600811东方集团资产重组最新消息
≈≈东方集团600811≈≈(更新:21.08.31)
★2021年中期
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
一、 报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
公司核心主营为现代农业及健康食品产业，业已建立集种植基地、高科技
示范园区、稻谷加工园区、油脂及豆制品加工、农业科技研发、粮油贸易、仓储物流
、金融服务为一体的全产业链现代农业产业体系。公司现代农业及健康食品产业主要
业务包括大米加工销售、油脂加工销售、豆制品加工销售以及其他农产品购销业务等
。依托东北粮食主产区和公司自建稻谷加工园区、以及油脂、豆制品加工优势，结合
仓储、物流、金融等农业供应链服务，公司在全国范围内开展品牌米、豆制品、菜籽
油等多品类优质农产品加工销售，大宗农产品购销，以及供应链仓储+物流+金融服务
。
根据中国证监会2020年7月14日发布的《2020年2季度上市公司行业分类结
果》，公司所属行业已由“批发业”变更为“农副食品加工业”。
（一）主要业务及经营模式
1、大米加工销售
公司建立了完善的种植、采购、加工及销售紧密链接的大米加工销售体系
。公司通过土地流转在五常核心优质主产区首期流转了13000亩土地，建立了自有的
绿色有机东方香米生产基地，从育种到田间管理、收割，整个种植过程严格把控质量
，自产优质的稻花香水稻。除自种外，公司面向全国主要产区直接采购优质水稻，采
购地包括黑龙江、辽宁、江苏、安徽、湖南、湖北、福建等。
公司品牌大米主要通过传统、商超、电商等渠道进行销售。随着社区团购
渠道逐渐兴起，销售占比在不断扩大，公司紧追市场发展趋势，快速拓展社区团购渠
道业务，逐渐部分替代商超渠道的销售，目前社区团购网点覆盖全国22个省、4个直
辖市、4个自治区，美团优选、橙心优选基本实现全面覆盖。线上渠道方面，公司现
已入驻包括京东、天猫、快手、苏宁、拼多多等30余家平台。
2、油脂加工销售
公司油脂业务经营主体主要为厦门东方银祥油脂有限公司。东方银祥油脂
主要经营菜籽油、浓香菜籽油（浓香散油和浓香包装油）、菜籽粕、磷脂油等加工业
务，以及开展油脂油料贸易，同时结合期货套保规避产品价格波动风险，锁定利润。
主要销售模式为厂家直销。
3、豆制品加工销售
公司豆制品加工销售经营主体为厦门银祥豆制品有限公司。银祥豆制品主
要产品包括生鲜豆制品、冷冻豆制品以及腐竹干货黄金腐皮卷等系列，营销模式采取
以品牌连锁加盟为主的直营直配营销模式，核心渠道包括加盟、商超、食堂餐饮、特
许经销、电商、直营店等。目前与海底捞、朴朴电商、永辉、甘棠明善、美团、美菜
等近百家优质大客户保持着稳定的供货关系。
4、其他农产品购销
公司开展其他农产品购销业务包括产地购销、港口贸易、政策性拍卖和轮
换，经营品种主要为玉米。产地购销主要依托公司产区自有仓库以及租赁库，在五常
、方正、肇源、龙江、绥化、佳木斯、建三江、虎林等收储点开展农产品收储运销工
作。港口业务通过锦州港、鲅鱼圈港为南北方的中转枢纽，联通东北产区和东南沿海
销区以及长江、两湖流域等地，将东北产区粮源通过公路、铁路、集装箱等将不同地
区的货物集中到港口，通过铁-海-铁、路海等多式联运的方式将东北的大宗粮食销往
南方饲料养殖及深加工终端企业。政策性拍卖和轮换主要是参与在国家粮食交易中心
平台的水稻业务。公司在基础大宗供应链仓储+物流+科技+金融供应链平台建设上，
产区通过与上游农业生产者、农业供应链龙头企业进行深度融合和资源共享，充分发
挥产区优势、物流网络优势和供应链金融优势，将各方优势资源有效链接，下游输出
渠道客户主要分为三类客户，玉米深加工企业、饲料加工企业、渠道贸易商等，辐射
华北、江浙、福建、广东及沿长江流域等消费市场。目前已经形成了从产区采购、仓
储、运输、港口中转到终端消费者的完整供应链条。
5、农业及健康食品科技研发
公司积极探索农产品加工的高附加值领域，推进农业及健康食品科技研发
合作。2021年上半年，公司加快推进植物肉研发及生产技术，已获得和在申请专利共
计12项，目前已开发3种形状的高水分植物肉基材产品，12种高水分植物肉终端产品
，一期上线5种。截止2021年8月，公司高水分植物肉项目已实现投产。公司植物肉销
售策略主要有以下三方面：一是拓展餐饮渠道，通过成熟的渠道提升产品认知度和市
场份额；二是与大型食品加工企业进行合作；三是直接面向终端消费者。公司基于“
全脂稳定米糠”技术研发米糠粉产品，目前主要用于烘焙产品的添加，在市场拓展方
面已和部分烘焙企业达成供应合作。
（二）行业情况说明
大米：大米的品牌价值明显提升，在“中国品牌价值评价榜单”中，“五
常大米”位列区域品牌（地理标志）综合排名第四，全国大米类第一。大米的品牌化
趋势日益明显，出现了大米品牌增多，品牌两级分化的趋势。截至2020年8月传统电
商入驻大米品牌累计2207个，竞争日趋激烈，头部品牌通过长期的线上运营建立明显
优势。公司立足五常优质稻米产区，“天缘道”系列五常大米的高端定位和策略得到
市场的广泛认可，公司在品牌战略上将在中高端产品推广、渠道精细化经营和品牌长
期化培养三个方面发力，提升行业地位。（以上数据来自中国品牌建设促进会网站、
中商情报网）
玉米：2021年国内玉米市场整体呈现出先扬后抑的一个价格走势，从元旦
直至春节前后，玉米价格仍在延续上一年的强势运行态势，期现两市一度创下新高。
进入3月份之后，伴随着库存的压力以及替代产品的大规模涌入，玉米市场的整体需
求下滑态势非常明显，市场价格受此影响开始逐步从高位回落。据海关数据显示，20
21年1-6月玉米累积进口量达到了1530万吨，同比增长318.5%,高粱进口479万吨,同比
增长169.4%,大麦进口565万吨,同比增长131.1%，国内玉米价格高位运行使得小麦、
稻谷以及进口谷物的替代优势开始凸显，进口谷物在南方地区逐步取代玉米的饲用主
导地位，下游企业对于国产玉米的需求量呈现出逐步下滑的趋势，其采购价格以及备
货库存同比均呈现出下降的趋势。（以上数据来自中国海关公开数据和中国玉米网）
油脂：2021年上半年，由于2020年的菜籽榨利高、进口利润高，进口商积
极提前采购锁定货源，菜油供应同比大幅增加。据统计，2021年1-6月菜籽进口数量1
25万吨，同比2020年减少15%；国内今年菜油进口数量截止2021年6月为146万吨，同
比2020年增加80%，但下半年预
期进口数量大幅减少。总体来看今年菜籽进口数量将小于去年，菜油和菜
粕进口数量同去年持平，整体菜籽供应将减少。由于进口菜油上半年集中到港，库存
出现上涨，菜粕整体旺季消费需求往后推延一个半月至两个月，现货销售、执行进度
较慢，国内库销比高于国外，导致菜籽榨利阶段性出现倒挂。下半年菜油、菜粕将同
步进入消费旺季，榨利预期将得到修复。（以上数据来自中国海关公开数据）
豆制品：2021年上半年，随着消费者对新鲜食品的需求不断增长，促进短
保生鲜豆制品消费持续增长。受疫情原因影响，居民选择在家就餐，也促进生鲜豆制
品的消费增长。虽然大豆价格一定幅度上涨，但规模豆制品加工企业前期部分囤货缓
解成本压力。规模企业开始重视市场消费渠道、销售结构的变化研究，并针对不同的
渠道研发创新适销对路的产品。总体规模豆制品加工企业上半年销量有所增长。（以
上信息来自中国豆制品专业委员会有关行业分析报告）
植物肉：近年来，植物肉取得重大发展，技术研发使植物肉本身更好的模
仿动物基肉类的形态和口感，也能够满足人们对健康、低碳生活的认可和追求。在中
国，植物肉正处于初期阶段，消费者对植物肉的认知度、消费群体的培养都在上升阶
段，知名品牌主要包括珍肉、星期零、庖丁造肉等。公司现已与“珍肉”达成战略合
作，并参股“珍肉”20%的股份，双方将共同运营“东方珍肉”品牌，旨在通过领先
的高水分植物蛋白肉技术，打造专供餐饮行业的植物蛋白肉供应商品牌。
二、经营情况的讨论与分析
2021年上半年，国民经济持续稳定恢复，全国GDP同比增长12.7%，社会消
费品零售总额同比增长23%，稳中向好。公司紧盯后疫情时代行业及市场发展趋势，
改变经营思路，适应新环境、新市场，抓紧发展契机，克服压力挑战，重点拓展新客
户新渠道，加强战略合作，加快农业科技研发，致力于在行业竞争日益激烈的市场环
境下实现转型升级。
报告期，公司实现主营业务收入67.84亿元，其中农产品加工销售实现主营
业务收入67.30亿元。农产品加工销售业务中，大米加工销售实现主营业务收入9.91
亿元，同比下降7.95%，主要为受2021年上半年大米消费疲软和零售价格走低，以及
公司精简传统商超渠道、转型社区团购等新零售业态等影响致销量减少所致；油脂及
豆制品加工销售实现主营业务收入13.17亿元，同比下降33.06%，主要为东方银祥油
脂油脂油料贸易减少所致；其他农产品销售实现主营业务收入44.22亿元，同比增长2
3.82%，主要为玉米大宗贸易经营量增长所致。
报告期，公司实现归属于母公司股东的净利润2.52亿元，同比下降29.38%
，主要原因为参股公司民生银行净利润同比下降，以及子公司国开东方财务费用增加
所致。
（一）报告期公司主营业务收入成本
（二）公司主要经营举措
1、大米加工销售重心调整
随着新零售业态及数字化手段不断发展，以及销售者消费习惯的急剧变化
，线下零售、电商和O2O此消彼长的竞争态势将越发明显，品牌米市场竞争将更加激
烈。公司紧随市场及行业趋势，向消费端发力，2020年期末逐步收缩线下商超渠道，
重点转型突破新型零售平台和新兴业态，着力打通面向未来的新零售渠道。截止报告
期末，公司除保留部分商超渠道外，原有线下零售网点逐步由新零售业态替代，社区
团购网点已覆盖全国22个省、4个直辖市、4个自治区，美团优选、橙心优选基本实现
全面覆盖；线上渠道方面入驻包括京东、天猫、快手、苏宁、拼多多等30余家平台。
2021年上半年，公司品牌米销售收入3.68亿元，同比下降31.98%，主要原因为上半年
大米销售整体低迷、以及公司缩减商超转型社区团购所致。上半年大米销售低迷、价
格竞争激烈以及公司转型运营成本增加影响公司大米加工销售整体毛利率水平。公司
计划下半年继续拓展社区团购及其他新零售市场，优化产品结构，重点发展高毛利核
心单品，同时优化仓储物流建设，提升销售收入及毛利率。
2、油脂及豆制品加工稳步发展
报告期，银祥豆制品积极顺应市场需求的变化，加大销售渠道结构调整和
新客户开发力度，海底捞、福州朴朴、厦门朴朴、甘棠明善等主要客户贡献收入同比
实现大幅增长。2021年上半年，银祥豆制品实现营业收入7,109.30万元，同比增长14
.64%，实现归属于母公司所有者的净利润797.06万元，同比下降10.13%，利润下降主
要为2021年上半年豆制品原材料价格上涨所致。
报告期，东方银祥油脂采取稳健的经营策略，紧盯菜油市场供需变化，及
时化解销售压力并锁定利润，同时积极开拓华中、西南、西北终端客户渠道，为发展
浓香油、小包装油、菜粕等产品奠定客户及渠道基础。2021年上半年，东方银祥油脂
实现营业收入121,924.07万元，同比下降20.18%，其中油脂加工业务实现收入107,63
2.33万元，同比增长31.90%，主要为菜籽油、菜籽粕加工销售收入实现增长，东方银
