603881数据港资产重组最新消息
≈≈数据港603881≈≈(更新:21.08.31)
★2021年中期
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
一、 报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
（一）主要业务、经营模式
1、IDC业务
报告期内，公司主营业务为数据中心服务器托管服务，根据客户规模和要
求不同区分为批发型和零售型数据中心服务，并形成以批发型数据中心服务为主，零
售型数据中心服务为辅的经营模式。此外，报告期内公司还提供了少量的数据中心增
值服务，主要包括规划咨询、设计咨询、运营管理外包、验收验证等服务。
批发型数据中心服务系面向大型互联网公司或电信运营商提供定制化的服
务器托管服务，通常不提供网络带宽服务。具体而言，电信运营商或大型互联网公司
对公司提出具体的数据中心规划设计和运营服务等级要求，公司按照要求投资建设数
据中心，最终用户将其服务器及相关设备置于数据中心内，并由公司按照与用户协商
达成的运营服务等级对数据中心基础设施进行365×24小时不间断的技术运行和运维
管理，确保数据中心基础设施处于有效安全的工作状态，保障用户服务器及相关设备
安全稳定持续运行，并按照服务器所使用机柜上电数量收取服务器托管服务费。零售
型数据中心服务系面向中小型互联网公司、一般企业等客户（均为最终用户）提供相
对标准化的服务器托管服务及网络带宽服务。
2、IDC解决方案业务
公司长期服务互联网头部企业，积累了丰富的竞争优势。报告期内，公司
通过对主营业务进行延伸，基于公司在数据中心领域较强的建设交付能力及运维托管
能力，充分发挥公司技术、运营及供应链管理方面的优势，进行业务模式创新；将公
司在规划设计、系统集成、建设运维和增值服务等专业的核心技术能力进行模块化，
并根据不同客户需求提供不同产品组合业务，如设计规划咨询、数据中心整体解决方
案业务、数据中心改造业务、第三方托管服务等；从而扩展客户群体，拓宽公司业务
范围；综上所述，解决方案业务即为将客户业务需求转化为规划、设计，直至交付并
为客户提供长期运营服务的“端到端”综合业务。
3、云服务销售业务
随着互联网的快速发展以及5G应用的普及，下游客户对于IDC服务商的专业
能力、服务范围、技术水平提出了更高的要求。报告期内，公司积极探索产业链上下
游，为进一步提高自身服务业务范围，公司搭建了云业务销售团队，并深入了解各云
服务及产品的特性和适用性，最终根据不同客户的需求进行云服务的销售，并获取相
应的销售收入。
（二）行业情况
1、2020年中国IDC市场规模继续保持高速增长
根据科智咨询数据，在新基建政策与国家数字化转型发展战略的共同作用
下，中国IDC行业快速发展，2020年，国内IDC业务市场总体规模达到2,238.7亿元，
同比增长43.3%，与2019年相比，增速显著提升16.1%，达到近五年来最高增速，市场
规模绝对值突破2,000亿元，较2019年增长超过676亿元。预计到2023年，中国IDC业
务市场规模将达到4,867.9亿元。从业务构成来看，中国IDC业务市场业务结构最大组
成部分分别是托管业务与云计算业务。从行业构成来看，以网络视频、电子商务、网
络游戏为代表的互联网行业占据中国IDC业务市场主要市场份额。随着信息化转型加
快，以金融、制造等为代表的传统行业的市场份额将逐年扩大。
2、行业核心驱动力：云计算、5G、企业数字化转型
根据Gartner研究显示，2020年全球公有云IaaS市场比2019年增长了40.9%
，而中国的增长已达到了62.1%。云IaaS支出的最大模块是数据中心建设，这显然会
有效带动数据中心产业的发展。Gartner数据显示，2018年中国市场仅有7.1％的系统
基础设施支出转移到了云IaaS支出。但是，从增长的角度来看，2018年到2023年，云
IaaS的复合年增长率将超过40%。预计到2023年，超过四分之一的系统基础设施支出
将转移到云IaaS支出。
此外，一系列政府政策支持云计算的发展。2020年8月，国务院国资委办公
厅出台《关于加快推进国有企业数字化转型工作的通知》，提出运用5G、云计算、人
工智能等新一代信息技术，促进国有企业数字化、网络化、智能化发展；优化业务布
局，提升服务能力，加快企业上云步伐；2020年10月，国家发改委印发《关于支持民
营企业加快改革发展与转型升级的实施意见》，促进民营企业数字化转型，布局数字
化转型促进中心，集聚面向中小企业数字化服务商，提供建云、上云、用云融资支持
，切实帮助中小企业上云。
2019年6月6日，工业及信息化部正式发放5G牌照，2019年成为中国5G商用
元年。华为2025白皮书预测，2025年全球部署650万基站5G，服务于全球58%人口即28
亿用户；全球年存储数据量将高达180ZB；企业数据利用率将达86%；所有企业将使用
云技术且使用率将达85%，数据量持续爆发；同时也将进一步推动云计算和边缘计算
市场持续扩大。云计算的发展与5G商用的推广将催生数据量的爆发，数据流量的指数
级增长与数据中心规模的线性增长之间的差异与矛盾，增强了数据中心需求的确定性
、持续性，成为数据中心行业增长的底层驱动。
3、各级政府对新基建的政策支持力度不断加大
2020年3月,中央政治局常务委员会会议，明确提出加速5G网络、数据中心
等新型基础设施建设进度，将数据中心列入“新基建”范畴，数据中心产业发展迎来
了新的重大发展机遇。数据中心是新型技术的基础设施，也是国家发展制造强国、科
技强国、数字中国等战略的必要基础设施。2020年以来，国家对“新基建”给予高度
关注，中央和地方各级政府对新基建的政策支持力度不断加大，全国各地的新基建规
划与政策正相继出台，成为推动“新基建”发展的主要动力，对数据中心行业而言是
巨大的发展机遇。作为大数据产业的基础设施，数据中心的市场需求和未来发展得到
政策支持与保障。为响应国家新基建政策号召，加紧落实部署，北京、上海、广东以
及全国其它省市纷纷出台新型基础设施建设发展规划，为各地数据中心产业发展提供
了强有力的政策支持。
4、行业政策更全面成熟，引导数据中心集约化、规模化、绿色化发展
国家发展改革委、中央网信办、工业和信息化部、国家能源局四部委在202
0年12月发布《关于加快构建全国一体化大数据中心协同创新体系的指导意见》，《
意见》首次提出“五个数据中心集群带”的概念。2021年5月四部委联合发布《全国
一体化大数据中心协同创新体系算力枢纽实施方案》，提出统筹围绕国家重大区域发
展战略，根据能源结构、产业布局、市场发展、气候环境等，在京津冀、长三角、粤
港澳大湾区、成渝，以及贵州、内蒙古、甘肃、宁夏等地布局建设全国一体化算力网
络国家枢纽节点，发展数据中心集群，引导数据中心集约化、规模化、绿色化发展。
文件同时指出，国家枢纽节点之间要进一步打通网络传输通道，加快实施“东数西算
”工程，提升跨区域算力调度水平。政策引导数据中心建设规划要与区域经济发展、
数据安全、科技创新、能源情况、数据安全等各方面结合起来全盘考量，从点到面，
更为全面和成熟。
5、“双碳目标”给数据中心行业带来机遇与挑战
2020年9月，中国在联合国大会上宣布了中国2030年前实现碳达峰，2060年
前实现碳中和的目标。作为新兴高耗能产业数据中心行业的企业一员，数据中心在“
碳达峰、碳中和”的产业经济和社会变革中承担着特殊的使命。2019年我国数据中心
总用电量占全社会用电量的1.4%，预计随着数据中心建设体量的快速增加，2025年数
据中心用电量占比可能会达到近4%。同时，国家发改委、国家能源局等四部委联合发
布的《关于加快构建全国一体化大数据中心协同创新体系的指导意见》提出“强化能
源配套机制”的要求，其中包括探索电力网和数据网联动建设、运行机制，进一步降
低数据中心用电成本，引导清洁能源开发使用，推动绿色数据中心建设。
“双碳目标”将给数据中心行业带来机遇与挑战，可以预见的是，优异的
碳排放指标未来会成为数据中心的核心竞争力所在。数据中心要做到碳中和，一方面
需要对现有业务做到节能增效优化，利用各种先进的技术提高电能的使用效率，包括
充分利用自然冷源、新型制冷技术、液冷技术、AI智能控制调优、余热回收与能源再
利用；其次，通过高效的运维管理，降低PUE，实现节能减排；另一方面，应对未来
企业的绿色可持续发展进行充分规划，这不仅体现在建筑设计、余热回收、制冷设备
等传统节能技术设计上，更要从源头出发，将绿色能源作为数据中心传统能源的替代
，大规模采用太阳能、风能等清洁能源降低能耗，推动数据中心用能绿色清洁化，实
现零碳绿色数据中心目标。
企业在绿色健康可持续发展的思路指引下，树立生态优先、绿色发展的理
念，加强企业的责任感、使命感，坚持技术创新、管理创新、思路创新，才能有效实
现企业的高质量可持续发展，在竞争日益激烈的市场环境中脱颖而出，助推中国经济
的蓬勃发展。
二、经营情况的讨论与分析
公司自2018年起陆续承接了大批量的定制型数据中心项目建设及运营需求
订单，鉴于数据中心项目的投资和建设周期较长，目前仍有部分数据中心项目尚未完
成建设交付。报告期内，公司积极开展项目建设，2021年1月至6月间共计新增具备运
营条件的自建数据中心6个,新增IT负载约74.82兆瓦（MW），累计已建成及已运营数
据中心31个，IT负载合计约325.12兆瓦（MW），折算成5千瓦（KW）标准机柜约65,02
4个；2021年1月至2021年8月本报告披露日，公司共计新增具备运营条件的自建数据
中心7个,新增IT负载约87.72兆瓦（MW），累计已建成及已运营数据中心32个，IT负
载合计约338.02兆瓦（MW），折算成5千瓦（KW）标准机柜约67,604个，新投入运营
的数据中心项目将随终端客户的上电进度逐步实现收入和利润。
报告期内，公司实现营业收入约5.50亿元，比上年同期增长39.72%；实现
归属于上市公司股东的净利润约0.61亿元，比上年同期增长0.50%；归属于上市公司
股东的扣除非经常性损益的净利润约为0.56亿元，比上年同期减少1.55%，公司每股
收益0.18元，比上年同期减少14.29%。截至2020年上半年末，公司总资产达到约82.2
