000502绿景地产资产重组最新消息
≈≈*ST绿景000502≈≈(更新:21.08.31)
★2021年中期
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
一、报告期内公司从事的主要业务
报告期内，公司各项日常经营工作正常展开。
本报告期，公司实现营业收入11,738,067.54元，比上年同期增加48.21%；
实现营业利润-6,820,918.92元，实现归属于母公司所有者净利润-7,721,540.20元。
本报告期亏损的主要原因是营业收入较少，期间费用增加。公司房地产存货中的住宅
已经基本销售完毕，仅剩余车位及少量商铺，公司目前无土地储备，亦无正在开发及
待开房地产项目。房地产业务的工作重点是清理库存，目前，公司存货销售工作处于
正常推进中。
关于向明智未来催收相关股权转让款事项：2021年4月21日，公司召开第十
一届董事会第十八次会议，审议通过了《关于债权转让暨关联交易的议案》，同意广
州明安与广州天誉签订《债权转让协议》，转让其持有的（2020）粤0106执21741号
执行案项下尚未实现债权中的股权转让款，转让价格2,251.791067万元；审议通过了
《关于债权转让的议案》，同意广州明安与星华投资签订《债权转让协议》，转让其
持有的（2020）粤0106执21741号执行案项下尚未实现债权中除股权转让款以外的其
余债权，转让价格800万元。2021年4月25日，广州明安已收到广州天誉支付的债权转
让款2,251.791067万元，收到星华投资支付的债权转让款800万元。
此外，公司也继续推进了公司转型工作，具体如下：
1、报告期内，2021年3月16日，公司召开第十一届董事会第十五次会议、
第十届监事会第十一次会议审议通过了《绿景控股股份有限公司重大资产购买报告书
（草案）》及摘要等相关议案，公司拟以支付现金方式购买盘古数据持有的三河雅力
51%的股权。2021年4月8日，公司召开2021年第一次临时股东大会，审议通过了《绿
景控股股份有限公司重大资产购买报告书（草案）》及其摘要等相关议案。2021年5
月25日，盘古数据原持有的三河雅力51%股权已变更登记至公司名下。2、报告期内，
公司通过向IDC领域上游拓展，延伸产业链，依托公司全资子公司深圳市弘益建设工
程有限公司（主要业务为机电安装工程建设）积极开展IDC建造专项工程业务。2021
年6月19日、深圳弘益与太极计算机股份有限公司签订了《太极Z-NG210008更新改造
项目施工分包合同》，约定由公司承接太极计算机“太极Z-NG210008更新改造项目”
，合同金额9,602,000.94元。2021年6月28日，深圳弘益与上海网盛信息科技有限公
司签订了《施工合同书》，约定由深圳弘益承接网盛信息“武汉超云数据中心一期项
目工程施工”事宜，合同金额9,949,818.21元。
公司正在退出房地产转型。
新增土地储备项目
公司无新增土地储备项目
累计土地储备情况
公司无累计土地储备
主要项目开发情况
目前公司无待开发及在开发项目。
主要项目销售情况
主要项目出租情况
土地一级开发情况
融资途径
报告期内，公司未融资。
发展战略和未来一年经营计划
公司正在退出房地产转型。
向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保
董监高与上市公司共同投资（适用于投资主体为上市公司董监高）
二、核心竞争力分析
报告期内，公司继续进行了重大出售的实施工作，公司通过出售广州明安持有
的（2020）粤0106执21741号执行案项下尚未实现债权，消除了该其他应收账款的回
收风险，降低了公司相关债权的管理成本和催收成本，加快了资金回笼，增加了公司
货币资金，优化了资产结构、改善了现金流状况，符合公司和全体股东的长远利益，
有利于公司的长远发展。
此外，公司还推进了公司转型工作：
2021年3月16日，公司召开第十一届董事会第十五次会议、第十届监事会第十一
次会议审议通过了《绿景控股股份有限公司重大资产购买报告书（草案）》及摘要等