祥油脂整体收入同比下降的原因主要为油脂油料贸易减少所致；2021年上半年，东方
银祥油脂实现归属于母公司所有者的净利润7,262.17万元，同比增长5.25%。
3、持续推进农业科技产品研发，高水分植物肉一期项目三季度落成投产
2020年12月，公司与黑龙江省方正县人民政府签署关于高水分植物肉生产
项目合作协议，项目计划投资1.57亿元，分二期建设。其中一期项目已于2021年7月3
0日正式建成并投产，为中国企业自主研发的第一条高水分植物蛋白肉产线。该一期
项目年生产加工能力5000吨，目前已形成的产品线包括植物蛋白肉水饺、小酥肉、肉
丸、肉馅等丰富品类。2021年8月3日，黑龙江省科技厅发布了《2021黑龙江省重大科
技成果转化项目拟支持名单的公示》，公司高水分植物肉项目顺利通过公示，成为17
个入选项目中唯一的食品类项目。
4、拓展战略合作，推进农产品供应链平台建设
报告期，公司充分发挥核心企业协同作用，以协同发展、延长供应链布局
、信用传递以及科技渠道赋能等多方面的模式创新，整合农业产业链、物联网、供应
链金融等各方资源，创新管理手段，搭建供应链服务平台。2021年7月，公司与黑龙
江供销集团签订战略合作框架协议，并在玉米大宗贸易、水稻收储、物流、销售等供
应链环节开展合作。公司全资子公司东方粮仓有限公司与黑龙江省供销社供销集团旗
下全资子公司黑龙江小康龙江农业科技有限公司共同发起成立黑龙江小康龙江供应链
管理有限公司，旨在构建“生产、供销、信用”三位一体新模式，共同打造“小康龙
江”乡村振兴产业联合发展平台和现代农业供应链综合服务平台。
5、继续推进房地产开发业务存量资产处置
报告期，国开东方以存量资产处置、加快资金回笼为目标继续推进各项工
作。2021年上半年，国开东方实现主营业务收入2,545.16万元，同比增长464.64%，
主要为确认部分二级开发销售收入；实现归属于母公司所有者的净利润-26,990.61万
元，主要为财务费用增加所致。关于房地产业务详细数据详见“第三节、五、其他披
露事项（二）其他披露事项”。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况
有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
三、可能面对的风险
1、当前，国内外疫情仍在延续，国际关系及大环境下的不确定因素仍然存
在。从行业角度看，伴随着健康中国理念上升为国家战略，国内一系列扶持促进健康
产业发展的政策紧密出台，大量投资加速涌入到健康食品加工领域里，行业竞争风险
加剧，大米加工、豆制品及油脂加工等加工行业竞争格局会更加激烈，给公司经营管
理带来挑战。
2、由于上半年大米销售市场疲软，水稻收储供大于求，预计市场行情在第
四季度新米上市后才会有所好转，公司大米加工销售业务可能存在销售不及预期的风
险。
3、根据市场预测，下半年公司主要农产品贸易品种玉米的价格将持续弱势
震荡，市场主体持粮看涨预期减弱，后期出货量将有所增加，同时粮食消费需求放缓
，对市场价格再次形成冲击，可能会给公司相关品种带来经营风险。
四、报告期内核心竞争力分析
公司依托东北粮食大省的资源优势及全国重要商品粮基地的地理优势，充
分发挥标准、品牌等集结效应，逐步建立了“从育种到餐桌”的全产业链经营管理商
业模式，集种植基地、高科技示范园、稻谷精深加工园区、科技研发、贸易、仓储、
物流为一体，推出“天缘道”“天地道”“稻可道”品牌米、“银祥”品牌豆制品、
品牌菜籽油等多品类优质农产品，为社会提供健康、安全的绿色有机食品和便捷、高
效的优质服务。
自2012年始，公司全资子公司东方集团粮油食品有限公司已六次荣登中国
粮油榜，获得“中国十佳粮油集团”称号、“中国十佳粮油‘互联网+’探索企业”
“中国十佳粮食产业发展标杆企业”“中国百佳粮油企业”等奖项。2018年，东方集
团粮油食品有限公司首次被认定为“农业产业化国家重点龙头企业”，并被商务部评
为全国供应链创新与示范企业。2020年12月，再一次顺利通过监测。2020年12月，东
方集团粮油食品有限公司经中国农业产业化龙头企业协会推介，从千余家农业产业化
国家重点龙头企业中脱颖而出，荣膺“全国农业产业化龙头100强企业”。
1、资源优势
公司子公司东方粮仓率先通过土地流转，在五常核心优质主产区首期流转1
3000亩土地，建立了自有的绿色有机东方香米生产基地，是五常市首家进行土地流转
并且是唯一一家流转面积过万亩的现代农业企业。除自有生产基地外，公司在品牌米
原材料主要采购地五常、方正、肇源等地以及全国范围内与多家供应商建立了持续稳
定的合作关系，实现产地直采，保障产品品质。东方粮仓通过订单农业等方式，与上
游供应商开展稳定合作，所收获农作物根据订单合同和贸易购销方式定向供应东方粮
仓。
2、科技创新优势
公司积极探索农业科技应用和健康食品研发，目前拥有“全脂稳定米糠”
三项国家专利并正在进行相关产品的研发和推广。2020年8月27日，公司与沈阳农业
大学、沈阳师范大学两所高校签订联合研发协议，就高水分植物肉相关产品的研发达
成合作意愿，并协议受让沈阳师范大学持有的挤压/超声联用制备糖基化玉米醇溶蛋
白的方法、产品及应用等3项专利。公司人造肉研发团队依托相关技术成功研发高水
分植物基人造肉，在国内率先实现最接近肉制品65%的含水量，高湿法人造肉制造技
术目前处于全国领先水平。
在油脂加工技术方面，东方银祥油脂拥有厦门银祥油脂有限公司无偿授权
的菜籽产业化脱皮技术排他独家使用权，已具备成熟的菜籽脱皮加工量产化的技术技
能。“新型蛋白饲料资源及其加工技术”（油菜籽脱皮技术），结合剪切、挤压、搓
碾和撞击等脱皮方法，在油菜籽脱皮关键技术上取得重大突破，使油菜籽脱皮率达到
85%以上，脱皮加工量达到1500吨/日，综合加工成本下降；所加工的去皮菜籽粕产品
粗蛋白含量达46%以上，并去除菜籽粕中大部分抗营养因子，同时花青素提取技术也
正在研发过程中。去皮菜籽粕产品有望作为优质饲料蛋白替代豆粕，经中国农业科学
院饲料研究所专家委员会的评审，该技术符合饲料产业发展需求，技术总体上达到国
际先进水平。
3、品牌及渠道优势
东方粮仓将“拓展销售渠道”作为优先落实的战略目标，并且以五常大米
、方正大米等龙江大米代表产品为主推产品，打造形成了完备的全渠道农产品销售体
系。公司旗下“天地道”、“天缘道”、“稻可道”三大稻米品牌在主流粮油品牌销
量中跻身前列。市场布局方面由原来的北上广深等一线城市开始向二、三线城市铺开
，目前除新疆、西藏地区外，全部省会城市及主要城市均已入驻，成立新零售业务部
，开拓社区团购市场。
银祥豆制品拥有行业领先的全自动腐皮腐竹生产设备，拥有从制皮、油炸
、卷圆实现生产一体化专业设备，生产的相关豆制品产品品类齐全，包括10大产品系
列，150支单品，品种丰富。其中，生鲜豆制品销售区域覆盖福建厦门、漳州、泉州
、福州、莆田、宁德等地市，腐竹干货和冷冻豆制品产品销售区域覆盖福建、湖南、
广东、贵州、黑龙江、辽宁、浙江、安徽等20余个省份。2020年4月28日，厦门银祥
豆制品有限公司经审定成为中国食品工业协会豆制品专业委员会副会长单位。2021年
4月，厦门银祥豆制品有限公司再次荣膺“中国豆制品行业品牌企业50强”。
东方银祥油脂地处福建厦门，物流网络发达，产品销售可覆盖包括整个长
江流域以及西南、西北在内80%以上的菜油消费区，销售区域广。同时，东方银祥油
脂与国内知名油脂品牌企业保持长期友好合作，在油、粕销售渠道方面积极拓展客户
群，销售及渠道优势明显。
4、农业供应链体系和金融服务优势
公司依托互联网、物联网、大数据、区块链、移动终端等技术手段，打造
集信息大数据、交易撮合、智能仓储物流、供应链金融、三农服务五大板块功能为一
体的农业供应链综合服务平台。公司旗下中国玉米供应链服务平台全面推进供应链线
上交易服务，目前已经成为中国玉米产业最大的供应链综合服务平台，是中国农业农
村部、中储粮公司、大连商品交易所等部门指定的数据服务商及信息服务机构。
在供应链物流建设方面，公司子公司“北大荒供应链管理（大连）有限公
司”致力于打造运、贸、融服务体系，以“物流+”的思维进行跨界资源整合。在粮
食流通中转关键节点，建立完善的仓储物流产销区对接服务体系，整合多种运力资源
，实现铁海、路海、江海、门到门等联运方式，打通运输瓶颈，提升运输效率，缩短
中间环节，降低多次运输损耗，实现量价互保，降低综合物流成本，服务中小微产业
客户。2021年7月12日，公司获评为“第一批全国供应链创新与应用示范企业”，成
为全国96家示范企业之一，为唯一入选的黑龙江籍企业。
5、信息化、数字化管理优势
2020年，公司完成原粮贸易、成品米生产加工、成品米销售等公司主营业
务的流程优化，并系统性的梳理优化公司供应链。销售层面建立了城配仓销售、供应
商直发销售、客户代销、米卡销售、电商2C销售等业务模型。采购层面建立了城配仓
采购、供应商直发采购、包材采购、委外采购等业务模型。库存层面建立了出入库、
调拨、盘点等业务模型。同时完成了结算功能中台化设计方案。供应链中台+结算中
台的方案可以完整支撑供应商、公司主体、客户物流和现金流对账线上流程，同时ER
P系统也在研发实施国际领先的基于ORACLE数据平台改造升级，以支撑企业供应链内
外多平台系统。
2021年2月，公司与北京镭场景科技公司合资成立东方数科（北京）信息技
术有限公司成立，聚焦于大宗商品供应链的数字化转型。基于公司供应链场景，通过
物联网、AI、大数据、区块链等科技手段，以云化服务帮助产业、金融解决现代农业
增信、动产监管等难题，助力创新。东方数科“可信仓”产品系列，以低成本、快捷
部署的方式对传统仓储业务实现数字化，提升行业流通效率、降低交易成本。
★2020年年度
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
一、经营情况讨论与分析
报告期，公司董事会及管理层结合国家及龙江发展战略，认真梳理产业布
局，积极应对市场激烈竞争和行业变化趋势，收缩房地产开发等非主营业务，重点围
绕核心主营进行产业转型升级。公司在做好疫情防控的基础上，稳步实现复产复工，
采取“保价格、保质量、保供应”的举措，充分保障产品供应，履行社会责任，2020
年上半年，公司累计向135家医疗机构和社会公益机构捐赠“天缘道”等品牌大米约1
000吨。
2020年度，受新冠肺炎疫情的影响，国内消费品零售总额有所下降，同时
部分原材料价格的上涨、物流成本的增加对公司主营业务商业模式、成本和市场拓展
等造成一定的冲击。面对疫情对成本控制、市场营销等带来的不利影响，公司采取严
控成本、调整产品价格和产品结构、推进线上业务等积极的经营举措，将影响降至最
低。报告期，公司充分发挥产地、产品、渠道等优势，大力发展农产品加工业务，优
化产品体系，油脂、豆制品及品牌米加工业务规模和整体盈利能力提升，同时公司积
极推进房地产项目开发进程，加快项目资产剥离，严控费用成本支出，财务费用减少
，公司房地产业务板块较上年实现减亏。
报告期，公司实现营业收入154.61亿元，同比增长17.48%，主要为公司现
代农业及健康食品产业业务规模实现增长；公司实现归属于母公司所有者的净利润2.
