融资租赁公司特点

融资租赁公司特点,简述融资租赁的特点根据实质重于形式的原则，融资租赁承租人采用融资租赁方式租人的资产，在租赁开始日应当确认为企业的- -项资产(即固定资产)和负债。这里的关键是确定资本化的租赁金额，融资租赁这一内容将在后面专门讨论，此处只介绍基本处理原则。我国会计准则规定，在租赁开始日，承租人应当将租赁开始8租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租人资产的人账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者的差额记录为未确认融资费用。

承租人对租赁资产首先要确认资产的人账价值，而资产人账价值的确定与最低租赁付款额及其现值密切相关。因此，融资租赁有必要掌握最低租赁付款额( Minimum LeasePayments)的概念及其现值的确定方法。从承租人角度看，最低租赁付款额由租赁协议条件下承租人应支付的债务额组成, .它具体包括以下内容:(1)最低租金付款额(MinimumRentalPayments)。即承租人根据租赁合同每期应向出租人支付的租金总额。(2) 担保的余值。融资租赁余值也称残值，是租赁期届满时租赁资产的公允价值。为使承租人谨慎地使用租赁资产和尽量减少出租人自身的风险和损失，租赁合同通常要求承租人或有能力的第三方对租赁资产的余值进行担保。所担保的余值至少为某一确定的金额，它可以表现为承租人在租赁期届满时有义务以这一确定的金额购人这一余值，融资租赁也可以表现为出租人或有能力的第三方保证承租人在租赁期终了时能够实现这-一确定金额。(3)租赁期届满时因承租人未能续约或延长租赁期限而支付的违约金。融资租赁倘若租赁协议约定租赁期届满时，承租人必须续租或将租期延展，而承租人到期未能履约，则这一金额就是因承租人未能续租或展期而造成的任何应由承租人支付的款项。