600052浙江广厦股票走势分析
≈≈东望时代600052≈≈(更新:22.01.14)
[2022-01-14] 浙江广厦(600052):浙江广厦自1月20日起更名为东望时代
■上海证券报
浙江广厦公告，公司简称将自2022年1月20日起由“浙江广厦”变更为“东望时代”，公司股票代码不变。
[2022-01-07] 浙江广厦(600052):浙江广厦拟更名为东望时代
■上海证券报
浙江广厦公告，为更好地体现公司品牌形象，建立统一的形象识别，使公司证券简称与公司名称浙江东望时代科技股份有限公司相匹配，将公司证券简称由“浙江广厦”变更为“东望时代”，公司股票代码不变。
[2021-12-22] 浙江广厦(600052):浙江广厦公司担保对应的债务逾期金额累计约5.07亿元
■证券时报
浙江广厦(600052)12月22日晚间公告，截至本公告披露日，公司及控股子公司为关联方提供担保融资余额约为14.25亿元(根据现有资料估算的风险敞口，不代表最终确定金额)，约占最近一期经审计净资产的42.15%;其中对广厦建设担保余额1.79亿元，约占公司最近一期经审计净资产的5.29%;公司担保对应的债务逾期金额累计约5.07亿元(根据现有资料估算的风险敞口，不代表最终确定金额;含本次)。
[2021-09-24] 浙江广厦(600052):浙江广厦高管及子公司高管拟增持公司股份
■上海证券报
浙江广厦公告，公司董事兼总经理赵云池、公司子公司正蓝节能董事长兼总经理许根华计划自2021年9月27日起9个月内，通过上海证券交易所证券交易系统(包括但不限于竞价交易和大宗交易)等合法方式增持公司股份，合计增持金额不低于2,200万元(不含税费)。
[2021-07-28] 浙江广厦(600052):浙江广厦拟1.56亿元收购正蓝节能50.54%股份
■上海证券报
浙江广厦晚间公告，公司拟通过全国股转系统，采用集合竞价交易和盘后大宗交易相结合的方式向王娟娟、许根华、张玉贺、卢军红、雨沐投资、河北集结号、赵云池、蒋姚忠、刘方盛、彭立华购买其合计持有的浙江正蓝节能科技股份有限公司(以下简称“正蓝节能”)50.54%股份。本次拟交易的正蓝节能50.54%股份交易总对价为15,632.95万元。
公司表示，收购该项目预计能为公司带来稳定的业绩增长及平稳的现金流，能够平滑公司业绩的波动性，有利于公司抗风险能力和持续经营能力的提升，符合现阶段公司发展需求。
[2021-07-13] 浙江广厦(600052):楼忠福家族退位让贤 东阳国资接掌浙江广厦
■上海证券报
7月12日晚间，浙江广厦确认实际控制人完成变更。自此，楼忠福家族退出浙江广厦的中心舞台。
公告显示，浙江省东阳市人民法院于6月28日10时至6月29日11时07分，在东阳市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台拍卖广厦控股集团有限公司(下称广厦控股)持有的浙江广厦2.18亿股无限售流通股，东科数字在此次公开竞价中胜出，成交价格为5.48亿元。
最新公告显示，上述股权过户手续已于7月12日办理完毕。
此次拍卖前，广厦控股及其一致行动人合计持有浙江广厦4.03亿股股份，占公司总股本比例47.76%，东科数字则持股浙江广厦3.15%股份;此次拍卖后，广厦控股及其一致行动人合计持有浙江广厦21.93%股份，东科数字则持股浙江广厦28.98%股份。
天眼查显示，东科数字成立于今年6月21日，东阳市国有资产投资有限公司持有东科数字60%股权，最终则隶属于东阳市国有资产监督管理办公室。
此次权益变动前，浙江广厦控股股东及实际控制人分别为广厦控股、楼忠福;此次权益变动后，浙江广厦控股股东及实际控制人分别为东科数字、东阳市国资办。
东科数字、东阳市国资办一接掌，便火速开展对浙江广厦的调整与治理。
公告称，为完善公司治理结构、保障公司有效决策和平稳发展，浙江广厦决定对公司董事会、监事会进行提前换届选举。
7月12日，浙江广厦召开第十届董事会第五次会议审议通过《关于第十届董事会提前换届的议案》《关于公司第十一届董事会非独立董事候选人的议案》等议案;同日，公司第十届监事会第三次会议审议通过《关于公司第十届监事会提前换届的议案》《关于第十一届非职工代表监事候选人的议案》等议案。代表东阳国资及东科数字的多数董事有望入主浙江广厦新一届董事会。
据介绍，浙江广厦是浙江老牌房地产及建筑企业，2015年后一度谋求转型影视文化产业，但收效甚微。年报显示，截至2020年底，浙江广厦对外担保对应的融资余额为31.81亿元，全部为广厦控股及其关联方所做担保。近年来，广厦控股还身陷债务纠纷。
[2021-06-30] 浙江广厦(600052):浙江国资5.48亿元竞得浙江广厦25.83%股权
■上海证券报
浙江广厦控股股东所持公司股份司法拍卖获最新进展。公司今日公告称，东阳市东科数字科技有限公司(简称“东科数字”)6月29日在东阳市人民法院于阿里拍卖平台开展的“广厦控股集团有限公司持有的2.18亿股浙江广厦股票”项目公开竞价中，以最高应价胜出。成交价格为5.48亿元。
公告显示，本次拍卖前，广厦控股及其一致行动人合计持有公司4.2亿股股份，占公司总股本比例49.7%。本次司法拍卖的股份数量为2.18亿股，占广厦控股及其一致行动人所持股份51.97%，占公司总股本25.83%。若本次拍卖最终成交，东科数字、广厦控股及其一致行动人将分别持有2.18亿股、2.02亿股公司股份，分别占公司总股本25.83%、23.87%。上述股权变动将可能导致公司大股东及实际控制人发生变更。东科数字有望晋升为公司大股东。
记者查询公开资料显示，东科数字成立于今年6月21日，显然专为此次竞拍而来。公司注册资本1亿元，法定代表人、董事长为李洪锋。通过股权穿透可以发现，东阳市国有资产投资有限公司持有东科数字60%股权，为公司控股股东，其背后则是东阳市国有资产监督管理办公室以及浙江省财政厅。
浙江广厦主要业务为影视文化。2021年以来，公司继续落实“教育+影视”的双赛道协同发展战略，聚焦大文化领域，积极寻求市场机会推进在教育影视等领域的投资和资产优化整合工作。
若本次拍卖最终成交，浙江地方国资有望顺利入主浙江广厦。伴随司法竞拍结果出炉，浙江广厦股票也于6月30日复牌。
[2021-06-24] 浙江广厦(600052):浙江广厦实控人或生变 25日停牌
■上海证券报
浙江广厦公告，公司控股股东广厦控股集团有限公司持有的公司21,805万股无限售流通股股票将于2021年6月28日10时至2021年6月29日10时止(延时除外)在东阳市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，该事项可能会导致公司控股股东及实际控制人发生变化。公司股票自2021年6月25日起停牌。
[2020-10-22] 浙江广厦(600052):浙江广厦控股股东广厦控股所持公司32630万股无限售流通股被冻结
■中国证券报
浙江广厦10月22日晚间公司披露，公司今日收到控股股东广厦控股通知，其所持公司32630万股无限售流通股被执行轮候冻结，占其所持公司股比的100%，占公司总股本的38.65%。冻结申请人为恒丰银行股份有限公司温州分行，冻结原因为承担连带担保责任。此次冻结起始日为10月 22日，冻结期限为3年。
浙江广厦称，公司获悉，广厦控股业务正常，目前正积极督促被担保方与债权人进行协商。本次被冻结股份短期内不存在划转风险，不会对公司控制权、治理结构及持续经营产生影响。
除本次冻结事项涉诉外，广厦控股因债务纠纷涉及重大诉讼、逾期及仲裁情况有4起，包括北京英大资本管理有限公司案件、江苏润兴融资租赁有限公司逾期事项、池汝雄等诉讼案件、厦门国际银行股份有限公司上海分行诉讼案件。截至公告日，广厦控股不存在非经营性资金占用、违规担保等侵害公司利益情形。
[2020-08-23] 浙江广厦(600052):浙江广厦第二大股东广厦建设所持100%股份被轮候冻结
■中国证券报
浙江广厦8月23日晚间公告，公司第二大股东广厦建设持有的公司4723万股无限售流通股被分二次执行轮候冻结，合计冻结数9446万股。上述两次轮候冻结股份分别占广厦建设持股比例的100%，分别占本公司总股本的5.42%。此次冻结系因工程施工合同纠纷所致，冻结申请人为张斌，冻结起始日为 2020年8月21日，冻结期限为3年。
公告显示，广厦建设不属于公司控股股东、实际控制人，因此本次冻结不会对公司控制权产生影响，亦不会对公司的日常经营管理造成影响。经了解，广厦建设正与原告进行沟通和协商，力争达成和解协议，尽快解除上述司法冻结。公司将持续关注该事项的进展情况，严格按照有关法律法规及规范性文件的要求及时履行信息披露义务。
[2019-12-12] 浙江广厦(600052):浙江广厦股东持股再遭轮候冻结
■上海证券报
控股股东及其关联方股份全遭冻结，公司业绩虚增实降，浙江广厦的转型影视之路并不平坦。
12月11日晚，浙江广厦公告称，公司收到通知，广厦建设集团有限责任公司(简称“广厦建设”)持有公司4723万股无限售流通股被全部执行轮候冻结，股份占公司总股本的5.42%。
本次冻结申请人为安徽省新华国金小额贷款有限公司，冻结原因为担保引起的诉讼保全。此次冻结起始日为2019年12月11日，冻结期限为3年。
截至公告披露日，公司控股股东广厦控股集团有限公司(简称“广厦控股”)及其一致行动人广厦建设累计被冻结股份占浙江广厦总股本的42.85%。
浙江广厦近半年来资金链屡屡出现问题，并多次发布临时公告，内容均与公司股东广厦控股、广厦建设、楼忠福所持股份被冻结或轮候冻结有关。
据天眼查显示，楼忠福持有广厦控股91.5%的股份，广厦控股持有广厦建设85%的股份。楼忠福是广厦控股、广厦建设、浙江广厦的实际控制人。同时广厦建设是最高人民法院所公示的失信公司。2018年7月至今，广厦建设因未履行法律义务而被法院强制执行的次数高达64次。
上市公司的部分股权被冻结，看似对公司的生产经营活动不会造成直接的影响，但有分析人士认为，倘若大股东无法将冻结股权实现解冻，股权可能被拍卖，直至强行扣划，或许还会使公司控制权、治理结构发生变化，从而进一步威胁到公司未来的持续经营。
梳理浙江广厦近期公告，大多涉及控股股东及其关联方的股权问题。此外，广厦控股及其关联方还是浙江广厦的对外担保对象。据公司12月3日公告显示，截至2019年9月30日，上市公司为控股股东及其关联方提供担保的金额合计34.04亿元，占公司净资产的94.99%。
公司2019年三季报显示，浙江广厦2019年前三季度实现营业收入8077.44万元，同比下降83.92%;归母净利润12.03亿元，同比增长1011.71%;扣非后净利润为-2.66亿元。
[2019-11-28] 浙江广厦(600052):浙江广厦控股股东所持股份被冻结
■上海证券报
