600239ST云城最新消息公告-600239最新公司消息
≈≈*ST云城600239≈≈(更新:22.02.18)────────────────────────────────────
最新提示:1)2021年年报预约披露：2022年04月26日
2)预计2021年年度净利润-57500万元至-30500万元 (公告日期：2022-01
-29)
3)定于2022年3 月1 日召开股东大会
4)02月18日(600239)*ST云城:云南城投置业股份有限公司关于重大资产重
组的进展公告(详见后)
分红扩股:1)2021年中期利润不分配,不转增
2)2020年末期利润不分配,不转增
●21-09-30 净利润:13861.75万 同比增:113.35% 营业收入:32.18亿 同比增:-13.14%
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主要指标(元) │21-09-30│21-06-30│21-03-31│20-12-31│20-09-30
每股收益 │ 0.0900│ 0.2500│ -0.3000│ -1.6300│ -0.6600
每股净资产 │ 0.4691│ 0.3698│ -0.5328│ -0.2353│ 0.7229
每股资本公积金 │ 1.4847│ 1.2259│ 0.8643│ 0.8643│ 0.8643
每股未分配利润 │ -2.2557│ -2.0962│ -2.6396│ -2.3420│ -1.3736
加权净资产收益率│119.3400│218.6800│ --│ --│-63.1900
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按最新总股本计算│21-09-30│21-06-30│21-03-31│20-12-31│20-09-30
每股收益 │ 0.0863│ 0.2458│ -0.2976│ -1.6107│ -0.6468
每股净资产 │ 0.4691│ 0.3698│ -0.5328│ -0.2353│ 0.7229
每股资本公积金 │ 1.4847│ 1.2259│ 0.8643│ 0.8643│ 0.8643
每股未分配利润 │ -2.2557│ -2.0962│ -2.6396│ -2.3420│ -1.3736
摊薄净资产收益率│ 18.4032│ 66.4644│ --│ --│-89.4781
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A 股简称:*ST云城 代码:600239 │总股本(万):160568.69 │法人:李家龙
上市日期:1999-12-02 发行价:5.44│A 股 (万):160568.69 │总经理:孔薇然
主承销商:华夏证券有限公司 │ │行业:房地产业
电话:86-871-67199767 董秘:李映红│主营范围:房地产开发与经营、商品房销售、
│房屋租赁
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公司近五年每股收益(单位:元) <仅供参考,据此操作盈亏与本公司无涉.>
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年 度 │ 年 度│ 三 季│ 中 期│ 一 季
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2021年 │ --│ 0.0900│ 0.2500│ -0.3000
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2020年 │ -1.6300│ -0.6600│ -0.4900│ -0.0800
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2019年 │ -1.7500│ -0.6800│ -0.5000│ -0.2400
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2018年 │ 0.2800│ 0.1400│ -0.1300│ -0.0300
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2017年 │ 0.1600│ -0.2340│ -0.1765│ -0.1765
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[2022-02-18](600239)*ST云城:云南城投置业股份有限公司关于重大资产重组的进展公告
证券代码：600239 证券简称：*ST 云城 公告编号：临2022-011号
云南城投置业股份有限公司
关于重大资产重组的进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、本次重组的基本情况
