000537广宇发展股票走势分析
≈≈广宇发展000537≈≈(更新:22.02.21)
[2022-02-21] 广宇发展(000537):重组转型新能源,前景广阔成长可期
■华西证券
住宅开发深耕多年,资产重组转型新能源
广宇发展于1986年3月在天津注册成立,1993年12月在深交所挂牌上市。公司作为整合及发展中国绿发系统内住宅类房地产开发业务为主的综合性地产业务平台,主营业务为房地产开发与销售,业务板块集中于住宅地产开发,布局区域集中于北京、济南、成都、宜宾等18个城市。2021年9月,公司公告称拟将所持所属房地产公司及物业公司股权等资产负债与鲁能集团、都城伟业合计持有的鲁能新能源100％股权进行资产置换。通过资产置换,公司将原有地产业务资产置出,同时置入行业前景良好、竞争优势突出、发展前景较好的新能源发电业务。本次交易完成后,上市公司将持有鲁能新能源100％股权。上市公司的主要业务将变更为风能和太阳能的开发、投资和运营。
地产业务稳健发展,重组完成全部置出
2021Q1-3,公司实现销售金额129.62亿元,同比增加174.27％;销售面积77.32万平方米,同比增加122.38％;结算面积69.41万平方米,较上年同期减少7.58万平方米,同比减少9.85％。截至2021年上半年,公司剩余可开发土储规模为290.56万平方米,可支撑公司未来2-3年开发经营。2021年上半年公司共新增土地4块,土地总价57.8亿元,拿地态度较为谨慎,公司地产开发业务整体发展较为稳健。根据资产重组方案,上市公司拟将所持全部23家房地产开发公司股权置出,置入鲁能集团与都城伟业合计持有的鲁能新能源100％股权,估值差额部分以现金方式补足。此次交易完成后,鲁能集团支付的132亿元现金将有力支持公司进行新能源业务的顺利发展。
海陆齐发多能互补,新能源发展可期
公司置入资产为鲁能新能源,主营业务为风能和太阳能的开发、投资和运营。截至2021年12月,鲁能新能源自主运营项目43个,自主运营装机规模344.15万千瓦,其中:海上风电40万千瓦、陆上风电230.20万千瓦、光伏发电68.95万千瓦、储能5万千瓦。公司新能源业务以风电为主,占比高达79％,同时布局光伏发电和光热发电等新能源项目,形成海陆齐发、多能互补的绿色能源体系。2020年,我国提出"2030年实现碳达峰,2060年实现碳中和"的"3060"双碳目标,到2030年非化石能源占一次能源消费比重将达到25％左右,电力行业清洁低碳化转型是实现双碳目标的关键条件。从装机容量来看,公司自主运营装机规模344.15万千瓦,处于行业中等水平,随着新项目陆续开工建设,鲁能新能源有望迎来高速发展期。从经营情况来看,鲁能新能源2021年前8月实现主营业务收入23.69亿元,毛利率为59.05％,高于行业平均值。近年鲁能新能源收入规模专利润率持续提升,发展状况良好。?盈利预测与投资建议在电力行业低碳化转型的背景下,同时伴随着电站开发成本下行,我国风电与光伏行业迎来了行业的市场规模扩张与盈利水平向好的高速发展机遇。广宇发展通过资产重组,将原有地产业务资产置出,同时置入行业前景良好、竞争优势突出、发展前净较好的新能源发电业务。 公司积极布局风力、光伏以及光热发电等新能源项目,具有较强的成长性,受益于"3060"的双碳目标,公司新能源业务有望实现高速增长。
鲁能新能源2021年前8月实现归母净利润5.05亿元,线性外推预计2021年全年实现7.6亿元。同时考虑到公司手握大量现金,为公司后续加速扩张提供了坚实保障,我们预计2022-2023年末鲁能新能源装机容量分别为12GW、18GW,假设装机容量1GW可实现2.2亿元归母净利润,因此,我们预测公司2022-2023年可分别实现归母净利润17.0亿元和33.0亿元(考虑时间加权,按照年初和年末的装机量均值进行计算)。
广宇发展把握可再生能源行业发展机遇,资产重组实现转型升级,同时资金充裕有望实现公司规模的迅速扩张。若资产重组完成,鲁能新能源顺利置入后,我们预计公司2022-2023年可分别实现归母净利润17.0/33.0亿元,对应2022年2月11日收盘价18.95元/股,预计2022-2023年PE为20.8/10.7。目前公司资产重组未完成,对于公司原地产业务,我们预计公司地产业务2021-2023年可分别实现归母净利润-13.6/18.2/22.5亿元,对应2022年2月11日收盘价18.95元/股,预计2021-2023年PE为-26.0/19.4/15.7。考虑到公司行业景气度向好、公司资金充裕有望实现快速规模扩张,给予公司2023年14倍PE(资产重组完成后),对应目标价24.81元/股,首次覆盖,给予公司"买入"评级。
风险提示
资产重组进度不及预期;行业支持政策变动;上网电价及补贴政策变动风险
[2021-12-16] 广宇发展(000537):资产置换重新起航,新能源业务助推公司实现高质量发展-深度研究
■中信建投
资产置换注入新能源业务,上市公司有望实现高质量增长。上市公司目前以房地产开发销售为主营业务,在行业整体下行的大背景下,业绩承压。本次拟置出全部地产业务,拟置入资产为鲁能新能源,完成资产重组后公司将成为清洁能源发电公司,以风力和光伏发电为主营收入来源。根据公司披露,截至2021年8月,鲁能新能源拥有总装机规模4.2GW,其中自主装机规模344.15万千瓦,权益装机78.74万千瓦,前8月毛利率达59.06％,处于行业较高水平,未来公司有望实现高质量增长。
股东背景强大,管理层经验丰富。公司控股股东中国绿发是专注于绿色产业发展的央企,董事长由鲁能集团董事长刘宇兼任。鲁能新能源管理层均曾在鲁能集团及其下属新能源公司任职,拥有丰富的行业经验及资源积累。根据公司公众号披露,中国绿发的发展目标为,在"十四五"末期跻身行业前十,新增装机容量3000万千瓦以上,而鲁能新能源为中国绿发旗下绿色能源运营平台,且已经获得了大股东的多个电站转让。
公司新能源发电业务运营能力不断提升,并拥有多项核心技术优势。公司营收规模增长与毛利率出现同步提升,得益于公司装机量的增长、利用小时数增长以及上网电价的提升。目前公司设备平均利用小时数已显著高于全国平均水平,在政策支持与输送线路改善利好下,限电问题得到优化,同时受益于增值税下调和海风发电项目陆续并网,公司上网平均电价提升。此外,公司在多能互补、深远海风电开发和储能技术方面拥有核心技术,创造多个全国或世界第一。
首次覆盖给予买入评级。我们预计,公司2022～2023年EPS为0.72/1.21元。本预测基于公司资产置换完成假设,报表预测中2021E及之前年份为广宇发展地产业务数据,2022/2023E基于鲁能新能源发电业务数据预测。公司作为央企控股的新能源发电企业,致力于风电、光伏等绿色能源的生产,随着"双碳"目标的提出,新能源发电行业存在巨大的增量空间。公司当前盈利能力持续提升且营运能力不断改善,基于我们对公司现有业务的分析和对未来成长的展望,我们认为公司具有乐观的发展前景,首次覆盖给予买入评级。
风险提示:1)资产置换不及预期;2)装机规模增长不及预期;3)电价与限电风险超预期,设备平均利用小时数下降。
[2021-12-06] 广宇发展(000537):资产置换草案公布,新能源转型可期-公司动态跟踪报告
■西南证券
重大资产置换草案公布,资产评估差额132亿以现金方式由对手方向公司补足。
公司所持13家子公司股权与鲁能集团和都城伟业合计持有的鲁能新能源100％股权置换,其余10家子公司股权现金出售给鲁能集团,经评估23家子公司合计作价249亿元,鲁能新能源作价117亿元,交易对方需向公司支付差额现金合计132亿元,超出此前预期,有利于补充公司的资金以推动后续业务发展。本次交易方案后续流程仍需绿发正式批复(此前已原则性同意)及上市公司股东大会审议等。
装机量较年初有所增长。目前鲁能新能源共有9家区域公司,覆盖西北、华北、东北和华东等,合计权益装机量约4.2GW,其中自主运营项目43个,自主运营装机量3.4GW,包括海上风点0.4GW、陆上风电2.3GW、光伏发电0.7GW、储能0.05GW;此外鲁能新能源参股企业7家,权益装机0.8GW,预计全口径装机量5GW左右。公司"十四五"期间计划新增装机30GW,预计2022年底全口径装机量可达10GW。
部分子公司进行业绩承诺兜底。目前鲁能新能源拥有36家直接控股子公司和7家参股子公司,以上子公司有3个来源:1)都城伟业无偿划转取得12家,2)自行设立20家,3)鲁能集团和都城伟业股权出资及增资取得11家。鲁能新能源2019/2020/2021年1-8月营收为21.9/23.8/23.7亿,归母利润分别3.1/2.8亿/4.5亿,此处不含政府补助(2021Q1-3公司归母净利润为10.9亿元,政府补助为7.3亿元),因此低于此前披露利润。交易对方对鲁能新能源采用收益法评估的27家子公司进行业绩承诺,2022-2024年归母净利润之和不低于7.7/8.1/8.7亿元,低于承诺净利润数的差额部分由交易对方向公司进行补偿。该承诺主要基于现有项目,因此属于保守目标。
盈利预测与投资建议。暂不考虑置换,预计公司2021-2023年归母净利润分别为22.6/23.4/24.2亿元,鲁能新能源2021-2023年归母净利润分别为13.4/19.9/28.7亿元,若此次交易顺利进行,预计鲁能新能源将于2022年实现并表,交易完成后公司估值有较大提升空间,维持"持有"评级。