浙江广厦公告，公司控股股东广厦控股持有公司3.26亿股无限售流通股被执行轮候冻结，占其直接持股比例的100%，占公司总股本的37.43%。本次冻结申请人为重庆润港房地产开发有限公司，冻结原因为承担连带担保责任。截至目前，广厦控股及其一致行动人持有42.85%公司股份，全部处于被冻结状态。
[2019-09-11] 浙江广厦(600052):浙江广厦股价近期涨幅较大,提示投资风险
■上海证券报
浙江广厦晚间公告，公司股票价格自8月26日开盘价格2.75元/股上涨至9月11日收盘价格6.46元/股，13个交易日累计涨幅达134.91%，由于公司股票价格近期涨幅较大，以2019年9月11日公司股票收盘价对应的2018年每股收益计算，公司市盈率为46.14倍，已显著偏离了公司基本面及相关行业平均水平（数据显示，房地产和传媒板块2018年市盈率分别约为9倍、30倍）。
公司表示，近期股价波动较大，敬请广大投资者关注公告中的风险提示，注意投资风险，理性投资。
[2019-07-14] 浙江广厦(600052):浙江广厦控股股东所持部分股权被法院执行冻结
■证券时报
浙江广厦(600052)7月14日晚间公告，公司于近日收到中证登上海分公司通知，控股股东广厦控股持有的公司1.43亿股无限售流通股被法院执行冻结，冻结期限为3年。此次冻结后，广厦控股累计被冻结股份2.14亿股，占其持股总数的65.51%，占公司总股本的24.52%。此次股权冻结系因广厦控股合同纠纷所致，目前相关各方正在积极沟通、洽谈。
[2019-04-28] 浙江广厦(600052):浙江广厦一季度亏损2489.59万元
■证券时报
浙江广厦(600052)4月28日晚间披露一季报，实现营收1656.68万元，同比下滑61.36%；亏损2489.59万元，上年同期盈利4229.5万元。
[2019-01-27] 浙江广厦(600052):浙江广厦拟1亿至2亿元回购股份
■证券时报
浙江广厦(600052)1月27日晚间公告，公司拟回购股份，回购规模不低于1亿元且不超过2亿元，拟回购价格为不高于4.4元/股。
[2019-01-27] 浙江广厦(600052):浙江广厦,控股股东所持全部股份被执行冻结
■证券时报
浙江广厦(600052)1月27日晚间公告，控股股东广厦控股持有的公司3.263亿股股份被安徽省合肥市中级法院执行冻结，占公司总股本的37.43%。本次冻结后广厦控股累计被冻结股份3.263亿股，占其持股总数的100%。本次股权冻结系因广厦控股承担连带担保责任所形成，广厦控股争取尽快消除各方分歧、达成和解，被冻结股份短期内不存在划转风险。
[2019-01-25] 浙江广厦(600052):浙江广厦2018年净利预降44%
■证券时报
浙江广厦(600052)1月25日晚间公告，预计2018年的净利润为1.05亿元左右，同比减少44%左右。公司上年同期盈利1.89亿元。
[2018-07-27] 浙江广厦(600052):浙江广厦,实控人拟增持公司1%至2%股权
■证券时报
浙江广厦(600052)7月27日晚间公告，公司实控人楼忠福计划6个月内增持公司股份，累计增持数量不低于公司总股本的1%，且不超过2%。
[2018-07-17] 浙江广厦(600052):浙江广厦超15亿元出售房产业务,称影视文化是未来主流
■证券日报
7月16日下午，浙江广厦在上交所召开重大资产重组媒体说明会，就拟作价15.38亿元向广厦控股转让所持天都实业100%的股权相关事宜予以回应。
记者在会议现场了解到，浙江广厦董事长张霞表示，近年来，公司围绕三年内退出房地产行业、进入有发展潜力和增长空间的新领域的产业转型目标。未来公司将通过“内生”和“外延”双驱动做精做强文化板块业务，积极探索符合公司发展方向的多元化发展模式。
记者从资料中发现，浙江广厦子公司广厦传媒表现一直不及预期，且近两年影视行业公司业绩存在很大的不确定性，未来公司进行外延式并购可能产生较大金额商誉，记者对于公司在规避转型过程中的潜在风险有何具体做法提出问询。
“任何一个行业都具有行业风险和政策风险，只是赶上影视行业前期资本涌入较多，整个市场对影视文化行业不看好，但我们认为文化行业作为第三产业，未来在中国还是一个主流行业。”张霞表示：“除了研究政策还要加强自身。公司目前在团队培养，多个项目的混动式开发，主创项目和参投项目的把控能力等方面仍有欠缺，这意味着我们今后要在这些方面重点突破。至于并购外延关键在于怎么形成互动，最后产生协同，不同的企业文化要达成协同作用还是需要精耕。”
浙江广厦2015年至2017年房地产业务收入约为22.23亿元、15.39亿元和5.94亿元，占比95.22%、89.73%和73.24%，成为主要营收来源。而公司影视业的营收占比分别为0.93%、7.33%和19.74%，影视文化产业尚未形成稳定规模。
值得注意的是，目前公司影视文化业务的经营主体是广厦传媒，广厦传媒自2014年通过资产置换收购并入上市公司后连续三年均未达业绩承诺，导致公司2014年至2016年度扣非后净利润受较大影响。
本次交易浙江广厦将剥离构成营收主要来源的房地产业务，转而投向影视文化产业等新业务，将可能置上市公司业绩于极大的不确定性之中。同时，交易帮助迅速回笼现金用作影视文化领域的并购，而浙江广厦下半年收购标的的计划尚处于探寻阶段，投服中心在现场对浙江广厦此时推进交易的合理性和交易原因提出质询。
浙江广厦回应，随着房地产调控政策的日趋严厉，房企分化加剧，作为二、三线地产开发商的天都实业持续经营能力不强，公司不断缩小房地产的开发规模，从组织架构人员结构等方面也不断弱化房地产的开发职能。
尽管目前影视文化业务体量尚小，而且出于谨慎型原则，尚未进行实质性的并购。但是公司近几年来一直在积极寻找大文化行业内的并购机会。张霞提到，优质影视作品和平台的合作将有望成为公司的利润增长点。
本次媒体说明会上，浙江广厦还回答了通过上证e平台收集的广大投资者关心的关于标的资产和上市公司对关联方提供担保的问题，以及担保是否对公司与第三方交易谈判带来负面影响。
2015年-2016年间，浙江广厦曾与融创中国控股有限公司、杭州市城建开发集团有限公司等多家房地产开发公司有过接触，最终选择与公司控股股东广厦控股就交易事项进行协商。
据了解，公司拟将房地产业务卖给控股股东是在与外部第三方商谈无果的情况下，基于天都城项目整体开发的完整性和延续性，以及大股东对上市公司三年内退出房地产的兜底承诺下做出的决定。
“我们认为在定价公允的基础上，与其交易有利于更快更高效地推进本次交易方案的进程。”张霞如是说。
浙江广厦称与关联方一直维持良好的互保关系，互保期间，从未发生过逾期等损害上市公司利益的情形。近几年来，公司一直在跟关联方、金融机构进行协商，争取逐步减少上市公司对外担保金额。公司近几年对关联方担保余额不断下降，2016年末、2017年末及截至2018年6月30日担保余额分别约为50.6亿元、45.52亿元、44.2亿元。随着天都实业剥离，公司对关联方担保余额将进一步下降，并将通过加强担保管理、谨慎担保行为、反担保等形式，进一步加强对外担保的风险控制，以切实维护上市公司的利益。
[2018-07-17] 浙江广厦(600052):15亿元转让地产业务,浙江广厦释疑出售原因
■证券时报
7月16日下午，浙江广厦（600052）在上交所召开重大资产重组说明会，就公司拟以15亿元转让天都实业100%股权给控股股东的方案中，有关交易原因及其合理性、持续盈利能力等问题予以了回应。
浙江广厦董事长兼总经理张霞在说明会上表示，尽管公司现有影视文化业务的体量尚小，而且出于谨慎性原则，近年来公司未进行实质性的并购，但是公司经营层一直围绕着影视大文化行业的资产在寻找并购和投资机会。无论从战略的目标实施还是上市公司持续经营角度看，本次房地产的出售以及影视行业的估值回调都给公司转型带来了契机。
为何选择此时出售？
回看6月5日的重组方案，浙江广厦拟以15.38亿元向控股股东广厦控股转让所持的天都实业100%股权，广厦控股将以现金进行支付。
方案称，通过本次重大资产出售，上市公司将置出房地产开发业务（仅剩南京投资少量车位待售），集中精力聚焦影视传媒等大文化行业。同时，公司将获得充足的资金以进一步布局影视文化类资产及相关业务。
据了解，2014年，公司通过资产置换收购福添影视100%股权，进入影视文化行业，迈出转型的第一步。2015年，公司正式提出在三年内逐步退出房地产行业，转型文化等新领域的发展战略。
值得注意的是，公司自2001年起就从事房地产行业，2016年、2017年公司房地产业务收入分别占主营收入的88.45%和72.26%，仍为公司最主要的业务收入及盈利来源，而影视业务尚未形成规模。
根据草案，公司下半年有收购文化领域标的的计划，但还未有确定意向。由此，外界的疑问亦随之而来：公司为何选择在此时出售房地产业务？为何不待明确并购标的后或者影视文化业务再壮大一些后再推进本次交易？本次交易后公司持续盈利能力是否存在不确定性？
谈及为何选择此时出售房产业务，浙江广厦董事长兼总经理张霞称，目前政府已通过限购、限售等对房地产市场进行了长期、严厉的调控，并且未来可能还会持续。并且房企分化加剧，作为二三线地产开发商的天都实业持续经营能力不强，近年来一直秉着稳健开发的原则，只对存量地盘和楼盘进行了开发销售，后续可开发的用地也十分有限。
“所以，上市公司通过出售房地产业务，以求资金用于大文化领域业务，具有一定必要性。”张霞说。
不过，即便本次资产出售成功，浙江广厦转型影视传媒行业的路途仍面临着考验。目前公司影视文化业务的经营主体是广厦传媒（原“福添影视”），但广厦传媒自2014年置入公司后连续三年均未达业绩承诺，导致公司2014年至2016年度扣非后净利润受较大影响。
转型影视传媒
在投服中心看来，2017年年报披露，广厦传媒规模较小，资金实力不够雄厚，在影视资源获取方面与行业大型影视制作公司相比存在一定劣势。而且，影视文化行业受监管政策和宏观市场环境影响较大，一旦政策和市场环境发生重大变化，将导致公司无法如期实现转型。
数据显示，浙江广厦2015年至2017年影视业的营收占比分别为0.93%、7.33%和19.74%，尚未形成稳定规模。投服中心指出，在新业务开展方面，公司去年才刚开始开展体育产业，新业务的开发和培育需要一定的周期，尚需论证。所以公司未来战略转型及新产业发展亦存在较大不确定性。
对此，张霞坦陈，这几年影视板块业绩因为不能达到预期而产生较大商誉，也存在风险警示性不够的问题。
“彼时是基于影视团队有十几年的从业经验，以及项目的储备才转型至影视文化。所以未来，影视团队会加强对政策的把控和政策的分析以进一步做出研究和前瞻性的预判，同时我们也在给影视公司提供新的资金准备，让他们多个项目同时开发，形成滚动开发的模式。”张霞对证券时报记者说。
张霞称，从公司现有的影视业务角度看，公司希望能在充分认识到行业的风险和自身短板的前提下，利用资金的优势为影视业务的开展提供充分的资金支持，形成自身特色的精品化开发路线，提高市场竞争力和盈利能力。