为优化公司资产结构，增强企业抗风险能力，公司及全资子公司天津银润投资有限公司（下称“天津银润”）拟通过在云南产权交易所公开挂牌转让的方式，出售公司持有苍南银泰置业有限公司（下称“苍南银泰”）70%的股权、杭州海威房地产开发有限公司（下称“杭州海威”）70%的股权、平阳银泰置业有限公司（下称“平阳银泰”）70%的股权、杭州云泰购物中心有限公司（下称“杭州云泰”）70%的股权、宁波经济技术开发区泰悦置业有限公司（下称“宁波泰悦”）19%的股权、宁波银泰置业有限公司 70%的股权、黑龙江银泰置地有限公司 70%的股权、名尚银泰城（淄博）商业发展有限公司（下称“淄博银泰”）70%的股权、哈尔滨银旗房地产开发有限公司 70%的股权、台州银泰置业有限公司 70%的股权、北京房开创意港投资有限公司（下称“北京房开”）90%的股权以及天津银润持有宁波泰悦 51%的股权（前述拟转让股权下称“标的资产”，前述资产出售下称“本次重大资产出售”，前述被转让股权公司下称“标的公司”）。本次重大资产出售的交易对方将根据公开挂牌结果确定，交易对方以现金方式购买标的资产。根据公司控股股东云南省康旅控股集团有限公司（下称“康旅集团”）董事会决议，康旅集团指定全资子公司云南城投康源投资有限公司（下称“康源公司”）按照不高于经有权限的国有资产监督管理机构备案的标的股权评估结果参与竞买公司本次转让的标的资产。
二、本次重组的进展情况
2020 年 4 月 29 日，公司召开第九届董事会第八次会议，审议通过了《关于云南城投置业
股份有限公司重大资产出售暨关联交易方案的议案》、《关于<云南城投置业股份有限公司重大资产出售暨关联交易预案>及其摘要的议案》等与本次重大资产重组相关的议案，2020 年 5 月6 日，公司披露了《云南城投置业股份有限公司重大资产出售暨关联交易预案》及相关公告。
2020 年 5 月 18 日，公司收到上海证券交易所《关于对云南城投置业股份有限公司重大资
产出售暨关联交易预案的审核意见函》（上证公函【2020】0525 号）（下称“《审核意见函》”）。次日，公司披露了《云南城投置业股份有限公司关于公司收到上海证券交易所关于对公司重大资产出售暨关联交易预案的审核意见函的公告》。公司对《审核意见函》高度重视，积极组织
公司相关部门并会同中介机构就《审核意见函》所提的问题进行逐项落实，2020 年 6 月 16 日，
公司披露了《云南城投置业股份有限公司关于上海证券交易所对公司重大资产出售暨关联交易预案的审核意见函的回复公告》。
公司分别于 2020 年 11 月 25 日和 2020 年 12 月 14 日，召开了第九届董事会第十六次会议
和 2020 年第十次临时股东大会，审议通过《关于公司本次交易方案调整构成重大调整的议案》、《关于公司重大资产出售方案的议案》以及《关于<云南城投置业股份有限公司重大资产出售
报告书（草案）>及其摘要的议案》等与本次重大资产重组相关的议案，并于 2020 年 11 月 27
日和 2020 年 12 月 15 日分别进行了披露。
公司分别于 2021 年 3 月 22 日和 2021 年 4 月 19 日，召开了第九届董事会第二十次会议和
2021 年第二次临时股东大会，审议通过了《关于<云南城投置业股份有限公司重大资产出售暨关联交易报告书（草案）（修订稿）>及其摘要的议案》和《关于公司本次交易拟对外签署<产
权交易合同>的议案》等与本次重大资产重组相关的议案，并于 2021 年 3 月 23 日和 2021 年 4
月 20 日分别进行了披露。
公司在云南产权交易所就拟转让的标的资产进行正式挂牌，经云南产权交易所组织交易，确定北京银泰置地商业有限公司为杭州海威 70%股权的最高报价方，报价为 122,865,730.00元；确定康旅集团下属全资子公司康源公司为苍南银泰 70%股权等其他 10 家标的资产的最高报价方，报价均为挂牌底价。
目前，平阳银泰、杭州海威、苍南银泰、杭州云泰、宁波泰悦共五家公司完成股权变更登记手续。公司将继续积极推进本次重大资产出售的后续实施工作。
公司将按相关规定及时履行信息披露义务，公司的信息披露媒体为上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）以及《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》，有关信息均以上述媒体发布的公告为准。
特此公告。
云南城投置业股份有限公司董事会
2022 年 2 月 18 日
[2022-02-14](600239)*ST云城:云南城投置业股份有限公司第九届董事会第三十四次会议决议公告
证券代码：600239 证券简称：*ST 云城 公告编号：临 2022-006 号
云南城投置业股份有限公司
第九届董事会第三十四次会议决议公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、董事会会议召开情况
云南城投置业股份有限公司（下称“公司”）第九届董事会第三十四次会议
通知及材料于 2022 年 2 月 10 日以邮件的形式发出，会议于 2022 年 2 月 11 日以
通讯表决的方式举行。公司董事长李家龙先生主持会议，应参加会议的董事 7名，实际参加会议的董事 7 名。会议符合《公司法》和《公司章程》的有关规定。
二、董事会会议审议情况
1、会议以 7 票同意，0 票反对，0 票弃权，一致通过《关于公司对外担保
的议案》。
具体事宜详见公司同日在上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）和《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》上刊登的临 2022-007号《云南城投置业股份有限公司关于公司对外担保的公告》。
2、会议以 7 票同意，0 票反对，0 票弃权，一致通过《关于更换证券事务
代表的议案》。
具体事宜详见公司同日在上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）和《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》上刊登的临 2022-008号《云南城投置业股份有限公司关于更换证券事务代表的公告》。
