000502绿景地产股票走势分析
≈≈*ST绿景000502≈≈(更新:21.12.07)
[2021-12-07] *ST绿景(000502):*ST绿景控股子公司拟4947万元出售资产
■证券时报
*ST绿景(000502)12月7日晚间公告，鉴于公司控股子公司三河雅力信息技术有限公司(简称“三河雅力”)一期扩建项目相关手续办理进度未达预期，三河雅力拟将三河雅力一期扩建项目的低压柜、风冷直膨精密空调、电池开关柜、UPS电源等设备及相关构筑物等资产转让给海南喆泽，合同金额4947.2万元。通过此次交易，三河雅力一期扩建项目整体得以剥离，也将改善公司财务状况。交易如能如期完成，预计增加公司2021年度净利润约170万元。
[2021-12-03] *ST绿景(000502):*ST绿景签订2523万元工程施工合同
■证券时报
*ST绿景(000502)12月3日晚间公告，近日，公司全资子公司深圳弘益与太极计算机股份有限公司签订多份工程合同，合同金额总计2523.04万元，约占公司最近一个会计年度营业收入的171.17%。合同将为公司向IDC领域内上下游拓展带来积极影响。
[2021-11-12] *ST绿景(000502):*ST绿景签署835.95万元工程施工合同
■证券时报
*ST绿景(000502)11月12日晚间公告，近日，公司全资子公司深圳弘益与太极计算机签订了《太极计算机股份有限公司柴发增容改造工程合同》，约定由深圳弘益承接太极计算机“广州华章数据中心改造项目柴发增容改造工程”，合同金额835.95万元，约占公司最近一个会计年度经审计营业收入的56.71%。
[2021-08-06] *ST绿景(000502):*ST绿景获1亿元施工合同 合同金额约占去年营收的678%
■上海证券报
*ST绿景公告，公司全资子公司深圳市弘益建设工程有限公司与江苏宏远辉泰建设工程有限公司于近日签订多份日常经营合同，合同金额总计10,000.00万元，约占公司最近一个会计年度经审计营业收入的678.42%。
[2021-04-08] 绿景控股(000502):绿景控股重大重组方案获股东大会通过
■中国证券报
绿景控股(000502)4月8日晚间公告显示，公司4月8日召开2021年第一次临时股东大会，包括公司重大资产重组方案在内的多个议案均在股东大会上获得通过。
根据绿景控股此前公告，公司重大资产重组方案为绿景控股拟以支付现金的方式购买盘古数据持有的三河雅力51.00%的股权。依据资产评估报告，本次交易涉及的三河雅力51%股权的交易价格为7650万元。
公开资料显示，三河雅力主营业务为互联网数据中心业务，可为客户提供机柜出租等服务。三河雅力与中国联通共同向美团提供互联网数据中心服务，其中中国联通主要提供带宽，三河雅力提供机柜租赁服务。三河雅力在2018年、2019年、2020年1-11月营业收入分别为474.62万元、3624.75万元、4397.22万元;净利润分别为-699.32万元、164.36万元、642.76万元。
绿景控股表示，根据公司既定战略，公司将退出房地产业务进行转型，寻求符合公司发展战略和实际情况的项目，通过收购能够给公司带来稳定现金流、成长性高的优质资产，提升公司盈利能力。通过本次交易，公司将盈利能力较强、发展潜力较大的数据中心业务资产注入上市公司，改善公司的经营状况，增强公司的持续盈利能力和发展潜力。
[2021-01-17] 绿景控股(000502):绿景控股拟收购三河雅力51%股权
■上海证券报
绿景控股公告，公司与盘古数据等就公司拟以支付现金的方式收购三河雅力信息技术有限公司51%的股权的事项达成初步意向，此次交易预计将构成重大资产重组。盘古数据持有三河雅力100%股权，三河雅力主营互联网数据中心业务，可为客户提供机柜出租等服务。
[2020-03-15] 绿景控股(000502):绿景控股发布收购佳一教育预案,准备转型K12教育行业
■中国证券报
3月15日晚，绿景控股（000502）公布了重大资产重组预案，拟发行股份及支付现金购买佳一教育100%股权，确定转型K12教育行业。
根据公告，绿景控股将以发行股份及支付现金的方式向王晓兵等33名交易对方购买其合计持有的佳一教育100%股份，标的资产初步作价12亿元。其中，上市公司拟向交易对方发行股份共计1.33亿股，发行股份价格为6.63元/股，用于支付交易对价的73.63%，以现金的方式支付交易对价的26.37%。交易完成后，佳一教育将成为上市公司全资子公司。同时，绿景控股拟以定价发行的方式向公司实际控制人余丰非公开发行股份募集配套资金，募集配套资金总额不超过3.27亿元，配套融资发行股份数量为5544.59万股，交易完成后实际控制人未发生变化。
公开资料显示，佳一教育是一家K12课外教育培训服务提供商，主营业务为K12课外培训服务和教学解决方案输出。佳一教育以佳一数学、点津作文、中小学英语培训作为主要课程，深耕华东地区K12教育培训市场多年，旗下拥有多家面向K12阶段学生的直营培训校区。预案显示，佳一教育的营业收入（未经审计）从2018年的1.9亿元，大幅上升至2019年的3.43亿元；归属于母公司的净利润从2018年的3911万元，上升到2019年的5629万元。
据德勤发布的行业报告，至2020年我国民办教育的总体规模将达到3.36万亿元，至2025年这一数字将接近5万亿元，并实现10.8%的年均复合增长率。分析人士认为，佳一教育是华东地区K12课外培训知名企业，绿景控股通过本次交易，有望实现转型。
[2020-03-06] 绿景控股(000502):绿景控股实际控制人由余斌变更为余丰
■上海证券报
绿景控股公告，公司实际控制人余斌先生于2020年3月6日分别与余丰先生签署《股权转让出资合同书》将其持有的广州市丰嘉企业发展有限公司100%股权及广州天誉 11.25%的股权转让给余丰。本次股权转让后，公司控股股东未发生变化，仍为广州天誉，持股比例仍为22.65%；公司实际控制人由余斌变更为余丰。余丰系公司实际控制人余斌之子。
[2020-03-03] 绿景控股(000502):“老壳股”绿景控股屡玩概念,新目标会否重蹈覆辙?
