什么叫集合资金信托?

是指信托投资公司为了共同的信托目的，什么叫集合资金信托?将不同委托人的资金集合在一起管理。按照接受委托的方式，集合资金信托业务又可分为两种：第一种是社会公众或者社会不特定人群作为委托人，以购买标准的、可流通的证券化合同作为委托方式，由受托人统一集合管理信托资金的业务；第二种是有风险识别能力，集合资金信托能自我保护并有一定的风险承受能力的特定人群或机构为委托人，以签订信托合同的方式作为委托方式，由受托人集合管理信托资金的业务。

集合资金信托按其信托计划的资金运用方向，可分为以下几种类型：（1）证券投资信托，即受托人接受委托人的委托，将信托资金按照双方的约定，投资于证券市场的信托。可分为股票投资信托、债券投资信托和证券组合投资信托等。（2）组合投资信托，即根据委托人的风险偏好，将债券、股票、基金、贷款、实业集合资金信托投资等金融工具，通过个性化的组合配比运作，对信托财产进行管理，使其有效增值。（3）房地产投资信托，即受托人接受委托人的委托，将信托资金按照双方的约定，集合资金信托投资于房地产或房地产抵押贷款的信托。中小投资者通过房地产投资信托，可以较小的资金投入间接获得大规模房地产投资的利益。