002147方圆支承股票走势分析
≈≈*ST新光002147≈≈(更新:21.11.26)
[2021-11-26] *ST新光(002147):*ST新光与保圆基金签署重整投资框架协议
■证券时报
*ST新光(002147)11月26日晚间公告,11月25日,公司及临时管理人与保圆基金签订《关于新光圆成股份有限公司重整投资之框架协议》。如果公司顺利实施重整并执行完毕重整计划,将有助于改善财务结构,化解债务危机,促进公司主营业务走上健康发展的轨道。
[2021-11-12] *ST新光(002147):*ST新光保圆基金被确认为公司预重整投资人
■证券时报
*ST新光(002147)11月12日晚间公告,在招募投资人公告的报名截止日期内,仅有一家意向投资人嘉兴保圆股权投资企业(有限合伙)(“保圆基金”)向临时管理人提交了报名材料。截至目前,保圆基金已按照临时管理人的要求,缴纳重整投资保证金1000万元。保圆基金在缴纳保证金后被确认为公司预重整投资人。
[2021-10-12] *ST新光(002147):ST新光前三季度预计盈利6.7亿元-7.3亿元同比扭亏
■证券时报
*ST新光(002147)10月12日晚间公告,前三季度预计盈利6.7亿元-7.3亿元,同比扭亏,上年同期亏损6.88亿元。报告期内担保损失减少及达成债务重组协议、公司房产被法拍等产生的其他收益增加。
[2021-09-28] *ST新光(002147):*ST新光财务负责人拟增持公司股份
■证券时报
*ST新光(002147)9月28日晚间公告,公司财务负责人于海洋拟增持公司股份,当公司股价不低于2.4元时,拟增持公司股份数量不少于30万股。实施期限为自增持计划披露之日起6个月内完成。
[2021-06-29] *ST新光(002147):*ST新光控股股东及相关人员收到行政处罚事先告知书
■证券时报
*ST新光(002147)6月29日晚间公告,公司控股股东新光集团及相关人员收到安徽证监局下发的《行政处罚事先告知书》。安徽证监局认为,新光集团与富增4号资管计划构成一致行动人关系,新光圆成2016年至2019年期间有关定期报告未能如实披露上述一致行动关系及合并持股情况。安徽证监局责令新光集团改正,给予警告,并处以50万元罚款;对直接负责的主管人员周晓光给予警告,并处以20万元罚款。
[2021-03-09] *ST新光(002147):*ST新光业绩快报 2020年亏损30.75亿元
■证券时报
*ST新光(002147)3月9日晚间发布业绩快报,2020年营业收入为17.93亿元,同比增长5.89%;归母净利润亏损30.75亿元,上年同期归母净利润亏损50.85亿元;基本每股收益-1.68元。
[2021-01-17] *ST新光(002147):*ST新光董事长拟增持1000万股至2000万股
■上海证券报
*ST新光公告,公司董事长虞江威拟增持公司股份,当公司股价低于1.08元时,拟自增持计划披露之日起6个月内,增持公司股份1000万股至2000万股。增持资金来源为自有资金900万元,拟向亲戚朋友或金融机构借款1100万元,融资情况存在不确定性。*ST新光最新股价0.87元/股。
公司同日公告,公司收到上海宝镁咨询管理有限公司的债务豁免函,协议生效后,因本金及利息减免将导致公司本期增加税前利润0.54亿元,协议履行后将减少公司对外债务,增加未来期间税前利润。
[2021-01-06] *ST新光(002147):*ST新光股东被立案调查 新光集团被执行总标的约19.92亿元
■证券时报
1月5日,*ST新光(002147)公告,因新光集团涉嫌未按规定披露与*ST新光其他股东间的一致行动关系,根据有关规定,中国证监会将对新光集团立案调查,并向周晓光了解有关情况。企查查股权穿透显示,新光集团为*ST新光大股东,持股比例62.05%,实际控制人为周晓光,最终受益股份约为51%。风险显示,该公司共有被执行人信息3条,执行总标的约19.92亿元。
[2021-01-05] *ST新光(002147):*ST新光控股股东及实控人收到证监会调查通知书
■上海证券报
*ST新光公告,公司控股股东新光集团及实际控制人周晓光于近日收到中国证监会《调查通知书》:因新光集团涉嫌未按规定披露与*ST新光其他股东间的一致行动关系,周晓光作为新光集团法定代表人,根据《中华人民共和国证券法》的有关规定,中国证监会决定对新光集团立案调查,并向周晓光了解有关情况。
公司表示,上述事项对公司生产经营活动不造成影响。调查期间,公司控股股东新光集团及实际控制人周晓光将积极配合中国证监会的调查工作,公司亦将持续关注上述事项的进展情况。
[2020-12-18] *ST新光(002147):*ST新光再增被执行人,当前累计总执行标的近41.27亿
■证券时报
12月16日,*ST新光(002147)被金华市中级人民法院列为被执行人,执行标的约为10.37亿元。风险显示,公司当前共有6条被执行人信息,总执行标的近41.27亿元人民币。
[2020-12-08] *ST新光(002147):*ST新光再增被执行人信息,总执行标的超30.89亿
■证券时报
12月7日,*ST新光(002147)因两起案件被金华市中级人民法院列为被执行人,两起案件累计被执行标的约为2.52亿元。风险信息显示,公司当前总执行标的约30.89亿元人民币。
[2020-05-11] *ST新光(002147):*ST新光委托东方前海协助公司实施债务重组
■证券时报
*ST新光(002147)5月11日晚间公告,公司与东方前海资产管理有限公司(简称“东方前海”)签订《债务重组服务协议》,委托东方前海协助公司实施债务重组,力图解决公司因控股股东违规事项导致目前陷入的债务违约困境,帮助公司恢复流动性及正常运营。
[2020-04-14] ST新光(002147):ST新光一季度预亏2.4亿元-2.7亿元
■证券时报
ST新光(002147)4月14日晚间发布业绩预告,预计2020年第一季度归属于上市公司股东的净利润为亏损2.4亿元-2.7亿元,同比亏损扩大,去年同期为亏损7467.32万元。报告期内,公司因对外担保所计提的预计负债增加1.13亿元,导致本期业绩同比大幅下降;因公司部分对外借款逾期,计提逾期利息及违约罚息,财务费用同比增加,导致本期业绩同比下降;受新型冠状病毒疫情影响,公司一季度营收同比下滑。
[2020-01-08] ST新光(002147):从“鸡毛飞上天”到一地鸡毛,ST新光实控人被罚10年市场禁入
■上海证券报
昔日,浙江女首富周晓光的故事,曾经被演绎为电视剧《鸡毛飞上天》搬上荧幕,广为人知。如今,周晓光仅仅用了3年多的时间,在借壳上市后,就将ST新光200多亿元市值化为乌有,变为一地鸡毛,令人唏嘘。
7日晚,ST新光披露了公司实控人周晓光夫妇以及相关人员领受监管处罚的公告,除罚金外,周晓光夫妇二人还被处以10年市场禁入。
根据ST新光收到的安徽证监局下发的《行政处罚决定书》,ST新光存在未按规定披露关联交易以及为关联方提供的重大担保等情况,造成2018年中期报告存在重大遗漏。
比如,在公司实控人之一虞云新的安排下,ST新光子公司万某地产以支付股权收购款的名义,分别于2018年5月7日和15日划转共7.6亿元资金,最终划转至控股股东新光集团,由新光集团实际占用,该笔金额占ST新光2017年底浄资产的9.46%。同期,在未经债权人同意的情况下,由虞云新下达支付指令,ST新光财务总监胡华龙、监事张云先负责执行,万某地产将其应还多家公司及个人的共计6.75亿元资金直接转入新光集团,而新光集团并未向债权人归还上述款项,由其实际占用,该笔资金占公司2017年底净资产的8.41%。
此外,ST新光于2017年12月至2018年9月期间违规为虞云新、周晓光、新光集团及新光集团子公司等关联方提供担保,担保额度/金额为29.52亿元。截至2019年5月4日,违规担保本金余额为27.52亿元等。
对于周晓光、虞云新夫妻二人直接授意、指挥并实施相关违法违规行为,并且向其他董事、监事、高级管理人员隐瞒事实的情节,安徽证监局根据相关规定,责令ST新光圆成改正,给予警告,并处以60万元罚款;对公司实控人周晓光、虞云新夫妻二人给予警告,并分别处以30万元罚款;对时任公司胡华龙财务总监、时任公司监事张云先给予警告,并分别处以10万元罚款。
对于周晓光、虞云新指使、安排新光集团非经营性占用上市公司资金的关联交易事项、上市公司违规担保事项、共同借款事项等情节,安徽证监局决定对周晓光、虞云新给予警告,并分别处以30万元罚款,并对二人采取10年证券市场禁入措施。
与此同时,在ST新光2016年非公开发行股票事项中,新光集团存在以龚某、刘某的名义成立三只资产管理计划参与认购,但未如实披露一致行动关系及合并持股情况。对此,安徽证监局决定责令新光集团改正,给予警告,并处以60万元罚款;对周晓光给予警告,并处以20万元罚款。
1月7日,ST新光董事会收到周晓光、虞云新二人的书面辞职报告,二人拟辞去公司一切职务。
[2020-01-06] ST新光(002147):ST新光实控人周晓光、虞云新遭处10年市场禁入
■证券时报
ST新光(002147)1月7日晚间公告,公司及相关方收到安徽证监局行政处罚决定书,其中责令ST新光改正,给予警告,并处以60万元罚款;此外,周晓光、虞云新作为公司董事、实际控制人,决定对两人采取10年证券市场禁入措施。据悉,ST新光存在未按规定披露关联交易,未按规定披露为关联方提供的重大担保等违法事实。周晓光、虞云新宣布辞职,并不再担任公司任何职务。
[2019-11-06] ST新光(002147):ST新光,二级全资子公司部分房产被查封
■证券时报
ST新光(002147)11月6日晚间公告,公司二级全资子公司义乌世茂中心发展有限公司部分房产被查封,因与华融证券的金融借款合同纠纷所致,债权人进行的诉讼保全,此案件尚未开庭审理,尚未判决。
[2019-07-30] ST新光(002147):ST新光,上半年亏损1.24亿元
■证券时报
ST新光(002147)7月30日晚间披露业绩快报,公司上半年实现营业总收入10.66亿元,同比增长2.20%;净利润为亏损1.24亿元,上年同期净利润1.52亿元。上半年,由于受控股股东资金占用及债务违约的影响,公司流动性紧张,无法按期偿还债务形成债务逾期,由此计提的逾期利息、罚息增加,财务费用上升,导致公司当期亏损。
[2019-06-26] ST新光(002147):ST新光子公司部分房产被查封,涉及272处不动产
■中国证券报
6月26日晚间,ST新光(002147)发布公告,公司收到《浙江省金华市中级人民法院执行裁定书》,公司全资子公司浙江新光建材装饰城开发有限公司部分房产被查封。