据张霞介绍，产业转型方面除了上述的内生性增长，浙江广厦也将通过外延式的扩张来进一步布局大文化行业的相关资产和业务，包括影视产业的上下游，文体、文教、文旅均是公司比较关注的方向和目标。关于并购标的问题，目前虽然受到政策的影响，造成影视行业业绩的波动，但是公司并没有放弃影视传媒行业做并购的初衷。
[2018-07-17] 浙江广厦(600052):浙江广厦置出地产业务谋转型
■上海证券报
7月16日，浙江广厦在上交所举行重大资产重组媒体说明会。投服中心等针对本次交易的原因及合理性、本次交易后上市公司持续盈利能力、交易对方广厦控股的支付能力、上市公司拓展影视传媒等大文化行业的计划一一发问。浙江广厦回应道，自决定退出房地产业务后，上市公司经营层一直围绕影视等大文化行业寻找并购和投资的机会。除影视产业上下游外，文体、文教、文旅都是公司比较关注的方向。公司希望能在对细分行业进行充分研究的基础上，选择优质标的进行产业整合，打造大文化产业平台。
据本次交易方案，浙江广厦拟向广厦控股转让所持天都实业100%股权，交易价格15.38亿元，广厦控股将以现金支付。本次交易完成后，广厦控股仍为上市公司控股股东，楼忠福仍为上市公司的实际控制人。通过本次重大资产出售，上市公司将置出房地产开发业务，集中精力聚焦影视传媒等大文化行业。
重组说明会上，面对投服中心等的发问，浙江广厦董事长兼总经理张霞表示，在房地产行业集中度不断提升的大背景下，中小房企生存压力加大已是行业共识。公司目前也只对存量地块和楼盘进行开发、销售，未新增土地储备，后续可开发用地十分有限。所以，近年来公司一直秉持退出房地产、转型影视等大文化行业的发展目标，开展各项经营活动。
“公司经营层一直围绕着影视等大文化行业在寻找并购和投资的机会。”张霞说，“这些年也看了很多比较好的标的，但都没有进入到最后的并购阶段。一方面跟这些资产的估值比较高有一定关系，同时我们也在考虑如何结合自身优势进行产业链布局。我们认为，文化行业在未来几年会是一个高速增长的行业，只要潜在的影视文化收购标的具备创新资质或核心技术，对我们来说就是非常好的优质标的。”
在谈及浙江广厦影视业务未来的拓展计划时，张霞表示，从现有的影视业务角度看，公司希望在充分认识到行业风险和自身短板的前提下，能够利用资金优势为影视业务的开展提供充足的资金支持，通过整合市场上的优质资源加强项目储备，争取做到多个项目滚动式开发，形成具有自身特色的精品化开发路线，提高自身在影视行业、传媒领域的市场竞争力和盈利能力。
此外，浙江广厦将进一步布局大文化行业的相关资产和业务。“除了影视产业上下游，文体、文教、文旅都是我们比较关注的方向。我们希望能在对细分行业进行充分研究的基础上，选择优质标的进行产业整合，打造一个大文化产业平台。”张霞说。
[2018-07-17] 浙江广厦(600052):投服中心三问浙江广厦
■中国证券报
7月16日，在浙江广厦重大资产重组媒体说明会上，中证中小投资者服务中心（简称“投服中心”）围绕交易的合理性、持续盈利能力以及交易对方支付能力三方面展开了问询。
交易是否合理
预案披露，公司本次出售天都实业是为了迅速回笼资金，留存较多的现金储备用作影视文化领域的并购。下半年，公司计划收购影视文化标的，但目前仍处于探索寻找阶段，未有确定意向。
投服中心指出，2001年以来，公司就从事房地产业务，2015年-2017年连续三年房地产业务的收入分别约为22.23亿元、15.39亿元和5.94亿元，占比分别为95.22%，89.73%和73.24%。房地产业务是上市公司最主要的营收来源。
投服中心要求说明，公司为何选择此时出售房地产业务；为何不待明确并购标的后或公司影视文化业务再壮大一些后再推进本次交易？若影视文化的收购事宜迟迟未能推进，公司同时失去房地产业务这一最主要营收来源，上市公司盈利能力是否会受到重大影响？
持续盈利能力存疑
草案披露，本次重大资产出售后，公司将重点发展影视传媒等大文化产业。目前，公司影视文化业务的经营主体是广厦传媒。广厦传媒是公司2014年通过资产置换方式收购而来。但是，广厦传媒自置入公司后，连续3年未达业绩承诺，导致公司2014年-2016年度扣非后净利润受较大影响。
公司2017年年报披露，广厦传媒规模较小，资金实力不够雄厚，影视资源获取方面与行业大型公司相比存在一定劣势。影视文化行业受监管政策和宏观市场环境影响较大，一旦政策和市场环境发生重大变化，将导致公司无法如期实现转型。投服中心指出，2015年-2017年，公司影视业务营收占比分别为0.93%、7.33%和19.74%。由此可见，公司影视文化产业尚未形成稳定规模。在新业务开展方面，公司去年才开始开展体育产业，新业务开发和培育需要一定周期，尚需论证。公司未来的战略转型及新产业发展存在较大不确定性。
投服中心强调，根据规定，重组应有利于上市公司增强持续经营能力。而本次交易可能影响上市公司持续经营能力。本次交易上市公司剥离构成营收主要来源的房地产业务，投向不确定性极大的影视等新产业，可能导致中小投资者利益受到损害。
是否具备支付能力
投服中心指出，2016年6月，广厦控股通过全资子公司收购雍竺实业51%股权以及东金投资51%的股权。截至2018年6月，仍未支付2.76亿元现金款项。公司称，因临近2017年底，房开集团和广厦控股需要支付的经营款项较多，经房开集团申请，公司董事会和临时股东大会审议通过，同意将股权转让款和利息的支付期限延期9个月，即不迟于2018年8月18日前支付完毕。广厦控股存在连带支付责任。如果房开集团不能按时支付上述款项，需广厦控股代为履行。
投服中心进一步指出，截至2018年6月26日，广厦控股（母公司口径）货币资金余额为8.25亿元。如果广厦控股代房开集团支付2.76亿尾款，可能不足以支付本次交易首笔51%股权转让款7.84亿元。投服中心要求说明，有无考虑过该等风险。
本次交易剩余49%的股权转让款和利息将分别于2019年5月30日和交割后12个月内付清。结合公司控股股东广厦控股之前有延期支付交易尾款的先例，投服中心指出，上市公司届时可能再次同意广厦控股延期支付上述剩余款项，占用上市公司资金。投服中心要求说明，若本次交易顺利推进，交易对方广厦控股能否严格遵守合同约定的支付条件和期限，按时足额支付交易对价。
草案披露，广厦控股同意在标的资产交割完成后将标的公司49%的股权质押给上市公司，以担保广厦控股需支付的尾款。若届时广厦控股没有能力支付尾款，将拍卖标的公司49%的股权。投服中心提出，如果拍卖后的拍卖款仍不足以偿还债务，公司是否考虑过采取相应措施应对该风险？
草案披露，2017年3月16日，吴坚向浙江省高院提出诉讼，要求广厦控股归还本金及利息2.64亿元。同时要求广厦控股支付借款逾期利息6.54亿元，两项诉讼合计约9.18亿元。若广厦控股败诉，将向吴坚支付9.18亿元。投服中心指出，这可能严重影响广厦控股支付本次交易49%尾款的能力。
[2018-07-17] 浙江广厦(600052):拟剥离房地产业务,浙江广厦将聚焦大文化产业
■中国证券报
7月16日，在浙江广厦重大资产重组媒体说明会上，公司董事长张霞表示，出售天都实业一方面是因为公司房地产开发领域持续经营能力不强，一方面在于要履行2015年做出的3年内退出房地产业务的承诺；控股股东广厦控股出价公允，且能够及时支付交易款项；在剥离房地产业务后，公司将持续关注大文化行业的并购机会，做强影视、文体、文旅等大文化产业。
剥离房地产业务
6月4日，浙江广厦公布《重大资产出售暨关联交易报告书(草案)》，公司拟向控股股东广厦控股转让所持天都实业100%的股权，交易作价15.38亿元。剥离房地产业务后，公司将专注于影视等大文化产业。
此次交易引发市场质疑。数据显示，2015年-2017年，公司房地产业务收入占比分别为95.22%、89.73%和73.24%，房地产业务是浙江广厦最主要的营收来源。而影视业务的经营主体广厦传媒自置入公司以来，连续3年未达业绩承诺。中证中小投资者服务中心(简称“投服中心”)在现场指出，在转型影视行业不是很成功的情况下，公司剥离房地产业务是否有必要。
对此，张霞表示，剥离房地产业务主要基于以下考虑。一方面，公司在房地产开发领域的持续经营能力不强。公司近年来一直秉持“稳健开发”的原则，只对存量地块和楼盘进行开发、销售，未新增土地储备，后续可开发用地有限。
同时，从目前杭州土地市场地王频出、动辄几十亿的土地成交现状看，结合公司财务状况、经营情况，凭借公司自有资金获取后续开发用地具有一定难度。另一方面，公司于2015年9月9日公司召开2015年第二次临时股东大会，审议通过了《关于公司拟退出房地产行业的议案》，承诺将在3年内逐步退出房地产业务。本次出售天都实业亦是履行上述承诺。
“尽管影视文化业务体量尚小，但公司这几年一直围绕投并购积极寻找大文化行业的并购机会。无论从实施战略目标或是持续经营角度考虑，退出房地产和并购优质资产都是公司2018年核心重点工作。”张霞说。
交易价格是否公允
此次交易购买方为公司控股股东广厦控股，市场关注交易是否公允。7月10日，中国证券报记者实地探访了天都实业的楼盘所在地。
记者走访了解到，天祥B地块所在的沁源项目下半年开盘，预计销售价格为1.8万-1.9万元/平方米，车位为18万元/个；但临近楼盘的二手房价格为2.4万元/平方米。这与交易报告书中提到的天祥B地块平均售价为1.55万元/平方米，A07地块平均售价1.73万元/平方米，车位为10.6万元/个存在不小差距。同时，2018年4月4日，广厦控股下属子公司广厦通和以10.65亿元拍得一地块，该地块距离天都实业仅800米，初步估算楼面价约1.73万元/平方米。如以该地块楼面价计算，仅天都实业所持未开发土地A07的估算售价将达16.21亿元，高于本次交易全部作价15.38亿元。
对于记者实地走访的价格与估值价格存在差异的问题，独立财务顾问、太平洋证券范宗辉表示，将A07地块按照土地拍卖楼面价单独测算独立出售不具可操作性。首先，以楼面价计算收入，没有考虑土地出售时所要承担的税费成本；其次，如果按照1.73万元/平方米的拍卖价格来对A07地块单独出售做简单测算，参照现有规划方案进行开发，销售价格预计达到2.9万元/平方米才能实现项目盈亏平衡。但按照目前销售价格的备案情况以及项目周边楼盘销售情况，短期内实现2.9万元/平方米的销售价格可能性非常低。从目前周边最近开盘的楼盘情况看，销售价格为1.48万元/平方米。
对于评估价格与走访价格不同的原因，评估机构代表、北京北方亚事资产评估事务所李德沁表示，首先，由于新房销售实行价格备案机制，目前杭州新房和二手房市场存在价差。两个地块属于续销地块，参考项目周边近期新房售价增长率进行测算的价格合理。第二，车位分两部分，开发产品当中的存量车位，属于老院区车位，按照评估基准日在售车位销售均价确定为10.6万元/个；对于计入开发成本中的车位，本次评估均价17.81万元/个，评估价与目前售价基本保持一致。第三，目前沁源公寓没有取得销售备案资格，现场售楼人员说的1.8万-1.9万元/平方米没有可靠的依据。“房价由物价局的备案价格决定。相当一部分楼盘想涨价，就因为物价局限价，所以房价一直不能达到开发商的预期。”
