300500苏州设计资产重组最新消息
≈≈启迪设计300500≈≈(更新:21.08.31)
★2021年中期
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
一、报告期内公司从事的主要业务
报告期内，公司紧跟国家战略机遇，加快推进“碳达峰、碳中和”的业务
布局，加速数字化转型升级。依托公司多年的技术积累和全国化经营网络，在全过程
设计咨询业务、双碳业务、工程检测业务、工程总承包业务等板块全面对接新型城镇
化建设。
1、全过程设计咨询业务
“全过程设计咨询业务”是公司的主营业务板块，目前业务范围涵盖城乡
规划、建筑设计、园林景观设计、室内外装饰设计、轨道交通设计、市政设计、环境
生态设计、城市照明设计等。报告期内公司继续深耕城市更新、乡村振兴、大健康、
长三角一体化等重点类型和重点区域，以完善的业务板块和领先的技术集成优势为支
撑，为客户提供全过程的设计咨询服务。报告期内公司签约多项省市级城市更新重点
项目，如中国科技大学苏州高等研究院总体方案设计、单县浮龙湖旅游度假区内的医
养综合体、商业街区设计总包项目等，将该类型业务从建筑单体改造延伸至地块及片
区的整体更新，业务发展态势良好。同时公司抓住后疫情时期大健康板块的发展机遇
，大力拓展医疗板块业务，报告期内公司新中标多项各类医院项目,如：苏州大学附
属第二医院应急急救与危重症救治中心大楼，徐州贾汪人民医院潘安湖分院等。乡村
振兴方面，公司完成多项特色田园乡村、康居示范村的规划设计，以乡村振兴为抓手
，在实现业务增长的同时与各地政府及主管部门建立起更加密切的合作关系。报告期
内公司完成了元荡慢行贯通和水生态提升工程、三白荡水岸生态及特色规划设计、水
上客厅核心区蓝带概念规划设计，标志着长三角一体化示范区启动项目顺利完成，并
获得业主高度评价，该项目将作为标杆提升公司在生态景观设计领域的影响力，助力
公司继续拓展大尺度生态景观设计业务。根据国家成渝经济圈发展战略，公司组建了
成都分公司与重庆分公司，开拓西南区域市场。
2、双碳业务
公司早在2006年就开始专注于建筑绿色节能工程技术的研究和推广，成为
绿色节能领域的领跑者，在绿色节能领域取得了相当的成果，在业内具有很高的知名
度和美誉度，在2007年完成的无锡尚能太阳能电力有限公司办公楼成为全国首个光伏
建筑一体化的零能耗建筑示范项目，2015年完成的苏州宝时得研发中心成为光伏建筑
一体化和绿色建筑典范，同时获得中国绿色建筑三星级运营标识、LEED-NC2009铂金
奖。公司早在2011年获得江苏省绿色建筑工程技术研究中心授牌，并长期致力于建筑
节能降碳的研发与实践，累计完成400逾个项目的认证咨询，服务建筑面积近千万平
米。2017年，启迪设计全资收购专注于建筑节能解决方案的专业服务公司深圳嘉力达
节能科技有限公司，是国内最早从事能源与环境治理专业的国家高新技术企业，提供
建筑节能投资、设计、建设、制造、运维一站式服务，迄今，嘉力达已累计为全国20
00多个项目提供了节能服务，累计为社会节约用电9亿多度，减少90多万吨碳排放。
在“双碳”的国家战略指引下，公司率先推进“双碳”事业，报告期成立全资孙公司
“厦门嘉力达新能源科技有限公司”及“南平市嘉力达光伏科技有限公司”，凭借嘉
力达长期以来的技术积累，为客户提供从咨询到运维,包括融资服务选项在内的分布
式光伏电站全生命周期服务，为“建筑与光伏一体化”的成功实施提供有力保障，目
前已顺利将光伏业务推广到福建多个市县，成功推进分布式能源业务。同时公司继续
大力推进能源管理信息化、合同能源管理、绿色建筑咨询与检测等业务，通过能源替
代与能效提升，双向助力，赋能建筑，实现开源节流，节能降碳。
3、工程检测业务
“工程检测业务”是公司近年来着力发展的业务板块，业务范围涉及建设
工程常规材料、节能材料、建筑结构与构件、地基基础、建筑室内环境以及市政工程
检测、建筑水电检测、墙体材料检测、防水材料检测、太阳能检测、绿色建筑节能检
测等。结合国家城市更新政策，报告期控股孙公司苏州中正工程检测有限公司取得消
防设施检测资质，可开展消防设施检测、建筑消防设施维保、建筑消防设施技术咨询
、消防安全评估等，并入选苏州市住建局房屋安全隐患排查名录及泰州市住建局房屋
安全鉴定检测名录。目前中正检测已具备地基基础、建筑结构、建筑环境三大类综合
