租赁会计准则有哪些？一文读懂

租赁是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。租赁会计准则租赁的主要特征是转移资产的使用权，而不是转移资产的所有权，并且租赁会计准则这种转移是有偿的，取得使用权是以支付租金为代价，租赁会计准则从而使租赁有别于资产购置和不把资产的使用权从合同的一方转移给另一方的服务性合同，如租赁会计准则劳务合同、运输合同、保管合同、仓储合同等以及无偿提供使用权的借用合同。

在合同开始时，企业应当评估合同是否是租赁或者是否包含租赁。如果合同让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产使用的权利以换取对价，则该合同是租赁或者包含租赁。除非租赁会计准则合同条款发生变化，企业无须重新评估合同是否是租赁或者是否包含租赁。为确定合同是否让渡了在一定期间内控制已识别资产使用的权利，企业应当评估合同中的客户是否有权在该使用期间主导已识别资产的使用，并获得因使用已识别资产所产生的几乎全部经济利益。已识别资产通常由合同明确指定，也可以在资产可供客户使用时隐性指定。存在下列情况之一的，可视为租赁会计准则客户有权主导已识别资产的使用：①客户有权在使用期间主导已识别资产的使用方式和使用目的；②在已识别资产的使用方式和使用目的已预先确定的情况下，该资产由客户设计，租赁会计准则或者客户有权在使用期间自行或主导他人按照其确定的方式运营该资产。在评估是否有权获得因使用已识别资产所产生的几乎全部经济利益时，企业应当在约定的客户可使用资产的权利范围内考虑其所产生的经济利益。