■上海证券报
3月2日，绿景控股披露，拟发行股份及支付现金购买江苏佳一教育科技股份有限公司(下称“佳一教育”)100%股权，同时向上市公司实际控制人余斌或其关联方募集配套资金。本次交易不会导致上市公司实际控制人发生变更。
从2010年至今，绿景控股长期处于转型不利、主业乏力的处境，扣非净利多半处于亏损或者微利。在转型房地产、医疗等诸多领域无果后，教育成为它新的“概念”。
教育生意经逐渐难“念”
据公告，佳一教育注册资金6315.7165万元，成立于2011年。其中，王晓兵持股34.55%，范明洲持股21.15%，淮安平衡创业投资中心(有限合伙)持股7.29%，其他股东持股皆在5%以下。
官网简介显示，佳一教育是一家教育内容提供商，一直以教育软件开发、教育软件服务、中小学课外辅导服务、高端国际幼儿园运营作为主营业务。
佳一教育曾挂牌新三板，后于2018年摘牌。资料显示，佳一教育2016年营业收入7646.26万元，净利润为2052.56万元。佳一教育曾在2017年公告称，拟首次公开发行股票并A股上市，正在接受上市辅导。
一位教育行业人士表示：“盈利模式不稳定、储备资金不足的教育企业日子并不好过。”
“老壳股”多次转型未果
1月23日，绿景控股发布2019年度业绩预告，预计2019年归属于上市公司股东的净利为亏损1300万元至900万元，系营业收入较少所致。
在2019年半年报中，绿景控股表示，其主要从事房地产开发及物业管理业务，但目前无土地储备，亦无正在开发及待开发房地产项目，房地产存货中的住宅已经基本销售完毕，仅剩车位及少量商铺。
绿景控股称，2018年公司进行了重大资产出售工作，实现了未盈利业务的剥离，减轻了经营负担。2019年继续进行重大资产出售的实施工作，并继续推进公司转型，接触、考察、调研了环保、医疗、软件服务及通信等项目。
资料显示，绿景控股前身为绿景地产，原为海口新能源有限公司，此后介入房地产领域。2002年前后，广州恒大实业集团有限公司一度成为公司第一大股东。2006年，广州市天誉房地产开发有限公司成为新控股股东。
2014年，绿景控股筹划转型，非公开发行股票所投项目为柬埔寨年产生物质能源原料木薯种植及加工产业化项目，项目所涉标的资产为一家在柬埔寨注册成立的公司多数股权。该公司主要从事木薯的种植及加工，完全达产后鲜木薯年产量约400万吨。
当年8月，绿景控股上述计划告吹。
绿景控股始终未停止“找概念”的脚步。2015年3月，绿景控股与首都医科大学附属北京儿童医院签订《战略合作协议书》，双方拟合作在全国各地新建及收购儿童医院、妇女儿童诊疗中心、儿童中心等专科医院。但是，这一合作也以失败告终。
绿景控股表示，公司自2015年起一度向医疗服务行业转型，最近三年仍处于投入建设期，收入金额及占比均较低。
[2020-03-01] 绿景控股(000502):绿景控股拟筹划发行股份购买资产事项,3月2日起停牌
■上海证券报
绿景控股晚间公告，公司拟发行股份及支付现金购买江苏佳一教育科技股份有限公司100%股权，并同时向上市公司实际控制人余斌先生或其关联方募集配套资金。本次重组构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，亦构成关联交易，本次交易不会导致上市公司实际控制人发生变更。
根据深圳证券交易所的相关规定，经公司申请，公司证券（简称：绿景控股；代码：000502）自2020年3月2日开市时起开始停牌，预计停牌时间不超过5个交易日。
[2019-03-26] 绿景控股(000502):绿景控股连续多次尾盘拉升
■证券时报
绿景控股临近午间收盘时，最后一笔成交大幅拉升，从跌近5%至涨7.04%，成交6005手；昨日尾盘，绿景控股同样以一笔成交从涨近2%拉升至涨近10%，成交6988手；上周五，该股也是尾盘拉升。
[2019-01-30] 绿景控股(000502):绿景控股,预计2018年净利7500万至9000万,扭亏为盈
■证券时报
绿景控股(000502)1月30日晚间发布业绩预告，预计2018年度净利润7500万元-9000万元，实现扭亏为盈；每股收益0.41元-0.49元。上年同期净利为亏损8326.08万元。扭亏主因：报告期内，公司子公司广州市明安医疗投资有限公司出售北京市明安医院管理有限公司100%股权、北京明安康和健康管理有限公司100%股权及南宁市明安医院管理有限公司70%股权，确认投资收益。
[2018-11-23] 绿景控股(000502):绿景控股,聘任杨卫东为总经理,月薪7.8万元
■中国证券报
绿景控股(000502)11月23日晚间公告，公司第十届董事会第四十四次会议审议通过了《关于聘任公司总经理并决定其薪酬的议案》。根据公司经营发展需要，经公司董事长文小兵提名、公司第十届董事会提名委员会审核，公司董事会同意聘任杨卫东为公司总经理，任期与第十届董事会任期相同。经公司第十届董事会薪酬与考核委员会研究并审查，董事会决定杨卫东的薪酬为月薪7.8万元。
公告显示，杨卫东，男，1976年出生，本科学历，会计师。曾任职于海南航空控股股份有限公司。2008年11月至2013年8月曾任海航旅业集团有限公司合规部总经理、投资部总经理，期间兼任京旅盛宏基金管理公司总经理，北京旅游发展基金执行事务合伙人；2013年8月至2016年1月任海航创新股份有限公司(600555)副总裁、财务总监、总裁；2016年1月至7月，任海航旅业集团风控总监；2016年11月至2018年10月任广田控股集团有限公司首席投资官。
[2018-06-12] 绿景控股(000502):再谋“空壳化”重组,绿景控股遭监管问询
■中国证券报
转型屡屡受挫的绿景控股，3年前决定将转型方向锁定在医疗大健康领域，但至今仍无起色。公司于6月初抛出重大资产出售方案，拟将目前拥有的医疗大健康领域资产予以出售，进而再度沦为“空壳”公司。6月8日，深交所就此发出了非许可类重组问询函。
“空壳化”重组浮现
据绿景控股报告书，公司拟将全资子公司广州明安持有的北京明安100%股权、明安康和100%股权出售予明智未来，同时将全资子公司广州明安持有的南宁明安70%股权出售予广州誉华，以缓解公司的经营压力，并改善现金流。
如此一来，绿景控股将仅持有南宁明安30%股权的医疗服务相关业务，其主要业务只能依靠些许的存量房产销售和物业管理勉力支撑。
绿景控股在2015年提出“积极转型医疗行业”，现在公司突然要剥离已培育多年的医疗资产，其合理性和必要性存疑，同时也与公司战略规划相矛盾。
深交所事后审查发现，目前绿景控股无土地储备，也无正在开发或待开发的房地产项目，房地产存货中的住宅已经基本销售完毕，仅剩余车位及少量商铺。
据绿景控股2017年财报显示，公司去年实现营业收入2206.1万元，同比减少92.6%；净利润为亏损8326.08万元，同比下降359.27%；经营活动产生的现金流量净额为-1.29亿元。
