600170上海建工资产重组最新消息
≈≈上海建工600170≈≈(更新:21.08.31)
★2021年中期
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
一、 报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
（一）上海建工主营业务
上海建工是中国建筑行业先行者和排头兵，位列《工程新闻记录（ENR）》
全球最大250家工程承包商第8位、《财富》世界500强第363位，是中国第三大预拌混
凝土供应商。经过多年的发展，公司形成了以建筑施工业务为基础，设计咨询业务和
建材工业业务为支撑，房产开发业务和城市建设投资业务为两翼的核心业务架构。近
年，公司积极拓展城市更新、水利水务、生态环境、工业化建造、建筑服务业、新基
建领域等六大新兴市场。目前，上海建工“五大事业群+六大新兴业务”覆盖投资、
策划、设计、建造、运维、更新全产业链，可为客户提供高效的建筑全生命周期整体
解决方案。
公司紧密围绕长三角一体化、粤港澳大湾区、京津冀协调发展、海南全面
深化改革开放等国家战略，持续推进“全国化”战略纵深发展，在提升上海市场占有
率的基础上，巩固深化“1+7+X”国内区域市场拓展格局，业务覆盖全国34个省级行
政区的150多座城市。在海外42个国家或地区承建项目。上海建工连续多年荣获“中
国对外承包工程优秀企业”“跨国经营先进企业”“中国对外承包工程企业社会责任
金奖”“中国对外优惠贷款项目最佳执行企业”等殊荣。
1、建筑施工业务
建筑施工是上海建工传统优势业务，业务领域涵盖房屋工程（含公共建筑
、商办楼宇、住宅房屋等）、基建工程（含轨道交通、道路、桥梁、隧道工程、园林
绿化工程、水利水运工程、管道管廊工程等）、专业工程（工业工程、节能环保工程
、海洋工程、电力工程等）、建筑装饰等。公司拥有的建筑业主要资质包括建筑工程
施工总承包特级资质、市政公用工程施工总承包特级资质、市政行业工程设计甲级资
质以及建筑行业（建筑工程）设计甲级资质等。上海建工已在超高层、钢结构、大跨
度桥梁、装配式建筑、地铁轨交、园林绿化、地下空间综合开发、清洁能源、磁浮交
通等多个领域形成了成套技术，不少处于国际领先地位，累计获中国建筑行业工程质
量最高荣誉“鲁班奖”117项、“詹天佑奖”59项。
公司承建了中国第一高楼（上海中心大厦，632米）和第一高塔（广州塔，
600米）；承建的一大批摩天楼（金茂大厦、上海环球金融中心、宁波中心大厦、南
京金鹰天地广场、沈阳茂业中心、武汉恒隆广场、温州世贸中心大厦、南昌绿地中心
、苏州东方之门、昆明恒隆广场等等）、大型场馆（迪斯尼乐园、上海天文馆、上海
国际赛车场、浦东国际机场、虹桥综合交通枢纽、国家会展中心（上海）、上海世博
会永久建筑、花博会永久建筑等等）先后成为城市地标景观；承建的一大批新基建、
科研院校（腾讯长三角人工智能超算中心、硬X射线自由电子激光装置项目、钍基熔
盐堆核能系统试验平台项目、上海光源、上海交通大学、复旦大学、上海科技大学、
深圳大学、中山大学等众多高校校园等等）为推动科研、高等教育发挥了作用；承建
的一大批高端制造基地（特斯拉超级工厂、华虹无锡集成电路生产基地、华力集成电
路生产基地、中国商飞基地等等）为中国“智造”夯实了基础；承建的一大批道路、
桥梁、轨交工程（南浦大桥、杨浦大桥、卢浦大桥、东海大桥、上海磁悬浮、长沙磁
悬浮、上海各地铁线路、天津、南京、杭州、宁波、成都等地轨交项目等等）体现了
行业最高水准。
公司海外工程市场开拓足迹遍布亚洲、非洲、拉丁美洲和加勒比地区，以
及北美、欧洲、太平洋地区等几十个国家和地区，曾先后承建了柬埔寨国家公路、巴
萨河大桥、湄公河大桥、金边港集装箱码头、俄罗斯圣彼得堡波罗的海明珠、中国驻
美国大使馆、赞比亚体育场、多米尼克大学城和国宾馆、马拉维国际会议中心、特多
儿童医院、比利时天堂公园等数百项工程。
2、设计咨询业务
上海建工内设3家具有甲级设计资质的大型勘测设计企业、1个国家企业技
术中心、1个国家工程研究中心、2个国家博士后科研工作站、8个国家认证试验室和
检测机构，超6,000名设计咨询人员，业务涵盖城乡规划、市政工程、房屋工程、园
林工程、环保工程、建筑智能化、工程勘察、造价咨询、招标代理、项目管理等诸多
领域，具有建筑行业、市政行业、风景园林等专业的最高设计资质，牵头主编或修订
了综合管廊、地下空间、绿地设计、郊野公园、风景园林、海绵城市等行业标准和规
范，累计完成了3万多项各类工程勘察设计咨询项目。
公司整合规划设计、构件制造、建筑安装，形成了关于装配式建筑、绿色
环保建筑的设计开发、加工制作、工艺与装备、信息化建筑的系统产业成果。2000年
以来，与装配式建筑相关的科技成果，获上海市科技进步奖14项；获授权国际专利2
项，获授权发明专利70余项。主编地方标准《装配整体式混凝土公共建筑设计规程》
《装配整体式结构混凝土构件制作和质量检验规程》《装配整体式混凝土结构施工及
质量验收规范》、标准图集《装配整体式混凝土住宅构造节点图集》，其中，《装配
整体式混凝土公共建筑设计规程》是我国首部装配式公共建筑工程建设地方标准。
在上海的标志性工程有：南浦大桥、杨浦大桥、卢浦大桥、东海大桥、长
江大桥、沪宁高速公路、沪杭高速公路、南北高架道路、虹桥综合交通枢纽、外滩交
通综合改造、磁浮列车示范运营线、轨道交通10号线、延安路中运量公交系统、青草
沙水源地原水工程、长桥水厂、白龙港污水处理厂、合流污水治理工程、外滩滨水区
综合改造工程、外滩滨江景观照明更新工程、迪士尼乐园、浦东世博公园、老港生活
垃圾卫生填埋场、白龙港污水处理厂污泥处理处置工程、嘉闵高架路（S32～莘松路
）道路新建工程、震旦大厦、上海新国际博览中心、上海国际舞蹈中心、上海虹桥协
信中心、奉贤九棵树艺术中心、浦江郊野公园、崇明花博会等。
全国标志性工程有：泉州海上丝绸之路艺术公园、济宁凤凰台植物公园、
雄安唐河入淀口湿地生态保护项目、新疆迎宾馆、杭州地铁5号线、乌鲁木齐地窝堡
国际机场枢纽、银川滨河黄河大桥、宁波市北环快速路、深港西部通道深圳侧接线、
成都市二环快速路、都江堰西区水厂、拉萨纳金水厂、金门自大陆引水、重庆鸡冠石
污水处理厂、昆明市第十一污水处理厂、广州大学城地下综合管廊、海口地下综合管
廊、佛山现代有轨电车、厦门市生活垃圾分类处理厂、福州仓山龙津阳岐水系综合治
理、郑州新区污水处理厂、呼和浩特市快速路环线BRT工程、重庆鹅公岩轨道专用桥
、环巢湖地区生态保护修复三期、南京市城东废弃物综合处置中心工程、湖南湘江新
区智慧公交示范线、雄安新区容东片区、郑州市民公共文化服务区南区地下空间项目
、西安咸阳国际机场三期、温州市域铁路S2线、佛山市文化中心博物馆、长江岸线南
京下关滨江段环境综合整治、深圳市光明新区海绵城市、港珠澳大桥主体工程设计及
施工咨询等等。
集团内设计企业积极走出国门，在肯尼亚设立东非分公司，先后在比利时
、法国、德国、加拿大、印度尼西亚、尼日利亚、喀麦隆、安哥拉、坦桑尼亚、赞比
亚、巴拿马等国承接项目。
3、建材工业业务
建材工业业务板块是工程承包业务的关联细分行业，可以为公司的建筑施
工业务提供支持，有利于提升公司业务的协同效应，并增强公司与客户的粘合度。作
为公司业务的重要组成部分，公司该业务板块目前的主要产品涉及商品混凝土及预制
构件、钢结构、中央空调等。
公司全资子公司上海建工建材科技集团股份有限公司是全球第六大、全国
第三大、上海地区最大的商品混凝土生产企业，具有预拌商品混凝土及预制构件生产
最高资质，可生产各种强度等级的混凝土及特种混凝土和各类混凝土预制构件，商品
混凝土年产能达4,000万立方米以上。公司设立三家专业构件公司，投资23条构件流
水线，具有年产房建PC构件30万立方米、管片及市政PC构件38万立方米的能力。公司
通过持续地技术创新，掌握了各种预拌混凝土先进生产工艺，产品质量、设备设施、
生产技术、管理能力均属国内一流水平；在超高性能混凝土、轻质高强混凝土、海洋
工程用混凝土、混凝土自修复材料等方面成功掌握了多项核心技术，共取得国家专利
216项（其中发明专利64项）；承担和参与了国家级科研项目4项、省部级科研项目10
余项；先后获得国家科技进步奖3项、省部级科技进步奖30余项、中国土木工程詹天
佑奖4项；主编或参编了国家标准8项、行业标准8项和上海市地方标准30余项。下属
建筑构件产业化基地响应国家绿色建筑发展的号召，通过技术创新，极大降低能源消
耗，被住建部评为首批“国家装配式建筑产业基地”；下属谊建公司绿色搅拌站获中
国混凝土与水泥制品协会“2018年度全国预拌混凝土绿色示范工厂”荣誉；下属新开
元碎石公司2011年被国土资源部评为“首批国家级绿色矿山试点单位”。
公司全资子公司上海建工（江苏）钢结构有限公司是全国单体最大的钢结
构产业化基地之一，拥有4万平方米预拼装场地，6条各类钢结构产品生产线，年产钢
结构15万吨，可生产各类高层钢结构、桥梁钢结构、场馆钢结构、海工钢结构、电厂
钢结构、设备钢结构，并通过合作方式提升产能，年销售规模达30万吨。上海建工钢
构大力推进钢结构“设计、制作、安装一体化”和“钢结构、幕墙、屋面一体化”发
展，在超高层、机场、大型综合体、会展中心等钢结构领域保持较高的市场占有率，
并重点关注港口、码头、海洋工程等钢结构市场，先后与上海锅炉厂、北方重工、山
东电建、美国B&V、德国施璐德、德国博比等国内外一批电建、重工、海工企业
建立合作关系。
4、房产开发业务
公司房产开发业务包含房地产开发建设、销售、租赁以及物业管理等服务
，相关业务主要由全资子公司建工房产负责。建工房产多年来按照“住宅为主和多元
并举”的方针，主要以开发中高档住宅和保障性住房为主，辅以商业写字楼、标准厂
房。建工房产开发的周康杭大型居住社区等保障性居住社区获评“全国保障性住房工
程质量示范项目”。在立足上海市场的同时，近年来公司也在积极开拓其他重点城市
的房地产开发业务，业务已覆盖区域涉足天津、海口、南京、苏州、南昌、徐州等地