3、会议以 7 票同意，0 票反对，0 票弃权，一致通过《关于召开公司 2022
年第二次临时股东大会的议案》。
公司定于 2022 年 3 月 1 日召开公司 2022 年第二次临时股东大会。
具体事宜详见公司同日在上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）
和《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》上刊登的临 2022-010号《云南城投置业股份有限公司关于召开公司 2022 年第二次临时股东大会的通知》。
三、公司董事会审计委员会对本次会议中相关议案进行了审议。
四、会议决定将《关于公司对外担保的议案》提交公司 2022 年第二次临时
股东大会审议。
特此公告。
云南城投置业股份有限公司董事会
2022 年 2 月 14 日
[2022-02-14](600239)*ST云城:云南城投置业股份有限公司第九届监事会第二十七次会议决议公告
证券代码：600239 证券简称：*ST 云城 公告编号：临 2022-009 号
云南城投置业股份有限公司
第九届监事会第二十七次会议决议公告
本公司监事会及全体监事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、监事会会议召开情况
云南城投置业股份有限公司（下称“公司”）第九届监事会第二十七次会议通知及材料于
2022 年 2 月 10 日以邮件的形式发出，会议于 2022 年 2 月 11 日以通讯表决的方式举行。公司
监事会主席杨莉女士主持会议，应出席会议的监事 3 名，实际出席会议的监事 3 名。会议符合《公司法》及《公司章程》的有关规定。
二、监事会会议审议情况
1、《关于公司对外担保的议案》
会议以 3 票同意，0 票反对，0 票弃权，一致通过《关于公司对外担保的议案》。
特此公告。
云南城投置业股份有限公司监事会
2022 年 2 月 14 日
[2022-02-14](600239)*ST云城:云南城投置业股份有限公司关于更换证券事务代表的公告
证券代码：600239 证券简称：*ST 云城 公告编号：临 2022-008 号
云南城投置业股份有限公司
关于更换证券事务代表的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
近日，云南城投置业股份有限公司（下称“公司”）董事会收到证券事务代表卢育红女士提交的辞职报告，因工作调整原因，卢育红女士申请辞去公司证券事务代表职务。辞职后，卢育红女士将不在公司担任任何职务，辞职报告自送达董事会之日起生效。
公司及公司董事会对卢育红女士任职期间的工作给予高度肯定和赞誉，并在此表示衷心的感谢！
根据《上海证券交易所股票上市规则》等有关规定及工作需要，公司于 2022 年 2
月11日召开第九届董事会第三十四次会议，审议通过《关于更换证券事务代表的议案》，同意聘任土倩女士（简历详见附件）担任公司证券事务代表，任期自公司董事会审议通过之日起至公司第九届董事会任期届满时止。
土倩女士已取得上海证券交易所上市公司董事会秘书任职资格证书，具备担任公司证券事务代表所必需的专业知识和相关工作经验，其任职资历符合担任上市公司证券事务代表的要求，符合《中华人民共和国公司法》、《上海证券交易所股票上市规则》等相关法律、法规规定的任职资格要求。
证券事务代表联系方式如下：
联系地址：昆明市西山区西园南路 36 号融城优郡 A4 栋写字楼 17 楼
联系电话：0871-67199767
联系邮箱：ynctzy@163.com
特此公告。
云南城投置业股份有限公司董事会
2022 年 2 月 14 日
附：土倩女士简历
土倩女士简历
土倩，女，1975 年 12 月出生，汉族，籍贯：云南呈贡，云南大学法学学士，法律
职业资格，具有上海证券交易所上市公司董事会秘书任职资格。
曾任：云南城投置业股份有限公司投资管理部风控主管；云南城投物业服务有限公司总经理助理。
现任：云南城投置业股份有限公司董事会办公室副主任。
[2022-02-14](600239)*ST云城:云南城投置业股份有限公司关于公司对外担保的公告
证券代码：600239 证券简称：*ST 云城 公告编号：临 2022-007 号
云南城投置业股份有限公司
关于公司对外担保的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示:
1、被担保人名称：华侨城（云南）投资有限公司（下称“华侨城投资”）。
2、本次担保金额及已实际为其提供的担保余额：本次担保金额 1.2 亿元；公司已实际向
华侨城投资提供的担保余额为 1.42 亿元。
3、本次担保是否有反担保：无
4、截止目前，公司不存在逾期担保情形。
一、担保情况概述
1、本次担保的基本情况
云南华侨城实业有限公司（下称“华侨城实业”）为公司下属参股公司，其股权结构为：公司持股 30%；深圳华侨城股份有限公司（下称“深圳华侨城”）持股 50%；华侨城企业有限公司持股 20%。为了满足资金需要，华侨城实业拟分别向远东国际融资租赁有限公司（下称“远东国际”）和招银金融租赁有限公司（下称“招银租赁”）申请融资租赁贷款，其中：华侨城实业拟向远东国际申请 1 亿元融资租赁贷款，深圳华侨城对本次贷款提供 70%连带责任保证担保，华侨城投资对本次贷款提供 30%连带责任保证担保，作为反担保措施，公司拟将持有的华侨城实业 5.42%的股权质押给华侨城投资；华侨城实业于 2019 年-2021 年间累计向招银租赁办理了
8 亿元融资租赁贷款，深圳华侨城及华侨城投资分别为上述 8 亿元贷款提供 70%及 30%连带责