40亿元，同比下降58.80%，主要原因为参股公司民生银行报告期实现归属于股东的净
利润同比下降，公司投资收益较上年度相应减少人民币6.51亿元。
公司于报告期主要经营举措如下：
1、发展农产品加工业务，提升盈利能力
大米加工方面，公司于报告期继续拓展品牌米相关产品市场渠道和营销力
度，品牌米实现销售收入9.77亿元，同比增长43.26%。受疫情影响，报告期公司品牌
米销售在传统商超渠道方面的存货周转速度有所下降，人员、物流、仓储成本上升，
加上公司仍处于品牌扩张阶段，造成营业成本上升，影响了大米加工销售整体毛利率
水平。面对上述影响，公司采取积极的经营举措，进行产品结构调整，提升以“天缘
道”系列产品为主的中高端产品销量，重点发展以社区团购、传统电商、直播电商为
主的新零售线上渠道，在更高消费水平、更年轻的用户群体寻求突破。2020年10月，
东方粮仓在天猫渠道销量环比增长357%；双11期间，东方粮仓累计销售额破5000万元
，同比实现了翻倍增长。
油脂加工方面，东方银祥油脂于2019年下半年经过前期准备逐步扩大在豆
油、菜籽油、菜籽粕、磷脂油等领域的销售渠道和业务规模，销售规模迅速提升。报
告期，得益于原材料采购渠道优势和成熟的销售体系、以及期现结合锁定利润，东方
银祥油脂加工销售业务超额完成年度经营收入和利润计划指标。2020年，东方银祥油
脂实现营业收入29.19亿元，同比增长108.44%，实现净利润1.59亿元，同比增长172.
92%。
豆制品加工方面，银祥豆制品通过调整供售价格、调整产品结构、推进线
上业务等方式，稳定优质客户，扩大产品辐射范围，实现营业收入和净利润的稳定增
长。2020年度，银祥豆制品实现营业收入1.41亿元，同比增长30.11%实现净利润1,52
4.96万元，同比增长35.92%。
2、加大农业科技研发合作，提升产品附加值
2020年8月，公司与沈阳农业大学、沈阳师范大学两所高校签订联合研发协
议，就高水分植物基人造肉相关产品的研发达成合作意愿。2020年12月，公司与黑龙
江省方正县人民政府签署关于高水分植物肉生产项目合作协议，项目计划投资1.57亿
元，分二期建设。公司现已成功研发多款植物肉不同形态产品，并通过OEM方式实现
小规模量产，预计生产项目将于2021年三季度建设完毕并实现量产。公司积极探索健
康食品研发合作，充分发挥公司农产品加工销售全产业链优势，实现产学研结合，丰
富公司健康食品产品品类，提升公司现代农业及健康食品产业产品附加值和竞争力。
3、发挥渠道和合作优势，全力打造供应链服务品牌
2020年度，公司其他农产品购销实现主营业务收入89.87亿元。公司粮油收
购销售业务下游销区市场渠道广泛，由东北产区通过铁路直通线以及公路铁路集港下
海到东南沿海的铁海铁或路海多式联运线直达西南销区；通过长江口中转驳船到达湖
南、湖北、江西、四川等地区，主要的销售客户有温氏股份、双胞胎、中粮集团、海
大集团、正大集团等大型饲料养殖企业以及数百家中小企业。
2020年2月，中国玉米供应链服务平台正式上线，在完善大数据服务、金融
服务、交易服务、物流仓储服务等核心业务基础上，全力打造供应链服务品牌。报告
期内，玉米网与扑克财经达成业务合作，拓展了平台的各项交互服务功能；与沈铁物
流集团签订战略合作协议，玉米产业供应链物流服务体系得到进一步完善和优化。平
台通过快手、抖音、微信公众号等多元化渠道，将精准预警、独家分析、策略建议、
考察汇报等内容与客户实现面对面交流，多维度落实服务效果。2020年11月27日，第
七届中国玉米产业高层峰会在大连隆重召开，中国玉米网为本次会议的主办方之一。
2020年10月，公司顺利完成全国供应链创新与应用试点企业项目验收，在
两年的创新实践中，圆满完成全国供应链创新与应用试点企业相关工作。2021年4月
，玉米网供应链（大连）有限公司荣获第五届中国供应链金融行业标兵大奖“最佳供
应链金融产品创新”奖。
4、调整金融业务结构，加强风控，发展农业供应链金融服务
报告期，公司面对疫情不利影响，主动收缩金融业务资产投放规模和控制
资金投放速度，提高风险管控水平，调整风险偏好，确保金融资产质量稳定。报告期
，公司控股子公司金联金服积极调整金融业务结构，围绕公司农业产业板块，开展行
业研究与咨询、客户信用管理、数字化仓储管理、融资租赁等供应链金融服务，为公
司主业发展助力。
5、其他业务稳步发展，房地产业务实现减亏
报告期，国开东方继续推进现有开发项目，加快资产的沉淀价值变现，按
计划完成了B地块入市前的全部准备工作和C北地块拆迁工作和成本审计工作，并于报
告期末完成二级开发项目杭州26号地块“锦贤府”项目的对外转让。受疫情和北京地
区房地产调控政策影响，国开东方一级开发业务上市流程和二级开发项目进展缓慢，
截止目前B地块和C北地块仍在等待市政府入市审批。2020年度，国开东方实现营业收
入3,519.72万元，同比下降94.47%，主要原因为上年同期确认一级开发收入5.11亿元
；实现归属于母公司股东的净利润-3.96亿元，同比减亏2.25亿元，主要为财务费用
减少和获得杭州项目转让收益所致。
公司投资建设的东方金融中心截止报告期末可出租建筑面积8.77万平方米
，已签约建筑面积4.50万平方米，签约率51%。2020年上半年受疫情影响部分写字楼
、商业部分客户退租，下半年随着市场复苏，累计签约率实现增长。
二、报告期内主要经营情况
报告期，公司实现营业收入154.61亿元，同比增长17.48%，主要原因为公
司主营业务现代农业及健康食品产业收入规模增加所致；公司实现归属于母公司所有
者的净利润2.40亿元，同比下降58.80%，主要为参股公司民生银行报告期计提拨备和
核销坏账，实现归属于股东的净利润同比下降，公司投资收益较上年度相应减少人民
币6.51亿元。公司主营业务整体向好，现代农业及健康食品产业板块综合毛利率提升
0.21个百分点，新型城镇化开发业务实现减亏。
截止2020年末，公司总资产468.96亿元，同比增长0.59%；归属于母公司所
有者的净资产211.22亿元，同比增长0.50%。
三、公司未来发展的讨论与分析
(一)行业格局和趋势
党的十八大以来，以习近平同志为核心的党中央提出了“确保谷物基本自
给、口粮绝对安全”的新粮食安全观，确立了“以我为主、立足国内、确保产能、适
度进口、科技支撑”的国家粮食安全战略。党的十九届五中全会明确提出，要以保障
国家粮食安全为底线，保障粮、棉、油等重要农产品供给安全。
为落实新时期粮食安全战略体系，保障粮食安全，强化节粮减损。实施“
藏粮于地、藏粮于技”战略，稳步提升粮食产能，公司子公司东方粮仓率先通过土地
流转，在五常核心优质主产区首期流转13000亩土地，建立了自有的绿色有机东方香
米生产基地，并统筹抓好粮食收购、仓储、运输、加工、销售等各环节减损工作。
围绕抓好“粮头食尾”和“农头工尾”，延伸粮食产业链、提升价值链、
打造供应链，加快建设现代化粮食产业体系。东方粮仓现下辖五常、方正、肇源三个
稻谷加工园区，方正、五常和肇源园区获得了黑龙江省粮食局稻谷加工能力资质认定
，稻谷加工能力位居全省前五，成为全省水稻加工企业重点扶持单位。
未来粮食市场竞争更加激烈，将由国内局部竞争转向国内、国际全方位竞
争，将由单纯生产能力的竞争转向“生产能力+流通能力+创新能力”的竞争。公司逐
渐实现从“藏粮于库”向“藏粮于市”转型，以园区加工为引擎，打造从产区到销区
、田间到餐桌的“产购储加销”全产业链粮食产业体系，形成“大粮食”“大产业”
“大流通”“大市场”的新发展格局。
数字科技助力粮食行业转型发展。我国粮食产业将以现代信息技术为基础
日益走向全产业链数字化。公司积极发展科技农业与信息农业，2月10日，公司旗下
中国玉米供应链服务平台正式上线，作为全国首个“产业+互联网+金融”供应链服务
平台，通过科技赋能，创建玉米行业智能化经营环境，实现降本增效，促进产业价值
链重构和产业升级。
(二)公司发展战略
1、经营理念
公司奉行“东方世界，世界东方”的东方目标，“刚健、务实、探求、超
越”的东方精神，“视野决定战略，战略决定未来；体制决定机制，机制决定发展；
千斤重担大家挑，人人肩上扛指标。标准化、制度化、程序化、规范化”的经营管理
理念。
2、经营模式和发展目标
公司核心主营为现代农业及健康食品产业，依托黑龙江作为粮食大省及全
国重要商品粮基地的地理和资源优势，已逐步建立集种植基地、稻谷精深加工园区、
科技研发、农副食品加工销售、粮油贸易、仓储、物流为一体的全产业链经营模式，
同时通过投资并购与合资合作方式整合优质资源，实现产业链延伸。公司以作为国家
供应链创新与应用试点企业为契机，通过与农业供应链龙头企业进行深度合作和资源
共享，开展金融服务、数据服务、交易服务、物流服务等多元化供应链服务，打造农
业供应链服务平台，实现从传统粮油贸易向农业供应链整合服务商转型。公司以“大
食品、大健康”为核心理念，长期支持开发高附加值农产品及健康食品，并已形成多
个具有高科技代表性的产品，公司将积极顺应销售市场趋势，不断完善优化产品结构
和价格体系，提升产品核心竞争力和品牌影响力，实现从传统农业向现代农业及健康
食品供应商转型。
(三)经营计划
2020年度，公司实现营业总收入154.73亿元，未达到原计划实现营业收入
的原因主要为新型城镇化开发产业部分一级土地开发项目延期入市。2021年公司计划
实现营业收入180亿元，主要来自于现代农业及健康食品产业以及预计一级土地开发
项目入市后收到成本返还。
公司具体经营举措包括：
1、积极拓展新型零售平台和新型业态，重点突破社区团购等新渠道。精简
商超系统，提升园区加工产能利用率，扩大中高端产品销售规模，基于市场需求重塑
和完善产品结构及价格体系，建立更具竞争力的产品矩阵，提升品牌米产品销量和利
润贡献。
2、在菜籽压榨业务方面持续保障原料供应，保证工厂产能充分利用。稳步
开展菜油贸易业务，提升利润率。加强新产品推广力度，大力推广浓香菜籽油散油、
包装油等产品销售，拓展浓香油市场；充分利用成熟的菜籽脱皮加工量产化的技术能
力制作高蛋白菜籽粕，并继续推动与江南大学就高蛋白菜籽粕后剩余菜籽皮制作高附
加值产品的共同研发合作。
3、以生鲜豆制品加工为主体、以腐竹干货系列产品和冷冻豆制品系列产品
为两翼的“一体两翼”发展战略，做强做大福建生鲜市场，以干腐竹及速冻腐竹为冠
军单品打造全国市场，并在火锅食材领域打造“豆制品火锅食材专业供应商”。继续
加大投资力度，积极寻找新的生鲜加工基地和干货生产基地，扩大产能和市场辐射半
径。