检验能力，在未来，中正检测将根据市场需求，深入挖掘绿色建筑检测的潜力并继续
研究发展新的检测领域。
4、工程总承包业务
上半年公司进一步充分发挥技术、人才、BIM数字化技术以及在项目建设前
期策划、方案创作方面的优势，积极拓展以设计牵头的工程总承包业务板块。公司承
接的多个工程总承包项目目前正有序推进，江苏有线吴江分公司综合业务大楼顺利封
顶；苏州橙天嘉禾360剧场项目结构施工完成，装修、机电及外墙施工全面展开；骊
住建材苏州新工厂项目已进入全面装修和机电施工阶段。
公司作为国内领先的综合型工程技术服务供应商，长期致力于为客户提供
覆盖工程建设产业链全过程的综合性工程技术服务、全过程咨询服务。在未来，公司
将响应“碳达峰、碳中和”的国家战略，积极进行低碳、绿色、减排等关键技术在建
筑领域的研究及应用，带动绿色建筑的升级换代，为社会提供“碳减排”“碳中和”
的绿色建筑及分布式能源综合服务，助力建筑领域“碳达峰、碳中和”目标的完成，
努力打造绿色低碳领域一流的节能技术集成服务商。
二、核心竞争力分析
1、科技创新和技术集成优势
公司具有完整的咨询、规划、设计、建造、运维等多元化专业齐全的全产业链
，不但能为客户提供专业、全面的设计服务，更能为客户提供整体解决方案的大总包
服务。尤其是通过资本、专业和地域的资源整合，形成技术的立体集成，充分发挥“
技术与产业”的纵向协同优势以及“技术与区域”的横向协同优势，从多元维度配置
公司技术资源，形成核心竞争力。几年前公司布局建筑数字化、信息化、智能化技术
研究攻关，成立了BIM数字技术研究中心、建筑工业化研究中心、智能建筑研究中心
等，公司2017年通过参股的方式成为北京构力科技有限公司的合作伙伴，通过与中国
建筑科学研究院、建研科技的业务、技术研发合作，推进数字化设计体系建设，推行
一体化集成设计，加快构建公司数字设计基础平台和集成系统，推进标准化设计、工
厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理和智能化应用，承接完成了多项装
配式建筑，在建筑数字化设计与建造技术、装配式建筑、智能生产、绿色节能技术等
方面有全方位进一步提高和拓展，有力地支持了公司快速投入新基建业务，也促进建
筑产业转型升级。
2、建筑节能产业优势
近年来公司围绕绿色建筑全生命周期服务的发展理念，绿色节能技术研究不断
突破，现已开展绿色建筑咨询认证、建筑能效测评、绿色建筑检测、建筑节能改造、
能源管理系统、海绵城市咨询、节能评估、能源审计、能效测评、能耗监测系统、智
慧建筑、建筑节能检测、能源管理系统、节能运维等多项绿色服务。公司旗下江苏赛
德绿建中心目前担任中国绿色建筑与节能委员会会员单位、江苏省绿色建筑技术联盟
副理事长单位、苏州市绿色建筑协会会长单位、苏州市建筑节能协会副理事长单位、
苏州园区低碳产业联盟副会长单位、苏州新区建筑节能协会副理事长单位等社会职务
，积极推动绿色建筑的长效发展。嘉力达是我国最早从事节能服务的国家级高新技术
企业，专注于节能20年，为8万多家客户提供能源信息化服务，是深圳市建筑节能服
务与合同能源管理的示范企业。公司多年来积极投身绿色建筑设计、节能运营、室内
空气环境卫生治理、推动建设行业产业转型升级。
作为一家国内拥有建筑节能全产业链的上市公司，并且最早从事节能服务的集
团企业，公司有较为完善领先的建筑节能减排技术业务链，报告期内，全资子公司嘉
力达凭借长期以来的技术积累，为客户提供从咨询到运维,包括融资服务选项在内的
分布式光伏电站全生命周期服务，进一步加大了公司建筑节能业务板块技术集成的优
势。
3、投资与产业结合优势
公司2019年与在美国纳斯达克上市的世纪互联集团有限公司强强联合，合作成
立“世纪互联科技发展（苏州）有限公司”，并通过该公司成功在太仓取得2019-WG-
19地块，共同开发建设“太仓国际车联网大数据产业园”，将公司业务拓展到数据中
心业务。在公司工程全过程技术咨询服务的经验和领先的技术集约化能力基础上，通
过发挥了资本与产业融合的充分融合，不仅使公司拓展到5G数据中心工程建设，更重
要的是公司通过投资又开拓一块与国家新基建政策吻合的新产业发展方向。
4、人才培养优势
作为智力密集型行业，设计团队的技术实力、工程经验及文化底蕴直接决定了
设计企业的竞争实力。公司十分注重高端人才的培养和引进，继续大力引进有丰富设
计经验的高级人才，这是公司立足本业做精做强，开拓新领域再上新台阶的重要举措
