000036华联控股最新消息公告-000036最新公司消息
≈≈华联控股000036≈≈(更新:22.01.29)────────────────────────────────────
最新提示:1)2021年年报预约披露：2022年04月29日
2)01月29日(000036)华联控股:华联控股关于持股5%以上股东股份质押的
公告(详见后)
分红扩股:1)2021年中期利润不分配,不转增
2)2020年末期以总股本148393万股为基数,每10股派2.3元 ;股权登记日:20
21-07-13;除权除息日:2021-07-14;红利发放日:2021-07-14;
机构调研:1)2020年05月12日机构到上市公司调研(详见后)
●21-09-30 净利润:15938.12万 同比增:-70.05% 营业收入:8.26亿 同比增:-67.29%
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主要指标(元) │21-09-30│21-06-30│21-03-31│20-12-31│20-09-30
每股收益 │ 0.1100│ 0.0900│ 0.0700│ 0.3700│ 0.3600
每股净资产 │ 3.1831│ 3.1678│ 3.3752│ 3.3057│ 3.2928
每股资本公积金 │ 0.1563│ 0.1563│ 0.1563│ 0.1563│ 0.1563
每股未分配利润 │ 1.6872│ 1.6719│ 1.8793│ 1.8098│ 1.7984
加权净资产收益率│ 3.2000│ 2.7500│ 2.0800│ 11.0800│ 10.2100
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按最新总股本计算│21-09-30│21-06-30│21-03-31│20-12-31│20-09-30
每股收益 │ 0.1074│ 0.0922│ 0.0695│ 0.3714│ 0.3586
每股净资产 │ 3.1831│ 3.1678│ 3.3752│ 3.3057│ 3.2928
每股资本公积金 │ 0.1563│ 0.1563│ 0.1563│ 0.1563│ 0.1563
每股未分配利润 │ 1.6872│ 1.6719│ 1.8793│ 1.8098│ 1.7984
摊薄净资产收益率│ 3.3742│ 2.9093│ 2.0591│ 11.2361│ 10.8895
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A 股简称:华联控股 代码:000036 │总股本(万):148393.4 │法人:丁跃
上市日期:1994-06-17 发行价:2.6│A 股 (万):147967.53 │总经理:李云
主承销商:深圳国投证券营业部 │限售流通A股(万):425.88│行业:房地产业
电话:(0755)83667306、83667257 董秘:孔庆富│主营范围:房地产开发及自有物业租赁管理业
│务
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公司近五年每股收益(单位:元) <仅供参考,据此操作盈亏与本公司无涉.>
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年 度 │ 年 度│ 三 季│ 中 期│ 一 季
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2021年 │ --│ 0.1100│ 0.0900│ 0.0700
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2020年 │ 0.3700│ 0.3600│ 0.3000│ 0.2100
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2019年 │ 0.5500│ 0.4100│ 0.3090│ 0.2400
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2018年 │ 0.8490│ 0.6470│ 0.3330│ 0.0923
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2017年 │ 1.1770│ 0.9470│ 0.9220│ 0.9220
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[2022-01-29](000036)华联控股:华联控股关于持股5%以上股东股份质押的公告
证券代码：000036 证券简称：华联控股 公告编号：2022-004
华联控股股份有限公司
关于持股 5%以上股东股份质押的公告
信息披露义务人保证向本公司提供的信息内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
本公司及董事会全体成员保证公告内容与信息披露义务人提供的信息一致。
2022 年 1 月 28 日，华联控股股份有限公司（以下简称“公司”）收到杭州里仁
股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“杭州里仁”）《关于股票质押的告知函》，该函告显示：杭州里仁将其持有的全部公司股份 74,196,801 股质押至云南国际信托有限公司，有关情况如下：
一、股东股份质押基本情况
是否 占 是
为控 公 是 否
股股 占其 司 否 为
股东 东及 质押数 所持 总 为 补 质押起 质押到期 质权人 质押
名称 其一 量 股份 股 限 充 始日 日 用途
致行 比例 本 售 质
动人 比 股 押
例
杭州
里仁
股权 云南国
投资 74,196,8 2022-01- 2025-01- 际信托
合伙 否 01 100% 5% 否 否 25 25 有限公 融资
企业 司
（有
限合
伙）
合计 -- 74,196,8 100% 5% -- -- -- -- -- --