能否按时支付对价
2016年2月，浙江广厦向广厦控股出售雍竺实业等资产，历时两年仍有约2.38亿元转让款和3471.54万元利息未支付，形成对上市公司的资金占用。反映出控股股东的支付能力及支付意愿存在重大不确定性。本次，浙江广厦仍采用分期收款方式向控股股东出售资产，投服中心担心公司届时可能再次同意广厦控股延期支付上述款项，并质疑交易对方广厦控股能否严格遵守合同约定的支付条件和期限，按时足额支付交易对价。
张霞表示，广厦控股已提前支付了上次股权转让款尾款和相应利息。股东大会审议通过本次交易后，广厦控股将支付首笔款项1亿元，10日内支付6.85亿元。这足以覆盖首期款和第二期款。
广厦控股执行总裁楼婷则表示，广厦控股截至7月13日的货币资金余额还有9.7亿元，完全可用于支付首笔款项。剩余49%股权转让款及利息，支付主要来自四个方面：第一，建筑工程业务方面，2016年和2017年广厦控股建筑工程业务收入分别为180.2亿元和230.5亿元，2018年上半年新承接合同达到220亿元，预计下半年还会有大幅增长。第二，广厦控股房地产存量可售面积4.7万平方米，预计售价可达7亿元；第三，金融投资方面，广厦控股合计持有浙商银行8.1亿股，每年可获得较好投资收益，2015年现金分红1.1亿元，2016年现金分红1.38亿元，可以为本次交易款项支付提供支持与保障；第四，广厦控股与银行金融机构具有良好合作关系，在多家银行拥有较高授信额度。截至2018年3月31日，获得银行授信而未使用额度为73亿元。
太平洋证券郑扬表示，为了确保广厦控股按照协议如期支付49%的款项，广厦控股将天都实业剩余49%股权质押给上市公司。如果广厦控股未按照协议约束如期支付相关对价，广厦控股得支付违约金，逾期一日需要向上市公司支付逾期金额的万分之二。
发展大文化产业
根据交易报告书，在剥离房地产业务后，浙江广厦将集中精力聚焦影视传媒等大文化行业。然而，作为公司影视产业的经营主体广厦传媒，从2014年并入公司以来，就因为业绩未达到承诺而导致上市公司商誉减值。根据交易报告书，广厦传媒资金实力不够雄厚，影视资源获取方面和大型公司存在一定劣势。对此，投服中心要求浙江广厦说明，转型影视传媒等大文化的看法以及公司的发展方向。
张霞表示，影视文化行业机遇和挑战并存。行业发展趋势呈以下几个特点：行业政策方面，影视类资产并购监管趋严，行业政策逐步完善细化，内容提升成为提升市场占有率、打造品牌的利器；渠道建设方面，影视剧播出渠道改革深化，网络端流量和付费用户持续高增长，电视台收视率整体下滑。随着资本持续介入和网络视频行业快速发展，视频网络平台纷纷参与到IP开发和内容制作，行业竞争加剧。
关于传媒板块未来发展战略，张霞表示，公司现有影视文化体量尚小，出于谨慎原则，公司没有进行实质性并购。但是，公司经营层一直围绕影视等大文化资产寻找并购投资机会。我们认为房地产资产出售和下半年影视行业估值回笼都会给公司转型带来良好契机。通过转让天都实业获得丰厚的现金，在估值下调的情况下，争取尽早获得比较好的切入点。
[2018-03-30] 浙江广厦(600052):浙江广厦筹划重大资产重组,2日起停牌
■证券时报
浙江广厦(600052)3月30日晚间公告，公司正在筹划向控股股东或其他第三方出售子公司浙江天都实业有限公司股权的重大事项，经初步测算，该事项构成重大资产重组。公司股票自4月2日起停牌，预计停牌时间不超过1个月。
[2016-10-28] 浙江广厦(600052):剥地产进影视、谋破茧重生-三季报点评暨公司深度
■安信证券
事件：10月24日，公司公告，公布三季报：公司三季度实现营业收入4.50亿元，同比下降53.38％（前值下降39.91％）；实现归属净利润4.44亿元，扭亏为盈（前值-123.49％）；EPS为0.51。
浙系老牌房企、业绩扭亏为盈：1）浙江老牌房地产开发企业之一：公司自1997年上市以来，一直深耕建筑施工、房地产开发领域，为浙江省老牌房地产开发企业之一，15年八月正式提出退出房地产行业；2）业绩扭亏为盈系投资收益增长：截止16年三季报，公司实现营业收入4.50亿元，同比下降53.38％（前值下降39.91％），实现归属净利润4.44亿元，扭亏为盈（前值-123.49％），系投资收益大幅增长所致；3）ROE有所增长，销售毛利率基本持平：报告期内公司ROE为25.21％，较上年同期增长30.60个pc；销售毛利率27.28％，与上年同期基本持平。
退隐地产江湖、又起影视新秀：1）剥离低效资产、产业转型新起点：15年8月，公司公告正式提出三年内退出房地产行业的战略决策；截止报告期内，公司先后出售通和置业100％股权、暄竺实业100％股权、广厦房开44.45％股权等，目前存量储备项目主要集中于天都实业（合计土地面积20.36万平米）及广厦（南京）房地产投资实业广厦（合计可售面积4.06万平米）；2）进军影视产业、构筑新增长点：公司自14年资产置换置入福添影视迈出转型第一步，16年先后成立影视项目基金（基金规模1.21亿元，其中广厦传媒认缴2000万元，占比16.53％）、并购基金（募集规模3750万元，广厦拟认缴2750万元，占募集总额的73.33％）并通过并购基金增资路画影视；通过认购盛世云金基金份额增资路画影视，目的在于提前布局电影产业，待条件成熟后对路画影视进行控股收购；深化公司在影视文化传媒领域内的横向布局，创造新的盈利增长点。
实际控制人楼忠福返回，不确定性初步解除：楼忠福目前控制广厦控股，直接及间接持有公司45.12％股权，目前仍为公司现实际控制人、董事会荣誉主席，对公司经营及发展战略仍具有重大影响力。1）14年12月，主席协助中纪委调查：根据公开信息（来源新华社等）楼忠福在14年底开始协助中纪委调查，并在令计划案件庭审中被传唤作证。调查期间对公司再融资及债务信用带来一定不利影响；公司近年融资渠道较为单一，截止报告期末，公司净负债率低至21.88％。2）目前已返回住地，不确定性初步解除：公司目前在转型关键期，主席对后续战略规划仍具有较重大的作用，楼忠福目前协助调查事件暂时告一段落，对公司经营的不确定性初步解除，未来有望开拓公开市场融资渠道，探索新兴业务方向上也会更加明晰。
探索大文体、广厦体育新起航：1）投资设立广厦体育：9月27日，公司公告将计划在杭州西湖区投资设立浙江广厦体育文化有限公司，注册资本1000万元，主要从事体育赛事运营；体育场馆运营；体育咨询及营销；2）大股东注入其CBA俱乐部运营资产：广厦体育成立后，大股东广厦控股将旗下广厦篮球俱乐部会将球队冠名权、票务、球员商务经纪、衍生品开发等商务运营权全部委托给广厦体育进行深度开发，广厦篮球俱乐部仅保留球队管理、CBA赛事安排等具体篮球队日常事务，解决同业竞争问题。
投资建议：公司为浙系老牌房企，一直深耕建筑施工、房地产开发领域；15年下半年，公司正式提出退出房地产行业并以出售通和置业100％股权等打响退出计划第一枪；并通过置入福添影视进军影视文化产业，16年以来先后发起设立影视项目基金，参与认购并购基金增资路画影视，布局电影产业，深化公司影视文化传媒领域内的横向布局，积极探索新盈利增长点；随着公司逐步剥离低效地产项目，加码影视文化全产业链的发展布局，未来公司在转型道路上有望实现跨越式发展。我们预计公司16-18年EPS分别为0.48、0.56和0.67，对应PE倍数为14.9X、12.8X和10.8X；首次覆盖给予“买入-A”评级，6个月目标价9.18元。
风险提示：转型不确定性风险、业绩下滑。
[2015-12-01] 浙江广厦(600052):股东回购地产项目,转型加速可期-公告点评
■广发证券
大股东回购地产项目
公司昨日发布公告，拟将持有的通和置业和暄竺实业全部股权出售给公司控股股东广厦控股。此次转让公司将会剥离5个地产项目，包括已经进入尾盘阶段的南岸花城、戈雅公寓，以及三个在建项目益荣项目和通益项目涉及项目合计未结算面积56.6万方。此次大股东回购上市公司地产项目，符合公司在未来三年内退出房地产行业的战略方向。
开启转型新阶段
通过大股东项目回购，对于上市公司而言共获得现金回款7.7亿元，公司将未来的工作重心更多的放在优化资产结构，做好做强文化产业同时积极探索符合公司未来发展方向的新产业，打造上市公司新的利润增长点。
影视文化业务，加速落地
14年进入文化产业以来，主要的业务集中在电视剧和电影的出品发行上。随着转型发展的提速，未来公司将会继续拓展，影视文化产业，包含拓展与现有影视业务相关的产业链上下游资产，如各类导演、编剧、演员工作室、演员经纪公司、后期制作、影视剧推广及网络营销、影视作品内容的动漫和游戏制作及各类影视剧衍生品行业等。
预计15-16年EPS分别为0.12、0.16，维持“买入”评级。
此次地产项目回购我们认为对于公司未来转型提速发展有强烈的指示意义，通过大股东的资金支持，将地产项目资产置换为影视文化产业资产，在转型的道路上实现跨越式发展。未来一段时间公司的发展布局值得关注。
风险提示
主业业绩增长存在压力，转型拓展存在一定不确定性。
=========================================================================
免责条款
1、本公司力求但不保证数据的完全准确，所提供的信息请以中国证监会指定上市公
司信息披露媒体为准，维赛特财经不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承
担任何责任。
2、在作者所知情的范围内，本机构、本人以及财产上的利害关系人与所评价或推荐
的股票没有利害关系,本机构、本人分析仅供参考,不作为投资决策的依据，维赛
特财经不对因据此操作产生的盈亏承担任何责任。
=========================================================================
=========================================================================
免责条款
1、本公司力求但不保证数据的完全准确，所提供的信息请以中国证监会指定上市公
司信息披露媒体为准，维赛特财经不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承
担任何责任。
2、在作者所知情的范围内，本机构、本人以及财产上的利害关系人与所评价或推荐
的股票没有利害关系,本机构、本人分析仅供参考,不作为投资决策的依据，维赛
特财经不对因据此操作产生的盈亏承担任何责任。
=========================================================================