浙江新光建材装饰城开发有限公司部分房产被查封系与中信信托有限责任公司的金融借款合同纠纷所致,浙江新光建材装饰城开发有限公司未全部履行《浙江省金华市中级人民法院执行通知书》中确定的义务,债权人申请执行,浙江省金华市中级人民法院对抵押物进行了查封。被查封的房产涉及东阳市吴宁街道新光天地3幢商铺、4幢商铺、5幢商铺等共计272处不动产,查封期限为2019年6月24日至2022年6月23日。
公告显示,上述被司法查封的房产部分权利受限,但对公司日常生产经营尚未造成影响,存在查封土地、房产被司法拍卖偿还债务的可能。公司将积极协调,妥善处理房产被查封事项,与申请执行方进行和解协商,争取早日解除被查封的房产,并恢复正常状态。
[2019-05-21] ST新光(002147):ST新光昔日“鸡毛飞上天”,今朝一地鸡毛遭问询
■证券时报
ST新光(002147)危机四起,深交所问询函如期而至。5月20日,深交所对ST新光2018年年报下发问询函,关注其业绩转亏、违规担保等问题。
业绩变脸
公司此前2018年年报显示,公司实现营业收入21.64亿元,同比增长7.77%;归属于上市公司股东的净利润-2.12亿元,同比下滑115.65%。而在2018年三季报中,公司曾预计2018年度净利润变动区间为1.38亿元至1.78亿元。
为何业绩由盈转亏?ST新光给出两点解释,首先,2018年末,根据《企业会计准则》等相关规定的要求,并基于谨慎性原则,公司及所属子公司对可能发生减值的相关资产计提资产减值准备。由于计提的资产减值准备较原预计大幅增加,造成本报告期业绩下降;另外,在2018年四季度,由于公司未能偿还部分到期有息债务,依据贷款合同计提逾期利息和罚息,融资成本增加,造成本报告期业绩下降。
进入2019年,公司亏损额度进一步扩大。一季报显示,公司净利润为亏损7467.32万元,同比下降8.46%;扣非后净利润亏损1.09亿元,同比降低41.86%。
对此,深交所要求公司说明2018年营业收入上升但净利润大幅下降的原因及合理性,以及第四季度净利润大幅亏损的原因。此外,深交所还要求公司结合公司各产品收入、成本、毛利率、期间费用、非经常性损益等变化情况说明2019年一季度巨额亏损的原因及合理性,房地产业务的持续盈利能力,分析并披露未来发展战略和未来一年的经营计划。
另外,公司对2019年1-6月经营业绩预计净利润亏损1亿—1.4亿元,原因系项目出售产生的投资收益较上年同期减少,以及部分贷款发生逾期,逾期利息和罚息增加,导致财务费用增加。
违规担保
除了业绩变脸,违规担保和资金占用也是拖垮ST新光的重要因素。
资料显示,ST新光是一家以房地产开发和商业经营为主、回转支承等精密机械制造为辅的双主业经营的公司,前身为经营人造饰品的新光集团,由义乌商人周晓光、虞云新夫妇一手创办,其“鸡毛换糖”的创业故事被翻拍成电视剧《鸡毛飞上天》。2016年,新光集团借壳方圆支承登陆A股,随后更名新光圆成。
2018年以来,新光圆成因债务危机爆发,并且被曝出控股股东占用上市公司资金,被实行风险示警,股票简称改为ST新光。
今年3月,ST新光因未按规定披露对外担保及大股东占用资金等事项,被证监会立案调查。
深交所披露,2017年11月至2018年8月,在ST新光未履行审议程序和信息披露的情况下,ST新光实际控制人之一、董事兼总经理虞云新擅自在担保合同上加盖ST新光公章,为新光集团提供担保18.15亿元,为ST新光实际控制人之一、董事长周晓光提供担保1.2亿元,为虞云新提供担保1.2亿元,合计20.55亿元,占ST新光2017年末经审计净资产的25.59%。
同时,深交所还指出,截至2018年5月,新光集团累计占用ST新光及其全资子公司浙江万厦房地产开发有限公司资金14.35亿元,占ST新光2017年末经审计净资产的17%。
其中,7.6亿元为万厦房产假借预付股权收购款的名义向南国红豆控股有限公司划转资金,南国红豆再将资金划转至新光集团;6.75亿元为在未获得4家债权人同意的条件下,ST新光及万厦房产借债务转移的方式向新光集团提供资金。
截至年报审计报告日,债权人已起诉要求公司承担担保及偿还责任的金额合计14.8亿元,已逾期未起诉的担保金额合计36.15亿元,公司对此皆未计提预计负债。
对此,深交所要求公司补充说明上述诉讼的进展情况,并结合公司预计负债确认标准,说明未对上述诉讼事项计提预计负债的依据及合理性,以及即将采取的应对措施。
[2019-05-05] ST新光(002147):ST新光控股股东全部股份被轮候冻结
■中国证券报
ST新光(002147)5月5日晚间公告,公司于近日通过中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司系统查询获悉,公司控股股东新光集团持有本公司的股份新增轮候冻结,轮候冻结股数为11.34亿股,占其所持股份比例的100%,轮候冻结期限为36个月,轮候机关是天津市河西区人民法院,用途是财产保全,轮候冻结开始日为4月26日。
截止本公告日,新光集团持有公司有限售条件流通股11.34亿股,占公司总股本62.05%,已累计质押公司有限售条件流通股11.15亿股,占其持有公司股份的98.3%,占公司股份总数的60.99%。累计司法冻结11.34亿股,占其持有公司股份的100%,占公司股份总数的62.05%。
公司表示,上述股东持有的公司股份被冻结的情况暂未对本公司的日常经营造成重大影响。但若上述股东被冻结的股份之后被司法处置,则可能导致公司实际控制权发生变更。
公司提醒,2015年公司实施了重大资产重组,并与新光集团、虞云新签署了《业绩承诺补偿协议》。本次被冻结的股份涉及重大资产重组业绩承诺股份补偿,有可能出现冻结股份影响业绩补偿的潜在风险。
[2019-04-29] ST新光(002147):ST新光控股股东破产重整,公司实控权或将变更
■上海证券报
4月29日晚,ST新光发布公告称,公司于4月28日收到公司控股股东新光控股集团有限公司(下称“新光控股”)通知,新光控股及其下属3家子公司分别收到浙江省金华市中级人民法院(下称“金华中院”)出具的《民事裁定书》及《决定书》,分别裁定受理了新光控股及其下属3家子公司的破产重整申请并已根据法律程序指定管理人。
公告显示,金华中院认为,新光控股及其下属3家子公司存在不能清偿到期债务,资产不足以清偿全部债务,明显缺乏清偿能力的情形,新光控股是一家涉及饰品、高端制造业、地产、投资等多个行业的大型民营企业,部分业务板块具有一定的市场认可度和行业优势,3家子公司自身也有一定的运营条件和能力,具有破产重整的价值和可能。因此受理了其破产重整申请。
金华中院指定浙江天册律师事务所、北京市高朋律师事务所、浙江振进律师事务所、浙江韦宁会计师事务所有限公司担任新光控股及其下属3家子公司的破产管理人。
据公告披露,截至4月29日,新光控股持有ST新光11.34亿股股份,占公司总股本比例为62.05%。新光控股进入重整程序,暂不会对公司日常经营产生重大影响,但可能导致公司实际控制权发生变更。
[2019-03-29] ST新光(002147):ST新光收到证监会调查通知书
■证券时报
ST新光(002147)3月29日晚间公告,公司收到证监会调查通知书,因公司未按规定披露对外担保及大股东占用资金等事项,证监会决定对公司进行立案调查。
[2019-01-31] ST新光(002147):ST新光业绩变脸,40亿元业绩承诺成一纸空谈
■证券时报
三年前,周晓光夫妇入主ST新光(002147)之时,信誓旦旦地许下了3年完成40亿元业绩承诺。然而,随着新光集团债券危机的蔓延,期初的承诺要成一纸空谈了。
据ST新光1月29日晚间公告,公司预计2018年度净利润亏损1.8亿元-2.3亿元。2017年公司实现盈利13.58亿元。在2018年三季报中,公司曾预计2018年度净利润变动区间为1.38亿元至1.78亿元。
为何业绩变脸?ST新光给出了两点解释,首先,2018年末,根据《企业会计准则》等相关规定的要求,并基于谨慎性原则,公司及所属子公司对可能发生减值的相关资产计提资产减值准备。其次,2018年4季度,由于公司未能偿还部分到期有息债务,依据贷款合同计提逾期利息和罚息,融资成本增加,造成本报告期业绩下降。
ST新光原本是一家皖系上市公司,原名方圆支承。到了2015年12月,公司被浙商周晓光相中,即公司作价111.87亿元购买其合计持有的万厦房产100%股权和新光建材城100%股权。交易完成后,万厦房产、新光建材城成为公司的全资子公司,新光集团成为公司的控股股东,周晓光、虞云新夫妇成为公司实际控制人。
当时,交易对方承诺,标的公司2016年度合计净利润不低于14亿元;标的公司2016年度与2017年度累计实现的合计净利润不低于27亿元;标的公司2016年度、2017年度与2018年度累计实现的合计净利润不低于40亿元。
数据显示,2016年和2017年,周晓光夫妇的标的公司,实际完成业绩累计净利润为28.49亿元。若要完成期初的承诺,标的公司需要在2018年完成近11.51亿元净利润。
从ST新光修正后的业绩预告来看,虽然无法准确获悉重组标的2018年的业绩实况,但几乎可以肯定,新光集团2015年借壳之时承诺的合计40亿元业绩,已经无法兑现。
在承诺之时,双方拟定了未兑现业绩的补偿方式。若标的公司利润补偿期内实际净利润数低于承诺净利润数,则新光集团、虞云新将以股份的方式对方圆支承进行补偿;新光集团、虞云新应当按照其在标的资产的持股比例确定应承担的补偿义务,即新光集团应承担补偿金额的90%,虞云新应承担补偿金额的10%。然而,种种迹象显示,补偿的兑现恐怕也不好说。
据悉,自2018年9月债券违约公告曝光后,周晓光夫妇一手创办的新光控股集团接连爆雷,违约规模已近百亿元。不断蔓延的债务危机,如今已波及到上市公司层面。1月4日的公告显示,ST新光及全资子公司因资金紧张,出现部分债务逾期的情形。
截至1月21日,新光集团持有ST新光有限售条件流通股11.34亿股,占公司总股本62.0455%,累计司法冻结11.34亿股,占其持有公司股份的100%。与此同时,其子虞云新持有公司1.26亿股,也悉数遭司法冻结。若上述股东被冻结的股份之后被司法处置,则可能导致公司实际控制权发生变更。
不断蔓延的危机,不得不让人对新光集团的履约能力产生怀疑。2018年年报正式发布后,周晓光夫妇届时如何兑现补偿,也只能拭目以待。
[2019-01-04] ST新光(002147):新光集团债务危机连累5家信托公司
■证券时报
新光控股集团有限公司(简称“新光集团”)正深陷债务泥潭。其中,牵扯北方信托的2亿元贷款本金能否收回尚不得而知。
“这是几年前的通道业务,因合同保密条款约定,有关资金方及资产方的相关信息不便透露。”相关知情人士对证券时报记者表示。
另据记者了解,受到新光集团债务牵累的不止北方信托一家,中信信托、光大信托、云南信托、华鑫信托均受到不同程度影响。