。公司始终关注综合型人才培养，目前已经形成一个包括享受国务院特殊津贴专家、
“333高层次人才培养工程”中青年科技领军人才在内的稳定的、结构完善的高素质
核心技术与管理团队，公司内部从行政管理、技术管理、项目管理及创意四个条线，
建立起完善的人才培养体系，通过定岗定级制，给员工提供多元化的晋升通道和发展
空间。通过员工持股计划，完善激励机制，进一步强化了骨干人员对公司的认同感和
归属感。公司充分利用各种机会、各种平台，不断为员工争取更多的培养机会，提高
公司的行业地位和市场知名度，坚持实施一流的人才打造一流企业的人才战略。报告
期内公司有多名骨干入选“中国建筑设计行业管理卓越人物”、“国家技术标准创新
基地”专家、“江苏省优秀工程勘察设计师”、“江苏省劳动模范”、“苏州市劳动
模范”。
5、品牌影响优势
启迪设计集团新总部大楼签约落地苏州自贸区，成为苏州自贸区成立后第一个
奠基的企业总部大楼项目，新总部大楼的建设将给公司提供更多发展空间，更加扩大
公司的影响力，品牌优势更加凸显。报告期内，公司城市更新与传统建筑设计研究院
被授予“江苏省住房和城乡建设系统工人先锋号”称号，这是对职业精神和工作成果
的高度肯定，也是对启迪设计集团多年来发扬工匠精神、厚植工匠文化，坚持创新发
展、惟精惟一理念的认可。
公司获评2020年度苏州市建筑工程企业信用A类、入选“江苏民营文化企业30强
”，荣获2020年度“江苏省建筑设计企业综合实力排序前十名”、“江苏省勘察设计
企业综合实力排序前三十名”。
报告期内，公司荣获苏州工业园区2020年度经济贡献突出企业“营收增长奖”
和“服务经济奖”，获奖高度肯定了启迪设计集团在经济营收、服务实体经济等方面
的突出贡献。
报告期内公司揽获包括9个一等奖在内的46个奖项的2020年江苏省级“四优”优
秀设计奖，获得包括21个一等奖在内总共75项苏州市优秀设奖。
公司还举办了形式内容丰富的活动庆祝建党100周年。
6、行业资质优势
公司目前已拥有建筑行业甲级、城乡规划编制甲级、风景园林工程设计专项甲
级、人防工程和其他人防防护设施设计甲级等多项甲级资质，以及工程造价咨询乙级
、环境工程（污染修复工程）专项乙级。子公司苏州中启盛银装饰科技有限公司拥有
建筑装修装饰工程专业承包壹级、建筑工程施工总承包叁级资质，报告期内孙公司苏
州中正工程检测有限公司取得消防设施检测资质；意味着公司的设计和施工资质得到
进一步优化，资质优势将更加突出，未来涉足到施工领域，业务范围更加广泛，对公
司强化业务能力，提高综合实力，推动全过程一体化集成服务带来更大优势。
三、公司面临的风险和应对措施
1、全社会固定资产投资增速放缓的风险：建筑设计等工程技术服务业主要为公
共建筑、居住建筑等领域提供工程设计服务，下游各领域的固定资产投资规模变动态
势以及城市化进程推进速度对我国建筑设计等工程技术服务市场需求构成重要影响。
如果未来宏观经济出现不利变化，引致固定资产投资规模增速放缓可能会导致行业市
场需求增速放缓或下降，对公司业务发展产生不利影响，导致公司业绩出现波动。
应对措施：公司将进一步加强政策和市场的前瞻性研究，把握国家宏观经济政
策导向，进一步推进公司跨区域、跨业务领域的业务延伸，拓展公司业务，从提供单
一工程设计到提供高品质完整工程产品，创造更多的盈利点，积极参与行业标准制定
与修订，更多了解和掌握相关政策信息，从质量管控等方面积极应对市场环境变化，
从而实现稳健发展。
2、应收账款和合同资产风险：随着公司业务范围和规模的扩大，公司应收账款
及合同资产金额呈上升趋势。公司客户主要为政府机构、代政府投资机构、信誉良好
的品牌房地产公司及各类事业单位等，未来如果公司出现应收账款、合同资产不能按
期收回或无法收回而发生坏账的情况，将可能使公司资金周转速度与运营效率降低，
因此存在一定的应收账款回收风险。
应对措施：公司将坚持和加强在项目前期信息上的评审分析和甄选，选择信誉
较好的客户，进一步加强应收账款的账龄分析和回收管理，将绩效考核指标与回款密
切挂钩，通过明确应收账款的范围、职责管理、信用管理、日常管理等措施控制应收
账款风险。
3、人力资源管理风险：公司所从事的建筑设计等工程技术服务属于智力密集型
行业，业务的发展与公司所拥有的专业人才数量和素质紧密相关。近年来固定资产投
资规模的扩大，带动了建筑设计业务的繁荣以及设计水平的大幅提升，行业内企业对