0亿元，比上年同期增长7.12%，归属于上市公司股东的净资产约29.38亿元，比上年
同期增长1.62%；公司息税折旧摊销前利润（EBITDA）约3.78亿元，比上年同期增长6
9.78%。
随着业务规模的快速扩张，公司近年来逐步实现了在华东、华北，华南三
大区域的战略性布局，在此基础上，公司充分利用核心竞争优势，持续精耕细作，提
高服务质量，积极探索市场收并购等方式实现外延式发展，持续拓展与积累核心城市
数据中心资源，快速拓展业务规模及挖掘潜在客户。
报告期内，公司完成河北廊坊市某项目公司100%股权收购，以备在该区域
开展数据中心业务拓展，进行数据中心项目的建设及投资。这也是公司继北京房山、
河北怀来数据中心项目后在首都经济圈的又一重要战略布点，有助于加速实现公司在
国内一线核心区域战略资源储备，为长三角、京津冀、大湾区三大城市带的协同发展
提供数字化助力。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况
有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
三、可能面对的风险
1、客户集中度较高的风险
公司业务以批发型数据中心服务为主。主要经营模式为：(1)电信运营商合
作模式；(2)终端客户直销模式。公司批发型数据中心终端客户均为国内大型互联网
头部企业，面向客户群体较小。
未来如果在合同有效期内因多次严重运营事故导致最终用户在合同期满后
转移或减少订单、最终用户经营状况发生重大变化导致与相应的基础电信运营商终止
合同而该基础电信运营商又无法签约其他用户以继续履行与公司的服务合同、或者基
础电信运营商及最终用户经营状况发生重大不利变化，将直接影响到公司的生产经营
，从而给公司盈利能力造成不利影响。
2、市场竞争加剧风险
数据中心作为数据信息的存储、计算、交换所不可或缺的基础设施，其业
务需求量随着国内5G、云计算、人工智能等的快速发展而迎来大爆发阶段；与此同时
，国家对“新基建”的支持力度也在不断加大，相关政策与激励措施趋于完善。伴随
着国内新一轮的政策红利和市场需求，众多传统企业纷纷选择向数据中心行业转型。
对于快速增加的网络中立数据中心服务商而言，竞争主要集中在服务和专
业技术、安全性、可靠性和功能性、声誉和品牌知名度、资金实力、所提供服务的广
度和深度以及价格上。公司作为国内主要的网络中立数据中心服务商之一，未来可能
将面临更为激烈的市场竞争。一方面，竞争加剧使公司面临市场份额被竞争对手抢夺
的风险，原有的市场份额可能减小；另一方面，竞争加剧还可能导致行业整体利润率
下降。
3、项目交付风险
因5G、云计算等市场的蓬勃发展，在拉动数据中心资源需求更加旺盛的同
时，大批量的建设和交付数据中心也为公司的项目管理能力带来了更大考验。公司自
2018年起，陆续承接了多个数据中心项目，因项目建设周期较长、体量规模较大，项
目建设进度受限于所在地的电力设备、配套资源及气候等诸多因素影响，公司存在可
能无法按时完成项目验收交付的情况，若项目无法通过验收将导致数据中心交付使用
时间延后，公司将承担相应的经济损失，从而对公司造成不利影响。
四、报告期内核心竞争力分析
2021年上半年，国内大数据产业日渐成熟，5G、人工智能、大数据应用等
诸多创新技术正从概念中逐步迈向生活化，而数据中心作为承载数据存储、传输、算
力需求的重要基础设施，其在助推国内数字经济发展的过程中起到了重要作用。面对
行业环境的快速变化和产业配套政策的逐步落地，公司始终坚持企业发展战略布局，
稳固和利用核心技术优势，有效平衡规模快速增长与节能降耗之间的矛盾，实现“碳
中和”背景下的高质量发展。经过多年的技术沉淀和发展积累，公司竞争力主要体现
在以下几个方面：
（一）专业的IDC服务提供商，核心业务能力突出
云计算数据中心基础设施运维作为公司核心业务，长期以来保持着较大竞
争优势，且公司仍在不断努力，寻求更高突破。公司凭借高效的执行能力、杰出的技
术水平、丰富的运营经验，以及对数据中心规划设计、投资建设、运营管理的全生命
周期的管理优势，成为国内少数获得世界级互联网公司认可的专业云数据中心服务商
。
公司曾荣获全球数据中心产业界知名专业机构DatacenterDynamics颁发的
“大型数据中心创新奖”和“数据中心年度特定任务团队奖”两项国际大奖，在整体
技术水平和运营能力也获得了多家第三方国际、国内权威机构的高度认可。报告期内
，公司荣获中国通信工业协会数据中心委员会和中国IDC产业年度大典组委会联合颁
发的“湾区数字基建技术领航者”奖、中国信息通信研究院和工信部新闻宣传中心联
合颁发的“DC-Tech杰出创新先锋”奖。
报告期内，公司在中国信息通信研究院、工信部新闻宣传中心、ICT-Event
等权威机构举办的活动峰会中分享了“绿色价值使命，践行低碳理念”、“数据中心
全生命周期运维管理”、“数据中心新型制冷技术应用及思考”等精彩演讲；在中国
通信企业协会举办的2021中国数据中心产业发展大会上参与“一体化大数据中心新格
局”对话环节；在中国通信工业协会数据中心委员会、深圳市数字经济产业促进会联
合主办的首届湾区数字经济产业发展论坛参与“低碳数据中心的现在与未来”对话环
节，公司在主营业务领域的专业能力获得了行业内高度认可，铸就业内良好口碑。
（二）优秀的全生命周期管理能力，用心打造高效节能的数据中心
公司作为国内领先的云计算数据中心服务提供商，具备优秀的数据中心全
生命周期管理服务能力，通过规划设计、投资建设、设备集采、供应链管控、运维管
理等全生命周期的每一环节都严格执行技术要求和成本管控，从细节入手真正落实项
目整体的精细化管控，实现数据中心交付的成本、进度、质量三者间的平衡；此外，
在项目推进过程中通过多重维度对各项细节的摸查，及时设定相应的解决方案，全面
提高项目风险管控和应对能力，力保完成客户对数据中心项目的建设需求。
在新的工程项目建设管理方面，遵循以成本为核心，以进度和资金为双主
线，以合同为约束的管理模式，主要完成四控四管一协调的工作，即过程四项控制（
进度控制、成本控制、资金控制、质量控制）和四项管理（投标管理、合同管理、物
资管理、预算管理）以及项目组织协调工作。同时针对项目管理的每一过程遵循计划
、实施、检查、处理（PDCA）的管理思路，形成全流程的闭路循环，强化过程管理，
防范建设风险并保证交付品质。
在数据中心运维管理技术方面，公司着力打造基于数据中心全生命周期的
运维管理平台，运维管理平台涵盖了公司的工单管理、事件管理、资产管理、计费管
理、机房管理、采购管理等多部门、多数据中心的管理，满足了公司从建设到运维各
个阶段的透明化、度量化管理需求，提升了管理效率，为公司实现跨地域、多数据中
心管理提供了技术基础。
在成本控制方面，数据中心成本（TCO）分为固定资产支出（CAPEX）和运
营支出（OPEX）两部分。数据中心投资大、使用寿命周期长，数据中心固定资产折旧
在整体成本中占据较大的比例，通常占30%以上。因此，数据中心建设成本直接影响
到该数据中心项目的盈利能力和投资回报；而公司通过前期规划设计和合理布局，对
建设成本形成了有效管控。
公司的数据中心全生命周期管理体系不仅有效保障了数据中心在后期运营
过程中安全、稳定的运维能力，同时兼具优秀的快速建设交付能力、项目风险管控能
力和成本控制能力，有效保障在公司业务规模快速拓展的同时兼顾质量与效率，使得
业务开展有序并更具灵活性。
（三）以实际行动践行绿色发展理念，全方位全要素实现节能降耗
公司十多年来高效稳定赋能客户飞速发展，业务范围涵盖华北、华东、华
南9个核心城市，为推动国家形成全国范围内布局合理、绿色集约、安全高效的一体
化大数据中心新格局创造了积极条件；早在2016年，公司就在全国五大风力发电基地
之一的河北省张北县，投资建设大规模采用风能和太阳能为主要能源的超大型数据中
心，是当时全亚洲最早大规模应用清洁能源的绿色低碳数据中心之一；此外，在绿色
和平组织近期发布的《绿色云端2021中国互联网云服务企业可再生能源表现排行榜》
中，公司凭借在可再生能源表现、能源信息披露、节能减碳表现、影响力等四大维度
的突出实力，在评选中脱颖而出，取得了排名第三的成绩。
在业务规模快速扩张的过程中，公司始终高度关注数据中心的绿色、低碳
、高效和智能化，专注投资运营专业化、集约化的超大型数据中心，充分发挥在资源
、能源、管理等方面的规模效益，降低部署和运维成本，在能效提升、可再生能源利
用、清洁能源应用、推广先进节能技术等方面积累了丰富的实践经验，总结出一整套
有效实现数据中心绿色、节能的系统工具和方法论，并在实践过程中不断优化。
公司所倡导的数据中心全生命周期绿色节能，不仅关注各个阶段在细节上
的精细化管控，更将关注点放到了全局的动态发展上。公司拥有专业的资源开发及选
址团队，早在数据中心前期选址阶段，就从地理位置、地质环境、自然气候、社会资
源、项目需求、配套设施、建设和运营成本等，综合考量当地资源环境因素，确保选
址的科学性及合理性；在架构搭建和设计规划阶段，根据属地气候、市政条件等多种
因素，灵活配置例如水冷冷冻水、风冷冷冻水、干冷器制冷技术、浸没式液冷技术等
多种制冷系统，在我国北方部分区域甚至直接采用新风自然冷却，极大的节省了电力
消耗，有效降低PUE水平；在电气技术方面，公司在全国范围内部署过UPS系统、HVDC
系统、巴拿马电源系统等，更在部分数据中心采用了柔性交直流配电网，实现了智能
电网与云计算产业的深度结合；在施工及设备采购阶段，公司充分结合技术专业评估
、设备采购成本、后期运维投入等诸多因素，采用优质、高效、智能化设备，有效提
高电能利用率，降低能耗；在运维管理阶段，通过智能化运维，大数据采集、分析等
技术，优化数据中心的能效管理，打造快速响应、成本节约、安全稳定的运维环境。
在双碳背景下，全国数据中心建设正提高准入门槛，更低的能源成本、更
稳定的能源供应、更可靠的运维服务和更高效的应急管理措施正成为获取数据中心客
户资源和用能指标的关键因素，而公司在数据中心规划、合理性布局、成本控制及运
维等方面均具备丰富的实践经验，形成了具有数据港特色的突出优势，拥有较强市场
竞争力。
★2020年年度