百亿债务高企
新光集团成立于1995年,涉及饰品、制造、地产、金融、互联网、投资等多个产业;截至2018年4月,旗下有1家上市公司,近百家全资子公司及控股公司,逾40家参股公司。
新光集团旗下上市公司ST新光主要从事房地产业务,新光集团及其一致行动人共持有68.94%股份。
此外,新光集团还十分青睐金融股权投资,持有百年人寿的股权已达到8.47%。新光集团的金融股权投资还包括广东南粤银行、宁夏新光小额贷款有限公司、杭州新光金融服务有限公司。
2018年6月底,新光集团获得联合信用评级主体信用稳定;但仅隔三个月,主体评级就被下调至CC级。
昨日,记者查阅新光集团官网时发现,无论使用哪个浏览器,新光集团官网都无法显示。
据ST新光公告的信息,截至2018年12月1日,新光集团共有7笔逾期债务,到期应兑付未兑付的本金及利息已达84.25亿元。近日,上海清算所公告显示,截至2018年12月28日,新光集团及合并范围内子公司存在尚未披露的部分债务未能清偿的情形,8笔违约债务又被曝光,涉及金额18.7亿元。
截至目前,新光集团已公开的未偿债务总额已达102.95亿元。
联合信用评级表示,2019年1月~4月,新光集团需要偿还债券本金共38.52亿元。
天眼查显示,当前新光集团的司法风险共有23项,法律诉讼有18项,经营风险共有38项。
多家信托牵连其中
近日,上海清算所发布的公告引发了市场对债权人北方信托的关注。新光集团的18.7亿违约债务中,有2.1亿元来自北方信托。
天眼查显示,2017年4月6日,新光集团有一笔2.1亿元股权数额的股权出质,质权人为北方信托。这与上清所的信息相应。
对此,相关知情人士对记者表示,“这是几年前的通道业务,因合同保密条款约定,有关资金方及资产方的相关信息不便透露。”
一位信托业内人士表示,“伴随经济下行,近两年信托业受到相关产业影响,出现了不少风险项目,2019年这个趋势可能还会延续。”
记者多方调查发现,除了北方信托踩雷外,受波及的信托公司还有中信信托、光大信托、云南信托和华鑫信托。
2018年12月29日,ST新光公布了更新后的2018年半年度报告。记者在该报告的长期借款中,发现了中信信托和光大信托的身影。
中信信托的4笔贷款,债务金额总计为14.5亿元,其中一年内到期的债务金额为6.9亿元;光大信托仅有一笔贷款,总额为4亿元,将在一年内到期。
值得关注的是,在ST新光十大无限售流通股中,几乎都是基金公司的资管计划和信托计划。其中,包括云南信托两款单一资金信托和一款集合资金信托、华鑫信托一款集合资金信托。
[2018-12-07] ST新光(002147):ST新光,借贷纠纷升级,多家关联子公司股份被司法冻结
■中国证券报
ST新光(002147)12月7日晚间公告,近期经公司查询,发现公司及全资子公司浙江万厦房地产开发有限公司、浙江新光建材装饰城开发有限公司持有的股权被冻结。截至公告日,已有浙江新光资产管理有限公司、义乌滨江新光壹品置业有限公司、浙江新光凯澜酒店有限公司、东阳市云禾置业有限公司、浙江万厦房地产开发有限公司、浙江新光建材装饰开发有限公司、浙江海悦投资管理有限公司等多家关联子公司股权被司法冻结。
针对冻结的原因,公告显示,公司收到上海市第一中级人民法院送达《传票》及法律文书,上述股份被冻结系公司与上海坪凡实业有限公司、上海宝镁投资咨询有限公司、江西跃启实业有限公司的借贷纠纷。原告的诉讼请求为判令新光圆成及其他被告共同偿还原告的借款本金及利息。
公司表示,上述股权被冻结事项暂时不会直接影响公司的日常经营活动,也不会导致公司控制权发生变化,但存在冻结股权被司法拍卖偿还债务的可能。本案尚未开庭审理,且未来的生效判决结果尚无法定论,暂时无法预计本次诉讼对公司本期利润或期后利润的影响,其对公司当前正常的生产经营未产生实质性影响。
此外,公司收到法院发来的前述传票及相关法律文书后,已积极与律师等中介机构商讨应诉方案。公司将根据诉讼的进展情况及时履行信息披露义务。公司将积极协调,妥善处理公司控股子公司股权被冻结事项,与申请人进行和解协商,争取早日解除被冻结股权,并恢复正常状态。
[2018-12-02] 新光圆成(002147):新光圆成,公司股票实施其他风险警示,停牌1天
■证券时报
新光圆成(002147)12月2日晚间公告,根据深交所相关规定,公司股票将被实行其他风险警示。自12月3日(星期一)开市时起停牌1天,将于12月4日复牌,复牌后实行其他风险警示,公司股票简称由“新光圆成”变更为“ST新光”。公司表示,将持续督促控股股东继续通过多渠道努力筹措资金,积极与债权人保持密切沟通,通过正常法律途径,力争妥善处理并尽快解除相关违规事项。
[2018-11-30] 新光圆成(002147):新光圆成,新光集团拟处置资产解决债务问题,但进展缓慢
■证券时报
新光圆成(002147)11月30日晚间回复深交所关注函称,2018年初,公司为新光集团提供了累计不超过30亿元融资总额的担保,2018年9月以来,新光集团发生多笔债务违约。当前,新光集团融资与偿债压力大,拟通过资产处置解决债务问题,但进展缓慢。若公司为新光集团担保债务到期前,其资产处置未能完成,或资产处置后不能足额偿还债务,公司可能存在担保抵押资产被债权人处置的风险。
[2018-11-29] 新光圆成(002147):直击风雨中的新光集团,核心资产经营惨淡,纾困资金了无踪影
■证券时报
浙江义乌,拥有全球最大的小商品交易市场,被誉为“世界超市”。阴雨绵绵的11月,这里依然保持着往日的热闹喧嚣。
“兴商建市”的义乌,最不缺的就是创富故事。用当地的说法,拥有40万商户的义乌市场,每天都在上演平民的创业传奇。在这些创业神话中,周晓光夫妇的故事很是励志,堪称全国民企创业的标兵之一。然而,债券危机的爆发,却将周晓光夫妇推向了舆论的风口浪尖。对此,证券时报记者进行了实地调查走访。
商城冷清商铺免费租
新光集团由“饰品女王”周晓光及丈夫虞云新创办于1995年,从主营小饰品起步,如今成为涉足地产、银行、保险、基金等行业的大型民营集团,旗下拥有新光圆成(002147)一家上市公司,近百家全资子公司及控股公司,逾40家参股公司,总资产近800亿元。
周晓光丈夫虞云新的老家,浙江东阳,紧邻义乌。这座以横店影视城名闻中外的小城,也是新光集团旗下资产的又一根据地,核心项目包括东阳国际建材城和新光天地。
地处东阳的老城区的新光天地,在当地是规模较大的地产项目,项目共分三期,总建筑面积约24万平方米,包括商业地产、商品房。从项目的开发进度来看,新光天地的一期、二期已经完工,三期项目处在建设中。
2014年,新光集团与太平洋百货举行入驻签约仪式时,周晓光的梦想是要将新光天地打造成东阳“第一商业广场”。然而,这么多年过去了,新光天地在东阳人的眼中就是“没人气”。
在该项目中,新光天地二期的体量最大,建筑面积约10万平方米。由商务楼、首层商铺、地下商铺、地下车位组成。地下商铺2014年11月15日开盘,首层商铺2014年6月9日开盘。
当时收购预案显示,“新光天地二期”自持物业2-6层商业用房,共计325套。不过,这里的325套,并不代表二期的其他商业用房,新光圆成都已成功出售。
新光天地二期三面都是马路,地理位置较好。但是,记者在二期的首层发现,许多的商铺门口,帖着统一印制的“店铺出租”广告。工作人员说,“印有统一的店铺出租广告的商铺,都是自有的物业,现在可以出售和出租。”
从记者的目测来看,在新光天地二期首层,空闲的商铺大约超过70%。这些尚未开门的商铺,看上去普遍像未动工的毛坯房,有些商铺甚至连门都没有安装。
沿街商铺尚且如此,地下商场就更不用说。根据目测,新光天地一、二期的地下商铺,处于关门闲置的店铺超过80%,特别是一期地下商铺,几乎没有开门的店面。商铺的玻璃上,到处都是出租、转售的电话号码。
一位承租人称,可能是定位和管理都有问题,整个商场不聚人气,特别是地下商场,从早到晚都不会有几个逛街的人。所以,也没人愿意到这里开店,免费出租别人也觉得耽误时间。而一家正在装修的店家称,在这里开店的商家,一般都是开网店的,不能指望实体店的销售。所以,这里的商铺可以看成是工作室。反正现在不要租金,先试试看。
商铺免费出租可不是一句玩笑话,在新光天地的地下商城的管理处,记者看到了一份《地下商铺租赁协议》,一个44平方米的商铺,租金标准为:第一、二年都免费出租,第三年2.02万元。
在地下商城走访时,一家开门营业的店家称,这里门面大概都在30平方米左右,她2016年左右花了80万买了下来,由于租不出去,空在这里又浪费,所以自己有空时,就来这里看看。这位店家坦言,现在看来是套牢了,如果有人如果愿意接盘,60万也可以转手。
预期与现实差距悬殊
商场冷清,不仅关系到新光集团的租金收入,还会牵出三年前新光集团地产项目在借壳时标的资产评估是否合理。
东阳国际建材城和新光天地,是浙江新光建材装饰城有限公司(简称“新光建材城”)旗下核心项目。2015年新光集团借壳时,东阳建材城有限公司100%股份作价52.01亿元,进入新光圆成。当时收购时,东阳建材城净资产为6.09亿元,按照52.01亿元的收购价,增值率752.91%。
东阳国际建材城是根据东阳市政府的城市改造计划,从城中拆迁转移至此地新建的专业市场,2008年竣工投入使用,为该区域第一个专业的市场。简单来说,东阳国际建材城是一个大市场,市场经营的人气,直接决定着商铺的出租率和租金。
当时的收购方案显示,东阳国际建材城估值时,根据相邻东阳国际建材城的沿街商铺的出租率统计,1-2层出租率约98%以上,本次评估出租率按95%计取。
然而现在的情况,与期初设想却相差甚远。占地面积近800亩的东阳国际建材城,是一个规模庞大的专业市场。按理说,经过10年的培育的专业市场,已经相当成熟。但是,从记者实地走访来看,东阳国际建材城的商铺,也同样存在着成片闲置的情况。
在走访新光国际建材城时,对周晓光报怨的商家们比比皆是。一家经营地摊生意的商户称,市场没有人气,可以去外面统一做活动、打广告,比如市内的公交车的车身、闹市区的墙体上,但是周晓光只知道收管理费,不负责市场的统一运营。所以这些年来,在外面跑业务的时候,经常碰到东阳本地人说,不知道建材城在哪里。
由于市场冷清生意不好,市场近年来的涨租,使得商户们颇为不满。“2011年我刚刚来的时候,这个店铺的年租金是2万7千,今年5万多一年,对比东阳市区的同类市场,这里的租金也已经高出了一截。有生意也就罢了,没生意还涨租,这就让人难以接受了。”该商户说。
当时的收购方案显示,根据相邻东阳国际建材城的沿街商铺自2008年12月开业至基准日的租赁台账统计,测算出年租金增长为5.7%。但是,种种迹象显示,新光国际建材城的涨租模式很难持续。