相关议案，同意公司以支付现金方式购买盘古数据持有的三河雅力51%的股权。2021
年4月8日，公司召开2021年第一次临时股东大会，审议通过了《绿景控股股份有限公
司重大资产购买报告书（草案）》及其摘要等相关议案。目前，盘古数据原持有的三
河雅力51%股权已变更登记至公司名下。交割完成后，公司正尽全力尽快融合三河雅
力业务，向IDC业务领域深耕，同时在IDC领域内上下游及横向拓展，做大做强IDC业
务，增大公司营收规模，增强公司盈利能力和持续经营能力。
三、公司面临的风险和应对措施
1、公司可能面临的退市风险
公司2020年年度经审计后的净利润（扣除非经常性损益前后孰低）为负值且营
业收入低于1亿元，根据《深圳证券交易所股票上市规则（2020年修订）》的规定，
公司将被实施退市风险警示。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，如
果公司2021年度经审计后的净利润（扣除非经常性损益前后孰低）为负值且营业收入
低于1亿元，公司股票将面临终止上市的风险。
公司将按照经营计划全力推进各项工作，增大公司营收规模，提高公司盈利水
平、增强公司盈利能力，争取如期撤销退市风险警示，但能否撤销存在不确定性。
2、新业务融合、新建数据中心工作不达预期的风险
公司收购三河雅力交易完成后，三河雅力成为公司控股子公司，公司将新增IDC
业务，但由于三河雅力所处行业与公司所处行业存在较大差异，在经营管理、业务规
划等方面均需进行融合，整合过程中如未能及时制定与之相适应的组织模式、财务管
理与内控、人力资源管理、业务合作及筹划等方面的具体整合措施，可能会对公司造
成不利影响。新建数据中心处于前期立项过程中，存在工作推进不达预期的风险。
公司将不断完善管理体系建设，理顺原有业务与新增业务间的关系，促进三河
雅力的业务稳步发展，积极推进新建数据中心前期立项等工作。
3、IDC业务拓展、资产收购不达预期的风险
公司将在IDC领域内上下游及横向拓展，通过发行股份等多种方式继续收购IDC
领域的优质资产，同时依托深圳弘益拓展IDC建造专项工程业务，但由于新业务所处
行业与公司原有行业存在较大差异，且新业务、新领域拓展需要一定周期，如果通过
发行股份收购资产，还需相关监管机构核准，故存在业务拓展、资产收购不达预期的
风险。公司将积极寻找市场机会，寻找符合公司发展需要的IDC领域优质资产，同时
对于拟收购的资产按照相关规定进行全方位论证、调研，力求新业务拓展、资产收购
顺利。
4、房地产业务存在的风险
公司目前无土地储备，亦无正在开发及待开发房地产项目。报告期内，公司房
地产存货中的住宅已经基本销售完毕，仅剩余车位及少量商铺。存在销售不达预期的
风险。
公司将根据市场情况，灵活确定销售策略，加大车位和少量商品房存货销售的
促销力度，推进存货的销售。
★2020年年度
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
一、概述
报告期内，公司各项日常经营工作正常展开。
本报告期，公司实现营业收入14,740,139.64元，比上年同期减少9.67%；
实现营业利润-24,142,971.09元，实现归属于母公司所有者净利润-18,451,489.45元
。本报告期亏损的主要原因是营业收入较少，期间费用增加。
公司房地产存货中的住宅已经基本销售完毕，仅剩余车位及少量商铺，公
司目前无土地储备，亦无正在开发及待开房地产项目。报告期内，房地产业务的工作
重点是清理库存，但销售情况欠佳。
报告期内，公司继续向明智未来催收相关款项，具体如下：
因明智未来未按协议约定支付相关款项给广州明安，广州明安于2019年11
月28日向广州市天河区人民法院提起诉讼，该案已于2020年4月15日开庭审理，并于2
020年5月7日作出判决，该判决已于2020年5月26日生效。此后，因明智未来未履行判
决，公司已通过代理律师向广州市天河区人民法院提出申请执行，并于2020年8月11
