600807天业股份资产重组最新消息
≈≈济南高新600807≈≈(更新:21.08.31)
★2021年中期
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
一、 报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
（一）公司主营业务情况
公司正打造涵盖产业园区开发运营、住宅及商业地产开发的全新主营业务
模式，同时经营黄金等贵金属的勘探开发及采选等矿业业务。
公司正在拓展的产业园区业务包括园区开发及运营服务，着眼于国家发展
规划，通过园区开发提供综合配套服务，通过产业服务、增值服务、基础服务等为园
区企业提供系列运营服务，打造“全国领先的特色产业园区综合解决方案供应商”。
房地产业务以自主开发销售为主，涉及的主要环节包括土地获取、规划设计、建设开
发、销售运营等，房地产产品以出售为主。园林市政施工业务方面，子公司旺盛生态
积极为国内各级政府、企业与地产商提供包括策划、规划、设计、咨询、施工、运营
在内的优质专业化全产业链综合生态治理修复和生态建设服务；同时为市政和家庭提
供专业模块化立体绿化产品施工与服务。
矿业业务，通过地下开采采出矿石，矿石经破碎、磨矿、炭浸、冶炼等生
产工艺流程，生产出粗金锭，之后出售给珀斯铸币厂。
（二）行业情况
产业园区正处于换挡期，加快向创新驱动、产业跃升、绿色集约、开放协
同、营商引领五个高质量发展方向持续迭代。2021年上半年，国内首批9只基础设施
公募REITs正式上市，其中3只为园区基础设施REITs，公募REITs的推出，有助于推进
产业园区的高质量发展。
2021年上半年，中央和地方密集出台调控政策以稳定市场预期，同时房地
产金融监管持续强化，地方加快建立房地产联动机制，促进房地产市场平稳发展。根
据国家统计局的数据，1—6月份，全国房地产开发投资72,179亿元，同比增长15.00%
；商品房销售面积88,635万平方米，同比增长27.70%；商品房销售额92,931亿元，同
比增长38.90%。
2021年上半年受全球经济持续复苏影响，避险情绪有所回落；但受货币宽
松、通胀上行及新冠变异病毒肆虐影响，黄金价格波动并保持高位运行，国际黄金价
格最高1,959.01美元/盎司，最低1,676.1美元/盎司，平均价格1,805.8美元/盎司。
世界黄金协会的数据显示，2021年上半年黄金总需求为1,833.1吨，同比下降10%；总
供应量同比增长4%。
二、经营情况的讨论与分析
2021年上半年，随着全球疫情形势好转，国际贸易、投资以及制造业等加
速恢复，世界经济逐步复苏，但呈现出显著的分化和不均衡态势。面对复杂多变的国
内外环境，中国政府持续巩固拓展疫情防控和经济社会发展成果，精准实施宏观政策
，我国经济持续稳定恢复，主要宏观指标处于合理区间，经济发展呈现稳中加固、稳
中向好态势。
报告期内，公司紧紧围绕年度强基起势发展目标，实现潍坊、临沂地产项
目及安徽歙县田园文旅项目落地，夯实发展基础；推进置出小贷金融资产，聚焦主业
；构建大运营体系及内部市场化机制，激发内部发展动力。报告期内，公司实现营业
总收入47,872.93万元，其中：房地产及物业业务实现收入5,451.78万元，矿业实现
收入28,339.32万元，市政园林施工实现收入13,463.24万元；实现归属于上市公司股
东的净利润-13,760.14万元，实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润
5,953.98万元。
（一）新项目相继实现落地，发展基础进一步夯实。报告期内，公司自操
盘项目潍坊观澜郡项目、合作项目临沂福布斯湾项目（现更名为“临沂致远央墅项目
”）相继落地，公司与控股子公司旺盛生态通过联合收购黄山蓝田天香农业科技发展
有限公司（现更名为“黄山济高生态农业科技发展有限公司”）80%股权，获得歙县
蓝田-桃源田园综合体PPP项目，为公司未来发展储备了优质项目资源，奠定了公司未
来持续发展的坚实基础。同时，公司与上海祥瑞置业集团有限公司启动合作开发南京
云溪医谷项目，目前正在进行前期规划设计相关工作；并与齐河县人民政府就齐河未
来城项目、济高国际康养文化基地项目达成投资合作意向。
（二）推进产业联盟建设，扩容朋友圈。报告期内，公司与中新集团、张
江高科、东湖高新等与火花智略（广州）信息科技有限公司共同筹建上海园联园区发
展有限公司，共同谋划全新的商业模型，加强合作，优势互补，资源共享；公司与上
市公司世联行达成战略合作，双方子公司共同发起成立济高世联产业运营服务（深圳
）有限公司，意将其打造为全国知名的产业园区领域全链条综合服务公司；公司与上
市公司未来股份达成战略合作，为公司产业园区储备优势医疗资源。通过推进产业联
盟建设，公司产业朋友圈不断扩大，为未来产业园区发展储备了优质资源。
（三）推进剥离类金融业务，聚焦主业发展。报告期内，为进一步聚焦主
业经营，公司将持有的天业小贷95%股权予以转让，该方案已经公司股东大会审议通
过。公司剥离类金融资产，有助于集中优势资源聚焦主业发展经营，加快产业结构转
型，实现高质量发展。
（四）优化开采计划，提升采矿质量。Pajingo矿区Lynne项目斜坡道开拓
工程按原计划推进，已启动Sonia-Lynne矿段和Steph高品位矿段开发，目前Steph矿
段已经见矿并启动采准工作。报告期内，明加尔公司实现黄金销售23,924盎司，白银
销售42,316盎司，实现收入28,339.32万元。
（五）高标准加强党的建设，切实发挥“把方向、管大局、促落实”的党
建引领作用。2021年是中国共产党百年华诞，公司党支部通过支部书记讲党课、“学
党史、跟党走、谋发展、开新局”主题党日等活动，加强党史教育学习，凝聚发展动
力；通过党风廉政建设会议、组织生活会等多种形式深入推进党风廉政建设，为公司