设计人才的需求越来越大，关键设计人才的争夺也越来越激烈。公司一贯注重设计人
才队伍的建设，建立了基于公司品牌和文化优势的平台，通过员工参股以及良好的激
励和约束措施，努力实现企业和员工的共同成长。但若公司不能保持良好的人才稳定
机制和发展平台，如果核心技术人员和优秀管理人员流失，将给公司经营发展带来不
利影响。
应对措施：公司将进一步完善人力资源管理长效培养和激励机制、提升企业文
化软实力，不断完善系统化专业培训体系，提升设计人员专业素养及公司综合设计能
力，为员工提供更高平台和更多职业提升岗位，同时，充分利用上市公司平台，不断
完善激励机制，以吸引高素质的人才加盟。同时，公司将进一步提升信息化、标准化
、智能化水平，减轻设计人员的工作。4、管理风险：近年来，公司业务发展情况良
好，保持了较快的增长速度，随着公司业务模式的不断拓展和对毕路德、嘉力达等公
司的并购整合，公司的规模和管理工作的复杂程度显著增大。如果公司的管理水平、
人才储备不能适应公司规模扩张的需要，公司管理能力未能随公司规模扩大及时调整
完善，公司将面临管理风险，从而影响公司的市场竞争力。应对措施：提高公司管理
层特别是核心团队的管理素质和决策能力，向控股、参股公司委派董事、监事及高级
管理人员，直接参与被投资单位重大经营决策。同时，管理层将积极探索有效的经营
管理模式，并聘请专业的管理咨询公司和行业专家，协助公司完善管理体系。
5、商誉减值的风险：公司在收购标的公司股权后，根据企业会计准则的规定，
对合并成本大于合并中取得的标的公司可辨认净资产公允价值份额的差额，应当确认
为商誉，该等商誉不作摊销处理，但需要在未来各会计年度期末进行减值测试。如果
标的公司经营业绩未达预期、或者未来经营环境出现重大不利变化，或者公司与标的
公司无法实现有效整合并发挥协同效应的情形，标的资产的估值水平将会下降，相应
商誉减值将影响公司未来业绩。
应对措施：公司将加强投后管理工作，密切关注被并购企业的发展动态，同时
将通过战略规划、风险把控、资源整合等措施为被并购企业赋能，充分发挥集团协同
效应，促进被并购公司自主经营管理能力的提升。
★2021年一季
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
一、业务回顾和展望
报告期内驱动业务收入变化的具体因素
2021年一季度，公司各项经济业务有序进行，生产经营总体保持平稳增长
态势，一季度实现营业收入36,307.75万元，比去年同期上升62.31%；归属于上市公
司股东的净利润 1,779.64万元，比去年同期上升3204.26%，主要原因系今年公司持
有的苏州银行股票1000万股，按公允价值计量，影响净利润为8.5万元 ，而去年同期
公司持有的苏州银行股票1000万股，按公允价值计量，影响净利润为-1,504.50万元
；扣除非经常性损益的净利润 1,412.48万元，比去年同期下降2.24%。公司主营业务
发展稳定，预计2021年二季度公司业绩将保持持续、稳定的发展态势。
重大已签订单及进展情况
2017年7月17日，公司与启迪科技城（肇庆）投资发展有限公司签署了《启
迪科技城（肇庆）一期项目一标段工程勘察设计采购施工总承包（EPC）合同》，本
项目签约合同价为25,460万元，报告期内，本项目实现工程总承包收入0万元。截止
本报告期末，本项目累计已实现工程总承包收入19,717.44万元。
2019年10月10日，公司与昆山创业控股集团有限公司签署了《昆山杜克大
学二期EPC工程一标段工程总承包合同》，本项目签约合同价为：93,186.60万元，报
告期内，本项目实现工程总承包收入4118.49万元。截止本报告期末，本项目累计已
实现工程总承包收入27,239.45万元。
报告期内公司前5大供应商的变化情况及影响
本期前5大供应商与上年同期相比，供应商性质结构发生明显变化，对未来
经营产生影响。
报告期内公司前5大客户的变化情况及影响
本期前5大客户与上期相比，客户性质结构发生明显变化，对未来经营产生
影响。
=========================================================================
免责条款
1、本公司力求但不保证数据的完全准确，所提供的信息请以中国证监会指定上市公