任保证担保，作为反担保措施，公司将持有的华侨城实业 18.62%的股权质押给华侨城投资，截至目前，上述贷款余额 5.15 亿元，华侨城实业可继续在招银租赁批复的 8 亿元授信额度范围内循环办理融资租赁贷款，现华侨城实业拟向招银租赁申请 3 亿元融资租赁贷款，由深圳华
侨城及华侨城投资分别为 3 亿元融资租赁借款提供 70%及 30%连带责任保证担保，作为反担保措施，公司拟继续将持有的华侨城实业 18.62%股权质押给华侨城投资，并按照法律法规的规定配合华侨城投资向市场监督管理部门完善股权出质登记手续。
2、本次担保事项履行的内部决策程序
公司第九届董事会第三十四次会议于 2022 年 2 月 11 日以通讯表决的方式召开，应参会董
事 7 名，实际参会董事 7 名。会议符合《公司法》和《公司章程》规定。本次会议审议通过了《关于公司对外担保的议案》，拟同意公司将持有的华侨城实业 5.42%和 18.62%的股权质押给华侨城投资，作为华侨城投资为华侨城实业向远东国际和招银租赁办理融资租赁贷款提供 30%连带责任保证担保之反担保，并按照法律法规的规定配合华侨城投资向市场监督管理部门完善股权出质登记手续。（具体事宜详见公司同日在上海证券交易所网站和《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》上刊登的临 2022-006 号《云南城投置业股份有限公司第九届董事会第三十四次会议决议公告》。）
3、本次对外担保事项尚需提交公司 2022 年第二次临时股东大会以特别决议的方式进行
审议。就本次对外担保的相关事宜，提请公司股东大会授权公司总经理办公会跟进、办理。
二、被担保人基本情况
名称：华侨城（云南）投资有限公司
注册资本：壹佰亿元整
住所：云南省昆明市盘龙区世博生态城低碳中心
法定代表人：葛宝荣
经营范围：项目投资及对所投资的项目进行管理；电子商务；中草药、茶的种植及技术开发；国内贸易、物资供销；货物及技术进出口业务；组织文化艺术交流活动；园林绿化工程；以下经营范围限分支机构经营：文化演出开发及经营；货物运输（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）
华侨城投资的股权结构：华侨城集团有限公司持股 100%。
华侨城投资最近一年又一期主要财务数据如下：
单位：元
科 目 2021 年 12 月 31 日 2020 年 12 月 31 日
（未经审计） （经审计）
总资产 39,620,498,126.18 40,024,724,387.15
净资产 19,079,385,608.01 20,111,702,416.25
营业收入 4,371,725,435.89 5,341,168,258.09
净利润 -348,779,025.25 540,787,398.24
三、董事会意见
为支持华侨城实业业务发展需要，公司董事会拟同意将持有的华侨城实业5.42%和18.62%的股权质押给华侨城投资，作为华侨城投资为华侨城实业向远东国际和招银租赁办理融资租赁贷款提供30%连带责任保证担保之反担保，本次担保风险可控，不会损害到公司及股东的利益。
四、累计对外担保数量及逾期担保的数量
截至本公告披露日，公司及控股子公司对外担保总额约为 124.21 亿元（包含公司为全资、
控股子公司提供的担保，未包含公司为购房客户提供的阶段性按揭担保和本次担保），占公司最近一期经审计净资产的-3288.09%；公司对控股子公司提供担保总额约为 53.06 亿元，占公司最近一期经审计净资产的-1404.66%。公司不存在逾期担保情形。
特此公告。
云南城投置业股份有限公司董事会
2022 年 2 月 14 日
[2022-02-14](600239)*ST云城:云南城投置业股份有限公司关于召开2022年第二次临时股东大会的通知
证券代码：600239 证券简称：*ST 云城 公告编号：临 2022-010 号
云南城投置业股份有限公司
关于召开 2022 年第二次临时股东大会的通知
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
股东大会召开日期：2022年3月1日
本次股东大会采用的网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统一、 召开会议的基本情况
(一) 股东大会类型和届次
2022 年第二次临时股东大会
(二) 股东大会召集人：董事会
(三) 投票方式：本次股东大会所采用的表决方式是现场投票和网络投票相结合的方
式
(四) 现场会议召开的日期、时间和地点
召开的日期时间：2022 年 3 月 1 日 14 点 00 分
召开地点：昆明市西山区西园南路 36 号融城优郡 A4 栋写字楼云南城投置业股
份有限公司（下称“公司”）17 楼会议室
(五) 网络投票的系统、起止日期和投票时间。
网络投票系统：上海证券交易所股东大会网络投票系统
网络投票起止时间：自 2022 年 3 月 1 日
至 2022 年 3 月 1 日
采用上海证券交易所网络投票系统，通过交易系统投票平台的投票时间为股东
大会召开当日的交易时间段，即 9:15-9:25,9:30-11:30，13:00-15:00；通过互联
网投票平台的投票时间为股东大会召开当日的 9:15-15:00。
(六) 融资融券、转融通、约定购回业务账户和沪股通投资者的投票程序
涉及融资融券、转融通业务、约定购回业务相关账户以及沪股通投资者的投票，
应按照《上海证券交易所上市公司股东大会网络投票实施细则》等有关规定执行。(七) 涉及公开征集股东投票权
无
二、 审议事项
本次股东大会审议议案及投票股东类型
序 投票股东类型
议案名称
号 A 股股东
非累积投票议案