改革发展提供坚强保障。
（六）构建大运营体系和内部市场化机制，深化改革激发公司内涵式发展
活力。搭建“大运营体系”，建立架构清晰、权责明确、管控精细、运行高效的体制
机制，为主业发展和核心能力培育提供组织保障，提升运营管控能力。深化改革，加
快构建内部市场化经营机制，释放内部资源价值，以市场规律推动业务流程和组织架
构再造，将外部市场压力传递到生产经营各个环节，实现公司全面市场化，激发内在
活力动力，提升运行效率和质量。
（七）疫情防控与安全生产齐抓共管，筑牢安全堤坝。公司将新冠疫情防
控工作作为一项常态化工作，把疫情防控责任落到实处。同时，全面贯彻落实济南高
新区及济高控股集团安委会下发的各项安全生产要求，将安全生产工作摆在突出位置
，组织召开4次安全生产委员会会议,2次安全专题会议；对项目进行安全巡检和飞检
，并聘请安全专业机构进行全面安全隐患排查，限期整改并形成整改报告；对各单位
进行季度安全考核，将考核结果列入绩效考核。通过疫情防控与安全生产齐抓共管，
牢牢构筑安全堤坝，为公司营造稳定发展环境。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况
有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
１、公司控股子公司潍坊公司以23,951.54万元竞得潍坊市潍城区向阳路以
东、玉清西街以北地块的国有建设用地使用权，土地面积52,182平方米。
2、公司及控股子公司旺盛生态以总价0元收购黄山济高生态80%股权，其中
，旺盛生态收购60%股权，公司收购20%股权，获得歙县蓝田-桃源田园综合体PPP项目
，该项目估算总投资约为61,019.56万元。蓝田-桃源田园综合体项目采取DBFOT（设
计-建设-融资-运营-移交）的运作方式，由歙县人民政府授权黄山济高生态特许经营
权；在授权期限内由黄山济高生态负责项目的设计、投资、融资、建设及运营，并通
过政府补贴及使用者付费的方式获取合理的投资回报。授权经营期为15年，其中建设
期为3年，运营期为12年，在授权期限结束后将管理的整体项目移交给政府方。
三、可能面对的风险
1、政策风险
房地产行业受到国家宏观调控政策影响较大。中央经济工作会议坚持“房
子是用来住的，不是用来炒的”定位，强调房屋回归居住属性，通过因城施策、精准
调控和中长期的长效机制来推进住房体制建设，这将在未来改变市场预期，影响购房
者的心态，政策风险及市场波动风险是所有房地产企业无法回避的问题。公司将加强
政策研判，精准施策，推进主业向受政策引导支持的产业园区开发运营业务转型。
2、财务风险
公司主要业务产业园区开发、房地产和矿业均具有资金密集型行业的特点
，同时公司将推动内生增长与外延收购并举的发展方针，充足的现金流对公司的运营
和发展起到重要的作用，对公司的融资能力提出了更高的要求，存在着规模化扩张与
融资能力不相匹配引致的财务风险。公司将持续提升资本运作能力，合理安排融资计
划并运用各项融资工具，加强资金管理，满足公司发展需求。
3、外汇风险
由于本公司的合并报表记账本位币为人民币，明加尔公司经营的海外业务
主要以美元或当地货币澳元作为结算货币，因此，人民币汇率的变动有可能带来公司
境外业务收入的汇率风险。公司将保持与金融机构合作关系，密切关注外汇政策的变
化和汇率信息，增强国际汇率市场变化趋势的研判能力。
4、黄金价格波动风险
公司黄金业务的盈利能力与国际黄金价格呈高度正相关关系，国际金价波
动对公司的盈利水平和现金流带来较大影响。影响黄金价格波动的因素包括全球政治
经济发展动向、全球黄金市场供给及需求、各大中央银行的黄金储备变动及其他宏观
因素，在以上因素综合作用下，国际黄金市场供求及价格会产生较大波动，由于上述
因素具有不可控性，其变化可能对黄金生产企业的经营构成不利影响。公司正在健全
、完善黄金商品价格套保制度，以规避黄金价格波动风险。
5、新冠肺炎疫情风险
新型冠状病毒肺炎疫情对中国和世界经济产生较大影响，各行各业均受到
不同程度的冲击。公司将统筹做好疫情防控与安全生产各项工做，采取有效措施，把
疫情影响降到最低。
四、报告期内核心竞争力分析
一是实力雄厚的股东背景。公司控股股东高新城建及其一致行动人坚定支
持公司发展，为公司发展提供广阔空间。股东济南高新控股集团有限公司为中国产业
地产30强榜单列第9位、中国产业园区运营商50强榜单列第19位、中国产业园区运营
商影响力10强企业，具有丰富的园区运营经验和资源、雄厚的园区运营能力和综合实
力，公司将依托国有股东在公司治理、规范运作、资源等方面的优势，不断提升公司
治理、规范运作水平，并借助其在资源、资金等方面的优势，资源共享，加大产业园
区业务拓展，提升主业发展能力。
二是园区开发运营业务与实力较强的合作方建立了稳定的合作关系，公司
与天安中国房地产有限公司、上海祥瑞置业集团有限公司等签订战略合作协议，建立
战略合作关系，有助于共同开展项目合作，实现优势互补，互利共赢，为公司导入优
质项目资源；同时公司通过收购园林市政施工、服务企业旺盛生态，完善产业园区开
发运营产业链，提升产业园区综合开发能力，加快推进公司向产业园区开发运营业务
转型。
三是子公司旺盛生态在园林方面具有较强的人才和技术优势。旺盛生态为
省级“专精特新”中小企业；研发中心负责人被济南市重点人才工程工作小组办公室
认定为泉城“5150”引才倍增计划创新人才，授予“泉城特聘专家”称号。旺盛生态
拥有高质量、高标准完成项目的成熟管理团队和优秀技术，拥有城市园林绿化壹级企
业资质、市政公用工程施工总承包乙级资质、城市及道路照明工程承包资质、古建筑
工程专业承包资质、建筑装修装饰工程专业承包、环保工程专业承包、建筑工程施工
总承包资质等多项资质，并已通过ISO9001质量体系认证、ISO4001环境管理体系认证