，以优质的工程质量和服务获得了业主好评。2020年，建工房产荣膺中国房地产TOP1
0研究组、中指研究院“2020中国房地产百强企业”荣誉。
近年来，公司房产业务板块打造了以生态、科技、环保为显著特征的“海
玥系”精品楼盘，分布于国内五座城市。办公楼、酒店、商业和工业园区等经营性资
产规模稳步增长。经多年发展，房产开发业务对公司其它主营业务的拉动作用进一步
增强，多年来共计拉动施工承包、设计咨询、建材工业等业务新签合同额累计数百亿
元。
5、城市建设投资业务
自1998年上海建工以BOT方式投资5.5亿元建造上海延安路高架中段起，集
团的基础设施投资产业得到了快速发展。目前，公司城市建设投资业务主要是以PPP
（即政府与社会资本合作）方式投资、建设包括道路交通、旧区改造、交通枢纽等在
内的市政基础设施项目。投资建设的主要工程有：延安中路高架BOT项目、上海沪青
平BOT项目、上海中环线BT项目、同三国道上海段BOT项目、上海地铁南站站BT项目、
上海轨道交通世博专线BT项目、、南京南站BT项目、南昌九龙湖新城起步区市政基础
设施一期工程BT项目、江苏昆山中环线快速化改造工程BT项目、温州市瓯江口新区一
期市政工程PPP项目、肇庆市火车站综合体建设项目PPP项目、珠海市西部中心城区（
金湾区）海绵城市试点PPP项目、西湖大学建设工程PPP项目、青岛轨道交通产业示范
区一期建设项目政府和社会资本合作（PPP）项目、常熟市洪洞水质净化厂PPP项目等
等。历年来，公司城市建设投资项目新签合同保持适度规模，建设如期推进，有效拉
动公司其他主营业务的发展。
在传统优势业务基础上，集团重点拓展六大新兴业务：
城市更新业务
城市更新业务重点拓展建筑修缮改建（历史保护建筑、旧区旧改、工业遗
存与产业园区、商业设施等），历史地区保护性开发（城市历史风貌街区、古镇古城
保护性开发等），城市基础设施改建与提升（交通枢纽、桥梁隧道、轨交公交、公路
道路、综合管廊等）等业务。
生态环境业务
生态环境业务重点拓展园林景观、土壤修复（场地调查、设计、施工、药
剂、装备；农田、工业、矿山等）、流域治理（湖泊与水源地治理修复、城市河道综
合治理、湿地修复治理、生态景观水环境构建、农业面源污染治理修复等）、废弃物
处理（生活垃圾、建筑垃圾、危废医废处理、回收利用等）、噪声与光污染防治（机
场防护屏、高架防护屏）等。
水利水务业务
水利水务业务重点拓展水利工程（环保疏浚、驳岸与堤防、水工泵闸、水
坝水库、农田水利等）、海绵城市与内涝防控、原水与供水系统、污水排放系统、污
水收集与处理、污泥处理、中水回用、智慧水务、市政管网综合修复改造等。
工业化建造业务
发挥集团设计、建筑安装综合优势，推动预制构件生产的标准化、集成化
，项目现场施工的装配化、精益化，以及建筑工业化与智能建造的协同发展，重点拓
展装配式、钢结构住宅、预制装配式交通基础设施（高架、高速、道路、桥梁、隧道
等）市场。
建筑服务业
建筑服务业重点拓展建筑运营维护（建筑智慧运维、道路桥梁养护、轨道
交通维保、其他运营维护等）、建筑电商、融资租赁等。
新基建领域
新基建领域重点拓展智慧城市、新型交通设施（高速磁浮、通用机场、城
际铁路等）、新型能源设施（钍基熔盐堆核能、风能、太阳能工程设施）、新材料与
装备配套等。
（二）公司业务模式及质量安全体系
1、建筑施工业务模式包括但不限于：单一施工合同模式、设计施工合同模
式、交钥匙工程合同模式等；
2、设计咨询业务模式包括但不限于：单一勘察或设计合同模式、设计施工
合同模式、交钥匙工程合同模式、管理合同模式；
3、城市建设投资业务模式包括但不限于：BT（建造-移交）、BOT（建造-
运营-移交）、BOO（建造-拥有-运营）、BOOT（建造-拥有-运营-移交）、PPP（政府
和社会资本合作）、ABO（授权-建设-运营）等。
公司秉承“和谐为本、追求卓越、关注安康、环保施工、遵纪守法、持续
改进”的质量、环境、职业健康安全方针，建立并实施QEHS管理体系，暨质量、环境
、职业健康安全“三合一”全面质量管理体系：质量管理执行GB/T19001－2016/ISO9
001：2015和《工程建设施工企业质量管理规范》（GB/T50430－2017）；环境管理执
行GB/T24001－2016/ISO14001：2015；职业健康安全管理执行GB/T28001－2011/OHSA
S18001：2007。
公司按照有关规范、规程、标准及适用的法规要求，对工程设计和工程施
工进行有效的策划和管理，确定产品和服务的要求和所需的资源，建立过程、产品和
服务的接收准则，并按照准则实施控制，保持过程的控制与管理的有效性，保存工程
施工过程和工程质量符合接收准则的证据。
公司建立健全QEHS管理体系，持续加强质量安全、环境管理、职业健康监
督组织建设，相关职能部门及岗位人员职责清晰、权限明确，管理体系运行质量持续
提升；公司加强QEHS宣传及培训工作，提升员工的安全生产意识和自我保护意识；公
司开展“智慧工地”建设，采用智能化技术及设施排查、整改安全生产隐患。
（三）公司相关行业情况
建筑业产业联系广、技术发展有空间、就业吸纳能力有容量，是我国国民
经济发展的支柱行业。根据中国建筑业协会发布的《2021年上半年建筑业发展统计分
析》，经初步核算，2021年上半年我国国内生产总值53.22万亿元，按可比价格计算
，同比增长12.7%。同期，我国建筑业实现增加3.33万亿元，同比增长8.6%，建筑业
增加值占国内生产总值的比重为6.26%。
报告显示，具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业完成建筑业总产
值11.98万亿元，同比增长18.85%；完成竣工产值4.43万亿元，同比增长16.59%；签
订合同总额44.36万亿元，同比增长13.94%，其中新签合同额14.41万亿元，同比增长
14.40%。表明我国建筑业维持了稳健的发展趋势。
报告期，全国固定资产投资(不含农户)25.59万亿元，同比增长12.6%。其
中，建筑安装工程投资同比增长17.6%，比全国固定资产投资(不含农户)增幅高出5个
百分点。全社会固定资产投资的强劲恢复，将为集团实现年度经营目标提供充足的客
户需求。
展望行业发展，“一带一路”合作倡议、“粤港澳大湾区”、“长三角一
体化”以及“海南自由贸易港建设”国家战略的顺利推进，相关领域的固定资产投资
将推动我国建筑业健康发展。与此同时，“新型城镇化”“新基建”“基建补短板”
所催生的庞大业务需求仍将为建筑业提供广阔发展机遇。
国家住建部2021年工作会议指出，未来将加快发展“中国建造”，推动建
筑产业转型升级。加快推动智能建造与新型建筑工业化协同发展，建设建筑产业互联
网平台。完善装配式建筑标准体系，大力推广钢结构建筑，深入实施绿色建筑创建行
动。这些政策为集团转型发展提供了有利的政策环境，有助于改善行业竞争态势，有
助于行业头部企业提高发展质量。
据上海市住建委公开信息，上海市2021年重大工程建设计划投资1,730亿元
，涉及正式项目166项，其中新开工项目18项，建成项目20项，安排预备项目47项。
这些重大工程项目聚焦长三角生态绿色一体化发展示范区、中国(上海)自由贸易试验
区临港新片区、虹桥国际开放枢纽等重点区域，以加快推进科创产业和重大基础设施
等重要领域项目建设为主。据《上海市综合交通发展“十四五”规划》，“十四五”
期间，上海要巩固和提升国际海空枢纽能级，推进浦东国际机场四期扩建，打造世界
一流的航空枢纽设施；加快建设机场联络线、21号线、两港快线等多层次轨道交通，
打造高效便捷的机场集疏运体系；要加快完善多层次轨道交通网络，到2025年，上海
全市轨道交通市区线和市域（郊）铁路运营总里程达960公里；要持续优化完善道路
系统功能，进一步完善高快速路网，新建、改建、扩建一批高快速路，完善主次干道
和支路网、越江跨河通道建设；要建设功能完善的新城综合交通系统。
上述投资规划预示，上海市的固定资产投资规模及建设市场需求仍将保持
增长态势，可为设计咨询、建筑施工及上下游提供广阔的发展机遇。
二、经营情况的讨论与分析
2021年上半年，在集团党委、董事会、监事会领导下，上海建工秉承“对
标国际一流，聚焦核心能力”，开篇谋新局，砥砺再出发，稳妥发展核心业务，积极
拓展新兴业务。在报告期内，新签合同2,118.31亿元，同比增长26.65%；实现营业收
入1,352.14亿元，同比增长29.83%，基本实现时间过半，任务过半。公司生产经营取
得了以下几方面的成果：
1、订单合同持续增长，新兴业务拓展积极有为。报告期，集团加强与战略
合作伙伴的合作，累计新签合同2,118.31亿元，完成年度新签合同目标总额的48.14%
。其中，上海市场累计新签合同1,190.98亿元，占比56.22%；外省市市场累计新签合
同880.42亿元；海外市场累计新签合同46.91亿元。公司五大主营业务板块中，建筑
施工、房产开发和城市建设投资业务新签合同较上年同期大幅提升，设计咨询和建材
工业业务新签合同保持稳定增长，为公司实现年度经营目标奠定了基础。具体如下表
所示：
单位：亿元
报告期，公司城市更新、水利水务、生态环境、工业化建造、建筑服务业
和新基建等六大新兴业务分别新签合同118.30亿元、59.53亿元、24.25亿元、84.23
亿元、18.32亿元和9.05亿元。上半年度公司中标15亿元以上重大工程施工项目10项
。
2、生产建设推进有序，经营业绩稳中有升。报告期，集团统筹推进生产建
设和疫情防控工作，“中共一大”纪念馆工程、北外滩贯通和综合改造提升工程一期
项目、第十届中国花卉博览会场馆建设项目、成都天府国际机场、上海浦东足球场、
上海国际航空服务中心项目、北横通道西段工程等一大批重大、标志性工程如期实现
竣工交付；西湖大学PPP项目工程、宁波中心大厦项目、广州国际航运大厦项目工程
、绿地中心杭州之门项目、深圳市埔地吓水质净化厂三期工程、南通轨道交通2号线0
7标等外地重点、标志性工程有序推进。
报告期，集团施工产值突破1,400亿元，工业产值达130亿元，产销混凝土
