房地产开发企业一级资质、房屋建筑工程施工总承包壹级资质、工程设计建筑行业(建筑工程)甲级资质，有近三十年房地产开发、近二十年建筑施工经验的积累。
在专业技术领域，美好置业联合同济大学、华中科技大学、武汉理工大学、中国建筑标准设计研究院等高校及科研院所积极开展技术研发，在研课题共56项，申报专利共117项，已获授权77项。
[2020-09-15] 美好置业(000667):美好置业子公司被住建部认定为“装配式建筑产业基地”
■证券时报
美好置业(000667)9月15日晚间公告，公司控股子公司美好装配被住建部认定为“装配式建筑产业基地”的企业之一。该事项将对公司房屋智造业务的市场拓展和技术研究产生积极影响，对公司近期业绩无重大影响。
[2020-08-13] 美好置业(000667):美好置业股东户数下降1.46% 连降7期
■证券时报
美好置业(000667)8月13日在深交所互动易平台中披露，截至8月10日公司股东户数为141600户，较上期(7月31日)减少2100户，环比降幅为1.46%。这已是该公司股东户数连续第7期下降，累计降幅达10.49%，也就是说筹码呈持续集中趋势。
[2019-11-29] 美好置业(000667):美好置业“一主两翼”布局,市场反馈良好
■中国证券报
美好置业（000667）11月28日在深交所互动易平台回复投资者提问时表示，公司于2018年全面实施战略升维，开启多元化发展之路，坚持“城乡建设服务者”的定位，目前形成以房屋智造为主业、现代农业与产业兴镇为辅业的“一主两翼”战略格局，公司的战略转型及市场定位反馈良好。
据了解，美好置业主要从事房地产开发、装配式建筑、现代农业等相关业务。经过不断的战略转型，美好置业已经形成了“一主两翼”的战略布局。
房屋智造业务作为美好置业的“一主”，整合了美好置业的房地产业务以及装配式建筑业务。其中，装配式建筑业务作为美好置业的重点发展方向，符合当前建筑行业的前沿发展趋势。中信建投证券研报指出，目前我国已经进入装配式建筑快速发展阶段，预计未来6年产值年均复合增长率超过32%。
现代农业作为美好置业的“一翼”，公司以“虾稻共作”为切入点，打造“稻渔综合种养”生态农业产业。今年1月-9月，公司共改造完成流转面积8.42万亩。2019年9月末共生产小龙虾236.88万斤，其中销售鲜活小龙虾185.22万斤，加工26.84万斤；水稻种植面积3.35万亩，于10月份陆续开始收割、销售，将会为全年贡献稳定现金流。
此外，产业兴镇作为美好置业的另外“一翼”，目前探索出了两条发展路径：在大都市周边，美好置业将以新型城镇化发展为主；在乡村，以农业为引擎，推动一、二、三产协同发展。今年1月-9月，美好置业湖北洪湖新滩美好未来新城（一期）PPP项目完成项目区域402亩土地出让工作，回款2.41亿元。
中国房地产TOP10研究组调研结果显示，美好置业2019年度（2019年09月10日至2020年09月09日）品牌价值为48亿元，相较于2018年度的26亿元有显著提升。
对于美好置业被纳入了富时罗素和标普道琼斯指数成分股，美好置业表示，公司被纳入相关指数，表明公司价值获得了国际投资者的认可。
[2019-10-24] 美好置业(000667):美好置业前三季度营收同比增长233%
■中国证券报
10月24日晚间，美好置业(000667)发布三季度业绩报告。报告显示，前三季度，公司实现营业收入18.3亿元，同比增长233%，归属于上市公司股东的净利润为7615.08万元。此外，美好置业房地产业务预售项目期末预收款项近82亿元，未来将陆续确认为公司收入。公司呈现主营业务发展稳定，各季度业绩稳步增长的态势。
报告显示，前三季度，美好置业新增授信40亿元，实现融资净流入近22亿元，同比上年同期增加115%，充分显示出金融机构对公司发展战略、运营能力和业务前景的信心。除营业收入同比增长翻倍以外，三季报显示，美好置业毛利率为33%，上年同期为14%，增长显著。