、OHSAS18001职业健康管理体系认证。
★2020年年度
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
一、经营情况讨论与分析
2020年新冠疫情肆虐全球，世界经济遭受巨大冲击，陷入自二战以来最严
重的深度衰退；面对疫情冲击和复杂严峻的国内外环境，中国努力构建“以国内大循
环为主体、国内国际双循环相互促进”的新发展格局，在统筹疫情防控和经济社会发
展方面取得显著成效，经济运行逐季改善、逐步恢复常态，在全球主要经济体中唯一
实现经济正增长。国家及各级政府出台了系列引导、扶持政策，包括加强新型基础设
施建设、进一步推动城市群发展、推进基础设施REITs等，产业园区迎新机遇；房地
产市场调控继续坚持“房住不炒、因城施策”的主基调，以稳地价、稳房价、稳预期
为调控目标，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。
面对严峻、复杂的国内外经济环境，公司统筹做好疫情防控与安全生产、
国内与国外各项工作，确保公司生产经营稳定；完成更名并成功撤销其他风险警示，
营造稳定发展环境；聚焦主业，积极推进产业结构调整，打造产业园区开发运营产业
链，增强持续发展能力。报告期内，公司实现营业总收入109,170.87万元，比上年同
期减少38.82%，其中：房地产业务实现收入13,653.20万元，比上年同期减少81.37%
，占营业总收入12.51%；矿业实现收入68,289.63万元，比上年同期减少12.59%，占
营业总收入62.55%，园林市政施工业务实现收入26,380.53万元，占营业总收入24.16
%；实现归属于上市公司股东的净利润-82,498.99万元，归属于上市公司股东的净资
产48,676.55万元。
（一）完成更名并成功撤销其他风险警示，营造稳定发展环境。报告期内
，公司积极化解风险，妥善处置了被实施其他风险警示涉及的资金占用、违规担保等
相关事项，公司基本面和抗风险能力持续提升；高新城建及其一致行动人成为公司控
股股东，为提升公司的品牌价值和影响力，更好地开展相关经营工作，经2020年第一
次临时股东大会审议通过，公司名称变更为“济南高新发展股份有限公司”。经公司
申请并经上交所审核同意，公司撤销其他风险警示并将简称变更为“济南高新”，为
公司业务开展营造了稳定的发展环境。
（二）业务拓展、产业联盟搭建与产业链打造并举，产业园区业务现雏形
。报告期内，公司积极推动与天安中国房地产有限公司、上海祥瑞置业集团有限公司
的合作，共同成立子公司拓展产业园区项目；并分别与济南北城投资控股集团有限公
司、上海祥瑞置业集团有限公司、江苏高淳经济开发区管理委员会、江苏高淳经济开
发区开发集团有限公司、天安中国房地产有限公司等签署合作协议，对济南黄河北片
区、江苏高淳经济开发区产业园区开发运营等达成合作意向，为公司产业园区开发运
营业务拓展和布局储备优质项目资源，目前南京云溪医谷项目已启动，公司产业园区
业务正式启航；为提升产业园区开发运营效率，提升园区导入资源的针对性，公司与
科姆创生态科技有限公司、中德金属集团咨询有限公司、北京信伊产业投资咨询服务
有限公司等就产业园区落地和产业资源导入领域达成战略合作意向，搭建产业联盟，
整合优质资源共享，为未来产业园区业务开展赋能。
同时，收购与公司产业园区开发运营业务具有很强协同效应的园林市政施
工、服务企业旺盛生态，完善产业园区开发运营产业链，提升公司产业园区综合开发
能力。通过转型产业园区开发运营，重塑主营业务，打造抗风险、可持续、协同好的
全新业务模式。
（三）稳步推进新项目投拓，地产业务发展能力不断改善。报告期内，公
司积极拓展市场好、去化快的地产项目，提升地产业务盈利能力和持续发展能力，截
至目前，与致远集团下属公司合作开发的徐州项目、临沂福布斯湾项目及自操盘潍坊
项目相继落地。同时公司加强在建项目及合作项目管理，强化销售力度，加快去库存
。报告期内，地产业务实现收入13,653.20万元。
（四）强化调度与责任落实，海外严峻疫情下矿业生产保障有序。报告期
内，公司采取积极、有效措施克服澳大利亚“封国举措”及“封州令”对矿业生产的
不利影响，通过视频会议与明加尔公司现场沟通，并通过周例会、月度分析会、季度
分析会、专项会议等方式强化矿业经营管理和生产调度；认真落实经营目标责任，不
断完善和细化各项措施，确保完成全年生产与经营目标。报告期内，明加尔公司销售
黄金54,371盎司，实现销售收入68,289.63万元。
（五）着力提升合规与安全两个意识，风险防范能力显著提高。报告期内
，公司继续强化三会运作、信息披露合规意识，将合规运作要求嵌入公司业务流程中
，确保公司运营依法合规；完善公司治理体系，强化安全意识，成立项目投资论证委
员会、安全生产委员会，全面落实投资管理责任和安全生产责任，保障公司投资、生
产经营安全，以合规意识、安全意识带动提升公司治理和规范运作水平，提高公司安
全生产、风险防范能力。
（六）优化董事会、经营层人员结构与公司组织架构，使得公司治理与战
略调整相匹配。报告期内，公司根据战略转型规划对董事会和经营层人员进行了调整
和优化，充实了具有产业园区投资、开发运营经验的管理人员，提升了公司产业园区
开发运营管理水平；公司对组织架构进行调整，撤销原有事业部，设立两个园区开发
区域管理公司，并对部门职能部门进行了调整，有利于公司更好地整合、配置资源，
推进业务向园区开发运营主业转型，提升公司管理效率和治理能力。
二、报告期内主要经营情况
报告期内，公司实现营业总收入109,170.87万元，比上年同期减少38.82%
，其中：房地产业务实现收入13,653.20万元，比上年同期减少81.37%，占营业总收
入12.51%；矿业实现收入68,289.63万元，比上年同期减少12.59%，占营业总收入62.