01
二、股东及其一致行动人股份质押情况
截至本公告发布日，杭州里仁持有公司股份总数量为 74,196,801 股，占公司总
股本的 5%。杭州里仁本次质押其所持有公司股份 74,196,801 股，占其持有公司股份数量的 100%，对应的股票质押融资额为人民币 177,000,000.00 元（大写：壹亿柒仟柒佰万元）。
杭州里仁不存在非经营性资金占用、违规担保等侵害上市公司利益的情形。上述股份质押事项不会对上市公司生产经营、公司治理等产生不利影响。
三、备查文件
1.杭州里仁《关于股票质押的告知函》；
2.杭州里仁与云南国际信托有限公司《股票质押合同》；
3.中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司《证券质押登记证明》。
特此公告
华联控股股份有限公司董事会
二〇二二年一月二十八日
[2022-01-18](000036)华联控股:华联控股关于恒裕资本所涉上市公司相关事项实施完成公告
证券代码：000036 证券简称：华联控股 公告编号：2022-003
华联控股股份有限公司
关于恒裕资本所涉上市公司相关事项实施完成公告
信息披露义务人保证向本公司提供的信息内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
本公司及董事会全体成员保证公告内容与信息披露义务人提供的信息一致。
2022 年 1 月 17 日，华联控股股份有限公司（以下简称“本公司”、“华联控股”
或“上市公司”）收到深圳市恒裕资本管理有限公司（以下简称“恒裕资本”）《关于华联集团减持华联控股部分股份及相关承诺事项实施完成的告知函》，该函告显示：恒裕资本协议受让华侨城集团有限公司（以下简称“华侨城集团”）持有的华联发展集团有限公司（以下简称“华联集团”）12.0842%股权，并承诺在该股权转让完成 30日内促使华联集团将所持有的华联控股股份减持至 30%或 30%以下。经核查，恒裕资本现就华联集团减持上市公司部分股份的实施进展及完成情况函告如下：
一、恒裕资本协议受让华侨城集团所持华联集团股权基本情况
2021 年 12 月 14 日，恒裕资本与华侨城集团签署《产权交易合同》，华侨城集团
将持有的华联集团 12.08%股权转让给恒裕资本。该股权转让完成后，恒裕资本与全资子公司河南富鑫投资有限公司将分别持有华联集团 16.54%、53.69%股权，合并持有 70.23%股权，恒裕资本成为华联集团实际控制人，并间接控制上市公司。为避免触及要约收购，恒裕资本拟根据《上市公司收购管理办法》第五十六条要求，在恒裕资本与华侨城集团签署《产权交易合同》之日起 30 日内促使华联集团将所持有上市公司股份比例至 30%或者 30%以下。若前述 30 日内华联集团未能将其持有的上市公司股份减持至 30%或者 30%以下，恒裕资本将向上市公司所有股东发出收购其所持有的全部已上市流通股的要约。
华联集团于 2021 年 11 月 18 日召开了股东会，审议通过了《授权董事会处置公
司所持华联控股股份》议案，拟通过协议转让的方式减持所持的华联控股不低于 5%
股份（含 5%）。上述相关情况，详见 2021 年 12 月 17 日披露的恒裕资本出具的《华
联控股详式权益变动报告书》。
二、华联集团减持华联控股部分股份实施进展情况
华联集团基于上述减持需求以及华联集团股东会决议作出以下实施方案：
2022 年 1 月 5 日，华联集团与杭州里仁股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简
称“杭州里仁”）签署《股份转让协议》（以下简称“本次协议转让”），以协议转让方式减持华联集团所持有的华联控股 74,196,801 股股份（以下简称“标的股份”），占华联控股总股本的 5%，本次转让总价款为人民币 297,158,188.01 元。详细情况请
查阅华联控股 2022 年 1 月 5 日披露的华联集团出具的《华联控股股份有限公司简式
权益变动报告书》、杭州里仁出具的《华联控股股份有限公司简式权益变动报告书》。
华联集团与杭州里仁于2022年1月6日至深交所办理流通股协议转让业务申请；
2022 年 1 月 13 日，本次协议转让通过深圳证券交易所法律事务部合规性审核，取得
深圳证券交易所出具的（2022）第 3 号《上市公司股份协议转让确认书》，并于 2022年 1 月 14 日完成了该协议转让标的股份的过户登记手续，取得中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司《证券过户登记确认书》。
本次协议转让完成后，华联集团持有华联控股的股份由原来的 492,867,760 股变
更为 418,670,959 股，持股比例由原来的 33.21%减至 28.21%。
综上，恒裕资本关于在上述股权转让完成后 30 日内促使华联集团减持上市公司
股份至 30%以下的承诺事项已履行完毕。
本公司指定信息披露媒体是《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn），公司所有信息均以在上述指定媒体刊登的信息为准，敬请广大投资者关注相关公告并注意投资风险。
特此公告
备查文件：
1.恒裕资本《关于华联集团减持华联控股部分股份及相关承诺事项实施完成的告知函》；
2.深圳证券交易所出具的（2022）第 3 号《上市公司股份协议转让确认书》；
3.中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司《证券过户登记确认书》。
华联控股股份有限公司董事会
二〇二二年一月十七日
[2022-01-15](000036)华联控股:华联控股关于控股股东华联集团协议转让部分股份完成情况公告
证券代码：000036 证券简称：华联控股 公告编号：2022-002
华联控股股份有限公司
关于控股股东华联集团协议转让部分股份完成情况公告
信息披露义务人保证向本公司提供的信息内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