司信息披露媒体为准，维赛特财经不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承
担任何责任。
2、在作者所知情的范围内，本机构、本人以及财产上的利害关系人与所评价或推荐
的股票没有利害关系,本机构、本人分析仅供参考,不作为投资决策的依据，维赛
特财经不对因据此操作产生的盈亏承担任何责任。
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★2021年中期
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
一、报告期内公司从事的主要业务
报告期内，公司紧跟国家战略机遇，加快推进“碳达峰、碳中和”的业务
布局，加速数字化转型升级。依托公司多年的技术积累和全国化经营网络，在全过程
设计咨询业务、双碳业务、工程检测业务、工程总承包业务等板块全面对接新型城镇
化建设。
1、全过程设计咨询业务
“全过程设计咨询业务”是公司的主营业务板块，目前业务范围涵盖城乡
规划、建筑设计、园林景观设计、室内外装饰设计、轨道交通设计、市政设计、环境
生态设计、城市照明设计等。报告期内公司继续深耕城市更新、乡村振兴、大健康、
长三角一体化等重点类型和重点区域，以完善的业务板块和领先的技术集成优势为支
撑，为客户提供全过程的设计咨询服务。报告期内公司签约多项省市级城市更新重点
项目，如中国科技大学苏州高等研究院总体方案设计、单县浮龙湖旅游度假区内的医
养综合体、商业街区设计总包项目等，将该类型业务从建筑单体改造延伸至地块及片
区的整体更新，业务发展态势良好。同时公司抓住后疫情时期大健康板块的发展机遇
，大力拓展医疗板块业务，报告期内公司新中标多项各类医院项目,如：苏州大学附
属第二医院应急急救与危重症救治中心大楼，徐州贾汪人民医院潘安湖分院等。乡村
振兴方面，公司完成多项特色田园乡村、康居示范村的规划设计，以乡村振兴为抓手
，在实现业务增长的同时与各地政府及主管部门建立起更加密切的合作关系。报告期
内公司完成了元荡慢行贯通和水生态提升工程、三白荡水岸生态及特色规划设计、水
上客厅核心区蓝带概念规划设计，标志着长三角一体化示范区启动项目顺利完成，并
获得业主高度评价，该项目将作为标杆提升公司在生态景观设计领域的影响力，助力
公司继续拓展大尺度生态景观设计业务。根据国家成渝经济圈发展战略，公司组建了
成都分公司与重庆分公司，开拓西南区域市场。
2、双碳业务
公司早在2006年就开始专注于建筑绿色节能工程技术的研究和推广，成为
绿色节能领域的领跑者，在绿色节能领域取得了相当的成果，在业内具有很高的知名
度和美誉度，在2007年完成的无锡尚能太阳能电力有限公司办公楼成为全国首个光伏
建筑一体化的零能耗建筑示范项目，2015年完成的苏州宝时得研发中心成为光伏建筑
一体化和绿色建筑典范，同时获得中国绿色建筑三星级运营标识、LEED-NC2009铂金
奖。公司早在2011年获得江苏省绿色建筑工程技术研究中心授牌，并长期致力于建筑
节能降碳的研发与实践，累计完成400逾个项目的认证咨询，服务建筑面积近千万平
米。2017年，启迪设计全资收购专注于建筑节能解决方案的专业服务公司深圳嘉力达
节能科技有限公司，是国内最早从事能源与环境治理专业的国家高新技术企业，提供
建筑节能投资、设计、建设、制造、运维一站式服务，迄今，嘉力达已累计为全国20
00多个项目提供了节能服务，累计为社会节约用电9亿多度，减少90多万吨碳排放。
在“双碳”的国家战略指引下，公司率先推进“双碳”事业，报告期成立全资孙公司
“厦门嘉力达新能源科技有限公司”及“南平市嘉力达光伏科技有限公司”，凭借嘉
力达长期以来的技术积累，为客户提供从咨询到运维,包括融资服务选项在内的分布
式光伏电站全生命周期服务，为“建筑与光伏一体化”的成功实施提供有力保障，目
前已顺利将光伏业务推广到福建多个市县，成功推进分布式能源业务。同时公司继续
大力推进能源管理信息化、合同能源管理、绿色建筑咨询与检测等业务，通过能源替
代与能效提升，双向助力，赋能建筑，实现开源节流，节能降碳。
3、工程检测业务
“工程检测业务”是公司近年来着力发展的业务板块，业务范围涉及建设
工程常规材料、节能材料、建筑结构与构件、地基基础、建筑室内环境以及市政工程
检测、建筑水电检测、墙体材料检测、防水材料检测、太阳能检测、绿色建筑节能检