55%，园林市政施工业务实现收入26,380.53万元，占营业总收入24.16%；实现归属于
上市公司股东的净利润-82,498.99万元，归属于上市公司股东的净资产48,676.55万
元。
三、公司未来发展的讨论与分析
(一)行业格局和趋势
1、产业园区业务。全球新冠肺炎疫情对经济发展影响深远，基于数字技术
和网络生态的新经济因具备超越空间局限性的特点获得爆发性增长，成为经济增长的
新亮点。“新基建”是新经济、新业态的基础设施，“新基建”作为稳增长、调结构
的重要利器，成为行业风口。随着5G、大数据等新一代信息技术应用逐渐丰富，园区
运营数字化、智慧化潮流已经到来。产业园区是经济发展在区域层级的基本单元，既
是新型基础设施聚焦应用侧、服务侧、产业侧的主要部署形态，更是新型基础设施对
部署区域产生数字经济增长带动效应的首要连接点。
2、房地产。“十四五”规划纲要指出，“完善住房市场体系和住房保障体
系”，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保
障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居、职住平衡。坚持因地制宜、多策并
举，夯实城市政府主体责任，稳定地价、房价和预期”。未来中国将实施房地产市场
平稳健康发展长效机制，促进房地产与实体经济均衡发展。
3、矿业。全球经济在经历2020年的惨淡之后，预计将在2021年开始复苏。
世界黄金协会预计有效对冲风险的需求和低利率环境将为黄金的投资需求提供良好的
支持，但可能会受到与经济复苏速度及稳健性相关风险偏好的严重影响；黄金消费则
应受益于新生的经济复苏，这在新兴市场将更为显著。
(二)公司发展战略
公司将优化产业布局，重塑业务体系，打造涵盖产业园区开发运营、住宅
及商业地产开发的全新主营业务模式，聚焦园区开发业务，重点布局长三角、珠三角
与粤港澳大湾区等都市圈、城市群，打造具有较强持续盈利能力和核心竞争力的产业
园区开发运营业务模式，成为全国领先的“特色产业园区综合解决方案供应商”；聚
焦医疗健康、智能制造、田园文旅三大产业，搭建产业联盟，集聚产业资源，构建产
业朋友圈，提高产业运营服务能力；矿业方面，做好勘探、开采、增储等工作，提升
矿业经营效益；深入挖掘“瑞蚨祥”品牌价值、经济价值和文化价值，振兴“瑞蚨祥
”老字号。
(三)经营计划
2021年是奋进“十四五”、逐梦新征程的开局起步之年，是公司强基起势
、高质量发展的关键之年。公司将奋楫笃行谋发展，聚焦主业，发力产业园区，构建
大运营体系，助力公司强基起势、高质量发展。2021年营业收入预计完成13亿元，营
业成本约10.2亿元，期间费用约2.3亿元，具体做好以下工作：
1、统筹做好疫情防控和生产经营各项工作，适时推进产业结构优化、调整
。
2、与合作单位协力推进产业园区项目，力争实现1-2块项目落地。
3、稳步推进项目拓展，力争实现2-3块项目落地；加快推进现有储备项目
的开发、建设和销售。
4、积极拓展园林市政施工相关业务，提升旺盛生态重大项目承接能力，实
现重大田园文旅项目落地。
5、搭建公司大运营体系，提升公司管控能力和经营效率，提升产业运营服
务能力。
6、继续强化内控建设及内控执行力度，提升公司规范运作水平，保障公司
持续健康发展。
7、加大对矿区的勘探力度，提升黄金储量，并加强运营管控，提升矿区经
营质效。
8、深入挖掘“瑞蚨祥”品牌价值、经济价值和文化价值，提升“瑞蚨祥”
品牌影响力。
(四)可能面对的风险
1、政策风险
房地产行业受到国家宏观调控政策影响较大。中央经济工作会议坚持“房
子是用来住的，不是用来炒的”定位，强调房屋回归居住属性，通过因城施策、精准
调控和中长期的长效机制来推进住房体制建设，这将在未来改变市场预期，影响购房
者的心态，政策风险及市场波动风险是所有房地产企业无法回避的问题。公司将加强
政策研判，精准施策，推进主业向受政策引导支持的产业园区开发运营业务转型。
2、财务风险
公司主要业务产业园区开发、房地产和矿业均具有资金密集型行业的特点
，同时公司将推动内生增长与外延收购并举的发展方针，充足的现金流对公司的运营
和发展起到重要的作用，对公司的融资能力提出了更高的要求，存在着规模化扩张与
融资能力不相匹配引致的财务风险。公司将持续提升资本运作能力，合理安排融资计
划并运用各项融资工具，加强资金管理，满足公司发展需求。
3、经营风险
产业园区开发运营业务及房地产项目开发周期长，投资大，涉及相关行业
多，有较强的地域性，同时受多个政府部门的监管，任何一个环节的变化，都有可能
影响到项目的进展，进而损害公司的声誉和市场形象。公司将加强项目管理，提升项
目运作水平，健全和完善风控制度，提高风险防范和化解能力。
4、外汇风险
由于本公司的合并报表记账本位币为人民币，明加尔公司经营的海外业务
主要以美元或当地货币澳元作为结算货币，因此，人民币汇率的变动有可能带来公司
境外业务收入的汇率风险。公司将继续健全、完善套期保值制度，保持与金融机构合
作关系，密切关注外汇政策的变化和汇率信息，增强国际汇率市场变化趋势的研判能
力，提升外汇套期保值能力。
5、黄金价格波动风险
公司黄金业务的盈利能力与国际黄金价格呈高度正相关关系，国际金价波
动对公司的盈利水平和现金流带来较大影响。影响黄金价格波动的因素包括全球政治
经济发展动向、全球黄金市场供给及需求、各大中央银行的黄金储备变动及其它宏观
因素，在这些因素的综合作用下，国际黄金市场供求及价格会产生较大波动，由于上
述因素具有不可控性，其变化可能对黄金生产企业的经营构成不利影响。
6、新冠肺炎疫情风险
新型冠状病毒肺炎疫情对中国和世界经济产生较大影响，各行各业均受到
不同程度的冲击。公司将统筹做好疫情防控与安全生产各项工做，采取有效措施，把
疫情影响降到最低。
7、多元化发展战略风险
由于公司实施产业园区开发、房地产、矿业多元化经营，业务分布区域较
广，业务主体和层级较多，管理、协调的难度大大增加，同时产业园区开发、房地产
和矿业均属资金密集型行业，在资源配置和保证企业竞争优势方面会遇到较大的挑战
。公司将加快推进产业结构调整，持续优化管理界面，实现主业间的协同发展。
四、报告期内核心竞争力分析
一是实力雄厚的股东背景。公司控股股东高新城建及其一致行动人坚定支
