房地产开发成本比例

房地产开发成本比例,房地产开发成本测算房地产开发企业出售商品房时与买受人约定，在出售后的一定年限内由企业以代理出租的方式进行包租，企业出售商品房时，与买受人签订售房合同、房地产开发成本协议并开具价款结算账单，房地产开发成本按照合同、协议约定的价款计入营业收入，代理出租期间，收取的房屋租金作为其他应付款处理；合同、协议中约定租金收入可用于冲抵售房价款的，房地产开发成本将其他应付款冲转应收账款。对于已经办理销售、交付手续，而产权尚未移交的商品房、配套设施等开发产品，企业应设置“代管房产备查簿”进行实物管理，房地产开发成本但不得将这部分财产入账，也不得计提折旧或摊销。房地产开发成本企业在代管房产过程中取得的收入和发生的各项支出，应作为其他业务收入和其他业务成本处理。

齐宏房地产开发公司本期对外销售商品房24套，总建筑面积4 000m2，房地产开发成本每平方米售价5000元，价款共计2000万元。