值得注意的是，美好置业装配式建筑业务正在逐步打开局面。今年前9个月，美好装配共签约订单26个，实现签约面积222.16万平方米，签约金额42.15亿元。截至今年9月末，已进场施工的项目16个，均按工期计划有序推进。
[2019-09-20] 美好置业(000667):美好置业再次入选“中国房企绿色信用指数TOP50”榜单
■中国证券报
《2019中国房企绿色信用指数TOP50报告》于日前发布，美好置业（000667）继去年上榜后再次入选。
《2019中国房企绿色信用指数TOP50报告》由国家发改委旗下中国投资协会、标准排名研究院、《财经》杂志联合发布。该报告从绿色发展、营运能力、盈利能力、杠杆水平、偿债能力和发展能力六大指标、16个子系数衡量评价房企的绿色信用水平。
截至2018年底，美好置业绿色建筑二三星级认证面积达数十万平方米，其中，重庆美好名流印象获得绿色建筑二星设计标识，芜湖美好锦城、中山美好雍景台等项目正积极申报“绿建”认证。
[2019-08-23] 美好置业(000667):美好置业上半年营收同比倍增
■中国证券报
美好置业（000667）8月22日晚间发布半年报。上半年，公司实现营收9.10亿元，同比增长111.75%；实现归属于上市公司股东的净利润1305.98万元，其中第二季度净利润为1.38亿元，环比增长210%。扣非净利润同比实现扭亏为盈。
上半年，公司预收款项由期初69亿元大幅增至84亿元；签约面积20万平方米，回款24亿元，上半年计划完成率107%。一级业务方面，美好置业不断加强与政府、国企平台公司、地方资源较为丰富的民营公司、金融机构、产业资源方、二级合作伙伴等各方合作，签订战略合作框架协议共计31份，拓宽项目获取资源，并实现经营回款6亿元。
公司着力发展的装配式建筑业务是国家重点发展的朝阳产业。自2018年底武汉和青岛两个装配式生产基地投产，美好置业的装配式建筑业务正在逐步打开局面。上半年，美好装配累计签约面积163万平方米，签约金额34亿元，与全国知名设计院签约完成40家，与全国知名施工单位完成签约38家，为日后量产打下了良好的增长基础。
美好置业产业新镇业务也在稳步推进。今年上半年，洪湖新滩美好未来新城PPP项目完成政府402亩商住用地出让，首批1040亩建设用地申报资料通过洪湖市人民政府初审，还建社区、市政道路、12年制学校等基础设施建设快速推进。此外，洪湖新滩项目今年获得了中国农业发展银行湖北省分行6亿元、13年期的中长期贷款支持，现金流充裕。
[2019-08-22] 美好置业(000667):美好置业,二季度业绩环比大幅增长
■上海证券报
8月22日晚间，美好置业发布上半年业绩公告，上半年，公司实现营收9.1亿元、净利润0.13亿元。值得注意的是，公司在二季度业绩环比大幅提升，单季实现净利润1.38亿元，一举实现扭亏。此外，公司装配式建筑上半年实现签约面积达到163万平方米，签约金额34亿元，可望形成新的业绩支撑。
据介绍，今年上半年，在公司“多层次业务协同发展”战略下，美好置业的房地产开发业务继续稳定发展。房地产业务方面，上半年公司施工面积135万方，与去年基本持平；预收款项由期初69亿元大幅增至84亿元，未来收入可期；签约面积20万平方米，回款24亿，上半年计划完成率107%。一级业务方面，美好置业不断加强与政府、国企平台公司、地方资源较为丰富的民营公司、金融机构、产业资源方、二级合作伙伴等各方合作，签订战略合作框架协议共计31份，拓宽项目获取资源，并实现经营回款6亿。
装配式建筑业务方面，今年上半年，由美好装配联合主编的山东、湖北、湖南、四川《装配整体式混凝土叠合剪力墙结构技术规程》顺利通过省住建厅审定，正式批准为地方标准，为当地装配整体式叠合剪力墙结构设计、生产、施工和验收提供了强有力的技术支撑。公司子公司美好装配上半年累计签约面积达163万平方米，签约金额达34亿元，与全国知名设计院签约完成40家，与全国知名施工单位完成签约38家，为以后“量产”打下了良好的基础。