持公司发展，已通过增持股份、向公司提供借款等方式切实给予公司支持，为公司发
展提供广阔空间。股东济南高新控股集团有限公司为中国产业园区运营商30强企业，
具有丰富的园区运营经验和资源、雄厚的园区运营能力和综合实力，公司将依托国有
股东在公司治理、规范运作、资源等方面的优势，不断提升公司治理、规范运作水平
，并借助其在资源、资金等方面的优势，资源共享，加大产业园区业务拓展，提升主
业发展能力。
二是园区开发运营业务与实力较强的合作方建立了稳定的合作关系，公司
与天安中国房地产有限公司、上海祥瑞置业集团有限公司等签订战略合作协议，建立
战略合作关系，有助于共同开展项目合作，实现优势互补，互利共赢，为公司导入优
质项目资源；同时公司通过收购园林市政施工、服务企业旺盛生态，完善产业园区开
发运营产业链，提升产业园区综合开发能力，加快推进公司向产业园区开发运营业务
转型。
三是子公司旺盛生态在园林方面具有较强的人才和技术优势。旺盛生态为
省级“专精特新”中小企业；研发中心负责人被济南市重点人才工程工作小组办公室
认定为泉城“5150”引才倍增计划创新人才，授予“泉城特聘专家”称号。旺盛生态
拥有高质量、高标准完成项目的成熟管理团队和优秀技术，拥有城市园林绿化壹级企
业资质、市政公用工程施工总承包贰级资质、城市及道路照明工程承包资质、古建筑
工程专业承包资质、建筑装修装饰工程专业承包、环保工程专业承包、建筑工程施工
总承包资质等多项资质，并已通过ISO9001质量体系认证、ISO4001环境管理体系认证
、OHSAS18001职业健康管理体系认证。
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免责条款
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★2021年中期
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
一、 报告期内公司所属行业及主营业务情况说明
（一）公司主营业务情况
公司正打造涵盖产业园区开发运营、住宅及商业地产开发的全新主营业务
模式，同时经营黄金等贵金属的勘探开发及采选等矿业业务。
公司正在拓展的产业园区业务包括园区开发及运营服务，着眼于国家发展
规划，通过园区开发提供综合配套服务，通过产业服务、增值服务、基础服务等为园
区企业提供系列运营服务，打造“全国领先的特色产业园区综合解决方案供应商”。
房地产业务以自主开发销售为主，涉及的主要环节包括土地获取、规划设计、建设开
发、销售运营等，房地产产品以出售为主。园林市政施工业务方面，子公司旺盛生态
积极为国内各级政府、企业与地产商提供包括策划、规划、设计、咨询、施工、运营
在内的优质专业化全产业链综合生态治理修复和生态建设服务；同时为市政和家庭提
供专业模块化立体绿化产品施工与服务。
矿业业务，通过地下开采采出矿石，矿石经破碎、磨矿、炭浸、冶炼等生
产工艺流程，生产出粗金锭，之后出售给珀斯铸币厂。
（二）行业情况
产业园区正处于换挡期，加快向创新驱动、产业跃升、绿色集约、开放协
同、营商引领五个高质量发展方向持续迭代。2021年上半年，国内首批9只基础设施
公募REITs正式上市，其中3只为园区基础设施REITs，公募REITs的推出，有助于推进
产业园区的高质量发展。
2021年上半年，中央和地方密集出台调控政策以稳定市场预期，同时房地
产金融监管持续强化，地方加快建立房地产联动机制，促进房地产市场平稳发展。根
据国家统计局的数据，1—6月份，全国房地产开发投资72,179亿元，同比增长15.00%
；商品房销售面积88,635万平方米，同比增长27.70%；商品房销售额92,931亿元，同
比增长38.90%。
2021年上半年受全球经济持续复苏影响，避险情绪有所回落；但受货币宽
松、通胀上行及新冠变异病毒肆虐影响，黄金价格波动并保持高位运行，国际黄金价
格最高1,959.01美元/盎司，最低1,676.1美元/盎司，平均价格1,805.8美元/盎司。
世界黄金协会的数据显示，2021年上半年黄金总需求为1,833.1吨，同比下降10%；总
供应量同比增长4%。
二、经营情况的讨论与分析
2021年上半年，随着全球疫情形势好转，国际贸易、投资以及制造业等加
速恢复，世界经济逐步复苏，但呈现出显著的分化和不均衡态势。面对复杂多变的国
内外环境，中国政府持续巩固拓展疫情防控和经济社会发展成果，精准实施宏观政策
，我国经济持续稳定恢复，主要宏观指标处于合理区间，经济发展呈现稳中加固、稳
中向好态势。
报告期内，公司紧紧围绕年度强基起势发展目标，实现潍坊、临沂地产项
目及安徽歙县田园文旅项目落地，夯实发展基础；推进置出小贷金融资产，聚焦主业
；构建大运营体系及内部市场化机制，激发内部发展动力。报告期内，公司实现营业
总收入47,872.93万元，其中：房地产及物业业务实现收入5,451.78万元，矿业实现
收入28,339.32万元，市政园林施工实现收入13,463.24万元；实现归属于上市公司股
东的净利润-13,760.14万元，实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润
5,953.98万元。
（一）新项目相继实现落地，发展基础进一步夯实。报告期内，公司自操
盘项目潍坊观澜郡项目、合作项目临沂福布斯湾项目（现更名为“临沂致远央墅项目
”）相继落地，公司与控股子公司旺盛生态通过联合收购黄山蓝田天香农业科技发展
有限公司（现更名为“黄山济高生态农业科技发展有限公司”）80%股权，获得歙县
蓝田-桃源田园综合体PPP项目，为公司未来发展储备了优质项目资源，奠定了公司未
来持续发展的坚实基础。同时，公司与上海祥瑞置业集团有限公司启动合作开发南京
云溪医谷项目，目前正在进行前期规划设计相关工作；并与齐河县人民政府就齐河未
来城项目、济高国际康养文化基地项目达成投资合作意向。
（二）推进产业联盟建设，扩容朋友圈。报告期内，公司与中新集团、张
江高科、东湖高新等与火花智略（广州）信息科技有限公司共同筹建上海园联园区发
展有限公司，共同谋划全新的商业模型，加强合作，优势互补，资源共享；公司与上
市公司世联行达成战略合作，双方子公司共同发起成立济高世联产业运营服务（深圳
）有限公司，意将其打造为全国知名的产业园区领域全链条综合服务公司；公司与上