约2,140万立方米，混凝土预制构件20万立方米（其中房屋PC约6万立方米，市政PC约
8万立方米，盾构管片约5万立方米），产销钢结构约13.7万吨，增长势头稳健。
报告期，集团实现营业收入1,352.14亿元，同比增长29.83%；实现归母净
利润13.74亿元，同比增长10.52%。其中，建筑施工、设计咨询、建材工业业务营业
收入同比增长均超过了30%。公司各主营业务板块的收入、成本情况如下表所示：
单位：亿元
单位：亿元
3、成本管控措施初见成效，核心业务毛利提升。报告期，公司进一步加强
项目精益管理，建筑施工、设计咨询、建材工业业务毛利率均较上年同期有所提高。
报告期，公司进一步推动在手订单实施，建筑施工、设计咨询、建材工业
的毛利规模分别较上年同期增长了47.80%、77.04%和63.23%。受限价等房地产调控政
策影响，房产开发业务营收和毛利下滑。主营业务毛利情况如下表所示：
单位：亿元
4、科技创新、数字化转型持续推进。报告期，集团进一步加大研发力度，
积极探索装配式建造、绿色环保建筑技术，加快核心技术迭代，保持行业竞争优势。
研发的装配式建筑数字化工业化高效施工系列装备取得新进展，智能套筒灌浆机（第
三代），实现了智能判断浆液拌制品质，智能判断堵管状态并自动采取疏通措施等功
能；研发的预制装配式建筑高精度测垂传感尺，实现快速读取数据并传输、留档功能
，并应用于装配式工程项目获得了良好的经济效益；研制的清水砖墙砌筑机器人，采
用人工智能、5G技术、大数据、物联网技术，应用于“中共一大”纪念馆清水砖墙施
工，实现自动定位、高效精确砌墙，有效降低人工和建材损耗，显著提高施工效率，
为精益建造提供了解决方案；研发设计的高速磁浮长定子线圈弯制敷线车、长定子线
圈弯制与敷设装备，长定子线圈及动力轨高效、安全、稳定安装，敷设速度达40m/h
。公司采用五自由度混联机器人数字化加工制作钢结构，实现无纸化深化设计和施工
，大幅度提高加工制造工效，较传统建造技术降低20%碳排放。
报告期，集团获授权发明专利122项；完成国家标准1部，地方标准5部，团
体标准7部；申报省市级工法共计53项、省部级或行业新技术应用示范工程9项；完成
验收住建部示范工程5项；中施企协工程建设绿色建造施工认证项目7项。
5、服务国家战略，深入推进服务商转型。报告期，公司启动集团生态环境
板块整合，组建土壤修复全产业链服务子公司，践行“绿水青山就是金山银山”理念
。设立集团核能工程建设指挥部，进一步加强与中科院上海应用物理研究所的合作，
助力钍基熔盐堆商业化，探索开发零碳电源。公司新增投资上海成加西郊农产品交易
中心屋顶分布式光伏电站二期项目，并于2021年8月6日并网发电。项目总安装容量约
1.12兆瓦，预计平均年发电量109.2万千瓦时，可节约358.37吨标准燃煤，减排892.2
6吨二氧化碳。集团积极服务国家战略，主动融入长三角一体化发展、临港新片区建
设、粤港澳大湾区建设、海南自贸港建设、京津冀协同发展、长江经济带发展，在1+
7地域完成建筑业产值497亿元，新签合同567亿元。上半年，集团分别与南通市人民
政府、苏州市人民政府、中国旅游集团、山东省港口集团、中国移动上海公司、上海
银行建立战略合作伙伴关系，发挥自身建筑全生命服务能力，共同参与重点区域经济
建设。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况
有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
三、可能面对的风险
政策风险：公司涉足的建筑施工、设计咨询、建材工业、房产开发和城市
建设投资等五大业务都是政策敏感型产业，国家的货币政策、税收政策、财政政策及
其他宏观和行业调控政策都将对企业发展造成重大影响。公司部分房地产开发项目受
限价等调控政策影响，可能发生亏损/阶段性亏损。对此，公司将密切关注国家相关
政策的变化，调整公司投资业务的规模、保障房及商品住宅开发的业务比例，加快周
转速度，降低风险。
财务风险：公司建筑施工、设计咨询、建材工业和城市建设投资业务都受
制于业主方的财务状况。未来，行业上游若出现严重的房产滞销、业主方财务紧张，
这些负面影响将一定程度上传递到公司相关业务。对此，公司将加强企业内部的资金
统筹和预算管理，强化风险意识和内控制度，同时拓展融资渠道，加快投资回收，提
高公司抵御财务风险的能力。
市场风险：随着上海城市建设水平的逐年提高，本地建筑市场需求规模增
长放缓，公司需要继续推进“全国化”战略，加大在外省市市场、海外市场的拓展力
度和业务规模，公司管理成本、市场运作风险相应提高。对此，公司在立足上海，有
目的、有策略地开拓和巩固国内市场的过程中，将进一步提高属地化经营的力度，有
效降低运营成本。
不可抗力影响：“新冠”疫情于2020年初开始蔓延，各个国家和地区采取
了积极的防控措施，疫苗注射开始普及，但未来仍存在不确定性，可能导致公司生产
经营受到负面影响。疫情对集团主营业务所处各行业后续影响程度，将取决于疫情形
势、宏观政策、产业上下游景气度等因素。公司将在切实做好疫控工作的基础上，竭
力推进业务拓展，并就其对本集团未来财务状况、经营成果等方面的影响展开持续评
估。由于极端天气事件频度提高，天气灾害可导致公司资产受损、生产停滞并危及员
工。对此，公司将采取必要的预警机制、应对预案，并借助商业保险，最大限度减少
各类损失，保障人员和财产安全。
四、报告期内核心竞争力分析
上海建工是一家有着60多年历史渊源的大型建设集团，参与了大量的国内
知名建筑物的建设。从20世纪90年代以来，上海建工创造了一系列新纪录：世界跨度
最大的钢拱桥--卢浦大桥、世界第一条高速磁浮列车商业营运线、国内第一座外海大
桥--东海大桥、468米的上海东方明珠广播电视塔、420.5米的金茂大厦、492米的环
球金融大厦、610米广州电视塔、632米的上海中心大厦、全球最大的展览场馆—国展
中心（上海）、上海迪士尼度假区等，在中国乃至世界的建筑史上留下了不朽的业绩
。
公司施工承包、设计咨询、城市建设投资、建材工业、房产开发五大事业
群营业规模持续增长，综合实力逐年增强，位列2021年世界500强第363位。自1998年
起，公司连年进入美国《工程新闻纪录》（ENR）杂志评选的“全球最大的250家国际
工程承包商”的前50名，目前位列第8名。与此同时，公司逐步发展了城市更新、生
态环境、水利水务、化工业化建造、建筑服务业和新基建领域这六大新兴业务，更好
地为转型发展“建筑全生命周期服务商”服务。
同时，公司持续推进“全国化”战略纵深发展。紧密围绕“长三角一体化
、粤港澳大湾区、京津冀协调发展、海南全面深化改革开放”等国家战略，在提升上
海市场占有率的基础上，巩固深化“1+7+X”国内区域市场拓展格局。在海外市场，
公司在巩固好非洲、东南亚、南太平洋等传统根据地市场的同时，适时拓展中亚等其
他有潜力的区域市场。
目前，公司的市场竞争力主要体现在以下五方面：
1、经济规模质量效益不断提升，形成品牌优势。公司在上海和全国主要城
市设计、建造了一批具有国际水平的超高层建筑、综合交通枢纽、文化体育设施、市
政设施等，塑造了“上海建工”“SMEDI”的优质、高端品牌形象，公司的“SCG”商
标获得国家工商总局认定的“中国驰名商标”的称号。
2、全国化布局与全产业链服务，形成市场优势。集团立足上海、布局全国
、拓展海外，重点区域、重点城市的市场日趋成熟。公司围绕服务国家战略，事业群
协同联动，新兴业务发展迅猛，正加快从工程承包商向建筑服务商升级转型，为客户
提供建筑全生命周期服务。
3、拥有一批行业领军人物和团队，形成人才优势。经过一系列重大工程的
建设，公司培育了包括中国工程院院士、设计大师、领军人物在内的大量行业精英。
在市政工程设计、超高层建筑施工、大跨度桥梁、超大型钢结构安装、地下空间开发
等多个领域，公司已拥有一批具有国际水平的专业团队，科技创新能力较强。
4、以科技创新推进产业现代化，形成技术优势。集团在工业化、数字化、
绿色化三位一体融合发展上取得长足进步，积极参与国家级科研项目课题并取得突破
，牵头获得一系列国家科技奖，建立了多元化的研发平台，国家级企业技术中心建设
水平行业领先。
5、具有一系列行业高等级资质。经过多年的努力，公司及下属子公司已在
主营业务领域内获得了一系列的行业最高等级资质。主要资质如下（但不限于）：
★2020年年度
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
一、经营情况讨论与分析
2020年，上海建工集团股份有限公司按照“对标国际一流，聚焦核心能力
”的要求，统筹做好疫情防控和复工复产，强化五大事业群，培育六大新兴业务，稳
扎推进“三全”战略，促进科技创新、数字化转型、服务商转型。2020年经营规模保
持两位数增长，为“十三五”发展画上了圆满句号，在手订单进一步充实，为“十四
五”发展奠定了坚实基础。年内，集团以423位排名首次稳步迈入世界500强，连续四
年在ENR全球最大250家承包商中排名第9位，获评鲁班奖、詹天佑奖、国优奖等数量
位居行业前列。
二、报告期内主要经营情况
报告期，凭借自身综合优势和正确的举措，公司取得了四方面经济发展成
效：一是营业收入、新签合同等关键规模指标持续增长，“十三五”期间的复合增长
率全部达到两位数，在手订单进一步充实，为后五年持续发展奠定了基础。公司在抓
好疫情控制的同时，重点推动建筑施工、建材工业、设计咨询核心事业群发展，全力
推进全国2,300多项在建工程复工，在下半年有效扭转了因疫情产生的开局不利，全
年实现了营业收入2,313.27亿元，同比上年增长12.57%；实现归属上市公司股东的净
利润33.51亿元。2020年末，集团建筑施工业务在手订单进一步充实，总金额达4,604
.54亿元，较上年末增长19.6%。
二是上海市场市占率稳定，重点外省市区域市场拓展好于预期。报告期，
公司年度新签合同额为3,867.84亿元，较上年同期增长7.2%；“十三五”期间，年度