[2022-01-14] 浙江广厦(600052):浙江广厦自1月20日起更名为东望时代
■上海证券报
浙江广厦公告，公司简称将自2022年1月20日起由“浙江广厦”变更为“东望时代”，公司股票代码不变。
[2022-01-07] 浙江广厦(600052):浙江广厦拟更名为东望时代
■上海证券报
浙江广厦公告，为更好地体现公司品牌形象，建立统一的形象识别，使公司证券简称与公司名称浙江东望时代科技股份有限公司相匹配，将公司证券简称由“浙江广厦”变更为“东望时代”，公司股票代码不变。
[2021-12-22] 浙江广厦(600052):浙江广厦公司担保对应的债务逾期金额累计约5.07亿元
■证券时报
浙江广厦(600052)12月22日晚间公告，截至本公告披露日，公司及控股子公司为关联方提供担保融资余额约为14.25亿元(根据现有资料估算的风险敞口，不代表最终确定金额)，约占最近一期经审计净资产的42.15%;其中对广厦建设担保余额1.79亿元，约占公司最近一期经审计净资产的5.29%;公司担保对应的债务逾期金额累计约5.07亿元(根据现有资料估算的风险敞口，不代表最终确定金额;含本次)。
[2021-09-24] 浙江广厦(600052):浙江广厦高管及子公司高管拟增持公司股份
■上海证券报
浙江广厦公告，公司董事兼总经理赵云池、公司子公司正蓝节能董事长兼总经理许根华计划自2021年9月27日起9个月内，通过上海证券交易所证券交易系统(包括但不限于竞价交易和大宗交易)等合法方式增持公司股份，合计增持金额不低于2,200万元(不含税费)。
[2021-07-28] 浙江广厦(600052):浙江广厦拟1.56亿元收购正蓝节能50.54%股份
■上海证券报
浙江广厦晚间公告，公司拟通过全国股转系统，采用集合竞价交易和盘后大宗交易相结合的方式向王娟娟、许根华、张玉贺、卢军红、雨沐投资、河北集结号、赵云池、蒋姚忠、刘方盛、彭立华购买其合计持有的浙江正蓝节能科技股份有限公司(以下简称“正蓝节能”)50.54%股份。本次拟交易的正蓝节能50.54%股份交易总对价为15,632.95万元。
公司表示，收购该项目预计能为公司带来稳定的业绩增长及平稳的现金流，能够平滑公司业绩的波动性，有利于公司抗风险能力和持续经营能力的提升，符合现阶段公司发展需求。
[2021-07-13] 浙江广厦(600052):楼忠福家族退位让贤 东阳国资接掌浙江广厦
■上海证券报
7月12日晚间，浙江广厦确认实际控制人完成变更。自此，楼忠福家族退出浙江广厦的中心舞台。
公告显示，浙江省东阳市人民法院于6月28日10时至6月29日11时07分，在东阳市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台拍卖广厦控股集团有限公司(下称广厦控股)持有的浙江广厦2.18亿股无限售流通股，东科数字在此次公开竞价中胜出，成交价格为5.48亿元。
最新公告显示，上述股权过户手续已于7月12日办理完毕。
此次拍卖前，广厦控股及其一致行动人合计持有浙江广厦4.03亿股股份，占公司总股本比例47.76%，东科数字则持股浙江广厦3.15%股份;此次拍卖后，广厦控股及其一致行动人合计持有浙江广厦21.93%股份，东科数字则持股浙江广厦28.98%股份。
天眼查显示，东科数字成立于今年6月21日，东阳市国有资产投资有限公司持有东科数字60%股权，最终则隶属于东阳市国有资产监督管理办公室。
此次权益变动前，浙江广厦控股股东及实际控制人分别为广厦控股、楼忠福;此次权益变动后，浙江广厦控股股东及实际控制人分别为东科数字、东阳市国资办。
东科数字、东阳市国资办一接掌，便火速开展对浙江广厦的调整与治理。
公告称，为完善公司治理结构、保障公司有效决策和平稳发展，浙江广厦决定对公司董事会、监事会进行提前换届选举。
7月12日，浙江广厦召开第十届董事会第五次会议审议通过《关于第十届董事会提前换届的议案》《关于公司第十一届董事会非独立董事候选人的议案》等议案;同日，公司第十届监事会第三次会议审议通过《关于公司第十届监事会提前换届的议案》《关于第十一届非职工代表监事候选人的议案》等议案。代表东阳国资及东科数字的多数董事有望入主浙江广厦新一届董事会。
据介绍，浙江广厦是浙江老牌房地产及建筑企业，2015年后一度谋求转型影视文化产业，但收效甚微。年报显示，截至2020年底，浙江广厦对外担保对应的融资余额为31.81亿元，全部为广厦控股及其关联方所做担保。近年来，广厦控股还身陷债务纠纷。
[2021-06-30] 浙江广厦(600052):浙江国资5.48亿元竞得浙江广厦25.83%股权
■上海证券报
浙江广厦控股股东所持公司股份司法拍卖获最新进展。公司今日公告称，东阳市东科数字科技有限公司(简称“东科数字”)6月29日在东阳市人民法院于阿里拍卖平台开展的“广厦控股集团有限公司持有的2.18亿股浙江广厦股票”项目公开竞价中，以最高应价胜出。成交价格为5.48亿元。
公告显示，本次拍卖前，广厦控股及其一致行动人合计持有公司4.2亿股股份，占公司总股本比例49.7%。本次司法拍卖的股份数量为2.18亿股，占广厦控股及其一致行动人所持股份51.97%，占公司总股本25.83%。若本次拍卖最终成交，东科数字、广厦控股及其一致行动人将分别持有2.18亿股、2.02亿股公司股份，分别占公司总股本25.83%、23.87%。上述股权变动将可能导致公司大股东及实际控制人发生变更。东科数字有望晋升为公司大股东。
记者查询公开资料显示，东科数字成立于今年6月21日，显然专为此次竞拍而来。公司注册资本1亿元，法定代表人、董事长为李洪锋。通过股权穿透可以发现，东阳市国有资产投资有限公司持有东科数字60%股权，为公司控股股东，其背后则是东阳市国有资产监督管理办公室以及浙江省财政厅。
浙江广厦主要业务为影视文化。2021年以来，公司继续落实“教育+影视”的双赛道协同发展战略，聚焦大文化领域，积极寻求市场机会推进在教育影视等领域的投资和资产优化整合工作。
若本次拍卖最终成交，浙江地方国资有望顺利入主浙江广厦。伴随司法竞拍结果出炉，浙江广厦股票也于6月30日复牌。
[2021-06-24] 浙江广厦(600052):浙江广厦实控人或生变 25日停牌
■上海证券报
浙江广厦公告，公司控股股东广厦控股集团有限公司持有的公司21,805万股无限售流通股股票将于2021年6月28日10时至2021年6月29日10时止(延时除外)在东阳市人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖，该事项可能会导致公司控股股东及实际控制人发生变化。公司股票自2021年6月25日起停牌。
[2020-10-22] 浙江广厦(600052):浙江广厦控股股东广厦控股所持公司32630万股无限售流通股被冻结
■中国证券报
浙江广厦10月22日晚间公司披露，公司今日收到控股股东广厦控股通知，其所持公司32630万股无限售流通股被执行轮候冻结，占其所持公司股比的100%，占公司总股本的38.65%。冻结申请人为恒丰银行股份有限公司温州分行，冻结原因为承担连带担保责任。此次冻结起始日为10月 22日，冻结期限为3年。
浙江广厦称，公司获悉，广厦控股业务正常，目前正积极督促被担保方与债权人进行协商。本次被冻结股份短期内不存在划转风险，不会对公司控制权、治理结构及持续经营产生影响。
除本次冻结事项涉诉外，广厦控股因债务纠纷涉及重大诉讼、逾期及仲裁情况有4起，包括北京英大资本管理有限公司案件、江苏润兴融资租赁有限公司逾期事项、池汝雄等诉讼案件、厦门国际银行股份有限公司上海分行诉讼案件。截至公告日，广厦控股不存在非经营性资金占用、违规担保等侵害公司利益情形。
[2020-08-23] 浙江广厦(600052):浙江广厦第二大股东广厦建设所持100%股份被轮候冻结
■中国证券报
浙江广厦8月23日晚间公告，公司第二大股东广厦建设持有的公司4723万股无限售流通股被分二次执行轮候冻结，合计冻结数9446万股。上述两次轮候冻结股份分别占广厦建设持股比例的100%，分别占本公司总股本的5.42%。此次冻结系因工程施工合同纠纷所致，冻结申请人为张斌，冻结起始日为 2020年8月21日，冻结期限为3年。
公告显示，广厦建设不属于公司控股股东、实际控制人，因此本次冻结不会对公司控制权产生影响，亦不会对公司的日常经营管理造成影响。经了解，广厦建设正与原告进行沟通和协商，力争达成和解协议，尽快解除上述司法冻结。公司将持续关注该事项的进展情况，严格按照有关法律法规及规范性文件的要求及时履行信息披露义务。
[2019-12-12] 浙江广厦(600052):浙江广厦股东持股再遭轮候冻结
■上海证券报
控股股东及其关联方股份全遭冻结，公司业绩虚增实降，浙江广厦的转型影视之路并不平坦。
12月11日晚，浙江广厦公告称，公司收到通知，广厦建设集团有限责任公司(简称“广厦建设”)持有公司4723万股无限售流通股被全部执行轮候冻结，股份占公司总股本的5.42%。
本次冻结申请人为安徽省新华国金小额贷款有限公司，冻结原因为担保引起的诉讼保全。此次冻结起始日为2019年12月11日，冻结期限为3年。
截至公告披露日，公司控股股东广厦控股集团有限公司(简称“广厦控股”)及其一致行动人广厦建设累计被冻结股份占浙江广厦总股本的42.85%。
浙江广厦近半年来资金链屡屡出现问题，并多次发布临时公告，内容均与公司股东广厦控股、广厦建设、楼忠福所持股份被冻结或轮候冻结有关。
据天眼查显示，楼忠福持有广厦控股91.5%的股份，广厦控股持有广厦建设85%的股份。楼忠福是广厦控股、广厦建设、浙江广厦的实际控制人。同时广厦建设是最高人民法院所公示的失信公司。2018年7月至今，广厦建设因未履行法律义务而被法院强制执行的次数高达64次。
上市公司的部分股权被冻结，看似对公司的生产经营活动不会造成直接的影响，但有分析人士认为，倘若大股东无法将冻结股权实现解冻，股权可能被拍卖，直至强行扣划，或许还会使公司控制权、治理结构发生变化，从而进一步威胁到公司未来的持续经营。
梳理浙江广厦近期公告，大多涉及控股股东及其关联方的股权问题。此外，广厦控股及其关联方还是浙江广厦的对外担保对象。据公司12月3日公告显示，截至2019年9月30日，上市公司为控股股东及其关联方提供担保的金额合计34.04亿元，占公司净资产的94.99%。
公司2019年三季报显示，浙江广厦2019年前三季度实现营业收入8077.44万元，同比下降83.92%;归母净利润12.03亿元，同比增长1011.71%;扣非后净利润为-2.66亿元。
[2019-11-28] 浙江广厦(600052):浙江广厦控股股东所持股份被冻结
■上海证券报