1 《关于公司对外担保的议案》 √
1、各议案已披露的时间和披露媒体
上述议案主要内容详见公司同日在上海证券交易所网站（http://www.sse.com.cn）和《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》刊登的临 2022-006 号《云南城投置业股份有限公司第九届董事会第三十四次会议决议公告》、临 2022-007 号《云南城投置业股份有限公司关于公司对外担保的公告》、临 2022-009 号《云南城投置业股份有限公司第九届监事会第二十七次会议决议公告》。
2、特别决议议案：议案 1
3、对中小投资者单独计票的议案：议案 1
三、 股东大会投票注意事项
(一) 本公司股东通过上海证券交易所股东大会网络投票系统行使表决权的，既
可以登陆交易系统投票平台（通过指定交易的证券公司交易终端）进行投票，
也可以登陆互联网投票平台（网址：vote.sseinfo.com）进行投票。首次登陆
互联网投票平台进行投票的，投资者需要完成股东身份认证。具体操作请见互
联网投票平台网站说明。
(二) 股东通过上海证券交易所股东大会网络投票系统行使表决权，如果其拥有
多个股东账户，可以使用持有公司股票的任一股东账户参加网络投票。投票后，
视为其全部股东账户下的相同类别普通股或相同品种优先股均已分别投出同一
意见的表决票。
(三) 同一表决权通过现场、本所网络投票平台或其他方式重复进行表决的，以
第一次投票结果为准。
(四) 股东对所有议案均表决完毕才能提交。
四、 会议出席对象
(一) 股权登记日收市后在中国证券登记结算有限责任公司上海分公司登记在册的公
司股东有权出席股东大会（具体情况详见下表），并可以以书面形式委托代理人出席
会议和参加表决。该代理人不必是公司股东。
股份类别 股票代码 股票简称 股权登记日
Ａ股 600239 *ST 云城 2022/2/21
(二) 公司董事、监事和高级管理人员。
(三) 公司聘请的律师。
(四) 其他人员。
五、 会议登记方法
1、登记方式：现场登记、传真或信函方式登记（信函到达邮戳或传真到达时间应不迟
于 2022 年 2 月 22 日 16：00）。
2、登记手续：法人股东需持股票帐户卡、《营业执照》或《社团法人登记证书》复印件（加盖公章）、法定代表人身份证明书及身份证办理登记手续，如委托代理人参会，需持被代理人的股票帐户卡、《营业执照》或《社团法人登记证书》复印件（加盖公章）、授权委托书及委托代理人身份证办理登记手续；自然人股东需持股票帐户卡、本人身份证办理登记手续，如委托代理人参会，需持被代理人的股票帐户卡、身份证、授权委托书及委托代理人身份证办理登记手续。异地股东可以用传真方式进行登记，登记时间以公司董事会办公室收到传真的时间为准。
3、登记时间：2022 年 2 月 22 日 9:30—11:30 14:30—16:00
4、登记地点：昆明市西山区西园南路 36 号融城优郡 A4 栋写字楼 17 楼
公司董事会办公室
六、 其他事项
1、联系方式
联 系 人：王媛 李玥姝
邮政编码： 650200
联系电话： 0871-67199767
传 真： 0871-67199767
2、会议时间预计半天，与会人员食宿及交通费自理。
特此公告。
云南城投置业股份有限公司
2022 年 2 月 14 日
附件 1：授权委托书
授权委托书
云南城投置业股份有限公司：
兹委托 先生（女士）代表本单位（或本人）出席 2022 年 3 月 1 日
召开的贵公司 2022 年第二次临时股东大会，并代为行使表决权。
委托人持普通股数：
委托人持优先股数：
委托人股东帐户号：
序
非累积投票议案名称 同意 反对 弃权
号
1 《关于公司对外担保的议案》
委托人签名（盖章）： 受托人签名：
委托人身份证号： 受托人身份证号：
委托日期： 年 月 日
备注：委托人应在委托书中“同意”、“反对”或“弃权”意向中选择一个并打“√”， 对于委托人在本授权委托书中未作具体指示的，受托人有权按自己的意愿进行表决。
[2022-01-29](600239)*ST云城:云南城投置业股份有限公司关于公司股票可能被终止上市的风险提示公告
证券代码：600239 证券简称：*ST 云城 公告编号：临 2022-005 号
云南城投置业股份有限公司
关于公司股票可能被终止上市的风险提示公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
1、根据《上海证券交易所股票上市规则》（2022 年 1 月修订）第 9.3.5 的规定，云南城
投置业股份有限公司（下称“公司”）应当在公司股票被实施退市风险警示当年的会计年度结束后 1 个月内，发布股票可能被终止上市的风险提示公告，并在披露该年年度报告前至少再发布 2 次风险提示公告，本公告为第一次风险提示公告，敬请广大投资者注意投资风险。
2、公司股票因 2020 年度经审计的期末净资产为负值，被实施退市风险警示。
3、若公司 2021 年年度报告披露后仍出现《上海证券交易所股票上市规则》（2022 年 1 月
修订）第 9.3.11 条所列任一情形的，上海证券交易所将决定终止公司股票上市交易。
一、被实施退市风险警示原因
信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）对公司 2020 年财务报告出具了《审计报告》
（XYZH/2021KMAA20113 号）和《关于云南城投置业股份有限公司 2020 年度营业收入扣除情况的专项说明》（XYZH/2021KMAA20116 号），公司 2020 年度经审计的期末净资产为
-377,743,556.05 元。根据《上海证券交易所股票上市规则》（2020 年 12 月修订）第 13.3.2