在采访期间,一位商户称,周晓光当初开发建材城时候,向东阳市政府保证过,30年不涨租。现在才几年,已经涨了几次了。因为涨租的事情,建材城商家们还集中到东阳市政府讨说法,但东阳市政府回复是,当时周晓光确实说了不涨租,但那都是口头承诺,没有书面字据。现在项目已经属于新光集团,涨不涨租,都是企业自主行为,政府也不好干涉。
市场运营不善,还要涨租,所以计划搬出的商家大有人在。不过,他们退铺的过程却不太顺利。一位在市场经营多年的商户说,当初租赁的时候,每家商户都缴纳了押金。但是,去退铺的时候,新光集团却找理由扣押金。但即便是这样,一些商户们即使没有拿到返还的押金,也走得很坚决。
诡异的大额交易
三年前借壳新光圆成时,注入上市公司的标的资产,除了浙江新光建材装饰城开发有限公司100%,还有浙江万厦房地产开发有限公司。
当时,万厦房地产的评估值为59.86亿元,增值率为340.91%。该公司旗下包括金华欧景置业有限公司、义乌世茂中心发展有限公司(简称“世茂中心”)、义乌万厦园林绿化工程有限公司等5家子公司。其中,世茂中心是核心,注册资金8亿元。
世茂中心的核心资产是义乌世贸中心,坐落于义乌市义乌国际商贸城金融商务核心区,整体用地面积约4.95万平米,规划建筑面积约47万平米,由一幢主楼215米超高层五星级酒店、三幢各为150米高的公寓式酒店和高档住宅,以及14.80万平米超大面积的商业裙房组成。
当时重组预案显示,义乌世贸中心项目于2010年5月拿地,2012年4月开工建设。2015年借壳新光圆成时,义乌世贸中心项目的主体结构已封顶,预计住宅2016年3月、酒店2016年9月竣工。作为义乌城市地标性建筑的世贸中心,预计总投资约360亿元。不过,义乌世贸中心建成后的各种媒体报道显示,该项目的总投资为60亿元。巨大的差距是因为笔误,还是有其他考虑,记者不得而知。
义乌世贸中心与义乌国际商贸城仅一街之隔,与义乌国际博览中心、义乌国际文化中心隔江相望。像这样好地段的楼盘,只要性价比合适,在楼市不差的2016年,一般都是开盘即售罄。然而,义乌世贸中心项目的销售情况,似乎不尽人意。
在义乌世贸中心,售楼处工作人员称,目前在售楼盘的销售价格,在3.3万元~4.3万元/平方米。项目的出化率,有五成、六成、七成等多种说法。尽管工作人员对出化率说法不一,但在介绍义乌世贸中心时,都有一个共同的说法,“义乌世贸中心除了住宅出售,其他酒店、裙楼都是新光集团自有物业,只租不售。”
工作人员的说法,再加上各种坊间传闻,使得新光圆成两年前的一笔巨额交易,显得十分诡异。
2016年7月,义乌世茂中心发展有限公司与北京东信瑞成投资有限公司签署了一份《商品房认购书》,合同总额共计27亿元,预估建筑面积合计约为26.02万平方米。据此计算,该商品房转让单价约为10.38万元/平方米。
那么,北京东信到底是何方神圣?股权结构显示,置业有限公司持股90%,实际控制人郑显坤。
周晓光与郑显坤的往来,不单单在这一次27亿元的购房过程中。记者发现,二者之间在股权和商业方面,都存在着密切的交集。
郑显坤还有一个身份,浙江义乌耀泽投资有限公司前法人代表。郑显坤27亿巨资购买义乌世贸中心前夕,即2016年6月,在义乌成立耀泽投资,并任职执行董事。不过,到了2017年3月,郑显坤又将耀泽投资转手给了周晓光。
穿透股权,周晓光与郑显坤,同为北京东方信泽房地产开发有限公司股东。其中,周晓光麾下的耀泽投资持股81.63%,郑显坤持股18.37%。在东方信泽,郑显坤任职董事长。
与此同时,将耀泽投资转手后,郑显坤又于2017年11月成立义乌利博裕泽投资有限公司,该公司的办公地义乌财富大厦,就是周晓光旗下的商业地产。另外,利博裕泽和东方信泽,共同持股北京首旅信泽置业有限公司100%股权,郑显坤在该公司任职董事长。
从上述情况不难看出,周晓光与郑显坤存在着多处交集。而且,上述公司的股权变动的时点,又集中发生在27亿元巨额合同发生前后。
上述27亿元购房资金涉及到义乌世贸中心项目中地上4层以及地下一层夹层。根据当时公告描述,以及记者的实地走访,上述27亿元购买的商铺,应该就是义乌世贸中心的裙楼商铺。这面积达26.02万平方米的大型商场,记者在实地并没有找到期初购房方股东们的身影,相反,“新光汇”字迹随处可见。
风中的承诺
在这笔巨额的交易背后,不得不提及三年前新光集团的借壳承诺。
2015年12月,新光圆成前身方圆支承,向新光集团、自然人虞云新发行9.69亿股,作价111.87亿元购买其合计持有的万厦房产100%股权和新光建材城100%股权。作为百亿资产交易的回应,新光控股集团承诺,两家公司2016年度合计净利润不低于14亿元;2016年度与2017年度累计实现的合计净利润不低于27亿元;2016年度-2018年度累计实现的合计净利润不低于40亿元。
对于万厦房产和新光建材城来说,三年合计40亿元业绩承诺,可不是一个小数目。
万厦房产和新光建材城只是一家小房企,且业务集中在周晓光夫妇的老家。收购书显示,两家公司主要分布在义乌、东阳、金华等城市。2012年~2014年和2015年1~7月,两家公司分别实现收入2.81亿元、9.46亿元、24.52亿元及9.08亿元,同期净利润分别为5076.33万元、2.05亿元、5.47亿元及1.38亿元。
在完成借壳的首年,周晓光的业绩承诺兑现得很惊险。
当初,新光控股集团承诺2016年的净利润不低于14亿元。但是2016年上半年,新光圆成营业收入为3.57亿元,同比减少42.11%;净利润亏损了3623.54万元,同比减少153.66%。
在此背景之下,2017年7月,义乌世茂中心发展有限公司与北京东信瑞成投资有限公司签订了上述27亿元的购房合同。最终,周晓光完成了2016年度业绩承诺的指标,2016年业绩承诺的实现比例为111.36%。
上述双方签署的27亿元购房合同,在首年的业绩兑现承诺中扮演着重要的角色。新光圆成年报显示,公司2016年房地产结算面积64641.9万平方米,这意味着仅北京东信的订单就贡献了四成以上的结算面积。不仅如此,在公司所有房地产结算项目中,合计收入为34.36亿元。其中,北京东信一笔订单收入就贡献了25.71亿元,收入占比超过70%。
2017年3月,虞江波、虞江明、周义盛、周丽萍等四人,购买新光圆成全资子公司义乌世茂开发的“世贸中心”项目商品房。四人合计购买商品房数量为10套,交易总价为9206.36万元。
虞江波、虞江明为新光圆成董事周晓光、虞云新的直系亲属;周义盛为新光圆成现任董事、系周晓光的直系亲属;周丽萍为公司董事,周晓光的直系亲属。简而言之,上述四人都是周晓光的亲属。因此,四人的购房行为构成关联交易事项。当时,新光圆成称,系义乌世茂日常经营活动产生的关联交易,不会对公司财务、经营成果产生重大影响。
2017年6月,周晓光夫妇亲自出马。两人合计豪购六套,面积合计1348.88平方米,合计交易价格5760.16万元。不过,较虞江波等四人购买行为而言,当时新光圆成还提到了周晓光夫妇的购房初衷,即出于住宅改善性需求。并称此次关联交易遵循了市场定价原则,关联交易价格公允。
数据显示,2016年和2017年,周晓光夫妇的标的公司,实际完成业绩累计净利润为28.49亿元。业绩承诺的实现比例为105%。
深陷债务泥潭的新光集团,2018年能否兑现承诺就不好说了。2018年前三季度,新光圆成净利润为1.24亿元,扣非净利润为1.04亿元。简单来说,要完成剩下的11.51亿元的目标,还差了约10亿元。近期,新光圆成也在密集处置资产。
未见纾困资金帮扶
对于当下的周晓光夫妇来说,有比业绩承诺更棘手的事情,就是从债务泥潭中抽身。但种种迹象显示,新光集团的偿债情况不容乐观。
自9月25日新光集团发生债务违约以来,其危机正在蔓延。统计显示,新光集团债券总余额120.42亿元,共计11只债券。截至目前,包括16新光债、15新光02及17新光控股CP002等5只债券,均已到债券的兑付日。但是,新光集团未能按照约定筹措足额偿债资金进行兑付,涉及债券的总规模为76亿元。
伴随着债券违约的蔓延,涉及到新光集团的股权冻结、资产查封、起诉如期而至。11月27日,新光圆成披露的新增轮候冻结的公告显示,目前,新光集团累计司法冻结11.34亿股,占其持有公司股份的100%。
近期,驰援浙江辖区的资金就接踵而至。10月26日,浙江省国有资本运营有限公司宣布,发起设立“浙江省新兴动力基金”,基金目标规模100亿元;11月19日,浙商创投牵手民生银行发起设立上市公司助力基金,一期基金规模达到50亿元;11月12日,浙江省转型升级产业基金与之江新实业有限公司签署框架协议,基金规模为100亿元。
虽说有了政策力挺,但各种公开信息显示,近期浙江省火速成立的纾困基金,似乎与亟待资金救援的新光集团,没有擦出火花。
值得注意的是,证券时报记者从义乌方面了解到,为了缓解辖区内上市企业的资金流动性困难,义乌市国资方面也成立了纾困基金。但是,目前敲定的帮扶对象,没有新光集团。
为何新光集团没有进入纾困基金的帮扶对象,有关人士给出了三点主要原因。首先,新光集团旗下的资产主要是房地产,并不符合纾困基金成立的初衷;其次,新光集团债券危机,暴露了太多的问题;另外,近年来新光集团的重心从实业制造转型资本运作,且旗下上市公司注册地安徽。
此次新光集团债券危机暴露出的问题,不单单是资金问题,更涉及到操作的规范性。
近期,新光圆成回复深交所《问询函》,首度披露了违规为新光集团提供担保的具体情况,新光圆成为新光集团违规担保20.55亿元。除了20.55亿元违规担保,新光圆成还为新光集团提供了28.5亿元担保,其中国民信托19亿元,东方资产江苏省分行9.5亿元。
新光圆成承认,由于控股股东及实际控制人规范运作意识淡薄,凌驾于管理层控制之上,加上公司相关经办人员风险意识与法律意识淡薄,无法抵制实际控制人的压力,未能有效执行公司制度,导致违规事实发生。
值得注意的是,直到11月7日,新光圆成才将公司公章、合同专用章移交法务部,“明确两位保管人员同时操作才能加盖印章”。
10月30日,新光圆成公告称,经初步统计,截至10月30日,实际被控股股东占用的资金结余总额为6.6亿元,控股股东承诺一个月内无条件向公司偿还所占用的资金。如今,一个月的大限已至,这笔被新光集团违规占用的资金,新光圆成尚未披露还款进展。
[2018-11-27] 新光圆成(002147):深交所向新光圆成发关注函,要求公司说明新光集团债务违约的解决措施等问题
■证券时报
深交所27日向新光圆成(002147)发关注函,要求公司以列表形式详细说明截至目前控股股东新光集团的债券、短期融资券等违约情况,包括但不限于名称、到期日期、到期应兑付未兑付的本金、利息金额等;新光集团针对上述债务违约情形的解决措施,上述债务违约事项是否对控股股东解决资金占用、违规对外担保等产生不利影响;新光集团持有公司股权的质押情况,是否存在平仓风险,清偿债务过程中是否可能导致你公司控制权变更。
[2018-11-16] 新光圆成(002147):贵公司这项担保合规吗?