浙江广厦公告，公司控股股东广厦控股持有公司3.26亿股无限售流通股被执行轮候冻结，占其直接持股比例的100%，占公司总股本的37.43%。本次冻结申请人为重庆润港房地产开发有限公司，冻结原因为承担连带担保责任。截至目前，广厦控股及其一致行动人持有42.85%公司股份，全部处于被冻结状态。
[2019-09-11] 浙江广厦(600052):浙江广厦股价近期涨幅较大,提示投资风险
■上海证券报
浙江广厦晚间公告，公司股票价格自8月26日开盘价格2.75元/股上涨至9月11日收盘价格6.46元/股，13个交易日累计涨幅达134.91%，由于公司股票价格近期涨幅较大，以2019年9月11日公司股票收盘价对应的2018年每股收益计算，公司市盈率为46.14倍，已显著偏离了公司基本面及相关行业平均水平（数据显示，房地产和传媒板块2018年市盈率分别约为9倍、30倍）。
公司表示，近期股价波动较大，敬请广大投资者关注公告中的风险提示，注意投资风险，理性投资。
[2019-07-14] 浙江广厦(600052):浙江广厦控股股东所持部分股权被法院执行冻结
■证券时报
浙江广厦(600052)7月14日晚间公告，公司于近日收到中证登上海分公司通知，控股股东广厦控股持有的公司1.43亿股无限售流通股被法院执行冻结，冻结期限为3年。此次冻结后，广厦控股累计被冻结股份2.14亿股，占其持股总数的65.51%，占公司总股本的24.52%。此次股权冻结系因广厦控股合同纠纷所致，目前相关各方正在积极沟通、洽谈。
[2019-04-28] 浙江广厦(600052):浙江广厦一季度亏损2489.59万元
■证券时报
浙江广厦(600052)4月28日晚间披露一季报，实现营收1656.68万元，同比下滑61.36%；亏损2489.59万元，上年同期盈利4229.5万元。
[2019-01-27] 浙江广厦(600052):浙江广厦拟1亿至2亿元回购股份
■证券时报
浙江广厦(600052)1月27日晚间公告，公司拟回购股份，回购规模不低于1亿元且不超过2亿元，拟回购价格为不高于4.4元/股。
[2019-01-27] 浙江广厦(600052):浙江广厦,控股股东所持全部股份被执行冻结
■证券时报
浙江广厦(600052)1月27日晚间公告，控股股东广厦控股持有的公司3.263亿股股份被安徽省合肥市中级法院执行冻结，占公司总股本的37.43%。本次冻结后广厦控股累计被冻结股份3.263亿股，占其持股总数的100%。本次股权冻结系因广厦控股承担连带担保责任所形成，广厦控股争取尽快消除各方分歧、达成和解，被冻结股份短期内不存在划转风险。
[2019-01-25] 浙江广厦(600052):浙江广厦2018年净利预降44%
■证券时报
浙江广厦(600052)1月25日晚间公告，预计2018年的净利润为1.05亿元左右，同比减少44%左右。公司上年同期盈利1.89亿元。
[2018-07-27] 浙江广厦(600052):浙江广厦,实控人拟增持公司1%至2%股权
■证券时报
浙江广厦(600052)7月27日晚间公告，公司实控人楼忠福计划6个月内增持公司股份，累计增持数量不低于公司总股本的1%，且不超过2%。
[2018-07-17] 浙江广厦(600052):浙江广厦超15亿元出售房产业务,称影视文化是未来主流
■证券日报
7月16日下午，浙江广厦在上交所召开重大资产重组媒体说明会，就拟作价15.38亿元向广厦控股转让所持天都实业100%的股权相关事宜予以回应。
记者在会议现场了解到，浙江广厦董事长张霞表示，近年来，公司围绕三年内退出房地产行业、进入有发展潜力和增长空间的新领域的产业转型目标。未来公司将通过“内生”和“外延”双驱动做精做强文化板块业务，积极探索符合公司发展方向的多元化发展模式。
记者从资料中发现，浙江广厦子公司广厦传媒表现一直不及预期，且近两年影视行业公司业绩存在很大的不确定性，未来公司进行外延式并购可能产生较大金额商誉，记者对于公司在规避转型过程中的潜在风险有何具体做法提出问询。
“任何一个行业都具有行业风险和政策风险，只是赶上影视行业前期资本涌入较多，整个市场对影视文化行业不看好，但我们认为文化行业作为第三产业，未来在中国还是一个主流行业。”张霞表示：“除了研究政策还要加强自身。公司目前在团队培养，多个项目的混动式开发，主创项目和参投项目的把控能力等方面仍有欠缺，这意味着我们今后要在这些方面重点突破。至于并购外延关键在于怎么形成互动，最后产生协同，不同的企业文化要达成协同作用还是需要精耕。”
浙江广厦2015年至2017年房地产业务收入约为22.23亿元、15.39亿元和5.94亿元，占比95.22%、89.73%和73.24%，成为主要营收来源。而公司影视业的营收占比分别为0.93%、7.33%和19.74%，影视文化产业尚未形成稳定规模。
值得注意的是，目前公司影视文化业务的经营主体是广厦传媒，广厦传媒自2014年通过资产置换收购并入上市公司后连续三年均未达业绩承诺，导致公司2014年至2016年度扣非后净利润受较大影响。
本次交易浙江广厦将剥离构成营收主要来源的房地产业务，转而投向影视文化产业等新业务，将可能置上市公司业绩于极大的不确定性之中。同时，交易帮助迅速回笼现金用作影视文化领域的并购，而浙江广厦下半年收购标的的计划尚处于探寻阶段，投服中心在现场对浙江广厦此时推进交易的合理性和交易原因提出质询。
浙江广厦回应，随着房地产调控政策的日趋严厉，房企分化加剧，作为二、三线地产开发商的天都实业持续经营能力不强，公司不断缩小房地产的开发规模，从组织架构人员结构等方面也不断弱化房地产的开发职能。
尽管目前影视文化业务体量尚小，而且出于谨慎型原则，尚未进行实质性的并购。但是公司近几年来一直在积极寻找大文化行业内的并购机会。张霞提到，优质影视作品和平台的合作将有望成为公司的利润增长点。
本次媒体说明会上，浙江广厦还回答了通过上证e平台收集的广大投资者关心的关于标的资产和上市公司对关联方提供担保的问题，以及担保是否对公司与第三方交易谈判带来负面影响。
2015年-2016年间，浙江广厦曾与融创中国控股有限公司、杭州市城建开发集团有限公司等多家房地产开发公司有过接触，最终选择与公司控股股东广厦控股就交易事项进行协商。
据了解，公司拟将房地产业务卖给控股股东是在与外部第三方商谈无果的情况下，基于天都城项目整体开发的完整性和延续性，以及大股东对上市公司三年内退出房地产的兜底承诺下做出的决定。
“我们认为在定价公允的基础上，与其交易有利于更快更高效地推进本次交易方案的进程。”张霞如是说。
浙江广厦称与关联方一直维持良好的互保关系，互保期间，从未发生过逾期等损害上市公司利益的情形。近几年来，公司一直在跟关联方、金融机构进行协商，争取逐步减少上市公司对外担保金额。公司近几年对关联方担保余额不断下降，2016年末、2017年末及截至2018年6月30日担保余额分别约为50.6亿元、45.52亿元、44.2亿元。随着天都实业剥离，公司对关联方担保余额将进一步下降，并将通过加强担保管理、谨慎担保行为、反担保等形式，进一步加强对外担保的风险控制，以切实维护上市公司的利益。
[2018-07-17] 浙江广厦(600052):15亿元转让地产业务,浙江广厦释疑出售原因
■证券时报
7月16日下午，浙江广厦（600052）在上交所召开重大资产重组说明会，就公司拟以15亿元转让天都实业100%股权给控股股东的方案中，有关交易原因及其合理性、持续盈利能力等问题予以了回应。
浙江广厦董事长兼总经理张霞在说明会上表示，尽管公司现有影视文化业务的体量尚小，而且出于谨慎性原则，近年来公司未进行实质性的并购，但是公司经营层一直围绕着影视大文化行业的资产在寻找并购和投资机会。无论从战略的目标实施还是上市公司持续经营角度看，本次房地产的出售以及影视行业的估值回调都给公司转型带来了契机。
为何选择此时出售？
回看6月5日的重组方案，浙江广厦拟以15.38亿元向控股股东广厦控股转让所持的天都实业100%股权，广厦控股将以现金进行支付。
方案称，通过本次重大资产出售，上市公司将置出房地产开发业务（仅剩南京投资少量车位待售），集中精力聚焦影视传媒等大文化行业。同时，公司将获得充足的资金以进一步布局影视文化类资产及相关业务。
据了解，2014年，公司通过资产置换收购福添影视100%股权，进入影视文化行业，迈出转型的第一步。2015年，公司正式提出在三年内逐步退出房地产行业，转型文化等新领域的发展战略。
值得注意的是，公司自2001年起就从事房地产行业，2016年、2017年公司房地产业务收入分别占主营收入的88.45%和72.26%，仍为公司最主要的业务收入及盈利来源，而影视业务尚未形成规模。
根据草案，公司下半年有收购文化领域标的的计划，但还未有确定意向。由此，外界的疑问亦随之而来：公司为何选择在此时出售房地产业务？为何不待明确并购标的后或者影视文化业务再壮大一些后再推进本次交易？本次交易后公司持续盈利能力是否存在不确定性？
谈及为何选择此时出售房产业务，浙江广厦董事长兼总经理张霞称，目前政府已通过限购、限售等对房地产市场进行了长期、严厉的调控，并且未来可能还会持续。并且房企分化加剧，作为二三线地产开发商的天都实业持续经营能力不强，近年来一直秉着稳健开发的原则，只对存量地盘和楼盘进行了开发销售，后续可开发的用地也十分有限。
“所以，上市公司通过出售房地产业务，以求资金用于大文化领域业务，具有一定必要性。”张霞说。
不过，即便本次资产出售成功，浙江广厦转型影视传媒行业的路途仍面临着考验。目前公司影视文化业务的经营主体是广厦传媒（原“福添影视”），但广厦传媒自2014年置入公司后连续三年均未达业绩承诺，导致公司2014年至2016年度扣非后净利润受较大影响。
转型影视传媒
在投服中心看来，2017年年报披露，广厦传媒规模较小，资金实力不够雄厚，在影视资源获取方面与行业大型影视制作公司相比存在一定劣势。而且，影视文化行业受监管政策和宏观市场环境影响较大，一旦政策和市场环境发生重大变化，将导致公司无法如期实现转型。
数据显示，浙江广厦2015年至2017年影视业的营收占比分别为0.93%、7.33%和19.74%，尚未形成稳定规模。投服中心指出，在新业务开展方面，公司去年才刚开始开展体育产业，新业务的开发和培育需要一定的周期，尚需论证。所以公司未来战略转型及新产业发展亦存在较大不确定性。
对此，张霞坦陈，这几年影视板块业绩因为不能达到预期而产生较大商誉，也存在风险警示性不够的问题。
“彼时是基于影视团队有十几年的从业经验，以及项目的储备才转型至影视文化。所以未来，影视团队会加强对政策的把控和政策的分析以进一步做出研究和前瞻性的预判，同时我们也在给影视公司提供新的资金准备，让他们多个项目同时开发，形成滚动开发的模式。”张霞对证券时报记者说。
张霞称，从公司现有的影视业务角度看，公司希望能在充分认识到行业的风险和自身短板的前提下，利用资金的优势为影视业务的开展提供充分的资金支持，形成自身特色的精品化开发路线，提高市场竞争力和盈利能力。