条的相关规定，公司股票被实施退市风险警示。
二、可能存在终止上市的风险
根据《上海证券交易所股票上市规则》（2022 年 1 月修订）第 9.3.11 的规定，若公司
2021 年年度报告披露后仍出现第 9.3.11 条所列任一情形的，上海证券交易所将决定终止公司股票上市交易。
公司已于同日在上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）及《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》披露了《云南城投置业股份有限公司 2021 年度业绩预告》
（临 2022-004 号公告）。经公司初步测算，并根据信永中和会计师事务所（特殊普通合伙）出具的《关于云南城投置业股份有限公司 2021 年度业绩预告的专项说明》，公司预计 2021年度归属于上市公司股东的净资产为 6.35 亿元到 9.05 亿元，该情形预计不属于《上海证券交
易所股票上市规则》（2022 年 1 月修订）第 9.3.11 条第一款规定的上市公司股票被终止上
市的情形。本次业绩预告数据仅为公司初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的经审计后的 2021 年年度报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。
公司 2021 年年度报告预约披露时间为 2022 年 4 月 26 日，公司的信息披露媒体为上海证
券交易所网站（www.sse.com.cn）及《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》，公司发布的信息均以在上述媒体披露的信息为准，敬请广大投资者理性投资，并注意投资风险。
特此公告。
云南城投置业股份有限公司董事会
2022 年 1 月 29 日
[2022-01-29](600239)*ST云城:云南城投置业股份有限公司2021年度业绩预告
证券代码：600239 证券简称：*ST云城 公告编号：临2022-004号
云南城投置业股份有限公司
2021 年度业绩预告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
1、云南城投置业股份有限公司（下称“公司”）预计 2021 年度实现归属于上市公司股东
的净利润为-5.75 亿元到-3.05 亿元，较上年同期相比，亏损幅度缩小；公司预计 2021 年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为-25.75 亿元到-23.05 亿元，较上年同期相比，亏损幅度缩小。
2. 本次业绩预亏的主要原因包括：（1）主营业务影响：报告期内，房地产市场竞争进一
步加剧，为应对市场环境变化，公司采取降价销售策略，对部分项目存货计提跌价准备；受国内外疫情反复的影响，公司部分自持物业出租率下滑，且公司减免商户租金，均导致公司投资性房地产公允价值下降；公司有息负债规模仍然较大，财务费用仍然较高。（2）非经常性损益的影响：公司 2021 年度非经常性损益约为 20 亿元，主要原因系转让项目实现投资收益。
3、公司预计 2021 年度归属于上市公司股东的净资产为 6.35 亿元到 9.05 亿元。
一、本期业绩预告情况
1、业绩预告期间
2021 年 1 月 1 日至 2021 年 12 月 31 日。
2、业绩预告情况
（1）经财务部门初步测算，预计 2021 年度实现归属于上市公司股东的净利润为-5.75 亿
元到-3.05 亿元，较上年同期相比，亏损幅度缩小；
（2）预计 2021 年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益后的净利润为-25.75
亿元到-23.05 亿元，较上年同期相比，亏损幅度缩小；
（3）预计 2021 年度实现营业收入 59 亿元到 60.50 亿元，预计扣除与主营业务无关的业
务收入和不具备商业实质的收入后的营业收入 57.20 亿元到 58.70 亿元；
（4）预计 2021 年度归属于上市公司股东的净资产为 6.35 亿元到 9.05 亿元。
3、本次所预计的 2021 年度业绩未经审计。
二、上年同期业绩情况
1、归属于上市公司股东的净利润：-25.86 亿元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损
益的净利润：-33.97 亿元。
2、每股收益：-1.63 元。
三、本期业绩预亏的主要原因
1、主营业务影响：报告期内，房地产市场竞争进一步加剧，为应对市场环境变化，公司采取降价销售策略，对部分项目存货计提跌价准备；受国内外疫情反复的影响，公司部分自持物业出租率下滑，且公司减免商户租金，均导致公司投资性房地产公允价值下降；公司有息负债规模仍然较大，财务费用仍然较高。以上因素导致公司本年业绩亏损。
2、非经营性损益的影响：公司 2021 年度非经常性损益约为 20 亿元，主要原因系报告期
内转让项目实现投资收益。
四、风险提示
公司不存在影响本次业绩预告内容准确性的重大不确定因素。
五、其他说明事项
1、以上业绩预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的经审计后的 2021 年年度报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。
2、根据《上海证券交易所股票上市规则》9.3.6 的规定，如公司截至 2021 年 12 月 31 日