4、进一步加强与供应链龙头企业的深入合作，优化运营体系和内部协同，
积极寻求新业务渠道、拓展新的品类、新的市场区域和新客户资源，在保证规模的同
时，增加收益。整合物流资源，发挥港口资源优势构建物流通道，实现高效低价的物
流运转。
5、加快推进植物基人造肉项目，完成厂房设备及生产线建设，实现产品量
产。公司将继续加大研发投入和研发力度，在现有产品储备基础上，结合市场、消费
者反馈不断优化产品结构。同时，积极开展品牌、渠道建设，加大市场营销力度，尽
快实现产品销售和效益实现。
6、房地产业务方面继续推进青龙湖核心区B、C地块入市，与合作伙伴加强
合作，加快推进二期地、青龙头项目的项目销售，同时积极寻求外部合作，盘活存量
资产，加快现金回流，提升资产的周转效率。
(四)可能面对的风险
2020年东北经历三次强台风，仍然实现了粮食产量“十七连丰”的目标。
近期，全国农技中心组织科研、教学和推广单位专家，对2021年全国农作物重大病虫
害发生趋势进行分析会商，预计2021年一类农作物病虫害呈重发态势，全国发生面积
14.28亿亩次，同比增加17.5%。病虫害和自然灾害的可能会对公司粮源和粮食质量产
生影响。
新冠肺炎疫情的影响仍在全球延续，虽然国内疫情得到了有效控制，各行
业的发展仍未恢复正常状态。国内粮食资源供给丰富，但粮食价格波动受疫情影响仍
会持续。粮价的持续上涨会推高公司的产品成本。
面对可能存在的各种风险，公司将积极寻求新业务渠道，拓展上下游产业
链，稳抓产区粮源基地，开展港口进出口业务，结合期货套保等金融工作，构建稳固
的抗风险能力。
四、报告期内核心竞争力分析
公司依托东北粮食大省的资源优势及全国重要商品粮基地的地理优势，充
分发挥标准、品牌等集结效应，逐步建立了“从育种到餐桌”的全产业链经营管理商
业模式，集种植基地、高科技示范园、稻谷精深加工园区、科技研发、贸易、仓储、
物流为一体，推出“天缘道”“天地道”“稻可道”品牌米、“银祥”品牌豆制品、
品牌菜籽油等多品类优质农产品，为社会提供健康、安全的绿色有机食品和便捷、高
效的优质服务。
自2012年始，公司全资子公司东方集团粮油食品有限公司已六次荣登中国
粮油榜，获得“中国十佳粮油集团”称号、“中国十佳粮油‘互联网+’探索企业”
“中国十佳粮食产业发展标杆企业”“中国百佳粮油企业”等奖项。2018年，东方集
团粮油食品有限公司首次被认定为“农业产业化国家重点龙头企业”，并被商务部评
为全国供应链创新与示范企业。2020年12月，再一次顺利通过监测。2020年12月，东
方集团粮油食品有限公司经中国农业产业化龙头企业协会推介，从千余家农业产业化
国家重点龙头企业中脱颖而出，荣膺“全国农业产业化龙头100强企业”。
1、资源优势
公司子公司东方粮仓率先通过土地流转，在五常核心优质主产区首期流转1
3000亩土地，建立了自有的绿色有机东方香米生产基地，是五常市首家进行土地流转
并且是唯一一家流转面积过万亩的现代农业企业。除自有生产基地外，公司在品牌米
原材料主要采购地五常、方正、肇源等地以及全国范围内与多家供应商建立了持续稳
定的合作关系，实现产地直采，保障产品品质。东方粮仓通过订单农业等方式，与上
游供应商开展稳定合作，所收获农作物根据订单合同和贸易购销方式定向供应东方粮
仓。
2、科技创新优势
公司积极探索农业科技应用和健康食品研发，目前拥有“全脂稳定米糠”
三项国家专利（专利号：ZL201210007591.6；ZL201210007481.X；ZL201210007616.2
），填补全脂稳定米糠产品的国内空白，并正在进行相关产品的研发和推广。2020年
8月27日，公司与沈阳农业大学、沈阳师范大学两所高校签订联合研发协议，就高水
分植物基人造肉相关产品的研发达成合作意愿，并协议受让沈阳师范大学持有的挤压
/超声联用制备糖基化玉米醇溶蛋白的方法、产品及应用等3项专利。公司人造肉研发
团队——哈尔滨福肴植上农业发展有限公司依托相关技术，成功研发高水分植物基人
造肉，在国内率先实现最接近肉制品65%的含水量，高湿法人造肉制造技术目前处于
全国领先水平。
在油脂加工技术方面，东方银祥油脂拥有厦门银祥油脂有限公司无偿授权
的菜籽产业化脱皮技术排他独家使用权，已具备成熟的菜籽脱皮加工量产化的技术技
能。“新型蛋白饲料资源及其加工技术”（油菜籽脱皮技术），结合剪切、挤压、搓
碾和撞击等脱皮方法，在油菜籽脱皮关键技术上取得重大突破，使油菜籽脱皮率达到
85%以上，脱皮加工量达到1500吨/日，综合加工成本下降；所加工的去皮菜籽粕产品
粗蛋白含量达46%以上，并去除菜籽粕中大部分抗营养因子，有望作为优质饲料蛋白
替代豆粕，经中国农业科学院饲料研究所专家委员会的评审，该技术符合饲料产业发
展需求，技术总体上达到国际先进水平。
3、品牌及渠道优势
东方粮仓将“拓展销售渠道”作为优先落实的战略目标，并且以五常大米
、方正大米等龙江大米代表产品为主推产品，打造形成了完备的全渠道农产品销售体
系。公司旗下“天地道”、“天缘道”、“稻可道”三大稻米品牌在主流粮油品牌销
量中跻身前列。市场布局方面由原来的北上广深等一线城市开始向二、三线城市铺开
，目前除新疆、西藏地区外，全部省会城市及主要城市均已入驻，北京物美超市、天
津万家超市均做到渠道内第二，成立新零售业务部，开拓社区团购市场。
银祥豆制品拥有行业领先的全自动腐皮腐竹生产设备，拥有从制皮、油炸
、卷圆实现生产一体化专业设备，生产的相关豆制品产品品类齐全，包括10大产品系
列，150支单品，品种丰富。其中，生鲜豆制品销售区域覆盖福建厦门、漳州、泉州
、福州、莆田、宁德等地市，腐竹干货和冷冻豆制品产品销售区域覆盖福建、湖南、
广东、贵州、黑龙江、辽宁、浙江、安徽等20余个省份。2020年4月28日，厦门银祥
豆制品有限公司经审定成为中国食品工业协会豆制品专业委员会副会长单位。2020年
5月13日，厦门银祥豆制品有限公司再次荣膺“中国豆制品行业品牌企业50强”。
东方银祥油脂地处福建厦门，物流网络发达，产品销售可覆盖包括整个长
江流域以及西南、西北在内80%以上的菜油消费区，销售区域广。其中，四级菜籽油
覆盖国内西北、西南、长江沿线、华东等9个省份，基本涵盖国内菜油主销区，同时
与国内知名油脂品牌企业保持长期友好合作；菜籽粕销售以福建及周边临近省份为主
，在区域菜粕供应端占主导地位。
4、农业供应链体系和金融服务优势
公司农业供应链服务基于公司健康食品以及原粮购销两大业务为基础，充
分发挥产区农产品资源优势、仓储物流网络优势和供应链金融优势，打通从产地采购
、物流运输到终端销售的农业全产业链的现代农业供应链体系，紧密链接上下游供应
商、客户及相关参与者，实现量价互保，降低综合成本。公司现与北大荒粮食集团有
限公司、厦门建发股份有限公司、福州平安贸易有限公司等农业供应链龙头企业设立
合资公司开展合作，以降本服务为核心，为上下游企业提供更多更优质的仓储物流服
务。通过产区采购与销区终端直通，减少中间环节，增强以锦州、营口、漳州港、蛇
口、钦州、防城港为核心的仓储物流服务辐射能力，2020年度公司供应链物流服务平
台为上下游客户承载年载运量338.52万吨，其中大豆268.23万吨，玉米59.36万吨，
其他10.93万吨。
2020年2月10日，中国玉米供应链服务平台正式上线运营，玉米网供应链服
务平台整合公司及玉米网优势资源，与国内政府机关、期货公司、行业龙头企业进行
深度合作，以不同角度为行业各合作伙伴提供全方位服务，包括为政府机关提供大数
据支持、为期货公司提供市场行情与客户资源、为龙头企业提供市场研判报告，解决
客户数据信息不专业造成的市场失误，形成玉米供应链产品服务“内循环”。
公司致力于打造农业供应链金融生态，搭建农业供应链金融服务平台，营
造农业供应链运营场景，拓展供应链融资业务。公司以金联金服为平台，积极运用公
司所属网络小额贷款公司、商业保理公司、融资租赁公司，通过产融结合等运作模式
，设计满足农业供应链上不同客户需求的金融产品，帮助供应链上下游客户拓宽资金
来源，丰富融资渠道。
5、信息化、数字化管理优势
公司目前完成原粮贸易、成品米生产加工、成品米销售等公司主营业务的
流程优化，并系统性的梳理优化公司供应链。销售层面建立了城配仓销售、供应商直
发销售、客户代销、米卡销售、电商2C销售等业务模型。采购层面建立了城配仓采购
、供应商直发采购、包材采购、委外采购等业务模型。库存层面建立了出入库、调拨
、盘点等业务模型。同时完成了结算功能中台化设计方案。供应链中台+结算中台的
方案可以完整支撑供应商、公司主体、客户物流和现金流对账线上流程，同时ERP系
统也在研发实施国际领先的基于ORACLE数据平台改造升级，以支撑企业供应链内外多
平台系统。
2021年2月，公司与北京镭场景科技公司合资成立东方数科（北京）信息技
术有限公司成立，聚焦于大宗商品供应链的数字化转型。基于公司供应链场景，通过
物联网、AI、大数据、区块链等科技手段，以云化服务帮助产业、金融解决现代农业
增信、动产监管等难题，助力创新。东方数科“可信仓”产品系列，以低成本、快捷
部署的方式对传统仓储业务实现数字化，提升行业流通效率、降低交易成本。
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★2021年中期
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
一、 报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
公司核心主营为现代农业及健康食品产业，业已建立集种植基地、高科技
示范园区、稻谷加工园区、油脂及豆制品加工、农业科技研发、粮油贸易、仓储物流
、金融服务为一体的全产业链现代农业产业体系。公司现代农业及健康食品产业主要
业务包括大米加工销售、油脂加工销售、豆制品加工销售以及其他农产品购销业务等
。依托东北粮食主产区和公司自建稻谷加工园区、以及油脂、豆制品加工优势，结合
仓储、物流、金融等农业供应链服务，公司在全国范围内开展品牌米、豆制品、菜籽
油等多品类优质农产品加工销售，大宗农产品购销，以及供应链仓储+物流+金融服务
。
根据中国证监会2020年7月14日发布的《2020年2季度上市公司行业分类结
果》，公司所属行业已由“批发业”变更为“农副食品加工业”。
（一）主要业务及经营模式
1、大米加工销售
公司建立了完善的种植、采购、加工及销售紧密链接的大米加工销售体系
。公司通过土地流转在五常核心优质主产区首期流转了13000亩土地，建立了自有的