深交所注意到，此次交易拟置出资产占公司2017年末总资产、资产净额的比例分别达到72.22%和206.05%。根据备考财务数据，交易完成后，公司主要资产为其他应收款（占比59%，主要为本次交易的应收股权转让款）和货币资金（占比17%）。
对此，问询函要求，结合交易完成后公司主要资产负债构成、相关业务情况、主要资产负债构成、相关业务情况及盈利能力等，绿景控股需详细说明此次交易是否可能导致公司重组后主要资产为现金或应收款项且无持续经营业务的情形，此次交易完成后上市公司是否具备持续盈利能力，同时补充披露公司交易、当年和未来两年拟执行的发展计划，包括提高竞争能力、市场和业务开拓等方面，并说明公司是否存在后续资产注入安排，是否存在控制权变更计划，以及其他合同、协议、安排等，是否与此次交易构成一揽子交易等。
置出前曾大额增资
蹊跷的是，在打算剥离这些对公司资金、盈利有较大压力的早期医疗项目之前3个月，绿景控股曾对部分资产进行了大额增资。
资料显示，今年2月，广州明安对北京明安增资1.5亿元。在大额增资后的短时间之内，绿景控股却又计划将其出售剥离，令人难以捉摸。
绿景控股在方案中表示，交易完成后，公司将继续寻找、培育或收购可以给公司带来稳定现金流、成长性高、较为成熟的优质医疗资产，并探索其他业务领域发展机会，以提高上市公司的资产质量和盈利能力。
此外，公司实际控制人承诺，如上市公司完成转型从事医院运营业务，待南宁市明安医院管理有限公司首次实现年度盈利的次年内，将促使届时南宁市明安医院管理有限公司的控股股东，征求上市公司的意见，在保障上市公司股东利益和符合相关证券监管法律法规的前提下，将其所持南宁市明安医院管理有限公司股权优先转让给上市公司或其控股子公司，或在上市公司放弃优先受让的情况下转让给无关联关系第三方。
深交所要求，结合本次交易完成后的存量主营业务发展情况、2018年经营业绩及此次交易对损益的影响等方面，公司需对此次出售资产的主要目的、是否存在利用出售资产调节利润的情形进行详细说明。
此外，深交所还就标的公司在该交易中的估值和债务问题、交易对手的支付能力等问题进行了一系列的问询。
多年转型皆成空
绿景控股是深市一家老牌上市公司，1992年11月23日，其前身琼能源A登陆深交所。6年后，原创始人陈宇光抽身离去，有香港华润背景的海南润达入主；4年之后，即2002年8月，大股东更改为许家印执掌的恒大集团，上市公司也更名为“恒大地产”；再过了4年后，2006年，善于操作壳公司的余斌从恒大手中接下了这家上市公司，并于当年6月更名为“绿景地产”。
此后多年，绿景控股经营难有亮点呈现，于是决定谋划转型。2010年3月，绿景控股启动重大资产重组，拟置出地产类资产，同时购入海航集团旗下酒店管理类资产，以实现由住宅类房产开发向经营高端酒店和写字楼等业务的转型，但不久后即宣告失败；2011年8月，在市场“炒矿热”的背景下，绿景控股更改经营范围，增加“项目投资、矿产资源投资”两项业务内容，但此后几乎没有任何实质性动作；2014年3月，绿景控股实施定增事项，拟投资柬埔寨年产400万吨生物质能源原料木薯种植及加工产业化项目，当年8月即宣布终止；2015年3月开始，绿景控股又将眼光投向了医疗大健康领域。
8年多时间，绿景控股资产重组屡屡受挫，依然在转型的路上原地打转。长期的折腾之下，公司资产状况每况愈下，数据显示，2017年，绿景控股总资产和净资产分别较上一年下滑了16.81%和39.22%。据今年一季度的数据，公司总资产为5.08亿元，净资产1.19亿元，分别较上年末减少1.88%和7.58%，延续下滑势头。
[2018-06-01] 绿景控股(000502):绿景控股剥离早期医疗项目
■上海证券报
绿景控股今日发布重大资产出售草案，公司拟出售北京明安100%股权、明安康和100%股权和南宁明安70%股权等早期医疗项目。本次交易完成后，上市公司除持有南宁明安30%股权外，暂无其他医疗服务相关业务，公司主要业务维持为存量房产销售和物业管理，具有持续经营能力。
据草案，北京明安100%股权在本次交易的对价为8080万元，明安康和100%股权的对价为440万元，南宁明安70%股权的对价为1.99亿元，合计为2.84亿元，承接方以现金支付对价。
绿景控股表示，通过本次交易，对公司资金、盈利有较大压力的早期医疗项目的全部或部分股权将实现剥离，将在一定程度上缓解上市公司经营压力；同时，公司现金流状况将得到改善，为上市公司转型提供必要的资金支持，也在一定程度上增强了公司的偿债能力。
具体来说，交易包括两部分：上市公司将全资子公司广州明安持有的北京明安100%股权、明安康和100%股权出售予明智未来；同时，上市公司将全资子公司广州明安持有的南宁明安70%股权出售予广州誉华。上述两项出售交易不互为前提，任何一项交易无法付诸实施，不影响另一项交易的实施。
本次交易前，绿景控股的业务主要为房地产及物业管理业务，并积极向医疗行业转型。今年3月，公司在发布的2017年年报中表示，将对未来战略发展方向进行了优化，核心为调整公司现有医疗业务结构：一方面，公司将根据实际情况，对原募投项目及涉及的公司采取包括转让、合作等多种方式逐步进行优化、处理；另一方面，根据转型的战略目标，公司将继续寻求与公司发展战略和实际情况匹配的项目，通过收购可以给公司带来稳定现金流、成长性高的优质医疗资产，切实提升公司盈利能力。
绿景控股称，本次交易系执行公司优化后的发展战略的重要举措，调整医疗业务发展重点。未来，公司将继续寻找、培育或收购可以给公司带来稳定现金流、成长性高、较为成熟的优质医疗资产，并探索其他业务领域发展机会。
[2018-06-01] 绿景控股(000502):绿景控股2.84亿出售3家医疗健康公司
■证券时报
绿景控股(000502)5月31日晚间公告，公司将全资子公司广州明安持有的北京明安100%股权、明安康和100%股权出售予明智未来；将广州明安持有的南宁明安70%股权出售予广州誉华。
其中，北京明安100%股权交易的对价为8080万元；明安康和100%股权在本次交易的对价为440万元；南宁明安70%股权在本次交易的对价为19923万元。
同时，绿景控股自6月1日开市起停牌，预计停牌时间不超过10个交易日，待深交所就本次重大资产重组事宜的事后审核完成后申请复牌。
绿景控股表示，通过本次交易，上市公司体内对公司资金、盈利有较大压力的早期医疗项目的全部或部分股权将实现剥离，为上市公司转型提供必要的资金支持。
本次交易完成后，上市公司除持有南宁明安30%股权外，暂无其他医疗服务相关业务，公司主要业务维持为存量房产销售和物业管理，具有持续经营能力。上市公司将继续寻找、培育或收购可以给公司带来稳定现金流、成长性高的、较为成熟的优质医疗资产。
[2018-05-24] 绿景控股(000502):转型医疗步履蹒跚,绿景控股接问询函
■上海证券报
绿景控股今日披露筹划重组事项进展，公司拟向关联方转让旗下三家医院及健康管理公司股权，剥离对上市公司资金、盈利有较大压力的早期医疗项目。这一资产出售计划从侧面反映出绿景控股在转型医疗之路上步履蹒跚，而监管部门也已关注到了相关情况。5月21日，深交所向绿景控股下发年报问询函，聚焦公司经营业绩、客户依赖度、偿债能力、非经营性资金占用等诸多问题。