风险提示:电价等政策调整;补贴退坡对业绩产生影响;资产置换不及预期。
[2021-12-06] 广宇发展(000537):广宇发展拟将原有房地产业务资产全部置出 同时置入新能源发电业务
■上海证券报
广宇发展12月6日早间公告，拟将所持全部23家子公司股权置出，置入鲁能集团有限公司(以下简称“鲁能集团”)、都城伟业集团有限公司(以下简称“都城伟业”)合计持有的鲁能新能源(集团)有限公司(以下简称“鲁能新能源”)100%股权，估值差额部分以现金方式补足。通过本次交易，上市公司将原有房地产业务资产全部置出，同时置入行业前景良好、竞争优势突出、发展前景较好的新能源发电业务资产。上市公司的主要业务将变更为风能和太阳能的开发、投资和运营。本次交易有利于解决上市公司与控股股东鲁能集团、关联方都城伟业的同业竞争问题。
[2021-11-10] 广宇发展(000537):转型新能源,开启新征程-深度研究
■西南证券
推荐逻辑:1)公司拟通过置换鲁能新能源转型新能源发电,截至2021Q1鲁能新能源控股装机容量348万千瓦,十四五期间计划新增装机30GW,装机量CAGR约60％;2)鲁能新能源发电量快速增长,机组运行效率提升,2020年平均利用小时数为2086小时,同比增长7.0％,带动盈利能力持续改善,2021H1净利率和ROE分别升至52％和8.9％,达到头部企业水平;3)鲁能新能源加大研发投入,构建多能互补集成优化能力、深远海风电开发能力、先进储能技术等方面构建起核心优势。
行业进入快速发展期,多重利好驱动量质提升。2020年风电和太阳能发电累计装机容量分别达2.8亿千瓦和2.5亿千瓦。根据碳达峰行动方案,到2030年风电、太阳能发电总装机容量达到12亿千瓦以上,2020-2030年CAGR为8.4％。平价上网政策将进一步推动新技术的应用,提高新能源发电的市场竞争力,多重利好驱动行业发展:1)全社会用电量增长有效推动电力需求,电能替代潜力巨大,预计2025年非化石能源发电装机占比达到52％。2)"双碳"目标的发展背景下,政策大力支持清洁能源比重提升。3)消纳政策和特高压技术共同作用下,弃风弃光问题持续缓解。4)技术进步带动成本稳步下降。
装机容量快速增长,机组运行效率提升带动盈利能力持续改善。鲁能新能源装机容量快速增长,十四五计划新增装机30GW,带动发电量快速增长,2020年为41.78亿千瓦时,同比增长30.52％。机组运行效率提升,2020年鲁能新能源机组平均利用小时数为2086小时,同比增长7.03％,带动盈利能力持续改善,2021H1净利率和ROE分别升至52％和8.9％,达到头部企业水平。2018-2020年鲁能新能源对比单位装机量利润较同类公司偏低,2021H1鲁能新能源、节能风电及三峡能源单位装机量利润分别为2.3/1.7/2.0亿元/GW,已有明显提升。鲁能新能源加大研发投入,构建三大核心优势,其中深远海风电开发较传统技术可减少输电成本20％,多能互补集成优化技术实现弃风/弃光率小于5％,先进储能技术实现发电量智能调控,具有明显的经济效益。
盈利预测与投资建议。预计公司2021-2023年归母净利润分别为22.6/23.4/24.2亿元,鲁能新能源2021-2023年归母净利润分别为17.7/25.5/34.2亿元,若此次交易顺利进行,预计鲁能新能源将于2022年实现并表,交易完成后公司估值有较大提升空间,首次覆盖给予"持有"评级。
风险提示:电价等政策调整;补贴退坡对业绩产生影响;资产置换不及预期。
[2021-09-17] 广宇发展(000537):十连板广宇发展收关注函 要求说明资产置换是否可能导致公司经营业绩出现较大波动
■证券时报
十连板广宇发展收到关注函，自9月6日披露重大资产置换公告以来，公司股票交易多次触及股价异常波动情形，截至9月17日收盘，公司股价累计涨幅达159.34%。深交所要求公司结合置入标的鲁能新能源的主要财务数据等，说明资产置换是否可能导致公司经营业绩出现较大波动，并充分提示本次重组涉及的相关风险。
[2021-09-06] 广宇发展(000537):广宇发展计划资产置换 引入新能源业务
■证券时报
历经艰辛注入的业务，又要剥离了，广宇发展(000537)拟将所持所属房地产公司及物业公司股权等资产负债与鲁能集团有限公司、都城伟业集团有限公司合计持有的鲁能新能源(集团)有限公司100%股权进行资产置换。
新能源是近期资本市场热门，鲁能新能源主要是风能和光能发电。本次交易预计将构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。公告显示，置入置出差额部分补足方式由各方另行协商确定，但不涉及发行股份。
鲁能集团为广宇发展控股股东，都城伟业为公司关联方，鲁能集团、都城伟业的控股股东均为中国绿发投资集团有限公司， 实际控制人均为国务院国资委， 因此本次交易构成关联交易。
都城伟业持有鲁能新能源100%股权。目前，鲁能集团已实施对鲁能新能源的增资，增资完成后鲁能集团预计持有鲁能新能源18.64%股权，都城伟业预计持有鲁能新能源81.36%股权。
2014年，鲁能集团注资20亿元成立都城绿色能源有限公司，2016年更名为鲁能新能源。鲁能新能源作为新能源产业投资、开发、建设、运营的专业化管理平台，是国内最早从事新能源开发的企业之一，业务范围包括陆上风电、海上风电、光伏发电、光热发电、储能等。
鲁能集团，其前身可追溯到1988年成立的鲁能电力开发公司，当时是山东电力工业局的第三产业和多种经营企业的统称，发展颇快，2002年变更为鲁能集团，是国家电网公司全资子公司，核心业务是地产、能源两大板块。
2006年在经过一场“私有化重组又被股权回购”的风波后，鲁能集团的火电资产分别于2009年和2012年被华能集团和神华集团收购，剩下的主要是地产业务和新能源业务。
当初为了地产业务上市，可是费了很多波折。
2011年，鲁能启动地产业务借壳广宇发展，失败。当时鲁能是额外获批保留房地产业务的5家央企之一，其重组广宇发展也获得了国资委批准，当年4、5月，证监会密集审批通过新华联置地、金科等房企借壳上市，业内风传政策对房企重组松动，并对鲁能地产借壳报以厚望。
2013年11月13日，广宇发展再次启动收购地产业务，拟向鲁能集团及其子公司发行股份，收购鲁能旗下近125亿元地产资产。
2015年3月收到监管部门通知，重组事项未获通过。2016年4月12日，广宇发展再度宣布重组事项。7月6日发布公告称，公司拟以发行股份的方式以87.29亿元向控股股东鲁能集团购买重庆鲁能34.5%股权、宜宾鲁能65%股权、鲁能亘富100%股权、顺义新城100%股权、以及重庆鲁能英大30%股权，并募集配套资金，最终获得通过。
上市后，营收和净利润增长都不错，但地产业务在整个资本市场估值不高，尽管连续4年净利润在20亿元以上，目前广宇发展总市值还不到90亿元。
[2021-09-06] 广宇发展(000537):广宇发展筹划剥离地产置入新能源
■上海证券报
广宇发展9月5日晚公告称，拟将所持所属房地产及物业公司股权等资产负债，与鲁能集团、都城伟业集团合计持有的鲁能新能源(集团)有限公司(下称“鲁能新能源”)100%股权进行资产置换。
公告称，经初步筹划，拟置入的资产为鲁能新能源100%股权，拟置出资产为广宇发展所持所属房地产公司及物业公司股权等资产负债，差额部分补足方式由各方另行协商确定，但不涉及发行股份。本次资产置换涉及的具体资产范围尚需交易双方进一步协商确定。
根据公告，鲁能新能源成立于2014年4月3日，注册资本为20亿元，经营范围包括能源项目投资，投资管理，充电服务，技术开发、技术咨询、技术转让、技术服务，以及机械设备租赁(不含汽车租赁)等。
工商登记信息显示，都城伟业持有鲁能新能源100%股权。不过，公告表示，目前鲁能集团已实施对鲁能新能源的增资，增资完成后鲁能集团预计持有鲁能新能源18.64%股权，都城伟业预计持有鲁能新能源81.36%股权。
公告称，因交易对方鲁能集团是广宇发展的控股股东，都城伟业则为广宇发展关联方，鲁能集团、都城伟业的控股股东均为中国绿发投资集团有限公司，实际控制人均为国务院国资委，因此，本次交易构成关联交易。
根据初步研究和测算，本次交易预计将构成重大资产重组。但本次交易完成后，广宇发展控股股东及实际控制人不会发生变化。
公告还表示，本次交易价格尚未确定，具体置换价格将根据经国有资产监督管理部门或其他有权单位备案的拟置入资产和拟置出资产评估价值为基础确定。广宇发展将尽快组织独立财务顾问、法律顾问、审计机构和评估机构等相关中介机构开展尽职调查，并在完成相关资产的审计和评估工作后签署正式协议，提交公司董事会和股东大会审议。
公告强调，本次交易尚处于筹划阶段，交易方案仍需进一步论证和沟通协商，并需按照相关法律、法规及公司章程的规定履行必要的决策和审批程序。公司尚未与交易对方就本次交易签署意向协议。本次交易相关事项尚存在重大不确定性，根据相关规定，本次交易公司股票不停牌。