绿色有机东方香米生产基地，从育种到田间管理、收割，整个种植过程严格把控质量
，自产优质的稻花香水稻。除自种外，公司面向全国主要产区直接采购优质水稻，采
购地包括黑龙江、辽宁、江苏、安徽、湖南、湖北、福建等。
公司品牌大米主要通过传统、商超、电商等渠道进行销售。随着社区团购
渠道逐渐兴起，销售占比在不断扩大，公司紧追市场发展趋势，快速拓展社区团购渠
道业务，逐渐部分替代商超渠道的销售，目前社区团购网点覆盖全国22个省、4个直
辖市、4个自治区，美团优选、橙心优选基本实现全面覆盖。线上渠道方面，公司现
已入驻包括京东、天猫、快手、苏宁、拼多多等30余家平台。
2、油脂加工销售
公司油脂业务经营主体主要为厦门东方银祥油脂有限公司。东方银祥油脂
主要经营菜籽油、浓香菜籽油（浓香散油和浓香包装油）、菜籽粕、磷脂油等加工业
务，以及开展油脂油料贸易，同时结合期货套保规避产品价格波动风险，锁定利润。
主要销售模式为厂家直销。
3、豆制品加工销售
公司豆制品加工销售经营主体为厦门银祥豆制品有限公司。银祥豆制品主
要产品包括生鲜豆制品、冷冻豆制品以及腐竹干货黄金腐皮卷等系列，营销模式采取
以品牌连锁加盟为主的直营直配营销模式，核心渠道包括加盟、商超、食堂餐饮、特
许经销、电商、直营店等。目前与海底捞、朴朴电商、永辉、甘棠明善、美团、美菜
等近百家优质大客户保持着稳定的供货关系。
4、其他农产品购销
公司开展其他农产品购销业务包括产地购销、港口贸易、政策性拍卖和轮
换，经营品种主要为玉米。产地购销主要依托公司产区自有仓库以及租赁库，在五常
、方正、肇源、龙江、绥化、佳木斯、建三江、虎林等收储点开展农产品收储运销工
作。港口业务通过锦州港、鲅鱼圈港为南北方的中转枢纽，联通东北产区和东南沿海
销区以及长江、两湖流域等地，将东北产区粮源通过公路、铁路、集装箱等将不同地
区的货物集中到港口，通过铁-海-铁、路海等多式联运的方式将东北的大宗粮食销往
南方饲料养殖及深加工终端企业。政策性拍卖和轮换主要是参与在国家粮食交易中心
平台的水稻业务。公司在基础大宗供应链仓储+物流+科技+金融供应链平台建设上，
产区通过与上游农业生产者、农业供应链龙头企业进行深度融合和资源共享，充分发
挥产区优势、物流网络优势和供应链金融优势，将各方优势资源有效链接，下游输出
渠道客户主要分为三类客户，玉米深加工企业、饲料加工企业、渠道贸易商等，辐射
华北、江浙、福建、广东及沿长江流域等消费市场。目前已经形成了从产区采购、仓
储、运输、港口中转到终端消费者的完整供应链条。
5、农业及健康食品科技研发
公司积极探索农产品加工的高附加值领域，推进农业及健康食品科技研发
合作。2021年上半年，公司加快推进植物肉研发及生产技术，已获得和在申请专利共
计12项，目前已开发3种形状的高水分植物肉基材产品，12种高水分植物肉终端产品
，一期上线5种。截止2021年8月，公司高水分植物肉项目已实现投产。公司植物肉销
售策略主要有以下三方面：一是拓展餐饮渠道，通过成熟的渠道提升产品认知度和市
场份额；二是与大型食品加工企业进行合作；三是直接面向终端消费者。公司基于“
全脂稳定米糠”技术研发米糠粉产品，目前主要用于烘焙产品的添加，在市场拓展方
面已和部分烘焙企业达成供应合作。
（二）行业情况说明
大米：大米的品牌价值明显提升，在“中国品牌价值评价榜单”中，“五
常大米”位列区域品牌（地理标志）综合排名第四，全国大米类第一。大米的品牌化
趋势日益明显，出现了大米品牌增多，品牌两级分化的趋势。截至2020年8月传统电
商入驻大米品牌累计2207个，竞争日趋激烈，头部品牌通过长期的线上运营建立明显
优势。公司立足五常优质稻米产区，“天缘道”系列五常大米的高端定位和策略得到
市场的广泛认可，公司在品牌战略上将在中高端产品推广、渠道精细化经营和品牌长
期化培养三个方面发力，提升行业地位。（以上数据来自中国品牌建设促进会网站、
中商情报网）
玉米：2021年国内玉米市场整体呈现出先扬后抑的一个价格走势，从元旦
直至春节前后，玉米价格仍在延续上一年的强势运行态势，期现两市一度创下新高。
进入3月份之后，伴随着库存的压力以及替代产品的大规模涌入，玉米市场的整体需
求下滑态势非常明显，市场价格受此影响开始逐步从高位回落。据海关数据显示，20
21年1-6月玉米累积进口量达到了1530万吨，同比增长318.5%,高粱进口479万吨,同比
增长169.4%,大麦进口565万吨,同比增长131.1%，国内玉米价格高位运行使得小麦、
稻谷以及进口谷物的替代优势开始凸显，进口谷物在南方地区逐步取代玉米的饲用主
导地位，下游企业对于国产玉米的需求量呈现出逐步下滑的趋势，其采购价格以及备
货库存同比均呈现出下降的趋势。（以上数据来自中国海关公开数据和中国玉米网）
油脂：2021年上半年，由于2020年的菜籽榨利高、进口利润高，进口商积
极提前采购锁定货源，菜油供应同比大幅增加。据统计，2021年1-6月菜籽进口数量1
25万吨，同比2020年减少15%；国内今年菜油进口数量截止2021年6月为146万吨，同
比2020年增加80%，但下半年预
期进口数量大幅减少。总体来看今年菜籽进口数量将小于去年，菜油和菜
粕进口数量同去年持平，整体菜籽供应将减少。由于进口菜油上半年集中到港，库存
出现上涨，菜粕整体旺季消费需求往后推延一个半月至两个月，现货销售、执行进度
较慢，国内库销比高于国外，导致菜籽榨利阶段性出现倒挂。下半年菜油、菜粕将同
步进入消费旺季，榨利预期将得到修复。（以上数据来自中国海关公开数据）
豆制品：2021年上半年，随着消费者对新鲜食品的需求不断增长，促进短
保生鲜豆制品消费持续增长。受疫情原因影响，居民选择在家就餐，也促进生鲜豆制
品的消费增长。虽然大豆价格一定幅度上涨，但规模豆制品加工企业前期部分囤货缓
解成本压力。规模企业开始重视市场消费渠道、销售结构的变化研究，并针对不同的
渠道研发创新适销对路的产品。总体规模豆制品加工企业上半年销量有所增长。（以
上信息来自中国豆制品专业委员会有关行业分析报告）
植物肉：近年来，植物肉取得重大发展，技术研发使植物肉本身更好的模
仿动物基肉类的形态和口感，也能够满足人们对健康、低碳生活的认可和追求。在中
国，植物肉正处于初期阶段，消费者对植物肉的认知度、消费群体的培养都在上升阶
段，知名品牌主要包括珍肉、星期零、庖丁造肉等。公司现已与“珍肉”达成战略合
作，并参股“珍肉”20%的股份，双方将共同运营“东方珍肉”品牌，旨在通过领先
的高水分植物蛋白肉技术，打造专供餐饮行业的植物蛋白肉供应商品牌。
二、经营情况的讨论与分析
2021年上半年，国民经济持续稳定恢复，全国GDP同比增长12.7%，社会消
费品零售总额同比增长23%，稳中向好。公司紧盯后疫情时代行业及市场发展趋势，
改变经营思路，适应新环境、新市场，抓紧发展契机，克服压力挑战，重点拓展新客
户新渠道，加强战略合作，加快农业科技研发，致力于在行业竞争日益激烈的市场环
境下实现转型升级。
报告期，公司实现主营业务收入67.84亿元，其中农产品加工销售实现主营
业务收入67.30亿元。农产品加工销售业务中，大米加工销售实现主营业务收入9.91
亿元，同比下降7.95%，主要为受2021年上半年大米消费疲软和零售价格走低，以及
公司精简传统商超渠道、转型社区团购等新零售业态等影响致销量减少所致；油脂及
豆制品加工销售实现主营业务收入13.17亿元，同比下降33.06%，主要为东方银祥油
脂油脂油料贸易减少所致；其他农产品销售实现主营业务收入44.22亿元，同比增长2
3.82%，主要为玉米大宗贸易经营量增长所致。
报告期，公司实现归属于母公司股东的净利润2.52亿元，同比下降29.38%
，主要原因为参股公司民生银行净利润同比下降，以及子公司国开东方财务费用增加
所致。
（一）报告期公司主营业务收入成本
（二）公司主要经营举措
1、大米加工销售重心调整
随着新零售业态及数字化手段不断发展，以及销售者消费习惯的急剧变化
，线下零售、电商和O2O此消彼长的竞争态势将越发明显，品牌米市场竞争将更加激
烈。公司紧随市场及行业趋势，向消费端发力，2020年期末逐步收缩线下商超渠道，
重点转型突破新型零售平台和新兴业态，着力打通面向未来的新零售渠道。截止报告
期末，公司除保留部分商超渠道外，原有线下零售网点逐步由新零售业态替代，社区
团购网点已覆盖全国22个省、4个直辖市、4个自治区，美团优选、橙心优选基本实现
全面覆盖；线上渠道方面入驻包括京东、天猫、快手、苏宁、拼多多等30余家平台。
2021年上半年，公司品牌米销售收入3.68亿元，同比下降31.98%，主要原因为上半年
大米销售整体低迷、以及公司缩减商超转型社区团购所致。上半年大米销售低迷、价
格竞争激烈以及公司转型运营成本增加影响公司大米加工销售整体毛利率水平。公司
计划下半年继续拓展社区团购及其他新零售市场，优化产品结构，重点发展高毛利核
心单品，同时优化仓储物流建设，提升销售收入及毛利率。
2、油脂及豆制品加工稳步发展
报告期，银祥豆制品积极顺应市场需求的变化，加大销售渠道结构调整和
新客户开发力度，海底捞、福州朴朴、厦门朴朴、甘棠明善等主要客户贡献收入同比
实现大幅增长。2021年上半年，银祥豆制品实现营业收入7,109.30万元，同比增长14
.64%，实现归属于母公司所有者的净利润797.06万元，同比下降10.13%，利润下降主
要为2021年上半年豆制品原材料价格上涨所致。
报告期，东方银祥油脂采取稳健的经营策略，紧盯菜油市场供需变化，及
时化解销售压力并锁定利润，同时积极开拓华中、西南、西北终端客户渠道，为发展
浓香油、小包装油、菜粕等产品奠定客户及渠道基础。2021年上半年，东方银祥油脂
实现营业收入121,924.07万元，同比下降20.18%，其中油脂加工业务实现收入107,63
2.33万元，同比增长31.90%，主要为菜籽油、菜籽粕加工销售收入实现增长，东方银
祥油脂整体收入同比下降的原因主要为油脂油料贸易减少所致；2021年上半年，东方
银祥油脂实现归属于母公司所有者的净利润7,262.17万元，同比增长5.25%。
3、持续推进农业科技产品研发，高水分植物肉一期项目三季度落成投产
2020年12月，公司与黑龙江省方正县人民政府签署关于高水分植物肉生产
项目合作协议，项目计划投资1.57亿元，分二期建设。其中一期项目已于2021年7月3
0日正式建成并投产，为中国企业自主研发的第一条高水分植物蛋白肉产线。该一期
项目年生产加工能力5000吨，目前已形成的产品线包括植物蛋白肉水饺、小酥肉、肉