日收到《广州市天河区人民法院受理案件通知书》。截至2021年4月19日，明智未来
已累计向广州明安支付股权转让价款6,268.208933万元（占全部股权转让价款的73.5
7%），尚有22,517,910.67元股权转让价款及逾期支付股权转让价款产生的违约金未
支付给广州明安。
2021年4月21日，公司召开第十一届董事会第十八次会议，审议通过了《关
于债权转让暨关联交易的议案》，同意广州明安与广州天誉签订《债权转让协议》，
转让其持有的（2020）粤0106执21741号执行案项下尚未实现债权中的股权转让款，
转让价格2,251.791067万元；审议通过了《关于债权转让的议案》，同意广州明安与
星华投资签订《债权转让协议》，转让其持有的（2020）粤0106执21741号执行案项
下尚未实现债权中除股权转让款以外的其余债权，转让价格800万元。截至目前，广
州明安已收到广州天誉支付的债权转让款2,251.791067万元，收到星华投资支付的债
权转让款800万元。
除继续催收上述股权转让款外，公司也继续推进了公司转型工作，具体如
下：
报告期内，2020年3月13日，公司召开第十一届董事会第六次会议、第十届
监事会第五次会议审议通过了《绿景控股股份有限公司发行股份及支付现金购买资产
并募集配套资金暨关联交易预案》及摘要等相关议案。2020年8月31日，公司召开第
十一届董事会第十一次会议、第十届监事会第九次会议审议通过了《绿景控股股份有
限公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书（草案）》及
其摘要等相关议案。2020年9月18日，公司召开了2020年第一次临时股东大会，审议
了《绿景控股股份有限公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易
报告书（草案）》及其摘要等相关议案，相关议案未获得通过。
2021年3月16日，公司召开第十一届董事会第十五次会议、第十届监事会第
十一次会议审议通过了《绿景控股股份有限公司重大资产购买报告书（草案）》及摘
要等相关议案，公司拟以支付现金方式购买盘古数据持有的三河雅力51%的股权。202
1年4月8日，公司召开2021年第一次临时股东大会，审议通过了《绿景控股股份有限
公司重大资产购买报告书（草案）》及其摘要等相关议案。目前，公司已付清股权转
让款，该重大资产重组处于交割实施过程中。
公司正在退出房地产转型。
新增土地储备项目
公司无新增土地储备项目。
公司无累计土地储备
目前公司无待开发及在开发项目。
融资途径
报告期内，公司未进行融资。
发展战略和未来一年经营计划
公司正在退出房地产转型。
向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保
董监高与上市公司共同投资（适用于投资主体为上市公司董监高）
二、核心竞争力分析
报告期内，公司继续进行了重大出售的实施工作，除继续向明智未来催收
相关款项外，亦推进了公司转型工作。
2021年3月16日，公司召开第十一届董事会第十五次会议、第十届监事会第
十一次会议审议通过了《绿景控股股份有限公司重大资产购买报告书（草案）》及摘
要等相关议案，同意公司以支付现金方式购买盘古数据持有的三河雅力51%的股权。2
021年4月8日，公司召开2021年第一次临时股东大会，审议通过了《绿景控股股份有
限公司重大资产购买报告书（草案）》及其摘要等相关议案。目前，公司已付清股权
转让款，公司现金收购三河雅力工作正处于交割实施当中，交割完成后公司将尽全力
尽快融合三河雅力业务，通过三河雅力向IDC业务领域深耕，同时在IDC领域内上下游
及横向拓展，通过发行股份等多种方式继续收购IDC领域优质资产，做大做强IDC业务
，增大公司营收规模，增强公司盈利能力和持续经营能力。
三、公司未来发展的展望
（一）2021年公司总体设想及经营计划
1、IDC业务：2021年4月8日，公司2021年第一次临时股东大会审议通过了