新签合同复合增长率达18.1%。
其中，外省市市场新签合同额约占该类新签合同总额36.6%、海外市场新签
合同额约占该类新签合同总额的1.1%。上海与外省市市场新签合同金额比例近6:4。
三是五大事业群发展稳中向好，六大新兴业务（城市更新、生态环境、水
利水务、工业化建造、建筑服务业、新基建领域）的新签合同额保持较快增长。在建
筑施工业务方面，全年新签建筑施工合同额累计3,129.15亿元，较上年增长3.4%，“
十三五”期间复合增长率达18.3%。
设计咨询业务方面，全年新签设计咨询合同累计约209.67亿元，较上年增
长11.7%，“十三五”期间复合增长率为26.9%。
建筑相关工业方面，全年新签销售合同累计206.00亿元，较上年增长17.5%
，“十三五”期间复合增长率为23.5%。全年生产商品混凝土4,246.7万立方米，混凝
土预制构件60.8万立方米，钢构件约27.1万吨。
房地产业务方面，全年新签房产预售合同92.42亿元，对应总销售面积49.5
8万平米（其中保障房销售合同额、销售面积分别为23.94亿元、23.33万平米），年
内新增待开发项目建筑面积8万平米，新增新开工项目建筑面积33.43万平米。
城市建设投资业务方面，公司在青岛和常熟新签了2项PPP项目，在上海和
海南参与投资了2项城市更新项目，总计投资合同金额为85.27亿元。
四是科技创新、数字化转型、服务商转型战略目标明确，实践效果初显。
新产业与新技术在培育成长和产业化过程中，成为新的规模增长极和利润增长点。建
筑技术服务、建筑设施设备智慧运维、城市道路养护、轨交车站维保、核能建设、电
子商务、融资租赁等新业态逐步成为上海建工建筑全生命周期服务商转型的支点。
三、公司关于公司未来发展的讨论与分析
(一)行业格局和趋势
一、国内宏观经济分析
2020年，我国国民经济领域各行各业在党中央坚强领导下深入贯彻党的十
九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神，按照党中央、国务院决策部署，沉
着冷静应对风险挑战，坚持高质量发展方向不动摇，统筹疫情防控和经济社会发展，
扎实做好“六稳”工作，全面落实“六保”任务，我国经济运行逐季改善、逐步恢复
常态，在全球主要经济体中唯一实现经济正增长，脱贫攻坚战取得全面胜利，决胜全
面建成小康社会取得决定性成就。
回顾2020年，我国GDP总值为人民币101.60万亿元，同比增速为2.3%，在全
球主要经济体中唯一实现经济正增长；三大攻坚战取得决定性成就，551万农村贫困
人口全部实现脱贫；新产业新业态新模式逆势成长；城乡区域协调发展稳步推进。展
望2021年，我国将以推动高质量发展为主题，以深化供给侧结构性改革为主线，以改
革创新为根本动力，坚持系统观念，巩固拓展疫情防控和经济社会发展成果，更好统
筹发展和安全，科学精准实施宏观政策，努力保持经济运行在合理区间，坚持扩大内
需战略，强化科技战略支撑，扩大高水平对外开放，保持社会和谐稳定，确保“十四
五”开好局起好步。
二、中国建筑行业分析
受2020年全球新冠肺炎疫情的持续影响，2021将是经济复苏的关键之年，
世界正处于百年未有之大变局，国际机制和秩序正在重构，大国关系处在深刻调整中
。现阶段，双循环新发展格局正加速构建，我国经济稳中向好、长期向好的基本趋势
没有变。我国政府继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，确保了经济长期向好
的发展大趋势，也对建筑业未来高质量发展提出了更高的要求。
据国家统计局数据显示，2020年全年我国建筑业总产值为26.4万亿元，同
比增长6.2%；建筑业增加值为7.30万亿元，同比增长3.5%，显示出我国建筑业维持了
稳健的发展趋势。
具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业利润8,303亿元，同比增长0.
3%，其中国有控股企业利润为2,871亿元，增长4.7%；全年全社会固定资产投资52.73
万亿元，同比增长2.7%，其中基础设施投资增长0.9%；全年房地产开发投资14.14万
亿元，同比增长7.0%；行业整体维持了平稳发展的态势。
2020年，建筑业及上下游产业受新冠疫情负面影响，在建项目施工进度、
市场招投标工作都有所延宕，行业稳健增长的趋势在短期内受到扰动。对此，政府及
有关部门出台了相关刺激政策，行业内企业也积极响应宏观引导，努力克服现实困难
，促进行业健康有序发展。
展望行业发展，“一带一路”合作倡议、“粤港澳大湾区”、“长三角一
体化”以及“海南自由贸易港建设”国家战略的顺利推进，相关领域的固定资产投资
预期将推动我国建筑业健康发展。与此同时，“新型城镇化”“新基建”“基建补短
板”所催生的庞大业务需求仍将为建筑业提供广阔发展机遇。
2021年1～3月，我国固定资产投资完成额（不含农户）95,994亿元，同比
增长25.6%，较2019年1～3月份增长6.0%，两年平均增长2.9%，其中基础设施投资（
不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）同比增长29.7%，显著增加。2021年1～3
月份，全国房地产开发投资27,576亿元，同比增长25.6%（其中住宅投资20,624亿元
，增长28.8%）；较2019年1～3月份增长15.9%，两年平均增长7.6%。房屋施工、竣工
与新开工面积同比增长11.2%、22.9%与28.2%（其中住宅施工、竣工与新开工面积同
比增长11.6%、27.1%与30.1%）。全社会固定资产投资的强劲恢复，将为集团实现新
年度经营目标提供充足的客户需求。
国家住建部2021年工作会议指出，未来将加快发展“中国建造”，推动建
筑产业转型升级。
加快推动智能建造与新型建筑工业化协同发展，建设建筑产业互联网平台
。完善装配式建筑标准体系，大力推广钢结构建筑，深入实施绿色建筑创建行动。这
些政策为集团转型发展提供了有利的政策条件。
三、上海市场分析
根据上海市住建委公开信息，2020年上海市重大工程、实事项目建设任务
全面完成，重大工程完成投资1,708亿元，同比增长16.8%；上海市2021年重大工程建
设投资计划显示，全年计划投资1,730亿元，涉及正式项目166项，其中新开工项目18
项，建成项目20项，安排预备项目47项。这些重大工程项目聚焦长三角生态绿色一体
化发展示范区、中国(上海)自由贸易试验区临港新片区、虹桥国际开放枢纽等重点区
域，以加快推进科创产业和重大基础设施等重要领域项目建设为主。上述投资数据显
示出上海市的固定资产投资规模及建设施工市场需求在过去几年内保持了健康平稳的
增长态势，所规划的重大工程投资建设计划在未来将持续为建筑施工及上下游产业链
企业提供业务发展机遇。
四、报告期内核心竞争力分析
上海建工是一家有着60多年历史渊源的大型建设集团，参与了大量的国内
知名建筑物的建设。
从20世纪90年代以来，上海建工创造了一系列新纪录：世界跨度最大的钢
拱桥--卢浦大桥、世界第一条高速磁浮列车商业营运线、国内第一座外海大桥--东海
大桥、468米的上海东方明珠广播电视塔、420.5米的金茂大厦、492米的环球金融大
厦、610米广州电视塔、632米的上海中心大厦、全球最大的展览场馆—国展中心（上
海）、上海迪士尼度假区等，在中国乃至世界的建筑史上留下了不朽的业绩。
公司施工承包、设计咨询、城市建设投资、建材工业、房产开发五大事业
群营业规模持续增长，综合实力逐年增强。自1998年起，公司连年进入美国《工程新
闻纪录》（ENR）杂志评选的“全球最大的250家国际工程承包商”的前50名，其中20
20年度位列第9名。年内，公司以423位排名首次迈入世界500强。与此同时，公司逐
步发展了城市更新、生态环境、水利水务、化工业化建造、建筑服务业和新基建领域
这六大新兴业务，更好地为转型发展“建筑全生命周期服务商”服务。
同时，公司持续推进“全国化”战略纵深发展。紧密围绕“长三角一体化
、粤港澳大湾区、京津冀协调发展、海南全面深化改革开放”等国家战略，在提升上
海市场占有率的基础上，巩固深化“1+7+X”国内区域市场拓展格局。在海外市场，
公司在巩固好非洲、东南亚、南太平洋等传统根据地市场的同时，适时拓展中亚等其
他有潜力的区域市场。
目前，公司的市场竞争力主要体现在以下五方面：
1、经济规模质量效益不断提升，形成品牌优势。公司在上海和全国主要城
市设计、建造了一
批具有国际水平的超高层建筑、综合交通枢纽、文化体育设施、市政设施
等，塑造了“上海建工”的优质品牌形象，公司的“SCG”商标获得国家工商总局认
定的“中国驰名商标”的称号。
2、全国化布局与全产业链服务，形成市场优势。集团立足上海、布局全国
、拓展海外，重点
区域、重点城市的市场日趋成熟。公司围绕服务国家战略，事业群协同联
动，新兴业务发展迅猛，正加快从工程承包商向建筑服务商升级转型，为客户提供建
筑全生命周期服务。
3、拥有一批行业领军人物和团队，形成人才优势。经过一系列重大工程的
建设，公司培育了
包括中国工程院院士、设计大师、领军人物在内的大量行业精英。在市政
工程设计、超高层建筑施工、大跨度桥梁、超大型钢结构安装、地下空间开发等多个
领域，公司已拥有一批具有国际水平的专业团队，科技创新能力较强。
4、以科技创新推进产业现代化，形成技术优势。集团在工业化、数字化、
绿色化三位一体融
合发展上取得长足进步，积极参与国家级科研项目课题并取得突破，牵头
获得一系列国家科技奖，建立了多元化的研发平台，国家级企业技术中心建设水平行
业领先。
5、具有一系列行业高等级资质。经过多年的努力，公司及下属子公司已在
主营业务领域内获
得了一系列的行业最高等级资质。
=========================================================================
免责条款
1、本公司力求但不保证数据的完全准确，所提供的信息请以中国证监会指定上市公