市公司未来股份达成战略合作，为公司产业园区储备优势医疗资源。通过推进产业联
盟建设，公司产业朋友圈不断扩大，为未来产业园区发展储备了优质资源。
（三）推进剥离类金融业务，聚焦主业发展。报告期内，为进一步聚焦主
业经营，公司将持有的天业小贷95%股权予以转让，该方案已经公司股东大会审议通
过。公司剥离类金融资产，有助于集中优势资源聚焦主业发展经营，加快产业结构转
型，实现高质量发展。
（四）优化开采计划，提升采矿质量。Pajingo矿区Lynne项目斜坡道开拓
工程按原计划推进，已启动Sonia-Lynne矿段和Steph高品位矿段开发，目前Steph矿
段已经见矿并启动采准工作。报告期内，明加尔公司实现黄金销售23,924盎司，白银
销售42,316盎司，实现收入28,339.32万元。
（五）高标准加强党的建设，切实发挥“把方向、管大局、促落实”的党
建引领作用。2021年是中国共产党百年华诞，公司党支部通过支部书记讲党课、“学
党史、跟党走、谋发展、开新局”主题党日等活动，加强党史教育学习，凝聚发展动
力；通过党风廉政建设会议、组织生活会等多种形式深入推进党风廉政建设，为公司
改革发展提供坚强保障。
（六）构建大运营体系和内部市场化机制，深化改革激发公司内涵式发展
活力。搭建“大运营体系”，建立架构清晰、权责明确、管控精细、运行高效的体制
机制，为主业发展和核心能力培育提供组织保障，提升运营管控能力。深化改革，加
快构建内部市场化经营机制，释放内部资源价值，以市场规律推动业务流程和组织架
构再造，将外部市场压力传递到生产经营各个环节，实现公司全面市场化，激发内在
活力动力，提升运行效率和质量。
（七）疫情防控与安全生产齐抓共管，筑牢安全堤坝。公司将新冠疫情防
控工作作为一项常态化工作，把疫情防控责任落到实处。同时，全面贯彻落实济南高
新区及济高控股集团安委会下发的各项安全生产要求，将安全生产工作摆在突出位置
，组织召开4次安全生产委员会会议,2次安全专题会议；对项目进行安全巡检和飞检
，并聘请安全专业机构进行全面安全隐患排查，限期整改并形成整改报告；对各单位
进行季度安全考核，将考核结果列入绩效考核。通过疫情防控与安全生产齐抓共管，
牢牢构筑安全堤坝，为公司营造稳定发展环境。
报告期内公司经营情况的重大变化，以及报告期内发生的对公司经营情况
有重大影响和预计未来会有重大影响的事项
１、公司控股子公司潍坊公司以23,951.54万元竞得潍坊市潍城区向阳路以
东、玉清西街以北地块的国有建设用地使用权，土地面积52,182平方米。
2、公司及控股子公司旺盛生态以总价0元收购黄山济高生态80%股权，其中
，旺盛生态收购60%股权，公司收购20%股权，获得歙县蓝田-桃源田园综合体PPP项目
，该项目估算总投资约为61,019.56万元。蓝田-桃源田园综合体项目采取DBFOT（设
计-建设-融资-运营-移交）的运作方式，由歙县人民政府授权黄山济高生态特许经营
权；在授权期限内由黄山济高生态负责项目的设计、投资、融资、建设及运营，并通
过政府补贴及使用者付费的方式获取合理的投资回报。授权经营期为15年，其中建设
期为3年，运营期为12年，在授权期限结束后将管理的整体项目移交给政府方。
三、可能面对的风险
1、政策风险
房地产行业受到国家宏观调控政策影响较大。中央经济工作会议坚持“房
子是用来住的，不是用来炒的”定位，强调房屋回归居住属性，通过因城施策、精准
调控和中长期的长效机制来推进住房体制建设，这将在未来改变市场预期，影响购房
者的心态，政策风险及市场波动风险是所有房地产企业无法回避的问题。公司将加强
政策研判，精准施策，推进主业向受政策引导支持的产业园区开发运营业务转型。
2、财务风险
公司主要业务产业园区开发、房地产和矿业均具有资金密集型行业的特点
，同时公司将推动内生增长与外延收购并举的发展方针，充足的现金流对公司的运营
和发展起到重要的作用，对公司的融资能力提出了更高的要求，存在着规模化扩张与
融资能力不相匹配引致的财务风险。公司将持续提升资本运作能力，合理安排融资计
划并运用各项融资工具，加强资金管理，满足公司发展需求。
3、外汇风险
由于本公司的合并报表记账本位币为人民币，明加尔公司经营的海外业务
主要以美元或当地货币澳元作为结算货币，因此，人民币汇率的变动有可能带来公司
境外业务收入的汇率风险。公司将保持与金融机构合作关系，密切关注外汇政策的变
化和汇率信息，增强国际汇率市场变化趋势的研判能力。
4、黄金价格波动风险
公司黄金业务的盈利能力与国际黄金价格呈高度正相关关系，国际金价波
动对公司的盈利水平和现金流带来较大影响。影响黄金价格波动的因素包括全球政治
经济发展动向、全球黄金市场供给及需求、各大中央银行的黄金储备变动及其他宏观
因素，在以上因素综合作用下，国际黄金市场供求及价格会产生较大波动，由于上述
因素具有不可控性，其变化可能对黄金生产企业的经营构成不利影响。公司正在健全
、完善黄金商品价格套保制度，以规避黄金价格波动风险。
5、新冠肺炎疫情风险
新型冠状病毒肺炎疫情对中国和世界经济产生较大影响，各行各业均受到
不同程度的冲击。公司将统筹做好疫情防控与安全生产各项工做，采取有效措施，把
疫情影响降到最低。
四、报告期内核心竞争力分析
一是实力雄厚的股东背景。公司控股股东高新城建及其一致行动人坚定支
持公司发展，为公司发展提供广阔空间。股东济南高新控股集团有限公司为中国产业
地产30强榜单列第9位、中国产业园区运营商50强榜单列第19位、中国产业园区运营
商影响力10强企业，具有丰富的园区运营经验和资源、雄厚的园区运营能力和综合实
力，公司将依托国有股东在公司治理、规范运作、资源等方面的优势，不断提升公司
治理、规范运作水平，并借助其在资源、资金等方面的优势，资源共享，加大产业园
区业务拓展，提升主业发展能力。
二是园区开发运营业务与实力较强的合作方建立了稳定的合作关系，公司
与天安中国房地产有限公司、上海祥瑞置业集团有限公司等签订战略合作协议，建立
战略合作关系，有助于共同开展项目合作，实现优势互补，互利共赢，为公司导入优
质项目资源；同时公司通过收购园林市政施工、服务企业旺盛生态，完善产业园区开
发运营产业链，提升产业园区综合开发能力，加快推进公司向产业园区开发运营业务
转型。
三是子公司旺盛生态在园林方面具有较强的人才和技术优势。旺盛生态为