本公司及董事会全体成员保证公告内容与信息披露义务人提供的信息一致。
2022 年 1 月 14 日，华联控股股份有限公司（以下简称“本公司”、“华联控股”
或“上市公司”）收到华联发展集团有限公司（以下简称“华联集团”）《关于协议转让减持华联控股股份实施完成情况的告知函》，根据上述函告显示：华联集团于 2022年 1 月 5 日与杭州里仁股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“杭州里仁”）签署了《股份转让协议》，以协议转让方式减持华联集团所持有的华联控股 74,196,801股股份，占华联控股总股本的 5%（以下简称“本次协议转让”）。本次协议转让的实施完成情况如下：
一、本次协议转让基本情况
2022 年 1 月 5 日，华联集团与杭州里仁签署《股份转让协议》，以协议转让方式
减持华联集团所持有的华联控股 74,196,801 股股份（以下简称“标的股份”），占华联控股总股本的 5%，本次转让总价款为人民币 297,158,188.01 元。关于本次协议转
让的具体情况，请查阅华联控股 2022 年 1 月 6 日披露的华联集团出具的《华联控股
股份有限公司简式权益变动报告书》、杭州里仁出具的《华联控股股份有限公司简式权益变动报告书》。
二、本次协议转让减持实施完成情况
2022 年 1 月 13 日，本次协议转让通过深圳证券交易所法律事务部合规性审核，
并取得深圳证券交易所出具的（2022）第 3 号《上市公司股份协议转让确认书》。同日，杭州里仁按《股份转让协议》约定向华联集团支付标的股份转让总价款的 40%（人民币 118,863,275.20 元）。
2022 年 1 月 14 日，交易双方至中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司办理
了本次协议转让所涉标的股份交割的变更及过户登记手续，按规定缴纳了证券过户登记所涉手续费及印花税。
本次协议转让完成后，华联集团持有华联控股的股份由原来的 492,867,760 股变更为 418,670,959 股，持股比例由原来的 33.21%减至 28.21%。
本公司指定信息披露媒体是《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn），公司所有信息均以在上述指定媒体刊登的信息为准，敬请广大投资者关注相关公告并注意投资风险。
特此公告
备查文件：
1.华联集团《关于协议转让减持华联控股股份实施完成情况的告知函》；
2.深圳证券交易所出具的（2022）第 3 号《上市公司股份协议转让确认书》；
3.中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司《证券过户登记收费通知书》。
华联控股股份有限公司董事会
二〇二二年一月十四日
[2022-01-06](000036)华联控股:华联控股关于控股股东华联集团协议转让部分股份暨持股比例低于30%的提示性公告
证券代码：000036 证券简称：华联控股 公告编号：2022-001
华联控股股份有限公司
关于控股股东华联集团协议转让部分股份暨持股比例低于 30%的
提示性公告
信息披露义务人保证向本公司提供的信息内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
本公司及董事会全体成员保证公告内容与信息披露义务人提供的信息一致。
2022 年 1 月 5 日，华联控股股份有限公司（以下简称“本公司”、“华联控股”
或“上市公司”）分别收到华联发展集团有限公司（以下简称“华联集团”）《关于转让所持华联控股部分股份暨持股比例低于 30%的函》和杭州里仁股权投资合伙企业（有限合伙）（以下简称“杭州里仁”或“受让方”）《关于受让华联控股股份有限公司部分股份的函》，根据上述函告显示：华联集团将其所持有的华联控股部分股份转让给杭州里仁，有关情况如下：
一、本次协议转让的基本情况
2022年1月5日，华联集团与杭州里仁签署《股份转让协议》，以协议转让方式减持华联集团所持有的华联控股74,196,801股股份，占上市公司总股本的5%；本次标的股份的每股转让价格以《股份转让协议》签署日前1个交易日华联控股A股股票收盘价的90%，即每股转让价格为4.005元，转让总价款为人民币297,158,188.01元（以下简称“本次协议转让”）。本次协议转让完成后，华联集团持有华联控股的股份由原来的492,867,760股变更为418,670,959股, 其持有华联控股的股份比例由原来的33.21%减至28.21%。详见同日披露的华联集团出具的《华联控股股份有限公司简式权益变动报告书》、杭州里仁出具的《华联控股股份有限公司简式权益变动报告书》。
二、受让方基本情况
（一）基本情况
公司名称 杭州里仁股权投资合伙企业（有限合伙）
注册资本 12,000 万元人民币
统一社会信用代码 91330183MA7F32KU8U
注册地址 浙江省杭州市富阳区东洲街道公望路 3 号 470 工位
成立日期 2021-12-29
企业类型 有限合伙企业
经营范围 一般项目：股权投资（除依法须经批准的项目外，凭营业执照依法自主
开展经营活动）。
通讯方式
（二）受让方股权控制架构
截至本报告书签署日，信息披露义务人的股权结构如下图所示：
（三）受让方主要负责人基本情况
姓名/名称 性别 职务 国籍 长期居住地 境外居留权
浙江明路控股 执行事务合伙人
集团有限公司 - - - -
执行事务合伙人之执行
李鹏 男 董事、总经理及法定代 中国 中国 无
表人
三、本次协议转让前后华联集团持股情况
本次转让前持有股份 本次转让后持有股份
股东名称 股份性质 股数（股） 占总股本 股数（股） 占总股本
比例（%） 比例（%）
华联集团 合计持有股份 492,867,760 33.21 418,670,959 28.21
其中：无限售条件股份 492,867,760 33.21 418,670,959 28.21
有限售条件股份 - - - -
四、本次协议转让对上市公司的影响
本次协议转让完成后，华联集团仍为上市公司控股股东，深圳市恒裕资本管理
