怎样查市场物价

    怎样查市场物价?市场价格管控项目投资收益成果评价的主要方法有投资回收期法、最本利分析法、净现位法、内部收益率法等.投资问收期法主硬趁反映项月投资初期城利状况及回收时间长短，投资网收期短能很快回收投资，市场物价对项目投资者来说市场风险就小。量本利分析法主要是分析项目保本点的生产量和销售最，对于市场不确定性因家大的投资项目来说这种分析卜分必要。市场物价净现值法和内部收益率分析是同一类的分析。它们相对于其他分析方法来说能更好地、坏合地反映投资效益分析结堆。市场物价在经济管理实跳中.有些失败的项目可行性分析方法比成功的项月可行性分析方法更好，市场物价但项目失败了.这种失败的项目的可行性分析虽然用r很多方法，但是如果关键的主要四个难确定的预侧指标中的一个预侧失误，可行性分析市场物价就失败。这四个指标就是_t面提到的投资项目生产的产品在一定价格条件下的需求梢省位、投资项月生产的产品在一定价格卜的原材料等的供给从、投资项日存活期间的外汇汇率变动、投资项目活期间的银行璐准利率变动。

    在改革开放初期，港澳等地的房地产商投资中国内地的房地产业，不少企亚取得了巨翻利润。随着中国对外更加开放.市场的垄断性不断下降，跨国公司投资房地产开发初期的那种山于政府政策的透明度低和一些不规范、不成熟的审批程序造成一娜分企业获拼妞抓获断利润的砚叙已经不存在.踌国公司投资房地产业的利润逐渐下降，逐渐达到杜会平均利润的水平。另外，房地产业的自有资金不足的矛盾十分突出.主要依簇银行信贷和商品房预钾款作为建设资金来M.前几年广州房地产业这两项资金来源占房地产企业资金来禅的70%左右，企业的平均资产负债华达78%.一旦面对银行信贷政策或房地产市场变化.极有可能陷人川境.因此跨国公司对投资房地产顶目可行性分析重要。