■上海证券报
受重组失败及大股东违规担保拖累,新光圆成11月以来“收获”8个跌停板。此类违规担保导致上市公司及公众投资者利益受损,在A股市场屡见不鲜,而合规管理恰是上市公司生死存亡的关键所在。最高人民法院对担保纠纷案的相关法律解释有望出台,或为这一顽疾“对症下药”。
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[2021-11-26] *ST新光(002147):*ST新光与保圆基金签署重整投资框架协议
■证券时报
*ST新光(002147)11月26日晚间公告,11月25日,公司及临时管理人与保圆基金签订《关于新光圆成股份有限公司重整投资之框架协议》。如果公司顺利实施重整并执行完毕重整计划,将有助于改善财务结构,化解债务危机,促进公司主营业务走上健康发展的轨道。
[2021-11-12] *ST新光(002147):*ST新光保圆基金被确认为公司预重整投资人
■证券时报
*ST新光(002147)11月12日晚间公告,在招募投资人公告的报名截止日期内,仅有一家意向投资人嘉兴保圆股权投资企业(有限合伙)(“保圆基金”)向临时管理人提交了报名材料。截至目前,保圆基金已按照临时管理人的要求,缴纳重整投资保证金1000万元。保圆基金在缴纳保证金后被确认为公司预重整投资人。
[2021-10-12] *ST新光(002147):ST新光前三季度预计盈利6.7亿元-7.3亿元同比扭亏
■证券时报
*ST新光(002147)10月12日晚间公告,前三季度预计盈利6.7亿元-7.3亿元,同比扭亏,上年同期亏损6.88亿元。报告期内担保损失减少及达成债务重组协议、公司房产被法拍等产生的其他收益增加。
[2021-09-28] *ST新光(002147):*ST新光财务负责人拟增持公司股份
■证券时报
*ST新光(002147)9月28日晚间公告,公司财务负责人于海洋拟增持公司股份,当公司股价不低于2.4元时,拟增持公司股份数量不少于30万股。实施期限为自增持计划披露之日起6个月内完成。
[2021-06-29] *ST新光(002147):*ST新光控股股东及相关人员收到行政处罚事先告知书
■证券时报
*ST新光(002147)6月29日晚间公告,公司控股股东新光集团及相关人员收到安徽证监局下发的《行政处罚事先告知书》。安徽证监局认为,新光集团与富增4号资管计划构成一致行动人关系,新光圆成2016年至2019年期间有关定期报告未能如实披露上述一致行动关系及合并持股情况。安徽证监局责令新光集团改正,给予警告,并处以50万元罚款;对直接负责的主管人员周晓光给予警告,并处以20万元罚款。
[2021-03-09] *ST新光(002147):*ST新光业绩快报 2020年亏损30.75亿元
■证券时报
*ST新光(002147)3月9日晚间发布业绩快报,2020年营业收入为17.93亿元,同比增长5.89%;归母净利润亏损30.75亿元,上年同期归母净利润亏损50.85亿元;基本每股收益-1.68元。
[2021-01-17] *ST新光(002147):*ST新光董事长拟增持1000万股至2000万股
■上海证券报
*ST新光公告,公司董事长虞江威拟增持公司股份,当公司股价低于1.08元时,拟自增持计划披露之日起6个月内,增持公司股份1000万股至2000万股。增持资金来源为自有资金900万元,拟向亲戚朋友或金融机构借款1100万元,融资情况存在不确定性。*ST新光最新股价0.87元/股。
公司同日公告,公司收到上海宝镁咨询管理有限公司的债务豁免函,协议生效后,因本金及利息减免将导致公司本期增加税前利润0.54亿元,协议履行后将减少公司对外债务,增加未来期间税前利润。
[2021-01-06] *ST新光(002147):*ST新光股东被立案调查 新光集团被执行总标的约19.92亿元
■证券时报
1月5日,*ST新光(002147)公告,因新光集团涉嫌未按规定披露与*ST新光其他股东间的一致行动关系,根据有关规定,中国证监会将对新光集团立案调查,并向周晓光了解有关情况。企查查股权穿透显示,新光集团为*ST新光大股东,持股比例62.05%,实际控制人为周晓光,最终受益股份约为51%。风险显示,该公司共有被执行人信息3条,执行总标的约19.92亿元。
[2021-01-05] *ST新光(002147):*ST新光控股股东及实控人收到证监会调查通知书
■上海证券报
*ST新光公告,公司控股股东新光集团及实际控制人周晓光于近日收到中国证监会《调查通知书》:因新光集团涉嫌未按规定披露与*ST新光其他股东间的一致行动关系,周晓光作为新光集团法定代表人,根据《中华人民共和国证券法》的有关规定,中国证监会决定对新光集团立案调查,并向周晓光了解有关情况。
公司表示,上述事项对公司生产经营活动不造成影响。调查期间,公司控股股东新光集团及实际控制人周晓光将积极配合中国证监会的调查工作,公司亦将持续关注上述事项的进展情况。
[2020-12-18] *ST新光(002147):*ST新光再增被执行人,当前累计总执行标的近41.27亿
■证券时报
12月16日,*ST新光(002147)被金华市中级人民法院列为被执行人,执行标的约为10.37亿元。风险显示,公司当前共有6条被执行人信息,总执行标的近41.27亿元人民币。
[2020-12-08] *ST新光(002147):*ST新光再增被执行人信息,总执行标的超30.89亿
■证券时报
12月7日,*ST新光(002147)因两起案件被金华市中级人民法院列为被执行人,两起案件累计被执行标的约为2.52亿元。风险信息显示,公司当前总执行标的约30.89亿元人民币。
[2020-05-11] *ST新光(002147):*ST新光委托东方前海协助公司实施债务重组
■证券时报
*ST新光(002147)5月11日晚间公告,公司与东方前海资产管理有限公司(简称“东方前海”)签订《债务重组服务协议》,委托东方前海协助公司实施债务重组,力图解决公司因控股股东违规事项导致目前陷入的债务违约困境,帮助公司恢复流动性及正常运营。
[2020-04-14] ST新光(002147):ST新光一季度预亏2.4亿元-2.7亿元
■证券时报
ST新光(002147)4月14日晚间发布业绩预告,预计2020年第一季度归属于上市公司股东的净利润为亏损2.4亿元-2.7亿元,同比亏损扩大,去年同期为亏损7467.32万元。报告期内,公司因对外担保所计提的预计负债增加1.13亿元,导致本期业绩同比大幅下降;因公司部分对外借款逾期,计提逾期利息及违约罚息,财务费用同比增加,导致本期业绩同比下降;受新型冠状病毒疫情影响,公司一季度营收同比下滑。
[2020-01-08] ST新光(002147):从“鸡毛飞上天”到一地鸡毛,ST新光实控人被罚10年市场禁入
■上海证券报
昔日,浙江女首富周晓光的故事,曾经被演绎为电视剧《鸡毛飞上天》搬上荧幕,广为人知。如今,周晓光仅仅用了3年多的时间,在借壳上市后,就将ST新光200多亿元市值化为乌有,变为一地鸡毛,令人唏嘘。
7日晚,ST新光披露了公司实控人周晓光夫妇以及相关人员领受监管处罚的公告,除罚金外,周晓光夫妇二人还被处以10年市场禁入。
根据ST新光收到的安徽证监局下发的《行政处罚决定书》,ST新光存在未按规定披露关联交易以及为关联方提供的重大担保等情况,造成2018年中期报告存在重大遗漏。
比如,在公司实控人之一虞云新的安排下,ST新光子公司万某地产以支付股权收购款的名义,分别于2018年5月7日和15日划转共7.6亿元资金,最终划转至控股股东新光集团,由新光集团实际占用,该笔金额占ST新光2017年底浄资产的9.46%。同期,在未经债权人同意的情况下,由虞云新下达支付指令,ST新光财务总监胡华龙、监事张云先负责执行,万某地产将其应还多家公司及个人的共计6.75亿元资金直接转入新光集团,而新光集团并未向债权人归还上述款项,由其实际占用,该笔资金占公司2017年底净资产的8.41%。
此外,ST新光于2017年12月至2018年9月期间违规为虞云新、周晓光、新光集团及新光集团子公司等关联方提供担保,担保额度/金额为29.52亿元。截至2019年5月4日,违规担保本金余额为27.52亿元等。
对于周晓光、虞云新夫妻二人直接授意、指挥并实施相关违法违规行为,并且向其他董事、监事、高级管理人员隐瞒事实的情节,安徽证监局根据相关规定,责令ST新光圆成改正,给予警告,并处以60万元罚款;对公司实控人周晓光、虞云新夫妻二人给予警告,并分别处以30万元罚款;对时任公司胡华龙财务总监、时任公司监事张云先给予警告,并分别处以10万元罚款。
对于周晓光、虞云新指使、安排新光集团非经营性占用上市公司资金的关联交易事项、上市公司违规担保事项、共同借款事项等情节,安徽证监局决定对周晓光、虞云新给予警告,并分别处以30万元罚款,并对二人采取10年证券市场禁入措施。
与此同时,在ST新光2016年非公开发行股票事项中,新光集团存在以龚某、刘某的名义成立三只资产管理计划参与认购,但未如实披露一致行动关系及合并持股情况。对此,安徽证监局决定责令新光集团改正,给予警告,并处以60万元罚款;对周晓光给予警告,并处以20万元罚款。
1月7日,ST新光董事会收到周晓光、虞云新二人的书面辞职报告,二人拟辞去公司一切职务。
[2020-01-06] ST新光(002147):ST新光实控人周晓光、虞云新遭处10年市场禁入
■证券时报
ST新光(002147)1月7日晚间公告,公司及相关方收到安徽证监局行政处罚决定书,其中责令ST新光改正,给予警告,并处以60万元罚款;此外,周晓光、虞云新作为公司董事、实际控制人,决定对两人采取10年证券市场禁入措施。据悉,ST新光存在未按规定披露关联交易,未按规定披露为关联方提供的重大担保等违法事实。周晓光、虞云新宣布辞职,并不再担任公司任何职务。
[2019-11-06] ST新光(002147):ST新光,二级全资子公司部分房产被查封
■证券时报
ST新光(002147)11月6日晚间公告,公司二级全资子公司义乌世茂中心发展有限公司部分房产被查封,因与华融证券的金融借款合同纠纷所致,债权人进行的诉讼保全,此案件尚未开庭审理,尚未判决。
[2019-07-30] ST新光(002147):ST新光,上半年亏损1.24亿元
■证券时报
ST新光(002147)7月30日晚间披露业绩快报,公司上半年实现营业总收入10.66亿元,同比增长2.20%;净利润为亏损1.24亿元,上年同期净利润1.52亿元。上半年,由于受控股股东资金占用及债务违约的影响,公司流动性紧张,无法按期偿还债务形成债务逾期,由此计提的逾期利息、罚息增加,财务费用上升,导致公司当期亏损。
[2019-06-26] ST新光(002147):ST新光子公司部分房产被查封,涉及272处不动产
■中国证券报
6月26日晚间,ST新光(002147)发布公告,公司收到《浙江省金华市中级人民法院执行裁定书》,公司全资子公司浙江新光建材装饰城开发有限公司部分房产被查封。
