房地产项目三阶段是指什么意思？

投资开发部门的工作对房地产公司的运行与发展十分重要，这便要求投资开发部门房地产项目的员工要十分熟悉部门工作的具体内容与流程。为此，房地产公司一般会对部门员工记性工作流程的培训。本节为读者提供房地产公司投资开发部门员工工作流程培训手册范本，供读者参考。

一个完整的房地产项目从开始到竣工，大致可以分以下三大阶段。（1）房地产公司前期准备阶段在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书，应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。（2）房地产项目行政审批阶段根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段：①选址定点；②规划总图审查及确定规划设计条件；③初步设计及施工图审查；④规划报建图审查；⑤施工报建；⑥建设工程竣工综合验收备案。

结合开发工作的具体情况一般需经历以下阶段。①《建筑工程施工许可证》的办理a.建设项目备案批文（发改委）。b.房地产项目申领《工程建设项目报建证》（建设局）。c.办理《建设用地规划许可证》（规划局）。d.办理《国有土地使用权证》（国土局）。e.办理《建设工程规划许可证》（规划局）。f.办理《施工图设计文件审查批准书》（市图审中心）。