有限公司（以下简称“恒裕资本”）实际控制人龚泽民仍为上市公司实际控制人，
上市公司实际控制人未发生变动。本次协议转让完成后，不会改变上市公司在业务、
资产、人员、机构及财务方面的独立性，上市公司仍具有独立的法人资格及规范的
法人治理结构，不会对公司治理结构和持续经营能力构成影响。本次协议转让不存
在损害上市公司及其他股东利益的情形。
五、其他情况说明
1.恒裕资本与华侨城集团有限公司（以下简称“华侨城集团”）于2021年12月
14日签署《产权交易合同》，华侨城集团将持有的华联集团12.08%股权转让给恒裕
资本。前述股权转让后，恒裕资本与其全资子公司河南富鑫投资有限公司合并持有
华联集团70.23%股权，华联集团持有上市公司33.21%股份，恒裕资本实际控制华联
集团并通过投资关系间接控制上市公司，恒裕资本实际控制人龚泽民成为上市公司
实际控制人。
2.根据《上市公司收购管理办法》第五十六条规定，上述股权变动事宜触及要
约收购，为避免触及要约收购，恒裕资本拟促使华联集团在30日内将其所持有上市
公司股份减持至30%或30%以下。华联集团于2021年11月18日召开了股东会，审议通
过了《授权董事会处置公司所持华联控股股份》议案，拟通过协议转让的方式减持
所持的上市公司不低于5%股份（含5%）。相关情况详见2021年12月17日披露的《华
联控股详式权益变动报告书》。
华联集团本次协议转让事宜，是基于上述减持需求及其股东会决议作出。
3.本次协议转让事宜尚需通过深圳证券交易所合规性审查确认，并在中国证券
登记结算有限责任公司深圳分公司办理股份过户登记手续。本次协议转让事宜是否
能够最终完成尚存在不确定性。
华联集团出具的《华联控股股份有限公司简式权益变动报告书》、杭州里仁出具的《华联控股股份有限公司简式权益变动报告书》具体内容同日刊登在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上。
本公司将持续跟踪、了解上述相关事项的进展情况，严格按照有关法律法规的规定，及时进行信息披露。
本公司指定信息披露媒体是《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn），公司所有信息均以在上述指定媒体刊登的信息为准，敬请广大投资者关注相关公告并注意投资风险。
特此公告
备查文件：
1.华联集团《关于转让所持华联控股部分股份暨持股比例低于 30%的函》；
2.杭州里仁《关于受让华联控股股份有限公司部分股份的函》；
3.华联集团与杭州里仁《股权转让协议》；
4.华联集团《华联控股股份有限公司简式权益变动报告书》；
5.杭州里仁《华联控股股份有限公司简式权益变动报告书》。
华联控股股份有限公司董事会
二〇二二年一月五日
[2022-01-06](000036)华联控股:华联集团《华联控股股份有限公司简式权益变动报告书》
华联控股:华联集团《华联控股股份有限公司简式权益变动报告书》
第二节信息披露义务人介绍
一、信息披露义务人基本情况
信息披露义务人名称：华联发展集团有限公司
统一社会信用代码：91440300190337957U
法定代表人：董炳根
设立日期1983年08月23日
注册地址：深圳市福田区深南中路2008号华联大厦
公司注册资本：9061万元
经济性质：有限责任公司
经营范围：房地产开发，物业管理及租赁服务；投资旅游产业；酒店管理；
投资文化产业；文化活动的组织荒划；进出口业务；工程承包建设及进出口所需
工程设备、材料、劳务输出：对外投资，技术咨询服务，室内装饰工程设计；劳
务分包、风景园林工程设计、工程勘察设计：建筑工程技术咨询：建筑规划设计：
工程项目管理；投资兴办实业（具体项目另行申报）i国内商业（不舍专营、专
控、专卖商品）；汽车销售（含小轿车）。化工、纺织、服装等产品的生产。
.............
[2022-01-06](000036)华联控股:杭州里仁《华联控股股份有限公司简式权益变动报告书》
华联控股:杭州里仁《华联控股股份有限公司简式权益变动报告书》
第三节权益变动目的及持股计划
一、信息披露义务人本次权益变动目的
本次X益变动的原因为信息披露义务人看好上市公司未来发展前景而增持上市
公司股份，各方经友好协商达成本次协议转让。
二、信息披露义务人未来12个月的持股计划
截至本报告书签署日，除本报告书披露的信息外，信息披露义务人无其他
在未来12个月内增加或减少其在上市公司拥有权益股份的计划。若信息披露义
务人未来增加或减少其在上市公司拥有权益的股份，信息披露义务人将严格按
照相关法律法规的要求，履行相应的法定程序以及信息披露义务。
............
[2022-01-05]华联控股(000036):华联控股控股股东华联集团将5%公司股份转让给杭州里仁
▇证券时报
华联控股(000036)1月5日晚间公告，公司控股股东华联集团将其所持有的华联控股5%股份转让给杭州里仁，每股转让价格为4.005元，转让总价款为2.97亿元。此次协议转让完成后，华联集团持有华联控股的股份比例由原来的33.21%减至28.21%。公司控股股东、实控人未发生变动。
[2021-12-29](000036)华联控股:华联控股关于披露《详式权益变动报告书(修订稿)》的提示性公告
证券代码：000036 证券简称：华联控股 公告编号：2021-057
华联控股股份有限公司
关于披露《详式权益变动报告书（修订稿）》的提示性公告
信息披露义务人保证向本公司提供的信息内容真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
本公司及董事会全体成员保证公告内容与信息披露义务人提供的信息一致。
2021 年 12 月 28 日，华联控股股份有限公司（以下简称“本公司”、“华联控股”
或“上市公司”）收到深圳市恒裕资本管理有限公司（以下简称“恒裕资本”）《关于
华联控股详式权益变动报告书修订的说明》，就 2021 年 12 月 17 日披露的《华联控
股详式权益变动报告书》相关情况进行补充说明和修订，主要修订内容如下：
一、收购华联集团股权的完整过程