测等。结合国家城市更新政策，报告期控股孙公司苏州中正工程检测有限公司取得消
防设施检测资质，可开展消防设施检测、建筑消防设施维保、建筑消防设施技术咨询
、消防安全评估等，并入选苏州市住建局房屋安全隐患排查名录及泰州市住建局房屋
安全鉴定检测名录。目前中正检测已具备地基基础、建筑结构、建筑环境三大类综合
检验能力，在未来，中正检测将根据市场需求，深入挖掘绿色建筑检测的潜力并继续
研究发展新的检测领域。
4、工程总承包业务
上半年公司进一步充分发挥技术、人才、BIM数字化技术以及在项目建设前
期策划、方案创作方面的优势，积极拓展以设计牵头的工程总承包业务板块。公司承
接的多个工程总承包项目目前正有序推进，江苏有线吴江分公司综合业务大楼顺利封
顶；苏州橙天嘉禾360剧场项目结构施工完成，装修、机电及外墙施工全面展开；骊
住建材苏州新工厂项目已进入全面装修和机电施工阶段。
公司作为国内领先的综合型工程技术服务供应商，长期致力于为客户提供
覆盖工程建设产业链全过程的综合性工程技术服务、全过程咨询服务。在未来，公司
将响应“碳达峰、碳中和”的国家战略，积极进行低碳、绿色、减排等关键技术在建
筑领域的研究及应用，带动绿色建筑的升级换代，为社会提供“碳减排”“碳中和”
的绿色建筑及分布式能源综合服务，助力建筑领域“碳达峰、碳中和”目标的完成，
努力打造绿色低碳领域一流的节能技术集成服务商。
二、核心竞争力分析
1、科技创新和技术集成优势
公司具有完整的咨询、规划、设计、建造、运维等多元化专业齐全的全产业链
，不但能为客户提供专业、全面的设计服务，更能为客户提供整体解决方案的大总包
服务。尤其是通过资本、专业和地域的资源整合，形成技术的立体集成，充分发挥“
技术与产业”的纵向协同优势以及“技术与区域”的横向协同优势，从多元维度配置
公司技术资源，形成核心竞争力。几年前公司布局建筑数字化、信息化、智能化技术
研究攻关，成立了BIM数字技术研究中心、建筑工业化研究中心、智能建筑研究中心
等，公司2017年通过参股的方式成为北京构力科技有限公司的合作伙伴，通过与中国
建筑科学研究院、建研科技的业务、技术研发合作，推进数字化设计体系建设，推行
一体化集成设计，加快构建公司数字设计基础平台和集成系统，推进标准化设计、工
厂化生产、装配化施工、一体化装修、信息化管理和智能化应用，承接完成了多项装
配式建筑，在建筑数字化设计与建造技术、装配式建筑、智能生产、绿色节能技术等
方面有全方位进一步提高和拓展，有力地支持了公司快速投入新基建业务，也促进建
筑产业转型升级。
2、建筑节能产业优势
近年来公司围绕绿色建筑全生命周期服务的发展理念，绿色节能技术研究不断
突破，现已开展绿色建筑咨询认证、建筑能效测评、绿色建筑检测、建筑节能改造、
能源管理系统、海绵城市咨询、节能评估、能源审计、能效测评、能耗监测系统、智
慧建筑、建筑节能检测、能源管理系统、节能运维等多项绿色服务。公司旗下江苏赛
德绿建中心目前担任中国绿色建筑与节能委员会会员单位、江苏省绿色建筑技术联盟
副理事长单位、苏州市绿色建筑协会会长单位、苏州市建筑节能协会副理事长单位、
苏州园区低碳产业联盟副会长单位、苏州新区建筑节能协会副理事长单位等社会职务
，积极推动绿色建筑的长效发展。嘉力达是我国最早从事节能服务的国家级高新技术
企业，专注于节能20年，为8万多家客户提供能源信息化服务，是深圳市建筑节能服
务与合同能源管理的示范企业。公司多年来积极投身绿色建筑设计、节能运营、室内
空气环境卫生治理、推动建设行业产业转型升级。
作为一家国内拥有建筑节能全产业链的上市公司，并且最早从事节能服务的集
团企业，公司有较为完善领先的建筑节能减排技术业务链，报告期内，全资子公司嘉
力达凭借长期以来的技术积累，为客户提供从咨询到运维,包括融资服务选项在内的
分布式光伏电站全生命周期服务，进一步加大了公司建筑节能业务板块技术集成的优
势。
3、投资与产业结合优势
公司2019年与在美国纳斯达克上市的世纪互联集团有限公司强强联合，合作成
立“世纪互联科技发展（苏州）有限公司”，并通过该公司成功在太仓取得2019-WG-
19地块，共同开发建设“太仓国际车联网大数据产业园”，将公司业务拓展到数据中
心业务。在公司工程全过程技术咨询服务的经验和领先的技术集约化能力基础上，通
过发挥了资本与产业融合的充分融合，不仅使公司拓展到5G数据中心工程建设，更重
要的是公司通过投资又开拓一块与国家新基建政策吻合的新产业发展方向。