作为最早一批上市（1992年）的公司之一，绿景控股在决定全面转型医疗大健康产业前，也曾多次尝试转型谋变，但均无果，而本次转型医疗也颇为不顺，且已反映在绿景控股的经营业绩上。年报显示，公司2017年营业收入仅2206.13万元，同比下降92.63%；净利润为-8326.08万元，同比下降359.27%；经营活动产生的现金流量净额为-1.29亿元，同比下降163.28%。对于财务数据的恶化，公司方面解释称，目前仍处在转型过程中，医疗项目在持续投入、租用了办公场所、优化了医疗队伍，阶段性期间费用增加；同时，公司未新增可供出售房产，房产销售大幅减少，可确认的销售收入较上年同期大幅下降。
对此，深交所在问询中要求绿景控股补充披露公司业绩构成的变化、在业务转型方面所做的主要工作及相关成果、医疗项目投入、租用办公场所及优化医疗队伍对应的主要明细及对应费用金额等。
那么，绿景控股转型主攻的医疗服务业务究竟取得了哪些“成绩”呢？年报显示，去年，公司医疗服务业务仅实现收入525.75万元，同比还减少了14.73%。其中，向潜在关联方天安人寿销售健康管理服务产品金额586.25 万元，占报告期营业收入比重为111.5%。对此，深交所要求公司补充披露报告期内拟转型主攻的医疗服务收入大幅下降的原因。深交所指出，经营业务方面，公司一方面全面退出房地产业务，另一方面拟转型的医疗业务盈利能力较弱、规模较小，如后续对外收购不成功，公司持续经营能力将面临重大不确定性。因此，公司须明确说明拟采取的改进措施。
年报还显示，绿景控股当期主要客户、主要供应商中，对第一名客户的销售收入占比为26.57%、对第一名供应商的采购金额占比为63.88%。深交所要求公司补充披露相关销售及采购的主要情况，包括客户（供应商）名称、与公司是否存在关联关系、购销产品内容、主要用途、购销业务发生时间、期后收款（付款）情况，以及是否存在重大依赖等。
深交所对绿景控股的偿债能力也予以关注。问询函指出，根据年报，公司与天安人寿保险股份有限公司等于今年3月签署协议，约定公司应在今年分四期无息退还乙方已支付的全部履约保证金2.5亿元。对此，深交所要求公司说明截至回函日的还款情况，并结合公司目前主业经营能力、现金流情况，补充披露公司的偿债能力、偿债资金来源，是否存在风险。
此外，问询函还提到了非经营性资金占用方面的问题。问询函指出，年报中，按欠款方归集的期末应收账款余额前五名情况显示，公司对邱菊芽等5名自然人的应收款金额从26903.52元至36849.54元不等。深交所要求公司补充披露邱菊芽等5人与公司的关联关系，是否构成非经营性资金占用，应收款项涉及的具体事项、账龄、未能收回的原因以及后续回款措施。
[2018-05-09] 绿景控股(000502):绿景控股,子公司拟2.8亿元转让多家公司股权
■证券时报
绿景控股(000502)5月9日晚公告，公司子公司广州明安拟将其持有的北京市明安医院管理有限公司100%股权及北京明安康和健康管理有限公司100%股权转让给明智未来、将南宁市明安医院管理有限公司70%股权转让给广州誉华，预计交易金额为2.8亿元。本次交易构成重大资产重组，不构成重组上市。
[2016-04-19] 绿景控股(000502):签订北儿医院拿地协议,定增推进再下一城
■中银国际
点评
1、签订北儿医院拿地协议，定增推进再下一城。此次全资子公司北京明安拟受让通州区光机电园区国际企业大道III项目的部分房产用于建设北京儿童医院集团儿童肿瘤医院及儿童遗传病医院。由于公司将通过非公开发行股票募集资金投资医疗服务产业，在此背景下签署的本次《意向协议书》的签订符合公司非公开发行的短期目标及公司转型后的长期发展规划，标志着此次百亿定增转型医疗服务再下一城。
2、获得北儿集团控股权，儿科肿瘤和遗传病医院实质性推进。公司在定增中拟募投19.7亿元建设北京儿童肿瘤和遗传病医院，前者核心团队来自北京儿童医院血液肿瘤科，也是北儿技术实力最强的科室，公司项目完成可接诊量40万人实现分流。公司去年11月完成收购北京儿童医院集团有限公司70%股权，北儿集团是全国最大的儿科医疗联合体有17个成员，未来公司新建及收购儿科专科医院都将纳入集团统一管理，并依托其资源打造儿童遗传病医院。此次签订的拿地合作协议，标志着两所儿科医院建设获得实质性推进，预计4个月内明安医疗将完成开办医院的相关审批手续。
3、儿科和肿瘤医疗稀缺标的，天安人寿入驻探索保险新模式。公司去年发布100亿定增预案全面进军医疗服务领域，大手笔募投儿科、肿瘤、综合性医院，分别与北京儿童医院集团、肿瘤精准医疗联盟、南宁一院等专业医资战略合作，远期联手海外医疗集团持续外延式发展，在肿瘤、心血管疾病等专科领域持续并购。定增实施后，天安人寿将成为公司第一大股东，并与公司共同探索新型商业保险和医疗服务的业务合作模式，目前天安人寿2.5亿定增保证金现金已到账开展前期工作，前期南宁医院已顺利拿地并获得《设置医疗机构批准书》，叠加此次合作协议签订显示非公开发行正积极推进中，公司作为目前A股医疗服务稀缺标的，我们重申买入评级。
[2016-04-01] 绿景控股(000502):儿科和肿瘤医疗稀缺标的,探索保险新模式
■中银国际
绿景控股是广州本土房企，去年发布100亿定增预案全面进军医疗服务领域，大手笔募投儿科、肿瘤、综合性医院，分别与北京儿童医院集团、肿瘤精准医疗联盟、南宁一院等专业医资战略合作，远期联手海外医疗集团持续外延式发展，在肿瘤、心血管疾病等专科领域持续并购，是目前A股医疗服务稀缺标的。定增实施后，天安人寿将成为公司第一大股东，并与公司共同探索新型商业保险和医疗服务的业务合作模式，解决医患矛盾和过度医疗等行业痛点，目前天安人寿2.5亿定增保证金现金已到账开展前期工作。3月22日，中央审议通过《关于加强儿童医疗卫生服务改革与发展的意见》，公司作为稀缺标的受益显著。我们预测公司2016-18年每股收益分别为0.03元、0.09元和0.13元，考虑到公司目前小市值特点和后续外延并购的预期，给予定增扩股后300亿目标市值，首次覆盖给予买入评级，目标价格27.08元。
支撑评级的要点
北儿儿童肿瘤医院：10亿建设北京儿童肿瘤三甲专科医院，核心团队来自北京儿童医院血液肿瘤科，也是北儿技术实力最强的科室，长期人满为患，公司项目完成可接诊量40万人实现分流。公司目前已完成收购北京儿童医院集团有限公司70%股权，北儿集团是全国最大的儿科医疗联合体有17个成员，未来公司新建及收购儿科专科医院都将纳入集团统一管理，并依托其资源打造儿童遗传病医院，搭建儿童健康云平台。
通州国际肿瘤医院：23亿建设通州国际肿瘤医院（600张床位），是通州建设副中心重点打造的北京国际医疗服务区首批重点种子项目并纳入《北京城市副中心行动计划》，预计年门诊量28万人，医师资源与北京大学肿瘤医院发起的肿瘤精准医疗联盟合作，并探索管理式医疗的保险模式。同时根据联盟成员布局，公司将在三年内分批建立共18个精准医疗分支机构，负责肿瘤早期筛查和数据采集，目前石家庄项目已启动。