本次权益变动涉及间接收购上市公司且拥有权益的股份比例超过30%的情形，恒裕资本已按《上市公司收购管理办法》编制相关信息披露文件，详见权益变动报告书。
本次权益变动前，恒裕资本合并持有华联集团58.15%股权，系2020年10月至今多次收购华联集团股权所致，关于历次收购的具体情况详见权益变动报告书之“第三节 权益变动方式”之“一、信息披露义务人持有、控制上市公司股份情况”之“（一）本次权益变动前信息披露义务人持有、控制上市公司股份情况”。
历次收购华联集团股权，恒裕资本及相关信息披露义务人均按法律、法规要求履行了信息披露义务，详细情况请查阅华联控股股份有限公司（以下简称“上市公司”）发布的相关公告。
二、同业竞争的具体情况
深圳市恒裕实业（集团）有限公司为恒裕资本实际控制人直系亲属控制的企业，其主营房地产开发业务，与上市公司构成同业竞争。恒裕资本补充说明了恒裕集团及上市公司的业务情况及对比分析、目前拟解决同业竞争的初步思路。详见权益变
动报告书之“第六节 对上市公司的影响分析”之“二、同业竞争情况”。
三、实际控制人变更的判断依据
本次权益变动后，上市公司将由无实际控制人变更为有实际控制人。恒裕资本补充说明了实际控制人变更的具体判断依据，详见本报告书之“第三节 权益变动方式”之“一、信息披露义务人持有、控制上市公司股份情况”。
四、本次股权收购资金来源的详细情况
恒裕资本补充说明了本次收购资金自筹部分的详细情况，详见权益变动报告书之“第四节 资金来源”之“一、本次交易的资金总额和资金来源”。
五、更新本次权益变动已履行的相关程序
本次权益变动已于 2021 年 12 月 20 日完成了工商变更登记，恒裕资本根据实际
进展更新了本次权益变动已履行的相关程序，详见本报告书之“第二节 持股目的”之“二、本次权益变动所履行的相关程序及具体时间”。
《华联控股详式权益变动报告书（修订稿）》、五矿证券《关于华联控股详式权益变动报告书（修订稿）之财务顾问核查意见》、五矿证券《关于华联控股详式权益变动报告书（修订稿）之财务顾问核查意见附表》具体内容同日刊登在巨潮资讯网（www.cninfo.com.cn）上。
公司将持续与恒裕资本保持联系，了解上述相关事项的进展情况，严格按照有关法律法规的规定及时履行信息披露义务。
公司指定信息披露媒体是《中国证券报》、《上海证券报》、《证券时报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn），公司所有信息均以在上述指定媒体刊登的信息为准，敬请广大投资者关注相关公告并注意投资风险。
特此公告
备查文件：
1.恒裕资本《关于华联控股详式权益变动报告书修订的说明》；
2.华联控股《详式权益变动报告书（修订稿）》；
3.五矿证券《关于华联控股详式权益变动报告书（修订稿）之财务顾问核查意见》；
4.五矿证券《关于华联控股详式权益变动报告书（修订稿）之财务顾问核查意见附表》。
华联控股股份有限公司董事会
二〇二一年十二月二十八日
[2021-12-29](000036)华联控股:华联控股详式权益变动报告书(修订稿)
股票简称：华联控股 股票代码：000036.SZ
华联控股股份有限公司
详式权益变动报告书
（修订稿）
上市公司名称：华联控股股份有限公司
股票上市地点：深圳证券交易所
股票简称：华联控股
股票代码：000036.SZ
信息披露义务人名称：深圳市恒裕资本管理有限公司
住所：深圳市南山区南山街道登良路恒裕中心A座9层
通讯地址：深圳市南山区南山街道登良路恒裕中心A座9层
股份变动性质：增加（控股上市公司控股股东）
财务顾问：五矿证券有限公司
2021 年 12 月
修订说明
信息披露义务人已于2021年12月17日公告了《华联控股股份有限公司详式权益变动报告书》，现就本次权益变动相关情况进行补充说明和修订，主要修订内容如下：
一、补充披露了信息披露义务人历次收购华联集团股权的具体情况。
详见本报告书之“第三节 权益变动方式”之“一、信息披露义务人持有、控制上市公司股份情况”之“（一）本次权益变动前信息披露义务人持有、控制上市公司股份情况”。
二、补充说明了信息披露义务人关联方恒裕集团与上市公司同业竞争的具体情况及解决同业竞争的初步思路。
详见本报告书之“第六节 对上市公司的影响分析”之“二、同业竞争情况”。
三、补充说明了本次权益变动前后信息披露义务人与华联集团及上市公司控制关系的判断依据。
详见本报告书之“第三节 权益变动方式”之“一、信息披露义务人持有、控制上市公司股份情况”。
四、补充披露了本次股权收购资金来源的详细情况。
详见本报告书之“第四节 资金来源”之“一、本次交易的资金总额和资金来源”。
五、对本次权益变动已履行的相关程序进行了更新。
详见本报告书之“第二节 持股目的”之“二、本次权益变动所履行的相关程序及具体时间”。
信息披露义务人声明
一、本报告书系信息披露义务人依据《中华人民共和国证券法》（以下简称“《证券法》”）、《上市公司收购管理办法》（以下简称“《收购办法》”）、《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第15号——权益变动报告书》、《公开发行证券的公司信息披露内容与格式准则第16号——上市公司收购报告书》及相关法律、法规和规范性文件编写。
二、信息披露义务人签署本报告书已获得必要的授权和批准，其履行亦不违反信息披露义务人章程或内部规则中的任何条款，或与之相冲突。
三、依据《证券法》、《收购办法》的规定，本报告书已全面披露了信息披露义务人在华联控股拥有权益的股份变动情况；截至本报告书签署日，除本报告书披露的持股信息外，信息披露义务人没有通过任何其他方式增加或减少其在华联控股拥有权益的股份。
四、本次权益变动是根据本报告书所载明的资料进行的，除委托上市公司发布本报告书外，信息披露义务人没有委托或者授权任何其他人提供未在报告书中列载的信息和对本报告书所作出任何解释或者说明。
五、本次权益变动后，信息披露义务人合并持有华联集团70.23%股权，对华联集团形成控制关系并间接控制上市公司，恒裕资本实际控制人龚泽民成为上市公司实际控制人。