产业新镇业务方面，今年上半年，洪湖新滩美好未来新城PPP项目完成政府402亩商住用地出让，首批1040亩建设用地申报资料通过洪湖市人民政府初审，还建社区、市政道路、12年制学校等基础设施建设快速推进。同时，洪湖新滩项目今年还获得了中国农业发展银行湖北省分行6亿元、13年期的中长期贷款支持，项目资金充裕。
中报资料显示，截至6月30日，公司总资产为261亿元，总负债为186亿元，其中有息负债率仅为30%；今年上半年公司新增授信32亿，实现融资净流入逾20亿元，同比增加92%。业内分析人士认为，资产负债率为71%，在地产行业内处于适中水平；而融资管道的畅通也显示了金融机构对公司发展战略、运营能力和业务前景的信心。
此外，美好置业股份回购推进成功。自2018年9月17日首次实施回购股份至2019年7月26日股份回购实施期满，公司总计支付2.4亿元，以集中竞价交易方式累计回购9260万股，并于8月1日完成全部回购股份的注销。
[2019-08-21] 美好置业(000667):美好置业,袁启强减持公司4%股份,完成减持计划
■证券时报
美好置业(000667)8月21日晚间公告，因个人资金周转需要，5月9日至8月20日，袁启强以集中竞价方式和大宗交易方式累计减持公司股份9867.95万股，占公司总股本比例为4%，其预披露的减持计划已经完成。袁启强目前持股比例降至4.52%。
[2019-07-15] 美好置业(000667):美好置业上半年房产期末预收账款近84亿
■证券时报
7月12日晚间，美好置业(000667)发布半年度业绩预告，净利润预计1100万元–1400万元，扣除今年一季度亏损1.25亿元，二季度净利润为1.36亿元-1.39亿元，环比增长208%-211%。
美好置业公告提到，房地产业务板块预售项目期末预收账款近84亿，但尚未达到结算条件，将在以后期间逐步确认收入。业内人士认为，由于美好置业房产项目的交付集中在下半年，预计全年的业绩或将继续有明显改善。
[2019-07-15] 美好置业(000667):美好置业预计上半年实现净利润1100万元–1400万元
■中国证券报
美好置业（000667）近日发布半年度业绩预告，报告期内，净利润预计1100万元-1400万元。扣除今年一季度亏损1.25亿元，二季度净利润为1.36亿元-1.39亿元，环比增长208%-211%。
美好置业表示，公司房地产业务板块预售项目期末预收账款近84亿元，但尚未达到结算条件，将在以后期间逐步确认收入。业内人士认为，由于美好置业房产项目的交付集中在下半年，预计全年的业绩或将继续有明显改善。
2019年美好置业积极推动多元转型，已经形成了多个业务线梯度发展的局面，致力于优化城乡规划、土地一级整理、绿色建筑全产业链、智慧农村和美好社区建设，促进一二三产业融合发展。美好置业依靠“房产开发”、“城市土地开发”两大成熟业务，大力拓展“装配式建筑”业务，将“现代农业”、“产业新镇”打造为公司特色业务。
美好置业公告提到，报告期内，公司装配式建筑、现代农业等新业务板块处于业务培育期，尚未开始贡献利润。预计随着公司多元发展稳步推进，新业务逐渐由投入期过渡到成熟期，各业务板块逐步发挥协同优势，将为公司带来新的利润增长点。
[2019-05-29] 美好置业(000667):美好置业,小龙虾等现代农业业务仍处投入培育期
■证券时报
针对投资者有关小龙虾销量的问题，5月28日，美好置业(000667)在互动易平台表示，公司现代农业和装配式建筑业务尚处于培育期和投入阶段。
[2019-04-25] 美好置业(000667):美好置业一季度实现营收1.09亿元
■中国证券报
美好置业（000667）4月25日发布一季报显示，公司实现营业收入1.09亿元，净利则为-1.25亿元。公司多元布局进一步深化，房产开发、城市土地开发持续深耕全国市场，项目销售态势良好；新业务板块装配式建筑、现代农业加速布局，发展成效初显。