浙江新光建材装饰城开发有限公司部分房产被查封系与中信信托有限责任公司的金融借款合同纠纷所致,浙江新光建材装饰城开发有限公司未全部履行《浙江省金华市中级人民法院执行通知书》中确定的义务,债权人申请执行,浙江省金华市中级人民法院对抵押物进行了查封。被查封的房产涉及东阳市吴宁街道新光天地3幢商铺、4幢商铺、5幢商铺等共计272处不动产,查封期限为2019年6月24日至2022年6月23日。
公告显示,上述被司法查封的房产部分权利受限,但对公司日常生产经营尚未造成影响,存在查封土地、房产被司法拍卖偿还债务的可能。公司将积极协调,妥善处理房产被查封事项,与申请执行方进行和解协商,争取早日解除被查封的房产,并恢复正常状态。
[2019-05-21] ST新光(002147):ST新光昔日“鸡毛飞上天”,今朝一地鸡毛遭问询
■证券时报
ST新光(002147)危机四起,深交所问询函如期而至。5月20日,深交所对ST新光2018年年报下发问询函,关注其业绩转亏、违规担保等问题。
业绩变脸
公司此前2018年年报显示,公司实现营业收入21.64亿元,同比增长7.77%;归属于上市公司股东的净利润-2.12亿元,同比下滑115.65%。而在2018年三季报中,公司曾预计2018年度净利润变动区间为1.38亿元至1.78亿元。
为何业绩由盈转亏?ST新光给出两点解释,首先,2018年末,根据《企业会计准则》等相关规定的要求,并基于谨慎性原则,公司及所属子公司对可能发生减值的相关资产计提资产减值准备。由于计提的资产减值准备较原预计大幅增加,造成本报告期业绩下降;另外,在2018年四季度,由于公司未能偿还部分到期有息债务,依据贷款合同计提逾期利息和罚息,融资成本增加,造成本报告期业绩下降。
进入2019年,公司亏损额度进一步扩大。一季报显示,公司净利润为亏损7467.32万元,同比下降8.46%;扣非后净利润亏损1.09亿元,同比降低41.86%。
对此,深交所要求公司说明2018年营业收入上升但净利润大幅下降的原因及合理性,以及第四季度净利润大幅亏损的原因。此外,深交所还要求公司结合公司各产品收入、成本、毛利率、期间费用、非经常性损益等变化情况说明2019年一季度巨额亏损的原因及合理性,房地产业务的持续盈利能力,分析并披露未来发展战略和未来一年的经营计划。
另外,公司对2019年1-6月经营业绩预计净利润亏损1亿—1.4亿元,原因系项目出售产生的投资收益较上年同期减少,以及部分贷款发生逾期,逾期利息和罚息增加,导致财务费用增加。
违规担保
除了业绩变脸,违规担保和资金占用也是拖垮ST新光的重要因素。
资料显示,ST新光是一家以房地产开发和商业经营为主、回转支承等精密机械制造为辅的双主业经营的公司,前身为经营人造饰品的新光集团,由义乌商人周晓光、虞云新夫妇一手创办,其“鸡毛换糖”的创业故事被翻拍成电视剧《鸡毛飞上天》。2016年,新光集团借壳方圆支承登陆A股,随后更名新光圆成。
2018年以来,新光圆成因债务危机爆发,并且被曝出控股股东占用上市公司资金,被实行风险示警,股票简称改为ST新光。
今年3月,ST新光因未按规定披露对外担保及大股东占用资金等事项,被证监会立案调查。
深交所披露,2017年11月至2018年8月,在ST新光未履行审议程序和信息披露的情况下,ST新光实际控制人之一、董事兼总经理虞云新擅自在担保合同上加盖ST新光公章,为新光集团提供担保18.15亿元,为ST新光实际控制人之一、董事长周晓光提供担保1.2亿元,为虞云新提供担保1.2亿元,合计20.55亿元,占ST新光2017年末经审计净资产的25.59%。
同时,深交所还指出,截至2018年5月,新光集团累计占用ST新光及其全资子公司浙江万厦房地产开发有限公司资金14.35亿元,占ST新光2017年末经审计净资产的17%。
其中,7.6亿元为万厦房产假借预付股权收购款的名义向南国红豆控股有限公司划转资金,南国红豆再将资金划转至新光集团;6.75亿元为在未获得4家债权人同意的条件下,ST新光及万厦房产借债务转移的方式向新光集团提供资金。
截至年报审计报告日,债权人已起诉要求公司承担担保及偿还责任的金额合计14.8亿元,已逾期未起诉的担保金额合计36.15亿元,公司对此皆未计提预计负债。
对此,深交所要求公司补充说明上述诉讼的进展情况,并结合公司预计负债确认标准,说明未对上述诉讼事项计提预计负债的依据及合理性,以及即将采取的应对措施。
[2019-05-05] ST新光(002147):ST新光控股股东全部股份被轮候冻结
■中国证券报
ST新光(002147)5月5日晚间公告,公司于近日通过中国证券登记结算有限责任公司深圳分公司系统查询获悉,公司控股股东新光集团持有本公司的股份新增轮候冻结,轮候冻结股数为11.34亿股,占其所持股份比例的100%,轮候冻结期限为36个月,轮候机关是天津市河西区人民法院,用途是财产保全,轮候冻结开始日为4月26日。
截止本公告日,新光集团持有公司有限售条件流通股11.34亿股,占公司总股本62.05%,已累计质押公司有限售条件流通股11.15亿股,占其持有公司股份的98.3%,占公司股份总数的60.99%。累计司法冻结11.34亿股,占其持有公司股份的100%,占公司股份总数的62.05%。
公司表示,上述股东持有的公司股份被冻结的情况暂未对本公司的日常经营造成重大影响。但若上述股东被冻结的股份之后被司法处置,则可能导致公司实际控制权发生变更。
公司提醒,2015年公司实施了重大资产重组,并与新光集团、虞云新签署了《业绩承诺补偿协议》。本次被冻结的股份涉及重大资产重组业绩承诺股份补偿,有可能出现冻结股份影响业绩补偿的潜在风险。
[2019-04-29] ST新光(002147):ST新光控股股东破产重整,公司实控权或将变更
■上海证券报
4月29日晚,ST新光发布公告称,公司于4月28日收到公司控股股东新光控股集团有限公司(下称“新光控股”)通知,新光控股及其下属3家子公司分别收到浙江省金华市中级人民法院(下称“金华中院”)出具的《民事裁定书》及《决定书》,分别裁定受理了新光控股及其下属3家子公司的破产重整申请并已根据法律程序指定管理人。
公告显示,金华中院认为,新光控股及其下属3家子公司存在不能清偿到期债务,资产不足以清偿全部债务,明显缺乏清偿能力的情形,新光控股是一家涉及饰品、高端制造业、地产、投资等多个行业的大型民营企业,部分业务板块具有一定的市场认可度和行业优势,3家子公司自身也有一定的运营条件和能力,具有破产重整的价值和可能。因此受理了其破产重整申请。
金华中院指定浙江天册律师事务所、北京市高朋律师事务所、浙江振进律师事务所、浙江韦宁会计师事务所有限公司担任新光控股及其下属3家子公司的破产管理人。
据公告披露,截至4月29日,新光控股持有ST新光11.34亿股股份,占公司总股本比例为62.05%。新光控股进入重整程序,暂不会对公司日常经营产生重大影响,但可能导致公司实际控制权发生变更。
[2019-03-29] ST新光(002147):ST新光收到证监会调查通知书
■证券时报
ST新光(002147)3月29日晚间公告,公司收到证监会调查通知书,因公司未按规定披露对外担保及大股东占用资金等事项,证监会决定对公司进行立案调查。
[2019-01-31] ST新光(002147):ST新光业绩变脸,40亿元业绩承诺成一纸空谈
■证券时报
三年前,周晓光夫妇入主ST新光(002147)之时,信誓旦旦地许下了3年完成40亿元业绩承诺。然而,随着新光集团债券危机的蔓延,期初的承诺要成一纸空谈了。
据ST新光1月29日晚间公告,公司预计2018年度净利润亏损1.8亿元-2.3亿元。2017年公司实现盈利13.58亿元。在2018年三季报中,公司曾预计2018年度净利润变动区间为1.38亿元至1.78亿元。
为何业绩变脸?ST新光给出了两点解释,首先,2018年末,根据《企业会计准则》等相关规定的要求,并基于谨慎性原则,公司及所属子公司对可能发生减值的相关资产计提资产减值准备。其次,2018年4季度,由于公司未能偿还部分到期有息债务,依据贷款合同计提逾期利息和罚息,融资成本增加,造成本报告期业绩下降。
ST新光原本是一家皖系上市公司,原名方圆支承。到了2015年12月,公司被浙商周晓光相中,即公司作价111.87亿元购买其合计持有的万厦房产100%股权和新光建材城100%股权。交易完成后,万厦房产、新光建材城成为公司的全资子公司,新光集团成为公司的控股股东,周晓光、虞云新夫妇成为公司实际控制人。
当时,交易对方承诺,标的公司2016年度合计净利润不低于14亿元;标的公司2016年度与2017年度累计实现的合计净利润不低于27亿元;标的公司2016年度、2017年度与2018年度累计实现的合计净利润不低于40亿元。
数据显示,2016年和2017年,周晓光夫妇的标的公司,实际完成业绩累计净利润为28.49亿元。若要完成期初的承诺,标的公司需要在2018年完成近11.51亿元净利润。
从ST新光修正后的业绩预告来看,虽然无法准确获悉重组标的2018年的业绩实况,但几乎可以肯定,新光集团2015年借壳之时承诺的合计40亿元业绩,已经无法兑现。
在承诺之时,双方拟定了未兑现业绩的补偿方式。若标的公司利润补偿期内实际净利润数低于承诺净利润数,则新光集团、虞云新将以股份的方式对方圆支承进行补偿;新光集团、虞云新应当按照其在标的资产的持股比例确定应承担的补偿义务,即新光集团应承担补偿金额的90%,虞云新应承担补偿金额的10%。然而,种种迹象显示,补偿的兑现恐怕也不好说。
据悉,自2018年9月债券违约公告曝光后,周晓光夫妇一手创办的新光控股集团接连爆雷,违约规模已近百亿元。不断蔓延的债务危机,如今已波及到上市公司层面。1月4日的公告显示,ST新光及全资子公司因资金紧张,出现部分债务逾期的情形。
截至1月21日,新光集团持有ST新光有限售条件流通股11.34亿股,占公司总股本62.0455%,累计司法冻结11.34亿股,占其持有公司股份的100%。与此同时,其子虞云新持有公司1.26亿股,也悉数遭司法冻结。若上述股东被冻结的股份之后被司法处置,则可能导致公司实际控制权发生变更。
不断蔓延的危机,不得不让人对新光集团的履约能力产生怀疑。2018年年报正式发布后,周晓光夫妇届时如何兑现补偿,也只能拭目以待。
[2019-01-04] ST新光(002147):新光集团债务危机连累5家信托公司
■证券时报
新光控股集团有限公司(简称“新光集团”)正深陷债务泥潭。其中,牵扯北方信托的2亿元贷款本金能否收回尚不得而知。
“这是几年前的通道业务,因合同保密条款约定,有关资金方及资产方的相关信息不便透露。”相关知情人士对证券时报记者表示。
另据记者了解,受到新光集团债务牵累的不止北方信托一家,中信信托、光大信托、云南信托、华鑫信托均受到不同程度影响。
百亿债务高企