丸、肉馅等丰富品类。2021年8月3日，黑龙江省科技厅发布了《2021黑龙江省重大科
技成果转化项目拟支持名单的公示》，公司高水分植物肉项目顺利通过公示，成为17
个入选项目中唯一的食品类项目。
4、拓展战略合作，推进农产品供应链平台建设
报告期，公司充分发挥核心企业协同作用，以协同发展、延长供应链布局
、信用传递以及科技渠道赋能等多方面的模式创新，整合农业产业链、物联网、供应
链金融等各方资源，创新管理手段，搭建供应链服务平台。2021年7月，公司与黑龙
江供销集团签订战略合作框架协议，并在玉米大宗贸易、水稻收储、物流、销售等供
应链环节开展合作。公司全资子公司东方粮仓有限公司与黑龙江省供销社供销集团旗
下全资子公司黑龙江小康龙江农业科技有限公司共同发起成立黑龙江小康龙江供应链
管理有限公司，旨在构建“生产、供销、信用”三位一体新模式，共同打造“小康龙
江”乡村振兴产业联合发展平台和现代农业供应链综合服务平台。
5、继续推进房地产开发业务存量资产处置
报告期，国开东方以存量资产处置、加快资金回笼为目标继续推进各项工
作。2021年上半年，国开东方实现主营业务收入2,545.16万元，同比增长464.64%，
主要为确认部分二级开发销售收入；实现归属于母公司所有者的净利润-26,990.61万
元，主要为财务费用增加所致。关于房地产业务详细数据详见“第三节、五、其他披
露事项（二）其他披露事项”。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况
有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
三、可能面对的风险
1、当前，国内外疫情仍在延续，国际关系及大环境下的不确定因素仍然存
在。从行业角度看，伴随着健康中国理念上升为国家战略，国内一系列扶持促进健康
产业发展的政策紧密出台，大量投资加速涌入到健康食品加工领域里，行业竞争风险
加剧，大米加工、豆制品及油脂加工等加工行业竞争格局会更加激烈，给公司经营管
理带来挑战。
2、由于上半年大米销售市场疲软，水稻收储供大于求，预计市场行情在第
四季度新米上市后才会有所好转，公司大米加工销售业务可能存在销售不及预期的风
险。
3、根据市场预测，下半年公司主要农产品贸易品种玉米的价格将持续弱势
震荡，市场主体持粮看涨预期减弱，后期出货量将有所增加，同时粮食消费需求放缓
，对市场价格再次形成冲击，可能会给公司相关品种带来经营风险。
四、报告期内核心竞争力分析
公司依托东北粮食大省的资源优势及全国重要商品粮基地的地理优势，充
分发挥标准、品牌等集结效应，逐步建立了“从育种到餐桌”的全产业链经营管理商
业模式，集种植基地、高科技示范园、稻谷精深加工园区、科技研发、贸易、仓储、
物流为一体，推出“天缘道”“天地道”“稻可道”品牌米、“银祥”品牌豆制品、
品牌菜籽油等多品类优质农产品，为社会提供健康、安全的绿色有机食品和便捷、高
效的优质服务。
自2012年始，公司全资子公司东方集团粮油食品有限公司已六次荣登中国
粮油榜，获得“中国十佳粮油集团”称号、“中国十佳粮油‘互联网+’探索企业”
“中国十佳粮食产业发展标杆企业”“中国百佳粮油企业”等奖项。2018年，东方集
团粮油食品有限公司首次被认定为“农业产业化国家重点龙头企业”，并被商务部评
为全国供应链创新与示范企业。2020年12月，再一次顺利通过监测。2020年12月，东
方集团粮油食品有限公司经中国农业产业化龙头企业协会推介，从千余家农业产业化
国家重点龙头企业中脱颖而出，荣膺“全国农业产业化龙头100强企业”。
1、资源优势
公司子公司东方粮仓率先通过土地流转，在五常核心优质主产区首期流转1
3000亩土地，建立了自有的绿色有机东方香米生产基地，是五常市首家进行土地流转
并且是唯一一家流转面积过万亩的现代农业企业。除自有生产基地外，公司在品牌米
原材料主要采购地五常、方正、肇源等地以及全国范围内与多家供应商建立了持续稳
定的合作关系，实现产地直采，保障产品品质。东方粮仓通过订单农业等方式，与上
游供应商开展稳定合作，所收获农作物根据订单合同和贸易购销方式定向供应东方粮
仓。
2、科技创新优势
公司积极探索农业科技应用和健康食品研发，目前拥有“全脂稳定米糠”
三项国家专利并正在进行相关产品的研发和推广。2020年8月27日，公司与沈阳农业
大学、沈阳师范大学两所高校签订联合研发协议，就高水分植物肉相关产品的研发达
成合作意愿，并协议受让沈阳师范大学持有的挤压/超声联用制备糖基化玉米醇溶蛋
白的方法、产品及应用等3项专利。公司人造肉研发团队依托相关技术成功研发高水
分植物基人造肉，在国内率先实现最接近肉制品65%的含水量，高湿法人造肉制造技
术目前处于全国领先水平。
在油脂加工技术方面，东方银祥油脂拥有厦门银祥油脂有限公司无偿授权
的菜籽产业化脱皮技术排他独家使用权，已具备成熟的菜籽脱皮加工量产化的技术技
能。“新型蛋白饲料资源及其加工技术”（油菜籽脱皮技术），结合剪切、挤压、搓
碾和撞击等脱皮方法，在油菜籽脱皮关键技术上取得重大突破，使油菜籽脱皮率达到
85%以上，脱皮加工量达到1500吨/日，综合加工成本下降；所加工的去皮菜籽粕产品
粗蛋白含量达46%以上，并去除菜籽粕中大部分抗营养因子，同时花青素提取技术也
正在研发过程中。去皮菜籽粕产品有望作为优质饲料蛋白替代豆粕，经中国农业科学
院饲料研究所专家委员会的评审，该技术符合饲料产业发展需求，技术总体上达到国
际先进水平。
3、品牌及渠道优势
东方粮仓将“拓展销售渠道”作为优先落实的战略目标，并且以五常大米
、方正大米等龙江大米代表产品为主推产品，打造形成了完备的全渠道农产品销售体
系。公司旗下“天地道”、“天缘道”、“稻可道”三大稻米品牌在主流粮油品牌销
量中跻身前列。市场布局方面由原来的北上广深等一线城市开始向二、三线城市铺开
，目前除新疆、西藏地区外，全部省会城市及主要城市均已入驻，成立新零售业务部
，开拓社区团购市场。
银祥豆制品拥有行业领先的全自动腐皮腐竹生产设备，拥有从制皮、油炸
、卷圆实现生产一体化专业设备，生产的相关豆制品产品品类齐全，包括10大产品系
列，150支单品，品种丰富。其中，生鲜豆制品销售区域覆盖福建厦门、漳州、泉州
、福州、莆田、宁德等地市，腐竹干货和冷冻豆制品产品销售区域覆盖福建、湖南、
广东、贵州、黑龙江、辽宁、浙江、安徽等20余个省份。2020年4月28日，厦门银祥
豆制品有限公司经审定成为中国食品工业协会豆制品专业委员会副会长单位。2021年
4月，厦门银祥豆制品有限公司再次荣膺“中国豆制品行业品牌企业50强”。
东方银祥油脂地处福建厦门，物流网络发达，产品销售可覆盖包括整个长
江流域以及西南、西北在内80%以上的菜油消费区，销售区域广。同时，东方银祥油
脂与国内知名油脂品牌企业保持长期友好合作，在油、粕销售渠道方面积极拓展客户
群，销售及渠道优势明显。
4、农业供应链体系和金融服务优势
公司依托互联网、物联网、大数据、区块链、移动终端等技术手段，打造
集信息大数据、交易撮合、智能仓储物流、供应链金融、三农服务五大板块功能为一
体的农业供应链综合服务平台。公司旗下中国玉米供应链服务平台全面推进供应链线
上交易服务，目前已经成为中国玉米产业最大的供应链综合服务平台，是中国农业农
村部、中储粮公司、大连商品交易所等部门指定的数据服务商及信息服务机构。
在供应链物流建设方面，公司子公司“北大荒供应链管理（大连）有限公
司”致力于打造运、贸、融服务体系，以“物流+”的思维进行跨界资源整合。在粮
食流通中转关键节点，建立完善的仓储物流产销区对接服务体系，整合多种运力资源
，实现铁海、路海、江海、门到门等联运方式，打通运输瓶颈，提升运输效率，缩短
中间环节，降低多次运输损耗，实现量价互保，降低综合物流成本，服务中小微产业
客户。2021年7月12日，公司获评为“第一批全国供应链创新与应用示范企业”，成
为全国96家示范企业之一，为唯一入选的黑龙江籍企业。
5、信息化、数字化管理优势
2020年，公司完成原粮贸易、成品米生产加工、成品米销售等公司主营业
务的流程优化，并系统性的梳理优化公司供应链。销售层面建立了城配仓销售、供应
商直发销售、客户代销、米卡销售、电商2C销售等业务模型。采购层面建立了城配仓
采购、供应商直发采购、包材采购、委外采购等业务模型。库存层面建立了出入库、
调拨、盘点等业务模型。同时完成了结算功能中台化设计方案。供应链中台+结算中
台的方案可以完整支撑供应商、公司主体、客户物流和现金流对账线上流程，同时ER
P系统也在研发实施国际领先的基于ORACLE数据平台改造升级，以支撑企业供应链内
外多平台系统。
2021年2月，公司与北京镭场景科技公司合资成立东方数科（北京）信息技
术有限公司成立，聚焦于大宗商品供应链的数字化转型。基于公司供应链场景，通过
物联网、AI、大数据、区块链等科技手段，以云化服务帮助产业、金融解决现代农业
增信、动产监管等难题，助力创新。东方数科“可信仓”产品系列，以低成本、快捷
部署的方式对传统仓储业务实现数字化，提升行业流通效率、降低交易成本。
★2020年年度
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
一、经营情况讨论与分析
报告期，公司董事会及管理层结合国家及龙江发展战略，认真梳理产业布
局，积极应对市场激烈竞争和行业变化趋势，收缩房地产开发等非主营业务，重点围
绕核心主营进行产业转型升级。公司在做好疫情防控的基础上，稳步实现复产复工，
采取“保价格、保质量、保供应”的举措，充分保障产品供应，履行社会责任，2020
年上半年，公司累计向135家医疗机构和社会公益机构捐赠“天缘道”等品牌大米约1
000吨。
2020年度，受新冠肺炎疫情的影响，国内消费品零售总额有所下降，同时
部分原材料价格的上涨、物流成本的增加对公司主营业务商业模式、成本和市场拓展
等造成一定的冲击。面对疫情对成本控制、市场营销等带来的不利影响，公司采取严
控成本、调整产品价格和产品结构、推进线上业务等积极的经营举措，将影响降至最
低。报告期，公司充分发挥产地、产品、渠道等优势，大力发展农产品加工业务，优
化产品体系，油脂、豆制品及品牌米加工业务规模和整体盈利能力提升，同时公司积
极推进房地产项目开发进程，加快项目资产剥离，严控费用成本支出，财务费用减少
，公司房地产业务板块较上年实现减亏。
报告期，公司实现营业收入154.61亿元，同比增长17.48%，主要为公司现
代农业及健康食品产业业务规模实现增长；公司实现归属于母公司所有者的净利润2.
