房地产融资渠道分析

日期：2018-05-05 13:33:10 来源：互联网

房地房地产融资渠道分析产融资房地产融资渠道变迁可吸收各种存款。

①吸收各级政府和有关部门房地产开发、经营存款。各部门用于城市房地产综合开发的投资，用于开发区的投资及各种房地产开发基金都属于这种存款。

这类存款来源分散、流动性大、时间短，需房地产融资机构主动争取，可作房地产融资重要资金来源。

②吸收房地产开发、经营企业存款。城市综合开发建设公司、房地产开发公司、土地局地产开发公司等企业资本均属房地产开发企业存款。城市联营房地产公司、房管局的房地产经营公司、维修公司、装饰公司企业资本均属房地产经营企业存款。二者通过证券融人的资本也属相应企业存软。它们是房地产融资吸收的又一种存款。

③吸收房地产管理系统存款。该存款含管理部门行政经费、房地产交易所、交易市场资本与收人、各房管部门的房产租金售金、补贴维修费等。今后这些都可转为房改资本存软。

①吸收房改资本存款。房改资本存款主要可分为以下几种:

a.住房基金。这是房改房建基金，实行单独核算，按集中管理、循环使用原则处理.它既属积累墓伞，文是消费基金.其来源主要是财政用于房建、维修、房租补贴资本及房税、房价资本，企事业单位用于这些方面的资本和职工个人住房基金(包括住房公积金)等方面。

　b.合作建房存软。

　c.房管单位存救。

　d.住房建设俊券基金存软。

　e.其他房改存款。

⑤吸收个人住房储蓄存款。这主要包括住房专项储蓄(如个人购建房的存贷结合、先存后贷、以存定贷、以存还贷、计划存贷等储蓄)，还包括住房有奖储蓄等。

　　——转自包暧玉《泛证券市场——从股票、基金、债券到房券市场》

房地产融资渠道分析，房地产融资渠道变迁更新时间:2018-05-05 13:33:10

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