《绿景控股股份有限公司重大资产购买报告书（草案）》及其摘要等相关议案,同意
公司以支付现金方式购买盘古数据持有的三河雅力51%的股权。本次资产重组事项正
处于交割实施过程中，交割完成后，公司将深耕IDC领域，逐步将公司打造成全产业
链的IDC服务供应商，增大公司营收规模，增强公司盈利能力和持续经营能力：
（1）尽快整合三河雅力业务，运营好三河雅力现有数据中心，同时积极推
进三河雅力新建数据中心前期立项及立项完成后的工程建设工作，扩大三河雅力机柜
规模；
（2）在IDC领域内上下游及横向拓展，通过发行股份等多种方式继续收购I
DC领域优质资产，做大做强IDC业务；
（3）延伸产业链，向IDC领域内上游拓展，依托公司全资子公司深圳市弘
益建设工程有限公司（主要业务为机电安装工程建设）积极开展IDC建造专项工程业
务。
2、全力推进房地产存货销售工作，力争销售工作取得大的突破。
3、强化费用管控，减少不必要的支出。
4、争取2022年度撤销退市风险警示。
（二）可能面对的风险及应对措施
1、公司可能面临的退市风险
公司2020年年度经审计后的净利润（扣除非经常性损益前后孰低）为负值
且营业收入低于1亿元，根据《深圳证券交易所股票上市规则（2020年修订）》的规
定，公司将被实施退市风险警示。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定
，如果公司2021年度经审计后的净利润（扣除非经常性损益前后孰低）为负值且营业
收入低于1亿元，公司股票将面临终止上市的风险。
公司将按照经营计划全力推进各项工作，增大公司营收规模，提高公司盈
利水平、增强公司盈利能力，争取如期撤销退市风险警示，但能否撤销存在不确定性
。
2、新业务融合、新建数据中心工作不达预期的风险
公司收购三河雅力交易完成后，三河雅力将成为公司控股子公司，公司将
新增IDC业务，但由于三河雅力所处行业与公司所处行业存在较大差异，在经营管理
、业务规划等方面均需进行融合，整合过程中如未能及时制定与之相适应的组织模式
、财务管理与内控、人力资源管理、业务合作及筹划等方面的具体整合措施，可能会
对公司造成不利影响。新建数据中心处于前期立项过程中，存在工作推进不达预期的
风险。
公司将不断完善管理体系建设，理顺原有业务与新增业务间的关系，促进
三河雅力的业务稳步发展，积极推进新建数据中心前期立项等工作。
3、IDC业务拓展、资产收购不达预期的风险
公司将在IDC领域内上下游及横向拓展，通过发行股份等多种方式继续收购
IDC领域的优质资产，同时依托深圳弘益拓展IDC建造专项工程业务，但由于新业务所
处行业与公司原有行业存在较大差异，且新业务、新领域拓展需要一定周期，如果通
过发行股份收购资产，还需相关监管机构核准，故存在业务拓展、资产收购不达预期
的风险。
公司将积极寻找市场机会，寻找符合公司发展需要的IDC领域优质资产，同
时对于拟收购的资产按照相关规定进行全方位论证、调研，力求新业务拓展、资产收
购顺利。
4、房地产业务存在的风险
公司目前无土地储备，亦无正在开发及待开发房地产项目。报告期内，公
司房地产存货中的住宅已经基本销售完毕，仅剩余车位及少量商铺。存在销售不达预
期的风险。
公司将根据市场情况，灵活确定销售策略，加大车位和少量商品房存货销
售的促销力度，推进存货的销售。
=========================================================================
免责条款
1、本公司力求但不保证数据的完全准确，所提供的信息请以中国证监会指定上市公
司信息披露媒体为准，维赛特财经不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承
担任何责任。
2、在作者所知情的范围内，本机构、本人以及财产上的利害关系人与所评价或推荐
的股票没有利害关系,本机构、本人分析仅供参考,不作为投资决策的依据，维赛
特财经不对因据此操作产生的盈亏承担任何责任。