南宁市明安三甲医院：21亿建设南宁市明安医院（1,000张床位），由南宁市政府牵头打造南宁五象新区的三甲综合医院，运营方面已与南宁市第一人民医院签订合作协议，公司项目完成将缓解后者人满为患的现状，同时依托北儿集团打造儿科等特色科室。目前公司已顺利拿地，并收到广西卫计委的《设臵医疗机构批准书》。
评级面临的主要风险
定增方案终止实施，医疗业务贡献业绩缓慢。
估值
在不考虑外延并购下，仅定增募投医疗项目在成熟运营后的净利润总额达14亿元。我们预计2017年以租赁物业投建的儿童医院项目将先开业，预计可贡献净利约1.5-2亿元。考虑标的稀缺性和外延并购预期，给予公司定增扩股后300亿的目标市值，即27.08元/股，给予买入的首次评级。
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[2021-12-07] *ST绿景(000502):*ST绿景控股子公司拟4947万元出售资产
■证券时报
*ST绿景(000502)12月7日晚间公告，鉴于公司控股子公司三河雅力信息技术有限公司(简称“三河雅力”)一期扩建项目相关手续办理进度未达预期，三河雅力拟将三河雅力一期扩建项目的低压柜、风冷直膨精密空调、电池开关柜、UPS电源等设备及相关构筑物等资产转让给海南喆泽，合同金额4947.2万元。通过此次交易，三河雅力一期扩建项目整体得以剥离，也将改善公司财务状况。交易如能如期完成，预计增加公司2021年度净利润约170万元。
[2021-12-03] *ST绿景(000502):*ST绿景签订2523万元工程施工合同
■证券时报
*ST绿景(000502)12月3日晚间公告，近日，公司全资子公司深圳弘益与太极计算机股份有限公司签订多份工程合同，合同金额总计2523.04万元，约占公司最近一个会计年度营业收入的171.17%。合同将为公司向IDC领域内上下游拓展带来积极影响。
[2021-11-12] *ST绿景(000502):*ST绿景签署835.95万元工程施工合同
■证券时报
*ST绿景(000502)11月12日晚间公告，近日，公司全资子公司深圳弘益与太极计算机签订了《太极计算机股份有限公司柴发增容改造工程合同》，约定由深圳弘益承接太极计算机“广州华章数据中心改造项目柴发增容改造工程”，合同金额835.95万元，约占公司最近一个会计年度经审计营业收入的56.71%。
[2021-08-06] *ST绿景(000502):*ST绿景获1亿元施工合同 合同金额约占去年营收的678%
■上海证券报
*ST绿景公告，公司全资子公司深圳市弘益建设工程有限公司与江苏宏远辉泰建设工程有限公司于近日签订多份日常经营合同，合同金额总计10,000.00万元，约占公司最近一个会计年度经审计营业收入的678.42%。
[2021-04-08] 绿景控股(000502):绿景控股重大重组方案获股东大会通过
■中国证券报
绿景控股(000502)4月8日晚间公告显示，公司4月8日召开2021年第一次临时股东大会，包括公司重大资产重组方案在内的多个议案均在股东大会上获得通过。
根据绿景控股此前公告，公司重大资产重组方案为绿景控股拟以支付现金的方式购买盘古数据持有的三河雅力51.00%的股权。依据资产评估报告，本次交易涉及的三河雅力51%股权的交易价格为7650万元。
公开资料显示，三河雅力主营业务为互联网数据中心业务，可为客户提供机柜出租等服务。三河雅力与中国联通共同向美团提供互联网数据中心服务，其中中国联通主要提供带宽，三河雅力提供机柜租赁服务。三河雅力在2018年、2019年、2020年1-11月营业收入分别为474.62万元、3624.75万元、4397.22万元;净利润分别为-699.32万元、164.36万元、642.76万元。
绿景控股表示，根据公司既定战略，公司将退出房地产业务进行转型，寻求符合公司发展战略和实际情况的项目，通过收购能够给公司带来稳定现金流、成长性高的优质资产，提升公司盈利能力。通过本次交易，公司将盈利能力较强、发展潜力较大的数据中心业务资产注入上市公司，改善公司的经营状况，增强公司的持续盈利能力和发展潜力。
[2021-01-17] 绿景控股(000502):绿景控股拟收购三河雅力51%股权
■上海证券报
绿景控股公告，公司与盘古数据等就公司拟以支付现金的方式收购三河雅力信息技术有限公司51%的股权的事项达成初步意向，此次交易预计将构成重大资产重组。盘古数据持有三河雅力100%股权，三河雅力主营互联网数据中心业务，可为客户提供机柜出租等服务。
[2020-03-15] 绿景控股(000502):绿景控股发布收购佳一教育预案,准备转型K12教育行业
■中国证券报
3月15日晚，绿景控股（000502）公布了重大资产重组预案，拟发行股份及支付现金购买佳一教育100%股权，确定转型K12教育行业。
根据公告，绿景控股将以发行股份及支付现金的方式向王晓兵等33名交易对方购买其合计持有的佳一教育100%股份，标的资产初步作价12亿元。其中，上市公司拟向交易对方发行股份共计1.33亿股，发行股份价格为6.63元/股，用于支付交易对价的73.63%，以现金的方式支付交易对价的26.37%。交易完成后，佳一教育将成为上市公司全资子公司。同时，绿景控股拟以定价发行的方式向公司实际控制人余丰非公开发行股份募集配套资金，募集配套资金总额不超过3.27亿元，配套融资发行股份数量为5544.59万股，交易完成后实际控制人未发生变化。
公开资料显示，佳一教育是一家K12课外教育培训服务提供商，主营业务为K12课外培训服务和教学解决方案输出。佳一教育以佳一数学、点津作文、中小学英语培训作为主要课程，深耕华东地区K12教育培训市场多年，旗下拥有多家面向K12阶段学生的直营培训校区。预案显示，佳一教育的营业收入（未经审计）从2018年的1.9亿元，大幅上升至2019年的3.43亿元；归属于母公司的净利润从2018年的3911万元，上升到2019年的5629万元。
据德勤发布的行业报告，至2020年我国民办教育的总体规模将达到3.36万亿元，至2025年这一数字将接近5万亿元，并实现10.8%的年均复合增长率。分析人士认为，佳一教育是华东地区K12课外培训知名企业，绿景控股通过本次交易，有望实现转型。
[2020-03-06] 绿景控股(000502):绿景控股实际控制人由余斌变更为余丰
■上海证券报
绿景控股公告，公司实际控制人余斌先生于2020年3月6日分别与余丰先生签署《股权转让出资合同书》将其持有的广州市丰嘉企业发展有限公司100%股权及广州天誉 11.25%的股权转让给余丰。本次股权转让后，公司控股股东未发生变化，仍为广州天誉，持股比例仍为22.65%；公司实际控制人由余斌变更为余丰。余丰系公司实际控制人余斌之子。
[2020-03-03] 绿景控股(000502):“老壳股”绿景控股屡玩概念,新目标会否重蹈覆辙?