司信息披露媒体为准，维赛特财经不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承
担任何责任。
2、在作者所知情的范围内，本机构、本人以及财产上的利害关系人与所评价或推荐
的股票没有利害关系,本机构、本人分析仅供参考,不作为投资决策的依据，维赛
特财经不对因据此操作产生的盈亏承担任何责任。
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★2021年中期
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
一、 报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
（一）上海建工主营业务
上海建工是中国建筑行业先行者和排头兵，位列《工程新闻记录（ENR）》
全球最大250家工程承包商第8位、《财富》世界500强第363位，是中国第三大预拌混
凝土供应商。经过多年的发展，公司形成了以建筑施工业务为基础，设计咨询业务和
建材工业业务为支撑，房产开发业务和城市建设投资业务为两翼的核心业务架构。近
年，公司积极拓展城市更新、水利水务、生态环境、工业化建造、建筑服务业、新基
建领域等六大新兴市场。目前，上海建工“五大事业群+六大新兴业务”覆盖投资、
策划、设计、建造、运维、更新全产业链，可为客户提供高效的建筑全生命周期整体
解决方案。
公司紧密围绕长三角一体化、粤港澳大湾区、京津冀协调发展、海南全面
深化改革开放等国家战略，持续推进“全国化”战略纵深发展，在提升上海市场占有
率的基础上，巩固深化“1+7+X”国内区域市场拓展格局，业务覆盖全国34个省级行
政区的150多座城市。在海外42个国家或地区承建项目。上海建工连续多年荣获“中
国对外承包工程优秀企业”“跨国经营先进企业”“中国对外承包工程企业社会责任
金奖”“中国对外优惠贷款项目最佳执行企业”等殊荣。
1、建筑施工业务
建筑施工是上海建工传统优势业务，业务领域涵盖房屋工程（含公共建筑
、商办楼宇、住宅房屋等）、基建工程（含轨道交通、道路、桥梁、隧道工程、园林
绿化工程、水利水运工程、管道管廊工程等）、专业工程（工业工程、节能环保工程
、海洋工程、电力工程等）、建筑装饰等。公司拥有的建筑业主要资质包括建筑工程
施工总承包特级资质、市政公用工程施工总承包特级资质、市政行业工程设计甲级资
质以及建筑行业（建筑工程）设计甲级资质等。上海建工已在超高层、钢结构、大跨
度桥梁、装配式建筑、地铁轨交、园林绿化、地下空间综合开发、清洁能源、磁浮交
通等多个领域形成了成套技术，不少处于国际领先地位，累计获中国建筑行业工程质
量最高荣誉“鲁班奖”117项、“詹天佑奖”59项。
公司承建了中国第一高楼（上海中心大厦，632米）和第一高塔（广州塔，
600米）；承建的一大批摩天楼（金茂大厦、上海环球金融中心、宁波中心大厦、南
京金鹰天地广场、沈阳茂业中心、武汉恒隆广场、温州世贸中心大厦、南昌绿地中心
、苏州东方之门、昆明恒隆广场等等）、大型场馆（迪斯尼乐园、上海天文馆、上海
国际赛车场、浦东国际机场、虹桥综合交通枢纽、国家会展中心（上海）、上海世博
会永久建筑、花博会永久建筑等等）先后成为城市地标景观；承建的一大批新基建、
科研院校（腾讯长三角人工智能超算中心、硬X射线自由电子激光装置项目、钍基熔
盐堆核能系统试验平台项目、上海光源、上海交通大学、复旦大学、上海科技大学、
深圳大学、中山大学等众多高校校园等等）为推动科研、高等教育发挥了作用；承建
的一大批高端制造基地（特斯拉超级工厂、华虹无锡集成电路生产基地、华力集成电
路生产基地、中国商飞基地等等）为中国“智造”夯实了基础；承建的一大批道路、
桥梁、轨交工程（南浦大桥、杨浦大桥、卢浦大桥、东海大桥、上海磁悬浮、长沙磁
悬浮、上海各地铁线路、天津、南京、杭州、宁波、成都等地轨交项目等等）体现了
行业最高水准。
公司海外工程市场开拓足迹遍布亚洲、非洲、拉丁美洲和加勒比地区，以
及北美、欧洲、太平洋地区等几十个国家和地区，曾先后承建了柬埔寨国家公路、巴
萨河大桥、湄公河大桥、金边港集装箱码头、俄罗斯圣彼得堡波罗的海明珠、中国驻
美国大使馆、赞比亚体育场、多米尼克大学城和国宾馆、马拉维国际会议中心、特多
儿童医院、比利时天堂公园等数百项工程。
2、设计咨询业务
上海建工内设3家具有甲级设计资质的大型勘测设计企业、1个国家企业技
术中心、1个国家工程研究中心、2个国家博士后科研工作站、8个国家认证试验室和
检测机构，超6,000名设计咨询人员，业务涵盖城乡规划、市政工程、房屋工程、园
林工程、环保工程、建筑智能化、工程勘察、造价咨询、招标代理、项目管理等诸多
领域，具有建筑行业、市政行业、风景园林等专业的最高设计资质，牵头主编或修订
了综合管廊、地下空间、绿地设计、郊野公园、风景园林、海绵城市等行业标准和规
范，累计完成了3万多项各类工程勘察设计咨询项目。
公司整合规划设计、构件制造、建筑安装，形成了关于装配式建筑、绿色
环保建筑的设计开发、加工制作、工艺与装备、信息化建筑的系统产业成果。2000年
以来，与装配式建筑相关的科技成果，获上海市科技进步奖14项；获授权国际专利2
项，获授权发明专利70余项。主编地方标准《装配整体式混凝土公共建筑设计规程》
《装配整体式结构混凝土构件制作和质量检验规程》《装配整体式混凝土结构施工及
质量验收规范》、标准图集《装配整体式混凝土住宅构造节点图集》，其中，《装配
整体式混凝土公共建筑设计规程》是我国首部装配式公共建筑工程建设地方标准。
在上海的标志性工程有：南浦大桥、杨浦大桥、卢浦大桥、东海大桥、长
江大桥、沪宁高速公路、沪杭高速公路、南北高架道路、虹桥综合交通枢纽、外滩交
通综合改造、磁浮列车示范运营线、轨道交通10号线、延安路中运量公交系统、青草
沙水源地原水工程、长桥水厂、白龙港污水处理厂、合流污水治理工程、外滩滨水区
综合改造工程、外滩滨江景观照明更新工程、迪士尼乐园、浦东世博公园、老港生活
垃圾卫生填埋场、白龙港污水处理厂污泥处理处置工程、嘉闵高架路（S32～莘松路
）道路新建工程、震旦大厦、上海新国际博览中心、上海国际舞蹈中心、上海虹桥协
信中心、奉贤九棵树艺术中心、浦江郊野公园、崇明花博会等。
全国标志性工程有：泉州海上丝绸之路艺术公园、济宁凤凰台植物公园、
雄安唐河入淀口湿地生态保护项目、新疆迎宾馆、杭州地铁5号线、乌鲁木齐地窝堡
国际机场枢纽、银川滨河黄河大桥、宁波市北环快速路、深港西部通道深圳侧接线、
成都市二环快速路、都江堰西区水厂、拉萨纳金水厂、金门自大陆引水、重庆鸡冠石
污水处理厂、昆明市第十一污水处理厂、广州大学城地下综合管廊、海口地下综合管
廊、佛山现代有轨电车、厦门市生活垃圾分类处理厂、福州仓山龙津阳岐水系综合治
理、郑州新区污水处理厂、呼和浩特市快速路环线BRT工程、重庆鹅公岩轨道专用桥
、环巢湖地区生态保护修复三期、南京市城东废弃物综合处置中心工程、湖南湘江新
区智慧公交示范线、雄安新区容东片区、郑州市民公共文化服务区南区地下空间项目
、西安咸阳国际机场三期、温州市域铁路S2线、佛山市文化中心博物馆、长江岸线南
京下关滨江段环境综合整治、深圳市光明新区海绵城市、港珠澳大桥主体工程设计及
施工咨询等等。
集团内设计企业积极走出国门，在肯尼亚设立东非分公司，先后在比利时
、法国、德国、加拿大、印度尼西亚、尼日利亚、喀麦隆、安哥拉、坦桑尼亚、赞比
亚、巴拿马等国承接项目。
3、建材工业业务
建材工业业务板块是工程承包业务的关联细分行业，可以为公司的建筑施
工业务提供支持，有利于提升公司业务的协同效应，并增强公司与客户的粘合度。作
为公司业务的重要组成部分，公司该业务板块目前的主要产品涉及商品混凝土及预制
构件、钢结构、中央空调等。
公司全资子公司上海建工建材科技集团股份有限公司是全球第六大、全国
第三大、上海地区最大的商品混凝土生产企业，具有预拌商品混凝土及预制构件生产
最高资质，可生产各种强度等级的混凝土及特种混凝土和各类混凝土预制构件，商品
混凝土年产能达4,000万立方米以上。公司设立三家专业构件公司，投资23条构件流
水线，具有年产房建PC构件30万立方米、管片及市政PC构件38万立方米的能力。公司
通过持续地技术创新，掌握了各种预拌混凝土先进生产工艺，产品质量、设备设施、
生产技术、管理能力均属国内一流水平；在超高性能混凝土、轻质高强混凝土、海洋
工程用混凝土、混凝土自修复材料等方面成功掌握了多项核心技术，共取得国家专利
216项（其中发明专利64项）；承担和参与了国家级科研项目4项、省部级科研项目10
余项；先后获得国家科技进步奖3项、省部级科技进步奖30余项、中国土木工程詹天
佑奖4项；主编或参编了国家标准8项、行业标准8项和上海市地方标准30余项。下属
建筑构件产业化基地响应国家绿色建筑发展的号召，通过技术创新，极大降低能源消
耗，被住建部评为首批“国家装配式建筑产业基地”；下属谊建公司绿色搅拌站获中
国混凝土与水泥制品协会“2018年度全国预拌混凝土绿色示范工厂”荣誉；下属新开
元碎石公司2011年被国土资源部评为“首批国家级绿色矿山试点单位”。
公司全资子公司上海建工（江苏）钢结构有限公司是全国单体最大的钢结
构产业化基地之一，拥有4万平方米预拼装场地，6条各类钢结构产品生产线，年产钢
结构15万吨，可生产各类高层钢结构、桥梁钢结构、场馆钢结构、海工钢结构、电厂
钢结构、设备钢结构，并通过合作方式提升产能，年销售规模达30万吨。上海建工钢
构大力推进钢结构“设计、制作、安装一体化”和“钢结构、幕墙、屋面一体化”发
展，在超高层、机场、大型综合体、会展中心等钢结构领域保持较高的市场占有率，
并重点关注港口、码头、海洋工程等钢结构市场，先后与上海锅炉厂、北方重工、山
东电建、美国B&V、德国施璐德、德国博比等国内外一批电建、重工、海工企业
建立合作关系。
4、房产开发业务
公司房产开发业务包含房地产开发建设、销售、租赁以及物业管理等服务
，相关业务主要由全资子公司建工房产负责。建工房产多年来按照“住宅为主和多元