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
一、经营情况讨论与分析
2020年，随着大数据、云计算、AI等前沿技术和数字化工具日益成为人们
日常生活的重要组成部分，IDC行业整体市场规模呈持续上升趋势。面对良好的市场
发展态势，报告期内，公司凭借着十多年来专业的数据中心项目管理经验，充分发掘
自身优势资源，积极调动和利用外部资源，稳步拓展业务规模，构建新发展格局，实
现了经营业绩的稳步增长。
（一）项目利润逐步释放，实现经营业绩稳步提升
公司自2018年起陆续承接了大批量定制型数据中心项目建设及运营需求订
单，随着承接业务量和投入运营数据中心规模的不断攀升，使得公司主营业务规模从
2018年末的68.1兆瓦（MW）快速扩张至2020年末的250.3兆瓦（MW）；然而，数据中
心行业属重资产运营模式，项目前期投入资产开支较大，投资回报周期较长，新投入
运营的数据中心项目随终端客户上电进度逐步实现收入和利润，经营业绩需要经过一
定的项目周期逐渐显现。
报告期内，公司凭借着优秀的建设交付能力、运维管理能力和快速响应能
力，积极配合客户业务规模化的快速部属；随着终端客户业务需求快速提升，带动公
司前期已投入运营的数据中心机柜上电进程明显加快，从而实现了收入和利润的快速
增长。报告期内，公司实现息税折旧摊销前利润（EBITDA）54,093.95万元，同比上
年增长53.82%；通过已投入运营数据中心项目产能的释放，实现了经营业绩的稳步提
升。
（二）稳固行业地位，主营业务规模稳健发展
2020年，公司充分发挥企业核心竞争优势，在巩固现有业务规模的同时，
持续加大新项目的投资建设，并在现有客户范围基础之上，主动拓宽客户群体，打造
多元化的客户形态，从而进一步拓展企业优势资源及行业影响力。
报告期内，公司中选中国联通（怀来）大数据创新产业园一期项目的合作
伙伴，该项目是公司继张北县后，在河北省张家口市的第二个重要战略布点，加强了
公司在京津冀地区的数据中心布局规模，也为公司后续在该区域的持续发展奠定扎实
的基础。
除上述项目外，公司HB41数据中心项目、HB33数据中心项目、GH13数据中
心项目、JN13数据中心项目、@HUB2020-1至@HUB2020-7数据中心项目的投资建设工作
，均在报告期内完成了相关会议审议程序并按计划有序开展；报告期内，公司新建数
据中心项目总投资金额约37.84亿元。
（三）完成17亿再融资，奠定持续发展坚实基础
2020年9月，公司完成了非公开发行A股股票2,436万股，共募集资金总额近
17亿元，实现了资产规模的进一步扩张，同时显著降低了公司资产负债率，有效缓解
了项目需求端的资金压力；此外，本次发行也为公司在银行的授信评级和信贷额度带
来积极影响，有助于增强企业抗风险能力和长、短期的偿债能力，助力公司业务规模
的持续扩张能力进一步提升。
二、报告期内主要经营情况
2020年，受益于国内“新基建”的推动，以及5G、人工智能的飞速发展，
行业整体需求体量快速提升；截至2020年年末，公司累计已建成及已运营数据中心25
个，IT负载合计约250.3兆瓦（MW），折算成5千瓦（kW）标准机柜约50,060个，业务
规模的快速扩大，为公司经营业绩的提升奠定了扎实的基础。
报告期内，公司全年实现营业收入90,973.59万元，同比上年增长25.20%；
实现归属于上市公司股东的净利润为13,635.85万元，同比上年增长23.58%；实现息
税折旧摊销前利润（EBITDA）为54,093.95万元，同比上年增长53.82%。截至报报告
期末，公司总资产767,342.23万元，同比上年增长105.19%，归属于母公司所有者权
益289,163.03万元，同比上年增长163.28%。
报告期内，由于已交付数据中心的终端客户，业务需求快速提升，使得数
据中心机柜上电进程明显加快，促使公司营业收入、利润总额及息税折旧摊销前利润
（EBITDA）快速增长。此外，报告期内公司完成了非公开发行A股股票2,436万股，共
募集资金总额近17亿元，由此导致公司总资产及净资产增长较快。
三、公司未来发展的讨论与分析
(一)行业格局和趋势
数据中心行业高速发展的主要驱动力：云计算、5G
1、云计算对数据中心的高需求持续
云计算联合大数据、人工智能等关键词是第四代信息技术变革的代表。互
联网、云计算的高速发展为IDC服务行业带来前所未有的发展机遇。Gartner预测2018
-2020年全球公有云市场将保持每年15%以上的增速，到2020年，全球公有云市场规模
将达到4118.8亿美元。我国云计算整体市场继续保持40%的高速增长。
云计算是对计算、存储资源的整合，这种虚拟化技术并不会直接带来现有
数据量的剧增，它在使计算存储等资源调动的效率提升的同时降低资源使用成本，因
此促进了更多的业务使用量，数字信息由此增多，这种滚雪球效应间接推动了全球数
据量高速增长，数据中心的云化成为大趋势。如果企业将ERP&CRM放在公有云，4
年总成本节省85%/平均每100用户。Gartner估计，中国市场在2018年，只有7.1％的
系统基础设施支出转移到了云IaaS支出。但是，从增长的角度来看，2018年到2023年
，云IaaS的复合年增长率（CAGR）为41％。相比之下，其他类别的云服务支出，如Pa
aS，SaaS和BPaaS同期的CAGR分别为20％，20％和21％。也就是说，到2023年，超过
四分之一的系统基础设施支出将转移到云IaaS支出。云IaaS支出的最大模块是数据中
心建设，这显然会有效带动数据中心产业的发展。
2、5G大规模商用给数据中心带来下一轮需求爆发已在酝酿
2019年6月6日，工业及信息化部正式发放5G牌照，2019年成为中国5G商用
元年，中国正式迈进第五代移动通信时代。在2020年全国工业和信息化工作会议上，
工信部再次强调继续稳步推进5G网络建设，力争2020年底实现全国所有地级市覆盖5G
网络。
GSMA智库数据显示：目前全球有58个运营商正式商用了5G，预测到2025年
，全球411家运营商将会在119个国家/地区商用5G网络，全球5G用户数将超过16亿，
中国将以6亿用户数成为全球最大的5G市场，占比40%。
根据华为2025白皮书预测，2025年全球部署650万基站5G，服务于全球58%
人口即28亿用户；全球年存储数据量将高达180ZB；企业数据利用率将达86%；所有企
业将使用云技术且使用率将达85%，数据量持续爆发；同时也将进一步推动云计算和
边缘计算市场持续扩大。
云计算的发展与5G商用的推广将催生数据量的爆发，数据流量的指数级增
长与数据中心规模的线性增长之间的差异与矛盾，增强了数据中心需求的确定性、持
续性，成为下阶段本行业增长的底层驱动。
(二)公司发展战略
回顾过去，展望未来，公司主要业务发展战略将继续围绕以下几方面开展
：
1、在主营业务数据中心服务器托管服务方面
2020年，公司凭借行业领先的技术研发能力和国际水准的运营服务体系，
继续与头部云计算运营商携手向前，共创共赢的数据中心生态圈；同时，公司不断深
化与政企的合作、与运营商的合作，以及其他头部互联网企业的合作，持续致力于提
升服务质量，满足不同类型客户的多样化需求。
2021年及未来，公司将基于现有的华东、华北，华南布局继续精耕细作，
提高服务质量，提升盈利能力，为长三角、京津冀、大湾区三大城市带的协同发展提
供数字化助力。在此基础上，公司积极探索公开市场收并购等方式实现外延式发展，
持续拓展与积累核心城市数据中心资源，快速拓展业务规模及挖掘潜在客户。目标通
过加速规模化发展，在巩固已有国内细分市场龙头地位的基础上实现跨越式发展，为
提供中国云计算数据中心产业的创新能力贡献力量。
2、在业务模式创新与拓展方面
2020年，公司此前已通过常山云业务的设计、运营业务，充分验证了在轻
资产总包业务方面的项目能力。覆盖数据中心规划设计、运营外包、软件及技术服务
等轻资产业务统一命名为数据中心全生命周期解决方案业务。随着此类业务新项目的
不断拓展以及推进，公司逐步成为以数据中心托管为主业，同时具备提供数据中心全
生命周期解决方案能力的综合服务提供商。
2021年及未来，公司将继续夯实主业，全力拓展数据中心服务器托管服务
。此外，随着客户需求不断升级，公司将积极拓展数据中心云业务，在云生态战略目
标上将业务向产业链下游延伸。公司希望为未来多样化的客户群体提供先进的大数据
、云服务、及安全可靠的互联网新技术，帮助企业快速、弹性、安全、高可靠、低成
本的发展自身业务。
3、在融资模式拓展方面
2020年，公司通过非公开发行股票募集资金总额17亿元，筹集资金用于JN1
3-B云计算数据中心项目、ZH13-A云计算数据中心项目、云创互通云计算数据中心项
目和偿还银行借款。
2021年及未来，公司将积极探索多元化的融资模式，借助资本市场的力量
，增强资本实力，优化资本结构，在深耕优化现有区域业务的基础上拓宽公司业务覆
盖区域。
综上所述，2021年及未来，公司将继续以上述战略目标为指引，依托资本
市场，发挥技术、品牌、管理及人才等优势，不断增强公司的综合实力和核心竞争力
，致力于跻身国内顶尖的数据中心服务商行列，以优异的业绩表现回馈投资者、回报
社会。
(三)经营计划
2021年，公司将持续强化主营业务专业能力、企业经营管理能力、风险控
制能力、内部合规管控等综合管理能力，立足云计算、大数据产业带来的发展机遇，
有序实现业务规模的进一步扩张；同时将继续围绕建设云生态综合服务商的战略愿景
，积极拓宽新业务渠道、储备优质战略资源，实现经营业绩的稳步提升。2021年，公
司将力争实现营业收入11.8亿元，具体经营计划如下：
1、深耕主营业务、实现规模的持续扩张
公司通过长期服务于国内互联网头部企业，积攒并具备了优秀的项目管理
能力和运维管理经验，未来公司将继续依托核心技术优势，着眼未来产业政策变化和
发展动向，围绕数据中心规模化、集约化、节能化的发展趋势，深耕数据中心基础设
施建设及项目运营领域，着力成为国内顶尖的互联网基础设施服务提供商。
在稳固核心业务的同时，继续拓展数据中心解决方案业务和云服务销售业
务，积极迎合市场机遇，寻找尝试和突破，发挥数据中心领域设计规划的突出能力，