据张霞介绍，产业转型方面除了上述的内生性增长，浙江广厦也将通过外延式的扩张来进一步布局大文化行业的相关资产和业务，包括影视产业的上下游，文体、文教、文旅均是公司比较关注的方向和目标。关于并购标的问题，目前虽然受到政策的影响，造成影视行业业绩的波动，但是公司并没有放弃影视传媒行业做并购的初衷。
[2018-07-17] 浙江广厦(600052):浙江广厦置出地产业务谋转型
■上海证券报
7月16日，浙江广厦在上交所举行重大资产重组媒体说明会。投服中心等针对本次交易的原因及合理性、本次交易后上市公司持续盈利能力、交易对方广厦控股的支付能力、上市公司拓展影视传媒等大文化行业的计划一一发问。浙江广厦回应道，自决定退出房地产业务后，上市公司经营层一直围绕影视等大文化行业寻找并购和投资的机会。除影视产业上下游外，文体、文教、文旅都是公司比较关注的方向。公司希望能在对细分行业进行充分研究的基础上，选择优质标的进行产业整合，打造大文化产业平台。
据本次交易方案，浙江广厦拟向广厦控股转让所持天都实业100%股权，交易价格15.38亿元，广厦控股将以现金支付。本次交易完成后，广厦控股仍为上市公司控股股东，楼忠福仍为上市公司的实际控制人。通过本次重大资产出售，上市公司将置出房地产开发业务，集中精力聚焦影视传媒等大文化行业。
重组说明会上，面对投服中心等的发问，浙江广厦董事长兼总经理张霞表示，在房地产行业集中度不断提升的大背景下，中小房企生存压力加大已是行业共识。公司目前也只对存量地块和楼盘进行开发、销售，未新增土地储备，后续可开发用地十分有限。所以，近年来公司一直秉持退出房地产、转型影视等大文化行业的发展目标，开展各项经营活动。
“公司经营层一直围绕着影视等大文化行业在寻找并购和投资的机会。”张霞说，“这些年也看了很多比较好的标的，但都没有进入到最后的并购阶段。一方面跟这些资产的估值比较高有一定关系，同时我们也在考虑如何结合自身优势进行产业链布局。我们认为，文化行业在未来几年会是一个高速增长的行业，只要潜在的影视文化收购标的具备创新资质或核心技术，对我们来说就是非常好的优质标的。”
在谈及浙江广厦影视业务未来的拓展计划时，张霞表示，从现有的影视业务角度看，公司希望在充分认识到行业风险和自身短板的前提下，能够利用资金优势为影视业务的开展提供充足的资金支持，通过整合市场上的优质资源加强项目储备，争取做到多个项目滚动式开发，形成具有自身特色的精品化开发路线，提高自身在影视行业、传媒领域的市场竞争力和盈利能力。
此外，浙江广厦将进一步布局大文化行业的相关资产和业务。“除了影视产业上下游，文体、文教、文旅都是我们比较关注的方向。我们希望能在对细分行业进行充分研究的基础上，选择优质标的进行产业整合，打造一个大文化产业平台。”张霞说。
[2018-07-17] 浙江广厦(600052):投服中心三问浙江广厦
■中国证券报
7月16日，在浙江广厦重大资产重组媒体说明会上，中证中小投资者服务中心（简称“投服中心”）围绕交易的合理性、持续盈利能力以及交易对方支付能力三方面展开了问询。
交易是否合理
预案披露，公司本次出售天都实业是为了迅速回笼资金，留存较多的现金储备用作影视文化领域的并购。下半年，公司计划收购影视文化标的，但目前仍处于探索寻找阶段，未有确定意向。
投服中心指出，2001年以来，公司就从事房地产业务，2015年-2017年连续三年房地产业务的收入分别约为22.23亿元、15.39亿元和5.94亿元，占比分别为95.22%，89.73%和73.24%。房地产业务是上市公司最主要的营收来源。
投服中心要求说明，公司为何选择此时出售房地产业务；为何不待明确并购标的后或公司影视文化业务再壮大一些后再推进本次交易？若影视文化的收购事宜迟迟未能推进，公司同时失去房地产业务这一最主要营收来源，上市公司盈利能力是否会受到重大影响？
持续盈利能力存疑
草案披露，本次重大资产出售后，公司将重点发展影视传媒等大文化产业。目前，公司影视文化业务的经营主体是广厦传媒。广厦传媒是公司2014年通过资产置换方式收购而来。但是，广厦传媒自置入公司后，连续3年未达业绩承诺，导致公司2014年-2016年度扣非后净利润受较大影响。
公司2017年年报披露，广厦传媒规模较小，资金实力不够雄厚，影视资源获取方面与行业大型公司相比存在一定劣势。影视文化行业受监管政策和宏观市场环境影响较大，一旦政策和市场环境发生重大变化，将导致公司无法如期实现转型。投服中心指出，2015年-2017年，公司影视业务营收占比分别为0.93%、7.33%和19.74%。由此可见，公司影视文化产业尚未形成稳定规模。在新业务开展方面，公司去年才开始开展体育产业，新业务开发和培育需要一定周期，尚需论证。公司未来的战略转型及新产业发展存在较大不确定性。
投服中心强调，根据规定，重组应有利于上市公司增强持续经营能力。而本次交易可能影响上市公司持续经营能力。本次交易上市公司剥离构成营收主要来源的房地产业务，投向不确定性极大的影视等新产业，可能导致中小投资者利益受到损害。
是否具备支付能力
投服中心指出，2016年6月，广厦控股通过全资子公司收购雍竺实业51%股权以及东金投资51%的股权。截至2018年6月，仍未支付2.76亿元现金款项。公司称，因临近2017年底，房开集团和广厦控股需要支付的经营款项较多，经房开集团申请，公司董事会和临时股东大会审议通过，同意将股权转让款和利息的支付期限延期9个月，即不迟于2018年8月18日前支付完毕。广厦控股存在连带支付责任。如果房开集团不能按时支付上述款项，需广厦控股代为履行。
投服中心进一步指出，截至2018年6月26日，广厦控股（母公司口径）货币资金余额为8.25亿元。如果广厦控股代房开集团支付2.76亿尾款，可能不足以支付本次交易首笔51%股权转让款7.84亿元。投服中心要求说明，有无考虑过该等风险。
本次交易剩余49%的股权转让款和利息将分别于2019年5月30日和交割后12个月内付清。结合公司控股股东广厦控股之前有延期支付交易尾款的先例，投服中心指出，上市公司届时可能再次同意广厦控股延期支付上述剩余款项，占用上市公司资金。投服中心要求说明，若本次交易顺利推进，交易对方广厦控股能否严格遵守合同约定的支付条件和期限，按时足额支付交易对价。
草案披露，广厦控股同意在标的资产交割完成后将标的公司49%的股权质押给上市公司，以担保广厦控股需支付的尾款。若届时广厦控股没有能力支付尾款，将拍卖标的公司49%的股权。投服中心提出，如果拍卖后的拍卖款仍不足以偿还债务，公司是否考虑过采取相应措施应对该风险？
草案披露，2017年3月16日，吴坚向浙江省高院提出诉讼，要求广厦控股归还本金及利息2.64亿元。同时要求广厦控股支付借款逾期利息6.54亿元，两项诉讼合计约9.18亿元。若广厦控股败诉，将向吴坚支付9.18亿元。投服中心指出，这可能严重影响广厦控股支付本次交易49%尾款的能力。
[2018-07-17] 浙江广厦(600052):拟剥离房地产业务,浙江广厦将聚焦大文化产业
■中国证券报
7月16日，在浙江广厦重大资产重组媒体说明会上，公司董事长张霞表示，出售天都实业一方面是因为公司房地产开发领域持续经营能力不强，一方面在于要履行2015年做出的3年内退出房地产业务的承诺；控股股东广厦控股出价公允，且能够及时支付交易款项；在剥离房地产业务后，公司将持续关注大文化行业的并购机会，做强影视、文体、文旅等大文化产业。
剥离房地产业务
6月4日，浙江广厦公布《重大资产出售暨关联交易报告书(草案)》，公司拟向控股股东广厦控股转让所持天都实业100%的股权，交易作价15.38亿元。剥离房地产业务后，公司将专注于影视等大文化产业。
此次交易引发市场质疑。数据显示，2015年-2017年，公司房地产业务收入占比分别为95.22%、89.73%和73.24%，房地产业务是浙江广厦最主要的营收来源。而影视业务的经营主体广厦传媒自置入公司以来，连续3年未达业绩承诺。中证中小投资者服务中心(简称“投服中心”)在现场指出，在转型影视行业不是很成功的情况下，公司剥离房地产业务是否有必要。
对此，张霞表示，剥离房地产业务主要基于以下考虑。一方面，公司在房地产开发领域的持续经营能力不强。公司近年来一直秉持“稳健开发”的原则，只对存量地块和楼盘进行开发、销售，未新增土地储备，后续可开发用地有限。
同时，从目前杭州土地市场地王频出、动辄几十亿的土地成交现状看，结合公司财务状况、经营情况，凭借公司自有资金获取后续开发用地具有一定难度。另一方面，公司于2015年9月9日公司召开2015年第二次临时股东大会，审议通过了《关于公司拟退出房地产行业的议案》，承诺将在3年内逐步退出房地产业务。本次出售天都实业亦是履行上述承诺。
“尽管影视文化业务体量尚小，但公司这几年一直围绕投并购积极寻找大文化行业的并购机会。无论从实施战略目标或是持续经营角度考虑，退出房地产和并购优质资产都是公司2018年核心重点工作。”张霞说。
交易价格是否公允
此次交易购买方为公司控股股东广厦控股，市场关注交易是否公允。7月10日，中国证券报记者实地探访了天都实业的楼盘所在地。
记者走访了解到，天祥B地块所在的沁源项目下半年开盘，预计销售价格为1.8万-1.9万元/平方米，车位为18万元/个；但临近楼盘的二手房价格为2.4万元/平方米。这与交易报告书中提到的天祥B地块平均售价为1.55万元/平方米，A07地块平均售价1.73万元/平方米，车位为10.6万元/个存在不小差距。同时，2018年4月4日，广厦控股下属子公司广厦通和以10.65亿元拍得一地块，该地块距离天都实业仅800米，初步估算楼面价约1.73万元/平方米。如以该地块楼面价计算，仅天都实业所持未开发土地A07的估算售价将达16.21亿元，高于本次交易全部作价15.38亿元。
对于记者实地走访的价格与估值价格存在差异的问题，独立财务顾问、太平洋证券范宗辉表示，将A07地块按照土地拍卖楼面价单独测算独立出售不具可操作性。首先，以楼面价计算收入，没有考虑土地出售时所要承担的税费成本；其次，如果按照1.73万元/平方米的拍卖价格来对A07地块单独出售做简单测算，参照现有规划方案进行开发，销售价格预计达到2.9万元/平方米才能实现项目盈亏平衡。但按照目前销售价格的备案情况以及项目周边楼盘销售情况，短期内实现2.9万元/平方米的销售价格可能性非常低。从目前周边最近开盘的楼盘情况看，销售价格为1.48万元/平方米。
对于评估价格与走访价格不同的原因，评估机构代表、北京北方亚事资产评估事务所李德沁表示，首先，由于新房销售实行价格备案机制，目前杭州新房和二手房市场存在价差。两个地块属于续销地块，参考项目周边近期新房售价增长率进行测算的价格合理。第二，车位分两部分，开发产品当中的存量车位，属于老院区车位，按照评估基准日在售车位销售均价确定为10.6万元/个；对于计入开发成本中的车位，本次评估均价17.81万元/个，评估价与目前售价基本保持一致。第三，目前沁源公寓没有取得销售备案资格，现场售楼人员说的1.8万-1.9万元/平方米没有可靠的依据。“房价由物价局的备案价格决定。相当一部分楼盘想涨价，就因为物价局限价，所以房价一直不能达到开发商的预期。”