新光集团成立于1995年,涉及饰品、制造、地产、金融、互联网、投资等多个产业;截至2018年4月,旗下有1家上市公司,近百家全资子公司及控股公司,逾40家参股公司。
新光集团旗下上市公司ST新光主要从事房地产业务,新光集团及其一致行动人共持有68.94%股份。
此外,新光集团还十分青睐金融股权投资,持有百年人寿的股权已达到8.47%。新光集团的金融股权投资还包括广东南粤银行、宁夏新光小额贷款有限公司、杭州新光金融服务有限公司。
2018年6月底,新光集团获得联合信用评级主体信用稳定;但仅隔三个月,主体评级就被下调至CC级。
昨日,记者查阅新光集团官网时发现,无论使用哪个浏览器,新光集团官网都无法显示。
据ST新光公告的信息,截至2018年12月1日,新光集团共有7笔逾期债务,到期应兑付未兑付的本金及利息已达84.25亿元。近日,上海清算所公告显示,截至2018年12月28日,新光集团及合并范围内子公司存在尚未披露的部分债务未能清偿的情形,8笔违约债务又被曝光,涉及金额18.7亿元。
截至目前,新光集团已公开的未偿债务总额已达102.95亿元。
联合信用评级表示,2019年1月~4月,新光集团需要偿还债券本金共38.52亿元。
天眼查显示,当前新光集团的司法风险共有23项,法律诉讼有18项,经营风险共有38项。
多家信托牵连其中
近日,上海清算所发布的公告引发了市场对债权人北方信托的关注。新光集团的18.7亿违约债务中,有2.1亿元来自北方信托。
天眼查显示,2017年4月6日,新光集团有一笔2.1亿元股权数额的股权出质,质权人为北方信托。这与上清所的信息相应。
对此,相关知情人士对记者表示,“这是几年前的通道业务,因合同保密条款约定,有关资金方及资产方的相关信息不便透露。”
一位信托业内人士表示,“伴随经济下行,近两年信托业受到相关产业影响,出现了不少风险项目,2019年这个趋势可能还会延续。”
记者多方调查发现,除了北方信托踩雷外,受波及的信托公司还有中信信托、光大信托、云南信托和华鑫信托。
2018年12月29日,ST新光公布了更新后的2018年半年度报告。记者在该报告的长期借款中,发现了中信信托和光大信托的身影。
中信信托的4笔贷款,债务金额总计为14.5亿元,其中一年内到期的债务金额为6.9亿元;光大信托仅有一笔贷款,总额为4亿元,将在一年内到期。
值得关注的是,在ST新光十大无限售流通股中,几乎都是基金公司的资管计划和信托计划。其中,包括云南信托两款单一资金信托和一款集合资金信托、华鑫信托一款集合资金信托。
[2018-12-07] ST新光(002147):ST新光,借贷纠纷升级,多家关联子公司股份被司法冻结
■中国证券报
ST新光(002147)12月7日晚间公告,近期经公司查询,发现公司及全资子公司浙江万厦房地产开发有限公司、浙江新光建材装饰城开发有限公司持有的股权被冻结。截至公告日,已有浙江新光资产管理有限公司、义乌滨江新光壹品置业有限公司、浙江新光凯澜酒店有限公司、东阳市云禾置业有限公司、浙江万厦房地产开发有限公司、浙江新光建材装饰开发有限公司、浙江海悦投资管理有限公司等多家关联子公司股权被司法冻结。
针对冻结的原因,公告显示,公司收到上海市第一中级人民法院送达《传票》及法律文书,上述股份被冻结系公司与上海坪凡实业有限公司、上海宝镁投资咨询有限公司、江西跃启实业有限公司的借贷纠纷。原告的诉讼请求为判令新光圆成及其他被告共同偿还原告的借款本金及利息。
公司表示,上述股权被冻结事项暂时不会直接影响公司的日常经营活动,也不会导致公司控制权发生变化,但存在冻结股权被司法拍卖偿还债务的可能。本案尚未开庭审理,且未来的生效判决结果尚无法定论,暂时无法预计本次诉讼对公司本期利润或期后利润的影响,其对公司当前正常的生产经营未产生实质性影响。
此外,公司收到法院发来的前述传票及相关法律文书后,已积极与律师等中介机构商讨应诉方案。公司将根据诉讼的进展情况及时履行信息披露义务。公司将积极协调,妥善处理公司控股子公司股权被冻结事项,与申请人进行和解协商,争取早日解除被冻结股权,并恢复正常状态。
[2018-12-02] 新光圆成(002147):新光圆成,公司股票实施其他风险警示,停牌1天
■证券时报
新光圆成(002147)12月2日晚间公告,根据深交所相关规定,公司股票将被实行其他风险警示。自12月3日(星期一)开市时起停牌1天,将于12月4日复牌,复牌后实行其他风险警示,公司股票简称由“新光圆成”变更为“ST新光”。公司表示,将持续督促控股股东继续通过多渠道努力筹措资金,积极与债权人保持密切沟通,通过正常法律途径,力争妥善处理并尽快解除相关违规事项。
[2018-11-30] 新光圆成(002147):新光圆成,新光集团拟处置资产解决债务问题,但进展缓慢
■证券时报
新光圆成(002147)11月30日晚间回复深交所关注函称,2018年初,公司为新光集团提供了累计不超过30亿元融资总额的担保,2018年9月以来,新光集团发生多笔债务违约。当前,新光集团融资与偿债压力大,拟通过资产处置解决债务问题,但进展缓慢。若公司为新光集团担保债务到期前,其资产处置未能完成,或资产处置后不能足额偿还债务,公司可能存在担保抵押资产被债权人处置的风险。
[2018-11-29] 新光圆成(002147):直击风雨中的新光集团,核心资产经营惨淡,纾困资金了无踪影
■证券时报
浙江义乌,拥有全球最大的小商品交易市场,被誉为“世界超市”。阴雨绵绵的11月,这里依然保持着往日的热闹喧嚣。
“兴商建市”的义乌,最不缺的就是创富故事。用当地的说法,拥有40万商户的义乌市场,每天都在上演平民的创业传奇。在这些创业神话中,周晓光夫妇的故事很是励志,堪称全国民企创业的标兵之一。然而,债券危机的爆发,却将周晓光夫妇推向了舆论的风口浪尖。对此,证券时报记者进行了实地调查走访。
商城冷清商铺免费租
新光集团由“饰品女王”周晓光及丈夫虞云新创办于1995年,从主营小饰品起步,如今成为涉足地产、银行、保险、基金等行业的大型民营集团,旗下拥有新光圆成(002147)一家上市公司,近百家全资子公司及控股公司,逾40家参股公司,总资产近800亿元。
周晓光丈夫虞云新的老家,浙江东阳,紧邻义乌。这座以横店影视城名闻中外的小城,也是新光集团旗下资产的又一根据地,核心项目包括东阳国际建材城和新光天地。
地处东阳的老城区的新光天地,在当地是规模较大的地产项目,项目共分三期,总建筑面积约24万平方米,包括商业地产、商品房。从项目的开发进度来看,新光天地的一期、二期已经完工,三期项目处在建设中。
2014年,新光集团与太平洋百货举行入驻签约仪式时,周晓光的梦想是要将新光天地打造成东阳“第一商业广场”。然而,这么多年过去了,新光天地在东阳人的眼中就是“没人气”。
在该项目中,新光天地二期的体量最大,建筑面积约10万平方米。由商务楼、首层商铺、地下商铺、地下车位组成。地下商铺2014年11月15日开盘,首层商铺2014年6月9日开盘。
当时收购预案显示,“新光天地二期”自持物业2-6层商业用房,共计325套。不过,这里的325套,并不代表二期的其他商业用房,新光圆成都已成功出售。
新光天地二期三面都是马路,地理位置较好。但是,记者在二期的首层发现,许多的商铺门口,帖着统一印制的“店铺出租”广告。工作人员说,“印有统一的店铺出租广告的商铺,都是自有的物业,现在可以出售和出租。”
从记者的目测来看,在新光天地二期首层,空闲的商铺大约超过70%。这些尚未开门的商铺,看上去普遍像未动工的毛坯房,有些商铺甚至连门都没有安装。
沿街商铺尚且如此,地下商场就更不用说。根据目测,新光天地一、二期的地下商铺,处于关门闲置的店铺超过80%,特别是一期地下商铺,几乎没有开门的店面。商铺的玻璃上,到处都是出租、转售的电话号码。
一位承租人称,可能是定位和管理都有问题,整个商场不聚人气,特别是地下商场,从早到晚都不会有几个逛街的人。所以,也没人愿意到这里开店,免费出租别人也觉得耽误时间。而一家正在装修的店家称,在这里开店的商家,一般都是开网店的,不能指望实体店的销售。所以,这里的商铺可以看成是工作室。反正现在不要租金,先试试看。
商铺免费出租可不是一句玩笑话,在新光天地的地下商城的管理处,记者看到了一份《地下商铺租赁协议》,一个44平方米的商铺,租金标准为:第一、二年都免费出租,第三年2.02万元。
在地下商城走访时,一家开门营业的店家称,这里门面大概都在30平方米左右,她2016年左右花了80万买了下来,由于租不出去,空在这里又浪费,所以自己有空时,就来这里看看。这位店家坦言,现在看来是套牢了,如果有人如果愿意接盘,60万也可以转手。
预期与现实差距悬殊
商场冷清,不仅关系到新光集团的租金收入,还会牵出三年前新光集团地产项目在借壳时标的资产评估是否合理。
东阳国际建材城和新光天地,是浙江新光建材装饰城有限公司(简称“新光建材城”)旗下核心项目。2015年新光集团借壳时,东阳建材城有限公司100%股份作价52.01亿元,进入新光圆成。当时收购时,东阳建材城净资产为6.09亿元,按照52.01亿元的收购价,增值率752.91%。
东阳国际建材城是根据东阳市政府的城市改造计划,从城中拆迁转移至此地新建的专业市场,2008年竣工投入使用,为该区域第一个专业的市场。简单来说,东阳国际建材城是一个大市场,市场经营的人气,直接决定着商铺的出租率和租金。
当时的收购方案显示,东阳国际建材城估值时,根据相邻东阳国际建材城的沿街商铺的出租率统计,1-2层出租率约98%以上,本次评估出租率按95%计取。
然而现在的情况,与期初设想却相差甚远。占地面积近800亩的东阳国际建材城,是一个规模庞大的专业市场。按理说,经过10年的培育的专业市场,已经相当成熟。但是,从记者实地走访来看,东阳国际建材城的商铺,也同样存在着成片闲置的情况。
在走访新光国际建材城时,对周晓光报怨的商家们比比皆是。一家经营地摊生意的商户称,市场没有人气,可以去外面统一做活动、打广告,比如市内的公交车的车身、闹市区的墙体上,但是周晓光只知道收管理费,不负责市场的统一运营。所以这些年来,在外面跑业务的时候,经常碰到东阳本地人说,不知道建材城在哪里。
由于市场冷清生意不好,市场近年来的涨租,使得商户们颇为不满。“2011年我刚刚来的时候,这个店铺的年租金是2万7千,今年5万多一年,对比东阳市区的同类市场,这里的租金也已经高出了一截。有生意也就罢了,没生意还涨租,这就让人难以接受了。”该商户说。
当时的收购方案显示,根据相邻东阳国际建材城的沿街商铺自2008年12月开业至基准日的租赁台账统计,测算出年租金增长为5.7%。但是,种种迹象显示,新光国际建材城的涨租模式很难持续。
在采访期间,一位商户称,周晓光当初开发建材城时候,向东阳市政府保证过,30年不涨租。现在才几年,已经涨了几次了。因为涨租的事情,建材城商家们还集中到东阳市政府讨说法,但东阳市政府回复是,当时周晓光确实说了不涨租,但那都是口头承诺,没有书面字据。现在项目已经属于新光集团,涨不涨租,都是企业自主行为,政府也不好干涉。