40亿元，同比下降58.80%，主要原因为参股公司民生银行报告期实现归属于股东的净
利润同比下降，公司投资收益较上年度相应减少人民币6.51亿元。
公司于报告期主要经营举措如下：
1、发展农产品加工业务，提升盈利能力
大米加工方面，公司于报告期继续拓展品牌米相关产品市场渠道和营销力
度，品牌米实现销售收入9.77亿元，同比增长43.26%。受疫情影响，报告期公司品牌
米销售在传统商超渠道方面的存货周转速度有所下降，人员、物流、仓储成本上升，
加上公司仍处于品牌扩张阶段，造成营业成本上升，影响了大米加工销售整体毛利率
水平。面对上述影响，公司采取积极的经营举措，进行产品结构调整，提升以“天缘
道”系列产品为主的中高端产品销量，重点发展以社区团购、传统电商、直播电商为
主的新零售线上渠道，在更高消费水平、更年轻的用户群体寻求突破。2020年10月，
东方粮仓在天猫渠道销量环比增长357%；双11期间，东方粮仓累计销售额破5000万元
，同比实现了翻倍增长。
油脂加工方面，东方银祥油脂于2019年下半年经过前期准备逐步扩大在豆
油、菜籽油、菜籽粕、磷脂油等领域的销售渠道和业务规模，销售规模迅速提升。报
告期，得益于原材料采购渠道优势和成熟的销售体系、以及期现结合锁定利润，东方
银祥油脂加工销售业务超额完成年度经营收入和利润计划指标。2020年，东方银祥油
脂实现营业收入29.19亿元，同比增长108.44%，实现净利润1.59亿元，同比增长172.
92%。
豆制品加工方面，银祥豆制品通过调整供售价格、调整产品结构、推进线
上业务等方式，稳定优质客户，扩大产品辐射范围，实现营业收入和净利润的稳定增
长。2020年度，银祥豆制品实现营业收入1.41亿元，同比增长30.11%实现净利润1,52
4.96万元，同比增长35.92%。
2、加大农业科技研发合作，提升产品附加值
2020年8月，公司与沈阳农业大学、沈阳师范大学两所高校签订联合研发协
议，就高水分植物基人造肉相关产品的研发达成合作意愿。2020年12月，公司与黑龙
江省方正县人民政府签署关于高水分植物肉生产项目合作协议，项目计划投资1.57亿
元，分二期建设。公司现已成功研发多款植物肉不同形态产品，并通过OEM方式实现
小规模量产，预计生产项目将于2021年三季度建设完毕并实现量产。公司积极探索健
康食品研发合作，充分发挥公司农产品加工销售全产业链优势，实现产学研结合，丰
富公司健康食品产品品类，提升公司现代农业及健康食品产业产品附加值和竞争力。
3、发挥渠道和合作优势，全力打造供应链服务品牌
2020年度，公司其他农产品购销实现主营业务收入89.87亿元。公司粮油收
购销售业务下游销区市场渠道广泛，由东北产区通过铁路直通线以及公路铁路集港下
海到东南沿海的铁海铁或路海多式联运线直达西南销区；通过长江口中转驳船到达湖
南、湖北、江西、四川等地区，主要的销售客户有温氏股份、双胞胎、中粮集团、海
大集团、正大集团等大型饲料养殖企业以及数百家中小企业。
2020年2月，中国玉米供应链服务平台正式上线，在完善大数据服务、金融
服务、交易服务、物流仓储服务等核心业务基础上，全力打造供应链服务品牌。报告
期内，玉米网与扑克财经达成业务合作，拓展了平台的各项交互服务功能；与沈铁物
流集团签订战略合作协议，玉米产业供应链物流服务体系得到进一步完善和优化。平
台通过快手、抖音、微信公众号等多元化渠道，将精准预警、独家分析、策略建议、
考察汇报等内容与客户实现面对面交流，多维度落实服务效果。2020年11月27日，第
七届中国玉米产业高层峰会在大连隆重召开，中国玉米网为本次会议的主办方之一。
2020年10月，公司顺利完成全国供应链创新与应用试点企业项目验收，在
两年的创新实践中，圆满完成全国供应链创新与应用试点企业相关工作。2021年4月
，玉米网供应链（大连）有限公司荣获第五届中国供应链金融行业标兵大奖“最佳供
应链金融产品创新”奖。
4、调整金融业务结构，加强风控，发展农业供应链金融服务
报告期，公司面对疫情不利影响，主动收缩金融业务资产投放规模和控制
资金投放速度，提高风险管控水平，调整风险偏好，确保金融资产质量稳定。报告期
，公司控股子公司金联金服积极调整金融业务结构，围绕公司农业产业板块，开展行
业研究与咨询、客户信用管理、数字化仓储管理、融资租赁等供应链金融服务，为公
司主业发展助力。
5、其他业务稳步发展，房地产业务实现减亏
报告期，国开东方继续推进现有开发项目，加快资产的沉淀价值变现，按
计划完成了B地块入市前的全部准备工作和C北地块拆迁工作和成本审计工作，并于报
告期末完成二级开发项目杭州26号地块“锦贤府”项目的对外转让。受疫情和北京地
区房地产调控政策影响，国开东方一级开发业务上市流程和二级开发项目进展缓慢，
截止目前B地块和C北地块仍在等待市政府入市审批。2020年度，国开东方实现营业收
入3,519.72万元，同比下降94.47%，主要原因为上年同期确认一级开发收入5.11亿元
；实现归属于母公司股东的净利润-3.96亿元，同比减亏2.25亿元，主要为财务费用
减少和获得杭州项目转让收益所致。
公司投资建设的东方金融中心截止报告期末可出租建筑面积8.77万平方米
，已签约建筑面积4.50万平方米，签约率51%。2020年上半年受疫情影响部分写字楼
、商业部分客户退租，下半年随着市场复苏，累计签约率实现增长。
二、报告期内主要经营情况
报告期，公司实现营业收入154.61亿元，同比增长17.48%，主要原因为公
司主营业务现代农业及健康食品产业收入规模增加所致；公司实现归属于母公司所有
者的净利润2.40亿元，同比下降58.80%，主要为参股公司民生银行报告期计提拨备和
核销坏账，实现归属于股东的净利润同比下降，公司投资收益较上年度相应减少人民
币6.51亿元。公司主营业务整体向好，现代农业及健康食品产业板块综合毛利率提升
0.21个百分点，新型城镇化开发业务实现减亏。
截止2020年末，公司总资产468.96亿元，同比增长0.59%；归属于母公司所
有者的净资产211.22亿元，同比增长0.50%。
三、公司未来发展的讨论与分析
(一)行业格局和趋势
党的十八大以来，以习近平同志为核心的党中央提出了“确保谷物基本自
给、口粮绝对安全”的新粮食安全观，确立了“以我为主、立足国内、确保产能、适
度进口、科技支撑”的国家粮食安全战略。党的十九届五中全会明确提出，要以保障
国家粮食安全为底线，保障粮、棉、油等重要农产品供给安全。
为落实新时期粮食安全战略体系，保障粮食安全，强化节粮减损。实施“
藏粮于地、藏粮于技”战略，稳步提升粮食产能，公司子公司东方粮仓率先通过土地
流转，在五常核心优质主产区首期流转13000亩土地，建立了自有的绿色有机东方香
米生产基地，并统筹抓好粮食收购、仓储、运输、加工、销售等各环节减损工作。
围绕抓好“粮头食尾”和“农头工尾”，延伸粮食产业链、提升价值链、
打造供应链，加快建设现代化粮食产业体系。东方粮仓现下辖五常、方正、肇源三个
稻谷加工园区，方正、五常和肇源园区获得了黑龙江省粮食局稻谷加工能力资质认定
，稻谷加工能力位居全省前五，成为全省水稻加工企业重点扶持单位。
未来粮食市场竞争更加激烈，将由国内局部竞争转向国内、国际全方位竞
争，将由单纯生产能力的竞争转向“生产能力+流通能力+创新能力”的竞争。公司逐
渐实现从“藏粮于库”向“藏粮于市”转型，以园区加工为引擎，打造从产区到销区
、田间到餐桌的“产购储加销”全产业链粮食产业体系，形成“大粮食”“大产业”
“大流通”“大市场”的新发展格局。
数字科技助力粮食行业转型发展。我国粮食产业将以现代信息技术为基础
日益走向全产业链数字化。公司积极发展科技农业与信息农业，2月10日，公司旗下
中国玉米供应链服务平台正式上线，作为全国首个“产业+互联网+金融”供应链服务
平台，通过科技赋能，创建玉米行业智能化经营环境，实现降本增效，促进产业价值
链重构和产业升级。
(二)公司发展战略
1、经营理念
公司奉行“东方世界，世界东方”的东方目标，“刚健、务实、探求、超
越”的东方精神，“视野决定战略，战略决定未来；体制决定机制，机制决定发展；
千斤重担大家挑，人人肩上扛指标。标准化、制度化、程序化、规范化”的经营管理
理念。
2、经营模式和发展目标
公司核心主营为现代农业及健康食品产业，依托黑龙江作为粮食大省及全
国重要商品粮基地的地理和资源优势，已逐步建立集种植基地、稻谷精深加工园区、
科技研发、农副食品加工销售、粮油贸易、仓储、物流为一体的全产业链经营模式，
同时通过投资并购与合资合作方式整合优质资源，实现产业链延伸。公司以作为国家
供应链创新与应用试点企业为契机，通过与农业供应链龙头企业进行深度合作和资源
共享，开展金融服务、数据服务、交易服务、物流服务等多元化供应链服务，打造农
业供应链服务平台，实现从传统粮油贸易向农业供应链整合服务商转型。公司以“大
食品、大健康”为核心理念，长期支持开发高附加值农产品及健康食品，并已形成多
个具有高科技代表性的产品，公司将积极顺应销售市场趋势，不断完善优化产品结构
和价格体系，提升产品核心竞争力和品牌影响力，实现从传统农业向现代农业及健康
食品供应商转型。
(三)经营计划
2020年度，公司实现营业总收入154.73亿元，未达到原计划实现营业收入
的原因主要为新型城镇化开发产业部分一级土地开发项目延期入市。2021年公司计划
实现营业收入180亿元，主要来自于现代农业及健康食品产业以及预计一级土地开发
项目入市后收到成本返还。
公司具体经营举措包括：
1、积极拓展新型零售平台和新型业态，重点突破社区团购等新渠道。精简
商超系统，提升园区加工产能利用率，扩大中高端产品销售规模，基于市场需求重塑
和完善产品结构及价格体系，建立更具竞争力的产品矩阵，提升品牌米产品销量和利
润贡献。
2、在菜籽压榨业务方面持续保障原料供应，保证工厂产能充分利用。稳步