市场化、专业化为导向，以标准化、模块化为理念，通过有效的管理体系建设和业务
模式搭建，充分挖掘和发挥数据中心专业设计领域的市场潜力，为数据港创造新的利
润增长点，同时为经营业绩持续增长提供有效支撑
2、充分挖掘和储备优质的数据中心资源
根据国内区域一体化的发展指引，伴随着数据中心产业聚集的京津冀、长
三角和大湾区等IDC行业核心城市陆续提升了数据中心审批要求，将持续带动北上广
深周边区域的数据中心产业发展及资源需求。面对IDC行业持续蓬勃发展的良好趋势
，公司将全面提高内外部资源开发和利用能力，坚持有的放矢的发展策略，主动积极
探索新的业务发展模式，充分挖掘和获取未来具有高持续性、高稳定性投资回报收益
的数据中心资源，进一步保障公司持续经营能力。
3、强化研发体系管理
公司作为国内领先的数据中心专业服务提供商，具备较为完善的研发体系
，培养了优秀的研发团队，并始终坚持绿色发展观，在技术创新方面投入了大量资源
。2021年，在全社会深入推进节能减排的背景下，公司将持续加大研发力度，积极响
应国家关于数据中心行业绿色发展和碳中和、碳达峰等重点任务要求，将节能降耗作
为研发项目的首要重点目标，主动承担起社会责任，树立上市公司良好形象。
(四)可能面对的风险
1、客户集中度较高的风险
公司业务以定制批发型数据中心服务为主。主要经营模式表现为：(1)电信
运营商合作模式；(2)终端客户直销模式。公司自2017至2020年，投资建设的HB33、Z
H13等数据中心项目，终端客户均为同一国内大型互联网公司，存在客户集中度较高
的风险。
未来如果在合同有效期内因多次严重运营事故导致最终用户在合同期满后
转移或减少订单、最终用户经营状况发生重大变化导致与相应的基础电信运营商终止
合同而该基础电信运营商又无法签约其他用户以继续履行与公司的服务合同、或者基
础电信运营商经营状况发生重大不利变化，将直接影响到公司的生产经营，从而给公
司盈利能力造成不利影响。
2、市场竞争加剧的风险
2020年，国内推动“新基建”加速落地，数字经济蓬勃发展，数据中心作
为重要的信息通信基础设施，迎来了全新的发展机遇的同时也吸引了众多传统企业的
加入。对于快速增加的网络中立数据中心服务商而言，竞争主要集中在服务和专业技
术、安全性、可靠性和功能性、声誉和品牌知名度、资金实力、所提供服务的广度和
深度以及价格上。公司作为国内主要的网络中立数据中心服务商之一，未来可能将面
临更为激烈的市场竞争。一方面，竞争加剧使公司面临市场份额被竞争对手抢夺的风
险，原有的市场份额可能减小；另一方面，竞争加剧还可能导致行业整体利润率下降
。
3、项目交付风险
因5G、云计算等市场的蓬勃发展，在拉动数据中心资源需求更加旺盛的同
时，大批量的建设和交付数据中心也为公司的项目管理能力带来了更大考验。公司自
2018年起，陆续承接了HB33、JN13等数据中心项目，项目自开工之日起18个月内交付
，因项目建设周期较长、体量规模较大，且项目建设进度受限于所在地的电力设备、
配套资源及气候等诸多因素影响，公司存在可能无法按时完成项目验收交付的情况，
若项目无法通过验收将导致数据中心交付使用时间延后，公司将承担相应的经济损失
，从而对公司造成不利影响。
四、报告期内核心竞争力分析
2020年，在全球信息化高速发展的大背景及国内大力发展数字经济，推动
以5G、物联网、人工智能、工业互联网等为代表的“新基建”的政策部属下，大数据
已成为国家重要的基础性战略资源，数据中心以前所未有的热度被大众所关注与讨论
，随之而来的新场景、新应用和新技术均为数据中心行业的进一步发展带来了更高要
求，也为行业的整体健康发展赋予了新的使命。报告期内，公司始终坚持稳中求进的
发展策略，充分发挥企业核心竞争力，积极拓展新的战略资源，提升技术创新能力，
在IDC行业进入新发展格局的同时保持长期稳定的竞争优势，公司竞争力主要体现在
以下几个方面：
（一）专业的IDC服务提供商，获得行业内高度认可
作为国内领先的云计算数据中心服务提供商，数据港十年如一日为客户提
供365*24小时不间断的数据中心基础设施运维服务，凭借高效的执行能力、杰出的技
术水平、丰富的运营经验，成就卓越的数据中心综合服务能力，全方位满足客户数据
中心标准化、模块化、预制化、智能化等的技术和服务要求，年内达成所有数据中心
客户合同服务等级承诺（SLA）达成率100%，铸就业内良好口碑。
公司曾荣获全球数据中心产业界知名专业机构DatacenterDynamics颁发的
“大型数据中心创新奖”和“数据中心年度特定任务团队奖”两项国际大奖，在整体
技术水平和运营能力也获得了多家第三方国际、国内权威机构的高度认可。报告期内
，公司荣登沙利文2020中国新基建“云计算”、“数据中心”企业榜双项榜单、荣获
IDCC2020“长三角数据中心新基建最具影响力奖”、中国IDC圈颁发的“2020年度中
国数据中心新基建最具影响力”、每日经济新闻颁发的第九届中国上市公司高峰论坛
“信息技术最具成长上市公司”等荣誉奖项，彰显了公司在“新基建”时代为数据中
心模块化建设、绿色节能、智能运维、引领新型技术、赋能客户等领域做出突出贡献
。
报告期内，公司曾先后在CDCC、中国通信企业协会云数据专委会等权威协
会举办的会议中分享了“数据中心建设交付”、“绿色数据中心架构搭建”、“新基
建热潮下的数据中心节能技术探索”、“新基建热潮下，节能应用如何赋能数据中心
价值链”等精彩演讲；在CDCC数据中心标准峰会上，公司作为主要参编单位，参与发
布了行业《数据中心基础设施管理技术白皮书》及最新的CECS国家标准《数据中心运
行维护和管理标准》，在助力数字中国建设的同时，推动行业规范化、标准化的健康
可持续发展，树立了良好的品牌形象，具备较强市场竞争力。
（二）全生命周期一体化管理能力，造就高品质、低成本优势
经过十多年来服务于互联网头部企业的丰富经验，公司形成了一整套优秀
的数据中心全生命周期管理体系和方法论，通过前期规划设计、投资建设、设备集采
、供应链管控、运维管理等全生命周期的每一环节都严格执行技术要求和成本管控，
从细节入手真正落实项目整体的精细化管理，实现数据中心交付的成本、进度、质量
三者间的平衡，在数据中心规划、合理性布局、成本控制及运维等方面具备突出优势
。
在新的工程项目建设管理方面，遵循以成本为核心，以进度和资金为双主
线，以合同为约束的管理模式，主要完成四控四管一协调的工作，即过程四项控制（
进度控制、成本控制、资金控制、质量控制）和四项管理（投标管理、合同管理、物
资管理、预算管理）以及项目组织协调工作。同时针对项目管理的每一过程遵循计划
、实施、检查、处理（PDCA）的管理思路，形成全流程的闭路循环，强化过程管理，
防范建设风险并保证交付品质。
在数据中心运维管理技术方面，公司着力打造基于数据中心全生命周期的
运维管理平台，运维管理平台涵盖了公司的工单管理、事件管理、资产管理、计费管
理、机房管理、采购管理等多部门、多数据中心的管理，满足了公司从建设到运维各
个阶段的透明化、度量化管理需求，提升了管理效率，为公司实现跨地域、多数据中
心管理提供了技术基础。
在成本控制方面，数据中心成本（TCO）分为固定资产支出（CAPEX）和运
营支出（OPEX）两部分。数据中心投资大、使用寿命周期长，数据中心固定资产折旧
在整体成本中占据较大的比例，通常占20%以上。因此，数据中心建设成本直接影响
到该数据中心项目的盈利能力和投资回报；而公司通过前期规划设计和合理布局，对
建设成本形成了有效管控。
基于绿色发展理念的基本国策，能耗始终是制约数据中心发展的一大因素
，数据中心运营支出（OPEX）的主要组成部分是电费，大约占公司营业成本的50%以
上，主要取决于数据中心的PUE水平。根据《国家绿色数据中心试点工作方案》统计
，美国数据中心平均PUE为1.9；公司2020年平均PUE达到1.4，已达到发达国家平均水
平。
互联网企业的单一第一大成本支出就是广义的数据中心（包括数据中心、
网络和服务器等）采购支出。国内互联网头部公司巨大的采购规模形成了国内数据中
心市场最强的采购议价能力。正是基于公司上述的数据中心全生命周期规划设计理论
和成本模型，公司有效地形成了成本优势，使得公司能够持续获得来自大型互联网公
司的业务订单。
公司的数据中心全生命周期管理体系不仅有效保障了数据中心在后期运营
过程中安全、稳定的运维能力，同时兼具优秀的快速建设交付能力、项目风险管控能
力和成本控制能力，有效保障在公司业务规模快速拓展的同时兼顾质量与效率，使得
业务开展有序并更具灵活性。
（三）持续加大研发力度，塑造更低能耗、更少成本和更高服务标准
数据中心行业经过了十多年的高速发展后正逐渐转变为技术密集型行业，
更稳定的电源供应、更低的能源成本、更可靠的运维服务和更高效的应急管理措施正
逐步成为获取数据中心客户资源和用能指标的关键因素，而这也正是数据港一直以来
不懈努力的方向。
报告期内，公司对技术研发领域始终保持着高度重视并持续加大研发投入
，共申请并获得包括用于数据中心机房的能耗管理设备和不间断电源设备等在内的专
利技术和软件著作权61项；截至报告期末，公司累计获得专利技术和软件著作权258
项。
公司致力于成为国内顶尖的互联网基础设施服务提供商，始终坚持绿色科
学发展观，在服务创新、技术水平、服务管理，以及提高运营效率和品质等方面均投
入了大量资源，具备较为完善的研发体系，培养了优秀的研发团队，具备强大的研发
能力。此外，公司对技术研发项目的实用性与适用性有着较高要求，研发项目始终围
绕降低能耗指标、改善客户体验、提高运营效率、精细化内部管理、智能监测等方向
开展，这些研发成果使公司各项综合技术指标与数据中心全方位精细化管理在IDC行
业处于领先地位，并为数据中心快速响应、成本节约、安全稳定运营打造了坚实的技
术基础，从而赢得客户的信任与青睐，拥有较强市场竞争力。
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1、本公司力求但不保证数据的完全准确，所提供的信息请以中国证监会指定上市公
司信息披露媒体为准，维赛特财经不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承
担任何责任。
