信托公司创新业务

    信托公司创新业务,信托公司业务创新研究。2003年，我国的信托产品进入快速发展的一年，各家信托公司创新设计不断推出.许多产品都属于“首创”。信托公司较有代表性的信托产品包括:房地产租赁信托、企业重组信托、不良资产处置信托等。信托公司这些产品在资金投向或产品结构设计方面，体现出较强的创新特色。2003年1月18日，新疆国际信托投资有限责任公司推出“企业重组信托投资计划”，信托公司规模为4亿元人民币，预计收益5%~13%，期限3年。该信托计划采用优先和次级受益权，新疆国投和九夷投资各出资3000万元人民币，宝信担保出资2000万元人民币，总额为8000万元人民币，作为本信托计划次级受益权投资，对信托计划提供信用支持。中泰信托发行的上海五洲国际大厦房地产投资资金信托计划，总规模2200万元，期限10年。

    信托公司计划募集的资金将用于购买上海五洲国际大厦部分商业用房.并租赁给某商业银行，租期10年。该信托计划是第一例房地产租赁信托，信托公司其运作模式颇为类似在国外极为盛行的海外房地产投资信托的核心业务。房地产租赁业务是海外房地产投资信托(REIT)的核心业务，租赁收人是房地产投资信托的主要收人来源。房地产租赁能产生稳定的现金流，若经营得当，信托公司投资者不仅能获得租赁收人，还可获得房地产增值收益，较高的选择标准对租赁收人的稳定性具有一定的保障，“每日扣划.每季划拨”的租金收取方式，更提高了收益的安全性。在房地产租赁信托计划的案例中.信托公司承租人恰巧为一家银行，信用度较高，违约仍需支付全部租金(10年)的条款，信托公司实质上对投资者提供了进一步的信用增级，降低了投资风险。

 

信托公司创新业务,信托公司业务创新研究更新时间:2020-04-11 13:39:52