能否按时支付对价
2016年2月，浙江广厦向广厦控股出售雍竺实业等资产，历时两年仍有约2.38亿元转让款和3471.54万元利息未支付，形成对上市公司的资金占用。反映出控股股东的支付能力及支付意愿存在重大不确定性。本次，浙江广厦仍采用分期收款方式向控股股东出售资产，投服中心担心公司届时可能再次同意广厦控股延期支付上述款项，并质疑交易对方广厦控股能否严格遵守合同约定的支付条件和期限，按时足额支付交易对价。
张霞表示，广厦控股已提前支付了上次股权转让款尾款和相应利息。股东大会审议通过本次交易后，广厦控股将支付首笔款项1亿元，10日内支付6.85亿元。这足以覆盖首期款和第二期款。
广厦控股执行总裁楼婷则表示，广厦控股截至7月13日的货币资金余额还有9.7亿元，完全可用于支付首笔款项。剩余49%股权转让款及利息，支付主要来自四个方面：第一，建筑工程业务方面，2016年和2017年广厦控股建筑工程业务收入分别为180.2亿元和230.5亿元，2018年上半年新承接合同达到220亿元，预计下半年还会有大幅增长。第二，广厦控股房地产存量可售面积4.7万平方米，预计售价可达7亿元；第三，金融投资方面，广厦控股合计持有浙商银行8.1亿股，每年可获得较好投资收益，2015年现金分红1.1亿元，2016年现金分红1.38亿元，可以为本次交易款项支付提供支持与保障；第四，广厦控股与银行金融机构具有良好合作关系，在多家银行拥有较高授信额度。截至2018年3月31日，获得银行授信而未使用额度为73亿元。
太平洋证券郑扬表示，为了确保广厦控股按照协议如期支付49%的款项，广厦控股将天都实业剩余49%股权质押给上市公司。如果广厦控股未按照协议约束如期支付相关对价，广厦控股得支付违约金，逾期一日需要向上市公司支付逾期金额的万分之二。
发展大文化产业
根据交易报告书，在剥离房地产业务后，浙江广厦将集中精力聚焦影视传媒等大文化行业。然而，作为公司影视产业的经营主体广厦传媒，从2014年并入公司以来，就因为业绩未达到承诺而导致上市公司商誉减值。根据交易报告书，广厦传媒资金实力不够雄厚，影视资源获取方面和大型公司存在一定劣势。对此，投服中心要求浙江广厦说明，转型影视传媒等大文化的看法以及公司的发展方向。
张霞表示，影视文化行业机遇和挑战并存。行业发展趋势呈以下几个特点：行业政策方面，影视类资产并购监管趋严，行业政策逐步完善细化，内容提升成为提升市场占有率、打造品牌的利器；渠道建设方面，影视剧播出渠道改革深化，网络端流量和付费用户持续高增长，电视台收视率整体下滑。随着资本持续介入和网络视频行业快速发展，视频网络平台纷纷参与到IP开发和内容制作，行业竞争加剧。
关于传媒板块未来发展战略，张霞表示，公司现有影视文化体量尚小，出于谨慎原则，公司没有进行实质性并购。但是，公司经营层一直围绕影视等大文化资产寻找并购投资机会。我们认为房地产资产出售和下半年影视行业估值回笼都会给公司转型带来良好契机。通过转让天都实业获得丰厚的现金，在估值下调的情况下，争取尽早获得比较好的切入点。
[2018-03-30] 浙江广厦(600052):浙江广厦筹划重大资产重组,2日起停牌
■证券时报
浙江广厦(600052)3月30日晚间公告，公司正在筹划向控股股东或其他第三方出售子公司浙江天都实业有限公司股权的重大事项，经初步测算，该事项构成重大资产重组。公司股票自4月2日起停牌，预计停牌时间不超过1个月。
[2016-10-28] 浙江广厦(600052):剥地产进影视、谋破茧重生-三季报点评暨公司深度
■安信证券
事件：10月24日，公司公告，公布三季报：公司三季度实现营业收入4.50亿元，同比下降53.38％（前值下降39.91％）；实现归属净利润4.44亿元，扭亏为盈（前值-123.49％）；EPS为0.51。
浙系老牌房企、业绩扭亏为盈：1）浙江老牌房地产开发企业之一：公司自1997年上市以来，一直深耕建筑施工、房地产开发领域，为浙江省老牌房地产开发企业之一，15年八月正式提出退出房地产行业；2）业绩扭亏为盈系投资收益增长：截止16年三季报，公司实现营业收入4.50亿元，同比下降53.38％（前值下降39.91％），实现归属净利润4.44亿元，扭亏为盈（前值-123.49％），系投资收益大幅增长所致；3）ROE有所增长，销售毛利率基本持平：报告期内公司ROE为25.21％，较上年同期增长30.60个pc；销售毛利率27.28％，与上年同期基本持平。
退隐地产江湖、又起影视新秀：1）剥离低效资产、产业转型新起点：15年8月，公司公告正式提出三年内退出房地产行业的战略决策；截止报告期内，公司先后出售通和置业100％股权、暄竺实业100％股权、广厦房开44.45％股权等，目前存量储备项目主要集中于天都实业（合计土地面积20.36万平米）及广厦（南京）房地产投资实业广厦（合计可售面积4.06万平米）；2）进军影视产业、构筑新增长点：公司自14年资产置换置入福添影视迈出转型第一步，16年先后成立影视项目基金（基金规模1.21亿元，其中广厦传媒认缴2000万元，占比16.53％）、并购基金（募集规模3750万元，广厦拟认缴2750万元，占募集总额的73.33％）并通过并购基金增资路画影视；通过认购盛世云金基金份额增资路画影视，目的在于提前布局电影产业，待条件成熟后对路画影视进行控股收购；深化公司在影视文化传媒领域内的横向布局，创造新的盈利增长点。
实际控制人楼忠福返回，不确定性初步解除：楼忠福目前控制广厦控股，直接及间接持有公司45.12％股权，目前仍为公司现实际控制人、董事会荣誉主席，对公司经营及发展战略仍具有重大影响力。1）14年12月，主席协助中纪委调查：根据公开信息（来源新华社等）楼忠福在14年底开始协助中纪委调查，并在令计划案件庭审中被传唤作证。调查期间对公司再融资及债务信用带来一定不利影响；公司近年融资渠道较为单一，截止报告期末，公司净负债率低至21.88％。2）目前已返回住地，不确定性初步解除：公司目前在转型关键期，主席对后续战略规划仍具有较重大的作用，楼忠福目前协助调查事件暂时告一段落，对公司经营的不确定性初步解除，未来有望开拓公开市场融资渠道，探索新兴业务方向上也会更加明晰。
探索大文体、广厦体育新起航：1）投资设立广厦体育：9月27日，公司公告将计划在杭州西湖区投资设立浙江广厦体育文化有限公司，注册资本1000万元，主要从事体育赛事运营；体育场馆运营；体育咨询及营销；2）大股东注入其CBA俱乐部运营资产：广厦体育成立后，大股东广厦控股将旗下广厦篮球俱乐部会将球队冠名权、票务、球员商务经纪、衍生品开发等商务运营权全部委托给广厦体育进行深度开发，广厦篮球俱乐部仅保留球队管理、CBA赛事安排等具体篮球队日常事务，解决同业竞争问题。
投资建议：公司为浙系老牌房企，一直深耕建筑施工、房地产开发领域；15年下半年，公司正式提出退出房地产行业并以出售通和置业100％股权等打响退出计划第一枪；并通过置入福添影视进军影视文化产业，16年以来先后发起设立影视项目基金，参与认购并购基金增资路画影视，布局电影产业，深化公司影视文化传媒领域内的横向布局，积极探索新盈利增长点；随着公司逐步剥离低效地产项目，加码影视文化全产业链的发展布局，未来公司在转型道路上有望实现跨越式发展。我们预计公司16-18年EPS分别为0.48、0.56和0.67，对应PE倍数为14.9X、12.8X和10.8X；首次覆盖给予“买入-A”评级，6个月目标价9.18元。
风险提示：转型不确定性风险、业绩下滑。
[2015-12-01] 浙江广厦(600052):股东回购地产项目,转型加速可期-公告点评
■广发证券
大股东回购地产项目
公司昨日发布公告，拟将持有的通和置业和暄竺实业全部股权出售给公司控股股东广厦控股。此次转让公司将会剥离5个地产项目，包括已经进入尾盘阶段的南岸花城、戈雅公寓，以及三个在建项目益荣项目和通益项目涉及项目合计未结算面积56.6万方。此次大股东回购上市公司地产项目，符合公司在未来三年内退出房地产行业的战略方向。
开启转型新阶段
通过大股东项目回购，对于上市公司而言共获得现金回款7.7亿元，公司将未来的工作重心更多的放在优化资产结构，做好做强文化产业同时积极探索符合公司未来发展方向的新产业，打造上市公司新的利润增长点。
影视文化业务，加速落地
14年进入文化产业以来，主要的业务集中在电视剧和电影的出品发行上。随着转型发展的提速，未来公司将会继续拓展，影视文化产业，包含拓展与现有影视业务相关的产业链上下游资产，如各类导演、编剧、演员工作室、演员经纪公司、后期制作、影视剧推广及网络营销、影视作品内容的动漫和游戏制作及各类影视剧衍生品行业等。
预计15-16年EPS分别为0.12、0.16，维持“买入”评级。
此次地产项目回购我们认为对于公司未来转型提速发展有强烈的指示意义，通过大股东的资金支持，将地产项目资产置换为影视文化产业资产，在转型的道路上实现跨越式发展。未来一段时间公司的发展布局值得关注。
风险提示
主业业绩增长存在压力，转型拓展存在一定不确定性。
=========================================================================
免责条款
1、本公司力求但不保证数据的完全准确，所提供的信息请以中国证监会指定上市公
司信息披露媒体为准，维赛特财经不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承
担任何责任。
2、在作者所知情的范围内，本机构、本人以及财产上的利害关系人与所评价或推荐
的股票没有利害关系,本机构、本人分析仅供参考,不作为投资决策的依据，维赛
特财经不对因据此操作产生的盈亏承担任何责任。
=========================================================================
=========================================================================
免责条款
1、本公司力求但不保证数据的完全准确，所提供的信息请以中国证监会指定上市公
司信息披露媒体为准，维赛特财经不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承
担任何责任。
2、在作者所知情的范围内，本机构、本人以及财产上的利害关系人与所评价或推荐
的股票没有利害关系,本机构、本人分析仅供参考,不作为投资决策的依据，维赛
特财经不对因据此操作产生的盈亏承担任何责任。
=========================================================================