4、人才培养优势
作为智力密集型行业，设计团队的技术实力、工程经验及文化底蕴直接决定了
设计企业的竞争实力。公司十分注重高端人才的培养和引进，继续大力引进有丰富设
计经验的高级人才，这是公司立足本业做精做强，开拓新领域再上新台阶的重要举措
。公司始终关注综合型人才培养，目前已经形成一个包括享受国务院特殊津贴专家、
“333高层次人才培养工程”中青年科技领军人才在内的稳定的、结构完善的高素质
核心技术与管理团队，公司内部从行政管理、技术管理、项目管理及创意四个条线，
建立起完善的人才培养体系，通过定岗定级制，给员工提供多元化的晋升通道和发展
空间。通过员工持股计划，完善激励机制，进一步强化了骨干人员对公司的认同感和
归属感。公司充分利用各种机会、各种平台，不断为员工争取更多的培养机会，提高
公司的行业地位和市场知名度，坚持实施一流的人才打造一流企业的人才战略。报告
期内公司有多名骨干入选“中国建筑设计行业管理卓越人物”、“国家技术标准创新
基地”专家、“江苏省优秀工程勘察设计师”、“江苏省劳动模范”、“苏州市劳动
模范”。
5、品牌影响优势
启迪设计集团新总部大楼签约落地苏州自贸区，成为苏州自贸区成立后第一个
奠基的企业总部大楼项目，新总部大楼的建设将给公司提供更多发展空间，更加扩大
公司的影响力，品牌优势更加凸显。报告期内，公司城市更新与传统建筑设计研究院
被授予“江苏省住房和城乡建设系统工人先锋号”称号，这是对职业精神和工作成果
的高度肯定，也是对启迪设计集团多年来发扬工匠精神、厚植工匠文化，坚持创新发
展、惟精惟一理念的认可。
公司获评2020年度苏州市建筑工程企业信用A类、入选“江苏民营文化企业30强
”，荣获2020年度“江苏省建筑设计企业综合实力排序前十名”、“江苏省勘察设计
企业综合实力排序前三十名”。
报告期内，公司荣获苏州工业园区2020年度经济贡献突出企业“营收增长奖”
和“服务经济奖”，获奖高度肯定了启迪设计集团在经济营收、服务实体经济等方面
的突出贡献。
报告期内公司揽获包括9个一等奖在内的46个奖项的2020年江苏省级“四优”优
秀设计奖，获得包括21个一等奖在内总共75项苏州市优秀设奖。
公司还举办了形式内容丰富的活动庆祝建党100周年。
6、行业资质优势
公司目前已拥有建筑行业甲级、城乡规划编制甲级、风景园林工程设计专项甲
级、人防工程和其他人防防护设施设计甲级等多项甲级资质，以及工程造价咨询乙级
、环境工程（污染修复工程）专项乙级。子公司苏州中启盛银装饰科技有限公司拥有
建筑装修装饰工程专业承包壹级、建筑工程施工总承包叁级资质，报告期内孙公司苏
州中正工程检测有限公司取得消防设施检测资质；意味着公司的设计和施工资质得到
进一步优化，资质优势将更加突出，未来涉足到施工领域，业务范围更加广泛，对公
司强化业务能力，提高综合实力，推动全过程一体化集成服务带来更大优势。
三、公司面临的风险和应对措施
1、全社会固定资产投资增速放缓的风险：建筑设计等工程技术服务业主要为公
共建筑、居住建筑等领域提供工程设计服务，下游各领域的固定资产投资规模变动态
势以及城市化进程推进速度对我国建筑设计等工程技术服务市场需求构成重要影响。
如果未来宏观经济出现不利变化，引致固定资产投资规模增速放缓可能会导致行业市
场需求增速放缓或下降，对公司业务发展产生不利影响，导致公司业绩出现波动。
应对措施：公司将进一步加强政策和市场的前瞻性研究，把握国家宏观经济政
策导向，进一步推进公司跨区域、跨业务领域的业务延伸，拓展公司业务，从提供单
一工程设计到提供高品质完整工程产品，创造更多的盈利点，积极参与行业标准制定
与修订，更多了解和掌握相关政策信息，从质量管控等方面积极应对市场环境变化，
从而实现稳健发展。
2、应收账款和合同资产风险：随着公司业务范围和规模的扩大，公司应收账款
及合同资产金额呈上升趋势。公司客户主要为政府机构、代政府投资机构、信誉良好
的品牌房地产公司及各类事业单位等，未来如果公司出现应收账款、合同资产不能按
期收回或无法收回而发生坏账的情况，将可能使公司资金周转速度与运营效率降低，
因此存在一定的应收账款回收风险。
应对措施：公司将坚持和加强在项目前期信息上的评审分析和甄选，选择信誉
较好的客户，进一步加强应收账款的账龄分析和回收管理，将绩效考核指标与回款密
切挂钩，通过明确应收账款的范围、职责管理、信用管理、日常管理等措施控制应收