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的股票没有利害关系,本机构、本人分析仅供参考,不作为投资决策的依据，维赛
特财经不对因据此操作产生的盈亏承担任何责任。
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★2021年中期
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
一、 报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
（一）主要业务、经营模式
1、IDC业务
报告期内，公司主营业务为数据中心服务器托管服务，根据客户规模和要
求不同区分为批发型和零售型数据中心服务，并形成以批发型数据中心服务为主，零
售型数据中心服务为辅的经营模式。此外，报告期内公司还提供了少量的数据中心增
值服务，主要包括规划咨询、设计咨询、运营管理外包、验收验证等服务。
批发型数据中心服务系面向大型互联网公司或电信运营商提供定制化的服
务器托管服务，通常不提供网络带宽服务。具体而言，电信运营商或大型互联网公司
对公司提出具体的数据中心规划设计和运营服务等级要求，公司按照要求投资建设数
据中心，最终用户将其服务器及相关设备置于数据中心内，并由公司按照与用户协商
达成的运营服务等级对数据中心基础设施进行365×24小时不间断的技术运行和运维
管理，确保数据中心基础设施处于有效安全的工作状态，保障用户服务器及相关设备
安全稳定持续运行，并按照服务器所使用机柜上电数量收取服务器托管服务费。零售
型数据中心服务系面向中小型互联网公司、一般企业等客户（均为最终用户）提供相
对标准化的服务器托管服务及网络带宽服务。
2、IDC解决方案业务
公司长期服务互联网头部企业，积累了丰富的竞争优势。报告期内，公司
通过对主营业务进行延伸，基于公司在数据中心领域较强的建设交付能力及运维托管
能力，充分发挥公司技术、运营及供应链管理方面的优势，进行业务模式创新；将公
司在规划设计、系统集成、建设运维和增值服务等专业的核心技术能力进行模块化，
并根据不同客户需求提供不同产品组合业务，如设计规划咨询、数据中心整体解决方
案业务、数据中心改造业务、第三方托管服务等；从而扩展客户群体，拓宽公司业务
范围；综上所述，解决方案业务即为将客户业务需求转化为规划、设计，直至交付并
为客户提供长期运营服务的“端到端”综合业务。
3、云服务销售业务
随着互联网的快速发展以及5G应用的普及，下游客户对于IDC服务商的专业
能力、服务范围、技术水平提出了更高的要求。报告期内，公司积极探索产业链上下
游，为进一步提高自身服务业务范围，公司搭建了云业务销售团队，并深入了解各云
服务及产品的特性和适用性，最终根据不同客户的需求进行云服务的销售，并获取相
应的销售收入。
（二）行业情况
1、2020年中国IDC市场规模继续保持高速增长
根据科智咨询数据，在新基建政策与国家数字化转型发展战略的共同作用
下，中国IDC行业快速发展，2020年，国内IDC业务市场总体规模达到2,238.7亿元，
同比增长43.3%，与2019年相比，增速显著提升16.1%，达到近五年来最高增速，市场
规模绝对值突破2,000亿元，较2019年增长超过676亿元。预计到2023年，中国IDC业
务市场规模将达到4,867.9亿元。从业务构成来看，中国IDC业务市场业务结构最大组
成部分分别是托管业务与云计算业务。从行业构成来看，以网络视频、电子商务、网
络游戏为代表的互联网行业占据中国IDC业务市场主要市场份额。随着信息化转型加
快，以金融、制造等为代表的传统行业的市场份额将逐年扩大。
2、行业核心驱动力：云计算、5G、企业数字化转型
根据Gartner研究显示，2020年全球公有云IaaS市场比2019年增长了40.9%
，而中国的增长已达到了62.1%。云IaaS支出的最大模块是数据中心建设，这显然会
有效带动数据中心产业的发展。Gartner数据显示，2018年中国市场仅有7.1％的系统
基础设施支出转移到了云IaaS支出。但是，从增长的角度来看，2018年到2023年，云
IaaS的复合年增长率将超过40%。预计到2023年，超过四分之一的系统基础设施支出
将转移到云IaaS支出。
此外，一系列政府政策支持云计算的发展。2020年8月，国务院国资委办公
厅出台《关于加快推进国有企业数字化转型工作的通知》，提出运用5G、云计算、人
工智能等新一代信息技术，促进国有企业数字化、网络化、智能化发展；优化业务布
局，提升服务能力，加快企业上云步伐；2020年10月，国家发改委印发《关于支持民
营企业加快改革发展与转型升级的实施意见》，促进民营企业数字化转型，布局数字
化转型促进中心，集聚面向中小企业数字化服务商，提供建云、上云、用云融资支持
，切实帮助中小企业上云。
2019年6月6日，工业及信息化部正式发放5G牌照，2019年成为中国5G商用
元年。华为2025白皮书预测，2025年全球部署650万基站5G，服务于全球58%人口即28
亿用户；全球年存储数据量将高达180ZB；企业数据利用率将达86%；所有企业将使用
云技术且使用率将达85%，数据量持续爆发；同时也将进一步推动云计算和边缘计算
市场持续扩大。云计算的发展与5G商用的推广将催生数据量的爆发，数据流量的指数
级增长与数据中心规模的线性增长之间的差异与矛盾，增强了数据中心需求的确定性
、持续性，成为数据中心行业增长的底层驱动。
3、各级政府对新基建的政策支持力度不断加大
2020年3月,中央政治局常务委员会会议，明确提出加速5G网络、数据中心
等新型基础设施建设进度，将数据中心列入“新基建”范畴，数据中心产业发展迎来
了新的重大发展机遇。数据中心是新型技术的基础设施，也是国家发展制造强国、科
技强国、数字中国等战略的必要基础设施。2020年以来，国家对“新基建”给予高度
关注，中央和地方各级政府对新基建的政策支持力度不断加大，全国各地的新基建规
划与政策正相继出台，成为推动“新基建”发展的主要动力，对数据中心行业而言是
巨大的发展机遇。作为大数据产业的基础设施，数据中心的市场需求和未来发展得到
政策支持与保障。为响应国家新基建政策号召，加紧落实部署，北京、上海、广东以
及全国其它省市纷纷出台新型基础设施建设发展规划，为各地数据中心产业发展提供
了强有力的政策支持。
4、行业政策更全面成熟，引导数据中心集约化、规模化、绿色化发展
国家发展改革委、中央网信办、工业和信息化部、国家能源局四部委在202
0年12月发布《关于加快构建全国一体化大数据中心协同创新体系的指导意见》，《
意见》首次提出“五个数据中心集群带”的概念。2021年5月四部委联合发布《全国
一体化大数据中心协同创新体系算力枢纽实施方案》，提出统筹围绕国家重大区域发
展战略，根据能源结构、产业布局、市场发展、气候环境等，在京津冀、长三角、粤
港澳大湾区、成渝，以及贵州、内蒙古、甘肃、宁夏等地布局建设全国一体化算力网
络国家枢纽节点，发展数据中心集群，引导数据中心集约化、规模化、绿色化发展。
文件同时指出，国家枢纽节点之间要进一步打通网络传输通道，加快实施“东数西算
”工程，提升跨区域算力调度水平。政策引导数据中心建设规划要与区域经济发展、
数据安全、科技创新、能源情况、数据安全等各方面结合起来全盘考量，从点到面，
更为全面和成熟。
5、“双碳目标”给数据中心行业带来机遇与挑战
2020年9月，中国在联合国大会上宣布了中国2030年前实现碳达峰，2060年
前实现碳中和的目标。作为新兴高耗能产业数据中心行业的企业一员，数据中心在“
碳达峰、碳中和”的产业经济和社会变革中承担着特殊的使命。2019年我国数据中心
总用电量占全社会用电量的1.4%，预计随着数据中心建设体量的快速增加，2025年数
据中心用电量占比可能会达到近4%。同时，国家发改委、国家能源局等四部委联合发
布的《关于加快构建全国一体化大数据中心协同创新体系的指导意见》提出“强化能
源配套机制”的要求，其中包括探索电力网和数据网联动建设、运行机制，进一步降
低数据中心用电成本，引导清洁能源开发使用，推动绿色数据中心建设。
“双碳目标”将给数据中心行业带来机遇与挑战，可以预见的是，优异的
碳排放指标未来会成为数据中心的核心竞争力所在。数据中心要做到碳中和，一方面
需要对现有业务做到节能增效优化，利用各种先进的技术提高电能的使用效率，包括
充分利用自然冷源、新型制冷技术、液冷技术、AI智能控制调优、余热回收与能源再
利用；其次，通过高效的运维管理，降低PUE，实现节能减排；另一方面，应对未来
企业的绿色可持续发展进行充分规划，这不仅体现在建筑设计、余热回收、制冷设备
等传统节能技术设计上，更要从源头出发，将绿色能源作为数据中心传统能源的替代
，大规模采用太阳能、风能等清洁能源降低能耗，推动数据中心用能绿色清洁化，实
现零碳绿色数据中心目标。
企业在绿色健康可持续发展的思路指引下，树立生态优先、绿色发展的理
念，加强企业的责任感、使命感，坚持技术创新、管理创新、思路创新，才能有效实
现企业的高质量可持续发展，在竞争日益激烈的市场环境中脱颖而出，助推中国经济
的蓬勃发展。
二、经营情况的讨论与分析
公司自2018年起陆续承接了大批量的定制型数据中心项目建设及运营需求
订单，鉴于数据中心项目的投资和建设周期较长，目前仍有部分数据中心项目尚未完
成建设交付。报告期内，公司积极开展项目建设，2021年1月至6月间共计新增具备运
营条件的自建数据中心6个,新增IT负载约74.82兆瓦（MW），累计已建成及已运营数
据中心31个，IT负载合计约325.12兆瓦（MW），折算成5千瓦（KW）标准机柜约65,02
4个；2021年1月至2021年8月本报告披露日，公司共计新增具备运营条件的自建数据
中心7个,新增IT负载约87.72兆瓦（MW），累计已建成及已运营数据中心32个，IT负
载合计约338.02兆瓦（MW），折算成5千瓦（KW）标准机柜约67,604个，新投入运营
的数据中心项目将随终端客户的上电进度逐步实现收入和利润。
报告期内，公司实现营业收入约5.50亿元，比上年同期增长39.72%；实现