开展菜油贸易业务，提升利润率。加强新产品推广力度，大力推广浓香菜籽油散油、
包装油等产品销售，拓展浓香油市场；充分利用成熟的菜籽脱皮加工量产化的技术能
力制作高蛋白菜籽粕，并继续推动与江南大学就高蛋白菜籽粕后剩余菜籽皮制作高附
加值产品的共同研发合作。
3、以生鲜豆制品加工为主体、以腐竹干货系列产品和冷冻豆制品系列产品
为两翼的“一体两翼”发展战略，做强做大福建生鲜市场，以干腐竹及速冻腐竹为冠
军单品打造全国市场，并在火锅食材领域打造“豆制品火锅食材专业供应商”。继续
加大投资力度，积极寻找新的生鲜加工基地和干货生产基地，扩大产能和市场辐射半
径。
4、进一步加强与供应链龙头企业的深入合作，优化运营体系和内部协同，
积极寻求新业务渠道、拓展新的品类、新的市场区域和新客户资源，在保证规模的同
时，增加收益。整合物流资源，发挥港口资源优势构建物流通道，实现高效低价的物
流运转。
5、加快推进植物基人造肉项目，完成厂房设备及生产线建设，实现产品量
产。公司将继续加大研发投入和研发力度，在现有产品储备基础上，结合市场、消费
者反馈不断优化产品结构。同时，积极开展品牌、渠道建设，加大市场营销力度，尽
快实现产品销售和效益实现。
6、房地产业务方面继续推进青龙湖核心区B、C地块入市，与合作伙伴加强
合作，加快推进二期地、青龙头项目的项目销售，同时积极寻求外部合作，盘活存量
资产，加快现金回流，提升资产的周转效率。
(四)可能面对的风险
2020年东北经历三次强台风，仍然实现了粮食产量“十七连丰”的目标。
近期，全国农技中心组织科研、教学和推广单位专家，对2021年全国农作物重大病虫
害发生趋势进行分析会商，预计2021年一类农作物病虫害呈重发态势，全国发生面积
14.28亿亩次，同比增加17.5%。病虫害和自然灾害的可能会对公司粮源和粮食质量产
生影响。
新冠肺炎疫情的影响仍在全球延续，虽然国内疫情得到了有效控制，各行
业的发展仍未恢复正常状态。国内粮食资源供给丰富，但粮食价格波动受疫情影响仍
会持续。粮价的持续上涨会推高公司的产品成本。
面对可能存在的各种风险，公司将积极寻求新业务渠道，拓展上下游产业
链，稳抓产区粮源基地，开展港口进出口业务，结合期货套保等金融工作，构建稳固
的抗风险能力。
四、报告期内核心竞争力分析
公司依托东北粮食大省的资源优势及全国重要商品粮基地的地理优势，充
分发挥标准、品牌等集结效应，逐步建立了“从育种到餐桌”的全产业链经营管理商
业模式，集种植基地、高科技示范园、稻谷精深加工园区、科技研发、贸易、仓储、
物流为一体，推出“天缘道”“天地道”“稻可道”品牌米、“银祥”品牌豆制品、
品牌菜籽油等多品类优质农产品，为社会提供健康、安全的绿色有机食品和便捷、高
效的优质服务。
自2012年始，公司全资子公司东方集团粮油食品有限公司已六次荣登中国
粮油榜，获得“中国十佳粮油集团”称号、“中国十佳粮油‘互联网+’探索企业”
“中国十佳粮食产业发展标杆企业”“中国百佳粮油企业”等奖项。2018年，东方集
团粮油食品有限公司首次被认定为“农业产业化国家重点龙头企业”，并被商务部评
为全国供应链创新与示范企业。2020年12月，再一次顺利通过监测。2020年12月，东
方集团粮油食品有限公司经中国农业产业化龙头企业协会推介，从千余家农业产业化
国家重点龙头企业中脱颖而出，荣膺“全国农业产业化龙头100强企业”。
1、资源优势
公司子公司东方粮仓率先通过土地流转，在五常核心优质主产区首期流转1
3000亩土地，建立了自有的绿色有机东方香米生产基地，是五常市首家进行土地流转
并且是唯一一家流转面积过万亩的现代农业企业。除自有生产基地外，公司在品牌米
原材料主要采购地五常、方正、肇源等地以及全国范围内与多家供应商建立了持续稳
定的合作关系，实现产地直采，保障产品品质。东方粮仓通过订单农业等方式，与上
游供应商开展稳定合作，所收获农作物根据订单合同和贸易购销方式定向供应东方粮
仓。
2、科技创新优势
公司积极探索农业科技应用和健康食品研发，目前拥有“全脂稳定米糠”
三项国家专利（专利号：ZL201210007591.6；ZL201210007481.X；ZL201210007616.2
），填补全脂稳定米糠产品的国内空白，并正在进行相关产品的研发和推广。2020年
8月27日，公司与沈阳农业大学、沈阳师范大学两所高校签订联合研发协议，就高水
分植物基人造肉相关产品的研发达成合作意愿，并协议受让沈阳师范大学持有的挤压
/超声联用制备糖基化玉米醇溶蛋白的方法、产品及应用等3项专利。公司人造肉研发
团队——哈尔滨福肴植上农业发展有限公司依托相关技术，成功研发高水分植物基人
造肉，在国内率先实现最接近肉制品65%的含水量，高湿法人造肉制造技术目前处于
全国领先水平。
在油脂加工技术方面，东方银祥油脂拥有厦门银祥油脂有限公司无偿授权
的菜籽产业化脱皮技术排他独家使用权，已具备成熟的菜籽脱皮加工量产化的技术技
能。“新型蛋白饲料资源及其加工技术”（油菜籽脱皮技术），结合剪切、挤压、搓
碾和撞击等脱皮方法，在油菜籽脱皮关键技术上取得重大突破，使油菜籽脱皮率达到
85%以上，脱皮加工量达到1500吨/日，综合加工成本下降；所加工的去皮菜籽粕产品
粗蛋白含量达46%以上，并去除菜籽粕中大部分抗营养因子，有望作为优质饲料蛋白
替代豆粕，经中国农业科学院饲料研究所专家委员会的评审，该技术符合饲料产业发
展需求，技术总体上达到国际先进水平。
3、品牌及渠道优势
东方粮仓将“拓展销售渠道”作为优先落实的战略目标，并且以五常大米
、方正大米等龙江大米代表产品为主推产品，打造形成了完备的全渠道农产品销售体
系。公司旗下“天地道”、“天缘道”、“稻可道”三大稻米品牌在主流粮油品牌销
量中跻身前列。市场布局方面由原来的北上广深等一线城市开始向二、三线城市铺开
，目前除新疆、西藏地区外，全部省会城市及主要城市均已入驻，北京物美超市、天
津万家超市均做到渠道内第二，成立新零售业务部，开拓社区团购市场。
银祥豆制品拥有行业领先的全自动腐皮腐竹生产设备，拥有从制皮、油炸
、卷圆实现生产一体化专业设备，生产的相关豆制品产品品类齐全，包括10大产品系
列，150支单品，品种丰富。其中，生鲜豆制品销售区域覆盖福建厦门、漳州、泉州
、福州、莆田、宁德等地市，腐竹干货和冷冻豆制品产品销售区域覆盖福建、湖南、
广东、贵州、黑龙江、辽宁、浙江、安徽等20余个省份。2020年4月28日，厦门银祥
豆制品有限公司经审定成为中国食品工业协会豆制品专业委员会副会长单位。2020年
5月13日，厦门银祥豆制品有限公司再次荣膺“中国豆制品行业品牌企业50强”。
东方银祥油脂地处福建厦门，物流网络发达，产品销售可覆盖包括整个长
江流域以及西南、西北在内80%以上的菜油消费区，销售区域广。其中，四级菜籽油
覆盖国内西北、西南、长江沿线、华东等9个省份，基本涵盖国内菜油主销区，同时
与国内知名油脂品牌企业保持长期友好合作；菜籽粕销售以福建及周边临近省份为主
，在区域菜粕供应端占主导地位。
4、农业供应链体系和金融服务优势
公司农业供应链服务基于公司健康食品以及原粮购销两大业务为基础，充
分发挥产区农产品资源优势、仓储物流网络优势和供应链金融优势，打通从产地采购
、物流运输到终端销售的农业全产业链的现代农业供应链体系，紧密链接上下游供应
商、客户及相关参与者，实现量价互保，降低综合成本。公司现与北大荒粮食集团有
限公司、厦门建发股份有限公司、福州平安贸易有限公司等农业供应链龙头企业设立
合资公司开展合作，以降本服务为核心，为上下游企业提供更多更优质的仓储物流服
务。通过产区采购与销区终端直通，减少中间环节，增强以锦州、营口、漳州港、蛇
口、钦州、防城港为核心的仓储物流服务辐射能力，2020年度公司供应链物流服务平
台为上下游客户承载年载运量338.52万吨，其中大豆268.23万吨，玉米59.36万吨，
其他10.93万吨。
2020年2月10日，中国玉米供应链服务平台正式上线运营，玉米网供应链服
务平台整合公司及玉米网优势资源，与国内政府机关、期货公司、行业龙头企业进行
深度合作，以不同角度为行业各合作伙伴提供全方位服务，包括为政府机关提供大数
据支持、为期货公司提供市场行情与客户资源、为龙头企业提供市场研判报告，解决
客户数据信息不专业造成的市场失误，形成玉米供应链产品服务“内循环”。
公司致力于打造农业供应链金融生态，搭建农业供应链金融服务平台，营
造农业供应链运营场景，拓展供应链融资业务。公司以金联金服为平台，积极运用公
司所属网络小额贷款公司、商业保理公司、融资租赁公司，通过产融结合等运作模式
，设计满足农业供应链上不同客户需求的金融产品，帮助供应链上下游客户拓宽资金
来源，丰富融资渠道。
5、信息化、数字化管理优势
公司目前完成原粮贸易、成品米生产加工、成品米销售等公司主营业务的
流程优化，并系统性的梳理优化公司供应链。销售层面建立了城配仓销售、供应商直
发销售、客户代销、米卡销售、电商2C销售等业务模型。采购层面建立了城配仓采购
、供应商直发采购、包材采购、委外采购等业务模型。库存层面建立了出入库、调拨
、盘点等业务模型。同时完成了结算功能中台化设计方案。供应链中台+结算中台的
方案可以完整支撑供应商、公司主体、客户物流和现金流对账线上流程，同时ERP系
统也在研发实施国际领先的基于ORACLE数据平台改造升级，以支撑企业供应链内外多
平台系统。
2021年2月，公司与北京镭场景科技公司合资成立东方数科（北京）信息技
术有限公司成立，聚焦于大宗商品供应链的数字化转型。基于公司供应链场景，通过
物联网、AI、大数据、区块链等科技手段，以云化服务帮助产业、金融解决现代农业
增信、动产监管等难题，助力创新。东方数科“可信仓”产品系列，以低成本、快捷
部署的方式对传统仓储业务实现数字化，提升行业流通效率、降低交易成本。
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