并举”的方针，主要以开发中高档住宅和保障性住房为主，辅以商业写字楼、标准厂
房。建工房产开发的周康杭大型居住社区等保障性居住社区获评“全国保障性住房工
程质量示范项目”。在立足上海市场的同时，近年来公司也在积极开拓其他重点城市
的房地产开发业务，业务已覆盖区域涉足天津、海口、南京、苏州、南昌、徐州等地
，以优质的工程质量和服务获得了业主好评。2020年，建工房产荣膺中国房地产TOP1
0研究组、中指研究院“2020中国房地产百强企业”荣誉。
近年来，公司房产业务板块打造了以生态、科技、环保为显著特征的“海
玥系”精品楼盘，分布于国内五座城市。办公楼、酒店、商业和工业园区等经营性资
产规模稳步增长。经多年发展，房产开发业务对公司其它主营业务的拉动作用进一步
增强，多年来共计拉动施工承包、设计咨询、建材工业等业务新签合同额累计数百亿
元。
5、城市建设投资业务
自1998年上海建工以BOT方式投资5.5亿元建造上海延安路高架中段起，集
团的基础设施投资产业得到了快速发展。目前，公司城市建设投资业务主要是以PPP
（即政府与社会资本合作）方式投资、建设包括道路交通、旧区改造、交通枢纽等在
内的市政基础设施项目。投资建设的主要工程有：延安中路高架BOT项目、上海沪青
平BOT项目、上海中环线BT项目、同三国道上海段BOT项目、上海地铁南站站BT项目、
上海轨道交通世博专线BT项目、、南京南站BT项目、南昌九龙湖新城起步区市政基础
设施一期工程BT项目、江苏昆山中环线快速化改造工程BT项目、温州市瓯江口新区一
期市政工程PPP项目、肇庆市火车站综合体建设项目PPP项目、珠海市西部中心城区（
金湾区）海绵城市试点PPP项目、西湖大学建设工程PPP项目、青岛轨道交通产业示范
区一期建设项目政府和社会资本合作（PPP）项目、常熟市洪洞水质净化厂PPP项目等
等。历年来，公司城市建设投资项目新签合同保持适度规模，建设如期推进，有效拉
动公司其他主营业务的发展。
在传统优势业务基础上，集团重点拓展六大新兴业务：
城市更新业务
城市更新业务重点拓展建筑修缮改建（历史保护建筑、旧区旧改、工业遗
存与产业园区、商业设施等），历史地区保护性开发（城市历史风貌街区、古镇古城
保护性开发等），城市基础设施改建与提升（交通枢纽、桥梁隧道、轨交公交、公路
道路、综合管廊等）等业务。
生态环境业务
生态环境业务重点拓展园林景观、土壤修复（场地调查、设计、施工、药
剂、装备；农田、工业、矿山等）、流域治理（湖泊与水源地治理修复、城市河道综
合治理、湿地修复治理、生态景观水环境构建、农业面源污染治理修复等）、废弃物
处理（生活垃圾、建筑垃圾、危废医废处理、回收利用等）、噪声与光污染防治（机
场防护屏、高架防护屏）等。
水利水务业务
水利水务业务重点拓展水利工程（环保疏浚、驳岸与堤防、水工泵闸、水
坝水库、农田水利等）、海绵城市与内涝防控、原水与供水系统、污水排放系统、污
水收集与处理、污泥处理、中水回用、智慧水务、市政管网综合修复改造等。
工业化建造业务
发挥集团设计、建筑安装综合优势，推动预制构件生产的标准化、集成化
，项目现场施工的装配化、精益化，以及建筑工业化与智能建造的协同发展，重点拓
展装配式、钢结构住宅、预制装配式交通基础设施（高架、高速、道路、桥梁、隧道
等）市场。
建筑服务业
建筑服务业重点拓展建筑运营维护（建筑智慧运维、道路桥梁养护、轨道
交通维保、其他运营维护等）、建筑电商、融资租赁等。
新基建领域
新基建领域重点拓展智慧城市、新型交通设施（高速磁浮、通用机场、城
际铁路等）、新型能源设施（钍基熔盐堆核能、风能、太阳能工程设施）、新材料与
装备配套等。
（二）公司业务模式及质量安全体系
1、建筑施工业务模式包括但不限于：单一施工合同模式、设计施工合同模
式、交钥匙工程合同模式等；
2、设计咨询业务模式包括但不限于：单一勘察或设计合同模式、设计施工
合同模式、交钥匙工程合同模式、管理合同模式；
3、城市建设投资业务模式包括但不限于：BT（建造-移交）、BOT（建造-
运营-移交）、BOO（建造-拥有-运营）、BOOT（建造-拥有-运营-移交）、PPP（政府
和社会资本合作）、ABO（授权-建设-运营）等。
公司秉承“和谐为本、追求卓越、关注安康、环保施工、遵纪守法、持续
改进”的质量、环境、职业健康安全方针，建立并实施QEHS管理体系，暨质量、环境
、职业健康安全“三合一”全面质量管理体系：质量管理执行GB/T19001－2016/ISO9
001：2015和《工程建设施工企业质量管理规范》（GB/T50430－2017）；环境管理执
行GB/T24001－2016/ISO14001：2015；职业健康安全管理执行GB/T28001－2011/OHSA
S18001：2007。
公司按照有关规范、规程、标准及适用的法规要求，对工程设计和工程施
工进行有效的策划和管理，确定产品和服务的要求和所需的资源，建立过程、产品和
服务的接收准则，并按照准则实施控制，保持过程的控制与管理的有效性，保存工程
施工过程和工程质量符合接收准则的证据。
公司建立健全QEHS管理体系，持续加强质量安全、环境管理、职业健康监
督组织建设，相关职能部门及岗位人员职责清晰、权限明确，管理体系运行质量持续
提升；公司加强QEHS宣传及培训工作，提升员工的安全生产意识和自我保护意识；公
司开展“智慧工地”建设，采用智能化技术及设施排查、整改安全生产隐患。
（三）公司相关行业情况
建筑业产业联系广、技术发展有空间、就业吸纳能力有容量，是我国国民
经济发展的支柱行业。根据中国建筑业协会发布的《2021年上半年建筑业发展统计分
析》，经初步核算，2021年上半年我国国内生产总值53.22万亿元，按可比价格计算
，同比增长12.7%。同期，我国建筑业实现增加3.33万亿元，同比增长8.6%，建筑业
增加值占国内生产总值的比重为6.26%。
报告显示，具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业完成建筑业总产
值11.98万亿元，同比增长18.85%；完成竣工产值4.43万亿元，同比增长16.59%；签
订合同总额44.36万亿元，同比增长13.94%，其中新签合同额14.41万亿元，同比增长
14.40%。表明我国建筑业维持了稳健的发展趋势。
报告期，全国固定资产投资(不含农户)25.59万亿元，同比增长12.6%。其
中，建筑安装工程投资同比增长17.6%，比全国固定资产投资(不含农户)增幅高出5个
百分点。全社会固定资产投资的强劲恢复，将为集团实现年度经营目标提供充足的客
户需求。
展望行业发展，“一带一路”合作倡议、“粤港澳大湾区”、“长三角一
体化”以及“海南自由贸易港建设”国家战略的顺利推进，相关领域的固定资产投资
将推动我国建筑业健康发展。与此同时，“新型城镇化”“新基建”“基建补短板”
所催生的庞大业务需求仍将为建筑业提供广阔发展机遇。
国家住建部2021年工作会议指出，未来将加快发展“中国建造”，推动建
筑产业转型升级。加快推动智能建造与新型建筑工业化协同发展，建设建筑产业互联
网平台。完善装配式建筑标准体系，大力推广钢结构建筑，深入实施绿色建筑创建行
动。这些政策为集团转型发展提供了有利的政策环境，有助于改善行业竞争态势，有
助于行业头部企业提高发展质量。
据上海市住建委公开信息，上海市2021年重大工程建设计划投资1,730亿元
，涉及正式项目166项，其中新开工项目18项，建成项目20项，安排预备项目47项。
这些重大工程项目聚焦长三角生态绿色一体化发展示范区、中国(上海)自由贸易试验
区临港新片区、虹桥国际开放枢纽等重点区域，以加快推进科创产业和重大基础设施
等重要领域项目建设为主。据《上海市综合交通发展“十四五”规划》，“十四五”
期间，上海要巩固和提升国际海空枢纽能级，推进浦东国际机场四期扩建，打造世界
一流的航空枢纽设施；加快建设机场联络线、21号线、两港快线等多层次轨道交通，
打造高效便捷的机场集疏运体系；要加快完善多层次轨道交通网络，到2025年，上海
全市轨道交通市区线和市域（郊）铁路运营总里程达960公里；要持续优化完善道路
系统功能，进一步完善高快速路网，新建、改建、扩建一批高快速路，完善主次干道
和支路网、越江跨河通道建设；要建设功能完善的新城综合交通系统。
上述投资规划预示，上海市的固定资产投资规模及建设市场需求仍将保持
增长态势，可为设计咨询、建筑施工及上下游提供广阔的发展机遇。
二、经营情况的讨论与分析
2021年上半年，在集团党委、董事会、监事会领导下，上海建工秉承“对
标国际一流，聚焦核心能力”，开篇谋新局，砥砺再出发，稳妥发展核心业务，积极
拓展新兴业务。在报告期内，新签合同2,118.31亿元，同比增长26.65%；实现营业收
入1,352.14亿元，同比增长29.83%，基本实现时间过半，任务过半。公司生产经营取
得了以下几方面的成果：
1、订单合同持续增长，新兴业务拓展积极有为。报告期，集团加强与战略
合作伙伴的合作，累计新签合同2,118.31亿元，完成年度新签合同目标总额的48.14%
。其中，上海市场累计新签合同1,190.98亿元，占比56.22%；外省市市场累计新签合
同880.42亿元；海外市场累计新签合同46.91亿元。公司五大主营业务板块中，建筑
施工、房产开发和城市建设投资业务新签合同较上年同期大幅提升，设计咨询和建材
工业业务新签合同保持稳定增长，为公司实现年度经营目标奠定了基础。具体如下表
所示：
单位：亿元
报告期，公司城市更新、水利水务、生态环境、工业化建造、建筑服务业
和新基建等六大新兴业务分别新签合同118.30亿元、59.53亿元、24.25亿元、84.23
亿元、18.32亿元和9.05亿元。上半年度公司中标15亿元以上重大工程施工项目10项
。
2、生产建设推进有序，经营业绩稳中有升。报告期，集团统筹推进生产建
设和疫情防控工作，“中共一大”纪念馆工程、北外滩贯通和综合改造提升工程一期
项目、第十届中国花卉博览会场馆建设项目、成都天府国际机场、上海浦东足球场、