省级“专精特新”中小企业；研发中心负责人被济南市重点人才工程工作小组办公室
认定为泉城“5150”引才倍增计划创新人才，授予“泉城特聘专家”称号。旺盛生态
拥有高质量、高标准完成项目的成熟管理团队和优秀技术，拥有城市园林绿化壹级企
业资质、市政公用工程施工总承包乙级资质、城市及道路照明工程承包资质、古建筑
工程专业承包资质、建筑装修装饰工程专业承包、环保工程专业承包、建筑工程施工
总承包资质等多项资质，并已通过ISO9001质量体系认证、ISO4001环境管理体系认证
、OHSAS18001职业健康管理体系认证。
★2020年年度
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
一、经营情况讨论与分析
2020年新冠疫情肆虐全球，世界经济遭受巨大冲击，陷入自二战以来最严
重的深度衰退；面对疫情冲击和复杂严峻的国内外环境，中国努力构建“以国内大循
环为主体、国内国际双循环相互促进”的新发展格局，在统筹疫情防控和经济社会发
展方面取得显著成效，经济运行逐季改善、逐步恢复常态，在全球主要经济体中唯一
实现经济正增长。国家及各级政府出台了系列引导、扶持政策，包括加强新型基础设
施建设、进一步推动城市群发展、推进基础设施REITs等，产业园区迎新机遇；房地
产市场调控继续坚持“房住不炒、因城施策”的主基调，以稳地价、稳房价、稳预期
为调控目标，因地制宜、多策并举，促进房地产市场平稳健康发展。
面对严峻、复杂的国内外经济环境，公司统筹做好疫情防控与安全生产、
国内与国外各项工作，确保公司生产经营稳定；完成更名并成功撤销其他风险警示，
营造稳定发展环境；聚焦主业，积极推进产业结构调整，打造产业园区开发运营产业
链，增强持续发展能力。报告期内，公司实现营业总收入109,170.87万元，比上年同
期减少38.82%，其中：房地产业务实现收入13,653.20万元，比上年同期减少81.37%
，占营业总收入12.51%；矿业实现收入68,289.63万元，比上年同期减少12.59%，占
营业总收入62.55%，园林市政施工业务实现收入26,380.53万元，占营业总收入24.16
%；实现归属于上市公司股东的净利润-82,498.99万元，归属于上市公司股东的净资
产48,676.55万元。
（一）完成更名并成功撤销其他风险警示，营造稳定发展环境。报告期内
，公司积极化解风险，妥善处置了被实施其他风险警示涉及的资金占用、违规担保等
相关事项，公司基本面和抗风险能力持续提升；高新城建及其一致行动人成为公司控
股股东，为提升公司的品牌价值和影响力，更好地开展相关经营工作，经2020年第一
次临时股东大会审议通过，公司名称变更为“济南高新发展股份有限公司”。经公司
申请并经上交所审核同意，公司撤销其他风险警示并将简称变更为“济南高新”，为
公司业务开展营造了稳定的发展环境。
（二）业务拓展、产业联盟搭建与产业链打造并举，产业园区业务现雏形
。报告期内，公司积极推动与天安中国房地产有限公司、上海祥瑞置业集团有限公司
的合作，共同成立子公司拓展产业园区项目；并分别与济南北城投资控股集团有限公
司、上海祥瑞置业集团有限公司、江苏高淳经济开发区管理委员会、江苏高淳经济开
发区开发集团有限公司、天安中国房地产有限公司等签署合作协议，对济南黄河北片
区、江苏高淳经济开发区产业园区开发运营等达成合作意向，为公司产业园区开发运
营业务拓展和布局储备优质项目资源，目前南京云溪医谷项目已启动，公司产业园区
业务正式启航；为提升产业园区开发运营效率，提升园区导入资源的针对性，公司与
科姆创生态科技有限公司、中德金属集团咨询有限公司、北京信伊产业投资咨询服务
有限公司等就产业园区落地和产业资源导入领域达成战略合作意向，搭建产业联盟，
整合优质资源共享，为未来产业园区业务开展赋能。
同时，收购与公司产业园区开发运营业务具有很强协同效应的园林市政施
工、服务企业旺盛生态，完善产业园区开发运营产业链，提升公司产业园区综合开发
能力。通过转型产业园区开发运营，重塑主营业务，打造抗风险、可持续、协同好的
全新业务模式。
（三）稳步推进新项目投拓，地产业务发展能力不断改善。报告期内，公
司积极拓展市场好、去化快的地产项目，提升地产业务盈利能力和持续发展能力，截
至目前，与致远集团下属公司合作开发的徐州项目、临沂福布斯湾项目及自操盘潍坊
项目相继落地。同时公司加强在建项目及合作项目管理，强化销售力度，加快去库存
。报告期内，地产业务实现收入13,653.20万元。
（四）强化调度与责任落实，海外严峻疫情下矿业生产保障有序。报告期
内，公司采取积极、有效措施克服澳大利亚“封国举措”及“封州令”对矿业生产的
不利影响，通过视频会议与明加尔公司现场沟通，并通过周例会、月度分析会、季度
分析会、专项会议等方式强化矿业经营管理和生产调度；认真落实经营目标责任，不
断完善和细化各项措施，确保完成全年生产与经营目标。报告期内，明加尔公司销售
黄金54,371盎司，实现销售收入68,289.63万元。
（五）着力提升合规与安全两个意识，风险防范能力显著提高。报告期内
，公司继续强化三会运作、信息披露合规意识，将合规运作要求嵌入公司业务流程中
，确保公司运营依法合规；完善公司治理体系，强化安全意识，成立项目投资论证委
员会、安全生产委员会，全面落实投资管理责任和安全生产责任，保障公司投资、生
产经营安全，以合规意识、安全意识带动提升公司治理和规范运作水平，提高公司安
全生产、风险防范能力。
（六）优化董事会、经营层人员结构与公司组织架构，使得公司治理与战
略调整相匹配。报告期内，公司根据战略转型规划对董事会和经营层人员进行了调整
和优化，充实了具有产业园区投资、开发运营经验的管理人员，提升了公司产业园区
开发运营管理水平；公司对组织架构进行调整，撤销原有事业部，设立两个园区开发
区域管理公司，并对部门职能部门进行了调整，有利于公司更好地整合、配置资源，
推进业务向园区开发运营主业转型，提升公司管理效率和治理能力。
二、报告期内主要经营情况
报告期内，公司实现营业总收入109,170.87万元，比上年同期减少38.82%
，其中：房地产业务实现收入13,653.20万元，比上年同期减少81.37%，占营业总收
入12.51%；矿业实现收入68,289.63万元，比上年同期减少12.59%，占营业总收入62.