广宇发展主要从事房地产开发、商品房销售、物业管理以及对住宿酒店及餐饮酒店投资等业务。根据广宇发展8月26日发布的2021年半年度报告，公司上半年实现营业收入99.00亿元，同比下降1.89%;归属于上市公司股东的净利润9.50亿元，同比下降31.07%。截至6月底，广宇发展资产总额795.59亿元，负债总额631.51亿元;归属于上市公司股东的净资产158.41亿元，资产负债率79.38%。
[2021-09-05] 广宇发展(000537):广宇发展拟置入鲁能新能源100%股权
■上海证券报
广宇发展公告，公司拟与控股股东鲁能集团、关联方都城伟业进行资产置换。经初步筹划，拟置入公司的资产为鲁能新能源100%股权，拟置出资产为广宇发展所持所属房地产公司及物业公司股权等资产负债，差额部分补足方式由各方另行协商确定，但不涉及发行股份。本次资产置换涉及的具体资产范围尚需交易双方进一步协商确定。此次交易预计将构成重大资产重组，交易完成后，公司控股股东及实际控制人未发生变化。
[2021-05-28] 广宇发展(000537):广宇发展所属公司30.95亿元竞得北京国有建设用地使用权
■上海证券报
广宇发展5月28日午间公告称，所属公司北京顺义新城建设开发有限公司(简称“顺义新城”)于5月27日以30.95亿元(配建人才公租房13800平方米)竞得北京市朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L02、L05地块国有建设用地使用权。
广宇发展表示，上述土地使用权的成功竞得，有利于公司及所属公司进一步拓展主营业务，增加土地储备，推动上市公司持续健康发展。
[2021-05-08] 广宇发展(000537):背靠中国绿发与鲁能集团 广宇发展强化绿色地产主业战略
■中国证券报
丰富主业
“2020年，公司首次实现广州、三亚、汕头等城市的业务布局，形成了覆盖京津冀、长三角、济南青岛、粤港澳大湾区、成渝双城经济圈的业务布局。”广宇发展总经理王晓成在路演时表示。
2020年，广宇发展多元化投资，新增建设用地14宗，增加土地面积69万平方米、建筑面积232万平方米。开工面积81万平方米，完成率184%;竣工面积215万平方米，完成率100%。
但受疫情等因素影响，公司营收同比有所下降。2020年，公司实现营业收入197.51亿元，实现归属于上市公司股东的净利润22.12亿元。
广宇发展指出，作为“十四五”开局之年，公司计划2021年开工面积313.35万平方米，续建面积302.16万平方米，竣工面积120.32万平方米;销售额力争突破260亿元。
对于如何实现全年目标，王晓成在路演时开出了“药方”，“首先是优化业务布局，公司将聚焦主责主业，深耕优势业务领域，大力发展绿色健康地产;延伸产业链供应链，不断拓宽发展路径;加强政企合作，参与城市更新、市政基础设施建设、保障性住房建设。”
王晓成同时提出，公司将精准拿地，高质量推进项目拓展和对外投资;利用控股股东及关联方品牌价值和资源优势，强化与央企间的战略合作，参与国资央企土地资源盘活、城市高压线入地项目开发等业务拓展。“通过系列措施，公司将进一步丰富主业。”
发挥股东优势
广宇发展是一家老牌房企。公司成立于1986年3月，1993年12月在深交所主板上市。
2010年2月，鲁能集团成为其控股股东。2020年8月，国家电网将所持鲁能集团100%股权无偿划转给中国绿发。广宇发展2021年3月初披露的公告显示，股权划转工商变更登记手续已完成，鲁能集团成为中国绿发全资子公司，中国绿发成为广宇发展间接控股股东。
中国绿发是一家股权多元化央企，以绿色能源、幸福产业、绿色地产及新兴产业为发展方向，致力于建设具有全球竞争力的世界一流绿色产业集团。
王科表示，公司的战略定位明确，即作为整合及发展中国绿发内部住宅类房地产开发业务为主的综合性地产业务平台。
“鲁能集团、中国绿发也给了公司切实的支持。资金方面，鲁能集团、中国绿发为公司提供财务资助;资源拓展方面，中国绿发将利用自身品牌、市场、资金等资源优势，与公司组成联合体参与土地资源获取;资源整合方面，中国绿发利用自身优势为公司提供参与央企土地资源整合、盘活及合作开发的机会。”王科说。
广宇发展此前披露，鲁能集团2020年拟向公司及下属公司提供财务资助本金额度不超217.19亿元，年利率不超5.5%。广宇发展2020年平均融资成本约5.18%，处于行业较低水平，股东支撑的优势得以体现。
广宇发展方面表示，除接受股东财务资助外，公司将有针对性地采取银行贷款、中期票据、CMBS、供应链融资等多种融资方式满足公司发展所需资金。
建设绿色地产企业
对于“十四五”期间公司的发展目标，王科表示：“力争到2025年基本建成规模效益显著、核心竞争力突出、可持续发展能力强劲、具有较强行业影响力的一流绿色地产企业。”
记者注意到，这是公司第一次提出绿色地产企业概念。广宇发展朝一流绿色地产企业方向发展，除自身的需求、股东方的资源优势外，房地产行业的发展趋势或是一大因素。
王科在路演时明确表示，随着“三道红线”、贷款集中管理、集中供地等系列调控政策出台，房地产市场长效机制将更加完善，行业利润率下滑将成普遍现象，行业竞争将由规模化竞争进入差异化竞争阶段，公司同样面临着行业政策、融资等方面的风险。
“近年来，公司从消费者对绿色健康生活方式、居住品质提升的需求端着手，将绿色、健康、智能等理念贯穿于项目，实现在建、新建项目100%的绿色建筑认证，并通过完善健康功能和健康服务，实现产品升级，满足了客户品质化的需求，这是公司产品的一大竞争力。”王科称，“公司近年来新获取的三亚红塘湾中心城区项目、重庆大渡口项目也将按照绿色健康标准开发建设，装配率均能达到50%。”
年报显示，截至2020年底，广宇发展绿色地产项目覆盖全国18个城市。
5月7日，广宇发展2020年度业绩说明会网上路演在中国证券报·中证网举行。广宇发展董事长王科表示：“中国绿发成为公司间接控股股东后，将进一步拓宽公司发展空间，助力打造公司绿色地产业务开发平台。公司将借助中国绿发、鲁能集团及相关方的资源优势，力争到2025年基本建成核心竞争力突出、具有较强行业影响力的一流绿色地产企业。”
[2020-10-20] 广宇发展(000537):广宇发展拟与鲁能集团及关联方合作投资房地产项目
■上海证券报
广宇发展公告，公司(含所属公司)拟与公司控股股东鲁能集团及关联方合作投资房地产项目，即在广宇发展控股的前提下，与鲁能集团及关联方联合参与公开市场土地竞拍，并就竞拍获取的项目进行联合开发，由广宇发展并表。根据年度投资计划，预计至2020年底，上述共同投资总额不超过100亿元。
[2020-08-23] 广宇发展(000537):广宇发展天津鲁能广宇房地产开发有限公司已完成注册登记
■中国证券报
广宇发展8月23日晚间公告，公司第九届董事会第五十一次会议审议通过《关于所属公司对外投资设立子公司的议案》，由公司所属公司天津鲁能泰山房地产开发有限公司投资设立天津鲁能广宇房地产开发有限公司，负责天津市河西区相关地块的开发建设。近日，上述子公司已完成注册登记，并取得营业执照，经相关行政管理部门核准的公司名称为天津鲁能广宇房地产开发有限公司。
公告显示，新设公司许可项目包括，房地产开发经营;住宅室内装饰装修;建筑智能化系统设计。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)。一般项目：酒店管理;物业管理;非居住房地产租赁;住房租赁;工程管理服务;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);建筑材料销售;工程和技术研究和试验发展;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。
[2020-08-10] 广宇发展(000537):广宇发展控股股东鲁能集团100%国有股权无偿划转至中国绿发
■上海证券报
广宇发展公告，公司接到控股股东鲁能集团的通知，经国资监管部门研究批准，将国家电网持有的鲁能集团100%国有股权无偿划转至中国绿发投资集团有限公司。本次国有股权无偿划转后，公司将成为中国绿发下属上市公司，鲁能集团仍为公司控股股东，国务院国资委仍为公司实际控制人。
[2020-06-29] 广宇发展(000537):广宇发展子公司7亿元拍得土地使用权
■证券时报
广宇发展(000537)6月29日晚间公告，子公司宜宾鲁能29日以7.04亿元竞得宜宾市叙州区南部新区(北区)BQ31-01、BQ31-02地块的国有建设用地使用权。该土地使用权的成功竞得,有利于公司及所属子公司进一步拓展主营业务，增加土地储备，推动公司持续健康发展。
[2020-03-06] 广宇发展(000537):广宇发展业绩快报,2019年净利润同比增长26%
■上海证券报
广宇发展发布业绩快报，2019年公司实现总营收为229.86亿，同比下降15.04%；归属于母公司所有者的净利润31.42亿，同比增长25.57%。基本每股收益1.69元/股。
[2019-11-21] 广宇发展(000537):广宇发展拟挂牌出售有关存货资产
■上海证券报
广宇发展公告，公司全资子公司北京顺义新城建设开发有限公司拟通过上海联合产权交易所公开挂牌方式，将其持有的位于北京市丰台区榴乡路84号院的鲁美项目S-24地块1号楼3单元及地下部分存货资产，以进场挂牌交易方式进行对外转让，挂牌底价不低于评估值91,677.18万元。根据公司初步测算，若按评估值91,677.18万元价格进行挂牌转让，顺义新城可去化约7.51亿元存货。