截至今年一季度，公司在建开发项目13个，分别位于武汉、深圳、重庆、西安、芜湖、苏州、嘉兴、临安等地。合肥美好紫蓬山壹号首开售罄，实现2.5亿元认购；后期加推热度不减，一天劲销1.5亿元。武汉美好名流汇二期、西安美好时光三期同期开盘，双双热销，两天认购9.3亿元。公司城市土地开发业务瞄准“弱二强三”城市，积极谋求布局“津京冀”、“长三角”等城市群，一季度实现销售回款5.7亿元。
此外，公司现代农业板块，基地建设、生产种养、技术研发、市场开发等齐头并进。以小龙虾产业为例，截至目前，公司在洪湖、监利两地流转土地10万亩，并进行改造升级。公司选定了小龙虾加工厂厂址，出台了“温室育苗”方案、“一年三季虾一季稻”试验方案以及稻鳝、稻鳅、藕虾的试验方案，发布虾稻种养生产标准，为日后农业基地的规模化、标准化生产打下基础。
[2019-04-25] 美好置业(000667):美好置业坚持多元布局,一季度末预收账款近80亿元
■证券时报
4月24日晚间，美好置业(000667)发布一季报。公司一季度净利润为-1.25亿元。一季度公司房产开发、城市土地开发持续深耕全国市场，期末预收账款近80亿元，项目销售态势良好。
从公司各业务板块来看，房地产业务板块预售项目期末预收账款近80亿。截至一季度末，公司在建开发项目13个，分别位于武汉、深圳、重庆、西安、芜湖、苏州、嘉兴、临安等地。合肥美好紫蓬山壹号实现2.5亿认购;武汉美好名流汇二期、西安美好时光三期同期开盘，两天实现认购9.3亿元。城市土地开发业务瞄准“弱二强三”城市，积极谋求布局“津京冀”、“长三角”等城市群，一季度实现销售回款5.7亿元。
现代农业板块，基地建设、生产种养、技术研发、市场开发等齐头并进，美好臻品虾上市在即;2018年改造的万亩农田，已获得大批量的收获，美好虾稻米也已正式开售，将逐步为公司贡献现金流和利润。截至目前，公司在洪湖、监利两地流转土地10万亩，并进行了改造升级。
装配式建筑板块，在今年3月由中国房地产业协会、易居中国房地产测评中心主办的“2018-2019年度中国房地产开发企业500强”评选中，美好装配入选装配式施工类首选品牌;美好装配联合主编的湖北、山东两省叠合剪力墙结构地方标准今年1月双双由省住建厅颁布，四川省、湖南省地标已通过评审会，报住建厅审批。
值得注意的是，公司一季度以来融资渠道畅通。公告显示，2019年一季度公司已累计实现融资流入18.3亿元。今年2月，公司获得中国工商银行8亿元的住房开发贷款授信审批;3月获得中国建设银行综合授信10亿元，用于发展装配式建筑、房地产开发等业务。截至一季度末，公司房地产业务板块新增融资到账11.8亿元，装配式建筑板块新增融资到账5.8亿元，现代农业板块则在2018年底取得中国农业发展银行湖北省分行4亿元贷款审批，一季度新增融资到账7200万元。
[2019-02-28] 美好置业(000667):美好置业多元发展初步成型
■中国证券报
2月27日晚,美好置业(000667)披露的年报显示,2018年公司实现营业收入25.2亿元,实现归属于上市公司股东的净利润2.49亿元。
年报显示,2018年美好置业一、二级开发业务现金流入109.5亿元,比上年度增加70.1亿元;经营活动产生的现金流量净额7.1亿元,与2017年度负10亿元相比明显改善。在融资现金流方面,在当前房地产严监管、融资难的大环境下,2018年公司实现融资42亿元,融资余额51亿元;首次发行中期票据并成功募集资金10亿元,固定资产贷款较2017年增加11.8亿元;公司年化融资成本控在10%以内,资产负债率维持在66%。截至2018年12月31日,公司总资产增至231亿元,同比增长34%。良好的资金和财务管理促进了经营活动的开展,为美好置业的多元布局提供了保障。
在房地产主业领域,公司坚持做深耕,“房产”和“城开”深度布局。2018年,公司以专注房地产开发与运营为基础,加强土地一、二级联动开发,陆续获取芜湖、嘉兴、杭州、江阴的地块,为深耕江浙沪市场打下了基础,推动了房产板块布局全国的步伐。城市土地开发板块则积极寻求战略合作,促成16个战略合作框架协议的签订,与大型国有平台如湖北宏泰基础建设投资有限公司、武汉市政建设集团、昆明市土地开发投资经营有限公司等达成战略合作意向,为2019年乃至今后的市场拓展打下良好基础。