的净资产经年审会计师审计后为正值，公司将在 2021 年年度报告披露后 5 个交易日内，向上海证券交易所申请撤销对公司股票实施的退市风险警示，由上海证券交易所决定是否撤销对公司实施的退市风险警示。
以上业绩预告数据仅为初步核算数据，具体准确的财务数据以公司正式披露的经审计后的2021 年年度报告为准，敬请广大投资者注意投资风险。
特此公告。
云南城投置业股份有限公司董事会
2022 年 1 月 29 日
[2022-01-29](600239)*ST云城:关于云南城投置业股份有限公司业绩预告预审计情况的专项说明
600239:关于云南城投置业股份有限公司业绩预告预审计情况的专项说明
[2022-01-18](600239)*ST云城:云南城投置业股份有限公司关于重大资产重组的进展公告
证券代码：600239 证券简称：*ST 云城 公告编号：临2022-003号
云南城投置业股份有限公司
关于重大资产重组的进展公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
一、本次重组的基本情况
为优化公司资产结构，增强企业抗风险能力，公司及全资子公司天津银润投资有限公司（下称“天津银润”）拟通过在云南产权交易所公开挂牌转让的方式，出售公司持有苍南银泰置业有限公司（下称“苍南银泰”）70%的股权、杭州海威房地产开发有限公司（下称“杭州海威”）70%的股权、平阳银泰置业有限公司（下称“平阳银泰”）70%的股权、杭州云泰购物中心有限公司（下称“杭州云泰”）70%的股权、宁波经济技术开发区泰悦置业有限公司（下称“宁波泰悦”）19%的股权、宁波银泰置业有限公司 70%的股权、黑龙江银泰置地有限公司 70%的股权、名尚银泰城（淄博）商业发展有限公司（下称“淄博银泰”）70%的股权、哈尔滨银旗房地产开发有限公司 70%的股权、台州银泰置业有限公司 70%的股权、北京房开创意港投资有限公司（下称“北京房开”）90%的股权以及天津银润持有宁波泰悦 51%的股权（前述拟转让股权下称“标的资产”，前述资产出售下称“本次重大资产出售”，前述被转让股权公司下称“标的公司”）。本次重大资产出售的交易对方将根据公开挂牌结果确定，交易对方以现金方式购买标的资产。根据公司控股股东云南省康旅控股集团有限公司（下称“康旅集团”）董事会决议，康旅集团指定全资子公司云南城投康源投资有限公司（下称“康源公司”）按照不高于经有权限的国有资产监督管理机构备案的标的股权评估结果参与竞买公司本次转让的标的资产。
二、本次重组的进展情况
2020 年 4 月 29 日，公司召开第九届董事会第八次会议，审议通过了《关于云南城投置业
股份有限公司重大资产出售暨关联交易方案的议案》、《关于<云南城投置业股份有限公司重大资产出售暨关联交易预案>及其摘要的议案》等与本次重大资产重组相关的议案，2020 年 5 月6 日，公司披露了《云南城投置业股份有限公司重大资产出售暨关联交易预案》及相关公告。
2020 年 5 月 18 日，公司收到上海证券交易所《关于对云南城投置业股份有限公司重大资
产出售暨关联交易预案的审核意见函》（上证公函【2020】0525 号）（下称“《审核意见函》”）。次日，公司披露了《云南城投置业股份有限公司关于公司收到上海证券交易所关于对公司重大资产出售暨关联交易预案的审核意见函的公告》。公司对《审核意见函》高度重视，积极组织
公司相关部门并会同中介机构就《审核意见函》所提的问题进行逐项落实，2020 年 6 月 16 日，
公司披露了《云南城投置业股份有限公司关于上海证券交易所对公司重大资产出售暨关联交易预案的审核意见函的回复公告》。
公司分别于 2020 年 11 月 25 日和 2020 年 12 月 14 日，召开了第九届董事会第十六次会议
和 2020 年第十次临时股东大会，审议通过《关于公司本次交易方案调整构成重大调整的议案》、《关于公司重大资产出售方案的议案》以及《关于<云南城投置业股份有限公司重大资产出售
报告书（草案）>及其摘要的议案》等与本次重大资产重组相关的议案，并于 2020 年 11 月 27
日和 2020 年 12 月 15 日分别进行了披露。
公司分别于 2021 年 3 月 22 日和 2021 年 4 月 19 日，召开了第九届董事会第二十次会议和
2021 年第二次临时股东大会，审议通过了《关于<云南城投置业股份有限公司重大资产出售暨关联交易报告书（草案）（修订稿）>及其摘要的议案》和《关于公司本次交易拟对外签署<产
权交易合同>的议案》等与本次重大资产重组相关的议案，并于 2021 年 3 月 23 日和 2021 年 4
月 20 日分别进行了披露。
公司在云南产权交易所就拟转让的标的资产进行正式挂牌，经云南产权交易所组织交易，确定北京银泰置地商业有限公司为杭州海威 70%股权的最高报价方，报价为 122,865,730.00元；确定康旅集团下属全资子公司康源公司为苍南银泰 70%股权等其他 10 家标的资产的最高报价方，报价均为挂牌底价。
目前，平阳银泰、杭州海威、苍南银泰、杭州云泰、宁波泰悦共五家公司完成股权变更登记手续。公司将继续积极推进本次重大资产出售的后续实施工作。
公司将按相关规定及时履行信息披露义务，公司的信息披露媒体为上海证券交易所网站（www.sse.com.cn）以及《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》，有关信息均以上述媒体发布的公告为准。
特此公告。
云南城投置业股份有限公司董事会
2022 年 1 月 18 日
(一)龙虎榜
【交易日期】2021-02-02 有价格涨跌幅限制的日收盘价格涨幅偏离值达到7%
涨幅偏离值:9.33 成交量:2370.87万股 成交金额:5206.29万元