[2019-08-01] 广宇发展(000537):广宇发展上半年净利同比下降5%
■上海证券报
广宇发展披露业绩快报，公司上半年实现营业总收入84.97亿元，同比下降14.24%；归属于上市公司股东的净利润15.51亿元，同比下降5.39%。基本每股收益0.83元。
[2019-04-25] 广宇发展(000537):广宇发展2018年扣非后净利增长68%
■上海证券报
广宇发展发布年报及一季报。2018年，公司实现营收27,056,984,571.34元，同比增长25.01%；归属于上市公司股东的净利润2,502,375,865.78元，同比增长19.19%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润增长68.22%。每股收益1.34元。公司拟10派1.3元。公司今年一季度净利572,907,558.22元，同比下降37.77%。
[2019-01-10] 广宇发展(000537):广宇发展2018年销售金额221.75亿元
■证券时报
广宇发展(000537)1月10日晚间公告，2018年12月，公司实现销售面积15.21万平方米，销售金额17.38亿元。2018年，公司累计实现销售面积177.56万平方米，销售金额221.75亿元。
[2018-12-12] 广宇发展(000537):广宇发展单月销售下滑逾六成,前11个月揽金仅204.50亿元
■证券日报
12月11日晚，广宇发展发布公告称，2018年11月份，公司实现销售金额10.12亿元，实现销售面积7.59万平方米。
由于去年同期，公司的销售金额为27.08亿元，销售面积为30.25万平方米。这意味着，今年11月份，广宇发展上述两组数据分别下降62.63%和74.91%。
而2018年前11个月，广宇发展累计实现销售面积162.53万平方米，同比下跌28.55%；销售金额204.50亿元，同比下跌9.52%。
有业内人士指出，在其他龙头房企的销售数据继续保持稳定增长的情况下，基数并不算大广宇发展，销售出现大幅下滑，无疑会令市场感到一些失望。
此前，为缓解资金压力，广宇发展在10月中旬宣布，拟向全国银行间市场交易商协会申请注册发行金额不超过10亿元的中期票据，期限为3年至7年。
同时，值得注意的是，10月15日，广宇发展决定出资500万元成立山东鲁能物业服务有限公司。
广宇发展表示，设立山东鲁能物业是为推进公司住宅物业自管，打造公司物业服务品牌、支持公司产品销售，结合区域项目开发的需要，进一步减少关联交易问题；且拟成立的山东区域物业服务公司主要负责山东区域项目管理。
据悉，截至2018年6月30日，广宇发展的物业服务签约面积共657.06万平方米，实现物业服务面积共222.22万平方米。
此外，由于实施了重组，公司2018年前三季度共实现营业收入144.48亿元，同比增长49.89%；归属于上市公司股东的净利润23.07亿元，同比增长225.09%。
[2018-12-11] 广宇发展(000537):广宇发展1-11月累计销售金额204.5亿元
■证券时报
广宇发展(000537)12月11日晚公告，11月，公司实现销售面积7.59万平方米，销售金额10.12亿元。1-11月，公司累计实现销售面积162.53万平方米，销售金额204.50亿元。
[2018-10-30] 广宇发展(000537):广宇发展前三季度净利23亿元,同比增225%
■证券时报
广宇发展(000537)10月30日晚间披露三季报，公司前三季度实现营业收入144.48亿元，同比增长49.89%；净利润23.07亿元，同比增长225.09%；基本每股收益1.24元。
[2018-10-11] 广宇发展(000537):广宇发展,前三季度预盈逾20.7亿元,同比大幅增长
■证券时报
广宇发展(000537)10月11日晚间公告，前三季度公司预盈20.7亿元至25.3亿元，较上年同期重组前的1.3亿元，同比大幅增长。本年公司收购福州鲁能地产及鲁能泰山房地产，并表的单位数量、资产规模发生了较大增长。受本期商品房交付面积同比大幅增加影响，报告期内业绩同比大幅增长。此外，2018年1-9月，公司累计实现销售面积139.62万平方米，销售金额175.20亿元。
[2018-08-11] 广宇发展(000537):两房企公布前7月销售业绩
■中国证券报
招商蛇口8月10日晚公告称，公司于今年7月实现签约销售面积59.80万平方米，同比增加90.81%；签约销售金额150.01亿元，同比增加96.84%。2018年1-7月，公司累计实现签约销售面积418.16万平方米，同比增加30.78%；签约销售金额900.97亿元，同比增加46.94%。
公告显示,自2018年6月销售及购地情况简报披露以来，公司近期新增8个项目，分别为武汉市金银湖项目、天津市中关村科技城项目、郑州市双鹤湖54号项目、郑州市双鹤湖56号项目、上海市徐泾项目、南京市岱山项目、嘉兴市优优秀湖项目、南京市南京南站站西项目。
广宇发展也于当晚公告称,2018年7月，公司实现销售面积7.22万平方米，销售金额10.07亿元。2018年1-7月，公司累计实现销售面积104.12万平方米，销售金额116亿元。
[2018-07-31] 广宇发展(000537):资产重组后公司业绩快速增长-中期点评
■海通证券
事件。公司公布2018年半年报。报告期内，公司实现营业收入99.08亿元，同比增加111.55％；归属于上市公司股东的净利润16.69亿元，同比增加465.10％；实现全面摊薄每股收益0.90元。
2018年上半年，受结算增加推动，公司营收增加111.55％；同期公司结算毛利率较高使得净利润增加465.10％。2018年上半年，公司实现新开工面积52.38万平，在建面积876.75万平，竣工面积106.37万平，实现销售备案金额105.93亿元，备案销售面积96.91万平，结算面积98.86万平。截至2018年6月末，公司未售面积87.40万平。
截至2018年6月30日，公司物业服务签约面积共657.06万平，实现物业服务面积共222.22万平。本年度，公司共实现租赁收入4042万元，主要为鲁能亘富的A3商业综合体、重庆鲁能的南渝秀街等项目租金收入。
根据公司2018年半年报披露，公司现金收购鲁能集团持有的福州鲁能100％股权、都城伟业集团持有的天津鲁能泰山100％股权，推动同业竞争问题的解决。根据公司2017年年报披露，2018年，公司计划开工204万平，续建821.86万平，计划竣工363.48万平。
投资建议。鲁能集团旗下唯一上市地产开发平台，"优于大市"评级。本次重大资产重组实现后，公司成为鲁能集团发展房地产业务的主要平台，实现在北京、重庆、济南、南京、成都、苏州、青岛、宜宾、东莞、张家口等城市的全面布局，形成星城、领秀城、鲁能城、鲁能泰山7号、鲁能公馆等产品系列，持续盈利能力得到提升。注入资产兼具了高层住宅、花园洋房、公寓等多元化业态，且大部分位于当地核心地段，具有较高的综合价值和发展潜力。我们预计2018-2019年公司将实现EPS分别为1.45元和1.87元。给予公司2018年8-10倍PE，对应的合理价值区间为11.6-14.5元，给予公司"优于大市"评级。
风险提示：公司面临销售不达标和销售价格下行风险。
[2018-07-25] 广宇发展(000537):广宇发展上半年净利增逾4.5倍
■证券时报
广宇发展(000537)7月25日晚公告，上半年公司实现营业收入99.08亿元，同比增111.55%；净利润16.69亿元，同比增加465.10%；基本每股收益0.90元/股。上半年，公司实现新开工面积52.38万平方米，在建面积876.75万平方米，竣工面积106.37
万平方米，实现销售备案金额105.93亿元，备案销售面积96.91万平方米，结算面积98.86万平方米。
[2018-06-12] 广宇发展(000537):广宇发展1-5月累计销售金额87.80亿元
■证券时报
广宇发展(000537)6月12日晚间公告，2018年5月，公司实现销售面积19.49万平方米，销售金额22.37亿元。
2018年1-5月，公司累计实现销售面积81.11万平方米，销售金额87.80亿元。
[2018-06-08] 广宇发展(000537):广宇发展,超35亿收购两家地产公司
■证券时报
广宇发展(000537)8日晚间公告，为解决同业竞争问题，公司拟以16.35亿元，收购控股股东鲁能集团持有的福州鲁能地产有限公司100%股权；拟以19.22亿元，收购同一实控人旗下都城伟业集团持有的天津鲁能泰山房地产开发有限公司100%股权。合计交易额约35.57亿元。
[2018-05-10] 广宇发展(000537):广宇发展,前四月公司累计销售金额65.41亿元
■证券时报
广宇发展(000537)5月10日晚公告，2018年4月，公司实现销售面积15.42万平方米，销售金额19.40亿元。2018年1-4月，公司累计实现销售面积61.60万平方米，销售金额65.41亿元。