在房地产行业竞争加剧、行业集中度加速提升的市场背景下,美好置业全面实施战略升级,开启多元化发展之路。在做强房产开发、城市土地开发两大核心业务的同时,公司在装配式建筑、现代农业、产业新镇等领域均已获得可喜进展,取得阶段性成果,新业务已初步成型。
装配式建筑业务方面,武汉江夏、青岛即墨的生产基地目前已建成投产,2018年新获得专利17项;今年1月,美好装配联合主编的湖北、山东两省叠合剪力墙结构地方标准双双由省住建厅颁布。现代农业业务方面,美好特色农产品如小龙虾近期将上市,2018年改造的万亩农田,现已迎来大批量的收获,春节前美好虾稻米已正式开售。美好置业去年分别与监利县人民政府、洪湖市人民政府签订了“双水双绿”项目合作协议,发展高标准“双水双绿”现代农业。产业新镇业务板块,公司2018年成功中标成为湖北洪湖新滩美好未来新城(一期)PPP项目供应商,目前完成新滩美好未来新城69平方公里总体规划,并实现了2018年土地征收任务。
[2019-02-14] 美好置业(000667):美好置业荣获五项大奖
■中国证券报
新年伊始，美好置业（000667）一举斩获五大奖项。近日，美好置业被中国房地产行业管理协会评为“2018年度中国房地产行业优秀企业”，公司董事长刘道明被授予“2018年度中国房地产行业优秀企业家”称号，武汉美好名流世家、沈阳美好奉玺臺、西安美好时光三个房产项目均获评“2018年度中国优质楼盘奖”。
[2019-01-31] 美好置业(000667):美好置业,拓展多元化融资渠道
■上海证券报
2018年，美好置业稳中求进，在加强传统融资方式的基础上，适时拓展适合公司业务发展的多元化融资渠道，融资方式创新实现了一定突破。在中国指数研究院发布的“2018中国房地产百强企业融资能力”排行榜中，美好置业融资能力位居TOP10。
据介绍，“房产”与“城开”两大业务板块方面，美好置业获中国银行间市场交易商协会同意，于2018年首次发行中期票据，成功募集资金10亿元，用于在重庆、东莞的商品住宅项目建设；武汉、杭州的两个商品住宅项目则获得银行、信托专项贷款及授信近15亿元。在非银机构方面，美好置业先后获得中国信达资产湖北分公司以非金债形式放款6.2亿元，中国华融资产湖北分公司以非金债形式放款5亿元。“城市土地开发”板块，2018年11月，美好置业与恒丰银行武汉分行签署战略合作协议，获得该行20亿元的综合授信意向额度支持，用于一级开发，双方将重点在“三旧”改造、城市更新、房地产开发、美丽乡村建设、产业升级等业务领域，开展全方位、多元化的业务合作。多渠道的融资支持，为美好置业深耕两大成熟业务提供了有力的资金保障。
在两大成熟业务在获得融资支持的同时，美好置业新型业务稳步推进。现代农业板块，2018年5月和7月，美好置业先后与监利县、洪湖市人民政府达成战略合作，将在两地打造共计200万亩的绿色现代农业产业园。美好置业旗下美亿（洪湖）农业发展有限公司于2018年末获得中国农业发展银行总额4亿元的10年期专项助农贷款。“装配式建筑”板块，控股子公司美好建筑装配科技有限公司在2018年相继获得工商银行、中国银行、青岛农商等金融机构的长期（五年）固定资产贷款授信合计11亿元，有力保证了美好置业顺利推进在全国范围的装配式建筑基地布局。产业新镇板块，美好置业中标了新滩美好未来新城PPP项目，实现了产业融资模式突破。
据了解，随着产业平台的搭建稳步推进，公司发展前景受到了相关机构的认同。美好集团被中国工商银行武汉分行授牌“重点支持民营企业”。2018年底，中国投资协会投资咨询专业委员会与标准排名联合发布《2018中国上市房企绿色信用指数报告》，美好置业入选2018中国上市房企绿色信用指数TOP30。专业信用评级机构联合资信出具的《信用等级公告》显示，通过对美好置业主体及其相关债券的信用状况进行跟踪分析和评估，确定维持美好置业主体长期信用等级为“AA”，评级展望为“稳定”。