归属于上市公司股东的净利润约0.61亿元，比上年同期增长0.50%；归属于上市公司
股东的扣除非经常性损益的净利润约为0.56亿元，比上年同期减少1.55%，公司每股
收益0.18元，比上年同期减少14.29%。截至2020年上半年末，公司总资产达到约82.2
0亿元，比上年同期增长7.12%，归属于上市公司股东的净资产约29.38亿元，比上年
同期增长1.62%；公司息税折旧摊销前利润（EBITDA）约3.78亿元，比上年同期增长6
9.78%。
随着业务规模的快速扩张，公司近年来逐步实现了在华东、华北，华南三
大区域的战略性布局，在此基础上，公司充分利用核心竞争优势，持续精耕细作，提
高服务质量，积极探索市场收并购等方式实现外延式发展，持续拓展与积累核心城市
数据中心资源，快速拓展业务规模及挖掘潜在客户。
报告期内，公司完成河北廊坊市某项目公司100%股权收购，以备在该区域
开展数据中心业务拓展，进行数据中心项目的建设及投资。这也是公司继北京房山、
河北怀来数据中心项目后在首都经济圈的又一重要战略布点，有助于加速实现公司在
国内一线核心区域战略资源储备，为长三角、京津冀、大湾区三大城市带的协同发展
提供数字化助力。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况
有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
三、可能面对的风险
1、客户集中度较高的风险
公司业务以批发型数据中心服务为主。主要经营模式为：(1)电信运营商合
作模式；(2)终端客户直销模式。公司批发型数据中心终端客户均为国内大型互联网
头部企业，面向客户群体较小。
未来如果在合同有效期内因多次严重运营事故导致最终用户在合同期满后
转移或减少订单、最终用户经营状况发生重大变化导致与相应的基础电信运营商终止
合同而该基础电信运营商又无法签约其他用户以继续履行与公司的服务合同、或者基
础电信运营商及最终用户经营状况发生重大不利变化，将直接影响到公司的生产经营
，从而给公司盈利能力造成不利影响。
2、市场竞争加剧风险
数据中心作为数据信息的存储、计算、交换所不可或缺的基础设施，其业
务需求量随着国内5G、云计算、人工智能等的快速发展而迎来大爆发阶段；与此同时
，国家对“新基建”的支持力度也在不断加大，相关政策与激励措施趋于完善。伴随
着国内新一轮的政策红利和市场需求，众多传统企业纷纷选择向数据中心行业转型。
对于快速增加的网络中立数据中心服务商而言，竞争主要集中在服务和专
业技术、安全性、可靠性和功能性、声誉和品牌知名度、资金实力、所提供服务的广
度和深度以及价格上。公司作为国内主要的网络中立数据中心服务商之一，未来可能
将面临更为激烈的市场竞争。一方面，竞争加剧使公司面临市场份额被竞争对手抢夺
的风险，原有的市场份额可能减小；另一方面，竞争加剧还可能导致行业整体利润率
下降。
3、项目交付风险
因5G、云计算等市场的蓬勃发展，在拉动数据中心资源需求更加旺盛的同
时，大批量的建设和交付数据中心也为公司的项目管理能力带来了更大考验。公司自
2018年起，陆续承接了多个数据中心项目，因项目建设周期较长、体量规模较大，项
目建设进度受限于所在地的电力设备、配套资源及气候等诸多因素影响，公司存在可
能无法按时完成项目验收交付的情况，若项目无法通过验收将导致数据中心交付使用
时间延后，公司将承担相应的经济损失，从而对公司造成不利影响。
四、报告期内核心竞争力分析
2021年上半年，国内大数据产业日渐成熟，5G、人工智能、大数据应用等
诸多创新技术正从概念中逐步迈向生活化，而数据中心作为承载数据存储、传输、算
力需求的重要基础设施，其在助推国内数字经济发展的过程中起到了重要作用。面对
行业环境的快速变化和产业配套政策的逐步落地，公司始终坚持企业发展战略布局，
稳固和利用核心技术优势，有效平衡规模快速增长与节能降耗之间的矛盾，实现“碳
中和”背景下的高质量发展。经过多年的技术沉淀和发展积累，公司竞争力主要体现
在以下几个方面：
（一）专业的IDC服务提供商，核心业务能力突出
云计算数据中心基础设施运维作为公司核心业务，长期以来保持着较大竞
争优势，且公司仍在不断努力，寻求更高突破。公司凭借高效的执行能力、杰出的技
术水平、丰富的运营经验，以及对数据中心规划设计、投资建设、运营管理的全生命
周期的管理优势，成为国内少数获得世界级互联网公司认可的专业云数据中心服务商
。
公司曾荣获全球数据中心产业界知名专业机构DatacenterDynamics颁发的
“大型数据中心创新奖”和“数据中心年度特定任务团队奖”两项国际大奖，在整体
技术水平和运营能力也获得了多家第三方国际、国内权威机构的高度认可。报告期内
，公司荣获中国通信工业协会数据中心委员会和中国IDC产业年度大典组委会联合颁
发的“湾区数字基建技术领航者”奖、中国信息通信研究院和工信部新闻宣传中心联
合颁发的“DC-Tech杰出创新先锋”奖。
报告期内，公司在中国信息通信研究院、工信部新闻宣传中心、ICT-Event
等权威机构举办的活动峰会中分享了“绿色价值使命，践行低碳理念”、“数据中心
全生命周期运维管理”、“数据中心新型制冷技术应用及思考”等精彩演讲；在中国
通信企业协会举办的2021中国数据中心产业发展大会上参与“一体化大数据中心新格
局”对话环节；在中国通信工业协会数据中心委员会、深圳市数字经济产业促进会联
合主办的首届湾区数字经济产业发展论坛参与“低碳数据中心的现在与未来”对话环
节，公司在主营业务领域的专业能力获得了行业内高度认可，铸就业内良好口碑。
（二）优秀的全生命周期管理能力，用心打造高效节能的数据中心
公司作为国内领先的云计算数据中心服务提供商，具备优秀的数据中心全
生命周期管理服务能力，通过规划设计、投资建设、设备集采、供应链管控、运维管
理等全生命周期的每一环节都严格执行技术要求和成本管控，从细节入手真正落实项
目整体的精细化管控，实现数据中心交付的成本、进度、质量三者间的平衡；此外，
在项目推进过程中通过多重维度对各项细节的摸查，及时设定相应的解决方案，全面
提高项目风险管控和应对能力，力保完成客户对数据中心项目的建设需求。
在新的工程项目建设管理方面，遵循以成本为核心，以进度和资金为双主
线，以合同为约束的管理模式，主要完成四控四管一协调的工作，即过程四项控制（
进度控制、成本控制、资金控制、质量控制）和四项管理（投标管理、合同管理、物
资管理、预算管理）以及项目组织协调工作。同时针对项目管理的每一过程遵循计划
、实施、检查、处理（PDCA）的管理思路，形成全流程的闭路循环，强化过程管理，
防范建设风险并保证交付品质。
在数据中心运维管理技术方面，公司着力打造基于数据中心全生命周期的
运维管理平台，运维管理平台涵盖了公司的工单管理、事件管理、资产管理、计费管
理、机房管理、采购管理等多部门、多数据中心的管理，满足了公司从建设到运维各
个阶段的透明化、度量化管理需求，提升了管理效率，为公司实现跨地域、多数据中
心管理提供了技术基础。
在成本控制方面，数据中心成本（TCO）分为固定资产支出（CAPEX）和运
营支出（OPEX）两部分。数据中心投资大、使用寿命周期长，数据中心固定资产折旧
在整体成本中占据较大的比例，通常占30%以上。因此，数据中心建设成本直接影响
到该数据中心项目的盈利能力和投资回报；而公司通过前期规划设计和合理布局，对
建设成本形成了有效管控。
公司的数据中心全生命周期管理体系不仅有效保障了数据中心在后期运营
过程中安全、稳定的运维能力，同时兼具优秀的快速建设交付能力、项目风险管控能
力和成本控制能力，有效保障在公司业务规模快速拓展的同时兼顾质量与效率，使得
业务开展有序并更具灵活性。
（三）以实际行动践行绿色发展理念，全方位全要素实现节能降耗
公司十多年来高效稳定赋能客户飞速发展，业务范围涵盖华北、华东、华
南9个核心城市，为推动国家形成全国范围内布局合理、绿色集约、安全高效的一体
化大数据中心新格局创造了积极条件；早在2016年，公司就在全国五大风力发电基地
之一的河北省张北县，投资建设大规模采用风能和太阳能为主要能源的超大型数据中
心，是当时全亚洲最早大规模应用清洁能源的绿色低碳数据中心之一；此外，在绿色
和平组织近期发布的《绿色云端2021中国互联网云服务企业可再生能源表现排行榜》
中，公司凭借在可再生能源表现、能源信息披露、节能减碳表现、影响力等四大维度
的突出实力，在评选中脱颖而出，取得了排名第三的成绩。
在业务规模快速扩张的过程中，公司始终高度关注数据中心的绿色、低碳
、高效和智能化，专注投资运营专业化、集约化的超大型数据中心，充分发挥在资源
、能源、管理等方面的规模效益，降低部署和运维成本，在能效提升、可再生能源利
用、清洁能源应用、推广先进节能技术等方面积累了丰富的实践经验，总结出一整套
有效实现数据中心绿色、节能的系统工具和方法论，并在实践过程中不断优化。
公司所倡导的数据中心全生命周期绿色节能，不仅关注各个阶段在细节上
的精细化管控，更将关注点放到了全局的动态发展上。公司拥有专业的资源开发及选
址团队，早在数据中心前期选址阶段，就从地理位置、地质环境、自然气候、社会资
源、项目需求、配套设施、建设和运营成本等，综合考量当地资源环境因素，确保选
址的科学性及合理性；在架构搭建和设计规划阶段，根据属地气候、市政条件等多种
因素，灵活配置例如水冷冷冻水、风冷冷冻水、干冷器制冷技术、浸没式液冷技术等
多种制冷系统，在我国北方部分区域甚至直接采用新风自然冷却，极大的节省了电力
消耗，有效降低PUE水平；在电气技术方面，公司在全国范围内部署过UPS系统、HVDC
系统、巴拿马电源系统等，更在部分数据中心采用了柔性交直流配电网，实现了智能
电网与云计算产业的深度结合；在施工及设备采购阶段，公司充分结合技术专业评估
、设备采购成本、后期运维投入等诸多因素，采用优质、高效、智能化设备，有效提
高电能利用率，降低能耗；在运维管理阶段，通过智能化运维，大数据采集、分析等
技术，优化数据中心的能效管理，打造快速响应、成本节约、安全稳定的运维环境。
在双碳背景下，全国数据中心建设正提高准入门槛，更低的能源成本、更
稳定的能源供应、更可靠的运维服务和更高效的应急管理措施正成为获取数据中心客
