融资租赁是什么意思

融资租赁是什么意思?融资租赁通俗解释在租赁期开始日，融资租赁出租人应当将租赁投资净额作为应收融资租赁款的入账价值，并终止确认融资租赁资产。租赁投资净额为租赁收款额及未担保余值按照租赁内含利率折现的现值之和。租赁内含利率是指使租赁收款额与未担保余值的现值之和等于租赁资产公允价值与出租人的初始直接费用之和的利率。

租赁收款额是指出租人因让渡在租赁期内使用租赁资产的权利而应向承租人收取但在租赁期开始日尚未收到的款项，融资租赁包括以下五项。（1）承租人需支付的固定付款额及实质固定付款额。存在租赁激励的，扣除租赁激励相关金额。（2）取决于指数或比率的可变租赁付款额。（3）融资租赁购买选择权的行权价格，前提是承租人合理确定将行使该选择权。（4）承租人行使终止租赁选择权需支付的款项，前提是租赁期反映出承租人将行使终止租赁选择权。（5）由承租人、与承租人有关的一方，以及有经济能力履行担保义务的独立第三方向出租人提供的余值担保。