市场运营不善,还要涨租,所以计划搬出的商家大有人在。不过,他们退铺的过程却不太顺利。一位在市场经营多年的商户说,当初租赁的时候,每家商户都缴纳了押金。但是,去退铺的时候,新光集团却找理由扣押金。但即便是这样,一些商户们即使没有拿到返还的押金,也走得很坚决。
诡异的大额交易
三年前借壳新光圆成时,注入上市公司的标的资产,除了浙江新光建材装饰城开发有限公司100%,还有浙江万厦房地产开发有限公司。
当时,万厦房地产的评估值为59.86亿元,增值率为340.91%。该公司旗下包括金华欧景置业有限公司、义乌世茂中心发展有限公司(简称“世茂中心”)、义乌万厦园林绿化工程有限公司等5家子公司。其中,世茂中心是核心,注册资金8亿元。
世茂中心的核心资产是义乌世贸中心,坐落于义乌市义乌国际商贸城金融商务核心区,整体用地面积约4.95万平米,规划建筑面积约47万平米,由一幢主楼215米超高层五星级酒店、三幢各为150米高的公寓式酒店和高档住宅,以及14.80万平米超大面积的商业裙房组成。
当时重组预案显示,义乌世贸中心项目于2010年5月拿地,2012年4月开工建设。2015年借壳新光圆成时,义乌世贸中心项目的主体结构已封顶,预计住宅2016年3月、酒店2016年9月竣工。作为义乌城市地标性建筑的世贸中心,预计总投资约360亿元。不过,义乌世贸中心建成后的各种媒体报道显示,该项目的总投资为60亿元。巨大的差距是因为笔误,还是有其他考虑,记者不得而知。
义乌世贸中心与义乌国际商贸城仅一街之隔,与义乌国际博览中心、义乌国际文化中心隔江相望。像这样好地段的楼盘,只要性价比合适,在楼市不差的2016年,一般都是开盘即售罄。然而,义乌世贸中心项目的销售情况,似乎不尽人意。
在义乌世贸中心,售楼处工作人员称,目前在售楼盘的销售价格,在3.3万元~4.3万元/平方米。项目的出化率,有五成、六成、七成等多种说法。尽管工作人员对出化率说法不一,但在介绍义乌世贸中心时,都有一个共同的说法,“义乌世贸中心除了住宅出售,其他酒店、裙楼都是新光集团自有物业,只租不售。”
工作人员的说法,再加上各种坊间传闻,使得新光圆成两年前的一笔巨额交易,显得十分诡异。
2016年7月,义乌世茂中心发展有限公司与北京东信瑞成投资有限公司签署了一份《商品房认购书》,合同总额共计27亿元,预估建筑面积合计约为26.02万平方米。据此计算,该商品房转让单价约为10.38万元/平方米。
那么,北京东信到底是何方神圣?股权结构显示,置业有限公司持股90%,实际控制人郑显坤。
周晓光与郑显坤的往来,不单单在这一次27亿元的购房过程中。记者发现,二者之间在股权和商业方面,都存在着密切的交集。
郑显坤还有一个身份,浙江义乌耀泽投资有限公司前法人代表。郑显坤27亿巨资购买义乌世贸中心前夕,即2016年6月,在义乌成立耀泽投资,并任职执行董事。不过,到了2017年3月,郑显坤又将耀泽投资转手给了周晓光。
穿透股权,周晓光与郑显坤,同为北京东方信泽房地产开发有限公司股东。其中,周晓光麾下的耀泽投资持股81.63%,郑显坤持股18.37%。在东方信泽,郑显坤任职董事长。
与此同时,将耀泽投资转手后,郑显坤又于2017年11月成立义乌利博裕泽投资有限公司,该公司的办公地义乌财富大厦,就是周晓光旗下的商业地产。另外,利博裕泽和东方信泽,共同持股北京首旅信泽置业有限公司100%股权,郑显坤在该公司任职董事长。
从上述情况不难看出,周晓光与郑显坤存在着多处交集。而且,上述公司的股权变动的时点,又集中发生在27亿元巨额合同发生前后。
上述27亿元购房资金涉及到义乌世贸中心项目中地上4层以及地下一层夹层。根据当时公告描述,以及记者的实地走访,上述27亿元购买的商铺,应该就是义乌世贸中心的裙楼商铺。这面积达26.02万平方米的大型商场,记者在实地并没有找到期初购房方股东们的身影,相反,“新光汇”字迹随处可见。
风中的承诺
在这笔巨额的交易背后,不得不提及三年前新光集团的借壳承诺。
2015年12月,新光圆成前身方圆支承,向新光集团、自然人虞云新发行9.69亿股,作价111.87亿元购买其合计持有的万厦房产100%股权和新光建材城100%股权。作为百亿资产交易的回应,新光控股集团承诺,两家公司2016年度合计净利润不低于14亿元;2016年度与2017年度累计实现的合计净利润不低于27亿元;2016年度-2018年度累计实现的合计净利润不低于40亿元。
对于万厦房产和新光建材城来说,三年合计40亿元业绩承诺,可不是一个小数目。
万厦房产和新光建材城只是一家小房企,且业务集中在周晓光夫妇的老家。收购书显示,两家公司主要分布在义乌、东阳、金华等城市。2012年~2014年和2015年1~7月,两家公司分别实现收入2.81亿元、9.46亿元、24.52亿元及9.08亿元,同期净利润分别为5076.33万元、2.05亿元、5.47亿元及1.38亿元。
在完成借壳的首年,周晓光的业绩承诺兑现得很惊险。
当初,新光控股集团承诺2016年的净利润不低于14亿元。但是2016年上半年,新光圆成营业收入为3.57亿元,同比减少42.11%;净利润亏损了3623.54万元,同比减少153.66%。
在此背景之下,2017年7月,义乌世茂中心发展有限公司与北京东信瑞成投资有限公司签订了上述27亿元的购房合同。最终,周晓光完成了2016年度业绩承诺的指标,2016年业绩承诺的实现比例为111.36%。
上述双方签署的27亿元购房合同,在首年的业绩兑现承诺中扮演着重要的角色。新光圆成年报显示,公司2016年房地产结算面积64641.9万平方米,这意味着仅北京东信的订单就贡献了四成以上的结算面积。不仅如此,在公司所有房地产结算项目中,合计收入为34.36亿元。其中,北京东信一笔订单收入就贡献了25.71亿元,收入占比超过70%。
2017年3月,虞江波、虞江明、周义盛、周丽萍等四人,购买新光圆成全资子公司义乌世茂开发的“世贸中心”项目商品房。四人合计购买商品房数量为10套,交易总价为9206.36万元。
虞江波、虞江明为新光圆成董事周晓光、虞云新的直系亲属;周义盛为新光圆成现任董事、系周晓光的直系亲属;周丽萍为公司董事,周晓光的直系亲属。简而言之,上述四人都是周晓光的亲属。因此,四人的购房行为构成关联交易事项。当时,新光圆成称,系义乌世茂日常经营活动产生的关联交易,不会对公司财务、经营成果产生重大影响。
2017年6月,周晓光夫妇亲自出马。两人合计豪购六套,面积合计1348.88平方米,合计交易价格5760.16万元。不过,较虞江波等四人购买行为而言,当时新光圆成还提到了周晓光夫妇的购房初衷,即出于住宅改善性需求。并称此次关联交易遵循了市场定价原则,关联交易价格公允。
数据显示,2016年和2017年,周晓光夫妇的标的公司,实际完成业绩累计净利润为28.49亿元。业绩承诺的实现比例为105%。
深陷债务泥潭的新光集团,2018年能否兑现承诺就不好说了。2018年前三季度,新光圆成净利润为1.24亿元,扣非净利润为1.04亿元。简单来说,要完成剩下的11.51亿元的目标,还差了约10亿元。近期,新光圆成也在密集处置资产。
未见纾困资金帮扶
对于当下的周晓光夫妇来说,有比业绩承诺更棘手的事情,就是从债务泥潭中抽身。但种种迹象显示,新光集团的偿债情况不容乐观。
自9月25日新光集团发生债务违约以来,其危机正在蔓延。统计显示,新光集团债券总余额120.42亿元,共计11只债券。截至目前,包括16新光债、15新光02及17新光控股CP002等5只债券,均已到债券的兑付日。但是,新光集团未能按照约定筹措足额偿债资金进行兑付,涉及债券的总规模为76亿元。
伴随着债券违约的蔓延,涉及到新光集团的股权冻结、资产查封、起诉如期而至。11月27日,新光圆成披露的新增轮候冻结的公告显示,目前,新光集团累计司法冻结11.34亿股,占其持有公司股份的100%。
近期,驰援浙江辖区的资金就接踵而至。10月26日,浙江省国有资本运营有限公司宣布,发起设立“浙江省新兴动力基金”,基金目标规模100亿元;11月19日,浙商创投牵手民生银行发起设立上市公司助力基金,一期基金规模达到50亿元;11月12日,浙江省转型升级产业基金与之江新实业有限公司签署框架协议,基金规模为100亿元。
虽说有了政策力挺,但各种公开信息显示,近期浙江省火速成立的纾困基金,似乎与亟待资金救援的新光集团,没有擦出火花。
值得注意的是,证券时报记者从义乌方面了解到,为了缓解辖区内上市企业的资金流动性困难,义乌市国资方面也成立了纾困基金。但是,目前敲定的帮扶对象,没有新光集团。
为何新光集团没有进入纾困基金的帮扶对象,有关人士给出了三点主要原因。首先,新光集团旗下的资产主要是房地产,并不符合纾困基金成立的初衷;其次,新光集团债券危机,暴露了太多的问题;另外,近年来新光集团的重心从实业制造转型资本运作,且旗下上市公司注册地安徽。
此次新光集团债券危机暴露出的问题,不单单是资金问题,更涉及到操作的规范性。
近期,新光圆成回复深交所《问询函》,首度披露了违规为新光集团提供担保的具体情况,新光圆成为新光集团违规担保20.55亿元。除了20.55亿元违规担保,新光圆成还为新光集团提供了28.5亿元担保,其中国民信托19亿元,东方资产江苏省分行9.5亿元。
新光圆成承认,由于控股股东及实际控制人规范运作意识淡薄,凌驾于管理层控制之上,加上公司相关经办人员风险意识与法律意识淡薄,无法抵制实际控制人的压力,未能有效执行公司制度,导致违规事实发生。
值得注意的是,直到11月7日,新光圆成才将公司公章、合同专用章移交法务部,“明确两位保管人员同时操作才能加盖印章”。
10月30日,新光圆成公告称,经初步统计,截至10月30日,实际被控股股东占用的资金结余总额为6.6亿元,控股股东承诺一个月内无条件向公司偿还所占用的资金。如今,一个月的大限已至,这笔被新光集团违规占用的资金,新光圆成尚未披露还款进展。
[2018-11-27] 新光圆成(002147):深交所向新光圆成发关注函,要求公司说明新光集团债务违约的解决措施等问题
■证券时报
深交所27日向新光圆成(002147)发关注函,要求公司以列表形式详细说明截至目前控股股东新光集团的债券、短期融资券等违约情况,包括但不限于名称、到期日期、到期应兑付未兑付的本金、利息金额等;新光集团针对上述债务违约情形的解决措施,上述债务违约事项是否对控股股东解决资金占用、违规对外担保等产生不利影响;新光集团持有公司股权的质押情况,是否存在平仓风险,清偿债务过程中是否可能导致你公司控制权变更。
[2018-11-16] 新光圆成(002147):贵公司这项担保合规吗?
■上海证券报
受重组失败及大股东违规担保拖累,新光圆成11月以来“收获”8个跌停板。此类违规担保导致上市公司及公众投资者利益受损,在A股市场屡见不鲜,而合规管理恰是上市公司生死存亡的关键所在。最高人民法院对担保纠纷案的相关法律解释有望出台,或为这一顽疾“对症下药”。
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