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[2022-02-21] 广宇发展(000537):重组转型新能源,前景广阔成长可期
■华西证券
住宅开发深耕多年,资产重组转型新能源
广宇发展于1986年3月在天津注册成立,1993年12月在深交所挂牌上市。公司作为整合及发展中国绿发系统内住宅类房地产开发业务为主的综合性地产业务平台,主营业务为房地产开发与销售,业务板块集中于住宅地产开发,布局区域集中于北京、济南、成都、宜宾等18个城市。2021年9月,公司公告称拟将所持所属房地产公司及物业公司股权等资产负债与鲁能集团、都城伟业合计持有的鲁能新能源100％股权进行资产置换。通过资产置换,公司将原有地产业务资产置出,同时置入行业前景良好、竞争优势突出、发展前景较好的新能源发电业务。本次交易完成后,上市公司将持有鲁能新能源100％股权。上市公司的主要业务将变更为风能和太阳能的开发、投资和运营。
地产业务稳健发展,重组完成全部置出
2021Q1-3,公司实现销售金额129.62亿元,同比增加174.27％;销售面积77.32万平方米,同比增加122.38％;结算面积69.41万平方米,较上年同期减少7.58万平方米,同比减少9.85％。截至2021年上半年,公司剩余可开发土储规模为290.56万平方米,可支撑公司未来2-3年开发经营。2021年上半年公司共新增土地4块,土地总价57.8亿元,拿地态度较为谨慎,公司地产开发业务整体发展较为稳健。根据资产重组方案,上市公司拟将所持全部23家房地产开发公司股权置出,置入鲁能集团与都城伟业合计持有的鲁能新能源100％股权,估值差额部分以现金方式补足。此次交易完成后,鲁能集团支付的132亿元现金将有力支持公司进行新能源业务的顺利发展。
海陆齐发多能互补,新能源发展可期
公司置入资产为鲁能新能源,主营业务为风能和太阳能的开发、投资和运营。截至2021年12月,鲁能新能源自主运营项目43个,自主运营装机规模344.15万千瓦,其中:海上风电40万千瓦、陆上风电230.20万千瓦、光伏发电68.95万千瓦、储能5万千瓦。公司新能源业务以风电为主,占比高达79％,同时布局光伏发电和光热发电等新能源项目,形成海陆齐发、多能互补的绿色能源体系。2020年,我国提出"2030年实现碳达峰,2060年实现碳中和"的"3060"双碳目标,到2030年非化石能源占一次能源消费比重将达到25％左右,电力行业清洁低碳化转型是实现双碳目标的关键条件。从装机容量来看,公司自主运营装机规模344.15万千瓦,处于行业中等水平,随着新项目陆续开工建设,鲁能新能源有望迎来高速发展期。从经营情况来看,鲁能新能源2021年前8月实现主营业务收入23.69亿元,毛利率为59.05％,高于行业平均值。近年鲁能新能源收入规模专利润率持续提升,发展状况良好。?盈利预测与投资建议在电力行业低碳化转型的背景下,同时伴随着电站开发成本下行,我国风电与光伏行业迎来了行业的市场规模扩张与盈利水平向好的高速发展机遇。广宇发展通过资产重组,将原有地产业务资产置出,同时置入行业前景良好、竞争优势突出、发展前净较好的新能源发电业务。 公司积极布局风力、光伏以及光热发电等新能源项目,具有较强的成长性,受益于"3060"的双碳目标,公司新能源业务有望实现高速增长。
鲁能新能源2021年前8月实现归母净利润5.05亿元,线性外推预计2021年全年实现7.6亿元。同时考虑到公司手握大量现金,为公司后续加速扩张提供了坚实保障,我们预计2022-2023年末鲁能新能源装机容量分别为12GW、18GW,假设装机容量1GW可实现2.2亿元归母净利润,因此,我们预测公司2022-2023年可分别实现归母净利润17.0亿元和33.0亿元(考虑时间加权,按照年初和年末的装机量均值进行计算)。
广宇发展把握可再生能源行业发展机遇,资产重组实现转型升级,同时资金充裕有望实现公司规模的迅速扩张。若资产重组完成,鲁能新能源顺利置入后,我们预计公司2022-2023年可分别实现归母净利润17.0/33.0亿元,对应2022年2月11日收盘价18.95元/股,预计2022-2023年PE为20.8/10.7。目前公司资产重组未完成,对于公司原地产业务,我们预计公司地产业务2021-2023年可分别实现归母净利润-13.6/18.2/22.5亿元,对应2022年2月11日收盘价18.95元/股,预计2021-2023年PE为-26.0/19.4/15.7。考虑到公司行业景气度向好、公司资金充裕有望实现快速规模扩张,给予公司2023年14倍PE(资产重组完成后),对应目标价24.81元/股,首次覆盖,给予公司"买入"评级。
风险提示
资产重组进度不及预期;行业支持政策变动;上网电价及补贴政策变动风险
[2021-12-16] 广宇发展(000537):资产置换重新起航,新能源业务助推公司实现高质量发展-深度研究
■中信建投
资产置换注入新能源业务,上市公司有望实现高质量增长。上市公司目前以房地产开发销售为主营业务,在行业整体下行的大背景下,业绩承压。本次拟置出全部地产业务,拟置入资产为鲁能新能源,完成资产重组后公司将成为清洁能源发电公司,以风力和光伏发电为主营收入来源。根据公司披露,截至2021年8月,鲁能新能源拥有总装机规模4.2GW,其中自主装机规模344.15万千瓦,权益装机78.74万千瓦,前8月毛利率达59.06％,处于行业较高水平,未来公司有望实现高质量增长。
股东背景强大,管理层经验丰富。公司控股股东中国绿发是专注于绿色产业发展的央企,董事长由鲁能集团董事长刘宇兼任。鲁能新能源管理层均曾在鲁能集团及其下属新能源公司任职,拥有丰富的行业经验及资源积累。根据公司公众号披露,中国绿发的发展目标为,在"十四五"末期跻身行业前十,新增装机容量3000万千瓦以上,而鲁能新能源为中国绿发旗下绿色能源运营平台,且已经获得了大股东的多个电站转让。
公司新能源发电业务运营能力不断提升,并拥有多项核心技术优势。公司营收规模增长与毛利率出现同步提升,得益于公司装机量的增长、利用小时数增长以及上网电价的提升。目前公司设备平均利用小时数已显著高于全国平均水平,在政策支持与输送线路改善利好下,限电问题得到优化,同时受益于增值税下调和海风发电项目陆续并网,公司上网平均电价提升。此外,公司在多能互补、深远海风电开发和储能技术方面拥有核心技术,创造多个全国或世界第一。
首次覆盖给予买入评级。我们预计,公司2022～2023年EPS为0.72/1.21元。本预测基于公司资产置换完成假设,报表预测中2021E及之前年份为广宇发展地产业务数据,2022/2023E基于鲁能新能源发电业务数据预测。公司作为央企控股的新能源发电企业,致力于风电、光伏等绿色能源的生产,随着"双碳"目标的提出,新能源发电行业存在巨大的增量空间。公司当前盈利能力持续提升且营运能力不断改善,基于我们对公司现有业务的分析和对未来成长的展望,我们认为公司具有乐观的发展前景,首次覆盖给予买入评级。
风险提示:1)资产置换不及预期;2)装机规模增长不及预期;3)电价与限电风险超预期,设备平均利用小时数下降。
[2021-12-06] 广宇发展(000537):资产置换草案公布,新能源转型可期-公司动态跟踪报告
■西南证券
重大资产置换草案公布,资产评估差额132亿以现金方式由对手方向公司补足。
公司所持13家子公司股权与鲁能集团和都城伟业合计持有的鲁能新能源100％股权置换,其余10家子公司股权现金出售给鲁能集团,经评估23家子公司合计作价249亿元,鲁能新能源作价117亿元,交易对方需向公司支付差额现金合计132亿元,超出此前预期,有利于补充公司的资金以推动后续业务发展。本次交易方案后续流程仍需绿发正式批复(此前已原则性同意)及上市公司股东大会审议等。
装机量较年初有所增长。目前鲁能新能源共有9家区域公司,覆盖西北、华北、东北和华东等,合计权益装机量约4.2GW,其中自主运营项目43个,自主运营装机量3.4GW,包括海上风点0.4GW、陆上风电2.3GW、光伏发电0.7GW、储能0.05GW;此外鲁能新能源参股企业7家,权益装机0.8GW,预计全口径装机量5GW左右。公司"十四五"期间计划新增装机30GW,预计2022年底全口径装机量可达10GW。
部分子公司进行业绩承诺兜底。目前鲁能新能源拥有36家直接控股子公司和7家参股子公司,以上子公司有3个来源:1)都城伟业无偿划转取得12家,2)自行设立20家,3)鲁能集团和都城伟业股权出资及增资取得11家。鲁能新能源2019/2020/2021年1-8月营收为21.9/23.8/23.7亿,归母利润分别3.1/2.8亿/4.5亿,此处不含政府补助(2021Q1-3公司归母净利润为10.9亿元,政府补助为7.3亿元),因此低于此前披露利润。交易对方对鲁能新能源采用收益法评估的27家子公司进行业绩承诺,2022-2024年归母净利润之和不低于7.7/8.1/8.7亿元,低于承诺净利润数的差额部分由交易对方向公司进行补偿。该承诺主要基于现有项目,因此属于保守目标。
盈利预测与投资建议。暂不考虑置换,预计公司2021-2023年归母净利润分别为22.6/23.4/24.2亿元,鲁能新能源2021-2023年归母净利润分别为13.4/19.9/28.7亿元,若此次交易顺利进行,预计鲁能新能源将于2022年实现并表,交易完成后公司估值有较大提升空间,维持"持有"评级。
