开发产品成本怎么计算

开发产品成本怎么计算?开发总成本怎么算正确分开发产品成本与期间费用的界限。对于计入本期成本费用的各项支出，企业还应划清计入开发产品成本与期间费用的界限。开发产品成本是为开发建设产品（土地或房屋等）而发生的直接支出（如土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费等），以及开发间接费用（即指企业内部独立核算单位为开发产品而发生的工资、开发产品成本福利费、折旧费、办公费、水电费等），开发产品成本以产品的开发项目为归属对象。而企业行政管理部门发生的组织管理费用、开发产品成本销售费用和财务费用，因与产品的开发无直接关系，不易确定其归属哪一个特定的开发产品，故以期间为归属对象，不计入开发产品成本，只有划清两者的界限，才能正确计算各期损益。开发产品成本对损益的影响不仅局限于支出的当期，往往还会影响到以后各期。因为计入开发产品成本的费用，随着产品销售，开发产品成本由销售收入进行补偿，未售出的产品成本，则形成企业的存货资产（开发产品、出租开发产品等），其成本会涉及以后各期的损益。而期间费用在发生的当期就全部计入当期损益，直接从当期销售收入中予以补偿。

正确划分各种开发产品成本的界限。对于计入开发产品成本的支出，还应确认其归属对象，开发产品成本以分别计算各种产品的开发成本，如实反映各个开发项目的实际耗费水平，分析、考核各开发项目的设计预算、施工图预算以及工程成本的计划执行情况。开发产品成本发产品成本这就要求对发生的各项产品开发费用，按受益对象进行分配和归集，分别计入不同的开发产品成本。房地产开发企业的开发建设项目分为四类：土地开发、房屋开发、配套设施开发和代建工程。在每一类开发项目下，开发产品成本再按成本计算对象设立明细成本项目（如土地征用及拆迁费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费和开发间接费用）。开发产品成本凡是直接为开发经营某种产品耗费的费用，直接计入该产品的开发成本，凡是为开发经营几种产品共同耗费的费用，开发产品成本则应采用一定的分配方法，分配计入各类产品的开发成本。