600890ST中房 资产重组最新消息
≈≈*ST中房600890≈≈(更新:21.08.31)
★2021年中期
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
一、 报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
公司所属房地产开发行业，报告期内主要业务为投资性房地产的销售及自
有物业的出租。
二、经营情况的讨论与分析
报告期内，公司无新增土地储备和新开工项目，未销售投资性房地产。报
告期末可出租物业面积3,024.82平方米，实际出租面积161.28平方米，上半年实现租
金收入16.82万元。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况
有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
三、可能面对的风险
公司房地产业务长期停滞，若不能得到根本改善，公司持续经营能力将面
临极大风险。
公司第八届董事会第六十八次会议审议通过了《关于终止重大资产重组事
项的议案》。鉴于目前市场环境等原因，经与相关各方充分沟通，公司终止了与辽宁
忠旺精制投资有限公司、国家军民融合产业投资基金有限责任公司的重大资产置换及
发行股份购买资产暨关联交易事项。现已取得中国证券监督管理委员会终止审查通知
书。
公司股票已被实施退市风险警示，如2021年度经审计的净利润为负值且营
业收入低于人民币1亿元，或触及《上海证券交易所股票上市规则》关于退市的其他
条款，公司股票可能被终止上市。
★2020年年度
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
一、经营情况讨论与分析
截至报告期末，由于无在建项目、存量投资性房产继续减少，没有土地储
备，开发资金紧张等原因，公司主营房地产业务面临困境。
公司董事会和管理层已充分认识到持续经营能力不足的现状，一方面加大
现有资产和物业的销售和出租力度，同时加大各项费用控制力度，加强企业内部控制
；另一方面，公司正在进行重大资产重组，若重组完成公司业务将转型，公司也会彻
底改变房地产主业长期停滞的局面，提升公司核心业务竞争力和经营业绩。
二、报告期内主要经营情况
报告期实现营业收入1,090.40万元，同比减少91.42%；实现营业利润-5,00
7.83万元，归属于母公司所有者的净利润-5,084.53万元。
三、公司未来发展的讨论与分析
(一)行业格局和趋势
公司于2020年3月21日披露重大资产置换及发行股份购买忠旺集团100%股权
重大资产重组事项。若重大资产重组完成，公司主营业务及所处行业将发生重大变化
。
(二)公司发展战略
公司一方面与相关各方积极推进与忠旺精制重大资产重组，一方面继续对
现有房地产业务实施存量销售及出租的政策，在主营房地产业务未制定新开发计划及
有关战略。公司将根据重组进展适时制定公司的发展战略。
(三)经营计划
公司将视重组进展制定后续经营计划。
(四)可能面对的风险
公司房地产业务长期停滞，若不能得到根本改善，公司持续经营能力将面
临极大风险。
公司正在进行的重大资产重组存在因违反相关规定而致使本次交易被暂停
、中止或取消的风险，存在协议约定期限内未达到资产购买协议生效条件从而导致取
消本次交易的风险。此外，若本次交易过程中，出现不可预知的重大影响事项，则本
次交易可能将无法按期推进。如果本次交易无法进行或需重新进行，则交易将面临重
新定价的风险。由于本次交易尚需中国证监会的核准，是否能核准、核准的时间具有
不确定性，以及在本次交易审核过程中，交易各方可能需要根据监管机构的要求不断
完善交易方案，如交易双方无法就完善交易方案的安排达成一致，交易对方及公司均
有可能选择终止本次交易，提请投资者注意相关风险。
公司2020年度净利润为-50,846,025.53元，营业收入为10,903,961.89元。
根据《上海证券交易所股票上市规则》（2020年修订）的有关规定，公司股票将在20
20年年报披露后被实施退市风险警示。2020年3月20日，公司召开第八届董事会五十
七次会议审议通过了关于重大资产置换及发行股份购买资产暨关联交易方案等议案。
公司通过重大资产置换及发行股份购买资产方式购买忠旺精制及其他股东持有的忠旺
集团100%股权。2020年3月30日收到上海证券交易所关于重组草案的审核意见函。202
0年4月15日，公司披露了关于审核意见函的回复及重组报告书修订稿。2020年4月22
日，公司召开2020年第一次临时股东大会审议通过了本次重大资产重组相关议案。
2020年5月20日，公司收到中国证监会出具的《中国证监会行政许可项目审
查一次反馈意见通知书》（200859号）。2020年7月24日及2020年7月29日，公司披露
《中房置业股份有限公司关于<中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书
>（[200859]号）的回复》及修订稿，重大资产重组报告书及其摘要以及相关修订
稿。
2020年7月31日，公司收到中国证监会出具的《中国证监会行政许可项目审
查二次反馈意见通知书》（200859号）。
2020年10月29日及11月4日，公司披露《中房置业股份有限公司关于<中
国证监会行政许可项目审查二次反馈意见通知书>（[200859]号）的回复》及修订
稿，重大资产重组报告书及其摘要以及相关修订稿。
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免责条款
1、本公司力求但不保证数据的完全准确，所提供的信息请以中国证监会指定上市公
司信息披露媒体为准，维赛特财经不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承
担任何责任。
2、在作者所知情的范围内，本机构、本人以及财产上的利害关系人与所评价或推荐
的股票没有利害关系,本机构、本人分析仅供参考,不作为投资决策的依据，维赛
特财经不对因据此操作产生的盈亏承担任何责任。