■上海证券报
3月2日，绿景控股披露，拟发行股份及支付现金购买江苏佳一教育科技股份有限公司(下称“佳一教育”)100%股权，同时向上市公司实际控制人余斌或其关联方募集配套资金。本次交易不会导致上市公司实际控制人发生变更。
从2010年至今，绿景控股长期处于转型不利、主业乏力的处境，扣非净利多半处于亏损或者微利。在转型房地产、医疗等诸多领域无果后，教育成为它新的“概念”。
教育生意经逐渐难“念”
据公告，佳一教育注册资金6315.7165万元，成立于2011年。其中，王晓兵持股34.55%，范明洲持股21.15%，淮安平衡创业投资中心(有限合伙)持股7.29%，其他股东持股皆在5%以下。
官网简介显示，佳一教育是一家教育内容提供商，一直以教育软件开发、教育软件服务、中小学课外辅导服务、高端国际幼儿园运营作为主营业务。
佳一教育曾挂牌新三板，后于2018年摘牌。资料显示，佳一教育2016年营业收入7646.26万元，净利润为2052.56万元。佳一教育曾在2017年公告称，拟首次公开发行股票并A股上市，正在接受上市辅导。
一位教育行业人士表示：“盈利模式不稳定、储备资金不足的教育企业日子并不好过。”
“老壳股”多次转型未果
1月23日，绿景控股发布2019年度业绩预告，预计2019年归属于上市公司股东的净利为亏损1300万元至900万元，系营业收入较少所致。
在2019年半年报中，绿景控股表示，其主要从事房地产开发及物业管理业务，但目前无土地储备，亦无正在开发及待开发房地产项目，房地产存货中的住宅已经基本销售完毕，仅剩车位及少量商铺。
绿景控股称，2018年公司进行了重大资产出售工作，实现了未盈利业务的剥离，减轻了经营负担。2019年继续进行重大资产出售的实施工作，并继续推进公司转型，接触、考察、调研了环保、医疗、软件服务及通信等项目。
资料显示，绿景控股前身为绿景地产，原为海口新能源有限公司，此后介入房地产领域。2002年前后，广州恒大实业集团有限公司一度成为公司第一大股东。2006年，广州市天誉房地产开发有限公司成为新控股股东。
2014年，绿景控股筹划转型，非公开发行股票所投项目为柬埔寨年产生物质能源原料木薯种植及加工产业化项目，项目所涉标的资产为一家在柬埔寨注册成立的公司多数股权。该公司主要从事木薯的种植及加工，完全达产后鲜木薯年产量约400万吨。
当年8月，绿景控股上述计划告吹。
绿景控股始终未停止“找概念”的脚步。2015年3月，绿景控股与首都医科大学附属北京儿童医院签订《战略合作协议书》，双方拟合作在全国各地新建及收购儿童医院、妇女儿童诊疗中心、儿童中心等专科医院。但是，这一合作也以失败告终。
绿景控股表示，公司自2015年起一度向医疗服务行业转型，最近三年仍处于投入建设期，收入金额及占比均较低。
[2020-03-01] 绿景控股(000502):绿景控股拟筹划发行股份购买资产事项,3月2日起停牌
■上海证券报
绿景控股晚间公告，公司拟发行股份及支付现金购买江苏佳一教育科技股份有限公司100%股权，并同时向上市公司实际控制人余斌先生或其关联方募集配套资金。本次重组构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组，亦构成关联交易，本次交易不会导致上市公司实际控制人发生变更。
根据深圳证券交易所的相关规定，经公司申请，公司证券（简称：绿景控股；代码：000502）自2020年3月2日开市时起开始停牌，预计停牌时间不超过5个交易日。
[2019-03-26] 绿景控股(000502):绿景控股连续多次尾盘拉升
■证券时报
绿景控股临近午间收盘时，最后一笔成交大幅拉升，从跌近5%至涨7.04%，成交6005手；昨日尾盘，绿景控股同样以一笔成交从涨近2%拉升至涨近10%，成交6988手；上周五，该股也是尾盘拉升。
[2019-01-30] 绿景控股(000502):绿景控股,预计2018年净利7500万至9000万,扭亏为盈
■证券时报
绿景控股(000502)1月30日晚间发布业绩预告，预计2018年度净利润7500万元-9000万元，实现扭亏为盈；每股收益0.41元-0.49元。上年同期净利为亏损8326.08万元。扭亏主因：报告期内，公司子公司广州市明安医疗投资有限公司出售北京市明安医院管理有限公司100%股权、北京明安康和健康管理有限公司100%股权及南宁市明安医院管理有限公司70%股权，确认投资收益。
[2018-11-23] 绿景控股(000502):绿景控股,聘任杨卫东为总经理,月薪7.8万元
■中国证券报
绿景控股(000502)11月23日晚间公告，公司第十届董事会第四十四次会议审议通过了《关于聘任公司总经理并决定其薪酬的议案》。根据公司经营发展需要，经公司董事长文小兵提名、公司第十届董事会提名委员会审核，公司董事会同意聘任杨卫东为公司总经理，任期与第十届董事会任期相同。经公司第十届董事会薪酬与考核委员会研究并审查，董事会决定杨卫东的薪酬为月薪7.8万元。
公告显示，杨卫东，男，1976年出生，本科学历，会计师。曾任职于海南航空控股股份有限公司。2008年11月至2013年8月曾任海航旅业集团有限公司合规部总经理、投资部总经理，期间兼任京旅盛宏基金管理公司总经理，北京旅游发展基金执行事务合伙人；2013年8月至2016年1月任海航创新股份有限公司(600555)副总裁、财务总监、总裁；2016年1月至7月，任海航旅业集团风控总监；2016年11月至2018年10月任广田控股集团有限公司首席投资官。
[2018-06-12] 绿景控股(000502):再谋“空壳化”重组,绿景控股遭监管问询
■中国证券报
转型屡屡受挫的绿景控股，3年前决定将转型方向锁定在医疗大健康领域，但至今仍无起色。公司于6月初抛出重大资产出售方案，拟将目前拥有的医疗大健康领域资产予以出售，进而再度沦为“空壳”公司。6月8日，深交所就此发出了非许可类重组问询函。
“空壳化”重组浮现
据绿景控股报告书，公司拟将全资子公司广州明安持有的北京明安100%股权、明安康和100%股权出售予明智未来，同时将全资子公司广州明安持有的南宁明安70%股权出售予广州誉华，以缓解公司的经营压力，并改善现金流。
如此一来，绿景控股将仅持有南宁明安30%股权的医疗服务相关业务，其主要业务只能依靠些许的存量房产销售和物业管理勉力支撑。
绿景控股在2015年提出“积极转型医疗行业”，现在公司突然要剥离已培育多年的医疗资产，其合理性和必要性存疑，同时也与公司战略规划相矛盾。
深交所事后审查发现，目前绿景控股无土地储备，也无正在开发或待开发的房地产项目，房地产存货中的住宅已经基本销售完毕，仅剩余车位及少量商铺。
据绿景控股2017年财报显示，公司去年实现营业收入2206.1万元，同比减少92.6%；净利润为亏损8326.08万元，同比下降359.27%；经营活动产生的现金流量净额为-1.29亿元。
深交所注意到，此次交易拟置出资产占公司2017年末总资产、资产净额的比例分别达到72.22%和206.05%。根据备考财务数据，交易完成后，公司主要资产为其他应收款（占比59%，主要为本次交易的应收股权转让款）和货币资金（占比17%）。
