产业链企业梳理

  产业链企业梳理,产业链核心企业定义自进入21世纪以来，房地产就被国家确定为国民经济的核心产业，房地产业因为其融资量大、产业链长、产业链核心企业涉及面广而对国民经济具有重大影响。但是房地产业也是- -个资源消耗型产业,是一个非技术创新型.不具有核心竞争力的产业，产业链核心企业所以国际上对房地产业占GDP比重是划警戒线的。而我国由于之前的高耗能.高污染.高增速的经济发展方式,使房地产作为见效快.利益多.政绩高的产业受到各级政府的青睐。产业链核心企业虽然房地产业在解决财政赤字、社会就业和推动经济发展上作出了一定贡献，但是也出现了房地产业占GDP比重超过13%的警戒线,经济结构出现--种病态依赖的问题。

  产业链核心企业至2014年,一直以两位数增长的房地产业出现了周期性拐点,开发投资、开工面积、成交量、到位资金等几乎全线出现回落,产业链核心企业从而使原先以房地产为经济的主要抓手.主要杠杆,并视之为支撑钢铁和水泥等行业的基础产业、地方财政重要来源、固定资产投资重点的经济增长方式，面临前所未有的考验。尤其是房地产的周期性下跌将可能导致我国整个金融体系的风险。因为有90%以上的融资是通过银行体系进行的,而房地产--旦.出现泡沫性信贷风险,那么整个国内银行体系的巨大风险就可能产生。从世界近20年国际金融危机爆发的历史情况看,无不与房地产泡沫的破灭息息相关。产业链核心企业而中国房地产的泡沫不仅在时间上已持续10年之长,而且在全民炒房、空置严重、房价飙升之下，风险的积累已达到十分严重的地步。显然,房地产作为经济发展的主要支柱产业已难以为继,而房地产的下滑又拖累了钢铁、水泥.机械制造、日用消费品等行业的增长.伴随而来的是土地财政的吃紧、地方投资萎缩.重工业下滑。显然,占中国固定资产投资近半的房地产对经济周期的影响是至关重要的。正因为如此,要缓解房地产发展困境,要缓解由房地产所引发的财政困境.货币困境，唯有发展资本市场,充分发挥资本市场的直接融资功能,方能解决房地产的资金短缺,降低银行体系的不良资产率，产业链核心企业化解整个金融体系的风险。