风险提示:电价等政策调整;补贴退坡对业绩产生影响;资产置换不及预期。
[2021-12-06] 广宇发展(000537):广宇发展拟将原有房地产业务资产全部置出 同时置入新能源发电业务
■上海证券报
广宇发展12月6日早间公告，拟将所持全部23家子公司股权置出，置入鲁能集团有限公司(以下简称“鲁能集团”)、都城伟业集团有限公司(以下简称“都城伟业”)合计持有的鲁能新能源(集团)有限公司(以下简称“鲁能新能源”)100%股权，估值差额部分以现金方式补足。通过本次交易，上市公司将原有房地产业务资产全部置出，同时置入行业前景良好、竞争优势突出、发展前景较好的新能源发电业务资产。上市公司的主要业务将变更为风能和太阳能的开发、投资和运营。本次交易有利于解决上市公司与控股股东鲁能集团、关联方都城伟业的同业竞争问题。
[2021-11-10] 广宇发展(000537):转型新能源,开启新征程-深度研究
■西南证券
推荐逻辑:1)公司拟通过置换鲁能新能源转型新能源发电,截至2021Q1鲁能新能源控股装机容量348万千瓦,十四五期间计划新增装机30GW,装机量CAGR约60％;2)鲁能新能源发电量快速增长,机组运行效率提升,2020年平均利用小时数为2086小时,同比增长7.0％,带动盈利能力持续改善,2021H1净利率和ROE分别升至52％和8.9％,达到头部企业水平;3)鲁能新能源加大研发投入,构建多能互补集成优化能力、深远海风电开发能力、先进储能技术等方面构建起核心优势。
行业进入快速发展期,多重利好驱动量质提升。2020年风电和太阳能发电累计装机容量分别达2.8亿千瓦和2.5亿千瓦。根据碳达峰行动方案,到2030年风电、太阳能发电总装机容量达到12亿千瓦以上,2020-2030年CAGR为8.4％。平价上网政策将进一步推动新技术的应用,提高新能源发电的市场竞争力,多重利好驱动行业发展:1)全社会用电量增长有效推动电力需求,电能替代潜力巨大,预计2025年非化石能源发电装机占比达到52％。2)"双碳"目标的发展背景下,政策大力支持清洁能源比重提升。3)消纳政策和特高压技术共同作用下,弃风弃光问题持续缓解。4)技术进步带动成本稳步下降。
装机容量快速增长,机组运行效率提升带动盈利能力持续改善。鲁能新能源装机容量快速增长,十四五计划新增装机30GW,带动发电量快速增长,2020年为41.78亿千瓦时,同比增长30.52％。机组运行效率提升,2020年鲁能新能源机组平均利用小时数为2086小时,同比增长7.03％,带动盈利能力持续改善,2021H1净利率和ROE分别升至52％和8.9％,达到头部企业水平。2018-2020年鲁能新能源对比单位装机量利润较同类公司偏低,2021H1鲁能新能源、节能风电及三峡能源单位装机量利润分别为2.3/1.7/2.0亿元/GW,已有明显提升。鲁能新能源加大研发投入,构建三大核心优势,其中深远海风电开发较传统技术可减少输电成本20％,多能互补集成优化技术实现弃风/弃光率小于5％,先进储能技术实现发电量智能调控,具有明显的经济效益。
盈利预测与投资建议。预计公司2021-2023年归母净利润分别为22.6/23.4/24.2亿元,鲁能新能源2021-2023年归母净利润分别为17.7/25.5/34.2亿元,若此次交易顺利进行,预计鲁能新能源将于2022年实现并表,交易完成后公司估值有较大提升空间,首次覆盖给予"持有"评级。
风险提示:电价等政策调整;补贴退坡对业绩产生影响;资产置换不及预期。
[2021-09-17] 广宇发展(000537):十连板广宇发展收关注函 要求说明资产置换是否可能导致公司经营业绩出现较大波动
■证券时报
十连板广宇发展收到关注函，自9月6日披露重大资产置换公告以来，公司股票交易多次触及股价异常波动情形，截至9月17日收盘，公司股价累计涨幅达159.34%。深交所要求公司结合置入标的鲁能新能源的主要财务数据等，说明资产置换是否可能导致公司经营业绩出现较大波动，并充分提示本次重组涉及的相关风险。
[2021-09-06] 广宇发展(000537):广宇发展计划资产置换 引入新能源业务
■证券时报
历经艰辛注入的业务，又要剥离了，广宇发展(000537)拟将所持所属房地产公司及物业公司股权等资产负债与鲁能集团有限公司、都城伟业集团有限公司合计持有的鲁能新能源(集团)有限公司100%股权进行资产置换。
新能源是近期资本市场热门，鲁能新能源主要是风能和光能发电。本次交易预计将构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。公告显示，置入置出差额部分补足方式由各方另行协商确定，但不涉及发行股份。
鲁能集团为广宇发展控股股东，都城伟业为公司关联方，鲁能集团、都城伟业的控股股东均为中国绿发投资集团有限公司， 实际控制人均为国务院国资委， 因此本次交易构成关联交易。
都城伟业持有鲁能新能源100%股权。目前，鲁能集团已实施对鲁能新能源的增资，增资完成后鲁能集团预计持有鲁能新能源18.64%股权，都城伟业预计持有鲁能新能源81.36%股权。
2014年，鲁能集团注资20亿元成立都城绿色能源有限公司，2016年更名为鲁能新能源。鲁能新能源作为新能源产业投资、开发、建设、运营的专业化管理平台，是国内最早从事新能源开发的企业之一，业务范围包括陆上风电、海上风电、光伏发电、光热发电、储能等。
鲁能集团，其前身可追溯到1988年成立的鲁能电力开发公司，当时是山东电力工业局的第三产业和多种经营企业的统称，发展颇快，2002年变更为鲁能集团，是国家电网公司全资子公司，核心业务是地产、能源两大板块。
2006年在经过一场“私有化重组又被股权回购”的风波后，鲁能集团的火电资产分别于2009年和2012年被华能集团和神华集团收购，剩下的主要是地产业务和新能源业务。
当初为了地产业务上市，可是费了很多波折。
2011年，鲁能启动地产业务借壳广宇发展，失败。当时鲁能是额外获批保留房地产业务的5家央企之一，其重组广宇发展也获得了国资委批准，当年4、5月，证监会密集审批通过新华联置地、金科等房企借壳上市，业内风传政策对房企重组松动，并对鲁能地产借壳报以厚望。
2013年11月13日，广宇发展再次启动收购地产业务，拟向鲁能集团及其子公司发行股份，收购鲁能旗下近125亿元地产资产。
2015年3月收到监管部门通知，重组事项未获通过。2016年4月12日，广宇发展再度宣布重组事项。7月6日发布公告称，公司拟以发行股份的方式以87.29亿元向控股股东鲁能集团购买重庆鲁能34.5%股权、宜宾鲁能65%股权、鲁能亘富100%股权、顺义新城100%股权、以及重庆鲁能英大30%股权，并募集配套资金，最终获得通过。
上市后，营收和净利润增长都不错，但地产业务在整个资本市场估值不高，尽管连续4年净利润在20亿元以上，目前广宇发展总市值还不到90亿元。
[2021-09-06] 广宇发展(000537):广宇发展筹划剥离地产置入新能源
■上海证券报
广宇发展9月5日晚公告称，拟将所持所属房地产及物业公司股权等资产负债，与鲁能集团、都城伟业集团合计持有的鲁能新能源(集团)有限公司(下称“鲁能新能源”)100%股权进行资产置换。
公告称，经初步筹划，拟置入的资产为鲁能新能源100%股权，拟置出资产为广宇发展所持所属房地产公司及物业公司股权等资产负债，差额部分补足方式由各方另行协商确定，但不涉及发行股份。本次资产置换涉及的具体资产范围尚需交易双方进一步协商确定。
根据公告，鲁能新能源成立于2014年4月3日，注册资本为20亿元，经营范围包括能源项目投资，投资管理，充电服务，技术开发、技术咨询、技术转让、技术服务，以及机械设备租赁(不含汽车租赁)等。
工商登记信息显示，都城伟业持有鲁能新能源100%股权。不过，公告表示，目前鲁能集团已实施对鲁能新能源的增资，增资完成后鲁能集团预计持有鲁能新能源18.64%股权，都城伟业预计持有鲁能新能源81.36%股权。
公告称，因交易对方鲁能集团是广宇发展的控股股东，都城伟业则为广宇发展关联方，鲁能集团、都城伟业的控股股东均为中国绿发投资集团有限公司，实际控制人均为国务院国资委，因此，本次交易构成关联交易。
根据初步研究和测算，本次交易预计将构成重大资产重组。但本次交易完成后，广宇发展控股股东及实际控制人不会发生变化。
公告还表示，本次交易价格尚未确定，具体置换价格将根据经国有资产监督管理部门或其他有权单位备案的拟置入资产和拟置出资产评估价值为基础确定。广宇发展将尽快组织独立财务顾问、法律顾问、审计机构和评估机构等相关中介机构开展尽职调查，并在完成相关资产的审计和评估工作后签署正式协议，提交公司董事会和股东大会审议。
公告强调，本次交易尚处于筹划阶段，交易方案仍需进一步论证和沟通协商，并需按照相关法律、法规及公司章程的规定履行必要的决策和审批程序。公司尚未与交易对方就本次交易签署意向协议。本次交易相关事项尚存在重大不确定性，根据相关规定，本次交易公司股票不停牌。
广宇发展主要从事房地产开发、商品房销售、物业管理以及对住宿酒店及餐饮酒店投资等业务。根据广宇发展8月26日发布的2021年半年度报告，公司上半年实现营业收入99.00亿元，同比下降1.89%;归属于上市公司股东的净利润9.50亿元，同比下降31.07%。截至6月底，广宇发展资产总额795.59亿元，负债总额631.51亿元;归属于上市公司股东的净资产158.41亿元，资产负债率79.38%。