=========================================================================
★2021年中期
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
一、报告期内公司从事的主要业务
报告期内，公司各项日常经营工作正常展开。
本报告期，公司实现营业收入11,738,067.54元，比上年同期增加48.21%；
实现营业利润-6,820,918.92元，实现归属于母公司所有者净利润-7,721,540.20元。
本报告期亏损的主要原因是营业收入较少，期间费用增加。公司房地产存货中的住宅
已经基本销售完毕，仅剩余车位及少量商铺，公司目前无土地储备，亦无正在开发及
待开房地产项目。房地产业务的工作重点是清理库存，目前，公司存货销售工作处于
正常推进中。
关于向明智未来催收相关股权转让款事项：2021年4月21日，公司召开第十
一届董事会第十八次会议，审议通过了《关于债权转让暨关联交易的议案》，同意广
州明安与广州天誉签订《债权转让协议》，转让其持有的（2020）粤0106执21741号
执行案项下尚未实现债权中的股权转让款，转让价格2,251.791067万元；审议通过了
《关于债权转让的议案》，同意广州明安与星华投资签订《债权转让协议》，转让其
持有的（2020）粤0106执21741号执行案项下尚未实现债权中除股权转让款以外的其
余债权，转让价格800万元。2021年4月25日，广州明安已收到广州天誉支付的债权转
让款2,251.791067万元，收到星华投资支付的债权转让款800万元。
此外，公司也继续推进了公司转型工作，具体如下：
1、报告期内，2021年3月16日，公司召开第十一届董事会第十五次会议、
第十届监事会第十一次会议审议通过了《绿景控股股份有限公司重大资产购买报告书
（草案）》及摘要等相关议案，公司拟以支付现金方式购买盘古数据持有的三河雅力
51%的股权。2021年4月8日，公司召开2021年第一次临时股东大会，审议通过了《绿
景控股股份有限公司重大资产购买报告书（草案）》及其摘要等相关议案。2021年5
月25日，盘古数据原持有的三河雅力51%股权已变更登记至公司名下。2、报告期内，
公司通过向IDC领域上游拓展，延伸产业链，依托公司全资子公司深圳市弘益建设工
程有限公司（主要业务为机电安装工程建设）积极开展IDC建造专项工程业务。2021
年6月19日、深圳弘益与太极计算机股份有限公司签订了《太极Z-NG210008更新改造
项目施工分包合同》，约定由公司承接太极计算机“太极Z-NG210008更新改造项目”
，合同金额9,602,000.94元。2021年6月28日，深圳弘益与上海网盛信息科技有限公
司签订了《施工合同书》，约定由深圳弘益承接网盛信息“武汉超云数据中心一期项
目工程施工”事宜，合同金额9,949,818.21元。
公司正在退出房地产转型。
新增土地储备项目
公司无新增土地储备项目
累计土地储备情况
公司无累计土地储备
主要项目开发情况
目前公司无待开发及在开发项目。
主要项目销售情况
主要项目出租情况
土地一级开发情况
融资途径
报告期内，公司未融资。
发展战略和未来一年经营计划
公司正在退出房地产转型。
向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保
董监高与上市公司共同投资（适用于投资主体为上市公司董监高）
二、核心竞争力分析
报告期内，公司继续进行了重大出售的实施工作，公司通过出售广州明安持有
的（2020）粤0106执21741号执行案项下尚未实现债权，消除了该其他应收账款的回
收风险，降低了公司相关债权的管理成本和催收成本，加快了资金回笼，增加了公司
货币资金，优化了资产结构、改善了现金流状况，符合公司和全体股东的长远利益，
有利于公司的长远发展。
此外，公司还推进了公司转型工作：
2021年3月16日，公司召开第十一届董事会第十五次会议、第十届监事会第十一