六、根据《收购办法》第五十六条：“收购人拥有权益的股份超过该公司已发行股份的30%的，应当向该公司所有股东发出全面要约；收购人预计无法在事实发生之日起30日内发出全面要约的，应当在前述30日内促使其控制的股东将所持有的上市公司股份减持至30%或者30%以下”。为避免本次权益变动触发要约收购义务，信息披露义务人拟根据《收购办法》第五十六条要求促使华联集团在本次权益变动完成30日内将所持有的上市公司股份减持至30%或者30%以下。若华联集团无法在前述30日内将所持有的上市公司股份减持至30%或者30%以下，信息披露义务人将向上市公司所有股东发出全面收购要约。
七、信息披露义务人承诺本报告书不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗
漏，并对其真实性、准确性、完整性承担个别和连带的法律责任。
目录
信息披露义务人声明......3
释义......8
第一节 信息披露义务人介绍......9
一、信息披露义务人恒裕资本基本情况......9
二、信息披露义务人的控股股东及实际控制人......9
三、信息披露义务人主要业务、最近三年财务状况简要说明......11
四、信息披露义务人所涉处罚、诉讼和仲裁情况......11
五、信息披露义务人之董事、监事及高管的基本情况......11
六、信息披露义务人拥有境内、境外其他上市公司5%以上股份的情况
以及持有金融机构5%以上股份的情况......12
第二节 持股目的......13
一、本次权益变动目的......13
二、本次权益变动所履行的相关程序及具体时间......13
三、信息披露义务人未来12个月内继续增持上市公司股份或者处置其已
拥有权益的股份的计划......13
第三节 权益变动方式......15
一、信息披露义务人持有、控制上市公司股份情况......15
二、本次权益变动基本情况......17
三、信息披露人拥有的股份权利限制的情况......19
第四节 资金来源......20
一、本次交易的资金总额和资金来源......20
二、本次股份转让的支付方式......20
三、信息披露义务人关于资金来源的声明......20
第五节 后续计划......21
一、未来12个月内对上市公司主营业务的调整计划......21
二、未来12个月内对上市公司重大资产、业务的处置及购买或置换资产
的重组计划......21
三、未来12个月内对上市公司董事、监事、高级管理人员的调整计划.21
四、对上市公司章程修改计划......21
五、对上市公司现有员工聘用作重大变动的计划......22
六、对上市公司分红政策的重大调整计划......22
七、其他对上市公司业务和组织结构有重大影响的计划......22
第六节 对上市公司的影响分析......23
一、对上市公司独立性的影响......23
二、同业竞争情况......24
三、关联交易情况......28
第七节 与上市公司之间的重大交易......29
一、与上市公司及其子公司之间的交易......29
二、与上市公司的董事、监事、高级管理人员之间的重大交易......29
三、对拟更换的上市公司董事、监事、高级管理人员的补偿或类似
安排......29
四、对上市公司有重大影响的其他正在签署或谈判的合同、默契或
安排......29
第八节 前6个月内买卖上市公司上市交易股份的情况...... 30
一、信息披露义务人前6个月内买卖上市公司上市交易股份的情况......30
二、信息披露义务人的董事、监事、高级管理人员及其直系亲属前6个
月买卖上市公司上市交易股份的情况......30
三、信息披露义务人所聘请的专业机构及相关人员前6个月买卖上市公
司上市交易股份的情况......30
第九节 信息披露义务人的财务资料......32
一、恒裕资本最近三年的合并财务报表......32
二、恒裕资本最近一年的财务会计报告的审计意见......37
第十节 其他重大事项......38
第十一节 备查文件......39
一、备查文件......39
二、备查地点......40
释义
本报告书中，除非另有说明，下列词语具有以下含义：
释义项 释义内容
本报告书 指 华联控股股份有限公司详式权益变动报告书（修订稿）
上市公司、华联控股 指 华联控股股份有限公司
《产权交易合同》 指 深圳市恒裕资本管理有限公司与华侨城集团有限公司之《产权交易
合同》
本次权益变动、本次交易 指 信息披露义务人与转让方签署《产权交易合同》，转让方将其持有
的华联集团12.0842%股权转让给信息披露义务人
A股 指 获准在境内证券交易所上市的以人民币标明面值、以人民币认购和
进行交易的股票
信息披露义务人、恒裕资 指 深圳市恒裕资本管理有限公司
本
恒裕集团 指 深圳市恒裕实业（集团）有限公司，系信息披露义务人之关联方
河南富鑫 指 河南富鑫投资有限公司，系信息披露义务人全资子公司
转让方、华侨城集团 指 华侨城集团有限公司
交易各方 指 信息披露义务人及转让方
华联集团、标的企业 指 华联发展集团有限公司，系华联控股之控股股东
股票交易自查期间 指 恒裕集团与华侨城集团签署《股权转让意向协议书》（2021年9月18
日）前6个月至本报告书签署日
中国证监会 指 中国证券监督管理委员会
深交所 指 深圳证券交易所
中登深圳分公司 指 中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司
五矿证券 指 五矿证券有限公司
《公司法》 指 《中华人民共和国公司法》
《证券法》 指 《中华人民共和国证券法》
《收购办法》 指 《上市公司收购管理办法》
元、万元、亿元 指 人民币元、人民币万元、人民币亿元
注：本报告书中所涉数据的尾数差异或不符均系四舍五入所致。
第一节 信息披露义务人介绍
一、信息披露义务人恒裕资本基本情况
公司名称 深圳市恒裕资本管理有限公司
注册资本 100,000万元人民币
统一社会信用代码 91440300349907756R
注册地址 深圳市南山区南山街道登良路恒裕中心 A座 9层
法定代表人 龚泽民
企业类型 有限责任公司
受托资产管理、投资管理（不得从事信托、金融资产管理、证券资产管理及其
他限制项目）；项目投资（具体项目另行申报）；财务咨询、投资咨询、企业