[2021-09-05] 广宇发展(000537):广宇发展拟置入鲁能新能源100%股权
■上海证券报
广宇发展公告，公司拟与控股股东鲁能集团、关联方都城伟业进行资产置换。经初步筹划，拟置入公司的资产为鲁能新能源100%股权，拟置出资产为广宇发展所持所属房地产公司及物业公司股权等资产负债，差额部分补足方式由各方另行协商确定，但不涉及发行股份。本次资产置换涉及的具体资产范围尚需交易双方进一步协商确定。此次交易预计将构成重大资产重组，交易完成后，公司控股股东及实际控制人未发生变化。
[2021-05-28] 广宇发展(000537):广宇发展所属公司30.95亿元竞得北京国有建设用地使用权
■上海证券报
广宇发展5月28日午间公告称，所属公司北京顺义新城建设开发有限公司(简称“顺义新城”)于5月27日以30.95亿元(配建人才公租房13800平方米)竞得北京市朝阳区王四营乡土地一级开发项目一期1304-L02、L05地块国有建设用地使用权。
广宇发展表示，上述土地使用权的成功竞得，有利于公司及所属公司进一步拓展主营业务，增加土地储备，推动上市公司持续健康发展。
[2021-05-08] 广宇发展(000537):背靠中国绿发与鲁能集团 广宇发展强化绿色地产主业战略
■中国证券报
丰富主业
“2020年，公司首次实现广州、三亚、汕头等城市的业务布局，形成了覆盖京津冀、长三角、济南青岛、粤港澳大湾区、成渝双城经济圈的业务布局。”广宇发展总经理王晓成在路演时表示。
2020年，广宇发展多元化投资，新增建设用地14宗，增加土地面积69万平方米、建筑面积232万平方米。开工面积81万平方米，完成率184%;竣工面积215万平方米，完成率100%。
但受疫情等因素影响，公司营收同比有所下降。2020年，公司实现营业收入197.51亿元，实现归属于上市公司股东的净利润22.12亿元。
广宇发展指出，作为“十四五”开局之年，公司计划2021年开工面积313.35万平方米，续建面积302.16万平方米，竣工面积120.32万平方米;销售额力争突破260亿元。
对于如何实现全年目标，王晓成在路演时开出了“药方”，“首先是优化业务布局，公司将聚焦主责主业，深耕优势业务领域，大力发展绿色健康地产;延伸产业链供应链，不断拓宽发展路径;加强政企合作，参与城市更新、市政基础设施建设、保障性住房建设。”
王晓成同时提出，公司将精准拿地，高质量推进项目拓展和对外投资;利用控股股东及关联方品牌价值和资源优势，强化与央企间的战略合作，参与国资央企土地资源盘活、城市高压线入地项目开发等业务拓展。“通过系列措施，公司将进一步丰富主业。”
发挥股东优势
广宇发展是一家老牌房企。公司成立于1986年3月，1993年12月在深交所主板上市。
2010年2月，鲁能集团成为其控股股东。2020年8月，国家电网将所持鲁能集团100%股权无偿划转给中国绿发。广宇发展2021年3月初披露的公告显示，股权划转工商变更登记手续已完成，鲁能集团成为中国绿发全资子公司，中国绿发成为广宇发展间接控股股东。
中国绿发是一家股权多元化央企，以绿色能源、幸福产业、绿色地产及新兴产业为发展方向，致力于建设具有全球竞争力的世界一流绿色产业集团。
王科表示，公司的战略定位明确，即作为整合及发展中国绿发内部住宅类房地产开发业务为主的综合性地产业务平台。
“鲁能集团、中国绿发也给了公司切实的支持。资金方面，鲁能集团、中国绿发为公司提供财务资助;资源拓展方面，中国绿发将利用自身品牌、市场、资金等资源优势，与公司组成联合体参与土地资源获取;资源整合方面，中国绿发利用自身优势为公司提供参与央企土地资源整合、盘活及合作开发的机会。”王科说。
广宇发展此前披露，鲁能集团2020年拟向公司及下属公司提供财务资助本金额度不超217.19亿元，年利率不超5.5%。广宇发展2020年平均融资成本约5.18%，处于行业较低水平，股东支撑的优势得以体现。
广宇发展方面表示，除接受股东财务资助外，公司将有针对性地采取银行贷款、中期票据、CMBS、供应链融资等多种融资方式满足公司发展所需资金。
建设绿色地产企业
对于“十四五”期间公司的发展目标，王科表示：“力争到2025年基本建成规模效益显著、核心竞争力突出、可持续发展能力强劲、具有较强行业影响力的一流绿色地产企业。”
记者注意到，这是公司第一次提出绿色地产企业概念。广宇发展朝一流绿色地产企业方向发展，除自身的需求、股东方的资源优势外，房地产行业的发展趋势或是一大因素。
王科在路演时明确表示，随着“三道红线”、贷款集中管理、集中供地等系列调控政策出台，房地产市场长效机制将更加完善，行业利润率下滑将成普遍现象，行业竞争将由规模化竞争进入差异化竞争阶段，公司同样面临着行业政策、融资等方面的风险。
“近年来，公司从消费者对绿色健康生活方式、居住品质提升的需求端着手，将绿色、健康、智能等理念贯穿于项目，实现在建、新建项目100%的绿色建筑认证，并通过完善健康功能和健康服务，实现产品升级，满足了客户品质化的需求，这是公司产品的一大竞争力。”王科称，“公司近年来新获取的三亚红塘湾中心城区项目、重庆大渡口项目也将按照绿色健康标准开发建设，装配率均能达到50%。”
年报显示，截至2020年底，广宇发展绿色地产项目覆盖全国18个城市。
5月7日，广宇发展2020年度业绩说明会网上路演在中国证券报·中证网举行。广宇发展董事长王科表示：“中国绿发成为公司间接控股股东后，将进一步拓宽公司发展空间，助力打造公司绿色地产业务开发平台。公司将借助中国绿发、鲁能集团及相关方的资源优势，力争到2025年基本建成核心竞争力突出、具有较强行业影响力的一流绿色地产企业。”
[2020-10-20] 广宇发展(000537):广宇发展拟与鲁能集团及关联方合作投资房地产项目
■上海证券报
广宇发展公告，公司(含所属公司)拟与公司控股股东鲁能集团及关联方合作投资房地产项目，即在广宇发展控股的前提下，与鲁能集团及关联方联合参与公开市场土地竞拍，并就竞拍获取的项目进行联合开发，由广宇发展并表。根据年度投资计划，预计至2020年底，上述共同投资总额不超过100亿元。
[2020-08-23] 广宇发展(000537):广宇发展天津鲁能广宇房地产开发有限公司已完成注册登记
■中国证券报
广宇发展8月23日晚间公告，公司第九届董事会第五十一次会议审议通过《关于所属公司对外投资设立子公司的议案》，由公司所属公司天津鲁能泰山房地产开发有限公司投资设立天津鲁能广宇房地产开发有限公司，负责天津市河西区相关地块的开发建设。近日，上述子公司已完成注册登记，并取得营业执照，经相关行政管理部门核准的公司名称为天津鲁能广宇房地产开发有限公司。
公告显示，新设公司许可项目包括，房地产开发经营;住宅室内装饰装修;建筑智能化系统设计。(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动，具体经营项目以相关部门批准文件或许可证件为准)。一般项目：酒店管理;物业管理;非居住房地产租赁;住房租赁;工程管理服务;信息咨询服务(不含许可类信息咨询服务);建筑材料销售;工程和技术研究和试验发展;技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广。(除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主开展经营活动)。
[2020-08-10] 广宇发展(000537):广宇发展控股股东鲁能集团100%国有股权无偿划转至中国绿发
■上海证券报
广宇发展公告，公司接到控股股东鲁能集团的通知，经国资监管部门研究批准，将国家电网持有的鲁能集团100%国有股权无偿划转至中国绿发投资集团有限公司。本次国有股权无偿划转后，公司将成为中国绿发下属上市公司，鲁能集团仍为公司控股股东，国务院国资委仍为公司实际控制人。
[2020-06-29] 广宇发展(000537):广宇发展子公司7亿元拍得土地使用权
■证券时报
广宇发展(000537)6月29日晚间公告，子公司宜宾鲁能29日以7.04亿元竞得宜宾市叙州区南部新区(北区)BQ31-01、BQ31-02地块的国有建设用地使用权。该土地使用权的成功竞得,有利于公司及所属子公司进一步拓展主营业务，增加土地储备，推动公司持续健康发展。
[2020-03-06] 广宇发展(000537):广宇发展业绩快报,2019年净利润同比增长26%
■上海证券报
广宇发展发布业绩快报，2019年公司实现总营收为229.86亿，同比下降15.04%；归属于母公司所有者的净利润31.42亿，同比增长25.57%。基本每股收益1.69元/股。
[2019-11-21] 广宇发展(000537):广宇发展拟挂牌出售有关存货资产
■上海证券报
广宇发展公告，公司全资子公司北京顺义新城建设开发有限公司拟通过上海联合产权交易所公开挂牌方式，将其持有的位于北京市丰台区榴乡路84号院的鲁美项目S-24地块1号楼3单元及地下部分存货资产，以进场挂牌交易方式进行对外转让，挂牌底价不低于评估值91,677.18万元。根据公司初步测算，若按评估值91,677.18万元价格进行挂牌转让，顺义新城可去化约7.51亿元存货。