次会议审议通过了《绿景控股股份有限公司重大资产购买报告书（草案）》及摘要等
相关议案，同意公司以支付现金方式购买盘古数据持有的三河雅力51%的股权。2021
年4月8日，公司召开2021年第一次临时股东大会，审议通过了《绿景控股股份有限公
司重大资产购买报告书（草案）》及其摘要等相关议案。目前，盘古数据原持有的三
河雅力51%股权已变更登记至公司名下。交割完成后，公司正尽全力尽快融合三河雅
力业务，向IDC业务领域深耕，同时在IDC领域内上下游及横向拓展，做大做强IDC业
务，增大公司营收规模，增强公司盈利能力和持续经营能力。
三、公司面临的风险和应对措施
1、公司可能面临的退市风险
公司2020年年度经审计后的净利润（扣除非经常性损益前后孰低）为负值且营
业收入低于1亿元，根据《深圳证券交易所股票上市规则（2020年修订）》的规定，
公司将被实施退市风险警示。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定，如
果公司2021年度经审计后的净利润（扣除非经常性损益前后孰低）为负值且营业收入
低于1亿元，公司股票将面临终止上市的风险。
公司将按照经营计划全力推进各项工作，增大公司营收规模，提高公司盈利水
平、增强公司盈利能力，争取如期撤销退市风险警示，但能否撤销存在不确定性。
2、新业务融合、新建数据中心工作不达预期的风险
公司收购三河雅力交易完成后，三河雅力成为公司控股子公司，公司将新增IDC
业务，但由于三河雅力所处行业与公司所处行业存在较大差异，在经营管理、业务规
划等方面均需进行融合，整合过程中如未能及时制定与之相适应的组织模式、财务管
理与内控、人力资源管理、业务合作及筹划等方面的具体整合措施，可能会对公司造
成不利影响。新建数据中心处于前期立项过程中，存在工作推进不达预期的风险。
公司将不断完善管理体系建设，理顺原有业务与新增业务间的关系，促进三河
雅力的业务稳步发展，积极推进新建数据中心前期立项等工作。
3、IDC业务拓展、资产收购不达预期的风险
公司将在IDC领域内上下游及横向拓展，通过发行股份等多种方式继续收购IDC
领域的优质资产，同时依托深圳弘益拓展IDC建造专项工程业务，但由于新业务所处
行业与公司原有行业存在较大差异，且新业务、新领域拓展需要一定周期，如果通过
发行股份收购资产，还需相关监管机构核准，故存在业务拓展、资产收购不达预期的
风险。公司将积极寻找市场机会，寻找符合公司发展需要的IDC领域优质资产，同时
对于拟收购的资产按照相关规定进行全方位论证、调研，力求新业务拓展、资产收购
顺利。
4、房地产业务存在的风险
公司目前无土地储备，亦无正在开发及待开发房地产项目。报告期内，公司房
地产存货中的住宅已经基本销售完毕，仅剩余车位及少量商铺。存在销售不达预期的
风险。
公司将根据市场情况，灵活确定销售策略，加大车位和少量商品房存货销售的
促销力度，推进存货的销售。
★2020年年度
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
一、概述
报告期内，公司各项日常经营工作正常展开。
本报告期，公司实现营业收入14,740,139.64元，比上年同期减少9.67%；
实现营业利润-24,142,971.09元，实现归属于母公司所有者净利润-18,451,489.45元
。本报告期亏损的主要原因是营业收入较少，期间费用增加。
公司房地产存货中的住宅已经基本销售完毕，仅剩余车位及少量商铺，公
司目前无土地储备，亦无正在开发及待开房地产项目。报告期内，房地产业务的工作
重点是清理库存，但销售情况欠佳。
报告期内，公司继续向明智未来催收相关款项，具体如下：
因明智未来未按协议约定支付相关款项给广州明安，广州明安于2019年11
月28日向广州市天河区人民法院提起诉讼，该案已于2020年4月15日开庭审理，并于2
020年5月7日作出判决，该判决已于2020年5月26日生效。此后，因明智未来未履行判
决，公司已通过代理律师向广州市天河区人民法院提出申请执行，并于2020年8月11