经营范围 管理咨询（以上不含证券、保险、基金、金融业务、人才中介服务及其它限制
项目）；投资兴办实业（具体项目另报）；国内贸易（不含专营、
[2021-12-17](000036)华联控股:华联控股关于公司实际控制人发生变更的提示性公告
证券代码：000036 证券简称：华联控股 公告编号：2021-056
华联控股股份有限公司
关于公司实际控制人发生变更的提示性公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。
2021 年 12 月 16 日，华联控股股份有限公司（以下简称“本公司”、“华联控股”
或“上市公司”）收到深圳市恒裕资本管理有限公司（以下简称“恒裕资本”）《关于收购华侨城集团所持华联集团股权实施进展的告知函》，根据该函告显示：恒裕资本
与华侨城集团有限公司（以下简称“华侨城集团”）已于 2021 年 12 月 14 日签署《产
权交易合同》，华侨城集团将持有的华联集团 12.08%股权转让给恒裕资本。本次股权转让后，恒裕资本与其全资子公司河南富鑫投资有限公司（以下简称“河南富鑫”）将分别持有华联集团 16.54%、53.69%股权，合计 70.23%股权。恒裕资本将成为华联集团实际控制人，并间接成为华联控股实际控制人。有关情况如下：
一、基本情况
本次权益变动方式为恒裕资本通过协议受让华侨城集团持有的华联集团股权，间接增加了持有上市公司的股份比例。
本次权益变动前后，恒裕资本均未直接持有上市公司股份，华联集团持有的上市公司股份数量及持股比例未发生变化，均为492,867,760股，持股比例为33.21%。
本次权益变动前，恒裕资本合并持有华联集团58.15%股权，为华联集团第一大股东，但从华联集团目前的股权结构、《公司章程》和治理结构来看，恒裕资本对华联集团不构成实际控制关系，具体情况可查阅上市公司2021年7月29日披露的《关于华联集团股东股权转让事项完成情况公告》（公告编号：2021-037）以及恒裕资本及关联方出具的《关于对华联集团不构成实际控制的情况说明》。
本次权益变动后，恒裕资本合并持有华联集团70.23%股权，华联集团持有上市公司33.21%股份。本次权益变动完成后，恒裕资本实际控制华联集团并通过投资关系间接控制上市公司，恒裕资本实际控制人龚泽民成为上市公司实际控制人。
本次权益变动前后，恒裕资本持有的上市公司权益变化情况如下：
二、实际控制人变更情况
本次权益变动前，本公司只有第一大股东，无实际控制人。
本次权益变动后，华联集团仍持有上市公司 33.21%股份，本公司控股股东没有发生变化。恒裕资本及其关联方合计持有华联集团 70.23%股权，恒裕资本实际控制华联集团并通过投资关系间接控制上市公司，恒裕资本实际控制人龚泽民成为上市公司实际控制人。本次权益变动完成后，本公司从无实际控制人变为有实际控制人。
特此公告
备查文件：
1.恒裕资本《关于收购华侨城集团所持华联集团股权实施进展的告知函》；
2.华联控股《详式权益变动报告书》；
3.五矿证券《关于华联控股详式权益变动报告书之财务顾问核查意见》。
华联控股股份有限公司董事会
二〇二一年十二月十六日
★★机构调研
调研时间:2020年05月12日
调研公司:网上投资者
接待人:副董事长、总经理:李云,副总经理、董事会秘书:孔庆富,副总经理、财务负责人:苏秦,财务部副经理:万丽亚,证券事务代表:赖泽娜
调研内容:2020年5月12日下午，公司与网上投资者进行了专场交流会路演活动，主要就公司2019年年度报告及2020年第一季度报告，2019年度利润分配方案，公司未来的发展战略与定位，房地产市场形势，已建、在建及筹建的房地产项目进展情况，自持物业经营情况，土地储备情况以及投资产业基金等方面进行了交流与探讨。本次网上专场交流会共回答投资者提问近90条，主要交流内容汇总如下：
一、关于公司2019年度经营情况及利润分配预案情况
2019年度，公司实现营业收入31.69亿元、归属于上市公司股东的净利润8.18亿元，每股收益0.55元。截至2019年12月底，公司总资产121.42亿元、净资产49.48亿元。详细情况请查阅公司2019年度报告(公告编号：2020-009)。
为回馈投资者的长期信任与支持，同时积极响应监管层倡导的上市公司进行“现金分红”政策，公司拟定2019年度利润分配预案为：以总股本14.84亿股为基数，每10股派发4.00元现金(含税)，共派发现金股利约5.94亿元。该分配预案拟在2019年度股东大会审议批准后安排实施。
二、关于公司2020年第一季度报告情况
公司2020年第一季度实现营业收入14.85亿元、归属于上市公司股东的净利润3.08亿元，每股收益0.21元。详细情况请查阅2020年第一季度报告(公告编号：2020-032)。
三、关于公司最近四年累计利润分配情况
2016-2019年，公司实现归属于上市公司股东的净利润合计为44.78亿元，累计派发现金21.92亿元，现金分红比率为48.95%，连续四年股息率水平位居同行业及市场前列。
四、请介绍一下公司未来的发展战略及定位
公司存在产业升级转型诉求，在探索产业升级与转型发展的征途上，一是要立足主业，加大产业升级、转型力度。二是继续秉承积极稳健原则，寻找新的投资机会。三是继续以地产为载体，新经济为导向，积极探索新经济地产模式。四是稳中求变，发挥上市公司平台价值与作用，突破发展瓶颈，促进可持续发展。
五、关于公司目前已建、在建及筹建的地产项目进展情况
公司目前房地产开发业务主要集中在深圳、杭州两区域。在深圳的地产项目包括：“华联城市全景”、“华联城市商务中心”(即原“华联南山B区”)和“华联南山A区”等城市更新项目；在杭州的地产项目包括“钱塘公馆”、“时代大厦”、“全景天地”等项目。
上述项目的建设进度、销售及运营等情况，请查阅公司2019年度报告(公告编号：2020-009)。
六、关于公司自持物业经营情况及租金收入情况
公司目前物业经营业务分布在沪深杭等区域，物业自持面积约有19.5万平米。2019年，深沪杭三地物业租金及管理费收入(含酒店)4.37亿元，同比增长6.32%。公司物业经营业务已发展成为一个服务于华联地产开发、实现集团化运作、规模化经营的重要产业，且物业管理与服务水平在不断提升，收入继续保持稳定增长。