[2019-08-01] 广宇发展(000537):广宇发展上半年净利同比下降5%
■上海证券报
广宇发展披露业绩快报，公司上半年实现营业总收入84.97亿元，同比下降14.24%；归属于上市公司股东的净利润15.51亿元，同比下降5.39%。基本每股收益0.83元。
[2019-04-25] 广宇发展(000537):广宇发展2018年扣非后净利增长68%
■上海证券报
广宇发展发布年报及一季报。2018年，公司实现营收27,056,984,571.34元，同比增长25.01%；归属于上市公司股东的净利润2,502,375,865.78元，同比增长19.19%。归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润增长68.22%。每股收益1.34元。公司拟10派1.3元。公司今年一季度净利572,907,558.22元，同比下降37.77%。
[2019-01-10] 广宇发展(000537):广宇发展2018年销售金额221.75亿元
■证券时报
广宇发展(000537)1月10日晚间公告，2018年12月，公司实现销售面积15.21万平方米，销售金额17.38亿元。2018年，公司累计实现销售面积177.56万平方米，销售金额221.75亿元。
[2018-12-12] 广宇发展(000537):广宇发展单月销售下滑逾六成,前11个月揽金仅204.50亿元
■证券日报
12月11日晚，广宇发展发布公告称，2018年11月份，公司实现销售金额10.12亿元，实现销售面积7.59万平方米。
由于去年同期，公司的销售金额为27.08亿元，销售面积为30.25万平方米。这意味着，今年11月份，广宇发展上述两组数据分别下降62.63%和74.91%。
而2018年前11个月，广宇发展累计实现销售面积162.53万平方米，同比下跌28.55%；销售金额204.50亿元，同比下跌9.52%。
有业内人士指出，在其他龙头房企的销售数据继续保持稳定增长的情况下，基数并不算大广宇发展，销售出现大幅下滑，无疑会令市场感到一些失望。
此前，为缓解资金压力，广宇发展在10月中旬宣布，拟向全国银行间市场交易商协会申请注册发行金额不超过10亿元的中期票据，期限为3年至7年。
同时，值得注意的是，10月15日，广宇发展决定出资500万元成立山东鲁能物业服务有限公司。
广宇发展表示，设立山东鲁能物业是为推进公司住宅物业自管，打造公司物业服务品牌、支持公司产品销售，结合区域项目开发的需要，进一步减少关联交易问题；且拟成立的山东区域物业服务公司主要负责山东区域项目管理。
据悉，截至2018年6月30日，广宇发展的物业服务签约面积共657.06万平方米，实现物业服务面积共222.22万平方米。
此外，由于实施了重组，公司2018年前三季度共实现营业收入144.48亿元，同比增长49.89%；归属于上市公司股东的净利润23.07亿元，同比增长225.09%。
[2018-12-11] 广宇发展(000537):广宇发展1-11月累计销售金额204.5亿元
■证券时报
广宇发展(000537)12月11日晚公告，11月，公司实现销售面积7.59万平方米，销售金额10.12亿元。1-11月，公司累计实现销售面积162.53万平方米，销售金额204.50亿元。
[2018-10-30] 广宇发展(000537):广宇发展前三季度净利23亿元,同比增225%
■证券时报
广宇发展(000537)10月30日晚间披露三季报，公司前三季度实现营业收入144.48亿元，同比增长49.89%；净利润23.07亿元，同比增长225.09%；基本每股收益1.24元。
[2018-10-11] 广宇发展(000537):广宇发展,前三季度预盈逾20.7亿元,同比大幅增长
■证券时报
广宇发展(000537)10月11日晚间公告，前三季度公司预盈20.7亿元至25.3亿元，较上年同期重组前的1.3亿元，同比大幅增长。本年公司收购福州鲁能地产及鲁能泰山房地产，并表的单位数量、资产规模发生了较大增长。受本期商品房交付面积同比大幅增加影响，报告期内业绩同比大幅增长。此外，2018年1-9月，公司累计实现销售面积139.62万平方米，销售金额175.20亿元。
[2018-08-11] 广宇发展(000537):两房企公布前7月销售业绩
■中国证券报
招商蛇口8月10日晚公告称，公司于今年7月实现签约销售面积59.80万平方米，同比增加90.81%；签约销售金额150.01亿元，同比增加96.84%。2018年1-7月，公司累计实现签约销售面积418.16万平方米，同比增加30.78%；签约销售金额900.97亿元，同比增加46.94%。
公告显示,自2018年6月销售及购地情况简报披露以来，公司近期新增8个项目，分别为武汉市金银湖项目、天津市中关村科技城项目、郑州市双鹤湖54号项目、郑州市双鹤湖56号项目、上海市徐泾项目、南京市岱山项目、嘉兴市优优秀湖项目、南京市南京南站站西项目。
广宇发展也于当晚公告称,2018年7月，公司实现销售面积7.22万平方米，销售金额10.07亿元。2018年1-7月，公司累计实现销售面积104.12万平方米，销售金额116亿元。
[2018-07-31] 广宇发展(000537):资产重组后公司业绩快速增长-中期点评
■海通证券
事件。公司公布2018年半年报。报告期内，公司实现营业收入99.08亿元，同比增加111.55％；归属于上市公司股东的净利润16.69亿元，同比增加465.10％；实现全面摊薄每股收益0.90元。
2018年上半年，受结算增加推动，公司营收增加111.55％；同期公司结算毛利率较高使得净利润增加465.10％。2018年上半年，公司实现新开工面积52.38万平，在建面积876.75万平，竣工面积106.37万平，实现销售备案金额105.93亿元，备案销售面积96.91万平，结算面积98.86万平。截至2018年6月末，公司未售面积87.40万平。
截至2018年6月30日，公司物业服务签约面积共657.06万平，实现物业服务面积共222.22万平。本年度，公司共实现租赁收入4042万元，主要为鲁能亘富的A3商业综合体、重庆鲁能的南渝秀街等项目租金收入。
根据公司2018年半年报披露，公司现金收购鲁能集团持有的福州鲁能100％股权、都城伟业集团持有的天津鲁能泰山100％股权，推动同业竞争问题的解决。根据公司2017年年报披露，2018年，公司计划开工204万平，续建821.86万平，计划竣工363.48万平。
投资建议。鲁能集团旗下唯一上市地产开发平台，"优于大市"评级。本次重大资产重组实现后，公司成为鲁能集团发展房地产业务的主要平台，实现在北京、重庆、济南、南京、成都、苏州、青岛、宜宾、东莞、张家口等城市的全面布局，形成星城、领秀城、鲁能城、鲁能泰山7号、鲁能公馆等产品系列，持续盈利能力得到提升。注入资产兼具了高层住宅、花园洋房、公寓等多元化业态，且大部分位于当地核心地段，具有较高的综合价值和发展潜力。我们预计2018-2019年公司将实现EPS分别为1.45元和1.87元。给予公司2018年8-10倍PE，对应的合理价值区间为11.6-14.5元，给予公司"优于大市"评级。
风险提示：公司面临销售不达标和销售价格下行风险。
[2018-07-25] 广宇发展(000537):广宇发展上半年净利增逾4.5倍
■证券时报
广宇发展(000537)7月25日晚公告，上半年公司实现营业收入99.08亿元，同比增111.55%；净利润16.69亿元，同比增加465.10%；基本每股收益0.90元/股。上半年，公司实现新开工面积52.38万平方米，在建面积876.75万平方米，竣工面积106.37
万平方米，实现销售备案金额105.93亿元，备案销售面积96.91万平方米，结算面积98.86万平方米。
[2018-06-12] 广宇发展(000537):广宇发展1-5月累计销售金额87.80亿元
■证券时报
广宇发展(000537)6月12日晚间公告，2018年5月，公司实现销售面积19.49万平方米，销售金额22.37亿元。
2018年1-5月，公司累计实现销售面积81.11万平方米，销售金额87.80亿元。
[2018-06-08] 广宇发展(000537):广宇发展,超35亿收购两家地产公司
■证券时报
广宇发展(000537)8日晚间公告，为解决同业竞争问题，公司拟以16.35亿元，收购控股股东鲁能集团持有的福州鲁能地产有限公司100%股权；拟以19.22亿元，收购同一实控人旗下都城伟业集团持有的天津鲁能泰山房地产开发有限公司100%股权。合计交易额约35.57亿元。
[2018-05-10] 广宇发展(000537):广宇发展,前四月公司累计销售金额65.41亿元
■证券时报
广宇发展(000537)5月10日晚公告，2018年4月，公司实现销售面积15.42万平方米，销售金额19.40亿元。2018年1-4月，公司累计实现销售面积61.60万平方米，销售金额65.41亿元。
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