日收到《广州市天河区人民法院受理案件通知书》。截至2021年4月19日，明智未来
已累计向广州明安支付股权转让价款6,268.208933万元（占全部股权转让价款的73.5
7%），尚有22,517,910.67元股权转让价款及逾期支付股权转让价款产生的违约金未
支付给广州明安。
2021年4月21日，公司召开第十一届董事会第十八次会议，审议通过了《关
于债权转让暨关联交易的议案》，同意广州明安与广州天誉签订《债权转让协议》，
转让其持有的（2020）粤0106执21741号执行案项下尚未实现债权中的股权转让款，
转让价格2,251.791067万元；审议通过了《关于债权转让的议案》，同意广州明安与
星华投资签订《债权转让协议》，转让其持有的（2020）粤0106执21741号执行案项
下尚未实现债权中除股权转让款以外的其余债权，转让价格800万元。截至目前，广
州明安已收到广州天誉支付的债权转让款2,251.791067万元，收到星华投资支付的债
权转让款800万元。
除继续催收上述股权转让款外，公司也继续推进了公司转型工作，具体如
下：
报告期内，2020年3月13日，公司召开第十一届董事会第六次会议、第十届
监事会第五次会议审议通过了《绿景控股股份有限公司发行股份及支付现金购买资产
并募集配套资金暨关联交易预案》及摘要等相关议案。2020年8月31日，公司召开第
十一届董事会第十一次会议、第十届监事会第九次会议审议通过了《绿景控股股份有
限公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易报告书（草案）》及
其摘要等相关议案。2020年9月18日，公司召开了2020年第一次临时股东大会，审议
了《绿景控股股份有限公司发行股份及支付现金购买资产并募集配套资金暨关联交易
报告书（草案）》及其摘要等相关议案，相关议案未获得通过。
2021年3月16日，公司召开第十一届董事会第十五次会议、第十届监事会第
十一次会议审议通过了《绿景控股股份有限公司重大资产购买报告书（草案）》及摘
要等相关议案，公司拟以支付现金方式购买盘古数据持有的三河雅力51%的股权。202
1年4月8日，公司召开2021年第一次临时股东大会，审议通过了《绿景控股股份有限
公司重大资产购买报告书（草案）》及其摘要等相关议案。目前，公司已付清股权转
让款，该重大资产重组处于交割实施过程中。
公司正在退出房地产转型。
新增土地储备项目
公司无新增土地储备项目。
公司无累计土地储备
目前公司无待开发及在开发项目。
融资途径
报告期内，公司未进行融资。
发展战略和未来一年经营计划
公司正在退出房地产转型。
向商品房承购人因银行抵押贷款提供担保
董监高与上市公司共同投资（适用于投资主体为上市公司董监高）
二、核心竞争力分析
报告期内，公司继续进行了重大出售的实施工作，除继续向明智未来催收
相关款项外，亦推进了公司转型工作。
2021年3月16日，公司召开第十一届董事会第十五次会议、第十届监事会第
十一次会议审议通过了《绿景控股股份有限公司重大资产购买报告书（草案）》及摘
要等相关议案，同意公司以支付现金方式购买盘古数据持有的三河雅力51%的股权。2
021年4月8日，公司召开2021年第一次临时股东大会，审议通过了《绿景控股股份有
限公司重大资产购买报告书（草案）》及其摘要等相关议案。目前，公司已付清股权
转让款，公司现金收购三河雅力工作正处于交割实施当中，交割完成后公司将尽全力
尽快融合三河雅力业务，通过三河雅力向IDC业务领域深耕，同时在IDC领域内上下游
及横向拓展，通过发行股份等多种方式继续收购IDC领域优质资产，做大做强IDC业务
，增大公司营收规模，增强公司盈利能力和持续经营能力。
三、公司未来发展的展望
（一）2021年公司总体设想及经营计划
1、IDC业务：2021年4月8日，公司2021年第一次临时股东大会审议通过了
《绿景控股股份有限公司重大资产购买报告书（草案）》及其摘要等相关议案,同意
公司以支付现金方式购买盘古数据持有的三河雅力51%的股权。本次资产重组事项正