┌───────────────────────────────────┐
｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
├───────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├───────────────────┼───────┼───────┤
｜国融证券股份有限公司杭州鸿宁路证券营业｜553.48 ｜-- ｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜国融证券股份有限公司深圳沙河西路证券营｜397.70 ｜-- ｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜国融证券股份有限公司青岛秦岭路证券营业｜396.66 ｜-- ｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜光大证券股份有限公司上海世纪大道证券营｜357.92 ｜-- ｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜中泰证券股份有限公司上海花园石桥路证券｜213.35 ｜-- ｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
├───────────────────┴───────┴───────┤
｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
├───────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├───────────────────┼───────┼───────┤
｜财通证券股份有限公司温岭中华路证券营业｜-- ｜143.34 ｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜中信证券股份有限公司深圳深南大道证券营｜-- ｜134.14 ｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜广发证券股份有限公司杭州学院路证券营业｜-- ｜132.68 ｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜红塔证券股份有限公司昆明金源大道证券营｜-- ｜89.56 ｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜华泰证券股份有限公司总部 ｜-- ｜87.86 ｜
└───────────────────┴───────┴───────┘
(二)大宗交易
┌─────┬───┬────┬────┬───────┬───────┐
｜交易日期 ｜成交价｜成交数量｜成交金额｜ 买方营业部 ｜ 卖方营业部 ｜
｜ ｜格(元)｜ (万股) ｜ (万元) ｜ ｜ ｜
├─────┼───┼────┼────┼───────┼───────┤
｜2019-04-04｜4.46 ｜30.00 ｜133.80 ｜第一创业证券股｜华泰证券股份有｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜份有限公司第一｜限公司马鞍山华｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜创业证券股份有｜飞路证券营业部｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜限公司上海世纪｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜大道证券营业部｜ ｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
└─────┴───┴────┴────┴───────┴───────┘
(三)融资融券
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬──────┐
｜ 交易日期 ｜ 融资余额 ｜融资买入额｜融券余额｜融券卖出量｜融资融券余额｜
｜ ｜ (万元) ｜ (万元) ｜（万元）｜ (万股) ｜ (万元) ｜
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼──────┤
｜2019-06-28｜40261.33 ｜895.28 ｜0.00 ｜0.00 ｜40261.33 ｜
└─────┴─────┴─────┴────┴─────┴──────┘
=========================================================================
免责条款
1、本公司力求但不保证数据的完全准确，所提供的信息请以中国证监会指定上市公
司信息披露媒体为准，维赛特财经不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承
担任何责任。
2、在作者所知情的范围内，本机构、本人以及财产上的利害关系人与所评价或推荐
的股票没有利害关系,本机构、本人分析仅供参考,不作为投资决策的依据，维赛
特财经不对因据此操作产生的盈亏承担任何责任。
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