对此，问询函要求，结合交易完成后公司主要资产负债构成、相关业务情况、主要资产负债构成、相关业务情况及盈利能力等，绿景控股需详细说明此次交易是否可能导致公司重组后主要资产为现金或应收款项且无持续经营业务的情形，此次交易完成后上市公司是否具备持续盈利能力，同时补充披露公司交易、当年和未来两年拟执行的发展计划，包括提高竞争能力、市场和业务开拓等方面，并说明公司是否存在后续资产注入安排，是否存在控制权变更计划，以及其他合同、协议、安排等，是否与此次交易构成一揽子交易等。
置出前曾大额增资
蹊跷的是，在打算剥离这些对公司资金、盈利有较大压力的早期医疗项目之前3个月，绿景控股曾对部分资产进行了大额增资。
资料显示，今年2月，广州明安对北京明安增资1.5亿元。在大额增资后的短时间之内，绿景控股却又计划将其出售剥离，令人难以捉摸。
绿景控股在方案中表示，交易完成后，公司将继续寻找、培育或收购可以给公司带来稳定现金流、成长性高、较为成熟的优质医疗资产，并探索其他业务领域发展机会，以提高上市公司的资产质量和盈利能力。
此外，公司实际控制人承诺，如上市公司完成转型从事医院运营业务，待南宁市明安医院管理有限公司首次实现年度盈利的次年内，将促使届时南宁市明安医院管理有限公司的控股股东，征求上市公司的意见，在保障上市公司股东利益和符合相关证券监管法律法规的前提下，将其所持南宁市明安医院管理有限公司股权优先转让给上市公司或其控股子公司，或在上市公司放弃优先受让的情况下转让给无关联关系第三方。
深交所要求，结合本次交易完成后的存量主营业务发展情况、2018年经营业绩及此次交易对损益的影响等方面，公司需对此次出售资产的主要目的、是否存在利用出售资产调节利润的情形进行详细说明。
此外，深交所还就标的公司在该交易中的估值和债务问题、交易对手的支付能力等问题进行了一系列的问询。
多年转型皆成空
绿景控股是深市一家老牌上市公司，1992年11月23日，其前身琼能源A登陆深交所。6年后，原创始人陈宇光抽身离去，有香港华润背景的海南润达入主；4年之后，即2002年8月，大股东更改为许家印执掌的恒大集团，上市公司也更名为“恒大地产”；再过了4年后，2006年，善于操作壳公司的余斌从恒大手中接下了这家上市公司，并于当年6月更名为“绿景地产”。
此后多年，绿景控股经营难有亮点呈现，于是决定谋划转型。2010年3月，绿景控股启动重大资产重组，拟置出地产类资产，同时购入海航集团旗下酒店管理类资产，以实现由住宅类房产开发向经营高端酒店和写字楼等业务的转型，但不久后即宣告失败；2011年8月，在市场“炒矿热”的背景下，绿景控股更改经营范围，增加“项目投资、矿产资源投资”两项业务内容，但此后几乎没有任何实质性动作；2014年3月，绿景控股实施定增事项，拟投资柬埔寨年产400万吨生物质能源原料木薯种植及加工产业化项目，当年8月即宣布终止；2015年3月开始，绿景控股又将眼光投向了医疗大健康领域。
8年多时间，绿景控股资产重组屡屡受挫，依然在转型的路上原地打转。长期的折腾之下，公司资产状况每况愈下，数据显示，2017年，绿景控股总资产和净资产分别较上一年下滑了16.81%和39.22%。据今年一季度的数据，公司总资产为5.08亿元，净资产1.19亿元，分别较上年末减少1.88%和7.58%，延续下滑势头。
[2018-06-01] 绿景控股(000502):绿景控股剥离早期医疗项目
■上海证券报
绿景控股今日发布重大资产出售草案，公司拟出售北京明安100%股权、明安康和100%股权和南宁明安70%股权等早期医疗项目。本次交易完成后，上市公司除持有南宁明安30%股权外，暂无其他医疗服务相关业务，公司主要业务维持为存量房产销售和物业管理，具有持续经营能力。
据草案，北京明安100%股权在本次交易的对价为8080万元，明安康和100%股权的对价为440万元，南宁明安70%股权的对价为1.99亿元，合计为2.84亿元，承接方以现金支付对价。
绿景控股表示，通过本次交易，对公司资金、盈利有较大压力的早期医疗项目的全部或部分股权将实现剥离，将在一定程度上缓解上市公司经营压力；同时，公司现金流状况将得到改善，为上市公司转型提供必要的资金支持，也在一定程度上增强了公司的偿债能力。
具体来说，交易包括两部分：上市公司将全资子公司广州明安持有的北京明安100%股权、明安康和100%股权出售予明智未来；同时，上市公司将全资子公司广州明安持有的南宁明安70%股权出售予广州誉华。上述两项出售交易不互为前提，任何一项交易无法付诸实施，不影响另一项交易的实施。
本次交易前，绿景控股的业务主要为房地产及物业管理业务，并积极向医疗行业转型。今年3月，公司在发布的2017年年报中表示，将对未来战略发展方向进行了优化，核心为调整公司现有医疗业务结构：一方面，公司将根据实际情况，对原募投项目及涉及的公司采取包括转让、合作等多种方式逐步进行优化、处理；另一方面，根据转型的战略目标，公司将继续寻求与公司发展战略和实际情况匹配的项目，通过收购可以给公司带来稳定现金流、成长性高的优质医疗资产，切实提升公司盈利能力。
绿景控股称，本次交易系执行公司优化后的发展战略的重要举措，调整医疗业务发展重点。未来，公司将继续寻找、培育或收购可以给公司带来稳定现金流、成长性高、较为成熟的优质医疗资产，并探索其他业务领域发展机会。
[2018-06-01] 绿景控股(000502):绿景控股2.84亿出售3家医疗健康公司
■证券时报
绿景控股(000502)5月31日晚间公告，公司将全资子公司广州明安持有的北京明安100%股权、明安康和100%股权出售予明智未来；将广州明安持有的南宁明安70%股权出售予广州誉华。
其中，北京明安100%股权交易的对价为8080万元；明安康和100%股权在本次交易的对价为440万元；南宁明安70%股权在本次交易的对价为19923万元。
同时，绿景控股自6月1日开市起停牌，预计停牌时间不超过10个交易日，待深交所就本次重大资产重组事宜的事后审核完成后申请复牌。
绿景控股表示，通过本次交易，上市公司体内对公司资金、盈利有较大压力的早期医疗项目的全部或部分股权将实现剥离，为上市公司转型提供必要的资金支持。
本次交易完成后，上市公司除持有南宁明安30%股权外，暂无其他医疗服务相关业务，公司主要业务维持为存量房产销售和物业管理，具有持续经营能力。上市公司将继续寻找、培育或收购可以给公司带来稳定现金流、成长性高的、较为成熟的优质医疗资产。
[2018-05-24] 绿景控股(000502):转型医疗步履蹒跚,绿景控股接问询函
■上海证券报
绿景控股今日披露筹划重组事项进展，公司拟向关联方转让旗下三家医院及健康管理公司股权，剥离对上市公司资金、盈利有较大压力的早期医疗项目。这一资产出售计划从侧面反映出绿景控股在转型医疗之路上步履蹒跚，而监管部门也已关注到了相关情况。5月21日，深交所向绿景控股下发年报问询函，聚焦公司经营业绩、客户依赖度、偿债能力、非经营性资金占用等诸多问题。
作为最早一批上市（1992年）的公司之一，绿景控股在决定全面转型医疗大健康产业前，也曾多次尝试转型谋变，但均无果，而本次转型医疗也颇为不顺，且已反映在绿景控股的经营业绩上。年报显示，公司2017年营业收入仅2206.13万元，同比下降92.63%；净利润为-8326.08万元，同比下降359.27%；经营活动产生的现金流量净额为-1.29亿元，同比下降163.28%。对于财务数据的恶化，公司方面解释称，目前仍处在转型过程中，医疗项目在持续投入、租用了办公场所、优化了医疗队伍，阶段性期间费用增加；同时，公司未新增可供出售房产，房产销售大幅减少，可确认的销售收入较上年同期大幅下降。