处于交割实施过程中，交割完成后，公司将深耕IDC领域，逐步将公司打造成全产业
链的IDC服务供应商，增大公司营收规模，增强公司盈利能力和持续经营能力：
（1）尽快整合三河雅力业务，运营好三河雅力现有数据中心，同时积极推
进三河雅力新建数据中心前期立项及立项完成后的工程建设工作，扩大三河雅力机柜
规模；
（2）在IDC领域内上下游及横向拓展，通过发行股份等多种方式继续收购I
DC领域优质资产，做大做强IDC业务；
（3）延伸产业链，向IDC领域内上游拓展，依托公司全资子公司深圳市弘
益建设工程有限公司（主要业务为机电安装工程建设）积极开展IDC建造专项工程业
务。
2、全力推进房地产存货销售工作，力争销售工作取得大的突破。
3、强化费用管控，减少不必要的支出。
4、争取2022年度撤销退市风险警示。
（二）可能面对的风险及应对措施
1、公司可能面临的退市风险
公司2020年年度经审计后的净利润（扣除非经常性损益前后孰低）为负值
且营业收入低于1亿元，根据《深圳证券交易所股票上市规则（2020年修订）》的规
定，公司将被实施退市风险警示。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的有关规定
，如果公司2021年度经审计后的净利润（扣除非经常性损益前后孰低）为负值且营业
收入低于1亿元，公司股票将面临终止上市的风险。
公司将按照经营计划全力推进各项工作，增大公司营收规模，提高公司盈
利水平、增强公司盈利能力，争取如期撤销退市风险警示，但能否撤销存在不确定性
。
2、新业务融合、新建数据中心工作不达预期的风险
公司收购三河雅力交易完成后，三河雅力将成为公司控股子公司，公司将
新增IDC业务，但由于三河雅力所处行业与公司所处行业存在较大差异，在经营管理
、业务规划等方面均需进行融合，整合过程中如未能及时制定与之相适应的组织模式
、财务管理与内控、人力资源管理、业务合作及筹划等方面的具体整合措施，可能会
对公司造成不利影响。新建数据中心处于前期立项过程中，存在工作推进不达预期的
风险。
公司将不断完善管理体系建设，理顺原有业务与新增业务间的关系，促进
三河雅力的业务稳步发展，积极推进新建数据中心前期立项等工作。
3、IDC业务拓展、资产收购不达预期的风险
公司将在IDC领域内上下游及横向拓展，通过发行股份等多种方式继续收购
IDC领域的优质资产，同时依托深圳弘益拓展IDC建造专项工程业务，但由于新业务所
处行业与公司原有行业存在较大差异，且新业务、新领域拓展需要一定周期，如果通
过发行股份收购资产，还需相关监管机构核准，故存在业务拓展、资产收购不达预期
的风险。
公司将积极寻找市场机会，寻找符合公司发展需要的IDC领域优质资产，同
时对于拟收购的资产按照相关规定进行全方位论证、调研，力求新业务拓展、资产收
购顺利。
4、房地产业务存在的风险
公司目前无土地储备，亦无正在开发及待开发房地产项目。报告期内，公
司房地产存货中的住宅已经基本销售完毕，仅剩余车位及少量商铺。存在销售不达预
期的风险。
公司将根据市场情况，灵活确定销售策略，加大车位和少量商品房存货销
售的促销力度，推进存货的销售。
=========================================================================
免责条款
1、本公司力求但不保证数据的完全准确，所提供的信息请以中国证监会指定上市公
司信息披露媒体为准，维赛特财经不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承
担任何责任。
2、在作者所知情的范围内，本机构、本人以及财产上的利害关系人与所评价或推荐
的股票没有利害关系,本机构、本人分析仅供参考,不作为投资决策的依据，维赛
特财经不对因据此操作产生的盈亏承担任何责任。
=========================================================================