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★2021年中期
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
一、 报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
公司所属房地产开发行业，报告期内主要业务为投资性房地产的销售及自
有物业的出租。
二、经营情况的讨论与分析
报告期内，公司无新增土地储备和新开工项目，未销售投资性房地产。报
告期末可出租物业面积3,024.82平方米，实际出租面积161.28平方米，上半年实现租
金收入16.82万元。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况
有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
三、可能面对的风险
公司房地产业务长期停滞，若不能得到根本改善，公司持续经营能力将面
临极大风险。
公司第八届董事会第六十八次会议审议通过了《关于终止重大资产重组事
项的议案》。鉴于目前市场环境等原因，经与相关各方充分沟通，公司终止了与辽宁
忠旺精制投资有限公司、国家军民融合产业投资基金有限责任公司的重大资产置换及
发行股份购买资产暨关联交易事项。现已取得中国证券监督管理委员会终止审查通知
书。
公司股票已被实施退市风险警示，如2021年度经审计的净利润为负值且营
业收入低于人民币1亿元，或触及《上海证券交易所股票上市规则》关于退市的其他
条款，公司股票可能被终止上市。
★2020年年度
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
一、经营情况讨论与分析
截至报告期末，由于无在建项目、存量投资性房产继续减少，没有土地储
备，开发资金紧张等原因，公司主营房地产业务面临困境。
公司董事会和管理层已充分认识到持续经营能力不足的现状，一方面加大
现有资产和物业的销售和出租力度，同时加大各项费用控制力度，加强企业内部控制
；另一方面，公司正在进行重大资产重组，若重组完成公司业务将转型，公司也会彻
底改变房地产主业长期停滞的局面，提升公司核心业务竞争力和经营业绩。
二、报告期内主要经营情况
报告期实现营业收入1,090.40万元，同比减少91.42%；实现营业利润-5,00
7.83万元，归属于母公司所有者的净利润-5,084.53万元。
三、公司未来发展的讨论与分析
(一)行业格局和趋势
公司于2020年3月21日披露重大资产置换及发行股份购买忠旺集团100%股权
重大资产重组事项。若重大资产重组完成，公司主营业务及所处行业将发生重大变化
。
(二)公司发展战略
公司一方面与相关各方积极推进与忠旺精制重大资产重组，一方面继续对
现有房地产业务实施存量销售及出租的政策，在主营房地产业务未制定新开发计划及
有关战略。公司将根据重组进展适时制定公司的发展战略。
(三)经营计划
公司将视重组进展制定后续经营计划。
(四)可能面对的风险
公司房地产业务长期停滞，若不能得到根本改善，公司持续经营能力将面
临极大风险。
公司正在进行的重大资产重组存在因违反相关规定而致使本次交易被暂停
、中止或取消的风险，存在协议约定期限内未达到资产购买协议生效条件从而导致取
消本次交易的风险。此外，若本次交易过程中，出现不可预知的重大影响事项，则本
次交易可能将无法按期推进。如果本次交易无法进行或需重新进行，则交易将面临重
新定价的风险。由于本次交易尚需中国证监会的核准，是否能核准、核准的时间具有
不确定性，以及在本次交易审核过程中，交易各方可能需要根据监管机构的要求不断
完善交易方案，如交易双方无法就完善交易方案的安排达成一致，交易对方及公司均
有可能选择终止本次交易，提请投资者注意相关风险。
公司2020年度净利润为-50,846,025.53元，营业收入为10,903,961.89元。
根据《上海证券交易所股票上市规则》（2020年修订）的有关规定，公司股票将在20
20年年报披露后被实施退市风险警示。2020年3月20日，公司召开第八届董事会五十
七次会议审议通过了关于重大资产置换及发行股份购买资产暨关联交易方案等议案。
公司通过重大资产置换及发行股份购买资产方式购买忠旺精制及其他股东持有的忠旺
集团100%股权。2020年3月30日收到上海证券交易所关于重组草案的审核意见函。202
0年4月15日，公司披露了关于审核意见函的回复及重组报告书修订稿。2020年4月22
日，公司召开2020年第一次临时股东大会审议通过了本次重大资产重组相关议案。
2020年5月20日，公司收到中国证监会出具的《中国证监会行政许可项目审
查一次反馈意见通知书》（200859号）。2020年7月24日及2020年7月29日，公司披露
《中房置业股份有限公司关于<中国证监会行政许可项目审查一次反馈意见通知书
>（[200859]号）的回复》及修订稿，重大资产重组报告书及其摘要以及相关修订
稿。
2020年7月31日，公司收到中国证监会出具的《中国证监会行政许可项目审
查二次反馈意见通知书》（200859号）。
2020年10月29日及11月4日，公司披露《中房置业股份有限公司关于<中
国证监会行政许可项目审查二次反馈意见通知书>（[200859]号）的回复》及修订
稿，重大资产重组报告书及其摘要以及相关修订稿。
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1、本公司力求但不保证数据的完全准确，所提供的信息请以中国证监会指定上市公
司信息披露媒体为准，维赛特财经不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承
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2、在作者所知情的范围内，本机构、本人以及财产上的利害关系人与所评价或推荐
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