55%，园林市政施工业务实现收入26,380.53万元，占营业总收入24.16%；实现归属于
上市公司股东的净利润-82,498.99万元，归属于上市公司股东的净资产48,676.55万
元。
三、公司未来发展的讨论与分析
(一)行业格局和趋势
1、产业园区业务。全球新冠肺炎疫情对经济发展影响深远，基于数字技术
和网络生态的新经济因具备超越空间局限性的特点获得爆发性增长，成为经济增长的
新亮点。“新基建”是新经济、新业态的基础设施，“新基建”作为稳增长、调结构
的重要利器，成为行业风口。随着5G、大数据等新一代信息技术应用逐渐丰富，园区
运营数字化、智慧化潮流已经到来。产业园区是经济发展在区域层级的基本单元，既
是新型基础设施聚焦应用侧、服务侧、产业侧的主要部署形态，更是新型基础设施对
部署区域产生数字经济增长带动效应的首要连接点。
2、房地产。“十四五”规划纲要指出，“完善住房市场体系和住房保障体
系”，“坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，加快建立多主体供给、多渠道保
障、租购并举的住房制度，让全体人民住有所居、职住平衡。坚持因地制宜、多策并
举，夯实城市政府主体责任，稳定地价、房价和预期”。未来中国将实施房地产市场
平稳健康发展长效机制，促进房地产与实体经济均衡发展。
3、矿业。全球经济在经历2020年的惨淡之后，预计将在2021年开始复苏。
世界黄金协会预计有效对冲风险的需求和低利率环境将为黄金的投资需求提供良好的
支持，但可能会受到与经济复苏速度及稳健性相关风险偏好的严重影响；黄金消费则
应受益于新生的经济复苏，这在新兴市场将更为显著。
(二)公司发展战略
公司将优化产业布局，重塑业务体系，打造涵盖产业园区开发运营、住宅
及商业地产开发的全新主营业务模式，聚焦园区开发业务，重点布局长三角、珠三角
与粤港澳大湾区等都市圈、城市群，打造具有较强持续盈利能力和核心竞争力的产业
园区开发运营业务模式，成为全国领先的“特色产业园区综合解决方案供应商”；聚
焦医疗健康、智能制造、田园文旅三大产业，搭建产业联盟，集聚产业资源，构建产
业朋友圈，提高产业运营服务能力；矿业方面，做好勘探、开采、增储等工作，提升
矿业经营效益；深入挖掘“瑞蚨祥”品牌价值、经济价值和文化价值，振兴“瑞蚨祥
”老字号。
(三)经营计划
2021年是奋进“十四五”、逐梦新征程的开局起步之年，是公司强基起势
、高质量发展的关键之年。公司将奋楫笃行谋发展，聚焦主业，发力产业园区，构建
大运营体系，助力公司强基起势、高质量发展。2021年营业收入预计完成13亿元，营
业成本约10.2亿元，期间费用约2.3亿元，具体做好以下工作：
1、统筹做好疫情防控和生产经营各项工作，适时推进产业结构优化、调整
。
2、与合作单位协力推进产业园区项目，力争实现1-2块项目落地。
3、稳步推进项目拓展，力争实现2-3块项目落地；加快推进现有储备项目
的开发、建设和销售。
4、积极拓展园林市政施工相关业务，提升旺盛生态重大项目承接能力，实
现重大田园文旅项目落地。
5、搭建公司大运营体系，提升公司管控能力和经营效率，提升产业运营服
务能力。
6、继续强化内控建设及内控执行力度，提升公司规范运作水平，保障公司
持续健康发展。
7、加大对矿区的勘探力度，提升黄金储量，并加强运营管控，提升矿区经
营质效。
8、深入挖掘“瑞蚨祥”品牌价值、经济价值和文化价值，提升“瑞蚨祥”
品牌影响力。
(四)可能面对的风险
1、政策风险
房地产行业受到国家宏观调控政策影响较大。中央经济工作会议坚持“房
子是用来住的，不是用来炒的”定位，强调房屋回归居住属性，通过因城施策、精准
调控和中长期的长效机制来推进住房体制建设，这将在未来改变市场预期，影响购房
者的心态，政策风险及市场波动风险是所有房地产企业无法回避的问题。公司将加强
政策研判，精准施策，推进主业向受政策引导支持的产业园区开发运营业务转型。
2、财务风险
公司主要业务产业园区开发、房地产和矿业均具有资金密集型行业的特点
，同时公司将推动内生增长与外延收购并举的发展方针，充足的现金流对公司的运营
和发展起到重要的作用，对公司的融资能力提出了更高的要求，存在着规模化扩张与
融资能力不相匹配引致的财务风险。公司将持续提升资本运作能力，合理安排融资计
划并运用各项融资工具，加强资金管理，满足公司发展需求。
3、经营风险
产业园区开发运营业务及房地产项目开发周期长，投资大，涉及相关行业
多，有较强的地域性，同时受多个政府部门的监管，任何一个环节的变化，都有可能
影响到项目的进展，进而损害公司的声誉和市场形象。公司将加强项目管理，提升项
目运作水平，健全和完善风控制度，提高风险防范和化解能力。
4、外汇风险
由于本公司的合并报表记账本位币为人民币，明加尔公司经营的海外业务
主要以美元或当地货币澳元作为结算货币，因此，人民币汇率的变动有可能带来公司
境外业务收入的汇率风险。公司将继续健全、完善套期保值制度，保持与金融机构合
作关系，密切关注外汇政策的变化和汇率信息，增强国际汇率市场变化趋势的研判能
力，提升外汇套期保值能力。
5、黄金价格波动风险
公司黄金业务的盈利能力与国际黄金价格呈高度正相关关系，国际金价波
动对公司的盈利水平和现金流带来较大影响。影响黄金价格波动的因素包括全球政治
经济发展动向、全球黄金市场供给及需求、各大中央银行的黄金储备变动及其它宏观
因素，在这些因素的综合作用下，国际黄金市场供求及价格会产生较大波动，由于上
述因素具有不可控性，其变化可能对黄金生产企业的经营构成不利影响。
6、新冠肺炎疫情风险
新型冠状病毒肺炎疫情对中国和世界经济产生较大影响，各行各业均受到
不同程度的冲击。公司将统筹做好疫情防控与安全生产各项工做，采取有效措施，把
疫情影响降到最低。
7、多元化发展战略风险
由于公司实施产业园区开发、房地产、矿业多元化经营，业务分布区域较
广，业务主体和层级较多，管理、协调的难度大大增加，同时产业园区开发、房地产
和矿业均属资金密集型行业，在资源配置和保证企业竞争优势方面会遇到较大的挑战
。公司将加快推进产业结构调整，持续优化管理界面，实现主业间的协同发展。
四、报告期内核心竞争力分析
一是实力雄厚的股东背景。公司控股股东高新城建及其一致行动人坚定支
持公司发展，已通过增持股份、向公司提供借款等方式切实给予公司支持，为公司发
展提供广阔空间。股东济南高新控股集团有限公司为中国产业园区运营商30强企业，
具有丰富的园区运营经验和资源、雄厚的园区运营能力和综合实力，公司将依托国有
股东在公司治理、规范运作、资源等方面的优势，不断提升公司治理、规范运作水平
，并借助其在资源、资金等方面的优势，资源共享，加大产业园区业务拓展，提升主
业发展能力。
二是园区开发运营业务与实力较强的合作方建立了稳定的合作关系，公司
与天安中国房地产有限公司、上海祥瑞置业集团有限公司等签订战略合作协议，建立
战略合作关系，有助于共同开展项目合作，实现优势互补，互利共赢，为公司导入优
质项目资源；同时公司通过收购园林市政施工、服务企业旺盛生态，完善产业园区开
发运营产业链，提升产业园区综合开发能力，加快推进公司向产业园区开发运营业务
转型。
三是子公司旺盛生态在园林方面具有较强的人才和技术优势。旺盛生态为
省级“专精特新”中小企业；研发中心负责人被济南市重点人才工程工作小组办公室
认定为泉城“5150”引才倍增计划创新人才，授予“泉城特聘专家”称号。旺盛生态
拥有高质量、高标准完成项目的成熟管理团队和优秀技术，拥有城市园林绿化壹级企
业资质、市政公用工程施工总承包贰级资质、城市及道路照明工程承包资质、古建筑
工程专业承包资质、建筑装修装饰工程专业承包、环保工程专业承包、建筑工程施工
总承包资质等多项资质，并已通过ISO9001质量体系认证、ISO4001环境管理体系认证
、OHSAS18001职业健康管理体系认证。
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免责条款
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特财经不对因据此操作产生的盈亏承担任何责任。
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