市场人士认为，良好的资金管理能力、稳定的融资能力与良好的企业信用，为美好置业的战略落地和多元化布局提供有力保障，充分体现了公司持续发展、稳中求进的良好态势，显示了资本市场对美好置业发展战略与发展前景信心充足。
[2018-12-19] 美好置业(000667):美好置业子公司在山东青岛设立的即墨生产基地已投产
■证券时报
美好置业(000667)12月19日在互动平台表示，公司控股子公司美好装配在山东青岛设立的即墨生产基地已于12月18日正式投产。
[2018-12-08] 美好置业(000667):美好置业与华中农业大学签署合作协议
■中国证券报
12月6日上午，美好置业(000667)与华中农业大学签署合作协议，双方将在“双水双绿”稻田种养产业模式创新与关键技术、建设基地与工作站、技术人才培养、人才推荐与选派等方面进行合作，促进高校科技成果转移转化，做大做强绿色水稻和水产产业，推动解决“三农”问题，实现农田增产、农业增效、农民增收，帮助农民更快脱贫致富。这是美好置业今年全面实施战略升级后，发展现代农业、服务“三农”、助力乡村振兴的又一战略举措。
美好公益基金会理事长、美好置业董事长刘道明表示，当前，城乡发展不平衡，农村空心化、农村基础设施落后等都是“三农”的痛点。美好置业希望通过科技的力量，发展现代农业，大幅提升农业生产效益，推动农业经济发展，帮助农民拓展就业出路，增加收入，改善居住环境，全面改善农民生活，实现农业强、农村美、农民富的目标。美好置业还将以现代农业和装配建筑为主体，构建“从良种到舌尖，从原材料到城镇建设”的体系，建设美好产业新镇，以实现乡村振兴为目的，推动三农发展。
根据协议，美好置业集团与华中农业大学将在“双水双绿”稻田种养产业模式创新与关键技术、建设基地与工作站、技术人才培养、人才推荐与选派等方面开展合作。
美好置业集团于2018年全面实施战略升级，坚持城乡建设服务者的定位，发展“房产开发”、“城市土地开发”、“装配式建筑”、“现代农业”、“产业新镇”业务，实现将城乡建设成“长者的天堂、儿童的乐园、奋斗者的港湾”的企业愿景。
在现代农业板块，美好置业以“虾稻共作”为切入点，打造“双水双绿”生态农业产业，致力一二三产业融合发展，实施种养规模化、产业闭环化、产品品牌化、人才专业化、管理科学化发展战略，提升农业效益、增加农民收入、加快农村转型，做现代农业实践者。
此次与华中农业大学签署合作协议，不仅有利于促进高校科技成果转移转化，做大做强绿色水稻和水产产业，推动美好置业五年战略规划落地，也是美好置业服务“三农”发展、助力乡村振兴的重要举措。
[2018-11-14] 美好置业(000667):美好置业与恒丰银行武汉分行战略合作
■证券时报
美好置业(000667)11月14日晚间公告，公司与恒丰银行武汉分行签署了《战略合作协议》。双方将重点就三旧改造、城市更新、房地产开发、美丽乡村建设、产业升级等业务领域，开展全方位、多元化的业务合作。
[2018-09-17] 美好置业(000667):美好置业,首次回购股份226万股
■证券时报
美好置业(000667)9月17日晚公告，当日公司首次以集中竞价方式实施回购股份，回购数量225.92万股，占公司总股本的0.09%，最高成交价2.25元/股，最低成交价2.21元/股，支付总额502.7万元(不含交易费用)。
[2018-09-11] 美好置业(000667):美好置业,子公司泰宇商贸涉及重大诉讼
■证券时报
美好置业(000667)11日晚公告，近日，公司的子公司泰宇商贸收到传票及民事起诉状等相关法律文书，武汉市中级人民法院将于9月27日开庭审理武汉中央商务区城建开发有限公司(中央城建)起诉泰宇商贸的合同纠纷案。中央城建请求判令中央城建支付违约金6000万元；赔偿中央城建前期已支付的勘察、设计等费用419万元。由于该案件尚未开庭审理，诉讼事项对公司本期利润或期后利润的影响尚具有不确定性。
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