上海国际航空服务中心项目、北横通道西段工程等一大批重大、标志性工程如期实现
竣工交付；西湖大学PPP项目工程、宁波中心大厦项目、广州国际航运大厦项目工程
、绿地中心杭州之门项目、深圳市埔地吓水质净化厂三期工程、南通轨道交通2号线0
7标等外地重点、标志性工程有序推进。
报告期，集团施工产值突破1,400亿元，工业产值达130亿元，产销混凝土
约2,140万立方米，混凝土预制构件20万立方米（其中房屋PC约6万立方米，市政PC约
8万立方米，盾构管片约5万立方米），产销钢结构约13.7万吨，增长势头稳健。
报告期，集团实现营业收入1,352.14亿元，同比增长29.83%；实现归母净
利润13.74亿元，同比增长10.52%。其中，建筑施工、设计咨询、建材工业业务营业
收入同比增长均超过了30%。公司各主营业务板块的收入、成本情况如下表所示：
单位：亿元
单位：亿元
3、成本管控措施初见成效，核心业务毛利提升。报告期，公司进一步加强
项目精益管理，建筑施工、设计咨询、建材工业业务毛利率均较上年同期有所提高。
报告期，公司进一步推动在手订单实施，建筑施工、设计咨询、建材工业
的毛利规模分别较上年同期增长了47.80%、77.04%和63.23%。受限价等房地产调控政
策影响，房产开发业务营收和毛利下滑。主营业务毛利情况如下表所示：
单位：亿元
4、科技创新、数字化转型持续推进。报告期，集团进一步加大研发力度，
积极探索装配式建造、绿色环保建筑技术，加快核心技术迭代，保持行业竞争优势。
研发的装配式建筑数字化工业化高效施工系列装备取得新进展，智能套筒灌浆机（第
三代），实现了智能判断浆液拌制品质，智能判断堵管状态并自动采取疏通措施等功
能；研发的预制装配式建筑高精度测垂传感尺，实现快速读取数据并传输、留档功能
，并应用于装配式工程项目获得了良好的经济效益；研制的清水砖墙砌筑机器人，采
用人工智能、5G技术、大数据、物联网技术，应用于“中共一大”纪念馆清水砖墙施
工，实现自动定位、高效精确砌墙，有效降低人工和建材损耗，显著提高施工效率，
为精益建造提供了解决方案；研发设计的高速磁浮长定子线圈弯制敷线车、长定子线
圈弯制与敷设装备，长定子线圈及动力轨高效、安全、稳定安装，敷设速度达40m/h
。公司采用五自由度混联机器人数字化加工制作钢结构，实现无纸化深化设计和施工
，大幅度提高加工制造工效，较传统建造技术降低20%碳排放。
报告期，集团获授权发明专利122项；完成国家标准1部，地方标准5部，团
体标准7部；申报省市级工法共计53项、省部级或行业新技术应用示范工程9项；完成
验收住建部示范工程5项；中施企协工程建设绿色建造施工认证项目7项。
5、服务国家战略，深入推进服务商转型。报告期，公司启动集团生态环境
板块整合，组建土壤修复全产业链服务子公司，践行“绿水青山就是金山银山”理念
。设立集团核能工程建设指挥部，进一步加强与中科院上海应用物理研究所的合作，
助力钍基熔盐堆商业化，探索开发零碳电源。公司新增投资上海成加西郊农产品交易
中心屋顶分布式光伏电站二期项目，并于2021年8月6日并网发电。项目总安装容量约
1.12兆瓦，预计平均年发电量109.2万千瓦时，可节约358.37吨标准燃煤，减排892.2
6吨二氧化碳。集团积极服务国家战略，主动融入长三角一体化发展、临港新片区建
设、粤港澳大湾区建设、海南自贸港建设、京津冀协同发展、长江经济带发展，在1+
7地域完成建筑业产值497亿元，新签合同567亿元。上半年，集团分别与南通市人民
政府、苏州市人民政府、中国旅游集团、山东省港口集团、中国移动上海公司、上海
银行建立战略合作伙伴关系，发挥自身建筑全生命服务能力，共同参与重点区域经济
建设。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况
有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
三、可能面对的风险
政策风险：公司涉足的建筑施工、设计咨询、建材工业、房产开发和城市
建设投资等五大业务都是政策敏感型产业，国家的货币政策、税收政策、财政政策及
其他宏观和行业调控政策都将对企业发展造成重大影响。公司部分房地产开发项目受
限价等调控政策影响，可能发生亏损/阶段性亏损。对此，公司将密切关注国家相关
政策的变化，调整公司投资业务的规模、保障房及商品住宅开发的业务比例，加快周
转速度，降低风险。
财务风险：公司建筑施工、设计咨询、建材工业和城市建设投资业务都受
制于业主方的财务状况。未来，行业上游若出现严重的房产滞销、业主方财务紧张，
这些负面影响将一定程度上传递到公司相关业务。对此，公司将加强企业内部的资金
统筹和预算管理，强化风险意识和内控制度，同时拓展融资渠道，加快投资回收，提
高公司抵御财务风险的能力。
市场风险：随着上海城市建设水平的逐年提高，本地建筑市场需求规模增
长放缓，公司需要继续推进“全国化”战略，加大在外省市市场、海外市场的拓展力
度和业务规模，公司管理成本、市场运作风险相应提高。对此，公司在立足上海，有
目的、有策略地开拓和巩固国内市场的过程中，将进一步提高属地化经营的力度，有
效降低运营成本。
不可抗力影响：“新冠”疫情于2020年初开始蔓延，各个国家和地区采取
了积极的防控措施，疫苗注射开始普及，但未来仍存在不确定性，可能导致公司生产
经营受到负面影响。疫情对集团主营业务所处各行业后续影响程度，将取决于疫情形
势、宏观政策、产业上下游景气度等因素。公司将在切实做好疫控工作的基础上，竭
力推进业务拓展，并就其对本集团未来财务状况、经营成果等方面的影响展开持续评
估。由于极端天气事件频度提高，天气灾害可导致公司资产受损、生产停滞并危及员
工。对此，公司将采取必要的预警机制、应对预案，并借助商业保险，最大限度减少
各类损失，保障人员和财产安全。
四、报告期内核心竞争力分析
上海建工是一家有着60多年历史渊源的大型建设集团，参与了大量的国内
知名建筑物的建设。从20世纪90年代以来，上海建工创造了一系列新纪录：世界跨度
最大的钢拱桥--卢浦大桥、世界第一条高速磁浮列车商业营运线、国内第一座外海大
桥--东海大桥、468米的上海东方明珠广播电视塔、420.5米的金茂大厦、492米的环
球金融大厦、610米广州电视塔、632米的上海中心大厦、全球最大的展览场馆—国展
中心（上海）、上海迪士尼度假区等，在中国乃至世界的建筑史上留下了不朽的业绩
。
公司施工承包、设计咨询、城市建设投资、建材工业、房产开发五大事业
群营业规模持续增长，综合实力逐年增强，位列2021年世界500强第363位。自1998年
起，公司连年进入美国《工程新闻纪录》（ENR）杂志评选的“全球最大的250家国际
工程承包商”的前50名，目前位列第8名。与此同时，公司逐步发展了城市更新、生
态环境、水利水务、化工业化建造、建筑服务业和新基建领域这六大新兴业务，更好
地为转型发展“建筑全生命周期服务商”服务。
同时，公司持续推进“全国化”战略纵深发展。紧密围绕“长三角一体化
、粤港澳大湾区、京津冀协调发展、海南全面深化改革开放”等国家战略，在提升上
海市场占有率的基础上，巩固深化“1+7+X”国内区域市场拓展格局。在海外市场，
公司在巩固好非洲、东南亚、南太平洋等传统根据地市场的同时，适时拓展中亚等其
他有潜力的区域市场。
目前，公司的市场竞争力主要体现在以下五方面：
1、经济规模质量效益不断提升，形成品牌优势。公司在上海和全国主要城
市设计、建造了一批具有国际水平的超高层建筑、综合交通枢纽、文化体育设施、市
政设施等，塑造了“上海建工”“SMEDI”的优质、高端品牌形象，公司的“SCG”商
标获得国家工商总局认定的“中国驰名商标”的称号。
2、全国化布局与全产业链服务，形成市场优势。集团立足上海、布局全国
、拓展海外，重点区域、重点城市的市场日趋成熟。公司围绕服务国家战略，事业群
协同联动，新兴业务发展迅猛，正加快从工程承包商向建筑服务商升级转型，为客户
提供建筑全生命周期服务。
3、拥有一批行业领军人物和团队，形成人才优势。经过一系列重大工程的
建设，公司培育了包括中国工程院院士、设计大师、领军人物在内的大量行业精英。
在市政工程设计、超高层建筑施工、大跨度桥梁、超大型钢结构安装、地下空间开发
等多个领域，公司已拥有一批具有国际水平的专业团队，科技创新能力较强。
4、以科技创新推进产业现代化，形成技术优势。集团在工业化、数字化、
绿色化三位一体融合发展上取得长足进步，积极参与国家级科研项目课题并取得突破
，牵头获得一系列国家科技奖，建立了多元化的研发平台，国家级企业技术中心建设
水平行业领先。
5、具有一系列行业高等级资质。经过多年的努力，公司及下属子公司已在
主营业务领域内获得了一系列的行业最高等级资质。主要资质如下（但不限于）：
★2020年年度
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
一、经营情况讨论与分析
2020年，上海建工集团股份有限公司按照“对标国际一流，聚焦核心能力
”的要求，统筹做好疫情防控和复工复产，强化五大事业群，培育六大新兴业务，稳
扎推进“三全”战略，促进科技创新、数字化转型、服务商转型。2020年经营规模保
持两位数增长，为“十三五”发展画上了圆满句号，在手订单进一步充实，为“十四
五”发展奠定了坚实基础。年内，集团以423位排名首次稳步迈入世界500强，连续四
年在ENR全球最大250家承包商中排名第9位，获评鲁班奖、詹天佑奖、国优奖等数量
位居行业前列。
二、报告期内主要经营情况
报告期，凭借自身综合优势和正确的举措，公司取得了四方面经济发展成
效：一是营业收入、新签合同等关键规模指标持续增长，“十三五”期间的复合增长
率全部达到两位数，在手订单进一步充实，为后五年持续发展奠定了基础。公司在抓
好疫情控制的同时，重点推动建筑施工、建材工业、设计咨询核心事业群发展，全力
推进全国2,300多项在建工程复工，在下半年有效扭转了因疫情产生的开局不利，全