账款风险。
3、人力资源管理风险：公司所从事的建筑设计等工程技术服务属于智力密集型
行业，业务的发展与公司所拥有的专业人才数量和素质紧密相关。近年来固定资产投
资规模的扩大，带动了建筑设计业务的繁荣以及设计水平的大幅提升，行业内企业对
设计人才的需求越来越大，关键设计人才的争夺也越来越激烈。公司一贯注重设计人
才队伍的建设，建立了基于公司品牌和文化优势的平台，通过员工参股以及良好的激
励和约束措施，努力实现企业和员工的共同成长。但若公司不能保持良好的人才稳定
机制和发展平台，如果核心技术人员和优秀管理人员流失，将给公司经营发展带来不
利影响。
应对措施：公司将进一步完善人力资源管理长效培养和激励机制、提升企业文
化软实力，不断完善系统化专业培训体系，提升设计人员专业素养及公司综合设计能
力，为员工提供更高平台和更多职业提升岗位，同时，充分利用上市公司平台，不断
完善激励机制，以吸引高素质的人才加盟。同时，公司将进一步提升信息化、标准化
、智能化水平，减轻设计人员的工作。4、管理风险：近年来，公司业务发展情况良
好，保持了较快的增长速度，随着公司业务模式的不断拓展和对毕路德、嘉力达等公
司的并购整合，公司的规模和管理工作的复杂程度显著增大。如果公司的管理水平、
人才储备不能适应公司规模扩张的需要，公司管理能力未能随公司规模扩大及时调整
完善，公司将面临管理风险，从而影响公司的市场竞争力。应对措施：提高公司管理
层特别是核心团队的管理素质和决策能力，向控股、参股公司委派董事、监事及高级
管理人员，直接参与被投资单位重大经营决策。同时，管理层将积极探索有效的经营
管理模式，并聘请专业的管理咨询公司和行业专家，协助公司完善管理体系。
5、商誉减值的风险：公司在收购标的公司股权后，根据企业会计准则的规定，
对合并成本大于合并中取得的标的公司可辨认净资产公允价值份额的差额，应当确认
为商誉，该等商誉不作摊销处理，但需要在未来各会计年度期末进行减值测试。如果
标的公司经营业绩未达预期、或者未来经营环境出现重大不利变化，或者公司与标的
公司无法实现有效整合并发挥协同效应的情形，标的资产的估值水平将会下降，相应
商誉减值将影响公司未来业绩。
应对措施：公司将加强投后管理工作，密切关注被并购企业的发展动态，同时
将通过战略规划、风险把控、资源整合等措施为被并购企业赋能，充分发挥集团协同
效应，促进被并购公司自主经营管理能力的提升。
★2021年一季
●董事会报告对整体经营情况的讨论与分析:
一、业务回顾和展望
报告期内驱动业务收入变化的具体因素
2021年一季度，公司各项经济业务有序进行，生产经营总体保持平稳增长
态势，一季度实现营业收入36,307.75万元，比去年同期上升62.31%；归属于上市公
司股东的净利润 1,779.64万元，比去年同期上升3204.26%，主要原因系今年公司持
有的苏州银行股票1000万股，按公允价值计量，影响净利润为8.5万元 ，而去年同期
公司持有的苏州银行股票1000万股，按公允价值计量，影响净利润为-1,504.50万元
；扣除非经常性损益的净利润 1,412.48万元，比去年同期下降2.24%。公司主营业务
发展稳定，预计2021年二季度公司业绩将保持持续、稳定的发展态势。
重大已签订单及进展情况
2017年7月17日，公司与启迪科技城（肇庆）投资发展有限公司签署了《启
迪科技城（肇庆）一期项目一标段工程勘察设计采购施工总承包（EPC）合同》，本
项目签约合同价为25,460万元，报告期内，本项目实现工程总承包收入0万元。截止
本报告期末，本项目累计已实现工程总承包收入19,717.44万元。
2019年10月10日，公司与昆山创业控股集团有限公司签署了《昆山杜克大
学二期EPC工程一标段工程总承包合同》，本项目签约合同价为：93,186.60万元，报
告期内，本项目实现工程总承包收入4118.49万元。截止本报告期末，本项目累计已
实现工程总承包收入27,239.45万元。
报告期内公司前5大供应商的变化情况及影响
本期前5大供应商与上年同期相比，供应商性质结构发生明显变化，对未来
经营产生影响。
报告期内公司前5大客户的变化情况及影响
本期前5大客户与上期相比，客户性质结构发生明显变化，对未来经营产生
影响。
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