户资源和用能指标的关键因素，而公司在数据中心规划、合理性布局、成本控制及运
维等方面均具备丰富的实践经验，形成了具有数据港特色的突出优势，拥有较强市场
竞争力。
★2020年年度
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
一、经营情况讨论与分析
2020年，随着大数据、云计算、AI等前沿技术和数字化工具日益成为人们
日常生活的重要组成部分，IDC行业整体市场规模呈持续上升趋势。面对良好的市场
发展态势，报告期内，公司凭借着十多年来专业的数据中心项目管理经验，充分发掘
自身优势资源，积极调动和利用外部资源，稳步拓展业务规模，构建新发展格局，实
现了经营业绩的稳步增长。
（一）项目利润逐步释放，实现经营业绩稳步提升
公司自2018年起陆续承接了大批量定制型数据中心项目建设及运营需求订
单，随着承接业务量和投入运营数据中心规模的不断攀升，使得公司主营业务规模从
2018年末的68.1兆瓦（MW）快速扩张至2020年末的250.3兆瓦（MW）；然而，数据中
心行业属重资产运营模式，项目前期投入资产开支较大，投资回报周期较长，新投入
运营的数据中心项目随终端客户上电进度逐步实现收入和利润，经营业绩需要经过一
定的项目周期逐渐显现。
报告期内，公司凭借着优秀的建设交付能力、运维管理能力和快速响应能
力，积极配合客户业务规模化的快速部属；随着终端客户业务需求快速提升，带动公
司前期已投入运营的数据中心机柜上电进程明显加快，从而实现了收入和利润的快速
增长。报告期内，公司实现息税折旧摊销前利润（EBITDA）54,093.95万元，同比上
年增长53.82%；通过已投入运营数据中心项目产能的释放，实现了经营业绩的稳步提
升。
（二）稳固行业地位，主营业务规模稳健发展
2020年，公司充分发挥企业核心竞争优势，在巩固现有业务规模的同时，
持续加大新项目的投资建设，并在现有客户范围基础之上，主动拓宽客户群体，打造
多元化的客户形态，从而进一步拓展企业优势资源及行业影响力。
报告期内，公司中选中国联通（怀来）大数据创新产业园一期项目的合作
伙伴，该项目是公司继张北县后，在河北省张家口市的第二个重要战略布点，加强了
公司在京津冀地区的数据中心布局规模，也为公司后续在该区域的持续发展奠定扎实
的基础。
除上述项目外，公司HB41数据中心项目、HB33数据中心项目、GH13数据中
心项目、JN13数据中心项目、@HUB2020-1至@HUB2020-7数据中心项目的投资建设工作
，均在报告期内完成了相关会议审议程序并按计划有序开展；报告期内，公司新建数
据中心项目总投资金额约37.84亿元。
（三）完成17亿再融资，奠定持续发展坚实基础
2020年9月，公司完成了非公开发行A股股票2,436万股，共募集资金总额近
17亿元，实现了资产规模的进一步扩张，同时显著降低了公司资产负债率，有效缓解
了项目需求端的资金压力；此外，本次发行也为公司在银行的授信评级和信贷额度带
来积极影响，有助于增强企业抗风险能力和长、短期的偿债能力，助力公司业务规模
的持续扩张能力进一步提升。
二、报告期内主要经营情况
2020年，受益于国内“新基建”的推动，以及5G、人工智能的飞速发展，
行业整体需求体量快速提升；截至2020年年末，公司累计已建成及已运营数据中心25
个，IT负载合计约250.3兆瓦（MW），折算成5千瓦（kW）标准机柜约50,060个，业务
规模的快速扩大，为公司经营业绩的提升奠定了扎实的基础。
报告期内，公司全年实现营业收入90,973.59万元，同比上年增长25.20%；
实现归属于上市公司股东的净利润为13,635.85万元，同比上年增长23.58%；实现息
税折旧摊销前利润（EBITDA）为54,093.95万元，同比上年增长53.82%。截至报报告
期末，公司总资产767,342.23万元，同比上年增长105.19%，归属于母公司所有者权
益289,163.03万元，同比上年增长163.28%。
报告期内，由于已交付数据中心的终端客户，业务需求快速提升，使得数
据中心机柜上电进程明显加快，促使公司营业收入、利润总额及息税折旧摊销前利润
（EBITDA）快速增长。此外，报告期内公司完成了非公开发行A股股票2,436万股，共
募集资金总额近17亿元，由此导致公司总资产及净资产增长较快。
三、公司未来发展的讨论与分析
(一)行业格局和趋势
数据中心行业高速发展的主要驱动力：云计算、5G
1、云计算对数据中心的高需求持续
云计算联合大数据、人工智能等关键词是第四代信息技术变革的代表。互
联网、云计算的高速发展为IDC服务行业带来前所未有的发展机遇。Gartner预测2018
-2020年全球公有云市场将保持每年15%以上的增速，到2020年，全球公有云市场规模
将达到4118.8亿美元。我国云计算整体市场继续保持40%的高速增长。
云计算是对计算、存储资源的整合，这种虚拟化技术并不会直接带来现有
数据量的剧增，它在使计算存储等资源调动的效率提升的同时降低资源使用成本，因
此促进了更多的业务使用量，数字信息由此增多，这种滚雪球效应间接推动了全球数
据量高速增长，数据中心的云化成为大趋势。如果企业将ERP&CRM放在公有云，4
年总成本节省85%/平均每100用户。Gartner估计，中国市场在2018年，只有7.1％的
系统基础设施支出转移到了云IaaS支出。但是，从增长的角度来看，2018年到2023年
，云IaaS的复合年增长率（CAGR）为41％。相比之下，其他类别的云服务支出，如Pa
aS，SaaS和BPaaS同期的CAGR分别为20％，20％和21％。也就是说，到2023年，超过
四分之一的系统基础设施支出将转移到云IaaS支出。云IaaS支出的最大模块是数据中
心建设，这显然会有效带动数据中心产业的发展。
2、5G大规模商用给数据中心带来下一轮需求爆发已在酝酿
2019年6月6日，工业及信息化部正式发放5G牌照，2019年成为中国5G商用
元年，中国正式迈进第五代移动通信时代。在2020年全国工业和信息化工作会议上，
工信部再次强调继续稳步推进5G网络建设，力争2020年底实现全国所有地级市覆盖5G
网络。
GSMA智库数据显示：目前全球有58个运营商正式商用了5G，预测到2025年
，全球411家运营商将会在119个国家/地区商用5G网络，全球5G用户数将超过16亿，
中国将以6亿用户数成为全球最大的5G市场，占比40%。
根据华为2025白皮书预测，2025年全球部署650万基站5G，服务于全球58%
人口即28亿用户；全球年存储数据量将高达180ZB；企业数据利用率将达86%；所有企
业将使用云技术且使用率将达85%，数据量持续爆发；同时也将进一步推动云计算和
边缘计算市场持续扩大。
云计算的发展与5G商用的推广将催生数据量的爆发，数据流量的指数级增
长与数据中心规模的线性增长之间的差异与矛盾，增强了数据中心需求的确定性、持
续性，成为下阶段本行业增长的底层驱动。
(二)公司发展战略
回顾过去，展望未来，公司主要业务发展战略将继续围绕以下几方面开展
：
1、在主营业务数据中心服务器托管服务方面
2020年，公司凭借行业领先的技术研发能力和国际水准的运营服务体系，
继续与头部云计算运营商携手向前，共创共赢的数据中心生态圈；同时，公司不断深
化与政企的合作、与运营商的合作，以及其他头部互联网企业的合作，持续致力于提
升服务质量，满足不同类型客户的多样化需求。
2021年及未来，公司将基于现有的华东、华北，华南布局继续精耕细作，
提高服务质量，提升盈利能力，为长三角、京津冀、大湾区三大城市带的协同发展提
供数字化助力。在此基础上，公司积极探索公开市场收并购等方式实现外延式发展，
持续拓展与积累核心城市数据中心资源，快速拓展业务规模及挖掘潜在客户。目标通
过加速规模化发展，在巩固已有国内细分市场龙头地位的基础上实现跨越式发展，为
提供中国云计算数据中心产业的创新能力贡献力量。
2、在业务模式创新与拓展方面
2020年，公司此前已通过常山云业务的设计、运营业务，充分验证了在轻
资产总包业务方面的项目能力。覆盖数据中心规划设计、运营外包、软件及技术服务
等轻资产业务统一命名为数据中心全生命周期解决方案业务。随着此类业务新项目的
不断拓展以及推进，公司逐步成为以数据中心托管为主业，同时具备提供数据中心全
生命周期解决方案能力的综合服务提供商。
2021年及未来，公司将继续夯实主业，全力拓展数据中心服务器托管服务
。此外，随着客户需求不断升级，公司将积极拓展数据中心云业务，在云生态战略目
标上将业务向产业链下游延伸。公司希望为未来多样化的客户群体提供先进的大数据
、云服务、及安全可靠的互联网新技术，帮助企业快速、弹性、安全、高可靠、低成
本的发展自身业务。
3、在融资模式拓展方面
2020年，公司通过非公开发行股票募集资金总额17亿元，筹集资金用于JN1
3-B云计算数据中心项目、ZH13-A云计算数据中心项目、云创互通云计算数据中心项
目和偿还银行借款。
2021年及未来，公司将积极探索多元化的融资模式，借助资本市场的力量
，增强资本实力，优化资本结构，在深耕优化现有区域业务的基础上拓宽公司业务覆
盖区域。
综上所述，2021年及未来，公司将继续以上述战略目标为指引，依托资本
市场，发挥技术、品牌、管理及人才等优势，不断增强公司的综合实力和核心竞争力
，致力于跻身国内顶尖的数据中心服务商行列，以优异的业绩表现回馈投资者、回报
社会。
(三)经营计划
2021年，公司将持续强化主营业务专业能力、企业经营管理能力、风险控
制能力、内部合规管控等综合管理能力，立足云计算、大数据产业带来的发展机遇，
有序实现业务规模的进一步扩张；同时将继续围绕建设云生态综合服务商的战略愿景
，积极拓宽新业务渠道、储备优质战略资源，实现经营业绩的稳步提升。2021年，公
司将力争实现营业收入11.8亿元，具体经营计划如下：
1、深耕主营业务、实现规模的持续扩张
公司通过长期服务于国内互联网头部企业，积攒并具备了优秀的项目管理
能力和运维管理经验，未来公司将继续依托核心技术优势，着眼未来产业政策变化和
发展动向，围绕数据中心规模化、集约化、节能化的发展趋势，深耕数据中心基础设