七、关于“华联南山A区”更新方向调整问题
公司目前正在与政府各有关部门进行紧密沟通，已取得一些进展，待有关方案确定后另行公告。
八、关于公司土地储备事宜
若遇到有合适的房地产项目，公司还是会考虑购买或并购的。公司目前在城市更新项目运营方面已经探索出一套成熟的运营经验，同时关注城市更新方面项目的投资机会。
九、关于产业升级及转型事宜
公司目前正处于二次创业的关键时期，现有的土地储备或项目不足以支撑公司长期发展，存在产业升级及转型发展诉求。在巩固、捍卫二次创业成果的基础上，公司还需要慎重考虑和处理好产业发展规划、产业升级及转型发展等问题。
产业升级转型事宜关乎发展安危，公司一直较为慎重。若产业转型取得实质性进展，公司在履行规定的审批程序后及时进行披露。
十、关于投资方面
公司已先后投资了腾邦梧桐一期产业基金5,000万元、腾邦梧桐二期产业基金2,500万元、参与了前海梧桐并购基金B+轮融资1,000万元。
公司近期终止了参与设立华桐智能基金事宜。本次终止设立华桐智能基金事宜，不影响公司拟通过创业投资路径促进产业转型发展的战略构想，对一些符合国家战略新兴产业，具有良好发展前景的投资项目，公司拟通过直接投资或与合作方新设产业投资基金方式进行投资。
(一)龙虎榜
【交易日期】2021-06-29 异常期间价格涨幅偏离值累计达到20%
涨幅偏离值:20.03 成交量:10365.87万股 成交金额:45749.65万元
┌───────────────────────────────────┐
｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
├───────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├───────────────────┼───────┼───────┤
｜华鑫证券有限责任公司上海分公司 ｜2870.76 ｜1424.37 ｜
｜方正证券股份有限公司台州市府大道证券营｜1673.54 ｜5.44 ｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜长城证券股份有限公司南京童卫路证券营业｜1170.42 ｜1.66 ｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜华泰证券股份有限公司无锡金融一街证券营｜1168.96 ｜1.11 ｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜机构专用 ｜1160.20 ｜-- ｜
├───────────────────┴───────┴───────┤
｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
├───────────────────┬───────┬───────┤
｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜
├───────────────────┼───────┼───────┤
｜招商证券交易单元(353800) ｜180.88 ｜2264.82 ｜
｜华鑫证券有限责任公司上海分公司 ｜2870.76 ｜1424.37 ｜
｜国泰君安证券股份有限公司深圳益田路证券｜1058.13 ｜827.72 ｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜东北证券股份有限公司长春同志街第三证券｜-- ｜794.26 ｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜华林证券股份有限公司鹤山东升路证券营业｜3.05 ｜790.30 ｜
｜部 ｜ ｜ ｜
└───────────────────┴───────┴───────┘
(二)大宗交易
┌─────┬───┬────┬────┬───────┬───────┐
｜交易日期 ｜成交价｜成交数量｜成交金额｜ 买方营业部 ｜ 卖方营业部 ｜
｜ ｜格(元)｜ (万股) ｜ (万元) ｜ ｜ ｜
├─────┼───┼────┼────┼───────┼───────┤
｜2019-06-27｜6.88 ｜290.00 ｜1995.20 ｜机构专用 ｜海通证券交易单｜
｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜元(016606) ｜
└─────┴───┴────┴────┴───────┴───────┘
(三)融资融券
┌─────┬─────┬─────┬────┬─────┬──────┐
｜ 交易日期 ｜ 融资余额 ｜融资买入额｜融券余额｜融券卖出量｜融资融券余额｜
｜ ｜ (万元) ｜ (万元) ｜（万元）｜ (万股) ｜ (万元) ｜
├─────┼─────┼─────┼────┼─────┼──────┤
｜2019-06-27｜37193.29 ｜1390.57 ｜2.12 ｜0.00 ｜37195.41 ｜
└─────┴─────┴─────┴────┴─────┴──────┘
=========================================================================
免责条款
1、本公司力求但不保证数据的完全准确，所提供的信息请以中国证监会指定上市公
司信息披露媒体为准，维赛特财经不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承
担任何责任。
2、在作者所知情的范围内，本机构、本人以及财产上的利害关系人与所评价或推荐
的股票没有利害关系,本机构、本人分析仅供参考,不作为投资决策的依据，维赛
特财经不对因据此操作产生的盈亏承担任何责任。
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