年实现了营业收入2,313.27亿元，同比上年增长12.57%；实现归属上市公司股东的净
利润33.51亿元。2020年末，集团建筑施工业务在手订单进一步充实，总金额达4,604
.54亿元，较上年末增长19.6%。
二是上海市场市占率稳定，重点外省市区域市场拓展好于预期。报告期，
公司年度新签合同额为3,867.84亿元，较上年同期增长7.2%；“十三五”期间，年度
新签合同复合增长率达18.1%。
其中，外省市市场新签合同额约占该类新签合同总额36.6%、海外市场新签
合同额约占该类新签合同总额的1.1%。上海与外省市市场新签合同金额比例近6:4。
三是五大事业群发展稳中向好，六大新兴业务（城市更新、生态环境、水
利水务、工业化建造、建筑服务业、新基建领域）的新签合同额保持较快增长。在建
筑施工业务方面，全年新签建筑施工合同额累计3,129.15亿元，较上年增长3.4%，“
十三五”期间复合增长率达18.3%。
设计咨询业务方面，全年新签设计咨询合同累计约209.67亿元，较上年增
长11.7%，“十三五”期间复合增长率为26.9%。
建筑相关工业方面，全年新签销售合同累计206.00亿元，较上年增长17.5%
，“十三五”期间复合增长率为23.5%。全年生产商品混凝土4,246.7万立方米，混凝
土预制构件60.8万立方米，钢构件约27.1万吨。
房地产业务方面，全年新签房产预售合同92.42亿元，对应总销售面积49.5
8万平米（其中保障房销售合同额、销售面积分别为23.94亿元、23.33万平米），年
内新增待开发项目建筑面积8万平米，新增新开工项目建筑面积33.43万平米。
城市建设投资业务方面，公司在青岛和常熟新签了2项PPP项目，在上海和
海南参与投资了2项城市更新项目，总计投资合同金额为85.27亿元。
四是科技创新、数字化转型、服务商转型战略目标明确，实践效果初显。
新产业与新技术在培育成长和产业化过程中，成为新的规模增长极和利润增长点。建
筑技术服务、建筑设施设备智慧运维、城市道路养护、轨交车站维保、核能建设、电
子商务、融资租赁等新业态逐步成为上海建工建筑全生命周期服务商转型的支点。
三、公司关于公司未来发展的讨论与分析
(一)行业格局和趋势
一、国内宏观经济分析
2020年，我国国民经济领域各行各业在党中央坚强领导下深入贯彻党的十
九大和十九届二中、三中、四中、五中全会精神，按照党中央、国务院决策部署，沉
着冷静应对风险挑战，坚持高质量发展方向不动摇，统筹疫情防控和经济社会发展，
扎实做好“六稳”工作，全面落实“六保”任务，我国经济运行逐季改善、逐步恢复
常态，在全球主要经济体中唯一实现经济正增长，脱贫攻坚战取得全面胜利，决胜全
面建成小康社会取得决定性成就。
回顾2020年，我国GDP总值为人民币101.60万亿元，同比增速为2.3%，在全
球主要经济体中唯一实现经济正增长；三大攻坚战取得决定性成就，551万农村贫困
人口全部实现脱贫；新产业新业态新模式逆势成长；城乡区域协调发展稳步推进。展
望2021年，我国将以推动高质量发展为主题，以深化供给侧结构性改革为主线，以改
革创新为根本动力，坚持系统观念，巩固拓展疫情防控和经济社会发展成果，更好统
筹发展和安全，科学精准实施宏观政策，努力保持经济运行在合理区间，坚持扩大内
需战略，强化科技战略支撑，扩大高水平对外开放，保持社会和谐稳定，确保“十四
五”开好局起好步。
二、中国建筑行业分析
受2020年全球新冠肺炎疫情的持续影响，2021将是经济复苏的关键之年，
世界正处于百年未有之大变局，国际机制和秩序正在重构，大国关系处在深刻调整中
。现阶段，双循环新发展格局正加速构建，我国经济稳中向好、长期向好的基本趋势
没有变。我国政府继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策，确保了经济长期向好
的发展大趋势，也对建筑业未来高质量发展提出了更高的要求。
据国家统计局数据显示，2020年全年我国建筑业总产值为26.4万亿元，同
比增长6.2%；建筑业增加值为7.30万亿元，同比增长3.5%，显示出我国建筑业维持了
稳健的发展趋势。
具有资质等级的总承包和专业承包建筑业企业利润8,303亿元，同比增长0.
3%，其中国有控股企业利润为2,871亿元，增长4.7%；全年全社会固定资产投资52.73
万亿元，同比增长2.7%，其中基础设施投资增长0.9%；全年房地产开发投资14.14万
亿元，同比增长7.0%；行业整体维持了平稳发展的态势。
2020年，建筑业及上下游产业受新冠疫情负面影响，在建项目施工进度、
市场招投标工作都有所延宕，行业稳健增长的趋势在短期内受到扰动。对此，政府及
有关部门出台了相关刺激政策，行业内企业也积极响应宏观引导，努力克服现实困难
，促进行业健康有序发展。
展望行业发展，“一带一路”合作倡议、“粤港澳大湾区”、“长三角一
体化”以及“海南自由贸易港建设”国家战略的顺利推进，相关领域的固定资产投资
预期将推动我国建筑业健康发展。与此同时，“新型城镇化”“新基建”“基建补短
板”所催生的庞大业务需求仍将为建筑业提供广阔发展机遇。
2021年1～3月，我国固定资产投资完成额（不含农户）95,994亿元，同比
增长25.6%，较2019年1～3月份增长6.0%，两年平均增长2.9%，其中基础设施投资（
不含电力、热力、燃气及水生产和供应业）同比增长29.7%，显著增加。2021年1～3
月份，全国房地产开发投资27,576亿元，同比增长25.6%（其中住宅投资20,624亿元
，增长28.8%）；较2019年1～3月份增长15.9%，两年平均增长7.6%。房屋施工、竣工
与新开工面积同比增长11.2%、22.9%与28.2%（其中住宅施工、竣工与新开工面积同
比增长11.6%、27.1%与30.1%）。全社会固定资产投资的强劲恢复，将为集团实现新
年度经营目标提供充足的客户需求。
国家住建部2021年工作会议指出，未来将加快发展“中国建造”，推动建
筑产业转型升级。
加快推动智能建造与新型建筑工业化协同发展，建设建筑产业互联网平台
。完善装配式建筑标准体系，大力推广钢结构建筑，深入实施绿色建筑创建行动。这
些政策为集团转型发展提供了有利的政策条件。
三、上海市场分析
根据上海市住建委公开信息，2020年上海市重大工程、实事项目建设任务
全面完成，重大工程完成投资1,708亿元，同比增长16.8%；上海市2021年重大工程建
设投资计划显示，全年计划投资1,730亿元，涉及正式项目166项，其中新开工项目18
项，建成项目20项，安排预备项目47项。这些重大工程项目聚焦长三角生态绿色一体
化发展示范区、中国(上海)自由贸易试验区临港新片区、虹桥国际开放枢纽等重点区
域，以加快推进科创产业和重大基础设施等重要领域项目建设为主。上述投资数据显
示出上海市的固定资产投资规模及建设施工市场需求在过去几年内保持了健康平稳的
增长态势，所规划的重大工程投资建设计划在未来将持续为建筑施工及上下游产业链
企业提供业务发展机遇。
四、报告期内核心竞争力分析
上海建工是一家有着60多年历史渊源的大型建设集团，参与了大量的国内
知名建筑物的建设。
从20世纪90年代以来，上海建工创造了一系列新纪录：世界跨度最大的钢
拱桥--卢浦大桥、世界第一条高速磁浮列车商业营运线、国内第一座外海大桥--东海
大桥、468米的上海东方明珠广播电视塔、420.5米的金茂大厦、492米的环球金融大
厦、610米广州电视塔、632米的上海中心大厦、全球最大的展览场馆—国展中心（上
海）、上海迪士尼度假区等，在中国乃至世界的建筑史上留下了不朽的业绩。
公司施工承包、设计咨询、城市建设投资、建材工业、房产开发五大事业
群营业规模持续增长，综合实力逐年增强。自1998年起，公司连年进入美国《工程新
闻纪录》（ENR）杂志评选的“全球最大的250家国际工程承包商”的前50名，其中20
20年度位列第9名。年内，公司以423位排名首次迈入世界500强。与此同时，公司逐
步发展了城市更新、生态环境、水利水务、化工业化建造、建筑服务业和新基建领域
这六大新兴业务，更好地为转型发展“建筑全生命周期服务商”服务。
同时，公司持续推进“全国化”战略纵深发展。紧密围绕“长三角一体化
、粤港澳大湾区、京津冀协调发展、海南全面深化改革开放”等国家战略，在提升上
海市场占有率的基础上，巩固深化“1+7+X”国内区域市场拓展格局。在海外市场，
公司在巩固好非洲、东南亚、南太平洋等传统根据地市场的同时，适时拓展中亚等其
他有潜力的区域市场。
目前，公司的市场竞争力主要体现在以下五方面：
1、经济规模质量效益不断提升，形成品牌优势。公司在上海和全国主要城
市设计、建造了一
批具有国际水平的超高层建筑、综合交通枢纽、文化体育设施、市政设施
等，塑造了“上海建工”的优质品牌形象，公司的“SCG”商标获得国家工商总局认
定的“中国驰名商标”的称号。
2、全国化布局与全产业链服务，形成市场优势。集团立足上海、布局全国
、拓展海外，重点
区域、重点城市的市场日趋成熟。公司围绕服务国家战略，事业群协同联
动，新兴业务发展迅猛，正加快从工程承包商向建筑服务商升级转型，为客户提供建
筑全生命周期服务。
3、拥有一批行业领军人物和团队，形成人才优势。经过一系列重大工程的
建设，公司培育了
包括中国工程院院士、设计大师、领军人物在内的大量行业精英。在市政
工程设计、超高层建筑施工、大跨度桥梁、超大型钢结构安装、地下空间开发等多个
领域，公司已拥有一批具有国际水平的专业团队，科技创新能力较强。
4、以科技创新推进产业现代化，形成技术优势。集团在工业化、数字化、
绿色化三位一体融
合发展上取得长足进步，积极参与国家级科研项目课题并取得突破，牵头
获得一系列国家科技奖，建立了多元化的研发平台，国家级企业技术中心建设水平行
业领先。
5、具有一系列行业高等级资质。经过多年的努力，公司及下属子公司已在
主营业务领域内获
得了一系列的行业最高等级资质。
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