施建设及项目运营领域，着力成为国内顶尖的互联网基础设施服务提供商。
在稳固核心业务的同时，继续拓展数据中心解决方案业务和云服务销售业
务，积极迎合市场机遇，寻找尝试和突破，发挥数据中心领域设计规划的突出能力，
市场化、专业化为导向，以标准化、模块化为理念，通过有效的管理体系建设和业务
模式搭建，充分挖掘和发挥数据中心专业设计领域的市场潜力，为数据港创造新的利
润增长点，同时为经营业绩持续增长提供有效支撑
2、充分挖掘和储备优质的数据中心资源
根据国内区域一体化的发展指引，伴随着数据中心产业聚集的京津冀、长
三角和大湾区等IDC行业核心城市陆续提升了数据中心审批要求，将持续带动北上广
深周边区域的数据中心产业发展及资源需求。面对IDC行业持续蓬勃发展的良好趋势
，公司将全面提高内外部资源开发和利用能力，坚持有的放矢的发展策略，主动积极
探索新的业务发展模式，充分挖掘和获取未来具有高持续性、高稳定性投资回报收益
的数据中心资源，进一步保障公司持续经营能力。
3、强化研发体系管理
公司作为国内领先的数据中心专业服务提供商，具备较为完善的研发体系
，培养了优秀的研发团队，并始终坚持绿色发展观，在技术创新方面投入了大量资源
。2021年，在全社会深入推进节能减排的背景下，公司将持续加大研发力度，积极响
应国家关于数据中心行业绿色发展和碳中和、碳达峰等重点任务要求，将节能降耗作
为研发项目的首要重点目标，主动承担起社会责任，树立上市公司良好形象。
(四)可能面对的风险
1、客户集中度较高的风险
公司业务以定制批发型数据中心服务为主。主要经营模式表现为：(1)电信
运营商合作模式；(2)终端客户直销模式。公司自2017至2020年，投资建设的HB33、Z
H13等数据中心项目，终端客户均为同一国内大型互联网公司，存在客户集中度较高
的风险。
未来如果在合同有效期内因多次严重运营事故导致最终用户在合同期满后
转移或减少订单、最终用户经营状况发生重大变化导致与相应的基础电信运营商终止
合同而该基础电信运营商又无法签约其他用户以继续履行与公司的服务合同、或者基
础电信运营商经营状况发生重大不利变化，将直接影响到公司的生产经营，从而给公
司盈利能力造成不利影响。
2、市场竞争加剧的风险
2020年，国内推动“新基建”加速落地，数字经济蓬勃发展，数据中心作
为重要的信息通信基础设施，迎来了全新的发展机遇的同时也吸引了众多传统企业的
加入。对于快速增加的网络中立数据中心服务商而言，竞争主要集中在服务和专业技
术、安全性、可靠性和功能性、声誉和品牌知名度、资金实力、所提供服务的广度和
深度以及价格上。公司作为国内主要的网络中立数据中心服务商之一，未来可能将面
临更为激烈的市场竞争。一方面，竞争加剧使公司面临市场份额被竞争对手抢夺的风
险，原有的市场份额可能减小；另一方面，竞争加剧还可能导致行业整体利润率下降
。
3、项目交付风险
因5G、云计算等市场的蓬勃发展，在拉动数据中心资源需求更加旺盛的同
时，大批量的建设和交付数据中心也为公司的项目管理能力带来了更大考验。公司自
2018年起，陆续承接了HB33、JN13等数据中心项目，项目自开工之日起18个月内交付
，因项目建设周期较长、体量规模较大，且项目建设进度受限于所在地的电力设备、
配套资源及气候等诸多因素影响，公司存在可能无法按时完成项目验收交付的情况，
若项目无法通过验收将导致数据中心交付使用时间延后，公司将承担相应的经济损失
，从而对公司造成不利影响。
四、报告期内核心竞争力分析
2020年，在全球信息化高速发展的大背景及国内大力发展数字经济，推动
以5G、物联网、人工智能、工业互联网等为代表的“新基建”的政策部属下，大数据
已成为国家重要的基础性战略资源，数据中心以前所未有的热度被大众所关注与讨论
，随之而来的新场景、新应用和新技术均为数据中心行业的进一步发展带来了更高要
求，也为行业的整体健康发展赋予了新的使命。报告期内，公司始终坚持稳中求进的
发展策略，充分发挥企业核心竞争力，积极拓展新的战略资源，提升技术创新能力，
在IDC行业进入新发展格局的同时保持长期稳定的竞争优势，公司竞争力主要体现在
以下几个方面：
（一）专业的IDC服务提供商，获得行业内高度认可
作为国内领先的云计算数据中心服务提供商，数据港十年如一日为客户提
供365*24小时不间断的数据中心基础设施运维服务，凭借高效的执行能力、杰出的技
术水平、丰富的运营经验，成就卓越的数据中心综合服务能力，全方位满足客户数据
中心标准化、模块化、预制化、智能化等的技术和服务要求，年内达成所有数据中心
客户合同服务等级承诺（SLA）达成率100%，铸就业内良好口碑。
公司曾荣获全球数据中心产业界知名专业机构DatacenterDynamics颁发的
“大型数据中心创新奖”和“数据中心年度特定任务团队奖”两项国际大奖，在整体
技术水平和运营能力也获得了多家第三方国际、国内权威机构的高度认可。报告期内
，公司荣登沙利文2020中国新基建“云计算”、“数据中心”企业榜双项榜单、荣获
IDCC2020“长三角数据中心新基建最具影响力奖”、中国IDC圈颁发的“2020年度中
国数据中心新基建最具影响力”、每日经济新闻颁发的第九届中国上市公司高峰论坛
“信息技术最具成长上市公司”等荣誉奖项，彰显了公司在“新基建”时代为数据中
心模块化建设、绿色节能、智能运维、引领新型技术、赋能客户等领域做出突出贡献
。
报告期内，公司曾先后在CDCC、中国通信企业协会云数据专委会等权威协
会举办的会议中分享了“数据中心建设交付”、“绿色数据中心架构搭建”、“新基
建热潮下的数据中心节能技术探索”、“新基建热潮下，节能应用如何赋能数据中心
价值链”等精彩演讲；在CDCC数据中心标准峰会上，公司作为主要参编单位，参与发
布了行业《数据中心基础设施管理技术白皮书》及最新的CECS国家标准《数据中心运
行维护和管理标准》，在助力数字中国建设的同时，推动行业规范化、标准化的健康
可持续发展，树立了良好的品牌形象，具备较强市场竞争力。
（二）全生命周期一体化管理能力，造就高品质、低成本优势
经过十多年来服务于互联网头部企业的丰富经验，公司形成了一整套优秀
的数据中心全生命周期管理体系和方法论，通过前期规划设计、投资建设、设备集采
、供应链管控、运维管理等全生命周期的每一环节都严格执行技术要求和成本管控，
从细节入手真正落实项目整体的精细化管理，实现数据中心交付的成本、进度、质量
三者间的平衡，在数据中心规划、合理性布局、成本控制及运维等方面具备突出优势
。
在新的工程项目建设管理方面，遵循以成本为核心，以进度和资金为双主
线，以合同为约束的管理模式，主要完成四控四管一协调的工作，即过程四项控制（
进度控制、成本控制、资金控制、质量控制）和四项管理（投标管理、合同管理、物
资管理、预算管理）以及项目组织协调工作。同时针对项目管理的每一过程遵循计划
、实施、检查、处理（PDCA）的管理思路，形成全流程的闭路循环，强化过程管理，
防范建设风险并保证交付品质。
在数据中心运维管理技术方面，公司着力打造基于数据中心全生命周期的
运维管理平台，运维管理平台涵盖了公司的工单管理、事件管理、资产管理、计费管
理、机房管理、采购管理等多部门、多数据中心的管理，满足了公司从建设到运维各
个阶段的透明化、度量化管理需求，提升了管理效率，为公司实现跨地域、多数据中
心管理提供了技术基础。
在成本控制方面，数据中心成本（TCO）分为固定资产支出（CAPEX）和运
营支出（OPEX）两部分。数据中心投资大、使用寿命周期长，数据中心固定资产折旧
在整体成本中占据较大的比例，通常占20%以上。因此，数据中心建设成本直接影响
到该数据中心项目的盈利能力和投资回报；而公司通过前期规划设计和合理布局，对
建设成本形成了有效管控。
基于绿色发展理念的基本国策，能耗始终是制约数据中心发展的一大因素
，数据中心运营支出（OPEX）的主要组成部分是电费，大约占公司营业成本的50%以
上，主要取决于数据中心的PUE水平。根据《国家绿色数据中心试点工作方案》统计
，美国数据中心平均PUE为1.9；公司2020年平均PUE达到1.4，已达到发达国家平均水
平。
互联网企业的单一第一大成本支出就是广义的数据中心（包括数据中心、
网络和服务器等）采购支出。国内互联网头部公司巨大的采购规模形成了国内数据中
心市场最强的采购议价能力。正是基于公司上述的数据中心全生命周期规划设计理论
和成本模型，公司有效地形成了成本优势，使得公司能够持续获得来自大型互联网公
司的业务订单。
公司的数据中心全生命周期管理体系不仅有效保障了数据中心在后期运营
过程中安全、稳定的运维能力，同时兼具优秀的快速建设交付能力、项目风险管控能
力和成本控制能力，有效保障在公司业务规模快速拓展的同时兼顾质量与效率，使得
业务开展有序并更具灵活性。
（三）持续加大研发力度，塑造更低能耗、更少成本和更高服务标准
数据中心行业经过了十多年的高速发展后正逐渐转变为技术密集型行业，
更稳定的电源供应、更低的能源成本、更可靠的运维服务和更高效的应急管理措施正
逐步成为获取数据中心客户资源和用能指标的关键因素，而这也正是数据港一直以来
不懈努力的方向。
报告期内，公司对技术研发领域始终保持着高度重视并持续加大研发投入
，共申请并获得包括用于数据中心机房的能耗管理设备和不间断电源设备等在内的专
利技术和软件著作权61项；截至报告期末，公司累计获得专利技术和软件著作权258
项。
公司致力于成为国内顶尖的互联网基础设施服务提供商，始终坚持绿色科
学发展观，在服务创新、技术水平、服务管理，以及提高运营效率和品质等方面均投
入了大量资源，具备较为完善的研发体系，培养了优秀的研发团队，具备强大的研发
能力。此外，公司对技术研发项目的实用性与适用性有着较高要求，研发项目始终围
绕降低能耗指标、改善客户体验、提高运营效率、精细化内部管理、智能监测等方向
开展，这些研发成果使公司各项综合技术指标与数据中心全方位精细化管理在IDC行
业处于领先地位，并为数据中心快速响应、成本节约、安全稳定运营打造了坚实的技
术基础，从而赢得客户的信任与青睐，拥有较强市场竞争力。
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