对此，深交所在问询中要求绿景控股补充披露公司业绩构成的变化、在业务转型方面所做的主要工作及相关成果、医疗项目投入、租用办公场所及优化医疗队伍对应的主要明细及对应费用金额等。
那么，绿景控股转型主攻的医疗服务业务究竟取得了哪些“成绩”呢？年报显示，去年，公司医疗服务业务仅实现收入525.75万元，同比还减少了14.73%。其中，向潜在关联方天安人寿销售健康管理服务产品金额586.25 万元，占报告期营业收入比重为111.5%。对此，深交所要求公司补充披露报告期内拟转型主攻的医疗服务收入大幅下降的原因。深交所指出，经营业务方面，公司一方面全面退出房地产业务，另一方面拟转型的医疗业务盈利能力较弱、规模较小，如后续对外收购不成功，公司持续经营能力将面临重大不确定性。因此，公司须明确说明拟采取的改进措施。
年报还显示，绿景控股当期主要客户、主要供应商中，对第一名客户的销售收入占比为26.57%、对第一名供应商的采购金额占比为63.88%。深交所要求公司补充披露相关销售及采购的主要情况，包括客户（供应商）名称、与公司是否存在关联关系、购销产品内容、主要用途、购销业务发生时间、期后收款（付款）情况，以及是否存在重大依赖等。
深交所对绿景控股的偿债能力也予以关注。问询函指出，根据年报，公司与天安人寿保险股份有限公司等于今年3月签署协议，约定公司应在今年分四期无息退还乙方已支付的全部履约保证金2.5亿元。对此，深交所要求公司说明截至回函日的还款情况，并结合公司目前主业经营能力、现金流情况，补充披露公司的偿债能力、偿债资金来源，是否存在风险。
此外，问询函还提到了非经营性资金占用方面的问题。问询函指出，年报中，按欠款方归集的期末应收账款余额前五名情况显示，公司对邱菊芽等5名自然人的应收款金额从26903.52元至36849.54元不等。深交所要求公司补充披露邱菊芽等5人与公司的关联关系，是否构成非经营性资金占用，应收款项涉及的具体事项、账龄、未能收回的原因以及后续回款措施。
[2018-05-09] 绿景控股(000502):绿景控股,子公司拟2.8亿元转让多家公司股权
■证券时报
绿景控股(000502)5月9日晚公告，公司子公司广州明安拟将其持有的北京市明安医院管理有限公司100%股权及北京明安康和健康管理有限公司100%股权转让给明智未来、将南宁市明安医院管理有限公司70%股权转让给广州誉华，预计交易金额为2.8亿元。本次交易构成重大资产重组，不构成重组上市。
[2016-04-19] 绿景控股(000502):签订北儿医院拿地协议,定增推进再下一城
■中银国际
点评
1、签订北儿医院拿地协议，定增推进再下一城。此次全资子公司北京明安拟受让通州区光机电园区国际企业大道III项目的部分房产用于建设北京儿童医院集团儿童肿瘤医院及儿童遗传病医院。由于公司将通过非公开发行股票募集资金投资医疗服务产业，在此背景下签署的本次《意向协议书》的签订符合公司非公开发行的短期目标及公司转型后的长期发展规划，标志着此次百亿定增转型医疗服务再下一城。
2、获得北儿集团控股权，儿科肿瘤和遗传病医院实质性推进。公司在定增中拟募投19.7亿元建设北京儿童肿瘤和遗传病医院，前者核心团队来自北京儿童医院血液肿瘤科，也是北儿技术实力最强的科室，公司项目完成可接诊量40万人实现分流。公司去年11月完成收购北京儿童医院集团有限公司70%股权，北儿集团是全国最大的儿科医疗联合体有17个成员，未来公司新建及收购儿科专科医院都将纳入集团统一管理，并依托其资源打造儿童遗传病医院。此次签订的拿地合作协议，标志着两所儿科医院建设获得实质性推进，预计4个月内明安医疗将完成开办医院的相关审批手续。
3、儿科和肿瘤医疗稀缺标的，天安人寿入驻探索保险新模式。公司去年发布100亿定增预案全面进军医疗服务领域，大手笔募投儿科、肿瘤、综合性医院，分别与北京儿童医院集团、肿瘤精准医疗联盟、南宁一院等专业医资战略合作，远期联手海外医疗集团持续外延式发展，在肿瘤、心血管疾病等专科领域持续并购。定增实施后，天安人寿将成为公司第一大股东，并与公司共同探索新型商业保险和医疗服务的业务合作模式，目前天安人寿2.5亿定增保证金现金已到账开展前期工作，前期南宁医院已顺利拿地并获得《设置医疗机构批准书》，叠加此次合作协议签订显示非公开发行正积极推进中，公司作为目前A股医疗服务稀缺标的，我们重申买入评级。
[2016-04-01] 绿景控股(000502):儿科和肿瘤医疗稀缺标的,探索保险新模式
■中银国际
绿景控股是广州本土房企，去年发布100亿定增预案全面进军医疗服务领域，大手笔募投儿科、肿瘤、综合性医院，分别与北京儿童医院集团、肿瘤精准医疗联盟、南宁一院等专业医资战略合作，远期联手海外医疗集团持续外延式发展，在肿瘤、心血管疾病等专科领域持续并购，是目前A股医疗服务稀缺标的。定增实施后，天安人寿将成为公司第一大股东，并与公司共同探索新型商业保险和医疗服务的业务合作模式，解决医患矛盾和过度医疗等行业痛点，目前天安人寿2.5亿定增保证金现金已到账开展前期工作。3月22日，中央审议通过《关于加强儿童医疗卫生服务改革与发展的意见》，公司作为稀缺标的受益显著。我们预测公司2016-18年每股收益分别为0.03元、0.09元和0.13元，考虑到公司目前小市值特点和后续外延并购的预期，给予定增扩股后300亿目标市值，首次覆盖给予买入评级，目标价格27.08元。
支撑评级的要点
北儿儿童肿瘤医院：10亿建设北京儿童肿瘤三甲专科医院，核心团队来自北京儿童医院血液肿瘤科，也是北儿技术实力最强的科室，长期人满为患，公司项目完成可接诊量40万人实现分流。公司目前已完成收购北京儿童医院集团有限公司70%股权，北儿集团是全国最大的儿科医疗联合体有17个成员，未来公司新建及收购儿科专科医院都将纳入集团统一管理，并依托其资源打造儿童遗传病医院，搭建儿童健康云平台。
通州国际肿瘤医院：23亿建设通州国际肿瘤医院（600张床位），是通州建设副中心重点打造的北京国际医疗服务区首批重点种子项目并纳入《北京城市副中心行动计划》，预计年门诊量28万人，医师资源与北京大学肿瘤医院发起的肿瘤精准医疗联盟合作，并探索管理式医疗的保险模式。同时根据联盟成员布局，公司将在三年内分批建立共18个精准医疗分支机构，负责肿瘤早期筛查和数据采集，目前石家庄项目已启动。
南宁市明安三甲医院：21亿建设南宁市明安医院（1,000张床位），由南宁市政府牵头打造南宁五象新区的三甲综合医院，运营方面已与南宁市第一人民医院签订合作协议，公司项目完成将缓解后者人满为患的现状，同时依托北儿集团打造儿科等特色科室。目前公司已顺利拿地，并收到广西卫计委的《设臵医疗机构批准书》。
评级面临的主要风险
定增方案终止实施，医疗业务贡献业绩缓慢。
估值
在不考虑外延并购下，仅定增募投医疗项目在成熟运营后的净利润总额达14亿元。我们预计2017年以租赁物业投建的儿童医院项目将先开业，预计可贡献净利约1.5-2亿元。考虑标的稀缺性和外延并购预期，给予公司定增扩股后300亿的目标市值，即27.08元/股，给予买入的首次评级。
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