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土地转让税收如何去计算

日期:2022-08-18 21:08:56 来源:互联网

开发企业开发的商品性土地,可以将土地使用权进行转让。但在向其他单位转让时,必须土地转让按照法律和合同的规定,投入相当的资金,完成相应的开发。

土地使用权的转让,应签订转让合同,在合同中载明土地的位置、四周边界和面积、土地转让地上附着物、土地用途、建筑物高度、绿化面积、土地转让期限、土地转让金的支付方式和违约责任等。土地转让的交易方式,可以采用协议、招标、拍卖等方式。土地转让的价格,土地转让根据地理位置、经济环境、土地用途、土地转让期限、房地产市场供求等因素决定,并报当地土地管理机关备案。对其他单位转让的土地,应在移交转让土地并将发票账单提交买主时,将其土地转让转让价格记入“银行存款”、“应收账款”等科目的借方和“经营收入或主营业务收入——土地转让收入”科目的贷方。

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